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Dragon Mart Cancun

Qu es Dragon Mart Cancun


Es un centro comercial en el que
mexicanos y extranjeros podrn exhibir
y vender sus productos directamente a
compradores que lo visiten de todo el
mundo, especialmente del continente
Americano.


Este nuevo centro internacional de negocios facilitar el contacto directo
entre los fabricantes y sus clientes internacionales. No es un lugar para
fabricacin ni para distribucin de productos, sino un espacio para
establecer relaciones comerciales de manera directa y sin intermediarios.
Innovador modelo de negocio
La apertura comercial nos presenta nuevas oportunidades, retos para un cambio
de mentalidad, a ser creativos, a una forma diferente de hacer negocios.

Las mercancas de todo el mundo, ya se venden desde hace mucho tiempo en
nuestro pas, cumpliendo con el pago de impuestos y regulaciones que establece
la Ley. Estas mercancas se venden bajo diferentes formas de comercio,
Distribuidores, Grandes Importadores, Tiendas Departamentales, entre otros.

Dragon Mart Cancun evoluciona el concepto de Ferias temporales, al disear un
espacio para que en forma permanente aproximadamente 1,000 expositores
tengan sus showrooms cerca de los consumidores.

En esta Economa Globalizada, en donde un producto se Disea en un pas, sus
partes se fabrican en otro, se realiza el ensamble en un tercer pas, y se
comercializa en los cinco continentes, Cancn puede convertirse en el centro de
comercio mundial ms grande de Amrica.
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Por qu Cancn?
Se seleccion por encima de otras ciudades como Miami, Panam, Sao Paulo y Caracas,
principalmente por lo siguiente:

1. Conectividad Area. Acceso directo de los potenciales compradores a travs de vuelos
comerciales o tipo charter con todos los pases y ciudades contemplados (Mxico, EUA,
Canad, Centro y Sudamrica).

2. Infraestructura de clase mundial. Aeropuerto internacional, 82,000 cuartos de hotel,
atractivos tursticos, prestadores de servicios con calidad y proveedores locales.

3. Ciudad con poblacin multicultural, siendo de resaltar su gran posicionamiento como
marca en el mundo, as como que el idioma ingls es comnmente utilizado por un gran nmero
de sus residentes y visitantes.

4. Quintana Roo es un estado seguro para la inversin y sus residentes, siendo de sus
principales fortalezas la claridad en polticas pblicas, certidumbre en tenencia de la tierra y
seguridad pblica.

5. Ubicacin geogrfica privilegiada, Cancn a nivel regional en el Caribe Mexicano y Mxico
a nivel mundial para el comercio Norte-Sur y Este-Oeste.
Desarrollo Inmobiliario
La distribucin del Centro Comercial es:

A. Pabelln Mxico, contar con 32 locales de exhibicin para que cada Estado de nuestro pas tenga un
showroom permanente para que sus pequeos y medianos exportadores exhiban permanentemente sus
mercancas.

B. Tipo de mercanca, contar con 13 secciones que concentrarn a los expositores nacionales o
extranjeros por especialidad.

1. Materiales para la construccin 8. Autopartes
2. Ferretera 9. Maquinaria Agrcola
3. Equipamiento de inmuebles 10. Alimentos
4. Mobiliario 11. Equipo Mdico
5. Iluminacin 12. Juguetes
6. Elctrico 13. Joyera
7. Electrnico
rea Total
Locales de exhibicin 12.7 has. (3,040 locales)
Residencial 7.4 has. (722 villas)
Bodegas 4 has. (2 naves)
rea Comercial 1.3 has.
Terrenos urbanizados 38 has.
Plano MIA
Distribucion de Expositores
Estructura Social
Real Estate Dragon Mart Cancun
es una empresa constituida en Mxico
propiedad al 45% de Carlos Castillo,
45% de Monterrey Cancun Mart
y 10% de Chinamex.
Proyecto Verde
Ambiental

Dragon Mart Cancun es una empresa responsable
con el medio ambiente


El terreno que adquiri cuenta con 194 hectreas sin vegetacin y
363 hectreas de acahual y selva. Las 363 hectreas sern
destinadas a la conservacin de la vegetacin existente.

