NUMERO UNO (01) En la ciudad de Guatemala, el uno de octubre de dos mil

doce, ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario, comparecen

accionando por si, por una parte, el seor: LUIS FELIPE BAUTISTA RAMOS, de
treinta y cinco aos, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio; y
por la otra parte comparece el seor: AMILCAR MIRANDA BRAVO, de cuarenta
y ocho aos, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica
con l documento personal de identificacin nmero: mil trescientos diecisiete;
cuarenta y cinco mil ciento veinte; mil doscientos tres, del primero, y mil
doscientos treinta; ochenta y cuatro mil ciento dieciocho; mil doscientos seis,
extendido por el Registrador Civil del las Personas, del municipio de de
Guatemala. Doy fe de que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles; de tener las generales consignadas y en idioma
espaol exponen su deseo de celebrar contrato de: PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, el cual queda contenido en las clusulas
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el promitente vendedor que
es legitimo propietario y poseedor de la finca urbana nmero MIL TRESCIENTOS
DIECIOCHO (1318), folio: DIECIOCHO (18) del libro: CINCUENTA Y CINCO (55)
de Guatemala, ubicada en la primera avenida dos guin cuarenta y cinco, de la
zona uno, Aldea El Porvenir del municipio de Villa Canales departamento de
Guatemala, con una extensin de: MIL TRESCIENTOS DIEZ METROS
CUADRADOS, y comprendida dentro de las medidas y colindancias con las que
aparece inscrita en su correspondiente inscripcin de dominio del Primer Registro
de la Propiedad de la ciudad de Guatemala, la que adquiri por medio de
compraventa por don: Catalino Ventura, en escritura nmero: treinta y seis, de
fecha quince de agosto de mil novecientos noventa y ocho, autorizada por el
Notario: Jeremas Mndez Miranda. SEGUNDA: Contina manifestando el
promitente vendedor que por medio de este acto y contrato promete en venta real
y efectiva al seor: AMILCAR MIRANDA BRAVO la propiedad y posesin de la
finca identificada en la clausula primera, contrato de promesa que queda
contenido en las siguientes estipulaciones: a) DEL PRECIO: Se ha convenido
entre el promitente vendedor y el promitente comprador que el precio del
inmueble asciende a la suma de: CINCUENTA MIL QUETZALES, b) DEL
PLAZO: el plazo ser de doce meses contados a partir de la presente fecha, la
fecha de pagadero ser el da dos de cada mes, hasta la fecha de vencimiento c)
FORMA DE PAGO: manifiesta el promitente vendedor que el da de hoy recibe a
su entera satisfaccin la suma de TREINTA Y OCHO MIL QUETZALES por parte
del promitente comprador, quedando un saldo restante de DOCE MIL
QUETZALES los cuales sern cancelados en su totalidad el da del vencimiento
del plazo, d) DE LOS INTERESES: el saldo restante no devengara ningn tipo de
inters; salvo en caso de incumplimiento y que ser el inters legal, e) DEL
OTORGAMIENTO: el otorgamiento manifiesta el promitente vendedor de la
escritura traslativa de dominio lo realizara el da del vencimiento del plazo previa
cancelacin total por parte del promitente comprador del saldo restante, f)
LUGAR DE PAGO: se ha convenido que el lugar de pago ser en la oficina del
Notario autorizante ubicada en lugar conocido por ambos otorgantes, g) DEL
INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento del promitente comprador dar
derecho al promitente vendedor a hacer suya la suma que hoy recibe, en
concepto de arras, daos y perjuicios por la no realizacin del negocio pactado, y
si fuere el promitente vendedor quien incumpliere desde ya renuncia al fuero de
su domicilio y se sujeta a las cuentas que se le reclamen o requieran
ejecutivamente respondiendo adems a los daos y perjuicios y pago de costas
judiciales sirviendo como titulo ejecutivo el presente contrato, h) RENUNCIAS:
para los efectos de las obligaciones contradas ambas partes renuncian al fuero
de su domicilio y se someten a los tribunales que el demandante elija. TERCERA:
Por su parte el promitente vendedor manifiesta que sobre la finca prometida en
venta no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones, que impidan su libre
disposicin hacindosele saber de las responsabilidades de ley al respecto.
CUARTA: En los trminos anteriormente relacionados los otorgantes aceptan
para s el contenido del presente instrumento, asimismo enterados que la accin
de exigir el cumplimiento que deviene de esta promesa deber ejercitarse dentro
del plazo de tres meses a partir del vencimiento del plazo. Vencido el plazo para
promover la accin sin que esta se haya ejercitado los contratantes quedan libres
de toda obligacin. Yo, el Notario DOY FE: a) De haber tenido a la vista a) el ttulo
de propiedad que acredita los derechos del promitente vendedor, b) Los
documentos de identificacin relacionados, c) las solvencias municipales de los
servicios pblicos correspondientes, d) nmero de identificacin tributaria del
promitente vendedor, e) Por designacin de los otorgantes di lectura al presente
instrumento y bien enterados de su contenido, efectos legales, clausulas que
aseguran su validez, de lo relativo al registro, lo aceptan, ratifican y firman en
presencia del notario que autoriza y que de todo lo relacionado da fe.

F. LUIS FELIPE BAUTISTA RAMOS F. AMILCAR MIRANDA BRAVO.



ANTE M.
NUMERO DOS (02) En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre de dos mil
doce ANTE MI: ELDER MIQUIEAS PREZ GODINEZ, Notario, comparecen
accionando por si, por una parte el seor: RAFAEL JUAREZ MENDEZ, de
cincuenta y dos aos, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, y por
la otra parte el seor: ISMAEL RECINOS BONILLA, de cuarenta y ocho aos,
soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio. Por no conocer a los
comparecientes se identifican con su cdula de vecindad nmero de orden: A
guin uno las dos, y de Registro: del primero quince mil seiscientos, y del
segundo dieciocho mil, ambas extendidas por el Alcalde Municipal de de San
Jos pnula, departamento de Guatemala. Doy fe de que los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; que tienen las
generales consignadas y en idioma espaol exponen que por este acto vienen a
celebrar contrato de: COMPRAVENTA A PLAZOS DE BIEN INMUEBLE
URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA, el cual queda contenido en las
clusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta el seor: RAFAEL JUAREZ
MENDEZ, que es legtimo propietario y poseedor de la finca urbana nmero:
CUARENTA Y SEIS MIL (46000), folio: TRESCIENTOS VEINTIUNO (321) del
libro: CUATROCIENTOS CINCUENTA (450) del departamento de Guatemala,
ubicada en la primera calle cinco guin cincuenta y dos, de la zona dos de la
ciudad de San Jos Pnula, departamento de Guatemala, con una extensin de:
MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, y comprendida dentro de las
medidas y colindancias con las que figura inscrita en su correspondiente
inscripcin de dominio del Primer Registro de la Propiedad de la ciudad de
Guatemala, inmueble que adquiri por medio de compraventa hecha a: Casimiro
Poca Vista, en escritura nmero: cincuenta y seis, de fecha diez de mayo de dos
mil uno, autorizada por el Notario: Marco Antonio Barrios Barrios, inmueble del
cual viene a hacer la siguiente venta. SEGUNDA: Contina manifestando el
seor: RAFAEL JUAREZ MENDEZ, que por el precio de: NOVENTA MIL
QUETZALES (Q.90,000.00), que sern cancelados segn las estipulaciones
posteriores VENDE, al seor: ISMAEL RECINOS BONILLA, la totalidad de la
finca identificada en la clusula primera, en la venta se comprenden usos,
costumbres, servidumbres, anexidades, y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde, obligndose a la eviccin y saneamiento de ley y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde, obligndose a la eviccin y saneamiento de
Ley, de la forma siguiente: a) PLAZO: que ser de un ao contado a partir de la
presente fecha es decir pagadero el da dos de noviembre de dos mil trefe, b)
FORMA DE PAGO: que ser mediante doce cuotas mensuales consecutivas y
anticipadas a partir del da de hoy y as sucesivamente hasta completar el precio
pactado, c) INTERESES: El presente contrato y precio devengar un inters del
dos por ciento mensual sobre saldos los cuales debern ser cancelados
juntamente con el capital, d) LUGAR DE PAGO: El capital de capital e intereses
se har en la residencia del seor: RAFAEL JUAREZ MENDEZ, conocido por el
seor ISMAEL RECINOS BONILLA, e) DEL INCUMPLIMIENTO: La falta de
pago de dos cuotas consecutivas en la forma, fecha y lugar establecidos dar
derecho al seor. RAFAEL JUAREZ MENDEZ, a dar por vencido el plazo fijado y
a efectuar el cobro por la va ejecutiva en la va de apremio, del saldo, intereses,
costas procesales y daos y perjuicios que se hubieren ocasionado, renunciando
desde ya al fuero de su domicilio y sujetndose a los Tribunales de Justicia que
eligiere el vendedor aceptando como buenas y exactas las cuentas que se le
requieran ejecutivamente, as como la cancelacin del gravamen hipotecario, en
su oportunidad sealando como lugar para recibir notificaciones y citaciones su
residencia ubicada en el lugar identificado anteriormente y si en caso cambiase de
residencia deber de hacerlo del conocimiento de su vendedor en forma escrita
dentro de tercer da de realizado el cambio. TERCERA: Por advertencia del
Infrascrito Notario, el vendedor manifiesta que sobre la finca vendida, no pesan
gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten su libre disposicin
hacindosele saber de las responsabilidades de Ley al respecto. CUARTA:
CONSTITUCION DE LA HIPOTECA: manifiesta el seor: ISMAEL RECINOS
BONILLA, que sobre la finca que adquiere y que ser inscrita a su nombre
constituye en forma expresa, nica y especial hipoteca a favor del seor:
RAFAEL JUAREZ MENDEZ, para garantizar el cumplimiento de su obligacin
contrada quien acepta expresamente la hipoteca constituida a su favor. QUINTA:
En los trminos anteriormente relacionados ambos otorgantes aceptan para s la
venta y gravamen hipotecario contenidos en el presente instrumento. Yo, el
Notaria DOY FE: a) De haber tenido a la vista el ttulo de propiedad que acredita
el derecho del vendedor, las cdulas de vecindad relacionadas, los carne de
nmeros de identificacin tributaria NIT, tres millones, y dos millones
respectivamente, b) Por designacin de los otorgantes doy lectura al presente
instrumento y bien enterados de su contenido, efectos legales, clausulas que
aseguran su validez, de lo relativo al registro, lo aceptan, ratifican y firman en
presencia del Notario que autoriza y de todo lo relacionado Da fe.

