Está en la página 1de 15

Crea tu blog GRATIS Blog aleatorio Regstrate

Acerca de...
Iniciativa para la difusin del
Tribunal Arbitral de las Ingenieras
Cerrito 1250 (C1010AAZ)
Buenos Aires ARGENTINA
Tel:(54)(11)4811-4133 y
4812-0440/3223
Enlaces
Mirador Arbitral
NEWSLETTER N 001
Ir al Libro de Visitas
Pgina Web del TAI
Links Favoritos TAI
Grupos de Trabajo
Opinan Participantes
Programa del Congreso
Comit Organizador TAI
Ingenieros del Per
Capacitacin Contnua TAI
Ingeniera en Arbitraje
Sec.Arg. CIAC MERCOSUR
Categoras
Quienes somos
Qu es el TAI?
Porqu Patrocinar?
Congreso 2006
Novedades
Comits Permanentes
Capacitacin
Buscador
Buscar
Viernes, 23 De Noviembre De 2007
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. J orge Donayre Ordinola
LOS VICIOS OCULTOS EN LA EJECUCIN CONTRACTUAL
I.- INTRODUCCIN:
1.1.- Los vicios ocultos o defectos constructivos es un tema previsto en nuestra legislacin; en la Ley de
Contrataciones pero especialmente en el Cdigo Civil peruano. No obstante, cuando he intentado buscar algo al
respecto, me ha parecido que se ha escrito poco sobre ello en nuestro medio, no as en otros pases como Argentina,
Mxico, Colombia o Espaa.
Con el presente ensayo, se intenta hacer una primera aproximacin de un tema que en s mismo es complejo e
interesante y por esto mismo, qu necesario resulta confrontar la opinin de otros profesionales de la Ingeniera, la
Auditoria o del Derecho en estos temas y crear una discusin alturada sobre este asunto. Es posible que no se est de
acuerdo con algunos de los argumentos que menciono, ya que reflejan una posicin profesional personal pero
precisamente de eso se trata de conocer otras ideas al respecto y generar una corriente de opinin y de discusin
intelectual en relacin a este delicado tema.
II.- ANLISIS DE LOS ASPECTOS GENERALES:
Pero, que entendemos por vicio oculto?
2.1.- Para empezar, es conveniente tener una idea de qu es un vicio oculto en la construccin de una obra. Para ello,
podemos colocar una primera definicin: El vicio se traduce en un error, que puede ser intelectual cuando se presenta
en el proyecto de una obra, o material cuando se e
BLOG DE ARBITRAJE EN INGENIERAS
Engineering Arbitration Blog
Usuarios online
Online: 1 Mx: 10
Contador
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Entrar
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
1 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
2 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
3 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
4 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
5 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
6 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
7 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
8 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
9 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
10 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
11 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
12 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
13 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
recepcione la obra.
6 Artculo 1782 del Cdigo Civil.- Responsabilidad por diversidad y vicios de la obra
7 6. Si por causas ajenas al contratista la recepcin de la obra se retardara, superando los plazos establecidos en el presente Artculo
para tal acto, el lapso de la demora se adicionar al plazo de ejecucin de la misma y se reconocer al contratista los gastos generales
debidamente acreditados, en que se hubiese incurrido durante la demora. Artculo 268 del RLCAE
8 Aqu conviene distinguir dos cosas: Si el Contratista utiliza materiales distintos en la estructura de la edificacin, que pudieran
perjudicarla est incurriendo en un vicio oculto; pero qu pasa si utiliza por ejemplo acabados de construccin distintos a los que est
especificados y el propietario no quiere recibir la obra?. Al respecto, el INDECOPI, en una situacin de este tipo ha indicado que ( la
Contratista) no cumpli con prestar el servicio contratado ( por su cliente) de manera idnea, toda vez que la edificacin del inmueble
no se produjo en los trminos pactados ya que, habiendo acordado la utilizacin de determinados materiales, y habindose cancelado
la totalidad del precio de construccin por adelantado, (el contratista) deba haber entregado el inmueble totalmente edificado, con los
acabados indicados en el presupuesto y en el plazo acordado. Por tanto, el denunciado ( el Contratista) infringi lo dispuesto por el
artculo 8 de la ley de proteccin al Consumidor R N 0095-2005/TDC-INDECOPI, del Tribunal de defensa de la Competencia y de la
propiedad Intelectual.
