OBLIGACIONES DE DAR

Art. 1132 al 1147

Derecho Civil IV
Abog. Juan E. Sologuren A.
Definicin



No existe definicin legal.





Segn RUGGIERO: La obligacin de dar
consiste en la transmisin de la propiedad
u otro derecho real o en la entrega de
alguna cosa en posesin, en uso, o en
depsito.
Regulacin



Las obligaciones de dar bienes ciertos y de dar
cosas genricas estn reguladas en el ttulo I de
la Seccin primera del libro VI (art. 1132-1147).



La regulacin de las obligaciones de dar sumas
de dinero, tambin se encuentran en esta
misma seccin y se rigen por las normas del
ttulo II, captulo I, art. 1220 al 1241 (Pago).
En el C.C., de 1936, las obligaciones de dar
sumas de dinero estaban normadas en ttulos
diferentes especialmente, en el destinado al
pago y al contrato de mutuo.
Fines


TRANSMITIR LA PROPIEDAD o dominio de un bien
o bienes (ej. compra venta, permuta, donacin).
TRANSMITIR EL USO TEMPORAL DE LA POSESIN
de un bien o bienes (arrendamiento, comodato,
usufructo, uso y habitacin, anticresis).
ENCOMENDAR LA GUARDA O CUSTODIA DEL
BIEN O BIENES ENTREGADOS. (Ej. depsito,
secuestro)
EN GARANTA REAL. Del cumplimiento de
cualquiera obligacin de dar hacer o no hacer a cargo
del deudor (Ej. Garanta mobiliaria, anticresis)
RESTITUIRLO A SU PROPIETARIO. Ej. Devolucin
del bien arrendado, al vencimiento del plazo.
Clasificacin



Las Obligaciones de dar pueden ser:




DE DAR COSAS CIERTAS




DE DAR COSAS INCIERTAS
DE GNERO
DE CANTIDAD
DE DINERO
DE DEUDAS DE VALOR
Obligacin de dar bien cierto


La obligacin de dar bien cierto origina los
siguientes deberes (Art. 1132, 1133, 1134):
No sustituir el bien (Principio de identidad).
Informar sobre su estado.
Conservar el bien o bienes en buen estado,
hasta el momento de la entrega.
Entregar el bien con sus accesorios, salvo que
lo contrario resultare de la ley o del ttulo de la
obligacin (convenio del acreedor y deudor) o
de las circunstancias del caso.
Concurrencia de Acreedores








Se presenta cuando un deudor se obliga a
entregar un mismo bien a diversos
acreedores.
La concurrencia se puede producir entre
acreedores que poseen igual o diverso
ttulo, y que lo reclaman para ejercer un
derecho a exclusividad o con exclusin de
otros acreedores.
No es un caso de coacreedores.
Concurrencia de Acreedores




Hernndez Gazzo: "Consideramos que las
normas de concurrencia de acreedores no
solo determinan a quin se debe preferir en
la entrega, sino que, fundamentalmente,
buscan establecer a quin se debe preferir
para asignarle el goce exclusivo del derecho
reclamado sobre el bien objeto de la
concurrencia.
Debemos distinguir entre relevancia
externa y oponibilidad de los contratos.
Concurrencia de Acreedores




Contrato: C-M-R-E posiciones jurdicas que
no inciden en la esfera jurdica de terceros
pero que se deben respetar (principio de
respeto a los derechos ajenos).


Relevancia externa: un derecho que tiene
como causa un determinado contrato se
hace valer frente a terceros o las partes
probando la existencia del contrato.
Oponibilidad: EFICACIA

1) Conflicto con los terceros titulares.



Los contratos de enajenacin tienen por
objeto una adquisicin derivativa, es decir,
una adquisicin que presupone que la
anterior pertenencia del derecho entra en
conflicto con la posicin del tercero titular
(ejemplo: el enajenante vende un bien
robado).

2) Conflicto con los aventi causa.








Se determina cuando el titular enajena
sucesivamente a ms personas el mismo
derecho (ejemplo: concurrencia de
acreedores) .

