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La adaptacin de la vivienda

Soluciones para la accesibilidad de la vivienda


Proceso de adaptacin de la vivienda de una persona discapacitada
Parametros de practicabilidad en las viviendas
Interior de la vivienda
Sistema domtico en la vivienda
Aceptando las limitaciones propias del diseo universal, dotar al espacio u
objeto diseado de condiciones adecuadas de accesibilidad, requiere
sensibilidad para acercarse al ser humano comn, conocimiento de sus
necesidades, habilidades, carencias y mtodo para incorporar los requisitos
de accesibilidad al proceso de diseo y construccin.
Sobre estas bases, se aborda el estudio de la accesibilidad en los edicios
partiendo de la premisa de que sta no es di!erente para cada tipo de
edicio, sino que son las posibilidades de cada persona las que determinan
las medidas a implementar en cualquier edicio.
Soluciones para la accesibilida de la vivienda
Parece claro que la simple enumeracin de las dicultades
que encuentran las personas con al"n tipo de discapacidad y de las
medidas correctoras para paliarlas, no a"ota la supresin de barreras
arquitectnicas en los edicios de viviendas.
#a vivienda es un bien al que todos tenemos derecho y que la presencia de
la discapacidad no deber$a ser un condicionante que limitara la capacidad
de eleccin en el momento de comprarla o alquilarla ni !uera la causa que
determinara la necesidad de una mudan%a, todo ello sin olvidar que la
vivienda es costosa, y por tanto, las medidas que se apliquen con car&cter
"eneral no deber$a elevar innecesariamente los costes nales
1.Elementos de uso privado
'l interior de la vivienda presenta una problem&tica "eneralmente m&s
asequible a las necesidades de la persona con dicultades !$sicas, aunque la
escase% de espacio que padecen muchas viviendas inducir& a pensar lo
contrario.
Diversas razones avalan esto:
#as divisiones interiores acostumbran a ser susceptibles de modicacin. 's
muy amplia la "ama de recursos disponibles para conse"uir la accesibilidad
(modicacin o eliminacin de tabiquer$a, cambio de dimensin )*como
que para que una vivienda, por reducida que sea, presente barreras
in!ranqueables.
'l ncleo !amiliar suele priori%ar las necesidades de la persona
discapacitada, aunque ello sea a costa de modicar la comodidad de la
!amilia.
'l coste de las adaptaciones imprescindibles es, en la mayor$a de casos,
in!erior al +, por ciento del valor de la vivienda y si bien no siempre es
asumible por el usuario, las ayudas que pueden recibirse de la
Administracin acostumbran a ser, en teor$a sucientes.
Se tratar$a de conse"uir que toda la vivienda !uera adaptable, es decir, que
con actuaciones m$nimas pudiera ajustarse a las necesidades de una
determinada persona y, por tanto convertirse en adaptada.
El proceso de adaptacin de la vivienda de una persona
discapacitada
'l proceso de adaptacin pasa por las si"uientes !ases-
Estudiar las necesidades
'n un primer momento, lo que hay que hacer es identicar todos aquellos
elementos que por cotidianos que pare%can pueden entraar
peli"ro. .uchas de las actividades cotidianas llevan aparejadas un ries"o,
que se da cuando una persona tiene mermada ciertas capacidades.

Parase a pensar qu adecuaciones son realmente necesarias.
Antes de reali%ar cualquier modicacin en una vivienda, es preciso y
pre!erible, pensar acerca de las adecuaciones necesarias. Por qu y para
qu van a servir y cual es la mejor !orma de llevarlas a cabo.
Deberemos tener en cuenta las necesidades siguientes:
.ovilidad- supresin de barreras arquitectnicas, ayudas tcnicas
para !acilitar su movilidad y orientacin.
Situaciones de peli"ro que pudieran sur"ir- al!ombras, adornos
innecesarios.
Se"uridad- cables, enchu!es de lu%, al!ombras que pudieran darnos
peli"ro.
Recoger los datos necesarios:
/os !acilitar& la in!ormacin necesaria sobre las modicaciones y
adecuaciones que es conveniente reali%ar para hacer una vida m&s sencilla.
