Vivienda multifamiliar

para un nuevo acceso al Minuto de Dios.

Jess David Hernndez Romero
200914218
Acceso al Barrio por la Transversal 73a
Lote Macro con va de acceso y
alameda
Eje peatonal con Universidad
Uniminuto
Tipologa sobre la Av. Boyac (Plataforma Torre C.C. Titn)
1
2
3
4
6
5
7
8
10
9
11
1. Colegios Minuto de Dios.
2. Colegio Palestina.
3. Universidad Minuto de
Dios.
4. Centro Religioso.
5. Colegio Morisco.
6. C. Abastecimiento
Makro.
7. Transversal 73.
8. Av. Morisca
9. Av. Calle 80
10. Av. Boyac
11. C. Comercial Titn
Observaciones del Lugar.
Soacha, Bosa
Prabyc
Gerona del Porvenir
14 pisos/6 aptos por piso
tiene ascensor
252 aptos
300 viv/ha
Relacin parqueaderos: 1/3
Circulacin 20%
Zona Privada 45%
Zona Social 20%
Servicios 15%
47 m2
$65 millones
Vivienda actual en Bogot
Soacha, Bogot
Constructora Bolvar
Circulacin 15%
Zona Privada 35%
Zona Social 25%
Servicios 25%
58 m2
$60 millones
6 pisos/4 aptos por piso
No tiene ascensor
240 aptos
150 viv/ha
Relacin parqueaderos: 1/3
Vivienda actual en Bogot
Sistema de Optimizacin de circulaciones
Medidas mnimas para la vivienda
Sistema de Optimizacin de circulaciones
Apartamentos superiores
Apartamentos de acceso
Apartamentos inferiores
Situacin actual Propuesta para el lugar
Lote de Intervencin
rea del lote:
26913 m2
rea ocupada:
8284 m2
rea Construida:
16568 m2
ndice de Ocupacin:
0,3
ndice de Construccin:
0,6
Modificacin del lote
recuperando zonas
verdes entregadas por
sesin tipo A.
Intervenciones para la ciudad
Renovacin del centro de Barrio
Minuto de Dios.
Creacin de plazoleta de la Universidad
Minuto de Dios.
Re ordenamiento de flujos peatonales
sobre alameda
Nueva sede de la Universidad Minuto de
Dios sobre la Av. Calle 80
Nuevo Acceso peatonal desde transmilenio
sobre la Av. Boyac.
Caminos peatonales que
integran la alameda y la
activan a travs del
conjunto de viviendas por
medio de un primer piso
comercial.
Modificacin del puente de
la Av. Boyac con la
implantacin de una
estacin de Transmilenio
direccionando los flujos
peatonales sobre la va de
acceso al centro del barrio.
La va de acceso a las
viviendas no genera un
acceso al barrio para evitar
el aumento del trfico
vehicular que se presenta
en la Transversal 73.
Intervenciones del proyecto al lote
Programa de reas
rea del Lote
28,298 m2
rea Ocupada:
12,765 m2
rea Libre:
15,533 m2
rea Construida:
89,010 m2
ndice de Ocupacin
0,45
ndice de Construccin
3,14
Densidad:
244
viviendas/Ha
Planta de Parqueaderos
La estructura de cada torre
funciona por medio de 4
bloques estructurales.
En el bloque del costado
Norte funciona por medio de
columnas de 80 x 40cm.
Los bloques laterales e
inferior funcionan con una
estructura combinada de
muros pantalla en una
direccin de 5 mts x 0,3 mts
aporticados por columnas de
0,8 mts x 0,3 mts.
Planta de Parqueaderos
La estructura de cada torre
funciona por medio de 4
bloques estructurales.
En el bloque del costado
Norte funciona por medio de
columnas de 80 x 40cm.
Los bloques laterales e
inferior funcionan con una
estructura combinada de
muros pantalla en una
direccin de 5 mts x 0,3 mts
aporticados por columnas de
0,8 mts x 0,3 mts.