3) Conflicto con los terceros
acreedores.
Los Terceros acreedores son aquellos que
tienen un derecho de crdito en relacin
con una de las partes. La enajenacin de
un derecho interesa a los acreedores del
enajenante, pues ella sustrae de su
patrimonio un bien que es parte de la
garanta patrimonial de los acreedores. La
enajenacin puede disminuir la garanta
patrimonial de los acreedores del
enajenante (Ej. Fraude en el A.J.).
Concurrencia de Acreedores
ACREEDOR A


propietario





DEUDOR
de bien mueble o
de bien inmueble
ACREEDOR B
propietario




ACREEDOR C
propietario

Posiciones Jurdicas en conflicto
Incompatibilidad total
Concurrencia de Acreedores
ACREEDOR A


propietario





DEUDOR
de bien mueble o
de bien inmueble
ACREEDOR B
arrendatario




ACREEDOR C
acreedor anticrtico


Posiciones Jurdicas en conflicto
Incompatibilidad parcial

Sistemas de Transmisin
de los Derechos Reales


Sistema Romano o
de la Tradicin




Sistema Germano o
de la Inscripcin
Registral Constitutiva




Sistema Francs o
Espiritualista

Traditio o entrega del
bien + buena fe.




Inscripcin del acto
translativo en el
Registro inmobiliario.




Se transmite por el
solo consentimiento.

Teora del ttulo y el modo








BIEN MUEBLE












BIEN INMUEBLE
TTULO: Contrato
MODO: Traditio








TTULO: Contrato
MODO: Consentimiento

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD



BIEN MUEBLE
Artculos 947 y 948 C.C.












BIEN INMUEBLE
Artculo 949 C.C.
Es real:
Tradicin + Buena fe
An cuando el que
entregue no sea
propietario



Es consensual:
Basta la obligacin de
enajenar
Transferencia del Derecho de
Propiedad Inmueble


Jack Bigio Chrem el contrato de compra-
venta de un inmueble es al mismo tiempo
el ttulo de adquisicin (que crea
obligaciones de dar) y el modo de la
adquisicin (que perfecciona la
adquisicin del comprador); por lo que
titulo y modo coinciden, en trminos
generales.
Transferencia del Derecho de
Propiedad Inmueble


Mario Castillo Freyre y Felipe Osterling Parodi:
consideran que si bien es cierto que el ttulo
est representado por el contrato de
compraventa celebrado, no ser el mismo
contrato que transfiera la propiedad del bien
inmueble, sino la obligacin objeto del mismo,
cuya ejecucin es inevitable -por mandato de
ley-, siempre y cuando estemos en presencia de
un bien de propiedad del vendedor, cierto y
presente, y no exista disposicin legal diferente
ni pacto contrario.
Transferencia del Derecho de
Propiedad Inmueble


Max Arias Schereiber Pezet :





La inscripcin registral no asume ms
valor que el de un simple aviso que
protege a los terceros que no han
intervenido en el acto, pero no lleva en si
misma una verdadera sustantividad"
Concurrencia de Acreedores de
bien mueble

Orden de prelacin:
Si el deudor hizo tradicin del bien, se prefiere
al acreedor de buena fe que lo recibi,
aunque su ttulo sea de fecha posterior.
Si el deudor no hizo tradicin del bien, se
prefiere al acreedor cuyo ttulo sea de fecha
anterior; prevaleciendo, en este ltimo caso, el
ttulo que conste de documento de fecha
cierta ms antigua.
Concurrencia de Acreedores de
bien inmueble

Orden de prelacin: C.C. Art. 1135
Se prefiere al acreedor de buena fe cuyo
ttulo ha sido primeramente inscrito.
En defecto de inscripcin, al acreedor
cuyo ttulo sea de fecha anterior.
En este ltimo caso, al que posee ttulo
que conste de documento de fecha cierta
ms antigua.
CASO DE BIENES INMUEBLES

















2) TTULO DE FECHA
CIERTA
Documentos con
fecha indubitable:
Todos los D. pblicos
(Art. 235 C.P.C.);
Documentos privados
de fecha cierta
(Art. 245 C.P.C.)
CASO DE BIENES INMUEBLES

















INSCRIPCIN
REGISTRAL
Es facultativa
Principio de Publicidad:
(Art. 2012 C.C.)
Principio de Buena Fe Registral:
(Art. 2014 C.C.)
Principio de Prioridad:
(Art. 2016 C.C.)
Prctica N 01
Hechos

Perico de los Palotes mediante contrato privado de
compra venta transfiri a Jorge Snchez, su derecho de
propiedad sobre un inmueble sito en Av. Bolognesi
signado con el N 1122, con fecha 03 de agosto de
2012.
Antes de que Jorge tome posesin, con fecha 15 de
agosto de 2012, Perico firma minuta de compra venta
sobre el mismo inmueble a favor de Juan Prez quien
tenia conocimiento de la venta anterior y se apresura a
elevar su minuta a escritura pblica y logra inscribirla en
el registro de propiedad inmueble.
Prctica N 01
Presupuestos