F. RAFAEL JUAREZ MENDEZ. F. ISMAEL RECINOS BONILLA.

ANTE M.
NUMERO TRES (03). En la ciudad de Guatemala, el tres de octubre de dos mil
doce, ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, notario, COMPARECEN:
por una parte la seora: CARINA NOHEMI FUENTEZ PEREZ, de veinte aos de
edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden A guion uno (1) y de registro
veinticuatro mil doscientos cinco, (24,205) extendida por el alcalde municipal
del municipio de Palencia, departamento de Guatemala; y por la otra parte el
seor: JUAN HUMBERTO MEDINA RABANALES, de veintinueve aos de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio quien se identifica con la
cdula de vecindad con numero de orden A guin uno (1) y de registro quince mil
doscientos dos, (15,202) extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San
Juan Sacatepquez, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
VEHICULO Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las
clusulas siguientes: PRIMERA: Declara la seora: CARINA NOHEMI FUENTEZ
PEREZ, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito
de perjurio, que es propietaria del vehculo tipo motocicleta con los datos que a
continuacin se detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca Yamaha, Lnea o
estilo DOSCIENTOS CINCUENTA (250), Serie doce mil trescientos dos, (12,302)
modelo mil novecientos ochenta y uno,(1981) Motor nmero quince mil
trescientos noventa y uno, (15,391) Chasis nmero cuarenta mil tres cientos
noventa y tres, (40,393) centmetros cbicos doscientos cincuenta (250), cilindros
uno, (1) asientos dos, (2) ejes dos, (2) accionado por gasolina, color Rojo con
negro, con placas de circulacin nmero M guion doscientos cuarenta BJV,
(240BJV) SEGUNDA: Expone la seora: CARINA NOHEMI FUENTEZ PEREZ,
que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES (Q10,000) exactos, que le sern
pagados en el plazo y estipulaciones que se indican ms adelante, VENDE la
motocicleta identificada en la clusula primera de este instrumento al seor:
JUAN HUMBERTO MEDINA RABANALES, en la presente venta, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo objeto del presente
contrato. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario la vendedora
manifiesta en forma expresa, que sobre el vehculo automotor que hoy se enajena
no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador y que est enterado de los alcances legales de esta
declaracin. CUARTA: Manifiesta la seora: CARINA NOHEMI FUENTEZ
PEREZ, que la motocicleta que hoy vende ser pagado de conformidad con las
siguientes estipulaciones: con un enganche de CINCO MIL QUETZALES,
(Q5,000) que tiene recibidos a su entera satisfaccin del seor: JUAN
HUMBERTO MEDINA RABANALES, quedando un saldo pendiente de cinco mil
quetzales, que sern pagados en un plazo de CINCO MESES, a partir de la
presente fecha, que cancelar en los primeros cinco das de cada mes. FORMA
DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de MIL QUETZALES, y
as sucesivamente cada cinco das de cada mes, que sern hechos efectivos en
la residencia de la vendedora, ubicada en la sexta avenida diez guion doce de la
zona uno de la ciudad de Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno hasta la total cancelacin del saldo, INTERES: El capital adeudado no
devengar intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE
DOMINIO: Como consecuencia el seor: JUAN HUMBERTO MEDINA
RABANALES, solo adquiere la posesin y el uso del vehculo automotor mientras
no haya cancelado totalmente el precio, quedndole prohibido enajenar o gravar
su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en forma
consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacin del
Pacto de Reserva de Dominio, faculta a la seora: CARINA NOHEMI FUENTEZ
PEREZ, alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del
vehculo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser
extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo tenga en su poder, quedando
a favor de la vendedora, la parte del precio pagado en concepto de indemnizacin
por el uso y depreciacin: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del
saldo y costas procesales, quin renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que elija la vendedora y sealando lugar para recibir notificaciones
su residencia ubicada en la sexta avenida diez guion doce de la zona uno de la
ciudad de Guatemala, QUINTA: Que en trminos relacionados el seor: JUAN
HUMBERTO MEDINA RABANALES, ACEPTA la venta que se le hace de la
motocicleta por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce
deudor de la seora: CARINA NOHEMI FUENTEZ PEREZ, por la cantidad de
CINCO MIL QUETZALES, que pagar conforme las estipulaciones sealadas en
las clusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del
presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes,
asimismo la tarjeta de circulacin del vehculo relacionado; c) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligacin del pago de
los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito
a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
F. CARINA NOHEMI FUENTEZ PEREZ. F. JUAN HUMBERTO MEDINA
ANTE M.
NUMERO CUATRO (04). En la ciudad de Guatemala, el cuatro de octubre de dos
mil doce, ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, notario
COMPARECEN: Por una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE
SANTOS, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario
de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden
A guion uno, (A-1) y de registro cuarenta mil dos (40,002) extendida por el alcalde
municipal de Guatemala; Y por la otra parte el seor: JAIME ROBERTO
RAMIREZ MEZA, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco de
este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A
guion uno (1) y de registro diecisis mil doscientos setenta y cuatro (16,274),
extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, que es propietario de la finca rstica inscrita en el
registro General de la propiedad de la zona Central al nmero treinta y un mil
ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos
cincuenta y cinco (255) de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le
aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada en la
Aldea San Jos Xepatn, del Municipio de Patzn del departamento de
Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES
(Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfaccin del seor JAIME
ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE una fraccin que se desmembrar del bien
inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, la cual pasar a
formar una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las siguientes
medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12)
centmetros; que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con
treinta y dos (32) centmetros, colinda con Brgido Sir; ORIENTE: sesenta y siete
(67) metros con dos (2) centmetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE:
cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8) centmetros, colinda con Brgido Sir,
haciendo un rea total de dos mil trescientos setenta y seis (2376) metros
cuadrados con treinta y seis (36) centmetros. En la venta de la fraccin
anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda a la referida fraccin. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio que sobre la fraccin que vende, no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si
as no lo hiciere y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su
parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA manifiesta, que ACEPTA para
s, la VENTA de la fraccin que el da de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de
vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero ciento
uno (101), autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos
noventa y nueve, por el Notario FREDY ALBERTO SUTUC GUTIRREZ, con el
cual el vendedor acredit su derecho de propiedad, sobre la fraccin, objeto de la
presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la
obligacin del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales,
lo aceptan ratifican y firman.

F. JAIME ROLANDO MONTEALEGRE F. JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA.

ANTE M.
NUMERO CINCO (05). En la ciudad de Guatemala, el cinco de octubre de dos
mil doce, ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario. Comparecen
accionando por si, por una parte, el seor: MARTIN FERNANDO MERIDA DE
LEON, de cuarenta y ocho aos, casado, guatemalteco, mecnico industrial,
domiciliado en la quinta avenida ocho guin cuarenta y cinco de la zona uno, de la
ciudad de Guatemala; y por la otra parte la seora: MATILDE MIRANDA
VELASQUEZ, de treinta y siete aos, casada, guatemalteca, de oficios
domsticos, domiciliada en la quinta avenida cinco guin sesenta y cinco, de la
zona uno, de la ciudad de Guatemala. Por no conocer a los comparecientes se
identifican con su cdula de vecindad nmero de orden A guion Uno y de Registro
del primero: veintitrs mil doscientos, y de la segunda: treinta y seis mil, ambas
extendidas por el Alcalde Municipal de Villa Nueva departamento de Guatemala.
Doy fe: De que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles; que tienen las generales consignadas y en idioma espaol
exponen su deseo de celebrar contrato de: CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE
DE PASO, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el
seor: MARTIN FERNANDO MERIDA DE LEON, que es legtimo propietario y
poseedor de la finca urbana nmero: MIL OCHOCIENTOS CUARENTA (1840),
folio: CUARENTA (40) del libro: CUARENTA Y CINCO (45) del departamento de
Guatemala, ubicada en la quinta avenida cinco guion cuarenta y cinco, de la zona
uno de la ciudad de Guatemala, con un rea de CUATROCIENTOS TREINTA Y
SIETE METROS CUADRADOS, comprendida dentro de las medidas y
colindancias que obran en su correspondiente inscripcin de dominio, del Registro
de la Propiedad central, y que adquiri por medio de compraventa hecha por la
seora: Juana Hernndez Prez, autorizada con fecha cinco de agosto del ao
dos mil, por el Notario: Hugo Bautista. SEGUNDA: Manifiesta la seora:
MATILDE MIRANDA VELASQUEZ, que es legtima propietaria y poseedora de la
finca urbana CUATRO MIL TRESCIENTOS (4,300), folio TRESCIENTOS (300),
del libro: TREINTA (30), del departamento de Guatemala, ubicada en la quinta
calle, cinco guin cuarenta y cinco, de la zona uno, de la ciudad de Guatemala,
con el rea de CUATRO MIL QUINIENTOS CINCO METROS CUADRADOS,
medidas y colindancias de su correspondiente inscripcin de dominio, del Registro
de la Propiedad central , de la ciudad de Guatemala, que adquiri por medio de
compraventa hecha en escritura nmero: CINCUENTA Y DOS, autorizada por el
Notario: Marco Antonio Barrios, con fecha doce de septiembre de mil novecientos
ochenta y tres. TERCERA: Expresa el primero de los comparecientes que por
medio del presente acto constituye sobre la finca de su propiedad identificada en
la clusula primera SERVIDUMBRE DE PASO siendo dicha finca el predio
sirviente y el predio dominante ser la finca propiedad de la seora: MATILDE
MIRANDA VELASQUEZ, identificada en la clusula segunda del presente
instrumento siendo la servidumbre de paso una franja de: CIEN METROS
CUADRADOS, o sea cinco metros de ancho por veinte metros de largo y
comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: cinco
metros con el predio dominante, ORIENTE: veinte metros con Rafael Carrera,
SUR: cinco metros con Jos Joaqun Palma, calle principal de por medio, y
PONIENTE: veinte metros con el predio sirviente, lnea recta y mojones bien
reconocidos en sus cuatro costados, constituyndose la presente servidumbre a
perpetuidad en consecuencia correspondindole al propietario del predio
dominante los trabajos de apertura y mantenimiento, servidumbre que servir
para entrada y salida del predio dominante. CUARTA: Con la advertencia del
infrascrito Notario, manifiestan los otorgantes que sobre las fincas identificadas no
pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones, que afecten los derechos de los
comparecientes o de terceras personas hacindosele saber de las
responsabilidades de ley al respecto. QUINTA: Por su parte el seor: MARTIN
FERNANDO MERIDA DE LEON, acepta en los trminos anteriormente
relacionados, la constitucin del gravamen de servidumbre de paso a perpetuidad
sobre la finca de su propiedad, as mismo la compensacin al establecimiento de
la misma por la cantidad de: CINCO MIL QUETZALES (Q5, 000.00) que tiene
recibidos a su entera satisfaccin. SEXTA: manifiesta la seora: MATILDE
MIRANDA VELASQUEZ, que en los trminos anteriormente relacionados, acepta
para s la constitucin de servidumbre de paso a perpetuidad y a favor de la finca
de su propiedad. Yo, el Infrascrita Notario DOY FE: a) De haber tenido a la vista
los ttulos de propiedad que acreditan los derechos de ambos otorgantes; las
cdulas de vecindad relacionadas, los carn de identificacin tributaria del primero
mil cuatrocientos guin cinco, y del segundo un milln doscientos mil guin tres,
b) Por designacin de los otorgantes di integra lectura a lo escrito a los
comparecientes, quienes bien impuestas de su contenido, valor, objeto y dems
efectos legales, clausulas que aseguran su validez, de lo relativo al registro,
ratifican, aceptan y firman en presencia del notario que autoriza quien de todo lo
relacionado DA FE.

F. MARTIN FERNANDO DE LEON. F. MATILDE MIRANDA VELASQUEZ

ANTE M.
NUMERO SIETE (06). En ciudad de Guatemala, el cinco de octubre de dos mil
doce. ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODIENZ, Notario, comparecen: por
una parte el seor: RAUL ROMAN RUANO RAMIREZ, de veintisiete aos,
casado, jornalero, guatemalteco, domiciliado en octava avenida tres guin doce,
zona tres, de esta ciudad de San Marcos, quien se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (1) y de Registro nmero, nueve mil,
(9,000) extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del
departamento de Guatemala y por la otra parte el seor: PEDRO PAUL
PORTILLO PEREZ, de treinta y tres aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, domiciliado en novena calle ocho guin dos, de la zona uno, del
municipio de Amatitlan departamento de Guatemala, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero orden A guin uno (1) y de registro nmero, ocho
mil,(8,000) extendida por el Alcalde municipal de Amatitlan, del departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente
instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor: RAUL
ROMAN RUANO RAMIREZ, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto
por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guin ochenta y
nueve (2-89) del Congreso de la repblica. Otorga por este medio MANDATO
JUDICIAL CON REPRESENTACIN a su hermano PEDRO PAUL PORTILLO
PEREZ, para que en su nombre ejercite todas las facultades judiciales que ms
abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para
que el seor: RAUL ROMAN RUANO RAMIREZ, pueda representar a su
hermano PEDRO PAUL PORTILLO PEREZ, ampliamente en todos los tribunales
de la repblica, ya sea en la jurisdiccin ordinaria o privativa o ante cualquier
notara, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscala
del Ministerio Pblico de la Repblica, asimismo podr el seor: PEDRO PAUL
PORTILLO PEREZ, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas
individuales o jurdicas ante los tribunales, confirindole facultades suficientes
para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de
demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra
naturaleza. TERCERA: manifiesta el seor: RAUL ROMAN RUANO RAMIREZ,
que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato
otorgado en este acto, a) prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y
desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisin
de rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar
criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o el divorcio, para asistir para las
juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y para
intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h)
allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y
de las recusaciones, as como para renunciarlos; i) celebrar transacciones y
convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y
quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn
en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el
mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio, y otorgar los
mandatos especiales para los que estuviere facultado y ) Los dems casos
establecidos en las dems leyes. CUARTA: Que en los trminos relacionados el
seor: RAUL ROMAN RUANO RAMIREZ, ACEPTA el Mandato Judicial con
representacin que le confiere su mandante PEDRO PAUL PORTILLO PEREZ,
prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los lmites Legales, en
forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c)
Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligacin del registro de
esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes
bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.

