CDIGO DE EDIFICACIN

ORDENANZA N 6485










ORDENANZA N 6485.-

V I S T O:

El Cdigo de Edificacin, sus Ordenanzas
complementarias y modificatorias; y

CONSIDERANDO

Que es conveniente contar con un texto ordenado que
incluya a todas ellas, para su correcta interpretacin.-

Que del procesamiento de las distintas disposiciones se
vio la necesidad de efectuar algunas correcciones.-

Que adems es necesario reunirlas en un solo cuerpo
con el fin de su publicacin.-

Que la Comisin nterna de Planificacin y Control de
Gestin en su Despacho N 189/94, dictamina aprobar el proyecto de Ordenanza
que se agrega a fojas 1/200 de las presentes actuaciones y el que en fotocopia se
agrega. Despacho ste que fue ratificado y aprobado por Unanimidad en la Sesin
Ordinaria N 21/94, celebrada por el Cuerpo con fecha 5 de Agosto de 1994.-

Por ello y en virtud a lo establecido en el Artculo 129
inciso a) del a Ley Provincial N 53.-

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE NEUQUEN
Sanc!na "a #$%&n'&
O R D E N A N Z A


ARTICULO () APRUBASE las normas de edificacin para la Ciudad de
---------------------- Neuqun de acuerdo al siguiente ordenamiento:

SECCIN (: **************************************************************************************** 4

GENERALIDADES:

(+(+- Del titulo alcances y obligaciones.--------------------------------------------------------
(+,+* De la actualizacin y Publicacin del Cdigo de Edificacin: ------------------. 4


SECCIN ,: - ---------------------------------------------------------------------------------------5

DE LA AD-INISTRACIN+

,+(+* Tramitaciones.- ------------------------------------------------------------------------------5

,+,+* De los profesionales, constructores y empresas constructoras.- --------------13

,+.+* De las inspecciones.- ---------------------------------------------------------------------14

,+4+* De las infracciones y penalidades.- ---------------------------------------------------15

,+5+* Desistimiento de obra.- -------------------------------------------------------------------16

SECCIN .+ ---------------------------------------------------------------------------------------17

DEL /RO0ECTO DE OBRA

.+(+* De la lnea y el nivel.- -------------------------------------------------------------------17

.+,+* De los cercos y aceras.- --------------------------------------------------------------- 17

.+.+* De las fachadas.- ----------------------------------------------------------------------- 24

.+4+* De los locales.- ---------------------------------------------------------------------------28

.+5+* De los patios.- -----------------------------------------------------------------------------33

.+6* Circulaciones. ------------------------------------------------------------------------------34

.+1+* Del proyecto de las instalaciones reglamentarias.- ------------------------------ 47

.+8+* De las construcciones en el cementerio. ------------------------------------------- 51

.+2+* De las obras que afectan a linderos.- ----------------------------------------------- 53

.+(3+* De la Proteccin contra incendio.- -------------------------------------------------- 54

.+((+* De la reforma y ampliacin de edificios. ------------------------------------------- 91

.+(,+* Accesibilidad para discapacitados.- -------------------------------------------------92

SECCIN 4+* --------------------------------------------------------------------------------------95

DE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS+

4+(+* De los cercos, letreros y andamios.- ------------------------------------------------- 95

4+,+* Conclusin de la obra.- ---------------------------------------------------------------- 105

4+.+* De la cimentacin.- --------------------------------------------------------------------- 105

4+4+* De las demoliciones.- -------------------------------------------------------------------105

4+5+* De los muros.- ----------------------------------------------------------------------------108

4+6+* De los techos y azoteas.- ------------------------------------------------------------- 109

4+1+* De los tanques de agua, hornos, chimeneas y conductos de humo. -------109

4+8+* De los materiales de construccin.- ------------------------------------------------ 110

4+2+* De los edificios con madera.- ------------------------------------------------------- 110

4+(3+* Del piso y contrapiso.----------------------------------------------------------------- 111

4+((+* De las excavaciones para stanos, pozos y aljibes.- ------------------------- 111

4+(,+* De las excavaciones y terraplenes.- -----------------------------------------------111

SECCIN 5+* -------------------------------------------------------------------------------------113


5+(+* De la conservacin de edificios.- ---------------------------------------------------- 113

5+,+* De las leyes Nacionales.- --------------------------------------------------------------113

5+.+* De los certificados para compraventa.- ---------------------------------------------113

5+4+* De los reclamos de linderos y del uso de edificios o predios para los servicios
pblicos.- -----------------------------------------------------------------------------114

SECCIN 6+-------------------------------------------------------------------------------------------

DE LAS /RESCRI/CIONES /ARA CADA EDIFICIO SEG4N SU USO+*

6+(+* Transporte.-------------------------------------------------------------------------------- 115

6+,+* Comercial.- --------------------------------------------------------------------------------118


6+.+* De las casas de inquilinatos.- ---------------------------------------------------------120

SECCIN 1+*------------------------------------------------------------------------------------------

DE LOS REGLA-ENTOS T5CNICOS+*-------------------------------------------------------

1+(+* Reglamento de obras sanitarias domiciliarias.- ----------------------------------122

1+,+* Reglamento para las instalaciones elctricas en inmuebles.-----------------129

1+.+* De los reglamentos de estructuras.- ------------------------------------------------136

SECCIN 8+ -------------------------------------------------------------------------------------141

A/5NDICE+*

8+(+* Artculos del Cdigo Civil, relacionados con la construccin.- ----------------141

8+,+* Ordenanzas complementarias.- ------------------------------------------------------145



SECCIN (


GENERALIDADES







(+(+ DEL TITULO6 ALCANCES 0 OBLIGACIONES+*

(+ TITULO:
Esta ordenanza ser conocida y citada como el "
Cdigo de la Edificacin ", y ser de aplicacin en todo el ejido del Municipio de
Neuqun.-

,+*ALCANCES DEL CODIGO DE LA EDIFICACIN:


Las disposiciones del Cdigo de la Edificacin alcanzan
a los asuntos que se relacionan con: la construccin, alteracin, demolicin,
remocin e inspeccin de edificios, estructuras e instalaciones mecnicas,
elctricas, electromecnicas, trmicas y de inflamables o parte de ellas.-

Mantenimiento e inspeccin de predios, edificios,
estructuras e instalaciones.-

Prevalecern las normas de este Cdigo cuando la
aplicacin de sus disposiciones se hallan en conflicto con cualquiera otra anterior
a su vigencia y que afecte a sus alcances.-

.+ OBLIGACION DE LOS /RO/IETARIOS6 USUARIOS6 /ROFESIONALES 0
E-/RESAS+*

Un propietario, usuario, profesional o empresa
comprendida en los " Alcances del Cdigo de la Edificacin ", conoce sus
prescripciones y queda obligado a cumplirlas.-



(+,+ DE LA ACTUALIZACIN 0 /UBLICACIN DEL CDIGO DE LA
EDIFICACION+*+

Se actualizar el Cdigo por lo menos
quinquenalmente, teniendo en cuenta la experiencia administrativa y profesional
que surja de la aplicacin de sus disposiciones.-


Este Cdigo de Edificacin ser publicado ntegramente
y en las sucesivas ediciones no podr ser alterada la continuidad de su articulado.-

Cada ao se publicarn las hojas que correspondan a
modificaciones o a agregados al presente reglamento.-



SECCIN ,


DE LA AD-INISTRACIN





,+(+TRA-ITACIONES

(+( /ER-ISO DE INICACIN DE OBRA:

A partir de la fecha de promulgacin del presente
Cdigo, todo constructor antes de comenzar una obra, deber retirar de la oficina
Tcnica el correspondiente permiso de iniciacin de obra.-

En la obra, debern mantenerse en buen estado y a
disposicin del nspector Municipal, los planos generales, de detalle y estructura,
los clculos correspondientes y el " Permiso de niciacin de Obra".-

La inspeccin ordenar la inmediata suspensin de toda
obra que no cumpliera con lo establecido en el artculo anterior.-

Notificar por escrito a la Municipalidad con diez (10)
das de anticipacin la fecha de la terminacin de las obras en construccin y a
construirse para que se le extienda el Certificado Final de Obra6 no debiendo
permitirse su habilitacin para ser habitada por el propietario sin el Certificado
Final.-

TRABAJOS QUE REQUIEREN /ER-ISO DE OBRA+

Construir nuevos edificios.-
Ampliar, refaccionar o modificar lo ya construido.-
Cerrar, abrir o modificar vanos en la fachada principal.-
Cerrar el frente.-
Cambiar o refaccionar estructuras de techo.-
Desmontar y excavar terrenos.-
Efectuar demoliciones.-
Efectuar instalaciones mecnicas, elctricas, trmicas y de inflamables.-
nstalar vitrinas, toldos, carteleras, y anuncios simples que requieran
estructuras y que por sus dimensiones y aspectos afecten la esttica.-
nstalar anuncios luminosos y aparatos proyectores.-
Construir nuevos sepulcros, ampliar y refaccionar los existentes.-
Construir, ampliar o refaccionar instalaciones sanitarias.-
Loteos y subdivisiones de terrenos.-


TRABAJOS QUE REQUIEREN AVISO DE OBRA+

Ejecutar solados.-
Cambiar revestimientos.-
Ejecutar aceras.-
Terraplenar y rellenar terrenos.-
Cambiar material de cubierta de techo.-
Ejecutar cielorrasos.-
Revocar cercos de frente.-
Refaccionar aceras.-
Ejecutar revoques exteriores o trabajos similares.-

SE DEBER7 DAR AVISO EN EL FOR-ULARIO A/ROBADO
CORRES/ONDIENTE+


TRABAJOS QUE NO REQUIEREN /ER-ISO6 NI AVISO DE OBRA:

Pintura en general.-
Renovacin de carpintera y herrera.-
Revoque de interiores.-
Vidrieras+*

(+,+ DOCU-ENTACIN NECESARIA /ARA LAS TRA-ITACIONES :

(+,+( GENERALIDADES+

(+,+ DOCU-ENTACIN NECESARIA /ARA LAS TRA-ITACIONES:

(+,+( GENERALIDADES+


No se admitir en la documentacin a presentarse ms
leyendas, sellos o impresiones que los ilustrativos, que el destino de la obra, no
ms nombres y firmas que la del profesional que ha proyectado el trabajo, la del
que lo dirige, la del propietario y la del constructor o empresa que intervienen en la
ejecucin del mismo.-

COLORES: sern firmes, ntidos. La coloracin en
ningn caso deber dificultar la lectura de los dibujos, que a su vez sern fciles
de leer e interpretar. Las partes del proyecto que deban quedar subsistentes se
indicarn en negro, si estn aprobados en rallado oblicuo negro, las nuevas a
ejecutar en color bermelln, las que deban demolerse en amarillo.-

LE0ENDAS: las letras se dibujarn sin perfilar, las
maysculas de 6 mm. de altura , las minsculas de 3 mm., los nmeros de 3mm.
de altura.-

IDIO-A NACIONAL 0 SISTE-A -5TRICO DECI-AL:

Todos los documentos que se relacionen con ste
reglamento sern escritos con idioma nacional, salvo tecnicismos sin traduccin.
As mismo, es obligacin el uso del sistema mtrico decimal para la consignacin
de medidas, longitud, reas, volmenes y fuerzas.-

ESCALAS:
Planos de arquitectura de conjunto - Esc. 1:250 1:500.-
Planos de plantas, cortes, fachadas, planta de techo. Esc. 1:100 1:50.-
Detalle de escalera .- ----------------------------------------------- Esc. 1:20.-
Planos de instalacin sanitaria.- -----------------------Esc. 1:100 1:50.-
Detalle de cmara sptica, pozo absorbente u otro sistema empleado
Esc. 1:20.-
Planos de planta de estructura .- -----------------------Esc. 1:100 1:50.-
Planos de anuncios y vitrinas.- ------------------------------------Esc. 1:50.-
Obras funerarias.---------------------------------------------------------Esc. 1:50

/LANOS DE INSTALACIONES: Las instalaciones se
presentarn esquemticamente a escala e incluirn calderas, generadores,
motores, mquinas, transmisiones, defensa o sistema de proteccin a las
personas, sistema de apoyo o cimiento y todo otro detalle a juicio de la autoridad
de aplicacin.-

TA-A8O 0 /LEGADO DE LOS /LANOS:

F!9:a'! :;n:!: 37 cm. ancho, alto 29,7 cm.;
F!9:a'! :<=:!: ancho 111 cm., alto 89,1 cm.

En el extremo izquierdo de la lmina se dejar una
pestaa de 4 cm. x 29,7 cm. para encarpetar el expediente.-

Sea cual fuere el formato de la lmina una vez plegada,
deber tener, sin incluir la pestaa, la medida de la cartula que deber quedar
siempre al frente de la lmina.-

CAR7TULA: La cartula se ubicar en el ngulo
inferior de la lmina, con el formato 18,5 cm. x 29,7 cm y se ejecutar de acuerdo
al modelo conteniendo los datos all indicados.-

/LANILLAS: Se confeccionarn de acuerdo a los
siguientes modelos:

-EDIDAS 0 REFERENCIAS DE LAS ABERTURAS DE ILU-INACIN 0
VENTILACIN SEG4N EL SIGUIENTE -ODELO:


L
O
C
A
L
ARE
A
ILU-INACION VENTILACION

Sea
lam
A Uso m2 Situacin Coef. Area Area Coef. Area Area OBSERVACIONES

del vano

Req. proy. K req. proy.




PLANILLA DE BALANCE DE SUPERFICIES







> -ODELO DE CAR7TULA)
-ODELO DE /LANO DES/LEGADO 0 /LEGADO


/LANOS ORIGINALES:

Los originales de planos no podrn ser retirados del
archivo bajo ningn concepto. El propietario podr solicitar copias del plano de su
propiedad, los que suministrar la Oficina Tcnica cobrando lo especificado en la
Ordenanza Tarifara..-



,+(+,+, TRA-ITES /ARA LA VISACION /REVIA+

,+( OBLIGACIN DE /RESENTACIN /REVIA:

Para solicitar permiso de construccin o el registro de
los planos de construccin conforme a obra, es requisito indispensable efectuar el
trmite de visacin previa.-

,+, DOCU-ENTACIN NECESARIA:

Ser condicin para la recepcin de la solicitud, que se
presente la documentacin indicada en documentacin mnima.

DOCU-ENTACIN -?NI-A: /LANOS DE CONSTRUCCIN:

a) Nota de solicitud de visacin firmada por el profesional interviniente.-
@) Constancia de visado extendida por la Direccin de Catastro, sobre la
correspondencia entre el plano y la mensura aprobada y nmero domiciliario,
acompaada de la declaracin jurada sobre la situacin dominial y restricciones al
dominio que consten en la escritura, con firma del propietario autenticada.-
c) Certificado de libre deuda.-
A) Formulario de especificaciones generales que se anexa con el nmero .-
&) Plano de arquitectura.-
B) Plano de instalacin sanitaria (cuando no exista Red Cloacal). Si existiera se
presentar la factibilidad de conexin extendida por el organismo que presta el
servicio. En el caso de conjuntos habitacionales se adjuntar tambin la
factibilidad del servicio del agua.-
$) En obras de magnitud tales como construcciones con mayor cantidad de veinte
(20) unidades locativas por parcela, supermercados, galeras, comercios, talleres,
industrias, etc., se presentar el Certificado de factibilidad de servicio extendido
por la Cooperativa C.A.L.F. o ente que provea el servicio.-
C) Reglamento de copropiedad para el caso de unidades funcionales.-
) Si se opta por los beneficios de la Ordenanza 1745, sobre fundos sirvientes
para estacionamiento, adjuntar constancia de propiedad del citado inmueble.-


EL /LANO DE ARQUITECTURA CONTENDR7 LOS SIGUIENTES DATOS:

PLANO DE SLUETA y planilla de balance de
superficies; ste plano y planillas se ubicarn en el mdulo superior o izquierdo
contiguo a la cartula.-

Se individualizarn las siluetas de las distintas plantas,
en escala 1:250 acotadas diferenciando las superficies aprobadas, a construir y
demolicin con los grficos convencionales. La planilla de balance de superficie se
confeccionar segn modelo.-

/LANO DE CONJUNTO: , se incluye cuando en el
predio se proyectan varias edificaciones indicando los lmites del predio (L.M. y
E.M.), nombres de calles, ubicacin acotada de las construcciones (distancia a
L.M., E.M. y entre edificios) y cotas generales del lote.-

/LANO DE /LANTA: por cada nivel incluir E.M., L.M.,
numeracin y designacin de locales, sus dimensiones, espesor de muros, niveles
de pisos, ubicacin de los cortes, medidas de patio, proyeccin de salientes
acotadas.-

/LANTA DE TECHO: conteniendo ubicacin de tanque
de reserva, chimeneas, desages pluviales, conductos y vacos.-

CORTES: dos como mnimo que permitan evaluar el
proyecto, sealando altura de locales, cotas de nivel y fundaciones.-

FACHADAS: Las visibles desde la va pblica y vistas
de frente o accesos a unidades locativas independientes desde espacios abiertos;
se presentarn en geometral.-

DETALLES DE ESCALERA: contendr planta con
desarrollo de la escalera y corte indicando alzada y pedada.-

/LANILLA DE ILU-INACIN 0 VENTILACIN: segn
modelo en vigencia.-

EL /LANO DE INSTALACIN SANITARIA
CONTENDR7: planta de la instalacin de desage cloacal; detalle de la cmara
sptica; pozo absorbente u otro sistema empleado, eleccin del sistema de
evacuacin de lquidos al terreno fundamentado en un anlisis de las
caractersticas de absorcin del suelo; conveniencia de la ubicacin propuesta del
sistema, con croquis indicando sta en el lote; clculo y dimensionamiento de
cmara sptica, pozo absorbente, zanjas de drenajes o sistema elegido en base a
las caractersticas de absorcin del suelo y cantidad de usuarios previstos a servir
por la instalacin.

SE INCLUIR7 LA NOTA: El proyectista firmante es el
nico responsable de los clculos y soluciones propuestas para la instalacin
sanitaria, basadas en los condicionantes hallados in situ. El plano con la
instalacin mencionada se puede incluir en el plano de arquitectura.-

Cuando se proyecten o existan cuerpos salientes de
fachada, carteles o marquesinas se indicar la proyeccin en planta de acera y en
la vista de fachadas de las redes elctricas acotando las distancias mnimas de la
zona de seguridad que stas requieren.-

No se presentarn planos de estructura, ni se incluir
sta en los planos de arquitectura.-

Todos los planos se presentarn con cartula municipal
del modelo que se anexa, en una (1) copia firmados por el propietario y el
proyectista.-

Previo al retiro de la previa visada para registro se
adjuntar otra copia igual destinada al trmite del Colegio o Consejo de
Profesionales.-

DOCU-ENTACIN -?NI-A:
/LANOS CONFOR-E A OBRA SIN /ER-ISO:


a) Se presentar lo indicado para los planos de
construccin en a), b), c), d), e), f), g), h) e i), con las excepciones enumeradas a
continuacin:

/LANO DE ARQUITECTURA: el detalle de escalera
slo se presentar cuando se destine a uso colectivo y en todos los casos que la
Direccin lo requiera.-

/LANO DE INSTALACIN SANITARIA: se indicarn
los artefactos, ubicacin de camara de inspeccin, sptica, pozo absorbente u otro
sistema utilizado.-

b) Se incluir anlisis de verificacin del funcionamiento
del pozo absorbente u otro sistema empleado en base a las condiciones de
absorcin del suelo, al igual que para los planos de construccin.-

c) I+ Existiendo como mnimo una de las condiciones
que se indican seguidamente, deber presentarse una memoria en la que se
demuestre la estabilidad de la construccin a las cargas estticas y dinmicas.
Esta contendr verificacin de losas, vigas, columnas, bases u otros elementos
estructurales, de trabajo del suelo, de acuerdo con la reglamentacin CRSOC y
las modificaciones o normas que reemplacen a dicha reglamentacin.-

Construccin de uso pblico o colectivo. No se
considera entre stas a la vivienda multifamiliar.-

Construccin de tres o ms niveles, computndose la
planta baja y stano si hubiere.-

Estructuras con luces en vigas o losas mayores o
iguales a 5,00 m.. de hormign armado y 7,00 m. de madera o metlicas.-

Sobrecarga en entrepisos mayores de 200 kg/m2.,
exceptuando los locales de uso habitual en viviendas que superen ese valor.-

Usos o instalaciones consideradas peligrosas a juicio de
la Direccin de Obras Particulares.-

II+ Para todas las construcciones, en las que no se dan
las condiciones expresadas en el punto anterior, se presentar una memoria de
inspeccin ocular firmada por el profesional responsable de la misma y
conformada por el propietario. Esta expresar una conclusin o evaluacin del
estado de la construccin, teniendo en cuenta la existencia o no de patologas,
considerando adems la antigedad aproximada de la edificacin. Se dejar
constancia en la memoria que las luces de estructuras y las sobrecargas son
menores a las antedichas.-

III.Cuando los informes tcnicos a criterio y bajo la
responsabilidad del profesional interviniente sean negativos, se presentar el
proyecto estructural de adecuacin a las solicitaciones correspondientes.-

Todos los planos se presentarn en una copia firmada
por el propietario, responsable del relevamiento y responsable de los anlisis
tcnicos que se acompaan. Previo al retiro de la previa visada para el registro, se
adjuntar otra copia igual destinada al trmite en el Colegio o Consejo de
Profesionales.-

DOCU-ENTACIN /ARA AGREGAR: En los casos
en que sea requisito segn reglamentaciones especificas se agregarn planos con
intervencin de la Direccin de Bomberos y memoria de las condiciones de
seguridad contra incendio.-

CURSO DEL TR7-ITE:

En la Direccin de Obras Particulares se confeccionar
el arancel de PREVA, siendo condicin para ello, exhibir la documentacin
indicada en " Documentacin mnima" excepto el visado de la Direccin de
Catastro y el Certificado de libre deuda.-

Abonado el arancel se efectuar en la Direccin de
Recaudaciones el trmite de libre deuda y en la Direccin de Catastro el trmite de
visado sobre certificacin de lote, nmero domiciliario y declaracin jurada de
dominio.-

ngresada la documentacin indicada en el inciso
1.2.2.2. , la Direccin de Obras Particulares podr realizar una inspeccin al
predio, previo a la revisacin de los planos y efectuar inspeccin cuando se
declaren obras existentes.-

Es condicin para recibir la documentacin en la
Direccin de Obras Particulares que el trmite de visacin por parte de la
Direccin de Catastro se encuentre conformado. Cuando sea menester realizar
una modificacin parcelara, la nueva mensura deber contar con el visado previo
Municipal.-

Se visar la PREVA cuando no tenga observaciones y
la copia no cuente con agregados o enmiendas.-

LA PREVA visada se entregara al Profesional actuante
o persona autorizada por ste para realizar el trmite de REGSTRO y la
observada a fin de efectuar una nueva presentacin. En el caso de que la previa
est visada se presentar, previo a su retiro, una copia igual para destinar al
trmite de intervencin del Consejo o Colegio de Profesionales.-

/REVIA OBSERVADA+

NUEVA /RESENTACIN: A la documentacin
requerida en el inciso 1.2.2.2. se agregar el juego observado en la instancia
anterior.-

El plazo para efectuar la presentacin de la segunda
previa y sucesivas es de treinta (30) das y corre a partir de la fecha de la visacin
de la previa observada.-

Vencido el mismo se deber reiniciar el trmite como
nueva PREVA.-

Para la revisin de previas cuyas observaciones se
cumplimentaron en trmino se omitir la intervencin de las oficinas cuyos trmites
hayan sido conformados.-

Si la obra contar con acta de infraccin ser condicin
para retiro del visado previo a REGSTRACON la notificacin del propietario en el
acta mencionada.-

,+4+ DERECHOS DE VISACIN:

A la primera presentacin se abonar al momento de
ingresar la documentacin el 70 % de los derechos de edificacin, dispuestos en
la Ordenanza Tarifara vigente, tomados en base a la categora "B" del Consejo o
Colegio de Profesionales (ley 1004).-

En caso de que se efectuara una segunda se abonar
el 30 % de los derechos de edificacin tomados en base a la categora indicada
anteriormente.-

Por cada presentacin posterior a la segunda se
abonar el 10 % de los derechos de edificacin calculados en base a la categora
indicada anteriormente.-

Cuando se inicia un nuevo trmite por estar la previa
vencida, se abonarn nuevamente los derechos de visado.-

,+5+ /LAZO DE VALIDEZ DEL VISADO /REVIO:

El visado previo tendr un plazo de validez de ciento
ochenta (180) das corridos, vencido el mismo, se deber efectuar nuevo trmite
de PREVA.-

(+,+.+TRA-ITE /ARA EL REGISTRO+

Para obtener el permiso de edificacin o registrar una
edificacin existente o a construir se presentar la documentacin visada en
PREVA para su REGSTRO.-

.+(+ DOCU-ENTACIN NECESARIA:

/LANO DE CONSTRUCCIN:

a) Certificado de lnea y nivel (para construcciones que no cuentan con
antecedentes aprobado). No se requerir certificado de nivel en lotes frentistas a
calles con cordn cuneta ejecutado.-
@) lanos y documentacin visada en previa.-
c) Certificado de libre deuda (actualizado si la presentacin se efecta con
posterioridad a los noventa (90) das de la fecha de extensin del libre deuda
anterior presentado en PREVA.-
A) Constancia de intervencin del Consejo Profesional o Colegio de Arquitectos en
la cartula del plano visado en previa.-
&) Las copias iguales a los planos de PREVA que el interesado requiera retirar
registrados.-
B) Las copias de plantas de estructuras con cartula municipal y planillas de
estructura, segn modelo que se anexan o memoria que incluya todos los datos
equivalentes a los que lucen en las planillas, que el interesado solicite retirar
registradas ms un juego para archivar en el expediente; y el estudio de suelo
cuando corresponda. Los clculos respondern a las normas CRSOC, sus
modificatorias u otras reglamentaciones que reemplacen a stas.-
$) Constancia de iniciacin del trmite en los organismos que proveen los
servicios que se proyecta ejecutar.-
C) Escritura de servidumbre de fundo sirviente para estacionamiento, segn
ordenanza 1745, para proyectos que se ajustan a esa Ordenanza .-

Todos los planos, incluido el visado de PREVA, se
presentarn firmados por el propietario, proyectista y calculista.-

Si se solicitara el permiso de construccin
simultneamente con el REGSTRO, los planos llevarn adems de las firmas
mencionadas, las del Director Tcnico y Constructor.-

/LANOS CONFOR-E A OBRA SIN /ER-ISO:

Se presentar la documentacin indicada en los puntos
a), b), c), d), e), g) del inciso 2.1 y del punto h del inciso 2.1 si correspondiera.-
Abonado en concepto de sellado lo indicado en 1.2.3.3., se recibir la
documentacin en la Direccin de Obras Particulares siempre y cuando se
presente todo lo mencionado en 1.2.3.1. y se otorgar nmero de trmite interno.-

Constatada la correspondencia entre el plano visado
previo con las copias que se adjunten, se efectuar el registro correspondiente.-

Los planos registrados se entregarn al propietario,
proyectista o persona autorizada por stas.-

En los tramites en que se solicite permiso de
construccin conjuntamente con el REGSTRO se extender en forma simultnea
el permiso de edificacin.-

.+. DERECHOS DE SELLADO:

Se abonar previo al ingreso del expediente de obra en
concepto de sellado por actuacin administrativa, los montos que fije la Ordenanza
Tarifara vigente al momento de la presentacin.-


(+,+4+ TRA-ITES EDIGIDOS /ARA LA EJECUCIN DE LA OBRA+

4+(+ OBTENCIN DEL /ER-ISO DE CONSTRUCCIN:

Para obtener el permiso de construccin se presentar
el Director de Obra y el Constructor en formulario aprobado. Completadas las
actuaciones previstas en el formulario, los profesionales propuestos firmarn el
plano que se encuentra registrado en el Municipio y se extender el permiso de
construccin al propietario, director de obra o persona autorizada por stos.-


4+,+ SERVICIO DE ELECTRICIDAD /ROVISORIO /ARA LA OBRA EN
CONSTRUCCIN:

La empresa prestataria del servicio para otorgar la
conexin provisoria de obra, requerir el permiso de construccin.-

4+.+ INS/ECCIN DE OBRA CONFOR-E A /LANOS /ARA HABILITACIN DE
SERVICIOS :


Al finalizar la obra el interesado solicitar la inspeccin
de obra conforme a planos para la habilitacin de los servicios de electricidad, gas
y conexin de red cloacal.-


Si la obra est de acuerdo a planos, se extender el
comprobante para presentar ante los organismos prestatarios de servicios a fin del
trmite de conexin.-

Sin sta constancia el Municipio no dar permiso de
apertura de va pblica para conexin de gas o de red cloacal y los Entes
proveedores de los servicios mencionados en 1.2.4..3. no los otorgarn.-

Es requisito para la extensin de dicho comprobante,
adems de lo mencionado sobre la correspondencia de los planos con la obra, en
el caso de obras nuevas, que en el expediente de construccin haya constancia
de la existencia de responsable de la Direccin Tcnica y Construccin de la Obra
en todo su transcurso.-


(+,+5+ CERTIFICADO FINAL O /ARCIAL DE OBRA+

5+(+ DOCU-ENTACIN NECESARIA:

Solicitud en formulario aprobado, firmada por el
propietario o Director de Obra.-Formulario de categorizacin de obra.-

5+,+ OTORGA-IENTO DE CERTIFICADO:

CONDICIONES: Realizada la inspeccin se otorgar el
certificado si el inmueble concuerda con los ltimos planos registrados y se
encontrare terminado.-

Se extender Certificado Parcial de Obra, cuando un
sector de la construccin est terminado, conforme una unidad de uso
independiente, est de acuerdo a los planos ms nuevos del inmueble y el resto
de la edificacin existente en el lote, concuerde con dichos planos.-

(+,+6+ Los puntos 1.2.3.1g., 1.2.4.2. y 1.2.4.3. sern de
aplicacin a partir de la puesta en vigencia de los respectivos convenios a
suscribir entre esta Municipalidad y las Empresas prestatarias de servicios.-


,+, DE LOS /ROFESIONALES6 CONSTRUCTORES 0 E-/RESAS
CONSTRUCTORAS+

,+(+FUNCIONES+

,+(+(+FUNCIN DEL /RO0ECTISTA:

Entindase por Proyectista al profesional, autor del
proyecto y clculos determinados de cada obra.-

,+(+,+FUNCIN DEL DIRECTOR T5CNICO:

Es el profesional encargado de asesorar tcnicamente
al propietario, debiendo vigilar en representacin de ste, el cumplimiento del
respectivo contrato por parte del constructor. La funcin del Director Tcnico
puede ser simultnea con otras funciones siempre que el propietario preste su
conformidad a ello.-


,+(+.+ FUNCIN DEL RE/RESENTANTE T5CNICO:

El Representante Tcnico que obligatoriamente deben
tener las empresas constructoras tiene por funcin asesorar tcnicamente a la
empresa y asumir su representacin ante las autoridades respectivas.-

,+ (+4+TRABAJOS QUE /UEDEN EJECUTARSE CON LA SOLA FIR-A DEL
/RO/IETARIO+

Muros o cercos al frente o en la medianera.
Veredas.-
Revoques.-
Cambios de pisos o revestimientos de techos.-
Terraplenes o relleno de terrenos siempre que para la ejecucin de estos
trabajos no resulte necesario construir muros de sostenimiento.-
Otros trabajos que, a juicio de la autoridad de aplicacin revistan escasa
importancia.-

,+.+( CA-BIO DE DIRECTORES O RE/RESENTANTES T5CNICOS 0
CONSTRUCTORES:

El propietario de una obra en ejecucin puede disponer
el cambio de Director Tcnico o Constructor para lo cual bastar que lo comunique
a la Direccin de Obras Particulares en formulario para ese fin.-

En la misma forma podrn proceder las Empresas
Constructoras con respecto a su Representante Tcnico. En ambos casos la
Direccin de Obras Particulares notificar al Director o Representante Tcnico o al
Constructor saliente que queda desligado de la obra, sin perjuicio de aplicrsele
las sanciones previstas para las faltas en caso de existir infracciones
comprobadas.-

,+.+,+RETIRO DEL DIRECTOR O RE/RESENTANTE T5CNICO O DEL
CONSTRUCTOR:

El Director Tcnico o el Constructor de una obra o el
Representante Tcnico de una empresa, pueden desligarse de sta, hacindolo
saber por formulario para ese fin, a la Direccin de Obras particulares y siempre
que no existan infracciones que le sean imputables. En estos casos se
paralizarn los trabajos hasta tanto sea aceptado el Director Tcnico o Constructor
que se proponga en su reemplazo.-

,+4+RES/ONSABILIDAD DE /ROFESIONALES 0 E-/RESAS+

,+4+(+RES/ONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR 0 DEL DIRECTOR T5CNICO:

El constructor de una obra es responsable del
cumplimiento de las disposiciones en vigor y de la ejecucin de los trabajos en la
forma aprobada, hasta la obtencin del Certificado de nspeccin final.-

Es responsable adems de los perjuicios ocasionados a
los edificios linderos, de los accidentes producidos por falta de precauciones y de
los inconvenientes que puedan originarse por el uso de materiales de mala
calidad.-

La misma responsabilidad que al constructor alcanza
conjuntamente al director Tcnico.-

Si se tratara de Empresas Constructoras, la
responsabilidad de sta es simultnea con la del Representante Tcnico.-


,+4+,+ ALCANCE DE LA FIR-A DEL DIRECTOR O RE/RESENTANTE
T5CNICO O DEL CONSTRUCTOR:

Los profesionales y constructores no pueden limitarse a
firmar la documentacin correspondiente al expediente de obra, sino que tienen la
obligacin de asumir las responsabilidades que fijan las normas vigentes,
hacindose pasibles de las sanciones que las mismas establezcan para los casos
de incumplimiento.-

,+.+ DE LAS INS/ECCIONES+

.+(+ACCESO DE LOS INS/ECTORES A LA FINCA:

Los profesionales, empresarios, capataces, propietarios
o inquilinos, debern permitir la entrada al edificio y facilitar la inspeccin de la
obra a todo nspector Municipal que acredite el carcter de tal, mediante
comprobante que lo habilite.-En su defecto se aplicar el procedimiento dispuesto
en el Cdigo de Faltas.-

.+,+ /RESENCIA DEL /ROFESIONAL O CONSTRUCTOR DE OBRA:

Toda vez que el nspector lo requiera, con
determinacin de hora a tal efecto, el Profesional o Constructor tendr la
obligacin de presentarse a la obra a su cargo. La citacin se efectuar por
escrito, mediante carta certificada, telegrama o cdula, con una anticipacin no
menor de dos (2) das. Habr tolerancia de media hora por parte del nspector y
del Profesional o Constructor citado.-

.+.+ DOCU-ENTACIN EN OBRA+

En la obra debern mantenerse permanentemente en
buen estado y a disposicin del inspector, los planos generales, de detalle y
estructura, los clculos correspondientes a sta ltima y el permiso de iniciacin
de obra.-


.+4+ INS/ECCIN FINAL+

Le solicitar la nspeccin Final dentro de los quince
(15) das de terminada completamente la obra.-

,+4+ DE LAS INFRACCIONES 0 /ENALIDADES+

4+(+ INFRACCIONES 0 /ENALIDADES+

EFECTO DE LAS /ENALIDADES: La aplicacin de las
penalidades que establecen las normas vigentes no exime a los afectados del
cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y la correccin de las
irregularidades que las motivaron.-

4+,+ OBRAS SIN /ER-ISO+

4+,+(+ La oficina Tcnica Municipal ordenar la
inmediata suspensin de toda obra que se realice sin permiso. Una vez
regularizado el trmite podr otorgarse el Permiso de Construccin. El propietario
de una Obra ejecutada sin Permiso, total o parcialmente an cuando la misma
haya sido realizada por su anterior dueo, est obligado a presentar el respectivo
expediente de obra, con todas las formalidades que este Reglamento especifica.
En este caso la presentacin del expediente de construccin tiene por objeto
proceder al empadronamiento de la obra, completar el archivo y obtener el pago
de impuestos, derechos y tasas que le correspondieren.-

4+,+,+ DE-OLICIN DE OBRAS EN CONTRAVENCIN+

Cuando en una obra6 ejecutada sin permiso se
compruebe que la misma ha sido efectuada fuera de la Lnea Municipal o que se
encuentra en contravencin a lo dispuesto en ste Cdigo y normas
complementarias y modificatorias, se intimar al propietario para que dentro de las
cuarenta y ocho (48) horas de notificado, d comienzo a la demolicin de las
partes afectadas, demolicin que deber terminarse dentro del Plazo fijado por la
nspeccin.-

El propietario no tiene derecho a reclamar por los
perjuicios que stas medidas puedan ocasionar.-

,+5+DESISTI-IENTO DE OBRA+

(+ DESISTI-IENTO DE REALIZAR UNA OBRA ANTES DE LA
CONCESIN DEL /ER-ISO+*





El propietario durante el transcurso de la tramitacin de
los planos de construccin tiene derecho a manifestar por escrito en el expediente
respectivo que desiste del propsito de ejecutar la obra proyectada.-

SER7 CONSIDERADO DESISTI-IENTO:

a) La falta de comparecencia a una citacin en forma.-
@) La no agregacin de los documentos que las reglamentaciones declaran como
imprescindibles presentar durante el trmite y dentro de los lapsos fijados.-
c) La no devolucin de documentos observados dentro de los lapsos
reglamentarios.-
d) El no retirar la documentacin registrada.-

Cuando no se haya establecido algn plazo, ste ser
de treinta (30) das corridos a contar de la notificacin en forma.-

La autoridad de aplicacin, despus de comprobar que
la obra no ha sido iniciada, la declarar desistida y archivar el expediente. Se
notificar de ello al propietario y al profesional.-



,+ VENCI-IENTO DE LOS /LANOS REGISTRADOS DE OBRAS A
EJECUTAR O DE /ER-ISOS DE CONSTRUCCIN+

El propietario tiene derecho a manifestar por escrito en
el expediente de obra su propsito de no llevar a cabo el proyecto para el cual
tiene registrado el plano o permiso concedido.-

Se considerar obra desistida aquella que no se hubiere
iniciado dentro de las veinticuatro (24) meses contados desde la fecha de registro
de los planos respectivos.-

La autoridad de aplicacin, luego de comprobar que la
obra no se ha iniciado, declarar vencido el permiso y/o registro de planos. Se
notificar de ello al propietario y al profesional y se archivar el expediente.-

Se considera obra iniciada cuando se ha ejecutado
hormign armado. En el caso que no se proyecte estructura de ste tipo, cuando
se ejecuten obras fijas, quedando a criterio de la Direccin resolver al respecto.-

.+ OBRAS /ARALIZADAS:

Cuando una obra est paralizada durante ms de seis
(6) meses, el Director, Constructor o Propietario deber dar aviso por nota a la
oficina que interviene en el trmite de registro de planos de construccin. Dicha
nota se agregar al expediente de obra el que se enviar a archivo con la
expresin " Obra Paralizada". Se dejar constancia del estado de la obra.-

Si la autoridad de aplicacin comprobara que una obra
se encuentra paralizada por un lapso no menor a seis (6) meses sin el aviso
anteriormente prescripto, se notificar al propietario y Profesional y el expediente
se remitir a archivo con la misma expresin, sin perjuicio de las penalidades
correspondientes a la omisin del aviso.-


4+OBRA /ARCIAL-ENTE EJECUTADA:

En el caso de ejecutar parte de la obra proyectada el
propietario podr solicitar su habilitacin, la inspeccin informar sobre las obras
ejecutadas parcialmente, de lo que quedar constancia en el expediente.-

La autoridad de aplicacin, despus de otorgar el
Certificado Parcial o de comprobar que una obra ha sido ejecutada parcialmente
notificar al propietario y archivar el expediente.-

5+ REANUDACIN DE TR7-ITE DE UN ED/EDIENTE DE OBRA ARCHIVADO:

El propietario de una obra podr solicitar la reanudacin
del trmite de un expediente de permiso archivado y revalidarlo segn las normas
vigentes al momento de la iniciacin de dicho expediente, siempre y cuando
efecte la peticin dentro de los plazos consignados en este punto. Caso contrario
deber ajustar su solicitud, en un todo de acuerdo a la reglamentacin que rija al
momento del nuevo permiso. De no existir cambios en la reglamentacin la
documentacin ser vlida.-

LOS /LAZOS SON LOS SIGUIENTES 0 CORREN A /ARTIR DE LA FECHA DE
NOTIFICACIN:

a) Caso de desistimiento antes de la concesin del permiso.- 1(un) ao.-
@) Caso de vencimiento de los planos registrados.-2 (dos) aos
c) Caso de una obra parcialmente ejecutada .-3 (tres) aos.-
A) Caso de una obra declarada " Paralizada ".-3 (tres) aos.-

Los plazos de archivo establecidos solamente se
suspenden en el caso a) por la cumplimentacin de las observaciones; en el caso
@) a partir de la comprobacin por medio de la inspeccin , del inicio de la obra
entendindose por tal lo expresado en el punto 2.; y en los casos c) y A) con la
constatacin por la inspeccin de la continuacin de los trabajos de construccin.-

Para el rgimen de " Obra por Etapas " ser de
aplicacin la presente reglamentacin en cuanto no se oponga a la dispuesto
especficamente para ste tipo de presentacin.-

/LANILLAS DE ESTRUCTURA 0 HOR-IGN





SECCIN .

DEL /RO0ECTO DE OBRA










SECCIN .


DEL /RO0ECTO DE OBRA












.+(+ DE LA L?NEA 0 EL NIVEL

(+LINEA -UNICI/AL:


La lnea Municipal ser fijada por la Oficina Tcnica. La
edificacin no podr sobresalir de esta lnea salvo lo dispuesto en Cuerpos
Salientes de Fachadas y en Cimientos.-

Queda terminantemente prohibido hacer
construcciones, refacciones o modificaciones en edificios o cercos fuera de la
lnea Municipal y/o de la lnea Municipal de ochava. Previamente debern colocar
las edificaciones en condiciones reglamentarias.-


,+NIVEL:

Lo fijar la Oficina Tcnica teniendo en consideracin
los niveles del proyecto de pavimentacin y en su defecto los niveles de las calles
existentes y desages de las mismas. El nivel se dar con referencia a la calle en
la cuneta.-

El nivel del terreno de un predio y del solado de patios
en piso bajo no ser inferior al indicado en la Certificacin de nivel ms el
suplemento que resulta de la construccin de la acera.-

El nivel del terreno y de locales con instalacin de
salubridad puede ser inferior al oficial mientras se asegure la evacuacin de aguas
pluviales y o lquidos cloacales mediante canalizaciones aprobadas.-

.+,+ DE LOS CERCOS 0 ACERAS
.+.+
ACERAS+

(+ OBLIGACIN DE CONSTRUIR ACERAS:

1)Todo propietario, usufructuario, poseedor, depositario
judicial, administrador, tenedor precario de parcelas construidas o baldas,
frentistas a calles urbanizadas del ejido, est obligado a construir y mantener en
buen estado de conservacin la acera de acuerdo a lo establecido en la presente
Ordenanza, siendo facultad del Departamento Ejecutivo municipal dirigir las
actuaciones pertinentes contra uno o varios responsables, en forma conjunta o
sucesiva de acuerdo a las circunstancias del caso.-

2) En las parcelas baldas rige la obligatoriedad antes
expresada, cuando la calle cuente con pavimento y/o cordn. En defecto de ello,
cuando pertenezcan a cuadras con un porcentaje de predios construidos sobre la
lnea municipal en la que se encuentra la parcela balda igual o mayor al 50 %.-

CARACTER?STICAS REGLA-ENTARIAS+
,+(+ UBICACIN 0 ANCHO+
Los diseos reglamentarios sern:

,+(+( En "!# D#'9'!# C(6 C,6 C. E E( establecidos por
la Ordenanza del Cdigo Urbano, sus complementarias y modificatorias, se
deber dejar como mnimo un solado transitable desde la lnea Municipal de 2,40
m. a partir del cual se podr dejar un espacio verde para plantas o csped, segn
las dimensiones establecidas en cada caso.-

,+(+,+ En "!# A#'9'!# R&#A&nca"&#6 InA%#'9a"&# &n
E,6 E.6 E4 E AE &stablecidos en la Ordenanza N 1631, sus complementarias y
modificatorias, se deber dejar como mnimo un solado transitable de 1,20 m.
desde la lnea Municipal, luego del cual se podr dejar un espacio verde segn lo
reglamentado al respecto.-

,+,+. En los Distritos Urbanizacin Determinada,
Urbanizacin Parque, Produccin Agrcola, reas de Reserva de la mencionada
Ordenanza, la autoridad de aplicacin decidir en cada caso en particular.-

,+(+4.En las Esquinas en los Distritos C1, C2 C3 Y E1,
el solado cubrir la superficie determinada por la lnea de ochava, el cordn
cuneta y las perpendiculares desde el vrtice formado por la Lnea de ochava y la
lnea municipal correspondiente a cada calle.-

En los distritos Residenciales, ndustriales E2, E3, E4 Y
AE se prolongarn las aceras hasta el encuentro con la lnea de cordn de
calzada y se completar con solado el espacio entre stas y la lnea municipal de
ochava. El rea de esquina, entre la prolongacin de las lneas externas de acera
y el cordn de calzada se podr pavimentar. (ver grficas)-

En el Sector de Esquinas+ Se ejecutarn las rampas de
acceso para personas con distinto grado de discapacidad en la ubicacin y con las
caractersticas que indican los grficos.

FALTA GRAFCO.-

En las construcciones de aceras en predio de esquina
se debern preservar los mojones esquineros existentes dejndolos visibles.-

(+( -ATERIALES:

Los materiales reglamentarios, para terminacin de las
aceras, que debern colocarse en las calles con cordn cuneta y/o pavimento,
sern las siguientes.-

Losetas de hormign con terminacin de superficie antideslizante.-
Mosaicos calcreos de superficie antideslizante.-
Losetas de piedra lavada.-
Pisos con las caractersticas de la loseta de hormign o piedra lavada
fabricado in situ.-

En las calles sin cordn cuneta ni pavimento se
construir una vereda mnima acorde a cordn cuneta proyectado, de contrapiso
alisado de 10 cm. de espesor, sobre el cual podr el frentista colocar los
materiales de terminacin reglamentarios.-

En los casos que existan aceras adyacentes se buscar
respetar en lo posible el material utilizado en stas. El Departamento Ejecutivo
podr fijar reas en las cuales se aplicar un determinado material de los
anteriormente enunciados.-

,+.+INSTALACIONES:*

El proyecto de vereda deber tener en cuenta la
reglamentacin sobre instalaciones de redes de servicios pblicos.-


,+4+ DETALLES CONSTRUCTIVOS:

,+4+( JUNTAS DE DILATACIN: En todos los casos
las aceras llevarn juntas de dilatacin longitudinales en el encuentro con el
cordn cuneta de 1,5 cm. y transversales que se colocarn en correspondencia
con ambos ejes medianeros y entre stas juntas se distribuirn paralelamente
otras distanciadas no mas de 5,00 m. entre s. Las juntas transversales debern
cubrir todo el ancho de la acera y todas en general debern ser llenadas al ras con
brea u otro material de caractersticas plsticas y elsticas similares.-

,+4+, CONTRA/ISOS+ Todas las aceras asentarn
sobre contrapisos de 0,10 m. de espesor como mnimo, construdo con
hormign, salvo lo dispuesto para la entrada de vehculos.-

,+5+ NIVELES 0 /ENDIENTES EN LAS ACERAS+

,+5+( El nivel longitudinal en cada punto de la acera
estar dado por el nivel del cordn existente o proyectado deber tener una
pendiente transversal positiva (en subida) del 2% hacia la lnea municipal, no rige
para el rea de acera afectada por la entrada de vehculos.-

No se permite el desarrollo de escalones en la acera
para acceder a los umbrales, stas diferencias de nivel debern salvarse dentro
del predio.-

,+5+, Cuando hubiere diferencia de niveles en la acera
entre un frente y el siguiente o dentro de un mismo frente, la transicin de la
rasante entre desniveles, se har por medio de un plano o superficie cuya
pendiente no supere el 6%. Si el desnivel exige mayor pendiente se respetar la
mxima mencionada y se complementar con escalones de medidas
reglamentarias de acuerdo con lo dispuesto en .+6+1+(.-

Cuando un predio no est al nivel oficial, la transicin se
ejecutar en ste y por cuenta del propietario del mismo.-

,+5+.. En caso de existir escalones perpendiculares al
cordn, deber dejarse adems un solado transitable junto al cordn de ancho
mnimo 0,80 m. que acompaar el nivel de ste. Si existieran columnas u otros
elementos de redes de servicios que hicieran impracticable sta circulacin, la
mencionada senda se dejar en otro lugar de la acera que garantice la
continuidad del trnsito peatonal.-

(+.+ENTRADA DE VEH?CULOS+

.+( El solado que sirve a la entrada de vehculos deber
cubrir totalmente el rea comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de
esa entrada. Cuando para facilitar el ingreso de vehculos a las parcelas por el
rea antes descripta deba rebajarse el cordn, sto podr hacerse slo hasta los
0,05 m. por sobre el nivel superior de la cuneta.-

.+,+ Para el caso en donde exista desnivel, la pendiente
mxima ser del 12 % a continuacin de un solado transitado de 1,2 m, junto al
cordn que tendr la pendiente especificada en 2.5.1. La rampa de acceso en su
altura mxima no superar en ms de 0,05 m. el nivel ms alto de la acera
adjunto a la misma.-
Si el nivel de piso del estacionamiento estuviera a una
diferencia mayor que la indicada (sea sobre el nivel o bajo nivel) sta se salvar
dentro del predio. En las aceras con escalones el solado transitable junto al cordn
tendr 0,80 m. de acuerdo con lo dispuesto en ,+5+.+*

.+. LA RA-/A de acceso vehicular tendr continuidad
con el resto de la acera mediante rampas laterales de pendiente mxima 6% y en
caso de superar esta cifra con escalones reglamentarios.-

.+4.-ATERIALES: Cuando la entrada estinada a
vehculos de carga, el solado ser construido de hormign o materiales asflticos
sobre contrapiso de hormign armado de dimensiones segn clculo.-

.+5. Cuando por una obra nueva o modificaciones en la
parcela desapareciese la entrada para vehculos, estar a cargo del propietario
reconstruir la acera y el cordn cuneta segn los requerimientos reglamentarios.-

(+4+ CA8OS DE DESAGFES+

4+( El desage pluvial llegar a la calzada por medio de
caos colocados bajo el nivel de la acera y a travs de agujeros practicados en el
cordn.-

(+5+ARBOLADO:


5+( Frente a todo predio edificado es obligacin del
propietario la plantacin de rboles.-

5+,.Se plantarn rboles de hojas caducas, cuyas
variedades estn especificadas en las reglamentaciones municipales vigentes
sobre el tema y autorizados por la Direccin de Espacios Verdes del Municipio.-



5+.. En las aceras pavimentadas en su totalidad en los
distritos centrales y de equipamiento se dejar un cuadrado de 1,00 m. de lado
con terreno natural (sin solado), a 0,40 m. del cordn de calzada y con sus bordes
protegidos con un cordn de material revocado con mezcla y a ras de la acera en
donde se plantar el rbol en el centro mismo.

5+4 En las reas residenciales, industriales y A.E. debe
dejarse una franja libre en donde ir ubicado el rbol. Esta ser de 1,00 m. de
ancho como mnimo por todo el largo de la acera excepto en el lugar coincidente
con las entradas.-

5+5 En las esquinas no se plantarn rboles en el
espacio delimitado por la prolongacin de la lnea de ochava. Se tomarn las
previsiones necesarias para que los troncos no rebasen dicha lnea.

5+6. La distancia entre los ejemplares en el arbolado
ser de 4,00 a 5,00 m. Estas distancias podrn variarse de encontrarse con
obstculos insalvables bajo la supervisin de la Direccin de Espacios Verdes.

5+1+ En las aceras de ancho mnimo de 2,00 m. la
distancia desde el tronco del rbol al cordn cuneta no debe ser menor de 0,50
m.-

(+6+ACERAS CON ES/ACIOS VERDES:

6+(+Adems de lo establecido en los artculos
precedentes, se deber cumplir que:

6+(+(. Junto al cordn se ejecutar un solado de ancho
mnimo de 0,40 m. en los distritos C1, C2, C3 y E1.-

6+(+,+ La parte no pavimentada de la acera debe ser
cubierta de csped.-

6+(+.. Se dejar una franja transversal de solado
transitable de un ancho no inferior a 1,20 m. entre el cordn y la acera
pavimentada, coincidente con las entradas o como mnimo cada 5,00 m. en los
distritos C1, C2, C3 Y E1.-

6+(+4.Cuando exista el acceso para vehculos el ancho
del solado deber ser igual al ancho de la entrada.-

(+1 -ACETEROS EN LAS ACERAS+


1+(+Se considerarn como tales a los recipientes
realizados con el objeto de albergar plantas en su interior. Estos podrn ser fijos o
mviles, debiendo en todos los casos cumplir con las siguientes condiciones:

1+(+(.La altura mxima ser de 0,40 m. desde el nivel
de la acera.-

1+(+,. Coincidente con las entradas peatonales deber
dejarse un espacio libre entre maceteros de 1,20 m.