1. Todos posean capacidad de ejercicio al momento de la
celebracin de los actos jurdicos.




2. Las firmas del contrato privado de compraventa fueron
certificadas notarialmente.




3. La primera compraventa no fue inscrita en RR.PP.




4. En ambos casos existi equivalencia entre bien y
precio.
Prctica N 01
Cuestiones a Resolver:

Quines son los sujetos de la obligacin en cada caso?
Cul es el objeto de la obligacin en ambos casos?
Cul es el objeto de la prestacin en ambos casos?
En el segundo acto jurdico concurren todos los
requisitos de validez del acto jurdico?
Cules son las normas jurdicas aplicables?
Considerando las normas jurdicas aplicables a quien
se le debe entregar el bien?
Las normas sobre concurrencia de acreedores
resuelven a quin le corresponde el derecho de
propiedad sobre el bien materia de la compraventa?
Teora del Riesgo




Permite establecer cul de los
sujetos de la obligacin (deudor o
acreedor) soportar las
consecuencias econmicas de la
prdida o el deterioro del bien que se
produzca por dolo, culpa, caso
fortuito o fuerza mayor, luego de
contrada la obligacin, pero antes de
su entrega.
Teora del Riesgo




Riesgo:
Es la suerte que corren las obligaciones
de dar cuando el bien se pierde o
deteriora.
Jurdicamente, debe entenderse, como la
posibilidad o el peligro de prdida o
deterioro que puede sufrir el bien objeto
de la prestacin, en el periodo de tiempo
comprendido entre el nacimiento de la
obligacin y el momento de su ejecucin.

Prdida del Bien (Art. 1137 C.C.)















SUPUESTOS DE
PRDIDA JURDICA
DEL BIEN
1) Perecimiento
2) Dao parcial que lo
hace intil
3) Desaparece y no se
tiene noticias de l
4) Desaparece, se tiene
noticias de l, pero no
se puede recobrar
5) Queda fuera del
comercio
Prdida del Bien




El principio general que se aplica en
estos casos es que la obligacin se
resuelve por la falta del bien objeto
de la prestacin, que impide su
cumplimiento.
Prdida del Bien




Si se trata de bien mueble y ste se pierde
antes de la entrega, el deudor soporta la
prdida porque sigue siendo el dueo ya
que an no ha operado la tradicin;
Si se trata de un bien inmueble, el que
soporta la prdida es el acreedor, que es
el propietario de dicho bien desde el
momento de su celebracin porque su
transferencia opera con el simple
consentimiento.

Deterioro



Supuestos: Menoscabo o desperfecto
material del bien que disminuye su valor o
lo hace impropio para su uso normal.
Al igual que la prdida, el deterioro puede
ser doloso, culposo o atribuible a caso
fortuito o fuerza mayor.
No implica necesariamente, la resolucin
de la obligacin, pero si puede implicar
una reduccin del precio y/o una
indemnizacin.

Gastos de conservacin
del bien
Los gastos de conservacin son de cargo
del propietario desde que se contrae la
obligacin hasta que se produce la
entrega.
Si quien incurre en ellos no es la persona
a quien corresponda efectuarlos, el
propietario debe reintegrarle lo gastado,
ms sus intereses.

Presuncin



Se presume juris tantum que
la prdida o deterioro de bien
cierto en poder del deudor, es
por culpa de ste.
Reglas




Si el bien se pierde por dolo o culpa del
deudor:
La obligacin queda resuelta
El acreedor no esta obligado a cumplir
la contraprestacin
El acreedor tiene derecho a
indemnizacin por daos y perjuicios
(por dao emergente y lucro cesante) o
a cobrar el seguro a nombre del deudor.
Reglas




Si el bien se deteriora por dolo o culpa
leve o inexcusable del deudor, el acreedor
puede:
Resolver la obligacin y exigir una
indemnizacin por daos y perjuicios, o
Recibir el bien en el estado en que se
encuentre, reduciendo la contraprestacin y
exigiendo una indemnizacin o cobrar el
seguro que favorece al deudor; o
Recibir el bien reduciendo la contraprestacin
si el deterioro es intrascendente o leve
Reglas




Si el bien se pierde por culpa del
acreedor:
Se resuelve la obligacin del deudor
El deudor tiene derecho a la contraprestacin
La contraprestacin subsistente debida por el
acreedor, puede ser reducida, si el deudor se
beneficia por la resolucin de la obligacin.
Reglas




Si el bien se deteriora por culpa del
acreedor:
El deudor lo entrega en el estado en que se
encuentre
El acreedor no puede rehusarse a recibirlo
La contraprestacin no puede ser reducida
Reglas




