San Ramon Economico

Municipalidad Distrital de San Ramn
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad De San Ramn

, Provincia de Chanchamayo - Regin Junn

Pgina | 1
Pgina | 1 Pgina | 1
Pgina | 1


Pgina | 2 Pgina | 2
Pgina | 2
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN RAMN

PROPUESTA PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE
SAN RAMN

ING. JUAN LUDEA ORIHUELA
Alcalde la de Municipalidad Distrital de San Ramn

ARQ. ORLANDO CAMARENA ARTEAGA
Supervisor del Proyecto
CONSULTOR DEL PROYECTO
CONSORCIO: PLANEAMIENTO & DESARROLLO
JUNIN CHANCHAMAYO SAN RAMON
DICIEMBRE - 2008


Pgina | 3 Pgina | 3
Pgina | 3

ELABORACIN DEL PLAN DE DESARRLLO URBANO DE LA CIUDAD DE SAN
RAMN

Relacin de profesionales responsables del estudio:

Nombre Funcin
Ma. Sc. Arq. Benigno N. Soto Cabello Jefe del Proyecto
Arq. Fernando Torres Suarez Planificador Principal
Arq. Roberto Ruz Socualaya Supervisor de Campo
Dr. Luis Velsquez Lazo Asesor Legal
Econ. Teodosio Baldeon Echebarria Economista
Soc. Roger Alvaro Zevallos Romero Socilogo
Arq. Franz L. Vidal Daz Supervisor de Campo
Ing. Gegrafa Evelyn Vivanco Especialista en Cartografa y Ordenamiento
Territorial
Ing. Marino Carhuapoma Especialista en Ingeniera de Sistemas y
Software Aplicado
B/Arq. Jhon D. Cristbal de la Cruz Tcnicos Cad Plan y Semicatastro
B/Arq. Miguel A. Salazar Rosales Tcnicos Cad Plan y Semicatastro
Top. Fernando Arvalo de la Pea Topgrafo Estacin Total


Pgina | 4 Pgina | 4
Pgina | 4

DOCUMENTO EN CONSULTA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN RAMON -
REGIN JUNIN - REPUBLICA DEL PER
ELABORACIN DEL PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE LA CIUDAD DE SAN RAMON

Febrero del 2012
Documento en consulta
De parte del Consorcio
Planeamiento & Desarrollo

Aprobado por:
_______________________________________

Firma:
______________________________________________

Cargo:
______________________________________________

Fecha:
_______________________________________________

Este Documento ha sido elaborado por el Consorcio:
Planeamiento y Desarrollo integrado por los arquitectos
Benigno Nino Soto Cabello y Roberto Vidal Ruiz Socualaya y
Fernando Torres Suarez para la Municipalidad Distrital de
San Ramn de la Provincia de Chanchamayo, Regin Junn
en la Repblica Peruana.
La elaboracin del presente estudio ah involucrado la
seriedad y el profesionalismo requeridos ajustados a los
trminos de referencia de la entidad receptora y el aporte
adicional proporcionado al tema por parte del Consorcio:
Planeamiento y Desarrollo.
Este documento posee el carcter de pblico y est abierto al
aporte de profesionales, entidades pblicas y privadas y
cualquier persona comn que contribuya a su
perfeccionamiento y vigencia en el tiempo.


Pgina | 5 Pgina | 5
Pgina | 5

ELABORACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE SAN
RAMN

Relacin de autoridades de la Municipalidad Distrital de San Ramn

ING. JUAN LUDEA ORIHUELA
Alcalde la de Municipalidad Distrital de San Ramn

SRA. YENI ARANA ROMERO
SR. PERCY ENRIQUE GOMEZ PEA
SR. SINMERMAN ANGLAS BLANCO
SRA. HERMINIA ROBLES CONTRERAS
SR. LUIS ALBERTO DOLORIER VILCAS
SR. JUAN CARLOS PRIETO PONCE
SR. MARCO ANTONIO PARRA MANDUJANO

Regidores de la Municipalidad Distrito l de San Ramn

ING. Jess Paitan De La Cruz
Gerente Infraestructura y Desarrollo Urbano y Rural

ARQ. ORLANDO CAMARENA ARTEAGA
Supervisor

Febrero del 2012


Pgina | 6 Pgina | 6
Pgina | 6
CONTENIDO PROPUESTA PLAN URBANO DISTRITAL

I. PROPUESTA GENERAL DE ESTRUCTURACIN URBANA
1.1 Visin del Desarrollo Urbano Sostenible
1.2 Anlisis Estratgico FODA
1.3 Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible
1.4 Objetivos Estratgicos de Desarrollo Urbano Sostenible
1.5 Esquema de Ordenamiento Territorial Distrital
1.6 Modelo de Desarrollo Urbano Local Sostenible
1.7 Polticas Generales de Desarrollo Urbano Sostenible.
1.7.1 De Acondicionamiento Territorial Urbano
1.7.2 De Vialidad y Transporte
1.7.3 De Servicios Pblicos
1.7.4 De Medio Ambiente y Seguridad Fsica ante Desastres
1.7.5 De Gestin y Administracin Urbana

II. PROPUESTA ESPECIFICA DE ESTRUCTURACIN URBANA
2.1 De Acondicionamiento Territorial Urbano
2.2 De Sistema Vial Urbano y de Transportes
2.3 De Sectorizacin y Zonificacin Urbana
2.4 De Ordenamiento Ambiental y Seguridad Fsica Ante Desastres
2.5 De Equipamiento Urbano
2.6 De Servicios Bsicos

2.6.1 Agua Potable
2.6.2 Alcantarillado
2.6.3 Aguas Pluviales
2.6.4 Energa elctrica
2.6.5 Servicios Telefnicos
2.6.6 Aseo Urbano Y limpieza

2.7 De Gestin Urbana


Pgina | 7 Pgina | 7
Pgina | 7
2.7.1 Institucionalizacin e implementacin del Plan Urbano Distrital.
2.7.2 Administracin del Planeamiento Urbano y Local Sostenible
2.7.3 Estrategia de Gestin Urbana Participativa

III. INSTRUMENTOS TCNICO NORMATIVOS
3.1 Reglamento de Zonificacin Urbana

TITULO I: Normas de edificacin
TITULO II: Normas de Habilitacin
TITULO III: Sistema Vial
TITULO IV: Reglamento de Ordenamiento Ambiental Urbano y Seguridad Fsica ante
desastres

IV. PERFIL TECNICO- ECONOMICO DE LOS PRINCIPALES PROYECTOS DE
INVERSION

V: ANEXOS
5.1 ANEXO 1:Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano 0

5.2 ANEXO 2: Invitacin a Autoridades y Entidades Pblicas del Distrito de San
Ramn

5.3 ANEXO 3: Invitacin a la poblacin en general del Distrito de San Ramn 0

5.4 ANEXO 4: Actas firmadas de los asistentes a los talleres realizados:

VI. BIBLIOGRAFIA

VII. PLANOS


Pgina | 8 Pgina | 8
Pgina | 8
RELACIN DE CUADROS
Cuadro N 01: Anlisis FODA.
Cuadro N 02: Matriz FODA
Cuadro N 03: Resultado de objetivos estratgicos
Cuadro N 04: Eje estratgico de desarrollo urbano
Cuadro N 05: Matriz de estrategia de gestin para la implementacin de proyectos
Cuadro N 06: Cuadro Sectorizacin del Distrito de San Ramn.
Cuadro N 07: Zonificacin de los usos de suelo del Distrito de San Ramn.
Cuadro N 08: Equipamiento urbano educacin San Ramn
Cuadro N 09: Equipamiento urbano salud
Cuadro N 10: categorizacin del Hospital General de San Ramn
Cuadro N 11: Equipamiento urbano salud San Ramn
Cuadro N 12: Equipamiento urbano Recreacin San Ramn
Cuadro N 13: Equipamiento urbano Comercio San Ramn
Cuadro N 14: Equipamiento urbano Otros Usos San Ramn
Cuadro N 15: Servicios bsicos Agua Potable
Cuadro N 16: Servicios bsicos Desage y Alcantarillado
Cuadro N 17: Servicios bsicos Energa Elctrica
Cuadro N 18: Zonificacin del Distrito de San Ramn
Cuadro N 19: Zona de Uso residencial
Cuadro N 20: Densidades Normativas (R2)
Cuadro N 21: Lotes Normativos (R2)
Cuadro N 26: Zonas de uso comercial
Cuadro N 27: Zonas industrial
Cuadro N 28: rea y frente de lote (I1)
Cuadro N 30: Zona de usos especiales
Cuadro N 31: Zona de reglamentacin especial
Cuadro N 32: Aportes para fines de habilitacin y subdivisin de tierras con fines
de vivienda
Cuadro N 33: ndice de uso para la ubicacin de actividades urbanas

RELACIN DE DIAGRAMAS
Diagrama 1: Fortalezas.
Diagrama 2: Oportunidades
Diagrama 3: Debilidades.
Diagrama 4: Amenazas


Pgina | 9 Pgina | 9
Pgina | 9


Pgina | 10 Pgina | 10
Pgina | 10

1.1 VISIN DEL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

San Ramn ciudad, ordenada, limpia y segura. De
paisajes urbansticos que lo hacen la primera ciudad
cultural y turstica de la Selva Central, conservando sus
recursos naturales y cuidando el medio ambiente.

MISION INSTITUCIONAL

EN EL EJE DE DESARROLLO URBANO Y RURAL DE SAN
RAMN AL 2021

Realizar gestiones administrativas, eficientes y eficaces,
orientando los recursos pblicos para lograr el bienestar
integral y cultural de todos los habitantes del distrito,
haciendo de San Ramn una ciudad ordenada,
debidamente acondicionada, limpia, segura y turstica. Y
para que sus anexos cuenten con todos los servicios
bsicos y cuiden el medio ambiente.

1.2 ANLISIS ESTRATGICO FODA

Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad De San Ramn y
Del Centro Poblado Naranjal, Provincia de Chanchamayo - Regin Junn

Pgina | 11
DIAGRAMA 01 FODA-FORTALEZAS
FORTALEZAS
Suficiente extensin
territorial.
Presencia de suficiente
extensin territorial
para zonas agrcolas,
urbanas, etc.

Produccin agrcola
en desarrollo.
Existencia de una gran
biodiversidad de los
recursos naturales.
Riqueza paisajstica y
turstica.
Biodiversidad de flora y
fauna.
Disposicin del
Gobierno Local para
la gestin urbana.

Voluntad poltica local.
DISPONIBILIDAD DE
RECURSO SUELO PARA
USO AGROPECUARIO,
DESARROLLO URBANO Y
RURAL.

POTENCIAL PRODUCCIN
AGROPECUARIA

CAPACIDAD DE
GESTIN MUNICIPAL

Prspera produccin de
frutas de altura y con calidad
de exportacin.
Realizacin anual de
festividades con el objetivo
de difundir, promover, y
desarrollar la calidad de los
productos.

Existencia de zonas
protegidas restaurants
tursticos y cataratas
(catarata del Tirol)
Explotacin intensiva de
la forestera.
Disponibilidad de mano
de obra.
POTENCIAL TURSTICO
CON RIQUEZA EN FLORA Y
FAUNA

Inters del Gobierno Local
para el desarrollo urbano.
Suelos aptos para la
produccin agrcola y
abundante recurso hdrico.

POBLACIN CON DESEO
DE SUPERACIN Y
ORGANIZACIN
Deseo de organizacin
comunal.

Entusiasmo y unin de los
pobladores para la realizacin
de actividades.
Deseo de superacin de los
pobladores.

Poblacin con visin
futurista y
medioambientalista.

Existencia de recursos
hdricos e hidrobiolgicos

Tierras frtiles y clima
favorable para la
agricultura ctrica, y la
actividad forestal.
.

Gran cantidad de especies
forestales.
Ubicacin estratgica de
ingreso y articulada a la
red nacional de carreteras
a travs de la carretera
marginal. Corredor vial de
la Selva Central.

Fcil accesibilidad a
todos los servicios
pblicos y de
comunicacin por su
ubicacin geogrfica.

UBICACIN GEOGRFICA
ESTRATGICA

Existencia de
organizacin de
articulacin productiva
(cadena productiva de
frutas)
Existencia de servicios de
transporte pblico y de carga
lo que facilita la accesibilidad
al distrito.
Proyectos de desarrollo en
marcha.

Poca Disponibilidad de
reas para expansin
urbana, disposicin de
equipamientos.

Poblacin organizada a
travs de organizaciones
vecinales y comits.

Calles amplia para disear el
ornato de la ciudad.
reas fiscales grandes
para usos de proteccin.
Existencia de profesionales

Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad De San Ramn ,
Provincia de Chanchamayo - Regin Junn

Pgina | 12

DIAGRAMA 02-FODA-OPORTUNIDADES
Turismo externo latente.
Se cuenta con un mercado
externo potencial para la
produccin agrcola y
ganadera.
Potencial forestal
produccin agropecuaria.
Existencia de la
descentralizacin.
El distrito muestra
expectativas de desarrollo.
Existencia de la
actividad turstica.

Creciente demanda del
mercado Nacional e
Internacional para los
productos de la zona.

Presencia de programas
de capacitacin,
promocin social,
institucional, etc.

Desarrollo del presupuesto
participativo a nivel
distrital, Distrital y
regional.

OPORTUNIDADES
Implementacin y
desarrollo del
programa
COFOPRI.
Mejora del
FONCOMUN

Incremento e inters
del turismo vivencial.

EXISTENCIA DE
MERCADOS EXTRANJEROS
Y NACIONALES PARA LOS
PRODUCTOS DE LA ZONA

Existencia de programas
de apoyo social.
Incremento del mercado
de madera a nivel
nacional e internacional.
INCREMENTO DEL
TURISMO NACIONAL E
INTERNACIONAL
Espacios de concertacin y
dilogo con autoridades
municipales y locales.
Municipalidad
reorganizada

DESARROLLO DE
PEQUEAS Y
MICROEMPRESAS
Posibilidad de
desarrollar pequeas
y microempresas.

Condiciones favorables
para conformar cadenas
productivas y alianzas
estratgicas para satisfacer
la demanda de los
productos de la zona e
impulso de los productores.

Existencia de tecnologa y
programas de fomento
agrcola.
Inversin extranjera y/o
privada, beneficiando
directamente a la poblacin y
desarrollo de sus actividades.
Contar con maquinarias
y Asesoramiento Tcnico
para el desarrollo
agropecuario.

Ejecucin del Plan De
Desarrollo Urbano De
San Ramon
Existencia de vas de
comunicacin y
transporte.
Existencia de vas de
comunicacin y transporte.
La tecnologa ofrece cada
vez mayor nmero y
variedad de equipos y
paquetes con alternativas
para mejora de los niveles
de produccin.

Potencial Turstico y
agroforestal.
Posibilidad de mejorar
la productividad de los
productos de la zona

OPTIMIZAR LA
PRODUCTIVIDAD DE
LOS PRODUCTOS DE LA
ZONA
Existencia del marco legal
para fomento del
desarrollo agrario
EXISTENCIA E
IMPLEMENTACIN DE
PLANES Y PROGRAMAS
PARA EL DESARROLLO
EL PROCESO DE
DESCENTRALIZACION
Existencia de convenios con
empresas tursticas y con
instituciones del Estado

Pgina | 13

DIAGRAMA 03-FODA-DEBILIDADES

DEBILIDADES
Falta de organizacin y
participacin del pueblo
y sus autoridades
Presencia de focos
infecciosos en la zona
urbana producidos por
el arrojo de residuos
slidos.
Inaccesibles e
inexistentes vas de
acceso a zonas de
produccin y zonas
tursticas.
Falta de implementacin
e infraestructura de
equipamientos urbanos.
Escasa infraestructura e
implementacin para el
desarrollo econmico
local

Desunin y
vulnerabilidad en la
poblacin urbana.

Limitados recursos
econmicos y tcnicos
Profesionales.

Desorden urbano.
Insuficientes servicios e
infraestructura bsica
en la zona urbana.

Existencia de
contaminacin en la
zona urbana.

Limitada comunicacin
y accesibilidad a
servicios pblicos

Insipiente sistemas e
infraestructura de
servicios de recojo y
disposicin final de
residuos slidos.

Escaso y limitado
servicios de saneamiento
bsico de calidad.

DEBIL ORGANIZACIN E
INSEGURIDAD
CIUDADANA
DEFICIENTE ESTADO DE
LA INFRAESTRUCTURA
VIAL
DFICIT DE EQUIPAMIENTO
E INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS BSICOS
BAJA PRODUCTIVIDAD
DE LOS PRODUCTOS DE
LA ZONA
Poca cultura para el
desarrollo de la actividad
turstica.
CONTAMINACIN
AMBIENTAL
Deforestacin masiva
cuencas y microcuencas
de San Ramn.
Falta de Proyectos de
inversin.
Inexistentes, limitados
servicios pblicos de
comunicacin, y
comercializacin.

Escaso y deficiente
servicio de transporte
pblico y de carga, lo que
limita la accesibilidad a
los centros poblados.

Falta practica de valores.
Descuido en
mantenimiento de
vas, en mal estado y
sin asfaltado.

Escaso recursos
econmicos de la
poblacin
Desorden en la
Construccin de las
viviendas en forma
informal al igual que los
postes de alumbrado
publico.
Calles sin alinear
Desorden urbano
Difcil adecuacin de los
servicios bsicos y
equipamientos debido al
desordenado crecimiento
urbano.

Inadecuada y dficit de
infraestructura
deportiva y de recreacin
Vas de acceso a
unidades productivas y
de articulacin
deterioradas y en mal
estado de conservacin

DEFICIENTE
ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y
ACONDICIONAMIENTO
URBANO
Dficit de programas de
capacitacin y asistencia
tcnica para el desarrollo
de las actividades
productivas.
Instituciones estatales no
involucradas en el
desarrollo del distrito.
Delincuencia,
alcoholismo y actos de
alteracin pblica.

Inadecuado tratamiento
de aguas residuales en
la zona urbana, que
contamina los recursos
hdricos.
Escaso sistema de red
de alcantarillado.
Escaso establecimiento
de programas sociales.

Acceso limitado a
financiamientos para las
actividades productivas
en sus distintas fases.

Ausencia de servicios de
seguridad social: polica
y serenazgo

Lotizacin sin
autorizaciones.
Autoridades no hacen
respetar los Planes de
Desarrollo Urbano


Pgina | 14

DIAGRAMA 04-FODA-AMENAZAS

Trabas en el desarrollo
y cumplimiento del
plan de Gobierno y
recorte presupuestal
Falta conciencia,
inters y voluntad de la
poblacin.

Desastres naturales:
deslizamientos,
inundaciones, huaycos,
etc.
Deforestacin de las reas
naturales.
Contaminacin del rio por
la Mina y el aumento de
caudal cuando la Empresa
EDEGEL abre las
compuertas.
Escasa capacitacin en el
uso y manejo de los suelos
agrcolas.
Falta de toma de decisiones
y responsabilidades para la
correcta gestin municipal
en vas del desarrollo.

Desequilibrio
econmico.
Prdida de la
Biodiversidad.

Empobrecimiento de
las propiedades fsicas
y qumicas del suelo.
AMENAZAS

DEGRADACIN DE
LOS SUELOS
AGRCOLAS
DETERIORO DEL
MEDIO AMBIENTE
POLTICAS
INADECUADAS DEL
GOBIERNO
Degradacin constante de
los recursos naturales.
Cambio climtico.
RECESIN
ECONMICA Y
FINANCIERA
Incremento de focos
infecciosos.
Contaminacin de los
suelos agrcolas.

Carencia de presupuestos y
recursos econmicos para
la realizacin de proyectos
de infraestructura
productiva.
Bajos ingresos econmicos
de la poblacin y alto
costo de productos de
primera necesidad.
Inestabilidad en precios de
las frutas y de los diversos
productos de consumo
VULNERABILIDAD
FSICA
Riesgo a inundaciones,
deslizamientos, etc.
Carencia de
infraestructura,
servicios pblicos e
incentivos para atraer
inversin extranjera y/o
privada.

Desastres naturales: la
represa de la
hidroelctrica Chimay que
puede colapsar por un
sismo de alto grado.
Prdida de oportunidades
de comercializacin por la
insuficiente calidad de los
productos exigentes del
mercado.
Cierre de la Mina San
Vicente consecuencia del
cambio climtico.
Incremento de la
inestabilidad del suelo
causado por las plagas y
enfermedades.
Presencia de zonas de
riesgo en la extensin
urbana y rural.
INSALUBRIDAD
PBLICA
Escaso sistema de
potabilizacin de agua
para consumo humano.

Incremento de las zonas
de riesgo. Barrios
vulnerables a desastres.
industrial
Falta de coordinacin
entre los distintos niveles
de gobierno para
minimizar los riesgos.
Carencia de recursos
econmicos para mejorar e
incrementar los
equipamientos y servicios
de infraestructura bsica.

Falta capacidad de E.P.S
selva central

Presencia de
enfermedades causadas
por la contaminacin.
Contaminacin ambiental
en el centro poblado
causada por la falta de
tratamiento de residuos
slidos y aguas servidas.

Pgina | 15
RESULTADO DEL ANLISIS FODA
CUADRO 01 ANALISIS FODA
ELEMENTO
Medio Fsico
1
Seguridad Social
2
Seguridad
Econmica
3
Seguridad Pblica
4
Seguridad integral
5
6
FORTALEZAS
Disponibilidad del
recurso suelo para uso
Forestal y
agropecuario,
desarrollo urbano y
rural.
Ubicacin geogrfica
estratgica.
Poblacin con deseo de
superacin y
organizacin.
Potencial produccin
forestal y
agropecuaria.
Potencial turstico con
riqueza en flora y
fauna.
Capacidad de gestin
municipal.
OPORTUNIDADES
Existencia de
mercados extranjeros y
nacionales para los
Incremento del
turismo nacional e
internacional.
Optimizar la
productividad de los
Desarrollo de pequeas
y microempresas.
Existencia e
implementacin de
planes y programas
para el desarrollo.
El proceso de
descentralizacin.
DEBILIDADES
Inexistente
ordenamiento
territorial y
acondicionamiento
urbano.
Contaminacin
ambiental.
Dficit de
equipamiento e
infraestructura de
servicios bsicos.
Deficiente estado de la
infraestructura vial
Baja productividad de
los productos de la
zona
Dbil organizacin e
inseguridad ciudadana
AMENAZAS
Deterioro del medio
ambiente.
Vulnerabilidad fsica. Insalubridad pblica.
Degradacin de los
suelos agrcolas.
Recesin econmica y
financiera.
Polticas inadecuadas
del gobierno.

Pgina | 16
CUADRO 02 -MATRIZ FODA
MATRIZ DE ANLISIS DE RESULTADOS

Elementos OPORTUNIDADES AMENAZAS
FORTALEZAS
POTENCIALIDADES:
1. Presencia de suelos aptos para la actividad forestal, agricultura y disponibilidad del recurso
suelo para uso urbano y rural.
2. Cuenta con una potencial produccin forestal y agrcola, que tiene mercados nacionales e
internacionales para su comercializacin.
3. Ubicacin estratgica de ingreso y articulada a la red nacional de carreteras a travs de la
carretera marginal.
4. Realizacin anual de festividades que tienen el objetivo de difundir, promover las
costumbres, y desarrollar la calidad de los productos y productores de la zona. (Produccin
del caf con calidad de exportacin).
5. Cuenta con diversidad de flora y fauna, recursos naturales y tursticos.
6. El proceso de regionalizacin, descentralizacin y la capacidad de gestin municipal
posibilitan la existencia de planes y programas para el desarrollo del centro poblado.
RIESGOS:
1. Degradacin de los suelos agrcolas produciendo la disminucin y baja calidad
de los productos pudiendo no ser competitivos para su comercializacin a nivel
nacional e internacional.
2. Deterioro del medio ambiente por el mal manejo de los recursos naturales,
deforestacin de importantes zonas del distrito.
3. Riesgo a inundaciones, deslizamientos, etc., que causen daos graves debido a
la no existencia de planes de control de estos desastres.
4. Prdida de oportunidades de comercializacin por la insuficiente calidad de los
productos para cumplir con las exigencias del mercado.
5. Baja economa de los pobladores producidos por la poca productividad de los
productos de la zona y falta de promocin del turismo.
6. Incumplimiento de los planes de desarrollo debido al desinters de las autoridades
y/o polticas inadecuadas del gobierno.
DEBILIDADES
DESAFOS:
1. Organizar diversas acciones como medida de prevencin para evitar la contaminacin del
medio ambiente.
2. Mejorar la red vial existente en todo el distrito para posibilitar el desarrollo agrcola, urbano
y turstico integral.
3. Organizar la zona urbana, cumpliendo con el Plan Urbano Distrital
4. Disponer y consolidar el equipamiento e infraestructura de los servicios bsicos para el
mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin.
5. Mejorar la productividad, forestal agrcola y ganadera para la exportacin de los productos a
nivel nacional e internacional.
6. Formar pequeas y/o microempresas para formar alianzas estratgicas para el impulso de las
actividades econmicas en la zona.
LIMITACIONES:
1. Deterioro del medio ambiente causado por el cambio climtico.
2. Expansin urbana en forma irregular, sin seguir patrones de ordenamiento, etc.
3. Difcil adecuacin de los servicios bsicos y equipamientos debido al desordenado
crecimiento urbano.
4. Los bajos recursos tecnolgicos y econmicos disponibles y la difcil accesibilidad
a las zonas de produccin, son los causantes principales de la actual baja
productividad agrcola.
5. No se cuenta con inversin privada, ni con programas de apoyo directo a las
zonas rurales de la selva.
6. Autoridades poco interesadas y/o capacitadas en el desarrollo del distrito.

Pgina | 17
CUADRO 03
RESULTADO DE OBJETIVOS ESTRATGICOS
ELEMENTO 1 2 3 4 5 6
FORTALEZAS
ASIGNAR LOS
CORRECTOS USOS DE
SUELO PARA EVITAR
INCOMPATIBILIDADES
Y DISTRIBUIR
ORDENADAMENTE LA
EXTENSIN URBANA.
MEJORAR LA
ARTICULACIN Y
RELACIN CON
LOS DEMAS
DISTRITOS,
INCORPORANDO
MEDIOS DE
COMUNICACINY
MEJORANDO EL
INTERCAMBIO DE
BIENES Y
SERVICIOS.
FORTALECER LA
ORGANIZACIN
SOCIAL Y
PRODUCTIVA DE LOS
POBLADORES
INCORPORANDO
ADECUADA
ORGANIZACIN Y
VISIN
EMPRESARIAL.
MEJORAR LA
CALIDAD DE
LAPRODUCCIN
AGROPECUARIA,
PARA QUE SEA
COMPETITIVA EN EL
MERCADO
NACIONAL Y
EXTRANJERO.
PROMOVER EL
TURISMO
SOSTENIBLE Y LA
CONSERVACIN
DE LOS RECURSOS
NATURALES.
EJECUTAR EL
PLAN DE
DESARROLLO
URBANO.
OPORTUNIDADES
PROMOVER Y
POTENCIAR LA
PRODUCCIN DEL
CAF Y FORESTAL,
AGROPECUARIA Y SU
INSERCIN EN EL
MERCADO A TRAVS
DE MECANISMOS DE
COMERCIALIZACIN.
CONTAR CON
INFRAESTRUCTUR
A TURSTICA Y
CON TODAS LAS
CONDICIONES
NECESARIAS PARA
EL DESARROLLO
PTIMO DEL
TURISMO.
DESARROLLAR UNA
ACTIVIDAD FORESTAL
Y AGROPECUARIA
COMPETITIVA APTA
PARA LA
EXPORTACIN DE LOS
PRODUCTOS A NIVEL
NACIONAL E
INTERNACIONAL.
FORMAR PEQUEAS
Y/O
MICROEMPRESAS Y
FORMAR ALIANZAS
ESTRATGICAS
PARA EL IMPULSO
DE LAS
ACTIVIDADES
ECONMICAS EN
LA ZONA.
LOGRAR MEJORAR
LA CALIDAD DE
VIDA DE LA
POBLACIN A
TRAVES DE LA
REALIZACIN DE
PLANES Y
PROGRAMAS PARA
EL DESARROLLO.
PROMOVER LA
LEGISLACIN
PARA EL
FORTALECIMIEN
TO Y
PROFUNDIZACI
N DE LA
DEMOCRACIA
LOCAL.

Pgina | 18
DEBILIDADES
ORGANIZAR LA ZONA
URBANA,
CUMPLIENDO CON
LO ESTABLECIDO EN
EL PLAN URBANO
DISTRITAL.
MITIGAR LA
CONTAMINACIN E
IMPARTIR LA
EDUCACIN
AMBIENTAL A LOS
POBLADORES.
CONSTRUIR E
IMPLEMENTAR LA
INFRAESTRUCTURA
DE LOS SERVICIOS
BSICOS Y
EQUIPAMIENTO
NECESARIO PARA
MEJORAR LA
CALIDAD DE VIDA.
IMPLEMENTAR Y
MEJORAR LA RED
VIAL Y LOS MEDIOS
DE COMUNICACIN
EN TODO EL
DISTRITO PARA
POSIBILITAR EL
DESARROLLO
AGRCOLA, URBANO
Y TURSTICO
INTEGRAL.
CONTAR CON
INFRAESTRUCTURA
PRODUCTIVA Y
COMERCIAL PARA
INTENSIFICAR Y
ELEVAR LA
PRODUCCIN
FORESTAL Y
AGRCOLA
FOMENTAR LA
ORGANIZACIN Y
PARTICIPACIN
CIUDADANA PARA
FORTALECER LOS
VALORES,
INCREMENTAR
ACCIONES DE
SEGURIDAD
CIUDADANA, Y

AMENAZAS
CONSERVAR EL
MEDIO AMBIENTE Y
PROTEGER LAS AREAS
INTANGIBLES.
REDUCIR EL
IMPACTO QUE
PUEDEN GENERAR
LOS DESASTRES
NATURALES AL
MBITO
TERRITORIAL,
DESARROLLANDO
OBRAS DE
PROTECCIN, EN
AREAS SEALADAS
COMO RIESGO.
PROMOVER
PROGRAMAS DE
REFORESTACION.
MEJORAR LA CALIDAD
DE VIDA A TRAVS DEL
COMPROMISO DE LA
SOCIEDAD Y
AUTORIDADES PARA
MEJORAR EL
SANEAMIENTO BSICO,
ORDENAMIENTO DEL
MEDIO E IMPARTIR UNA
EDUCACIN PARA LA
SALUD.
IMPLEMENTAR UN
PLAN DE MANEJO DE
RESIDUOS SLIDOS Y
DESARROLLAR
PROGRAMAS DE
CAPACITACIN Y
ASISTENCIA TCNICA
AGRARIA.
PROMOVER LA
EJECUCIN DE
OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA
PRODUCTIVA
RECURRIENDO A LA
INVERSIN PBLICA
Y/O PRIVADA PARA
IMPULSAR LAS
ACTIVIDADES
ECONMICAS Y
GENERAR EMPLEO.
IMPLEMENTAR
PROGRAMAS DE
CAPACITACIN
PARA EL GOBIERNO
LOCAL Y LA
CIUDADANA, PARA
LOGRAR UN
FORTALECIMIENTO
INSTITUCIONAL
CON MAYOR
TRANSPARENCIA, E
INTEGRACIN
ENTRE LA
SOCIEDAD CIVIL Y
LAS AUTORIDADES.