Por ejemplo-
Anchura de las puertas
'quipamiento de la cocina- hay que ser especialmente precavido en
la cocina (atencin a los electrodomsticos, a los cuchillos y objetos
pun%antes y cortantes, el "as, a los alimentos, mal estado)*
Accidentes su!ridos con anterioridad en la vivienda- como las ca$das
producidas por di!erentes objetos
'quipamiento del bao- accesibilidad a la ducha inodoro, baera)
Adherencia de las puertas
.ovilidad en el dormitorio propio y sala de estar- posibilitar la
trans!erencia a la cama, sillones, armarios)
Estudiar las posibles soluciones:
'ntre las soluciones posibles pod$an encontrase por ejemplo pedir al
permiso al propietario o de la comunidad de vecinos para una posible
reali%acin de obras)0odo dependiendo de las necesidades de la persona
incapacitada.
Evaluacin de las adaptaciones.
#a adaptacin de una vivienda choca con dos problemas !undamentales, la
escase% de espacio y la estreche% de las puertas. Sin embar"o, el principal
obst&culo para conse"uir un habit&culo a la medida de las capacidades
!$sicas sueles ser el econmico, ya que una solucin de planta m&s abierta
con inte"racin de diversas !unciones en un nico espacio, dotando por otra
parte de mayor supercie a los espacios que deben aislarse (bao, por
ejemplo*, es posible salvo raras e1cepciones, pero a menudo requiere una
modicacin sustancial de las caracter$sticas de la vivienda.
Parametros de practicabilidad en las viviendas
Si di!$cil es establecer unos par&metros que respondan al concepto de
adaptacin, debido principalmente a la diversidad de limitaciones !$sicas,
m&s an resulta acotar los trminos de practicabilidad-
23u&ndo deja de ser utili%able un espacio4
2A partir de qu momento ya no es cmodo y empie%a a ser !or%ado
el uso de un determinado espacio4
0omando como dimensin de la silla de ruedas
++,cm de lon"itud por 56 a 7,cm de anchura, pueden tomarse como
dimensiones m&s ajustadas +,,8 56cm, teniendo en cuenta que los
reposapis son re"ulables en lon"itud y que la silla de ruedas de 56cm, de
anchura es til para la mayor$a de usuarios. 'llo da la dia"onal m&1ima de
+9,cm.
'n denitiva una propuesta de practicabilidad para conectar la v$a pblica
con la vivienda se convierte en la denicin de un :itinerario practicable;
que las una, con las si"uientes caracter$sticas m$nimas-
Acceso a pie de llano desde la v$a pblica hasta la plata!orma de
embarque del ascensor o hasta la vivienda
Si hay desniveles se salvar&n mediante rampa de pendiente m&1ima
+9 por ciento, anchura m$nima +,,cm, y rellanos en los e1tremos
de un pro!undidad m$nima de +9, cm.
#os espacios de circulacin interior dispondr&n de una anchura
m$nima de +,,cm y las puertas o pasos de <,cm. A ambos lados de
toda la puerta habr& un espacio libre, sin ser barrido por la puerta ,
donde sea inscribible un c$rculo de +9,cm.
#a cabina del ascensor tendr& como m$nimo una dimensin de +9,
cm. en el sentido del acceso a la cabina, y de +,,cm en el
perpendicular.
#os elementos de uso se ajustar&n de uso se ajustar&n a los
par&metros de alcance y control del nivel :adaptado
Las preexistencias constructivas:
#a accesibilidad de los edicios de nueva planta es una cuestin que puede
resolverse con un adecuado diseo a unos costes ra%onables. #a
problem&tica es mucho m&s compleja cuando se trata de actuar sobre
edicios e1istentes.
's ciertamente di!$cil dar criterios "enerales de cmo intervenir en un
inmueble ya construido. .uchas veces ser& necesario utili%ar "randes dosis
de ima"inacin, de ocio y de conocimiento de las necesidades de la
persona con movilidad reducida para resolver con 1ito al"unas situaciones
e1tremas.
Dos son las situaciones bsicas de partida ue introducen el tema
de accesibilidad en un edi!cio de viviendas "a construido:
#as necesidades concretas de una o varias personas
#a intervencin sobre el edicio por ra%ones constructivas o
!uncionales
3uando se aborda un actuacin rehabilitadota a !ondo, parece aconsejable
a!rontar el tema de la supresin de barreras de !orma parecida a como se
har$a si se tratara de un edicio de nueva planta, con las limitaciones que
puedan introducir las caracter$sticas constructivas del inmueble.