Planta de Parqueaderos
1. Punto fijo.
2. Shut de basuras.
3. Cuarto de Bombas
4. Plantas elctricas
5. Sub-estacin elctrica.
6. Cuarto de maquinas
Parqueaderos:
Cada torre de
viviendas cuenta con
114 parqueaderos en
una relacin de 1 por
cada apartamento
2
2 2
2
6 5
3 4
1 1
1 1
Primer piso
1 1
1 1
2
3 4
5
5
5
5 5 5 5
5 5 5
5
5
5
5
5
5
5
5
1. Recepcin de la torre.
(74 mt2).
2. Salones comunales
(339 mts2)
3. Gimnasio.
(160 mts2)
4. Guardera y saln de
juegos ( 160mts2)
5. 18 Locales comerciales
(101mts2)
Programa primer piso:
1. Mesanine recepcin
( 37mts2)
2. Segundo nivel de Salones
comunales (168 mts2)
3. Segundo nivel Gimnasio.
(97 mts2)
4. Segundo nivel de
Guardera y saln de
juegos ( 97 mts2)
5. Segundo nivel de Locales
comerciales (33 mts2)
Programa Segundo piso:
1 1
1 1
2
3 4
5
5
5
5 5 5 5
5 5 5
5
5
5
5
5
5
5
5
Segundo piso
1. Punto fijo.
2. Apartamento tipo C
(inferior)
Esta vivienda se repite segn
el escalonamiento en los
niveles 3, 6, 9 y 12.
26 unidades de vivienda
Programa Tercer piso:
1 1
1
1
Tercer piso
1. Punto fijo.
2. Apartamento tipo B
( Acceso )
3. Aparta-estudio tipo D.
Esta vivienda se repite segn
el escalonamiento en los
niveles 4, 7, 10 y 13.
26 unidades de vivienda
Programa Cuarto piso:
Cuarto piso
1. Punto fijo.
2. Apartamento tipo A
( Superior )
Esta vivienda se repite segn
el escalonamiento en los
niveles 5, 8, 11 y 14.
26 unidades de vivienda
Programa Quinto piso:
Quinto piso
Sexto Piso Sptimo Piso
Octavo Piso Noveno Piso
Apartamentos tipo C
20 unidades de vivienda
Apartamentos tipo A
20 unidades de vivienda
Apartamentos tipo B y D
22 unidades de vivienda
Apartamentos tipo C
16 unidades de vivienda
Desarrollo de las plantas de la torre.
Decimo Piso Onceavo Piso
Doceavo Piso Treceavo Piso
Apartamentos tipo B y D
18 unidades de vivienda
Apartamentos tipo C
12 unidades de vivienda
Apartamentos tipo A
16 unidades de vivienda
Apartamentos tipo B y D
14 unidades de vivienda
Desarrollo de las plantas de la torre.
Catorceavo Piso
Apartamentos tipo a
12 unidades de vivienda
Desarrollo de las plantas de la torre.
Planta de Cubiertas
Fachadas sobre la alameda costado
Norte
Corte transversal A- A
Zona de
recreacin
Comunal
Parqueaderos
residentes
Alameda
Camino
peatonal
Zona Verde
Canal Rio
Tibabuyes
A
A
Acceso
vehicular
Parqueaderos
visitantes
Acceso
peatonal al
barrio
Minuto de
Dios
Parqueaderos
residentes
Parqueaderos
visitantes
Corte transversal B- B
Acceso
vehicular
Parqueaderos
visitantes
Acceso
peatonal al
barrio
Minuto de
Dios
Parqueaderos
residentes
Alameda
Camino
peatonal
Zona Verde
Canal Rio
Tibabuyes
Parqueaderos
visitantes
Corte Longitudinal C - C
Fachada oriental
Sistema de acceso a las viviendas.
Vivienda tipo A.
Vivienda tipo B.
Vivienda tipo C.
Apartamento de acceso (Tipo B)
Perfil de usuarios de apartamentos
Apartamento tipo A
rea : 88 mts2
Perfil de ocupacin:
Familia de 2-4 personas
2 habitaciones.
Saln Comedor.
2 Baos.
Cocina.
Apartamento tipo B
rea : 65,5 mts2
Perfil de ocupacin:
Familia de 2-4 personas
2 habitaciones.
Saln Comedor.
1 Bao.
Cocina.
Apartamento tipo B
rea : 88 mts2
Perfil de ocupacin:
Familia de 2-4 personas
2 habitaciones.
Saln Comedor.
2 Baos.
Cocina.