TITULO II

HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES


NORMA GH. 010
ALCANCES Y CONTENIDO

Artculo 1.- Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo se aplicarn a los procesos de habilitacin
de tierras para fines urbanos, los cuales deben estar sujetos al Plan Urbano de cada localidad, conforme a la
zonificacin asignada.

Artculo 2.- La independizacin de terrenos rsticos, o parcelaciones, ubicados en reas urbanas o de
expansin urbana, an cuando contasen con vas de acceso o infraestructura de servicios, no constituyen una
habilitacin urbana.
Las parcelaciones debern tener parcelas superiores a 1 hectrea y ser accesibles desde una va carrozable.

Artculo 3.- Las normas tcnicas desarrolladas en el presente Ttulo contienen los elementos necesarios para
la habilitacin de terrenos que permitan un adecuado desarrollo de las diferentes actividades urbanas propias
de una ciudad. Estas normas comprenden lo siguiente:

a) La descripcin y caractersticas de los componentes fsicos que integran la habilitacin de un
terreno rstico, a fin de que se encuentre apto para ejecutar edificaciones, segn lo dispuesto
en el Plan Urbano de la localidad;
b) Las condiciones tcnicas de diseo y de construccin que se requieren para proveer de
acceso, de espacios pblicos y de infraestructura de servicios a un terreno por habilitar;
c) Los requerimientos de diseo y construccin de las vas pblicas con las caractersticas de las
aceras, bermas y calzadas;
d) La distribucin y dimensionamiento de los lotes, as como los aportes reglamentarios para
parques de recreacin pblica y para el equipamiento social urbano;
e) Los diferentes tipos de habilitaciones urbanas destinadas para fines residenciales,
comerciales, industriales y de usos especiales, en funcin a la zonificacin asignada;
f) Las condiciones especiales que requieren las habilitaciones sobre terrenos ubicados en zonas
de riberas y laderas y en zonas de reurbanizacin;
g) El planeamiento integral;
h) Las reservas para obras de carcter distrital, provincial y regional, segn sea el caso;
i) Las servidumbres;
j) La canalizacin de los cursos de agua;
k) El mobiliario urbano; y
l) La nomenclatura general.

Artculo 4.- Las normas tcnicas del presente Ttulo comprenden tambin:

a) Los Componentes Estructurales que estn compuestos por:
- Aceras y pavimentos;
- Estabilizacin de suelos y taludes; y
- Obras especiales y complementarias;
b) Las Obras de Saneamiento, que estn compuestas por:
- Captacin y conduccin de agua para consumo humano;
- Plantas de tratamiento de agua para consumo humano;
- Almacenamiento de agua para consumo humano;
- Estaciones de bombeo de agua para consumo humano;
- Redes de distribucin de agua para consumo humano;
- Drenaje pluvial urbano;
- Redes de aguas residuales;
- Estaciones de bombeo de aguas residuales;
- Plantas de tratamiento de aguas residuales; y
- Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitaria.
c) Las Obras de Suministro de Energa y Comunicaciones, que estn compuestas por:
- Redes de distribucin de energa elctrica;
- Redes de alumbrado pblico;

- Subestaciones elctricas; y
- Redes e instalaciones de comunicaciones.

Artculo 5.- Las habilitaciones urbanas podrn ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepcin de
zonas identificadas como:

a) De inters arqueolgico, histrico y patrimonio cultural;
b) De topografa o calidad de suelo y subsuelo con riesgos de estabilidad;
c) Reserva nacional;
d) Parques pblicos ejecutados o por ejecutarse;
e) Reserva para obras viales;
f) reas de aportes para equipamiento urbano;
g) Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite de riesgo no se encuentre determinado por la
autoridad municipal; y,
h) De alta dificultad de acceso y dotacin de servicios pblicos.
i) De alto riesgo de impacto de desastres naturales.