'l principal problema que plantean los elementos comunes acostumbra a
ser el de los desniveles. Si bien para salvar pequeos desniveles la solucin
idnea es el plano inclinado y para los "randes el ascensor, no siempre es
posible introducirlos.
Posibles soluciones al problema del desnivel:
L#S R#$P#S:
's un elemento que requiere una "ran dotacin de espacio
como m$nimo- + m9 en planta por cada +,cm de desnivel y que resulta
di!$cilmente en el interior de un edicio e1istente.
'n ocasiones , los escalones, que habitualmente se encuentran en los
vest$bulos de acceso a los edicios de viviendas, no siempre se podr&n
eliminar o convertir en rampa y deber&n complementarse con una
plata!orma elevadora.
Si no se puede sustituir los escalones por una rampa, soluciones como la
"raada !acilitan la accesibilidad al permitir subirlos de uno en uno.
L# %R&'#:
's un ltimo recurso para hacer accesible una vivienda cuando no es posible
adecuar el edicio. Se trata de un aparato autnomo accionado por bater$a
elctricas, permite a!rontar las escaleras con un m$nimo de "arant$as de
se"uridad para usuario y acompaante, siempre que las dimensiones del
&mbito de al escalera lo permita.


(nterior de la vivienda
'l interior de una vivienda es el espacio que m&s podemos adecuar a
nuestras necesidades y "ustos.
'l "rado de adecuacin de la casa equivale directamente a una mayor
se"uridad y ecacia en el desenvolvimiento y !acilidad de ejecucin de las
tareas, lo que revierte en la autonom$a.
Estas ser)an algunas medidas ue *acilitar)an la convertibilidad del
interior de la vivienda:
Puertas- las puertas de acceso a la vivienda y a la estancia principal
tendr&n una anchura m$nima de <, cm. y el resto de 7, cm. 'n
denitiva, se elimina la puerta de 5, cm. de ancho se "aranti%a el
acceso cmodo a la sala de estar.
Pasillos " espacios de circulacin: se disearan se"n los
si"uientes criterio #os pasillos en l$nea recta no tendr&n un ancho
in!erior a =,cm. Se podr& inscribir un c$rculo de +9,cm de di&metro
libre de obst&culos !rente a la puerta de entrada
+rear un ambiente adecuado " con*ortable: se deben de tener
instalaciones se"uras para la persona discapacitada. 'l equipamiento
debe de estar acorde con las capacidades que an conserve y el
ambiente debe proporcionarle sosie"o y tranquilidad
(nstalacin de cale*accin: debe de estar en per!ecto estado de
mantenimiento y cumplir con todos los requisitos de se"uridad que
las compa$as distribuidoras e1i"en.
Proteccin contra incendios: es conveniente instalar detectores de
humos en todas la casa.
#larmas: deber&n encontrarse de !orma accesible. '1isten diversas
alarmas sanitarias, de intrusin,,,,
Suelos: jo y antidesli%ante, sin irre"ularidades y crean obst&culos
para evitar ca$das
+ocina " ba,o: son lu"ares donde se produce mayor peli"ro, por las
posibles ca$das. >otar a ambas de determinadas caracter$sticas le va
a permitir sentirse m&s se"uro. >e este modo el cuidador reducir&
tanto su car"a de trabajo, como es!uer%o.
o #a altura de los muebles debe permitir acceder a los objetos
que contienen, teniendo en cuenta que la altura accesible
disminuye con!orme se incrementa el "rado de discapacidad.
o 'l interior de los armarios debe de estar or"ani%ado de !orma
que los objetos que se utili%an con !recuencia sean !&cilmente
accesible
'n consecuencia , la adaptacin del interior de la vivienda parece que debe
quedar para aquel momento en que se cono%can las limitaciones del
usuario, ya que la normativa que ri"en en la actualidad no incorpora
est&ndares que mejoren la calidad "eneral de las viviendas, evitando
barreras a la accesibilidad sin un aumento de costes si"nicativos.
+ocina -ttp:..///.tododisca.com.cocina0adaptada.
Se ajustar& a los si"uientes puntos-
?rente a la puerta se dispondr& de un espacio libre (prescindiendo de
"iro* donde pueda inscribirse un c$rculo de +9,cm de di&metro.