F. RAUL ROMAN RUANO. F. PEDRO PAUL PORTILLO PEREZ.

ANTE M.
NUMERO SEIS (07). En la ciudad de Guatemala, el seis de octubre del ao dos
mil doce, ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, notario comparecen
por una parte la seora: ERMELINDA DIAMILET HERNADEZ HERNANDEZ, de
treinta y seis aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y domiciliada en
la quinta avenida once guion doce de la zona siete de la ciudad de Guatemala,
quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de Registro nmero setecientos ochenta y cuatro mil seis cientos cinco
(784,605), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de
Guatemala, y por la otra parte la seora: AMALIA AID JUAREZ DEL CID, de
cincuenta y seis aos de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, domiciliada
en la segunda avenida uno guion doce zona doce de la ciudad de Guatemala,
quien se identifica con cdula de vecindad con numero de orden A- Uno (A-1) y
registro nmero trescientos diez y siete mil trescientos cincuenta y seis (317,356),
extendida por el alcalde municipal Guatemala del departamento de Guatemala.
Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO
GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora: ERMELINDA DIAMILET HERNADEZ
HERNANDEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas relativas al
delito de perjurio, que es madre de la menor Freddy Amlcar Hernndez, nico
apellido, lo cual acredita con la certificacin de la partida de nacimiento con
nmero de acta: diez (10) Folio quince (15) Del libro uno (1); SEGUNDA:
Expresa la seora: ERMELINDA DIAMILET HERNADEZ HERNANDEZ, que por
este medio otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN a favor la
seora: AMALIA AID JUAREZ DEL CID, para que en su nombre y
representacin pueda ejercitar las facultades que ms abajo se estipulan.
TERCERA: El objeto del presente mandato es para que la seora: AMALIA AID
JUAREZ DEL CID, pueda representar a su hermana ERMELINDA DIAMILET
HERNADEZ HERNANDEZ, para que su menor hija Alicia Anay Hernndez, nico
apellido pueda contraer matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier
diligencia que sea necesaria en cualquier Institucin Privada Estatal, Judicial con
respecto a la menor en mencin as mismo manifiesta que el PLAZO por el que
otorga el presente contrato, es por el tiempo que sea necesario. CUARTA: Que
en los trminos relacionados la seora: ERMELINDA DIAMILET HERNADEZ
HERNANDEZ, ACEPTA el presente Mandato que se le confiere en este acto, y
ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita. Yo el Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad de las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la menor
antes mencionada c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales de
este Mandato, as como la obligacin de su inscripcin en el Registro de
Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien
enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo, aceptan
ratifican y firman.

F. ERMELINDA DIAMILET HERNANDEZ. F. AMALIA AID JUAREZ DEL CID,

ANTE M.
NUMERO OCHO (08) En la ciudad de Guatemala, el seis de octubre del ao dos
mil doce. ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario, Comparecen;
por una parte el seor: ABNER OBIL GODINEZ PEREZ, de veinte aos de edad,
soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro
nmero cuarenta mil dos (40,002), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el seor:
GERMAN OMAR PEREZ GODINEZ, de treinta y tres aos de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad con nmero orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero doce mil
quince (12,015), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento
de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente
instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor ABNER
OBIL GODINEZ PEREZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del vehculo
con las caractersticas siguientes: Tipo: Camionetilla SP, Marca: Isuzu, Lnea
Trooper, Modelo Mil novecientos noventa y tres, de Uso Particular, Placas de
circulacin: P guion quinientos uno, MBX (P- 501MBX), Chasis cuarenta mil
quince (40,015), Serie un milln ciento cincuenta mil (1 150,000), de 4 puertas, de
Tres mil doscientos C.C (23200 C.C.), de seis Cilindros, Motor Seis mil quinientos
cuarenta y cinco (6545), de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por Gasolina
SEGUNDA: sigue manifiesta el seor: ABNER OBIL GODINEZ PEREZ, que por
este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN a favor del
seor: GERMAN OMAR PEREZ GODINEZ, para que en su nombre, pueda
ejercer libremente sobre el vehculo identificado en la clusula primera de este
instrumento las siguientes facultades: Conducir el vehculo dentro y fuera de los
lmites de la Repblica de Guatemala, especialmente hacia la Repblica de El
Salvador. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el
seor: ABNER OBIL GODINEZ PEREZ, con la calidad de propietario con que
acta, manifiesta en forma expresa que el vehculo se encuentra libre de
gravmenes, limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario, y
que est enterado de los alcances legales de esta declaracin, as mismo
manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es por el tiempo que sea
necesario. CUARTA: Que en los trminos relacionados, el seor: GERMAN
OMAR PEREZ GODINEZ, declara que ACEPTA el presente mandato que se le
confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma
gratuita, tomando posesin el da de hoy del vehculo mencionado en este
mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de
carcter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y as
mismo el ttulo de propiedad relacionado; c) Advierto los efectos legales y de la
obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.

F. ABNER OBIL GODINEZ PEREZ F. GERMAN OMAR PEREZ GODINEZ

ANTE M:
NUMERO NUEVE (09). En ciudad de Guatemala el ocho de octubre de dos mil
doce. ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario, comparecen: por
una parte el seor: RAUL ROMAN RUANO RAMIREZ, de veintisiete aos,
casado, jornalero, guatemalteco, domiciliado en octava avenida tres guin doce,
zona tres, de esta ciudad de San Marcos, quien se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden L guin doce y de Registro nmero: nueve mil,
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala
y por la otra parte el seor: PEDRO PAUL PORTILLO PEREZ, de treinta y tres
aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, domiciliado en novena calle
ocho guin dos, de la zona uno, del municipio y departamento de San Marcos,
quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero orden L guin doce y de
registro nmero: ocho mil, extendida por el Alcalde municipal de San Marcos, del
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por
el presente instrumento celebran MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor RAUL ROMAN RUANO RAMIREZ, que por este acto y de
conformidad con lo dispuesto por la Ley del Organismo Judicial y de sus reformas,
Decreto dos guin ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la Repblica de
Guatemala. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN a la Abogada GABRIELA ALEJANDRA ANTILLON
ANTILLON, para que en su nombre ejercite todas las facultades judiciales que
ms abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es
para que la seorita GABRIELA ALEJANDRA ANTILLON ANTILLON, pueda
representar al Mandante RAUL ROMAN RUANO RAMIREZ, ampliamente en
todos los tribunales de la repblica, ya sea en la jurisdiccin ordinaria o privativa o
ante cualquier notara, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante
cualquier fiscala del Ministerio Pblico de la Repblica, asimismo podr la
seorita GABRIELA ALEJANDRA ANTILLON ANTILLON ejercitar acciones
penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurdicas ante los
tribunales, confirindole facultades suficientes para realizar toda clase de actos
procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de
procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: Manifiesta
el seor RAUL ROMAN RUANO RAMIREZ, que la Mandataria judicial queda
investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a)
prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c)
Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o
proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la
separacin o el divorcio, para asistir a las juntas de reconciliacin y resolver lo
ms favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de
matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los
ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para
renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; j)
Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los delitos privados; m)
Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,
reservndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que
estuviere facultado y ) Los dems casos establecidos en las dems leyes.
CUARTA: Que en los trminos relacionados la seorita GABRIELA ALEJANDRA
ANTILLON ANTILLON ACEPTA el Mandato Judicial con representacin que le
confiere su mandante RAUL ROMAN RUANO RAMIREZ, prometiendo cumplirlo
fielmente, con diligencia y dentro de los lmites Legales, en forma gratuita. Yo la
Notaria, DOY FE: de que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada; que
advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligacin del registro del
primer testimonio esta escritura al Registro de Mandatos; que por designacin de
las otorgantes di lectura al presente instrumento, y bien enteradas de su
contenido, objeto, efectos legales, clusulas que aseguran su validez, aceptan,
ratifican y firman en presencia de la Notaria que Autoriza y que de todo lo
relacionado DA FE.
F. RAUL ROMAN RUANO. F. PEDRO PAUL PORTILLO PEREZ
ANTE M.
NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el nueve de octubre de dos mil
doce, ANTE M: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario, Comparecen: por
una parte el seor: WILLIAM RENE GONZALEZ HERNANDEZ, de treinta aos
de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero
cuarenta mil doscientos tres, (40,203), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Y por la otra parte la seorita: GLORIA AMANDA DEL CID, de
treinta y dos aos de edad, casada, Maestra de educacin Primaria urbana,
guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero cuarenta y nueve
mil quinientos dos, (49,502), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
San Pedro Sacatepquez, del departamento de San Marcos. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento otorgan: CAPITULACIONES MATRIMONIALES,
contenidas en las clusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que
en fecha prxima habrn de contraer matrimonio civil y que toda vez que tienen la
obligacin legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales
con el objeto de establecer y regular el rgimen econmico de su futuro
matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar
el rgimen econmico de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, de
conformidad con el articulo Ciento Veintitrs ( 123), del Cdigo Civil, sin introducir
a dicho rgimen ningn tipo de adicin o modificacin. TERCERA: Por su parte
manifiesta el seor: WILLIAM RENE GONZALEZ HERNANDEZ, que es el nico
propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad
Inmueble, como finca rustica nmero trece (13) folio quince (15) del libro diez (10)
de Guatemala, sobre el cual no pesan gravmenes ni limitacin y que dicha
propiedad est incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por
lo que el rgimen econmico adoptado en la presente escritura, la propiedad
mencionada quedara inscrita nicamente a su nombre CUARTA: por su parte la
seorita: GLORIA AMANDA DEL CID, manifiesta que en la actualidad no tiene
ningn bien inmueble o mueble por lo que as lo hace constar. QUINTA: Ambos
otorgantes estn de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan futuro, ser
de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el
rgimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a
economa se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la
obligacin de sostener los gastos de la alimentacin y la educacin que
procrearan y dems cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan
que no tienen deudas en la actualidad y que el rgimen de SEPARACIN
ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de
conformidad con la clusula del presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de
este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