1+(+.. La distancia de los maceteros al cordn debe ser
de 0,40 m. y entre stos y la lnea municipal la estipulada en el punto 2.1.-

En caso de existir el solado transitable de 0,80 m. por
presencia de los escalones, segn lo dispuesto en 2.4.3. el macetero deber dejar
libre dicho paso.-

1+(+4+ El Departamento Ejecutivo puede exigir el retiro
del macetero cuando lo considere necesario por razones de inters pblico. Las
reformas y el retiro quedarn a cargo del propietario y sin derecho a reclamacin
alguna.-

(+8 ACERAS AUTORIZADAS

8+() Todo propietario que quiera hacer su acera con
materiales o diseos diferentes a los reglamentados por la presente, deber
solicitar por escrito la autorizacin correspondiente, sin la cual no podr comenzar
los trabajos de construccin. Dicha solicitud se presentar firmada por el
propietario con el compromiso de cumplimentar lo dispuesto en el punto 9.1.3.
cuando sea necesario.-
La autorizacin para utilizar material no reglamentario
significa que la acera deja de ser reglamentara para transformarse en acera
autorizada.-

8+,) Esta autorizacin no involucra a los linderos
quienes aunque quieran dar continuidad a materiales o diseos no reglamentarios
debern tramitar su autorizacin.-

8+.) Los materiales autorizados sern los que la
autoridad de aplicacin disponga de acuerdo a cada requerimiento particular.-


(+2) +ACERAS DETERIORADAS /OR TRABAJOS /4BLICOS+

2+() Una acera destruida parcial o totalmente, a
consecuencia de los trabajos realizados por la Municipalidad, Empresas de
Servicios Pblicos o autorizados, ser reparada o construida por el causante en un
lapso no mayor de diez (10) das corridos, segn el siguiente criterio, pudiendo el
propietario avisar a la Municipalidad la necesidad de la reparacin o construccin.-

2+(+(+ Acera con solado permitido por disposiciones
anteriores a sta Ordenanza: los deterioros ocasionados a una acera ejecutada
con esas caractersticas deben repararse con materiales iguales o similares a los
existentes antes de la destruccin, respetando la traza y el diseo.-

2+(+,+ Acera con solado permitido por esta Ordenanza:
los deterioros ocasionados a una acera ejecutada con los elementos permitidos
por esta Ordenanza se repararn con materiales iguales a los existentes antes de
la destruccin. Slo se tolerar diferencia de matz en la coloracin.-

2+(+.+ En los casos mencionados en 9.1.1. y 9.1.2.
cuando los deterioros o destruccin afecten al 70 % de la acera, sta deber
rehacerse completa con materiales reglamentarios, debiendo previamente dar
aviso a la Direccin.-

2+(+4+ Acera con solado especial autorizado por la
Direccin: los deterioros ocasionados a una acera con solado especial autorizado
por la Direccin segn lo establecido en el punto 8. se repararn con materiales
iguales a los existentes antes de la destruccin, los que sern provistos por el
propietario.-

La acera ser rehecha en su totalidad con materiales
reglamentarios cuando el propietario no cumpla con esta obligacin, quedando a
cargo de ste el costo de la obra. En todo caso se excluir del precio anterior el
correspondiente al relleno, compactado y contrapiso.-

(+(3+ /LANOS DE VEREDA+

(3+( En caso de obra nueva, remodelacin, ampliacin
y/o Conforme a Obra, se deber indicar la construccin de la vereda como
proyecto u obra existente, segn corresponda. La misma se incluir en.-

()+ Plano de silueta de superficie, acotando la distancia
entre la lnea Municipal y cordn existente o proyectado.-

,) Plano de planta como parte de la misma y con los
siguientes datos mnimos:

a)+ Lnea Municipal, lnea de cordn cuneta existente o
proyectado, prolongacin de ejes medianeros desde la interseccin de stos con
la lnea municipal en forma perpendicular al cordn, distancia entre lnea
municipal y cordn existente o proyectado.-

@)+ Ubicacin de los rboles existentes a colocar
especificando su variedad; columnas, postes y soportes existentes emplazados en
la acera, instalaciones de servicios pblicos y otros.-

c)+ ndicacin de niveles en vereda y cordn existente o
proyectado, rampas y escaleras, si las hubiere.-

A)+ Especificacin del solado a construir sealando sus
materiales, medidas, espesor de contrapisos y terminacin con sus
caractersticas.-

(3+,) Es condicin para la extensin del Certificado
Parcial o Final de Obra que la vereda se encuentre ejecutada. En predios de
esquina para la extensin del Certificado Parcial, se requerir la acera
correspondiente al frente del lote en donde se ubica el acceso a la construccin
que se va a habilitar.

,+CERCOS+

,+(+) OBLIGACIN DE CONSTRUIR CERCOS:

Todo propietario, usufructuario, poseedor, depositario
judicial, administrador, tenedor precario est obligado a construir y mantener en
buen estado el cerco de acuerdo con lo dispuesto en la presente Ordenanza,
siendo facultad del Departamento Ejecutivo Municipal dirigir las actuaciones
pertinentes contra uno o varios responsables, en forma conjunta o sucesiva de
acuerdo a las circunstancias del caso.-

La obligacin de construir el cerco reglamentario
separando la propiedad privada de la pblica rige para aquellos predios baldos o
cuya edificacin terminada se encontrase en estado de abandono.-

En este ltimo caso si la construccin configurara de
por si un cerramiento al acceso, slo ser necesario completar los espacios que
eventualmente fueran practicables. Los cercos de obras en construccin se rigen
por lo dispuesto en 4.1.-pag.123.-

El cerco ser construido de acuerdo con las previsiones
de est reglamentacin, debiendo ser mantenido en buen estado de conservacin
o reconstruido cuando su estado no permita una reparacin adecuada.-

,+,)+ -ATERIALES REGLA-ENTARIOS:

Los cercos se debern construir con materiales
incombustibles pudiendo utilizarse ladrillo comn o hueco, bloques de cemento,
premoldeados de hormign, piedra, reja, alambrado de tipo romboidal con
estructura de soporte cada 3 metros.-

,+.+) DETALLES CONSTRUCTIVOS:


La altura mnima del cerco ser de 2 metros y en caso
de construirse con material opaco se dispondr de tal forma o combinar con otro
material de modo que se posibilite la visin al interior del predio.-
Se construir de acuerdo a las reglas del arte considerando su estabilidad y si se
adosara a finca lindera se ejecutar una aislacin hidrfuga que evite la
transmisin de la humedad a la mencionada construccin.-
T&9:nacGn: el paramento exterior deber lucir liso y libre de rebabas o material
en exceso proveniente del mortero de asiento.-


2.4 ACCESO A SOLARES BALDOS:

Obligatoriedad de librar el acceso: se deber dejar obligatoriamente accesos de
2,80 metros mnimo a los solares, para permitir la limpieza de los mismos. Estos
estarn cerrados con portones de altura mnima de 2,0 metros sin elementos
horizontales que limiten la altura de vehculos que pudieran ingresar al baldo.
Adems no debern impedir la visibilidad al interior del solar.-

. +EJECUCIN DE ACERAS 0 CERCOS+

.+(+ACERAS EDISTENTES:

Todas las aceras que al momento de sancionarse la
presente Ordenanza estuvieran construidas en forma reglamentaria de acuerdo
con las disposiciones vigentes y aprobadas, mantendrn su condicin, no estando
los propietarios obligados a modificar sus aceras para adaptarlas a la nueva
reglamentacin.-

.+,+RE/ARACIN:

Las veredas daadas debern repararse con el
material en que estaban originalmente construidas, siempre y cuando la parte a
reconstruir sea menor del 70 %.-

En aquellas veredas cuya reparacin implique ms del
70 % de la misma, ser obligatorio la reconstruccin total en un todo de acuerdo
con la presente norma.-

.+.+CONSTATACIN:

No ejecutada la construccin de la el acera o el cerco,
el Departamento Ejecutivo comprobar la infraccin mediante acta de constatacin
de las dependencias competentes, las que adems debern informar acerca de
los trabajos a realizar, el inmueble afectado y la persona responsable.-

.+4+ INTI-ACIN:

Constatada la infraccin, el Departamento Ejecutivo
podr dictar resolucin intimando la ejecucin de la obra dentro de un plazo que
no podr exceder de noventa (90) das corridos a partir de su notificacin, bajo
apercibimiento de lo dispuesto en el punto 12.5.-

La intimacin se realizar conforme lo previsto en la Ley
de Procedimiento Administrativo Municipal.-


.+5 CONSTRUCCIN:

No cumplida la intimacin en el plazo fijado, el Municipio
construir el cerco y el contrapiso de la vereda mnima.-

El costo de los trabajos realizados por el Municipio ser
a costa del propietario u otras personas responsables mencionadas en el punto
1.1.1. y 2.2.1.-




.+6+CONSTRUCCIN /OSTERIOR AL /LAZO:

El propietario o responsable no podr realizar trabajos
por su cuenta si el Municipio ha comenzado la construccin o ha adjudicado la
obra en el caso que la misma fuera realizada por otra empresa. Si el propietario
igual realizara la construccin, deber abonar al Municipio los gastos en que ste
incurra y los daos y perjuicios que le provocare.-

.+1 El Municipio podr declarar de utilidad pblica la
construccin de aceras en un determinado sector o arteria en cuyo caso se
aplicar el procedimiento antes enunciado.-

.+.+DE LAS FACHADAS+

(+ FACHADAS:

El estilo arquitectnico y decorativo de las fachadas es
libre, en tanto no se oponga al decoro, esttica y reglas del buen arte. En la zona
urbana, ser obligatorio el revoque de las fachadas y medianeras visibles desde la
va pblica, salvo que se adopte una solucin aceptable a juicio de la Oficina
Tcnica Municipal.-

En toda fachada se sealar con exactitud la lnea
divisoria con las propiedades linderas.

Queda prohibido colocar en los frentes: defensas , rejas
o barrotes que molesten el trnsito como tambin puertas , ventanas , etc., que
habrn hacia fuera.-

Los caos de ventilacin o chimeneas no decorativos ,
no debern ejecutarse sobre la fachada.-

,+*SALIENTES EN LA FACHADAS+

,+( Pasando los 3 (tres) metros de altura se permitir
sobresalir con balcones cerrados o abiertos de hasta 1,20 m., respecto de la lnea
municipal, en cuanto a las ochavas, dichos balcones podrn sobresalir hasta el
encuentro de las dos lneas municipales, formando as un ngulo de 90
PROHBNDOSE el empleo de columnas.-

2.2.Los laterales de los balcones antes mencionados,
no podrn llegar a menos de 0,60 m., de los ejes divisorios o medianeros, ni
menos de 5,00 m. del punto vrtice, en la interseccin de las dos lneas
municipales en las esquinas.-

2.3. Pasando los tres metros de altura, se permitir
sobresalir con aleros, los que se ajustarn a las especificaciones previstas en los
puntos 1 y 2.-



TOLDOS Y MARQUESNAS:

Determnense las siguientes definiciones, tipos y
dimensiones para la instalacin de toldos y marquesinas en los locales en la va
pblica de nuestra ciudad.-

DEFINICIONES:

a) Marquesinas: Cubierta no transitable que avanza sobre la va pblica
desde su fachada.-
@) Toldos: Cubierta no transitable de tela o similar, que se tiende sobre la va
pblica.-

TI/OS:
a) Voladizo:: Sustentada desde la fachada, podrn hacerse en todo el frente..-
b) C!n aH!E!: Slo se permitir sobre la puerta de acceso a hoteles,
clnicas, hospitales, restaurantes, escuelas, teatros, cines y edificios pblicos, en
la acera slo se admitirn los apoyos sustentados por columnas sobre la vereda.-

DI-ENSIONES:

a) ALTURA Su altura mnima ser de 3 metros medidos a partir del nivel
municipal de vereda, permitindose 2,50 m. de altura mnima sobre vereda para
los elementos de la estructura y faldones (figura 1); en donde existe continuidad
de locales comerciales en entrepiso y cuando razones de esttica urbana lo
justifiquen, la Direccin de Obras Particulares podr autorizar otras alturas
superiores a la establecida hasta un mximo de 6,00 metros.-
FALTA FIGURA N (+*


@) Cuando la acera tenga rboles o instalaciones para el servicio pblico, stas
cubiertas debern estar a no menos de 0,50 m. de dichos elementos. Para
marquesinas y toldos en voladizo: las cubiertas no podrn estar a menos de 0,30
m. del eje medianero (figura 2), podrn sobresalir sobre vereda hasta 1,80 m. de la
lnea Municipal (figura 1) (distancia mxima).-

FALTA FIGURA N ,+*

c) Para marquesinas y toldos con apoyo: su ancho mximo ser el determinado
por la puerta de acceso ms 0,50 m. medidos a cada lado de la misma (figura 3).-

FALTA FIGURA N .

Podrn avanzar en el extremo opuesto a la lnea
Municipal de frente como mximo hasta 0,70 m. del cordn de la vereda, dejando
una distancia mnima entre lnea municipal y columna de 3,00 m.de apoyo (figura
4).Los soportes o apoyos estarn ubicados en los extremos en un nmero mximo
de dos (2); en caso que la marquesina o toldo supere los 5,00 m. de largo y las
razones estructurales requieran ms apoyo se admitir otro par de columnas, los
pares de columnas estarn separados 2,50 m. entre cada par, como mnim.-

FALTA FIGURA N 4







,+4+,+ /ARA SU CONSTRUCCIN SE ADO/TAR7N LOS SIGUIENTES
-ATERIALES:

a) No se permitirn estructuras de hormign armado (H A).-

@)Se permitirn materiales que posibiliten desarmar la cubierta con facilidad.-

c)Cuando tenga vidrios, stos deben ser armados y se incorporarn a la
estructura o sern soportados de modo que queden resguardados de posibles
cadas o roturas.-

A) Cuando posean instalacin elctrica, ser convenientemente embutida y
aislada.-

&) En estructuras del tipo con apoyo, las columnas permitirn desmontarla
fcilmente y se ubicarn a 0,70 m. del cordn de la vereda.-

B) No se admitirn cerramientos laterales que interrumpan la acera
longitudinal ni transversalmente.-

,+4+.+ Los toldos se plegarn hacia el muro de fachada y hacia el voladizo que le
sirve de sostn.-

,+4+4+RES/ECTO A SU ESTRUCTURA6 SE TENDR7 EN CUENTA:

a ) Los soportes no tendrn cantos vivos y su dimetro o lados no pasarn los
10 cm.-
@) En el sector comprendido por la proyeccin de la lnea municipal de
ochava, no se permitir emplazamiento de estructura con apoyo.-


,+4+5+ En cualquier posicin, los toldos o marquesinas no impedirn la vista
de chapas de nomenclatura y sealamiento oficial de las calles u otras seales
viales.-
,+4+6+ RETIRO DE -ARQUESINAS 0 TOLDOS.

a)El Departamento Ejecutivo puede exigir, en el plazo de una semana, el
retiro o la reforma de la marquesina o toldo y sus soportes, sean anteriores o no a
la vigencia de la presente Ordenanza, cuando de descuide el buen estado de
conservacin o cuando lo considere necesario por razones de inters pblico,
esttico, funcional o de seguridad (reduccin de ancho de la acera, colocacin de
rboles o instalaciones de elementos para el servicio pblico, etc.); las reformas y
el retiro quedarn a cargo del propietario y sin derecho a reclamacin alguna. A
las estructuras anteriores a la vigencia de stas normas que no cumplan con lo
establecido, se les dar un plazo mximo de tres (3) aos de
permanencia,siempre que el local no sufra reformas o cambie de razn social.-


,+4+1+ Para la colocacin de Toldos y Marquesinas se deber cumplimentar la
siguiente documentacin.-:

a) El solicitante presentar planos por triplicado en escala 1:20, donde
constar:

El espacio de la acera en el cual se propone la instalacin de la obra.-
Demarcacin de los lugares donde se hallen emplazados los rboles
instalaciones e infraestructura, servicio pblico y mobiliario urbano..-
Proyeccin del toldo desplegado.-
Corte transversal.-

@)Clculo esttico, verificacin al viento y nieve (medidas de la zona), clculo
de anclajes en fachada y soportes verticales.-

,+4+8+ Para la aprobacin de la colocacin de toldos y marquesinas, en todos
los casos, se deber respetar la siguiente tramitacin.-

a) La documentacin se presentar en la Direccin de Obras Particulares y
deber contar con la aprobacin de la Direccin de Comercio e ndustria.-

@) La Direccin de Obras Particulares otorgar el Permiso de Obra
correspondiente a la documentacin aprobada.-

c) La Direccin de Obras Particulares llevar un registro de todos los toldos y
marquesinas que se autorizan en la ciudad.-

A) La Direccin de Obras Particulares, a travs de la Divisin nspecciones
de Obras, tendr a su cargo la vigilancia estricta del cumplimiento de las
normas vigentes en la materia.-

.+ALTURA DE LOS EDIFICIOS+

Se fijarn en todos los casos las alturas mximas de
acuerdo a las normas urbansticas y a la zonificacin correspondiente.-

3.4. DE LOS LOCALES .

.+4+( CLASIFICACION:

GENERALIDADES:

A los efectos de ste reglamento, los locales se
clasificarn como sigue:

a) L!# "!ca"&# A& H9:&9a c"a#&: bibliotecas y billares privados,
comedores, consultorios, dormitorios, escritorios, living-rooms, oficinas, salas,
salas para juegos infantiles y tocadores.-

b) L!ca"&# A& #&$%nAa c"a#&: ante comedores, cocinas, cuartos de
planchar, habitaciones de servicio y lavaderos privados.-

c) L!ca"&# A& '&9c&9a c"a#&: antecocinas, baos, cajas de escaleras
colectivas, cuartos de mquinas, cuartos de roperos, despensas, espacios para
cocinar, garajes, guardarropas colectivos, y retretes. Los espacios para cocinar
slo pueden utilizarse cuando no exceden de una superficie de 2,25 m2. e
integren departamentos en edificios en que la unidad total no pase de una
superficie exclusiva de 35 m2.-

d) L!ca"&# A& c%a9'a c"a#&: bibliotecas pblicas, bares, billares,
confiteras, depsitos comerciales, gimnasios y dems locales deportivos,
laboratorios, locales industriales y comerciales.-

,+* LOCALES DE DUDOSA CLASIFICACIN:

La determinacin del destino de cada local ser el que
lgicamente resultase de su ubicacin y dimensiones y no el que arbitrariamente
pudiera ser consignado en los planos. El Departamento de Obras Pblicas podr
presumir el destino de los locales de acuerdo a su criterio; adems clasificar por
analoga cualquier local no incluido en el artculo anterior. Asimismo, el
Departamento podr rechazar proyectos de plantas cuyos locales acusen la
intencin de una divisin futura no reglamentara.-

.+4+ , *ALTURAS -?NI-AS DE LOCALES:

(+*GENERALIDADES:

Se entiende por altura de un local la distancia entre el
piso y el cielorraso terminados. Si hay vigas, stas dejarn una altura libre no
menor de 2,20 m. y no podrn ocupar ms de un octavo de la superficie del local.-

,+* ALTURAS -?NI-AS DE LOCALES+*


Las alturas mnimas de los locales sern las siguientes:
Para locales de negocio de una superficie no mayor de 21 m2. y la profundidad
mxima de 6 m.- ---------------------------------------------------------------------------2,60 m.-

Para locales de negocio de mayor superficie y/o
profundidad.- -------------------------------------------------------------------------------3,00 m.-

Para locales de primera clase .- --------------------2,50 m.-

Para locales de segunda y tercera clase .--------2,20 m.-

Cuando los locales de segunda clase no tengan
ventilacin cruzada, por medio de aberturas, se los considerar de primera clase a
los efectos de determinar su altura mnima.-

Para locales de cuarta clase a excepcin de los locales
para negocios, la Direccin de Obras Particulares queda autorizada para
determinar las alturas, las que no podrn ser menores de 2,60 m.-

Para locales no determinados en este Reglamento, la
Direccin de Obras Particulares queda autorizada para determinar las alturas, las
que no podrn ser menores de 2,40 m.-

.+ ALTURAS -?NI-AS DE LOCALES EN D4/LED 0 ENTRE/ISOS EN
NEGOCIO:

Para los locales de primera clase en edificios " DPLEX
" de casa - habitacin y oficinas, la altura puede reducirse a 2,40 m., siempre que
den a locales destinados a estada , cuya altura sobre la pared vidriada , sea de
4,90 m. como mnimo . En caso de cubiertas inclinadas, el local superior podr
ser de 2,20 m. en su menor altura. El entrepiso " DPLEX" no podr cubrir ms de
dos tercios de la profundidad del local de estada (ver figura 2).-

a) En caso de ocuparse en el entrepiso todo el ancho
del local, se permitir una altura de 2,40 m. en una profundidad mxima de 4,00
m. y de 2,60 m. hasta una profundidad mxima de 6,00 m. En ningn caso ste
entrepiso podr ocupar ms de la mitad de la profundidad del local, debiendo
estar la doble altura del mismo sobre la parte vidriada (ver figura 2a).-

b) En caso de utilizarse solamente hasta la mitad del
ancho del local se admitir una altura mnima de 2,40 m. cuando el entrepiso no
exceda de los 4,00 m. de ancho y de 2,60 m. cuando no pase de 6,00 m. de
ancho. La profundidad del entrepiso no exceder la mitad de la profundidad del
local y en ningn caso podr pasar de 10,00 m. (ver figura 2b).-


4+ ALTURA -?NI-A DE LOCALES EN SUBSUELO:

Los locales de primera, segunda y tercera clase,
ubicados en subsuelo o stanos podrn tener las mismas alturas mnimas,
determinadas anteriormente, siempre que cumplan con las exigencias referentes a
la iluminacin y ventilacin. Para los locales de primera categora, se exigir que el
antepecho de las ventanas estn, como mximo, a una altura de 1,30 m. del piso.-

5+ RELACIONES DE ALTURA CON /ROFUNDIDAD:

Cuando el lado en que est ubicado el vano de
iluminacin sea menor a la mitad de la profundidad, las alturas de los locales de
primera y segunda clase y negocios, se aumentarn de acuerdo a lo que resulte
de multiplicar el exceso de profundidad por 0,10 m. (ver figura 3).-

Fa"'an "!# A@%I!# A& B!Ia# 4(+*


.+4+. AREAS 0 LADOS -?NI-OS DE LOS LOCALES+

(+* GENERALIDADES:

Las reas y lados mnimos de los locales se medirn
excluyendo los armarios y roperos empotrados.-

,+ LOCALES DE /RI-ERA 0 CUARTA CLASE:


Las reas y lados mnimos de los locales de primera y
cuarta clase, sern los siguientes:




LOCALES LaA! :;n:!
:,
79&a :;n:a
:,

Cuando la unidad locativa posea un
solo local
3,00 16,00
Cuando la unidad locativa posea
varios locales:

Por lo menos un local, tendr 2,50 10,00
Los dems tendrn 2,00 6,00



. LOCALES DE SEGUNDA CLASE:


Las cocinas y habitaciones de servicio tendrn las reas
y lados mnimos siguientes:

a) C!cna#: rea mnima 3,00 m2. y lado mnimo 1,50
m.

b) Ha@'ac!n&# A& #&9Jc!: lado mnimo 1,80 m. y
reas mnimas: si tienen ropero embutido 4,00 m2. de superficie libre y 5,00 m2. si
no lo tienen.-

4) LOCALES DE TERCERA CLASE:

4+( E#Hac!# Ha9a c!cna9: Tendrn una superficie
mxima de 2,25 m2.-

4+,+BaK!# E R&'9&'&#:

DI-ENSIONES -?NI-AS:

Cuando la superficie total de la unidad de vivienda
supera los 35,00 m2. de uso exclusivo , incluidas las reas de servicio , por lo
menos un bao tendr un rea mnima de 3,00 m2.. y lado mnimo de 1,20 m.-
Cuando la superficie es igual o menor de 35,00 m2., las dimensiones del bao
podrn ser menores , siempre y cuando respondan a la tabla siguiente .-

Los baos y los retretes tendrn rea y lados mnimos
de acuerdo con los artefactos que contengan como sigue, salvo lo dispuesto en
ordenanza especifica sobre discapacitados.





LOCAL DUCHA INODORO LAVABO BID5 7REA LADO
C!n
@aK&9a
Sn
@aK&9a

L L L L 3,00 1,20
L L L L 1,90 0,90
BAO L L L 2,20 1,20
L L L 1,50 0,90
L L 1,00 0,75
L 0,81 0,75
L L L 1,50 0,90
RETRETE L L 1,00 0,90
L 0,81 0,75




La ducha se instalar de modo que ningn artefacto se
situe a menos de 0,25 m.de la vertical del centro de la flor.-

Cuando se ubiquen artefactos confinados entre paredes
el lado mnimo es de 0,75 m.

Las medidas mnimas del local, que no podrn ser
menores a las indicadas en la tabla, respondern adems a la ubicacin de los
artefactos, espacio de uso, apertura de puerta, etc., elementos que se indicarn en
plano.-

5+ ANCHOS DE /ASILLOS:

El ancho mnimo de los pasillos internos de casa
habitacin ser de 0,80 m.-

.+4+4 DE LA ILU-INACIN 0 VENTILACIN+

(+ ILU-INACIN 0 VENTILACIN DE LOCALES DE ( 0 , CLASE:

Todos los locales de 1ra. y 2da. clase recibirn aire y
luz de la calle o del centro de manzana y los de 2da. clase podrn adems
recibirla de un patio principal.-

Cuando las cocinas den sobre la va pblica, el afeizar
del vano no podr estar a menos de 2,00 m. sobre el nivel de la vereda. En estos
casos las cocinas debern ventilar, adems, por conductos que sobrepasen el
nivel de la azotea o techo del piso ms alto.-

Cuando el vano de ventilacin e iluminacin d a una
galera o saledizo, ste no podr tener ningn cuerpo saliente a un nivel inferior
del dintel de dicho vano.-

La profundidad de tal saledizo se determinar como
sigue:

1) Si da a la va pblica, al centro de manzana o a
patios de por lo menos el doble de la superficie reglamentara:

S M 4 H
5
S da a patio reglamentario:
S M , H
3

En donde S es la profundidad del saledizo y H la
distancia desde el piso al dintel del vano (ver figura 1).-

b) Los locales de 1ra. y 2da. clase, adems de dar a los
patios establecidos, debern cumplir con las siguientes condiciones de
iluminacin:

M A
X

En donde es el rea mnima de vano de iluminacin, A
es el rea del local y D son las condiciones de ubicacin del vano.-

Para determinar D, se tendr en cuenta la siguiente
planilla:

U@cacGn A&" Jan! Van! N%& A& a
Ha'!#
Van! N%& A& a "a ca""&
! a"
R&$"a:&n'a9!# c&n'9! A& :anOana

Bajo parte cubierta 6 8


Libre de parte cubierta 7 9



ILU-INACIN 0 VENTILACIN DE LOCALES DE (RA+ 0 ,DA+ CLASE QUE
SEAN /ROFUNDOS:

Cuando la profundidad @ de un local sea ms de dos
veces que el lado menor a y siempre que el vano est colocado en el lado menor o
dentro de los tercios extremos del lado mayor, se aplicar la formula siguiente:




M A L > 9 * (65 ) &n A!nA& 9 M @ (ver figura 2)
D a

c)Para el rea mnima de la parte abrible de las
aberturas de los locales de primera y segunda clase, se aplicar la siguiente
frmula:

PM Q en donde es la superficie de iluminacin y R la parte abrible.-
3
En la parte superior del muro que corresponda al patio,
la calle o el centro de la manzana, deber haber un sistema regulable de
ventilacin que garantice la circulacin de aire en los locales de primera y segunda
clase y que tenga, como mnimo, una superficie til de 0,05 m2. por cada 10.00
m2. o fraccin que tenga el local a que corresponda. An en los casos en que se
utilicen extractores mecnicos o sistemas de aire acondicionado debe cumplirse
con los requisitos determinados para ventilacin por vanos y conductos.-

Las cocinas, adems de la ventilacin por vanos, deben
tener conductos de tiraje para campana.-


,+ ILU-INACIN 0 VENTILACIN EN LOCALES DE .RA+ CLASE:

a) Cuando las antecocinas, baos, espacios para
cocinar y retretes den sobre la va pblica, el alfeizar del vano de ventilacin no
podr estar a menos de 2,00 m. sobre el nivel de la vereda. En estos casos los
locales debern ventilar tambin por conductos.-

Los locales de 3ra. clase podrn ser iluminados y
ventilados por claraboyas, las que tendrn una superficie mnima de 0,50m2. y
dispondrn de ventilacin regulable.-

b) Los conductos y ventilacin sern individuales,
preferentemente prefabricadas, con la superficie interna perfectamente lisa. En su
recorrido no formarn ngulos mayores de 45 con respecto a la vertical. Slo
podrn tener, en su iniciacin, un trazado horizontal no mayor de 1,20 m. Los
conductos de ventilacin arrancarn dentro del quinto superior de la altura que
corresponda al local..-Los conductos rematarn por lo menos a 0,50 m. sobre el
techo y a 2,00 m. en caso de tratarse de azoteas con acceso.-En cualquier caso
tendrn libre ventilacin y estarn ubicados en tal forma que los olores no
molesten a los locales adyacentes.-Si los conductos de ventilacin tienen sistema
de regulacin, al estar abiertos, dejarn libre una seccin igual a la del conducto
correspondiente. Los conductos de entrada de aire cumplirn con los mismos
requisitos, de recorrido y remate, que los conductos de ventilacin.-

Las secciones de los conductos de ventilacin sern los
siguientes:



Para antecocinas6 cuarto de roperos, despensas. ------------------------------0,01
m2.-
Para baos, cajas de escaleras colectivas, espacios para cocinar, guardarropas
colectivos y retretes.--------------------------------------------------------------------0,015m2.-

Para cuartos de mquinas, garajes (por cada 25,00 m2 o fraccin) 0,025 m2.-

Los baos, cuartos de mquinas, espacios para cocinar,
garajes y retretes tendrn, adems de los conductos para ventilacin, conductos
individuales o colectivos de entrada de aire, ubicados en el quinto inferior de la
altura del local y colocados en la pared opuesta a la de los de ventilacin. Las
caras internas de stos canales sern perfectamente lisas y contarn con una
seccin del 50 % de la que corresponda a los conductos de ventilacin.-

En las cocinas y espacios para cocinar se colocarn
sobre el artefacto cocina, campanas conectadas a conductos individuales de tiraje
de una seccin mnima de 0,01 m2.-

.+*ILU-INACIN 0 VENTILACIN DE LOCALES DE 4TA+ CLASE:

Para la iluminacin y ventilacin de los locales de 4ta.
clase y para las no determinadas en ste Reglamento, la Direccin de Obras
Particulares queda autorizada para determinar cuales son los sistemas a aplicarse
en cada caso, decidiendo por analoga con los anteriormente reglamentados.-

FALTA FIGURA ( FIGURA , /AGINA 41



.+5+ DE LOS /ATIOS


(+*GENERALIDADES:



Para los locales de primera y tercera clase, de acuerdo
con la clasificacin del Cdigo Urbano, punto 2.1.1.3., rige sobre espacios para
iluminacin y ventilacin, lo dispuesto en dicha ordenanza.

Las medidas de los patios se tomarn con exclusin de
los muros medianeros, que no podrn ser menores de 0,30 m. y de la proyeccin
horizontal de todo voladizo. Slo se permitirn pequeos salientes aislados cuya
suma total de superficie no exceda de 0,60 m2. (ver figura 1) . Las alturas para
determinar las medidas de los patios deber ser tomadas desde el nivel
correspondiente al piso del local habitable inferior hasta la parte superior del muro
ms alto que corresponda al patio, excluyendo el muro medianero. Cuando el
muro ms alto corresponda a sobre elevaciones cuyo ancho total no exceda del 30
% de la longitud del muro de que se trata, slo se computar el 50 % de la altura
correspondiente a una sobre elevacin (ver figura 2).-

No podr ser dividida una finca cuando algn patio
resulte con dimensiones menores a las fijadas en este Reglamento.-


No se podrn cubrir patios en edificios existentes o
proyectados, salvo que se trate de un patio innecesario segn lo prescrito en ste
Reglamento o se lo cubra de toldos mviles de lona.-

,+*CLASIFICACIN DE LOS /ATIOS:

Los patios de iluminacin y ventilacin, segn sus
dimensiones y su funcin se clasifican en:
a) Patios auxiliares secundarios.-
@) Patios apendiculares.-


.+*/ATIOS AUDILIARES SECUNDARIOS RECTANGULARES:

Los lados de los patios auxiliares no podrn ser
menores de 2,50 m. y 3,50 m. respectivamente, hasta 7,00 m.-

En cualquier nivel, el lado mnimo del patio no podr ser
menor de 1/6 de la altura que resulte desde el arranque hasta el respectivo nivel,
para el caso de patios sobre medianeras. En caso de patios internos, el lado
mnimo ser de 1/5 de la altura anteriormente determinada.

Tratndose de patios sobre medianeras, por encima de
los 23,00 m. Sobre el arranque, la medida mnima resultante podr ser disminuida
hasta un 20 % siempre que en compensacin al otro lado se aumente hasta
obtener una dimensin que permita un aumento del 50% en la superficie del patio
mnimo considerado son la disminucin.

En casos de patios interiores, la medida sobre el
arranque ser de 19,00 m. En ambos sacos el lado mnimo reducido no podr ser
menor de 3,00 m. ( ver figura 3).-

Partiendo de los 23,00 metros y 19,00 metros de altura
para patios sobre medianeras e interiores, respectivamente, la medida resultante
podr ser disminuida hasta en un 20 % siempre que en compensacin, el otro lado
se aumente hasta obtener una dimensin que permita un aumento del 50 % en la
superficie del patio mnimo, considerado sin la disminucin.-

El lado mnimo reducido no podr, en caso alguno, ser
inferior a 3,00 metros.

4+*/ATIOS AUDILIARES SECUNDARIOS NO RECTANGULARES+

En los patios auxiliares secundarios no rectangulares se
podr inscribir un circulo cuyo dimetro sea igual al lado mnimo o, en caso de
patios alargados, una elipse cuyos ejes correspondan a los lados mnimos
requeridos.-




Las porciones de patios comprendidos entre muros que
forman ngulos menores de 30 , no sern utilizados como superficies de patios
hasta partir de un tercer lado virtual de 2,00 m. y normal a la bisectriz de dicho
ngulo (ver figura 4).-

5+ /ATIOS A/ENDICULARES+

/ATIOS A/ENDICULARES DEL ES/ACIO URBANO:

Se consideran extensiones del espacio urbano, aquellos
patios apendiculares abiertos por un lado (a) de su planta a dicho espacio. La
abertura (a) de unin con el espacio urbano deber ser igual o mayor a la
profundidad (p) del patio y no podr ser inferior a 4.00 m.


6+* EDIFICIOS QUE SE A-/LIEN O REFECCIONEN+


La Direccin de Obras Particulares, podr permitir
refecciones de poca importancia en edificios existentes cuyos patios no se ajusten
estrictamente a las disposiciones de este Reglamento, pero siempre, que a su
juicio las condiciones de ventilacin e iluminacin de los locales sea satisfactoria y
no se disminuya la superficie de los patios restantes.

Cuando se trate de refecciones o ampliaciones de
importancia, deber exigirse que la construccin se ajuste, ntegramente a lo
establecido en este Reglamento.-

FALTAN FIGURAS DE /AGINA 53+*

.+6+ CIRCULACIONES+

(+*GENERALIDADES SOBRE -EDIOS DE SALIDA+

(+(+* TRA0ECTORIA DE LOS -EDIOS DE SALIDA:

Todo edificio o unidad de uso independiente tendr
medios de salida consistentes en puertas, escaleras generales o interiores,
rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestbulo.-

Las salidas estarn, en lo posible, alejadas unas de
otras y las que sirvan a todo un piso se situarn de modo que contribuyan a una
rpida evacuacin del edificio.-

La lnea natural de libre trayectoria debe realizarse a
travs de pasos comunes y no estar entorpecida por locales de uso o destino
diferenciado.-

En una unidad de vivienda, los locales que la
componen, no se consideran de uso o destino diferenciado.-


(+,+ SALIDAS EDIGIDAS:

Ninguna puerta, vestbulo, corredor, pasaje, escalera u
otro medio exigido de escape, ser obstruido o reducido en su ancho exigido.-

La amplitud de los medios exigidos de salida debe
calcularse de modo que permita evacuar, simultneamente, los distintos locales
que desembocan en l.-

En caso de superponerse un medio exigido de salida,
con el de entrada y/o salida de vehculos, se acumularn los anchos exigidos.-
En este caso habr una vereda de 0,12 m. a 0,18 m. de alto y de un ancho mnimo
de 0,60 m. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no es obligatoria sta
vereda.-

En edificios pblicos o locales en que exista
aglomeracin de personas (salas de fiestas, templos, cines, etc.) las puertas de un
medio exigido de salida se abrirn hacia el exterior. No podrn colocarse espejos
en los fondos de las circulaciones.-

(+.+VIDRIERAS O ABERTURAS EN -EDIOS DE SALIDA EDIGIDOS:

En un edificio, los corredores y pasajes del mismo que
conduzcan a la va pblica como medio exigido de salida, pueden tener vidrieras o
aberturas a algn comercio, oficina, subterrneo de servicio de pasajeros o uso
similar, si se cumple lo siguiente:

a) Cuando haya una sola boca de salida, las vidrieras o aberturas no se
situarn ms adentro que 2,50 m. de la lnea de fachada.-

b) Cuando haya dos bocas de salida, las vidrieras o aberturas se pueden
ubicar ms adentro que 2,50 m. de la lnea de fachada, siempre que el ancho
de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posean
stas vidrieras o aberturas..-

En un medio de salida con una o ms bocas pueden
instalarse vitrinas, mientras stas no disminuyan el ancho exigido.-

(+4+SE8ALIZACIN DE LOS -EDIOS EDIGIDOS DE SALIDA:

En los edificios de acceso pblico, las circulaciones
deben tener seales de salida en cada piso que indiquen claramente su posicin
y acceso. Ver 3.10.7.3.2.-

(+5+SALIDAS EDIGIDAS EN CASO DE EDIFICIO CON USOS DIVERSOS:

Cuando un edificio o parte de l incluya usos
diferentes, cada uso tendr medios independientes de egreso, siempre que no
haya incompatibilidad, a juicio de la Direccin, para admitir un medio nico de
egreso. No se consideran incompatibles el uso de viviendas con el de oficinas o
escritorios.-


La vivienda para mayordomo, portero, sereno o
cuidador, es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicacin directa
con un medio exigido de salida.-

(+6 SALIDAS REQUERIDAS /ARA DETER-INADOS USOS U OCU/ACIONES:

Los medios de egreso de salas de baile, fiestas o
banquetes, confiteras, salas o galeras de exhibiciones y exposiciones, ferias,
salas de conciertos, auditorios, cabaret, restaurantes y usos anlogos, sean o no
usados con conexin con clubes, asociaciones y hoteles, cumplirn los siguientes
requisitos:.- Cuando la ocupacin est comprendida entre 300 y 500 personas,
habr dos salidas o escaleras separadas, de, por lo menos 1,50 m. de ancho cada
una. Dicho ancho total se aumentar en la proporcin de 0,10 m. por cada 50
personas adicionales sobre 500.-

(+1+SALIDAS EDIGIDAS EN CASO DE CA-BIOS DE USO U OCU/ACIN:

Cuando un edificio o parte de l cambie su uso u
ocupacin, se cumplirn los requisitos para medios exigidos de egreso para el
nuevo uso, pudiendo la Direccin aprobar otros medios que satisfagan el mismo
propsito cuando la estricta aplicacin de sta Ordenanza no resulte practicable.-

(+8+ACCESO A COCINAS6 BA8OS 0 RETRETES:

El acceso a una cocina, a un bao o a un retrete, desde
locales donde se habita o trabaja, debe ser posible a travs de otros locales, paso
cubierto o bien directamente. El ancho del paso cubierto, no ser inferior a 0,80 m.
,+ NU-ERO DE OCU/ANTES+

,+( FACTOR DE OCU/ACIN:

El nmero de ocupantes por superficie de piso es el
nmero terico de personas que pueda ser acomodado dentro de la " superficie de
piso", en la proporcin de una persona por cada "x" metros cuadrados.-

El valor de "=S se establece en el siguiente recuadro:

USOS En = :,+
a) Sitios de asambleas, auditorios, salas de
conciertos, sala de baile
1(uno)
@) Edificios educacionales, templos 2(dos)
c) Lugares de trabajo, locales, patios y terrazas
destinados a comercio

,mercados, ferias, exposiciones, restaurantes 3 (tres)
A) Salones de billares, cancha de bolos y bochas,
gimnasios, pista

de patinaje, refugios nocturnos de caridad 5(cinco)
&) Edificios de escritorios u oficinas, bancos,
bibliotecas, clnicas

, asilos, internados, casas de bao 8(ocho)
B) Viviendas privadas y colectivas 12 (doce)
$) Edificios industriales, el nmero de ocupantes
ser declarado

por el ocupante, en su defecto ser 16(diecisis)
C) Hoteles planta baja 3(tres)
) Hoteles, pisos superiores 20(veinte)
I) Depsitos 30 (treinta)

El nmero de ocupantes en edificios sin un uso definido
por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro, lo determinar la Direccin
por analoga.-

En subsuelo, excepto para el primero a partir del piso
bajo, se supone en nmero de ocupantes doble del que resulta del cuadro
anterior.-

,+,+ N4-ERO DE OCU/ANTES EN CASO DE EDIFICIO CON USOS
DIVERSOS:

En caso de edificio con usos diversos, como por
ejemplo, un hotel que ofrezca servicios de restaurante, baile, fiesta, banquete,
para ser ocupado por personas que no forman la poblacin habitual del edificio,
los medios exigidos de escape generales se calcularn de acuerdo a lo dispuesto
en el tem 5.1.-

.+ SITUACIN DE -EDIOS EDIGIDOS DE SALIDA+
4+
.+( SITUACIN DE LOS -EDIOS DE SALIDA EN /ISO BAJO+

.+(+( LOCALES FRENTE A V?A /4BLICA:

Todo local o conjunto de locales que constituya una
unidad de uso en piso bajo con comunicacin directa a la va pblica, que tenga
una ocupacin mayor de 300 personas, y algn punto del local diste ms de 40,00
m. de la salida, tendr por lo menos dos medios de egreso, salvo que se
demuestre disponer de una segunda salida de escape fcilmente accesible desde
el exterior. Para el segundo medio de egreso puede usarse la salida general o
pblica que sirve a pisos altos, siempre que el acceso a sta salida se haga por el
vestbulo principal del edificio.-

Este segundo medio de egreso, cumplir lo dispuesto
en " vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidas ", la puerta podr abrir
hacia el interior del local afectado.-

.+(+, LOCALES INTERIORES:

Todo local que tenga una ocupacin mayor de 200
personas, contar por lo menos con dos puertas, lo ms alejada posible una de la
otra, que conduzcan a una salida general exigida.-

la distancia mxima desde un punto dentro de un loca o
una puerta o abertura exigida sobre un vestbulo o pasaje general o pblico que
conduzcan a la va pblica , ser de 40,00 m.-



.+, SITUACIN DE LOS -EDIOS DE SALIDA EN /ISOS ALTOS6 STANOS 0
SE-ISTANOS+

.+,+( N4-ERO DE SALIDA:

En todo edificio con " superficie de piso " mayor de
2.500,00 m2 por piso, excluyendo el piso bajo, cada unidad de uso independiente
tendr a disposicin de los usuarios, por lo menos dos salidas exigidas.-

Todos los edificios que en adelante se usen para
comercio o industrias, cuya " superficie de piso " exceda de 600,00 m2,
excluyendo el Piso Bajo, tendr dos escaleras ajustadas a las pertinentes
disposiciones de esta Ordenanza, pudiendo ser una de ellas auxiliar exterior,
conectadas con un medio de salida general o pblico, y la otra debe conformar "
caja de escalera ".-

.+,+,+DISTANCIA -7DI-A A UNA ESCALERA:

Todo punto de un piso, no situado en Piso bajo, distar
no ms de 30,00 m de una escalera a travs de la lnea natural de libre
trayectoria.-

.+,+.+ SITUACIN DE LA ESCALERA:

La escalera deber conducir en continuacin directa a
travs de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el Piso Bajo, a
cuyo nivel comunicar con la va pblica.-

Cuando se requiera ms de una escalera para una
misma superficie de piso, una de ellas ser caja de escalera, salvo lo dispuesto en
" escaleras de emergencias ".-

.+,+4+ INDE/ENDENCIA DE LAS SALIDAS:

Cada unidad de uso tendr acceso directo a los medios
generales exigidos de egreso.-

En todos los casos las salidas de emergencias abrirn
en el sentido de la circulacin.-

.+. SITUACIN DE LOS -EDIOS DE SALIDA EN /ISOS INTER-EDIOS O
ENTRESUELOS:

Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo
exceda de 300,00 m2. ser tratado como un piso independiente.-

4+*/UERTAS DE SALIDA+*





4+( ANCHO DE LAS /UERTAS DE SALIDA:

El ancho acumulado mnimo de puertas de toda
superficie de piso o local que den a un paso de comunicacin general o pblico, u
otro medio de salida, exigida o va pblica, ser de 0,90 m. para las primeras 50
personas de exceso o fraccin, salvo lo establecido para salidas y puertas en "
Medios de egreso en lugares de espectculos y diversiones pblicas ".-


4+,+ CARACTER?STICAS DE LAS /UERTAS DE SALIDA:

Las puertas abrirn de modo que no reduzcan el ancho
mnimo exigido de pasajes, corredores, escaleras, descansos u otros medios
generales de salida.-

No se permite que ninguna puerta de salida abra
directamente sobre una escalera o tramo de escalera, sino que abrir sobre un
rellano, descanso o plataforma. La altura libre mnima de paso es de 2,00 m.-

4+.+/UERTAS GIRATORIAS:

4+.+(+CARACTER?STICAS DE LAS /UERTAS GIRATORIAS:

Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso
ser construida y mantenida de modo que su velocidad de rotacin durante su uso
normal, nunca pueda exceder de 15 vueltas por minuto.-

Los medios para regular dicha velocidad no
interrumpirn el funcionamiento y uso normal de dichas puertas.-

El dimetro mnimo de toda puerta giratoria ser de
1,65 m. y el total de stas puede ocupar solamente el 50 % del ancho de paso
exigido de salida. El 50 % restante se destina a puertas no giratorias con las
medidas mnimas de puertas exigidas.-

Las puertas giratorias slo pueden tener cristales de no
menos de 6 milmetros de espesor.-

4+.+,+USO /ROHIBIDO DE /UERTAS GIRATORIAS:

Una puerta giratoria est prohibida en todos los casos
como medio exigido de salida.-

5 -EDIOS DE ESCA/E+

5+( ANCHO DE /ASILLO6 CORREDORES 0 ESCALERAS:

El ancho mnimo total, la posicin y el nmero de
salidas y corredores, se determinar en funcin del factor de ocupacin del edificio
y de una constante que incluye el tiempo mximo de evacuacin y el coeficiente
de salida.-

El ancho total mnimo se expresar en unidades de
anchos de salida que tendrn 0,55 m. cada una, para las dos primeras y 0,45 m.
para las siguientes de acuerdo al presente cuadro.-


ANCHO -?NI-O /ER-ITIDO
UNIDADES ANCHO
2 Unidades 1,10 mts.
3 Unidades 1,55 mts.
4 Unidades 2,00 mts.
5 Unidades 2,45 mts.
6 Unidades 2,90 mts.

El ancho mnimo permitido es de dos unidades de
ancho de salida. En todos los casos, el ancho se medir entre zcalos.-

El nmero " n" de unidades de anchos de salida
requeridos, se calcular con la siguiente frmula: S nS M NT(33Q donde N:
nmero total de personas a ser evacuadas (calculado en base al factor de
ocupacin). Las fracciones iguales o superiores a 0,5 se redondearn a la unidad
por exceso.-

A menos que la distancia mnima del recorrido o
cualquier otra circunstancia haga necesario un nmero adicional de medios de
escape y de escaleras independientes, la cantidad de stos elementos se
determinar de acuerdo a las siguientes reglas:

Cuando por clculo corresponda no ms de tres
unidades de ancho de salida, bastar con un medio de salida o escalera de
escape.-

Cuando por clculo correspondan cuatro o ms
unidades de ancho de salida, el nmero de medios de escape de escaleras
independientes se obtendr por la expresin:

Nmero de medios de escape y escaleras M S n S L (
4

Las fracciones iguales o mayores de 0,50 se
redondearn a la unidad siguiente.-

6 -EDIOS DE EGRESO EN LUGARES DE ES/ECT7CULOS 0 DIVERSIONES
/4BLICOS+

6+( ANCHO DE SALIDAS 0 /UERTAS EN LUGARES DE ES/ECT7CULOS 0
DIVERSIONES /4BLICOS:




En lugar de espectculos y diversiones pblicos,
ninguna salida comunicar directamente con una caja de escalera que sea un
medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos, sin interponerse un
vestbulo cuya rea sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la
salida que lleva a sa caja de escalera.-

El ancho libre de una puerta de salida exigida no ser
inferior a 1,50 m. El ancho total de puertas de salida exigida no ser menor de
0,01 m. por cada espectador, hasta 500; para un nmero de espectadores ente
500 y 2.500 el ancho se calcular con la siguiente formula:

=> 5+533 * A) A
5+533

Donde A = nmero total de espectadores.-
= = medida del ancho de salida exigida, expresada en centmetros.-

Para un nmero superior de 2,500 espectadores, el ancho libre de puertas de
salida exigida expresado en centmetros, se calcular por:

= M 3663 A

Siendo A el nmero total de espectadores.-

6+, ANCHO DE CORREDORES 0 /ASILLOS EN LUGARES DE
ES/ECT7CULOS 0 DIVERSIONES /4BLICOS:

Todo corredor o pasillo conducir directamente a la
salida exigida a travs de la lnea natural de libre trayectoria y ser ensanchado
progresivamente en direccin a esa salida. El ancho de corredores y pasillos entre
butacas, ser como mnimo de 1,00 m. en salas con capacidad hasta de 500
espectadores, ancho que ir aumentando en 0,10 m. por cada 100 asientos hasta
un total de 800 butacas. Pasado ste nmero a razn 0,07 m. por cada 100
asientos.-

En caso de haber espectadores de los dos lados, el
ancho mnimo ser de 1,20 m. Cuando los espectadores asisten de pie, a los
efectos del clculo, se supondr que cada espectador ocupa un rea de 0,25 m2.-




6+. FILAS DE ASIENTOS EN LUGARES DE ES/ECT7CULOS 0 DIVERSIONES
/4BLICOS:

Se entiende por claro libre entre filas de asientos, la
distancia horizontal comprendida entre la parte ms saliente del asiento de una fila
y la saliente del respaldo situado delante.-

a) CASO DE FILA CON UN /ASILLO LATERAL:

El claro libre, no podr ser menor que 0,45 m. y el
nmero de asientos por fila no exceder de 8.-

@) CASO DE FILAS ENTRE /ASILLOS:

Cuando la fila de asientos est comprendida entre dos
pasillos laterales, el nmero de asientos por fila podr duplicarse con respecto al
indicado en el inciso a), conservando las dems caractersticas.-

c) FILAS CURVAS:

Una fila curva no podr abarcar entre dos pasillos un
arco con ngulo central mayor de 90.-

A) NU-ERACIN DE LAS FILAS:

Cada fila ser designada con un nmero correlativo a
partir del N 1, el que corresponde a la ms cercana al proscenio.-

En caso de existir asientos llamados de " Orquesta ",
sus filas llevarn numeracin independiente.-


6.4.ASENTOS.-

Se admiten tres tipos de asientos: los fijos, los mviles,
formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. En cada posicin o
clase de localidad el tipo y forma ser uniforme.-


a) ASIENTOS FIJOS:

Cuando los asientos sean del tipo fijo, sern construidos
con armadura metlica asegurada al solado y sern individuales, separados entre
s mediante brazos.-

El ancho entre ejes de brazos no ser inferior a 0,50 m.,
la profundidad mnima utilizable del asiento ser de 0,40 m. y tendr en su parte
inferior un dispositivo para sujetar el sombrero.-

El asiento ser construido de modo que sea posible
rebatirlo contra el respaldo.-


El respaldo tendr un ancho no inferior al del asiento, su
altura mnima ser de 0,50 m. medida desde el borde trasero del asiento.-

Tendr una inclinacin hacia atrs de por lo menos 1:7
respecto a la vertical y no dejar claro libre entre respaldo y asiento, mayor que 1
cm.-

Cada asiento ser designado con un nmero correlativo
por fila, de tal modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los
pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetra del recinto.-

@) ASIENTOS -VILES:

Cuando los asientos sean mviles, se asegurarn
formando cuerpos de cuatro unidades como mnimo, conservando las dems
caractersticas.-

las dimensiones de las unidades no sern inferiores a
las de las sillas corrientes.-

c) ASIENTOS SUELTOS:

Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas,
slo se pueden colocar en balcones o palcos. Las dimensiones de cada unidad no
sern inferiores a las de las sillas corrientes.-

En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones
sern las establecidas para los asientos fijos.-

La cantidad de asientos por palco o balcn, no rebasar
a la proporcin de uno por cada 0,50 m2. de rea, con un mximo de 10
asientos.-

6+5 VEST?BULOS EN LUGARES DE ES/ECT7CULOS 0 DIVERSIONES
/4BLICOS:

En un lugar de espectculos y diversiones pblicos, los
vestbulos deben tener un rea que se calcula en funcin del nmero de
espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razn de 6 personas por
metro cuadrado.-

Como vestbulo de entrada, se considera el espacio
comprendido entre la lnea Municipal y la fila de puertas separativas con la sala o
lugar destinado al espectculo pblico.-

66) /LANOS DE CA/ACIDAD 0 DISTRIBUCIN EN LUGARES DE
ES/ECT7CULOS 0 DIVERSIONES /4BLICOS:

En todos los casos de ejecucin, modificacin o
adaptacin de un lugar para espectculos y diversiones pblicos es necesario la
presentacin de los planos donde se consigna la capacidad y la distribucin de las
localidades.-

Dichos planos merecern la aprobacin de la Direccin
de Obras Particulares.-


1 ) ESCALERAS+

1) ESCALERAS /RINCI/ALES:

1+(+ ESCALERAS /RINCI/ALES CARACTER?STICAS:

Las escaleras principales de un edificio sern
practicables y estarn provistas de pasamanos, siendo parte integrante de las
mismas los rellanos o descansos.-

El acceso a una escalera principal ser fcil y franco a
travs de lugares comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a
cada piso, segn se establece en los artculos precedentes.-

En cada piso la escalera ser perfectamente accesible
desde cada vestbulo general o pblico.-

Una escalera principal tendr las siguientes
caractersticas:

a) TRA-OS:

Los tramos de una escalera tendrn no ms que 21
alzadas corridas entre los descansos o rellanos..

