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Anteproyecto

CONSTRUCCIN SOSTENIBLE O BIOCONSTRUCCIN


Justificacin
Conociendo el impacto negativo que tienen las actividades que realiza el hombre en el ambiente, y
siendo consientes de las causas directas e indirectas de los diferentes problemas ecolgicos que
enfrentan, en diferentes formas, las ciudades en el mundo; se han ido buscando varias alternativas
para mitigar estos efectos y poco a poco ir disminuyendo el dao causado a nuestro planeta.
Entre estas alternativas, est la construccin de edificaciones cuyo diseo y funcionamiento estn
especialmente orientados a disminuir en la mayor forma posible, el impacto en el entorno; y que, al
mismo tiempo cumpla su funcin de edificacin como tal para el desarrollo de las actividades del ser
humano.
La toma de conciencia sobre el entorno, es lo que lleva a formular modelos o aplicacin de tcnicas de
diseo y construccin para edificaciones verdes, edificaciones con opciones de sostenibilidad,
procesos constructivos a favor de las arquitecturas de Tierra que evocan la presencia de los cuatro
elementos de la naturaleza: tierra, agua, aire y fuego, en los procesos de la vida en justa proporcin,
donde si analizamos esta proporcin para aproximarnos a la ptima, desde una perspectiva biolgica,
que considera la resonancia entre la arquitectura y sus moradores, se pondran en valor estas
arquitecturas de tierra, ya que en combinacin con la piedra para los cimientos, la madera para las
techumbres, la arcilla cocida para cubiertas y las formas dadas a estos materiales, resuelven la
armona de estos elementos. La tierra, y su forma simblica asociada, el crculo, han resuelto
histricamente el fundamento de la arquitectura habitacional.
Cabe sealar que los daos donde se implica al mbito ambiental esta cubriendo prcticamente no
solo las reas donde se desarrollan las grandes industrias sino prcticamente a nivel mundial; es por
ello que a travs de los diversos beneficios que conllevan estos tipos de edificaciones es de suma
importancia para contribucin un ambiente sano y mas limpio, donde el reflejo de nuestros actos de
inmadurez al no proteger nuestro propio hogar acaba poco a poco con nuestra propia vida
convirtindonos no solo en auto suicidas sino en homicidas por todas las vidas animales y vegetales
que tambin sufren estas consecuencias por la absurda avaricia del hombre por obtener mayor poder.