Si el bien se pierde sin culpa del deudor
(caso fortuito, fuerza mayor, etc):
La obligacin se extingue
El deudor soporta el riesgo y pierde el
derecho a la contraprestacin, pero conserva
a su favor los derechos y acciones que
hubieran quedado relativos al bien.
Reglas




Si el bien se pierde sin culpa del acreedor
(caso fortuito, fuerza mayor, etc):
La obligacin del deudor queda resuelta
El acreedor queda liberado de cumplir la
contraprestacin
Reglas




Si el bien se deteriora sin culpa del deudor
(caso fortuito, fuerza mayor, etc):
El deudor soporta el riesgo y las
consecuencias
La contraprestacin se reduce en proporcin
al deterioro ocasionado al bien
El deudor conserva a su favor los derechos y
acciones que hubieran quedado relativos al
bien, incluyendo el resarcimiento por el
seguro.
Reglas




Si el bien se deteriora sin culpa del
acreedor (caso fortuito, fuerza mayor, etc):
El deudor soporta el riesgo y las
consecuencias
La contraprestacin se reduce en proporcin
al deterioro ocasionado al bien
El deudor conserva a su favor los derechos y
acciones que hubieran quedado relativos al
bien, incluyendo el resarcimiento por el
seguro.
Reglas




Si el bien se pierde sin culpa del deudor
cuando la obligacin proviene de delito o
falta:
El casus no es eximente de responsabilidad
El deudor deber pagar el valor del bien
perdido
Excepcin: cuando el acreedor ha sido
constituido en mora.














Obligaciones de Dar Bien
Incierto
Obligacin de dar bien incierto




La obligacin es de dar bien incierto
cuando la prestacin no se encuentra
determinada desde el momento del
nacimiento de la obligacin, pero es
susceptible de ser determinada
posteriormente, mediante eleccin del
objeto.
Ser trata de dar bienes que pertenecen a
un gnero o grupo de cosas.
Clasificacin








OBLIGACIONES DE DAR BIENES
FUNGIBLES O CANTIDADES DE COSAS




OBLIGACIONES DE DAR BIENES NO
FUNGIBLES O INCIERTOS




OBLIGACIONES DE GNERO LIMITADO

De bienes fungibles o
cantidades
Bienes idnticos
BIENES FUNGIBLES

















Forma de
Determinacin
intercambiables
entre si








Se cuentan
Se miden
Se pesan

De bienes no fungibles
o inciertos
Son de la misma
BIENES NO
FUNGIBLES












Forma de
Determinacin
especie y gnero
pero no son idnticos
entre si








Por
Eleccin

De Gnero Limitado


Bienes de
Gnero Limitado

















Forma de
Determinacin


bienes inciertos
dentro de un grupo de
bienes ciertos








Por eleccin dentro
de un gnero limitado
en nmero
Obligacin de dar bien incierto




Cuando la obligacin es de gnero, para que
sta sea vlida debe sealarse por lo menos la
cantidad y la especie, caso contrario la
obligacin deviene en imposible.
Recae sobre bienes no fungibles que
pertenecen al mismo gnero y a la misma
especie, pero que tienen ciertos caracteres que
los diferencian entre si
El hecho de delimitar el gnero no altera la
obligacin de dar bien incierto.
Obligacin de dar bien incierto




La eleccin es un negocio jurdico
unilateral recepticio e implica presuncin
de conocimiento.




La eleccin implica una individualizacin,
concentracin o especificacin de la
prestacin
Eleccin del bien incierto




Teoras
Se realiza en el momento en que se separa o
aparta el bien, con respecto de los dems del
gnero (Salvat)
Se realiza con la entrega, tradicin o envo
del bien.
Opera con la declaracin de voluntad expresa
o tcita formulada por quien tiene derecho a
elegir (Colmo y otros).
Eleccin del bien incierto


Reglas: En las obligaciones de dar bienes determinados
slo por su especie y cantidad, la eleccin corresponde:
Al deudor, salvo que lo contrario resulte de la ley, del
ttulo de la obligacin o de las circunstancias del
caso..
Al acreedor cuando as lo han establecido las partes
o el deudor ha omitido efectuarla en el plazo
establecido.
A un tercero cuando las partes, el acreedor y el
deudor as lo convengan
Al Juez, cuando el tercero no la efectuare, en cuyo
caso las partes pueden exigirle al tercero una
indemnizacin quedando extinguida la relacin
obligatoria.
Eleccin del bien incierto




Reglas:



Si la eleccin corresponde al deudor, debe escoger
bienes de calidad no inferior a la media.



Si la eleccin corresponde al acreedor, debe escoger
bienes de calidad no superior a la media.



