LA VENTA DE HERENCIA FUNDAMENTO Y GENERALIDADES

La llamada venta de herencia no es una venta ordinaria o corriente, sino

ms bien un acto de difcil complejidad jurdica.
La venta de herencia se considera como un acto por el que el heredero
se desprende o hace dejacin a favor de otra persona del contenido
econmico, activo y pasivo de la herencia. Toda venta de la herencia debe
realizarse mediante documento pblico o privado bajo sancin de nulidad.
La venta de la herencia, mediante ella el comprador asume todos los
derechos de crdito y las deudas del heredero vendedor sin dejar de un lado a
los terceros. Si ya se haban cobrado algn crdito perteneciente a la herencia
est obligado a rembolsar al comprador, excepto que haya reservado
expresamente en el acto de la venta. De igual forma el comprador debe
rembolsar al vendedor lo que haya pagado por las deudas y cargas de la
herencia y abonarle lo que se deba, si no se acordare lo contrario.
LA VENTA DE DERECHO LITIGIOSO
Es el derecho material que es objeto de disputa en un juicio. El derecho
litigioso presenta la peculiaridad de que si bien hay un titular para el mismo el
demandado, ste se encuentra expuesto al evento de perderlo, si es que en
definitiva pierde el juicio entablado. Esto no es un problema tratndose de las
dos partes vinculadas por el proceso, pero s lo es tratndose de un tercero que
pretenda adquirir dicho derecho litigioso. Por eso, las legislaciones contemplan
soluciones especiales para el evento de que se adquiera un derecho litigioso al
demandado que ostenta la titularidad del mismo aunque expuesto a perderla,
frente al derecho del demandante a recobrar aquel derecho del cual
previamente al juicio se le ha privado.
Se entiende que el derecho pasa a ser litigioso, una vez que se le
practica al demandado la notificacin de la demanda, puesto que antes de tal
evento es imposible que el demandado sepa de manera cierta y fehaciente que
su derecho es objeto de litigio, y si no lo sabe l, menos puede entonces
saberlo el tercero que adquiere tal derecho litigioso para s. Esto se
corresponde con el principio segn el cual la notificacin de la demanda traba
la litis entre las partes. Y permanece en calidad de litigioso durante toda la
secuela del juicio.
Derecho Litigioso es el acto jurdico en virtud del cual una persona
transfiere a otra, a ttulo oneroso, o gratuito, los derechos personales, que se
controvierten en juicio esta concesin cesin. Este ttulo consiste en un
documento privado, aun en el caso en que la controversia trate sobre
inmuebles. Que un derecho sea litigioso se requiere notificacin judicial de la
demanda significa en consecuencia, que antes de notificarse la demanda, no
se significa en consecuencia, que antes de notificarse la demanda no se puede
admitir que un derecho sea litigioso, porque sean partes admitidas o no1 para
que toda controversia adquiera la naturaleza litigiosa. Prestacin de la
demanda, auto de la demanda y notificacin de la demanda.
CONCEPTO DE PERMUTA
Es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar el
derecho de propiedad dominio de una cosa para recibir el derecho de dominio
sobre otra. Esto se da cuando contrata a una persona para realizar un
intercambio de propiedad sobre diferentes cosas.
Tambin puede ser un contrato por el cual uno de los contratantes se
obliga a entregar el dominio de una cosa y una suma de dinero, pero cabe
aclarar que en algunas legislaciones, si la parte en numerario es superior o
igual al valor de la cosa, el contrato se considera de compraventa.
La permuta puede ser utilizada en ciertos regmenes como un
mecanismo legal para el cambio de divisas cuando esta actividad se encuentra
prohibida o limitada por un rgimen de control de cambio.
Fundamento Legal Artculo 1.558 del cdigo civil Venezolano, La
permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar una
cosa para obtener otra por ella.
Artculo 1.559 La permuta se perfecciona, como la venta, por el solo
consentimiento.