>eber& poder inscribirse !rente a la !re"adera un c$rculo de +9,cm de
di&metro libre de todo obst&culo. (Se admitir& que para cumplir este
requisito se considere hueco el espacio in!erior*
#a distancia libre de paso entre dos elementos de mobiliario no ser&
in!erior a 7,cm.
#as supercies de suelo, paredes, mobiliario, etc...0endr&n un
acabado mate, evitando, deslumbramientos y re@ejos.
'l suelo ser& antidesli%ante en seco y en mojado.
#as instalaciones deber&n de disponer de llaves de paso, para
bloquear en caso de resultar peli"rosas para la persona dependiente.
#as esquinas y bordes de las encimeras y otros muebles estar&n
redondeados para evitar ries"o de "olpes.
#a vajilla- son pre!eribles las cuberter$as de pl&stico. Aa que en caso
de rotura, no cortan.
Los electrodom1sticos idneos son auellos ue *avorecen la
seguridad.
3umplir&n las si"uientes caracter$sticas- Sencille% en el manejo, en cuanto
al nmero de mandos y posibilidades a seleccionar.
0endr&, avisador acstico, sealando la nali%acin de pro"rama.
'l tipo de cocina m&s conveniente es la elctrica ma"ntica.
Btra opcin es la cocina vitrocer&mica. (Presentan testi"os luminosos
que nos avisan de posibles quemaduras*.
#as cocinas de "as, son muy peli"rosas pero sin embar"o las m&s
utili%adas. (Cies"os de e1plosiones, as1ia,..*
'l horno m&s adecuado el elctricos situado desde la encimera y con
bandejas e1tra$bles
#a lavadora - !acilitar& su uso, si presenta pro"ramacin con
memoria. #os deter"entes y suavi%antes, tanto l$quidos como en
polvo es pre!erible sustituirlos por pastillas, ya que "enera menos
ries"o de in"esta.
2a,o
Se trata de uno de los lu"ares m&s peli"roso de la casa.
+umplir las siguientes condiciones:
AD >ispondr& de un espacio libre donde pueda
inscribirse un c$rculo de +9, cm. >e di&metro que permita "irar para
acceder a todos los apartados sanitarios.
ED Ser& posible para acceder !rontalmente al lavabo y lateralmente a la
baera (o ducha* y al F3 disponiendo de un espacio libre de una anchura
m$nima de 7,cm. Se admitir& que para cumplir el requisito sea necesario
prescindible del bid.

'l acabado del suelo ser& antidesli%ante en seco y en mojado.
Se utili%ar& un m&1imo de contraste de color entre el suelo y las
paredes.
#os sanitarios estar&n adosados a la pared, de manera que dejen un
espacio central suciente para manejarse sin obst&culos.
#a "ri!er$a ser& monomando.
Se dispondr& de sucientes puntos de lu% para que el usuario pueda
ele"ir la iluminacin adecuada a cada momento.
#a puerta. 's aconsejable que la puerta se abra hac$a !uera., ya que
es un espacio imprescindible para personas con poca movilidad. Btra
solucin, es la puerta corredera. 's conveniente eliminar los cerrojos
interiores que imposibiliten prestar ayuda en caso de necesidad.
el lavabo
o Si la persona va en silla de ruedas, no deba tener pedestal,
debe de estar colocado a <,cm. del suelo y tener una altura
libre bajo l de 56 cm., para permitir el acceso.
o 'l borde in!erior del espejo ha de estar colocado a =,cm, del
suelo y superior como m$nimo a +=, cm
El inodoro:
o .&s adecuado es el que esta anclado a la pared, ya que
permite jarlo a la altura idnea para cada persona en
concreto...'1isten diversas opciones en el mercado si el
inodoro ya se encuentra instalado, por ejemplo accesorios que
elevan el asiento. 3alculara la altura idnea para cada persona
es !&cil- es la medida que va desde la planta del pie descal%o
hasta la curva de la rodilla.
o 'l portarrollos siempre deber& ser accesible para !acilitar su
uso.
La ba,era3 uno de los elementos m&s con@ictivos. Para mejorar su
uso deber& de contar-
3on barras de apoyo y sujecin. >e !orma oblicua o bien una vertical
m&s otra hori%ontal.
