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PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL 1

HABILITACION URBANA

UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI
FACULTAD DE INGENIERIAS
CARRERA PROFESIONAL DE ING. CIVIL


PRACTICA DIRIGIDA N 1
HABILITACION URBANA
OBJETIVO ESPECIFICOS
Establecer la poltica general referente a los usos del suelo en el territorio.
Determinar los roles y funciones de los asentamientos poblacionales que conforman el sistema
urbano provincial.
Orienta y ordena la organizacin fsico espacial de las actividades econmicas.
Identificar y priorizar espacios para el desarrollo de actividades productivas.
Determinar la localizacin de infraestructura de comunicaciones, transporte energa y
saneamiento.
SAN ANTONIO
Identificar el tipo de habilitacin,
Propsito.- Establecer la poltica general referente a los usos del suelo en el territorio provincial

APORTES PARA HABILITACIONES URBANAS CON
FINES DE VIVIENDA SAN ANTONIO




DENSIDAD
BRUTA

APORTE PARA
RECREACION
PUBLICA
APORTE PARA
SECTOR
EDUCACIN
APORTE
PARA OTROS
FINES

VENDIBLE
MINIMO

TOTAL DE
APORTES
GRATUITOS

110 hab/Ha

7%

2%

2%

--

11%

160 hab/Ha

9% 2% 2% 2% 13%
330 hab/Ha 11% 2% - 5% 13%
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San Antonio tiene una poblacin densa cuenta con un suelo arcilloso vulnerable al agua
Cuenta con u aproximado de 5 paques areas verdes 8 areas verdes un colegio una plaza un
instituto
Los componentes urbanos son los espacios pblicos y los terrenos aptos para ser edificados
Las habilitaciones urbanas debern intercomunicase con el ncleo urbano del que forma parte a
travs de una va la avenida principal de san antonio
ZONA

UBICACION DESCRIPCIN TIPO
DE
SUELO
PERIODO
SUELO (Tp)
SEG.
CAPACIDAD
PORTANTE
MIN MIN MAX MIN
ZONA
IIIA
SAN ANTONIO
(LLANO)
EXPANSION DE
ARCILLAS LIMOSAS
S3 0.4 1.00 1.50 0.4
ZONA
IIIB
SAN ANTONIO
(LADERO CERRO)
ARCILLA LIMOSA DE
ALTO POTENCIAL
EXPANSIVO,
PENDIENTES ALTAS
S2 0.2 0.80 1.00 0.2


El diseo de las vas de una habilitacin urbana deber integrarse al sistema vial establecido en el
plan de desarrollo urbano de la ciudad respetando la continuidad de las vas existentes las vas
sern de uso publico



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O
N
L
A
N
M
K
L
C6
B6
A6
D
H
D
H
B
C
D
G
H
F
A
D
H
D
H
D
E
H





















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En los casos de habilitaciones en laderas las aceras pueden ser de 0.60m en los frentes que no
habiliten lotes.
Las vas locales secundarias de las habilitaciones residenciales que contribuyan acceso exclusivo
alas viviendas con trnsito vehicular y peatonal tendrn como mnimo 7.20ml
Areas mnimas para recreacin pblica 800m
2

rea mnima de 200m
2
rea de educacin