Pgina | 19
1.3 ESTRATEGIAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
Ejes Estratgico De Desarrollo Urbano
CUADRO 04
EJE ESTRATGICO Objetivos estratgicos Programas Proyectos Institucin responsable
a. Desarrollo
Humano, Salud,
Educacin, Empleo,
Cultura E Identidad
1. Desarrollar programas de
deportes y recreacin para
todas las edades,
promoviendo la prctica de
nuevas disciplinas en la
actividad fsica, recreativa
promoviendo la educacin
cultural
1. Mejoramiento del estadio
Municipal y funcionamiento
de las escuelas de semilleros
del deporte del distrito de
San Ramn.
2.-Promover la prctica de
nuevas disciplinas en la
actividad fsica recreativa.
(Vley, bsquetbol,
gimnasia, bailes
costumbristas, actividades
culturales.
3.- Aulas virtuales y
laboratorios de idiomas
elevando los niveles
educativos basados en la
identidad cultural.
1. Mejorar el Estadio Municipal para el
funcionamiento de la Escuela de semilleros
Municipalidad Distrital de
San Ramn
2. Implementar y construir el Polideportivo
de San Ramn.
San Ramn
3. Construccin del Coliseo Cerrado de San
Ramn
San Ramn
4.-Habilitacion de campos deportivos Municipalidad Distrital de
San Ramn
5.-Construccion Complejo deportivo el
Milagro
San Ramn
6. Instalacin de aulas Virtuales y
laboratorios de Idiomas
San Ramn
7.-Implementacion de servicios de internet
Municipales
Empresa prestadora de
servicios
2. Promover el Eje de 1. Promover la prevencin y 1. Equipamiento e implementacin de Ministerio de salud

Pgina | 20
Desarrollo Social, salud y
proyectos de inversin y
servicios.

atencin de salud a la
poblacin, infraestructura
y servicio de salud
servicios de salud y ampliacin con
especialidades del Puesto de Salud de San
Ramn
2.-Campaas de control medico
3.- Habilitacin y construccin del Hospital
especializado
2. Rehabilitacin e
implementacin de local
Municipal del Centro
Poblado de Naranjal.
2.- Rehabilitacin e implementacin del Local
Municipal del C.P de Naranjal
San Ramn
3.- Construccin del Local del
Centro Adulto Mayor
3.- Construccin del Local del Centro Adulto
Mayor
San Ramn
4.- Planificacin familiar
desde los centros de Salud
4.- Realizar campaas de planificacin
familiar desde los Centros De Salud
San Ramn
5.- Promover la prevencin y
atencin primaria de apoyo
a la poblacin y en especial
a las madres gestantes de
los Anexos
5.- Construccin e Implementacin de la casa
de Espera Materno Infantil
San Ramn
6.-Habilitar albergues y un
Centro Cultural para nios
y jvenes
6.-Gestionar la construccin de albergues y un
centro cultural para nios y jvenes
San Ramn

Pgina | 21
3. Programas de Viabilidad
integral mediante la
Rehabilitacin de
mantenimiento de la
totalidad de pistas y
veredas y ordenamiento del
transito
1. Programa de viabilidad
integral, rehabilitacin de
pistas y ordenamiento del
trnsito en el distrito de
San Ramn
1. Elaboracin y ejecucin del Plan de
Desarrollo Vial del Distrito de San Ramn
San Ramn
4.-Mejorar la articulacin y
relacin con los dems
distritos incorporando
medios de comunicacin y
mejorando el intercambio
de bienes y servicio
1.-Programa de articulacin
vial y transporte
1. Habilitacin de la vas de evitamiento Gobierno Regional
2. Construccin de Terminal terrestre Municipalidad Distrital de
San Ramn
3. Construccin de paraderos vehiculares. Municipalidad Distrital de
San Ramn
5.- Implementar y mejorar la
red vial y los medios de
comunicacin en todo el
distrito para posibilitar el
desarrollo agrcola, urbano
y turstico integral.
4. Construccin de valos en puntos
estratgicos de la ciudad.
San Ramn
5. Apertura y Habilitacin de Vas
Principales, Secundaria, locales y peatonales
requeridos
Gobierno Regional
6. Realizacin de faenas comunales de
mantenimiento y conservacin de vas.
San Ramn
7. Remodelacin y normatividad de la va
Principal de acceso a San Ramn.
Gobierno Regional
8. Demolicin y/o reubicacin de viviendas
para el alineamiento y trazado de calles y

Pgina | 22
avenidas. San Ramn
09. Construccin de puente sobre riachuelo. Gobierno Regional
4. Brindar programas de
Desarrollo Cultural y
Transferencia de Capacidades
a la poblacin en organizacin
de eventos.
1.Organizacion de eventos y
programas culturales
capacitacin de lderes,
organizaciones e implementar
el Programa de Alfabetizacin
1. Ejecucin del proyecto de Desarrollo de
capacidades Humanas del Distrito de San
Ramn.
San Ramn
2.-Gestionar la implementacin del programa
Trabaja Per en el Distrito de San
Ramn
San Ramn
3.-Creacion de mdulos productivos para la
pequea y micro empresa del distrito de
San Ramn.
San Ramn
4.-Convenio con ONGs para la capacitacin
en Planes de Negocios
San Ramn
5.- Gestin de proyectos Para la Construccin Municipalidad Distrital de
San Ramn
2.-Promover el desarrollo
agropecuario
1.-Promover e incentivar el desarrollo
agropecuario
San Ramn
b. Fortalecimiento
Del Gobierno Local
1. Fortalecer la eficiencia del
Gobierno Local en la
Gestin del Desarrollo en el

1. Implementar un Programa Integral de
capacitacin al personal en Temas de
Gestin pblica y municipal.
Gerencia de Planificacin
y Presupuesto

Pgina | 23
marco de su rol establecido 2.-Actualizar o elaborar Instrumentos de
Gestin del Desarrollo Distrital(P.D.C) y
de gestin interna municipal(P.D.I, R.O.F,
M.O.F, C.A.P., P.A.P., T.U.P.A y otros)
de manera participativa con la poblacin y
con el personal de la municipalidad
respectivamente
y Presupuesto
3.-Implementar campaas de Socializacin de
Instrumentos de Gestin.
y Presupuesto
2. Recuperar la Confianza de
la poblacin garantizndole
seguridad.
1. Implementar un sistema de comunicacin
con la poblacin
Imagen Institucional de la
San Ramn
2. Implementar un sistema de comunicacin
interna institucional.
Oficina de personal
MDSR
3.-Articular esfuerzos entre el
gobierno provincial,
regional y nacional para el
desarrollo del distrito
1.-Establecer reuniones de coordinacin
continuas con alcaldes distritales para la
realizacin de un trabajo coordinado
y Presupuesto
2.-Motivar y apoyar a los alcaldes de centros
poblados para la ejecucin de gestiones para
financiamiento de proyectos diversos
y Presupuesto
3.- Apoyar a los Centros Poblados o Anexos
con un presupuesto anual en forma
coordinada para atender sus necesidades
prioritarias
y Presupuesto

Pgina | 24
4.-Implementar un programa de
fortalecimiento de los Centros Poblados o
Anexos
Gerencia de
Infraestructura y
Desarrollo Urbano y Rural
c. Administracin
moderna al servicio
del distrito de San
Ramn
1. Lograr una administracin
moderna transparente, eficaz y
eficiente al servicio del
ciudadano de San Ramn en
el marco del proceso de
descentralizacin.

2.-Fortalecer el sistema de
Defensa Civil y de Seguridad
ciudadana para brindar un
servicio eficiente preventivo y
solvente

1. Modernizar la organizacin municipal. Gerencia de Planificacin
y Presupuesto
2. Implementar un programa de desarrollo de
capacidades para mejorar la calidad de
servicio que se brinda.
y Presupuesto
3. Elaborar una estructura orgnica flexible a
los cambio
y Presupuesto
4. Mejorar la infraestructura que permita un
servicio con comodidad al contribuyente
Gerencia de
Infraestructura y
5. Implementar sistemas de simplificacin
administrativa
y Presupuesto
1.- Elaborar el Plan de Defensa Civil a nivel
en forma concertada con la oficina de Defensa
Civil y la Polica Nacional
Oficina de Defensa Civil
MDSR
2.- Elaborar el Plan de Seguridad Ciudadana
articulado a nivel Distrital de forma concertada con
la Polica Nacional y la Fiscala.
MDSR
3. Conformar ms Comits de Seguridad
Ciudadana y fortalecerlos.
MDSR

Pgina | 25

4. Organizar a los vecinos en comits de
vigilancia por sectores.
MDSR
5. Sensibilizar a la poblacin Gerencia de
Administracin Tributaria
3. Incrementar la recaudacin
tributaria
1. Modificar el sistema de recaudacin
hacindola ms eficiente
Gerencia de
Administracin Tributaria
2. Aplicar programas de fiscalizacin
tributaria
Divisin de Fiscalizacin
Tributaria
4.-Ejecutar el Plan de
Desarrollo Urbano
1.Programa de
implementacin de
Indicadores para el
desarrollo territorial y
ambiental
1.-Implementar el marco normativo para el
control y regulacin de las acciones y usos
previstos en el Plan de Desarrollo Urbano
de la Ciudad de San Ramn 2012-2021
San Ramn
5.- Promover el crecimiento
urbano y rural ordenado e
integrado
1.-Preparar e implementar un Plan de
Desarrollo urbano del Distrito que
prevenga la expansin desproporcionada
Gerencia de
Infraestructura y
d. Desarrollo
turstico, econmico,
agropecuario e
industrial
1. Enlazar los destinos
tursticos paisajsticos a travs
de un sistema integrado de
circuitos factibles de ser
visitados y recorridos
.

1. Promocin de los recursos tursticos en
convenio con los operadores tursticos.
2.-Proteccion, conservacin y promocin de
todos los recursos naturales tursticos del
distrito bajo el lema: San Ramn Puerta de
Gerencia de Desarrollo
Econmico y Div. Turismo
Econmico y Div. Turismo

Pgina | 26

Oro de la Selva Central Destino Turstico del
Per y del Mundo
2.-Desarrollar una oferta
Turstica competitiva que
permita al Distrito convertirse
en un destino Turstico
regional, nacional e
internacional.
1. Elaborar un inventario Turstico del
Distrito
Div. Turismo
2. Elaborar un estudio de mercado en Funcin
al potencial turstico existente.
Div. Turismo
3- Elaborar paquetes tursticos. De la ciudad
de San Ramn.
Div. Turismo
4- Elaborar un plan de marketing. Div. Turismo
5- Construccin el Centro Turstico Cultural
Comercial en la ciudad de San Ramn,
promoviendo la puesta en valor de las diversas
construcciones histricas de nuestro distrito:
Casa de Leonardo Albario H., Casa Ex
Hacienda Naranjal y Huacar.
Div. Turismo
6- Promover la inversin privada en
infraestructura para fortalecer la actividad
turstica.
Div. Turismo
7- Promover la implementacin de programa
de capacitacin a los operadores tursticos.
Div. Turismo
8- Promover la creacin de escuelas de
artesana
Div. Turismo

Pgina | 27
9- Promover la creacin de escuelas de
gastronoma
Div. Turismo
10- Gestionar la creacin de programas de
turismo a nivel tcnico y Universitario.
Div. Turismo
11-Construccin de un auditorio para
actividades teatrales, culturales, sala de
conferencias.
Div. Turismo
12- Impulsar programas de rescate de nuestra
cultura ancestral multicultural y tnica.
Div. Turismo

13.-Habilitacin y construccin del Mirador
de la ciudad de San Ramn
San Ramn
3 - Elevar la productividad
agrcola y pecuaria aplicando
Tecnologa moderna

1- Elaboracin del Plan Estratgico de
produccin agrcola- Poner en marcha el
programa de capacitacin comercio
ambulatorio, formalizacin y desarrollo de
MYPES y PYMES. En Planes de Negocio,
Costos y Finanzas (bsicos)
Gerencia de desarrollo
Agropecuario y Econmico
2- Elaborar un estudio de mercado y un Plan
de Marketing para la comercializacin de los
productos bandera de San Ramn.

Pgina | 28
3- Gestionar el financiamiento de un
programa de implementacin de sistemas de
riego y de apoyo a la agroindustria.
4- Promover programas de reforestacin.
5- Elaborar y gestionar proyectos de cultivos
no tradicionales.
6- Gestionar financiamiento para centros de
acopio y centros comunales para los
productores.
Agropecuario y
Econmico
7- Implementar viveros y semilleros con
gentica mejorada a nivel distrital.
Agropecuario y
Econmico
8- Promover la crianza y comercializacin de
truchas que tienen demanda en el mercado, en
los Anexos de San Flix, Naranjal- Ro
Huarango
Agropecuario y
Econmico
9- Implementar un programa de
mantenimiento de caminos vecinales en
coordinacin con las municipalidades
distritales y otras entidades del Estado.
Gerencia de
Infraestructura y
Desarrollo Urbano y
Rural
10- Gestionar el financiamiento de la
Cooperacin Tcnica Internacional para
construir y rehabilitar carreteras y vas de
Gerencia de
Infraestructura y
Desarrollo Urbano y

Pgina | 29
acceso a reas productivas, obras de
infraestructura de riego y defensas ribereas.
Rural
11- Conformar una empresa municipal para
la produccin de insumos para el Vaso de
Leche y promover la compra directa de los
productores locales, en base al maz amarillo
(polenta)
Econmico.
4. Promover la
Industrializacin de
productos agrcolas y
forestales con valor agregado

1- Elaborar proyectos de inversin para la
industrializacin de productos agrcolas y de
otros de la zona.
Econmico.
2- Implementacin de micro y pequeas
plantas agroindustriales localizados en
centros de produccin.
Econmico.
5- Promover iniciativas
Empresariales.

1- Implementar un banco de ideas de negocio.
2- Implementar un Programa de Capacitacin
laboral juvenil.
6-Promover la Formalizacin
del Comercio Ambulatorio
para la formacin y desarrollo
de MYPES y PYMES as
como el bienestar de la
poblacin.

1.- Constituir un marco legal que incremente
la formalizacin de comercios informales y
brinde sus servicios al distrito.

2.-Poner en marcha el programa de
capacitacin comercio ambulatorio,
formalizacin y desarrollo de MYPES y


Pgina | 30
PYMES. En Planes de Negocio, Costos y
Finanzas (bsicos)
7.-Contar con Infraestructura
productiva y comercial para
intensificar y elevar la
produccin agrcola
1.-Programa de expansin y
desarrollo de la
Infraestructura Productiva y
econmica
1.-Habilitacion y Construccin del centro de
Acopio
San Ramn
2.-Habilitacion y Construccin del mercado
de productores
San Ramn
3.-Ampliacion y remodelacin del Mercado
Distrital de San Ramn
San Ramn
4.-Habilitacion y Construccin del Centro
Financiero
San Ramn
f. Saneamiento
,Conservacin,
Mejora Del Medio
Ambiente y
Seguridad fsica
1 - Gestionar e implementar
acciones y proyectos de
preservacin y conservacin
del medio ambiente.
1. Recuperacin y
conservacin de los recursos
medio ambientales.
1- Implementar un Plan de Recuperacin,
Conservacin y mejora del medio ambiente y
la biodiversidad.
Div. Medio Ambiente
2- Gestionar e implementar proyectos de
reforestacin.
Div. Medio Ambiente
3- Gestionar e implementar proyectos de
conservacin del medio ambiente.
Div. Medio Ambiente
4- Implementar programas de conservacin de
suelos.
Div. Medio Ambiente
5. Preservar los recursos de la cuenca del ro
Tarma y Tulumayo.
San Ramn

Pgina | 31
6. Tratamiento y recuperacin de los ros y
riachuelos.
San Ramn
7. Difusin de normas que prevengan y
controlen la contaminacin del agua
San Ramn
2. Mitigar la contaminacin e
impartir la educacin
ambiental a los pobladores.

1. Programas de promocin de
la implementacin de reas
verdes.
1. Implementacin de reas recreativas y
Parques.
San Ramn
2. Arborizacin de espacios pblicos. Municipalidad Distrital de
San Ramn
2. Programa de reduccin y
tratamiento de emisiones
contaminantes.
3.-Construccin de infraestructura de
tratamiento de residuos slidos y aguas
servidas
San Ramn
4. Recuperar las reas ambientales crticas,
como botaderos, focos infecciosos, etc. que se
indican en el presente Plan.
San Ramn
5. Estudio del diseo de sistema de evacuacin
de aguas pluviales
San Ramn
3.-Reducir el impacto que
pueden generar los
desastres naturales al
mbito territorial
desarrollando obras de
proteccin, regulacin de
1. Programa de intervencin
en zonas de vulnerabilidad
fsica del territorio, a travs
de la planificacin
especfica.
1. Defensa riberea con especies forestales. Municipalidad Distrital de
San Ramn
2. Control de deslizamientos y de expansin
Urbana
San Ramn
3. Construccin de muros de contencin en Municipalidad Distrital de

Pgina | 32
usos de suelo y aspectos
preventivos
zonas vulnerables. San Ramn
4. Reforestacin en reas de proteccin
ecolgica
San Ramn
2. Programa de seguridad
fsica ante desastres
1. Evaluacin de peligros y vulnerabilidad en
el mbito territorial.
San Ramn
2. Identificar acciones y medidas de mitigacin
y prevencin ante los peligros naturales
para la reduccin de los niveles de riesgo.
San Ramn
3. Desarrollar programas de promocin de
tecnologas para la construccin de la
vivienda segura.
San Ramn
4. Reforzamiento estructural, restauracin y
mantenimiento de las construcciones.
San Ramn
g.-Saneamiento fsico
legal
1.Asignar los correctos usos
de suelo para evitar
incompatibilidades y
distribuir ordenadamente
la extensin urbana
1.-Programa de
Acondicionamiento y
Ordenamiento Urbano
1. Implementar el marco normativo para el
control y regulacin de las acciones y usos
previstos en el Plan de Desarrollo Urbano
de la ciudad de San Ramn 2012-2021.
San Ramn
2. Promover y orientar la racional ocupacin
del suelo urbano y las reas de expansin
considerando la seguridad fsica del
asentamiento y preservando las reas
agrcolas.
San Ramn
2.Organizar la zona urbana 3. Consolidacin del casco urbano : Municipalidad Distrital de

Pgina | 33
cumpliendo con lo
establecido en el Plan de
Desarrollo Urbano
- Lotificacin en reas consolidadas y
replanteo.
- Proyecto de ejecucin de titulacin y
adjudicacin de lotes en reas consolidadas.
- Lotificacin en reas de expansin urbana y
replanteo.
- Habilitacin urbana de reas de expansin.
- Titulacin y adjudicacin de lotes en reas
de expansin.
San Ramn
h.-Infraestructura y
Equipamiento social
1.-Habilitar, construir e
implementar el
equipamiento necesario
para la mejorar la calidad
de vida
1.-Promocion de los programas
nacionales de acceso a la
vivienda y al saneamiento
bsico
1.-Formulacion de programas de vivienda Municipalidad Distrital de
San Ramn
2.-Programa de
infraestructura y servicio
educativo
1.-Implementacion de los medios de
informacin(Internet, bibliotecas)
San Ramn
2.-Habilitacion y construccin de
Instituciones Educativas
Ministerio de Educacin
3.-Habilitacion y construccin de la sede de la
Universidad Juan Santos Atahualpa
3.-Programa de
Infraestructura y servicio
recreacional
1.-Remodelacion de la Plaza Cvica Municipalidad Distrital de
San Ramn
2.-Habilitacion y Construccin de parques
infantiles
San Ramn

Pgina | 34
3.-Habilitacion y construccin de parques Municipalidad Distrital de
San Ramn
4.-Habilitacion y Construccin del parque
zonal de San Ramn
San Ramn
4.-Programa de
Infraestructura y servicio
Institucional
1.-Construccion del Centro Cvico Municipalidad Distrital de
San Ramn
2.-Habilitacion y Construccin de
Instituciones Publicas
San Ramn
5.-Programa de
Infraestructura y servicios
complementarios
1.-Tratamiento de la Iglesia de San Ramn Municipalidad Distrital de
San Ramn
2.-Tratamiento y remodelacin del
Cementerio General
San Ramn
2.-Mejorar el Saneamiento
Basico,ordenamiento del
medio e impartir una
educacin para la salud
1.-Programa de acceso a los
servicios bsicos
1.-Mejoramiento y ampliacin de redes de
agua potable
Gobierno Regional
2. Implementacin de la red de desage. Gobierno Regional
3. Infraestructura de potabilizacin del agua. Gobierno Regional
4. Implementacin y construccin de
reservorios de agua potable.
Gobierno Regional
5. Construccin de la red colectora de desage
pluvial.
San Ramn

Pgina | 35

6. Ampliacin de las redes elctricas en las
reas de expansin.
Gobierno Regional
7. Implementacin de la Estacin de
transformacin de energa.
Gobierno Regional
i.-Seguridad y
Participacin
Ciudadana
1.-Fortalecer la organizacin
social y productiva de los
pobladores incorporando
adecuada organizacin con
visin empresarial
1.-Programas de Participacin
y organizacin ciudadana
1.-Organizacin de eventos que fomenten la
organizacin y participacin ciudadana
San Ramn
2.-Fomentar la organizacin y
participacin ciudadana
para fortalecer los valores,
incrementar acciones de
seguridad ciudadana y
aplicar una estrategia
integral
1.-Programa de promocin de
la Vigilancia comunal
1. Proyecto de estudio de causas de
inseguridad ciudadana.
San Ramn
2. Seguridad en temporadas de fiesta y otras
actividades del distrito.
San Ramn
3. Mejoramiento e Implementacin de la
comisara
San Ramn
4. Mejoramiento e implementacin de la
estacin General de Bomberos.
San Ramn

Pgina | 36
MATRIZ DE ESTRATEGIA DE GESTION PARA LA IMPLEMENTACION DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO INTEGRAL
DE SAN RAMN
CUADRO 05
EJE
ESTRATGICO
CDIGOS
PROYECTOS
PROGRAMAS DE FINANCIAMIENTO
PLAZOS
RESPONSABLE
(entidades)
ACCIONES
a.-Desarrollo
humano, salud,
educacin,
empleo cultura
e identidad
001-V a. Mejoramiento del Estadio Municipal para el
funcionamiento de la Escuela de Semilleros
San Ramn(Gobierno
Regional de Junn)
Construccin de Campos
Deportivos para disciplinas
deportivas e implementacin
del equipamiento con equipos
para los deportistas y pblico
en general
Mediano.
002-V b. Habilitar y construir el Polideportivo de San
Ramn
San Ramn
Construccin de Campos
Deportivos para disciplinas
deportivas e implementacin
del equipamiento con equipos
para los deportistas y pblico
en general
Mediano.
003-V c. Habilitacin y Construccin del Coliseo
Cerrado de San Ramn
San Ramn
Gestin Mediano.
004-V d. Habilitacin y Construccin de Campos
deportivos(losas deportivas)
San Ramn
Implementacin del rea con
campos deportivos para
Mediano.

Pgina | 37
diferentes disciplinas
005-V e. Construccin del Complejo Deportivo el
Milagro
San Ramn
Gestin. Mediano.
006-V
f. Equipamiento e implementacin de servicios
de salud y ampliacin con especialidades del
Puesto de Salud de San Ramn
Ministerio de salud
Gestin Mediano
007-V g. Habilitacin y construccin del hospital
especializado
Ministerio de salud Gestin Mediano
008-V h. Rehabilitacin e implementacin del local
Municipal del C.P de Naranjal
San Ramn
Gestin. Mediano.
009-V i. Habilitacin y construccin del Local del
Centro Adulto Mayor
San Ramn
Gestin. Mediano.
010-V j. Habilitacin y construccin de la casa de
Espera Materno Infantil
San Ramn
Gestin. Mediano.
011-V k. Habilitacin y construccin del Albergue y
Centro Cultural Para nios y jvenes
San Ramn
Gestin. Mediano.
012-V l. Tratamiento y habilitacin de todo el sistema
vial
San Ramn
Convenio con Pro Vas a travs
del Ministerio de Transportes y
Comunicaciones
Mediano
013-V
m. Habilitacin de las vas de evitamiento
San Ramn
Gestin Mediano
014-V
n. Construccin del Terminal Terrestre
San Ramn
Convenio con la empresas de
vehculos
Mediano

Pgina | 38
015-V
o. Construccin de paraderos vehiculares
San Ramn
Convenio con la empresas de
vehculos
Mediano
016-V p. Construccin de valos en puntos estratgicos
de la ciudad
San Ramn
Gestin Mediano
017-V q. Sealizacin y semaforizacin de las
principales vas del distrito
San Ramn
Gestin Mediano
018-V
r. Construccin de Puentes Sobre Ros
Gobierno Regional (Junn) Gestin Mediano
019-V s. Adquisicin de terrenos para compensaciones
en alineamiento
San Ramn
Gestin Corto
Desarrollo
turstico,
econmico,
agropecuario e
industrial
020-V a. Proteccin, conservacin y promocin de todos
los recursos naturales tursticos del distrito.
San Ramn
Gestin
Mediano.
021-V
b. Habilitacin y construccin del Centro
Turstico cultural comercial en la ciudad de
San Ramn

San Ramn
Gestin. Mediano.
022-V
c. Habilitacin y Construccin del Auditorio de
actividades teatrales y culturales

San Ramn
Gestin. Mediano.
023-V d. Habilitacin y construccin del Mirador De la
Ciudad de san Ramn
San Ramn
Gestin. Mediano.
024-V e. Tratamiento paisajstico en el Ingreso a San
Ramn
San Ramn
Construccin de la
infraestructura con apoyo con
mano de obra de la
Mediano


Pgina | 39
comunidad
025-V f. Habilitacin y Construccin del Centro de
Acopio
Construccin de la
infraestructura con apoyo con
mano de obra de la
comunidad.
Mediano.
026-V g. Habilitacin y Construccin del Mercado de
Productores
San Ramn
Se utilizara recursos de la
zona, mejorando la calidad
paisajstica
Mediano.
027-V h. Ampliacin y remodelacin del Mercado
Distrital de San Ramn
San Ramn
Implementacin del rea con
campos deportivos para
diferentes disciplinas
Mediano.
028-V i. Habilitacin y Construccin del Centro
Financiero
San Ramn
Gestin. Mediano.
029-V j. Habilitacin y construccin del Campo ferial
de la Ciudad de San Ramn
San Ramn
Gestin. Mediano.
Saneamiento,
Conservacin,
Mejora Del
Medio
Ambiente Y
Seguridad
030-V a. Tratamiento y recuperacin de los
ros(construccin de malecones)
San Ramn
Gestin Corto
031-V
b. Construccin de Infraestructura de
tratamiento de residuos slidos y aguas
servidas
San Ramn
Gestin Mediano.
032-V c. Construccin de Muros de Contencin en
zonas vulnerables
Municipalidad Distrital de Gestin. Corto

Pgina | 40
Fsica San Ramn
033-V
d. Reforestacin en reas de proteccin ecolgica
San Ramn
Gestin. Mediano.
Saneamiento
fsico legal
034-V

a. Organizacin y Control del Sistema de Recojo
de los Residuos solidos
San Ramn
Impuestos a pobladores que
arrojan sus residuos en
lugares no establecidos
Mediano

035-V b. Estudio del diseo del sistema de evacuacin
de aguas pluviales
San Ramn
Gestin
Mediano

Infraestructura
y equipamiento
social
036-V a. Habilitacin y construccin de Instituciones
Educativas
Ministerio de Educacin Gestin. Mediano.
037-V
b. Habilitacin y Construccin de la sede de la
Universidad Juan Santos Atahualpa

Ministerio de Educacin Gestin Largo.
038-V
c. Remodelacin de la Plaza Cvica
San Ramn
Construccin de la
infraestructura con apoyo de
la mano de obra de la
comunidad
Mediano.
039-V d. Habilitacin y construccin de Parques
Infantiles
San Ramn
Construccin de la
comunidad
Mediano.
040-V e. Habilitacin y Construccin de Parques en el
centro urbano de San Ramn
San Ramn
Se utilizara recursos de la
zona, mejorando la calidad
Mediano.

Pgina | 41
paisajstica
041-V f. Habilitacin y construccin del parque zonal
de San Ramn
San Ramn
Construccin de la
comunidad
Mediano.
042-V
g. Habilitacin y construccin del centro cvico
San Ramn
Gestin. Mediano
043-V h. Habilitacin y construccin de Instituciones
publicas
San Ramn
Gestin. Mediano
044-V
i. Tratamiento de la Iglesia de San Ramn
San Ramn
Gestin. Mediano
045-V j. Tratamiento y remodelacin del Cementerio
General
San Ramn
Gestin. Mediano
046-V k. Saneamiento Integral de redes de Agua
Potable
Gobierno Regional de
Junn
Gestin
Mediano

047-V
l. Saneamiento Integral de la red de Desage
Junn
Gestin
Mediano

048-V m. Ampliacin integral de las redes de
electrificacin
Junn
Convenio de gestin a travs
del ministerio de Energa Y
Minas con Electro Centro
Mediano


Pgina | 42
049-V n. Mejoramiento de la Estacin de
Transformacin de energa elctrica
Junn
Convenio de gestin a travs
del ministerio de Energa Y
Minas con Electro Centro
Largo

050-V o. Saneamiento integral de la red colectora de
desage pluvial
Junn
Gestin

Mediano

051-V p. Implementacin y construccin de reservorios
para la potabilizacin del Agua
Junn
Gestin

Corto

Seguridad y
participacin
ciudadana
052-V
a. Remodelacin e implementacin de la comisaria
San Ramn
Gestin

Corto

053-V b. Mejoramiento e implementacin de la Estacin
de Bomberos
San Ramn
Gestin

Mediano


Pg. | 43
1.4 OBJETIVOS ESTRATGICOS DE DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE
Promover la conservacin y proteccin de los recursos naturales, y del medio ambiente.
Mitigar la contaminacin e impartir la educacin ambiental a los pobladores.
Reducir el impacto que pueden generar los desastres naturales al mbito territorial,
desarrollando obras de proteccin, regulacin de usos de suelo y aspectos preventivos
Asignar los correctos usos de suelo para evitar incompatibilidades y distribuir
ordenadamente la extensin urbana.
Organizar la zona urbana, cumpliendo con lo establecido en el Plan de Desarrollo
Urbano Distrital.
Construir e implementar el equipamiento necesario para mejorar la calidad de vida.
Mejorar el saneamiento bsico, ordenamiento del medio e impartir una educacin para la
salud.
Fortalecer la organizacin social y productiva de los pobladores incorporando adecuada
organizacin con visin empresarial.
Fomentar la organizacin y participacin ciudadana para fortalecer los valores,
incrementar acciones de seguridad ciudadana, y aplicar una estrategia integral.
Promover y potenciar la produccin forestal, agropecuaria y su insercin en el mercado a
travs de mecanismos de comercializacin.
Mejorar la calidad de la produccin forestal y agropecuaria, para que sea competitiva en
el mercado nacional y extranjero.
Desarrollar una actividad forestal y agropecuaria competitiva apta para la exportacin de
los productos a nivel nacional e internacional.
Formar pequeas y/o microempresas y formar alianzas estratgicas para el impulso de las
actividades econmicas en la zona.
Contar con infraestructura productiva y comercial para intensificar y elevar la
produccin forestal, agrcola y ganadera.
Promover la ejecucin de obras de infraestructura productiva recurriendo a la inversin
pblica y/o privada para impulsar las actividades econmicas y generar empleo.
Contar con infraestructura turstica y con todas las condiciones necesarias para el
desarrollo ptimo del turismo.
Mejorar la articulacin y relacin con los dems distritos, incorporando medios de
comunicacin y mejorando el intercambio de bienes y servicios.
Implementar y mejorar la red vial y los medios de comunicacin en todo el distrito para
posibilitar el desarrollo agrcola, urbano y turstico integral.
Ejecutar el Plan Urbano Distrital.

Pg. | 44
Promover la legislacin para el fortalecimiento y profundizacin de la democracia local.
Implementar programas de capacitacin para el gobierno local y la ciudadana, para lograr
un fortalecimiento institucional con mayor transparencia, e integracin entre la sociedad
civil y las autoridades.

