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MATERIA: PRACTICA PROFESIONAL

TUTOR: IRIGO, LUCA

ALUMNO: STEVNS, VLADIMIR

CONSIGNA 3

a- El derecho del cual mis clientes son acreedores no es otro que el derecho real de propiedad,
protegido por la constitucion nacional en sus artculos 14 , 17 y 75 inc 22 tratados internacionales
con jerarqua constitucional. El 14 atribuyendo el derecho de usar y disponer de su propiedad , y
el 17 imponiendo el principio de inviolabilidad de la propiedad.

b- Sugiero entablar una accin de reivindicacin a fin de obtener la restitucin del inmueble. As tal
como aclara el articulo 2.758 del cdigo civil de la nacin es una accin que nace del dominio que
cada uno tiene de cosas particulares, por la cual el propietario que ha perdido la posesin, la
reclama y la reivindica, contra aquel que se encuentra en posesin de ella. Dicha accin en una
accin real declarada en el articulo 2.756 como los medios de hacer declarar en juicio la existencia,
plenitud y libertad de los derechos reales, con el efecto accesorio, cuando hubiere lugar, de
indemnizacin del dao causado; y se lleva a cabo por medio de un proceso ordinario, siendo
competente el fuero civil y comercial para entender la misma. Asimismo reclamara la
indemnizacin del perjuicio causado a los reivindicantes ms intereses. Al momento de presentar la
demanda requerira, a su vez, una medida cautelar de no innovar a fin de evitar que el demandado
pueda causar deterioros u otros actos perjudiciales en el inmueble.
c- El inciso 1 del articulo 5 del cdigo procesal y civil de la provincia de Buenos Aires declara
que ser juez competente cuando se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles, el del lugar
donde est situada la cosa litigiosa.. De modo que posee competencia para entender en el asunto
los juzgados civiles y comerciales correspondiente al lugar donde se sita el inmueble, es decir, de
la ciudad de Tres Arroyos, provincia de Buenos Aires.
d- Los actores de la demanda son mis clientes Pedro lvarez, DNI N 5.397.864, casado, de 60 aos
de edad, y Mara Martnez, DNI N 7.284.962, casada, de 55 aos de edad, ambos con domicilio
real en calle Crisol N 840 de esta ciudad, los cuales revisten la calidad de condminos. Segn lo
permite el articulo 2.772: La accin de reivindicacin puede ser ejercida, contra el poseedor de la
cosa, por todos los que tengan sobre sta un derecho real perfecto o imperfecto.. Mis clientes,
teniendo titulo valido sobre el inmueble, desean recuperar la posesin perdida por los motivos
declarados en el articulo 2.458: Se pierde la posesin cuando el que tiene la cosa a nombre del
poseedor, manifiesta por actos exteriores la intencin de privar al poseedor de disponer de la cosa, y
cuando sus actos producen ese efecto. Los actos exteriores de Martin Alvarez fueron con
intencin de intervenir el titulo de mis clientes, ya que el articulo 2.353 reza: Nadie puede cambiar
por s mismo ni por el transcurso del tiempo, la causa de su posesin. El que comenz a poseer por
s y como propietario de la cosa, contina poseyendo como tal, mientras no se pruebe que ha

comenzado a poseer por otro. El que ha comenzado a poseer por otro, se presume que contina
poseyendo por el mismo ttulo, mientras no se pruebe lo contrario..
e- El demandado es Martn lvarez y todo ocupante que por su cuenta y/u orden, en su nombre o
relacionado con el se encuentre en el inmueble.
f- Se debe citar a Juan lvarez, antiguo dueo del inmueble y quien le vendi el mismo a mis
clientes.
g- El objeto de la demanda es la restitucin del inmueble, propiedad de los actores, ms daos e
intereses sufridos por los mismos.