9 Como ejemplo, podemos ver estas especificaciones:
A la fecha de recepcin del Mantenimiento Peridico:
i) En sectores del tramo cuyas capas de rodadura queden conformadas por una o ms capas de concreto asfltico o de mezclas
asflticas densas y/o abiertas en fro o en caliente, o por una combinacin de por lo menos una de estas capas con una o ms capas
de tratamientos superficiales:
Rugosidad siempre menor a 2.0 m/Km (IRIc) Macrotextura siempre comprendida entre 0.3 mm y 0.6 mm Microtextura siempre mayor
a 45 (Pndulo Britnico)
Coeficiente de friccin mnimo de 0.45. Ver Mantenimiento Peridico de la Carretera: Pisco Ayacucho; Tramo San Clemente
Pte. Choclococha (Ruta 24A).
10 Hernn de Solminihac T. Gestin de la Infraestructura Vial. Universidad Catlica de Chile. Textos Universitarios, Facultad de
Ingeniera. Segunda edicin ampliada, julio 2001. Ver tambin publicacin en la web:http://www.lanamme.ucr.ac.cr
/modules.php?op=modload&name=UpDownload&file=index&req=viewsdownl oad&sid=7
11 En pases como Espaa estos temas son tratados
frecuentemente a travs de foros y congresos especializados de responsabilidad civil
12 No obstante, es posible que exista una discrepancia entre la Comisin de Recepcin y el Contratista y la obra no sea recepcionable.
De ser este el caso - como hemos visto anteriormente - se obliga a pronunciarse a la Entidad mediante un acto resolutivo. Todo este
procedimiento est perfectamente establecido en el Reglamento.
13 Artculo 1774 del Cdigo Civil.- Obligaciones del contratista.
14 Artculo 1785 del Cdigo Civil.- Liberacin de responsabilidad del contratista
15 A esta frase he introducido unos cambios en cuanto a la
terminologa, como por ejemplo Constructor por Contratista. JOAQUIM MARTI MARTI, Profesor colaborador Derecho Civil. Universidad
de Barcelona.
16 Por un tema de espacio, no podemos desarrollar un tema muy importante: el de los Seguros de la obra.
He conocido obras financiadas por el prstamo japons en las cuales las plizas de seguro cubran todo tipo de riesgo, incluyendo el de
errores de diseo.
17 OSTERLlNG, 1988: 198, 199,201 Y 202. En el mismo sentido: OSTERLlNG y CASTILLO, 2003: t. XI, 561- 565.
18 Para una mejor ilustracin de los conceptos considerados en el presente Informe, habra que estudiar en forma paralela una
interpretacin hecha del presente artculo 1321 por parte del Dr. Gastn Fernndez Cruz en cuanto a la Inimputabilidad en la
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
14 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.
Online: 1 Mx: 10
Publicado Por Invitado
Publicado Por Invitado
AADIR COMENTARIO
Mircoles, 04 De Marzo De 2009 | 19:33
Todo lo dicho es muy cierto, y mas que nada hay que resaltar el hecho de que la responsabilidad por las falencias del
producto entregado por el contratista no es solo suya, sino que existe un ambiente ne el cual se permite que se
originen concatenadamente malos procesos constructivos, ya sea por falta de experiencia del contratisa o falta de
recursos de la supervision.
Mircoles, 05 De Octubre De 2011 | 19:40
Estos conceptos deben ser comprendidos primero por la Contralora, de otra forma los profesionales de las areas
ejecutoras de las Entidades seguirn asumiendo responsabilidades penales o civiles injustamente.
Uso de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus
preferencias mediante el anlisis de sus hbitos de navegacin.
Si contina navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener ms informacin, o bien conocer cmo cambiar la
configuracin, en nuestra Poltica de cookies
x
Los vicios ocultos en la ejecucin contractual - Por el Ing. Jorge Donay... http://ctaico.blogcindario.com/2007/11/00092-los-vicios-ocultos-en-la-...
15 de 15 08/07/2014 01:07 p.m.