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CDULA DE INFORMACIN DE TRMITES

Y SERVICIOS DEL PODER EJECUTIVO



NOMBRE: TRMITE: X SERVICIO:
Autorizacin de Conjunto Urbano
DESCRIPCIN:
El Conjunto Urbano es la modalidad que se adopta en la ejecucin del desarrollo urbano, que tiene por objeto estructurar o reordenar, como
una unidad espacial integral, el trazo de la infraestructura vial, la divisin del suelo, las normas de usos, aprovechamientos y destinos del suelo,
las obras de infraestructura, urbanizacin y equipamiento urbano, ubicacin de edificios y la imagen urbana de un predio ubicado en reas
urbanas o urbanizables.
FUNDAMENTO LEGAL:
Artculos 5.3 fraccin XVII, 5.37 y 5.38 del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico y 45, 49, 50 y 52 del
Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado del Estado de Mxico.
DOCUMENTO A OBTENER: Acuerdo de autorizacin VIGENCIA: Permanente
SE REALIZA EN LNEA?: SI NO DIRECCIN WEB No aplica
CASOS EN LOS QUE EL TRMITE DEBE REALIZARSE: Cuando un proyecto de divisin de suelo requiere la apertura de nuevas vas pblicas.
REQUISITOS:
FUNDAMENTO JURDICO-ADMINISTRATIVO,
UTILIDAD Y DESTINO DEL REQUISITO:
PERSONAS FSICAS
ORIGINAL COPIA(S)
1. Solicitud. X X
Artculo 8 fraccin I del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo. El documento original sirve para dar
curso al trmite y se anexa al expediente de autorizacin; la
copia se entrega al particular como acuse de recibo.
2. Constancia que acredita el cumplimiento de obligaciones
derivadas de autorizaciones urbanas otorgadas con
anterioridad.
X
Artculo 5.38 fraccin VII del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo del Estado de Mxico. El documento original
sirve para dar curso al trmite y se anexa al expediente de
autorizacin.
3. Constancia de Viabilidad. X
Artculo 5.38 fraccin III del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo del Estado de Mxico, art. 89 D del
Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo;
nicamente se solicita copia en razn de que el particular
realiz el procedimiento previo para la obtencin de dicha
constancia y la unidad administrativa cuenta con dicho
documento. La copia se integra al expediente.
4. Informe tcnico. X
Artculos 45 y 47 del Reglamento del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo, el documento original se integra al expediente
conforme lo seala el art. 47 del Reglamento.
5. Proyecto de lotificacin del conjunto urbano aprobado. X
Artculo 50 fraccin III del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo. El documento original se utiliza para
su integracin al expediente de autorizacin.
6. Memoria descriptiva del proyecto de lotificacin del conjunto
urbano con programa y presupuesto de obras de
urbanizacin.
X
Artculo 49 fraccin II y 50 fraccin III del Reglamento del
Libro Quinto del Cdigo Administrativo. El documento original
se utiliza para conocer la descripcin del proyecto de
conjunto urbano por autorizar. El documento se integra al
expediente.
7. Certificado de libertad o inexistencia de gravmenes; en su
caso, anuencia del acreedor, quien deber acreditar su
personalidad e identificacin oficial.
X
Artculo 50 fraccin IV del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo. El documento original se utiliza para
conocer si existe o no algn gravamen sobre el bien inmueble
a desarrollar. El documento se integra al expediente.
PERSONAS MORALES







ORIGINAL COPIA(S)
1. Solicitud. X X
Artculo 8 fraccin I del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo. El documento original sirve para dar
curso al trmite y se anexa al expediente de autorizacin; la
copia se entrega al particular como acuse de recibo.

2. Constancia que acredita el cumplimiento de obligaciones
derivadas de autorizaciones urbanas otorgadas con
anterioridad.
X
Artculo 5.38 fraccin VII del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo del Estado de Mxico. El documento original
sirve para dar curso al trmite y se anexa al expediente de
autorizacin.
3. Constancia de Viabilidad. X
Artculo 5.38 fraccin III del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo del Estado de Mxico, art. 89 D del
Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo;
nicamente se solicita copia en razn de que el particular
realiz el procedimiento previo para la obtencin de dicha
constancia y la unidad administrativa cuenta con dicho
documento. La copia se integra al expediente.
4. Informe tcnico. X
Artculos 45 y 47 del Reglamento del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo, el documento original se integra al expediente
conforme lo seala el art. 47 del Reglamento.
5. Proyecto de lotificacin del conjunto urbano aprobado. X
Artculo 50 fraccin III del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo. El documento original se utiliza para
su integracin al expediente de autorizacin.
6. Memoria descriptiva del proyecto de lotificacin del conjunto
urbano con programa y presupuesto de obras de
urbanizacin.
X
Artculo 49 fraccin II y 50 fraccin III del Reglamento del
Libro Quinto del Cdigo Administrativo. El documento original
se utiliza para conocer la descripcin del proyecto de
conjunto urbano por autorizar. El documento se integra al
expediente.
7. Certificado de libertad o inexistencia de gravmenes; en su
caso, anuencia del acreedor, quien deber acreditar su
personalidad e identificacin oficial.
X
Artculo 50 fraccin IV del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo. El documento original se utiliza para
conocer si existe o no algn gravamen sobre el bien inmueble
a desarrollar. El documento se integra al expediente.
INSTITUCIONES PBLICAS
ORIGINAL COPIA(S)
1. Solicitud. X X
Artculo 8 fraccin I del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo. El documento original sirve para dar
curso al trmite y se anexa al expediente de autorizacin; la
copia se entrega al particular como acuse de recibo.
2. Constancia que acredita el cumplimiento de obligaciones
derivadas de autorizaciones urbanas otorgadas con
anterioridad.
X
Artculo 5.38 fraccin VII del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo del Estado de Mxico. El documento original
sirve para dar curso al trmite y se anexa al expediente de
autorizacin.
3. Constancia de Viabilidad. X
Artculo 5.38 fraccin III del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo del Estado de Mxico, art. 89 D del
Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo;
nicamente se solicita copia en razn de que el particular
realiz el procedimiento previo para la obtencin de dicha
constancia y la unidad administrativa cuenta con dicho
documento. La copia se integra al expediente.
4. Informe tcnico. X
Artculos 45 y 47 del Reglamento del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo, el documento original se integra al expediente
conforme lo seala el art. 47 del Reglamento.
5. Proyecto de lotificacin del conjunto urbano aprobado. X
Artculo 50 fraccin III del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo. El documento original se utiliza para
su integracin al expediente de autorizacin.
6. Memoria descriptiva del proyecto de lotificacin del conjunto
urbano con programa y presupuesto de obras de
urbanizacin.
X
Artculo 49 fraccin II y 50 fraccin III del Reglamento del
Libro Quinto del Cdigo Administrativo. El documento original
se utiliza para conocer la descripcin del proyecto de







