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Seor Notario:

Srvase extender en su registro de escrituras pblicas, una COMPRA-VENTA DE LOTE, que


celebran: de una parte: INMOBILIARIA CONSTRUTORA SANTIAGO MAYHUASCA
SURICHAQUI S.A.C. (SMAYSUQUI S.A.C.) con RUC N 20343004371
debidamente representado por su gerente general RICARDO DAVID
MAYHUASCA HUAMAN, con domicilio legal en Av. NARANJAL S/N Mz. P-3 Lt.
45 Urb. LOS NARANJOS - LOS OLIVOS, a quien en adelante se le denominar LA
VENDEDORA; y, de la otra parte doa MARIA YSABEL MALQUI CARHUACHIN,
identificada con D.N.I. No. 06211173, de nacionalidad PERUANA, de ocupacin
COMERCIANTE, de estado civil SOLTERA, con domicilio en la Mz. "E" Lote 24, Cooperativa
9 de Diciembre-Lima, a quienes se les denominar en adelante LA COMRPADORA en los
trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SANTIAGO
MAYHUASCA SURICHAQUI SOCIEDAD ANNIMA CERRADA, es propietaria del
lote 24, de la Mz A del Programa de Vivienda SANTA BARBARA, ubicado en el
Distrito de Carabayllo, que form parte de la Parcela No. 32, del Ex Fundo Caudivilla,
Huacoy y Punchauca, distrito de Carabayllo, Parcela que se encuentra inscrita en la Partida
No. PO1008484, del Registro de Predios, de la SUNARP-Lima, predio que fue adquirido
de sus antiguos propietarios MXIMO JAVIER QUISPE, EMILIA PARIONA
TALAVERA, AVELINO MUOZ URETA Y LUCILA JOVITA VALENTIN
AYALA, mediante contrato de Compra Venta de fecha 28 de Agosto del 2,000 y 14 de
Diciembre del 2,000 respectivamente.

SEGUNDO.- Por el presente documento LA VENDEDORA da en venta y enajenacin perpetua a
favor de LOS COMPRADORES, EL LOTE DE TERRENO URBANO ubicado en la Mz. A
Lt. 24 de un rea de extensin de 120.00 m2, con los siguientes linderos y medidas perimtricas:





Por el frente, Con la Calle No. 01 con 6.00 ml;
Por el lado derecho, con el Lote No. 25 de la Mz. A con 20.00 ml;
Por el lado Izquierdo, con el Lote No. 23 de la Mz. A con 20.00 ml;
Por el fondo, con el Lote No. 05 de la Mz. A con 6.00 ml.

La venta comprende todo de cuando de hecho y derecho le corresponde incluyendo sus aires, suelo,
usos, costumbres y servidumbres, y lo dems que le sean inherentes al lote de terreno.
As mismo, por medio del presente instrumento se INDEPENDIZA EL LOTE QUE ES
MATERIA DE LA PRESENTE TRANSACCION.

TERCERO.- El precio pactado de comn acuerdo por el bien materia del presente instrumento es
por la suma de $ 4,560.00 (cuatro mil quinientos sesenta y 00/100 dlares americanos) que LA
VENDEDORA declara haber recibido a su entera y completa satisfaccin, sealando que en la
presente transaccin NO HA PARTICIPADO NINGUNA ENTIDAD FINANCIERA y que el
pago se efectu con anterioridad a la firma del presente instrumento.

CUARTO.- Ambas partes declaran que existe equivalencia entre el terreno y el precio pactado
hacindose mutua gracia y recproca donacin por cualquier diferencia que pueda existir,
renunciando expresamente a cualquier accin que por dolo, lesin, tienda a invalidar este contrato y
a los plazos para interponerlo.

QUINTO.- LA VENDEDORA declara que el lote de terreno materia de Compra Venta y los
dems ubicados en el Programa de Vivienda SANTA BARBARA cuentan con Resolucin de
Habilitacin Urbana Distrital y que en la actualidad vienen gestionndose ante las instituciones
correspondientes, hasta su total independizacin en Registros Pblicos.

SEXTO.- LA VENDEDORA declara que sobre el lote de terreno materia de Compra Venta no
pesa ninguna deuda por concepto de Impuesto Predial, servicio de agua y alcantarillado, Impuestos
y Arbitrios Municipales respecto al inmueble hasta la fecha del presente contrato.





SETIMO.- LA VENDEDORA deja establecido que los proyectos de obra de Electrificacin, agua,
desage, pistas y veredas, corrern a cuenta de LOS COMRPADORES, as como todos los dems
aportes, pagos o contribucin relacionadas a estos rubros.

OCTAVO.- Todas las gestiones y gastos que demande el otorgamiento de Escritura Pblica de esta
Minuta, y sus inscripciones en la Oficina Registral de Lima y Callao ser de cuenta de LOS
COMPRADORES, as mismo respecto al pago del impuesto de Alcabala, el presente
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO URBANO se encuentra
exonerado conforme lo estipula el Artculo 25 del Decreto Legislativo No. 776 Ley de
Tributacin Municipal.

Agregue, usted seor notario, las clausulas de ley que crea conveniente.

Lima, 13 de Noviembre del 2,013.

