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Bienes Fiscales:

Son todos aquellos bienes que son de dominio de la nacin en su conjunto y que su uso no
pertenece a todos los habitantes de la nacin. (artculo 589 inciso 2 del Cdigo Civil)
Bienes Fiscales. Para el legislador son los mismos bienes de la unin, pero estos generalmente
no son de uso pblico
(Ej. Casas Fiscales, Avin Presidencial, etc). (Estos bienes son enajenables, ms son
imprescriptibles).
Tipos de Bienes de Uso Pblico.
Bienes de Uso Pblico Martimo. Son el Mar territorial (12 millas desde la costa), Mar
Adyacente (200 millas desde la costa). Altamar no le pertenece al estado como tal, sino que le
pertenece a todos los hombres de todas las naciones.
Bienes de Uso Pblico Terrestre. Son aquellos bienes baldos (territorios que siempre han
carecido de dueo), calles, playas, ros, etc.
Bienes de Uso Pblico Fluvial y Lacustre. Son ros y aguas que corren por el territorio
nacional, con cauces naturales o innaturales, con diferencia de las aguas que comiencen y
terminen en una misma propiedad.
Bienes de Uso Pblico Areo. Es el Espacio Areo (la radiodifusin de ondas
electromagnticas, ondas satelitales, espectro electromagntico y aeronavegacin).
Tipos de Bienes Fiscales.
Bienes Fiscales Para el Servicio Pblico. Son por ejemplo las clnicas y los juzgados.
Bienes Fiscales Adjudicables. Por ejemplo los Bienes Baldos.

BIENES FISCALES Y BIENES DE USO
PBLICO
REF: Csar Hernndez, escribe: Adems de consultar
el cuadro de oferta de vivienda nueva y las importantes
notas de actualidad que ustedes publican y el
consultorio jurdico que ofrece caminos de salida para
las inquietudes de los lectores,me he fijado en el
invemtario que viene saliendo sobre las comunas
caleas.
Sin embargo creo que para mayor claridad de quien les escribe y de muchos lectores
sera conveniente explicar cul es la diferencia entre los llamados bienes fiscales y los
llamados bienes de uso pblico .
Respuesta Efectivamente con base en el inventario realizado y entregado a la
comunidad por la direccin de Bienes Inmuebles del municipiol, la capital vallecaucana
sabe en buena medida qu es lo que tiene y le pertenece.
Por considerarlo de inters general,FINCA RAZ,est entregando semanalmente una
sntesis de ese valioso trabajo que permite conocer lo que la administracin ha llamado:
la propiedad de todos .
Ahora, a fin de suministrar uuna base de anlisis adecuada resulta oprtuna la
observacin hecha por el corresponsal , razn por la cual merece un comentario
especial.
Sin duda, existen existen diferencias entre los bienes fiscales y los bienes de uso
pblico; pero primero conviene precisar que en nuestra legislacin, el fundamento legal
de dichas figuras se encuentra en el articulo 674 del Cdigo Civil que seala : Se llaman
bienes de la Unin aquellos cuyo dominio pertenece a la Repblica...Si adems su uso
pertenece a todos los habitantes de un territorio como el de las calles , se llaman bienes
de uso pblico o bienes pblicos del territorio . Los bienes de la Unin cuyo uso no
pertenece generalmente a los habitantes se llaman bienes de la unin o bienes fiscales.
Como es apenas obvio, para poder desarrollar las funciones que la sociedad les ha
encomendado , las entidades pblicas requieren de una serie de elementos econmicos,
vale decir, de un patrimonio compuesto por bienes o cosas suceptibles de ser objeto de
derechos y de representar un valor pecuniario. Para afrontar el estudio del patrimonio
pblico es menester considerar antes tres conceptos bsicos: el dominio eminente,
dominio pblico y dominio privado del estado.
El dominio eminente es la expresin poltico jurdica de la soberana interna ; no es otra
cosa que una facultad o potestad para legistar sobre las personas y las cosas del
territorio sin otra limitacin que los mandatos constitucionales.