FALTA FGURA PAGNA 57
. B U D SIN OBLIGACIN DE REBASAR (6(3 -+*
4


@) -EDIDAS DE HUELLA 0 CONTRA HUELLA:

Las pedadas y los descansos de una escalera se
medirn sobre la lnea de huella, la cual correr paralela a la zanca o limn
interior, a una distancia de ste igual a la mitad del ancho de la escalera, sin
rebasar 0,60 m.-

Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo
sern, sobre la lnea de huella, iguales entre s y respondern a las siguientes
frmulas.

, a L / M 366. :+

Dondea = (alzada) no ser mayor a 0,18 m.

@ = (pedada) no ser menor de 0,25 m.-
Dondea = (alzada) no ser mayor a 0,18 m.
@ = (pedada) no ser menor de 0,25 m.-

FALTA DIBUJO DE LA /AGINA 58

Los descansos tendrn un desarrollo no inferior a las
3/4 partes del ancho de la escalera, sin obligacin de rebasar 1,10 m. Las puertas
de una escalera que no sean rectas tendrn el radio de la proyeccin horizontal
del limn interior igual o mayor que 0,25 m.-

c) CO-/ENSACIN DE ESCALONES:

No se permitirn escaleras de uso colectivo que
constituyan medios exigidos de salida con escalones compensados.-

La compensacin de los escalones tendr la siguiente
limitacin:

Las pedadas hasta cuatro escalones en la parte ms
crtica (junto al limn interior) pueden tener 0,12 m. como mnimo, y las dems
aumentarn en forma progresiva hasta alcanzar la medida normal.-

La medicin se efecta sobre el limn interior y
perpendicularmente a la bisectriz del ngulo de la planta del escaln.-

Cuando el radio es mayor de 1,00 m. se considerar la
escalera como de tramos rectos.-

A) ANCHO LIBRE:

El ancho libre de una escalera se mide entre zcalos. Si
el pasamanos que se coloque sobresale ms de 7,5 cm. de la proyeccin del
zcalo, se tendr en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir con
lo dispuesto en "Escaleras exigidas de salida", los anchos mnimos son:

() Ca#! $&n&9a": 1,10 m. en todos los casos no
comprendidos en los tems que siguen.-

2) L!ca"&# A& c!:&9c!: 0,70 m., cuando la escalera
comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso
y siempre que ese local anexo del principal no tenga mayor superficie que 50,00
m2; 0,90 m. cuando esta superficie no exceda de 100,00 m2.-

3.-VJ&nAa# c!"&c'Ja#: 1,10 m. y 0,90 m. cuando
sirva de acceso a una sola vivienda.-

4.-UnAaA A& JJ&nAa: 0,90 m. cuando la escalera
sirva de acceso a una unidad de vivienda;0,80 m. cuando comunique pisos de una
misma unidad.-
A"'%9a A& Ha#!: La altura de paso ser por lo menos de
2,00 m. y se mide desde el solado de un rellano o escaln al cielorraso u otra
saliente inferior de ste.-

1+, ESCALERAS SECUNDARIAS+

Ca9ac'&9;#'ca#: Las escaleras secundarias sern
practicables, siendo parte integrante de las mismas los rellanos y descansos:

a) CARACTER?STICAS:
( TRA-OS 0 ESCALONES:

Los tramos tendrn no ms que 21 alzadas corridas. La
alzada no exceder de 0,20 m. La pedada no ser menor que 0,23 m. sobre la
lnea de huella. Los descansos tendrn un desarrollo no menor que el doble de la
pedada.-

, ANCHO LIBRE:

El ancho libre no ser menor de 0,70 m. Puede ser de
0,60 m. si fuese de tramos rectos, puede ser 0,50 m. cuando sirva de acceso a
azotea de rea no mayor que 10,00 m2. , a torres , miradores y tanques. Cuando
la escalera tenga forma helicoidal, el ancho libre no deber ser menor de 0,70 m. y
tener un ojo de 0,20 m.-

.+*ALTURA DE /ASO:

La altura de paso ser por lo menos de 2,00 m. medida
desde el solado de un rellano o escaln al cielorraso u otra saliente inferior de
ste.-

@ CASOS DE A/LICACIN:

Pueden tener acceso exclusivo por una escalera
secundaria solamente los lugares siguientes:

(+*Un solo local de primera o tercera clase, de superficie
no mayor que 20,00 m2.-

,+*Locales de segunda.-

..-Locales de quinta clase.-

Pueden ser escaleras secundarias las escaleras
auxiliares exteriores de un edificio.-

La clasificacin de locales corresponde a la establecida
en la Ordenanza del Cdigo Urbano.-

1+. ESCALERAS VERTICALES O DE GATO:

La escalera vertical o de gato, puede servir de acceso
slo a los lugares siguientes.-

Azoteas intransitables.-
Techos.-
Tanques.-

Ser de barrotes metlicos macizos de 16 mm. de
dimetro a lo menos, ancho no inferior a 0,40 m. separados entre s de 0,30 a 0,35
m. y distanciados del paramento 0,12 a 0,18m. empotrado a 0,15 m.; los
escalones pueden ser de planchuelas , siempre que la escalera posea baranda
vertical independiente.-

En los establecimientos comprendidos en la Ley 19.587
de Seguridad e Higiene en el Trabajo, se adoptar lo dispuesto en la misma.-


1+4 ESCALONES EN /ASAJES 0 /UERTAS:

Los escalones que se proyectan en las entradas de un
edificio, tendrn una alzada no mayor que 0,18 m. y los que proyectan al interior
en pasajes o coincidentes con puertas, tendrn una alzada comprendida entre
0,12 y 0,18 m.-


1+5 ESCALERAS EDIGIDAS DE SALIDA:

1+5+( -EDIDAS DE ESCALERAS EDIGIDAS:


Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para escalera
principal, las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso permitirn
acomodar simultneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la
escalera, situada al nivel inmediato superior del tramo considerado. El ancho de
una escalera no podr ser disminuido en el sentido de la salida.-

a) CASO GENERAL+

1) La planta de la escalera se calcula sobre la base de
una persona por cada 0,25 m2. de rea neta de escalones, rellanos y descansos
incluidos dentro de la caja, computndose los rellanos situados al nivel de los
pisos, slo en un ancho igual al de la escalera.--

,) Cuando el nmero de ocupantes de un piso sea
mayor que 80 hasta 160, el excedente sobre 80 se puede acomodar en los
rellanos situados al nivel del piso a razn de una persona por cada 0,25 m2.-

.) Cuando el nmero de ocupantes de un piso exceda
de 160, la escalera acomodar por lo menos la mitad, y el resto en los rellanos
situados al nivel del piso a razn de una persona por cada 0,25 m2.-

@) CASOS DE LUGARES DE ES/ECT7CULOS 0 DIVERSIONES /4BLICOS:

El ancho de las escaleras se calcular con el criterio
establecido en " Ancho de salidas y puertas en lugares de espectculos pblicos y
diversiones pblicos".-


1+5+,+/ASA-ANOS EN ESCALERAS EDIGIDAS:

Las escaleras exigidas tendrn balaustrada, barandas o
pasamanos rgidos, bien asegurados sobre un lado, por lo menos.-

La altura de la balaustrada o baranda, medida desde el
medio del peldao o solado de los descansos no sern menor de 0,85 m. y la
suma del alto ms el ancho de sta balaustrada o baranda, no ser inferior a 1,00
m.-

En las cajas de escaleras, el pasamanos se colocar a
una altura comprendida entre 0,85 y 1,00 m. medida desde el medio del peldao o
solado de los descansos; un claro mnimo de 0,025 m. se mantendr en todos sus
puntos para que se pueda asir el pasamanos.-

Cuando el ancho de la escalera exceda de 1,50 m.,
habr balaustrada, baranda o un pasamanos por cada lado y estos elementos no
distarn entre s, ms de 2,40 m.-

Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se
debe colocar pasamanos intermedios. Estos sern continuos de piso a piso y
estarn slidamente soportados.-

ESCALERAS DE E-ERGENCIA:

En las construcciones de uso colectivo de ms de tres
pisos altos, deber existir una caja de escalera.-

adems de cumplir con lo establecido en " escaleras
principales - caractersticas ", deber reunir los siguientes requisitos.-

Sern construidas en material incombustible y
contenidas entre muros de resistencia al fuego, acorde con el mayor riesgo
existente.-

Su acceso tendr lugar a travs de la puerta de doble
contacto, con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la
caja. La puerta abrir hacia adentro sin invadir el ancho de paso.-

Cuando el edificio sea destinado a vivienda, oficina o
banco y tenga ms de 20,00 m. de altura, la caja de escalera tendr acceso a
travs de antecmara con puerta de cierre automtico en todos los niveles. En
otro uso, se cumplir esta prescripcin, cualquiera sea su altura.-

Deber estar claramente sealizada e iluminada
permanentemente.-

Deber estar libre de obstculos no permitindose a
travs de ellas el acceso a ningn tipo de servicio, tales como: armarios para tiles
de limpieza, aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, puertas de
ascensor, hidratantes y otros.-

Sus puertas se mantendrn permanentemente
cerradas, contando con cierre automtico.-

Cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de
la edificacin, la iluminacin podr ser natural utilizando materiales transparentes
resistentes al fuego.-

Los acabados o revestimientos interiores sern
incombustibles y resistentes al fuego.-

Ninguna escalera podr seguir en forma continua hacia
niveles inferiores al del nivel principal de salida.-

Las cajas de escalera que sirvan a seis o ms niveles
debern ser presurizadas convenientemente, con capacidad suficiente para
garantizar la estanqueidad del humo.-

Las tomas de aire se ubicarn de tal forma que durante
un incendio, el aire proyectado no contamine con humo los medios de escape.-

En edificaciones donde sea posible lograr una
ventilacin cruzada adecuada podr no exigirse la presurizacin.-

Los tramos sern rectos no permitindose escalones
compensados.-

b) Sin perjuicio de lo dispuesto en el punto 3.2.1., en los
edificios de altura superior a 25 m., se colocarn escaleras auxiliares exteriores,
que llegarn a planta baja y deben reunir las siguientes caractersticas:
Sern construidas con material incombustible.-

Deben dar directamente a espacios pblicos abiertos o
espacios seguros.-

Los cerramientos perimetrales deben ofrecer el mximo
de seguridad al pblico para evitar cadas.-

1+6 ESCALERAS -EC7NICAS:

En los casos en que requiera ms de una escalera
como medio exigido de salida, una escalera mecnica se puede computar en el
ancho total de escalera exigida, siempre que:


a) Cumpla las condiciones de situacin para las escaleras exigidas fijas.-
b) Est encerrada, formando caja de escalera.-
c) Tenga un ancho no inferior a 1,10 m., medido sobre el peldao.-
d) Marche en el sentido de la salida exigida.-
e) Los materiales que entren en la construccin sean incombustibles,
excepto:

Las ruedas, que pueden ser de material de lenta
combustin.-

El pasamanos, que puede ser de material flexible,
incluso caucho.-

El enchapado de la caja, que puede ser de madera de 3
mm. de espesor, adherido directamente a la caja, sta ser incombustible y
reforzada con metal u otro material no combustible.-

B) El equipo mecnico o elctrico requerido para el
movimiento est colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no
permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera.-

SU FUNCIONA-IENTO DEBER7 SER INTERRU-/IDO AL DETECTARSE EL
INCENDIO+*

8+ RA-/AS+

Se permite el uso de rampas en reemplazo de la
escalera principal y como circulaciones. El ancho de las rampas y de los
descansos se establecer del mismo modo que el de las escaleras.-

Los tramos de rampas no podrn tener
estrangulaciones, ni un largo mayor de 15 m., cuando la pendiente de la rampa
supere 6% debindose interponer descansos llanos entre tramos. No se permitirn
pendientes superiores al 10 %, an cuando de trate de tramos cortos.-
Cuando la pendiente no supere el 6% slo ser obligatorio colocar descansos
llanos en los sitios en que la rampa cambia de direccin y en los accesos y salidas
de los locales.-

Los solados debern ser construidos de manera que no
resulten resbaladizos ni puedan ponerse as con el uso.-

FALTA DBUJO PAGNA 62.-

2+/ALIER DE /ISOS:

Cuando el ancho del palier (descanso de escalera) sea
inferior o igual a 1,50 m. no podr haber ingresos directos del mismo a las distintas
unidades de vivienda, a menos que, previamente, se interponga un espacio
mnimo libre de 1,00 m2. de superficie.-




(3 ASCENSORES+

Cuando el ascensor abra directamente sobre una
circulacin, el ancho que corresponda a la misma frente al ascensor, se
incrementar en 0,05 m. por pasajero.-

Las dimensiones mnimas de la cabina del ascensor
principal, correspondiente a oficinas o casas de departamentos, ser de 0,90 x
1,10 m.-

La Direccin de Obras Particulares podr exigir que se
aumenten las dimensiones y nmero de los ascensores.-

.+1+ DEL /RO0ECTO DE LAS INSTALACIONES REGLA-ENTARIAS+

(+ SERVICIO -INI-O DE SALUBRIDAD EN CASA HABITACIN:
En todo predio edificado existirn, por lo menos, los siguientes servicios de
salubridad.-


a) Un retrete de materiales durables, con piso, techo y paramentos impermeables,
dotado de inodoro comn a la turca o de pedestal.-
@) Un lavatorio.-
c) Una pileta de cocina.
A) Una ducha y desage de piso.-
Las dems exigencias impuestas por O.S.N.-

En todo edificio destinado a vivienda, cada unidad
locativa tendr por cada cuatro locales de primera clase o fraccin, las
comodidades enumeradas anteriormente.-
En toda unidad locativa (inquilinato, etc.) utilizada para
vivienda, habr una cocina o por lo menos un espacio para cocinar.-

,+SERVICIO -?NI-O DE SALUBRIDAD EN OTROS EDIFICIOS:

En todo edificio o local con destino a usos comerciales
o industriales, cada unidad locativa independiente tendr los servicios establecidos
en las reglamentaciones especiales y, en los casos no previstos en ste
Reglamento se dispondr de locales con servicio de salubridad, separados para
cada sexo y proporcionados al nmero de personas que trabajen o permanezcan
en ellos en comn de acuerdo con el siguiente criterio:

a) El propietario podr establecer fundadamente la proporcin de personas de
cada sexo que trabajarn;
@) De no establecerlo el propietario, el nmero de personas se calcular aplicando
lo establecido en " Nmero de Ocupantes " y determinando que habr 2/3 de
hombres y 1/3 de mujeres.-
c) En los edificios o locales comerciales o industriales, cuando las personas de
ambos sexos no excedan de 5, habr un retrete con lavabo. En los dems casos
habr:
1 retrete por cada 20 personas o fraccin y por sexo.-
1 orinal por cada 10 hombres o fraccin.-
1 lavabo por cada 10 persona#+*
1 ducha por cada 20 personas ocupadas en industrias insalubres o en
fabricacin de alimentos.-

A) En caso de servicios colectivos, stos se ubicarn separados de los lugares de
permanencia.-
&) Los edificios o locales de gobierno, estaciones, exposiciones, grandes tiendas,
restaurantes mercados y otros que la Direccin de Obras Particulares establecer
por analoga, contarn para los usuarios, excluido el personal de empleados con:

2 retretes para un mximo de 250 personas y 1 retrete por cada 100
personas ms.-
1 lavabo por cada 2 retretes.-
1 orinal por cada retrete para hombres.-

B) En los teatros, cine-teatros y cinematgrafos, se considerar que del total de
espectadores correspondan 2/5 a hombres y 3/5 a mujeres. Para los servicios
exigidos se establece la siguiente tabla de valores acumulativos:


/ERSONAS RETRETE ORINAL LAVABO DUCHA


H!:@9&#
Por cada 300 o frac. >
100
* * 1 *
/V@"c! Por cada 200 o frac. >
100
1 * * *
Por cada 100 o frac. >
50
- 1 * *

-%I&9&#:
Por cada 200 o frac. >
100
2 * 1 *


H!:@9&#:
Por cada 30 o fraccin 1 1 1 1
E:H"&aA!#
-%I&9&#:
Por cada 30 o fraccin 2 * 1 1


H!:@9&#:
Por cada 25 o fraccin 1 1 1 2
A9'#'a#
-%I&9&# :
Por cada 25 o fraccin 2 * 1 2


En los campos de deportes cada sector tendr, por
nmero de personas, los siguientes servicios exigibles:

B&@&A&9!# #%9'A!9&#: 4 mnimos y uno por cada
1.000 personas, a partir de 5.000.-

O9na"&#: 4 por cada 1.000 personas hasta 20.000.-
2 por cada 1.000 personas sobre 20.000.-

R&'9&'&#: para hombres 1/3 del nmero de orinales y
para mujeres 1/3 de los destinados para hombres.-

.+INSTALACIONES EN ZONAS SIN SERVICIOS /UBLICOS DE
SALUBRIDAD:

Las fincas ubicadas en las zonas de la ciudad no
servidas por las redes de agua corriente o cloacales debern tener instalaciones
de salubridad con desages a fosa sptica y pozo negro.-

Queda prohibido lanzar a la va pblica, como a
terrenos propios o linderos, los lquidos cloacales y las aguas servidas.-

Las instalaciones sanitarias se ejecutarn de acuerdo a
lo determinado en este reglamento.-



4+SERVICIO DE SANIDAD:

El Departamento de Obras Pblicas podr exigir la
instalacin de un servicio de sanidad para primeros auxilios en los edificios o
locales que por su carcter as lo requieran.-

5+INTERCE/TOR DE HOLL?N:

Toda chimenea nueva o existente deber ser provista
de un dispositivo para interceptar holln, aprobado.-

El interceptor se instalar en un lugar fcilmente
accesible para su inspeccin y limpieza y estar construido con material resistente
a la accin reductora de los gases evacuados de la combustin. La terminacin de
la chimenea debe tener la altura y la ubicacin necesaria para no causar molestias
a los vecinos ni a los locales de la misma propiedad.-

6+LOCALES CON ARTEFACTOS /ARA GAS:

Debern cumplir todos los requisitos establecidos en las
reglamentaciones que regulan el suministro de gas.-


1+CONDUCTOS /ARA AIRE ACONDICIONADO:

a) CONDUCTOS /ARA AIRE ACONDICIONADO:

Toda superficie que se encuentre en contacto directo
con el aire acondicionado deber construirse con materiales incombustibles. El
conducto, donde sea necesario, podr forrarse exteriormente con materiales que
tengan funcin de aislantes trmicos. Cuando el conducto as forrado deba
instalarse en salas de mquinas o calderas, se cubrir con tejido metlico
revocado. Dentro de ningn conducto que pertenezca a un sistema de aire
acondicionado podr colocarse otra clase de canalizaciones, como ser: cloacas,
agua, gas , electricidad , respiradores.-

@) EQUI/OS INDIVIDUALES DE AIRE ACONDICIONADO:

Los equipos individuales de aire acondicionado
ubicados al exterior no pueden tener cada de sus aguas de condensacin; las que
sern canalizadas por conductos.-

c) DE LAS INSTALACIONES T5R-ICAS+

I) VENTILACIN -EC7NICA:

/RESCRI/CIONES GENERALES SOBRE VENTILACIN -EC7NICA:

La ventilacin mecnica debe asegurar en forma
efectiva la renovacin del aire ambiente para el cual se instale, de acuerdo a las
condiciones de cada caso. Cuando el sistema que se proponga sea una novedad
tcnica, se comprobar su eficiencia mediante clculos justificativos, memoria
descriptiva y dems antecedentes tiles que se juzguen necesarios para el
estudio.-

La ventilacin mecnica deber ser completada con otra
natural mediante vanos, claraboyas o conductos que la reemplace (y que deben
quedar en condiciones de usarse) cuando, por causas fortuitas el mecanismo no
funcione normalmente. Esta ventilacin natural complementaria no ser exigida
cuando, a juicio de la Direccin, se la sustituya por otro sistema satisfactorio.-

Cuando se utilice vano o claraboya para la ventilacin
complementaria, la superficie requerida ser el 50 % de la que se establece en "
luminacin y Ventilacin de locales de primera clase", la que puede obtenerse por
patio.-

Cuando se utilicen conductos: en locales que por su
destino no requieran otra forma de ventilacin, los mismos ventilarn por dos o
ms conductos convenientemente dispuesto a razn de uno cada 25,00 m2 de
superficie. La seccin de cada conducto tendr un rea mnima de 0,015 m2. y
lado no inferior a 0,10 m. Los conductos pueden rematar segn convenga al
Proyectista en un patio o bien en una azotea. Las bocas de captacin de aire no
se pueden colocar cercanas a solados de acera, de patios ni de terrenos.-

La velocidad mnima del aire ser de 0,20 m/seg., no
obstante puede ser modificada en cada caso conforme a la temperatura del fluido
hasta establecer el equilibrio necesario que debe existir entre la velocidad y la
temperatura para obtener un ambiente confortable . En los locales, la velocidad del
aire se ajustar a los siguientes lmites:

De 0,15 m/seg. a 1,00 m/seg. para trabajos sedentarios,
De 1,00 m/seg. a 1,75 m/seg. para trabajos semiactivos.-
De 1,75 m/seg. a 5,00 m/seg. para trabajos activos.-

/RESCRI/CIONES /ARTICULARES SOBRE VENTILACIONES -EC7NICAS+-

a) C%"'%9a:

() B@"!'&ca : 30 m3/h y por persona.-

,) E=H!#c!n&# : 16 renovaciones horarias del volumen del local.-

.) E#'%A! A& 9aA!AB%#Gn: 30 m/h. por persona.-

4) A%A'!9!#: ver espectculo pblico.-

@) SANIDAD+



() Sa"a A& !H&9ac!n&#: 120 m3/h. y por persona y siempre que quede justificada
en la tcnica quirrgica.-

,) Ca#a# A& @aK!: ( en los locales de uso colectivo y especifico para el fin a que
se destinen) 16 renovaciones horarias del volumen del local.-

.) L!ca"&# A& #anAaA: 10 renovaciones horarias del volumen del local.-

c) SALUBRIDAD:

Baos, retretes u orinales mltiples, el extractor de aire
que puede sustituir la abertura de aspiracin, debe asegurar una renovacin
horaria de 10 volmenes.-

A) DIVERSIONES :

Sala de baile, " boites " y "cabaretS: 90 m3/h y por
persona.-

ES/ECT7CULOS /4BLICOS:


Teatros, cine teatros, cinematgrafos y auditorios:
() Sa"a A& @a"& E J&#';@%"!#: 40 m3./h y por persona.-

,) R&'9&'&# E !9na"&#: 10 renovaciones por hora del volumen del local.-

B) BANCOS:

EN OFICINAS ANEDAS A CAJAS DE SEGURIDAD 0 LOCALES AFINES:

12 renovaciones horarias del volumen del local.-

$ ) INDUSTRIAS:


Los locales de trabajo y/o depsitos comerciales e
industriales pueden acogerse a lo establecido en el inciso c) " Ventilacin
mecnica " cuando, a juicio de la Direccin, los procesos de elaboracin o
sistemas de trabajo as lo justifique. La ventilacin mecnica ser considerada por
la Direccin en cada caso particular.-

En los locales de trabajo la ventilacin mecnica no
releva de emplear los aparatos o sistemas exigidos por las disposiciones
respectivas para defensa contra la produccin de polvos abundantes, gases
incmodos o txicos, stos deben evacuarse al exterior conforme se hayan
producido.-

Para los vapores, vapor de agua y polvos ligeros, habr
campanas de aspiracin o cualquier otro aparato eficaz, para los polvos
producidos por lo aparatos mecnicos se colocar alrededor de los mismos,
tambores de comunicacin con una aspiracin enrgica; para los gases pesados
se har eliminacin por descenso. La pulverizacin de materias irritantes o txicas
pueden efectuarse nicamente en sistemas cerrados.-

C) /EL?CULAS 0 DISCOS+*+

() E#'%A!# cn&:a'!$9<Bc!#: En los sets para las
necesidades propias de la filmacin: 14 renovaciones horarias del volumen del
local.-
ESTUDIOS DE GRABACIN REVELADO6 REVISIN:

,) En los locales donde se efecten labores de
grabacin, revelado, revisin, manipuleo y depsito de pelculas: 20 renovaciones
horarias del volumen del local.-

En los locales donde intervengan conjuntos para las
grabaciones: 14 renovaciones horarias del volumen del local.-

II) INSTALACIONES T5R-ICAS:

CALEFACCIN /OR AIRE CALIENTE /RODUCIDO -EDIANTE A/ARATOS
QUE QUE-AN CO-BUSTIBLE:

Lo establecido en ste punto es aplicable a artefactos
que producen aire caliente mediante la combustin, para templar ambientes
habitables, para flujos de ms de 10.000 caloras /h. Quedan exceptuados los
sistemas que se usan en procesos industriales.-

El aire caliente puede provenir de artefactos o
calefactores centrales o de unidades emplazadas en el local a calefaccionar. La
temperatura del aire en la boca de suministro no ser mayor que 60 C.-

El calefactor debe emplazarse de modo que quede
aislado trmicamente de elementos combustibles prximos, y sus paredes
exteriores no deben alcanzar temperaturas inconvenientes para las personas.-

La toma de aire a calentar se ubicar de manera de
evitar su contaminacin con impurezas tales como a ttulo de ejemplo se citan:
holln, humo y gases de chimeneas; polvo de va pblica, patios o terrazas, gases
de conductos de ventilacin. Si la toma de aire cuenta con malla metlica o filtro,
se emplazar en sitios fcilmente accesibles para su cambio o limpieza.-

El circuito de aire caliente ser independiente de los
gases de combustin, los cuales deben ser eliminados a la atmsfera mediante
conductos ex-profeso.-

Las superficies intercambiadores de calor impedirn la
mezcla del aire y los productos de la combustin. El espesor mnimo de las
paredes ser de 9 mm. para la fundicin de hierro y 3mm. para el acero. La
temperatura de las superficies no exceder de 450 C. La Direccin, no obstante
puede autorizar otros materiales, espesores y temperaturas, previo las
experiencias del caso.-

Cuando el calefactor tenga dispositivos mecnicos para
impulsar el aire caliente debe preverse un sistema de seguridad que suspenda el
suministro de combustible en caso de funcionamiento defectuoso del impulsor.-

8) /ARARRA0OS:

La Direccin de Obras Particulares podr exigir la
instalacin de pararrayos en las construcciones que, por sus alturas o
caractersticas especiales sean susceptibles de ser daadas por descargas
elctricas atmosfricas.-

La punta de la barra de un pararrayo estar ubicada por
lo menos a 1,00 m. por sobre las partes ms elevadas de un edificio, torre,
tanques, chimeneas y mstiles aislados.-

En las cumbreras de los tejados, parapetos y bordes de
techos horizontales o terrazas, las barras de los pararrayos se colocarn a
distancias que no excedan de 20,00 m. entre s, siempre que la Direccin no fije
otra medida.-

2)+DIS/OSITIVOS /ARA -UDANZAS:

En los edificios de viviendas colectivas y oficinas
debern instalarse aparatos adecuados, con preferencia, en el interior del predio.-

(3)+INCINERADORES /ARA BASURA:

Prohbase la instalacin o puesta en marcha de
incineradores domiciliarios, de edificios comerciales (hoteles, restaurantes, etc.) o
institucionales (oficinas, escuelas, etc.).-

Los incineradores industriales, patolgicos y
municipales se ajustarn a las normas que se fijen al efecto.-

(() +DE/OSITOS SUBTERRANEOS /ARA CO-BUSTIBLES L?QUIDOS:

Los depsitos subterrneos para combustibles lquidos
mantendrn de la lnea municipal y eje divisorio entre predios una distancia
mnima de 1,00 m., tendrn bocas de fcil acceso y conductos de expansin de
gases.-

(,) BUZONES /ARA CORRES/ONDENCIA:

Es obligatorio la instalacin de buzn para
correspondencia en toda construccin destinada a casa habitacin, edificio pblico
o negocio.-

Los buzones debern tener como mnimo 18 cm. de
largo por 4 cm. de alto.-

No se otorgar certificado Final de Obra a la
construccin que no rena dicho requisito.-



.+8)+DE LAS CONSTRUCCIONES EN EL CE-ENTERIO+

(+) CONSTRUCCIONES EN EL CE-ENTERIO:

Para las construcciones de panteones, monumentos,
bvedas, sepulcros, etc., regir lo dispuesto en ste Reglamento para la
edificacin en general en cuanto sea pertinente.-

Se rechazarn los planos e impedir la ejecucin de
obras que contengan alegoras inadecuadas y cuya forma artstica no responda a
la seriedad y al decoro.-

La profundidad mxima que se permitir en la
excavacin del terreno en bvedas y panteones ser de 3 metros.-

Los panteones y bvedas tendrn la altura mxima de
cuatro metros, pudiendo sobre elevarse solamente por motivos alegricos
decorativos.-
En las fachadas no habr salientes, ni molduras que
sobresalgan a la lnea municipal.-

Pueden solo permitirse cornisas sobre elevadas 2,50 m.
sobre el nivel de vereda.-

Los frentes se revocarn con materiales adecuados y
colores en ambiente con el lugar, previamente se solicitar autorizacin a la oficina
de Obras.-
Los planos se ejecutarn en escala 1:50.-

El adquirente de terrenos para bveda o panten est
obligado a presentar los planos dentro de los setenta (60) das contados de
acordado el terreno y a consumar la obra dentro de los ciento veinte (120) das de
aprobacin de los planos.-

En caso de incumplimiento quedar caduca la
concesin acordada; artculo 32 , Ordenanza 1362.-

La veredas perimetrales de bvedas, panteones, etc.,
se construirn en mosaicos vainillas color natural con guarda negra.-

La colocacin de pequeos monumentos, lpidas,
cruces, etc., sobre sepultura quedan eximidas de la presentacin de planos y
dems trmites, debiendo solicitar autorizacin y abonar los derechos que
correspondan.-

La altura de las lpidas sobre el nivel de vereda ser de
40 cm., debiendo recuadrar con mampostera la sepultura de un ancho de 70 cm.
por un largo de 2,00 m.

Las cruces y monumentos podrn sobre elevarse hasta
la altura de 1,20 m.

Sobre cementerio parque rige ORDENANZA N 4406.
Se transcriben los artculos relacionados con los aspectos constructivos.-

CA/ITULO I

REQUISITOS /ARA LA HABILITACIN:


ARTICULO () Podrn establecerse en la ciudad de Neuqun Cementerios
---------------------- parques Privados, dentro de las zonas que disponga el Cdigo
de planeamiento Urbano (Ordenanza 1.631 con sus Modificatorias y ampliatorias)
y a no menos de 8 (ocho) kilmetros uno del otro.-

ART?CULO ,) El o los peticionantes debern acreditar la titularidad del dominio
--------------------- del suelo afectado a tan fin.-

ART?CULO .) La superficie mnima del predio ser de 6 (seis) hectreas y la
---------------------- mxima de 25 hectreas. Se podr reducir o aumentar la
superficie mnima o mxima, hasta en un 20 % de los valores establecidos.-

ARTICULO 4) Las construcciones deben ser en planta baja y comprendern
------------------- nicamente capilla para cultos., administracin, vivienda para
casero, sanitarios para uso pblico, depsito de mquinas y herramientas.-

ART?CULO 5) El permetro del predio estar construido en alambre de malla de
----------------------- 2,10m. con postes a una distancia entre s de 3,00 m.; el
permetro del predio tendr que tener un cerco vivo de 2,00 m. de altura.-

ART?CULO 6) Sobre la lnea municipal deber contar con columnas de
---------------------- alumbrado pblico.-

ART?CULO 1) Contar con acceso pavimentado, con cordn integral y calzada
------------------------de hormign, material asfltico o pavimento articulado aprobado
por el Municipio.-

ART?CULO 8) La parte destinada a inhumacin deber estar rodeada de una
-------------------- franja libre no inferior a 10,00 m. en cuya medida se computarn
las calles pblicas. Los propietarios del Cementerio Parque, podrn optar por
donar esta franja de 10,00 m. al Municipio con destino a parque, cuyo
mantenimiento ser por cuenta de los mencionados propietarios.-

ART?CULO 2) Un 10 % de la superficie del predio deber destinarse a zonas de
--------------------- la forestacin, incluyendo la franja exigida en el artculo 8)

ART?CULO (3) Un 10 % de la superficie del predio deber destinarse a zonas de
---------------------- forestacin, incluyendo en dicha superficie la banda perimetral
dispuesta en el artculo 8).-

ART?CULO (() La superficie destinada a estacionamiento interno ser
-------------------------- equivalente a 5 (cinco) vehculos por hectrea.-

ART?CULO (,) Las construcciones indicadas en el artculo 4), debern cumplir
----------------------- con las normas establecidas en el Cdigo de Edificacin
Vigente.-

ART?CULO (.) Dentro del espacio destinado al sector inhumaciones se destinar
--------------------- el 1% del total de las parcelas habilitadas, en ubicacin a
determinar de comn acuerdo entre el Municipio y la Empresa, destinado a
vecinos de la Ciudad de Neuqun o a quin designare el Departamento Ejecutivo.-

ART?CULO (4) Contar con un osario comn, que estar construido a nivel de
--------------------- piso con paredes de 15 cm. y losa de cemento armado, sobre el
cual se deber parquizar, dejando una abertura movible de 40 cm. x 60 cm. para
depositar restos seos. Las medidas del mencionado osario sern: 2,40 m. de
ancho por 6,00 m. de largo por 1,50 m. de profundidad.-

ART?CULO (5) La Municipalidad habilitar el Cementerio Parque una vez
------------------------- cumplidas y constatadas las condiciones exigidas en los
artculos precedentes.-

.+2+ DE LAS OBRAS QUE AFECTEN A LOS LINDEROS+

( VISTAS A /REDIOS LINDEROS:

No se permitirn vistas a predios colindantes desde
aberturas situadas a menos distancia de tres metros del eje divisorio entre predios,
aunque stos sean de un mismo dueo. Esta exigencia no rige para ventanas
colocadas de costado y oblicuas de no menos de 75 respecto del citado eje, en
cuyo caso, la distancia mnima es de 0,60 m.-

En el caso de proyectarse ventanas, puertas, galeras,
balcones, azoteas o cualquier obra que permita acceso de personas a menor
distancia de 3,00 m. del eje divisorio entre predios, con la excepcin establecida
ms arriba, se deber impedir la vista al predio colindante utilizando un elemento
fijo, opaco o traslcido de una altura no inferior a 2,00 m., medidos desde el piso.-

,+ INSTALACIONES ARRI-ADAS A -UROS DIVISORIOS:

Queda prohibido instalar, aplicadas a muros separativos
de unidades locativas independientes o de predios, aunque sean de un mismo
dueo:

a) nstalaciones que puedan producir vibraciones, ruidos o daos, como ser:
mquinas, artefactos, guas de ascensores o montacargas, tubera que conecta a
una bomba de impulsin para fluidos, etc.-

@) Canchas para juegos de bochas, de pelota u otras actividades que
puedan producir choques o golpes.-

c) Todo aquello que est especficamente determinado en el Cdigo Civil
sobre restricciones al dominio.-

.+ INSTALACIONES QUE TRANS-ITAN CALOR O FRIO:

Cualquier fuente de calor o fro se distanciar o aislar
convenientemente, a fin de evitar la transmisin molesta de calor o fro a travs de
un muro separativo de unidades locativas independientes o de predios, aunque
sean del mismo dueo.-



4+ INSTALACIONES QUE /RODUZCAN HU-EDAD:

No se podr adosar a muros separativos de unidades
locativas independientes o de predios, aunque sean del mismo dueo:

Canteros o jardineros, si no se interpone un
revestimiento impermeable y de suficiente resistencia mecnica que impida todo
dao al muro.-

En caso de colocarse enredaderas, stas debern
destacarse del muro divisorio y se adoptarn dispositivos que eviten toda
filtracin.-

5+ ARBOLES:

Los rboles debern retirarse tres metros, por lo menos
de los muros.-

.+(3+ /ROTECCIN CONTRA INCENDIO+

(+ GENERALIDADES+

La proteccin contra incendios comprende el conjunto
de condiciones de construccin, instalacin y equipamiento que se deben observar
tanto para los ambientes como para los edificios, an para actividades fuera de
stos y en la medida en que las tareas los requieran.

Tambin estn obligados a cumplir con las condiciones
que se establecen los edificios existentes en los cuales se ejecuten obras de
remodelacin, refaccin y/o ampliacin o que a juicio de la Direccin de Obras
Particulares, en consulta con la Direccin de Bomberos se considere que se
aumenta la peligrosidad, sea por modificacin en la distribucin general de obra o
por alteracin del uso.-

LOS OBJETIVOS A CU-/LI-ENTAR SON:

a) Dificultar la iniciacin de incendios.-
@) Evitar la propagacin del fuego y los efectos de los gases txicos.-
c) Asegurar la evacuacin de las personas.-
A) Facilitar el acceso y las tareas de extincin del personal de Bomberos.-
&) Proveer las instalaciones de deteccin y extincin.-

Cuando se utilice un edificio para usos diversos se
aplicar a cada parte y uso las protecciones que correspondan y cuando un
edificio o parte del mismo cambie de uso. , se cumplirn los requisitos para el
nuevo uso.-

La Direccin de Obras Particulares, cuando lo considere
necesario, convendr con la Direccin de Bomberos, la coordinacin de funciones
que hagan al proyecto, ejecucin y fiscalizacin de las protecciones contra
incendio en sus aspectos preventivos, estructurales y activos.-

Para establecer la calidad de los materiales a utilizar,
las caractersticas tcnicas de las distintas protecciones, el dimensionamiento, los
mtodos de clculo y los procedimientos para ensayos de laboratorio se tendrn
en cuenta las presentes normas y dems reglamentaciones vigentes y aquellas
que dicte al respecto la autoridad competente.-

En la ejecucin de estructuras portantes y muros en
general se emplearn materiales incombustibles, cuya resistencia al fuego se
determinar conforme a las tablas adjuntas.-

Todo elemento que ofrezca una determinada resistencia
al fuego deber ser soportado por otros de resistencia al fuego igual o mayor. La
resistencia al fuego de un elemento estructural incluye la resistencia del
revestimiento que lo protege y la del sistema constructivo del que forma parte.-

Toda estructura que haya experimentado los efectos de
un incendio deber ser objeto de una pericia tcnica, a fin de comprobar la
permanencia de sus condiciones de resistencia y estabilidad, antes de procederse
a la rehabilitacin de la misma. Las conclusiones de dicha pericia debern ser
informadas a la autoridad competente, previa aprobacin de la Direccin de
Bomberos..-

En los establecimientos con ambientes inflamables,
explosivos o pulverulentos combustibles, no debern usarse equipos de
calefaccin u otras fuentes de calor, debiendo contar con sus instalaciones
blindadas, a los efectos de evitar las posibilidades de llamas o chispas. Los tramos
de chimenea o conductos de gases calientes debern ser lo ms cortos posibles y
estarn separados por una distancia no menor de un metro de todo material
combustible.-

Las caeras de vapor, agua caliente y similares,
debern instalarse lo ms alejadas posible de cualquier material combustible y en
lugares visibles tendrn carteles que avisen al personal el peligro ante un eventual
contacto.-

Los equipos que consuman combustibles lquidos y
gaseosos tendrn dispositivos automticos que aseguren la interrupcin del
suministro de fluido cuando se produzca alguna anomala.-

,+ DEFINICIONES+

CAJA DE ESCALERA:

Escaleras incombustibles contenidas entre muros de
resistencia al fuego acordes con el mayor riesgo existente. Sus accesos sern
cerrados con puertas doble contacto y cierre automtico.-

CARGA DE FUEGO:

Peso en maderas por unidad de superficie (kg./m2)
capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente a la de los materiales
contenidos en el sector de incendio.-

Como patrn de referencia se considerar madera con
poder calorfico inferior de 18,41 MJ/kg.

Los materiales lquidos o gaseosos contenidos en
tuberas, barriles y depsitos se considerarn como uniformemente repartidos
sobre toda la superficie del sector de incendio.-

COEFICIENTE DE SALIDA:


Nmero de personas que puedan pasar por una salida
o bajar por una escalera, por cada unidad de ancho de salida o por minuto.-

FACTOR DE OCU/ACIN:

Nmero de ocupantes por superficie de piso, que es el
nmero terico de personas que puedan ser acomodados sobre la superficie del
piso.-

La proporcin de personas por metro cuadrado de piso
se encuentra establecida en el punto 3.6.2. -

-ATERIAS CO-BUSTIBLES:

Se clasifican en: inflamables de 1 categora;
inflamables de 2 categora; muy combustibles; combustibles; poco combustibles;
incombustibles y refractarios.-

La clasificacin se basa de acuerdo a los efectos de su
comportamiento ante el calor u otra forma de energa.-

a) E=H"!#J!#: sustancia o mezcla de sustancias susceptibles de producir en
forma sbita reaccin exotrmica con generacin de grandes cantidades de
gases, por ejemplo diversos nitroderivados orgnicos, plvora, determinados
teres ntricos y otros.-

@) InB"a:a@"&# A& ( ca'&$!9;a: Lquidos que pueden emitir vapores que
mezclados en proporciones adecuadas con el aire originan mezclas combustibles;
su punto de inflamacin momentneo ser igual o inferior a 40C, por ejemplo:
alcohol, ter, nafta, benzol, acetona y otros.-

c) InB"a:a@"&# A& , ca'&$!9;a: lquidos que pueden emitir vapores que
mezclados en proporciones adecuadas con el aire, originan mezclas combustibles,
su punto de inflamacin momentneo estar comprendido entre 41C y 120 C,
por ejemplo: kerosene, aguarrs, cido actico y otros.-

A) -%E c!:@%#'@"&#: materias que expuestas al aire, puedan ser encendidas y
continen ardiendo una vez retirada la fuente de ignicin, por ejemplo:
hidrocarburos pesados, madera, papel, tejidos de algodn y otros.-

&) C!:@%#'@"&#: materiales que puedan mantener la combustin an despus
de suprimida la fuente externa de calor, por lo general necesitan un abundante
flujo de aire; en particular, se aplica a aquellas materias que pueden arder en
hornos diseados para ensayos de incendios y a las que estn integradas por
hasta un 30 % de su peso por materias muy combustibles, por ejemplo:
determinados plsticos, cueros, lanas, madera, y tejidos de algodn tratados con
retardadores y otros.-

B) /!c! c!:@%#'@"&#: materias que se encienden al ser sometidas a altas
temperaturas, pero cuya combustin invariablemente cesa al ser apartada la
fuente de calor, por ejemplo: celulosas artificiales y otros.-

$) Inc!:@%#'@"&#: materias que al ser sometidas al calor o llama directa, pueden
sufrir cambios en su estado fsico, acompaados o no por reacciones qumicas
endotrmicas, sin formacin de materia combustible alguna, por ejemplo: hierro,
plomo y otros.-

C) R&B9ac'a9a#: materias que pueden ser sometidas a altas temperaturas de
hasta 1.500C, an durante perodos muy prolongados, no alterndose ninguna de
sus caractersticas fsicas o qumicas, por ejemplo: amianto, ladrillos refractarios y
otros.-

-EDIOS DE ESCA/E:

Medio de salida exigido, que constituye la lnea natural
de trnsito que garantiza una rpida y segura evacuacin. Cuando la edificacin
se desarrolla en uno o ms niveles, el medio de escape estar constituido por:

a) /9:&9a #&ccGn: ruta horizontal desde cualquier punto de un nivel hasta una
salida.-
@) S&$%nAa #&ccGn: ruta vertical, escaleras abajo hasta l pi de las mismas.-

c) T&9c&9a #&ccGn: ruta horizontal desde l pi de la escalera hasta el exterior de
la edificacin.-

-URO CONTRAFUEGO:

Muro construido con materiales de resistencia al fuego,
similares a lo exigido al sector de incendio que divide. Deber cumplirse asimismo
con los requisitos de resistencia a la rotura por compresin, resistencia al impacto,
ductibilidad trmica, relacin altura espesor y disposiciones constructivas que
establecen las reglamentaciones en vigencia.-

En el ltimo piso el muro cortafuego rebasar en 0,50
m. por lo menos la cubierta del techo ms alto que requiera sta condicin. En
caso de que el local sujeto a esta exigencia no corresponda al ltimo piso, el muro
cortafuego alcanzar desde el solado de esta planta al entrepiso inmediato
correspondiente.-

Las aberturas de comunicacin incluidas en los muros
cortafuego se obturarn con puertas dobles de seguridad contra incendio (uno a
cada lado del muro) de cierre automtico.-

La instalacin de tuberas, el emplazamiento de
conductos y la construccin de juntas de dilatacin, deben ejecutarse de manera
que se impida el paso del fuego de un ambiente a otro.-

/RESURIZACIN:


Forma de mantener un medio de escape libre de humo,
mediante la inyeccin mecnica de aire exterior a la caja de escaleras o al ncleo
de circulacin vertical, segn el caso.-

/UNTO DE INFLA-ACIN -O-ENT7NEA:

Temperatura mnima, a la cual un lquido emite
suficiente cantidad de vapor para formar con el aire del ambiente una mezcla
capaz de arder, cuando se aplica una fuente de calor adecuada y suficiente.-

RESISTENCIA AL FUEGO:

Propiedad que se corresponde con el tiempo expresado
en minutos durante un ensayo de incendio, despus del cual el elemento de
construccin ensayado pierde su capacidad resistente funcional.-

SECTOR DE INCENDIO:

Local o conjunto de locales, delimitados por muros y
entrepisos de resistencia al fuego acorde con el riesgo y la carga de fuego que
contiene, comunicando con un medio de escape.-

Los trabajos que se realicen al aire libre se
considerarn como sector de incendio.-

SU/ERFICIE DE /ISO:

rea total de un piso comprendido dentro de las
paredes exteriores menos las superficies ocupadas por los medios de escape y
locales sanitarios y otros que sean de uso comn del edificio.

UNIDAD DE ANCHO DE SALIDA:

Espacio requerido para que las personas puedan pasar
en una sola fila.-

VELOCIDAD DE CO-BUSTIN:

Perdida de peso por unidad de tiempo.-

.+ /REVENCIONES SOBRE ELABORACIN6 TRANS/ORTE6
TRANSFOR-ACIN 0 AL-ACENA-IENTO DE CO-BUSTIBLES+*

1) En las plantas de elaboracin, transporte,
transformacin y almacenamiento de combustibles slidos minerales, lquidos o
gaseosos deber cumplir con lo establecido en la Ley N 13.660 y su
reglamentacin, adems de lo siguiente:

a) S prohibe el manejo de transporte y
almacenamiento de materias inflamables en el interior de los establecimientos,
cuando se realice en condiciones inseguras y en recipientes que no hayan sido
diseados especialmente para los fines sealados.-

b) S prohbe el almacenamiento de materias
inflamables en los lugares de trabajo, salvo en aquellos donde debido a la
actividad que en ellos se realice, se haga necesario el uso de tales materiales. En
ningn caso la cantidad almacenada en el lugar de trabajo, superar los 200 litros
de inflamables de 1 categora o sus equivalentes.-
c) S prohbe la manipulacin o almacenamiento de
lquidos inflamables en aquellos locales situados encima o al lado de stanos y
fosas, a menos que tales reas estn provistas de ventilacin adecuada, para
evitar la acumulacin de vapores y gases.-

d) En los locales comerciales donde se expendan
materias inflamables, estas debern ser almacenadas en depsitos que cumplan
con lo especificado en sta Reglamentacin.-

e) En cada depsito no se permitir almacenar
cantidades superiores a los 10.000 litros de inflamable de primera categora o sus
equivalentes.-

f) Queda prohibida la construccin de depsitos de
inflamables en subsuelos de edificios y tampoco se admitir que sobre dichos
depsitos se realicen otras construcciones.-

2) Los depsitos de inflamables con capacidad hasta
500 litros de primera categora o sus equivalentes, cumplirn lo siguiente:

a) Poseern piso impermeable y estanteras
antichisposas e incombustibles, formando cubetas capaces de contener un
volumen superior al 110% del inflamable depositado, cuando ste no sea miscible
en agua y si lo fuera, dicha capacidad deber ser mayor del 120 %.

b) Si la iluminacin del local fuera artificial, la instalacin
ser antiexplosiva.-

c) La ventilacin ser natural mediante ventana con
tejido arresta llama o conducto.-

d) Estarn equipadas con matafuegos de la clase y en
cantidad apropiada.-

3) .Los depsitos de inflamables con capacidad para
ms de 500 litros y hasta 1.000 litros de primera categora o equivalentes adems
de lo especificado precedentemente, debern estar separados de otros ambientes,
de la va pblica y linderos por una distancia no menor de tres metros, valor este
que se duplicar si se trata de separacin entre depsitos inflamables.-

4).Los depsitos de inflamables con capacidad para
ms de 1.000 litros y hasta 10.000 litros de primera categora o sus equivalentes,
adems de lo especificado para depsito de inflamables con capacidad hasta 500
litros:

a) Poseern dos accesos opuestos entre s, de forma
tal que desde cualquier punto del depsito se pueda alcanzar uno de ellos, sin
atravesar un presunto frente de fuego. Las puertas abrirn hacia el exterior y
tendrn cerraduras que permitan abrirlas desde el interior, sin llave.-

b) El piso deber tener pendiente hacia los lados
opuestos a los medios de escape, para que en el eventual caso de derrame del
lquido se lo recoja con canaletas y rejillas en cada lado y mediante un sifn ciego
de 0,102 m. de dimetro se lo conduzca a un estanque subterrneo cuya
capacidad de almacenamiento sea por los menos un 50 % mayor que la del
depsito. Como alternativa podr instalarse un interceptor de productos de
capacidad adecuada.-

c) La distancia a otro ambiente, va pblica o lindero,
estar en relacin con la capacidad de almacenamiento, debiendo separarse
como mnimo 3,00 m. para una capacidad de 1.000 litros, adicionndose 2,00 m.
por cada 1.000 litros o fraccin de aumento de la capacidad.-

La distancia de separacin resultante se duplicar entre
depsitos inflamables y en todos los casos sta separacin estar libre de
materias combustibles.-

La equivalencia entre distintos tipos de lquidos
inflamables es la siguiente: 1 litro de inflamable de primera categora no miscible
en agua, es igual a 2 litros de categora miscible en agua y a su vez, cada una de
estas cantidades, equivale a 3 litros de inflamable similar de su segunda
categora.-

En los establecimientos de elaboracin, transporte,
transformacin y almacenamiento de combustibles, se deber contar con
instalacin de extincin, adecuada al riesgo.-

4
RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELE-ENTOS CONSTITUTIVOS DE LOS
EDIFICIOS+*

Para determinar las condiciones a aplicar, deber
considerarse el riesgo que implican las distintas actividades predominantes en los
edificios, sectores o ambientes de los mismos.-

La determinacin de los distintos tipos de riesgo, surgir
de la tabla correspondiente, Tabla N 4. La resistencia al fuego de los elementos
estructurales y constructivos, se determinar en funcin del riesgo antes definido y
de la carga de fuego, de acuerdo a los cuadros adjuntos. Tablas N 2, 3, 5, 6 y 7. -

Como alternativa del criterio de calificacin de los
materiales o productos en muy combustibles o combustibles y para tener en
cuenta el estado de subdivisin en que se puedan encontrar los materiales
slidos, podr recurrirse a la determinacin de la velocidad de combustin de los
mismos, relacionndola con la del combustible normalizado (madera apilada,
densidad). -

Para relaciones iguales o mayores que la unidad, se
considerar el material o producto como muy combustible, para relaciones
menores, no combustibles. Se excepta de este criterio a aquellos productos que
en estado de subdivisin se considerarn muy combustibles, por ejemplo: algodn
y otros.-

Los materiales con que se construyen los edificios
sern resistentes al fuego y debern soportar, sin derrumbarse, la combustin de
los elementos que contengan de manera de permitir la evacuacin de las
personas.-


En los edificios existentes y cuando las necesidades lo
requieran se debern introducir las mejoras correspondientes, a los efectos de
ajustarlos a lo establecido en el presente punto.-

5
DETALLE DE LAS CONDICIONES DE INCENDIO.

Segn lo indicado en el cuadro adjunto (Tabla N 1). -

() CONDICIONES DE SITUACIN:

Las condiciones de situacin, constituyen
requerimientos especficos de emplazamiento y acceso a los edificios, conforme a
las caractersticas del riesgo de los mismos.-

a) CONDICIONES GENERALES DE SITUACIN:

En todo edificio o conjunto edilicio que se desarrolla en
un predio de ms de 8.000 m2. se debern disponer facilidades para el acceso y
circulacin de los vehculos del servicio pblico contra incendio.-

En las cabeceras de los campos de edificios que
posean solamente una circulacin fija, vertical, debern proyectarse plataformas
pavimentadas a nivel de planta baja, que permitan el acceso y posean resistencia
al emplazamiento de escaleras mecnicas.-

@) CONDICIONES ES/EC?FICAS DE SITUACIN:


Las condiciones especificas de Situacin sern
caracterizadas con la letra S seguida de un nmero de orden.