Descripcin
Panam tiene muchas oportunidades en el tema de la eficiencia energtica si apuesta ms a las
edificaciones verdes, sin que esto deba chocar con el desarrollo inmobiliario, puesto que no son
excluyentes.
Aqu presentamos un proyecto orientado a las edificaciones sustentables, la contribucin que estas
pueden hacer al ahorro de energa y reducir el impacto del cambio climtico, a la vez que analiz la
situacin panamea frente la nueva realidad que viven muchos pases en el mundo.
Qu es la construccin sostenible?
La construccin sostenible se refiere a planear, disear y construir en un entorno adecuado viviendas,
estructuras comerciales y ciudades ms respetuosas del medio ambiente, que tengan la capacidad de
tener un ciclo de vida entero y con un mnimo de impacto al entorno natural. Son edificaciones, por
definicin, rentables, de mnimo efecto nocivo al entorno natural y que favorecen el desarrollo social.
Qu sucede en los lugares donde predominan las edificaciones convencionales, como Panam
por ejemplo?
Es muy importante, porque se supone que el reto es que lo
nuevo se construya bajo estos preceptos. Con todo el
inventario inmobiliario existente, es an ms complicado,
porque vamos a estar hablando de renovaciones y all lo
que tenemos que hacer es analizar cuidadosamente los
retornos de inversin para que en ese remozamiento o
rehabilitacin utilicemos estas tecnologas y materiales
con procedimientos de diseo adecuados para que sean
econmicamente rentables. Porque si va a ser un proceso
de adaptacin y si lo comparamos con soluciones
convencionales, seguramente va a haber un sobrecosto.
Es decir, si usamos procedimientos y materiales
convencionales que no tienen propiedades favorables en
trminos energticos, entonces ir por la versin verde s
puede generar un costo, pero si se invierte en mejores materiales, eso va traer un ahorro econmico,
por lo menos en la parte de eficiencia energtica. Lo importante es que tenemos que verlo de una
manera olstica y que veamos que, si bien podemos invertir en energa o materiales, esos sobrecostos
de inversin se vern reflejados en ahorros, que pueden hacer un retorno de inversin que se ver en
unos pocos meses o hasta en cuatro o cinco aos, pero el inversionista siempre recoge beneficios de
esta inversin inicial.
La relacin costo, precio y valor se mueve armoniosamente en las edificaciones sostenibles?
Definitivamente. Tiene que verse como una inversin por adelantado. Vas a invertir en una tecnologa
que te va aportar constante y sonante, durante la vida til del edificio y aparte de que va a ser bueno
para el medio ambiente. O sea, que no solamente vas a estar obteniendo ahorros sostenidos, sino que
son soluciones beneficiosas para el medio ambiente y para la sociedad en general.
Qu sitios son los ms adecuados para edificaciones sostenibles?
Existe el discurso en el que lo que se pretende es maximizar la estructura pblica, por definicin se
trata de evitar nuevos desarrollos urbanos sin antes haber densificado o logrado una mayor capacidad
en las reas construidas. Si tienes un entorno ya construido con infraestructura como calles,
carreteras, iluminacin, servicios elctricos, de agua potable y de alcantarillado, entonces debes
aprovecharla porque si vas a construir a un rea no desarrollada, tienes que llevarte los servicios
adicionales y los costos sern altsimos, tanto el ambiental como el social.
Se puede apostar ms a adecuar lo existente a la tendencia verde?
Definitivamente, en la medida de lo posible y en
el entorno urbano, ese es el discurso correcto. S
hay un debate sobre qu tan denso debe ser, en
el sentido de que si debe apostar fuerte por los
rascacielos o mantener una escala menor, pero
que igualmente integre espacios verdes,
espacios comunitarios, servicios que puedan
compartirse y que resulten en menores
esfuerzos operativos y una mejor calidad de vida
para los usuarios.
Cuando se invierte en una edificacin, se piensa
a largo plazo.
Qu garantas hay en las edificaciones sustentables?
Toda edificacin verde paga con creces los posibles sobrecostos iniciales. Es decir, esta es una apuesta
muy certera, ya que finalmente, los edificios diseados y construidos de una manera ecolgica van a
desempearse muy eficientemente en su vida til porque tienden a durar ms y tienen menos costos
de operacin. Esto los vuelve ms confiables, ms agradables y econmicamente ms rentables,
porque tienen una plusvala en el mercado. Ya se estn comercializando los edificios verdes porque los
ahorros empiezan al haber menos costos operativos y tambin en plusvala del edificio debido a que
puede comercializarse a la venta o reventa.
Desde el punto de vista arquitectnico, prima mucho el arte en el diseo.
Rien de alguna manera, los edificios
sostenibles con la creatividad?
Ese es un punto muy importante. Finalmente, no
hay ninguna competencia entre la solucin
plstica, el discurso arquitectnico y la eficiencia
energtica o el impacto ambiental. De hecho,
grandes proyectos de vanguardia mundial, de
grandes arquitectos, ya estn incorporando estas
prcticas. Se puede considerar la eco-tecnologa
como otro ingrediente en el men de diseo, lo cual
lejos de obstaculizar, enriquece la propuesta arquitectnica del diseador.
Est Panam en condiciones de adaptarse a la tendencia de construcciones sostenibles?
Creo que est en una condicin y posicin ejemplar. La dinmica de desarrollo que tiene Panam
puede convertirse en un ejemplo a seguir en otras regiones del mundo. Panam tiene tambin el
tamao y la escala adecuada para que esas iniciativas puedan absorberse de una manera ms rpida
que otros pases que son geogrfica y poblacionalmente ms grandes. Creo que habiendo inters y
deseo de los diferentes grupos, pueden encaminarse hacia un plan nacional de desarrollo sustentable
con enfoque en construccin sostenible en muy poco tiempo y con grandes resultados.
En el caso de Panam, qu se recomienda?
En Panam, el tema de la eficiencia energtica es una gran
oportunidad. Dentro de todos los elementos de verificacin
sostenible, tenemos que hablar del entorno del sitio, de la
eficiencia energtica, de las energas renovables, del uso y
seleccin adecuada de materiales que sean de reuso y de
baja toxicidad, adems de la calidad del aire de los interiores.
En ese sentido, aqu en Panam hay una gran oportunidad
en el tema de reducir el consumo energtico por sistemas de
climatizacin o de iluminacin artificial. Esto puede mejorar tanto en proyectos nuevos como en los
existentes, y son las inversiones que ms fcil pueden reflejarse en beneficios, porque con acciones
relativamente simples como la mejora del aislamiento trmico en techos, paredes y ventanas, pueden
suponer grandes ahorros en el consumo energtico o un adecuado control de la incidencia solar para
tener luz natural, sin calor excesivo en el interior. As, lo que se estara haciendo es reducir la demanda
energtica que tambin supone quitar presin al Estado de construir nuevas plantas generadoras que
normalmente tienden a ser a base de combustibles fsiles y, consecuentemente, daan el
medioambiente.
Existe en Panam receptividad para un proyecto de esta ndole?
Claro. Vimos al secretario de energa, a las autoridades del Ministerio de la Vivienda, a la Cmara
Panamea de la Construccin, y todos coincidieron en que hay una gran oportunidad de generar un
consenso. Hay inters y cada vez ms conocimiento, lo cual puede generar un dilogo abierto y
prctico para producir programas intersectoriales que lleguen a la poblacin en corto tiempo y que
sean de trascendencia para el sector pblico y privado.
Qu tan adelantados o atrasados estamos con respecto al resto del mundo?
En los pases desarrollados ya es una prctica muy cercana a lo comn. Sus cdigos tcnicos de
reglamentacin y edificacin son tan exigentes que suponen una gran mejora. Son muy eficientes y
tenemos la oportunidad de trabajar como ellos. Pero hay que ser cautelosos en adaptar soluciones
extranjeras a la realidad local y eso es parte del dilogo que habr que hacer en Panam para definir
qu se quiere hacer, qu proyectos son adecuados y as crear una canasta de opciones que empiecen a
incentivar un mercado ms dinmico con un enfoque hacia la sustentabilidad y que tambin reflejen
un avance en la percepcin de los usuarios o inquilinos de las edificaciones, lo cual redunda en una
mueva cultura.




La Mejor Herencia que Podemos Dejarle a Nuestros Hijos es:
Amor, Conocimiento y un Planeta en el que Puedan Vivir.