1.5 ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DISTRITAL
El presente esquema descansar sobre ejes estratgicos, que se desarrollen en base al
Escenario Objetivo del Acondicionamiento y Ocupacin del Territorio para el distrito
de San Ramn.
EJES ESTRATEGICOS
A. DESARROLLO HUMANO, SALUD, EDUCACION, EMPLEO,
CULTURA E IDENTIDAD
B. FORTALECIMIENTO DEL GOBIERNO LOCAL
C. ADMINISTRACION MODERNA AL SERVICIO DEL DISTRITO
DE SAN RAMON
D. DESARROLLO TURISTICO, ECONOMICO, AGROPECUARIO E
INDUSTRIAL
E. SANEAMIENTO, CONSERVACION, MEJORA DEL MEDIO
AMBIENTE Y SEGURIDAD FISICA
F. SANEAMIENTO FISICO LEGAL
G. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO SOCIAL
H. SEGURIDAD Y PARTICIPACIO CIUDADANA

1.6 MODELO DE DESARROLLO URBANO LOCAL SOSTENIBLE
El estudio incorpora un modelo de Desarrollo Urbano estratgico, participativo,
concertado, descentralizado y sostenible.
El proceso de planificacin estratgica es un nuevo enfoque sistemtico y holstico
para la toma de decisiones. Es tambin un mtodo orientado al manejo del cambio y
de la configuracin del futuro. La planificacin estratgica con participacin aparece
como la mejor respuesta a la necesidad de generar un espacio democrtico a nivel
local. El objetivo fundamental entonces es impulsar la democratizacin de la gestin
local incorporando a la comunidad en la solucin de sus propios problemas,
valorizando la representatividad de los vecinos en un proceso de concertacin que
propicie el fortalecimiento de la organizacin institucional municipal.

Pg. | 45
El Plan estratgico del distrito es tambin un espacio de reflexin colectiva al que
sern convocadas distintas instituciones representativas del quehacer social, cultural,
laboral, econmico, profesional y deportivo de la comunidad.
La concertacin es la forma de establecer vnculos de interdependencia y de concretar
la dimensin espacial del desarrollo. En el reconocimiento de que el desarrollo no es
posible abordarlo sino con un enfoque de globalidad, en el que se hacen
imprescindibles las fuerzas y aportes de distintos grupos, de distintos niveles
territoriales y de distintos sectores para la realizacin de propsitos econmicos y
sociales.
La concertacin requiere de un componente pedaggico. Concertar significa hacer
compatibles los intereses del sector pblico y los del sector privado.
Como expresin de su dinmica espacial, la descentralizacin hace que el objeto de la
planeacin sea la provincia el distrito y la ciudad, no el sector. Ello significa que los
intereses sectoriales deben subordinarse a los intereses de la localidad del distrito y la
provincia y que cada sector debe contribuir a la obtencin de propsitos locales y
Distritales que interpreten, reconozcan y contribuyan a recuperar la imagen propia y
afirmen el papel que le corresponde cumplir a la ciudad y su provincia en el mapa
econmico y el mercado nacional.
La sostenibilidad del modelo se asocia al concepto ecolgico y ambiental y est
ntimamente relacionado con el uso responsable del medio ambiente para el hbitat
humano, la actividad econmica y la explotacin de los recursos naturales
disponibles en la ciudad y su rea de influencia distrital y Distrital.
El Municipio constituye la unidad administrativa completa de tamao ms pequeo,
es tambin escenario territorial adecuado para lograr que el protagonista sea el
individuo, el sector privado y la comunidad.
La propia identidad de los individuos, slo es posible alimentarla de una manera
concreta en el entorno municipal, en el escenario fsico, familiar y social de la
localidad. Por ello el municipio es la raz de la identidad local.
Para desarrollar el modelo de Desarrollo Urbano debemos tener presente los
Principios Para Construir Una Sociedad Sostenible y que se detallan a continuacin:
RESPETAR Y PRESERVAR LA COMUNIDAD DE VIDA

Pg. | 46
El desarrollo no debe realizarse a costa de otras comunidades ni de generaciones futuras.
Nuestra supervivencia depende del uso que hagamos de otras especies y del grado de
destruccin de sus habitantes
MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA DE LOS SERES HUMANOS
El crecimiento econmico es parte importante del desarrollo, pero no puede darse
indefinidamente. Este debe garantizar una vida saludable, la educacin, el acceso a los
recursos, las libertades polticas, el respeto a los derechos humanos y la proteccin contra
la violencia.
CONSERVAR LA VITALIDAD Y LA DIVERSIDAD DE LA TIERRA
Es preciso preservar los sistemas naturales del mundo, conservando los que sostienen la
vida (como los bosques y los ros) cuidando de la diversidad biolgica (especies animales y
vegetales), adems de los recursos genticos y la diversidad de ecosistemas y asegurando
un uso sostenible de los recursos.
MINIMIZAR EL USO DE LOS RECURSOS NO RENOVABLES
Los minerales, el petrleo, el gas y el carbn son recursos no renovables. Su reciclaje, o
sustitucin por otros recursos, es esencial para sustentar las necesidades energticas de un
mundo cada vez ms poblado.
MANTENER DENTRO DE LA CAPACIDAD DE CARGA DE LA TIERRA
Cada ecosistema dispone de un lmite en cuanto a la poblacin, disponibilidad de recursos
o capacidad de asimilacin de impactos ambientales. Nuevas tecnologas y modelos de
gestin.
CAMBIAR LAS ACTITUDES Y EL COMPORTAMIENTO INDIVIDUAL
Hay que promover valores que favorezcan un estilo de vida sostenible.
FAVORECER QUE LAS COMUNIDADES PUEDAN PRESERVAR SU MEDIO
AMBIENTE
Las comunidades pueden ser una herramienta valiosa en la conservacin del medio y en la
aplicacin de modelos de desarrollo sostenible; slo si disponen de los medios y
conocimientos necesarios para ello.
1.7 POLTICAS GENERALES DE DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE.
Con la finalidad de aproximarse a los objetivos estratgicos de desarrollo de San
Ramn, se presenta a continuacin las Polticas Generales de Desarrollo Urbano que
constituyen lineamientos multisectoriales y sectoriales dirigidos a orientar los

Pg. | 47
programas y las acciones en las actividades urbanas en las que el Gobierno
Municipal tiene atribuciones para actuar, tales como: Acondicionamiento Territorial
y Urbano, Vialidad y Transportes, Servicios Pblicos, Medio Ambiente y Seguridad
Fsica ante Desastres, Gestin y Administracin Urbana.
1.7.1 . De Acondicionamiento Territorial Urbano
El Plan de Acondicionamiento Territorial es el instrumento de planificacin
que permite el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, la
distribucin equilibrada de la poblacin y el desarrollo de la inversin
pblica y privada en los mbitos urbano y rural del territorio Distrital o
distrital estableciendo:
a) La poltica general referente a los usos del suelo.
b) La organizacin fsico espacial, de las actividades econmicas, sociales y
poltico - administrativas.
c) Los roles y funciones que conforma el sistema urbano
d) La ubicacin de equipamiento de servicios de salud, educacin, recreacin.
e) La identificacin de las reas de proteccin ecolgica, reas de riesgo para la
seguridad fsica del asentamiento por fenmenos naturales.
f) Orientar y facilitar el acondicionamiento territorial del distrito en funcin de
la identificacin del Suelo Urbano, Suelo Urbanizable y Suelo No Urbanizable
del presente Plan; a fin de lograr una racional ocupacin del suelo.
g) Promover y consolidar la localizacin e incremento de actividades y funciones
urbanas en el distrito de San Ramn.

1.7.2 De Vialidad y Transporte
DE VIALIDAD.-
a) Estructurar un Sistema Vial que procure la interrelacin de la totalidad del
territorio del distrito de San Ramn, a travs de Vas Principales,
Secundarias, locales y peatonales, conformando Circuitos Viales.
b) Propiciar la integracin del sistema vial regional-Distrital al contexto urbano,
con la carretera marginal de la selva, el mejoramiento de los accesos a la
ciudad, y el reforzamiento de ejes viales de interrelacin.

Pg. | 48
c) Potenciar y complementar la red vial existente mejorando su capacidad
funcional, con la finalidad de facilitar la accesibilidad hacia y desde los
principales centros de la actividad urbana.
d) Priorizar la inversin en Vas Urbanas Principales y Secundarias definida en
la propuesta del Sistema Vial Urbano del presente Plan.
e) Programar la implementacin progresiva del sistema vial urbano, induciendo
la incorporacin de reas en consolidacin y de reas de expansin urbana al
sector consolidado de la ciudad; de modo de lograr una integracin planificada
de dichos territorios.
f) Promover la participacin del sector privado en acciones de construccin,
mantenimiento y conservacin del Sistema Vial Urbano.
1.7.3 De Servicios Pblicos
DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.-
a) Atender progresivamente las demandas actuales y futuras del servicio de agua
y alcantarillado, mejorando, renovando y/o ampliando la red de distribucin,
principalmente en el casco urbano.
b) Priorizar la conservacin de la calidad y cantidad de los recursos hdricos
superficiales, sustento vital de las actividades de la ciudad.
c) Mejorar y/o renovar el sistema de recoleccin, evacuacin final, tratamiento
y/o rehso de los residuos lquidos de la ciudad; a fin de reducir la
contaminacin ambiental que se produce en las riberas de los ros y de la napa
fretica.
d) Establecer un sistema de evacuacin de aguas pluviales en la ciudad.
e) Mejorar y ampliar la cobertura de los servicios de agua y alcantarillado de los
asentamientos humanos.
f) Promover campaas educativas que promuevan el uso racional del agua
potable en la ciudad.
DE ENERGA ELCTRICA.-
a) Implementacin el servicio de energa elctrica en reas no atendidas de la
ciudad, en zonas con instalaciones antiguas o deterioradas, y en las reas de
expansin urbana programadas

Pg. | 49
b) Ampliar y modernizar el servicio de alumbrado pblico en Vas Principales de
la ciudad, a fin de garantizar la seguridad del trnsito peatonal y vehicular.
c) Ampliar la cobertura del servicio de alumbrado pblico en asentamientos
humanos, a fin de mejorar el nivel de bienestar en dichas zonas deprimidas.
d) Orientar el ahorro, conservacin y reciclaje de energa tanto en las reas
residenciales, comerciales e industriales de la ciudad.
DE LIMPIEZA PBLICA.-
a) Implementar un Sistema de Limpieza y Aseo Urbano de la ciudad, que
considere la adopcin de tecnologas convencionales y no convencionales; y
mtodos seguros, salubres y rentables para recoger, almacenar, ampliar y
eliminar totalmente los residuos slidos de la ciudad.
b) Implementar la planta de tratamiento de residuos slidos; de modo de asegurar
la disposicin final de los residuos slidos de la ciudad en beneficio de la salud
de la poblacin.
c) Gestionar la adquisicin de unidades de recoleccin y transporte de la basura,
mediante convenios internacionales y/o recursos municipales propios.
d) Realizar estudios de factibilidad para la industrializacin de la basura,
empleando tecnologas propias de la realidad urbana de San Ramn.
e) Promover la participacin de la inversin privada en el campo del saneamiento
ambiental, especficamente en el servicio de disposicin final de los desechos
slidos, as como en las actividades de administracin del servicio.
f) Desarrollar un Programa de Saneamiento de Emergencia; a fin de mejorar el
saneamiento bsico en reas de contaminacin de la ciudad, recuperar
importantes reas para recreacin pblica, y eliminar focos infecciosos para la
salud de la poblacin.
g) Promover campaas educativas para concientizar e inculcar hbitos de
limpieza a la poblacin, e informar a la poblacin los horarios de recoleccin de
los residuos slidos.
1.7.4 De Medio Ambiente y Seguridad Fsica ante Desastres

Pg. | 50
a) Facilitar y fomentar la participacin y concertacin de los agentes sociales y
econmicos-productivos en el marco de la proteccin y establecimiento de la
salud y la integridad de los ecosistemas urbanos.
b) Promover y reforzar la coordinacin entre las instituciones, para implementar
una poltica unitaria e integral de gestin ambiental.
c) Recuperar las reas ambientales crticas de la ciudad, identificadas en el
presente Plan.
d) Fomentar e impulsar el desarrollo socio- econmico con tecnologas apropiadas
y procesos de transformacin productiva, va reciclaje y eliminacin de
residuos potencialmente peligrosos sobre el medio ambiente en general.
e) Establecer, difundir y fomentar programas de educacin ambiental para lograr
la concientizacin, de la poblacin en cuanto a la no contaminacin ambiental
de la ciudad.
f) Orientar, prever y vigilar la obtencin y comercializacin de productos
alimenticios de consumo humano bajo estricto control sanitario; velando por la
salud, el bienestar social y la prevencin de epidemias.
g) Promover el establecimiento de procesos industriales compatibles con el
cuidado y la proteccin ambiental de sus entornos; eliminando los sistemas de
produccin ambientalmente insostenibles.
h) Promover y orientar la expansin urbana, la implementacin de servicios y la
generacin de empleo, en una relacin satisfactoria de equilibrio entre la
sociedad y el medio ambiente.
i) Analizar y prever los flujos de contaminantes slidos, y lquidos que por va
pluvial se endosan a la ciudad; a fin de plantear soluciones integrales.
1.7.5 De Gestin y Administracin Urbana
a) Promover la conformacin de instancias de concertacin Distrital e
interdistrital, para el desarrollo sustentable entre instituciones pblicas,
privadas y organizaciones de la sociedad civil.
b) Promover la consolidacin de los mecanismos de coordinacin Interdistrital
entre la Municipalidad Distrital de San Ramn y las Municipalidades
Distritales a travs de la Asamblea de Alcaldes Distritales.

Pg. | 51
c) Articular la gestin con los diferentes niveles del gobierno que intervienen en
el desarrollo de San Ramn.
d) Apoyar el fortalecimiento institucional de las Municipalidades Distritales y
Delegadas, dentro de un proceso de desconcentracin de funciones,
principalmente en lo relativo a manejo tcnico y desarrollo urbano.
e) Institucionalizar y promover mecanismos de participacin ciudadana en la
gestin del desarrollo urbano, a travs de organizaciones territoriales (juntas
vecinales, comits comunales, etc.), y de organizaciones funcionales (comits
de vaso de leche, clubes de madres, comedores populares, clubes deportivos,
etc.).


Pg. | 52


Pg. | 53
2.1 DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL URBANO
Dotar de los servicios bsicos y vas de accesibilidad al rea de expansin urbana. de
la ciudad preferentemente en terrenos eriazos o de menor valor agrolgico que tienen
vocacin de uso residencial, agroindustrial y recreativo respectivamente.
Asimismo promover las habilitaciones urbanas en dichos terrenos, de modo que se
puedan disponer de los terrenos de aportes para proyectar en ellos futuros
equipamientos.
Los terrenos no ocupados en las diferentes zonas, pueden adoptar usos compatibles, de
acuerdo a la actividad econmica que realicen de los dueos, mientras no se tenga
expedito la documentacin y el procedimiento de habilitacin urbana de dichos
terrenos.
Promover la edificacin de los equipamientos urbanos aledaos a las reas de
expansin urbana.
Efectuar las gestiones necesarias tendientes a obtener el saneamiento fsico-legal y la
propiedad de los terrenos a favor de la municipalidad y de los pobladores asentados en
los lotes.
Reservar las reas destinadas a equipamientos urbanos de educacin, salud y
recreacin, a nivel ciudad y sector dentro de las reas de la ciudad y expansin
urbana. No se debe proponer reas de Expansin Urbana, fuera de lo reglamentado
en los planos de Zonificacin, ya que existe un alto ndice de consolidacin dentro de
las reas residenciales de San Ramn y sus localidades.

2.2 DE SISTEMA VIAL URBANO Y DE TRANSPORTES
Para el sistema vial terrestre de la ciudad de San Ramn, proponemos la
jerarquizacin y especializacin de las vas de carcter Regional y Distrital (en
aquellas que posean) y las de carcter local; asimismo, la consolidacin del sistema
vial de carcter urbano, complementados con una red secundaria de vas colectoras.
El Distrito tiene la peculiaridad de poseer la variante de la Carretera Marginal de la
Selva Central, por lo que es necesario tener el ancho normativo de los planos, y en
lo posible, dejar retiro para evitar la molestia de los ruidos y las emanaciones de
gases y polvo, propio del trfico vehicular en este tipo de va.
Ver: LAMINA SR-02/11 PLANO 12-0305--001 SISTEMA VIAL

a. ENCUENTROS VIALES

Pg. | 54
La propuesta de encuentros viales se realiza especficamente en los puntos que se
considera de riesgo, como un modo de solucionar el conflicto del trfico, en aquellos
encuentros que resulten demasiado problemticos, se restringe la bidireccionalidad de
algunas vas, se colocan valos de ordenamiento direccional del trnsito y se describe
detalladamente con flechas el sentido del flujo propuesto.
Estos criterios, esbozados a modo de propuesta, no son contundentes en su aplicacin,
teniendo la Municipalidad plena injerencia en su modificacin, de acuerdo al uso que
crea conveniente, pero siempre orientando sus soluciones a resolver la congestin y el
caos vehicular.
b. PUENTES:
Dentro de los Lmites Urbanos y en el mismo centro urbano de San Ramn tenemos
la necesidad de hacer uso de puentes vehiculares de acceso, los puentes propuestos son
de dos carriles, y con paseo peatonal.
En la actualidad existen 5 puentes (Pte. Huacar, Pte. Victoria, Puente San Ramn
antiguo y nuevo y Puente herrera) en el centro urbano de la ciudad de San Ramn
los cuales 4 de ellos son de paso vehicular y uno es de paso peatonal.
En la nueva propuesta del Plan de Desarrollo urbano de la Ciudad de San Ramn
2012-2021 se propone puentes en el rio Huacar los cuales ser de paso peatonal y
vehicular.


Pg. | 55

As mismo se propone la ampliacin y mejoramiento de los puentes Huacar en la
carretera marginal, y del Puente Victoria.

Puente Huacar

Pg. | 56

Puente Victoria
Tambin se est proponiendo un Puente que une el Estadio Municipal con el frente
cruzando el rio Tulumayo esto por la gran congestin de personas en encuentros
deportivos ya que ellos estn propensos a sufrir accidentes de trnsito.

c. TRANSPORTE
La Municipalidad de San Ramn tiene amplia competencia para regular el transporte
dentro de su jurisdiccin, impulsando la generacin de lneas permanente de
transporte.
Los planes de equipamiento no obstante, indican la necesidad de contar con
infraestructura de Terminal Terrestre.
2.3 DE SECTORIZACIN Y ZONIFICACIN URBANA


Pg. | 57
SECTORIZACI DEL DISTRITO DE SAN RAMN:
CUADRO 06
SECTORES DEL DISTRITO DE SAN RAMN

Se ha considerado dentro de la ciudad de San Ramn para el ao 2021 un total de 4
sectores.
Sector 1: Sector Norte
Sector 2: Sector sur
Sector 3: Es el sector este
Sector 4: Es el Sector Oeste
ZONIFICACIN GENERAL
Ver: LAMINA SR-05/11 PLANO 12-0305--001 ZONIFICACION
ZONIFICACIN DE LOS USOS DE SUELO DEL DISTRITO DE SAN RAMN
CUADRO N 07


Pg. | 58
Como se puede apreciar el rea ocupada por la poblacin del distrito de San Ramn para
el ao 2021 es exclusivamente para la Residencia la cual ocupa 65.04 ha. que
representa el 34.98 % del total general de la ciudad, seguida de la zona de usos
especiales ocupa un rea de 40.57 ha que representa el 21.82%, la zona de comercio
ocupa 32.90 ha que representa el 17.70% del total, la zona de reglamentacin especial
ocupa un rea de 23.67 que hace el 12.70% del total y finalmente la zona industrial que
ocupa un rea de 23.82 ha que representa el 12.80% del total del distrito.
En el Reglamento de Zonificacin de los Usos del Suelo, se detallan las
siguientes zonas:
a. RESIDENCIALES
En las Zonas Residenciales propuestas al ao 2,021 se propone la siguiente
densificacin para el distrito de San Ramn.

R-2 Baja Densidad 200 hab./H.
Este uso est destinado a vivienda de baja concentracin poblacional se ha propuesto
para la zona de Pedregal, Huacar, Puente Victoria, Playa Hermosa, Campamento
Chino, Salsipuedes y Puente Herrera.

Pedregal . Puente Victoria

Pg. | 59

Huacar Playa Hermosa ..

Campamento Chino Salsipuedes

Puente Herrera
R-3 Media Densidad 300 hab./H.
Constituyen estas reas residenciales las de mayor consolidacin en el casco
urbano que han sido habilitadas, con las Normas y Reglamentos del Plan
Director aprobados a partir del ao 1991 hasta la fecha con rea de lotes para
el desarrollo de viviendas unifamiliares que estn integradas al servicio vial y
de servicios.
Esta zona est evolucionando por su misma calidad urbana a un concepto de
densidad mayor por lo que se ha propuesto una compatibilidad de usos de tal
manera que en lotes baldos y edificaciones de material rstico se pueda
densificar bajo un esquema coherente a la compatibilidad de usos.
Esta zona es destinada a la habilitacin urbana y construccin de viviendas
unifamiliares esta zonificacin corresponde a las reas consolidadas urbanas de
San Ramn Ciudad.

Pg. | 60

R-4 Media Densidad 300 hab./H.
Este tipo de zonificacin se ha propuesto en la zonas de alto valor del terreno y
eminentemente residenciales esta orientado a la construccin de viviendas en
edificio de departamento para las clases Tipo B de la ciudad, el objetivo es
densificar el suelo urbano y atraer inversiones del Mercado Inmobiliario y dar
apertura al avance tecnolgico y generar fuentes de empleo y riqueza en la
ciudad.
Este zonificacin est ubicado netamente en el centro de la ciudad de San
Ramn


Pg. | 61

b. ZONAS COMERCIALES
En las zonas comerciales se propone el desarrollo y consolidacin de dos niveles de
actividad comercial en el Distrito
COMERCIO DISTRITAL-CENTRAL - C3
Corresponde al centro de la ciudad de San Ramn, donde se da una actividad de
carcter comercial con una tendencia muy definida hacia su incremento y
consolidacin; y que responde a las necesidades y recursos de la totalidad de la
poblacin de la ciudad.
Se ha propuesto este tipo de comercio en el rea consolidada urbana de San Ramn en
donde el 20% de edificaciones son de material rstico por lo que para los fines de
habilitacin y Edificacin se deber considerar las reas de los lotes existentes y no se
permitir la sub divisin de lotes
Este tipo de comercio se da en el rea central de la ciudad de San Ramn (cercado de
San Ramn)

Pg. | 62

COMERCIO VECINAL CV- C2
Corresponde a la actividad comercial a nivel de bienes y servicios de carcter
local es de abastos y productos menores.
Este tipo de comercio esta ubicado en la Av. Juan Santos Atahualpa

COMERCIO LOCAL CL-C1
Corresponde a la actividad comercial a nivel de bienes y servicios de primera
necesidad de barrio o vecinal
La ubicacin de este tipo de comercio es en toda la ciudad.

Pg. | 63

Zona central del distrito de San Ramn


Pg. | 64
c. ZONAS DE USOS ESPECIALES
Constituidas por los equipamientos de educacin, salud, recreacin y otros usos. Que
se indican en el tem de Equipamientos Urbanos.
d. ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL

ZONA DE PROTECCIN ECOLGICA
Comprende las zonas de las ubicadas en la franja del riachuelo que se encuentran en el
casco urbano o al interior de esta, estas reas estn destinadas a ser conservadas o
mejoradas en virtud a su potencial paisajstico y por seguridad y mantenimiento del
equilibrio ecolgico, protegindolas de la depredacin de acuerdo a las normas vigentes
de proteccin del medio ambiente
ZONA DE PROTECCIN ECOLGICA
ZONA DE EXPANSION URBANA
Es la superficie de un territorio sealada en la Zonificacin Urbana para cubrir las
demandas del crecimiento poblacional de la ciudad.
Esta zona esta ubicada netamente en el sub sector de San Jacinto y Huacar


Pg. | 65
PARQUE ZONAL
En esta se esta proponiendo un rea para las Comunidades Nativas las cuales
tomaran posesin de 14 has. Que ser en la faja marginal del rio Tarma

ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS (ZST)
rea en el que se localizan las actividades tursticas y recreativas, en el que se
encuentra la vocacin del espacio para que este tipo de actividades, de manera que se
convierta en un centro de atraccin y genere un movimiento econmico social para
beneficio del poblador y el turista. Su ubicacin ser camino hacia la Catarata el
Tirol, Urbanizacin Miraflores, en la carretera marginal hacia la Merced.
(Campamento Chino)
El cual es compatible con el comercio ligero y servicios

Camino hacia la Catarata El Tirol

Pg. | 66

ZONA AGRICOLA (ZA)
Es la zona de reserva para la agricultura ya que San Ramn necesita reas para esta
actividad, estas reas estn ubicadas en el Subsector de San Jacinto y el subsector de
Chunchuyacu

Subsector de San Jacinto

Subsector de Chunchuyacu

e. ZONA INDUSTRIAL

Pg. | 67
En rea las zonas industriales se proponen el desarrollo y consolidacin de dos niveles
de actividad industrial dentro del Distrito
INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA
Es la zona industrial cuya produccin se destina al mercadeo local, cuenta con una
dimensin econmica pequea y no es molesta ni peligrosa.
INDUSTRIA LIVIANA
Es la zona industrial cuya produccin se destina al mercadeo local, cuyo contacto con
el distrito y la Provincia le permite desarrollar ventas al por mayor, cuenta con una
dimensin econmica pequea y no es molesta ni peligrosa.
La ubicacin de esta zonificacin es en el subsector de Pedregal y entre el Subsector
de Puente Herrera y Chunchuyacu

2.4 De Ordenamiento Ambiental y Seguridad Fsica Ante Desastres

Formular un Proyecto de drenaje de aguas pluviales del rea urbana.
Formular un Programa de reubicacin de las reas urbanas en riesgo como son la
Urbanizacin Miraflores y el AA.HH Juan Pablo II los cuales ya fueron reubicados
en otra zona por el desastre que hubo en el ao 2007.

Pg. | 68
Recuperar la zona donde se ubica actualmente el A.A.H.H Juan Pablo II ya que esa
zona es altamente riesgosa y vulnerable ante desastres.
Formular un proyecto de Control de Huaycos excepcionales.
Formular un proyecto de Habilitacin ecolgica.
Formular un Proyecto de estabilizacin geotcnica de los Asentamientos Humanos
ubicados en ladera.
Formular un Proyecto de manejo y control de los ros, propiciando el buen
encauzamiento y limpieza de los cauces de agua y proponiendo sistemas de gaviones
para contener la crecida de los ros
Formular un Programa de Sistema de Sealizacin, alarma, evacuacin y refugio de
la posible poblacin afectada.
Determinar las zonas seguras para cobijar a la poblacin en caso de emergencias.
La Municipalidad Distrital de San Ramn debe tomar las medidas ms drsticas
posibles para detener la invasin y/o ocupacin de las reas urbanas y/o pre urbanas
en riesgo ante la ocurrencia de desastres naturales.
Elaborar los proyectos especiales de acondicionamiento de las reas bajas inundables.
Elaborar el proyecto integral para el servicio de los bosques de proteccin, reas
verdes (estadio) parques y jardines de la ciudad.
Mejoramiento integral, mantenimiento y limpieza y drenes que atraviesan el rea
urbana de la ciudad.
Mejorar el sistema de recojo de basura a travs de programas especiales con la
participacin de la poblacin organizada.
Incrementar el nmero de compactadoras para cubrir el dficit de recojo de desechos
slidos.
Elaborar el Proyecto de la obra de relleno sanitario y promover el reciclaje y/o la
industrializacin de los desechos slidos.
Ejecutar el proyecto de Planta de Tratamiento de aguas servidas de la ciudad de San
Ramn.
Elaborar el Proyecto de obras de paisajismo, bosques de proteccin ambiental y reas
verdes.

Ver: LAMINA SR-07/11 PLANO 12-0305--001 RIESGOS Y VULNERABILIDADES
REDUCCIN DEL RIESGO:
La reduccin del riesgo est asociada a reducir las vulnerabilidades, las cuales
pueden ser estructurales y no estructurales, como las que se indican a continuacin:

Pg. | 69
a) Prevencin Especfica
Es el conjunto de actividades y medidas diseadas para proporcionar proteccin
permanente contra los efectos de un desastre. Incluye entre otras, medidas
estructurales (construcciones sismo-resistentes, proteccin riberea, entre otras) y
medidas no estructurales (ordenamiento urbano, uso adecuado de tierras, del agua,
entre otras).
Entre las principales actividades y medidas podemos mencionar, las siguientes:
Medidas Estructurales:
Limpieza y descolmatado de cauces del ro Huacar, para evitar posibles desbordes e
inundaciones.
Construir represas, diques y canales para controlar el curso de las aguas.
Proteger las riberas de los cursos de agua contra probables erosiones.
Las construcciones debern ser sismo-resistentes, debindose establecer y actualizar
las normas para el mantenimiento de las construcciones, de acuerdo a los cdigos y
reglamentaciones vigentes.

Medidas no Estructurales:
Declarar como intangibles a los Conos de Deyeccin de las quebradas verificando
que nadie se asiente en ellos como el A.A.H.H Juan Pablo II y la Urbanizacin
Miraflores.
En coordinacin con los organismos responsables y competentes dictar y aplicar
medidas de reforestacin para prevenir los deslizamientos y erosin de las laderas de
los ros y cerros en las zonas de Salsipuedes, Campamento Chino, Urbanizacin
San Alejandro, Pte. Herrera.
Verificar que las comunidades no se asienten en las Franjas marginales intangibles
de los ros.
Promover la planificacin del uso de tierras mediante la legislacin adecuada.
Priorizar la Preparacin y Educacin de las autoridades y poblacin para crear una
cultura de prevencin.
Evacuar los asentamientos humanos que se encuentran en reas de peligro.
Formular Estudios de Microzonificacin.
Formular el Estudio sobre el Plan de Prevencin ante Desastres: Uso del Suelo y
Medidas de Mitigacin.

Pg. | 70
Prever recursos presupuestales y orientar los mayores medios: humanos y
materiales hacia las zonas donde se requiera reducir la vulnerabilidad.

b) Preparacin y Educacin
La Preparacin se refiere a la capacitacin de la poblacin para las emergencias,
realizando ejercicios de evacuacin y el establecimiento de sistemas de alerta para
una respuesta adecuada (rpida y oportuna) durante una emergencia.
La Educacin se refiere a la sensibilizacin y concientizacin de la poblacin sobre
los principios y la filosofa de la Prevencin y Atencin de Desastres, orientados
principalmente a crear en ellos una Cultura de Prevencin.
En esta fase podemos mencionar, entre otras, las siguientes actividades y medidas a
realizar:
Elaborar y mantener actualizado el inventario de potencial humano y recursos
materiales de su rea de responsabilidad.
Planificar oportunamente las acciones de evacuacin, primeros auxilios, bsqueda
y rescate y otras operaciones de respuesta durante una emergencia.
Establecer sistemas de monitoreo de los peligros identificados y formas de
comunicacin para la difusin de avisos de alerta.
Difundir informacin disponible sobre los principales peligros, para que la
poblacin tome conciencia de la importancia del rol que le corresponde en la
atencin que demande una emergencia.
Realizar ejercicios de simulacros y/o simulacin de los diferentes peligros a los que
est expuesta la poblacin.
Concienciar a las autoridades en que deben mantener las existencias mnimas
asignadas a los almacenes adelantados.
Ocurrido un desastre realizar las investigaciones pertinentes para recoger las
enseanzas del mismo.
Mantener entrenado al Comit de Defensa Civil sobre todo en lo que respecta a la
Gestin del Riesgo de Desastres.
Dictado de cursos de educacin y capacitacin de la poblacin, sobre medidas de
prevencin y en las tareas de Defensa Civil.

c) Respuesta ante la Emergencia

Pg. | 71
Suma de decisiones y acciones tomadas durante e inmediatamente despus del
desastre, incluyendo acciones de evaluacin de daos, asistencia inmediata y
rehabilitacin.
En esta fase podemos mencionar, entre otras, las siguientes actividades y medidas a
realizar:
En primera instancia participan los elementos de respuesta inmediata (autoridades
Locales, Polica, etc.). Luego de ocurrida la emergencia, en el primer momento
disponible hay que efectuar la Evaluacin de Daos.
En base a la Evaluacin de Daos efectuar el Anlisis de las necesidades para
atender a la poblacin afectada en forma oportuna y adecuada.
Propender a la tenencia de locales y almacenes con el stock de materiales necesarios
que permitan una adecuada atencin de la emergencia.
El Comit de Defensa Civil deber proporcionar alimentos, atencin mdica, techo y
abrigo a la poblacin damnificada, en coordinacin con los Sectores Pblico y
Privado y ONG.
Realizar la remocin de escombros con la participacin del personal especializado y
las Brigadas de Defensa Civil, cuando el caso lo requiera.
Segn sea la magnitud o el nivel del desastre, se debe tener en cuenta el proceso de
declaratoria del Estado de Emergencia decretado para un determinado mbito
geogrfico o circunscripcin territorial.
Es determinante realizar la rehabilitacin de los servicios bsicos en el plazo ms
breve posible.
Disponer de las reas libres y lugares destinados para albergues y/o refugios que q
permitan brindar la atencin de la poblacin en lo que respecta a techo, abrigo y
alimentacin.
Luego de ocurrido un desastre, realizar las investigaciones pertinentes para mejorar
la actividad de respuesta durante una emergencia.