ESTAS CONDICIONES SON LAS SIGUIENTES:

CONDICION S+(+

El edificio se situar aislado de los predios colindantes y
de las vas de trnsito y en general de todo local de vivienda o de trabajo. La
separacin tendr la medida que fije la Reglamentacin vigente y ser
proporcional en cada caso con la peligrosidad.-

CONDICIN S,:

Cualquiera sea la ubicacin del edificio en el predio,
este deber cercarse perimetralmente (salvo las aberturas exteriores de
comunicacin), con un muro de 3,00 m. de altura mnima y de 0,30 m. de espesor
en albailera de ladrillos macizos, de 0,07 m. de hormign.-

,
CONDICIONES DE CONSTRUCCIN:

Las condiciones de Construccin constituyen
requerimientos fundados en caractersticas de riesgo de los sectores de incendio.-

a) CONDICIONES GENERALES DE CONSTRUCCIN:


() Todo elemento constructivo que constituye el lmite
fsico de un sector de incendio, deber tener una resistencia al fuego conforme a
lo indicado en el respectivo cuadro de " Resistencia al Fuego " (F), que
corresponda de acuerdo a la naturaleza de la ventilacin del local, natural o
mecnica, salvo indicacin contraria.-

,) Las puertas que separan sectores de incendio de un
edificio, debern ofrecer resistencia al fuego no menor de un rango que el exigido
para el sector donde se encuentran, con un mnimo de F-30. Su cierre ser
automtico aprobado.-

El mismo criterio de resistencia al fuego se emplear
para las ventanas.-

Las aberturas que comuniquen el sector de incendio
con el exterior del inmueble, no requerirn ninguna resistencia en particular
siempre que en el exterior no se constituya otro sector de incendio.-

.) En los riesgos 3 a 7, los ambientes destinados a
salas de mquinas, debern ofrecer resistencia al fuego mnimo de F-60 al igual
que las puertas que abrirn hacia el exterior con cierre automtico, de doble
contacto.-

4) Los stanos con superficie de planta igual o mayor
que 65,00 m2 debern tener en su techo aberturas de ataque, del tamao de un
circulo de 0,25 m. de dimetro, fcilmente identificable en el piso inmediato
superior y cerradas con baldosas, vidrio de piso o chapa metlica sobre marco o
bastidor. Estas aberturas se instalarn a razn de una cada 65,00 m2.-

Cuando existan dos o ms stanos superpuestos, cada
uno deber cumplir el requerimiento prescripto. La distancia de cualquier punto de
un stano, medida a travs de la lnea de libre trayectoria hasta una caja de
escalera, no deber superar 20,00 m. Cuando existan dos o ms salidas, las
ubicaciones de las mismas sern tales que permitan alcanzarlas desde cualquier
punto, ante un frente de fuego, sin atravesarlo.-

5) En #%@#%&"!#, en todos los riesgos, cuando el
inmueble que lo contiene tenga pisos altos, el acceso al ascensor no podr ser
directo, sino a travs de una antecmara con puerta de cierre automtico de doble
contacto y resistencia al fuego que corresponda.-

6) La caIa A& &#ca"&9a# en edificio de ms de un piso
de alto, quedar separada de los medios internos de circulacin, por puertas como
las citadas, que abrirn hacia adentro con relacin a la caja, y no invadirn su
ancho de paso, en la abertura.-

Ninguna unidad independiente podr tener acceso
directo a la caja de escalera.-

1) E" acc&#! a #G'an!, se realizar de modo que
forme caja de escalera independiente, sin continuidad con el resto del edificio.-

8) A una distancia inferior a 5,00 m. de la Lnea
Municipal en el nivel de acceso, existirn elementos que permitan cortar el
suministro de gas, la electricidad u otro fluido inflamable que abastezca el
edificio.-

Se asegurar mediante lnea y/o equipo especiales, el
funcionamiento del equipo hidroneumtico de incendio, de las bombas elevadoras
de agua, de los ascensores contra incendio, de la iluminacin y sealizacin de
los medios de escape, y de todo otro sistema directamente afectado a la extincin
y evacuacin, cuando el edificio sea dejado sin corriente elctrica en caso de un
siniestro.-

2) En "!# &ABc!# A& :<# A& ,5633 : A& a"'%9a total,
se deber contar con un ascensor por lo menos, de caractersticas contra
incendio.-

@) CONDICIONES ES/ECIFICAS DE CONSTRUCCIN:

Las condiciones especificas de Construccin, sern
caracterizadas con la letra C seguida de un nmero de Orden:

C!nAcGn C(: Las cajas de ascensores y
montacargas, estarn limitadas por muros de resistencia al fuego correspondiente
al sector.-

Las puertas tendrn una resistencia al fuego no menor
de un rango que el exigido, y estarn provistas de cierre a doble contacto.-

C!nAcGn C,: Las ventanas y las puertas de acceso a
los distintos locales que componen el uso, a los que se acceda desde un medio
interno de circulacin de no menos de 3,00 m. podrn no cumplir con ningn
requisito de resistencia al fuego en particular.-

C!nAcGn C.: Los sectores de incendio debern tener
una superficie cubierta no mayor a 1.000 m2, debiendo tener en cuenta para l
computo de la superficie los locales destinados a actividades complementarias del
sector, excepto que se encuentren separados por muros de resistencia al fuego
correspondiente al riesgo mayor; si la superficie es superior a 1.000 m2. deben
efectuarse subdivisiones con muros cortafuegos, de modo tal que los nuevos
ambientes no excedan el rea antedicha.-

En lugar de la interposicin de muros cortafuegos,
podrn instalarse rociadores automticos para superficies cubiertas que no
superen los 2.000 m2.-

C!nAcGn C4: Los sectores de incendio debern tener
una superficie cubierta no mayor de 1.500 m2. En caso contrario se colocar muro
cortafuego.-

En lugar de la interposicin de muros cortafuegos,
podrn instalarse rociadores automticos para superficies cubiertas que no
superen los 3.000 m2.-

C!nAcGn C5: La cabina de proyeccin ser construida
con material incombustible y no tendr ms abertura que la que corresponda a las
de ventilacin, la visual del operador, las de salida del haz luminoso de proyeccin
y la de la puerta de entrada que abrir de adentro para afuera, a un medio de
salida.

La entrada a la cabina tendr puerta incombustible y
estar aislada del pblico; fuera de su vista y de los pasajes generales. Las
dimensiones de la cabina no sern inferiores a 2,50 m. por lado y tendr suficiente
ventilacin mediante vanos o conductos al aire libre. Tendr una resistencia al
fuego mnimo de F-60 al igual que la puerta.-

CONDICIN C6:

a) Un local donde se revelen o sequen pelculas
inflamables, ser construido en una sola planta sin edificacin superior y
convenientemente aislado de los depsitos, locales de revisin y dependencias.
Sin embargo, cuando se utilicen equipos blindados puede construirse un piso alto.-

@) El local tendr dos puertas que deben abrir hacia el
exterior, alejadas entre s, para facilitar una rpida evacuacin. Las puertas sern
de igual resistencia al fuego que el ambiente y darn a un pasillo, antecmara o
patio, que comunique directamente con los medios de salida exigidos. Slo puede
funcionar con una puerta de las caractersticas especificadas, las siguientes
secciones:

() Depsitos cuyas estanteras estn alejadas no
menos de 1,00 m. del eje de la puerta; que entre ellas exista una distancia no
menor a 1,50 m. y que el punto ms alejado del local diste no ms de 3,00 m. del
mencionado eje.-

,) Talleres de revelacin, cuando slo se utilicen
equipos blindados.-

c) Los depsitos de pelculas inflamables tendrn
compartimientos individuales con un volumen mximo de 30 m3. ; estarn
independizados de todo otro local y sus estanteras sean incombustibles.-

A) La iluminacin artificial del local en que se elaboren o
almacenen pelculas inflamables, ser a electricidad con lmparas protegidas e
interruptores situados fuera del local y en el caso de situarse dentro del local sern
blindados.-

CONDICIN C1:

En los depsitos de materiales en estado lquido, con
capacidad superior a 3.000 litros se debern adoptar medidas que aseguren la
estanqueidad del lugar que los contiene.-

CONDICIN C8:

Solamente puede existir un piso alto destinado para
oficina o trabajo como dependencia del piso inferior constituyendo una mnima
unidad de uso siempre que posea salida independiente.-
Se excepta estaciones de servicio donde se podr
construir pisos elevados destinados a garajes. Para ningn caso se permitir
ejecucin de subsuelos.-

CONDICIN C2:

Se colocar un equipo electrgeno de arranque
automtico con capacidad adecuada para cubrir las necesidades de quirfanos y
artefactos de vital funcionamiento.-

CONDICIN C(3:

Los muros que separen las diferentes secciones que
componen el edificio sern de 0,30 m. de espesor en albailera, de ladrillos
macizos u hormign armado de 0,07 m. de espesor neto; las aberturas que estos
muros tengan sern cubiertas con puertas metlicas. Las diferentes secciones se
refieren a: salas y sus adyacencias. , los pasillos, vestbulos y el " foyer", y el
escenario sus dependencias, maquinarias e instalaciones; los camarines para
artistas y oficinas de administracin; los depsitos para decoraciones, ropera,
taller de escenografa y guardamuebles.-

Entre el escenario y la sala, el muro de proscenio no
tendr otra abertura que la correspondiente a la boca del escenario y la entrada a
esta seccin desde pasillos de la sala; su coronamiento estar a no menos de
1,00 m. sobre el techo de la sala. Para cerrar la boca de la escena se colocar
entre el escenario y la sala, un teln de seguridad levadizo, excepto en los
escenarios destinados exclusivamente a proyecciones luminosas. El teln de
seguridad se ejecutar con una armadura de hierro formando paos no mayores
de 2,00 m2 cubierto con una lmina del mismo material, cuyo espesor no ser
inferior a 1,5 mm. Producir un cierre perfecto en sus costados, piso y parte
superior.-

Poseer contrapesos para facilitar su accionamiento, y
los mismos sern sujetos al teln por medio de sogas de camo y nylon.-

Su movimiento deber ser manual y si se lo desea
adems, electromecnicamente. En su parte central inferior contar con una
puerta de 1,80 x 0,60 m. de ancho con cierre doble contacto y abertura hacia
adentro con relacin al escenario, con cerramiento automtico a resorte. El
mecanismo de accionamiento de este teln, se ubicar en la oficina de seguridad.-

En la parte culminante del escenario habr una
claraboya de abertura computada a razn de 1,00 m2. por cada 500 m3. de
capacidad del escenario y dispuesta de modo que, por movimiento bascular,
pueda ser abierta rpidamente al librar la cuerda o soga de " camo " o "
algodn" sujeta dentro de la oficina de seguridad. Los depsitos de decorados,
ropas y aderezos no podrn emplazarse en la parte baja del escenario. En el
escenario y contra el muro de proscenio y en comunicacin con los medios
exigidos de salida y con otras secciones del mismo edificio, habr solidario con la
estructura un local para oficina de seguridad de lado no inferior a 1,50 m. y 2,50 m.
de altura y puerta incombustible.-

Cine no cumple esta condicin, y Cine-Teatro satisfar
lluvia sobre escenario y teln de seguridad, para ms de 1.000 localidades y
hasta 10 artistas.-


CONDICIN C((:

Los medios de salida del edificio con sus cambios de
direccin (corredores, escaleras y rampas), sern sealizados en cada piso
mediante flechas indicadoras de direccin, de metal bruido o de espejo,
colocadas en las paredes a 2,00 m. sobre el solado e iluminadas, en las horas de
funcionamiento de los locales, por lmparas compuestas por soportes y globo de
vidrio, o por un sistema de luces alimentado por energa elctrica, mediante pilas,
acumuladores, o desde una derivacin independiente del tablero general de
distribucin del edificio, con transformador que reduzca el voltaje de manera tal
que la tensin e intensidad suministradas, no constituya un peligro para las
personas, en caso de incendio.-


.+CONDICIN /ARA FAVORECER LA EDTINCIN:

Las prevenciones de extincin constituyen el conjunto
de exigencias destinadas a suministrar los medios que faciliten la extincin de un
incendio en sus distintas etapas.

(+CONDICIONES GENERALES DE EDTINCIN:

Todo edificio deber poseer matafuego con un potencial
mnimo de extincin equivalente a 1A y 5BC en cada piso, en lugares accesibles y
prcticos, distribuidos a razn de 1 cada 200 m2. de superficie cubierta o fraccin.-

Las clases de estos elementos se correspondern con
la clase de fuego probable.-

La autoridad competente podr exigir, cuando a su
juicio la naturaleza del riesgo lo justifique, una mayor cantidad de matafuegos, as
como tambin la ejecucin de instalaciones fijas automticas de extincin.-

Salvo para los riesgos de 5 a 7, desde el segundo
subsuelo inclusive hacia abajo, se deber colocar un sistema de rociadores
automticos conforme a las normas aprobadas.-

Toda pileta de natacin o estanque con agua, excepto
el de incendio cuyo fondo se encuentre sobre el nivel del predio, de capacidad no
menor de 20 m3. deber equiparse con una caera de 76 mm. de dimetro, que
permita tomar su caudal desde el frente del inmueble, mediante una llave doble de
incendio de 63,5 mm. de dimetro.-

Toda obra en construccin que supere los 25,00 m. de
altura poseer una caera provisoria de 63,5 mm. de dimetro interior que
remate en una boca de impulsin situada en la Lnea Municipal. Adems tendr
como mnimo una llave de 45 mm. en cada planta, en donde se realicen tareas de
armado de encofrado.-

Todo edificio con ms de 25,00 m. y hasta 38,00 m.
llevar una caera de 63,5 mm. de dimetro interior con llave de incendio de 45
mm. en cada piso, conectada en su extremo superior con el tanque sanitario y en
el inferior con una boca de impulsin en la entrada del edificio.-

CARACTER?STICAS DE LA BOCA DE I-/ULSIN:

Llave esclusa construida en bronce fundido de simple o
doble impulsin, se montar sobre caera del servicio contra incendios o del
sistema de rociadores automticos, segn se indique, la boca tendr 63,5 m. de
dimetro interior. Poseer anilla giratoria para el armado de la unin macho de la
manguera y se instalar en la vereda, bajo piso a 60 cm. del mismo en la fachada
principal del edifico dentro de una cmara de albailera de 40 x 60 cm. con tapa
inoxidable en la que se estampar con caracteres indelebles, la palabra "
BOMBEROS " Y " BOMBEROS RA ", respectivamente, conforme al servicio a
integrar las letras de 5 cm. de alto y contar con cerradura de fcil apertura. La
inclinacin de esta boca en fachada, ser a 90 con respecto a la misma y, cuando
se instale en el piso su inclinacin ser de 45 hacia arriba.-

Todo edificio que supere los 38,00 m. de altura cumplir
la condicin E1 y adems contar con boca de impulsin. Los medios de escape
debern protegerse con un sistema de rociadores automticos, complementados
con avisadores y/o detectores de incendio.-

,) CONDICIONES ES/ECIFICAS DE EDTINCIN:
ESTAS CONDICIONES SON LAS SIGUIENTES:

Habr un servicio de agua contra incendio:

a) El nmero de bocas en cada piso, ser el cociente de
la longitud de los muros perimetrales de cada cuerpo de edificio expresados en
metros dividido por 45; se consideran enteras las fracciones mayores que 0,5.

En ningn caso la distancia entre bocas exceder de 30
m.-

Cuando la presin de la red general de la ciudad no sea
suficiente, el agua provendr de cualquiera de estas fuentes:

1) De tanque elevado de reserva, cuyo fondo estar
situado con respecto al solado del ltimo piso, a una altura tal que asegure la
suficiente presin hidrulica para que el chorro de agua de una manguera de la
instalacin de incendio de esa planta, pueda batir el techo de la misma cuya
capacidad ser de 10 litros por cada metro cuadrado de superficie de piso, con un
mnimo de 10 m3. y un mximo de 40 m3. por cada 10.000 m2. de superficie
cubierta. Cuando se exceda esta superficie se debe aumentar la reserva en la
proporcin de 4 litros por metro cuadrado hasta totalizar una capacidad tope de
80 m3. contenida en tanques no inferiores a 20 m3. de capacidad cada uno.-

2) Un sistema hidroneumtico aceptado por la Direccin
de Bomberos que asegure una presin mnima de 1 kg./cm2. , descargada por
boquillas de 13mm. de dimetro interior en las bocas de incendio del piso ms alto
del edificio, cuando a juicio de la Direccin de Obras Particulares exista causa
debidamente justificada para que el tanque elevado pueda ser reemplazado por
este sistema.- En actividades predominantes o secundarias, cuando se demuestre
la inconveniencia de este medio de extincin, la Direccin de Bomberos podr
autorizar su sustitucin por otro distinto de igual o mayor eficacia.-


CONDICIN E,:

Se colocar sobre el escenario, cubriendo toda su
superficie un sistema de lluvia, cuyo accionamiento ser automtico y manual.
Para este ltimo caso se utilizar una palanca de apertura rpida.-

CONDICIN E.:

Cada sector de incendio con superficie cubierta mayor
que 600 m2. deber cumplir con la Condicin E1: la superficie citada se reducir a
300 m2. en subsuelo.-

CONDICIN E4:

Cada sector de incendio o conjunto de sectores de
incendio comunicados entre s con superficie de piso acumulada mayor que 1.000
m2. deber cumplir con la Condicin E1.-

La superficie citada se reducir a 500 m2, en
subsuelos.-

CONDICIN E5:

En los estadios abiertos o cerrados con ms de 10.000
localidades se colocar un servicio de agua a presin, satisfaciendo la Condicin
E1.-

CONDICIN E6:

Contar con una caera vertical de un dimetro no
inferior a 63,5 mm. con boca de incendio en cada piso de 45 mm. de dimetro. El
extremo de esta caera alcanzar a la Lnea Municipal, terminando en una
vlvula esclusa para bocas de impulsin, con anilla giratoria de rosca hembra
inclinada a 45 hacia arriba si se coloca en acera, que permita conectar
mangueras del servicio de bomberos.-

CONDICIN E1:

Cumplir la Condicin E1 si el local tiene ms de 500
m2. de superficie de piso en planta baja o ms de 150 m2. si est en pisos altos o
stanos.-

CONDICIN E8:

Si el uso tiene ms de 1.500 m2. de superficie cubierta,
cumplir con la Condicin E1. En subsuelos la superficie se reduce a 800 m2.
Habr una boca de impulsin.-


CONDICIN E2:

Los depsitos e industrias de riesgo 2, 3 y 4 que se
desarrollen al aire libre, cumplirn la Condicin E1, cuando posean ms de 600,
1000 y 1500 m2 de superficie de predio o suma de la de los predios catastrales
sobre los cuales funcionan respectivamente.-

CONDICIN E(3:

Un garaje o parte de l que se desarrolle bajo nivel,
contar a partir del 2 subsuelo inclusive con un sistema de rociadores
automticos.-

CONDICIN E((:

Cuando el edificio conste de piso bajo y ms de 2 pisos
altos y adems tenga una superficie de piso que sumada exceda los 900 m2.
contar con avisadores automticos y/o detectores de incendio.-

CONDICIN E(,:

Cuando el edificio conste de piso bajo y ms de dos
pisos altos y adems tenga una superficie de piso que acumulada exceda los 900
m2. , contar con rociadores automticos.-

CONDICIN E(.:

En los locales que requieran esta Condicin, con
superficie mayor de 100 m2. , la estiba distar 1 m. de eje divisorios. Cuando la
superficie exceda de 250 m2. , habr camino de ronda, a lo largo de todos los
muros y entre estibas. Ninguna estiba ocupar ms de 200 m2. del solado y su
altura mxima permitir una separacin respecto del artefacto lumnico ubicado en
la perpendicular de la estiba no inferior a 1,00 m.-

6+/OTENCIAL EDTINTOR+

La cantidad de matafuegos necesarios en los lugares
de trabajo y edificios, se determinarn segn las caractersticas y reas de los
mismos, importancia de riesgo, carga de fuego, clases de fuegos involucrados y
distancia a recorrer para alcanzarlos.-

Las clases de fuegos se designarn con las letras A; B;
C y D y son las siguientes:

a) C"a#& A: Fuegos que se desarrollan sobre combustibles slidos, como ser
maderas, papel, telas, gomas, plsticos y otros.-

@) C"a#& B: Fuegos sobre lquidos inflamables, grasas, pinturas, ceras, gases y
otros.-

c) C"a#& C: Fuegos sobre materiales, instalaciones o equipos sometidos a la
accin de la corriente elctrica.-

A) C"a#& D: Fuegos sobre metales combustibles, como ser el magnesio, titanio,
potasio, sodio y otros.-

Los matafuegos se clasificarn e identificarn
asignndosele una notacin consistente en un nmero seguido de una letra, los
que debern estar inscriptos en el elemento con caracteres indelebles.-

El nmero indicar la capacidad relativa de extincin
para la clase de fuego identificada por la letra. Este potencial extintor ser
certificado por ensayos normalizados por instituciones oficiales. En todos los
casos deber instalarse como mnimo un matafuego cada 200 m2. de superficie a
ser protegida. La mxima distancia a recorrer hasta el matafuego ser de 20 m.
para fuego de clase A y de 15 m. para fuegos de clase B. Los matafuegos debern
poseer sellos y certificado de calidad extendido por autoridad competente a nivel
nacional (por ejemplo: .R.A.M.)

El potencial mnimo de los matafuegos para fuegos de
clase A y B responder a lo especificado en las tablas correspondientes,
exceptuando los que presentan una superficie mayor de un metro cuadrado. Ver
tabla N 8 y 9+ *

En aquellos casos de lquidos inflamables (clase B) que
presentan una superficie mayor de 1 m2. , se dispondr de matafuegos con
potencial extintor determinado en base a una unidad extintora clase B por cada
0,1m2. de superficie lquida inflamable, con relacin al rea de mayor riesgo,
respetndose las distancias mximas sealadas en el punto anterior.-

Siempre que se encuentren equipos elctricos
energizados, se instalarn matafuegos de la Clase C. Dado que el fuego ser en
s mismo Clase A y B, los matafuegos sern de un potencial extintor acorde con la
magnitud de los fuegos clases A B que puedan originarse en los equipos
elctricos y en sus adyacencias.-

Cuando exista la posibilidad de fuego clase D, se
contemplar cada caso en particular.

Quedan prohibidos por su elevada toxicidad como
agente Extintores: tetracloruro de carbono, bromuro de metilo o similares. No
obstante, formulaciones o tcnicas de aplicacin de otros compuestos orgnicos
halogenados que sean aceptables a criterio de la autoridad competente, podrn
utilizarse.-

Corresponder al propietario incrementar la dotacin de
equipos manuales, cuando la magnitud del riesgo lo haga necesario, adicionando
equipos de mayor capacidad segn la clase de fuego como ser motobombas,
equipos semifijos y otros similares.-

Corresponder al propietario la responsabilidad de
adoptar un sistema fijo contra incendios, con agente extintor que corresponda a la
clase de fuego involucrada en funcin del riesgo a proteger. -

El cumplimiento de las exigencias que impone la
presente reglamentacin, en lo relativo a satisfacer las normas vigentes, deber
demostrarse en todos y cada uno de los casos, mediante la presentacin de
certificaciones de cumplimiento de normas emitidas por entidades reconocidas por
la autoridad competente. La entidad que realice el control y otorgue certificaciones,
deber identificarse en todos los casos responsabilizndose de la exactitud de los
datos indicados, que individualizan a cada elemento.-

La autoridad competente podr exigir, cuando lo crea
conveniente, una demostracin prctica sobre el estado y funcionamiento de los
elementos de proteccin contra incendio.-

Los establecimientos debern tener indicado en sus
locales y en forma bien visible, la carga de fuego de cada sector de incendio.-

El propietario que ejecute por si el control peridico de
recargas y reparacin de equipos contra incendios, deber llevar un registro de
inspecciones y las tarjetas individuales por equipos que permitan verificar el
correcto mantenimiento y condiciones de los mismos.-

Cuando los equipos sean controlados por terceros,
estos debern estar inscriptos en el registro correspondiente, en las condiciones
que fija la autoridad competente.-

Todo fabricante de elementos o equipos contra
incendio, como aquel que realice servicios, reparaciones y/o control de los
mismos, deber estar registrado en el Ministerio de Trabajo. El potencial extintor
mnimo de los matafuegos para fuegos clase A, responder a lo establecido en la
Tabla N 8. -

El potencial mnimo de los matafuegos para fuego clase B,
responder a lo establecido en la Tabla N 9, exceptuando fuegos de lquidos inflamables
que presenten una superficie mayor de 1,00 m2.-

Los matafuegos se fijarn mediante grampas a una altura de 1,20 y 1,50 m. sobre
el solado, en los lugares aprobados oportunamente.-

Sobre los elementos de extincin se colocar una figura de diseo y color
determinado por la Direccin de Bomberos, con la finalidad de indicar la ubicacin
de dichos elementos. Tanto el tamao de la figura como la altura de ubicacin
sern los establecidos en Normas RAM 3517 y 10.005. -

.+(3+1 -E-ORIA T5CNICA 0 VERIFICACIN /OR /ARTE DE /ROFESIONAL
ES/ECIALISTA:

Cuando se trate de edificios destinados a viviendas
colectivas o al desarrollo de actividades con personal trabajando y/o acceso de
pblico, o cuando el Municipio lo estime necesario, deber adjuntarse al proyecto
de Obra Civil una Memoria Tcnico-Descriptiva en la cual se analicen y verifiquen
las Condiciones de Situacin y Construccin, relativas a la Seguridad y Proteccin
contra ncendios.-

Dicha memoria deber ser elaborada y firmada por un
ngeniero especialista habilitado, entendiendo por tales a los inscriptos en el
Registro de Graduados Universitarios en Higiene y Seguridad en el Trabajo, del
Ministerio de Trabajo de la Nacin (Ley 19.587 - Decreto 351/79) quien se
responsabilizar por el cumplimiento en el proyecto de la presente Ordenanza.-

Para la habilitacin del inmueble, el Municipio requerir
una Certificacin del cumplimiento en la construccin de lo establecido en la
presente Ordenanza, extendida tambin por un ngeniero especialista habilitado+*


8+*INTERVENCIN DE LA DIRECCIN DE BO-BEROS DE LA /ROVINCIA DE
NEUQU5N

El Municipio podr solicitar la intervencin de la
Direccin de Bomberos en la verificacin del proyecto y cumplimentacin de las
Condiciones de Extincin, debiendo quedar constancia de stas intervenciones en
el expediente de construccin que se tramita en la Municipalidad.-

La intervencin de esta Reparticin ser imprescindible
en lo relativo al servicio de extincin en edificios de uso colectivo pblicos o
privados.-

En todos los casos que sea exigida la intervencin de la
Direccin de Bomberos, se requerir la presentacin del comprobante, donde
conste que la instalacin de extincin ha sido realizada y se halla en condiciones
de funcionamiento, como as tambin se requerir el certificado de aprobacin de
soluciones alternativas.-

De las inspecciones realizadas, se deber dejar
constancia, mediante certificacin de la Direccin de Bomberos, en el Expediente
de construccin que se tramita en la Municipalidad.-

2+ DE LA ILU-INACIN ARTIFICIAL /ARA LUZ DE E-ERGENCIA 0
SE8ALIZACIN+

En los edificios que a continuacin se detallan es
obligatorio contar con las instalaciones elctricas de luz artificial (de energa y
sealizacin) en todos los medios de acceso y circulacin (corredores, rampas,
escaleras, palieres, etc. ):

a) Cines y teatros.-
b) Estadios abiertos o cerrados.-
c) Salas de baile-
d) Estudios radiofnicos y de televisin.-
e) Edificios de sanidad (hospitales, sanatorios, etc.). -
f) Edificios de propiedad horizontal (10 o ms unidades). -
g) Edificios industriales.-
h) Edificios educacionales.-
i) Edificios comerciales y depsitos.-
j) Hoteles, residenciales, etc.
k) Edificios administrativos.-
(+ DEFINICIONES:

ALU-BRADO NATURAL: Alumbrado producido directa
o indirectamente por el sol.-

ALU-BRADO ARTIFICIAL: Alumbrado producido
directa o indirectamente por incandescencia y/o luminiscencia.-

ALU-BRADO NOR-AL: Alumbrado artificial utilizado
en la explotacin corriente de un establecimiento.-

ALU-BRADO DE E-ERGENCIA: Alumbrado previsto
para ser utilizado cuando falla el alumbrado normal. Los distintos tipos son:

a) ALU-BRADO DE RESERVA: Aquella parte del
alumbrado de emergencia previsto para permitir la continuidad de las actividades
del establecimiento. El alumbrado de reserva no es de uso obligatorio. Si en un
establecimiento se previera la instalacin de dicho alumbrado, la falla del mismo
pondr automticamente en servicio el alumbrado de escape.-

@) ALU-BRADO DE ESCA/E: Aquella parte del
alumbrado de emergencia previsto para garantizar una evacuacin rpida y
segura de las personas a travs de los medios de escape, facilitando las
maniobras de seguridad e intervenciones de auxilio. El alumbrado de escape es
de uso obligatorio.-

c) ALU-BRADO DE ESCA/E DE A-BIENTE: Aquella
parte del alumbrado de escape destinado a facilitar la orientacin de las personas
desde los locales del establecimiento hacia los medios de escape. Este alumbrado
es de uso obligatorio.-

A) ALU-BRADO DE SEGURIDAD: Aquella parte del
alumbrado de emergencia previsto para asegurar la conclusin de las tareas en
puestos de trabajos con riegos potenciales: Ejemplo: quirfanos, salas de terapia
intensiva, trabajo con sierra circular, etc. Este alumbrado es de uso obligatorio.-

SALIDA:
Medio de escape previsto para ser utilizado durante
todo el tiempo en que el establecimiento se halle ocupado.-

SALIDA DE E-ERGENCIA

Salida prevista para ser utilizada nicamente durante
una emergencia.-

ALU-BRADO DE E-ERGENCIA /ER-ANENTE:

Alumbrado de emergencia que permanece encendido
simultneamente con el alumbrado normal y que continua en ese estado cuando
falla la fuente de energa del alumbrado normal.-

ALU-BRADO DE E-ERGENCIA NO /ER-ANENTE:

Alumbrado de emergencia que enciende cuando falla la
fuente de energa del alumbrado normal.-

LU-INARIA:

Artefacto que distribuye, filtra o transforma el flujo
luminoso proveniente de una lmpara y que incluye todos los elementos
necesarios para fijar y proteger dicha lmpara y conectarla a la fuente de energa.-

Nota: En los locales donde se fabriquen, manipulen o
almacenen materiales inflamables tales como detonadores o explosivos en
general, las luminarias de escape debern ser del tipo antideflagrantes.-

LU-INARIA AUTNO-A:

Luminaria que provee alumbrado de escape
permanente o no permanente, en la cual todos los elementos tales como bateras,
cargador, rectificador, balastro electrnico, lmpara y medios de monitoreo y
ensayo se hallan contenidos dentro de la misma.-

LU-INARIA NO AUTNO-A:

Luminaria que provee alumbrado de escape
permanente o no permanente destinada a ser alimentada desde una fuente central
de emergencia+*

SE8ALADOR AUTNO-O:

dem, luminaria autnoma, pero lleva visiblemente
inscripto y alumbrado en una faz o doble faz la leyenda salida o salida de
emergencia y sus correspondientes seales direccionales, manteniendo un
adecuado contraste tanto en el brillo como color.-

SE8ALADOR NO AUTNO-O:

dem, luminaria autnoma, pero lleva visiblemente
inscripto y alumbrado en una faz o doble faz la leyenda de salida o salida de
emergencia y sus correspondientes seales direccionales, manteniendo un
adecuado contraste en el brillo como color.-

N!'a (: Las lmparas elctricas a utilizarse en las
luminarias y/o sealizadores sern de tipo incandescente o fluorescente. Se
evitar el uso de lmparas a descarga gaseosa que no puedan reencenderse
inmediatamente luego de producido el corte de energa elctrica.-

N!'a ,: El tipo, tamao y color de las leyendas a
utilizarse en los sealizadores se confeccionarn segn lo especificado en esta
recomendacin.-

LU-INANCIA:

La densidad del flujo luminoso incidente en una
superficie. Unidad Lux.-

Luminancia media en una superficie en una direccin:
es el cociente entre la intensidad luminosa de una superficie en una direccin y la
proyeccin de dicha superficie en direccin normal a la direccin considerada.
Unidad : cd/m2.-

RELACIN DE UNIFOR-IDAD:



Referido a iluminancia o luminancia, es el cociente entre
los valores mnimos y mximos medidos sobre el plano de trabajo.-

N!'a: En toda esta recomendacin, se considera como
plano de trabajo el nivel de piso.-

,+ /LANOS:

Se deber confeccionar un plano en escala 1:100 de la
instalacin del alumbrado y sealizacin de escape.-

Debern adems registrarse los ensayos peridicos del
normal funcionamiento del sistema de emergencia tal como se indica en la
presente Ordenanza a los fines de ser exhibidos a las autoridades competentes.-

.+ ALU-BRADO 0 SE8ALIZACIN DE ESCA/E+

.+( CONSIDERACIONES B7SICAS DEL /RO0ECTO DE ALU-BRADO DE
ESCA/E:

Cuando en un establecimiento donde se realicen tareas
se produce una falla del alumbrado artificial normal, el alumbrado de escape
deber asegurar las siguientes funciones:

a) ndicar claramente y sin ambigedades los medios de
escape.-

@) Proveer el adecuado nivel de iluminancia a lo largo
de las rutas de escape a fin de permitir la visualizacin de cualquier obstruccin y
facilitar los desplazamientos hacia y a travs de las salidas y/o salidas de
emergencia previstas en el establecimiento.-

c) Asegurar que sea correctamente localizado todo
equipo y/o sistema afectado a la extincin provista a lo largo de las rutas de
escape+*

A) Proveer alumbrado de escape de ambiente que
permita orientar a las personas hacia los medios de escape en los locales que:

() Teniendo un mnimo de 50m2. , su factor ocupacional
alcance a 1 persona cada 10 m2.-

,) Teniendo una ocupacin mnima de 100 personas su
factor ocupacional alcance a 1 persona cada 10 m2.

.+(+) El alumbrado de escape ser previsto para
funcionar no solamente cuando se produzca una falla total del alumbrado normal,
sino tambin ante fallas parciales si stas presentan un riesgo para la evacuacin
del establecimiento.-

.+, IDENTIFICACIN DE SALIDAS 0 RUTAS DE ESCA/E /OR SE8ALES:

Se debern colocar seales (leyendas y pictografas) a
fin de lograr un fcil reconocimiento de las salidas, salidas de emergencia y
direccin y sentido de las rutas de escape. Dichas seales sern visibles desde
cualquier posicin dentro del establecimiento y sern confeccionadas segn est
recomendacin.-

Cuando la visualizacin directa de una salida resulte
dificultosa o imposible, ser necesario utilizar una seal direccional o una serie de
ellas de modo de lograr una orientacin progresiva de las personas hacia la salida
adecuada ms prxima a su ubicacin dentro del establecimiento.-

Toda salida y/o salida de emergencia estar indicada
por una seal que llevar inscripta apropiadamente la leyenda " SALIDA S ! S
SALIDA DE E-ERGENCIAS+

Las direcciones direccionales debern llevar inscripta la
leyenda " SALIDA S ! S SALIDA DE E-ERGENCIAS junto a una flecha
suplementaria que podr formar parte de la misma o ubicarse prxima a ella.-

ALTURA DE -ONTAJE DE LAS SE8ALES+

Las seales se ubicarn a una altura comprendida entre
2m. y 2,5 m. sobre el nivel del piso medido desde la base de dicha seal.-

.+. CONDICIONES DE LAS SE8ALES+

.+.+( ALU-BRADO DE LAS SE8ALES:

Toda salida de seales direccionales debern
permanecer alumbradas todo el tiempo en que el establecimiento se halle
ocupado y continuar en dicho estado cuando falle la fuente de energa del
alumbrado normal (Alumbrado de emergencia permanente).

Toda salida de emergencia y sus correspondientes
seales direccionales debern permanecer sin alumbrar durante todo el tiempo en
que el establecimiento se halle ocupado. Dichas seales sern alumbradas
nicamente en los casos en que se deba evacuar el establecimiento a travs de
las salidas de emergencia (Alumbrado de emergencia no permanente). -

Para el alumbrado de las seales, podrn utilizarse
cualquiera de los siguientes mtodos:

a) Lmparas elctricas externas a la seal,
normalmente asociadas con letras pintada o aplicadas.-

@) Lmparas elctricas contenidas dentro de la seal.-

CO-BINACIN a) 0 @)+

En los establecimientos cuyo funcionamiento requiera
la disminucin o apagado del alumbrado normal, se debern utilizar seales
alumbradas segn b).En ningn caso, las lmparas contenidas dentro de la seal
podrn disminuir o anular su flujo luminoso.-



N!'a: Esta ltima aplicacin, es corriente en salas de
espectculos, auditorios, etc., donde por razones de explotacin resulta comn la
disminucin o el apagado del alumbrado normal.-

VISIBILIDAD DE LAS SE8ALES:

.+.+, Las seales constituidas por las leyendas y
pictografas, debern ser adecuadamente visibles e inteligibles. Estas condiciones
dependern de: las dimensiones de la seal, distancia de visualizacin, contraste,
luminancia y posicin respecto al observador.

La altura C requerida de las pictografas y/o leyendas
para que sea ntidamente reconocida, se calcular en base a la distancia de
reconocimiento " y el factor de distancia O en base a la siguiente relacin:

C M "
O

Para seales de escape se adoptar O M ,33,
interpretndose C como la altura de la seal (verde).

Cuando se produzca la falla del alumbrado normal, el
contraste entre la faz alumbrada de la seal y el entorno inmediato sobre la cual
se destaca, deber ser lo suficientemente adecuado como para permitir que sea
claramente visualizada y pictografa evitando que un excesivo contraste sea causa
de deslumbramiento en el campo visual.-

El contraste dentro de la propia seal, deber ser tal
que permita un adecuado reconocimiento del mensaje cuando sta se halle
alumbrada con o sin presencia del alumbrado normal. El contraste efectivo podr
ser en brillo y/o color.-

El contraste R entre la luminancia L, de la seal
(pictograma y/o leyenda) de la luminancia de fondo, L( deber cumplir la siguiente
relacin:

R M L( M 5 Ca#'a (5
L,

La regularidad dentro de la propia seal, deber ser tal
que permita un adecuado reconocimiento del mensaje cuando se halle alumbrada
con o sin presencia del alumbrado normal y no deber ser menor que:

$, M L:n+ M 36,
L:<=+

LA VARIACIN DEBER7 SER SUAVE+*

A los fines de lograr una adecuada visualizacin de la
seal, se recomienda que stas se ubiquen perpendicularmente a la lnea de
visin de las personas que circulen por la ruta de escape.-



.+.+. CONFOR-ACIN DE LAS SE8ALES:

Las leyendas salida, " salida de emergencia", seales
direccionales y/o pictografas, se confeccionarn segn lo especificado en el
ANEXO , del inciso 3.10. Para las leyendas S #a"Aa S E S #a"Aa A& &:&9$&nca
S se utilizarn helvtica mediun realizadas en blanco sobre fondo verde.-

Las flechas direccionales tendrn un tamao y estilo tal
que permitan orientar, sin ambigedades y a la mxima distancia de visualizacin
a las personas hacia las salidas o salidas de emergencia. Se confeccionarn
dichas flechas en blanco sobre fondo verde.-

Cuando la flecha se haya separada de la seal salida o
salida de emergencia, la distancia entre la seal y la parte ms prxima de la
flecha no exceder en ningn caso de los 150 mm. , siendo aconsejable que
dicha distancia se halle comprendida entre 25 mm. y 50 mm.-

.+4 ALU-BRADO DE LA RUTA DE ESCA/E+

.+4+( ILU-INANCIA: La visin vara en proporciones
considerables de una persona a otra tanto en la cantidad de luz necesaria para
percibir claramente un objeto como en el tiempo necesario para adaptarse a los
cambios bruscos de los niveles de alumbrado (adaptacin visual). En general, una
poblacin constituida por personas mayores o ancianas, necesitarn una mayor
cantidad de luz para poder desplazarse a travs de las rutas de escape que una
poblacin constituida por jvenes. Por la misma razn, el tiempo necesario para
adaptarse al nuevo y normalmente ms bajo nivel de alumbrado ser tambin
mayor para el primer tipo de poblacin. Tomando en cuenta stas
consideraciones, el alumbrado de la ruta de escape, deber cumplir lo siguiente:

a) luminancia horizontal medida sobre el plano de
trabajo en el centro de la circulacin de la ruta de escape, no ser en ningn caso
inferior a 1 lux.-

@) El alumbrado de escape de ambiente definido en S
ALU-BRADO DE ESCA/E DE A-BIENTE S6 ser aplicado en los casos
descriptos en 3.1. (d). La iluminancia media de escape de ambiente no ser
inferior al 1% del nivel de iluminancia media en servicio del alumbrado normal. Por
otra parte, esta iluminancia media no ser inferior a 5 lux.-

c) Las Luminancias utilizadas para el alumbrado de las
rutas de escape no debern producir deslumbramientos que puedan ser causas
de problemas de adaptacin a la visual, reduciendo la habilidad de las personas
para movilizarse a lo largo de las mismas, produciendo desorientaciones con el
consecuente incremento de pnico. A tal fin, no se deber utilizar luminarias
basadas en faros o proyectores en toda la ruta de escape.-

TABLA (+*

ntensidad luminosa mxima admisible de luminarias
utilizadas en el alumbrado de la ruta de escape.


ALTURA H SOBRE EL
/ISO > - )
2 2,5 3 3,5 4 4,5 5


INTENSIDAD LU-INOSA
-7DI-A > cA )
100 400 900 1600 2500 3500 5000


NOTA:

Para la iluminancia definida en 3.4.1. (b), se entiende
que el plano de trabajo es de 80 cm. del solado.-

.+4+, VISIBILIDAD DE LAS 7REAS DE RIESGO /OTENCIAL:

La iluminancia no es de por s un criterio suficiente de
visibilidad, ya que se refiere solamente a la luz que incide sobre la superficie y no
a la cantidad reflejada por dicha superficie hacia el ojo. Sobre un fondo oscuro, un
objeto blanco podr ser visible con menos luz que un objeto negro. Se
recomienda que toda obstruccin potencial permanente o riesgo de una ruta de
escape sea pintada en colores claros contrastantes con el medio ambiente.-

Tales reas incluyen los cambios de nivel de piso,
extremos de peldaos de escalones, barreras, vallas y paredes en ngulo recto
con la direccin del movimiento. En reas restringidas tales como pasillos o
corredores, el uso de pinturas de colores claros constituye una importante ventaja
para una mejor visibilidad de la ruta de escape. Bajo una condicin de
emergencia, la adecuada visualizacin de superficies verticales contribuye a una
mejor orientacin de las personas hacia los medios de escape .-

.+4+. UNIFOR-IDAD DE LA ILU-INANCIA:

Una buena uniformidad de la iluminancia se obtiene
ms fcilmente usando una mayor cantidad de luminarias con mejor flujo luminoso
de salida que empleando un menor nmero de unidades mas espaciadas con
mayor flujo luminoso de salida. Para una adecuada circulacin a travs de las
rutas de escape, la relacin de la uniformidad E mx. / E mn. no deber ser mayor
de 40:1 a lo largo de la lnea central de dichas rutas. En todos los casos, se
evitar la variacin brusca de zonas claras a oscuras y viceversa sobre el piso.-

.+4+4 UBICACIN DE LAS LU-INARIAS DE LAS RUTAS DE ESCA/E:

Las luminarias utilizadas para la ruta de escape deber
ubicarse:

I) Cerca de cada puerta de salida.-
II) Cerca de cada puerta de salida de emergencia.-
III) En todo sitio donde sea necesario enfatizar la posicin de un peligro potencial,
es decir:

a) Cerca de cada interseccin de pasillos y/o corredores

@) Cerca de cada caja de escalera de modo tal que
cada escaln reciba luz en forma directa.-

c) Cerca de cada cambio de direccin.-

A) Cerca de cada cambio de nivel de piso.-

&) Fuera y prximo a cada salida y salida de
emergencia-

Cuando sea necesario, se agregarn luminarias
adicionales de manera de asegurar que el alumbrado a lo largo de la ruta de
escape satisfaga las recomendaciones de iluminancia mnima y uniformidad de
iluminancias descriptas en 3.4.1. y 3.4.3. -

NOTA (:

Si en alguna de las ubicaciones de luminarias
propuestas en (a) y (b) surgiera la necesidad de colocar dos de ellas espaciadas a
una distancia inferior a 4 m., se estudiar la posibilidad de ubicar una sola de ellas
de tal modo que pueda alumbrar satisfactoriamente y simultneamente ambas
situaciones de riesgo-

NOTA ,:

El alumbrado hacia el piso producido por los
sealadores, pueden contribuir a lograr el requerimiento de 3.4.1. (a).-

.+4+5 LU-INARIAS DE ALU-BRADO DE ESCA/E:

Las luminarias utilizadas en el alumbrado de la ruta de
escape, debern ser provistas en su correspondiente informacin fotomtrica que
permita realizar el proyecto de acuerdo a lo establecido en 3.4.1. y 3.4.3. -

A TAL EFECTO SE /ROVEER7N LOS SIGUIENTES DATOS:

a) Diagramas de intensidades luminosas (curva polar)-

@) Diagramas insolux de planos horizontales indicando
escalas, altura de montaje y factor de correccin-

c) Diagramas o datos de espaciamiento de los centros
geomtricos de las luminarias en funcin de la altura de montaje a fin de obtener
un nivel de iluminacin mnimo de 1 lux a lo largo de la lnea central de la ruta de
escape sobre piso.-

Esta informacin deber representar los valores
mnimos asegurados durante todo el tiempo en que la fuente de emergencia
alimenta a la luminaria de escape, segn el tiempo mnimo de servicio (autonoma)
especificado-

A) Mxima relacin de espaciamiento altura para
asegurar una relacin de uniformidad de 40:1
Para luminarias de distribucin asimtrica, se proveern los valores tanto para el
plano longitudinal como transversal.-


ALTURA DE -ONTAJE DE LAS LU-INARIAS DE ESCA/E:

La altura de montaje de las luminarias de escape
estar generalmente condicionada por las caractersticas constructivas del
establecimiento y en ese aspecto deber obtenerse la mejor solucin de
compromiso entre los probables factores condicionantes.-

Un alto contraste entre la luminaria de escape y su
entorno inmediato puede ser causa de deslumbramiento en el campo visual.-
Las luminarias debern instalarse de manera tal de evitar el deslumbramiento y
ubicarse, si es posible, a una altura no inferior de 2,00 m sobre el nivel del piso,
medidos desde el plano inferior de la luminaria.-

NOTA:

Deber tenerse en cuenta la posibilidad de acumulacin
de humo que podra reducir apreciablemente la eficacia del alumbrado,
particularmente si la altura de montaje es alta.-

.+4+6 SISTE-AS 0 EQUI/OS AFECTADOS A LA EDTINCIN:

Los sistemas y equipos afectados a la extincin
instalados a lo largo de la ruta de escape, estarn permanentemente alumbrados
a los fines de permitir una rpida localizacin de los mismos durante una
emergencia.-

.+4+1 7REAS EDTERIORES IN-EDIATA-ENTE VECINAS A LAS SALIDAS 0
SALIDAS DE E-ERGENCIA:

Para permitir que la salida final sea atravesada con
seguridad el nivel de iluminacin en el rea exterior inmediata a la misma no
deber ser inferior al existente en el interior inmediato. A tal fin, se instalarn
luminarias adecuadamente ubicadas en el exterior de la salida vinculada al
sistema de alumbrado de escape.-

.+4+8 ASCENSORES 0 -ONTACARGAS:

Se deber instalar una luminaria de emergencia en los
ascensores y montacargas donde transiten personas. Tales luminarias debern
ser preferentemente del tipo autnomas con su propia batera y cargador
incorporado. Si fuera necesario utilizar en ascensores y montacargas una
luminaria conectada a la fuente principal de emergencia, se la conectar a travs
de un circuito independiente.-

N!'a:

Lo explicitado en 3.4.8. , constituye un caso tpico de
alumbrado de seguridad ( ver 7 ).-

ESCALERAS -EC7NICAS:

.+4+2+) Las escaleras mecnicas debern ser
alumbradas como si fuesen parte de la ruta de escape.-

.+4+(3 SANITARIOS 0 VESTUARIOS:

Todo local del establecimiento destinados a usos
sanitarios (baos, toletes, etc. ) y vestuarios cuya superficie sea mayor a 8 m2.
debern ser alumbrados segn lo descripto en 3.4.1. (b). -

.+4+(( /LA0AS DE ESTACIONA-IENTO CUBIERTAS O SUBTERR7NEAS:

Las rutas de escape, pedestres, salidas y salidas de
emergencia de las playas de estacionamiento cubiertas o subterrneas debern
ser fcilmente identificables y provistas de un alumbrado y sealizacin de
escape tal como si tratara del interior de un establecimiento.-


5+*TIE-/O -7DI-O DE ENTRADA EN SERVICIO DEL ALU-BRADO 0
SE8ALIZACIN DE ESCA/E:

4+( El tiempo mximo en que el alumbrado de escape y
su correspondiente sealizacin deber encenderse luego de producido el
apagado del alumbrado normal depender del incremento de pnico que pueda
generarse en las personas por hallarse confinadas en un ambiente a oscuras y del
tiempo necesario para adaptarse al nuevo y en general ms bajo nivel de
iluminancia..-

TENIENDO EN CUENTA ESTOS FACTORES SER7:

El tiempo de entrada en servicio del alumbrado y
sealizacin de escape, no ser superior a los 5 segundos.-

Este tiempo podr extenderse como mximo a 15
segundos cuando las personas que ocupen el establecimiento se hallen
familiarizadas con las rutas de escape, salidas y/o salidas de emergencia.-

5+ TIE-/O -?NI-O DE SERVICIO DE ALU-BRADO 0 SE8ALIZACIN DE
ESCA/E:

5+( El tiempo necesario para evacuar un
establecimiento a travs de las rutas de escape, salidas de emergencia,
depender de una serie de factores tales como: nmero de pisos, poblacin pico y
densidad, congestionamientos relativo o grado de libertad, recorridos mximos
de las rutas de escape hacia las salidas y/o salidas de emergencia, actividad
principal y/o eventual, capacidad fsica o mental de la poblacin (jvenes,
ancianos, incapacitados, etc. ).