Diferencia y Semejanza de la Permuta con la Compraventa
Diferencias: El contrato de permuta se diferencia del contrato de
compraventa, en que mientras en la permuta la obligacin de las partes es de
dar una cosa por otra, en la compraventa una es la obligacin del vendedor que
es la de entregar la cosa vendida y otra la del comprador que es pagar el
precio.
La Compraventa como en la Permuta el contrato se perfecciona con el
consentimiento de las partes, es decir, que ambos contratos tienen la
caracterstica de ser consensuales.
Semejanzas: ambos contrato son nominados, ya que se encuentran
regulados por el cdigo civil, el contrato de permuta trae una remisin
normativa a las normas tendientes a la compraventa mientras no se opongan a
la naturaleza de la permuta.
LA DONACION
El contrato de donacin es aquel por el cual una persona transfiere a
otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
Todo contrato de donacin se sujeta a por lo menos tres principios. La
primera, la donacin no puede comprender los bienes futuros; el segundo que
la donacin es perfecta desde que el donatario la acepta y el tercero que es
nula la donacin que comprenda la totalidad de los bienes del donante, si este
no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir segn sus
circunstancias.
Tambin es donacin la liberalidad hecha por agradecimiento al
donatario, o en consideracin de sus mritos, o por especial remuneracin, as
como la que va acompaada de alguna obligacin impuesta al donatario.
La donacin no puede comprender sino bienes presentes del donante; si
comprende bienes futuros es nula respecto de stos. Sin embargo, cuando se
trate de una universalidad de cosas, cuyo goce y tenencia haya conservado el
donante, se considera que las cosas que haya podido ir agregando quedan
comprendidas en la donacin, salvo que el donante haya expresado una
voluntad diferente.
GENERALIDADES
Es de carcter contractual: se trata de un acto entre vivos.
Es a ttulo gratuito: Cuando una de las partes procura una ventaja al
otro sin equivalente.
Es unilateral: Por que nicamente el donante se obliga.
Es traslativo: El solo consentimiento legtimamente manifestado es
suficiente.
Es formal: para que sea vlida debe hacerse en forma autntica.
ANALISIS DE LA DEFINICION LEGAL:
Artculo 1.431 del Cdigo Civil Venezolano La donacin es el contrato
por el cual una persona transfiere gratuitamente una cosa u otro derecho de su
patrimonio a otra persona que lo acepta.
Le atribuye a la donacin hace que esta circunstancia est fuera de toda
discusin. Una intencin liberal se puede realizar en la prctica sin el esquema
de la donacin por medio de la renuncia, la remisin de la deuda, permitiendo
que se cumpla la prescripcin pero esto se tratara de otra cosa. No es l a
donacin la que puede ser o no un contrato, sino que es la liberalidad la que
podr ser realizada mediante donacin contrato o tambin en la otra forma.
Admitido su carcter contractual, debe admitirse tambin que su regulacin
est sujeta a todas las reglas que, generales a todos los contratos, no sean
compatibles o colidan con las que le son especialmente aplicables, as como
que se trata de un acto entre vivos lo cual la excluye para la realizacin de
acto mortiscausa, de manera que si el consentimiento no llega a formarse
antes de la muerte del donante, ya no habr donacin. Sin embargo, no deben
confundirse la donaciones mortis causa con aquellas que dependen de que el
donatario sobreviva al donante porque estas son donaciones condicional es, en
las cuales la condicin puede consistir en simple sobrevivencia o en que el
donante se encuentre ante un determinado peligro para su vida y el donatario
le sobreviva..
Naturaleza Jurdica: La donacin es en efecto un contrato y, dentro de
la divisin comnmente seguida y aceptada, es un contrato unilateral, porque
en l las obligaciones corren nica y exclusivamente a cargo del donante una
sola de las partes se obliga hacia la otra sin que esta le quede obligada.
La donacin presenta como caracterstica inmediata la de ser un
contrato unilateral, y como nota mediata, la de ser un acto jurdico bilateral
dado a que todo contrato es un acto de ese tipo y exige, por ende, de un
concurso de dos o ms voluntades. Tiene 3 caracteres importante Es un
contrato traslativo de dominio; Es un contrato gratuito, y No se puede
comprender sino bienes presentes del donante.