Se contempla la recuperacin de las 194 hectreas afectadas:
49 hectreas que sern reforestadas con ms de 73,000
rboles
12 hectreas sern destinadas a nuevas reas verdes
132 hectreas en las que se desarrollar el Centro
Comercial y sus obras complementarias


Proyecto Verde
Ambiental

El proyecto es integral ya que invertir en el equipamiento
necesario:

El desarrollo no ser municipalizado y no requerir de
servicios municipales de agua, drenaje y alumbrado pblico.
Suministro de agua potable a travs de su propio pozo de
agua
Drenaje y Planta de tratamiento para el 100% del agua
utilizada
Subestacin elctrica y generacin de energa alterna propia
Alumbrado Pblico y Vialidades con mantenimiento propio

El proyecto es sustentable por:

La utilizacin de energas renovables al aprovechar la mayora
de los 167,000 metros cuadrados de techos para la instalacin
de paneles solares.
El 100% del agua residual ser tratada y utilizada para el riego
de reas verdes.
Instalacin de hydrocretos y ms de 1,000 pozos de absorcin
que permitirn la reinsercin del agua de lluvia.
Mxico
Consolidar a Cancn como un Centro Internacional de
Negocios que compita con Las Vegas, Miami, Panam o Sao
Paulo
Crear nuevas oportunidades de negocio con China y otros
pases para producir o distribuir productos
Latinoamrica
Adquirir bienes o servicios en mejores condiciones (calidad,
certidumbre, costos logsticos, financiamiento, precio)
Incentivar el comercio regional, esperando gran presencia de
expositores y compradores de Centro y Sudamrica



Beneficios como Pas
Beneficios para QRoo
El proyecto invertir 2,340 millones de pesos en los prximos
18 meses

Se establecern ms de 1,000 nuevas empresas en Cancn,
las cuales requerirn todo tipo de servicios tales como renta
de casas, compra de carros, consumo de bienes, servicios
Inmobiliarios, Contables, Legales, Agentes Aduanales,
Transportistas, Notarios Pblicos, Publicidad,

Se estima que adicionalmente al gasto en hotel y avin, los
ms de 1 milln de nuevos turistas gastarn un promedio de
30 millones de pesos diarios en Cancn

Todos los Quintanarroenses podrn adquirir productos
directamente sin intermediarios en mejores condiciones en
calidad y precio
Econmico
Oportunidades
Cmo puedes participar en Dragon Mart Cancun

Eres Fabricante? Renta un local y ofrece tus productos a 1
milln de compradores de toda Amrica
Eres Comerciante? Ven y compra productos a mejor precio
y sin intermediarios
Quieres ser Distribuidor? Vendrn ms de 600 nuevas
empresas extranjeras que los necesitan
Eres una PYME? Compra insumos a precios internacionales
mejorando tu competitividad y utilidades
Abre tu propio negocio? Se creativo, imagina qu le puedes
vender a ms de 7,000 personas diariamente

Eres agente inmobiliario?
Se rentarn 3,040 locales comerciales, 2 bodegas y 722 villas
Se vendern 38 has. urbanizadas para bodegas

Econmico
Empleos
Durante la etapa de construccin se crearn 1,600
empleos temporales


Adems, se crearn 8,550 empleos permanentes una vez que
abra el Dragon Mart Cancn

1,000 Gerentes o administradores de empresa
3,000 a 4,000 Encargados de mostrador y vendedores
200 Estibadores y operadores de montacargas
200 Puestos en reas administrativas
1,500 Profesionistas (Contadores, Ingenieros, entre otros)
1,000 Tcnicos en Informtica, Logstica, Mecnica, entre otros
1,000 Puestos de Mantenimiento, Limpieza, Jardinera,
Seguridad, entre otros

Otros sectores beneficiados

Hoteles, al contar con 10% ms de ocupacin promedio ene el ao
Taxis, ya que en promedio 2,740 personas diariamente lo requerirn
Restaurantes, turistas de negocio no utilizan el concepto todo incluido
Comercios en la ciudad, mayor demanda en artesanas, bienes de consumo
Lugares tursticos tales como parque temticos, zonas arqueolgicas, buceo

Empleos en QRoo
Turismo de Negocio
Turismo y
Cultura
Cancn recibir 1 milln de turistas de negocio con un gasto
mayor que el promedio. La ocupacin hotelera se
incrementar en un 10%. El turista de negocio normalmente
regresa al destino turstico con su familia.

