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Ocupacin racional y sostenible

del territorio
Desarrollo ordenado de las
ciudades
Reduccin de la vulnerabilidad
ante desastres
Eficiencia en la dotacin de
servicios a la poblacin
Promocin de mejores
condiciones de vida
FRENAR LA INFORMALIDAD E INSEGURIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES
Las Municipalidades promueven la adecuada prestacin de los servicios pblicos
locales y el desarrollo integral, sostenible y armnico de la ciudad
CODIGO
CIVIL
LEY
N 27972
LEY
N 29090
DERECHO DE PROPIEDAD : La propiedad es el poder jurdico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse
en armona con el inters social y dentro de los limites de la ley (Art.
923)
NORMAS APLICABLES A LA PROPIEDAD PREDIAL: La propiedad
predial queda sujeta a la zonificacin, a los procesos de habilitacin y
subdivisin y a los requisitos y limitaciones que establecen las
disposiciones respectivas (Art. 957)
CDIGO CIVIL
COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECFICAS: Otorgamiento de
licencias de construccin, remodelacin o demolicin (Art. 78 y 79)
USO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: Corresponde a las
municipalidades velar por el uso de la propiedad inmueble en
armona con el bien comn (Art. 88 )
DESTINO DE SUELOS URBANOS: Las tierras que son susceptibles
de convertirse en urbanas solamente pueden destinarse a los fines
previstos en la zonificacin, los planes reguladores y el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
Todo proyecto de urbanizacin, transferencia o cesin de uso, para
cualquier fin, de terrenos urbanos y suburbanos, se someter
necesariamente a la aprobacin municipal (Art. 89)
LEY N 27972 - LEY ORGNICA DE
MUNICIPALIDADES
OBJETO DE LA LEY: Establecer la regulacin de los procedimientos
administrativos para la obtencin de las licencias de habilitacin
urbana y de edificacin, en un marco que garantice la seguridad
privada y pblica (Art. 1)
SUJECIN A PLANES URBANOS: Ninguna obra de habilitacin
urbana o de edificacin podr construirse sin sujetarse a las normas
urbansticas establecidas en los planes de desarrollo urbano (Art. 6)
DEFINICIN DE LICENCIAS: Las licencias de habilitacin y de
edificacin constituyen actos administrativos mediante los cuales las
municipalidades otorgan autorizacin para la ejecucin de obras de
habilitacin urbana o de edificacin (Art. 7)
LEY N 29090 LEY DE REGULACIN DE
HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES
A
D
M
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N
I
S
T
R
A
T
I
V
A
S

Ley N 29090,
otorgamiento de
Licencias

Ley N 27444,
Procedimiento
Administrativo

Ley 29060,
Silencio
Administrativo
T

C
N
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C
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RNE,
Reglamento
Nacional de
Edificaciones

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S

Salud

Educacin

Hidrocarburos

Transporte

Turismo
Ambiente
Cultura
Elemento esencial del gobierno local, el territorio, la poblacin
y la organizacin
Representa al vecindario
Promueve :
La adecuada prestacin de los servicios pblicos locales
El desarrollo integral, sostenible y armnico de su circunscripcin
El desarrollo integral para viabilizar el crecimiento econmico, la justicia
social y la sostenibilidad ambiental
TIENE UNA ESTRUCTURA GERENCIAL QUE SE RIGE
POR LOS PRINCIPIOS DE:
Legalidad
Economa,
Transparencia,
Simplicidad,
Eficacia,
Eficiencia,
Participacin, y
Seguridad ciudadana
ORGANIZACIN
DEL ESPACIO
FSICO Y USO
DEL SUELO
SANEAMIENTO,
SALUBRIDAD Y
SALUD
TRNSITO,
VIALIDAD Y
TRANSPORTE
PBLICO
EDUCACIN,
CULTURA,
DEPORTES Y
RECREACIN
ABASTECIMIEN
TO Y
COMERCIALIZA
CIN DE
PRODUCTOS Y
SERVICIOS
PROGRAMAS
SOCIALES,
DEFENSA Y
PROMOCIN DE
DERECHOS
SEGURIDAD
CIUDADANA
PROMOCIN
DEL
DESARROLLO
ECONMICO
LOCAL
COMPETENCIAS Y FUNCIONES
FUNCIONES ESPECFICAS
Ejercen de manera exclusiva o compartida, una funcin promotora,
normativa, de ejecucin, de fiscalizacin y control, en materia de su
competencia
Las competencias y funciones especficas municipales se cumplen en
armona con las polticas y planes nacionales, regionales y locales de
desarrollo
EJERCICIO DE COMPETENCIAS
Ninguna persona o autoridad puede ejercer las funciones especficas que
son de competencia municipal exclusiva
Las normas municipales, que estn en concordancia con las normas
tcnicas de carcter nacional, son de cumplimiento obligatorio
El ejercicio de las competencias y funciones especficas de las
municipalidades se realiza de conformidad y con sujecin a las normas
tcnicas sobre la materia
EMITIDAS POR LOS
RGANOS DE
GOBIERNO Y
ADMINISTRACIN
MUNICIPAL, DE
ACUERDO AL
ORDENAMIENTO
JURDICO
NACIONAL
NO SURTEN
EFECTO LAS
NORMAS QUE NO
HAYAN SIDO
PUBLICADAS O
DIFUNDIDAS
RIGEN A PARTIR
DEL DA SIGUIENTE
DE SU
PUBLICACIN,
SALVO EN LA
MISMA NORMA SE
POSTERGUE SU
VIGENCIA
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S