2.5 DE EQUIPAMIENTO URBANO
Se define como aquellas edificaciones o infraestructuras fsicas establecidas para
la prestacin, dotacin, organizacin, distribucin de las reas requeridas para
dichos fines. Por su ubicacin cumplen un papel importante en los procesos de
desarrollo y bienestar local.
Los equipamientos se han localizado acorde al tipo de equipamiento su carcter
y su relacin con el entorno de localizacin estn orientados a prestar los

Pg. | 72
servicios requeridos como soporte de las actividades de la poblacin con
criterios de eficiencia y con la participacin de las inversiones pblicas y
privadas.
El equipamiento urbano est conformado por todas las infraestructuras de uso
colectivo destinados a educacin, recreacin, salud, comercio, servicios
comunales, institucionales, administrativas que satisfacen las necesidades
sociales de la poblacin promoviendo y dinamizando el desarrollo urbano.

CRITERIOS

Se ha propuesto en todos los sectores, reas de equipamiento destinados a educacin,
recreacin, salud, comercial, seguridad y otros servicios comunales como reas de
reserva para dichos fines, y sern considerados como aportes para servicios pblicos
correspondientes a cada habilitacin.
Los proyectos de habilitacin urbana establecern su ubicacin definitiva.
Se ha localizado los equipamientos en reas residenciales y de fcil accesibilidad a
fin de evitar grandes desplazamientos poblacionales para el uso de estos.
En el rea central se deber restringir el otorgamiento de licencias de
funcionamiento para fines educacionales e institucionales con la finalidad de
desconcentrar las inversiones de tipo pblico o privado del rea central.

EL SISTEMA DE ESPACIOS PBLICOS EXISTENTES
Est conformada por el espacio abierto natural y/o construido y las vas, estas
reas permiten el encuentro, la socializacin y fortalecimiento de la ciudad y
sus partes as mismo la funcin que cumple el articular con los diferentes
sectores urbanos.
Para la recuperacin de la ciudad por sus habitantes y el fortalecimiento de la
identidad se propone mejorar el espacio pblico y organizarlo como sistema
para la cual se propone.
Mantenimiento y mejoramiento de los parques existentes revalorando su
importancia para los habitantes.
Recuperacin de las riberas, de las cuencas hidrogrficas de los ros Tarma,
Tulumayo, Chanchamayo y Huacar, posibilitando la accesibilidad y el uso
recreativo.
Impulsar la construccin de los portales en la Av. San Ramn y la reubicacin
de los ambulantes del entorno del Mercado Modelo de San Ramn.

Pg. | 73
Remodelacin de las vas en las reas consolidadas urbanas considerando
dentro de estas sistema de ciclo vas, arborizacin de las bermas centrales y
crear espacios destinados a jardines con la finalidad de humanizar las vas
urbanas.
Revalorizar los espacios de ingreso a la ciudad con la finalidad de mantener la
imagen visual urbana.
a. EQUIPAMIENTO DE EDUCACION
Se denomina a las reas destinadas a exclusivamente al Equipamiento
Educacional.
En el plano de equipamiento urbano se han localizado las reas
correspondientes a cada nivel educativo.
Para la localizacin se ha tenido en consideracin los siguientes criterios:
a) Accesos
b) Factibilidad de Servicios
c) Posibilidad de Usos por la comunidad
d) Topografa del terreno bajo
e) Morfologa del suelo (bajo nivel de riesgo).
DENOMINACIN DE REAS:
En el plano de equipamiento urbano estn localizadas las reas existentes y las
reas destinadas a los nuevos establecimientos educativos y se han
determinado con la siguiente simbologa.
E Inicial
E1 Primaria
E2 Secundaria
E3 Superior (Superior Tcnica)
Para satisfacer la demanda educativa en los niveles de primaria y secundaria
las UGEL debern realizar una evaluacin del estado de construccin y de las
reas disponibles para la conservacin y ampliacin (construccin de nuevas
aulas) en toda el rea urbana.
Las propuestas en el plano de equipamiento urbano son referenciales la
habilitacin urbana definir la ubicacin exacta.

Pg. | 74
Ver: LAMINA SR-06/11 PLANO 12-0305--001 EQUIPAMIENTO URBANO
NIVEL INICIAL:
Se ha localizado las reas destinadas a este nivel educativo, solo en
aquellos sectores donde no existen CEI, estas se consolidaran en las
reas de aportes de educacin producto de las habilitaciones urbanas.
CUADRO 08

(*) Proyecciones hechas por el grupo de trabajo
En el Nivel Inicial, al ao 2021, en los centros iniciales se deber satisfacer e
una poblacin de 3625 alumnos para cubrir esta cantidad de alumnado ser
necesario un total de 121 aulas c/u de 240 m2, de acuerdo a la cantidad de
centros iniciales existentes los cuales son 38 es necesario la implementacin
de ms aulas que sern 83 aulas que harn un total de 19920 m2, ya que el
equipamiento actual en este nivel no es suficiente para satisfacerlos.
NIVEL PRIMARIA

Pg. | 75

En el nivel primario se deber satisfacer a una poblacin de 7,628 alumnos
para lo cual se debe implementar un total de 191 aulas y en la actualidad
existen 232 aulas y cubren la demanda de alumnado hasta el 2021, Para el
clculo de estas reas se han tomado en cuenta 750 m2/aula con 40
alumnos/aula.
NIVEL SECUNDARIA
En el nivel secundaria habr una poblacin estudiantil de 6451 para los
cual se debe implementar 161 aulas actualmente existen 98 aulas habiendo
un dficit de 63 aulas con un rea total de 47,250.00 m2.

Pg. | 76

NIVEL SUPERIOR
En el nivel superior se atender a una poblacin de 8680 y se puede
observar que la poblacin estudiantil es alta en este nivel para lo cual 217
aulas, en la actualidad solo se cuenta con 11 aulas para lo cual existe un
dficit de 206 aulas de 750 m2 con 40 alumnos /aula habiendo un total de
154,500.00 m2 de dficit.
Para lo cual se est proponiendo una infraestructura de Educacin Superior en los
terrenos del CIP (Centro de Investigacin de la Papa).
En el Plan se mantienen las instituciones educativas existentes pero a la vez se han
habilitado terrenos con fines de educacin en la zona de expansin urbana lado del
sector nor -oeste.

b. EQUIPAMIENTO DE SALUD
La salud es parte integrante del proceso de planificacin y del desarrollo
integral de la ciudad, alcanzar buenos niveles de salud es contribuir al
desarrollo de la ciudad, en este sentido la salud no es solo un fin como parte
integrante del bienestar del hombre sino un medio dentro de la dinmica
econmica del desarrollo para alcanzar el bienestar.
Los principales problemas entre otros son:

Pg. | 77
Falta de Infraestructura e implementacin de los equipamientos de salud:
hospitales, centros de salud y puestos de salud.
Un alto porcentaje de personas prefiere automedicarse por falta de recursos de la
poblacin.
A pesar que el MINSA mantiene un control de la natalidad la tasa de nios por
familia se mantiene desde hace 10 aos atrs.
Se deber ampliar, equipar y modernizar el puesto de salud de Pedregal y el
Centro de Salud de san Ramn.
CUADRO 09
CATEGORIA
I - 1 Puesto de Salud
Puesto de Salud con Mdico
Centro de Salud sin internamiento
Hospital I
NOMINACIN INSTITUCIONAL CARACTERSTICAS DEL SERVICIO
REGIONAL
Instituto Especializado
Atencin de los problemas ms frecuentes de salud: Infecciones
INFLUENCIA
RADIO DE
PROMEDIO
USO
RADIO DE
500 m.
5.0 km.
POBLACIN
RANGO DE
1,000 hab 3.0 km.
10.0 km.
EQUIPAMIENTO SALUD
I - 2
I - 3
I - 4
II - 1
II - 2
III - 1
III - 2
Centro de Salud con internamiento
Hospital II
Hospital III
ATENCIN
NIVEL DE
Primer Nivel
de Atencin
Segundo Nivel
de Atencin
Tercer Nivel
de Atencin
intestinales, respiratorios, heridas, partos, parasitosis, inmunizaciones.
Consulta Mdica Ambulatoria, infecciones de oidos, ojos, dermatolgicos
leves, urinarias, luxaciones, depresin, y las de la categoria anterior.
1000 m. 2,000 hab
Consulta odontolgica, farmacia, laboratorio clnico, infecciones severas,
tuberculosis, ofidismo, ginecologia bsica y las de la categora anterior.
1500 m. 5,000 hab
Consultorio de Medicina General, Odontologa, Ginecologa, Pediatra,
Ciruga simple, Sala de parto, de internamiento y las de la categora anterior.
20.0 km. 2000 m. 10,000 hab
Medicina Interna, Ciruga General, Anestesiologa, Psicologa, Asistencia
Social, Nutricionismo, Emergencia, Centro Obsttrico, Hemoterapia, etc.
50.0 km. 3500 m. 20,000 hab
Todas las especialidades mdicas: cardiologa, neurologa, neumologa,
Radiologa, Psiquiatra, etc, unidad de cuidados intensivos, neonatologa.
100.0 km. 5000 m. 100,000 hab
Todas las sub especialidades mdicas: endocrinologa, dermatologa,
oncologa, ciruga plstica, neurociruga, radioterapia, transplantes, etc.
Solo especialidades que le correspondan, anatoma patolgica, centro
quirrgico especializado, U.C.I., centro de investigacin, docencia, etc.
250.0 km. 10,000 m. 400,000 hab
Nacional ------------- 1'000,000 hab
Fuente: MINSA
CUADRO 10
CATEGORIZACION DEL HOSPITAL DE SAN RAMN
SAN RAMN
AOS
Pob. Total
Distrital(*)
Equipamiento de
Salud (Tipologa)
Radio de
Influencia (km)
2011 24,221 Hospital Tipo I 3500m
Fuente: SISNE
CUADRO 11

Pg. | 78


Para el 2021 el hospital debe de haber cambiado de categora, perteneciendo a
los establecimientos de salud catalogados como de Segundo Nivel de Atencin,
con la denominacin de Hospital Tipo I, dado que el incremento de la
poblacin requerir de servicios mdicos ms especializados.
Tambin el nmero de camas se debe incrementar hasta las 102 camas
habiendo un dficit de 80 camas
El terreno destinado al nuevo Hospital Tipo I, ser donde actualmente
est destinado para otros usos en la Urbanizacin Nuevo Milenio,
dicho terreno se ubica entre la Av. Cahuide y la Av. Francisco
Bolognesi.

En el presente plan se habilita terreno para Centro de Salud cuya
ubicacin es en el Sector de la Habilitacin Arias Dvila, cuyo terreno
consta de 2, 451.09 m2.

Pg. | 79

En caso de Los puesto de salud los terreno se encuentra disponible
producto de aportes de las habilitaciones Urbanas
Las clnicas existentes debern ampliar sus instalaciones y equiparlas
para prestar un mejor servicio a la ciudadana y superar con la
inversin privada los dficits existentes
c. EQUIPAMIENTO RECREACIONAL
REAS DE RECREACIN PBLICAS: son aquellas destinadas a las
actividades de esparcimiento de tipo activa y pasiva la primera requiere de una
vialidad especfica de las estructuras para los usuarios, la segunda demanda
viabilidad de las estructuras para fines ambientales y paisajsticos ambas se
considerarn una manifestacin de uso diferente colectivo.
Recreacin Activa:
Complejos deportivos, estadios, parques infantiles, polideportivos y
otros.
Recreacin Pasiva:
- Plazas y parques
- Las reas verdes de las urbanizaciones
- Las zonas de proteccin ecolgica
- Las reas de las franjas marginales de los ros y otros.

Pg. | 80
La propuesta al ao 2021 contempla la implementacin de parques y complejos
deportivos en las reas ya consolidadas como tambin en las reas de
expansin urbana
En la zona de Proteccin Ecologa ubicado a los bordes de los ros cumple doble
funcin, la de controlar deslizamientos en algunos casos que las viviendas estn
al borde de del ro y tambin controlan la contaminacin generada por el
estancamiento de las aguas.
CUADRO N 12


En el Plan se prev estas reas en el casco urbano existente como en las reas
de expansin urbana, llegando a dotar el rea de terreno requerido por la
norma.
La propuesta de la zona recreativa se especifica de la siguiente manera:
SECTOR OESTE:
SUBSECTOR A (El Pedregal)
o Se plantea la construccin del Parque del sub sector Oa (El Pedregal).
o Terreno destinado a Recreacin Pasiva.

Pg. | 81

SUBSECTOR B (San Jacinto)
o Terreno reservado para el uso de Recreacin

SUBSECTOR C (Huacar)
o Terrenos reservados para el uso de Recreacin esto pensando la acumulacin
de reas de aporte de tal manera que se genere reas acumuladas de los aportes
de las parcelas (1), (2)
o Habilitacin y Construccin de los parques de la Asociacin de Vivienda Sol de
Oro, Nueva Esperanza y la Urbanizacin los Jardines.(3), (4), (5)
o Construccin de la losa deportiva

Pg. | 82

SECTOR SUR:
SUBSECTOR A, B, C (Urb. Sol de Oro, Urb. Vista Alegre, Urb. Villa Los Cedros)
o Construccin del Parque de la Urb. Sol de Oro, Urb. Vista Alegre y Urb. Villa
los Cedros.
o Se propone el terreno para la Construccin del Coliseo Cerrado de San Ramn

SUBSECTOR D, E, F, G, H, I, J (Urb. Los Pinos, Urb. Virgen del Rosario, Urb.
Arias Dvila (cura), Urb. Arias Dvila (Laureano), Urb. Arias Dvila (Virgen
del Pilar), Urb. Carlos Noriega, Urb. Las Colinas)
o Construccin del Parque de la Urbanizacin Los Pinos -Virgen de Rosario, de
la Urb. Arias Dvila (cura)-Arias Dvila (Laureano), de la Urb. Carlos Noriega.

Pg. | 83

o Terreno destinado para la Construccin del Mirador en la zona alta de San
Ramn

SUBSECTOR K, L, M, G, H, I, J (A.A.H.H Villa el Triunfo, Urb. Primavera,
.A.H.H Nueva Vista)
o Se propone el terreno destinado a la Construccin de un Parque y un
equipamiento de Recreacin Activa en el A.A.H.H Villa el Triunfo.


Pg. | 84
SECTOR NORTE
o Terreno destinado a la construccin del Polideportivo, con un rea de 20,091.44
m2 ubicada en el sector Norte entre la Av. Francisco Santa Mara Norte y la Ca.
Cayetano Heredia.

o Terreno destinado a la construccin del Parque de la Identidad con un rea de
5,700.00 m2 en el sector Norte entre las Av. Cahuide y la Av. Pachacutec.

o Se estn respetando los aportes de equipamientos de recreacin en el sector
Norte los cuales faltan su construccin como El complejo deportivo El Milagro,
las Alamedas en la Av. Miguel Grau entre otros.

SECTOR ESTE
o Terreno destinado a la Construccin del Complejo Deportivo en el A.A.H.H
Playa Hermosa
o Terreno destinado a la Construccin de un Mirador y el Cristo
o Se estn ratificando los Equipamientos de recreacin Activa y Pasiva que se
dejaron como aporte en las Habitaciones Urbanas.

Pg. | 85

o Terrenos para equipamiento de Recreacin en los subsectores de Salsipuedes y
Chunchuyacu.

o Ampliacin del estadio Municipal Para la zona de Ingreso y Estacionamiento
o Terreno destinado para la Construccin del parque el subsector de
Campamento Chino.
d. EQUIPAMIENTO COMERCIO
Est destinada a desarrollar actividades cuya finalidad es la de
comercializacin de bienes y servicios
CUADRO N 13

Pg. | 86


La propuesta de la zona de comercio se especifica de la siguiente manera:
o Mejoramiento del Mercado Modelo, ubicada en el Sector Norte entre el Jr. Los
Naranjos y el Jr. Las Orqudeas en un rea de 5,704.19 m2.
o Mejoramiento del mercado El Progreso ubicado entre el Jr. Progreso y la Av. El
Ejercito

o Se propone la construccin de un centro de acopio en el sector este, el sub
sector Puente Herrera esto ser para reunir en cantidad la produccin del
sector agrario. El terreno cuenta con un rea de 2, 495.10 m2.


Pg. | 87
o Campo ferial, cuyo terreno planteado para este equipamiento comercial se
ubica en el sector Norte, en la Av. Ramn Castilla, cuyo rea terreno es
24,677.08 m2.
o Terreno destinado para la construccin del mercado en el Sector Norte ubicado
entre la Av. Francisco Bolognesi y la Av. Huscar, cuya rea del terreno es de
9,753.36 m2.

o Terreno destinado para la construccin del mercado de productores en el
Sector Oeste, sub sector San Jacinto, cuyo rea del terreno es de 8,753.01 m2.

o Terreno destinado para la construccin del mercado en el Sector Sur, ubicado
entre el Jr. Antonio Raymondi y la Av. Jess Arias Dvila cuya rea del
terreno es de 5,641.91 m2.
Dicho terreno si al cabo de 5 aos no se logra Habilitar y Construir se podr
hacer el respectivo cambio de uso.

Pg. | 88

o Recuperacin del terreno destinado para comercio en el sector Sur, del
A.A.H.H Vista Alegre ubicado en la Av. Tulumayo y Ca. Los Lirios con un rea
de 683.35 m2.
o Se estn respetando los terrenos que se dejaron para comercio en las respectivas
Habilitaciones en todos los Sectores (Norte, Sur, Este, Oeste).

e. OTROS USOS

CUADRO N 14

Pg. | 89


La propuesta de la zona de otros usos (OU), consolida las reas institucionales,
administrativas, de servicios y de seguridad existentes en el presente plan se
propone lo siguiente:
Construccin de Centro Cvico
En este equipamiento se ubicara el concejo municipal, asimismo abarcara
instituciones de ndole gubernamental as como cultural (Gobernacin
biblioteca casa de la cultura, museo, etc.)Se ubica este equipamiento en el
sector Norte entre el Jr. Pardo y el Jr. Progreso.

Construccin del Terminal Terrestre, ubicado entre la Av. Jorge
Chvez y la Av. Jos santos Atahualpa.

Pg. | 90

Mejoramiento Comisara
Se ubica este equipamiento en el sector Norte en el Jr. Pachitea, el terreno
tiene un rea de 1,409.00.

Creacin del camal municipal
Cuya tarea es el beneficio de animales, su terreno se ubica fuera del rea
urbana de la ciudad de San Ramn camino hacia Monobamba y Vitoc
aproximadamente a 1Km con un rea de 2,000.00 m2.

Construccin de Asilo para el Adulto Mayor.

Pg. | 91
Se ha ubicado esta institucin en el sector Norte, en la urbanizacin Jos
Abelardo Quiones, en la Ca. Las Nubes y la Ca. Cayetano Heredia. Con
un rea de 2,889.59 m2.

En el presente Plan se estn dejando terrenos destinado a otros usos.en
los distintos sectores y Subsectores esto pensando en los aportes
futuros.
Se estn respetando los terrenos dejados por aporte de Otros Usos en
las distintas Habilitaciones Urbanas en los diferentes Sectores ya sea
para la construccin de su Local Comunal.
De Servicios Bsicos
2.5.1.1 2.6.1 Agua Potable
Para la cobertura de servicios de agua potable se requerir:
La necesidad de ampliar y mejorar la captacin de agua.
Construccin de nuevas reservorios de agua potable estudiando la ubicacin de
las nuevas reas de expansin urbana propuesta por el plan.
Construccin de la Estacin de Bombeo.
Ampliacin de las redes de distribucin sobre las principales arterias que
conecten con las reas urbanas deficitarias y las reas de expansin.
Convenios de la EPS con la municipalidad u otras instituciones para cumplir
con el abastecimiento del agua.

Ver: LAMINA SR-10/11 PLANO 12-0305--001 SERVICIOS BASICOS: AGUA


Pg. | 92
CUADRO 15
SREVICIOS BASICOS: AGUA POTABLE
SAN RAMN
AOS
Pob. Urbana(*)

Caudal de agua requerida
Lt /da (1)
Caudal de agua requerida
m3 /ao (2)
2011 24,221 2,422,100.00 884,066.00
2016 32,720 3,272,000.00 1,194,280.00
2021 44,201 4,420,100.00 1,613,336.00
(*) Proyecciones echas por el grupo de trabajo
(1) "Necesidades Bsicas del agua",Maln Falkenmark (100Lt.Hab.-da)
(2) "Necesidades Bsicas del agua",Maln Falkenmark (36.5m3/Hab ao)

En el Plan se plantea construccin de nuevos reservorios y la implementacin y mejora
en los existentes, para cubrir la demanda de 1, 613,336.00 litros por da, que se
utilizara en el rea urbana de San Ramn en el ao 2021.

Estacin de bombeo ubicado en la Av. Ramn Castilla y la Av.Pachacutec, el reservorio
estar ubicado en Alto Huacar
2.5.1.2 2.6.2 Alcantarillado
Con relacin al sistema de evacuacin de las aguas servidas, se propone de
inmediato los estudios definitivos para el tratamiento de las aguas residuales,
para evitar las descargas directas a los ros aledaos a cada localidad,
posibilitando la reutilizacin de las aguas, para fines de productividad agrcola
especialmente. El sistema de tratamiento de aguas deber cubrir la demanda en
el mediano y largo plazo, en lo que respecta al alcantarillado sanitario es
necesario realizar estudios especficos para determinar la factibilidad tcnica y
econmica de los mismos de la localizacin de la laguna de oxidacin.
La necesidad inmediata de poner operativo en programa masivo de conexiones
domiciliarias de desage en zonas de mayor densidad poblacional.
Las viviendas que carecen de conexiones de desage tienen letrinas de pozo,
tambin existen algunos sistemas de tanques spticos o letrinas, costumbre

Pg. | 93
arraigada en la poblacin que se debe asistir con programas de salubridad,
especialmente en zonas pre-urbanas que no tendran acceso al sistema.
Ver: LAMINA SR-08/11 PLANO 07-1903--001 SERVICIOS BASICOS: DESAGUE
CUADRO 16
SERVICIOS BASICOS: DESAGUE

En el Plan se plantea dos reas de tratamiento de aguas residuales en lugares
estratgico en las afueras de la ciudad aproximadamente a 1.5km. Para cubrir la
demanda de 6630,150 litros por da que se desechara en el ao 2021.Uno de ellos se
ubica en el Sector Este aproximadamente a 1 km. A las afueras del sub sector de Puente
Herrera.

El segundo est ubicado a las afueras del Sector Norte aproximadamente a 1.5 km. a
las afueras de la ciudad
aos Pob. Urbana (*) Lt/ Hab.- da Total Lt/ Hab.- da
2011 24,221 150 3633,150
2016 32,720 150 4908,000
2021 44,201 150 6630,150

Pg. | 94

2.5.1.3 2.6.3. Aguas Pluviales
La cobertura de servicio de alcantarillado comprende la evacuacin de las
aguas servidas de uso domiciliario independientemente a la evacuacin de las
aguas de lluvia. Pero durante las temporadas de lluvias las alcantarillas
sanitarias se sobrecargan, debido a su uso para el drenaje de aguas pluviales.
Actualmente no existe un proyecto que est orientado a la mejora y ampliacin
de canaletas de evacuacin de aguas pluviales, Estos estudios debern
considerar la siguiente:
La evacuacin de las aguas pluviales mediante canales abiertos hacia los ros o
riachuelos.
El agua pluvial no debe ingresar a las alcantarilladas sanitarias

2.5.1.4 2.6.4 Energa Elctrica
Ver: LAMINA SR-09/11 PLANO 07-1903--001 SERVICIOS BASICOS: ELECTRICAS
CUADRO 17
SREVICIOS BASICOS: AGUA POTABLE
ao Pob. Urbana kW.h/hab.(**) Total kW.h/hab
2011 24,221 1918,9 46477,676.0
2016 32,720 1918,9 62786.408.0
2021 44,201 1918,9 84817,298
(**) Ministerio de Energa y Minas-2007

Con respecto al servicio de energa elctrica la demanda acumulada al 2021 ser de
84817,298 kw.h/hab., se deber tener en cuenta con la Empresa Elctrica para cubrir
esta demanda en forma paulatina y por etapas, priorizando las zonas cntricas del
Distrito.

Pg. | 95
Se propone la Ampliacin integral de las redes de electrificacin y el mejoramiento de
de la Sub Estacin de transformacin de energa elctrica, esto para cubrir la demanda
ms que nada de las nuevas reas de expansin urbana.
2.5.1.5 2.6.5 Servicios Telefnicos
Coordinar permanentemente con la Empresa de Servicios Telefnicos
(Telefnica del Per), las demandas futuras del servicio y la expansin de lneas
telefnicas, a partir de la propuesta de ordenamiento fsico-espacial de los ejes
de desarrollo del distrito de San Ramn.
Apoyar la participacin de la inversin privada en el sector de
telecomunicaciones, a fin de cubrir el dficit de lneas telefnicas.
2.5.1.6 2.6.6 Aseo Urbano Y limpieza
Se propone dos proyectos importantes con respecto a los residuos slidos:
La elaboracin de un estudio de factibilidad que determine la mejor ubicacin
de la planta de tratamiento de residuos slidos, desde el punto de vista tcnico
(disponible de rea, tipo de suelo, vientos, etc.) y econmico (tiempo de
recorrido, estado de la infraestructura vial, costo del suelo, etc.) y la
implementacin de un sistema organizado de la basura por todo el rea del
distrito.
La ubicacin de la planta de tratamiento de Residuos Slidos es aproximadamente
a 3. Km fuera de la ciudad (Rio Tulumayo).

2.6 De Gestin Urbana
2.6.1 Institucionalizacin e implementacin del Plan Urbano Distrital.
El presente documento se realiz en cumplimento de las normas vigentes como
es la Ley Orgnica de Municipalidades y el Reglamento de Acondicionamiento

Pg. | 96
Territorial y Desarrollo Urbano, se elabor en base al seguimiento de una
metodologa pertinente para el caso, una vez que el proyecto se encuentre en
manos del Concejo Municipal, esta deber poner en vigencia mediante
Ordenanza Municipal el presente documento conforme lo seala el D.S. N
0004-2011-Viv.
As el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Ramn, se convierte en
un instrumento Tcnico Normativo, donde se realizan y estn precisadas todas
las acciones de carcter constructivo, de habilitacin de tierras urbanas de
proyectos de inversin urbana totalmente normadas por su reglamento
correspondiente por lo que se hace de prioridad y necesidad publica su
aplicacin en forma permanente e integral y el estricto cumplimiento por parte
de toda la poblacin en general, de esta manera se estar garantizando el
desarrollo urbano sostenido en la ciudad de San Ramn y por ende la
Municipalidad Distrital podr brindar en un corto plazo el confort y la
satisfaccin de las necesidades prioritarias para que la poblacin se desarrolle
en forma ordenada y sobre todo sostenidamente.
2.6.2 Administracin del Planeamiento Urbano y Local Sostenible
La estructura orgnica que presenta la Municipalidad Distrital de San Ramn,
no es la adecuada para cumplir con la funcin de planificar y administrar el
desarrollo de su circunscripcin y sobre todo para el cumplimiento de las
propuestas y acciones establecidas en el Plan de Urbano Distrital.
Se recomienda la modificacin de su estructura orgnica en lo que concierne a los
rganos de lnea, con los siguientes fines:
Promover y conducir el desarrollo social y econmico de la ciudad de acuerdo a la
planificacin y priorizacin de sus necesidades.
Promocionar la participacin de los vecinos en el desarrollo integral y armnico
de la ciudad de San Ramn para satisfacer las necesidades colectivas de la
poblacin.
Asegurar la participacin organizada de los vecinos en el Gobierno Local, en
concordancia a la Ley Orgnica de Municipalidades.
Las funciones de la Municipalidad Distrital son las de planificar, organizar,
ejecutar, controlar e impulsar a travs de los rganos respectivos el conjunto de
acciones destinadas a proporcionar al vecino el ambiente adecuado para la
satisfaccin de sus necesidades vitales en aspectos de vivienda, salubridad,

Pg. | 97
abastecimiento, educacin, recreacin, transportes y comunicaciones.
Se propone la estructura orgnica siguiente:
rganos de Lnea
Gerencia de Desarrollo Urbano
Es la encargada de programar, organizar, dirigir, ejecutar, coordinar y controlar las
actividades en materia de acondicionamiento territorial, planeamiento, control urbano,
catastro urbano, orientada al desarrollo urbano del distrito.
Tiene a su cargo las siguientes Sub Gerencias:
Sub Gerencia de Obras
Es la responsable de dar cumplimiento a las propuestas y acciones establecidas en
el Plan Urbano Distrital de San Ramn; as como, de la formulacin de estudios,
proyectos y del control del uso del Suelo urbano.
2.6.3 Estrategia de Gestin Urbana Participativa
Conformar, un Comit Permanente del Plan Urbano Distrital y Gestin Urbana
con Participacin Ciudadana, en la cual debern participar los colegios
profesionales, involucrados en el tema, Instituciones Educativas,
Organizaciones de Base, representantes de los Organismos Gubernamentales y
Organizaciones Civiles, presidida por el Municipio Distrital de San Ramn.


Pg. | 98


Pg. | 99

INTRODUCCIN

Las propuestas se concretan en acciones a ejecutarse en el corto, mediano y largo plazo y
constituyen el documento orientador de la inversin municipal, sectorial y privada.
El presente tem, contiene el Reglamento de Zonificacin de los Usos del Suelo, Habilitacin
y del Sistema Vial.
Esperamos que este documento, sirva para ampliar el conocimiento sobre los procesos de
desarrollo urbano y la importancia de incluir a la planificacin urbana como un instrumento
de orientacin y de racionalizacin de los recursos con que cuenta la Administracin
Municipal.