F. WILLIAM RENE GONZALEZ HERNANDEZ F. GLORIA AMANDA DEL CID

ANTE M.
NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el nueve de octubre de dos
mil doce, ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, comparecen: Por una
parte la seora: ROSA EDUVINA VASQUEZ ZECEA DE CARRANZA, de
cincuenta y dos aos de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este
domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil ciento ochenta y uno
(380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra
parte lo hacen las seoras: LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, de
veintinueve aos de edad, soltera, Salvadorea, estudiante y de este domicilio,
quin se identifica con la cdula de vecindad nmero cero tres guin diez guin
cero cero cuatro mil ochocientos diez y nueve (03-10-004819), extendida por la
Alcalda Municipal de San, Jorge, El Salvador. Comparece en calidad de
FIADOR la seora GABRIELA ARRIOLA DE LEON, de veintisiete aos de
edad, casada, estudiante, Guatemalteca con domicilio en la Quince Calle B
cinco guin setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y
nueve mil ocho cientos trece (889,813), extendida por el alcalde municipal de esta
ciudad de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora : ROSA EDUVINA
ZECEA VASQUEZ DE CARRANZA, (quien en el cuerpo de sta escritura se
llamar LA ARRENDADORA) que por medio del presente instrumento da en
calidad de Arrendamiento a la seora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ
(quien en lo sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de
la casa ubicada en la sexta Avenida numero: Quince guin Treinta y ocho de la
zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad capital (6. Avenida 15-38 zona 3
Colonia El Gallito) el cual consta de dos dormitorios un bao, sala, comedor y pila,
bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL PLAZO DEL
ARRENDAMIENTO: Este ser de UN (1) AO IMPRORROGABLE, del
veintinueve (29) de abril del ao dos mil uno al veintinueve de Mayo del ao dos
mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Ser de QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que sern cancelados en la residencia de
la arrendadora, ubicada en la primera calle numero tres guin cuarenta y cuatro
de la zona Once de esta Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la
ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro requerimiento alguno el da uno (1)
de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En ste mismo acto la arrendataria hace
entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad
de DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente
contrato servir para arreglar los desperfectos que se hicieren al inmueble y los
servicios no cancelados por la arrendataria, pero dicho deposito no constituye el
pago de la ltima renta. El Deposito deber ser devuelto por la arrendadora en el
caso de que no se ocasione ningn dao al inmueble, quince da (15) despus de
haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y AGUA
POTABLE: Estos servicios sern cancelados por LA ARRENDATARIA, as como
sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble al momento de su
desocupacin, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelacin
para verificar sus pagos, as como poder ingresar al inmueble para observar las
condiciones en que se encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA
ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usar el inmueble para vivienda de ella y
su familia, no pudiendo permanecer en el inmueble ninguna persona ajena a las
enumeradas en el presente contrato, sin la autorizacin expresa de la
arrendadora, quedndole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La
arrendataria, recibe de la arrendadora un juego de llaves nico, siendo su
responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver dicho juego
de llaves al momento de la desocupacin del mismo: C) Las reformas,
reparaciones y mejoras que sean introducidas al inmueble, debern contar con la
autorizacin por escrito de la Arrendadora y las que no se hagan as quedarn en
beneficio del inmueble sin tener que reintegrar los gastos incurridos; D) Le queda
prohibido a la Arrendataria, mantener en el inmueble sustancias corrosivas,
salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de
cualquier ndole cualquier otra sustancia de ilegitima tenencia, cualquier otra
que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; E) Se podr dar por vencido el
plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las rentas en la forma
y fecha establecida en el presente instrumento se incumpla con cualquiera de
las obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario Contenido en el
Cdigo Procesal Civil y Mercantil en la Ley de Inquilinatos, para la desocupacin
inmediata del inmueble arrendado y poder cobrar en forma Ejecutiva el valor total
de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal efecto la
Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la
Repblica que elija la arrendadora, sealando para recibir notificaciones la
direccin del inmueble que hoy toma en Arrendamiento y si no comunicar por
escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendr por vlidas y bien hechas
las que en dicha residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas,
exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que se le demande, acepta
tambin que sern de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y
honorarios profesionales, que se ocasionen con motivo de la celebracin del
presente Contrato. TERCERA: Por su parte la seora GABRIELA ARRIOLA DE
LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora,
solidaria y mancomunada de la seora LINDA JOHANNA PADILLA
VELASQUEZ, en todas y cada una de las obligaciones contradas en el presente
instrumento, agregando que su fianza subsistir hasta la efectiva desocupacin
del inmueble, garantizando dicha obligacin con sus bienes presentes y futuros y
especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES ARRIOLA S.A. el
cual se encuentra ubicado en la Sexta Calle cuatro guin veintisiete zona uno (6.
Calle 4-27 zona 1) de esta ciudad capital, renunciando para tal efecto al fuero de
su domicilio y sometindose a los Tribunales de Justicia de la Repblica que elija
la arrendadora, sealando para recibir notificaciones la direccin del inmueble
recibido en arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como
su fiadora, que reciben el inmueble descrito en buenas condiciones de
habitabilidad, as como todos sus servicios en perfecto estado de funcionamiento
y en la forma que lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo los deterioros
inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me manifiestan todas las
comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido
ntegro del presente instrumento en todas y cada una de las clusulas que lo
integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto B) De haber
tenido a la vista las cdulas de vecindad con que se identificaron las
comparecientes; C) Y que por designacin recada en m por las otorgantes doy
integra lectura a todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican aceptan firman juntamente con el
notario autorizante.
F. ROSA EDUVINA ZECEA VASQUEZ DE CARRANZA.

F. LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ

F. GABRIELA ARRIOLA DE LEON,

ANTE M.
NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el da diez de octubre del ao
dos mil doce, Ante M: ELDER MIQUEAS PEREZ GODIENZ, Notario Pblico en
ejercicio, comparecen por una parte el seor: MARIO CRUZ VIAN, de cincuenta
aos de edad, casado, Ingeniero Civil, guatemalteco, de ste domicilio y
vecindad, persona de mi anterior conocimiento; y por la otra parte comparece el
seor: MIGUEL GIRON MILIAN, quien es de cincuenta aos de edad, soltero,
Perito Contador, guatemalteco, de ste domicilio y vecindad, persona de mi
anterior conocimiento. Doy F: De conocer a los comparecientes, quienes me
aseguran ser de los datos personales ya consignados, y me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y plena capacidad legal, y por este acto
convienen en celebrar el contrato de MUTUO GARANTIA FIDUICIARIA,
contenido en las clusulas que siguen: PRIMERA: El seor Mario Cruz Vian
manifiesta que da en calidad de mutuo al seor Miguel Girn Milian la cantidad
de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q.10,000.00), de conformidad con las
estipulaciones siguientes: A) El plazo de esta obligacin es de dos aos,
contados a partir de la presente fecha; B) el capital mutuado ganar intereses del
uno por ciento (1%) mensual, los que sern pagados mensualmente; C) El
mutuario se compromete a devolver la cantidad mutuada al vencer el plazo y
pagar los intereses respectivos, en la residencia del acreedor, sin necesidad de
cobro ni requerimiento alguno; D) El mutuario faculta al mutuante a ceder, gravar
o negociar este crdito, sin necesidad de previo aviso o notificacin al deudor; E)
La falta de pago de la cantidad mutuada, as como de los intereses respectivos,
en el plazo y forma convenidos, dar derecho al acreedor o mutuante para dar
por vencido el plazo de sta obligacin y cobrar ejecutivamente el total de la suma
adeudada, intereses y costas que por ese motivo se causares; F) El mutuario
acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este
negocio formule el acreedor y como lquido y exigible, de plazo vencido y
ejecutivo, el saldo que se le declara; para los efectos de lo anterior, el seor
Miguel Girn Milian renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales
que el acreedor elija y seala para recibir notificaciones, la doce avenida C
cuatro guin diez zona dos de sta ciudad, obligndose a comunicar por escrito
al acreedor, cualquier cambio que de ella hiciere, en el entendido, de que a falta
de tal aviso, se tendrn como vlidas y bien hechas legalmente las notificaciones,
citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se le hiciere. SEGUNDA: El
seor Miguel Girn Milian manifiesta que tiene recibida a satisfaccin la cantidad
relacionada y que en garanta de dicho capital, intereses y costas judiciales si
llegaren a causarse, constituye PRENDA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA a favor
del seor Mario Cruz Vian sobre el negocio identificado como Abarrotera Las
Leyes situada en la doce calle diez guin veinte zona uno de sta ciudad, dicho
establecimiento est inscrito en el Registro Mercantil como negocio de primera
categora, bajo el nmero doscientos (200), folio cien (100) del libro diez (10) de
Empresas individuales, el cual est surtido especialmente con vveres, con
capital de VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.20,000.00) de conformidad
con el inventario practicado el da quince de abril del ao en curso por el
Contador Autorizado seor Byron Estuardo Minera Martnez. TERCERA: Sigue
declarando el mutuario que sobre el negocio que da en garanta no pesan
gravmenes, ni limitaciones de ninguna naturaleza; y que de su libro y
espontnea voluntad, se constituye en depositario de los bienes pignorados,
aceptando ser removido de su cargo a solicitud del acreedor, en cuyo caso releva
de prestar fianza al depositario que fuere nombrado en su lugar. CUARTA: Por su
parte el seor Mario Cruz Vian declara que acepta expresamente la constitucin
de la prenda especial y privilegiada a su favor, en los trminos consignados.
QUINTA: Los otorgados declaran que en los trminos relacionados, aceptan el
presente contrato. DOY FE: De todo lo expuesto, de haber tenido a la vista el
primer testimonio de la Escritura Pblica dos (2) autorizada en sta ciudad por el
Notario Rolando Estrada Mancio el dos de agosto de dos mil ocho, con la cual el
mutuario acredita su derecho de propiedad; de que le leo lo escrito a los
otorgantes, quienes impuestos de su contenido, valor y efectos legales, as como
del registro del primer testimonio de sta escritura, lo ratifican, aceptan y firman.

F. MARIO CRUZ VIAN. F. MIGUEL GIRON MILIAN

ANTE MI.
NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, el diez de octubre del ao
dos mil doce ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODIENEZ, Notario,
comparecen por una parte el seor: GERMAN EDUARDO HERNANDEZ
HERNANDEZ, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por
la otra parte la seora: FELICITA FELIPA GODINEZ GODINEZ, de cuarenta
aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien es
persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA
HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor: GERMAN EDUARDO HERNANDEZ HERNANDEZ, que por
este acto entrega la suma de DOS MIL QUETZALES (Q.2,000.00), a la seora
FELICITA FELIPA GODINEZ GODINEZ, en concepto de mutuo con garanta
hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor GERMAN EDUARDO HERNANDEZ
HERNANDEZ, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado
en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a)
PLAZO: El plazo es de doce meses contados a partir de la presente fecha de
este instrumento, el cual vencer el diez de octubre del ao dos mil trece, uno,
plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no
exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo
concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un
inters del diez por ciento (10%) anual; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la
seora: FELICITA FELIPA GODINEZ GODINEZ, que renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para
recibir notificaciones su residencia ubicada en la quinta calle quince guion diez de
la zona uno de la ciudad de Guatemala, y acepta como buenas y exactas las
cuentas que se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo
que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se
causen por su incumplimiento y acepta como ttulo ejecutivo el testimonio de la
presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es cedible o
negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin
al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el
pago de los intereses, as como el capital en la residencia del acreedor
ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se
obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus
prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos
intereses, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en
este contrato. TERCERA: Manifiesta la seora FELICITA FELIPA GODINEZ
GODINEZ, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del seor
GERMAN EDUARDO HERNANDEZ HERNANDEZ, por la cantidad que hoy se le
otorga de DOS MIL QUETZALES (Q2,000.00), que recibe a su entera
satisfaccin. Y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses,
costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del seor: GERMAN EDUARDO HERNANDEZ
HERNANDEZ, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro
General central de la Propiedad, nmero quince (15); Folio doce (12), del Libro
dos R (2R) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la ubicada en la quinta calle uno guion dos de la zona uno
del municipio de Amatitlan, departamento de Guatemala; con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. CUARTA: Que
por advertencia del infrascrito Notario, la seora FELICITA FELIPA GODINEZ
GODINEZ, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garanta
hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
perjudicar los derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales
de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor
GERMAN EDUARDO HERNANDEZ HERNANDEZ, manifiesta expresamente
que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido
del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, as mismo el
testimonio de la Escritura Pblica nmero quince (15); autorizada en esta ciudad
el uno de enero del ao mil nueve cientos ochenta y uno, por el Notario WILLIAM
GARCIA GAMADIEL, con el cual la deudora Acredit su derecho de propiedad de
la finca que da en garanta hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los
otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.