ELEMENTOS DE LA DONACION
Objeto; La donacin es un contrato, y como tal existen expresas
disposiciones que constituyen limitaciones para que ciertas cosas o
bienes puedan constituir objeto de donacin.
Consentimiento; La donacin como tal debe contener la manifestacin
de voluntad del donante -oferente, en el sentido de que quiere
desprenderse de un determinado bien sin contraprestacin alguna en
beneficio del donatario, es decir, tener por objeto la celebracin de un
contrato de donacin.
Causa; El donante, con la anuencia del donatario, se propone transmit
irel dominio de la cosa que constituye su objeto, sin recibir a cambio
ninguna contraprestacin. Con la manifestacin concordada de
voluntades con la causa del contrato, se puede afirmar que en la
donacin la causa est representada y la constituye la gratuidad.
REQUISITOS DE LA DONACION
Donacin pura: es aquella que se otorga en trminos absolutos.
Donacin condicional: es la que depende de un acontecimiento
incierto.
Donacin remuneratoria: es aquella que se hace en atencin a
servicios recibidos por el donante y ste tiene accin legal para
reclamarla. La donacin siempre debe superar el monto del
servicio.
Donacin con cargo o modo, donacin modal: consiste en la
imposicin de gravmenes al donatario o a un tercero -
estipulacin a favor de terceros- como contra prestacin a la
donacin realizada
Donacin mortis causa: es aquella que est suspendida a un
trmino, la muerte del donante, y generalmente se equipara a un
legado o herencia. Debe ser vlido el acto de donacin como
testamento; en caso contrario carece de efectos.
ELEMENTOS DE LA DONACIN
Elementos de Existencia.
A) El consentimiento. Los contratos se perfeccionan si son celebrados
entre personas presentes, desde el instante mismo de la aceptacin y, si
se celebran entre ausentes, desde el momento en que el oferente reciba
la aceptacin de aquel a quien propuso dicho contrato.
B) El objeto. El contrato de donacin tiene como objeto directo la
creacin de derechos y obligaciones a cargo de las partes; derechos del
donatario a la cosa donada y obligaciones del donante de transmitir la
propiedad de esa cosa y de hacer entrega de la misma.
Elementos de Validez
A) La capacidad. La regla general en materia para contratar, es que son
hbiles para contratar todas las personas no exceptuadas por la ley".
B) La forma. El contrato de donacin "puede hacerse verbalmente o por
escrito" segn que los bienes que comprenda sean muebles o inmuebles, y
segn tambin el valor que tengan los primeros; esto es el contrato puede ser
consensual o formal.

CAPACIDAD DE LOS CONTRATANTES
La capacidad viene a ser la medida de aptitud para contraer los
derechos y deberes jurdicos.
A la capacidad se le clasifica de la siguiente manera:
Capacidad jurdica, legal o de goce: que es la aptitud para tener
derechos o para adquirir y tener derechos y deberes.
Capacidad de ejercicio o de disfrute, capacidad de obrar : es la aptitud
donde se ejerce personalmente los derechos que se tienen
Tiene capacidad para hacer y recibir donaciones todos aquellos que
pueden contratar, salvo el caso que expresamente las leyes disponga lo
contrario. No pueden prestar consentimiento primero los menores no
emancipados, segundo los incapacitados.
Capacidad Donante, pueden donar los que tienen capacidad de obrar
suficiente para disponer del objeto donado y poder de disposicin del mismo.
Capacidad de Donatario, Regla general pueden aceptar donaciones las
personas que tengan capacidad natural.
Capacidad de Donaciones a Concebidos pero no Nacidos, podrn
ser aceptadas por las personas que seran sus representantes legales si ya
hubieran nacido.
Capacidad de Pluralidad de Donatarios, Las donaciones se entienden
hechas por partes iguales. Acrecimiento proporcional en caso de que algunos
donatarios no acepten su parte, salvo que los donantes dispongan otra cosa.