conjunto urbano por autorizar. El documento se integra al
expediente.
7. Certificado de libertad o inexistencia de gravmenes; en su
caso, anuencia del acreedor, quien deber acreditar su
personalidad e identificacin oficial.
X
Artculo 50 fraccin IV del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo. El documento original se utiliza para
conocer si existe o no algn gravamen sobre el bien inmueble
a desarrollar. El documento se integra al expediente.
OTROS
ORIGINAL COPIA(S)

No Aplica

DURACIN DEL TRMITE
DE INGRESO:
1 hora TIEMPO DE RESPUESTA: 15 das hbiles
VIGENCIA: Permanente
COSTO: No aplica.
FORMA DE PAGO: EFECTIVO TARJETA DE CRDITO TARJETA DE DBITO EN LNEA (PORTAL DE PAGOS)
DNDE PODR PAGARSE: No aplica.
OTRAS ALTERNATIVAS:
CRITERIOS DE RESOLUCION
DEL TRAMITE
Se emite la autorizacin previo cumplimiento de los requisitos establecidos en el Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado
de Mxico y de su Reglamento.


DEPENDENCIA U ORGANISMO: UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE:
Secretara de Desarrollo Urbano Direccin General de Operacin Urbana
TITULAR DE LA DEPENDENCIA: Lic. Martha Araceli Contreras Navarrete.
DOMICILIO: CALLE: Av. Miguel Hidalgo Poniente NO. INT. Y EXT.: 203
COLONIA: Centro MUNICIPIO: Toluca
C.P.: 50000 HORARIO Y DAS DE ATENCIN: De Lunes a Viernes de 9:00 a 18:00 horas
LADA: TELFONOS: EXTS.: FAX: CORREO ELECTRNICO:
722
722
2 14 20 27
2 15 27 73
101 Y 106 2 14 26 53 gemdgou@edomex.gob.mx
OTRAS OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO
OFICINA:
NOMBRE DEL TITULAR DE LA OFICINA:
DOMICILIO: CALLE: NO. INT. Y EXT.:
COLONIA: MUNICIPIO:
C.P.: HORARIO Y DAS DE ATENCIN:
LADA: TELFONOS: EXTS.: FAX: CORREO ELECTRNICO:

MUNICIPIOS QUE ATIENDE:


OTROS
PREGUNTA FRECUENTE 1:
Cmo se presenta el presupuesto y programa de las obras de urbanizacin del conjunto urbano?
RESPUESTA:
Los conceptos a considerar son las obras de urbanizacin que establece el artculo 58 del Reglamento del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo, a costo directo, especificando el porcentaje de indirectos y aplicando el IVA para obtener un monto total.
PREGUNTA FRECUENTE 2:
En qu tiempo estar firmado el acuerdo de autorizacin del conjunto urbano?
RESPUESTA:
En 15 das hbiles.







PREGUNTA FRECUENTE 3:
Cmo se establece el monto de la fianza de las obras de urbanizacin?
RESPUESTA:
Se establece sumando el costo total de las obras de urbanizacin ms el costo total de las obras de equipamiento urbano del
conjunto urbano.
TRMITES O SERVICIOS RELACIONADOS
Constancia de Viabilidad del conjunto urbano
Informe Tcnico
Aprobacin del proyecto de lotificacin del conjunto urbano
Constancia de no adeudo de obligaciones en autorizaciones urbanas otorgadas con anterioridad a la empresa o alguno de sus socios.



ELABOR:


VISTO BUENO:


FECHA DE ACTUALIZACIN:


ING. LAURA MELNDEZ MARTNEZ
Subdirectora de Regularizacin de la
Direccin General de Operacin Urbana


LIC. MARTHA ARACELI CONTRERAS
NAVARRETE.
Directora General de Operacin Urbana.


05/Julio/2013

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