f. GERMAN EDUARDO HERNANDEZ F. FELICITA FELIPA GODINEZ,

ANTE MI:
NUMERO CATORCE (14) En la ciudad de Guatemala, once de octubre del ao
dos mil doce, por un parte el seor: WILLIAM RENE GARCIA OLIVA, de treinta y
cuatro aos, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de
registro quince mil dos (15,002), extendida por el Alcalde Municipal de Villa
Canales, de este departamento y Guatemala y por la otra parte el seor: NERY
BAMACA DEL CID, de setenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro dos mil treciento dos (2,302),
extendida por el alcalde Municipal del Municipio de Villa Canales, del este
departamento, Guatemala. Por este medio del presente documento privado
celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA en documento
privado, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Yo: WILLIAM
RENE GARCIA OLIVA, manifiesto que recibimos con mi hermano JEREMAS
GARCA , de mi seor Padre Jess No Garca, una herencia de un bien
inmueble, pero por cuanto no era divisible, entonces yo me quede con la totalidad
del bien inmueble, pero que debo pasarle parte de la herencia en efectivo a mi
hermano JEREMAS GARCA, la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES, el cual
debern ser cancelados en quince pagos de UN MIL QUETZALES MENSUALES
(Q.1,000.00), el cual comenzar a pagarse el quince de diciembre del presente
ao; SEGUNDA: Manifiesta el seor: WILLIAM RENE GARCIA OLIVA, que el
dinero lo entregara al seor JEREMAS GARCA, para que l a su vez, sea el que
entregue la parte que le corresponde al seor NERY BAMACA DEL CID.
TERCERA: Que en los trminos relacionados, Yo NERY BAMACA DEL CID.
TERCERA, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL QUETZALES
(Q.1,000.00) mensuales, que debern ser entregados a mi hijo seor: AMILCAR
BAMACA DEL CID y ambos el contenido del presente contrato, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratificamos,
aceptamos y firmamos. No as el seor JEREMAS GARCA quin por ignorar
firmar deja impreso su dedo pulgar derecho y firmando a su ruego el seor
AMILCAR BAMACA DEL CID, quin es testigo capaz civilmente e idneo para
este acto y de mi conocimiento, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F. WILLIAM RENE GARCIA OLIVA F. WILLIAM RENE GARCIA OLIVA

F. JEREMAS GARCA F. AMILCAR BAMACA DEL CID

ANTE M:
NUMERO QUINCE (15) En la ciudad de Guatemala, el doce de octubre del ao
dos mil doce. ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario,
comparecen por una parte el seor: LEONEL PINEDA LEAL de cincuenta aos
de edad, agricultor, quien es de mi conocimiento, por la otra parte el seor:
HOMERO RODAS ROLDAN, quin es de cuarenta aos de edad, comerciante.
Ambos son casados, guatemaltecos, de ste domicilio, quien es de mi
conocimiento, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y plena capacidad legal y que por este acto celebran el contrato de
FINIQUITO, conforme a las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara el seor
LEONEL PINEDA LEAL, que por Escritura Pblica nmero quince (15),
autorizada en sta ciudad por el Infrascrito Notario, el doce de octubre del ao
dos mil once, dio mercadera por valor de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.10,000.00) al seor HOMERO RODAS ROLDAN, para ser pagados el da
doce de octubre del ao dos mil doce, SEGUNDA: Declara el seor HOMERO
RODAS ROLDN, que por sucesos lamentables ocurridos en su familia, desde el
mes de mayo del presente ao, interrumpi sus pagos de intereses por la
cantidad adeudada as como el pago total de dicha cantidad, por lo que su
acreedora reporta cinco meses de demora. TERCERA: Por su parte el seor
LEONEL PINEDA LEAL, manifiesta que tomando en cuenta los sucesos
lamentables ocurridos en la familia del obligado, por este instrumento le otorga
una espera, remisin y quita conforme a las estipulaciones que siguen: a) Le
concede una prrroga de un ao ms en plazo, es decir que el pago de la
cantidad adeudada deber hacerla el doce de octubre del ao dos mil trece; b) Le
hace una remisin del veinte por ciento (20%) sobre el saldo adeudado y en
consecuencia la obligacin del seor HOMERO RODAS ROLDAN queda en
OCHO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.8,000.00), c) Al quedar reducida la
obligacin del seor HOMERO RODAS ROLDN ste deber cumplir totalmente
con la misma al vencerse la prrroga del plazo. CUARTA: Ambos otorgantes
manifiestan que en los trminos consignados aceptan todas y cada una de las
clusulas del presente contrato. DOY FE: De todo lo expuesto, de haber tenido a
la vista la escritura matriz declarada en ste instrumento y relacionada en la
clusula primera de ste instrumento, de que leo lo escrito a los otorgantes
quienes impuestos de su contenido, valor, objeto, y dems efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.

F. LEONEL PINEDA LEAL F) HOMERO RODAS ROLDAN

ANTE MI:
NUMERO DIECISIS (16). En la ciudad de Guatemala, el da trece de octubre del
ao dos mil doce, ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario,
comparecen, por una parte el seor: JOS MARIA JUREZ LPEZ, de treinta y
cinco aos de , edad, casado, Economista, guatemalteco, de ste domicilio,
quien es persona de mi anterior conocimiento, quien comparece en, su calidad de
apoderado Especial del BANCO BANTRAB, SOCIEDAD ANNIMA,
circunstancia que acredita con el primer testimonio de la escritura pblica nmero
dos autorizada en sta ciudad el doce de Enero del dos mil uno, por la Notario
MARIO RENE MNDEZ DUARTE, la cual se encuentra inscrita en el registro de
Poderes de la Direccin del Archivo General De Protocolos con el nmero
doscientos de fecha quince de Enero del dos mil uno, as Como el Registro
Mercantil General de la Repblica, con el nmero treinta, y tres, del libro dos de
mandatos, con fecha veinte de Enero del dos mil uno, documento que tengo a la
vista y que es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebracin del
presente acto. DOY FE: de conocer al compareciente, que me asegura ser de
los datos ,de Identificacin antes consignados, y hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO;
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el otorgante
que en escritura Pblica nmero quince de fecha tres de Abril del dos mil uno,
autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario, el seor: FRANCISCO
AQUINO LPEZ constituy hipoteca cedula por sistema del Instituto de Fomento
de Hipotecas Asegura (FHA) sobre la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad con el nmero ocho (8), folio quince (15) del libro catorce (14) de
Guatemala, por el monto de que consta en la misma actuando como entidad
aprobada y agente financiero de la deuda del BANCO BANTRAB, SOCIEDAD
ANNIMA. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que el seor: JOS MARIA
JUREZ LPEZ, por escritura pblica nmero catorce, autorizada en esta ciudad
por el Notario: JUAN JOS ESCALANTE PUAC con fecha veinte de Junio de mil
novecientos noventa y cinco, adquiri el inmueble identificado en la clusula
anterior y que dicha persona ha Pagado el BANCO BANTRAB, SOCIEDAD
ANNIMA, la totalidad de la deuda seor por ste acto otorga CARTA TOTAL
DE PAGO, a favor del seor: JOS MARIA JUREZ LPEZ y solicita se de
aviso al seor Registrador de la Propiedad de la Zona Central, para que cancele
la inscripcin hipotecara mencionada que pesa sobre la finca mencionada en la
clusula anterior. TERCERA: El compareciente manifiesta , que por el importe de
capital as como sus intereses y dems cargos que representan la emisin de
Cdulas hipotecarias, garantiza con la hipoteca que aqu se cancela, se encuentra
depositado en el BANCO BANTRAB, SOCIEDAD ANNIMA, de conformidad con
el articulo seiscientos, seis del Cdigo de Comercio y que no Pesan gravmenes,
ni limitaciones, sobre el crdito que se cancela, advirtindole el Infrascrito Notario
de las responsabilidades en que incurre si lo declarado fuere verdad Yo el
Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los documentos
relacionados anterior mente, de que leo lo escrito a los, otorgantes quienes bien
impuestos , de su, contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman, a continuacin el Notario que autoriza y que de todo lo
relacionado DA FE.

F. JOS MARIA JUREZ LPEZ.

ANTE M.
NUMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de Guatemala el diecisiete octubre del
dos mil doce, ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario,
COMPARECEN, por una parte el seor JUAN ALFREDO LEMUZ UNICO
APELLIDO, de cincuenta aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este
domicilio quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion
uno y registro, quince mil dos extendida por el alcalde municipal de Guatemala, a
quien en curso de la presente escritura se le denominar EL VENDEDOR. Y por
la otra parte el seor NESTOR JOSE CARRILLO LOPEZ, de sesenta y cinco
aos de edad, casado, Ingeniero Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio,
quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion uno y
registro quince mil quinientos trece, extendida por el alcalde municipal de
Guatemala, a quien en el curso de la presente escritura se le denominar EL
COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificaciones personales antes anotadas y de hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las
siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el seor NESTOR JOSE
CARRILLO LOPEZ , declara que es heredero ha intestato de los derechos que
forman la mortual correspondiente al seor CARLOS ANTONIO CARRILLO
PEREZ , sobre la finca rustica inscrita con el numero treinta dos, folio quince del
libro siete de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio
de Amatitlan, departamento de Guatemala, de conformidad con el auto
declaratorio de herederos dictado con fecha quince de enero del dos diez, por el
notario GONZALO EFRAIN TORRES BAMACA, dentro del proceso legal
sucesorio intestado promovido por el, comprometindose con posterioridad a este
contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito,
con la finalidad de que el seor CARLOS ANTONIO CARRILLO PEREZ, pueda
registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL
COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE Cien mil
setecientos cuarenta y cinco quetzales exactos que asegura tener recibidos a su
satisfaccin del seor NESTOR JOSE CARRILLO LOPEZ, le vende los
derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la
misma todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace
constar expresamente que sobre los derechos que hoy enajena no pesan
gravmenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total
saneamiento por eviccin o vicios ocultos si los hubiere, advirtindole el infrascrito
notario de la responsabilidad en que incurre si, as no lo hiciere. TERCERO: Por
su parte manifiesta el comprador seor CARLOS ANTONIO CARRILLO PEREZ,
que acepta la venta de que se le hace. ,d) de que Le ntegramente lo escrito a
los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de
los efectos legales de este contrato y de la obligacin del registro de este contrato
de esta escritura en el registro de la propiedad, la aceptan, ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza.

F. JUAN ALFREDO LEMUZ. F. NESTOR JOSE CARRILLO LOPEZ.

ANTE MI.
NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veinte del ao dos mil
doce. ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ: Por una parte el
licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta aos de
edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio; quien es
persona capaz civilmente y de mi conocimiento; Y por la otra parte el seor
JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, de cuarenta aos de edad, casado,
agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con cdula de
vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro diecisis mil
doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal del
municipio de Patzn, del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION
DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que es
propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la
zona Central al nmero treinta y un mil ciento setenta y tres (31173), folio ciento
quince (115), del libro doscientos cincuenta y cinco (255) de Chimaltenango; con
las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio;
que se encuentra ubicada en la Aldea San Jos Xepatn, del Municipio de Patzn
del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado JAIME
ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfaccin del seor
JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE una fraccin que se desmembrar
del bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, la cual
pasar a formar una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce
(12) centmetros; que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros
con treinta y dos (32) centmetros, colinda con Brgido Sir; ORIENTE: sesenta y
siete (67) metros con dos (2) centmetros, colinda con finca matriz; y al
PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8) centmetros, colinda con
Brgido Sir, haciendo un rea total de dos mil trescientos setenta y seis (2376)
metros cuadrados con treinta y seis (36) centmetros. En la venta de la fraccin
anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda a la referida fraccin. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio que sobre la fraccin que vende, no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si
as no lo hiciere y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su
parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA manifiesta, que ACEPTA para
si, la VENTA de la fraccin que el da de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de
vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero ciento
uno (101), autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos
noventa y nueve, por el Notario FREDY ALBERTO SUTUC GUTIRREZ, con el
cual el vendedor acredit su derecho de propiedad, sobre la fraccin, objeto de la
presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la
obligacin del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales,
lo aceptan ratifican y firman.