En general, ser posible evacuar en forma ordenada un
establecimiento en menos de una hora. Sin embargo, durante la emergencia, el
tiempo de evacuacin puede incrementarse considerablemente si las rutas de
escape se hallasen obstruidas, congestionadas o si hubiere algunas personas
impedidas fsicamente para un normal desplazamiento. Teniendo en cuenta estos
factores, ser.-

El tiempo mnimo de servicio del alumbrado y
sealizacin de escape (autonoma de las luminarias en emergencia), no ser en
ningn caso inferior a 1,5 horas.-

En los establecimientos en los cuales una vez
controlada la emergencia, las personas deban necesariamente reingresar al
mismo, el tiempo mnimo de servicio del alumbrado y sealizacin de escape
(autonoma) de las luminarias en emergencia no ser en ningn caso inferior a 3
horas.-

N!'a: Esta ltima aplicacin (b), la constituyen los
hoteles, hospitales, clnicas, etc., donde por razones de seguridad y estando el
establecimiento en condiciones luego de la emergencia, las personas deben ser
realojadas en el mismo.-

5+, La o las fuentes de energa que alimentan al
alumbrado y sealizacin de escape no podrn ser utilizadas para otros fines que
el previsto en esta recomendacin. En ningn caso dichas fuentes podrn
alimentar otros servicios diferentes al alumbrado y sealizacin de escape.-

5+. El valor de iluminancia horizontal mnimo previsto
en 3.4.1. (a) y el valor de iluminancia media previsto en 3.4.1. (b) debern ser
cumplimentados durante todo el tiempo de servicio establecido en 5.1. (a) y 5.1.
(b). -
6+ ALU-BRADO DE RESERVA:

El alumbrado de reserva, es por definicin aquella parte
del alumbrado de emergencia previsto para permitir la continuidad de las
actividades normales dentro de un establecimiento cuando se produce la falla del
alumbrado normal. La cantidad y calidad del alumbrado de reserva deber, por lo
tanto, satisfacer los requerimientos mnimos de iluminancia media en servicio en
las distintas actividades a las cuales va destinado-

El alumbrado de reserva se obtiene generalmente
utilizando algunas o la totalidad de las luminarias instaladas para el alumbrado
normal.-

Se recomienda que la iluminancia media del alumbrado
de reserva no sea en ningn caso inferior al 10 % de la iluminancia media en
servicio recomendada para el tipo de establecimientos y actividades en la NORMA
RAM-AADL J 20-06 del nstituto Argentino de Racionalizacin de Materiales y
Asociacin Argentina de Luminotecnia y Anexo V Decreto 351/79 reglamentario
de la Ley N 19.587. -

El tiempo mximo de entrada en servicio del alumbrado
de reserva es materia de consideraciones del tipo tcnico-econmicas. En
general, el tiempo en que deber encenderse el alumbrado de reserva luego de
producido el apagado del alumbrado normal no ser superior a los 15 segundos.
Sin embargo, puede ser necesario utilizar tiempos menores en situaciones
especiales tales como establecimientos comerciales donde a los fines de evitar el
hurto el tiempo mximo de entrada en servicio no deber superar a 1,5 segundos.-

El alumbrado de reserva no es de uso obligatorio y su
implantacin queda a criterio de quienes tienen a su cargo la explotacin del
establecimiento. Sin embargo, si en un establecimiento se previera el uso de este
alumbrado, la falla del mismo deber poner automticamente en servicio el
alumbrado y sealizacin de escape.-

ALU-BRADO DE SEGURIDAD:

El alumbrado de seguridad es por definicin aquella
parte del alumbrado de emergencia previsto para asegurar la conclusin de las
tareas en puestos de trabajos con riesgos potenciales tales como quirfanos,
salas de terapia intensiva, trabajo con sierra circular, etc.-

La iluminancia media en servicio sobre el rea de
trabajo provista por el alumbrado de seguridad, no deber ser inferior al 5% del
valor de iluminancia media en servicio provista por el alumbrado normal sobre
dicha rea. Este valor deber incrementarse hasta un 10 % para tareas que
presentan un peligro particular.-

En quirfanos y otros sectores de hospitales cuyas
actividades involucren tareas mdicas crticas similares, el alumbrado de
seguridad deber ser proyectado para prever el mismo valor de iluminancia media
que el previsto, para el alumbrado normal En general, se utilizan las mismas
luminancias alimentadas por una fuente alternativa de emergencia.-

El tiempo mximo de entrada en servicio del alumbrado
de seguridad luego de producida la falla de alumbrado normal, no deber en
ningn caso ser superior a 0,5 segundos.-

El alumbrado de seguridad deber proveerse en todo
local, planta de control, sala de mquinas, tableros elctricos y toda otra seccin
de control dentro del establecimiento vinculado a la provisin de energa tanto
normal como de emergencia -

El alumbrado de seguridad es de uso obligatorio y el
tiempo mnimo de servicio (autonoma), deber determinarse en cada caso
considerando los riesgos de la tarea en cuestin.-

SISTE-A DE ALU-BRADO DE E-ERGENCIA:

El alumbrado de emergencia es el alumbrado previsto
para ser utilizado cuando falla el alumbrado normal.-

Este alumbrado puede ser de reserva, de escape o de
seguridad, siendo estos dos ltimos de uso obligatorio. La o las fuentes de
energa de emergencia requieren un particular anlisis debido a que se trata de
alimentar un alumbrado cuya funcin principal es brindar seguridad a las personas
en el sentido de la prevencin de los riesgos y adecuada proteccin en el trabajo.
Especial atencin se deber prestar en ese aspecto en la seleccin de las fuentes
de emergencia para el alumbrado de escape y el alumbrado de seguridad. Dicho
alumbrado se obtendr por medio de lmparas elctricas e instalaciones fijas
permanentes. Por dicha razn, y segn el tipo de alumbrado de emergencia, la o
las fuentes de emergencia a utilizarse sern:

a) Motores Trmicos - generador (grupos electrgenos).

@) Bancos de acumuladores elctricos estacionarios
(bateras) y su correspondiente cargador - rectificador.-


Sistema de energa ininterrumpibles del tipo esttico
compuesto por un cargador - rectificador, un ondulador (inversor) y su
correspondiente banco de acumuladores elctricos estacionarios (bateras) o del
tipo rotativo compuesto por un motor de corriente continua, un alternador, un
volante de energa, un cargador - rectificador y su correspondiente banco de
acumuladores elctricos estacionarios (bateras).-

A) Las luminarias autnomas y sealizadores
autnomos, tal como se define en 1. -

NOTA:

Las luminarias no-autnomas y sealizadores no
autnomos tal como se define en 1 , podrn ser alimentadas por las fuentes
alternativas indicadas en (a) ,(b) y (c).-

En los establecimientos que no presenten ningn riesgo
de explosin o incendio, se podrn utilizar sistemas de alumbrado de emergencia
porttiles siempre y cuando stos sean de origen elctrico y bajo las siguientes
condiciones:

S el grado de ocupacin efectivo del establecimiento es
inferior a 20 (veinte) personas-

() Si cada local del establecimiento posee una o ms
salidas directas hacia el exterior, sin escaleras, ni pasillos o corredores y si toda
persona que se halle en el interior no tenga que recorrer una distancia mayor de
30 metros para llegar a la salida final.-
NOTA:

lo descripto en ( ) y ( ) es vlido fundamentalmente
para el alumbrado de escape y en ciertas aplicaciones del alumbrado de seguridad
( ver 7). -

8+( SISTE-AS DE CENTRALES DE ALU-BRADO DE E-ERGENCIA:

8+(+( ALI-ENTADOS /OR GRU/OS ELECTRGENOS:


Cuando se produce la falla del alumbrado normal el
tiempo mximo de entrada en servicio del alumbrado de emergencia para lograr el
valor de iluminancia recomendado, depender del tipo de alumbrado (reserva,
escape o seguridad). -

El alumbrado de escape, deber encenderse en un
tiempo no mayor de 5 segundos (15 seg. en circunstancias especiales, ver 4.1.
(b)) y el alumbrado de seguridad en un tiempo no mayor de 0,5 seg. Si para
alimentar el alumbrado de escape o de seguridad se utiliza un motor trmico -
generador (grupo electrgeno) ser necesario que se satisfagan algunos de los
siguientes requisitos.-

a) Que el generador se halle en funcionamiento
durante todo el tiempo en que el establecimiento se halle ocupado.-

@) Que el generador pueda alcanzar su rgimen en los
tiempos establecidos.-

Que el generador se halle complementado por un
sistema de energa ininterrumpible esttico o rotativo o por un banco de
acumuladores elctricos estacionarios (bateras) y su correspondiente cargador -
rectificador dimensionado adecuadamente para proveer la potencia necesaria a
los fines de poner en funcionamiento el alumbrado de emergencia por un tiempo
de servicio no menor a 1,5 horas.-

Cuando se utiliza un sistema central tal como el
especificado en 8.1.1. (c), el arranque del grupo electrgeno podr ser del tipo
manual, si bien es deseable an en stas circunstancias que sea del tipo
automtico. Se deber prestar especial cuidado en que las bateras para el
arranque del generador sean las correspondientes para este tipo de servicio y que
sean provistas con cargadores adecuados.-

Cuando el alumbrado de escape o de seguridad se
obtiene a travs de la combinacin grupo electrgeno y banco de acumuladores
elctricos (bateras) cargador - rectificador, se deber prever un dispositivo que
permita transferir la carga del alumbrado de emergencia, preferentemente en
forma automtica, desde el banco de bateras - cargador - rectificador al grupo
electrgeno tan pronto como ste haya alcanzado su funcionamiento en rgimen.-

El sistema deber ser proyectado de modo tal que el
grupo electrgeno alimente a las mismas luminarias que las alimentadas
inicialmente por el banco de bateras. Tambin podr utilizarse la alternativa de un
alumbrado de emergencia equivalente que sea independiente del circuito de
alumbrado normal, siempre y cuando el circuito equivalente satisfaga los
requerimientos de los valores de iluminancia del alumbrado de escape o de
seguridad.-

Si en un establecimiento se previera la instalacin del
alumbrado de reserva, ste deber encenderse en un tiempo no mayor de 15
segundos de producida la falla de alumbrado normal, satisfaciendo los
requerimientos mnimos de iluminancia media (ver 6.) . El alumbrado de reserva
se podr obtener a travs de un motor trmico - generador (grupo electrgeno).
Sin embargo tngase en cuenta que la falla del sistema deber poner
automticamente en servicio el alumbrado de escape.-

8+(+, ALI-ENTADOS /OR BANCOS DE BATER?AS

El alumbrado de emergencia puede obtenerse a travs
de un sistema que utilice un banco de bateras estacionarias y su correspondiente
cargador - rectificador adecuadamente diseado segn el tipo de bateras
elegidas. Dichos sistemas son adecuados tanto para el alumbrado de escape
como para el alumbrado de seguridad. Salvo raras ocasiones, no se suele utilizar
para el alumbrado de reserva. Tal como s explcita en 8.1.1. (c) se utilizan
tambin en forma combinada con grupo - electrgeno.-

El sistema banco de bateras - cargador - rectificador
deber ser adecuadamente diseado de tal modo que una vez descargadas las
bateras para satisfacer los requerimientos de tiempo mnimos de servicio
(autonoma) stas sean capaces de volver a cumplir dichos tiempos con un
perodo de recarga no mayor de 24 horas.-

Por otro lado, al final del periodo de servicio establecido
(autonoma), la tensin en batera no deber ser inferior al 80 % de su tensin
nominal a 20 C con la carga normal conectada.-

La red elctrica que alimenta al cargador - rectificador
del banco de bateras, ser conectada a un circuito cuya energa no sea
interrumpida en ningn momento.-

La fuente de energa se obtendr en todos los casos a
travs de bateras estacionarias.-

S prohbe el uso de bateras de acumuladores de
plomo - cido del tipo utilizado en el arranque de automotores en todas sus
versiones. S prohbe tambin el uso de todo dispositivo destinado a producir
cargas y descargas cclicas permanentes sobre todo tipo de acumuladores
elctricos (bateras. Se recomienda que las bateras utilizadas en los sistemas
centrales posean una expectativa de vida til a tensin de flote y a una
temperatura ambiente de 20C de por lo menos 10 aos. En general se utilizarn
preferentemente vasos transparentes o traslcidos a los fines de obtener un fcil y
rpido apercibimiento del nivel de electrolito.-

8+(+.+ALI-ENTADOS /OR UN SISTE-A DE ENERG?A ININTERRU-/IBLE+*

El alumbrado de emergencia puede obtenerse a travs
de un sistema de energa ininterrumpible del tipo esttico o del tipo rotativo. En el
primer caso, el sistema est compuesto por un cargador - rectificador, un
ondulador (inversor), un dispositivo de by-pass y su correspondiente banco de
acumuladores elctricos estacionarios (bateras). El dispositivo de by-pass es un
opcional incorporado a los fines de aumentar la confiabilidad del sistema en caso
de sobrecarga o falla del ondulador. En el segundo caso, el sistema est
compuesto por un motor de corriente continua, un alternador, un volante de
inercia, un cargador - rectificador y su correspondiente banco de acumuladores
elctricos estacionarios (bateras). Dichos sistemas son adecuados tanto para el
alumbrado de escape como de seguridad-

SALVO RARAS OCASIONES6 NO SE SUELEN UTILIZAR /ARA EL
ALU-BRADO DE RESERVA+*

Ambos sistemas presentan una salida en corriente
alterna cuya tensin y frecuencia se hallan estabilizadas dentro de ciertas
tolerancias y son aptos para soportar micro cortes en la fuente de energa normal
como proveer energa de emergencia ante cortes prolongados de la misma,
utilizando para ello el banco de bateras.-

Dichos sistemas pueden utilizarse como complemento
de un grupo electrgeno (ver 8.1.1. (c)) siempre y cuando puedan suministrar la
potencia necesaria a los fines de poner en funcionamiento el alumbrado de
emergencia por un tiempo no menor de 1,5 horas En este caso, el arranque del
grupo electrgeno podr ser del tipo manual, si bien es deseable an en estas
circunstancias que sea del tipo automtico En ambos casos, sea esttico o sea
rotativo, el banco de bateras utilizado en el sistema de energa interrumpible,
deber satisfacer los requerimientos indicados en 8.1.2. -

Una de las aplicaciones ms usuales del sistema de
energa ininterrumpible, lo constituye el alumbrado de seguridad en quirfanos y
otros sectores de hospitales cuyas actividades involucren tareas mdicas
similares. (Ver 7.).-

En esta particular aplicacin, es recomendable utilizar la
combinacin grupo electrgeno - sistema de energa ininterrumpible. Todas las
luminarias e incluido todo equipamiento de origen elctrico del sector podr
conectarse al sistema, el que tendr como fuente de energa la fuente normal, el
grupo electrgeno y el banco de bateras dimensionado a los fines de asegurar la
conclusin de la tarea ante la falla de la fuente normal y la demora en arranque o
falla del grupo electrgeno.-

Con el objetivo de aumentar la confiabilidad se
recomienda que el sistema de energa ininterrumpible est provisto de un
dispositivo de by-pass que permita conectar la carga a la fuente normal de energa
ante sobrecargas o fallas a la salida del sistema. Asimismo, en quirfanos se
proveer una seal ptica con la finalidad de indicar, a travs de su encendido,
que a partir de ese instante la tarea se desarrolla con la fuente de emergencia
obtenida a travs del banco de bateras.-

De este modo, los profesionales adecuarn su tiempo
de ejecucin de la tarea a la situacin crtica de la falla de la fuente de energa
normal y demora o falla del grupo electrgeno. Otra de las aplicaciones usuales de
los sistemas de energa ininterrumpible, lo constituye el alumbrado de seguridad
en el balizamiento de las pistas y edificios de los aeropuertos. En este caso, es
recomendable utilizar la combinacin grupo electrgeno - sistema de energa
ininterrumpible a los fines de permitir el aterrizaje de los vuelos en curso ante una
falla de la fuente de energa normal y la demora en el arranque o falla del grupo
electrgeno.-

En todos los casos donde se utilice un sistema de
energa ininterrumpible, ste deber instalarse en un local convenientemente
adecuado segn las recomendaciones del fabricante. Se recomienda que el banco
de acumuladores elctricos estacionarios (bateras) constituyente del sistema de
energa ininterrumpible sea instalado en un local diferente al que se aloja el resto
del equipo. La distancia entre ambos locales deber ser la menor posible a los
fines de reducir las perdidas en la red elctrica.-
NOTA:

Las luminarias y/o sealizadores no autnomos
alimentados por los sistemas centrales indicados en 8.1.1. , 8.1.2. y 8.1.3.
destinados al alumbrado y sealizacin de la ruta de escape, debern satisfacer
los requerimientos indicados en: 3.3.1. , 3.3.2, 3.3.3. , 3.4.1. , 3.4.5. y las
especificaciones del Anexo .-

8+, LU-INARIAS AUTNO-AS 0 SE8ALIZADORES AUTNO-OS DE
ALU-BRADO DE E-ERGENCIA:

Las luminarias y/o sealizadores autnomos se
utilizarn generalmente para el alumbrado y sealizacin de la ruta de escape. Las
luminarias autnomas encuentran tambin un adecuado campo de aplicacin en el
alumbrado de seguridad. Debido a que dichas luminarias llevan incorporadas su
propia fuente de energa de emergencia (bateras), la limitacin en tiempo de
servicio (autonoma) hace que stas luminarias no se utilicen salvo raras
excepciones, para el alumbrado de reserva.-

Cuando se trate del alumbrado de escape, las
luminarias y sealizadores a utilizar sern definidos en Luminaria Autnoma
Sealizador Autnomo. En el caso del alumbrado de seguridad, las luminarias
definidas en Luminaria Autnoma.-

El conjunto de batera - cargador - rectificador
incorporado en las luminarias y/o sealizadores deber ser adecuadamente
diseado de modo tal que una vez descargada la batera para satisfacer el tiempo
mnimo de servicio (autonoma) requerido, ste sea capaz de volver a cumplir
dicho tiempo con un perodo de recarga no mayor de 24 horas.-

Las luminarias y/o sealizadores autnomos utilizados
tanto en el alumbrado de escape como de seguridad, poseern como fuente de
energa de emergencia bateras recargadas, hermticas y libres de
mantenimiento. En dichas bateras, el electrolito no podr ser de estado lquido y
permitir de este modo transportar, instalar y ubicar las luminarias y/o
sealizadores en cualquier posicin independientemente de la forma de montaje
de la fuente de energa de emergencia (batera) alojada dentro de las mismas. Se
recomienda que las bateras utilizadas en las luminarias y/o sealizadores
autnomos posean una expectativa de vida til a tensin de flote y a una
temperatura ambiente de 20C de por lo menos 4 aos. S prohibe asimismo el
uso de todo tipo de pilas secas en todas sus versiones para ser utilizadas como
fuente de energa de emergencia en las luminarias y/o sealizadores autnomos.-

N!'a: Las luminarias y sealizadores autnomos
destinados a alumbrado y sealizacin de la ruta de escape, debern satisfacer
los requerimientos indicados en 3.3.1. ; 3.3.2.; 3.3.3; 3.4.1. y 3.4.5. -


8+. TI/OS DE ALU-BRADO DE E-ERGENCIA:

8+.+( ALU-BRADO DE E-ERGENCIA /ER-ANENTE:

El alumbrado de emergencia permanente es aquel tipo
de alumbrado que permanece encendido simultneamente con el alumbrado
normal y que contina en ese estado cuando falla la fuente de energa del
alumbrado normal.-

El alumbrado de emergencia permanente, puede
obtenerse a travs de un sistema central alimentado por grupos electrgenos,
bancos de bateras, sistemas de energa ininterrumpible o luminarias y/o
sealizadores autnomos a saber:

8+.+(+( GRU/O ELECTRGENO:

Si se utiliza un sistema central alimentado por un grupo
electrgeno (8.1.1.), el alumbrado de emergencia permanente se puede obtener
de dos maneras:

Que las lmparas de las luminarias de emergencia se
hallen conectadas a la salida del generador y que ste se halle en funcionamiento
durante todo el tiempo en que el establecimiento se halle ocupado (ver 8.1.1.) +*

Que las lmparas de las luminarias de emergencia se
alimenten continuamente utilizando la fuente de energa normal y que cuando se
interrumpa dicha fuente, las mismas lmparas de las luminarias de emergencia se
conecten automticamente a la salida del generador.-

8+.+(+, ENERG?A ININTERRU-/IBLE:

Si se utiliza un sistema central alimentado por un
sistema de energa ininterrumpible (ver 8.1.3.), las lmparas de las luminarias de
emergencia son alimentadas a travs de dicho sistema el que percibe la energa
de la fuente normal, cuando sta est disponible, o por el banco de bateras o por
el grupo electrgeno si se trata de una instalacin complementada por ste
ltimo.-

8+.+(+. BANCO DE BATER?AS:

Si se utiliza un sistema central alimentado por un banco
de bateras (ver 8.1.2.) el alumbrado de emergencia permanente se puede obtener
de dos maneras:

SISTE-A /ER-ANENTE A FLOTE+

Con este principio de funcionamiento, la fuente de
energa del alumbrado normal alimenta al cargador - rectificador, el cual est
conectado en paralelo con el banco de bateras y con las lmparas de las
luminarias de emergencia. Cuando se produce la falla de la fuente de energa del
alumbrado normal, el banco de bateras continua alimentando a las lmparas sin
que sea necesario ninguna conmutacin previa en el sistema.-

SISTE-A /ER-ANENTE CON CON-UTACIN+

Con este principio de funcionamiento, las lmparas de
las luminarias de emergencia y el cargador - rectificador se hallan alimentados por
la fuente de energa del alumbrado normal mientras que el banco de bateras no
tiene ninguna carga conectada a sus terminales.-

Cuando se produce la falla de la fuente de energa del
alumbrado normal, acta automticamente un dispositivo conmutador que conecta
las lmparas de las luminarias de emergencia a las terminales del banco de
bateras.-

N!'a:

El sistema descripto en 8. 3.1.3 (a) y (b), utiliza
luminarias y/o sealizadores no autnomos tal como se expresa en definiciones.
Si se trata de un sistema permanente a flote y las lmparas utilizadas son del tipo
fluorescente, dichas luminarias y/o sealizadores llevan incorporado un balastro
electrnico. Si se trata de un sistema permanente con conmutacin y las lmparas
utilizadas son del tipo fluorescente, dichas luminarias y/o sealizadores llevan
incorporado un balastro normal y un balastro electrnico. En ambos casos, el
balastro electrnico estar diseado para el consumo de la lmpara y la tensin de
corriente continua provista por el banco de bateras.-

8+.+(+4 AUTNO-O:

Si se utilizan luminarias autnomas y sealizadores
autnomos (ver 8.2.) , el alumbrado de emergencia permanente se obtiene
generalmente a travs de un sistema permanente con conmutacin tal como el
descripto en 8.3.1.3., slo que en este caso, tanto la fuente de energa de
emergencia ( batera) como el cargador - rectificador se hallan incorporados a la
luminaria o sealizador Si adems las lmparas utilizadas son del tipo
fluorescente, dichas luminarias y/o sealizadores llevan tambin incorporados un
balastro normal y un balastro electrnico , siendo ste ltimo diseado para el
consumo de la lmpara y la tensin de corriente continua provista por la batera-

En el caso de un sistema de alumbrado permanente tal
como lo descrito en 8.3.1.1. (a); 8.3.1.2. y 8.3.1. 3. , se tiene una verificacin
continua del estado de la fuente de emergencia de la instalacin y de las
lmparas.-

Toda falla puede detectarse durante el funcionamiento
del alumbrado normal. En el caso de un sistema de alumbrado permanente tal
como el descripto en 8.3.1.1. (b), 8. 3.1.3. ( b), se tiene una verificacin continua
del estado de la instalacin y de las lmparas pero no de la fuente de
emergencia .En el caso particular de las luminarias autnomas y sealizadores
autnomos 7.3.1.4., se tiene una verificacin continua del estado de las lmparas
pero no de la fuente de emergencia. En todos los casos, las lmparas defectuosas
pueden ser reemplazadas antes que se produzca una emergencia. Cuando por
razones de seguridad se quiere tener una verificacin continua de la fuente de
emergencia durante el tiempo en que el establecimiento se halle ocupado, es
recomendable el uso de alumbrado permanente descripto en 8.3.1.1. (a) u
8.3.1.2. u 8.3.1.3. (a). En general estos sistemas suelen utilizarse en
establecimientos donde se espera una concentracin de pblico superior a las
1.500 personas.-

8+.+, ALU-BRADO DE E-ERGENCIA NO /ER-ANENTE:

El alumbrado de emergencia no permanente es aquel
tipo de alumbrado que enciende cuando falla la fuente de energa del alumbrado
normal.-

El alumbrado de emergencia no permanente puede
obtenerse a travs de un sistema central alimentado por grupo electrgeno,
bancos de bateras o luminarias y/o sealizadores autnomos (ver 8.1.1. , 8.1.2. y
8.2. ). En general no se utilizan los sistemas centrales alimentados por sistema de
energa ininterrumpible para este tipo de alumbrado.-

8+.+,+( GRU/O ELECTRGENO:

Si se utiliza un sistema central alimentado por un grupo
electrgeno (8.1.1.) , el alumbrado de emergencia no permanente puede
obtenerse de dos maneras:



Que las lmparas de las luminarias de emergencia se
hallen conectadas al generador y que ste pueda alcanzar su estado de rgimen
en los tiempos establecidos en el encendido de las lmparas.-

Que las lmparas de las luminarias de emergencia se
hallen conectadas al generador y que ste se halle complementado por un banco
de bateras y su correspondiente cargador - rectificador (ver 8.1.1. (c)). El
encendido de las lmparas de las luminarias de emergencia se producir
inicialmente a travs del banco de bateras, conmutndose las lmparas al grupo
electrgeno cuando ste haya alcanzado su estado de rgimen.-

8+.+,+,BANCO DE BATER?AS
:
Si se utiliza un sistema central alimentado por un banco
de bateras (ver 8.1.2), la fuente de energa del alumbrado normal alimenta al
cargador - rectificador, el cual est conectado en paralelo con el banco de
bateras.-

Cuando se produce la falla del alumbrado normal, acta
automticamente un dispositivo conmutador que conecta las lmparas de las
luminarias de emergencia a las terminales del banco de bateras, produciendo el
encendido de las lmparas.-

NOTA:

El sistema descrito en 8.3.2.2. utiliza luminarias y/o
sealizadores no autnomos tal como se expresa en definiciones.-

Si las lamparas utilizadas son del tipo fluorescente,
dichas luminarias y/o sealizadores llevan incorporado un balastro electrnico
diseado para el consumo de la lmpara y la tensin de corriente continua provista
por el banco de bateras.-

8+.+,+.AUTNO-O:

Si se utilizan luminarias autnomas y sealizadores
autnomos (ver 8.2.) , el alumbrado de emergencia no permanente se obtiene a
travs del sistema descripto en 8.3.2.2. , slo que en ste caso tanto la fuente de
energa de emergencia ( batera como el cargador - rectificador se hallan
incorporados a la luminaria o sealizador. Si adems las lmparas utilizadas son
del tipo fluorescente, dichas luminarias y/o sealizadores llevan tambin
incorporados un balastro electrnico diseado para el consumo de la lmpara y la
tensin de corriente continua provista por la batera.-

En el caso de un sistema de alumbrado no permanente
tal como el descripto en 8.3.2.2. , 8.3.2.1. y 8.3.2.3., no se tiene una verificacin
continua ni de la fuente de emergencia ni de la instalacin ni de las lmparas Todo
sistema de alumbrado no permanente debe proveerse obligatoriamente con un
sistema que permita realizar ensayos peridicos de su normal funcionamiento tal
como se indica en 11.2.3.




8+.+. CLASIFICACIN DEL ALU-BRADO DE ESCA/E:

Todo sistema de alumbrado de emergencia debe
proyectarse para poder alimentar las luminarias deseadas durante todo el tiempo
que sea necesario. En particular, para el alumbrado de escape, se entiende que
un tiempo de servicio (autonoma)de 1,5 horas o tres horas (ver 5.1.a) y 5.1. (b)
satisface la mayora de los requerimientos planteados en los diferentes tipos de
establecimientos.-

A los fines de simplificar la eleccin, la presente
ordenanza clasifica a los sistemas de alumbrado de escape con un prefijo "NP al
tipo de alumbrado no permanente seguido por un parntesis ( ) y el nmero de
horas mnima de servicio (autonoma) deseadas segn la aplicacin. Por ejemplo
P (3) es un alumbrado permanente de 3 horas de servicio mnimo y NP (1,5) es un
alumbrado no permanente de 1,5 horas de servicio mnimo.-


2+ INSTALACIN:

2+( GENERALIDADES:

Las instalaciones y equipos elctricos destinados al alumbrado de emergencia en
el interior de los establecimientos, debern cumplir con las prescripciones
necesarias para evitar riesgos a personas o cosas. Los materiales y equipos que
se utilicen, cumplirn con las exigencias de las normas tcnicas correspondientes.
En particular, se cumplir lo dispuesto en la Reglamentacin para la ejecucin de
instalaciones elctricas en inmuebles de la Asociacin Electrotcnica Argentina,
las normas del nstituto Argentino de Racionalizacin de Materiales RAM y el
Anexo V, Decreto Reglamentario 351/79 de la Ley Nacional N 19.587.-


2+, REDES EL5CTRICAS EN EL ALU-BRADO DE ESCA/E:

9.2.1 Las redes elctricas destinadas a alimentar las
luminarias y sealizadores del alumbrado de escape, sern exclusivas para dicha
instalacin y se ejecutarn en forma independiente y separadas de otras redes
elctricas previstas para otros servicios.-

9.2.2 Si el alumbrado y sealizacin de escape se
obtuviera a travs de sistemas centrales (ver 8.1.) , las redes elctricas que
alimentan a las luminarias no autnomas debern estar protegidas por conductos
metlicos.-

En particular, cuando se utilicen sistemas centrales
alimentados por bancos de bateras (ver 8.1.2.) y en baja tensin ( 12; 24 ; 48
Vcc., etc.) se prestar especial atencin a la seccin de los conductores. Debe
tenerse en cuenta que si se trata de luminarias no autnomas que utilizan
lmparas incandescentes, una tensin inferior a la nominal puede producir una
apreciable reduccin del flujo luminoso y, a la inversa un acortamiento de la vida
til de la misma.-

Para el caso de lmparas fluorescentes, se tendrn en
cuenta las tolerancias en tensin del balastro electrnico. En general para bajas
tensiones es recomendable el uso de stas ltimas lmparas en virtud de su
mayor rendimiento ( 1m/W) y su mayor vida til. En todos los casos, la seccin de
los conductores a utilizarse no ser inferior a 1 mm2.-

9.2.3 Si el alumbrado y sealizacin de escape se
obtuviera a travs de luminarias y sealizadores autnomos (ver 8.2.) , las redes
elctricas se hallarn protegidas por conductos metlicos, si bien en este caso
puede tolerarse el uso de conductores envainados del tipo antiflama. Las
luminarias y sealizadores autnomos llevarn incorporados su propio fusible. En
todos los casos, la seccin del conductor que alimenta a dichas luminarias y
sealizadores no ser inferior a 1 mm2.-

2+. CONDICIONES DE LOS CIRCUITOS EN EL ALU-BRADO DE ESCA/E:

Toda la instalacin de alumbrado y sealizacin de
escape, deber prever un modo de ensayo a los fines de simular la falla de la
fuente de energa normal (ver tambin 11).

9+.+, Cuando la instalacin del alumbrado y
sealizacin de escape se obtenga a travs de un sistema central alimentado por
bancos de bateras (ver 8.1.2.), la red elctrica que conecta la fuente de energa
normal al cargador - rectificador del banco de bateras se obtendr a travs de una
instalacin fija y protegida por conductos metlicos. En ningn caso se utilizarn
fichas o conductores extrables.-

9.3.3 A los fines de interrumpir el alumbrado y
sealizacin de escape cuando el establecimiento no se halla ocupado, se
suelen incorporar interruptores al circuito de salida de la fuente de emergencia. En
general, esta prevencin no es recomendable ya que puede ocurrir que dicho
interruptor no sea nuevamente conectado cuando vuelve a ser reocupado el
establecimiento.-

Para asegurar que el alumbrado y sealizacin de
escape se hallen efectivamente en uso bajo esta condicin, al conectarse la fuente
normal de energa deben quedar automticamente habilitados los circuitos de
alumbrado y sealizacin de escape.-

9.3.4 En el caso de sistemas centrales alimentados por
bancos de bateras (ver 8.1.2.) , debe tenerse en cuenta que una interrupcin
prolongada de la fuente normal puede causar daos a la fuente de energa
(batera).-

Asimismo, se tomarn las precauciones necesarias
para que la alimentacin al cargador - rectificador no sea ininterrumpida
inadvertidamente en el transcurso de su funcionamiento. Lo mismo es vlido para
las luminarias y sealizadores autnomos (ver 8.2.) . En ambos casos, se debern
considerar las recomendaciones indicadas por el fabricante.-

9.3.5 Todos los interruptores y fusibles de los circuitos
de alumbrado y sealizacin de escape, excluidos los propios incorporados a los
equipos, deberan estar alojados en un tablero seccin independiente cuyo
acceso sea permisible nicamente a personas autorizadas al control de
seguridad del establecimiento. Dichos interruptores sern convenientemente
identificados perteneciendo a los denominados servicios esenciales del
establecimiento.-

2+4 REDES EL5CTRICAS EN EL ALU-BRADO DE SEGURIDAD:

Las redes elctricas destinadas a alimentar las
luminarias del alumbrado de seguridad (ver 7), sern perfectamente exclusivas
para dicha instalacin y se ejecutarn en forma independiente y separadas de
otras redes previstas para otros servicios. Un caso particular lo constituye el
alumbrado de seguridad de quirfanos y otros sectores de hospitales cuyas
actividades involucran tareas mdicas similares. Si dicho alumbrado se obtiene a
travs de un sistema central alimentado por un sistema de energa ininterrumpible
combinado con grupo electrgeno (ver 8.1.3.) , las redes elctricas sern en ste
caso las mismas que las utilizadas por el alumbrado normal.-

En general, el alumbrado de seguridad puede seguir, en
cuanto a su instalacin, las mismas condiciones que las indicadas para el
alumbrado de escape (ver 9.2.1. a 9.2.4. y 9.3.1. a 9.3.5. ).

2+5 REDES EL5CTRICAS EN EL ALU-BRADO DE RESERVA:

El alumbrado de reserva (ver 6.) se obtiene
generalmente utilizando algunas o la totalidad de las luminarias instaladas para el
alumbrado normal. En este caso, las redes elctricas se proyectarn y ejecutarn
segn lo indicado para este tipo de instalaciones (ver 9.1.).-


.+(3+(3+ ELECCIN A/RO/IADA DE UN SISTE-A DE ALU-BRADO DE
E-ERGENCIA+

DETER-INACIN DE LOS SISTE-AS 0 TI/OS A ELEGIR:

El sistema y tipo de alumbrado de emergencia a elegir
para un adecuado alumbrado y sealizacin de escape en el interior de un
establecimiento depender fundamentalmente de la dimensin y de las
caractersticas de las actividades desarrolladas en el mismo. Para la mayora de
los establecimientos, el tipo permanente o no permanente resulta igualmente
satisfactorio. Sin embargo, el tipo permanente deber ser utilizado para el
alumbrado de las seales direccionales y salidas (3.3.1.) mientras que el tipo no
permanente deber ser utilizado para el alumbrado de seales direccionales y
salidas de emergencia. Otro caso particular lo constituyen los establecimientos en
los cuales por razones de explotacin resulta necesario disminuir o apagar el
alumbrado normal (salas de espectculos, auditorios, etc.). En este caso, las
seales direccionales y salidas debern ser del tipo permanente y en ningn caso
las lmparas contenidas en las seales podrn disminuir o extinguir su flujo
luminoso.-

Para la decisin respecto a cuando utilizar un sistema
central (8.1.) o luminarias autnomas (8.2.) , permanentes o no permanentes, se
debern tener en cuenta las siguientes consideraciones:





Un alumbrado de tipo permanente (ver 8.3.1.), permite
tener una verificacin constante del estado de los circuitos , de las lmparas y en
algunos casos de la fuente de emergencia. De este modo, cualquier falla del
sistema puede ser detectada y corregida antes que se produzca una emergencia.-

Un sistema central nico (ver 8.1.) puede llegar a
quedar fuera de servicio si se produce un siniestro en el lugar de su implantacin o
tambin pueden anularse algunas luminarias si se originan por las mismas
razones, un dao en la red elctrica que las alimenta.-

Bajo las mismas condiciones anteriores, las luminarias
autnomas (ver 8.2.) podrn continuar con su normal funcionamiento durante el
tiempo de servicio (autonoma) para el cual fueron diseadas o hasta que cada
una de ellas sea destruda.-

Por otro lado, la facilidad en el mantenimiento y
verificacin peridica del normal funcionamiento de un sistema central puede ser
un factor que asegure la disponibilidad del sistema cuando se produzca una
emergencia.-

(+, ESTABLECI-IENTOS CARACTER?STICOS:

a los efectos de facilitar los proyectos de alumbrado y
sealizacin de escape se clasifican una serie de establecimientos caractersticos
sobre los cuales se indica el tipo de alumbrado de emergencia a utilizar como
asimismo el tiempo mnimo de servicio (autonoma) que tanto las luminarias como
los sealizadores deben cumplimentar. en cuanto a la eleccin de sistemas
centrales (8.1) o luminarias autnomas (8.2.), recomendamos tener en cuenta las
pautas establecidas en los puntos anteriores y considerar los factores tcnicos y
econmicos que involucran cada una de las soluciones.

10.2.1 ESTABLECI-IENTOS RESIDENCIALES:

Esta clase de establecimientos abarca a los hospitales,
sanatorios, clnicas, maternidad, preventorio, hoteles, hoteles residenciales,
hoteles alojamientos y todo establecimiento donde la poblacin dispone de un
alojamiento en forma transitoria por perodos cortos o prolongados.-
La poblacin que utiliza dicha clase de establecimientos puede no estar
familiarizada con los medios de escape o puede hallarse fsicamente impedida
para una normal evacuacin por los mismos.-

Por otro lado, en el caso particular de los hospitales o
edificios de sanidad similares, grandes hoteles, etc., puede ser necesario reocupar
el establecimiento inmediatamente despus que la emergencia haya sido
controlada o retardar la evacuacin luego de la falla inicial del alumbrado normal si
esto ltimo es factible.-

Teniendo en cuenta estas consideraciones (ver 8.3.4.),
se utilizar indefectiblemente un alumbrado de escape P (3) o NP (3), con
excepcin de aquellos establecimientos cuyas comodidades de alojamiento no
superen 10 habitaciones con no ms de un piso superior a un subsuelo. En ste
ltimo caso el alumbrado de escape podr ser P (1.5) NP (1.5).


En los establecimientos sanitarios que cuenten con
salas en las cuales se practiquen cualquier clase de cirugas se deber prever un
alumbrado de seguridad cuyo valor de iluminancia media sea igual al 100 % del
valor de iluminancia del alumbrado normal (ver 7). -


10.2.2 ESTABLECI-IENTOS NO RESIDENCIALES UTILIZADOS /ARA
SANIDAD:

Esta clase de establecimientos abarca a clnicas
especiales, consultorios y otros similares. En general, en estos establecimientos el
tiempo de reaccin ante una emergencia se entiende que ser ms breve que el
obtenido durante la noche de un establecimiento residencial por lo cual como
mnimo se utilizar alumbrado de escape P (1.5) NP (1.5). -

10.2.3 ESTABLECI-IENTOS NO RESIDENCIALES UTILIZADOS /ARA
ES/ARCI-IENTO:

Est clase de establecimientos abarca a los teatros,
cines-teatros, cines, auditorios, salas de baile, confiteras, restaurantes, locales de
usos mltiples para espectculos deportivos y/o artsticos, etc. La poblacin que
utiliza este tipo de establecimientos puede no estar familiarizada con los medios
de escape y adems debe considerarse que en algunos casos la ingestin de
bebidas alcohlicas puede disminuir la capacidad de reaccin de la misma ante
una emergencia. En los locales de los establecimientos donde por razones de
espectculos se disminuye o extinga el alumbrado normal, deber contar con un
alumbrado de escape tipo permanente. En este caso particular si el nivel mnimo
de iluminancia de 1 lux a lo largo de la ruta de escape resulta un inconveniente, se
puede considerar aceptable disminuir este nivel hasta un valor no inferior a 0,02
lux bajo la condicin que ante la falla del alumbrado normal, el alumbrado de
escape se eleve inmediatamente y automticamente al nivel de iluminacia mnima
recomendada de 1 lux.-

La reocupacin de esta clase de establecimientos luego
de una emergencia no es habitual, se considera que un tiempo de servicio de 1.5
horas mnimo es satisfactorio an para los establecimiento de grandes
dimensiones. Por lo tanto, para los teatros, auditorios, salas de baile y todo
establecimiento de esta clase donde diminuya o extinga el alumbrado normal o
donde exista un expendio de bebidas alcohlicas, el alumbrado de escape ser P
(1,5). Para otros establecimientos de esta clase, se podrn utilizar indistintamente
un P (1,5) NP (1,5)

(+,+4 ESTABLECI-IENTOS NO RESIDENCIALES UTILIZADOS /ARA LA
ENSE8ANZA E INVESTIGACIN:

Esta clase de establecimientos abarca a las escuelas,
colegios, institutos, universidades y laboratorios.

En general, la poblacin que utiliza esta clase de
establecimientos se halla razonablemente familiarizada con los medios de escape,
y se puede esperar una adecuada y ordenada evacuacin ante una emergencia.-
Asimismo, con la excepcin probable de algn proceso de laboratorio que lo
impida, no ser necesario tomar mayores precauciones para una pronta
reocupacin del establecimiento luego de una emergencia y se considera por lo
tanto que el tiempo mnimo de servicio de 1,5 horas ser adecuado para estos
establecimientos.-

Por lo tanto, el alumbrado de escape, ser P (1,5) o NP
(1,5), salvo que hubiere requerimientos especiales para una pronta reocupacin,
en cuyo caso ser necesario extender el tiempo mnimo de servicio.-

(+,+5 ESTABLECI-IENTOS NO RESIDENCIALES /4BLICOS 0 /RIVADOS:

Esta clase de establecimientos abarca a edificios
administrativos, estudios radiofnicos, estudios de televisin, tiendas, mercados,
libreras, galeras de arte y museos.-

La mayora de la poblacin que utiliza esta clase de
establecimientos no se halla familiarizada con los medios de escape y la
evacuacin de los mismos puede involucrar desplazamientos de gran nmero de
personas (grandes tiendas, hipermercados, etc. ) o desplazamientos de pequeos
nmeros de personas a lo largo de grandes reas dispersas. Sin embargo, la
reocupacin de dichos establecimientos luego de una emergencia no es usual.
Con la excepcin de los locales de dichos establecimientos donde se produzcan
deliberadamente una extincin del alumbrado normal, es decir efectos lumnicos
en galeras de arte y museos donde deber utilizarse un alumbrado de escape P
(1,5), se deber utilizar indistintamente el uso del alumbrado de escape P (1,5)
NP (1,5).

En los establecimientos de est clase donde la
presencia de pblico pueda superar a las 1.500 personas (grandes tiendas,
hipermercados, centros comerciales, salas de exposiciones, etc. ), el alumbrado
de escape ser de tipo permanente y la fuente de emergencia se hallar en
funcionamiento durante todo el tiempo en que el establecimiento se halle ocupado.
Dicho sistema se podr obtener a travs de un sistema central alimentado por un
grupo electrgeno (ver 8.1.1.a), alimentado por un banco de bateras con sistema
permanente a flote (ver 8.3.1.3.a) o con luminarias y sealizadores autnomos con
sistemas permanentes a flote.-

(3+,+6 ESTABLECI-IENTOS INDUSTRIALES:

Esta clase de establecimientos abarca a todas las
industrias que manufacturan, procesan y almacenan productos. En este caso
puede plantearse la necesidad de un alumbrado de emergencia de reserva, de
seguridad y de escape, siendo stos dos ltimos de uso obligatorio.-

En particular, para el alumbrado de escape tanto el tipo
permanente como no permanente resultan igualmente satisfactorio. En cuanto al
tiempo de servicio puede ser adecuado 1,5 horas, si bien es recomendable tener
en cuenta la real necesidad del establecimiento en funcin de su superficie y
actividad. A tal efecto se recomienda realizar las consultas previas con los
profesionales y/o tcnicos responsables de los servicios de Seguridad e Higiene
ndustrial.-




Puede ocurrir que en ciertos procesos industriales el
tiempo mximo de entrada en servicio del alumbrado de escape (ver 4.1. a y b) de
5 segundos y 15 segundos pueda constituir una situacin de riesgo para el
personal.-

En tal circunstancia si se utiliza una fuente central
alimentada por un grupo electrgeno, es recomendable completar dicho sistema
con un banco de bateras (ver 8.1.1. c) an cuando el grupo electrgeno pueda
alcanzar su rgimen en un tiempo inferior a 5 segundos.-

.+(3+(( -ANTENI-IENTO:

Se recomienda disponer un registro dentro del
establecimiento a los fines de consignar cada uno de los ensayos e inspecciones
de rutina sobre los sistemas de alumbrado de emergencia indicando la fecha de
ejecucin de los mismos. Dicha informacin estar disponible en los servicios de
seguridad del establecimiento a los fines de ser presentada a las autoridades
competentes a su requerimiento.-

((+( -ANTENI-IENTO /REVENTIVO:

Se realizar un adecuado y peridico mantenimiento
preventivo del sistema. En particular, es importante mantener una apropiada
limpieza de las luminarias y sealizadores.-

((+(+( S#'&:a# c&n'9a"&# a":&n'aA!# H!9 @anc!# A& @a'&9;a#:

En todos los casos, se prestar especial atencin a las
recomendaciones dadas por el fabricante. En particular, se tendrn en cuenta las
siguientes consideraciones:

Mantener limpios los bornes y terminales de la batera y
revisar peridicamente los vasos de las mismas a fin de evitar probables
prdidas.-

Observar peridicamente que el nivel de electrolito sea
el recomendado por el fabricante reponiendo inmediatamente en caso de defecto.-

((+(+, SISTE-AS CENTRALES ALI-ENTADOS /OR GRU/OS
ELECTRGENOS:

Se prestar especial atencin a las instrucciones
provistas por el fabricante en su manual u otra literatura equivalente. Sin
embargo, debe tenerse en cuenta que la falla de dichos sistemas en el arranque
provienen generalmente por defectos en las bateras de arranque o en la unidad
electromecnica, es decir en los rles o contactores incorporados al sistema de
arranque.-

Tanto la humedad como el polvo aislados o combinados
pueden causar efectos perjudiciales sobre la unidad electromecnica y por lo tanto
es recomendable una limpieza peridica y/o ajuste si fuera necesario.-
Algunas partes del sistema de arranque pueden eventualmente estar sujetas a
vibraciones y en tal caso es necesario cerciorarse que las conexiones se hallen
adecuadamente ajustadas y los conductores bien unidos.-

((+(+.+SISTE-AS CENTRALES ALI-ENTADOS /OR UN SISTE-A DE
ENERG?A ININTERRU-/IBLE:

Se prestar especial atencin a las instrucciones
provistas por el fabricante. En general, en los sistemas de energa ininterrumpible
tanto estticos como rotativos se establece con el fabricante un contrato de
mantenimiento preventivo y correctivo. Para ambos casos, lo indicado en 11.1.1.
es vlido para los bancos de bateras de stos sistemas y lo dicho en 11.1.2. es
vlido para el caso en que dichos sistemas funcionen complementados por un
grupo electrgeno.-

((+, ENSA0OS DE RUTINA:

((+,+( GENERALIDADES:

Debido a la posibilidad de una falla del alumbrado
normal pueda ocurrir inmediatamente despus que se haya realizado un ensayo
de funcionamiento del alumbrado, es recomendable que dichos ensayos se
realicen durante las horas en que se considere menor el riesgo dentro del
establecimiento.-

((+,+, SISTE-AS CENTRALES ALI-ENTADOS /OR BANCOS DE BATER?AS:

Se recomienda que dos veces al ao se realicen
simulacros de falla de alumbrado normal y que el banco de bateras alimente al
alumbrado de emergencia por un perodo no inferior a 1.5 horas.-
Durante dicho perodo, todas las luminarias y/o sealizadores sern controlados a
los fines de verificar su normal funcionamiento.-

Al final de dicho perodo, el sistema se volver a su
estado inicial y se verificar el normal funcionamiento de la recarga del banco de
bateras.-

Para sistemas centrales cuyo tiempo de servicio
(autonoma) sea mayor a 1.5 horas, se recomienda que este ensayo se realice
para su tiempo de servicio total cada tres aos.-

((+,+. LU-INARIAS 0 SE8ALIZADORES AUTNO-OS:

Se recomienda que una vez por mes cada luminaria y
sealizador sea alimentado por su propia batera durante un perodos de algunos
minutos, simulando una falla del alumbrado normal.-

Adems, dos veces por ao cada luminaria y
sealizador ser alimentado por su propia batera durante un perodo de tiempo de
por lo menos 1.5 horas. Para luminarias y sealizadores cuyo tiempo de servicio
(autonoma) sea mayor de 1.5 horas, se recomienda que este ensayo se realice
para su tiempo de servicio total cada tres aos.-

((+,+4 SISTE-AS CENTRALES ALI-ENTADOS /OR GRU/O
ELECTRGENO:

Se recomienda que una vez por mes, se arranque al
grupo electrgeno simulando una falla del alumbrado normal, y a continuacin se
conecten todas las luminarias y sealizadores, permaneciendo la alimentacin por
un perodo de tiempo inferior a 1.5 horas.-

Durante este perodo, se verificar el normal
funcionamiento del alumbrado de emergencia. Al finalizar este perodo de ensayo,
todo el sistema volver a su estado inicial y se verificar el estado de carga de las
bateras, reponiendo el combustible consumido.-

Si el grupo electrgeno se halla complementado por un
banco de bateras, se recomienda que una vez por mes se arranque el grupo
electrgeno simulando una falla del alumbrado normal. Simultneamente, se
simular falla del grupo electrgeno a los fines de que el alumbrado de
emergencia sea alimentado nicamente por el banco de bateras.-

Luego de un perodo de treinta minutos, se ensayar el
arranque del grupo electrgeno a los fines de conmutar el alumbrado de
emergencia del banco de bateras al grupo electrgeno, manteniendo el
alumbrado de emergencia alimentado por este ltimo por un perodo de 1.5 horas.