San Ramn, Febrero del 2012


Pg. | 100
INDICE GENERAL
REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO
GENERALIDADES
TITULO I : NORMAS DE EDIFICACION
CAPITULO I : NORMAS GENERALES
CAPITULO II : ZONAS DE USO RESIDENCIAL
CAPITULO III : ZONAS DE USO COMERCIAL
CAPITULO IV : ZONA INDUSTRIAL
CAPITULO V : ZONAS DE USOS ESPECIALES
V.1 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
V.2 EQUIPAMIENTO DE SALUD
V.3 ZONA DE RECREACION PBLICA
V.4 0TROS USOS
CAPITULO VI : ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL
VI.1 ZONA DE PROTECCION ECOLOGICA
VI.2 ZONA SERVICIOS TURISTICOS
VI.3 ZONA DE EXPANSION URBANA

TITULO II : NORMAS DE HABILITACION
CAPITULO I : NORMAS GENERALES
CAPITULO II : HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA

TITULO III : SISTEMA VIAL
CAPITULO I : DEFINICIONES

Pg. | 101
CAPITULO II : SISTEMA VIAL PRINCIPAL
CAPITULO III : SISTEMA VIAL SECUNDARIO
CAPITULO IV : VIAS LOCALES
CAPITULO V : VIAS PEATONALES
CAPITULO VI : VIAS ESPECIALES
CAPITULO VII : NORMAS COMPLEMENTARIAS
TITULO IV : REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y
SEGURIDAD FSICA ANTE DESASTRES
CAPITULO I : DEFINICIONES
NORMAS DE CONTROL URBANO Y AMBIENTAL
RELACION DE CUADROS TECNICOS
Cuadro N 18: Zonificacin del Distrito de San Ramn
Cuadro N 19: Zona de Uso residencial
Cuadro N 26: Zonas de uso comercial
Cuadro N 27: Zonas industrial
Cuadro N 30: Zona de usos especiales
Cuadro N 31: Zona de reglamentacin especial
Cuadro N 32: Aportes para fines de habilitacin y subdivisin de tierras con fines de vivienda
Cuadro N 33: ndice de uso para la ubicacin de actividades urbanas

GENERALIDADES

Pg. | 102
1 El presente Reglamento constituye el instrumento legal de los aspectos tcnicos y
normativos del Plan De Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Ramn. Establece las
definiciones, caractersticas y compatibilidades de cada una de las zonas establecidas en los
Planos de Zonificacin General.
Seala los rangos de ocupacin de poblacin (densidad neta), rea y frente de lotes, as como
la altura mxima de edificacin, requerimientos de estacionamientos, porcentaje mnimo de
reas libres y retiros, as como otros requisitos exigibles en los procesos de edificacin en
cada una de las zonas destinadas a los usos residenciales, comerciales e industriales,
estableciendo adems pautas generales para la edificacin en zonas de usos especiales y en las
zonas de reglamentacin especial.
Asimismo, establece las normas de ocupacin de poblacin (densidad bruta), aportes,
compatibilidades y dems caractersticas generales que deben observar los procesos de
Habilitacin y Subdivisin de Tierras.
2 Las normas establecidas en el presente Reglamento podrn ser ampliadas o complementadas,
a requerimiento de la Municipalidad, mediante ordenanzas u otras disposiciones
municipales relativas a:
a) Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de considerarse
necesarios para ampliacin de vas o para fines de ornato.
b) Tratamiento de espacios pblicos: pisos, fachadas y otros elementos concernientes al
ornato urbano.
c) Diseo y colocacin de carteles, anuncios comerciales, sealizacin de trnsito,
nomenclatura de calles y similares.
d) Diseo de postes de alumbrado y normas para el tendido de cables de electricidad o
de telfonos.
e) Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.
f) Construcciones provisionales como quioscos de venta u otros establecimientos de
servicios ubicados en espacios pblicos.
g) Tratamiento de pasajes peatonales.
h) Normas de diseo y colocacin de otros elementos concernientes al ornato de los
espacios pblicos.

Pg. | 103
3 El mbito de aplicacin del presente reglamento abarca las reas urbanas y de expansin
indicadas en el Plano de Zonificacin General del Plan Urbano Distrital de San Ramn,
4 La delimitacin de las distintas zonas de uso del suelo comprendidas en el Plano de
Zonificacin General, se ha graficado mediante lneas continuas y tramas diversas.
5 Todo el Sistema Normativo esbozado en el presente Captulo, ha sido definido en
concordancia con el Decreto Supremo N 004-2011-VIVIENDA, Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, Normas que dictan lineamientos
tcnicos que se deben cumplir en la Ejecucin de los Planes de Acondicionamiento
Territorial, Planes de Desarrollo Urbano, Planes Especficos y Planes Urbano Distritales.
TITULO I
NORMAS DE EDIFICACION

CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1 LICENCIA DE CONSTRUCCION
I.1.1 Toda obra de construccin dentro del rea urbana establecida en el mbito del Plan
Urbano Distrital, deber ceirse a los procedimientos establecidos en la ley de
Regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fbrica
y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad
Comn, Ley N 25157 y su Reglamento aprobado por D.S. N 008-2000-MTC, y
su Modificatoria segn DS N 011-2005-VIVIENDA, aplicar las sanciones
respectivas.
I.1.2 Para la obtencin de la Licencia de Construccin, la obra a ejecutar deber ser
aprobada por la Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos, la misma que deber
cumplir con los requisitos establecidos en el presente Reglamento y
complementariamente con el Reglamento Nacional de Edificaciones.
I.2 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
I.2.1 Las nuevas edificaciones, as como las ya existentes, debern estar provistas de
sistemas de desage pluvial, el cual estar conectado a la red pblica de
alcantarillado pluvial, estando prohibida la descarga de agua de lluvia directamente
en la va pblica. En las zonas donde no se haya implementado el sistema de la red
pblica de desage pluvial, las edificaciones adaptarn sus sistemas, de manera que
el agua descargue directamente a los bordes de la calzada, sin provocar cadas de
agua que causen perjuicio a los peatones.

Pg. | 104
I.2.2 En los proyectos de renovacin, consolidacin urbana y en las nuevas edificaciones,
se debern usar en la construccin de los muros y techos superficies reflejantes,
colores claros y materiales con aislamiento trmico.
I.3 ZONAS
Para los efectos del presente Reglamento el rea urbana est subdividida en zonas, a cada
una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de caractersticas comunes, en funcin
a la demanda fsica, econmica y social de la ciudad (Captulo VI: Artculos 28 y 29 del
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano).
I.3.1 Tipos de Zonas
Los tipos de zonas establecidas en los Planos de Zonificacin de San Ramn, son
los siguientes:
Zonas:
CUADRO N 18
ZONIFICACION DEL DISTRITO DE SAN RAMN

I.5.2 Delimitacin de Zonas

Pg. | 105
A. En el caso de la zonificacin general se han delimitado las distintas zonas
mediante lneas que pasan por el limite de manzanas de las vas y cruzan por
la parte media de las manzanas

B. En las reas ya habilitadas, la lnea limite de zona deben interpretarse de la
siguiente manera:

B.1 Lnea Divisoria en lmites de la Va
Diferencia los usos de suelo en los lotes que dan frente a una misma calle.
B.2 Lnea Divisoria que Corta la Manzana
Diferencia los usos del suelo teniendo como base la profundidad del lote
cuyo frente est afectado por un uso determinado.
Esto es aplicable tambin a los casos en los cuales dos lneas divisorias
atraviesan una manzana determinando vas de dos usos.
B.3 Lotes con Frente a Dos Calles Paralelas
Cuando un lote da frente a dos calles, paralelas y est cruzado por una
"Lnea Limite de Zonas", cada zona afectar al terreno en reas
proporcionales a los fondos del lote normativo.
Slo en casos especiales podr optarse por uno de los dos usos, previo
dictamen de la Comisin Tcnica correspondiente.
I.6 USOS
I.6.1 Usos Permitidos
Para establecer los usos permitidos en cada zona se aplicar el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas del presente reglamento y el Cuadro de Niveles
Operacionales para fines Industriales del Reglamento Nacional de Edificaciones.
I.6.2 Uso No Conforme
Las edificaciones de uso no conforme, quedan sujetas a las disposiciones
siguientes:
A. No se autorizar ampliacin alguna en la edificacin existente, ni una mayor

Pg. | 106
inversin en las instalaciones.

B. La Municipalidad otorgar un plazo para su reubicacin.

C. Slo se autorizarn las reparaciones indispensables para la seguridad e
higiene.

I.7 UTILIZACION DE DENSIDADES
I.7.1 Para el Caso de Habilitacin Urbana
Se aplicarn las densidades normativas indicadas en los Cuadros N 19 que
corresponde tanto para R-2 a 200 Hab/Ha, R-3 a 300 Hab/Ha Y R-4 a 400
Hab/Ha.
I.7.2 Para el Caso de Edificacin
Se considerar como promedio general cinco (5) habitantes por unidad de
vivienda.
I.8 APLICACION DE LAS NORMAS
Los responsables de todo proyecto y las personas que controlan la aplicacin de las normas,
debern considerar, adems de lo dispuesto por el presente Reglamento, cualquier otra
disposicin, norma o reglamento especifico vigentes, que regulen en alguna forma la
edificacin urbana.
CAPITULO II
ZONAS DE USO RESIDENCIAL

CUADRO N 19
ZONIFICACION RESIDENCIAL
ZONIFICACION USOS
DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA
NETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
RESIDENCIAL DE BAJA
UNIFAMILIAR 300
DENSIDAD R-2
RESIDENCIAL DE DENSIDAD 160 2.1
MEDIA R-3 200 3.0
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
SIMBOLO
R2
R3
RETIRO
FRONTAL
(Hab/Ha)
200
300
(m2)
10
(ml) (pisos)
2 + azotea
3 + azotea
(%)
1.5
8
10
(%)
40
30
(ml)
3
2
(2) (2) (2)
En las Zonas Residenciales de menor densidad al R-2, los lotes se mantendrn con los mismos parmetros normativos con los que fueron generados.
En las Areas urbanas consolidadas, se considerar como lote normativo a los existentes. Se permitir las reas actuales de lote que actualmente estan ocupadas en las Zonas Consolidadas.
La directiva anterior no justifica la consolidacin de predios que se encuentren dentro de los limites de vias existentes o por aperturar.
(1) Estas normas se complementarn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)
(2) Solo aplicable en reas no consolidadas o para fines de Renovacin Urbana.
(3) El porcentaje est referido al rea bruta del terreno por habilitar.
RESIDENCIAL DE DENSIDAD 90 2.8
MEDIA R-4 120 3.5
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
300
4 + azotea 6
8
30 2 R4
5 + azotea
(2)

Pg. | 107
II.1 ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-2)
II.1.1 Definicin
Comprende a las edificaciones destinadas a viviendas de baja concentracin
poblacional destinadas al uso preponderante de vivienda y que se adecuen a las
normas tcnicas que se establecen a continuacin.
II.1.2 Densidades Normativas (R2)
CUADRO 20
DENSIDADES
Densidad Bruta (hab/Ha) 200
Densidad Neta (hab/Ha) Unifamiliar 1 Viv.

II.1.3 rea y Frente de Lote
CUADRO 21
rea Mnima de Lote Frente Mnimo de Lote
300 m2 10 ml.

En las reas Urbanas Consolidadas como Lote Normativo se considerara a los
existentes
II.1.4 rea Libre
El rea libre mnima ser el 40 % del rea de lote.
II.1.5 Altura de Edificacin
La altura mxima de edificacin ser de dos (2) pisos ms azotea.
II.1.6. Estacionamiento
No exigible. Se recomienda 01 estacionamiento por cada 5viviendas resultante del
diseo
II.1.7 Retiros
En las zonas nuevas a habilitarse, las edificaciones debern adoptar los retiros
siguientes:
Retiro mnimo frontal 3.00 m.

Pg. | 108
En las zonas ya habilitadas no sern exigibles los retiros salvo en los casos en que
la Comisin Tcnica Municipal establezca para cada caso la lnea municipal de
fachadas.
II.1.8 Usos Permitidos
A. Uso Residencial
A.1 Quintas
Se permitir la edificacin de quintas siempre que se cumpla con las
normas establecidas para la zona R-2 y con las del Reglamento Nacional
de Edificaciones.
A.2 Vivienda Taller
Se permitir la edificacin de viviendas - taller siempre que se cumpla
con las normas establecidas para el Uso Residencial de Densidad Baja
B. Uso Comercial
Se permitir la construccin de locales para uso de comercio vecinal siempre y
cuando las edificaciones se adecuen a las normas adicionales establecidas para
dicha zona. El uso de comercio local es permitido siempre que se observen las
normas sealadas para la Zona Residencial de Densidad Baja.
C. Uso Industrial
Se permitir el establecimiento de locales industriales compatibles, (Industria
Elemental y Complementaria) de acuerdo al ndice para la Ubicacin de
Actividades Urbanas, del Reglamento Nacional de edificaciones, en funcin a
las normas establecidas en el Cuadro de Niveles Operacionales para fines
industriales.
D. Usos Especiales
Se permitirn los locales de usos compatibles sealados en el ndice para la
ubicacin de Actividades Urbanas del presente Reglamento.
II.2 ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-3)
II.2.1 Definicin

Pg. | 109
CUADRO 22
DENSIDADES
Densidad Neta (hab/Ha) Multifamiliar 1,300

CUADRO 23
160-200 m2 8.00 a 10.00 ml.
existentes
II.2.4 rea Libre
La altura mxima de edificacin ser de tres (3) piso ms azotea. En el caso de
multifamiliares hasta 4 pisos. Y Conjuntos Residenciales hasta 5 pisos
II.2.6 Estacionamiento
No exigible. Se recomienda 01 estacionamiento por cada 3 viviendas resultante
del diseo
II.2.7 Retiros
siguientes:
fachadas.
A. Uso Residencial
A.1 Quintas

Pg. | 110
de Edificaciones.
A.2 Vivienda Taller
con las normas establecidas para el Uso Residencial de Densidad Media.
Uso Comercial
normas sealadas para la Zona Residencial de Densidad Media.
B. Uso Industrial
Actividades Urbanas, del Reglamento Nacional de Edificaciones, en funcin a
industriales.
C. Usos Especiales
II.3 ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-4)
II.3.1 Definicin
CUADRO 24
DENSIDADES
Densidad Neta (hab/Ha) Multifamiliar 1,300


Pg. | 111
CUADRO 25
90-120 m2 6.00 a 8.00 ml.
existentes.
II.3.4 rea Libre
La altura mxima de edificacin ser de cuatro (4) cinco (5) pisos os ms azotea.
II.3.6 Estacionamiento
No exigible. Se recomienda 01 estacionamiento por cada 3 viviendas resultante
del diseo
II.3.7 Retiros
siguientes:
fachadas.
A. Uso Residencial
A.1 Quintas
de Edificaciones.
A.2 Vivienda Taller
con las normas establecidas para el Uso Residencial de Densidad Media.

Pg. | 112
B. Uso Comercial
normas sealadas para la Zona Residencial de Densidad Media.
C. Uso Industrial
Actividades Urbanas, del Reglamento Nacional de Edificaciones, en funcin a
industriales.
D. Usos Especiales
NORMAS GENERALES PARA LOS USOS RESIDENCIALES
- La densidad bruta, neta, rea de lote y frente de lote se aplicarn solamente
para los casos de habilitaciones nuevas.
- Para todos los niveles residenciales el frente y rea de lote en la zona
consolidada urbana ser el existente.
- Los lotes con menor frente sern adecuadas al Proyecto Arquitectnico.

NORMAS GENERALES PARA EDIFICACIN
Para iniciar una obra de construccin dentro del rea urbana deber cumplir
con lo normado en el D.S. N 011-Vivienda-2006, Reglamento Nacional de
Edificaciones Titulo III y el Plan de Desarrollo Urbano y lo establecido en el
TUPA para este. Para los efectos de aplicacin de las normas de zonificacin se
debern tener en cuenta los siguientes criterios.
A.-Para el clculo de la densidad neta se considerar como promedio general (5)
cinco habitantes por unidad de vivienda y para el clculo de la densidad
habitacional el nmero de habitantes de una vivienda est en funcin del
nmero de dormitorios:
De un dormitorio: 2 habitantes
De dos dormitorios: 3 habitantes

Pg. | 113
De tres dormitorios; 5 habitantes
B.-El rea y frente de lotes establecidos en las diferentes zonas son netamente
normativas por lo que su aplicacin es obligatorio en las nuevas
habilitaciones y para efectos de renovacin urbana en las reas
consolidadas deber adoptarse el rea y frente de lote existentes.
El retiro frontal solo se exigir en las nuevas habilitaciones.
- Los proyectos deben ser ejecutadas por profesionales con ttulo a nombre
de la nacin inscrita en el colegio profesional respectivo con certificado de
habilitacin vigente de acuerdo a su especialidad.
- Los derechos y obligaciones de las personas que intervienen en el proceso
de ejecucin de una construccin se encuentra establecidos en las normas
G030 Derechos y Responsabilidades del RNE.
- Todo proyecto de construccin debe tener definido el nmero de etapas y el
alcance de cada una y deber comprender los estudios necesarios que
aseguren la inversin.

a. La solucin arquitectnica y de ingeniera debe ser el resultado del
equilibrio eficiente entre la calidad de diseo y el monto de la
inversin.
b. Deber adecuarse a las necesidades del cliente.
c. El diseo del proyecto deber asegurar el cumplimiento de la vida til
destinada para la construccin.
d. Los rubros de cortos relativos en la calidad debern estar definidos de
manera implcita.

.TECHOS CUBIERTAS: Los techos y cubiertas de las edificaciones en
lo posible debern ser inclinadas (a dos aguas) para impedir que el
agua proveniente de las lluvias y su correspondiente drenaje afecten
los inmuebles colindantes por lo que debern conectarse a la red
pblica de desage pluvial.
En los sectores donde no existen redes de desage pluvial las
edificaciones adoptarn sus sistemas de manera que el agua descargue
directamente a la calzada.


Pg. | 114

VOLADIZOS: Solo se permitir voladizos en las zonas de
comercio distrital sobre la vereda esta distancia o volado no podr
sobresalir en vas principales de 0.80 m y en vas secundarias y/o
locales 0.60 m y deber estar a un mnimo de 3.00 m. de altura
sobre el nivel de vereda.
En las zonas residenciales R4 R3 y R2 que no tengan retiro no se
permitir voladizo sobre la vereda.
Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.60 m. a
partir de 2.50 ml de altura, voladizos mayores exigen el aumento
del retiro de la edificacin en una longitud equivalente
CAPITULO III
ZONAS DE USO COMERCIAL

CUADRO N 26

III.1 ZONA DE COMERCIO LOCAL
III.1.1 Definicin
Son las zonas comerciales ms elementales de la ciudad de San Ramn y sus
localidades, caracterizados por su pequea envergadura y la caracterstica de las
actividades comerciales, que son de abastecimiento de productos de primera
necesidad. Sirve a una poblacin comprendida a 2,000 habitantes.
III.1.2 Nivel de Servicio
El nivel de servicio es de barrio o sector.
III.1.3 rea del Lote

Pg. | 115
En las zonas habilitadas se considerar el rea del lote existente. En las nuevas
habilitaciones se considerar el rea resultante del planeamiento integral, o lo que
describa los planos referentes a Zonificacin.
III.1.4 rea Libre Mnima
A. Uso Exclusivamente Comercial
Este tipo de comercio, no puede ser catalogado como exclusivamente comercial,
por lo que su existencia siempre est asociada a un Uso Mixto con Vivienda.
B. Uso Mixto con Vivienda
En los pisos destinados a uso residencial y de oficinas ser obligatorio dejar el 30
% de rea libre.
III.1.5 Altura de Edificacin
La altura de edificacin mxima ser de 3 pisos ms azotea.
III.1.6 Retiros
siguientes:
III.1.7 Estacionamiento
A. 1 estacionamiento cada 200 m2 de comercio.
B. 1 estacionamiento cada 5 viviendas.

III.1.8 Usos Permitidos
A. Usos Comerciales
Los sealados en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas del
presente Reglamento, con coeficientes de edificacin mximo de 2.0 veces el rea
del lote.
B. Usos Residenciales

Pg. | 116
La zona de comercio distrital permite el uso residencial de densidad media, con
un coeficiente de edificacin mximo de 3 veces el rea del lote.
C. Otros Usos
Los sealados en el ndice para la Ubicacin de Actividades urbanas del presente
Reglamento.
III.2 ZONA DE COMERCIO VECINAL (C-2)
III.2.1 Definicin
Son las zonas comerciales ms importantes de la ciudad de San Ramn,
caracterizados por su magnitud y la diversidad de actividades comerciales y de
servicios.
III.2.2 Nivel de Servicio
El nivel de servicio es distrital de 2500 a 7500 habitantes.
III.2.3 rea del Lote
En las zonas habilitadas se considerar el rea del lote existente. En las nuevas
habilitaciones se considerar como lote mnimo 100m2.
III.2.4 rea Libre Mnima
El rea libre mnima es del 30%
A. Uso Exclusivamente Comercial
No es exigible dejar rea libre en los pisos destinados al uso comercial siempre y
cuando se solucionen adecuadamente la ventilacin y la iluminacin
(Reglamento Nacional de Edificaciones).
D. Uso Mixto con Vivienda
En los pisos destinados a uso residencial y de oficinas ser obligatorio dejar el 30
% de rea libre.
La altura de edificacin mxima ser de 4 pisos ms azotea
III.2.6 Retiros
Las edificaciones que se construyan en esta zona, respetarn el retiro mnimo de 2

Pg. | 117
A. 1 estacionamiento cada 100 m2 de rea techada comercial.
B. 1 estacionamiento cada 3 viviendas.

A. Usos Comerciales
presente Reglamento, con coeficientes de edificacin mximo de 2.5 veces el rea
del lote.
La zona de comercio distrital permite el uso residencial de densidad media, con
un coeficiente de edificacin mximo de 3 veces el rea del lote.
C. Otros Usos
Los sealados en el ndice para la Ubicacin de Actividades urbanas del presente
Reglamento.
III.3 COMERCIO DISTRITAL (C-3)
III.3.1 Definicin
Son las zonas comerciales que atienden a La ciudad de San Ramn, caracterizados
por establecimientos de comercio de bienes de consumo y servicios de mayor
magnitud. Sirve a toda la poblacin de San Ramn inclusive a la poblacin
transente comprendida al distrito en general y a los distritos adyacentes.
III.3.2 rea y Frente de Lote
En las zonas habilitadas se considerar el rea de lote existente. En las nuevas
habilitaciones se considerar el lote mnimo de 70 m2 y un frente de lote mnimo
de 6 m.
III.3.3 rea Libre
Para el uso exclusivamente comercial se exigir rea libre del 20%, siempre y
cuando la iluminacin y ventilacin se solucionen adecuadamente.
La altura de edificacin mxima ser de 5 pisos.

Pg. | 118
Se exigir un estacionamiento por cada 90 m2. de rea de venta u oficina y en el
caso de existir viviendas se exigir 1 cada 4 viviendas.
III.3.6 Retiros
Las edificaciones que se construyan en esta zona, respetarn los alineamientos de las
fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad.
A. Usos Comerciales
Reglamento actual, con coeficiente de edificacin: mximo de 4.0 veces el rea del
lote.
Se permite el uso residencial de densidad alta, con coeficiente de edificacin
mximo de 2.4 veces el rea del lote.
C. Otros Usos
presente Reglamento.
CAPITULO IV
ZONA INDUSTRIAL

CUADRO N 27
NIVEL DE
ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL NO MOLESTO
O COMPLEMENTARIA NO PELIGROSO I1
ZONIFICACIN INDUSTRIAL
ZONIFICACION SIMBOLO
SERVICIO
LOTE
MINIMO
(m2)
FRENTE
MINIMO
300 10
(ml)
(2)
ALTURA COEFIC. AREA
EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
RETIRO
FRONTAL
(pisos) (%)
1.8
(%) (ml)
(3) 3.00
(1) Estas normas se complementarn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)
(2) La altura de edificacin ser el resultante del diseo del Proyecto Arquitectnico.
(3) Es el resultante de la suma de las reas libres reservadas para retiro y estacionamiento.
USO
PERMITIDO

IV. 1. ZONA INDSTRIA ELEMENTAL O COMPLEMENTARIA I-1
IV.1.1 DEFINICION

Pg. | 119
Es la zona industrial cuya produccin se destina al mercadeo local, cuyo contacto
con el distrito le permite desarrollar ventas al por mayor, cuenta con una dimensin
econmica pequea y no es molesta ni peligrosa.
IV.1.2 AREA Y FRENTE DE LOTE
CUADRO 28
rea de Lote Mnimo Frente de Lote Mnimo
300 m2 10 m.

IV.1.3 AREA LIBRE Y ALTURA DE EDIFICACION
Se adecuarn a las necesidades de la actividad especfica, sujetndose a las normas
del Reglamento de seguridad industrial y otras disposiciones del sector
correspondiente, que rijan para esta actividad. Sin embargo la resultante ser segn
el diseo del proyecto arquitectnico.
IV.1.4 COEFICIENTE MAXIMO DE EDIFICACION
El coeficiente de edificacin e s 1.8.
IV.1.5 RETIROS
El retiro frontal ser el necesario para resolver la salida de los vehculos. Los retiros
lateral y posterior sern los necesarios para seguridad del propio establecimiento. El
retiro mnimo es de 3m.
IV.1.6 ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS
IV.1.6.1 01 estacionamiento cada 12 personas ocupadas en el turno principal.
IV.1.6.2 El patio de maniobras ser requerido por la propia actividad, no siendo
exigible para este nivel de industria y deber ser solucionado en el
interior del lote, sujetndose adems a lo dispuesto por el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
IV.1.7 USOS PERMITIDOS
IV.1.7.1 Adems se permitirn todos aquellos usos compatibles sealados en el
ndice para la Ubicacin de Actividades del presente Reglamento y en el
Cuadro de Niveles Operacionales del Reglamento Nacional de
Edificaciones y en este caso se tendr en cuenta que estas edificaciones
corresponden a la clave I-2 del indicado dispositivo legal.

Pg. | 120
IV.1.7.2 La industria pesada bsica por su alta peligrosidad no es compatible con
ninguna de las zonas de uso establecidas en el Plan Urbano Distrital, por
lo que su ubicacin deber estar fuera del lmite del rea urbana.
CAPITULO V
ZONAS DE USOS ESPECIALES

CUADRO 30
ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE FRENTE ALTURA COEFICIENTE AREA USO
MINIMO MINIMO EDIFICACION EDIFICACION LIBRE PERMITIDO
ZONA DE INDUSTRIA NO MOLESTO 1,000 M2 20 M SEGN PROYECTO I1 Hasta 20%
LIVIANA I2 NO PELIGROSO
LAS ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS QUE SE ESTABLESCAN EN EL PLAN ESPECIFICO QUE LAS GENERAN, o POR LA
NATURALEZA DE SU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIN CORREPONDIENTE
SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIN LAS AREAS SUJETAS A RENOVACION URBANA DENSIFICACION U OBRAS VIALES ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL
ENTORNO DEL MONUMENTO HISTORICO O DE AREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIN AMBIENTAL O DE FORESTACION
FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO
LAS ZONAS DE FORETACION ZF SE MANTEDRAN CON LOS MISMOS PARAMETROS NORMATIVOS CON LOS QUE FUERON GENERADOS
SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DE
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES
ZONIFICACION DE REGLAMENTACION ESPECIAL
LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)
SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE

V.1 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E)
V.1.1 Definicin
Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de locales educativos en todos
sus niveles.
V.1.2 Normas Genricas
A. Las reas existentes o destinadas a uso de Equipamiento Educativo no podrn
subdividirse, en cambio s podrn incrementarse en los casos que el diseo vial y
urbano as lo permitan.
B. Las edificaciones de uso educativo, adems de ceirse al R.N.E. y disposiciones
particulares del Ministerio de Educacin, debern respetar las disposiciones
urbansticas municipales en lo referente a retiros, altura de edificacin y
volumetra del entorno en el cual se localizan.
C. Los centros educativos requeridos en las reas de expansin urbana, podrn
localizarse en las reas de aporte de las nuevas habilitaciones.
D. La ubicacin de las reas destinadas a nuevos establecimientos de Educacin
Primaria, Educacin Secundaria, Educacin Superior y otros Centros Educativos
se harn, de acuerdo al ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas.

V.2 EQUIPAMIENTO DE SALUD (H)
V.2.1 Definicin
Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de establecimientos de salud en
todos sus niveles.

Pg. | 121
A. Las reas existentes o destinadas al equipamiento de salud no podrn subdividirse,
ni reducirse, en cambio s podrn incrementarse en los casos que el diseo vial y
urbano as lo permitan.
B. Las edificaciones para uso de equipamiento de salud, adems de ceirse a lo
establecido en el R.N.E. y las disposiciones del Ministerio de Salud, debern
respetar las disposiciones urbansticas municipales en lo referente a retiros, altura
de edificacin y volumetra del entorno en que se ubican.
C. Los centros de salud y/o postas sanitarias requeridas en las reas de expansin
urbana, podrn localizarse en las reas de aporte de las nuevas habilitaciones.
D. La localizacin de nuevas edificaciones destinadas al Equipamiento de Salud
debern ubicarse de acuerdo al ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades
Urbanas.

V.3 EQUIPAMIENTO DE RECREACIN (RP, RA)
V.3.1 Definicin
Son las reas dedicadas a la implementacin y establecimiento exclusivo para el
desarrollo de la actividad pblica recreacional, tanto activa como pasiva.
V.3.2 Denominacin de las reas
En el Plano de Zonificacin General, se sealan las reas de uso recreacional que
incluyen: parques y plazas (zonas de recreacin pasiva RP), campos deportivos
mayores y menores, complejos deportivos, parques infantiles (zonas de recreacin
activa RA).
Todas las reas recreacionales indicadas en los Planos de Zonificacin estn
sujetas a los dispositivos legales que sealen su intangibilidad.
A. Los proyectos que se ejecuten en las zonas de uso recreacional as como los que se
realicen aprovechando las ventajas paisajistas y naturales, debern garantizar su
uso pblico.
B. La implementacin de reas recreacionales se ceir adems, a las normas
especficas que determine el Instituto Peruano del Deporte y a las que establezca la
Municipalidad.
C. En los parques y plazas nuevos y existentes se incorporarn elementos que brinden
confort bioclimtico (fuentes, espejos y recorridos de agua) pudindose emplear

Pg. | 122
slo el 30% del rea con pisos duros o pavimentados de cemento, terrazo o
materiales similares.

V.4 EQUIPAMIENTO DE COMERCIO (MD, CA, CF)
V.4.1 Definicin
Son las reas dedicadas a la implementacin y establecimiento exclusivo de
infraestructuras de comercio, segn el nivel de exigencia de las ciudades, y de
acuerdo al potencial productivo, de distribucin, o de acopio de las mercancas.
V.4.2 Denominacin de las reas
En los Planos de Zonificacin General, se sealan las reas de uso comercial que
incluyen: centros de acopio CA, mercados sectoriales MD, campo ferial CF.
Todas las reas comerciales indicadas en los Planos de Zonificacin estn sujetas a
los dispositivos legales que sealen su intangibilidad.
A. Las reas existentes o destinadas al equipamiento de comercio no podrn
subdividirse, ni reducirse, en cambio s podrn incrementarse en los casos que el
diseo vial y urbano as lo permitan.
B. Las edificaciones para uso de equipamiento de comercio, adems de ceirse a lo
establecido en el R.N.E. y las del Ministerio de Salud, debern respetar las
disposiciones urbansticas municipales en lo referente a retiros, altura de
edificacin y volumetra del entorno en que se ubican.
C. El estacionamiento propuesto para este tipo de equipamiento deber encontrarse
dentro de los lmites del terreno que ocupa, de modo que las vas circundantes no
se vean afectadas en su trfico normal.
D. La localizacin de nuevas edificaciones destinadas al Equipamiento de Comercio
debern ubicarse de acuerdo al ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades
Urbanas.

V.5 OTROS USOS (OU)
V.5.1 Definicin
Esta zona comprende las reas destinadas a locales relacionados con la actividad
poltico-administrativa e institucional, Centro Cvico Cultural, cementerio,

Pg. | 123
plantas de tratamiento de agua, planta de generacin de energa, PNP, locales de
infraestructura de servicios, , planta de tratamiento de aguas residuales, etc.
V.5.2 Normas Generales
A. Las edificaciones en esta zona, adems de cumplir con lo establecido en el
R.N.E. debern ceirse a las normas sobre retiros, alturas de edificacin, etc.
de las zonas inmediatas adyacentes.
B. Las nuevas zonas de otros usos no contemplados en los Plano de Zonificacin
debern ser calificados por la Municipalidad de San Ramn.