Normas de
carcter
general de
mayor
jerarqua, a
travs de las
cuales se
aprueban la
organizacin
interna, la
regulacin,
administracin
y supervisin
de los servicios
pblicas y las
materias de su
competencia
normativa
A
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Decisiones que
toma el concejo
municipal,
referidas a
asuntos de
inters pblico
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A

Normas
reglamentarias
y de aplicacin
de las
ordenanzas;
procedimientos
necesarios
para la eficiente
administracin
y regulan os
asuntos de
orden general y
de inters del
vecindario que
no sean de
competencia
del concejo
municipal
R
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Aprueban y
resuelven los
asuntos de
carcter
administrativo
CAPACIDAD
SANCIONADORA
Multa
Paralizacin
de obras
Demolicin
LAS NORMAS MUNICIPALES SON DE CARCTER OBLIGATORIO Y
SU INCUMPLIMIENTO ACARREA SANCIONES, SIN PERJUICIO DE
ACCIONES JUDICIALES, CIVILES Y PENALES
USO DE LA PROPIEDAD EN ARMONA CON EL
BIEN COMUN
Corresponde a las Municipalidades velar por el
uso de la propiedad en armona con el bien
comn
DESTINO SUELOS URBANOS
La tierras que son susceptibles de convertirse en
urbanas solamente pueden destinarse a los fines
previstos en la zonificacin
CONSERVACION DE ZONAS MONUMENTALES
Las MP en coordinacin con el INC o a su
solicitud, pueden establecer limitaciones
especiales para conservar zonas monumentales
de conformidad con las leyes de la materia


De aplicacin para todas las entidades
de la Administracin Pblica
Regula las actuaciones de la funcin
administrativa del Estado
Protege el inters general y garantiza
los derechos e intereses de los
administrados
Quienes lo promuevan como titulares de
derechos o intereses legtimos individuales
o colectivos
Aquellos que, sin haber iniciado el
procedimiento, posean derechos o
intereses legtimos que pueden resultar
afectados por la decisin a adoptarse
ADMINISTRADOS
Si durante la tramitacin se advierte la
existencia de terceros no comparecientes
cuyos derechos o intereses legtimos
puedan resultar afectados con la
resolucin que sea emitida, dicha
tramitacin y lo actuado les deben ser
comunicados mediante citacin al
domicilio que resulte conocido, sin
interrumpir el procedimiento
Los terceros pueden apersonarse en
cualquier estado del procedimiento,
teniendo los mismos derechos y
obligaciones de los participantes en l
TERCEROS
ADMINISTRADOS
Actuar de
acuerdo a su
competencia
Seguir los
principios del
procedimiento
administrativo
Encausar de
oficio el
procedimiento,
cuando
advierta
cualquier error
u omisin de
los
administrados
No exigir
requisitos,
trmites,
informacin o
pagos no
previstos
legalmente
Procurar la
simplificacin
en sus trmites
DERECHO DE TRAMITACIN
Cuando implique la prestacin de un servicio a
favor del administrado
Procede slo si est consignado en el TUPA y
sustentado en la normativa vigente
No procede en procedimientos iniciados de oficio
LMITE DE LOS DERECHOS DE TRAMITACIN
En funcin al importe real del servicio prestado o
por el costo real de reproduccin de documentos
Si es ms de 01 UIT, se debe acoger a un rgimen
de excepcin, establecido mediante decreto
supremo refrendado por PCM y el MEF
CAUSALES
DE NULIDAD
Si contravienen las normas
Por defecto u omisin de requisitos
Actos administrativos que constituyan
infraccin penal o se dicten como
consecuencia de la misma
VALIDZ DEL ACTO ADMINISTRATIVO
Cuando es dictado conforme a la normativa
En tanto su nulidad no sea declarada por autoridad
administrativa o jurisdiccional