Si la eleccin corresponde a un tercero, debe
escoger bienes de calidad media.
Eleccin del bien incierto




Plazo:




Convencional: Debe ser fijado por
las partes





Judicial: Puede ser fijado por el
juez
Eleccin del bien incierto




Irrevocabilidad de la eleccin:




La eleccin es irrevocable luego de
ejecutada la prestacin.




La eleccin, comunicada a la otra parte, o
a ambas si la practica un tercero o el juez,
surte iguales efectos.
Eleccin del bien incierto




Efectos de la individualizacin:
Anteriores:
Se refieren al riesgo.
El gnero no perece
El deudor no puede eximirse invocando prdida,
salvo cuando la eleccin recae sobre bienes de la
misma especie y todos se pierden por causas no
imputables a l.
Posteriores:
Las obligaciones se convierten en obligaciones de
dar bien cierto y se le aplican dichas reglas.














Obligaciones de Dar Suma de
Dinero


Deudas de Dinero y Deudas de
Valor
Problemas




Prdida del valor adquisitivo en funcin a
costos de oportunidad.
Probable y posible variacin del valor y/o
tipo de cambio monetario entre la fecha en
que se contrae la obligacin y la fecha de
su cumplimiento.
Determinacin de los intereses como
frutos civiles que rinde el uso del dinero.
Enfoques




Teora Nominalista
No tiene en cuenta la
eventual disminucin
del valor del dinero por
efecto del transcurso del
tiempo.
El pago se efecta de
acuerdo a la cantidad
nominal pactada.
Se paga en moneda
nacional (pero puede
pactarse tambin en
moneda extranjera).
Enfoques
adquisitivo del dinero al
momento

del

Teora Valorista
Considera las eventuales
las variaciones del valor
monetario procurando
mantener el
poder




cumplimiento de
la
obligacin.
El monto de la deuda se
mantiene a
valor constante
actualizndol
a mediante ndices
o escalas.
Obligaciones de dar suma de
dinero


Es una obligacin de dar
Se rige por las reglas de las obligaciones de dar
cosas genricas y las disposiciones generales
previstas para el pago (en el C. C. de 1936, se
regulaban por las normas del contrato de mutuo)
Otras normas aplicables, segn el caso, son las
previstas para la devolucin del capital y el pago
de intereses en el contrato de mutuo, el precio
en la compra venta y el suministro, la renta en el
arrendamiento o la retribucin en la prestacin
de servicios.
Obligaciones de dar suma de
dinero


Gran parte de las normas jurdicas que rigen las
obligaciones de dar suma de dinero, traspasan el
mbito de la legislacin civil y se extienden al
mbito de otras legislaciones especializadas
como la legislacin :
monetaria
bancaria, y
moneda extranjera.
Obligaciones de dar suma de
dinero en moneda nacional
Reglas:
El pago de una deuda contrada en moneda
nacional no podr exigirse en moneda
distinta, ni en cantidad diferente al monto
nominal originalmente pactado.



El acreedor no puede exigir cantidad diversa
al monto nominal originalmente pactado
Obligaciones de dar suma de
dinero en moneda extranjera
Reglas:
Pueden concertarse obligaciones en moneda
extranjera no prohibidas por leyes especiales.
Salvo pacto en contrario, el pago de una deuda en
moneda extranjera puede hacerse en moneda
nacional al tipo de cambio de venta del da y lugar del
vencimiento de la obligacin.
En el caso a que se refiere el prrafo anterior, si no
hubiera mediado pacto en contrario en lo referido a la
moneda de pago y el deudor retardara el pago, el
acreedor puede exigir, a su eleccin, que el pago en
moneda nacional se haga al tipo de cambio de venta
en la fecha de vencimiento de la obligacin, o al que
rija el da del pago.
Deudas de valor




Las partes pueden acordar que el monto de una deuda
contrada en moneda nacional sea referido a ndices de
reajuste automtico que fije el Banco Central de
Reserva del Per, a otras monedas o a mercancas, a
fin de mantener dicho monto en valor constante.
El pago de estas deudas se efectuar en moneda
nacional, en monto equivalente al valor de referencia, al
da del vencimiento de la obligacin.
Si el deudor retardara el pago, el acreedor puede exigir,
a su eleccin, que la deuda sea pagada al valor de
referencia al da del vencimiento de la obligacin o al da
en que se efecte el pago.
Deudas de valor




Clculo del valor del pago
Cuando deba restituirse el valor de una
prestacin, aquel se calcula al que tenga
al da del pago, salvo disposicin legal
diferente o pacto en contrario.