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MARIA YSABEL MALQUI CARHUACHIN
D.N.I. No. 06211173






























Seor Notario:

Srvase extender en su registro de escrituras pblicas, una COMPRA-VENTA DE LOTE, que
celebran: de una parte RAUL GONZALEZ CARRASCO
ALFREDO PASCUAL MAYHUASCA HUAMAN, identificado con D.N.I. No. 09623255, con
domicilio en la Av. NARANJAL S/N Mz. P-3 Lt. 45 Urb. LOS NARANJOS DISTRITO
DE LOS OLIVOS PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, a quien en adelante se le
denominar LA VENDEDORA; y, de la otra parte doa ALEJANDRINA CUENCA GARCIA
DE NAJARRO, identificada con D.N.I. No. 25432820, de nacionalidad PERUANA, de ocupacin
COMERCIANTE, de estado civil CASADA, con VENTURO NAJARRO HUAMAN, peruano,
con DNI N 25431658 ocupacin Chofer, ambos con domicilio en el Jr Jorge Chvez Mz. "E"
Lote 16, Piedra Liza-Callao, provincia Constitucional del Callao, a quienes se les denominar en
adelante LA COMRPADORA en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SANTIAGO
MAYHUASCA SURICHAQUI SOCIEDAD ANNIMA CERRADA, es propietaria del
lote 24, de la Mz F del Programa de Vivienda SANTA BARBARA, ubicado en el
Distrito de Carabayllo, que form parte de la Parcela No. 32, del Ex Fundo Caudivilla,
Huacoy y Punchauca, distrito de Carabayllo, Parcela que se encuentra inscrita en la Partida
No. PO1008484, del Registro de Predios, de la SUNARP-Lima, predio que fue adquirido
de sus antiguos propietarios MXIMO JAVIER QUISPE, EMILIA PARIONA
TALAVERA, AVELINO MUOZ URETA Y LUCILA JOVITA VALENTIN
AYALA, mediante contrato de Compra Venta de fecha 28 de Agosto del 2,000 y 14 de
Diciembre del 2,000 respectivamente.

SEGUNDO.- Por el presente documento LA VENDEDORA da en venta y enajenacin perpetua a
favor de LOS COMPRADORES, EL LOTE DE TERRENO URBANO ubicado en la Mz. F
Lt. 24 de un rea de extensin de 140.00 m2, con los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frente, Con la Calle No. 05 con 7.00 ml;
Por el lado derecho, con el Lote No. 25 de la Mz. F con 20.00 ml;
Por el lado Izquierdo, con el Lote No. 23 de la Mz. F con 20.00 ml;
Por el fondo, con el Lote No. 01 de la Mz. F con 7.00 ml.

La venta comprende todo de cuando de hecho y derecho le corresponde incluyendo sus aires, suelo,
usos, costumbres y servidumbres, y lo dems que le sean inherentes al lote de terreno.
As mismo, por medio del presente instrumento se INDEPENDIZA EL LOTE QUE ES
MATERIA DE LA PRESENTE TRANSACCION.

TERCERO.- El precio pactado de comn acuerdo por el bien materia del presente instrumento es
por la suma de $ 12,560.00 (doce mil quinientos sesenta y 00/100 dlares americanos) que LA
VENDEDORA declara haber recibido a su entera y completa satisfaccin, sealando que en la
presente transaccin NO HA PARTICIPADO NINGUNA ENTIDAD FINANCIERA.

CUARTO.- Ambas partes declaran que existe equivalencia entre el terreno y el precio pactado
hacindose mutua gracia y recproca donacin por cualquier diferencia que pueda existir,
renunciando expresamente a cualquier accin que por dolo, lesin, tienda a invalidar este contrato y
a los plazos para interponerlo.

QUINTO.- LA VENDEDORA declara que el lote de terreno materia de Compra Venta y los
dems ubicados en el Programa de Vivienda SANTA BARBARA cuentan con Resolucin de
Habilitacin Urbana Distrital y que en la actualidad vienen gestionndose ante las instituciones
correspondientes, hasta su total independizacin en Registros Pblicos.

SEXTO.- LA VENDEDORA declara que sobre el lote de terreno materia de Compra Venta no
pesa ninguna deuda por concepto de Impuesto Predial, servicio de agua y alcantarillado, Impuestos
y Arbitrios Municipales respecto al inmueble hasta la fecha del presente contrato.

SETIMO.- LA VENDEDORA deja establecido que los proyectos de obra de Electrificacin, agua,
desage, pistas y veredas, corrern a cuenta de LOS COMRPADORES, as como todos los dems
aportes, pagos o contribucin relacionadas a estos rubros.

OCTAVO.- Todas las gestiones y gastos que demande el otorgamiento de Escritura Pblica de esta
Minuta, y sus inscripciones en la Oficina Registral de Lima y Callao ser de cuenta de LOS
COMPRADORES, as mismo respecto al pago del impuesto de Alcabala, el presente
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO URBANO se encuentra
exonerado conforme lo estipula el Artculo 25 del Decreto Legislativo No. 776 Ley de
Tributacin Municipal.
Agregue, usted seor notario, las clausulas de ley que crea conveniente.

Lima, 23 de Abril del 2,013.

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ALEJANDRINA CUENCA GARCIA DE NAJARRO
D.N.I. No. 25432820







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VENTURO NAJARRO HUAMAN
DNI N 25431658