Dragon Mart Cancun llevar a cabo Ferias y Exposiciones
Nacionales e Internacionales que generarn ms visitantes al
destino turstico.

Los sbados y domingos se realizarn eventos culturales sin
costo para todos los visitantes

Dragon Mart Cancun contar con 2 parques recreativos de
acceso libre en espacios de 34 hectreas de reas verdes y
arboladas, andadores y juegos para nios que permitan un da
de paseo y tener otra opcin para disfrutar de la familia

No vendrn 5,000 familias chinas a vivir a Dragon Mart Cancun

Se estima que de los 1,000 expositores del Centro Comercial, 600 sern de otros pases

Los extranjeros tendrn la opcin de enviar a un Directivo que administre su empresa al
igual que cualquier inversionista extranjero en nuestro pas

Es falso que vendrn miles de chinos a vivir a Cancn, se estima que sern 400
empresarios chinos y no trabajadores

Cada expositor extranjero deber abrir una empresa en Mxico y cumplir con todas las
leyes

Los expositores mexicanos y extranjeros crearn fuentes de empleo para
Quintanarroenses

No es cierto que vendrn trabajadores chinos para la construccin del proyecto, ni
tampoco que vendrn barcos fbrica a estacionarse en las costas de Quintana Roo




Mitos y realidades
El proyecto no daa el medio ambiente
El proyecto cuenta con la autorizacin otorgada por la autoridad ambiental competente,
la cual determin el cumplimiento de 73 condicionantes y medidas de mitigacin durante
su construccin y operacin

La PROFEPA efectu una inspeccin al terreno y determin que NO existe dao
ambiental alguno, comprobando que las denuncias realizadas no tienen sustento

Dragon Mart Cancun an no ha iniciado trabajo alguno, por lo que es absurdo sealar
que ha daado al medio ambiente

Dragon Mart Cancn si paga Impuestos

Dragon Mart Cancun pagar en el mes de marzo al Municipio de Benito Jurez:

$6960,000 pesos de Impuesto sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles
$635,500 pesos anuales por concepto de Impuesto Predial
$690,000 pesos de Impuesto Adicional para el Fomento Turstico y Desarrollo Integral
$7300,000 pesos de derechos por la Licencia de Construccin




Mitos y realidades
Dragon Mart Cancun no promover el comercio ilegal

Dragon Mart Cancun y todos los expositores mexicanos, chinos o de cualquier otra
nacionalidad debern cumplir con la legislacin mexicana vigente. El centro comercial facilitar
el trabajo de fiscalizacin de las autoridades mexicanas, toda vez que todos los
expositores/vendedores estn localizados y permiten tener una cadena de importacin segura

Es entendible que los intermediarios se muestren preocupados por la llegada de expositores
que vendern en mejores condiciones sus productos directamente a los compradores, pero es
absurdo acusar de comercio ilegal a una futura competencia en un mercado cada vez ms
global

El proyecto requiere cambio de uso de suelo

Es un desarrollo Comercial-Turstico que cumple con lo dispuesto en el Programa de
Ordenamiento Ecolgico Local para Benito Jurez vigente, siendo que las Unidades de Gestin
Ambiental (UGAs 27 y 26) aplicables permiten el uso de suelo para fines comerciales,
tursticos, almacenaje de mercancas y viviendas unifamiliares.

Algunas personas han sealado que se requiere un cambio de uso de suelo dado que el
proyecto contempla la creacin de un nuevo Centro de Poblacin, as como la construccin de
fbricas y hoteles, situacin que se aclara al conocer a detalle el proyecto y ver que no se
contemplan dichas instalaciones.



Mitos y realidades
No existe un plan secreto para construir un nuevo Puerto Morelos

Dragon Mart Cancun es un centro comercial para exhibir la muestras de los productos y
en donde los compradores efectuarn sus pedidos

Los compradores visitarn Cancn, las mercancas que se vendan se enviarn
directamente a la ciudad o pas que indique el comprador

Los expositores del Centro Comercial utilizarn como punto de entrada para sus
muestras el Puerto de Progreso, Yucatn. No se construir un nuevo puerto para importar
las mercancas, lo que desmiente un dao al arrecife por trabajos de dragado




Mitos y realidades
Dragon Mart Cancun

Gracias.