Al finalizar este perodo de ensayo, todo el sistema
volver al estado inicial normal y se verificar el estado y carga de las bateras de
arranque, del banco de bateras complementario, reponiendo el combustible
consumido. En ambos casos, no se recomienda el arranque del grupo electrgeno
por unos minutos sin conectar la carga que alimenta.-

((+,+5 S#'&:a# c&n'9a"&# a":&n'aA!# H!9 ##'&:a# A& &n&9$;a
nn'&99%:H@"&:

Se recomienda que dos veces al ao se realicen
simulacros de falla del alumbrado normal y que el banco de bateras que alimente
al alumbrado de emergencia por un perodo no inferior a 1.5 horas.-

Durante dicho perodo, todas las luminarias y/o
sealizadores sern controlados a los fines de verificar su normal funcionamiento.-
Al final de dicho perodo, el sistema volver a su estado normal y se verificar el
normal funcionamiento de la recarga del banco de bateras.-
Si el sistema se halla complementado por grupo electrgeno, se utilizar un
mtodo equivalente descripto en 11.2.4.-



TABLA N(

CUADRO DE /REVENCIONES

( * ) CUMPLRA LO NDCADO EN DEPOSTOS DE
NFAMABLES

B) CUMPLRA CUANDO CUENTE CON EXPENDO DE
COMBUSTBLES


USOS CONDICIONES
RIESGO
SITUACIO
N

CONSTRUCCION

EDTINCION
VVENDA RESDENCA COLECTVA 3 - - 1 - - - - - -
CNE - TEATRO 3 - - 1 5 10 11 1 2 -
ESPECTACULOS TELEVSON 3 2 - 1 3 11 - 3 11 12
Y DVERSONES ESTADO 4 2 - 1 11 - - 5 - -
OTROS RUBROS 4 2 - 1 11 - - 4 - -
EDUCACON 4 - - 1 - - - 8 11 -
BANCO HOTEL,
ETC.
3 2 - 1 11 - - 8 11 -
ACTV.
ADMNSTRATVA
3 2 - 1 - - - 8 11 13
LOCAL COMERCAL 2 2 - 1 8 - - - (*) -
COMERCO LOCAL COMERCAL 3 2 - 1 3 7 - 4 11 12
LOCAL COMERCAL 4 2 - 1 4 7 - 8 11 13
GALERA
COMERCAL
3 2 - 2 11 - - 4 11 12
SANDAD Y
SALUBRDAD
4 2 - 1 9 - - 8 11 -
2 2 - 1 6 7 8 - (*) -
NDUSTRAS 3 2 - 1 3 - - 3 11 12
4 2 - 1 4 - - 4 11 13
DEPOSTOS DE GARRAFAS 1 1 2 - - - - 1 11 13
TEMPLOS 4 - - 1 - - - - - -
ACTVDADES CULTURALES 4 - - 1 11 - - 8 11 -
2 1 2 8 - - - - (*) -
DEPOSTOS 3 2 - 1 3 7 - 3 11 12
4 2 - 1 4 7 - 4 11 13
ESTAC.DE SERV.
GARAJE
3 2 - 1 B - - 7 10 -
NDUSTRA.TALLER.
PNTURA
3 2 - 1 3 - - 7 - -
AUTOMOTORES COMERCO
DEPOSTO
4 2 - 1 4 - - 4 - -
GUARDA
MECANZADA
3 2 - 1 - - - 6 - -
2 2 - - - - - 1 9 -
DEPOSTOS E NDUSTRAS AL ARE
LBRE
3 2 - - - - - 1 9 -
4 2 - - - - - 1 9 -









TABLA N ,
/ROTECCION -ININA DE /ARTES
ESTRUCTURALES

ES/ESOR -INI-O EN
CENTI-ETROS
/ARTE
ESTRUCTURAL
TI/O DE
/ROTECCION

A SER /ROTEGIDA
F.3 F63 F23 F(,3 F(83

COLUMNAS DE
ACERO
HORMGON 2,5 2,5 3 4 5


ACERO EN
COLUMNAS Y VGAS
RECUBRMENTO 2 2,5 3 4 4
PRNCPALES DE
HORMGON



ACERO EN VGAS
SECUNDARAS
RECUBRMENTO 1,5 2 2,5 2,5 3
DE HORMGN Y EN
LOSAS


VGAS DE ACERO LADRLLO
CERAMCO
3 3 5 6 10


BLOQUES DE
HORMGON
5 5 5 5 10


VGAS DE ACERO REVOQUE DE
CEMENTO SOBRE
- 2,5 - 7 -
METAL
DESPLEGADO



REVOQUE DE YESO
SOBRE
- 2 - 6 -
METAL
DESPLEGADO



TABLA N .
ES/ESOR DE ELE-ENTOS CONSTRUCTIVOS EN FUNCION DE
SU RESISTENCIA AL FUEGO


ELE-ENTOS CONSTRUCTIVOS
F.3 F63 F23 F(,3 F(83

DE LADRLLOS CERAMCOS MACZOS
MAS DEL 75 % DEL MURO NO
PORTANTE
8 10 12 18 24


DEM ANTEROR. PORTANTE 10 20 20 20 30


DE LADRLLOS CERAMCOS HUECOS.
NO PORTANTE
12 15 24 24 24


DEM ANTEROR. PORTANTE 20 20 30 30 30


DE HORMGON ARMADO (ARMADURA
SUPEROR A 0,2 % EN CADA
6 8 10 11 14
DRECCON). NO PORTANTE


DE LADRLLOS HUECOS DE HORMGON.
NO PORTANTE
- 15 - 20 -


EL ES/ESOR DE LOS ELE-ENTOS
ESTA DADO EN CENTI-ETROS+*








TABLA N 4
TABLA DE RIESGOS /OR
ACTIVIDAD

CLASIFICACION DE -ATERIALES
SEGUN SU CO-BUSTION
ACTIVIDAD
/REDO-INANTE
RIESGOS

( , . 4 5 6 1

RESDENCAL
ADMNSTRATVO
NP NP R3 R4 - - -


COMERCAL ,
NDUSTRAL ,
DEPSTOS
R1 R2 R3 R4 R5 R6 R7


ESPECTACULOS,
CULTURA
NP NP R3 R4 - - -


N/: NO
PERMTDO

R( : EXPLOSVO
R,: NFLAMABLE
R.: MUY
COMBUSTBLE

R4: COMBUSTBLE
R5: POCO
COMBUSTBLE

R6:
NCOMBUSTBLE

R1:
REFRACTAROS



EL RIESGO ( ED/LOSIVO SE CONSIDERA SOLA-ENTE CO-O FUENTE DE
IGNICION+*






TABLA N 5
RESISTENCIAS AL FUEGO NOR-ALIZADAS 0 OBTENCION DE LAS CARGAS DE FUEGO
RESISTENCIA AL FUEGO DENO-INACION
CLASE DURACION ENSA0O

F30 30 minutos RETARDADOR
F60 60 minutos

F90 90 minutos RESSTENTE AL FUEGO
F120 120 minutos

F180 180 minutos ALTAMENTE RESSTENTE AL FUEGO

Q M R R M / + P

S 4+433 ca"TR$


Q: CARGA DE FUEGO - PESO DE MADERA POR UNDAD DE SUPERFCE.-
R : RELACON ENTRE MATERAL EMPLEADO Y LA MADERA PATRON
S : SUPERFCE SECTOR EN
CONSDERACON.-

/ : CANTDAD EN KLOS DE MATERALES COMBUSTBLES.-
P : CAPACDAD CALORFCA.-
















TABLA N 6
TABLA DE RIESGOS /OR CARGA DE FUEGO *

/a9a "!ca"&# J&n'"aA!# na'%9a":&n'&

CARGA DE FUEGO

RIESGO


( , . 4 5
Hasta 15 Kg/m2 NP F60 F30 F30 -
Desde 16 Kg/m2 hasta 30
Kg/m2
NP F90 F60 F30 F30
Desde 31 kg/m2 hasta 60
Kg/m2
NP F120 F90 F60 F30
Desde 61kg/m2 hasta 100
Kg/m2
NP F180 F120 F90 F60
Ms de 100 Kg/m2 NP F180 F180 F120 F90



TABLA N 1
/a9a "!ca"&# J&n'"aA!# :&canca:&n'&+*

CARGA DE FUEGO

RIESGO


( , . 4 5
Hasta 15 Kg/m2 NP NP F60 F60 F30
Desde 16 kg/m2 hasta 30
Kg/m2
NP NP F90 F60 F60
Desde 31 kg/m2 hasta 60
Kg/m2
NP NP F120 F90 F60
Desde 61 kg/m2 hasta 100
Kg/m2
NP NP F180 F120 F90
Ms de 100 Kg/m2 NP NP NP F180 F120



TABLA N 8
/OTENCIAL EDTINTOR

C"a#& A

CARGA DE FUEGO

RIESGO


( , . 4 5
Hasta 15 Kg/m2 - - 1A 1A 1A
Desde 16kg/m2 hasta 30
Kg/m2
- - 2A 1A 1A
Desde 31 kg/m2 hasta 60
Kg/m2
- - 3A 2A 1A
Desde 61kg/m2 hasta 100
Kg/m2
- - 6A 4A 3A
Ms de 100 Kg/m2 A DETERMNAR EN CADA
CASO




TABLA N 2
C"a#& B

CARGA DE FUEGO

RIESGO


( , . 4 5
Hasta 15 Kg/m2 - 6B 4B - -
Desde 16 kg/m2 hasta 30
Kg/m2
- 8B 6B - -
Desde 31kg/m2 hasta 60
Kg/m2
- 10B 8B - -
Desde 61kg/m2 hasta 100
Kg/m2
- 20B 10B - -
Ms de 100 Kg/m2 A DETERMNAR EN CADA
CASO















3.11.DE LA REFORMA Y AMPLIACIN DE EDIFICIOS:

(+*CONDICIONES /ARA SUBDIVIDIR LOS LOCALES:

Un local no podr ser subdividido en una o ms partes
aisladas por medio de tabiques, muebles mamparas u otros dispositivos fijos, si
cada una de las partes no cumple por completo las prescripciones de ste
Reglamento como si fuera independiente.-

,+*-A-/ARAS DE SUBDIVISIN EN LOS LOCALES:

En un local de comercio o de trabajo se permitir la
colocacin de mamparas o muebles de subdivisin siempre que la altura de stos
no rebase de 2,10 metros medidos desde el piso.-

CONSTRUCCIONES EDISTENTES EN BARRO:

Los edificios construidos en barro con anterioridad a la sancin
del Decreto Ordenanza 91/62 podrn ser refaccionados siempre que sus muros no
tengan una altura mayor de seis metros, no se aumente la superficie cubierta y no
se cargue sobre los mismos.-

RE/ARACIONES EN CONSTRUCCIONES EDISTENTES DE -ADERA:

Para los tinglados y galpones cuyo frente sobre la lnea
municipal o sus costados sobre las lneas medianeras, no estn construdos, en
toda su altura, con muros reglamentarios, y en los galpones y tinglados que no se
hallen a la distancia reglamentaria de la lnea medianera o de la lnea de
edificacin, se prohibe cualquier refeccin; prohibicin que regir para todo el
Municipio.-

.+(,+ACCESIBILIDAD /ARA DISCA/ACITADOS:

(+NOR-AS GENERALES:

1.1 Para los edificios de uso pblico (gubernamentales,
administrativos, comerciales, de culto, educacin, deportivos, hoteles) y vivienda
multifamiliar en altura, se adopta lo dispuesto en la Ley Nacional N 22.431,
Decreto N 498/83, Artculo 22.-

En toda obra pblica o privada que se destine a
actividades que supongan el ingreso de pblico, que se ejecuten o refaccionen a
partir de la puesta en vigencia de la Ordenanza N 3195/86 debern preveerse
accesos, medios de circulacin e instalaciones adecuadas para personas
discapacitadas que utilicen sillas de ruedas, de conformidad con las
especificaciones que a continuacin se establecen:



ACCESOS: Todo acceso a edificio pblico y vivienda
multifamiliar contemplado en el punto 1.1. deber permitir el ingreso de
discapacitados que utilicen sillas de ruedas . A tal efecto la dimensin mnima de
las puertas de entrada se establece en 0,90 m. en el caso de no contar con
portero, la puerta ser realizada de manera tal que permita la apertura sin ofrecer
dificultad al discapacitado, por medio de manijas ubicadas a 0,90 m. del piso y
contando adems, de una faja protectora ubicada en la parte inferior de la misma,
de 0,40 m. de alto ejecutada en material rgido, cuando la solucin arquitectnica
obligue a la construccin de escaleras de acceso o cuando exista diferencia entre
el nivel de la acera y el hall de acceso principal deber preveerse una rampa de
acceso de pendiente mxima de seis por ciento ( 6 %) y de ancho mnimo de 1,30
m. , cuando la longitud de la rampa supere los 5,00 m. , debern realizarse
descansos de 1,80 m. de largo mnimo.-

Circulaciones Horizontales: En los edificios
contemplados en el punto 1.1. deber preverse que los medios de circulacin
horizontal pblica posibiliten el normal desplazamiento de los discapacitados que
utilicen sillas de ruedas. Estos pasillos debern tener un lado mnimo de 1,50 m.
para permitir el giro completo de la silla de ruedas. Las puertas de acceso a
despachos, ascensores , sanitarios y todo local que suponga el ingreso de pblico
o empleados deber tener una luz libre de 0,85 m. de mnimo.-

Circulaciones verticales: En los edificios pblicos
contemplados en el punto 1.1. deber preverse que los medios de circulacin
vertical posibiliten el normal desplazamiento de los dispacitados que utilicen sillas
de ruedas y en los edificios de vivienda multifamiliar en altura, cuando se instalen
ascensores por lo menos uno tendr las caractersticas enunciadas ms abajo.-
Rampas: reunirn las mnimas caractersticas de las rampas exteriores, salvo
cuando exista personal de ayuda, en cuyo caso se podr llegar al once por ciento
(11 %) de pendiente mxima:

Ascensores: para discapacitados (mnimo uno);
dimensin interior mnima de la cabina 1,10 m. x 1,40 m , pasamanos separados
0,50 m. de las paredes en los tres ( 3) lados libres. La puerta ser de fcil apertura
con una luz mnima de 0,80 m. recomedndose las puertas telescpicas, la
separacin entre el piso y la cabina y el correspondiente al nivel del ascenso o
descanso tendr una tolerancia mxima de 2 centmetros, en el caso de no contar
con ascensoristas, la botonera de control permitir que la seleccin de las
paradas pueda ser efectuada por discapacitados no videntes. La misma se ubicar
a 0,50 m. de la puerta y a 1,20 m. del nivel del piso de ascensor, si el edificio
supera las siete (7) plantas, la misma se ubicar en forma horizontal.

Servicios Sanitarios: Todo edificio pblico que en
adelante se construya contemplado en el punto 1.1. deber contar como mnimo
con un local destinado a bao de discapacitados, con el siguiente equipamiento:
inodoro, lavatorio, espejo, grifera y accesorios especiales. El mismo posibilitar la
instalacin de un inodoro, cuyo plano de asiento estar a 0,50 m del nivel del piso
terminado, con brrales metlicos laterales fijados de manera firme a pisos y
paredes.-

Los barrales tendrn la posibilidad de desplazarse en
forma lateral o hacia arriba, con radio de giro de noventa grados (90). El
portarrollo estar incorporado a uno de ellos para que el discapacitado lo utilice de
manera apropiada.-

El lavatorio se ubicar a 0,90 m. del nivel del piso
terminado y permitir el cmodo desplazamiento por debajo del mismo, de la parte
delantera de la silla, utilizada por el discapacitado, sobre el mismo y a una altura
de 0,95 m. del nivel de piso terminado, se ubicar un espejo, ligeramente inclinado
hacia adelante, pero que no exceda de diez grados (10).-

La grifera indicada ser del tipo cruceta o palanca, se
deber prever la colocacin de elementos para colgar ropa o toallas, a 1,20m. de
altura y un sistema de alarma conectado al office accionado por botn pulsador,
ubicado a un mximo de 0,60 m. del nivel del piso terminado.-
La puerta de acceso abrir hacia afuera con una luz de 0,85 m. mnimo, contar
con una manija adicional interior ubicada del lado opuesto a la que se acciona la
puerta.-
La dimensin mnima del local ser tal que permitir el
cmodo desplazamiento de las sillas de ruedas utilizadas por el discapacitado
cuyo radio de giro es de 1,50 m. y se tendr en cuenta que el acceso al inodoro se
pueda dar a derecha - izquierda y/o por su frente, permitiendo la ubicacin de la
silla de ruedas a ambos lados del mismo.-

Mobiliario: Los edificios destinados a empresas pblicas
o privadas de servicios pblicos debern contar con sectores de atencin al
pblico con mostradores que permitan el desplazamiento de la parte delantera de
la silla de rueda utilizada por el discapacitado, la altura ser de 0,70 m. y la altura
del plano superior del mostrador no superar los 0,80 m.

Sealizacin: La accesibilidad de los discapacitados
que se movilizan en sillas de ruedas a edificios que cuenten con facilidades para
los mismos, como as tambin a los medios de circulacin vertical y servicios
sanitarios se indicar mediante la utilizacin del smbolo internacional de acceso
para discapacitados motores en lugar visible y a 1,20 m. de altura del nivel del piso
terminado.-


,+ LUGARES DESTINADOS A ES/ECT7CULOS /4BLICOS6 CONGRESOS
0TO INVENCIONES:

,+( Los lugares destinados a espectculos pblicos,
congresos y/o convenciones cumplirn las siguientes disposiciones:

ACCESIBILIDAD 0 CIRCULACIN: Para la
accesibilidad y circulacin de discapacitados motores (usuarios de sillas de
ruedas) se realizar un rebajo de ancho de 1,00 m. en el extremo de todo escaln
que impida la libre circulacin y accesibilidad del discapacitado motor ya sea
desde la va pblica hacia la sala , como as tambin hacia la zona de servicios ,
cafetera , boletera y/o sanitarios.-

Cuando se construyan lugares de espectculos pblicos
con desniveles que impidan la libre circulacin y/o accesibilidad de personas con
distinto grado de discapacidad para la ambulacin, debern contar con la
implementacin o medios necesarios (ascensores, rampas, etc. ), que faciliten la
llegada de los referidos usuarios al nivel de platea, evitando de sta forma las
barreras arquitectnicas.-

RESERVA DE ES/ACIO DE /LATEA: Un dos por
ciento (2 %) de la capacidad total de la sala se destinar para la ubicacin de
discapacitados motores (usuarios de sillas de ruedas) en su platea y planta baja.

La materializacin de esta reserva responder a las
siguientes modificaciones:

SERN RETRADAS: la ltima butaca en los extremos
de dos filas consecutivas obteniendo una nica plaza libre igual a 1,20 m. En la
referida plaza se ubicar la silla de ruedas, conservando los dos claros libres entre
filas de asientos, anterior y posterior a la mencionada.-

LA RESERVA DE ES/ACIO se realizar en forma
alternada evitando zonas segregadas del pblico y la obstruccin de la salida

EN 4LTI-A FILA: podr materializarse la reserva de
espacio, en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo, en cuyo
caso ser retirada la ltima butaca de los extremos de la fila, ubicando la silla de
ruedas en el mencionado espacio contra la pared de fondo, conservando el claro
libre entre filas de asientos.-

Ancho de corredores y pasillos: En el caso de haber
espectadores de un solo lado, o a ambos lados, el ancho del corredor o pasillo no
podr ser inferior a 1,20 m.-

SERVICIOS SANITARIOS: Cumplirn lo dispuesto en
el punto 1.1. d)

. EDIFICACIONES EDISTENTES:

Las obras pblicas contempladas en el punto 1.1.
debern adecuar sus instalaciones, accesos y medios de circulacin para permitir
el desplazamiento de los discapacitados que utilizan sillas de ruedas. A tal efecto
las autoridades a cargo de las mismas de acuerdo a lo reglamentado por la Ley N
22.431, contarn con un plazo de diez (10) aos a partir de la vigencia del decreto
reglamentario de la mencionada Ley, para dar cumplimiento a tales adaptaciones

Quedan excluidas de dar cumplimiento a la exigencia
descripta, aquellas en que por la complejidad de diseo no sea posible encarar
facilidades arquitectnicas para discapacitados que utilizan sillas de ruedas. La
factibilidad de la adaptacin ser estudiada en cada caso en particular, por una
Comisin municipal, creada a tal efecto, que elevar el informe tcnico respectivo
al Honorable Concejo Deliberante, para su resolucin.-

4+ VIVIENDAS OFICIALES:

4.1.En los proyectos de viviendas oficiales a construir
dentro del ejido de esta Ciudad, se programar un mnimo de dos (2) por ciento
con las caractersticas constructivas suficientes para facilitar el acceso a los
discapacitados motrices permanentes, as como el desenvolvimiento normal de
sus actividades y su integracin en el ncleo en que habiten.-

4.2 Cuando el proyecto se refiera a un conjunto de
edificios e instalaciones que constituyen un complejo arquitectnico y/o
habitacional ste se proyectar y construir en condiciones que permitan, en todos
los casos, la accesibilidad de los discapacitados a los diferentes inmuebles o
instalaciones complementarias.-

Se denegarn los visados oficiales correspondientes,
bien de Colegios de Profesionales o de oficinas de supervisin del Municipio, a
aquellos planos de edificacin que no cumplan con las normas tcnicas de
edificacin relativas a las condiciones mnimas que debern reunir los edificios de
cualquier tipo, para permitir la accesibilidad de los discapacitados.-






SECCIN 4

DE LA EJECUCIN

DE LAS OBRAS



4+(+DE LOS CERCOS6 LETREROS 0 ANDA-IOS+

(+ VALLAS /ROVISORIAS AL FRENTE DE LAS OBRAS+

(+( OBLIGACIN DE COLOCAR VALLAS /ROVISORIAS AL FRENTE DE LAS
OBRAS:

Al iniciar la obra, es obligatorio la colocacin de una valla provisoria al frente del
predio, en la longitud necesaria del mismo, para cualquier trabajo que por su
ndole sea peligroso, incmodo o signifique un obstculo para el trnsito en la va
pblica.-

(+, CONSTRUCCIN DE LA VALLA /ROVISORIA AL FRENTE DE LAS
OBRAS:

Una valla provisoria se construir de modo que evite
dao o incomodidad a los transentes y adems impida escurrir materiales al
exterior. Se pueden usar tablas de madera, placas lisas de metal u otro material
que a juicio de la Direccin satisfaga la misma finalidad, las puertas en las vallas
abrirn hacia el interior.-

(+. DI-ENSIN 0 UBICACIN DE LA VALLA /ROVISORIA AL FRENTE DE
LAS OBRAS:

a) Una valla provisoria al frente de una obra, tendr una altura no menor que 2,00
m.

@) La separacin de las vallas respecto de la lnea Municipal no ser mayor que la
mitad del ancho de la acera. La valla no deber rebasar los lmites laterales de la
acera del predio.-

c) Cuando la acera sea menor que 1,60 m., deber dejar un paso libre de 0,80 m.
entre la valla y el filo del cordn o lnea de los rboles de la acera.-

A) Cuando por la caracterstica especial de la obra se haga indispensable ocupar
toda la acera con el largo de su fachada, se efectuar sobre la calzada una
pasarela de 0,90 m. de ancho con la baranda exterior de defensa de 0.90 m. de
alto pintada de negro y amarillo y con luz roja durante la noche en el ngulo
exterior que enfrente al trnsito de vehculos. En este caso se debern abonar los
derechos de ocupacin de acera por la superficie que excede del espacio
autorizado, segn lo establecido en el punto b).-
Al concluir la estructura del entrepiso sobre piso bajo, el cerco deber retirarse
segn las especificaciones anteriores.-
La extensin del permiso de ocupacin total de acera se efectuar cuando no
afecte el trnsito peatonal o el normal desenvolvimiento de otros servicios
pblicos.-

&) En predio de esquina quedar a juicio de la Direccin otorgar el permiso para
ocupar la acera en el espacio correspondiente a ochava teniendo en cuenta
razones de trnsito o de otro orden.-


(+4 USO DEL ES/ACIO CERCADO /OR LA VALLA /ROVISORIA:

El espacio cercado por la valla provisoria no puede
usarse para otros fines que los propios de la obra.-

La Direccin de Obras Particulares podr autorizar el
uso de dicho espacio para la promocin de ventas de las unidades del edificio, en
tal caso deber cumplir con los siguientes requisitos:

a) ABONAR LOS DERECHOS DE OCU/ACIN DE ACERA+*

a) El recinto destinado a dicha actividad puede tener
acceso directo desde la va pblica y en caso de colocarse ventana o vidriera,
debe quedar entre filo del cordn del pavimento o rboles de la acera, una
distancia no menor que 1,20 m., las puertas y ventanas no abrirn hacia afuera.

@)En ningn caso se puede ocupar ms de la mitad del
ancho de la acera, si la acera tiene un ancho menor de 1,60 m., se deber dejar
un paso libre de 0,80 m. entre el recinto y el filo del cordn o la lnea rboles de la
acera.-

c) Cuando por motivos especiales, aceptados por la
Direccin fuera imprescindible utilizar el espacio cercado por la valla provisoria
para el obrador de las mezclas, sus materiales no deben escurrir sobre la acera. Si
fuera necesario instalar maquinarias, el emplazamiento de stas no rebasar el
espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionar molestias al
trnsito.-


(+5 R&'9! A& "a Ja""a H9!J#!9a a" B9&n'& A& "a# !@9a#:

TRABAJOS A REALIZAR EN OBRAS /ARALIZADAS:

Tan pronto deje de ser necesaria la ocupacin de la va
pblica, a juicio de la Direccin, o que la obra estuviera paralizada por el trmino
de tres (3) meses, la valla provisoria ser retirada. El frente se cerrar en todo su
ancho con una valla o muro que se someter a la aprobacin de la Direccin, de
modo tal que la obra resulte impenetrable y no permita el arrojo de desperdicios u
otros elementos a su interior. El cerco deber contar con una puerta de acceso
con cerradura o candado.-

Se quitarn los andamios, bandejas de proteccin o
cualquier otro elemento que pueda obstaculizar el trnsito pblico o afectar a
linderos.-

Si la calle tuviera cordn de pavimento, se ejecutar,
como mnimo un contrapiso en la acera que la haga perfectamente transitable.-

(+6 DE/SITO DE TIERRA6 -ATERIALES 0 EQUI/OS EN LA V?A /4BLICA:

Queda prohibido el depsito de tierra, materiales,
equipos y preparacin de mezcla en la calzada sin permiso previo, el cual se
acordar siempre que no se opongan razones de trnsito o de otro orden, por un
lapso mximo de 24 horas no renovable.-

Slo se otorgar nuevo permiso despus de constatar
la desocupacin de la va pblica a fin de que no se produzcan ocupaciones por
lapsos mayores al establecido.-

El responsable debe proceder a la limpieza de la va
pblica, tantas veces como sea necesario.-

La medida mxima a ocupar es 2,00 m. por la extensin
del frente del predio, debiendo dejarse un paso expedito peatonal en la vereda o
adjunto al cordn cuneta de 0,80 m. de ancho mnimo.-

En predio de esquina la autorizacin no se extender
ms all de la proyeccin de la lnea municipal de ochava.-

Cuando se compruebe que sin autorizacin previa se ha
ocupado la acera o calzada, se intimar su retiro. En caso de incumplimiento se
aplicarn las penalidades que correspondan.-

,+ BANDEJAS DE /ROTECCIN+

,+( CARACTER?STICAS:

En toda obra se colocarn protecciones para resguardar
de eventuales cadas de materiales a la va pblica y a las fincas linderas.

Estas protecciones satisfarn lo establecido en "
Calidad y Resistencia de Andamios.

A LA V?A /4BLICA: Deben colocarse protecciones a la
va pblica cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante
de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria y la altura de esta
ltima.

Deben colocarse protecciones a la va pblica cuando
la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la
distancia entre la fachada y la valla provisoria y la altura de esta ltima.-

/9!'&ccGn H&9:an&n'&: Su ejecucin ser horizontal
o inclinada con una saliente mnima de 2,00 m. medida desde la fachada y no
podr cubrir ms del 20 % del ancho de la calzada. Se colocar entre los 2,50 m. y
9.00 m de altura sobre la acera y se extender en todo el frente del terreno.-

Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una
distancia menor de 0,50 m. del cordn del pavimento o lo rebase, deber
colocarse como mnimo a una altura de 4,50 m. medida desde la acera; esta
pantalla podr abrazar los rboles o instalaciones pblicas debiendo tomarse las
precauciones para no daarlos.-

,*/ROTECCIN -VIL: por encima de la proteccin permanente se colocarn
una o ms protecciones mviles. la separacin "a entre las sucesivas
protecciones mviles y la de la primera de ellas respecto de la proteccin
permanente, depender de la saliente de la proteccin que se encuentra
inmediatamente debajo de ella, debindose cumplir la condicin:

, a M (64 S

a M U 2633 :+

Las protecciones mviles tendrn iguales
caractersticas que la proteccin permanente, pero la saliente, respecto de la
fachada podr ser cualquiera si la misma se ubica sobre los 9,00 m. del nivel de la
acera.-

Las protecciones podrn irse retirando tan pronto se
terminen los trabajos de la fachada, por encima de cada una de ellas.-
Si por alguna causa la obra se paraliza por ms de dos meses, las protecciones
mencionadas en 1) y 2) sern retiradas.-

La Direccin podr autorizar su permanencia por
mayores plazos cuando lo juzgue necesario.-

En caso de ser necesaria la pantalla mvil, la ltima se
ir elevando de acuerdo con el progreso de la obra, de manera que por encima de
dicha pantalla no haya ms de 9,00 m. ejecutados o en ejecucin.

A /REDIOS LINDEROS:



Los predios linderos sern protegidos con protecciones
permanentes y mviles, siendo de aplicacin lo establecido para ellas.-

La saliente mxima no exceder el 20 % del ancho de
la finca lindera. Se podrn retirar al quedar concluido el revoque exterior del muro
divisorio, por encima de ella.-


,+,CA?DA DE -ATERIALES EN FINCA LINDERA A UNA OBRA:

Cuando una finca lindera a una obra haya sido
perjudicada por cadas de materiales

provenientes de sta, se efectuar la reparacin o
limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasion.-

Los patios y claraboyas en fincas linderas contarn con
resguardos adecuados.-

.+ DE LA /ROTECCION 0 SEGURIDAD DE LAS OBRAS+

.+( DEFENSA EN VAC?OS 0 ABERTURAS EN OBRAS:

En una obra contarn con defensas o protecciones, los
vacos correspondientes a los patios de fincas linderas o propios, pozos de
ventilacin, cajas de ascensores, como asimismo las aberturas practicadas en
entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de cada de personas o materiales. Una
escalera aislada contar con defensas laterales que garanticen su uso seguro.-

.+, /RECAUCIONES /ARA LA CIRCULACIN EN OBRAS:

En una obra, los medios de circulacin, los andamios y
sus accesorios sern practicables y seguros. Cuando la luz del da no resulte
suficiente, se los proveer de una adecuada iluminacin artificial, como as
tambin a los stanos. Se eliminarn de los pasos obligados las puntas salientes,
astillas, chicotes de ataduras de varillas y alambres, clavos, ganchos a la altura
de una persona.-


.+. DEFENSAS CONTRA INSTALACIONES /ROVISORIAS QUE FUNCIONAN
EN OBRAS:

En una obra se colocarn defensas para las personas
en previsin de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones
provisorias en funcionamiento.-

Las instalaciones elctricas sern protegidas contra
contactos eventuales.-

Los conductores reunirn las mnimas condiciones de
seguridad y nunca obstaculizarn los pasos de circulacin.-



En caso de emplearse artefactos porttiles se cuidar
que stos y sus conductores (del tipo bajo gomas resistentes a la humedad y a la
friccin) no presenten partes vivas sin la aislacin correspondiente.-

.+4 TRABAJOS SOBRE TECHOS:

Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que
ofrezcan peligros de resbalamiento o cada, sea por su inclinacin, por la
naturaleza de su cubierta o por estado atmosfrico, se tomarn las debidas
precauciones para evitar la cada de personas o materiales.-

4+ SERVICIO DE SALUBRIDAD 0 VESTUARIO EN OBRAS:

4+(+ SERVICIO DE SALUBRIDAD:

En toda obra existir el siguiente servicio mnimo
sanitario.-

Un retrete construdo en mampostera, techado, con
solado impermeable, de fcil limpieza y paramentos con superficie lisa e
impermeable, dotado de inodoro.-

Contar con ventilacin eficiente y se mantendr en
buenas condiciones de higiene evitndose emanaciones que molesten fincas
vecinas.-

Lavabos en cantidad suficiente para atender el aseo del
personal de la obra.-

Una ducha con desage dotada de sistema de agua
caliente y fra.-

Las instalaciones de desage y provisin estarn de
acuerdo a las normas especificas en la materia.-

VESTUARIOS EN OBRA:

En una obra debe preverse un local para usarlo como
vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y
provisto de iluminacin ya sea natural o artificial.-

5+ DE LOS ANDA-IOS+

5+(+ GENERALIDADES SOBRE ANDA-IOS:

5+(+( CALIDAD 0 RESISTENCIA DE LOS ANDA-IOS:

El material de los andamios y accesorios debe estar en
buen estado y ser suficientemente resistente para soportar los esfuerzos.-

Las partes de madera tendrn fibras largas y los nudos
no tomarn ms de la cuarta parte de la seccin transversal de pieza, evitndose
su ubicacin en sitios vitales.-

Las partes de andamios metlicos no deben estar
abiertas, agrietadas, deformadas ni afectadas por la corrosin.
Los cables y cuerdas tendrn un coeficiente de seguridad de 10, por lo menos,
segn la carga mxima que deban soportar.-

5+(+, TH!# A& AnAa:!#: Para obras de albailera se
utilizarn andamios fijos o andamios pesados suspendidos. Para trabajos de
revoque, pintura, limpieza o reparaciones se pueden utilizar tambin andamios
livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por esta
Ordenanza.-

5+(+. AnAa:!# #!@9& "a J;a HV@"ca: Un andamio
sobre la va pblica se colocar dentro de los lmites del recinto autorizado para la
valla provisoria, cuidando no ocultar las chapas de nomenclaturas, sealizacin,
focos de alumbrado y bocas de incendio, que se protegern para su perfecta
conservacin y uso. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio pblico,
debe darse aviso con anticipacin no menor de 15 das para que las entidades
interesadas intervengan como mejor corresponda.-

La fecha del aviso se asegurar de modo fehaciente.
Las chapas de nomenclatura y sealamiento, se fijarn al andamio en forma
visible desde la va pblica y sern recolocadas en la situacin anterior sobre los
muros.-

Cuando el andamio, en el piso bajo, est constitudo por
elementos o parantes apoyados en el terreno:
El paso peatonal debajo del andamio ser protegido con un techo.-
La distancia entre parantes o entre stos y la Lnea Municipal permitir un paso
libre de 0,80m.

Los parantes tendrn una sealizacin conveniente
tanto de da como de noche.-

El andamio ser quitado 48 horas despus de
concluidas las obras.-

5+(+4 Acc&#!# a anAa:!#: Todo andamio tendr fcil
y seguro acceso. Cuando se hagan accesos mediante escaleras o rampas rgidas
fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio,
tendrn barandas o pasamanos de seguridad.-
Los andamios y sus accesos estarn iluminados por la luz del da y artificial si
fuera necesario.-

5+(+5 T!99&# Ha9a $9Va#6 $%ncC&# E :!n'aca9$a#:
Las torres para gras, guinches y montacargas usados para elevar materiales en
las obras deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y
solidez. Sern armados rgidamente, sin desviacin ni deformaciones de ningn
gnero y apoyarn sobre bases firmes.

Los elementos ms importantes de la torre se unirn
con empernaduras, quedando prohibido unir con clavos o ataduras de alambre.-

Una escalera resistente y bien asegurada se prever en todo lo largo o altura de la
torre.-

A cada nivel destinado a carga y descarga de
materiales se construir una plataforma slida, de tamao conveniente, con sus
respectivas defensas y barandas.-

Las torres estarn correctamente arriostradas, los
amarres no deben afirmarse en partes inseguras. las torres en va de ejecucin
estarn provistas de arriostramientos temporarios en nmero suficiente y bien
asegurados.-

Cuando sea imprescindible pasar con arriostramientos o
amarres sobre la va pblica, la parte ms baja estar lo suficientemente elevada,
a juicio de la Direccin para que permita el trnsito de peatones y vehculos.-

Se tomarn las precauciones necesarias para evitar que
la cada de materiales produzca molestias a linderos.-


5+, DETALLES CONSTRUCTIVOS DE LOS ANDA-IOS:

5+,+( ANDA-IOS FIJOS:

G&n&9a"AaA&#: Todo andamio ser suficiente y convenientemente reforzado por
travesaos y cruces de San Andrs, adems estar unido al edificio en sentido
horizontal a intervalos convenientes.-

Todo armazn o dispositivo que sirva de sostn a plataformas de trabajo ser
slido y tendr buen asiento.-

Ladrillos sueltos, caos de desages, conductos de ventilacin, chimeneas
pequeas, no deben usarse para apoyar andamios o utilizarse como tales.

AnAa:!# BI!# #!@9& :!n'an'&#: Los pies, zancos o puentes y soportes, deben
ser verticales o, si slo se usa una hilera de montantes, estarn ligeramente
inclinados hacia el edificio.-
Cuando los andamios se unan en un ngulo de una construccin, se fijar en ste
paraje un montante colocado del lado exterior del andamio.-
L!# c!#'&9!# ! ca99&9a# E "!# '9aJ&#aK!# #& c!"!ca9<n H9<c'ca:&n'&
C!9O!n'a"&#+*

Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio, una tercera parte por lo menos
de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a ms de 3,50 m.
sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente
quitado. Los costeros y travesaos estarn slidamente ligados a los montantes.-

AnAa:!# BI!# &n J!"aAO!: Un andamio que carezca de base apoyada en el
suelo ser equilibrado y asegurado al interior de la obra.-
Las vigas de soporte sern de longitud y seccin apropiadas y estarn amarradas
o empotradas en partes resistentes de la obra.-

AnAa:!# BI!# A& &#ca"&9a# ! ca@a""&'&#: Los andamios que tengan escaleras
o caballetes como montantes slo se utilizarn para trabajos como: reparacin de
revoques, pintura, arreglo de instalaciones y similares.-
Las partes de los montantes se empotrarn en el suelo no menos de 0,50 m. o
bien apoyarn en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o
tablas que eviten el deslizamiento, en ste ltimo caso, el andamio ser
indeformable.-
Cuando una escalera prolongue a otra, las dos estarn rgidamente unidas en una
superposicin de 1,50 m. por lo menos.-
Estos tipos de andamios no deben tener ms altura sobre el solado que 4,50 m. y
no soportarn ms que dos plataformas de trabajo.-

5+,+, ANDA-IOS SUS/ENDIDOS:

ANDA-IOS /ESADOS SUS/ENDIDOS: Un andamio pesado en suspensin
responder a lo siguiente:

Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y
convenientemente espaciadas de modo que correspondan a las abrazaderas de la
plataforma de trabajo.-

No debe contrapesarse al andamio con material embolsado, montones de ladrillos,
depsitos de lquidos u otro medio anlogo de contrapeso como medio de fijacin
de las vigas de soporte; stas sern amarradas firmemente a la estructura.-


El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte
ser colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los
cables, a fin de que stos queden verticales.-

El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estar colocado de
modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo.-

El movimiento vertical se producir mediante tambores de enrollamiento de cables
accionados a manubrios. Los tambores tendrn retenes de seguridad. La longitud
de los cables ser tal que en el extremo de la carrera de la plataforma, queden por
lo menos dos vueltas sobre el tambor.-

La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a 0,10 m.
del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. Si el largo excede de
4,50 m. estar soportada por tres series de cables de acero, por lo menos.-
El largo de la plataforma de trabajo no ser mayor que 8,00 m. y se mantendr
horizontal.-


AnAa:!# "Jan!# #%#H&nAA!#: Un andamio liviano en suspensin responder
a lo siguiente:

Las vigas de soporte estarn colocadas perpendicularmente al muro y
convenientemente espaciadas, de modo que correspondan a las abrazaderas de
la plataforma de trabajo.-

Las vigas de soporte estarn slidamente apoyadas y cuando deban instalarse
sobre solados terminados, el lastre o contrapeso estar vinculado rgidamente a la
viga misma y nunca deben emplearse depsitos de lquidos o materiales a granel.-

El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte ser
colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de
que las cuerdas queden verticales. El armazn en que apoya la plataforma estar
slidamente asegurado a ella, provisto de agujeros para el paso y anclaje de las
cuerdas.-

El largo de la plataforma de trabajo no ser mayor que 8,00 m. y se mantendr
horizontal. Si el largo excede de 4,50 m. estar suspendida por no menos de 3
series de cuerdas de camo o algodn. Cuando los obreros deban trabajar
sentados, se adoptarn dispositivos que separen la plataforma 0,30 m. del muro
para impedir que choquen las rodillas contra l en caso de oscilacin.-


5+,+. AnAa:!# c!99&n'&# A& :aA&9a: Los montantes se enterrarn 0,50 m.
como mnimo y apoyarn sobre zapatas de 0,10 m. x 0,75 m. El empalme se har
a tope con una empatilladura o platabanda de listones de 1,00 m. de largo,
clavada y atada con flejes o alambre, el empalme, puede ser por sobreposicin,
apoyando el ms alto sobre tacos abulonados y con ataduras de flejes, alambre o
abrazaderas especiales.-

Las carreras y travesaos se unirn, a los montantes por medio de flejes, alambre,
tacos abulonados o clavados entre s, constituyendo una unin slida. Los
travesaos se fijarn a la construccin por cuas o cepos.
Los elementos o piezas del andamio tendrn las siguientes medidas:

-!n'an'&#: 0,075 m. de mnima escuadra ubicados a no ms de 3,00 m. de
distancia entre s.-

Ca99&9a#: 0,075 m. de escuadra mnima uniendo los montantes cada 2,50 m. de
altura por lo menos.-

T9aJ&#aK!#: 0,10 m. x 0,10 m. x 0,075 m. x 0,15 m. de seccin mnima, que unen
las carreras con montantes y muro o con otra fila de montantes.-

Ta@"!n&#: 0,05 m. puntas reforzadas con flejes.-

Da$!na"&#: (Cruces de San Andrs): 0,025 m. x 0,075 m de seccin.-


5+,+4 AnAa:!# '%@%"a9&#: Los elementos de los andamios tubulares sern
rectos, en buen estado de conservacin y se unirn entre s mediante grampas
adecuadas al sistema. Los montantes apoyarn en el solado sobre placas
distribuidoras de la carga, cuidando que el suelo sea capaz de soportarlo.-


5+,+5 E#ca"&9a# A& anAa:!#: Una escalera utilizada como medio de acceso a
las plataformas de trabajo rebasar 1,00 m. de altura del sitio que alcance.-
Sus apoyos sern firmes y no deslizables. No deben utilizarse escaleras con
escalones defectuosos, la distancia entre stos no ser mayor que 0,35 m. ni
menor que 0,25 m. Los escalones estarn slidamente ajustados a largueros de
suficiente rigidez.-
Cuando se deban construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos
lugares de trabajo, deben ser cruzadas, puestas a horcajadas y en cada piso o
cambio de direccin se construir un descanso. Estas escaleras tendrn
pasamanos o defensa en todo su desarrollo.-


5+,+6 /"a'aB!9:a# A& '9a@aI!: Una plataforma de trabajo reunir las siguientes
condiciones:

T&nA9< "!# #$%&n'&# ancC!# :;n:!#: 36.3 :+ si no se utiliza para depsito de
materiales y no est a ms que 4,00 m. de alto; 3663 :+ si se utiliza para depsito
de materiales o est a ms de 4,00 m. de alto; 3623 :+ si se usa para sostener
otra plataforma ms elevada. Cuando se trabaje con piedra, la plataforma tendr
un ancho de 1,20 m. y si soportara otra ms elevada 1,50 m.-
Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos
1,00 m. por debajo de la extremidad superior de los montantes.-
La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo
no debe sobrepasar al apoyo, ms all de una medida que exceda 4 veces al
espesor de la tabla.
La continuidad de una plataforma se obtendr por tablas sobrepuertas entre s no
menos de 0,50 m.-
Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener 3 apoyos como
mnimo a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla
excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez.-
Las tablas de una plataforma estarn unidas de modo que no puedan separarse
entre s accidentalmente.-
Las plataformas situadas a ms de 4,00 m. del suelo contarn, del lado opuesto a
la pared, con un parapeto o baranda situado a 1,00 m. sobre la plataforma y
zcalo de 0,20 m. de alto, colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse
materiales y tiles de trabajo. Tanto la baranda como el zcalo se fijarn del lado
interior de los montantes.-
Las plataformas de andamios suspendidos contarn con barandas y zcalos, del
lado de la pared, el parapeto puede alcanzar hasta 0,65 m. de alto sobre la
plataforma, y el zcalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba
trabajar sentado.-
El espacio entre el muro y la plataforma ser el menor posible.-


6+ LETREROS AL FRENTE DE LA OBRA:

6+( O@"$acGn A& c!"!ca9 "&'9&9!# a" B9&n'& A& %na !@9a:

S%# "&E&nAa#: Frente a una obra con permiso, es obligatorio colocar un letrero
que contenga el nombre, diploma o ttulo, matrcula y domicilio de los
profesionales y empresas, stas con sus representantes tcnicos, que intervengan
con su firma en el expediente de permiso.-
Adems constar el nmero de expediente de obra y fecha de concesin del
permiso. La medida ser de 1,00 m. x 0,70 m.


6+, F$%9acGn !H'a'Ja A&" H9!H&'a9!6 c!n'9a'#'a# E H9!J&&A!9&#6 &n &"
"&'9&9! a" B9&n'& A& %na !@9a:

El letrero exigido al frente de una obra puede contener: el nombre del propietario,
asesores tcnicos, contratistas, denominacin de la obra, proveedores de
materiales, maquinarias y servicios relacionados con la misma.-


6+. L&'9&9! a" B9&n'& A& %na !@9a6 c!n "&E&nAa# N%& H9&#'&n a c!nB%#Gn:

El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas, inscripciones,
iniciales o siglas ambiguas, nombre de personas sin especificacin de funcin
alguna o mencionar diplomas o ttulos profesionales no inscriptos en la matrcula,
ni leyenda que a juicio de la Direccin se preste a confusin.-
En tales casos se intimar la inmediata correccin de la leyenda impugnada.-



1+ ESTACIONA-IENTO DE VEH?CULOS FRENTE A LAS OBRAS:

1+( U#! A& &#'ac!na:&n'! a%'!9OaA!:

A efectos de impedir el estacionamiento de vehculos frente a las obras en
construccin, se podrn limitar dichos espacios colocando caballetes. la utilizacin
de stos espacios ser la siguiente:

Junto a la acera de la obra, en cuyo caso ser destinado exclusivamente para la
detencin de los vehculos que deban operar en carga y descarga afectados a la
misma.-
En la acera opuesta a la obra, en este caso el espacio quedar libre con el objeto
de facilitar la corriente vehicular y que las operaciones de carga y descarga
puedan efectuarse junto a la acera de la obra.-


1+, U@cacGn E A:&n#!n&# A&" &#Hac! a%'!9OaA!:

Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra, los caballetes
distarn entre s no ms de 8,00 m. y en caso de tratarse de la acera opuesta, el
espacio quedar libre y ser de 12,00 m. En el caso de existir ms de una obra y
superponerse los espacios necesarios, los caballetes se colocarn a continuacin
del anteriormente otorgado. Si las obras abarcan ms de un frente, la colocacin
de los caballetes se har sobre el que produzca menos inconvenientes a la
circulacin vehicular.-


1+. /&9:an&nca A& "!# ca@a""&'&#:

La permanencia de los caballetes ser sin restricciones mientras se ejecuten los
trabajos de excavacin y hormigonado.-
Para los restantes trabajos la permanencia slo ser posible dentro de los horarios
que, para las operaciones de carga y descarga, fijan las reglamentaciones de
trnsito en vigencia.-


1+4 Ca9ac'&9;#'ca# c!n#'9%c'Ja# A& "!# ca@a""&'&#:

Sern construidos en madera cepillada y pintada siguiendo los lineamientos
indicados en el esquema.-

















4+,+ CONCLUSIN DE LA OBRA:

Previo al pedido de habilitacin de la finca se retirarn los andamios, escombros y
residuos, limpiando los locales para permitir su uso. Simultneamente se efectuar
limpieza de predios vecinos, vereda o calle donde hubiera material sobrante o
residuos.-



4+.+ DE LA CI-ENTACIN:

(+ CI-IENTOS:

Los cimientos se asentarn sobre el suelo apto, calculando cuando no se hayan
hecho ensayos de resistencia del terreno una tensin admisible de 0,500 Kg./cm2.
como mximo. En todos los casos previamente se sacar la capa superficial de
tierra vegetal o rellenos antes de colocar el cimiento. Se dimensionar el cimiento
de acuerdo con la sobrecarga, tipo de suelo y resistencia del material empleado en
el mismo.-
Los cimientos podrn avanzar bajo la lnea municipal un mximo de 0,50 m.-
En casos comunes de medianera se podr ocupar hasta 0,225 m. dentro del
terreno lindero como ancho mximo, siempre que se cumpla con lo dispuesto en el
prrafo siguiente.-
En las medianeras las estructuras de hormign armado no podrn avanzar sobre
el terreno lindero.-
En caso de efectuar cimentaciones especiales se deber acompaar memoria de
clculo y ensayo de terreno debidamente documentado.-
En todos los casos la cimentacin deber incluirse en la documentacin de los
planos de construccin.-



4+4+ DE LAS DE-OLICIONES:

(+ /RECAUCIONES GENERALES EN LAS DE-OLICIONES:

Las demoliciones deben ejecutarse en forma tal que se eviten, por todos los
recursos posibles, perjuicios en los edificios linderos y situaciones peligrosas para
el trnsito por la va pblica. Los escombros originados por la demolicin, no
pueden caer en la va pblica, fuera del espacio limitado por el cerco provisorio
que se establece en " De los cercos, letreros y andamios ". -
El constructor responsable de la demolicin deber ejecutar por su cuenta, todos
los apuntalamientos que sean necesarios y tomar las medidas de precaucin
aconsejables. La Direccin de Obras Particulares podr exigir cualquier medida de
precaucin, an cuando no estuviera expresamente determinada en esta
Ordenanza.-


,+ DE-OLICIONES /ELIGROSAS:

En los casos en que una demolicin fuera peligrosa para el trnsito, el constructor
colocar las seales necesarias y dispondr, a cada costado de la obra, personas
que avisen el peligro a los transentes.-



.+ DE-OLICIONES EN BLOQUES: .

Se prohibe en las demoliciones, arrojar materiales o escombros desde una altura
mayor de 4 metros. La demolicin de los muros se realizar paulatinamente y no
por bloques, con excepcin de los edificios que no den frente a la calle y que se
encuentren a suficiente distancia de las casas linderas para no ocasionarles
perjuicios.-


4+ /UNTALES DE SEGURIDAD:

Cuando sea necesario asegurar un muro prximo a la va pblica mediante
puntales de seguridad, stos se apoyarn en zapatas enterradas por lo menos a
0,50 m. del suelo. El pi del puntal se colocar de modo que a juicio de la
Direccin, no obstaculice el trnsito y distar no menos de 1,00 m. del borde
exterior del cordn del pavimento de la calzada.-


5+ DE-OLICIN DE -UROS -EDIANEROS:

Para demoler una pared divisoria, se deber colocar previamente en la propiedad
lindera y paralelamente a sta pared un tabique de madera nueva, machimbrada y
empapelada en toda la extensin de los locales techados y sin empapelar y slo
de dos (2) metros de alto en los patios.-


6+ AISLA-IENTO DEL /OLVO EN LAS DE-OLICIONES:

Dentro de las zonas C1 y C2, no se podrn iniciar demoliciones sin cubrir
previamente toda la fachada con lona o lienzo impermeable al polvo.
Fuera de estas zonas la Direccin de Obras Particulares podr exigir ese requisito
en los casos que lo considera necesario, para evitar las molestias que originan a la
vecindad.-


1+ RETIRO DE -ATERIALES 0 LI-/IEZA DE LA FINCA LINDERA:

Durante el transcurso de los trabajos y a su terminacin, el responsable de una
demolicin retirar de la finca lindera los materiales que hubieran cado y ejecutar
la limpieza que corresponda.-


8+ LI-/IEZA DE LA V?A /UBLICA:

Si la produccin de polvo o escombros provenientes de una demolicin o
excavacin llegara a causar molestias en el trnsito en la calle, el responsable de
los trabajos deber proceder a la limpieza de la misma, tantas veces como fuera
necesario.-





2+ RIEGO OBLIGATORIO EN LAS DE-OLICIONES:

Durante la demolicin es obligatorio el riego dentro del obrador, para evitar el
levantamiento de polvo.-


(3+ CHA/AS6 -ARCAS 0 SO/ORTES A/LICADOS EN OBRAS A DE-OLER:

Si la demolicin afectara a chapas de nomenclaturas de calles, numeracin de
edificios u otras seales de carcter pblico, el constructor deber:

Conservarlas en buen estado, colocndolas en lugar bien visibles mientras dure la
demolicin;

Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificacin inmediata;

Entregarlas a la autoridad respectiva si no edificara de inmediato;


Si la demolicin afectara a marcas de nivelacin, soportes de alumbrado, telfono,
riendas de cables u otros servicios pblicos, el constructor deber dar aviso con
anticipacin no menor de 15 das, para que las entidades interesadas intervengan
como mejor corresponda. El responsable de la demolicin asegurar de modo
fehaciente, la fecha del aviso.-


((+ DIS/OSITIVOS DE SEGURIDAD EN LAS CONEDIONES DE SERVICIOS
/4BLICOS:

No se pondrn fuera de uso las conexiones de electricidad, gas, cloacas, agua
corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieran
en cada caso.-


(,+ -OLIENDA DE LADRILLOS EN LAS OBRAS:

Podr fabricarse polvo de ladrillo, pero utilizando el escombro proveniente de la
demolicin del edificio existente. Bajo ningn concepto se permitir la entrada a
una obra, de vehculos con escombros destinados a ser molidos. Para efectuar la
molienda debern, en cada caso, solicitarse el permiso correspondiente, debiendo
colocarse la mquina lo mas lejos posible de la calle y de los edificios linderos y
regar con frecuencia, pudiendo la Direccin de Obras Particulares, ordenar la
colocacin de cortinas en los casos en que lo juzgue necesario.-


(.+ DE-OLICIONES TER-INADAS:

Terminada una demolicin, se limpiar totalmente el terreno, retirando los
escombros y se rellenarn las zanjas que hubieren quedado, se revocarn las
trabas de los tabiques y muros con las medianeras existentes, se clausurarn y
revocarn los agujeros correspondientes a los empotres de tiranteras de techos y
entrepisos en los muros existentes, propios o medianeros y se repararn todas las
deficiencias o inconvenientes originados por la demolicin autorizada.-


(4+ DE-OLICIONES /ARALIZADAS:

Cuando una demolicin haya quedado suspendida por ms de dos meses, se
reemplazarn los puntales por los pilares o muros definitivos que correspondan
para asegurar los edificios linderos y se retirar el cerco provisorio hasta la lnea
de edificacin. Cuando una demolicin lleve seis (6) meses de paralizada, la
Direccin de Obras Particulares exigir el cumplimiento inmediato de las
disposiciones referentes a cercos y veredas definitivas, previa constatacin de que
las partes del edificio existente garanticen las condiciones de seguridad
necesarias, en caso contrario, podr ordenarse la ejecucin de trabajos tendientes
a asegurar la estabilidad del mismo.-


(5+ DE LAS DE-OLICIONES:

En caso de demolicin de muros medianeros, se deber colocar previamente y
paralelamente a la pared a demoler, tabique de madera machimbrada en toda la
extensin de los locales techados y en dos (2) metros de alto en los patios.-
No podr paralizarse una demolicin iniciada, la misma se efectuar en su
totalidad, reparando los muros que queden existentes y limpiando totalmente el
terreno de escombros, debiendo cumplir luego con lo dispuesto en cercos y
aceras.-
La oficina tcnica obligar a tomar todas las precauciones que consideren
convenientes en todos los casos.-



4+5+ DE LOS -UROS+

(+ -UROS DE FACHADA 0 -UROS EN GENERAL:

En planta baja tendr un espesor mnimo de 0,30 m. En pisos altos con estructura
independiente, se permitirn espesores de 0,20 m. ladrillos huecos o bloques de
hormign armado.-

-%9!# :&Aan&9!#: Cuando sean muros de carga tendrn un espesor de 0,45
m., ste espesor podr reducirse a 0,30 m. cuando en el mismo no se coloquen
conductos ni rebajos de ninguna clase.-
Cuando no separen partes cubiertas podrn construirse en bloques de 0,20 m. o
ladrillos comunes de 0,15 m., pero en stos casos el espesor total de la pared
deber ubicarse ntegramente en el lote correspondiente a la construccin.