3ontar con un asiento o banco situado en su interior
Dormitorios " en la estancia principal
#as previsiones tienen que ver m&s con la disposicin
del mobiliario que con las dimensiones del espacio, por lo que a!ectar$an a
la ubicacin de los puntos de uso de las instalaciones (interrupciones,
puntos de lu%, tomas de televisin o tel!ono...etc*.
#a ubicacin de las pie%as de mobiliario y elementos de complemento
permitir& que)
Pueda inscribirse !rente a la puerta de acceso, junto a un lado de la
cama (en el dormitorio* y donde haya que cambiar de direccin para
circular o ubicarse !rente a un elemento de uso, un c$rculo libre de
todo obst&culo de +9,cm de di&metro.
#os elementos del mobiliario (camas, armarios, mesas..* dispon"an a
lo lar"o de los !rentes que deben de ser accesibles de una !ranja de
espacio libre de una anchura no in!erior a <,cm.
Sistema domtico en la vivienda
#a inte"racin de las di!erentes tecnolo"$as activas en un sistema domtico
para poder controlar el entorno de la vivienda y comunicarse con el e1terior
es, sin duda, el objetivo principal para aumentar la autonom$a personal y
!acilitar la vida independiente de las personas con discapacidad.
4res son las cuestiones ue ms pueden interesar:
Prestacin de un sistema domtico en la vivienda
>esde el punto de vista de la accesibilidad, dos son los aspectos de
un sistema domtico que m&s nos interesan.
o #as posibilidades de control del entorno que o!rece
o 'l modo de acceso al mismo
Goy en d$a las posibilidades de actuacin que o!recen son enormes
pudindose inte"rar, por ejemplo, !unciones en materia de-
o Se"uridad- Alarmas de intrusin, c&maras de vi"ilancia,
alarmas personales, alarmas tcnicas de incendio, deteccin de
!u"as de a"ua o "as, locali%acin de !allos elctricos..
o ?acilidades de comunicacin- tele!on$a, acceso a Internet, red
local de datos,..
o 3ontrol de automatismo- persianas y toldos, puertas y
ventanas, cerraduras, ries"o, electrodomsticos..
o Hestin de la red multimedia- captura, tratamiento, y
distribucin de im&"enes y sonido
o Hestin de la ener"$a- climati%acin, iluminacin, ahorro
ener"tico en "eneral..
o .ovilidad personal- "ras jas, elevadores hidr&ulicos, camas
re"ulables.
Las limitaciones en los sistemas domticos pueden ser:
Precio
?iabilidad y mantenimiento
?acilidad de uso
3ompatibilidad de sistemas- los sistemas deber$an de esta
disponibles como est&ndares, pero por la !alta de un protocolo o
len"uaje unicado diculta que distintos componentes se !abricantes
diversos puedan intercambiarse la in!ormacin necesaria.
3onocimiento por parte del usuario.
+omponentes de un sistema demtico en la vivienda
'n esquema podr$amos decir que un sistema domtico en el ho"ar se
compone de los si"uientes elementos-
'misores- son los dispositivos que emiten la orden de actuar.
o Pueden ser autom&ticos (por re"ulacin horaria, de nivel,,*,
sensores (temperatura, lu%, detector de escapes de a"ua o
"as..* o por accin de la persona, bien sea directamente o a
travs de un dispositivo e1terno (mando a distancia,
ordenador, tel!ono mvil..*
Ceceptores D actuadotes. #a practica totalidad de los elementos
precisan de la ener"$a elctrica para que la actuacin se lleve a cabo,
bien sea para desencadenar, mantener o reali%ar el proceso. Por
tanto, la automati%acin de !unciones requiere ampliar la instalacin
elctrica.
.edio- por el que circula la orden del emisor al actuador.
o Puede ser a travs de un cableado espec$co de datos,
utili%ando el propio cableado elctrico o tambin a travs de un
sistema inal&mbrico (in!rarrojos, ultrasonidos , ondas ?...*
#en"uajeD Protocolo- #a !alta de un protocolo internacional
desarrollado y aceptado, al menos, mayoritariamente es una de las
principales carencias y problemas para la implantacin e1tensiva de
sistemas domticos en el ho"ar.
3ontroladores- que permitan actuar y re"ir sobre un sistema
complejo. 'jemplo- tel!onos mviles, mandos a distancia)