F. JAIME ROLANDO MONTEALEGRE F. JAIME ROBERTO MEZA.

ANTE MI:
NUMERO DIECINUEVE (19). En la ciudad de Guatemala, veinte de octubre del
dos mil doce. ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario,
comparecen por una parte el seor GUSTAVO ADOLFO GAVITO HERRERA,
de sesenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad numero de orden A guin
Uno (A-1) y de registro treinta dos mil setecientos cuarenta (32,740), extendida
por el alcalde municipal del municipio de San Jos Pnula, del departamento de
Guatemala. Y por la otra parte la seora MARTA ALICIA FRANCO PEA, de
cuarenta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro un milln setecientos mil uno (1, 7000,001)
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE
PARA FINES FUNERARIOS, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Expresan el seor GUSTAVO ADOLFO GAVITO HERRERA, que es
propietario de un lote de terreno para fines funerarios en el cementerio General
del Municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, con una superficie
de seis metros cuadrados, que constan en su respectiva inscripcin registral en la
alcalda Municipal de ese Municipio; SEGUNDA: Expresa el seor GUSTAVO
ADOLFO GAVITO HERRERA, que por el precio de Ochenta mil QUETZALES
(Q.80,000), que tiene recibidos a su entera satisfaccin de la seora MARTA
ALICIA FRANCO PEA, le VENDEN el lote de terreno identificado en la clusula
primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al lote de terreno objeto de la presente
venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor,
manifiesta en forma expresa: que sobre el lote de terreno que hoy enajena, no
pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos
de la compradora, y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin; CUARTA: Que en los trminos relacionados la seora MARTA
ALICIA FRANCO PEA, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y
ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas y as mismo copia del informe que le confiere la Municipalidad de
Guatemala la venta del lote de terreno para fines funerarios de fecha quince de
julio del dos mil cinco autorizada en ese Municipio por el secretario Municipal y el
recibo pagado en la tesorera municipal con nmero ciento veinticinco (125) de
fecha diecisiete de julio del dos mil cinco, con los cuales se acredit la propiedad
del lote de terreno objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes
de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F. GUSTAVO ADOLFO GAVITO HERRERA

F. MARTA ALICIA FRANCO PEA

ANTE MI:
NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el veinte de octubre del ao
dos mil doce. ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODIENZ, Por una parte el
seor MARVIN ANSELMO GARCA nico APELLIDO, de sesenta y dos aos de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica
con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin uno y registro doscientos
mil trece; (200,013), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala
del departamento de Guatemala Y por la otra parte la seora MARIA CRISTINA
BARRIOS nico APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera,
comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno y registro :cuatrocientos mil ciento
catorce (400,114), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del
departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y
no obstante se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personales
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIN DE
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: manifiesta el seor MARVIN ANSELMO GARCA nico APELLIDO,
que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad
de la zona Central al nmero trece (13), folio ciento ocho (108), del libro quince
(15) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
primera inscripcin de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el seor MARVIN
ANSELMO GARCA nico apellido que es propietario de la finca rstica inscrita
en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero trece (13),
folio quince (15), del libro doce( 12) de Guatemala ; con las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio. TERCERA:
Manifiesta el seor MARVIN ANSELMO GARCA , que debido a que el seor
JUAN FRANCISCO TORRES TRUJILLO, en su terreno necesita abastecerse de
agua para el riego de la plantacin de tomate de dicho seor tiene en su
propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad
identificada en la clusula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre
de Acueducto, la que tendr una extensin de Siete (7 ) metros de largo Por
cuatro (4) metros de Ancho, en la cual el seor JUAN FRANCISCO TORRES
TRUJILLO, declara que instalara tubera subterrnea para conducir agua hasta
su propiedad. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio
sirviente es la finca nmero siete (7), Folio treinta (30) del Libro dos ; Propiedad
del primero de los otorgantes nombrados, y el Predio dominante es la finca
nmero diez (10), folio cinco del libro doce (12) , propiedad del segundo de los
otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el seor JUAN FRANCISCO
TORRES TRUJILLO, declara que en concepto de indemnizacin por el terreno
cedido para introducir caera subterrnea que transportara agua a su propiedad,
da al seor MARVIN ANSELMO GARC, la cantidad de cinco mil QUETZALES (
5,000 ), comprometindose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la
parte del terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los
trminos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. Yo , el
notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como los testimonios de la escrituras
pblicas nmero trece (13), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero
de dos mil cinco , por el Notario JUAN CARLOS PEREIRA TURCIOS, y la
escritura pblica numero quince (15), autorizada por el notario ELDER MIQUEAS
PEREZ GODINEZ, el da veinte de octubre del ao dos mil doce, respectivamente
con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles objeto de
este Instrumento con c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la
obligacin del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

F. MARVIN ANSELMO GARCA F. MARIA CRISTINA BARRIOS

ANTE M:
NUMERO VEINTE Y UNO (21). En la ciudad de Guatemala, el veinte de
octubre del dos mil doce ANTE M: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ,
Notario, comparecen: por una parte el seor JUAN ALONZO MUZ CRUZ, de
Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio,
quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1)
y de registro nmero Cien mil cien (100,0100) extendida por el alcalde
municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el
seor MIGUEL ANGEL MARTINEZ SAMAYOA, de treinta y uno aos de edad,
casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro
cuatrocientos mil ciento veinte (400,120), extendida por el Alcalde Municipal de
San Pedro Sacatepquez del departamento de San Marcos. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor JUAN ALONZO
MUZ CRUZ, declara que es propietario del vehculo tipo micro bus modelo dos
mil ocho, color negro multicolor, cinco asientos, dos ejes, chasis numero
tp1230t123n32m9 motor fp123top, con placas de circulacin particulares
132BCV, Calcomana numero 001234 del ao 2008, y el cual se encuentra en
perfecto funcionamiento y que estima en un precio de treinta mil quinientos
QUETZALES ( 30,500 ), encontrndose libre de limitaciones, gravmenes y
anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el
Vehculo descrito anteriormente en calidad de Deposito al seor MIGUEL
ANGEL MARTINEZ SAMAYOA, para que lo guarde y conserve en perfecto
estado, por el termino de un ao, contado desde la presente fecha, debiendo
devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito, ya que por asuntos
personas tiene que ausentarse del pas por dicho tiempo. TERCERA: Que le
queda prohibido al depositario hacer uso del vehculo mientras dure el
deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL
QUETZALES EXACTOS ( Q. 1,000 ) al seor JUAN ALONZO MUZ CRUZ, por
retribucin por el deposito del vehculo. Los cuales recibe este a su entera
satisfaccin el seor MIGUEL ANGEL MARTINEZ SAMAYOA -. QUINTA: Por su
parte el seor __, acepta el cargo de depositario, comprometindose a cumplir
con lo estipulado y ha de responder por los daos y perjuicios que pudieran
ocurrirle al vehculo objeto del deposito por el tiempo sealado, as como
devolver el vehculo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo
acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue
expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el
primer testimonio de la escritura numero cuarenta y ocho autorizada por el
Notario JUAN CARLOS MUOZ SAGASTUME, en esta ciudad el da quince
de Octubre de dos mil diez, con el que el Depositante acredita la propiedad del
vehculo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Cdulas de
vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.

F. JUAN ALONZO MUZ CRUZ F. MIGUEL ANGEL MARTINEZ SAMAYOA.

ANTE MI.
NUMERO VEINTIDS (22). En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de octubre
del ao dos mil doce. ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario,
Comparecen: por una parte el seor: MARCOS OBDULIO SAGASTUME LEVA,
de cuarenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin Uno (A-1) y de registro treinta y ocho mil quinientos (38,500), extendida por
el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
JOSE ROBERTO GONZALES RIVAS, de Treinta y un aos de edad, soltero,
guatemalteco, Albail, con domicilio en el departamento de Guatemala, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin Tres (C-3) y
de registro sesenta mil quinientos (60,500), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Guatemala del departamento. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor: JOSE
ROBERTO GONZALES RIVAS, que es propietario de la finca rstica inscrita en
el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero
cuatrocientos cinco (405) folio nmero: catorce (14), del libro: treinta y cinco (35)
del departamento de Guatemala, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra ubicado en la aldea el manantial del Municipio de Guatemala del
Departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, y que por el presente acto desea contratar los
servicios del Albail el seor JOSE ROBERTO GONZALES RIVAS, para que
construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad, con las medidas y
altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA: La
obra Iniciara a partir del da cuatro de Noviembre, del presente ao, y durara todo
lo que sea necesario para su finalizacin. TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE
LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL
QUETZALES EXACTOS (Q10, 000) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La
forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se compromete a
realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS QUETZALES: Hasta
finalizada la obra, y en caso de existir un adelanto a la finalizacin de la obra, se
compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA FINALIZACIN DEL
CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada la obra
que por este acto se pacta, Aun habiendo finalizado el pago previo. SEXTA:
Manifiesta el seor JOSE ROBERTO GONZALES RIVAS, que en los trminos
relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que
nacen mediante el mismo. SEPTIMA: Manifiestan as mismo ambos otorgantes
que se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente Instrumento
en todas y cada una de sus clusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cdulas vecindad
relacionadas de los otorgantes, as como Copia Simple Legalizada de la Escritura
Pblica Nmero cuarenta de fecha doce de agosto del dos mil cuatro, autorizada
en esta ciudad por el Notario PEDRO PABLO LEON JARAMILLO, con el cual la
Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes
de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

F. MARCOS OBDULIO SAGASTUME LEVA

F. JOSE ROBERTO GONZALES RIVAS.

ANTE MI
NUMERO VEINTITRS (23). En la ciudad de Guatemala, el veinte y tres de
octubre del ao dos mil doce ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ,
Notario, comparecen por una parte el seor: PABLO ESCOBAR GAVIRIA , de
cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero cuatrocientos mil quinientos (400,500), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y
por la otra parte el seor PEDRO PABLO LEON JARAMILLO, cincuenta y seis
aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el
departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de vecindad A guin
(A-1) y registro trecientos cuarenta y ocho mil (348,000) extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
USO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor:
PABLO ESCOBAR GAVIRIA, que es propietario de la finca urbana que se
encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
nmero: ciento veinte (120); folio diez (10)Del Libro cuatro, (4) de Guatemala,
dicha propiedad se encuentra ubicada en la tercera avenida dos guion cuarenta
de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA:
Manifiesta el seor PABLO ESCOBAR GAVIRIA, que le prestara al seor
PEDRO PABLO LEON JARAMILLO , el uso de dicho inmueble en el termino de
doce meses, pudindola utilizar a su gusto sin deteriorar su condicin. Debiendo
devolverla en dicho plazo. TERCERA: Expresa el seor PABLO ESCOBAR
GAVIRIA que en los trminos relacionados, el seor PEDRO PABLO LEON
JARAMILLO, ACEPTA expresamente EL USO DEL INMUEBLE MENCIONADO
que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de
la escritura pblica numero trece autorizada por el notario JAVIER PEA
PALACIOS, con el cual el otorgante Acredita su derecho de Propiedad sobre la
finca que hoy grava; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de
los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar
el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F. PABLO ESCOBAR GAVIRIA

F. PEDRO PABLO LEON JARAMILLO
ANTE MI:
NUMERO VEINTE Y CUATRO (24). En la ciudad de Guatemala, el veinte y tres
del ao dos mil doce ANTE M: ELDER MIQUEAS PEREZ GODIENZ,
COMPARECEN: Por una parte el seor MANUEL DE JESUS CHAN nico
APELLIDO, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante
y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de
orden A guin y registro trecientos mil cuatrocientos; (300,400), extendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y
por la otra parte la seora MARTA JULIA PEREZ nico APELLIDO, de
cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este
domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno y registro: docientos mil (200,000), Extendida por el alcalde municipal
de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer
a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad
relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO
ESTIMATORIO De conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor MANUEL DE JESUS CHAN, que es propietario de un lote de
cincuenta rollos de tela, de sesenta metros cada uno, de gabardina de color azul
marino, marca Novatex . SEGUNDA: continua manifestando el seor MANUEL
DE JESUS CHAN que esta fecha le entrega al seor MARTA JULIA PEREZ a
consignacin, con el compromiso de venta, el lote de mercadera identificado en
la Clusula anterior bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para la
entrega del producto de la venta y la mercadera no vendida ser de seis meses
contados a partir del da de hoy. B) PRECIOS: el precio de cada rollo de tela
vendida es de MIL DOCIENTOS QUETZALES (1,200). C) DEVOLUCIN: de la
mercadera no vendida Serra devuelta, en las mismas condiciones en que fue
entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA: por su parte la seora MARTA
JULIA PEREZ, acepta para s el compromiso que conlleva el presente contrato y
en caso de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su domicilio y
se somete a los tribunales que elija el seor MANUEL DE JESUS CHAN y
acepta como validas las cuentas que este le presente, as como que el presente
instrumento constituye titulo Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas, as b) Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De
que le lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el
notario que autoriza.