Dn'&"&#: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel y sus
apoyos penetrarn 20 cm. en los pies derechos de la abertura.-
Un muro divisorio podr ser cargado en cada predio con no ms del 50 % de la
carga admisible.-

Es obligatoria la construccin de cercos divisorios entre propiedades:
En O!na %9@ana ! #%@%9@ana: con alambre tejido alto 1,80 m. con postes de
madera dura cada 3,00 m.
En "a O!na 9%9a": con cuatro hilos de alambre.-
No se podrn ejecutar muros medianeros que separen partes cubiertas con
ladrillos huecos o bloques de hormign.-

Ca#!# A& :%9!# c!n &:H%I&# "a'&9a"&#: se presentarn clculos que justifiquen
la resistencia del mismo y detalles constructivos.-

,+ /ROTECCIN DE LOS -UROS CONTRA LA HU-EDAD:

En todo muro es obligatoria la colocacin de una capa aisladora hidrfuga
horizontal para preservarlo de la humedad de la tierra y que servir para aislar el
muro de cimentacin de la parte elevada.-
La capa hidrfuga se situar una o dos hiladas ms arriba del nivel del solado,
dicha capa se unir en cada paramento con un revoque hidrfugo que alcance al
contrapiso.-
Cuando a un muro se arrime cantero o jardinera, se colocar aislamiento hidrfugo
vertical rebasando en 0,20 m. los bordes del cantero o jardinera y bajando 0,20 m.
desde la capa aisladora horizontal.-


.+ REVESTI-IENTO DE -UROS:

Los revestimientos en piedra que se coloquen en basamentos de edificios no se
considerarn como parte de las paredes a que se apliquen, mientras no tengan el
espesor de 0,20 m. y no se traben segn las reglas de arte, con dichas paredes
colocndolos simultneamente a la construccin de stas.-
Todos los muros con vista a la calle en la zona urbana sern revocados o tendrn
tratamiento de terminacin especial.-


4+ -UROS EDISTENTES:

No se permitir la sobreelevacin en altura de muros existentes, o construir sobre
ellos pisos altos, cuando no tengan suficiente solidez a juicio de la oficina de
Obras o cuando no se ajusten a sus dimensiones, cimientos y capa aisladora, a
las disposiciones de este Reglamento.-


5+ -UROS NO -EDIANEROS:

Cuando se quiera hacer una construccin sin levantar la pared divisoria, sin
apoyar sobre una ya existente, la distancia mnima entre la lnea divisoria de la
propiedad y el paramento exterior del muro de la nueva construccin o la parte
ms saliente del techo ser de 1,15 m. de luz.-






4+6+ DE LOS TECHOS 0 AZOTEAS+

(+ TECHOS 0 AZOTEAS:

Un techo o azotea transitable deber estar cercado con baranda o parapeto de un
metro de alto. En caso de tener vista a vecinos a menos de tres metros llevar
mampara o muro de altura mnima de 1,60 mts.-
En un techo, azotea o terraza, las aguas pluviales debern escurrir fcilmente
hacia el desage evitando su cada a la va pblica, predios linderos o muro
divisorio medianero.-
Los canalones, limahoyas y canaletas, como tambin las tuberas de bajada,
sern capaces de recibir el agua y conducirla rpidamente, sin que rebasen, hacia
la red correspondiente que llegar a la va pblica.-
Los canalones, limahoyas y canaletas, se apartarn de los muros divisorios no
menos de 0,70 m. desde el eje de dicho muro hasta el borde ms prximo de la
canaleta, debiendo continuar la cubierta entre la canaleta y el muro con una
contrapendiente igual al techo.-
Las disposiciones de los conductos, cantidad y calidad, se ajustarn en todo a las
disposiciones reglamentarias que regulan el suministro de agua y saneamiento.-



4+1+ DE LOS TANQUES DE AGUA6 HORNOS6 CHI-ENEAS 0 CONDUCTOS
DE HU-O+

(+ TANQUES DE AGUA:

Los tanques de agua, bombeo, etc., se colocarn a un mnimo de 70 cm. de toda
pared divisoria medianera.-


,+ HORNOS6 CHI-ENEAS 0 CONDUCTOS DE HU-O:

La construccin de hornos, chimeneas y conductos de humo, habr de efectuarse
de manera que no causen molestias a los vecinos.
Los hornos, fraguas, chimeneas industriales, estarn separados del muro divisorio
por lo menos 16 cm. siempre que el muro fuera de 45 cm. , si fuera de 30 cm. , la
separacin ser de 30 cm.-
No se podrn colocar chimeneas o conductos de humo en muros divisorios de 30
cm. , solamente podrn adosarse si previamente se colocan caeras de material
refractario o contramuros de ladrillos de canto.-
Toda chimenea que evace humo con gran cantidad de holln, llevar interruptor
de holln ubicado en sitio de fcil inspeccin y limpieza. En ningn caso la altura
de la chimenea ser menor de 2,00 m., sobre el techo o edificios linderos en el
radio de 10,00 m.-
La Municipalidad adems del vecindario, por medio de su cuerpo tcnico, exigir
al propietario o inquilino normalizar una situacin que atent contra la seguridad
del vecino, pudiendo llegar a la clausura del local, si no se diera cumplimiento a lo
que se ordenara.-






4+8+ DE LOS -ATERIALES DE CONSTRUCCIN+

(+ -ATERIALES DE CONSTRUCCIN AUTORIZADOS:

Para albailera, ladrillos comunes, prensados huecos, bloques huecos de
hormign, piedra, hormign simple y armado.
Queda prohibida la construccin en adobes dentro de la planta urbana y
suburbana.-
Quedan prohibidas las construcciones asentadas en barro en la planta urbana y
suburbana.-

C!n#'9%cc!n&# A& :aA&9a:

a) Totalmente en madera.-
@) Edificacin con estructura de madera.-


Ca9ac'&9;#'ca# A& &ABc!# '!'a":&n'& &n :aA&9a:

Altura total mxima de 6,00 m. con no ms de un piso alto.-
Superficie cubierta mxima 150,00 m2. por cada cuerpo independiente.-
Distancias a lneas divisorias a predios linderos ser de 2,15 m., si existe muro
cortafuego podr ser de 1,15 m.
Distancia entre cuerpos independientes 6,00 m.-
Distancia mnima a la lnea municipal 2,00 m.


Ca9ac'&9;#'ca# A& &ABc!# c!n &#'9%c'%9a A& :aA&9a E #!#'Wn A& &#'9%c'%9a
A& :aA&9a c!n :%9!# A& :a'&9a" c!:@%#'@"&:

Altura total mxima 6,00 m. con no ms de un piso alto.-
Superficie cubierta mxima por unidad 200.00 m2.-
Distancia a lneas divisorias a predios linderos 1.65 m., si existe muro cortafuego
pueden ser 1,15 m.
Distancia entre cuerpos independientes 4,00 m.-
Distancia a Lnea Municipal 2,00 m.-
En general todos los materiales y productos de industria sern de calidad
apropiada a su destino y exentos de imperfecciones.-
La Direccin de Obras Particulares podr obligar a efectuar ensayos de materiales
aprobados, cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen.-



4+2+ DE LOS EDIFICIOS CON -ADERA+

(+ GENERALIDADES:

No se permitir el uso de tirantes o columnas de madera para sostener paredes y
entrepisos. Cuando un techo sea realizado con estructura resistente de madera,
su cubierta deber ser de materiales incombustibles, ya sea por su naturaleza o
por haberlos sometido a procedimientos ignfugos.-



Para casos especiales de construcciones en madera, deber consultarse a la
Direccin de Obras Particulares la que podr exigir la aplicacin de las normas
que estime conveniente.-



4+(3+ DEL /ISO 0 CONTRA/ISO+

(+ CONTRA/ISO 0 /ISO:

Bajo los pisos de cada edificio que se construya, modifique o refaccione, deber
construirse sobre el suelo contrapiso de hormign de espesor mnimo de 10
centmetros.-
Los pisos de mosaicos, baldosas o parquets, se asentarn directamente sobre
dicho contrapiso.-
Los pisos de los locales cubiertos no pueden ser de tierra, pudiendo ser de
mosaicos, losas, losetas o materiales adecuados a su fin.-
En casos muy especiales y por necesidades industriales se permitir piso de
tierra.-



4+((+ DE LAS EDCAVACIONES /ARA SOTANOS6 /OZOS 0 ALJIBES+

(+ EDCAVACIONES /ARA STANOS6 /OZOS 0 ALJIBES+

Los paramentos verticales de las excavaciones para stanos distarn de los
muros prximos existentes, una medida igual a la diferencia de nivel entre la base
del cimiento de estos muros y el fondo de la excavacin que se efecte.-
Los pozos, aljibes, cmaras spticas, etc. distarn como mnimo un metro de todo
muro existente o a construir.-
Las acequias para entrada de agua distarn como mnimo 1,15 m. de las lneas
divisorias, debiendo revestirse de material impermeable.-


4+(,+ DE LAS EDCAVACIONES 0 TERRA/LENES:

(+ TERRA/LENA-IENTOS:

Los terrenos bajos e inundables debern ser rellenados por el propietario de
acuerdo al nivel fijado por la Oficina Tcnica salvo lo establecido en nivel del
terreno, de patios y locales inferior al oficial.-

El terraplenamiento se efectuar por capas hasta una altura tal que tenga en
cuenta el esponjamiento de la tierra, de manera que la accin del tiempo de por
resultado el nivel definitivo. El terraplenamiento se ejecutar de modo que el suelo
quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a
un predio lindero.-

Si el terraplenamiento se efecta en contacto con edificacin existente, se debe
ejecutar la aislacin hidrfuga correspondiente.-

E" :a'&9a" Ha9a &" '&99aH"Wn #&9< "@9& A& :a'&9a !9$<nca ! n!cJa+*


,+ EDCAVACIONES:

Cuando se realice una excavacin, deben preverse los apuntalamientos
necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la va pblica caiga en la
parte excavada antes de haberse provisto los soportes o sostenes definitivos de
los costados de la excavacin. No debe profundizarse una excavacin si no se ha
asegurado el terreno en la parte superior.-

La excavacin no debe afectar la seguridad de estructuras resistentes,
instalaciones ni cimientos, propios o linderos. El responsable adoptar las
previsiones necesarias para no ocasionar daos a personas, predios linderos o va
pblica.-

A lo largo de los lados abiertos de una excavacin deben colocarse barandas o
vallas para proteccin contra accidentes. Adems se proveern a las
excavaciones de medios convenientes de salida.-

Las excavaciones se ejecutarn en forma tal que quede asegurada la estabilidad
de los taludes y cortes verticales practicados.-

Solo podrn dejarse en forma permanente, sin sostn para soportar el empuje, los
taludes inclinados calculados en base a los parmetros de resistencia al corte que
corresponde aplicar segn resulte del estudios de suelos.-

Toda vez que las conclusiones del estudio de suelos as lo permitan, podrn
practicarse cortes verticales sin apuntalamiento temporario siempre que su
longitud no sea mayor que 2 m. Entre cortes parciales contiguos debern dejarse
banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el
coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte, ni menor que 1 m. y
terminadas con un talud de 2:1. En todos los casos los cortes sern apuntalados
con estructuras temporarias capaces de resistir el empuje de las tierras.-

Todo proceso de bombeo o drenaje deber ser programado con anticipacin con
el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron
ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas.-











































SECCIN 5


DE LAS


DIS/OSICIONES VARIAS


















5+( DE LA CONSERVACION DE EDIFICIOS+

(+ CONSERVACIN DE EDIFICIOS:

Todo propietario est obligado a conservar cualquier parte del edificio en perfecto
estado de solidez e higiene a fin de que no pueda comprometer la seguridad y
salubridad.-
El aspecto exterior de un edificio se conservar en buen estado por renovacin de
revoques y pinturas.-


,+ EDIFICIOS EN /ELIGRO DE DERRU-BES:

Cuando un edificio o parte del mismo fuera declarado en peligro de derrumbe se
notificar al propietario o en su defecto al inquilino de los trabajos que deber
ejecutar de inmediato y plazo de ejecucin. De no efectuarse los mismos, se
proceder a la clausura del local, ejecutando por va administrativa los trabajos
ms necesarios a fin de evitar peligros. El costo de estos trabajos ms la multa
que se fije, deber abonar el propietario antes de la habilitacin de la propiedad,
previa inspeccin de la Oficina de obras.-




5+, DE LAS LE0ES NACIONALES+

LE0ES NACIONALES:

La presente reglamentacin comprende, adems de los artculos enumerados, las
leyes de carcter nacional y artculos del Cdigo Civil que sean atinentes a
edificaciones y restricciones al dominio. Artculo 923 Cdigo Civil. La ignorancia de
las leyes o el error de derecho, en ningn caso impedir los efectos legales de los
actos lcitos, ni excusar la responsabilidad por actos ilcitos.-




5+.+ DE LOS CERTIFICADOS /ARA CO-/RAVENTA+

(+ CERTIFICADOS /ARA CO-/RA * VENTA:

Los certificados que los Seores Escribanos gestionen ante la Municipalidad,
debern ser informados por la Oficina Tcnica, la cual mediante inspeccin a la
finca comprobar si la misma se halla de acuerdo con los planos presentados ms
modernos existentes en el archivo. Si no hubiera coincidencia se notificar al
propietario con el fin de que proceda de inmediato a presentar los planos conforme
al edificio con la obligacin de cumplir el presente reglamento.-







5+4+ DE LOS RECLA-OS DE LINDEROS 0 DEL USO DE EDIFICIOS O
/REDIOS /ARA LOS SERVICIOS /4BLICOS+

(+ RECLA-O DE LINDEROS

Las molestias que alegue un propietario, como provenientes de una finca lindera,
slo ser objeto de atencin, para aplicar el presente Reglamento o para
establecer la seguridad o higiene del edificio.-


,+ USO DE EDIFICIOS O /REDIOS /ARA LOS SERVICIOS /4BLICOS:

Todo propietario deber permitir la fijacin de artefactos o amarras de lneas de
alumbrado, telfono, telgrafo y dems servicios pblicos, siempre que no
transmitan vibraciones o ruidos molestos al edificio. Adems permitir la fijacin de
chapas de nomenclaturas de calles. Colocar obligatoriamente la numeracin que
corresponda a la propiedad en chapa esmaltada blanca con nmeros negros, cuyo
nmero solicitar previamente a la Oficina de Catastro de la Municipalidad o
cualquier otro tipo de chapa o nmero que sta autorizara.-





























SECCIN 6

DE LAS

/RESCRI/CIONES /ARA

CADA EDIFICIO

SEG4N SU USO+

























TRANS/ORTE+


1. GARAGES:
1.1. Capacidad:
Superficie necesaria para estacionamiento, rige Ordenanza N 1631 y sus
modificatorias.
La distribucin de los vehculos, dentro del garage, se har dejando calles de
amplitud necesaria para su cmodo paso y maniobra, ubicadas de modo que
permanentemente quede expedito el camino para cada vehculo entre la va
pblica y el sitio en que se guarda el mismo. Adems existir en todo instante un
distancia mnima de 0,50 m. entre vehculos.

1.2. Categoras de garages:
La categora de un garage se determina atendiendo a su uso y a su capacidad de
acuerdo al siguiente criterio:

1- Segn la capacidad, sern de la categora:
A - Los garages con hasta cuatro (4) vehculos;
B - Los garages con hasta quince (15) vehculos;
C - Los garages con hasta veinticinco (25) vehculos;
D - Los garages con hasta cincuenta (50) vehculos;
E - Los garages con ms de cincuenta (50) vehculos;
2 - Segn su uso, un garage es:
F - De vivienda;
G - De vivienda colectiva;
3 - De alquiler;
4 - De servicio comercial e industrial,

Los usos mencionados en 1) y 2) no puedan transformarse en los citados e) y 4).

1.3. Restricciones de ubicacin de garages:
Los garages de alquiler y de servicio comercial e industrial salvo los de las
categoras A y B, no pueden ubicarse en la misma manzana donde existan
sanatorios y hospitales, ni con frente a las calles con calzadas de ancho inferior a
7,00 m.

1.4. Obligacin de construir garages:
Rige sobre exigencia de estacionamiento para cada uso, lo dispuesto en el Cdigo
Urbano.

1.5. Prescripciones de construccin en garages:
a) Altura mnima de un local para garages:
La altura mnima de un local para garage ser fijada segn categora, de acuerdo
con el siguiente cuadro




Categora A1 A2-A3-B1 B2-B3 A4-54-C D-E
del garage

Altura m- 2,00m 2,40 m 2,80 m. 3,30 m 3,50 m.

b) luminacin y ventilacin:
La iluminacin y ventilacin de un garage se ajustar a lo siguiente:

1) I"%:nacGn:
La iluminacin puede ser artificial y se realizar mediante lmparas elctricas de
incandescencia o de fluorescencia. La instalacin ser blindada o embutida en los
muros. Los interruptores, bocas de distribucin, conexiones, toma corrientes,
fusibles, se colocarn a no menos de 1,50 m. sobre el solado;

2) V&n'"acGn:
La ventilacin natural o mecnica ser permanente y fija. Se proyectar con
suficiente amplitud para impedir los espacios muertos y la acumulacin de vapores
y gases nocivos.
Los garages de la categora A1 contarn, por lo menos, con una ventilacin como
se establece en "Ventilacin de stanos y depsitos por conducto".
Los garages de las categoras A2, A3, B1, B2 y B3, ventilarn por vano o
claraboya que d por lo menos a patio de segunda categora. El rea mnima de
ventilacin se calcula por la frmula:

A Donde A=rea til de local destinado a garage.
X X= 24 cuando se trata de patio interior
X= 36 cuando se trate de patio interior de frente, contrafrente o va pblica.

Todo garage contar con una ventilacin permanente no inferior a 1/7 de la que
corresponda a la iluminacin, con un mnimo de 0,10 m2 que asegure la
renovacin de las capas de aire hasta 0,50 m. sobre el solado.

c) Medio de salida en garages:
Cuando la salida de un garage pertenezca a una vivienda y constituya un medio
de egreso comn, se aplica lo dispuesto en "Salidas exigidas" y adems se
diferenciar el paso destinado para las personas y los vehculos mediante veredas
sobreelevadas, cuyo ancho acumulado no ser inferior al exigido. La puerta del
garage estar ubicada detrs de la salida de la vivienda. Los garages de las
categoras 3 y 4 pueden comunicar con establecimientos anexos de engrase,
lavado, talleres de reparaciones y viviendas, siempre que estas ltimas tengan
medios de egreso independientes y sean destinadas al sereno o cuidador.
Los garages de la categora 4 pueden tener comunicacin directa con el
establecimiento del cual dependan. En los garages, excepto los de la categora A,
en todo el ancho de la salida habr, a 0,50 m. de la lnea municipal, una
sobreelevacin en el solado de 0,15 m. con un radio de 0,40 m. la acera frente a la
entrada de los garages se ejecutar como se establece en "Acera frente a entrada
de vehculos".
Las puertas, no deben, en ningn caso, rebasar la lnea municipal. Si el garage
est ubicado en un plano diferente del Piso Bajo, contar con rampas de acceso
para los vehculos con las siguientes caractersticas:
-cuando el arranque est prximo a la lnea municipal, estar precedido de un
rellano horizontal de longitud no menor que 6,00 m.; este rellano se repartir al
nivel de cada piso;
- El ancho de la rampa, incluida una vereda, no ser inferior a 3,00 m., debiendo
ampliarse convenientemente en las curvas;
- La pendiente no ser mayor que 20 cm. por metro;
- Las curvas sern peraltadas;
- La unin entre distintas pendientes, se har mediante curvas de transicin de
radio no menor que 2,00 m.;
- En toda la extensin de la rampa habr una vereda de ancho no inferior a 0,60
m. con un solado a 0,12 m. de la rampa;
- En un garage de pisos habr, por lo menos, una escalera en comunicacin
directa al Piso Bajo. El ancho mnimo de esta escalera ser de 0,90 m.
d) Solado en los garages:
El solado del garage y el de las rampas ser de superficie impermeable y
antideslizante. La pendiente de los solados ser de 2% hacia los desages que se
colocarn en el centro del local en nmero suficiente. Se evitarn los
escurrimientos y filtraciones a los pisos inferiores.
e) Revestimiento de muros en garages:
Los paramentos internos de un garage sern revocados y contarn con un
revestimiento impermeable al agua, hidrocarburos, grasas y aceites, de superficie
lisa y resistente hasta una altura de 1,20 m. medidos desde el solado.
Los muros y techos de separacin con viviendas deben ser impermeables a los
vapores de hidrocarburos y gases de combustin.
f) Defensa de muros en garages:
Se colocarn defensas empotradas en el solado y emplazadas de tal modo que
eviten el choque de los vehculos contra los muros divisorios y separativos con
otras unidades de uso independiente del mismo edificio.
g) Servicio de salubridad en garages:
Los garages de las categoras 3 y 4 contarn con servicio de salubridad, segn se
establece en "Servicio mnimo de salubridad en los locales o edificios pblicos,
comerciales e industriales".
h) Prevenciones complementarias contra incendio en garages:
Sin perjuicio de satisfacer las exigencias contenidas en "De la proteccin contra
incendio".

S& c%:H"9< "! #$%&n'&:
- Los elementos del edificio destinado a garage deben ser refractarios o
resistentes al fuego.
- Todos los vanos de un garage, excepto los de las categoras A1, A2 y A3, que
den a fachadas con huecos correspondientes a locales ubicados en pisos altos
tendrn un tejadillo de 0,60 m. de voladizo ubicado entre el dintel y 1,20 m. sobre
este ltimo; este tejadillo es sustituible por faldones fijos que pueden estar
constituidos por el mismo muro, de 1,00 m. medido hacia abajo desde el cielorraso
o arranque del techo.
- En los garages de categora A los muros divisorios podrn ser de 0,30 m. Los
muros perimetrales pueden ser de 0,15 m. en albailera de ladrillos macizos u
hormign armado de 0,07 m. de espesor neto mnimo.
- Cuando encima de un garage haya pisos, con otros usos, el entrepiso ser de
hormign armado de 0,08 m. de espesor neto mnimo para las categoras A1, A2 y
A3. Las dems categoras hasta 500 m2. de "Superficie de piso" de garage, dicho
espesor mnimo ser de '0,12 m. y ms de 500 m2 el espesor ser de 0,15 m.
- Cuando un garage tenga una superficie de estacionamiento por planta superior a
1.000 m2. debe estar dividido en compartimientos de 1.000 m2 de superficie
mxima que estarn separados uno de otro por muros cortafuego continuos desde
los cimientos y comunicados entre s por vanos con puertas de cierre automtico.
Una garage, en cualquier caso tendr un servicio complementario de matafuegos
y baldes con arena cuyas cantidades se determinarn en funcin al nmero de
vehculos que guarde, de acuerdo con el siguiente cuadro:


Nmero de Matafuegos Baldes Carros
vehculos 5 lts. 10 lts con arena extinguidores

Hasta 1 1 - - -
Hasta 2 2 - - -
De 3 hasta 5 - 2 1 -
De 6 hasta 10 - 2 2 -
De 11 hasta 20 - 3 3 -
De 21 hasta 30 - 4 4 -
De 31 hasta 40 - 5 5 -
De 41 hasta 50 - 6 6 -
De 51 hasta 75 - 8 8 1 de 25 lt.
1 de 50 lt.
De 76 hasta 100 - 10 10 1 de 25 lt.
por planta.
De 100 hasta 150 - 10 10 1
de 50 lt.
por planta.
De ms de 150 - 10 10 1 de 100 lt
por planta.

-Los matafuegos sern del tipo "espuma" o su equivalente en otras clases
aprobadas.
Los baldes con arena estarn pintados de rojo y se colocarn en lugares
fcilmente accesibles formando bateras de 4 unidades como mnimo. Los baldes
se instalarn suspendidos en ganchos sin trabas en mnsulas o en anillos
empotrados en la pared. En los garages de vivienda se admite la madera en la
ejecucin de las puertas de salida; stas puertas pueden tener vidrios armados en
paos no inferiores a 0,05 m2.

1.6+ In#'a"ac!n&# an&=a# a %n $a9a$&+
Como anexo a un garage puede haber instalaciones para lavado, engrase, carga
de acumuladores, banco de prueba para motores, talleres de reparaciones,
surtidores de carburantes, limitados al servicio de los vehculos que se guarden en
dicho garage.

b) Ca9$a A& ac%:%"aA!9&#:
La instalacin de carga de acumuladores se dispondr en locales aislados del
garage mediante muros y con adecuada ventilacin;
c) Banc! A& H9%&@a A& :!'!9&#:
La instalacin de bancos de pruebas de motores se dispondr en locales aislados,
con ventilacin adecuada para evitar acumulacin de gases, que se evacuarn a
la atmsfera mediante conductos de escape, procurando no afectar a los edificios
colindantes;
d) Ta""&9&# A& 9&Ha9ac!n&#:
Los talleres de reparaciones se aislarn del garage mediante muros cortafuegos y
tendrn salida directa a la va pblica. Quedan prohibidas las instalaciones de
soldadura y forja fuera del taller;
e) S%9'A!9&# Ha9a ca9@%9an'&#:
Al interior del garage slo pueden ubicarse surtidores para carburantes a no
menos que 3,00 m. de la lnea municipal y fuera del recinto destinado a la guarda
de vehculos.
Adems cumplirn con los requisitos exigidos en las reglamentaciones
respectivas.
Las instalaciones mencionadas en este artculo slo se autorizan en los garages
de alquiler y de servicio comercial o industrial siempre que no se oponga otras
disposiciones referentes a los usos permitidos.





6+,+ CO-ERCIAL+

(+ GALER?A DE CO-ERCIOS+

(+( C!nc&H'! A& Ga"&9;a# A& C!:&9c!#:

Se entiende por " Galera de Comercios " al edificio o una de sus partes que
contiene locales o puestos independientes de usos compatibles entre s y con la
ubicacin del predio, con frente y acceso directo a una nave, bveda o vestbulo
central para la circulacin comn y tambin como medio de egreso exigido a la va
pblica.-


(+, U@cacGn A& Ga"&9;a A& C!:&9c!#:
Rige Cdigo Urbano.-


(+. D:&n#!n&# A& "!ca"&# E H%&#'!# &n X Ga"&9a A& C!:&9c!#Y:

En una galera de Comercios los locales y puestos que tienen acceso directo
desde la va pblica cumplirn las prescripciones generales sobre
dimensionamiento, iluminacin y ventilacin contenidas en ste Cdigo para los
locales de cuarta clase, adems de las que le son aplicables segn el uso. Los
locales o puestos internos slo satisfarn las prescripciones relativas al uso y las
de " Galera de Comercios ", debiendo tener los primeros 3,00 metros de altura
mnima.-


(+4 -&A!# A& Sa"Aa &n X Ga"&9;a# A& C!:&9c!#Y:

Los medios de salida de una Galera de Comercios satisfarn las prescripciones
generales contenidas en las normas vigentes y su ancho se dimensiona aplicando
el factor de ocupacin = M ., con un mnimo de 3,00 metros.-
Si el medio de salida tuviera locales a uno o ambos lados, el ancho a( del mismo,
ser aumentado como sigue:


N DE SALIDAS A
LA
CON LOCALES O
/UESTOS DE
CON LOCALES O
/UESTOS DE
V?A /4BLICA UN SOLO LADO LOS , LADOS


UNA a1 = 1.5 a a1 = 1.8 a


DOS a1 = 1.25 a a1 = 1.4 a


A efectos de lo establecido en " salidas exigidas en caso de edificios con usos
diversos " se consideran compatibles con la " Galera de Comercios " los usos que
a ttulo de ejemplo se citan: sala para actos culturales, fiesta, baile, estudio de
radiodifusin, confitera, restaurante, bar, caf, cabaret, boite, exposiciones, casa
de escritorios u oficinas.-

Las aberturas que comuniquen la " Galera de Comercios " con la va pblica, no
pueden cerrarse con puertas o rejas durante las horas de labor o funcionamiento.-

Se cumplir lo prescripto en " Sealizacin de los medios exigidos de salida ".-


(+5 S&9Jc! A& #a"%@9AaA &n %na X Ga"&9;a A& C!:&9c!#Y:

Una " Galera de Comercios " no requiere servicios de salubridad para uso
pblico.-
Las personas que trabajan en la Galera de Comercios deben contar con servicios
de salubridad que pueden estar agrupados en compartimientos.-
La cantidad de retretes, lavabos y orinales se determina segn lo establecido en "
servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales e
industriales ", y en la proporcin 60 % para mujeres y 40 % para hombres.-
A este efecto se aplica el factor de ocupacin x = 8 a la superficie de locales y
puestos. Cuando stos tengan servicios propios se descuentan del cmputo
general.-



(+6 I"%:nacGn E J&n'"acGn &n Y Ga"&9;a# A& C!:&9c!# Y:

En una galera de comercios, las prescripciones generales contenidas en ste
Cdigo sobre iluminacin y ventilacin, quedan modificadas como sigue:

I"%:nacGn : La iluminacin de la nave, bveda o vestbulo general, de medios
exigidos de egreso, de locales y puestos internos de la " galera ", puede ser
artificial.-

V&n'"acGn :
V&n'"acGn A& "a naJ&6 @GJ&Aa ! J&#';@%"! c!:Vn: La ventilacin de la nave,
bveda o vestbulo comn de la " galera se ajustar a lo establecido en "
iluminacin de locales de primera clase ", computndose en el factor A la
superficie del vestbulo, salidas exigidas, locales y puestos, se descuentan de
stos ltimos los que tengan ventilacin propia al exterior segn las exigencias
generales.-


V&n'"acGn A& "!ca"&# ! H%&#'!# c&99aA!#: Todo local o puesto interno,
cerrado, debe contar con un vano de ventilacin frente a la nave, bveda o
vestbulo comn de abertura regulable y de rea K proporcional a la superficie A
del local o puesto;
R M A
(5

Adems habr otro vano cenital de rea no menor que k que comunique con el
mismo ambiente comn a un patio de cualquier categora ; el vano cenital puede
ser sustituido por un conducto , en las condiciones y caractersticas especificadas
en " Ventilacin de stanos y depsitos por conducto " . En caso de no existir el
vano cenital ni el conducto, habr una ventilacin mecnica a inyeccin de aire
fresco que asegure , por lo menos , 2 renovaciones horarias.-
Todas las ventilaciones mencionadas en ste tem pueden ser sustituidas por la
instalacin de clima artificial.-


(+1 /9!'&ccGn c!n'9a nc&nA! &n XGa"&9;a A& C!:&9c!#X:

Sin perjuicio de satisfacer las exigencias contenidas en " Proteccin contra
incendios " se colocar un matafuego en cada local o puesto.-




6+.+ DE LAS CASAS DE INQUILINATO:

Rige Ordenanza N 1.081 Bis. Se transcriben los artculos relacionados con los
aspectos constructivos.

A9';c%"! ,) A los efectos de preservar la salud de la poblacin no se permitir
bajo ningn - - - - - - - concepto, el alquiler de habitaciones que carezcan
de bao privado y servicios sanitarios indispensables y acceso de ventilacin,
segn lo establecido en el Cdigo de Edificacin vigente. En caso de que dicha
ventilacin no existiere, la Municipalidad podr exigir que se proceda a la apertura
de las mismas.-

A9';c%"! .) Para los departamentos o unidades funcionales, individuales o
cualquier otro tipo -- - - - - - - - - de vivienda, se aplicarn los conceptos del
Artculo 2) de la presente Ordenanza debiendo adems tener espacio
correspondiente a patio individual o terraza segn lo establecido en el Cdigo de
Edificacin para ste tipo de viviendas.-

A9';c%"! 4) Para las denominadas pensiones, debern poseer habilitacin de
comercio y abonar - - - - - - - - la tasa establecida en la Ordenanza
General mpositiva prevista para tal fin, debiendo reglamentar su funcionamiento
de la siguiente forma: por cada dos habitaciones, un bao instalado con sus
artefactos sanitarios mnimos y sus accesos de ventilacin reglamentarios , en
caso de que no existieren , se proceder segn el ltimo prrafo del Artculo 2) de
la presente Ordenanza.-




6+4+ GUARDER?AS INFANTILES:

Se transcriben los artculos de la Ordenanza 1.341 relacionados con la
edificacin.-

A9';c%"! () D&BncGn: Se entiende por Guardera nfantil , al conjunto de locales
afectados - - - - - - - - - exclusivamente al cuidado del nio menor de
seis (6 ) aos ( cuyo nmero exceda de cinco) , teniendo por objeto adems ,
favorecer su completo desarrollo fsico , psquico y social.-


D& "a Ca@"'acGn :

A9'c%"! ,) Los propietario de las Guarderas nfantiles, solicitarn la inscripcin
en la Direccin - - - - - - - - -de Polica Municipal, acompaando un plano
de las instalaciones del inmueble afectado, nombre del personal tcnico, y
administrativo, y dems exigencias determinadas en el Cdigo Tributario, para el
otorgamiento de la Licencia Comercial.-

A9';c%"! .) Debern contar con las siguientes instalaciones:
Obligatorias.-
Obligatorias condicionadas.-
Optativas.-

Inc#! (+ O@"$a'!9a#:
Oficina de ingreso con sala de espera.-
Sala de juegos.-
Servicios sanitarios.-
Patio.-
Botiqun de urgencia.-
Equipo contra incendio.-

OBcna A& n$9&#! c!n #a"a A& &#H&9a: Ser destinada a la atencin del pblico,
la recepcin del nio y las tareas administrativas, as como el lugar de espera.
Estar localizada prxima a la entrada del establecimiento.-

Sa"a A& I%&$!#: Ser un ambiente cubierto, suficientemente amplio como para
permitir que los nios puedan jugar cmodamente.-

S&9Jc!# #an'a9!#:
/a9a "!# nK!#: Se deber contar con bao compuesto de lavabo e inodoro, en
cantidad de uno por cada diez nios o fraccin. El lavabo tendr agua caliente y
fra y toallas.-
Las puertas de los baos contarn con dispositivos para su cierre, y podrn
abrirse desde el exterior.-
/a9a &" H&9#!na": Debern contar con un bao, cuando no excedan de ocho (8)
personas , que podra hacer las veces de vestuario . De superar dicho nmero,
deber poseer dos baos y dos vestuarios.-

/a'!: Deber ser amplio para permitir a los nios jugar cmodamente y estar
cerrado en todo su permetro.-

B!'N%;n A& U9$&nca: Su existencia ser obligatoria y contar con los
elementos que reglamente la Secretara de Salud Pblica.-

EN%H! C!n'9a Inc&nA!: Se deber contar con matafuego a base de polvo
qumico (triclase o universal), presurizado con nitrgeno y con manmetro
indicador de carga.-
Se dispondr de un matafuego de trece (13) kilogramos por cada ciento cincuenta
metros cuadrados de superficie; y en los casos que se posea sala cuna y/o
dormitorio, se exigir un matafuego de cinco (5) kilogramos por cada habitacin.
Estos elementos debern estar colocados prximos de alguna abertura y colgados
a un metro setenta centmetros de altura. El sitio donde se instalar el matafuego
deber estar indicado con un rectngulo pintado en la pared, en franjas rojas y
blancas.-
En estos establecimientos, se prohibe la tenencia y uso de granadas de
tetracloruro
de carbono, por su toxicidad al emplearlas en locales cerrados.-


Inc#! ,+ O@"$a'!9a# c!nAc!naAa#+
Sala Cuna.-
Dormitorios.-
Comedor.-
Cocina.-
Consultorio mdico.-

Sa"a c%na: Para la permanencia de nios menores de dos (2 ) aos, se habilitar
un local destinado a dicha finalidad . Se deber prever en torno a la cuna un
espacio libre de ochenta centmetros para permitir la atencin del beb.-
Deber contar con una pileta de lavado con agua fra y caliente y de una mesada.-

D!9:'!9!#: Ser obligatorio cuando los nios mayores de dos aos,
permanezcan ms de ocho horas diarias en el establecimiento. su dimensin ser
de dos metros cuadrados por nio como mnimo.-

C!:&A!9: Su existencia ser obligatorio, donde se sirvn una o ms comidas
diarias.-
Podr compartir su uso con la sala de juegos, y estar equipado con mesas y
sillas.-

C!cna: Su existencia ser obligatoria cuando se sirvan comidas, desayuno y
merienda Las cocinas tendrn las aberturas con tela metlica, friso impermeable
hasta 1,80 metros, pileta con escurridero, servicio de agua caliente y fra , cloacas
perfectamente construidas , heladera y cmara frigorfica , depsito con tapa para
residuos y vajillas en buenas condiciones de conservacin .-
Los productos destinados a la preparacin de comidas, debern ser de buena
calidad. Las comidas, tuco o pastas, debern prepararse y consumirse en el da.-

C!n#%"'!9! -WAc!: Se deber contar con un consultorio mdico afectado al
establecimiento, cuando el nmero de nios cuyo alojamiento se permita, fuese
mayor de veinticinco.-

Inc#! .+ OH'a'Ja#:
Todo otro local que aunque no est especificado directamente, sea destinado a los
fines establecidos en la definicin.-

A9';c%"! 4) Todos los ambientes, debern tener suficiente ventilacin e
iluminacin natural, los - - - - - - - pisos debern ser de mosaicos, madera,
parquets o plsticos y las paredes lisas, revocadas y pintadas. El mobiliario y el
equipo, debern estar diseados y construidos de manera que no implique
situaciones de peligro para los nios.-
















SECCIN 1

DE LOS

REGLA-ENTOS T5CNICOS


















1+(+ REGLA-ENTO DE OBRAS SANITARIAS DO-ICILIARIAS+

(+ /RESENTACIN DE /LANOS+

(+( Para construir o modificar las obras domiciliarias de desage y provisin de
agua en los edificios existentes, en construccin o por construir es indispensable
que los propietarios soliciten en los organismos competentes el registro de los
planos.-

(+, Todo profesional o constructor interviniente est obligado a cumplir con este
Reglamento y estar informado de las resoluciones municipales. Adems
tendr la obligacin de conocer las normas de proyecto y constructivas, reglas del
arte y dems condiciones tcnicas sancionadas por la experiencia para obras
sanitarias.-


,+ SERVICIO EN CO-4N+

Cada edificio o inmueble habitable, tendr sus servicios domiciliarios completos
independientes.-
Dos o ms edificios contiguos pertenecientes a un mismo propietario podrn tener
servicios en comn, pero si el inmueble se dividiese por venta o modificacin de la
propiedad, los propietarios tendrn la obligacin de independizar de inmediato los
servicios sanitarios.-


.+ CONSERVACIN DE LAS OBRAS+

Todo propietario o inquilino de una finca deber cuidar que las obras sanitarias
existentes se mantengan en perfecto estado de funcionamiento e higiene, libre de
obstrucciones y ventiladas.-
La inspeccin municipal podr practicar inspecciones peridicas de las obras
sanitarias domiciliarias y hacer corregir todo defecto.-


4+ DESAGFE DO-ICILIARIO6 CLOACAS 0 ACCESORIOS+

El dimetro de la caera principal de desage ser como mnimo 0,100 m. Las
caeras se colocarn en lo posible en lneas rectas. Cuando sea necesario
cambios de direccin, se intercalarn cmaras de inspeccin o caos curvos. Para
ramales se emplearn caos especiales, los que no podrn tener con la caera
principal un ngulo mayor de 45.-
La pendiente ser uniforme y no podr ser mayor de 1:20 (uno en veinte) (5cm.
por metro) no menor de 1:60 (uno en sesenta) 1,66 cm. por metro.-


5+ COLOCACIN DE CA8ER?AS+

Los caos se colocarn con esmero, bien alineados y con la pendiente
determinada. Las juntas sern estancas e impermeables, no tendrn rebabas ni
salientes interiores.-
Las caeras se taponarn en sus extremos, evitando se introduzcan cuerpos
extraos. Durante las primeras veinticuatro (24 ) horas de su colocacin no
debern tocarse ni utilizarse . Para rellenar las zanjas se proceder por capas de
reducido espesor, cuidando que los caos no sufran deterioros, ni movimientos.
Se proceder a probar las caeras colocando tapn en el extremo ms bajo y con
carga hidrulica de dos ( 2 ) metros de altura.-



Se evitar en lo posible que las caeras pasen debajo de piezas habitables. Si
fuese necesario su paso por local habitable, se revestirn los caos con capa de
hormign de 0,10 m. de espesor. Si la caera debiera atravesar paredes o
cimientos, se practicar abertura de 0,10 m. ms de luz en todo
el permetro reforzando la parte superior , con viga de hormign o arco de
mampostera .Las caeras se colocarn a 0,60 m. como mnimo de toda pared
prxima paralela a la misma.-


6+ CONSTRUCCION DE C7-ARA DE INS/ECCIN+

Las cmaras de inspeccin, boca de desage y piletas de patio sern
perfectamente impermeables. Si se construyen en obra, se harn con ladrillos
asentados con mezcla de 1 de cemento y 4 de arena, revocados interiormente con
mortero de 1 de cemento y 2 de arena fina alisando con cemento puro.-
En caeras largas se colocar cmara de inspeccin cada 15 metros como
mximo.-


1+ VENTILACIONES+

Deber colocarse cao de ventilacin de 0,100 m. de dimetro en uno de los
puntos altos de la cloaca principal. Tambin se ventilar el extremo de cada una
de las ramificaciones que excedan de 10 metros con caos de 0,060 metros. Los
caos de ventilacin se colocarn verticales en lo posible prologando dos (2)
metros por encima de puertas, terrazas, ventanas, tanques con tapas no
hermticas. Los caos de descarga de pisos altos, se prolongarn para
ventilacin.-


8+ SISTE-A /RI-ARIO 0 SECUNDARIO+

Los desages de artefactos primarios comunicarn directamente con la caera
principal de descarga. Cuando se trata de descarga de pisos altos antes de su
empalme debern estar provistos de un ramal conectado a la columna de
ventilacin prxima.-
Los desages de artefactos secundarios se conectarn a pileta de patio abierta o
tapada. Toda pileta de patio tapada se ventilar por cao de 0,060 metros.-
Las piletas de cocina podrn desaguar a interceptores de grasa abiertos o
cerrados y luego desaguarn a la cloaca por medio de sifn o pileta de patio. Los
interceptores cerrados irn provistos de ventilacin de 0,06 metros.-
Los inodoros se instalarn con provisin de agua por descarga, ser de 9 a 15
litros. Los mingitorios se instalarn con tanque automtico o llave de paso para la
descarga del agua. Los mingitorios descargarn a pileta de patio.-
Las subdivisiones y frentes sern de material impermeable hasta 1,20 m. de
altura.-


2+ DESAGFES /LUVIALES * EVACUACIN AGUA DE LLUVIA+

El agua de lluvia cada sobre una finca debe ser totalmente evacuada a la calzada.
Las caeras sern completamente independientes de las cloacas. El dimetro
mnimo de caeras verticales ser de 0,100 m. por cada 80 metros cuadrados o
fraccin de techo a desaguar. En casos especiales el dimetro se podr reducir a
0,060 m. para desaguar superficie de menos de 20 metros cuadrados. Las
canaletas no deben instalarse sobre medianeras.-
En casos especiales podr enviarse el agua de lluvia a aljibes, pero siempre
descarga directa a la calzada. Los caos horizontales sern impermeables de
0,100 m. de dimetro mnimo y llevarn rejas de hierro fundido en las piletas de
patio abierta. La pendiente de la caera ser como mnimo 1:100 (1 cm. por
metro).-

(3+ DESAGFES INDUSTRIALES+

Todo establecimiento industrial podr descargar los lquidos residuales de la
industria a desages abiertos, debiendo previamente someter los lquidos a
decantacin y depuracin. En caso de contener materias qumicamente o
bacteriolgicamente dainas para la agricultura o higiene pblica, deber someter
los lquidos residuales a tratamiento depurativo que los reacondicione por medio
de instalaciones aprobadas por la inspeccin. Los establecimientos donde lavan,
engrasan, etc., automviles o maquinarias similar, debern colocar interceptores
de nafta y aceite antes de verter el agua servida a desages o pozo absorbente.-
Los locales destinados a caballerizas o tambos en el radio urbano y suburbano
tendrn piso de hormign impermeable y canaleta de desage con canilla para
limpieza.-
El desage ir a pileta decantadora de estircol, la que deber limpiarse cada 24
horas.-


((+ /ROVISIN DE AGUA+

Toda casa o establecimiento deber proverse para el funcionamiento de la
instalacin sanitaria de agua.-
El agua podr ser de acequia, pozo semisurgente o de red.-
El uso de agua de un pozo quedar limitado a las condiciones de potabilidad e
higiene , lo que se probar por anlisis qumico y bacteriolgico debindose dar
intervencin a la Municipalidad para que constate la toma de muestras.-


(,+ INSTALACIONES CON AGUA DE ACEQUIA+

El agua de acequia se derivar al aljibe por caeras o conducto impermeable,
tendr tapa a 0,20 m. sobre nivel del suelo y cao de ventilacin con rejilla de
alambre tejido fino. La entrada del agua de acequia se har a travs de malla de
tejido fino galvanizado.-
Se colocar bomba para elevar el agua al tanque de distribucin que tendr como
mnimo 200 litros de capacidad. A la salida del depsito se colocar llave de paso
y vlvula de limpieza.-


(.+ REVESTI-IENTOS I-/ER-EABLES+

Para pileta de cocina o de lavar, tendr una altura de 0,10 m. sobre canilla y un
ancho que sobrepase 0,20 m. a cada lado de la pileta. Para canillas colocadas en
paredes ser de 0,30 m. de ancho y una altura que sobrepase 0,10 m. a la
canilla.-

R&'9&'&# c!n B"!9 Ha9a @aK! A& ""%Ja:

El revoque impermeable ser de 1,80 m. en las cuatro paredes y subir a 0,10 m.
sobre la cupla de la ducha con fajas de 0,30 m. de ancho.-


R&'9&'&# c!:%n&#:

Revoque impermeable en todas las paredes de altura 0,60 m. sobre el asiento del
inodoro.-
En cuartos de bao en la pared donde va la baera o lluvia y contiguas laterales
hasta 1,20 m. el revoque impermeable tendr 1,80 m. de altura y en el resto de las
paredes 0,60 m.-


L!# 9&J&#':&n'!# H!A9<n #&9:

Revoques de 1 cm. de espesor mnimo con mezcla de una parte de cemento y dos
de arena fina con cemento puro.-
Estucado o acabado de cualquier tipo sobre el revoque anterior sin el alisado.-



(4+ TRATA-IENTO DO-ICILIARIO DE L?QUIDOS CLOACALES+

Las aguas servidas domiciliarias sern tratadas en cmaras spticas y campo
nitrificante antes de ser vertidas al pozo absorbente.-

(4+( C<:a9a# #WH'ca#+

(4+(+( CaHacAaA: El tamao debe basarse en el trmino medio diario del caudal
del lquido cloacal que entrara en sta, con un periodo de retencin de
aproximadamente 24 horas, tomando muy en cuenta el almacenamiento de barro.-
La capacidad se fijar computando el nmero de personas, en caso de familia, dos
por cada dormitorio.-
La capacidad mnima para el lquido para uso de vivienda deber ser de 2.000
litros.-



N DE
/ERSONAS
ANCHO LARGO /ROFUNDIDAD VOLU-EN
a > : ) @ > : ) C > : ) 4TIL


10

0,90

1,90

1,20

2,00

15

1,10

2,20

1,25

3,00

20

1,20

2,40

1,40

4,00

25

1,30

2,60

1,50

5,00


En caso de mayor nmero, se fijar tomando como base, 200 litros por persona.-

Donde se utilizan cmaras que contengan ms de un compartimiento, el de
entrada deber tener siempre una capacidad por lo menos de 2.000 litros para
lquido. Deber recordarse que la capacidad de la cmara sptica se reduce a
causa de la acumulacin de barros aproximadamente en cerca de 76 litros por
persona y por ao.-

Se calcula un caudal de efluentes de 65 litros por da por persona para escuelas
diurnas, 37 litros por da por persona para oficinas, negocios, depsitos y
restaurantes.-
Capacidades requeridas para las cmaras spticas calculadas en base a un
caudal de afluentes de 95 litros por da por persona (1 ) y 65 litros por persona
( 2).-







CANTIDA
DE
-ADI-A CA/ACIDA
D LIQUIDO
DI-ENSIONES
RECO-ENDADAS

/ERSONAS SERVIDAS NO-INAL
DEL
TANQUE
ANCHO LARGO /ROFUND+
DE
/ROFUNDIDAD CA/ACIDAD
> ( ) > , ) LITROS : : LIQUIDO TOTAL :+ TOTAL :.+
:+

40

60

3.800

1,20

2,60

1,20

1,50

4,80

80

120

7.600
1
,50

3,35

1,50

1,90

9,80

120

180

11.400
1
,85

4,10

1,50

1,90

14,30

160

240

15.200
1
,85

5,50

1,50

1,90

19,10

200

300

19.000
2
,30

5,50

1,50

2,00

24,90

240

360

23.000
2
,50

6,10

1,50

2,00

29,50

280

420

26.500
2
,60

6,10

1,70

2,15

33,70

320

480

30.300
2
,60

7,00

1,70

2,15

38,80

N!'a: El volumen total tambin incluye el espacio de aire sobre el nivel del
lquido. Para volmenes superiores a 30 m3. se aconseja un tratamiento ms
completo de los lquidos cloacales. -
Las capacidades de esta tabla son iguales a un caudal lquido cloacal de 24 horas,
sin margen para el depsito de barros. El no conceder margen para el almacenaje
del barro es debido a la necesidad de dar mayor cuidado y mantenimiento lo que
exige por lo menos una limpieza por ao. La carga de slidos por cabeza es
menor en comparacin, con los que se utilizan en casas particulares.-
A las instalaciones de cmaras spticas grandes (3.800 litros o ms) se les deben
proveer con sifones, especialmente aquellas que usan zanjas o lechos filtrantes de
arena para el acondicionamiento del efluente y para las instalaciones que sirvan a
escuelas.-

(4+(+, Ca9ac'&9;#'ca#: La profundidad til no ser menor de 1,20 m. ni exceder
de 2m. . El fondo de la cmara sptica tendr declive hacia la entrada de los
lquidos para que los sedimentos que all se acumulen no disminuyan la capacidad
til de la cmara.-
La entrada de los lquidos a la cmara se har por cao acodado a 90 sumergido
aproximadamente de la altura del lquido.-
Si la cmara es muy ancha, conviene multiplicar los caos de entrada colocando
cmara de inspeccin en el punto de ramificacin. No se aconseja colocar
pantallas o chicanas a la entrada de los lquidos, pues los sedimentos se
acumulan all.-
Para la salida de los lquidos se tomar el nivel mximo interponiendo un tabique
que no llegar hasta el borde superior de la cmara y sumergindose 1/3 de la
altura del lquido.-
La cmara sptica se cubrir con una capa de tierra de 0,30 m. como mnimo.
Llevar tapa de 0,60 m. x 0,60 m. para inspeccin y limpieza con doble cierre.-
El exceso de gases tendr salida al exterior por la ventilacin del pozo absorbente.
No se dar toma de aire fresco ni ventilacin a la cmara sptica. No se usarn
fsforos u otra luz de llama para inspeccionar las cmaras, pues los gases son
inflamables.-
Sobre la superficie del lquido se dejar un espacio de 0,30 m. de alto destinado a
alojar gases.-

(4+(+. Para los desages de cocina y de hoteles, restaurantes u otro lugar de
comida, pblico, donde los residuos contienen cantidades apreciables de
substancias grasas, ser obligatorio antes de instalar una cmara sptica un
interceptor de grasa con un periodo de detencin terico de 1 hora como mnimo.
Caso contrario deber aumentar el volumen de la cmara en un 40 %.-
(4+(+ 4 No se permite la ubicacin de cmara sptica en locales habitables.-



(5+ TERRENO DE DERRA-ES SUBSU/ERFICIALES+

Los terrenos de derrames subsuperficiales deben estar situados por lo menos a
una distancia de 30 m. de cualquier pozo de agua potable, a 8,00 m. de cualquier
corriente de agua y tiene que estar el cao separado de los lmites de la
propiedad una distancia mnima de 3,00 m.. Puede permitirse una distancia de 15
m. como mnimo, entre los campos de derrame y los pozos perforados siempre
que la profundidad del cao camisa sea 15 m. o ms.-
Al determinarse la distancia de seguridad permitida entre los pozos y los terrenos
de derrame deben tomarse en consideracin los detalles correspondientes a los
pozos de agua, tales como la profundidad, el tipo de construccin, la zona vertical
de contaminacin, etc. junto con las formas geolgicas y la porosidad del
subsuelo.-
Para una vivienda particular se debe reservar un terreno de 15 m. de zona de
absorcin efectiva como mnimo (30 m. lineales de una zanja de 0,50 m). El largo
mximo de las lneas no debe exceder los 30 m. y por lo menos debern
construirse dos lneas.-
El efluente de la cmara sptica ser tratado cuando sea necesario en un campo
nitrificante constituido por caos de 0,10 m. de dimetro como mnimo, con juntas
abiertas. Dicha caera ir colocada dentro de una zanja.-
Las zanjas tendrn un ancho mnimo en la parte superior de 0,60 m. y la inferior
de 0,45 m . La profundidad variar entre 0.80 m. a 1,00 m.. La zanja se rellenar
en la parte inferior con predegullo en un espesor de 0,30 m., sobre este manto se
ubicar la caera filtrante en juntas abiertas y una profundidad no mayor de 0,50
m. Luego se colocar capa de 0,20 m. de pedregullo fino y finalmente se rellenar
con tierra.-
La pendiente de la caera ser 1 % (1 cm. por metro ).-
Podr ejecutarse en ladrillos comunes conducto filtrante de 0,15 x 0,20 m. al que
se dar una pendiente de 2 al 3 % (2 o 3 cm. por metro ).-
Slo se unirn con mezcla las juntas superiores, dejando las inferiores abiertas
pero sin separacin.-
Aproximadamente a 1 metro del pozo absorbente se interrumpir la caera
filtrante colocando caera comn. La separacin entre ramales ser de 2,00 a
2,50 m.-