CAPITULO VI
ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL
CUADRO 31
ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE FRENTE ALTURA COEFICIENTE AREA USO
MINIMO MINIMO EDIFICACION EDIFICACION LIBRE PERMITIDO
ZONA DE INDUSTRIA NO MOLESTO 1,000 M2 20 M SEGN PROYECTO I1 Hasta 20%
LIVIANA I2 NO PELIGROSO
LAS ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS QUE SE ESTABLESCAN EN EL PLAN ESPECIFICO QUE LAS GENERAN, o POR LA
NATURALEZA DE SU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIN CORREPONDIENTE
SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIN LAS AREAS SUJETAS A RENOVACION URBANA DENSIFICACION U OBRAS VIALES ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL
ENTORNO DEL MONUMENTO HISTORICO O DE AREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIN AMBIENTAL O DE FORESTACION
FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO
LAS ZONAS DE FORETACION ZF SE MANTEDRAN CON LOS MISMOS PARAMETROS NORMATIVOS CON LOS QUE FUERON GENERADOS
SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DE
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES
ZONIFICACION DE REGLAMENTACION ESPECIAL
LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)
SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE

VI.1 ZONA DE PROTECCION ECOLOGICA (ZPE)
VI.1.1 Definicin
Comprende el entorno natural de los cerros, montes, riberas de ros y riachuelos
que rodean la ciudad de San Ramn, que deben ser materia de control contra la
erosin de las lluvias a fin de proteger a la poblacin y las instalaciones urbanas.
VI.1.2 Normas
A. Las zonas de proteccin ecolgica no podrn ser utilizadas para el desarrollo de
actividades urbanas, excepto aquellos usos indicados en el ndice de Usos para la
Ubicacin de Actividades Urbanas; siempre y cuando no produzcan alteraciones
en el ecosistema y se adecuen a su entorno paisajstico.
B. En estas zonas se deber promover programas de forestacin y tratamiento
paisajstico.
C. Se permitir la actividad extractiva de sus recursos vegetales, as como la caza de
animales, de acuerdo a la legislacin sobre proteccin de los recursos naturales
vigente.

VI.2 ZONA DE SERVICIOS TURSTICOS.

Pg. | 124
V1.2.1. Constituye la habilitacin urbana y edificacin destinada al Expendio de
Comidas Tpicas, artesanas presentaciones folklricas, hospedaje y recreacin
diurna y nocturna se ha localizado en el camino hacia la catarata El Tirol., en
la carretera central en la Urbanizacin Miraflores , Campamento Chino.
El objetivo de esta propuesta es promover y consolidar la especializacin de
las actividades mencionadas cuya tendencia de uso y condiciones as lo
permiten, as mismo con esta propuesta se contribuye a la generacin de
empleo y riqueza en el distrito de San Ramn.
VI.2. 2. Normas para Habilitacin Urbana y Edificacin
La habilitacin urbana se llevar a cabo de acuerdo a los siguientes parmetros.

rea de Lote: Ser el existente
Frente de Lote: Existente
Altura de Edificacin Ser de acuerdo al uso establecido sin embargo no podr
ser mayor de 6 pisos.
Coeficiente de
Edificacin
El coeficiente de edificacin no deber ser menor ni
mayor de 0.8 a 1.2, debiendo cubrir este coeficiente en
altura.
rea Libre Mnima Ser el 60% del rea de lote
Retiro No exigible
Estacionamiento Deber abastecerse como mnimo para una demanda del
20% de la capacidad del local. Los reas de
estacionamiento ubicados en las vas pblicas no sern
compatibles en ningn caso.

Construcciones El o los recurrentes debern presentar un plano General
indicando la disposicin de las construcciones, as como
los estacionamientos y reas recreativas.
Aportes de lotizacin No se exigir en este tipo de habilitaciones aportes de
terreno para recreacin pblica, ni para servicios
pblicos complementarios.
Solo se exigir la redencin para parques zonales que
corresponder al 2% de rea bruta habilitada.

Pg. | 125
Usos
Compatibles
Vivienda Ser destinada al propietario y/o administrador del
local.
Comerci
o
Comercio especializado y sus diversos usos compatibles.

VI.2.3. Para las edificaciones existentes no ser exigible su adecuacin. Estas podrn
regularizarse teniendo en consideracin la compatibilidad de usos establecido
para la zona de comercio especializado.
VI.2.4. Todas las obras de Habilitacin Urbana debern llevarse a cabo de acuerdo a
las caractersticas establecidas dentro del tipo B como mnimo pudiendo ser
del tipo A.

VI. 3 ZONA DE EXPANSION URBANA (ZEU)
VI.3.1 Definicin
Comprende las reas que se indican en los Planos de Zonificacin y donde se
prev terreno para una futura expansin urbana de la ciudad, esta se debe realizar
de acuerdo a la direccionalidad de la tendencia del crecimiento urbano, por lo cual
su delimitacin deber tener en consideracin ciertos principios de habitabilidad,
poca desnivel en la topografa, ser zonas seguras para cualquier tipo de desastre
natural, y no estar ubicados junto a zonas insalubres.
VI.3.2 Normas
1. Las zonas de reserva para expansin urbana no podrn ser utilizadas para el
desarrollo de actividades urbanas, salvo que estas presenten una necesidad
urgente para dicho fin, y su uso deber ser acorde con las normas de zonificacin
residencial, evitando en lo posible degenerar la calidad ambiental de esta zona.
2. En estas zonas se deber promover programas de mantenimiento y actividades
eventuales, que conlleven a proteger las reas contra la erosin y otros fenmenos
naturales.
3. Se podrn aperturar vas de penetracin y la ubicacin de actividades recreativas,
as como mantener el uso actual de esos terrenos.

TITULO II
NORMAS DE HABILITACION

CAPITULO I
NORMAS GENERALES

Pg. | 126

I.1 Los procesos de habilitacin de terrenos en el rea de expansin urbana, se regirn por
las normas establecidas en el presente Ttulo, por las disposiciones contenidas en la Ley N
26878, Ley General de Habilitaciones Urbanas, y su Reglamento, D.S. N 011-98-MTC y
por las dems disposiciones del Ttulo II del Reglamento Nacional de Edificaciones.
I.2 CLASES DE HABILITACIN
I.2.1 Habilitaciones para Uso de Vivienda, que comprende a los diferentes tipos de
viviendas de Baja, Media y Alta Densidad, estas habilitaciones podrn ejecutarse
sobre terrenos rsticos, mancomunados y con obras mnimas o con construccin
simultnea.
I.2.2 Habilitaciones para Usos Especiales, que comprende los tipos siguientes:
1.- Para fines recreacionales y/o clubes
2.- Para centros comerciales y /o mercados
3.- Para puestos de venta de combustibles y/o estaciones de servicios.
4.- Para fines educacionales
5.- Para fines de salud
6.- Para fines religiosos o culturales
7.- Para fines de seguridad
8.- Otros.
Estos tipos se realizan fundamentalmente para habilitar lotes nicos.
I.2.3 Habilitaciones para Usos Industriales, los cuales pueden ser para lotizaciones
industriales o para habilitacin de lotes nicos.
I.3 Para efectos de establecer las condiciones de diseo de las vas, los procesos de
habilitacin se sujetarn a las normas establecidas en el Sistema Vial del Plan Urbano
Distrital y sus secciones viales normativas, de acuerdo a las vas que crucen por dicho sector,
ms de acuerdo a los requerimientos propios del uso, el diseo de nuevas vas se debe realizar
considerando la Norma GH.020 del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Pg. | 127
I.4 Para efectos de establecer la compatibilidad de uso de los tipos de habilitacin sealados,
con las zonas establecidas en el Plano de Zonificacin, stas se regirn por lo especificado en
el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas del presente Reglamento.
CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
II.1 Para la aplicacin de la Densidad Bruta y el cmputo de aportes, as como para el pago
de tasas o derechos se tendr en cuenta que el rea Bruta Habilitable no incluye las reas
correspondientes a:
II.1.1 El derecho de va correspondiente al Sistema Vial principal indicado en Sistema
Vial del Plan Urbano Distrital.
II.1.2 Las reas destinadas a Usos Especiales sealadas en el Plano de Zonificacin
General.
II.1.3 Las reas que por razones de proteccin y tratamiento ecolgico de la ciudad, slo
pueden ser utilizadas para fines de arborizacin, recreacin y/o como parte del
Sistema Vial (quebradas, lecho de ros, terrenos erosionables, etc.).
II.2 Las habilitaciones para fines de vivienda o usos compatibles, se podrn efectuar en forma
de lotizacin de conjunto, cindose en ambos casos a las normas de habilitacin o
edificacin segn los casos, establecidos en el presente Reglamento.
II.3 El cmputo de los aportes para habilitaciones con fines de vivienda, se regirn por los
porcentajes establecidos en la Cuadro N 32 del presente Reglamento.
Las reas mnimas a considerar sern:
- Recreacin Pblica 900 m2. de lote, con lado mnimo de 30 m.
- Educacin 500 m2
- Otros Fines 200 m2
CUADRO N 32

Pg. | 128
APORTES PARA FINES DE HABILITACION Y SUB DIVISION DE TIERRAS CON FINES DE VIVIENDA
ZONIFICACION
RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-2
RESIDENCIAL DE DENSIDAD
MEDIA R-3
SIMBOLO
R2
R3
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIN
(%)
RECREACIN
(%)
EDUCACIN
(%)
OTROS FINES
(%)
PARQUE ZONAL
(%)
TOTAL
8 2 13
2
1
2
2
1
RESIDENCIAL DE DENSIDAD
MEDIA R-4
2 3 R4 8
8 13
13

II.4 Las reas de aportes no deben ubicarse en las reas a que se refiere el nmero
II.1.1 del presente Captulo.
II.5 Cuando las reas de aportes para recreacin pblica no cumplan con lo
establecido en el numeral II.3 del presente Captulo, la totalidad del rea a aportar ser
destinado a fines recreacionales (parque).
II.6 Cuando las reas de los aportes para fines educacionales y otros fines no cumplan con
las reas mnimas establecidas en el numeral II.3 del presente Captulo, stas se acumularn
en un solo lote el que ser destinado a los siguientes fines:
II.6.1 Educacional, si el rea resultante es igual o mayor a 500 m2.
II.6.2 Otros fines, si el rea resultante es menor a 500 m2.
II.7 Las habilitaciones para fines de vivienda de usos compatibles con comercio, no
podrn efectuarse con menor densidad que la establecida para la zona residencial donde se
ubica. Se permitir mayor densidad siempre que se cumpla con las normas correspondientes
a la densidad con que se ejecuta el proyecto.
II.8 Cuando el proyecto de habilitacin considere zonas para usos comerciales,
deber ampliarse la seccin vial correspondiente para proveer estacionamiento de 3.00
metros de ancho.
II.9 Toda habilitacin deber coordinar adecuadamente su esquema vial con el de
las urbanizaciones colindantes con la finalidad de garantizar la continuidad de las vas.
II.10 En todos los procesos de habilitacin, ser obligatoria la implementacin de
calles, parques y jardines con rboles con la finalidad de mantener el equilibrio ecolgico y
salvaguardar la calidad urbanstica del asentamiento.
II.11 En los aportes de los procesos de habilitacin en las reas correspondientes a

Pg. | 129
educacin se ubicarn los centros educativos iniciales y/o primarios; en las reas
correspondientes a recreacin se ubicarn los parques y en lo correspondiente a otros fines,
podrn ubicarse centros de salud, postas mdicas o cualquier otro equipamiento de uso
comunal, que se considere necesario.
II.12 En el caso de reas ya habilitadas o construidas sin habilitar, que no hayan
cumplido con los aportes correspondientes de habilitacin, los propietarios redimirn en
dinero las reas de aporte deficitarias, segn tasacin realizada por un perito judicial. Slo
en este caso son aplicables los porcentajes de aporte sealados en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
El dinero recaudado por la Municipalidad mediante esta modalidad ser empleado nica y
exclusivamente para la adquisicin de terrenos de propiedad privada para suplir la dotacin
de los aportes redimidos.
CUADRO N 33
INDICE DE USOS PARA LA UBICACIN DE ACTIVIDADES URBANAS
DISTRITO DE SAN RAMN

Pg. | 130
B
a
j
a

D
e
n
s
i
d
a
d
D
e
n
s
i
d
a
d

M
e
d
i
a
D
e
n
s
i
d
a
d

M
e
d
i
a
C
o
m
e
r
c
i
o

L
o
c
a
l
C
o
m
e
r
c
i
o

V
e
c
i
n
a
l
C
o
m
e
r
c
i
o

D
i
s
t
r
i
t
a
l
I
n
d
u
s
t
r
i
a

E
l
e
m
e
n
t
a
l

o

C
o
m
p
l
e
m
e
n
t
a
r
i
a
I
n
d
u
s
t
r
i
a

L
i
v
i
a
n
a
E
d
u
c
a
c
i
n
S
a
l
u
d
C
o
m
e
r
c
i
o
R
e
c
r
e
a
c
i
n
O
t
r
o
s

U
s
o
s
Z
o
n
a

d
e

P
r
o
t
e
c
c
i
n

E
c
o
l
g
i
c
a
Z
o
n
a

d
e

S
e
r
v
i
c
i
o
s

T
u
r
i
s
t
i
c
o
s
Z
o
n
a

d
e

E
x
p
a
n
s
i
n

U
r
b
a
n
a
R
2
R
3
R
4
C
1
C
2
C
3
I
1
I
2
EHM
S
,

C
A
R
A
,

R
P
O
U
Z
P
E
Z
S
T
Z
E
U
Agentes de Compra-Venta de
mercaderias, intermediarios
mayoristas o revendedores.
Distribuidores Industriales.
Oficinas y Sucursales de venta de las
Empresas manufactureras o mineras
Corredores de mercaderias o
productos primarios
Acopiadores, compradores y
cooperativas de comercializacin de
productos agrcolas
Acopio, agrupacin y clasificacin de
mercaderas en grandes lotes.
Divisin, reembalaje, embotellado.
Almacenamiento, refrigeracin,
entrega e instalacin de productos.
Desmotadora de algodn.
Abonos, semillas, implementos
agrcolas
Alimentos por mayor
Materiales de construccin, acabados
Almacenes, depsitos de cerveza y
gaseosa
Readio Electrnica
Venta de Maquinaria Agrcola y
Equipo de Construccin
Mercados, Supermercados, Mini-
Markets, Farmacias
Abbarrotes
Licoreria (sin consumo)
Productos Avcolas, carnicera (1) (1) (1)
Embutidos, Verdulera (1) (1) (1)
Bodegas, panaderas, lecheras (1) (1) (1)
Floreras
Repuestos elctricos y electrnicos
Ferretera, Vidrieria, Pintura, Plsticos
Computadoras
Discos y casettes.
pticas
Muebles de acero, madera, otros
Electrodomsticos, Lnea blanca
Otros artefactos elctricos
Librerias
Antiguedades, Artesanas
Bazares, telas, mercera,
pasamanera, zapatera
(1) (1) (1) (1)
Artculos de cuero, ropa,
Confecciones, Boutiques, Joyera,
Relojera, Artculos de Fantasa.
(1) (1) (1) (1)
Venta de gasolina y lubricantes
derivados del petrleo (2)
Expendio de kerosene y de gas
licuado
Reparacin, mecnica general de
vehculos.
Ploanchado y Pintura.
Servicios Elctricos
Afinamiento, mecnica menor
Servicios de llantas
Servicios de cambios de aceite
Servicios
Comerciales Notarias
(1) (1) (1) (1)
Restaurantes y chifas (1) (1) (1)
Cafeteras, salones de t, comidas al
paso, jugueras
(1) (1) (1)
Bares y cantinas
Hoteles (1) (1) (1)
Hostales (1) (1) (1)
Casa de huspedes, Pensiones,
Albergues, Asilos
(1) (1) (1)
Campamentos (1) (1) (1)
COMERCIO AL POR MAYOR Y MENOR, RESTAURANTES Y HOTELES
Comercio al por
mayor y menor
Comercio al por
menor
Restaurantes,
Bares y hoteles
Comercio al por
mayor
Comercio
Especial
Bienes de
Consumo
Directo
Comercio
Automotor y
Servicios
Conexos
Establecimientos
de Bebida y
Comida
Hospedaje y
otros lugares de
alojamiento
REGLAMENTACIN
ESPECIAL
ACTIVIDADES PERMITIDAS
ZONIFICACIN DE LA CIUDAD DE SAN Ramn RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIAL USOS ESPECIALES


Pg. | 131
B
a
j
a

D
e
n
s
i
d
a
d
B
a
j
a

D
e
n
s
i
d
a
d
D
e
n
s
i
d
a
d

M
e
d
i
a
C
o
m
e
r
c
i
o

L
o
c
a
l
C
o
m
e
r
c
i
o

V
e
c
i
n
a
l
C
o
m
e
r
c
i
o

D
i
s
t
r
i
t
a
l
I
n
d
u
s
t
r
i
a

E
l
e
m
e
n
t
a
l

o

C
o
m
p
l
e
m
e
n
t
a
r
i
a
I
n
d
u
s
t
r
i
a

L
i
v
i
a
n
a
E
d
u
c
a
c
i
n
S
a
l
u
d
C
o
m
e
r
c
i
o
R
e
c
r
e
a
c
i
n
O
t
r
o
s

U
s
o
s
Z
o
n
a

d
e

P
r
o
t
e
c
c
i
n

E
c
o
l
g
i
c
a
Z
o
n
a

d
e

S
e
r
v
i
c
c
i
o
s

T
u
r
i
s
t
i
c
o
s
Z
o
n
a

d
e

E
x
p
a
n
s
i
n

U
r
b
a
n
a
R
1
R
2
R
3
C
1
C
2
C
3
I
1
I
2
EHM
S
,

C
A
R
A
,

R
P
O
U
Z
P
E
Z
S
T
Z
E
U
Frigorficos, Conservacin de carnes,
preparacin, conservacin y
envasado de carnes en recipientes
hermticos
Fbrica de helados, chupetes y otros
postres
Fbrica de hielo excepto el hielo seco
Fabricacin de productos lcticos:
leche, queso, yogurt, etc.
Fabricacin de aguardiente, vinos,
licores y otras bebidas alcohlicas
Fabrica de madera aglomerada,
laminas de enchape, y tratamiento
de la madera
Cortado de madera, troncos, tablas.
Fabrica de marcos, puertas,
ventanas, muebles y accesorios.
Fbrica de envases de madera y de
caa y artculos menudos de caa.
(1) (1) (1)
Edicin, publicacin, impresin de
diarios y otras publicaciones.
Edicin, publicacin, impresin y
empaste de libros y panfletos
tcnicos, cientficos, culturales y de
enseanza.
Fabricacin de cuadernos.
Trabajos de impresin en general y
encuadernacin.
Derivados de
Petrleo,
Carbn, Caucho
Reparacin o reencauche y
reconstruccin de llantas.
Reparacin y reconstruccin de
bateras y acumuladores de energa
Laboratorios para la elaboracin de
medicamentos
Fbrica de resinas, pinturas, lacas,
barnices y otros materiales de
acabados
Industria de la
construccin
Minerales no
metlicos
Fabricacin de cemento, cal, yeso,
productos de arcilla para construccin
Industrias
manufactureras
secundarias
Fbrica de
Artculos de
Deporte e
Industria
Manufacturera
Primaria No
especfica
Fabricacin de artculos
manufacturados tales como: juguetes
(excepto los hechos principalmente
de caucho y por moldes o extrusin
de material plstico). Artculos para
foicina y para artistas, joyas de
fantasa y artculos de novedad,
plumas, flores arti
Transporte urbano, suburbano e
interurbano de pasajeros ppor
carretera.
Terminales de pasajeros
Agencias de ventas de pasajes (1) (1) (1)
agencias de viajes (1) (1) (1)
Agencias de turismo. (1) (1) (1)
Carga Terminales para carga
Servicios al
transporte Edificios y playas de estacionamiento.
(1) (1) (1)
Servicio de Almacenes refrigerados y
sin refrigerar.
Centros de acopio
Agencias de Bancos, Cajas de
Ahorro, Mutuales, Financieras de
crdito.
(1) (1) (1)
Instituciones de crdito agrcola,
Bancos de fomento industrial,
Compaas fiduciarias y Consorcios
de inversiones
Empresas de investigacin y
asesoramiento de inversiones.
Seguros
Oficinas de Seguros y Servicios
conexos
Bienes Inmuebles
Bienes
Inmuebles Inmobiliarias y corretajes
Industris de
madera y
muebles.
Productos
alimenticios y
bebidas
REGLAMENTACIN
ESPECIAL
INDUSTRIA MANUFACTURERA
Fabricacin de
papel (Productos
de papel,
Imprentas y
Editoriales)
Transporte
terrestre de
pasajeros
Depsito y
Almacenamiento
Instituciones
financieras
ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS
Industria qumica
Servicios de
Transporte
Almacenamiento
Establecimientos
financieros y de
seguros
Industria primaria
potencial
Soluciones
Qimicas
TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO

Pg. | 132
B
a
j
a

D
e
n
s
i
d
a
d
B
a
j
a

D
e
n
s
i
d
a
d
D
e
n
s
i
d
a
d

M
e
d
i
a
C
o
m
e
r
c
i
o

L
o
c
a
l
C
o
m
e
r
c
i
o

V
e
c
i
n
a
l
C
o
m
e
r
c
i
o

D
i
s
t
r
i
t
a
l
I
n
d
u
s
t
r
i
a

E
l
e
m
e
n
t
a
l

o

C
o
m
p
l
e
m
e
n
t
a
r
i
a
I
n
d
u
s
t
r
i
a

L
i
v
i
a
n
a
E
d
u
c
a
c
i
n
S
a
l
u
d
C
o
m
e
r
c
i
o
R
e
c
r
e
a
c
i
n
O
t
r
o
s

U
s
o
s
Z
o
n
a

d
e

P
r
o
t
e
c
c
i
n

E
c
o
l
g
i
c
a
Z
o
n
a

d
e

E
x
p
a
n
s
i
n

U
r
b
a
n
a
R
1
R
2
R
3
C
1
C
2
C
5
I
1
I
2
EHM
S
,

C
A
R
A
,

R
P
O
U
Z
P
E
Z
E
U
Servicios Jurdicos. (1) (1) (1)
Servicios de contabilidad, auditoria y
teneduria de libros.
(1) (1) (1)
Servicio de elaboracin de datos y
tabulacin.
Servicios tcnicos arquitectnicos. (1) (1) (1)
Servicios de publicidad. (1) (1) (1)
Servicios prestados a las empresas,
exceptuando alquileres y
arrendamientos de maquinarias.
Alquiler de
Maquinaria
Alquiler y arrrendamiento de
maquinaria y equipo.
Gobierno Local (1) (1) (1)
Delegaciones (1) (1) (1)
Agencias de Seguridad. (1) (1) (1)
Serenazgo y comisarias (1) (1) (1)
Locales de Enseanza:
Universidades, Colegios, Escuelas.
Academias, preparacin pre-
Universitaria, baile, artes marciales.
(1) (1)
Escuelas para aprender a manejar
vehculos
Deportes al aire libre (3)
Institutos
Cientficos
Institutos dedicados a la investigacin
bsica en general en ciencias fsicas
y sociales, Institutos metereolgicos.
Servicios mdicos, odontolgicos y
quirrgicos. Optmetros y oculistas.
Cirujanos y otros profesionales de la
medicina.
(1) (1) (1)
Hospitales, Sanatorios, Clnicas y
otras instituciones.
Servicios de veterinaria. (1) (1) (1)
Institutos de
Asistencia Social
Cruz Roja, organizaciones dedicadas
a la colecta y distribucin de
donativos para fines benficos.
Organizaciones de Agricultores,
profesionales, sindicatos.
(1) (1) (1)
Colegios profesionales. Abogados,
Arquitectos, Ingenieros, Contadores,
Auditores, Acstica, reas Grficas.
(1) (1) (1)
Servicios de computacin y fax. (1) (1) (1)
Contratistas de Obras. Agencias de
publicidad.
Telgrafo, Telfono, Telecomu-
nicaciones, Radio, Correos
(1) (1) (1)
Cabinas de Internet
Iglesias, sinagogas, templos (3)
Organizaciones polticas, Cvicas,
Sociales y fraternidades, cluibs, etc.
Distribucin y Exhibicin de Pelculas.
(1) (1) (1)
Estaciones de radio y televisin (sin
antena).
(1) (1) (1)
Antenas de Tv. Y radio F.M.
Cines, teatros (3) (1) (1) (1) (1)
Restaurantes, peas (1) (1) (1)
Salas de reuniones sociales.
Bibliotecas, museos, jardines
botnicos.
Tragamonedas, Sapas, Bingos.
Salones de baile, boites y similares.
Discotecas, video pubs.
Salas de billar, video juegos.
Parques de atracciones, diversiones,
ferias, coliseos, campos de atletismo,
estadios (4)
(1) (1) (1)
REGLAMENTACIN
ESPECIAL
Servicios de
Esparcimiento
Artstico, Social y
Cultural
Administracin
Pblica y
Defensa
Instruccin
Pblica
Servicios de
Sanidad y
Medicina
Serviciso
prestados a
empresas
Autoridad
Servicios
prestados a
empresas
Servicios Sociales
y Comunales
Comunicaciones y
Libertad de
expresin y culto
Servicios de
diversin,
Esparcimiento y
culturales
Otros servicios
de diversin
Asociaciones
comerciales,
profesionales y
laborales
Servicios de
Comunicaciones
y otros servicios
comunales
conexos
SERVICIOS COMUNALES, SOCIALES Y PERSONALES
Servicios de
Organizacin
Laboral Legal


Pg. | 133
B
a
j
a

D
e
n
s
i
d
a
d
B
a
j
a

D
e
n
s
i
d
a
d
D
e
n
s
i
d
a
d

M
e
d
i
a
C
o
m
e
r
c
i
o

L
o
c
a
l
C
o
m
e
r
c
i
o

V
e
c
i
n
a
l
C
o
m
e
r
c
i
o

D
i
s
t
r
i
t
a
l
I
n
d
u
s
t
r
i
a

E
l
e
m
e
n
t
a
l

o

C
o
m
p
l
e
m
e
n
t
a
r
i
a
I
n
d
u
s
t
r
i
a

L
i
v
i
a
n
a
E
d
u
c
a
c
i
n
S
a
l
u
d
C
o
m
e
r
c
i
o
R
e
c
r
e
a
c
i
n
O
t
r
o
s

U
s
o
s
Z
o
n
a

d
e

P
r
o
t
e
c
c
i
n

E
c
o
l
g
i
c
a
Z
o
n
a

d
e

S
e
r
v
i
c
i
o
s

T
u
r
i
s
t
i
c
o
s
Z
o
n
a

d
e

E
x
p
a
n
s
i
n

U
r
b
a
n
a
R
1
R
2
R
3
C
1
C
2
C
3
I
1
I
2
EHM
S
,

C
A
R
A
,

R
P
O
U
Z
P
E
Z
S
T
Z
E
U
Reparacin de calzado, artculos de
cuero.
(1) (1) (1)
Servicios de reparacin e instalacin
de equipos electrnicos, de radio y
televisin.
(1) (1) (1)
Reparaciones elctricas en general. (1) (1) (1)
Reparaciones de maquinaria diversa
Reparaciones de automviles y
motocicletas.
Reparacin de relojes y joyas.- (1) (1) (1) (1)
Reparacin y servicio de bicicletas,
mquinas de escribir, cmara
fotogrfica, instrumentos de msica,
juguetes, cuchillos, tijeras.
(1) (1) (1) (1)
Serviicios de lavandera,
establecimientos de limpieza y teido
(1) (1) (1)
Peluqueras y salones de belleza (1) (1) (1)
Salones de masajes y baos turcos.
Academia de Natacin y Gimnasio
(3).
(1) (1) (1)
Campos Deportivos (3) (1) (1) (1)
Estudios fotogrficos (1) (1) (1)
Crematorios, cementerios
Funerarias, lpidas
Salones de velatorio
Copiadoras (1) (1)
Alquiler de DVDs, Filmaciones (1) (1) (1)
Mecanografiado (1) (1) (1)
Impresiones menores (1) (1) (1)
REGLAMENTACIN
ESPECIAL
Servicios
personales y de
mantenimiento al
hogar.
(1) Ubicacin conforme slo en vas princiaples y secundarias
Servicios
diversos
Servicios de
reparacin y
mantenimiento
Servicios
Personales
directos
Servicios
funerarios
(4) Corresponde a actividades que generan gran afluencia de pblico, por lo que requieren un estudio de accesos, el cual debe materializarse en un Planeamiento Integral del sector
(5) En zonas residenciales se permite el Uso Comercial Local (C-1) en la primera planta de los lotes ubicados en esquina de solo una tienda con un mximo de 60.00 m2 de rea
(2) Los puestos de venta de combustible (grifos) y estaciones de servcio encuentran ubicacin en todas las zonificaciones, en los predio ubicados en esquina y con frente a las avenidas
Las caractersticas tcnicas de los lotes resultarn de la aplicacin de las normas del Ministerio de Energa y Minas.
(3) Corresponde a las actividades cuya ubicacin conforme en Zonas Residenciales, se refiere a las nuevas habilitaciones urbanas.
En reas consolidadas solo podr darse en prediso mayores a 2,000.00 m2.


Pg. | 134
TITULO III
SISTEMA VIAL

CAPITULO I
DEFINICIONES

I.1 El Sistema Vial resultante de la configuracin del Plan Urbano Distrital se presenta
grficamente en el Plano respectivo.
I.2 El sistema vial arterial principal proporciona un sistema de estructura continua y
tiene como finalidad establecer las relaciones funcionales de la ciudad, as como canalizar los
flujos principales ms intensos del rea urbana, permitiendo los movimientos masivos tanto
de pasajeros como de carga.
I.3 El sistema vial secundario tiene como finalidad complementar, dentro del mbito urbano
al sistema vial principal y est conformado por vas colectoras secundarias, las vas locales
y/o calles y vas peatonales, estas vas se forman como producto de los procesos de
habilitacin urbana.
I.4 Todas las normas aqu descritas tienen concordancia con las normas GH.020 del
Reglamento Nacional de Edificaciones, el Reglamento de Jerarquizacin Vial, D.S. N 017-
2007-MTC, y la Ley N 27181, Ley General de Transporte y Trnsito Terrestre.
CAPITULO II
SISTEMA VIAL PRINCIPAL

II.1 Vas Regionales
Son aquellas que sirve para relacionar vehicularmente el flujo de transporte
interurbano y regional, a travs de la Carretera Marginal De la Selva.
II.2 Vas Arteriales
Son aquellas que ordenan los flujos principales de transporte zonal de la ciudad
de San Ramn
II.3 Circuitos Viales
Son aquellas vas que cumplen la funcin de cerrar un circuito continuo de
circulacin vehicular, ya sea por si solas o mediante la integracin con otras
vas de igual o mayor jerarqua que ella, nunca con una va de menor jerarqua.
En San Ramn se ubican diferentes circuitos viales tales como: circuito
peatonal, circuito comercial, circuito ciclstico, etc., esto se puede apreciar en el
plano de circuitos viales.

Pg. | 135
II.4 Vas Colectoras
Son aquellas que completan con las vas Arteriales el esquema vial de la ciudad.
CAPITULO III
SISTEMA VIAL SECUNDARIO

III.1 Las vas locales son el producto de los procesos de habilitacin u ocupacin del
rea urbana.
III.2 Las vas locales que se proyectan en las habilitaciones, debern constituir un
sistema vial jerarquizado, conformado por vas locales principales y
secundarias, complementarias al sistema vial principal.
III.3 Las vas locales principales necesariamente deben conectarse a las vas del
sistema vial principal y podrn ser utilizadas para el servicio de transporte
pblico.
III.4 La jerarquizacin de vas deber coordinarse necesariamente con el sistema vial
principal y con las habilitaciones circundantes. Es competencia de los
Gobiernos locales jerarquizar el sistema vial de su entorno urbano, ya que
dichas vas no pertenecen al SINAC (Sistema Nacional de Carreteras).
CAPITULO IV
VIAS PEATONALES

IV.1 En las habilitaciones de vivienda, la dimensin transversal mnima de la va
peatonal ser de 4.00 m.
CAPITULO V
NORMAS COMPLEMENTARIAS

V.1 Para efectos de aplicacin del Sistema Vial, establecido en el Plan de Desarrollo
Urbano, ser necesaria la elaboracin de los proyectos definitivos, para proceder
al trazado y reserva del rea correspondiente.
En estos proyectos se estudiarn especficamente las alternativas tcnico-
econmicas ms factibles, as como las modificaciones necesarias de las
secciones viales planteadas sobre todo en las reas urbanas ocupadas y
consolidadas.
V.2 Las normas viales que complementan el presente Reglamento sern planteadas

Pg. | 136
por la comisin tcnica municipal en coordinacin con la Municipalidad, para
su posterior aprobacin en sesin de Concejo.
V.3 Queda prohibido cerrar las vas en forma temporal sin la respectiva
autorizacin Municipal; debindose considerar en todos los casos, las vas
alternativas para el normal funcionamiento del sistema vial.
V.4 En las vas del sistema vial principal o secundario, ser obligatoria la
arborizacin de las bermas de estacionamiento y de ser el caso de las bermas
centrales.
V.5 En las zonas de expansin cuando se trate de habilitar reas con fines
comerciales se proveer una berma de estacionamiento de 3 m. en el o los
frentes destinados a ese uso.