F. MANUEL DE JESUS CHAN F. MARTA JULIA PEREZ

ANTE MI
NUMERO VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el veinte y cuatro del
ao dos mil doce. ANTE MI: ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, Notario,
Comparecen: por una parte al seor SERGIO FRANCISCO MORATAYA LOPEZ,
de treinta y cuatro aos de edad, casado, Ingeniero en Sistemas de este
domicilio, guatemalteco, quin se identifica con cdula de vecindad nmero de
orden A guin Uno (A-1) y registro ciento treinta mil ciento trece (130,113),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quin es GERENTE
ADMINISTRATIVO ,y por otra parte el seor GUSTAVO ALEJANDRO PEREZ
LOPEZ de treinta y nueve aos de edad, casado, Empresario de este domicilio,
guatemalteco, quin se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A
guin Uno (A-1) y registro ciento veinticinco mil cuatrocientos ochenta y nueve
(125,489) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quienes son
personas capaces civilmente y de mi anterior conocimiento, quien es Socio Y
Jefe Inmediato del seor SERGIO FRANCISCO MORATAYA LOPEZ, en la
entidad IGORA S.A. la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General
de la Repblica bajo el nmero ciento veinte cuatro (124), folio doce (12), del libro
cuatro (4) de Sociedades Mercantiles; y por la otra parte el seor GUSTAVO
ALEJANDRO PEREZ LOPEZ, de treinta y cuatro aos de edad, casado,
comerciante de este domicilio, guatemalteco, quin se identifica con cdula de
vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y registro ciento veinticinco mil
cuatrocientos ochenta y nueve (125,489) extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital, DOY FE; a) De conocer a los comparecientes y de tener a la
vista las cdulas de vecindad relacionadas; b) De tener a la vista los documentos
que acredita la representacin ejercitada, la cual es suficiente conforme a la ley y
a mi juicio para la celebracin del presente contrato; c) Que me aseguran los
comparecientes ser de los datos de identificacin personal relacionados, que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
celebran CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO, conteniendo en las clusulas
siguientes; PRIMERA: Inicio de Labores. La relacin de trabajo inicia el da Uno
de Agosto del ao dos mil; SEGUNDA: De Rango de Puesto. El trabajador
prestar los servicios siguientes: Jefe de departamento de produccin, por lo tanto
despus de leer y analizar el manual establecido se dar por aceptadas las
obligaciones que el mismo establezca, estrictamente a todo lo que su puesto
requiera de acuerdo al manual interno de la empresa IGORA S.A.; TERCERA: Del
Lugar de Trabajo. Estos servicios sern prestados en el Departamento de
Produccin. De la entidad en mencin, ubicada en esta ciudad capital; CUARTA:
Del Tiempo del Contrato. La duracin del presente contrato es por tiempo de tres
aos; QUINTA: Del Horario de Trabajo. La jornada de trabajo es diurna, por lo
tanto el trabajador tendr un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del Sueldo.
El salario ser de tres mil quinientos quetzales (Q3,500), los cuales sern
distribuidos de la siguiente manera; dos mil quinientos quetzales de sueldo base y
mil de bonificacin fija, redondeando los tres mil quinientos quetzales (Q3,500)
mensuales sin cambio alguno, el que ser aumentado en un porcentaje anual de
mutuo acuerdo, como tambin se pacto por los seores SERGIO FRANCISCO
MORATAYA LOPEZ, Y GUSTAVO ALEJANDRO PEREZ LOPEZ, el cero punto
cinco por ciento ( 0.5% ), sobre ingresos brutos cobrados, treinta das despus de
recibir el pago del rea de serigrafa, en el lugar de trabajo. El sptimo da y los
das de asueto, le sern pagados al trabajador de conformidad con los artculo
ciento veintiuno (121) del Cdigo de Trabajo, ciento veintisis (126) y ciento
veintisiete (127) de Cdigo de Trabajo; SEPTIMA: De las Prestaciones. La
empleadora est obligada a otorgar al trabajador anualmente en concepto de
aguinaldo, el equivalente al cien por ciento del salario ordinario mensual que ste
devengue por un ao de servicios continuos, o la parte proporcional
correspondiente; El trabajador tendr derecho a la bonificacin contenida en el
decreto cuarenta y dos guin noventa y dos (42-92), del congreso de la Repblica
(bono catorce), de conformidad de lo establecido en el mismo; y a la bonificacin
y sus modificaciones de conformidad con el decreto setenta y ocho guin ochenta
y nueve (78-89); El trabajador gozara de un periodo de vacaciones remuneradas
despus de cada ao de trabajo continuo al servicio de la empleadora, cuya
duracin ser de quince das hbiles; as mismo la empleadora se obliga a otorgar
un seguro mdico para la familia y el servicio mdico personal en la planta;
OCTAVA: De la Recisin. De conformidad con lo establecido en el Cdigo de
Trabajo, y lo expresamente pactado por el trabajador y la empleadora en este
contrato, cuando el trabajador desee dar por concluido su contrato de trabajo por
tiempo definido, sin justa causa o atendiendo nicamente a su propia voluntad,
debe dar aviso previo a la empleadora, segn lo estipulado en el Artculo ochenta
y tres (83) del Cdigo de Trabajo, para poder proceder a su seleccin y
contratacin de su sustituto, as como colaborar con su entrenamiento, dicho
aviso debe darse siempre por escrito con anticipacin de sesenta das. Si la
empleadora da por terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad laboral o
cualquier accidente involuntario que suceda de parte de IGORA S.A., debe pagar
los salarios y comisiones pactadas por el tiempo que faltare para su culminacin
mas un porcentaje por daos y perjuicios, as como todas y cada una de las
prestaciones correspondientes. NOVENA; Prohibiciones. A) Utilizacin de
Recursos. La empleadora expresamente le manifiesta al trabajador que le esta
terminantemente prohibido hacer uso del tiempo y recursos de la empleadora,
tanto del equipo como del suministro de material de oficina y las instalaciones de
sta, para provecho personal, de oficina y las instalaciones de sta, para
provecho personal, y con propsitos distintos a los fines que persigue la sociedad,
salvo autorizacin previa de su inmediato superior. Se le hace saber al trabajador
que no podr utilizar en las computadoras de la empresa diskets que provengan
de afuera, salvo que al mismo se le examine previamente para asegurarse que no
tenga ningn virus que pueda daar el equipo; B) El trabajador expresamente se
obliga a no hacer uso para provecho personal, de los registros informticos de la
empleadora, ni de la sociedad a la que preste directamente sus servicios, ni a
revelar ninguna informacin de la que tenga conocimiento por motivo de su cargo.
As mismo, se obliga a no ingresar, por cualquier medio, sin autorizacin de la
empleadora, a su banco de datos o archivos electrnicos, hacindose
responsable penal y civilmente por los daos y perjuicios que ocasione la omisin
de estas obligaciones, debiendo indemnizar a la empleadora por este concepto.
As mismo se le hace saber al trabajador que el incumplimiento de esta obligacin
est penada y tipificada en el Cdigo Penal en el Artculo doscientos setenta y
cuatro inciso F ( 274 f ), por lo que la empleadora podr iniciar proceso penal en
su contra por la comisin de dicho delito, sin perjuicio causados; DECIMA: De la
Aceptacin General. En los trminos expuestos, los otorgantes, en la calidad con
que respectivamente actan, aceptan el contenido de todas y cada una de las
clusulas del presente instrumento, Yo, Notario, DOY FE: A) De todo lo expuesto;
B) Que le ntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto , valor y efecto legales, lo aceptan, ratifican y firman.

F. SERGIO FRANCISCO MORATAYA LOPEZ.

F. GUSTAVO ALEJANDRO PEREZ LOPEZ

ANTE MI
NUMERO VEINTISIS (26) En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de
septiembre del ao dos mil doce, siendo las nueve horas, ANTE MI, ELDER
MIQUIEAS PEREZ GODINEZ, NOTARIO, comparecen los testigos
instrumentales, civilmente capaces, idneos, y del conocimiento del Notario, que
renen las calidades que exige la ley, seor AUGUSTO ORLANDO AGURRRE
MONTENEGRO, y la seora ROSA ADELIA LOPEZ GASPAR, y el seor
MANUEL ALEJANDRO AZURDIA GONZALEZ, de sesenta aos de edad,
casado, guatemalteco, jornalero, de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad nmero de orden U guin veintids y registro cinco mil
setecientos setenta, extendida por el Alcalde del municipio de Jutiapa. DOY FE:
De la capacidad mental y volitiva del seor MANUEL ALEJANDRO AZURDIA
GONZALEZ, quien a su juicio del Infrascrito Notario, como se desprende de la
forma clara y precisa como se expresa, se encuentra en el pleno uso de sus
facultades mentales, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente instrumento otorga REVOCACION DE TESTAMENTO
COMUN ABIERTO, de conformidad con las siguientes clausulas escrituradas:
PRIMERA: Manifiesta el testador que REVOCA EXPRESAMENTE, cualquier
disposicin testamentaria anterior, pues lo contenido en este instrumento contiene
fielmente la disposicin de su ltima voluntad. SEGUNDA: El otorgante acepta lo
contenido en el presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto
y de su contenido; b) De haber tenido a la vista la cdula de vecindad
relacionada; c) Que el otorgante expres por si mismo su voluntad; d) Que advert
los efectos de este acto, de la obligacin de registrar el testimonio de esta
escritura en su oportunidad y de remitir los avisos pertinentes a los Registros de la
Propiedad; e) Que estuvimos reunidos en un solo acto, desde el principio hasta su
finalizacin del mismo, nicamente el otorgante, los testigos instrumentales y el
Notario, el que se celebr sin ninguna interrupcin; f) Que la revocacin del
testamento fue leda en voz alta, clara y distinta, por el infrascrito Notario por
designacin del otorgante, y que
al final de cada clausula averige, viendo y oyendo al otorgante, sobre si el
contenido de la misma era expresin, fiel de su voluntad y as lo expreso. Leo lo
escrito a los comparecientes, legales, lo aceptan, ratifican y firman, siendo las
nueve horas con cuarenta y cinco minutos, en el mismo lugar y fecha.

F. AUGUSTO ORLANDO AGURRRE MONTENEGRO

F. ROSA ADELIA LOPEZ GASPAR,

F. MANUEL ALEJANDRO AZURDIA GONZALEZ

ANTE M.
NUMERO VEINTISIETE (27) En la ciudad de Guatemala, el veintisis de octubre
del ao dos mil doce, las once horas con treinta y cinco minutos, ANTE MI;
ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, NOTARIO, situado en mi oficina
profesional, en presencia de los testigos instrumentales, civilmente capaces,
idneos, personas de mi conocimiento, y renen la calidades que exige la ley,
EDIS PREZ Y PREZ, DOMINGO CERMEO TEO. Se encuentra presente en
la hora indicada la seora. FLORIDALMA GARCIA FLORIAN, de sesenta y cinco
aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica
con la cdula de vecindad, nmero de orden U guin veintids y registro dos mil
doscientos treinta, extendida por el Alcalde del municipio de Jutiapa. Como
Notario DOY FE, de la capacidad mental y volitiva de la compareciente, quien a
juicio del Infrascrito Notario se encuentra en el pleno goce de sus facultades,
como se desprende de la forma clara y precisa como se expresa y quien me
asegura hallarse en el ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
otorga SU TESTAMENTO COMUN ABIERTO, en base a las siguientes clausulas.
PRIMERA: Manifiesta la testadora que instituye como sus nicos, legtimos y
universales herederos, de todos de sus bienes, derechos y acciones y
obligaciones presentes y futuras que no se extinguen con la muerte a sus hijos
EMERSON GARCIA MENDEZ, YOJANA IMELDA GARCIA MENDEZ, quienes
heredan por partes iguales. SEGUNDA: La testadora por este acto revoca de
forma expresa cualquier declaracin de ltima voluntad que hubiere otorgado con
anterioridad a la presente fecha. TERCERA: La testadora deshereda
expresamente a cualquier otra persona fuera de los nombrados en el presente
instrumento, que pudieren pretender mejor o igual derecho, pues lo manifestado
contiene las disposiciones de su ltima voluntad. CUARTA: La testadora acepta
el contenido de este instrumento DOY FE; a) Que lo escrito me fue expuesto y de
su contenido, b) De tener a la vista la cedula de vecindad relacionada c) Que la
testadora expres por si misa su voluntad d) Que el testamento fue ledo clara y
distintamente por la testadora, y averig al final de cada clausula
vindola y oyndola, si lo contenido en ella era la expresin fiel de su ltima
voluntad, lo cual me lo ratific en forma expresa, concreta y clara; e) Que hemos
estado reunidos en un solo acto notarial dese el principio hasta el fin nicamente
LA TESTADORA, los testigos instrumentales y el Infrascrito Notario. Por
designacin dela otorgante leo a los presentes lo escrito, quienes enredos de su
contenido, objeto, valor y dems efectos legales, as como los avisos pertinentes
que deben enviarse a los Registros de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y firman
con el Notario autorizante. DOY FE.
F. EDIS PREZ Y PREZ, DOMINGO CERMEO TEO.