(6+ /OZO ABSORCIN:

Los pozos de absorcin se construirn a una distancia mnima de 10 m. de aljibes
o pozos de captacin de agua, propios y de predios vecinos, a menos que lo
impidan las dimensiones del lote colocndose en ste ltimo caso a la mayor
distancia posible y aguas abajo de un aljibe o pozo de bombeo.-
No se permite la ubicacin de pozos de absorcin bajo locales habitables ni fuera
de los lmites del predio al que sirve. Debern ubicarse en parajes abiertos y
alejados 1,50 m. de la medianera y retirados 1,50 m. de la lnea Municipal.-
La capacidad del pozo de absorcin deber ser como mnimo dos veces la de la
cmara sptica. El rea de pared puede expresarse en el diseo del pozo, como
rea efectiva de absorcin. La profundidad y tamao del grano de la formacin
porosa y la profundidad del agua subterrnea se encuentran entre los factores que
es necesario tener en cuenta para el proyecto.-
Como estos factores no pueden siempre ser determinados con exactitud, se
puede hacer solamente una determinacin aproximada del rea de filtracin
efectiva, esto se hace por regla general mediante ensayos de percolacin en el
estrato poroso a medida que se hace la excavacin del pozo. El agua que se
vierte en el pozo hasta llenarlo, deber ser drenada en 24 horas.-
La tabla siguiente tiene que ser empleada como gua en el proyecto general de los
pozos de absorcin. Esta Tabla se basa en la cantidad de dormitorios que hay en
la vivienda, suponiendo dos personas por dormitorio y sobre la cantidad de
personas servidas en el caso del caudal de 95 litros por da por persona y 65 litros
por da por persona.-

7REA DE ABSORCIN
REQUERIDA > :,)
CARACTER?STICAS DEL
SUELO
RESIDENCIAL
/OR
AFLUENTES /OR
/ERSONA /OR D?A
DOR-ITORIO 25 "'#+ 65 "'#+
ARENA GRUESA O GRAVA
1,85

0,45

0,30
ARENA FNA
2,80

0,75

0,45
GREDA ARENOSA O ARCLLA
ARENOSA

4,65

1,20

0,75
ARCLLA CON GRAN CANTDAD
DE ARENA O GRAVA

7,45

1,85

1,20
ARCLLA CON PEQUEA
CANTDAD DE ARENA O
GRAVA

14,90

3,70

2,
50
ARCLLA PESADA Y
APRETADA, TOSCA, ROCA U

OTRAS FORMACONES
MPERMEABLES.
( a ) ( a ) ( a )

(a ) napropiado.-

N!'a: Al calcular el rea de pared de absorcin del pozo deber usarse el
dimetro bruto de excavacin.-

Cuando las condiciones exijan que los pozos de absorcin estn situados
prximos a los rboles, ellos podrn ser construidos sin revestimientos. En tales
casos todo el pozo deber ser llenado con piedras sueltas. Este tipo de
construccin permite que las races puedan penetrar en el hoyo sin daarlo. Las
races de los rboles ayudan a la eliminacin de efluentes.-

Los pozos sern calzados en su parte superior de manpostera de 0,30 m.-
Tambin puede ejecutarse losa de hormign armado.-
Tanto la losa como la clave de la bveda quedarn a 0,30 m. como mnimo bajo la
superficie del terreno.-

Tendr una boca de inspeccin de 0,20 x 0,20 m. como mnimo, con tapa
hermtica de 0,15 m. sobre el nivel del terreno y cao de ventilacin de 0,10 m.
que deber elevarse 3,00 metros sobre el nivel del terreno, sobrepasando en 0,50
m. la cumbrera ms alta en un radio de 8,00 metros.-
nteriormente se revestir con ladrillos en seco y en la parte inferior se construir
un arco de mampostera de 0,30 m. o de hormign armado de 0,20 x 0,20 m., los
caos de descarga se terminarn dentro del pozo con un codo recto vuelto hacia
abajo y distanciado no menos de 0,30 m. del paramento.-

Queda terminantemente prohibido utilizar como pozo resumideros los pozos de agua
o de bombeo, desaguar pozos a la superficie del terreno o desages cercanos o va
pblica.-

Los pozos colmados se vaciarn con ayuda del carro atmosfrico, previa desinfeccin
del contenido con cal viva, cloruro de cal o sulfato de hierro u otro desinfectante
eficaz.-
Los pozos negros fuera de uso se rellenarn previa desinfeccin hasta el nivel del
terreno.-





(1+ENSA0O DE /ERCOLACIN:

A ttulo de ejemplo se menciona un mtodo para ejecutar el ensayo de
percolacin pudiendo realizarse mediante otros estudios.-

a) Excavar un hoyo de 0,09 m2. ( 0,30 x 0,30 m) y de la misma profundidad que
las zanjas de drenaje que se propone hacer.
Esta profundidad en la mayora de los casos, ser de 0,60 m. y no deber exceder
0,90 m.-

b) Llnese el hoyo con agua hasta una altura no menor de 0,15 m. y djese que
esta agua sea absorbida. Se requiere un cierto criterio para determinar si las
condiciones de suelo en el momento del ensayo diferirn mucho de las
condiciones medias de todo el ao.-
Donde el suelo parece ser excepcionalmente seco o donde las condiciones del
suelo son dudosas, se pueden usar mayores alturas de agua o se puede repetir el
ensayo. En ningn caso se harn los ensayos en terreno rellenado o helado.-

c) Obsrvese el tiempo en minutos que requiere el agua para infiltrarse
completamente. Este tiempo dividido por el nmero total de centmetros de
agua colocada en el hoyo, da el tiempo medio requerido por el agua para bajar
0,025 m. De acuerdo a estos resultados, el rea de absorcin efectiva que se
requiere para cada sistema individual, puede ser deducida de la tabla siguiente:



TEMPOS
REQUERDOS
ZONA DE ABSORCN EFECTVA
REQUERDA EN EL FONDO DE LA
ZANJAS ( m2 )

POR EL AGUA
PARA BAJAR
0,025 m. en
mnutos
USO
RESDENCAL
USO CON
EFLUENTES DE
USO CON
EFLUENTES DE
POR
DORMTORO
95
lts./da/persona
65 lts./da
/persona

2 o menos

4,85

1,20

0,85

3

5,60

1,40

0,95

4

6,70

1,70

1,10

5

7,45

1,90

1,20

10

9,75

2,25

1,70

15

11,70

3,00

1,95

30

16,70

4,20

2,80

60

22,30

5,60

3,70


Arriba de 60 Diseo especial con pozos de absorcin o zanjas con filtro de arena.-


(8+ OBLIGACIN DE CONEDIN A LA RED COLECTORA:

Los inmuebles ubicados dentro del radio servido por la red cloacal debern
conectarse a sta, no permitindose el uso de instalacin de pozo absorbente u
otro sistema de tratamiento domiciliario.-



1+,+ REGLA-ENTO /ARA LAS INSTALACIONES EL5CTRICAS EN
IN-UEBLES

(+ ALCANCE:

Las disposiciones contenidas en el presente reglamento alcanzan a las
instalaciones elctricas que se ejecuten en los inmuebles.-


,+ /RESENTACIN:

Para su presentacin o aprobacin, los planos de las instalaciones elctricas en
inmuebles deben cumplir con todos los requisitos que se detallan a continuacin,
adems de los establecidos en el Reglamento de la Asociacin Electrotcnica
Argentina.-
Cuando alguno de los requisitos del presente Reglamento difiera con lo
establecido por la Asociacin Electrotcnica Argentina, ser de aplicacin el
correspondiente a ste Reglamento. El trmite de presentacin de planos debe
hacerse a travs de la " Mesa de Entradas " de la Cooperativa C.A.L.F.,
debindose presentar tres (3) copias.-


.+ /LANOS DE INSTALACIONES REQUISITOS:

Los planos de instalacin elctrica podrn confeccionarse en las escalas 1:50
1:75; debiendo escogerse la que permita apreciar con mayor claridad el dibujo y
todos los datos que en l deben figurar y que son:

a) Ubicacin de los tomacorrientes y distintos tipos de llaves, tanto
embutidos como exteriores.-

Ubicacin de los centros, cajas de derivacin, brazos y proyectores.-

Esquema unifilar, especificando claramente la intensidad y tipo de proteccin
utilizada, recuadro del tablero principal y seccionales (si los hubiere), puesta a
tierra y seccin de conductores.-

Croquis de ubicacin del lote, en el que se debe incluir el pilar de medicin y los
pilares de los lotes linderos (si existen).-

Superficie de la construccin en metros cuadrados ( en caso de ampliacin ,
debern consignarse tambin las superficie construidas anteriormente.- Si se trata
de ms de una (1) unidad habitacional, se deber especificar por separado la
superficie de construccin de cada una.-

En las lneas indicadas en los circuitos , se debe colocar el dimetro de las
caeras , la cantidad y las secciones de los conductores y en nota separada el
tipo de caera utilizada, (todos los materiales deben ser contemplados por el
Reglamento de la Asociacin Electrotcnica Argentina).-

La cartula ha de ser la misma que la confeccionada en los planos municipales de
construccin, debindose colocar " Plano de nstalacin Elctrica ", e indicar en la
misma los Propietarios y Profesionales firmantes, con sus respectivos domicilios,
nmero de telfono y matrcula.-
En las plantas de las viviendas, se deben desglosar los locales con nmeros
especificando luego en la planilla de cargas el tipo de habitacin que corresponde
(cocina, bao, estar, etc.).-

En caso de ampliaciones, deben figurar las construcciones anteriores con sus
respectivas nstalaciones Elctricas, debindose implementar un nuevo circuito si
la nueva superficie lo requiere.-

El medidor debe encontrarse ubicado sobre la lnea de edificacin.-

La planilla de cargas, segn el modelo adjunto, debe confeccionarse en el plano.-


Deben indicarse en el Plano los smbolos utilizados, teniendo en cuenta la Tabla
de referencias con smbolos normalizados que se indica al final.-

dentificar mediante letras o nmeros, la correspondencia entre las llaves y las
bocas de alumbrado comandadas.-


4+ LLAVES DE CORTE GENERAL:

Las llaves de Corte General sern del tipo termomagntico Clase L y debern
estar a una distancia mxima de 0,50 m. del medidor correspondiente.-
Si la potencia simultnea total calculada supera los 4,4 Kw con un Cos (H) = 0,8,
debe tenerse en cuenta que la alimentacin ser trifsica; por lo tanto, los circuitos
deben proyectarse de manera tal que las fases queden equilibradas.-
Para instalaciones monofsicas, la llave de Corte general ser como mximo de
25 Amperes.-
Se aconseja para el cuidado de la seguridad personal, adems de la llave de
Corte general, la colocacin de disyuntor diferencial.-


5+ CIRCUITOS:

Las instalaciones internas se alimentarn con circuitos independientes para los
tomacorrientes y para las bocas de alumbrado, debiendo tener en cada circuito
proteccin Termomagntica independiente.-
En caso de instalaciones fijas especiales (calefones, termotanque, aire
acondicionado, etc.) se las alimentar con circuitos independientes, teniendo en
cuenta la potencia de cada caso con un factor de simultaneidad 1. -
La alimentacin de los circuitos se har mediante cajas de derivacin o de boca a
boca, no pudiendo utilizarse las cajas de las llaves para dicha funcin -


6+ /LANILLA DE CARGAS:

Para la confeccin de la planilla de cargas, se deber tener en cuenta que se
considerarn 250 watt por tomacorriente y 100 watt por punto como mnimo,
afectados con el factor de simultaneidad correspondiente de la Tabla adjunta.-
Cuando haya ms de un circuito para bocas de alumbrado y/o tomacorriente, el
factor de simultaneidad para determinar la potencia simultnea total se aplicar
sobre la suma total de bocas de los circuitos.
Por ejemplo: circuito 1 de tomas tiene12 bocas y circuito 2 de tomas tiene 4 bocas,
el factor de simultaneidad total ser el correspondiente a 16 tomas.-


1+ RESERVA DE ES/ACIO /ARA SET:

En caso de instalaciones con gran consumo o de edificios de uso colectivo, se
deber consultar con C.A.L.F. sobre la alimentacin, potencia y medicin de
dichas instalaciones, previo a la ejecucin del proyecto civil.-
C.A.L.F. podr requerir un espacio fsico dentro del edificio destinado a la
instalacin de una subestacin transformadora y definir las caractersticas y tipos
de accesos requeridos para tal instalacin.-


8+ TABLERO GENERAL:

Cuando la instalacin proyectada sea de varios circuitos, alimentados todos desde
un solo tablero general y la potencia simultnea total supere los 16 kw, deber
presentarse un plano del tablero general (en escala tal que permita apreciar todos
los detalles) con: vista de frente con la disposicin de todos los elementos, corte
transversal, detalle de acometida y salida de alimentacin de los circuitos.-


2+ GABINETE DE -EDIDORES:

Si se trata de edificios de departamentos y/u oficinas, debern llevar un tablero
general de medicin, el que se deber realizar y presentar de acuerdo a la
especificacin tcnica que de C.A.L.F.-

TABLA DE FACTORES DE SI-ULTANEIDAD

CENTROS O BRAZOS TO-ACORRIENTE
Can'AaA F+S+ can'AaA F+S+
1 1 1 1
2 1 2 1
3 1 3 0,8
4 1 4 0,8
5 1 5 0,8
6 0,9 6 0,7
7 0,9 7 0,7
8 0,9 8 0,7
9 0,9 9 0,7
10 0,8 10 0,7
11 0,8 11 0,6
12 0,8 12 0,6
13 0,8 13 0,6
14 0,8 14 0,6
15 0,7 15 0,6
16 0,7 16 0,5
17 0,7 17 0,5
18 0,7 18 0,5
19 0,7 19 0,5
20 0,6 20 0,5
21 0,6 21 0,4
22 0,6 22 0,4
23 0,6 23 0,4
24 0,6 24 0,4
25 0,6 25 0,4
26 0,6 26 0,4
27 0,6 27 0,4
28 0,6 28 0,4
29 0,6 29 0,4
30 0,6 30 0,4
31 0,6 31 0,4
32 0,6 32 0,4
33 0,6 33 0,4
34 0,6 34 0,4
35 0,6 35 0,4
36 0,6 36 0,4
37 0,6 37 0,4
38 0,6 38 0,4
39 0,6 39 0,4
40 0,5 40 0,4
41 0,5 41 0,3









(3+CONEDIONES DI-ICILIARIAS:


10.1 Medidores:

Ubicacin: cualquiera fuera el montaje, la caja debe ubicarse sobre la lnea
municipal o de edificacin siempre que tenga libre acceso para tomar la lectura del
medidor.-


10.2 Conexin Monofsica : ( hasta 4 kw).

Se instalar la caja medidor de 25 x 18 x 18 cm (alto, ancho y profundidad)
standard segn indica el detalle:

En el pilar de mampostera.-
Sobre la pared del frente de la vivienda ( en la L.M.).-
En un pilar premoldeado.-

La acometida a sta caja se har con un cao galvanizado de 1 1/4 pulgada de
dimetro, con una curva MN 391 de baquelita enroscada en el extremo superior.-
En la parte posterior de la caja, y en ningn caso a no ms de 0,50 m., se montar
el tablero de corte general, en donde ir alojada una llave bipolar termomagntica
de 2 x 25 Amp. como mximo.-
Estos elementos sern provistos e instalados por el nuevo usuario. La Cooperativa
C.A.L.F. instalar una abrazadera PKD - 31 si es un cao libre y una pinza de
anclaje PKD-20 para retener un conductor de acometida desde la red de
distribucin al medidor, tanto el monfasico como el trifsico.-


10.3 Conexin Trifsica: (hasta 11 kw).

Se instalar la caja para medidor de 40 x 23 x 23 cm. standard segn indica el
detalle .-
La acometida a sta caja se har con cao galvanizado de de dimetro , con
una curva MN 390 de baquelita enroscada en el extremo superior.-
En la parte posterior igual que el caso anterior se colocar un tablero de corte
general con una llave tripolar termomagntica de 3 x 25 A. como mximo.-


10.4 Puesta a Tierra:

La funcin primordial de una puesta a tierra es la de incrementar la seguridad de
las personas y sus bienes.-
Para proporcionar una puesta a tierra confiable, se debe colocar:

Jabalina de cobre con alma de acero de 1M x pulgadas.-
Un tomacable de bronce.-
Un conductor de 1 x 6 mm2. de cobre desnudo .-
Un terminal ojal de 6 mm2.-

La jabalina ser insertada a 0,30 m. como mnimo por debajo del nivel del suelo y
debe quedar verticalmente enterrada.-






10.5. Alimentacin interna desde el pilar:

Si la alimentacin desde el pilar a la instalacin interna es area, sta debe tener
dos caos de hierro galvanizado de dimetro que se indican en cada caso.-
Si la alimentacin desde el pilar a la instalacin interna es subterrnea, sta debe
ir alojada dentro de un cao PVC de 6 Kg./cm2. y de dimetro tal que la seccin
ocupada por el mismo sea igual o menor al 30 % de la seccin del cao.-

6. Detalle de Caja metlica para medidor:

A B C
MONOFSCA 25 18 18
TRFSCA 40 23 23

Las medidas son en centimetros.-

Las cajas destinadas al alojamiento de medidores, deben construirse en chapa,
con tapa metlica y contratapa con vidrio. Con orificios para precintar buln para la
puesta a tierra y un fondo de madera.-


(3+1 -a'&9a"&# Ha9a :&AA!9&# '9B<#c!# * ca#! $&n&9a":

1 Caja de 40 x 23 x 23 cm. que contenga el vidrio.-
1 Cao de hierro galvanizado de 1 x 3 m.-
1 Pipeta MN 390 de baquelita.-
1 Jabalina Cu con alma de acero de 1m. x 1/2.-
1 Tomacable de bronce para jabalina.-
2 m. de conductor desnudo Cu de 1 x 6 mm2.-
1 Caja portatrmica o tablero exterior o interior.-
1 Llave tripolar termomagntica de 3 x 25 A o menor.-
1 Terminal ojal para conductor de 1 x 6 mm2.-


(3+8 -a'&9a" Ha9a :&AA!9&# -!n!B<#c!# * Ca#! $&n&9a":

1 Caja de 25 x 18 x 18 que contenga el vidrio.-
1 Cao de hierro galvanizado de 1 x 3 m.-
1 Pipeta MN 391 de baquelita.-
1 Jabalina Cu con alma de acero de 1m. x 1/2.-
1 Tomacable de bronce para jabalina.-
2 m. de conductor desnudo Cu de 1 x 6 mm2.-
1 Caja portatrmica o tablero exterior o interior.-
1 Llave bipolar termomagntica de 2 x 25 A o menor.-
1 Terminal ojal para conductor de 1 x 6 mm2.


((+ INSTALACIONES DE EQUI/OS DE SOLDADURA:

Se permite el uso de stas mquinas, siempre que sean del tipo Motor Generador
trifsico o por medio de reductores de tensin esttica con conexiones Scott o
vlvulas rectificadoras.-
En ambos casos el factor de potencia a plena carga no ser inferior a 0,85.-
Se prohibe en forma terminante el empleo para mquina de soldar alimentacin
por fase o neutro. De cualquier manera los equipos de soldadura funcionarn
nicamente cuando no ocasionen perturbaciones a otros usuarios.-


(,+ A/ARATOS DE RA0OS D:

Se permitir el uso de aparatos de Rayos X siempre que estn provistos de
transformadores esttico - trifsicos o conectados con dos fases del sistema.-


(.+ ILU-INACIN DECORATIVA DE LOS FRENTES 0 LETREROS:

(.+( Para otorgar la autorizacin para la ejecucin de anuncios luminosos, el
Municipio requerir el visado de la Cooperativa C.A.L.F.-


(.+, F!9:a A& H9&#&n'acGn:

S& H9&#&n'a9< %na :&:!9a A&#c9H'Ja E H"an!: En la memoria descriptiva se
detallar:

Potencia de la instalacin elctrica del anuncio.-
Forma de alimentacin.-
Seccin de conductores de alimentacin y proteccin -
Dimensiones y Superficie.-
Si el anuncio es luminoso o iluminado.-

En &" H"an! #& nAca9a:

Vista de frente y de costado del anuncio o marquesina con la correspondiente
acotacin de dimensiones y artefactos y leyenda (Esc: 1:20).-

Planta con la ubicacin del mismo respecto a muros y al lugar de conexin
(medidor, tablero, caja, etc. ; Esc. 1:50).-

Esquema de tablero y conexin con todos los circuitos que salen del mismo,
indicndose en cada circuito la cantidad de bocas que alimenta.-

Si se instalan tubos a gas de nen se deben indicar: longitud, dimetro, color,
puesta a tierra del transformador y estructura, tensin mxima/secundaria e
intensidad del secundario. Para simplificar se encolumnarn los dimetros, color,
corriente y longitud para un rpido control.-


(.+. EI&c%cGn:

La ejecucin responder a las normas generales en vigencia.-
La carga de cada uno de los circuitos no debe pasar de 20 A y deben disponerse
tantos circuitos bifilares como sean necesarios.-
Los circuitos deben ser controlados exclusivamente e independientemente de
cualquier otro tablero para otro fin.-
El interruptor principal y los de comando para los circuitos deben ser del tipo
termomagntico -
Todos los letreros sobre armaduras de hierro deben tener sus partes metlicas
puestas a tierra.-
El factor de potencia de los letreros fluorescentes deben ser mejorados
exigindose un factor de potencia no menor de 0,85.-
Ninguna parte elctrica (reactancia, conductores, condensadores, etc.) deber
apoyarse en materiales combustibles o estar a menos de 5 cm. de stos.-
La alimentacin desde la boca ubicada en la parte exterior del anuncio, debe
llevarse en caeras, salvo cuando la distancia sea menor de 2,00 m. podr
sustituirse el cao por conductor envainado.-

(4+ CONEDIN DE -OTORES EL5CTRICOS:

Los motores de corriente alternada monofsicos sern del tipo 50 Hz - 220v con
potencia no mayor de 1 2Hp con rotor en corto circuito y no mayor de 3 HP con
rotor bobinado.-
Para potencia hasta 15 HP inclusive, se permiten motores trifsicos con rotor a
doble jaula o con rotor bobinado, siempre que estos motores estn provistos con
su correspondiente dispositivo de arranque.-
Para potencias mayores de 15 HP se admite nicamente motor con rotor bobinado
y provisto con su dispositivo de arranque.-
Para conexiones de una potencia total instalada mayor de 50 HP se concede una
corriente mxima de arranque de 1,4 veces la correspondiente a la corriente
nominal de la potencia total instalada. Por lo tanto en el supuesto caso de instalar
otro motor la corriente admitida para ste se determina de acuerdo a la siguiente
formula:

D M 0 * Z

D M Corriente de arranque del nuevo motor.-
0 = Corriente mxima de arranque de la instalacin.-
Z M Corriente total absorbida por todos los otros motores estando en marcha y a
la potencia nominal.-

Ejemplo:

Suponemos el tener tres motores instalados, cuya corriente nominal asuma a Z M
146( A+
Deseamos agregar un nuevo motor de .3 H/ con corriente nominal igual a 4. A,
con la cual la corriente nominal de la instalacin ser:

146( L 4. M ((16( A

La corriente mxima de arranque de la instalacin ser:

0 M ((16( D (64 M (6.62 A

Remplazando los valores en la frmula, tendremos que la corriente de arranque
del nuevo motor ser:

D M 0 * Z M (6.62 * 146( M 8268 A

Consultando la tabla adjunta, si el valor obtenido es mayor al especficado en
dicha Tabla para motor de 30 HP podr usarse un motor ms econmico, es decir
un motor con rotor de doble jaula. Si el valor de x fuera menor que el especificado
en la tabla, se usar un motor con rotor bobinado.





TABLA DE CORRIENTES
ABSORBIDAS


/OTENCIA CORRIENTE CORRIENTE DE ARRANQUE C+A+ DOBLE JAULA
H/ NO-INAL SI-/LE JAULA ARRANQUE

A+ DIRECTO A+ EST+ TRIAN+ EST+ TRIANGULO
1 1,9 13,3 4,4 3
1,5 2,7 18,9 6,3 4,3
2 3,5 24,5 8,2 5,6
2,5 4,4 30,8 10,3 7
3 5,1 36 12 8,2
5 8,1 57 19 13
7,5 11,5 81 27 18,6
10 15,5 108 36 24,5
15 23

53 37
20 30

70 48
25 36

84 58
30 43

100 69
40 57

132 91
50 71

165 113
60 86

200 137
75 107

250 179
100 141

329 226


(5+ INSTALACIONES ES/ECIALES:

En los casos de instalaciones especiales, que no estn previstas en la presente
reglamentacin, la Cooperativa C.A.L.F. suministrar todos los datos que sean
requeridos, como as tambin evacuar cualquier consulta tcnica referente a esta
reglamentacin.-






1+.+ DE LOS REGLA-ENTOS DE ESTRUCTURAS:

(+ DE LAS CARGAS /ER-ANENTES ACCIDENTALES:

(+( CARGAS /ER-ANENTES 0 SOBRECARGAS:
RGEN NORMAS NPRES CRSOC.-


(+, ACCIN DEL VIENTO:
RGEN NORMAS NPRES CRSOC.-

(+. E-/UJE DE TIERRAS:

a) -&:!9a A& C<"c%"!: Es obligatoria la presentacin de una memoria relativa a
todo muro de sostenimiento (muros de stanos, muros divisorios en caso de
fuertes desniveles entre predios linderos).-
El criterio a seguirse en el clculo ser libre, debiendo mencionarse su origen. Se
tendrn en cuenta todas las sobrecargas que puedan presentarse en el terreno.-

b) T&!9;a A& c<"c%"! A& %n ca#! Ha9'c%"a9: Podr calcularse mediante la teora
de Coulomb el empuje que un terreno horizontal ejerce sobre un paramento
vertical.-

1) R&c'a A& AccGn: El empuje E acta a 1/3 h. ( h = desnivel de los terrenos
con una direccin inclinada de p/2 sobre la horizontal ).-

2) In'&n#AaA: Se utilizar la formula siguiente:

E M Z '$, > 45 * /T, x E' x C, )

A!nA&
E = Empuje del terreno, expresado en toneladas por metro lineal de frente de
muro.-
E' = peso especfico de la tierra, expresado en t/ m3.-
C = altura de tierra contenida por el muro, expresada en metros.-
H M ngulo de talud natural de la tierra .-

Para los terrenos ms frecuentes se utilizarn los valores de la tabla:








TABLA

CLASE DE TERRENO ET' H
TERRA DE ALUVON SECA 1,40 40
TERRA DE ALUVON MOJADA 1,65 30
TERRA COLORADA COMPACTA 1,60 40
ARCLLA SECA 1,60 40
ARCLLA MOJADA 2,00 20
ARENA HMEDA 1,86 40
ARENA SECA 1,60 31
ARENA MOJADA 2,10 29
GRAVLLA SECA 1,70 30
GRAVLLA HUMEDA 2,00 25
PEDRA PARTDA 1,30 45
ARENA GRUESA BAJO AGUA DESCONTANDO LA NFLUENCA DE ESTA
LTMA 2,1 - 1 =
1,10 25
GRAVLLA , id, id, 1,86 - 1 = 0,86 25
AGUA 1,00 0


(+4 C:&n'! A& &#'9%c'%9a#+

(+4+( Ba#&# A&n'9! A& "!# ";:'&# A&" H9&A!: Las Bases de las estructuras
resistentes debern proyectarse y ejecutarse dentro de los limites del predio, salvo
las que correspondan al frente, sobre la lnea municipal , cuyas zarpas y zapatas
podrn avanzar lo establecido en " Perfil de cimientos sobre la lnea municipal.-

(+4+, /"!'&# CncaA!#: En el proyecto se mencionar el pilote tipo a utilizarse,
as como las caractersticas de la hinca.-
Para calcular la carga que soportar cada pilote se podr utilizar la formula
siguiente denominada " holands ":
/ M C x Q,
5 x & > Q L N )
A!nA&:
/ M carga de seguridad expresada en kilogramos.-
Q M peso de la masa en kilogramos.-
N M peso del pilote en kilogramos .-
C M altura de cada de la masa expresada en
centmetros.-
& M penetracin del pilote en cm., debido al ltimo golpe.-

La aprobacin del proyecto queda subordinada a la experiencia que suministre un
pilote de ensayo efectuada bajo la fiscalizacin de la Direccin. Los resultados de
sta experiencia se consignarn en las memorias, informes y diagramas de la
hinca.-
Los diagramas se harn conforme a la figura.-
En todos los casos deber verificarse que la tensin de compresin en el pilote no
exceda de:
60 Kg./cm2. para madera.-
35 kg./cm2. para hormign .-

(+4+. C:&n'ac!n&# &#H&ca"&#: la cimentacin por bvedas invertidas, plateas,
arcos, pilares, vigas continuas, emparrillados, pilotes fabricados en el subsuelo y
otros procedimientos especiales motivarn la presentacin de planos, memorias y
clculos justificativos.-
,+ DE LAS TENSIONES AD-ISIBLES DE TRABAJO+

,+( O@9a# A& a"@aK"&9;a:
Rigen normas NPRES - CRSOC.-

,+, T&n#!n&# aA:#@"&# Ha9a "a# :aA&9a#:

TABLA
-ADERA
SANA
NO-BRE BOTANICO TENSION EN P$+Tc:,

CORTE
0 SECA

DUREZA TRACCION CO-/+ FLEDION II I

-aA&9a# A9$&n'na#


-%E A%9a# > :<# A& (3 %nAaA&#
B9n&")

tn Prosopis kuntzei 12,7 125 90 130 20 40
Palo santo Bulnesia Sarmientii 12,6 120 85 110 15 35
Guayacn Caesalpinea melanocarpa 12,3 85 95 115 15 35
Quebracho Schinopsis : balansae o lorentzii

Colorado

12,0 110 90 125 20 45
Quina Miroxylon perniferum 11,5 110 85 120 15 40
Mora Chlolorophora tinctoria-xanthoxylon 10,2 90 85 100 15 35
Curupay Piptadenia macrocarpa 10,0 110 90 125 15 40
Urunday Astronium balansae 10,1 100 80 110 15 40
Urundel Astronium urundeuva 10,0 95 95 120 15 35


D%9a# > &n'9& 1 E (3 UnAaA&#
B9n&")

Lapacho Tecoma; ip o avellanedae 9,8 100 80 130 15 35
Virar Pterogyne nitens 9,7 75 60 100 10 30
Palo lanza Phyllostylon rhamnoides 9,6 80 70 100 15 35
ncienso Myrocarpus frondosus 8,7 85 75 125 15 35
andubay Prosopis andubay 8,3 90 75 110 15 35
Guayaib Patagonula americana 7,8 70 60 105 15 30
Guatamb Ballaurodendron riedelianum 7,8 70 60 110 15 35
Quebracho Aspidosperma quebracho

blanco Blanco 7,6 50 50 50 10 25
Espina corona Gledistchia amorphoides 7,1 55 60 90 10 25
Palo blanco Calycophyllum multiflorum 7,0 60 65 100 10 25


S&:A%9a# >&n'9& 4 E 1 %nAaA&#
B9n&")

Virapit Peltophorum dubium 6,8 65 60 80 10 30
Algarrobo Prosopis; nigra o alba 6,8 50 50 95 15 25
Caldn Prosopis caldenia 5,7 55 45 65 10 25
Petereb Cordia trichotoma 5,6 55 55 80 15 30
Guaic Ocotea puberula 4,8 60 55 75 15 25
Tipa blanca Tipuana tipu 5,4 50 50 80 10 30
Laurel negro Ocotea 4,7 50 50 65 10 25
ng ng edulis 4,5 50 50 70 10 25
Roble salteo Torresca cearensis 4,0 35 35 60 10 25
Roble pelln Nothofagus obliqua 4,5 50 45 80 10 30
Coihu Nothofagus dombeyi 4,3 50 45 70 10 25
Nogal salteo Junglans australis 4,2 50 50 70 10 20

-ADERA
SANA 0
NO-BRE BOTANICO TENSION EN P$+Tc:,

CORTE
SECA

DUREZA TRACCION CO-/+ FLEDIN II I


B"anAa# >:&n!# A& 4 %nAaA&#
B9n&")


Timb colorado Enterolobium contortisiligum
2,9

35

35

45

10

20
Raul Cedro

Misionero Cedrela: fissilis o lilloa 3,3 35 40 60 10 20
Pino misionero Araucaria angustifolia
3,1

30

40

70

10

20
Pino neuqun Araucaria araucana
3,2

30

40

70

10

20
Alamo


-aA&9a#
&='9anI&9a#:



-%E A%9a# >:<# A& (3 UnAaA&#
B9n&")


Ebano Dyospyros 12,4 125 95 120 15 35


D%9a# > &n'9& 1 E (3 UnAaA&#
B9n&")


Caoba Swistenia Mahogany 7,5 60 65 95 15 25
Fresno Fraximes 6,8 55 50 95 15 25


S&:A%9a# >&n'9& 4 E 1 UnAaA&#
B9n&" )


Cedro Juniperus virginiana 6,5 55 50 80 10 25
Roble eslabonia Quercus 6,1 50 50 80 10 25
Abedul Betula alba 4,4 50 50 75 10 25
Haya Fagus 4,3 55 50 75 10 25
Nogal de talia Junglans nigra 4,1 50 50 70 10 25
Pino-tea Pinus autralis 4,0 60 50 75 10 25


B"anAa# >:&n!# A& 4 UnAaA&#
B9n&")


Pino oregn Abies duglasi 3,2 35 40 65 8 20
Pino spruce Abies alba 3,0 30 35 55 5 20
Pino blanco Pinus strobus 2,9 25 30 50 5 20




,+. C!:H9&#!n&# aA:#@"&# &n "!# #%&"!#:

El coeficiente de trabajo del suelo apto para cimentar, no exceder a 0,5 kg./cm2.-
En los casos de terrenos de rellenos o barros, y cuando se proponga aumentar
este coeficiente de trabajo, se exigir una experimentacin que comprender:
ensayo de terreno, determinacin de espesores de capas, diagramas, memoria,
todo lo cual servir para la decisin de la Direccin.-


,+4+ T&n#!n&# aA:#@"&# Ha9a ac&9!#:

Rigen normas NPRES - CRSOC.-



.+ DE LA /RE/ARACIN DEL HOR-IGN ESTRUCTURAL +

.+(Rigen normas NPRES -CRSOC.



4+ DE LAS ESTRUCTURAS -ET7LICAS+

4+( Rigen normas NPRES -CRSOC.



5+ DE LAS ESTRUCTURAS DE HOR-IGN AR-ADO:

5+( Rigen normas NPRES -CRSOC.


6+ DE LA CALIDAD DE LOS -ATERIALES+

6+( Bloques premoldeados de hormign de cemento portland. Se ajustarn a
norma RAM N 11561.-

6+, Estructuras de hormign armado con acero de alto lmite de extensin.
Rigen normas NPRES -CRSOC.



















































SECCIN 8


A/5NDICE
























8+ A/5NDICE

(+ ART?CULOS DEL CDIGO CIVIL RELACIONADOS CON LA
CONSTRUCCIN+

A9'+ 2,.: La ignorancia de las leyes, o el error de derecho en ningn caso
impedir los efectos legales de los actos lcitos, ni excusar la responsabilidad por
los actos ilcitos.-

A9'+ ,6((: Las restricciones impuestas al dominio privado slo en el inters
pblico , son regidas por el derecho administrativo.-

A9'+ ,6(5: El propietario de un fundo no puede hacer excavaciones ni abrr fosos
en su terreno que puedan causar la ruina de los edificios o plantaciones existentes
en el fundo vecino o de producir desmoronamiento de tierra.-

A9'+ ,6(6: Todo propietario debe mantener sus edificios de manera que la cada o
los materiales que de ellos se desprendan no puedan daar a los vecinos o
transentes, bajo la pena de satisfacer los daos e intereses que por su
negligencia les causare.-

A9'+ ,6(8: El ruido causado por un establecimiento industrial debe ser considerado
como que ataca el derecho de los vecinos, cuando por su intensidad o
continuidad, viene a ser intolerable para ellos, y excede la medida de las
incomodidades ordinarias de la vecindad.-

A9'+ ,6(2: Aunque la obra, o el establecimiento que cause perjuicio al vecino,
hubiese sido autorizado por la administracin, los jueces pueden acordar
indemnizaciones a los vecinos, mientras existan esos establecimientos. La
indemnizacin se determina segn el perjuicio material causado a las propiedades
vecinas, y segn la disminucin del valor locativo o venal que ellas sufran.-

A9'+ ,6,3: Los trabajos o las obras que sin causar a los vecinos un perjuicio
positivo, o un ataque a su derecho de propiedad, tuviesen simplemente por
resultado privarles de ventajas que gozaban hasta entonces, no les dan derecho
para una indemnizacin de daos y perjuicios.-

A9'+ ,6,(: Nadie puede construir cerca de una pared medianera o divisoria, pozos,
cloacas, letrinas, acueductos que causen humedad; establos, depsitos de sal o
de materias corrosivas, artefactos que se muevan por vapor u otras fbricas, o
empresas peligrosas a la seguridad, solidez y salubridad de los edificios, o nocivas
a los vecinos, sin guardar las distancias prescriptas por los reglamentos y usos del
pas, todo sin perjuicio de lo dispuesto en el articulo anterior. A falta de
reglamentos, se recurrir a juicio de peritos.-

A9'+ ,6,,: El que quiera hacer una chimenea, o un fogn u hogar contra una
pared medianera, debe hacer construir un contramuro de ladrillo o piedra de 16
cm. de espesor.-

A9'+ ,6,.: El que quiera hacer un horno o fragua contra una pared medianera,
debe dejar un vaco o intervalo, entre la pared y el horno o fragua, de 16 cm.-

A9'+ ,6,4: El que quiera hacer pozos con cualquier objeto que sea contra una
pared medianera o no medianera, debe hacer un contramuro de 30 cm. de
espesor.-


A9'+ ,6,5: An separados de las paredes medianeras o divisorias nadie puede
tener en su casa depsitos de aguas estancadas que puedan ocasionar
exhalaciones infestantes, o infiltraciones nocivas, ni hacer trabajos que transmitan
a las casas vecinas gases ftidos, o perniciosos, que no resulten de las
necesidades o usos ordinarios; ni fraguas, ni mquinas que lancen humo excesivo
a la propiedades vecinas.-

A9'+ ,6,6: El propietario del terreno contiguo a una pared divisoria puede
destruirla cuando le sea indispensable o para hacerla ms firme, o para hacerla de
carga, sin indemnizacin alguna al propietario o condmino de la pared, debiendo
levantar inmediatamente la nueva pared.-

A9'+ ,6,1: Si para cualquier obra fuese indispensable poner andamios, u otro
servicio provisorio en el inmueble del vecino, el dueo de ste no tendr derecho
para impedirlo, siendo a cargo del que construyese la obra la indemnizacin del
dao que causare.-

A9'+ ,6,8: El propietario de una heredad no puede tener en ella rboles sino a
distancia de tres metros de la lnea divisoria con el vecino, sea la propiedad de
ste predio rstico o urbano, est o no cercado, o aunque sean ambas heredades
de bosques. Arbustos no pueden tenerse sino a distancia de un metro.-

A9'+ ,6,2: Si las ramas de algunos rboles se extendiesen sobre las
construcciones, jardines, o patios vecinos, el dueo de stos tendr derecho para
pedir que se corten en todo lo que se extendiesen en su propiedad; y si fuesen las
races las que se extendiesen en el suelo vecino, el dueo del suelo podr
hacerlas cortar por s mismo, aunque los rboles en uno y otro caso estn a las
distancias fijadas por la ley.-

A9'+ ,6.3: Los propietarios de terrenos o edificios estn obligados, despus de la
promulgacin de ste Cdigo, a construir los techos que en adelante hicieren, de
manera que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo o sobre la calle o
sitios pblicos, y no sobre el suelo del vecino.-

A9'+ ,6.(: Cuando por la costumbre del pueblo, los edificios se hallen construidos
de manera que las goteras de una parte de los tejados caigan sobre el suelo
ajeno, el dueo del suelo no tiene derecho para impedirlo. Una construccin
semejante no importa una servidumbre del predio que recibe las goteras, y el
dueo de l puede hacer construcciones sobre la pared divisoria que priven el
goteraje del predio vecino, pero con la obligacin de las obras necesarias para que
el agua caiga en el predio en que antes caa.-

A9'+ ,6.,: El propietario de una heredad por ningn trabajo u obra puede hacer
correr por el fundo vecino las aguas de pozos que l tenga en su heredad, ni las
del servicio de su casa, salvo lo que en adelante se dispone sobre las aguas
naturales o artificiales que hubiesen sido llevadas, o sacadas all para las
necesidades de establecimientos industriales.-

A9'+ ,6..: El propietario est obligado en todas circunstancias a tomar las
medidas necesarias para hacer correr las aguas que no sean pluviales o de
fuentes, sobre terreno que le pertenezca o sobre la va pblica.-





A9'+ ,6.4: El propietario de una heredad no puede por medio de un cambio que
haga en el nivel de su terreno, dirigir sobre el fundo vecino las aguas pluviales que
caan en su heredad.-

A9'+ ,6.5: Las aguas pluviales pertenecen a los dueos de las heredades, donde
cayesen, o donde entrasen, y le es libre disponer de ellas, o desviarlas, sin
detrimento de los terrenos inferiores.-

A9'+ ,6.6: Todos pueden reunir las aguas pluviales que caigan en lugares
pblicos o que corran por lugares pblicos, aunque sea desviando su curso natural
sin que los vecinos puedan alegar ningn derecho adquirido.-

A9'+ ,6.2: Los propietarios limtrofes con los ros o con canales que sirven a la
comunicacin por agua, estn obligados a dejar una calle o camino pblico de
treinta y cinco metros hasta la orilla del ro o del canal, sin ninguna indemnizacin.
Los propietarios ribereos no pueden hacer en ese espacio, ninguna construccin,
ni reparar las antiguas que existen, ni deteriorar el terreno de manera alguna.-

A9'+ ,643: Si el ro o canal atravesare alguna ciudad o poblacin, se podr
modificar por la respectiva Municipalidad, el ancho de la calle pblica, no pudiendo
dejarla de menos de quince metros.-

A9'+ ,64(: Si los ros fuesen navegables, est prohibido el uso de sus aguas que
de cualquier modo estorbe o perjudique la navegacin o el libre paso de cualquier
objeto de transporte fluvial.-

A9'+ ,654: Ningn medianero podr abrir ventanas o troneras en pared medianera,
sin consentimiento del condmino.-

A9'+ ,655: El dueo de una pared no medianera contigua a finca ajena, puede
abrir en ella una ventana para recibir luces, a tres (3) metros de altura de piso de
la pieza a que quiera darse luz, con rejas de hierro cuyas barras no dejen mayor
claro que tres pulgadas.-

A9'+ ,656: Esas luces no constituyen una servidumbre, y el dueo de la finca o
propiedad contigua, puede adquirir la medianera de la pared, y cerrar las
ventanas de luces, siempre que edifique apoyndose en la pared medianera.-

A9'+ ,651: El que goza de la luz por ventanas abiertas en su pared , no tiene
derecho para impedir que en suelo vecino se levante una pared que las cierre y le
prive de la luz.-

A9'+ ,658: No se puede tener vistas sobre el predio vecino, cerrado o abierto, por
medio de ventanas, balcones u otros voladizos, a menos que intermedie una
distancia de tres metros de la lnea divisoria.-

A9'+ ,652: Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas, sobre propiedad
ajena, si no hay sesenta centmetros de distancia.-

A9'+ ,663: Las distancias que prescriben los artculos anteriores se cuentan desde
--------------- el filo de la pared donde no hubiese obras voladizas; y desde el filo
exterior de stas, donde las haya; y para las oblicuas desde la lnea de separacin
de las dos propiedades.-

A9'+ ,1(6: El condominio de las paredes, muros, fosos y cercos que sirvan de
----------------- separacin entre dos heredades contiguas, es de indivisin forzosa.-

A9'+ ,1(1: Un muro es medianero y comn de los vecinos de las heredades
--------------- contiguas que lo han hecho construir a su costa en el lmite separativo
de las dos heredades.-

A9'+ ,1(8: Toda pared o muro que sirve de separacin de dos edificios se
--------------- presume medianero en toda su altura hasta el trmino del edificio
menos elevado. La parte que pasa la extremidad de sta ltima construccin, se
reputa que pertenece exclusivamente al dueo del edificio ms alto, salvo la
prueba en contrario, por instrumentos pblicos privados, o por signos materiales
que demuestren la medianera de toda la pared, o de que aquella no existe ni en la
parte ms baja del edificio.-

A9'+ ,1(2: La medianera de las paredes o muros no se presume sino cuando
----------------dividen edificios y no patios, jardines, quintas, etc. aunque stos se
encuentren cerrados por todos sus lados.-

A9'+ ,1,3: Los instrumentos pblicos o privados que se invoquen para combatir la
--------------- medianera, deben ser actos comunes a las dos partes o a sus
autores.-

A9'+ ,1,(: En el conflicto de un ttulo que se establezca la medianera, y los signos
---------------- de no haberla, el ttulo es superior a los signos.-

A9'+ ,1,,: Los condminos de un muro o pared medianera, estn obligados en la
--------------- proporcin de sus derechos, a los gastos de reparaciones o
reconstrucciones de la pared o muro.-

A9'+ ,1,.: Cada uno de los condminos de una pared puede libertarse de
--------------- contribuir a los gastos de conservacin de la pared, renunciando a la
medianera, con tal que la pared no haga parte de un edificio que le pertenezca, o
que la reparacin o reconstruccin no haya llegado a ser necesaria por un hecho
suyo.-

A9'+ ,1,4: La facultad de abandonar la medianera compete a cada uno de los
--------------- vecinos, an en los lugares donde el cerramiento es forzoso; y desde
que el abandono se haga, tiene el efecto de conferir al otro la propiedad exclusiva
de la pared o muro.-

A9'+ ,1,5: El que en los pueblos o en sus arrabales edifica primero en un lugar
--------------- an no cerrado entre paredes, puede asentar la mitad de la pared que
construya sobre el terreno del vecino, con tal que la pared sea de piedra o de
ladrillo hasta la altura de tres (3) metros, y su espesor entero no exceda de
dieciocho pulgadas.-

A9'+ ,1,6: Todo propietario de una heredad puede obligar a su vecino a la
-----------------construccin y conservacin de paredes de tres metros de altura y
dieciocho pulgadas de espesor para cerramiento y divisin de sus heredades
contiguas, que estn situadas en el recinto de un pueblo o en los arrabales.-

A9'+ ,1,1: El vecino requerido para contribuir a la construccin de una pared
--------------- divisoria, o a su conservacin en el caso del artculo anterior, puede
librarse de sa obligacin, cediendo la mitad del terreno sobre que la pared debe
asentarse y renunciando a la medianera.-

A9'+ ,1,8: El que hubiere construdo en un lugar donde el cerramiento es forzoso
-------------en su terreno y a su costa, un muro o pared de encerramiento, no puede
reclamar de su vecino el reembolso de la mitad de su valor y del terreno en que se
hubiere asentado sino en el caso que el vecino quiera servirse de la pared
divisoria.-

A9'+ ,1,2: Las paredes divisorias deben levantarse a la altura designada en cada
---------------- Municipalidad,si no hubiese designacin determinada, la altura ser
de tres metros.-

A9'+ ,1.3: La medianera d derecho a cada uno de los condminos a servirse de
-------------- la pared o muro medianero para todos los usos a que ella est
destinada segn su naturaleza, con tal que no causen deterioros en la pared, o
comprometa su solidez y no se estorbe el ejercicio de iguales derechos para el
vecino.-

A9'+ ,1.(: Cada uno de los condminos puede arrimar toda clase de
---------------- construcciones a la pared medianera, poner tirantes en todo su
espesor, sin perjuicio del derecho que el otro vecino tiene de hacerlos retirar hasta
la mitad de la pared en el caso que l tambin quiera poner en ella tirantes, o
hacer el cao de una chimenea; puede tambin cada uno de los condminos abrir
armarios o nichos an pasando el medio de la pared, con tal que no cause
perjuicio al vecino o a la pared.-

A9'+ ,1.,: Cada uno de los condminos puede alzar a su costa la pared
---------------- medianera sin indemnizar al vecino por el mayor peso que cargue
sobre ella.-

A9'+ ,1..: Cuando la pared medianera no pueda soportar la altura que se le
quiera dar, el que quiera alzarla debe reconstruirla toda ella a su costa y tomar de
su terreno el excedente de espesor. El vecino no puede reclamar ninguna
indemnizacin por los embarazos que le cause la ejecucin de los trabajos.-

A9'+ ,1.4: En el caso del artculo anterior, el nuevo muro aunque construido por
---------------uno de lospropietarios, es medianero hasta la altura del antiguo y en
todo su espesor, salvo el derecho del que ha puesto el excedente del terreno para
volver a tomarlo, si la pared llegase a ser demolida.-

A9'+ ,1.5: El vecino que no ha contribudo a los gastos para aumentar la altura de
--------------- la pared puede siempre adquirir la medianera de la parte alzada,
reembolsando la mitad de los gastos, y el valor de la mitad del terreno en el caso
que se hubiese aumentado su espesor.-


A9'+ ,1.6: Todo propietario cuya finca linda inmediatamente con una pared o muro
---------------no medianero, tiene la facultad de adquirir la medianera en toda la
extensin de la pared, o slo en la parte que alcance a tener la finca de su
propiedad hasta la altura de las paredes divisorias, reembolsando la mitad del
valor de la pared, como est construida, o de la porcin de que adquiera
medianera, como tambin la mitad del valor del suelo sobre que se ha asentado;
pero no podr limitar la adquisicin a slo una porcin del espesor de la pared. Si
solo quisiere adquirir la porcin de la altura que deben tener las paredes divisorias,
est obligado a pagar el valor de la pared desde sus cimientos.-

A9'+ ,1.1: El uno de los vecinos no puede hacer innovaciones en la pared
medianera que impidan al otro un derecho igual y recproco. No puede disminuirse
la altura y el espesor de la pared, ni hacer abertura alguna sin consentimiento del
otro vecino.-

A9'+ ,1.8: La disposicin del artculo anterior no es aplicable a las paredes que
hagan frente a las plazas, calles o caminos pblicos, respecto de los cuales se
observarn los reglamentos particulares que les sean relativos.-

A9'+ ,1.2: El que hubiese hecho el abandono de la medianera por librarse de
contribuir a las reparaciones o reconstrucciones de una pared, tiene siempre el
derecho de adquirir la medianera de ella en los trminos expuestos.-

A9'+ ,143: La adquisicin de la medianera tiene el efecto de poner a los vecinos
de un pie de perfecta igualdad, y da al que adquiere la facultad de pedir la
supresin de obras, aberturas o luces establecidas en la pared medianera que
fueren compatibles con los derechos que confiere la medianera.-

A9'+ ,14(: El vecino que ha adquirido la medianera no puede prevalerse de los
derechos que ella confiere, para embarazar las servidumbres con que su heredad
se encuentre gravada.-

A9'+ ,145: Los rboles existentes en cercos o zanjas medianeras se presume que
son tambin medianeros, y cada uno de los condminos podr exigir que sean
arrancados si le causaren perjuicios. Y si cayesen por algn accidente no podrn
ser replantados sin consentimiento del otro vecino. Lo mismo se observar
respecto a los rboles comunes, por estar su tronco en el extremo de dos terrenos
de diversos dueos.-

,+ ORDENANZAS CO-/LE-ENTARIAS:

(.,3 Certificado de aptitud sismorresistente en construccion semi
industrializadas.-
(64, Decreto 592/81 1163/82 nstalaciones de telfonos.-
1,1, Adaptacin de construcciones existentes a Seguridad contra ncendio.-
15(( Obligacin de conexin a red cloacal.-
1666 Control peridico de ascensores.-
121, Creacin de la Comisin de Rescate y Preservacin del Patrimonio
Cultural, Histrico, Arquitectnico, Urbanstico y Natural de la Ciudad de
Neuqun.-

ORDENANZAS DEROGADAS /OR LA ORDENANZA 6485+

Ordenanza N17 y Decreto 91/62.-
O9A&nanOa N 2,(+*
O9A&nanOa N 253+*
O9A&nanOa N (.3.+*
O9A&nanOa N (.(.+*
O9A&nanOa N ,318+*
O9A&nanOa N ,2.(+*
O9A&nanOa N .(25+*
O9A&nanOa N ..,.+*
O9A&nanOa N ...3
O9A&nanOa N .51(+*
O9A&nanOa N 4.43+*
O9A&nanOa N 44((T 44(( @#+*
O9A&nanOa N[ 5,(4
O9A&nanOa N 51,8+*

ARTICULO .) CO-UNIQUESE a" D&Ha9'a:&n'! EI&c%'J!+*

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE NEUQUEN6 A LOS CINCO >5) DIAS DEL
-ES DE AGOSTO DE -IL NOVECIENTOS NOVENTA 0 CUATRO >E=H'&+ 11(1*
-*2.)+*


ES CO/IA FIEL+*
FDO+: GOROSITO
SIG