TITULO IV
REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y SEGURIDAD FSICA
ANTE DESASTRES

CAPITULO I
DEFINICIONES

NORMAS DE CONTROL URBANO Y AMBIENTAL
I.1 CONTROL AMBIENTAL
Corresponde a la Municipalidad Distrital de San Ramn en coordinacin con el Consejo
Nacional del Medio Ambiente, Ministerio de Salud (DIGESA), Ministerio de Energa y
Minas (Direccin General de Hidrocarburos), en aplicacin de las disposiciones contenidas
en el Cdigo de Medio Ambiente-Decreto Legislativo 613, Ley Marco para el crecimiento de
la Inversin Privada- Decreto Legislativo 757; propender al Ordenamiento ambiental de su
jurisdiccin con el fin de alcanzar una calidad de vida compatible con la dignidad humana.
I.2 BIENES DE USO PBLICO
Las Vas, parques, plazas, alamedas, reas de conservacin y proteccin, zonas paisajistas y
otras reas de uso pblico sealadas en el Plan Urbano Distrital, son de carcter intangibles,
inalienables e imprescriptibles. La municipalidad no permitir su uso aplicacin a fines o
modalidades de uso diferente a las que su carcter y naturaleza les impone.
I.3 USOS NO CONFORMES
Las edificaciones que se encuentran dedicadas a un uso distinto al asignado en el presente

Pg. | 137
Reglamento sern calificadas como de Uso no conforme, sujetas a las siguientes
limitaciones:
No se permitir el cambio de uso por otro que igualmente est considerado como uso no
conforme.
En ningn caso se autorizar ninguna ampliacin y/o remodelacin de las
construcciones existentes, ni una mayor inversin en las instalaciones.
Slo se permitirn las reparaciones que se consideren indispensables para la seguridad e
higiene de los locales e instalaciones.
Cuando el uso actual sea completamente distinto al que corresponde o cause molestias a
los vecinos, se otorgar un plazo prudencial para su traslado, vencido el cual se anularn
las autorizaciones o licencias de funcionamiento y/o se dispondr su clausura.
As mismo, a los lotes o edificaciones que tengan uso no conforme y cuya arquitectura
atente contra la unidad o esttica del entorno, estarn sujetos a las disposiciones relativas
a su apropiada modificacin, dentro del plazo concedido para tal efecto. En caso de
gravedad se podr exigir su demolicin total o parcial del edificio, a cargo y costo del
infractor, bajo apercibimiento de ejecutarse coactivamente en caso de negativa.

I.4 NORMAS ESPECIALES
Los predios o terrenos y las edificaciones e instalaciones ubicadas en las zonas de Industrias
o de reglamentacin de Tratamiento especial se sometern a lo establecido al dictamen de las
Comisiones Calificadoras de Proyectos de Construccin y Habilitacin de la Municipalidad
En este tipo de predios la Municipalidad podr ordenar el establecimiento de servidumbres
administrativas que sean necesarias para el acceso o para las obras de habilitacin urbana.
La fuerza pblica estar obligada a prestar el apoyo que se le requiera, en los casos de
oposicin.
I.5 ACTIVIDADES DE RIESGO
Las actividades de riesgo, son aquellas que involucran caractersticas de toxicidad,
corrosividad, reactividad, inflamabilidad, as como erosin, inundacin, humedales etc. y que
pueden ocasionar una afectacin significativa al medio ambiente, a la poblacin a sus
bienes, cuando se produzcan desastres naturales en cantidades iguales o superiores a los
lmites permisibles establecidos por la autoridad ambiental competente. Los titulares de estos
terrenos se encuentran obligados a remitir dichas reas a la Municipalidad, y est
entregarles terrenos con condiciones similares pero salvaguardando la actividad urbana a
que se destine

Pg. | 138


Pg. | 139

Eje estratgico:
Desarrollo Humano, Educacin,
Empleo cultura e identidad
Programa:
Programa de Infraestructura y
servicio recreacional.
Etapas del Proyecto Costos de
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Proyecto finalizado
- Estudio (Perfil)
- Expediente Tcnico
- Construccin e
implementacin de estadio
Municipal.

2,670,000.00
50,000.00
120,000.00
2,500,000.00

Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X
Nombre del Proyecto: MEJORAMIENTO DEL ESTADIO MUNICIPAL DE SAN RAMON
DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

Objetivo del proyecto
Permitir incrementar las alternativas de recreacin y esparcimiento

Descripcin de la alternativa de solucin
Las personas beneficiadas directamente con la implementacin del campo deportivo sern los
44,201 habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn. (proy. al 2021).
El rea donde funciona actualmente el Estadio es de 25,642.56 m2.
Se proceder al sembrado de grass e implementacin de equipos del campo deportivo, creacin de
ambientes para los diferentes deportes, losas deportivas , graderas, estacionamientos e ingreso
para el pblico con la delimitacin de las reas debidas para prcticas de las disciplinas deportivas,
etc.

Resultados esperados:
Permitir incrementar las alternativas de recreacin, esparcimiento y prctica de deportes.
Impacto ambiental del proyecto:
No tiene impacto ambiental significativo en el Medio Ambiente, el impacto menor en la etapa
constructiva es controlado y mitigado.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON
Identificacin y presentacin del problema
El Distrito no cuenta con un Estadio Municipal adecuado con, condiciones para desarrollar prcticas
deportivas y de recreacin y el funcionamiento de la Escuela de Semilleros.
Los pobladores del Distrito de San Ramn actualmente vienen realizando sus actividades
deportivas en un lugar que no cuenta con la debida infraestructura, ni con la implementacin de
equipo deportivo necesario.

FICHA DE PROYECTO DE INVERSIN Cdigo: 001-V

Pg. | 140

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Estudio (Perfil)
- Expediente Tcnico
- Construccin
Polideportivo.

870,000.00
20,000.00
50,000.00
800,000.00

Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X
Nombre del Proyecto: HABILITACION Y CONSTRUCCIO DEL POLIDEPORTIVO

Permitir incrementar las alternativas de recreacin y esparcimiento

Las personas beneficiadas directamente con la implementacin del polideportivo sern los 44,201
habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn. (proy. Al 2021).
El rea destinada a este equipamiento recreativo es de 20,091.44 m2.
Creacin e implementacin de espacios al aire libre para las diferentes disciplinas deportivas, (mini
futbol, vley, tenis, frontn, etc.)

Permitir incrementar las alternativas de recreacin, esparcimiento y prctica de deportes.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON
El Distrito no cuenta con un polideportivo adecuado con, condiciones para desarrollar prcticas
deportivas y de recreacin.


Pg. | 141

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
-Proyecto finalizado
-Perfil
-Expediente tcnico
-Construccin de coliseo
cerrado
1,590,000.00
20,000.00
70.000.00
1,500,000.00

Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
FICHA DE PROYECTO DE INVERSIN
Nombre del Proyecto: HABILITACION Y CONSTRUCCION DE COLISEO CERRADO

Cdigo: 003-V
Objetivo del proyecto:
Contar con un coliseo cerrado para la realizacin de actividades deportivas y culturales.

Descripcin de la alternativa de solucin:
Las personas beneficiadas directamente con la implementacin del campo deportivo sern los
44,201 habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn. (proy. Al 2021)
El rea de terreno destinado a la habilitacin y construccin del coliseo cerrado tiene un rea de
10,771.10 m2

Desarrollo socio-cultural y deportivo de la poblacin y mejora de la imagen del pueblo.

Localizacin:
DISTRITO. SAN RAMON
Identificacin y presentacin del problema:
Problema central: carencia de un coliseo cerrado para la realizacin de deportes o eventos de tipo
cultural.


Pg. | 142

Eje estratgico:
Desarrollo Humano,
Educacin, Empleo cultura e
identidad
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Estudio (Perfil)
- Expediente Tcnico
- Losa deportiva e
implementacin de equipos
deportivos.

511,500.00
3,500.00
8,000.00
500,000.00

Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DE CAMPOS DEPORTIVOS

Cdigo: 004-V
Contar con campos deportivos con las adecuadas condiciones para el desarrollo de actividades
deportivas y recreativas.
Las personas beneficiadas directamente con la implementacin de los campos deportivos sern los
44, 201 habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn. (proy. al 2021).

Se implementara con losas deportivas con sus respectivos mobiliarios as como la implementacin
de los equipos del campo deportivo con la delimitacin de las reas debidas para prcticas de las
disciplinas deportivas, etc.
Permitir incrementar las alternativas de recreacin y esparcimiento.
No tiene impacto ambiental significativo en el Medio Ambiente.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Problema central: Inadecuadas condiciones para desarrollar prcticas deportivas y de recreacin.

Pg. | 143

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
-Perfil
-Expediente tcnico
-Construccin complejo
deportivo
1,890,000.00
20,000.00
70.000.00
1,800,000.00

Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: CONSTRUCCION DEL COMPLEJO DEPORTIVO EL MILAGRO

Cdigo: 005-V
Contar con un complejo deportivo con amplias reas verdes, campos deportivos piscinas, etc.

Las personas beneficiadas directamente con la implementacin y construccin del complejo
deportivo sern los 44,201 habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn. (proy. al 2021)
El rea de terreno del complejo deportivo El Milagro es de 4,435.01 m2.

Amplias reas deportivas y de recreacin activa para la poblacin en general.

Localizacin:
DISTRITO. SAN RAMON
Problema central: Existencia del complejo deportivo en malas condiciones, con reas libres
descuidadas.


Pg. | 144

Eje estratgico:
Programa:
servicio salud.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
-Perfil
-Expediente tcnico
-Equipamiento e
implementacin de servicios
de salud y ampliacin del
Puesto de Salud
830,000.00
10,000.00
20.000.00
800,000.00

Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: EQUIPAMIENTO E IMPLEMENTACION DE SERVICIOS DE SALUD Y
AMPLIACION DEL PUESTO DE SALUD DE SAN RAMON

Cdigo: 006-V
Promover la prevencin y atencin de salud a la poblacin, dotar de infraestructura y servicio de
salud

Las personas beneficiadas directamente con el Equipamiento E Implementacion De Servicios De
Salud Y Ampliacion Del Puesto De Salud De San Ramon sern los 44,201 habitantes de la zona
urbana del Distrito de San Ramn. (proy. al 2021)
El rea de terreno del Puesto de salud es de 2,742.40 m2.
Amplios ambientes y con equipos e infraestructura de calidad para la atencin de la poblacin en
general.

Localizacin:
DISTRITO. SAN RAMON
Problema central: Existencia de dficit en atencin , mala infraestructura y equipos en el puesto de
Salud


Pg. | 145

Eje estratgico:
Programa:
servicio de salud
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Implementacin
- Construccin de
Hospital

3, 800,180.00
30,000
50,000
100,000
3,800,000.00
Ministerio de
Salud

x

Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DEL HOSPITAL TIPO I

Mejorar el funcionamiento y servicio de Salud
El proyecto consiste en la Habilitacin y construccin del Hospital con las caractersticas de Tipo I.
El terreno destinado para este equipamiento con un rea de 7,308.59 m2.

El proyecto contribuir de manera eficiente a la mejora de prestacin de servicio de salud, esto ser
en beneficio de toda la poblacin del Distrito.
.
Impacto del proyecto:
constructiva es controlado y mitigado

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Actualmente el distrito no cuenta con el Hospital tipo I, lo cual es necesario su habilitacin y
construccin ya que la poblacin de San Ramn necesita atenderse en dicha infraestructura esto
de acuerdo al Poblacin que va tener el Distrito.


Pg. | 146

Eje estratgico:
Programa:
servicio de salud
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Implementacin
- Rehabilitacin

373.000
8,000
15,000
50,000
300,000
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

x

Nombre del Proyecto: REHABILITACION E IMPLEMENTACION DEL LOCAL MUNICIPAL
DEL C.P DE NARANJAL

Mejorar el funcionamiento y la atencin
El proyecto consiste en la Rehabilitacin e Implementacin del local municipal del C.P de Naranjal

El proyecto contribuir de manera eficiente a la mejora de prestacin de servicio a la poblacin en
general del C.P, logrando una buena gestin
.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

El local Municipal del C.P de Naranjal se encuentra en mal estado y no cuenta con los
implementos necesarios para brindar buena atencin a la poblacin del C.P.


Pg. | 147

Eje estratgico:
Programa:
servicio institucional
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil Tcnico
- Expediente Tcnico
- Construccin asilo.

865,000.00
15,000
50,000
800,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

x

Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DE ASILO PARA EL ADULTO
MAYOR

Brindar un lugar adecuado para los ancianos, para que puedan recrearse, realizar actividades para
su entretenimiento.
El proyecto consiste en la construccin de un asilo para el adulto mayor, para este equipamiento se
ha destinado un terreno de 1,000.00 m2.

El proyecto contribuir a mejorar la calidad de vida de las personas de la tercera edad.
.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Actualmente no existe un asilo para el adulto mayor, donde puedan recrearse las personas de la
tercera edad.


Pg. | 148

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil Tcnico
- Expediente Tcnico

1,270,000.00
20,000.00
50,000.00
1,200,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

x

Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DE LA CASA DE ESPERA MATERNO
INFANTIL

Lograr suficiente cobertura de adecuados servicios materno perinatal e infantil de referencia en la
Red de salud de San Ramn, para atender la demanda actual y proyectada.
El proyecto implica la implementacin, sobre la base de la capacidad en el Hospital tipo I de un
Centro Materno Infantil, catalogado como un establecimiento de salud I-4

El proyecto contribuir a mejorar el servicio a las pacientes en estado de gestacion.
.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Limitaciones en la prestacin de los servicios de salud y en la capacidad resolutiva en los
establecimientos operativos para la atencin materno infantil, limitaciones de infraestructura y
equipamiento para la prestacin de buen servicio de salud.
para la atencin matern
la capacidad resolutiva en los
establecimientos operativos
para la atencin materno
infantil. Es frecuente que los
pacientes tengan que
trasladarse a otras ciudades
para lograr ser atendidos.
de los servicios de salud y en
la capacidad resolutiva en los
establecimientos operativos
para la atencin materno
infantil. Es frecuente que los
pacientes tengan que
trasladarse a otras ciudades
para lograr ser atendidos.


Pg. | 149

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil Tcnico
- Expediente Tcnico

1,270,000.00
20,000.00
50,000.00
1,200,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

x

Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DEL ALBERGUE Y CENTRO
CULTURAL PARA NIOS Y JOVENES

Brindar un lugar adecuado para los nios abandonados, o que sufran maltrato infantil o que por
cualquier circunstancia quedaron hurfanos al igual que a los jvenes que no tengan los recursos
necesarios para subsistir.
El proyecto consiste en la Habilitacin y Construccin de un Albergue y centro cultural para nios y
jovenes.

El proyecto contribuir a mejorar de vida de nios y jvenes hurfanos.
.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Actualmente el distrito de San Ramn no cuenta con una infraestructura destinada para Albergue
para nios y jvenes, el cual es necesario su habilitacin y construccin.

Pg. | 150

Eje estratgico:
Programa:
Programa de articulacin
vial y de transporte.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Pavimentacin
3,045,000.00
18,000.00
40,000.00
3,800,000.00
A gestionar en el
Gobierno
Regional

X
Nombre del Proyecto: TRATAMIENTO Y HABILITACIN VIAL DE TODO EL SISTEMA
VIAL
Mejorar el funcionamiento de la red vial del distrito de San Ramn
El proyecto consiste en EL TRATAMIENTO Y HABILITACION DE TODO EL SISTEMA VIAL del
distrito de San Ramn.
El tratamiento de las vas contribuir tambin a evitar la inadecuada ubicacin de los predios que
pudieran invadir la va y para determinar la ubicacin correcta de la infraestructura elctrica y de
comunicaciones.
El proyecto contribuir de manera significativa al desarrollo social y econmico del rea de
influencia, reflejado en el incremento de actividad comercial, accesibilidad vehicular, revalorizacin
de las viviendas, y en general mejor nivel de vida.
.
Localizacin:
DISTRITO DE SAN RAMON

Actualmente la va principal se encuentra en estado regular, donde solo un pequeo tramo se
encuentra asfaltado y el resto afirmado asimismo la existencia de muchas vas locales sin afirmar y
en mal estado.

Cdigo: 012-V

A lo largo del horizonte de vidas del proyecto, la ejecucin de la pavimentacin de las vas de
acceso, principales, secundarias y locales, reducir la contaminacin ambiental que se genera por
las partculas de polvo en el ambiente, causado por el trnsito vehicular y peatonal.
Se tendr en cuenta la proteccin del medio ambiente para mitigar los efectos adversos.


Pg. | 151

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Pavimentacin
2,845,000.00
15,000.00
30,000.00
2,800,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN DE LA VIA DE EVITAMIENTO

Mejorar el funcionamiento de la va de Evitamiento del distrito de San Ramn.
El proyecto consiste en la habilitacin, asfaltado, alineamiento de la seccin proyectada,
compensacin de terrenos afectados, sealizacin en puntos estratgicos.
comunicaciones.
El proyecto contribuir de manera significativa al desarrollo social y econmico, adems ordenar el
trnsito fluido y el acceso rpido a los diferentes equipamientos y a la ciudad en general.
.
A lo largo del horizonte de vida del proyecto, la ejecucin de la pavimentacin de la va de
Evitamiento, reducir la contaminacin ambiental que se genera por las partculas de polvo en el
ambiente, causado por el trnsito vehicular y peatonal.

Localizacin:

Actualmente la va de Evitamiento no se encuentra habilitada, sin el alineamiento debido, solo esta
afirmada por algunos tramos en estado de deterioro, lo cual limita su funcionamiento ptimo de la
red vial.

Cdigo: 013-V

Pg. | 152

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Construccin de Terminal
terrestre
2,490,000.00
10,000.00
30,000.00

2,450,000.00
Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: CONSTRUCCION DEL TERMINAL TERRESTRE

Cdigo: 036-V
Adecuado servicio de embarque y desembarque de pasajeros y de vehculos de transporte de
carcter distrital.
Se implementara y mejorar la actual infraestructura del Terminal. Se reubicara el actual Terminal
al sector sur , cuya rea es de 8,724.44 m2, y est ubicada en la variante de la carretera marginal
de la Selva Central.
Los beneficiarios contarn con un Terminal terrestre cuya infraestructura brinden un mejor confort,
seguridad y a la vez obtengan un servicio de transporte adecuado.

Localizacin:
Problema central: Inadecuado servicio de transporte terrestre de pasajeros en la localidad,
originado por la carencia de infraestructura para el embarque y desembarque
de pasajeros.
En la actualidad existe un desorden ya que no hay una buena distribucin espacial, para el
desplazamiento de los vehculos lo cual genera desorden dentro de la ciudad.

Cdigo: 014-V

Pg. | 153

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Construccin del ovalo
490,000.00
10,000.00
30,000.00
450,000.00
Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: CONSTRUCCION DE OVALOS

Cdigo: 036-V
Mejorar la circulacin de los vehculos, reduciendo el riesgo de accidentes
Se construir el ovalo en lugares estratgicos de la ciudad, logrando crear espacios pblicos de
recreacin
La poblacin se beneficiara porque contaran con una infraestructura de ornato pblico que dar
mayor seguridad para la realizacin de actividades de recreacin, esparcimiento y el mejoramiento
de la circulacin de los vehculos por el ovalo, reduciendo el riesgo de accidentes, as mismo la
poblacin tendr una mejor calidad de vida el incremento de la afluencia turstica en la zona.

Localizacin:
Problema central: Inadecuado servicio de transporte terrestre de pasajeros en la localidad,
originado por cruce de vas y la carencia de infraestructura para el buen acceso
de los vehculos a la ciudad

Cdigo: 016-SR

Pg. | 154

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Sealizacin y
semaforizacin
329,000.00
9,000.00
20,000.00
300,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X
Nombre del Proyecto: SEALIZACION Y SEMAFORIZACION DE LAS PRINCIPALES
VIAS DEL DISTRITO DE SAN RAMON

Mejorar e implementar la sealizacin y semaforizacin de las principales vas del distrito de San
Ramn
El proyecto consiste en la colocacin de sealizacin y semaforizacin en puntos donde hay mayor
trnsito vehicular as como en los encuentros viales complicados.
El proyecto contribuir de manera significativa a la implantacin de un trnsito ordenado, fluido, a la
vez que instara a la poblacin y conductores al respeto y uso tanto de las sealizaciones como a la
semaforizacin.
.
A lo largo del horizonte de vida del proyecto, la ejecucin no causara mayores impactos y los que
se detecten sern reducidos.

Localizacin:

Actualmente el Distrito no cuenta con una adecuada sealizacin, ni semaforizacin en los puntos
conflictivos de trnsito, que muchas veces causan accidentes y crean un caos y desorden vehicular

Cdigo: 017-SR

Pg. | 155

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Estudio (Perfil)
- Expediente Tcnico
- Construccin de puente.
824,000.00
9,000.00
15,000.00
800,000.00
Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: CONSTRUCCION DE PUENTES

ptimo funcionamiento de la Red Vial y mejora de la accesibilidad al Distrito de San Ramn,
promoviendo la conservacin y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales.

En el Plan especfico: Sector puentes se realizarn diferentes actividades como:
Tratamiento Paisajstico en los Sectores de los Puentes propuestos y los existentes.
Defensa riberea en la confluencia del ro Huacar y Tulumayo.
Reforestacin en el sector de los Puentes.
Implementacin de un rea turstica en los Sectores de los Puentes.

El proyecto contribuir de manera significativa al desarrollo social y econmico del rea de
influencia, reflejado en el incremento de actividad comercial, accesibilidad vehicular, revalorizacin
de las viviendas, y en general mejor nivel de vida.


Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON
Problema central: condiciones inadecuadas en que se encuentran los puentes e inexistencia de
algunos en puntos estratgicos tanto en el ro Huacar, Tulumayo.
FICHA DE PROYECTO DE INVERSIN Cdigo: 018-SR

Pg. | 156

Eje estratgico:
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Pavimentacin
1,060,000.00
20,000.00
40,000.00
1,000,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X
Nombre del Proyecto: ADQUISICION DE TERRENOS PARA COMPESACIONES EN
ALINEAMIENTOS Y/O EN INTERVENCIONES VIALES URBANAS

Alinear las vas, adquiriendo los predios para los alineamientos respectivos.
El proyecto consiste en la adquisicin de terrenos para las compensaciones de los alineamientos
de las vas o para las intervenciones viales urbanas.
comunicaciones.
El proyecto contribuir de manera significativa al desarrollo social y econmico, adems ordenar,
alinear, permitir el asfaltado y colocacin de sistema de servicios bsicos en las vas.
.

Localizacin:

Actualmente existen vas que no se encuentran alineadas, existiendo viviendas que se ubican en
parte de las vas, lo cual limita su funcionamiento ptimo de la red vial y no permite que se efecte
el asfaltado de las vas.

Cdigo: 019-SR

Pg. | 157

Eje estratgico:
Desarrollo Turstico, econmico,
agropecuario e industrial
Programa:
Programa de desarrollo
turstico
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Pavimentacin
960,000.00
20,000.00
40,000.00
900,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DEL CENTRO TURISTICO
CULTURAL COMERCIAL EN LA CIUDAD DE SAN RAMON


Habilitar y construir el Centro Turstico Cultural. Y mejorar la afluencia turstica en la ciudad de San
Ramn
El proyecto consiste en construccin del Centro Turstico donde se puedan realizar diversas
actividades tursticas
comunicaciones.
El proyecto contribuir de manera significativa al desarrollo turstico, con gran afluencia turstica a la
ciudad de San Ramn logrando as beneficiar a la poblacin en general
.

Localizacin:

Actualmente San Ramn no cuenta con una infraestructura donde los turistas de nivel nacional e
internacional puedan recibir informacin, realizar actividades culturales.

Cdigo: 021-SR

Pg. | 158

Eje estratgico:
Programa:
turstico
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Pavimentacin
560,000.00
20,000.00
40,000.00
500,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DEL AUDITORIO DE
ACTIVIDADES TEATRALES Y CULTURALES


Habilitar y construir el Auditorio de Actividades Teatrales y culturales. Y mejorar la as la
divulgacin de la cultura de San Ramn.
El proyecto consiste en construccin del Auditorio donde se puedan realizar diversas
presentaciones teatrales y culturales, esta infraestructura puede formar parte del Centro Cvico o
del Centro Turstico
comunicaciones.
El proyecto contribuir de manera significativa al desarrollo cultural -turstico, a la ciudad de San
Ramn logrando as beneficiar a la poblacin en general
.

Localizacin:

Actualmente San Ramn no cuenta con una infraestructura donde se puedan realizar.activivades
teatrales y culturales como presentaciones de elencos de baile, etc.

Cdigo: 022-SR

Pg. | 159

Eje estratgico:
Programa:
turstico
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Pavimentacin
560,000.00
20,000.00
40,000.00
500,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DEL MIRADOR DE LA
CIUDAD DE SAN RAMON


Contar con un mirador turstico adecuado, que permita tanto a los turistas nacionales y extranjeros
as como a la poblacin local, visualizar la ciudad de San Ramon.
El proyecto consiste en construccin del Auditorio donde se puedan realizar diversas
presentaciones teatrales y culturales, esta infraestructura puede formar parte del Centro Cvico o
del Centro Turstico
comunicaciones.
El proyecto contribuir de manera significativa al desarrollo cultural -turstico, a la ciudad de San
Ramn logrando as beneficiar a la poblacin en general
.

Localizacin:

Actualmente San Ramn no cuenta con una infraestructura donde se puedan realizar.activivades
teatrales y culturales como presentaciones de elencos de baile, etc.

Cdigo: 023-SR

Pg. | 160

Eje estratgico:
Programa:
Etapas del Proyecto Institucin
responsable
Costos de
inversin
Plazo
Corto Mediano Largo
- Estudio (Perfil)
- Expediente Tcnico
- Tratamiento
paisajstico.

455,000.00
15,000.00
40,000.00
400,000.00

Municipalidad
Distrital de San
Ramn.

X
Nombre del Proyecto: TRATAMIENTO PAISAJSTICO DEL INGRESO A SAN RAMON

Contar con un ingreso representativo del distrito de San Ramn.

Para el tratamiento paisajstico del ingreso de San Ramn se utilizara recursos de la zona,
mejorando la calidad paisajstica.
En la construccin se proceder a la insercin de vegetacin, mobiliario urbano, etc.

Beneficiar a la poblacin, con la reduccin del grado de contaminacin, mejora de la calidad
ambiental, de la imagen del pueblo.
VILLA RICA contar con un lugar representativo y mejorar el desarrollo socio-cultural de la
poblacin.
Localizacin:
DISTRITOSAN RAMON

Problema central: Inadecuadas condiciones de las vas y reas de acceso al Distrito.
No existe ningn tipo de tratamiento de ingreso lo cual no da un buen aspecto a la entrada del San
Ramn.

Pg. | 161

Eje estratgico:
Desarrollo , turstico
Econmico, agropecuario
e industrial
Programa:
Programa de expansin y
desarrollo de la Infraestructura
productiva y econmica.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
Proyecto finalizado
-Perfil
-Expediente tcnico
- Construccin e
implementacin de Centro de
Acopio
1,450,000.00
15,000
35,000
1,400,000
Municipalidad
Distrital de
San Ramn

Inversin
privada
X
Nombre del Proyecto: HABILITACION Y CONSTRUCCION DE UN CENTRO DE ACOPIO

Cdigo: 025-SR
El objetivo de este proyecto es dar un buen mercado a la produccin en el distrito de San Ramn .
La implementacin del rea del centro de acopio contribuir a la mejora de la productividad,
beneficiando a todos los pobladores de San Ramn, que en su mayora se dedican a la agricultura.
El rea destinada a este servicio cuenta con 2,495.10 m2.
Para garantizar la sostenibilidad del proyecto, se constituir un Comit Operador de las
instalaciones, el mismo que estar integrado por los productores, con el asesoramiento de tcnicos
y profesionales de la zona

Desarrollo de la actividad agroindustrial de alta calidad, competitiva en el mercado nacional e
internacional.

Impacto Ambiental del proyecto:
El Proyecto se ubica en una zona reservada, y no presenta riesgos ambientales.
.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

La principal actividad econmica de San Ramn es la agricultura, y los ctricos, pia, palta, son
uno de sus ms comercializados productos, siendo esta actividad el sustento para muchas familias.
La baja productividad agrcola existente en el centro poblado es preocupante, por eso es necesario
impulsar y mejorar la produccin.

Pg. | 162

Eje estratgico:
e industrial
Programa:
Programa de expansin y
desarrollo de la Infraestructura
productiva y econmica.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
Proyecto finalizado
-Perfil
-Expediente tcnico
- Construccin e
implementacin del Mercado
de Productores
1,550,000.00
15,000
35,000
1,500,000
Municipalidad
Distrital de
Villa Rica

Inversin
privada
X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DEL MERCADO DE
PRODUCTORES

Cdigo: 026-SR
El objetivo de este proyecto es comodidad y la venta directa de sus productos fomentando el
crecimiento econmico
La implementacin del rea del Mercado de Productores contribuir al crecimiento econmico y la
mejora de la productividad, beneficiando a todos los pobladores de San Ramn, que en su mayora
se dedican a la agricultura.
El rea destinada a este servicio cuenta con 8,753.01 m2.

Desarrollo de la actividad agroindustrial y el crecimiento econmico de los agricultores y Pobladores
de San Ramn
El Proyecto se ubica en una zona reservada, y no presenta riesgos ambientales.
.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

La principal actividad econmica de San Ramn es la agricultura, siendo esta actividad el sustento
para muchas familias.
Y para ello es necesario un mercado de productores donde los agricultores puedan vender sus
productos directamente.

Pg. | 163

Eje estratgico:
e industrial
Programa:
Programa de expansin y desarrollo de
la Infraestructura productiva y
econmica.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
Proyecto finalizado
- Perfil tcnico
- Expediente tcnico

- Construccin del
Banco de la Nacin

73,000.00
8,000.00
15,000.00

50,000.00
Municipalidad
Distrital de San
Ramn
Empresa
privada.
X
Nombre del Proyecto: HABILITACION Y CONSTRUCCION DEL CENTRO FINANCIERO
Acceso a servicios financieros de calidad.
Se proveer al distrito de San Ramn con la implementacin de una moderna infraestructura para
el Banco de la Nacin.
Los beneficiarios con la construccin del centro financiero sern todos los pobladores del distrito de
San Ramn
Esto contribuir al fomento de la micro y pequea empresa, as como beneficiar a los sectores de
bajos ingresos de la poblacin que tienen difcil acceso a la banca tradicional.
Se requiere una infraestructura con instalaciones amplias, cmodas y seguras.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

El distrito de San Ramn cuenta con una infraestructura del Banco de la Nacin, la cual funciona
en un espacio acondicionado, sin brindar seguridad ni comodidad al usuario.
Los beneficiarios directos son aquella poblacin, que estn conformadas por micro-pequeos
empresarios informales, pequeos

, etc.


Pg. | 164

Eje estratgico:
e industrial
Programa:
Programa de expansin y desarrollo de
la Infraestructura productiva y
econmica.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
Proyecto finalizado
- Perfil tcnico
- Expediente tcnico

- Tratamiento
paisajstico de los rios

4,045,000.00
15,000.00
30,000.00

4,000,000.00
A Gestionar con
el Gobierno
Regional.
X
Nombre del Proyecto: TRATAMIENTO Y RECUPERACION DE LOS
RIOS(CONSTRUCCIN DE MALECOLES)
Adecuadas condiciones de desarrollo de actividades recreativas y de esparcimiento y hacer del ro
Tarma, Tulumayo y Chanchamayo un espacio acogedor y de visita.
Las personas beneficiadas directamente con la construccin del malecn sern los 44,201
habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn. (proy. al 2021).
El proyecto comprender la construccin de veredas, bancas, prgolas, etc., insercin de rea
verde, plantas ornamentales, unidades de iluminacin, etc
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Inadecuadas condiciones de desarrollo de actividades recreativas y de esparcimiento. Tratamiento
inadecuado del ro Tarma, Tulumayo y Chanchamayo, que est contaminado y que no es
aprovechado como un recurso turstico.
La poblacin se ve afectada al tener escasas alternativas para actividades de recreacin y
esparcimiento sano.