Donaciones Universales, La donacin de una universalidad de cosas,
empresas y otros conjuntos unitarios de bienes o agregados de bienes se hace
extensiva a todos los elementos que se encuentran integrados o adscritos.
Consentimiento: hace referencia a la exteriorizacin de la voluntad
entre dos o varias personas para aceptar derechos y obligaciones. Su principal
marco de actuacin es el Derecho civil y, en especial, el Derecho de
obligaciones y de contratos, en dnde el consentimiento juega un papel
fundamental en el marco de la autonoma de la voluntad.
FORMA DE LA DONACION
Fundamentacin Legal: El artculo 1.439 del Cdigo Civil dispone que
para que sean vlidas las donaciones, debe hacerse en forma autntica, y del
mismo modo debe otorgarse su aceptacin; pero cuando se refieren a
inmuebles, no surtirn efecto alguno contra terceros sino despus que sean
registrados ambos actos
El contrato de donacin de Bienes Inmuebles solo es vlido cuando se
otorga a travs de escritura pblica, la cual debe ser inscrita en el
correspondiente registro de instrumentos pblicos; la donacin de Bienes
Muebles es solemne debido a que es necesario para que sea vlida que se
realicen ciertas formalidades mencionadas anteriormente y se deben realizar
por escrito.
OBLIGACIONES DEL DONATARIO:
El deber de la gratitud, en cuanto a que, auxilie al donante cuando ste
se halle en estado de pobreza, en proporcin al monto de la donacin y, en
cuanto a abstenerse de cometer algn delito contra la persona, honra o bienes
del donante o sus ascendientes, descendientes o cnyuge de ste.
De pagar los gravmenes, cargas o deudas en las donaciones onerosas,
as como cuando sobre la cosa donada estuviere constituida hipoteca o prenda,
o en casos de fraude de acreedores, o bien, en la donacin universal, que trae
consigo la obligacin de pagar a beneficio de inventario el importe de las
deudas anteriores de fecha autntica. De pagar cuando as lo establezca el
donante.
REGIMEN DE REVOCACION DE LA DONACION
Causas de la Revocacin Dos causas de re vocacin de las donaciones
reconoce el artculo 1.459 del Cdigo Civil: La ingratitud del donatario y la
supervivencia de hijos, salvo que se trate de donaciones puramente
remuneratorias y las hechas en consideracin de un matrimonio determinado,
segn lo dispone el artculo 1.467 del mismo cdigo. Indudablemente que estas
causas de revocacin tenemos que verla como excepciones al principio de la
irrevocabilidad que sirve de fundamento a la donacin. Efectivamente se trata
de una facultad excepcional conferida al donante, que requiere no slo su
limitacin sino la determinacin de su sentido y alcance para que no haya
dudade su carcter excepcional; Pero al mismo tiempo se configura como una
autorizacin legislativa
Excepcin notable al principio de eficacia irrevocable del contrato. Los
donantes, una vez han conocido la aceptacin de la donacin por los
donatarios, slo pueden revocar la donacin por una serie de causas.
Superveniencia de hijos de los donantes, incluso si stos tenan hijos
con anterioridad; o supervivencia de los hijos de los donantes que stos crean
muertos la donacin por quien no tiene hijos ni descendientes puede revocarse
si el donante tiene hijo, despus de la donacin, aunque sean pstumos.
Resulta vivo el hijo del donante, que ste reputaba muerto cuando hizo la
donacin.
REDUCCION DE LAS DONACIONES
Creada la institucin de la legtima, esto es una cuota de la herencia que
se debe en plena propiedad a los descendientes, a los ascendientes y al
cnyuge sobreviviente que no est separado legalmente de bienes.
El legislador debi establecer los medios adecuados para su defensa,
entre los cuales se encuentra la reduccin de las donaciones y de aqu que el
artculo 1.468 del Cdigo Civil disponga que las donaciones de toda especie
que una persona haya hecho durante los diez ltimos aos de sus vida, por
cualquier causa y a favor de cualquier persona, quedan sujetas a reduccin si
se reconoce que, en la poca de la muerte del donador, excedan de la porcin
de bienes de que pudo disponer el mismo donador.