F. FLORIDALMA GARCIA FLORIAN

ANTE M.
VEINTIOCHO (28) En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre del ao
dos mil doce, ANTE MI, ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, NOTARIO,
comparece el seor: VICTOR HUGO CORADO LEMUS, de treinta y ocho aos
de edad; y el seor ANGEL GODINEZ GUZMAN, de treinta y cinco aos de edad,
ambos comparecientes son solteros, guatemaltecos, comerciantes, de mi
conocimiento, y me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que a travs del presente instrumento otorgan CONTRATO DE RESCISION
CONTRACTUAL, conforme las siguientes clausulas escrituradas: PRIMERA:
Manifiestan los otorgantes que de conformidad con la escritura nmero ochenta
de fecha tres de julio del ao dos mil doce, autorizada en esta ciudad por el
Notario Marvin Estuardo Zepeda Salazar, otorgaron Contrato de Compraventa de
la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, al nmero cincuenta, folio trece, del libro cuarenta y siete, del
Departamento de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan en
su debida inscripcin de dominio y conforme el precio y condiciones que en dicho
instrumento pblico se estipularon. SEGUNDA: Manifiestan los otorgantes que
por convenir a sus respectivos intereses, por este acto en forma expresa y
voluntaria RESCINDEN EL CONTRATO relacionado, pues no se ha satisfecho el
impuesto al valor agregado ni presentado el testimonio para su inscripcin el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central. TERCERA: Contina
manifestando los otorgantes que en virtud de contrato que rescinden, vuelven las
cosas al estado en que se hallaban antes de celebrarse y, en consecuencia,
ambos otorgantes se restituyen lo que respectivamente recibieron y por tratarse
de una rescisin por mutuo consentimiento ninguna de las partes podr reclamar
daos y perjuicios, frutos ni intereses, extendiendo en este acto ambos el ms
amplio, total, completo y eficaz finiquito, con pacto expreso de no pedir ms en
contra. CUARTA: Los otorgantes aceptan el presente instrumento. DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fu expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la
vista la fotocopia simple de la escritura que contiene el contrato que se rescinde
por el presente acto; c) Advert a los
otorgantes los efectos legales del presente instrumento y aviso posterior. Leo lo
escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

F. VICTOR HUGO CORADO LEMUS. F. ANGEL GODINEZ GUZMAN

ANTE M.
VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Guatemala, el treinta de octubre del ao dos
mil doce, ANTE M, ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, NOTARIO, comparece
por una parte el seor JOSELINO PEREZ Y PEREZ, de cincuenta aos de edad,
casado, guatemalteco, albail, de este domicilio, se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden U guin veintids y registro quince mil quinientos dos,
extendida por el Alcalde del municipio de Jutiapa, y por la otra parte el seor
GEOVANI ALAY RAMOS, de treinta y nueve aos de edad, casado,
guatemalteco, piloto automovilista, de este domicilio, se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden U guin veintids y registro cien mil novecientos
cuarenta y dos, extendida por el Alcalde del municipio de Jutiapa. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE TRANSACCION, conforme a
las siguientes clausulas escrituradas. PRIMERA: Manifiesta el seor JOSELINO
PEREZ Y PEREZ, que es propietario de la casa ubicada en la Aldea Ixtacapa, de
esta ciudad de Jutiapa, inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad de la
Zona Central, como finca rustica numero cuarenta, folio diez, del libro doscientos,
del departamento de Guatemala. SEGUNDA: El seor GEOVANI ALAY RAMOS,
manifiesta que es propietario de la casa ubicada en la Aldea Ixtacapa, de esta
ciudad de Jutiapa, inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad, de la
Zona Central,como finca rustica, nmero quince, folio dos, del libro ciento
cincuenta, del departamento de Guatemala. TERCERA: El seor JOSELINO
PEREZ Y PEREZ, manifiesta que entre su propiedad y la del seor GEOVANI
ALAY RAMOS, existe una pared medianera, la cual se construy sin contar con el
consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, esta situacin est a
punto de ventilares en un JUCIO ORDINARIO, CUYA PRETENSION
CONSISTIRA EN EL PAGO DE DAOS Y PEJUICIOS. CUARTA: Los
comparecientes declaran que con el objeto de poner fin al punto litigioso, de
manera previa a iniciar acciones judiciales, han decidido transigir, de conformidad
con las siguientes concesiones reciprocas: a) El seor JOSELINO PEREZ Y
PEREZ, entrega en este momento al seor GEOVANI ALAY RAMOS, en
concepto de indemnizacin por daos y perjuicios, la cantidad de diez mil
quetzales, suma que el seor GEOVANI ALAY RAMOS, manifiesta que recibe a
su entera satisfaccin; b) El seor GEOVANI ALAY RAMOS, se compromete a
tolerar de manera permanente que la construccin de la pared medianera, que le
afect en trminos de las luces y vistas de que gozaba su propiedad, contine en
el lugar donde fue hecha, obligndose a no promover ningn juicio, ni
reclamacin alguna por ese motivo, ni en el presente ni en el futuro, c) El seor
JOSELINO PEREZ Y PEREZ, por su parte, se compromete a velar por el buen
mantenimiento de la pared medianera, ya no abrir puertas ni ventanas en la
misma como signo contrario a la medianera, lo cual queda expresamente
prohibido a ambos propietarios . QUINTA: Los comparecientes declaran que
aceptan toda y cada una de las clausulas del presente instrumento, y la solucin
del posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE:
a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista
las certificaciones registrales de los inmuebles objeto del presente contrato con
las que se acredit el derecho de propiedad; c) Advert a los otorgantes los
efectos legales del presente instrumento y la obligacin de satisfacer el impuesto
correspondiente. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su objeto
validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que
autoriza.

F. JOSELINO PEREZ Y PEREZ F. GEOVANI ALAY RAMOS

ANTE M
NUMERO TREINTA (30) En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre del ao
dos mil doce ANTE MI, ELDER MIQUEAS PEREZ GODINEZ, NOTARIO,
comparecen por una parte el seor JOSE RODRIGO ASTURIAS ARZU, de
treinta aos de edad, casado, guatemalteco, literario, de este domicilio, de mi
conocimiento a quien se le denomina EL AUTOR y por la otra la seora GLADIZ
MONSTO PRIETO, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, editora, de
este domicilio, de mi conocimiento, acta en su calidad de gerente general y
representante legal de EDICIONES POSMODERNISTAS, S.A; y lo acredita con
el acta notarial que contiene su nombramiento autoriza en la ciudad de Jutiapa, el
diez de febrero del ao dos mil ocho, por el infrascrito notario, inscrita en el
registro mercantil general de la repblica al nmero setecientos folio cuarenta y
folio diez, del libro ciento treinta de auxiliares de comercio con fecha catorce de
febrero del ao dos mil cinco a quien podr denominrsele la EDITORA. Doy Fe;
que tengo a la vista la documentacin fehaciente y que la representacin que se
ejercita es suficientea mi juicio y de conformidad con la ley para este contrato, los
comparecientes me aseguran hallares en el libre ejerci de sus derechos civiles y
por estar debidamente facultados, otorgan CONTRATO DE EDICION, conforme a
las clausulas escrituradas: PRIMERA: ANTECEDENTE: Manifiesta el autor que
como propietario de la obra literaria intitulada RECUERDOS DEL PASADO la que
tiene inscrita en la asociacin guatemalteca de autores y compositores AGAYC
al nmero doscientos veintids a su nombre y en la actualidad realiza las
gestiones necesarias para la correspondiente inscripcin de la misma en el
registro de la propiedad intelectual en el rea de derechos de autor y derechos
conexos, dependienta del ministerio de economa de la repblica de Guatemala,
expediente mil guion dos mil cinco, los derechos sobre dicha obra le pertenece
con exclusividad y es su deseo darla a publicidad a titulo de persona fsica
SEGUNDA: EL AUTOR a) Declara que por este acto concede a la editorial
EDICIONES POSTS MODERNISTAS, S.A., atreves de su representante el
derecho exclusivo a reproducir su obra y vender hasta cinco mil ejemplares de la
primera edicin exclusivamente dentro del territorio nacional, bajo las
estipulaciones que se establecen ms adelante en este instrumento. TERCERA,
LA EDITORA, a travs de su representada por el presente contrato adquiere la
obligacin de editar por su cuenta y riesgo la obra antes identificada y vender la
misma dentro del mercando nacional exclusivamente, estableciendo ambas
partes de las condiciones siguientes. OBLIGACIONES DEL AUTOR a) Entregar
al editor, un plazo mximo de un mes los originales ya recogidos que se van a
editar; b) Hacer la correcciones enmiendas, o mejoras que considere necesario
antes su impresin final c) Participar en la promociones que se realicen para
comerciar el libro, entre ellos el acto de entregar prestaciones ferias de libros y
cualquier otra actividad acadmica que requiera la presencia del autor y la firma
de ejemplares, as como tallares, mesas redondas y dems eventos relacionados;
d) En caso de posteriores ediciones el autor se obliga a editar por la misma
editora las condiciones sean de igualdad respecto a otras ofertas.
OBLIGACIONES DEL EDITOR. a) Entregar la edicin completa de la obra dentro
del plazo de tres meses contados para adquirir de la presente fecha, la cual ser
impresa en papel bond canadiense de ochenta gramos, a un solo color. La edicin
tendr como mximo de doscientos paginas y treinta renglones y una seis
ilustraciones a un solo color; la pasta ser impresa ful color sobre el diseo ya
aprobado por las partes y con el emplasticado, que proteja la superficie y los folios
sern cocidos y pegados para mejor calidad de la edicin, b) Pagar el autor el
treinta por ciento del precio de venta de cada ejemplar, el cual se establece en
ciento cincuenta quetzales por la edicin total que asciende a cinco mil
ejemplares; c) Al salir a la venta la edicin, el editor pagara al editor, por lo menos
el por centaje correspondiente a dos mil libros; d) Las liquidaciones posteriores se
harn semestral conforme a los saldos de existencia que obren en los inventarios
del editor; e) Si transcurrido dos aos desde la puesta a la venta de la edicin
todava existiera un remanente de ejemplares, el editor vender a precio de
consto de dichos ejemplares a el actor, el cual establece a cinco quetzales cada
ejemplar, y a este no se le pagara porcentaje alguno sobre dicho precio de venta.
CUARTA; Los otorgantes aceptan el presente instrumento y estn contestes en
cuanto a que el derecho autor comprende los derechos morales y patrimoniales,
paternidad, integridad y el aprovechamiento de la obra, los cuales no son objeto
del presente y se mantienen vigentes en forma plena, a favor del el autor, as
mismo, que el derecho patrimonial del autor se protege durante la vida del autor y
setenta y cinco aos despus de su muerte, lo cual est regulado en el decreto
treinta y tres guion noventa ocho del congreso de la repblica, a cuyo cuerpo legal
se someten para la solucin de cualquier controversia que pueda surgir en el
presente o en el futuro. DOY FE a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) De haber tenido a la vista los ttulos con los que se acredita la
representacin ejercida y el registro de la obra; c) Que advert a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente contrato, as como de las obligaciones
registrales correspondientes. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados
de su contenido y efectos legales, lo aceptan ratifican y firman con el notario
autorizante.

F. JOSE RODRIGO ASTURIAS ARZU. F. GLADIZ MONSTO
PRIETOANTE M.