, etc.

Permitir incrementar las alternativas de recreacin y esparcimiento.
Obtener un centro turstico dentro del rea urbana de San Ramn.
San Ramn contar con un lugar representativo y mejorar el desarrollo socio-cultural de
la poblacin.

Pg. | 165

Eje estratgico:
Saneamiento Ambiental
y Seguridad Fsica
Programa:
Programa de reduccin y tratamiento
de emisiones contaminantes.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente tcnico
- Implementacin del plan de
sensibilizacin y asistencia tcnica.
- Infraestructura para el tratamiento
de aguas servidas.
8,500,000.00
20,000.00
60,000.00
20,000.00

8,400,000.00

Municipalidad
Distrital de
San Ramn

X
Nombre del Proyecto: PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES

Contar con un lugar e infraestructura adecuado para el tratamiento de las aguas servidas.

Las personas beneficiadas sern los 44,201 habitantes del rea urbana del Distrito de San Ramn.
(proy. al 2021), porque de esta manera se ayudar a la conservacin del Medio Ambiente y mejorar
las condiciones de vida actuales.
El terreno para este proyecto deber situarse alejado de la zona urbana en terrenos eriazos.
La infraestructura de tratamiento de aguas servidas deber contar con los espacios necesarios para
la realizacin de las actividades como son: Almacenamiento, percolacin y tratamiento.

Mejorar las condiciones de vida de la poblacin urbana mitigando la contaminacin del Medio
Ambiente.
El Proyecto no generar ningn impacto negativo durante la fase de operacin. Los impactos
negativos que se pudieran presentar durante la fase de implementacin sern mitigados de
acuerdo a un plan de manejo ambiental.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

Problema central: Inadecuado manejo de las aguas servidas de la zona urbana de San Ramn.
El Distrito de San Ramn no cuenta con un sistema de tratamiento de las aguas servidas, el
sistema de alcantarillado existente desfoga en el ro.
FICHA DE PROYECTO DE INVERSIN Cdigo: 030A-SR

Pg. | 166

Eje estratgico:
y Seguridad Fsica
Programa:
inversin
Institucin
responsabl
e
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente tcnico
-Infraestructura para el tratamiento
de desechos slidos.
4,090,000.00
20,000.00
50,000.00
20,000.00

4,000,000.00

Municipalidad
Distrital de
San Ramn

X
Nombre del Proyecto: PLANTA DE TRATAMIENTO DE LOS DESECHOS SLIDOS

Contar con un lugar adecuado para el manejo de los residuos slidos.

Las personas beneficiadas sern los 44,201 habitantes del Distrito de San Ramn. (proy. al 2021),
porque de esta manera se ayudar a la conservacin del Medio Ambiente y mejorar las condiciones
de vida actual.
El terreno para este proyecto deber situarse alejado del rea urbana y en terrenos eriazos.
La infraestructura de tratamiento de residuos slidos deber contar con los espacios necesarios
para la realizacin de las actividades como son: Almacenamiento, clasificacin y tratamiento.

Ambiente.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Problema central: Inadecuado manejo de los residuos slidos en la zona urbana de San Ramn .
No existe un lugar adecuado donde confinar los residuos slidos. Actualmente los residuos slidos
son arrojados a un relleno sanitario o a las riberas del ro y el casco urbano
FICHA DE PROYECTO DE INVERSIN Cdigo: 030B-SR

Pg. | 167

Eje estratgico:
y Seguridad Fsica
Programa:
inversin
Institucin
responsabl
e
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente tcnico
-Infraestructura para el tratamiento
de desechos slidos.
4,090,000.00
20,000.00
50,000.00
20,000.00

4,000,000.00

Municipalidad
Distrital de
San Ramn

X
Nombre del Proyecto: CONSTRUCCIN DE MUROS DE CONTENCION

Contar con un lugar adecuado para el manejo de los residuos slidos.

Las personas beneficiadas sern los 44,201 habitantes del Distrito de San Ramn. (proy. al 2021),
porque de esta manera se ayudar a la conservacin del Medio Ambiente y mejorar las condiciones
de vida actual.
El terreno para este proyecto deber situarse alejado del rea urbana y en terrenos eriazos.
La infraestructura de tratamiento de residuos slidos deber contar con los espacios necesarios
para la realizacin de las actividades como son: Almacenamiento, clasificacin y tratamiento.

Ambiente.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Problema central: Inadecuado manejo de los residuos slidos en la zona urbana de San Ramn.
No existe un lugar adecuado donde confinar los residuos slidos. Actualmente los residuos slidos
son arrojados a un relleno sanitario o a las riberas del ro y el casco urbano

Pg. | 168

Eje estratgico:
Saneamiento Ambiental Y
Seguridad Fsica
Programa:
Programa de intervencin en zonas
de vulnerabilidad fsica del territorio, a
travs de la planificacin especfica.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Estudio definitivos
- Sensibilizacin y
fortalecimiento del proyecto
- Reforestacin:
31,000.00
8,000.00
3,000.00

20,000.00
Municipalidad
Distrital de
San Ramn

X
Nombre del Proyecto: REFORESTACIN EN REAS DE PROTECCIN ECOLGICA

Cdigo: 032-SR
El objetivo de este proyecto es el tratamiento de la zona de proteccin ecolgica para reducir los
riesgos por inundacin, evitar la erosin del suelo, deslizamientos, huaycos.
El proyecto buscar la intervencin en zona de proteccin ecolgica a travs de una defensa
natural, reforestando 135,000.00 m2. ya que es una zona inundable, convirtindolo en un bosque
de ribera que har aumentar la biodiversidad de la zona.
Las especies que se plantarn sern de la zona.
La reforestacin requerida tendr como soportes complementarios la organizacin, capacitacin,
equipamiento, e instrumentos de gestin que contribuyan al logro del fin ltimo del proyecto.
Sostenibilidad:
a) Compromiso del Gobierno Regional de apoyar en la Etapa de Inversin del proyecto.
b) Compromiso de los actores locales en la Fase de Operacin y Mantenimiento, durante la vida til
del proyecto y su etapa posterior.

Se beneficiaran familias que vienen construyendo sus viviendas en las zonas aledaas a esta zona,
aumento de la biodiversidad con la mejora de la calidad ambiental, y de la imagen del pueblo.

No tiene impactos negativos.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Las zonas ubicadas junto a la ribera del ro, se presentan vulnerables ante cualquier incremento de
caudal, que causaran inundaciones, asimismo las laderas de cerros estn vulnerables a
deslizamientos y huaycos.

Pg. | 169

Eje estratgico:
Saneamiento Ambiental y
Seguridad Fsica
Programa:
Recuperacin y conservacin de
los recursos medio ambientales.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Proyecto x un ao
Implementacin
Personal (8)

67,600.00
10,000.00
57,600.00
Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: ORGANIZACIN Y CONTROL DEL SISTEMA DE RECOJO DE
LOS RESIDUOS SLIDOS

Contar con sistema ordenado de recojo de basura.

Se dispondr depsitos de basura en puntos estratgicos del centro poblado.
Se implementara un sistema de recojo en horarios que incluyan todo el mbito de la ciudad de San
Ramn
Las personas beneficiadas sern todos los pobladores del Distrito de San Ramn de esta manera
se ayudar a la conservacin del Medio Ambiente.

Ambiente.
El Proyecto no generar ningn impacto negativo.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON
Problema central: San Ramn no cuenta con un sistema de recoleccin de basura, por tanto la
basura es arrojada a los riachuelos y calles de la ciudad.
El crecimiento urbano, hace necesario implementar y mejorar el servicio de recojo de los residuos
slidos con la finalidad de conservar la salubridad en la localidad.
Etapas del proyecto:


Pg. | 170

Eje estratgico:
Saneamiento Ambiental y
Seguridad Fsica
Programa:
Programa de intervencin en zonas de
vulnerabilidad fsica del territorio, a
travs de la planificacin especfica.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente tcnico
sensibilizacin y asistencia
tcnica.

- Infraestructura para el
tratamiento de aguas pluviales.
230,000.00
15,000.00
25,000.00
20,000.00

70,000.00

100,000.00
Municipalidad
Distrital de
San Ramn

X
Nombre del Proyecto: ESTUDIO DEL DISEO DE SISTEMA DE EVACUACIN DE
AGUAS PLUVIALES

Cdigo: 034-SR
El objetivo de este proyecto es reducir los riesgos por inundacin y contaminacin.
El proyecto buscar la intervencin en las zonas vulnerables a inundacin y en el interior del casco
urbano, el mismo que solucionara en gran parte el trnsito vehicular y peatonal.
Sostenibilidad:
a) Compromiso del Gobierno Regional de apoyar en la Etapa de Inversin del proyecto
b) Compromiso de los actores locales en la Fase de Operacin y Mantenimiento, durante la vida til
del proyecto y su etapa posterior.

Expansin urbana controlada y viviendas ms seguras por la correcta evacuacin del desage
pluvial.

No tiene impactos negativos.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

La falta de drenaje pluvial y las constantes lluvias en el distrito, ocasionan constantemente
inundaciones que ponen en riesgo la salud y seguridad de la poblacin.

Pg. | 171

Eje estratgico:
Infraestructura y equipamiento
social
Programa:
servicio educativo.
responsable
Costos de
inversin
Plazo
Corto Mediano Largo
- Estudio (Perfil)
- Expediente Tcnico
- Habilitacin de
terrenos
329,000.00
9,000.00
20,000.00
300,000.00
Direccin
Regional de
Educacin Junn
X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN DE TERRENOS PARA EQUIPAMIENTO DE EDUCACIN

Adecuadas condiciones para el desarrollo de las actividades educativas para la poblacin escolar
del distrito de San Ramn

Se requiere la habilitacin de terrenos para infraestructuras educativas, dada el aumento de la
cantidad de poblacin de Distrito, esta habilitacin principalmente ser en las reas de expansin
urbana.
Mejorar la calidad educativa del Distrito.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Problema central: Equipamiento educativo carente para la zona de expansin para el ao 2021
para el desarrollo las actividades educativas.
El Distrito de San Ramn cuenta con infraestructura educativa pero para el ao 2021 se hace
necesario la implementacin de nuevos centros educativos, principalmente en las reas de
expansin urbana.

Pg. | 172

Eje estratgico:
social
Programa:
servicio educativo.
responsable
Costos de
inversin
Plazo
Corto Mediano Largo
- Estudio (Perfil)
- Expediente Tcnico
- Habilitacin de
terrenos
1,080,000.00
20,000.00
60,000.00
1,000,000.00
Direccin
Regional de
Educacin Junn
X
a. Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN I.E DE ESTUDIOS
SUPERIORES


Adecuadas condiciones para el desarrollo de las actividades educativas para la poblacin escolar
del distrito de San Ramn

Se requiere la habilitacin de terrenos para infraestructuras educativas, dada el aumento de la
cantidad de poblacin de Distrito, esta habilitacin principalmente ser en las reas de expansin
urbana.
Mejorar la calidad educativa del Distrito.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON

Problema central: Equipamiento educativo carente el cual para el ao 2021 ser muy necesario
para el desarrollo las actividades educativas.
El Distrito de San Ramn no cuenta con infraestructura educativa de estudios y esto hace que la
poblacin estudiantil del Distrito de San Ramn emigre a otros lugares para recibir este tipo de
Educacin.

Pg. | 173

Eje estratgico:
social
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
-Perfil
-Expediente tcnico
-Remodelacin de la plaza.
928,000.00
8,000.00
20.000.00
900,000.00

Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: CONSTRUCCION DE PLAZA SECTOR 4

Cdigo: 037-SR
Contar con un lugar con las condiciones adecuadas para la prctica de actividades culturales y de
carcter cvico
Las personas beneficiadas directamente con la implementacin y remodelacin sern los 44,201
habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn. (proy. al 2021)
El rea de la plaza para este fin es de 4,003.75 m2.
Para la construccin del la plaza se utilizara recursos de la zona, mejorando la calidad paisajstica.
En la construccin se proceder a la insercin de vegetacin, mobiliario urbano, pisos, veredas, etc.
Tambin se prever un rea especial para la realizacin de las festividades del lugar.

Localizacin:
DISTRITO. SAN RAMON
Problema central: Inexistencia de un tratamiento adecuado de la plaza principal, en donde se
pueda realizar diferentes actividades y ceremonias de trascendencia tales como: aniversario,
fiestas, desfiles, etc.

El proyecto contribuir a brindar a la poblacin confort y reas verdes donde puedan recrearse y
descansar.
.


Pg. | 174

Eje estratgico:
social
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
-Perfil
-Expediente tcnico
-Construccin de veredas,
sardineles, pisos y
ornamentacin.
- Implementacin de juegos y
cerco perimtrico.
588,000.00
8,000.00
20,000.00
400,000.00

160,000.00

Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN DE UN PARQUE INFANTIL
Contar con un lugar con las condiciones adecuadas para la prctica de actividades recreativas,
deportivas y de sano esparcimiento para los nios y poblacin en general.

Las personas beneficiadas directamente con la construccin del parque sern los 44,201 habitantes
de la zona urbana del Distrito de San Ramn . (proy. al 2021), especialmente los nios.
Este tipo de parque ser de gran importancia para el desarrollo de la poblacin.
Mejora de la calidad de vida de la poblacin infantil y mejorar la imagen del pueblo.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMON
Problema central: Condiciones inadecuadas para la prctica de actividades recreativas y de sano
esparcimiento para los nios.
Toda localidad ordenada y para bien de sus habitantes debe tener reas recreativas, reas con
vegetacin, aparte de la flora silvestre que pueda existir a los alrededores de la zona urbana, en el
Distrito de San Ramn existe dficit de reas recreativas, lo que afecta principalmente a la
poblacin Infantil que requiere de espacios apropiados para el esparcimiento sano y seguro

Pg. | 175

Eje estratgico:
social
Programa:

Costos de
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
-Proyecto finalizado parque
-Perfil
-Expediente tcnico
-1ra. Etapa: Insercin de
sardineles, vegetacin y
mobiliario urbano
- 2da. Etapa: Cercos, pisos,
veredas, etc.
1228,000.00
8,000.00
20,000.00
400,000.00

800,000.00
Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN DE PARQUES EN EL CENTRO URBANO DE SAN
RAMN

Cdigo: 039-SR
Contar con lugares con las condiciones adecuadas para la prctica de actividades culturales,
recreativas y de sano esparcimiento promoviendo la conservacin y aprovechamiento sostenible de
los recursos naturales.

Las personas beneficiadas directamente con la construccin de los parques sern los 44,201
habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn. (proy. al 2021).
Para la construccin de los parques se utilizara recursos de la zona, mejorando la calidad
paisajstica. En la construccin se proceder a la insercin de vegetacin, mobiliario urbano, pisos,
veredas, etc. Tambin se prever un rea especial para la realizacin de las festividades del lugar.
Beneficiar a la poblacin, con la reduccin del grado de contaminacin, mejora de la calidad
ambiental, de la imagen del pueblo.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

Problema central: Condiciones inadecuadas para la prctica de actividades recreativas y de sano
esparcimiento.
El Distrito de San Ramn no cuenta con reas recreativas que represente a la localidad, donde los
pobladores puedan ejercer sus actividades culturales y de recreacin, por lo tanto los pobladores
desarrollan sus actividades de esparcimiento en condiciones inadecuadas.


Pg. | 176

Eje estratgico:
social
Programa:

Costos de
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
-Proyecto finalizado parque
-Perfil
-Expediente tcnico
-Insercin, vegetacin y
mobiliario urbano

1228,000.00
8,000.00
20,000.00
400,000.00

Municipalidad
Distrital de
San Ramn
X
Nombre del Proyecto: HABILITACIN Y CONSTRUCCIN DEL PARQUE ZONAL DE
SAN RAMN

Cdigo: 040-SR
Contar con un lugar con las condiciones adecuadas para para el hbitat de las Comunidades
Nativas y puedan realizar actividades culturales, recreativas y de sano esparcimiento promoviendo
la conservacin y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales.

Las personas beneficiadas directamente con la construccin del Parque zonal ( hbitat de las
comunidades Nativas ) sern los directamente las comunidades nativas , tambin las poblacin en
general el cual atraer el turismo y generara el desarrollo econmico de San Ramn
Para la construccin del parque se utilizara recursos de la zona, mejorando la calidad paisajstica.
En la construccin se proceder a la insercin de vegetacin
Beneficiar a la poblacin, con la fomentacin de las costumbres y tradiciones culturales de las
Comunidades Nativas, mejora de la calidad ambiental, de la imagen del pueblo.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

Problema central: El Distrito de San Ramn no cuenta con reas donde las Comunidades Nativas
puedan habitar y realizar actividades culturales y recreativas que represente a la localidad, donde
los pobladores puedan ejercer sus actividades culturales y de recreacin, por lo tanto los
pobladores desarrollan sus actividades de esparcimiento en condiciones inadecuadas.


Pg. | 177

Eje estratgico:
Infraestructura y
equipamiento social
Programa:
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil Tcnico
- Expediente Tcnico
- Construccin de la
Centro Cvico

745,000.00
15,000.00
30,000.00
700,000.00
Gobierno
Regional Junn

x

Nombre del Proyecto: HABILITACION Y CONSTRUCCION DE CENTRO CIVICO

Crear un equipamiento central del distrito donde se desenvuelvan las instituciones de gobierno y de
ndole cultural.
El proyecto consiste en la construccin del centro cvico donde se va ubicar el municipio, la
gobernacin, poder judicial, biblioteca municipal, museo, casa de la cultura, agencias, etc., Se ha
destinado para este equipamiento un terreno con un rea de 1,540.34 m2.

Mejoramiento del servicio brindado por las diferentes entidades pblicas a la poblacin del Distrito
de San Ramn.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

Actualmente no existe una infraestructura adecuada destinada a albergar a las instituciones
gubernamentales, instituciones de cultura. (Municipalidad, gobernacin, biblioteca, museo, casa de
la cultura, agencias municipales, poder judicial etc.,)


Pg. | 178

Eje estratgico:
social
Programa:
Programa de acceso a los
servicios bsicos.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Red general de agua

2,060,000.00
20,000.00
40,000.00
2,000,000.00

A financiar en el
Gobierno
Regional.

X
Nombre del Proyecto: SANEAMIENTO INTEGRAL DE REDES DE AGUA POTABLE

Mejorar la calidad de vida de la poblacin con la reduccin de las enfermedades.
Los beneficiarios directos sern las 44,201 habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn.
(proy. al 2021), que se beneficiarn con el mejoramiento y ampliacin de las redes de agua potable.
Mejora de la calidad de vida de la poblacin e incremento de la productividad en sus trabajos
ocasionado por la disminucin de las enfermedades diarreicas y parasitarias.
En la etapa de construccin se tomaran las medidas correctivas para eliminar todos los impactos
negativos temporales.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

El Distrito de San Ramn debido al aumento de poblacin y que actualmente muchas viviendas no
tienen acceso a este servicio, necesita el mejoramiento y la ampliacin de las redes de agua
potable, lo que ocasiona la alta incidencia de enfermedades diarreicas, parasitarias e infecciones
estomacales en la poblacin.

Pg. | 179

Eje estratgico:
social
Programa:
servicios bsicos.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
-Red de alcantarillado
3,060,000.00
20,000.00
40,000.00
3,000,000.00

A financiar en el
Gobierno
Regional.

X
Nombre del Proyecto: SANEAMIENTO INTEGRAL DE LA RED DE DESAGE

Mejorar la calidad de vida de la poblacin con la reduccin de la contaminacin del medio ambiente
y las enfermedades.

Los beneficiarios directos sern los 44,201 habitantes de la zona urbana del Distrito de San Ramn
. (proy. al 2021), que se beneficiarn con la implementacin de la red de desage.
Mejora de la calidad de vida de la poblacin e incremento de la productividad en sus trabajos
ocasionado por la disminucin de las enfermedades diarreicas y parasitarias, y disminucin de
focos infecciosos.

El proyecto no altera el entorno ecolgico ni urbano de la zona en estudio y no se producirn
impactos negativos muy por el contrario el proyecto eliminar focos infecciosos, en la etapa de
construccin se tomaran las medidas correctivas para eliminar todos los impactos negativos
temporales.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

El Distrito de San Ramn debido al aumento de poblacin y que actualmente hay quienes no tienen
acceso a este servicio, necesita la implementacin de la red de desage ya que todo esto ocasiona
la contaminacin del medio ambiente y la alta incidencia de enfermedades diarreicas, parasitarias e
infecciones estomacales en la poblacin.

Pg. | 180

Eje estratgico:
social
Programa:
servicios bsicos.
inversin
Institucin
responsable

Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente tcnico
- Ampliacin de redes de
energa elctrica

2,080,000.00
40,000.00
40,000.00
2,000,000.00
A gestionar en el
Gobierno
Regional

X

El objetivo principal del proyecto es aumentar el nmero de beneficiarios con acceso al servicio de
electricidad en el Distrito de San Ramn .
Los beneficiarios sern los pobladores de San Ramn.
La ampliacin de las redes de Energa Elctrica permitir tener un eficiente servicio de
electrificacin en todo el centro poblado y mejorar las condiciones de vida actual.

El proyecto va a mejorar la integracin socio - cultural y el desarrollo econmico de la poblacin.
El proyecto genera una energa limpia y no tiene impactos ambientales negativos, en el medio
geogrfico, social, cultural y biolgico.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

El Distrito de San Ramn debido al aumento de poblacin y que actualmente muchas viviendas no
tienen acceso a este servicio, necesita el mejoramiento y la ampliacin de las redes de
electrificacin, en las reas de expansin urbana.

Nombre del Proyecto: AMPLIACIN INTEGRAL DE LAS REDES ELCTRIFICACIN

Pg. | 181

Eje estratgico:
social
Programa:
servicios bsicos.
inversin
Institucin
responsable

Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente tcnico
- Construccin de la
Estacin
345,000.00
15,000.00
30,000.00
300,000.00
A gestionar en el
Gobierno
Regional

X
Nombre del Proyecto: MEJORAMIENTO DE LA ESTACIN DE TRANSFORMACIN DE
ENERGA ELECTRICA

El objetivo principal del proyecto es aumentar el nmero de beneficiarios con acceso al servicio de
electricidad en el Distrito de San Ramn .
Mejoramiento de la estacin de transformacin elctrica, que permita tener un eficiente servicio de
electrificacin.
Los beneficiarios sern todos los pobladores de la zona urbana de San Ramn.
El proyecto va a mejorar la integracin socio - cultural y el desarrollo econmico de la poblacin.
El proyecto genera una energa limpia y no tiene impactos ambientales negativos, en el medio
geogrfico, social, cultural y biolgico.

Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

El Distrito de San Ramn cuenta con una estacin de energa elctrica pero actualmente muchas
viviendas no tienen acceso a este servicio, por eso urge la necesidad del mejoramiento de la
estacin elctrica existente.

Pg. | 182

Eje estratgico:
social
Programa:
servicios bsicos.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Construccin de la red
Colectora de Desage
Pluvial
530,000.00
10,000.00
20,000.00
500,000.00

Gobierno
Regional Junn

X
Nombre del Proyecto: SANEAMIENTO INTEGRAL DE LA RED COLECTORA DE
DESAGE PLUVIAL

La correcta y eficiente evacuacin de aguas pluviales.
Se construir una red colectora de desage pluvial para la buena evacuacin de las aguas
pluviales.
Disminucin del deterioro de las vas y de las viviendas producido por las constantes lluvias de la
zona.
Es viable ambientalmente, pero se tendr en cuenta los aspectos de mitigacin durante la ejecucin
de la obra.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

Problema central: Inexistencia de drenaje para evacuar las aguas pluviales.
La presencia de las constantes lluvias y que no se cuenta con un sistema de drenaje o conduccin
de estas aguas ha ocasionado el deterioro de las vas y el dao a muchas viviendas.
Las vas se encuentran en mal estado, asimismo se socavan los cimientos de las viviendas lo que
produce gastos de rehabilitacin por parte de los pobladores.

Pg. | 183

Eje estratgico:
social
Programa:
servicios bsicos.
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Construccin
reservorio

216,000.00
6,000.00
10,000.00
200,000.00

A gestionar en el
Gobierno
Regional

X
Nombre del Proyecto: IMPLEMENTACIN Y CONSTRUCCION DE RESERVORIOS PARA
LA POTABILIZACION DEL AGUA

Mejorar la calidad de vida del poblador del Distrito de San Ramn con el suministro de agua
potable, disminuyendo la tasa de mortalidad por enfermedades de origen hdrico y producir un
impacto sanitario favorable.
El proyecto consiste en la instalacin y puesta en operativa de un sistema de potabilizacin del
agua, esto con la construccin y mejoramiento de reservorios, teniendo como beneficiarios directos
a todos los pobladores de la zona urbana del Distrito de San Ramn
La operacin y mantenimiento del proyecto estar bajo la responsabilidad del comit de los
servicios de agua potable y alcantarillado de la Municipalidad Distrital de San Ramn
Beneficiar a toda la poblacin con la potabilizacin del agua.
No se producirn impactos negativos significativos, los que se producen en la etapa constructiva
son controlables.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

Actualmente el agua que utiliza la poblacin para consumo humano no tiene el tratamiento
adecuado lo que genera la alta incidencia de enfermedades diarreicas, parasitarias e infecciones
estomacales en la poblacin, por eso es necesario de contar con un sistema ptimo de agua
potable.

Cdigo: 050-SR

Pg. | 184

Eje estratgico:
Seguridad y Participacin
ciudadana
Programa:
Programa de Promocin de
la vigilancia comunal
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Implementacin y
mejoramiento comisaria.

241,000.00
3,000
7,000
231,000.00

Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X

Dotar de una mejor infraestructura policial al distrito de San Ramn para brindar seguridad a la
poblacin en general.
El proyecto consiste en la implementacin y mejoramiento de la comisaria actual..

Beneficiar a toda la poblacin y al polica con un mejoramiento de la infraestructura as como la
implementacin con los equipos que necesitan para salvaguardar la seguridad ciudadana.
son controlables.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

Actualmente el distrito cuenta con una comisara, que est en mal estado de conservacin y sin la
debida implementacin por tanto no brindan un servicio ptimo al poblador.

Nombre del Proyecto: REMODELACION E IM PLEMENTACION DE LA COMISARIA

Pg. | 185

Eje estratgico:
Seguridad y Participacin
ciudadana
Programa:
Programa de Promocin de
la vigilancia comunal
inversin
Institucin
responsable
Plazo
Corto Mediano Largo
- Perfil
- Expediente Tcnico
- Mejoramiento e
implementacin de la
Estacin de Bomberos.

465,000.00
12,000.00
20,000.00
433,000.00

Municipalidad
Distrital de San
Ramn

X

Mejorar la infraestructura e implementar para acudir en casos de accidentes a la poblacin en
general.
El proyecto consiste en el Mejoramiento e Implementacin de la Estacin de Bomberos. Dotndole
de una infraestructura adecuada e implementos como movilidad, etc, para el buen servicio a la
poblacin ante cualquier desastre natural.
.

Beneficiar a toda la poblacin con la construccin de la estacin de bomberos en la evacuacin y
ayuda en caso de accidentes.
son controlables.
Localizacin:
DISTRITO SAN RAMN

Actualmente el distrito cuenta con una estacin de bomberos, pero su infraestructura as como los
implementos para los casos de emergencia de desastres, incendios no son los indicados.

Nombre del Proyecto: MEJORAMIENTO E IMPLEMENTACION DE LA ESTACION DE
BOMBEROS

Pg. | 186


Pg. | 187
V. ANEXOS
5.1 ANEXO 1: REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARRROLLO URBANO
Reglamento que sirvi de base para la elaboracin del Plan Urbano Distrital.


Pg. | 188

5.2 ANEXO 2: INVITACION A AUTORIDADES Y ENTIDADES PBLICAS A TALLERES


Pg. | 189
5.3 ANEXO 3: INVITACION A LA POBLACION EN GENERAL A LOS TALLERES
5.3.1 PASACALLES


Pg. | 190
5.3.2 INVITACION A LA POBLACION EN GENERAL. ACTAS FIRMADAS DE LOS
ASISTENTENTES A LOS TALLERES REALIZADOS


Pg. | 191

5.4. 1 MESA DE TRABAJO REALIZADA CON LAS AUTORIDADES DE LA
MUNICIPALIDAD DE SAN RAMN

Pg. | 192
5.4.2. PRIMER TALLER REALIZADO EN EL LOCAL EL LUCERO


Pg. | 193

5.4.3 ASISTENCIA POBLACION AL TALLER REALIZADO EN EL LOCAL SINDICATO DE
MINEROS DE SAN RAMN


Pg. | 194


Pg. | 195
BIBLIOGRAFIA
BASES CONCEPTUALES Y METODOLGICAS PARA LA ELABORACIN DE LA
GUA NACIONAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL-CONAM, LIMA,
NOVIEMBRE DEL 2006.
GMEZ ORE D. ORDENAMIENTO TERRITORIAL, ED. MUNDI PRENSA,
MADRID 2007/ METODOLOGA DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ANDRADE PREZ, A.: BASES CONCEPTUALES PARA EL OT EN COLOMBIA,
BANCO DE LA REPBLICA-BIBLIOTECA LUS A. ARANGO; S.F.; BOGOT.
SISTEMA NACIONAL DE REAS NATURALES PROTEGIDAS.
GESTIN INTEGRAL DE CUENCAS, PONENCIA PRESENTADA POR LA
DIRECCIN GENERAL DE CLASIFICACIN DE TIERRAS Y CUENCA DEL
GOBIERNO BOLIVIANO AL TERCER FORO MUNDIAL DEL AGUA, MARZO DEL
2003, JAPN.
LA IMPORTANCIA MUNICIPAL EN EL ORDENAMIENTO URBANO, ALBERTO
VILLAR CALVO.
CONSTITUCIN POLTICA DEL PER
LEY DE REFORMA CONSTITUCIONAL DEL CAP. XIV DEL TTULO IV SOBRE
DESCENTRALIZACIN, LEY 27680
LEY ORGNICA DE GOBIERNOS REGIONALES, LEY 27867
LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES, LEY 27972
LEY DE BASES DE LA DESCENTRALIZACIN, LEY 27783
LEY QUE MODIFICA LA LEY ORGNICA DE GOBIERNOS REGIONALES, LEY
27902
LEY DE REAS NATURALES PROTEGIDAS, LA LEY 26834
LEY ORGNICA PARA EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS
RECURSOS NATURALES, LEY N 26821.
LEY DE DEMARCACIN Y ORGANIZACIN TERRITORIAL, LEY 27795
LEY DE CONSEJO NACIONAL DEL AMBIENTE, LEY 26410
DECRETO SUPREMO 004-2011-VIVIENDA, REGLAMENTO DE
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
D.S. 087-2004-PCM, REGLAMENTO DE ZEE
DECRETO SUPREMO NO. 026-2001-EM, REGLAMENTO DE ORGANIZACIN Y
FUNCIONES DEL MINISTERIO DE ENERGA Y MINAS (INGEMMET).
DECRETO SUPREMO 019- 2003-PCM, REGLAMENTO DE LA LEY DE
DEMARCACIN Y ORGANIZACIN TERRITORIAL LEY N 27795
DECRETO LEGISLATIVO 653, LEY DE PROMOCIN DE LAS INVERSIONES EN
EL SECTOR AGRARIO.
DECRETO LEGISLATIVO 613, CDIGO DEL MEDIO AMBIENTE Y DE LOS
RECURSOS NATURALES


Pg. | 196

San Ramon Economico

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

San Ramon Economico

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Municipalidad Distrital de San Ramn

Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad De San Ramn

También podría gustarte