REGULA PROCEDIMIENTOS PARA
EL OTORGAMIENTO DE LICENCIAS
BUSCA GENERAR MARCO QUE
GARANTICE LA SEGURIDAD
PRIVADA Y PBLICA
ESTABLECE ROL Y
RESPONSABILIDADES DE LOS
ACTORES
LEY N 29090 26.09.07
SOLICITANTE MUNICIPALIDAD PROFESIONALES
LEY N 29090
Edificaciones y Habilitaciones Urbanas
LEY N 29300
Amplia plazo de regularizacin
LEY N 29476
Modificacin sustancial (seguridad y medio ambiente)
LEY N 29566
Eliminacin de requisitos (mejorar clima de inversiones)
LEY N 29898
Establece aporte para Salud y procedimiento
Habilitacin Urbana de Oficio
REG. LIC. DE HAB.
URB. Y EDIFICACIONES
D.S. N 024-2008-
Vivienda
D.S. N 003-2010-
Vivienda
D.S. N 008-2013-
Vivienda
D.S. N 012-2013-
Vivienda
REG. DE VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA Y
TCNICA
D.S. N 026-2008-
Vivienda
D.S. N 005-2010-
Vivienda
REG. DE REVISORES
URBANOS
D.S. N 025-2008-
Vivienda
D.S. N 004-2010-
Vivienda
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,

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y

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LEY N 30056

D
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N


0
1
2

Modalidad A en HU, amplian competencias a INDECOPI
Propicia la eficiencia municipal
Incorpora aspectos importantes de otras normas para que los trmites sean mas
eficientes
Recepcin de expedientes (Ley 27444)
Excepciones al Silencio Administrativo Positivo (Ley N 29060)
Valor de la tasacin y conceptos de Habilitacin Urbana (RNE)
Implementa las Comisiones Tcnicas comunes
Optimiza la utilizacin de los recursos:
Establece que el pago de la Verificacin Administrativa y el pago de la Verificacin
Tcnica en forma secuencial.
Supedita el pago de la Verificacin Tcnica a la decisin del administrado de
iniciar obras
Precisa que el Responsable de Obra se designa cuando se comunica inicio de
obras
Se presenta la Pliza un da antes de la fecha de inicio de obras
Indica que el Costo del procedimiento de numeracin debe reflejar costo real del
servicio
Aspectos relevantes del nuevo RLHUE
Mejora clima de inversiones:
Vigencia de Factibilidades de Servicios de Agua y Desage de 36 meses
Precisa que el CPUE otorga seguridad jurdica al titular del predio (no al titular
del certificado)
Incorpora procedimiento de Modificacin de Proyectos y Modificacin de
Licencias
Facilita la entrega de aportes fuera del lote (solo en HU Industrial) pero dentro
del distrito
Incorpora los procedimientos de Reurbanizacin y Reajuste de Suelos
Establece la posibilidad de la ejecucin de obras por componentes (HU con CS
y copropietarios) los aportes deben garantizarse (carta fianza) y cada
copropietario puede construir un componente
Desarrolla el procedimiento de Habilitacin Urbana de Oficio
Aspectos relevantes Del Nuevo RLHUE
Propicia optimizacin de plazos
Es un MANUAL de trabajo ya no un texto simplificado
Establece inhabilitacin permanente para delegados que reincidan en infracciones
Exige el mismo tiempo de experiencia a Delegados Ad hoc (10 aos)
Precisa que el EIA es un estudio aprobado segn el SEIA
Desarrolla los procedimientos de Regularizacin y de Conformidad de Obra (mas
precisos)
Precisa la Revalidacin es solo para las Licencias emitidas despus de la
aprobacin del DS N 027-2003-VIV (la zonificacin no puede disminuir)
Establece plazo para que las entidades receptoras de aportes emitan documentos
que faciliten la entrega de aportes
Precisa reemplazo de delegados en caso de inasistencia (2 veces), plazo para que
lo reemplacen y convocatoria de delegados de otros municipios en caso que no se
atienda solicitud de reemplazo
Aspectos relevantes del Nuevo RLHUE
Aspectos relevantes del Nuevo RLHUE
modificado
Impulso del desarrollo productivo y crecimiento empresarial
Se exoneran de aportes a los proyectos de inversin pblica, asociacin pblico-
privado o de concesin privada que se realicen para la prestacin de:
Servicios pblicos esenciales o para la ejecucin
Ejecucin de infraestructura pblica
Se establece Modalidad A para los proyectos antes mencionados, requisitos y
procedimientos
INGRESO
RECEPCIN
PRE-
VERIFICACIN
COMISIN
TCNICA
ENTREGA DE
LICENCIA
COMUNICA INICIO
DE OBRA
NO
SI
NO PUEDE
INICIAR
OBRAS
SUSCRIPCION DE
CRONOGRAMA
PAGO DE
VERIF. TECNICA
EJECUCION DE
OBRAS
AUTORIZADAS
PLIZA
Costo Verificacin Administrativa
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SOLO se puede cobrar por el servicio que se presta
SITUACIONES QUE PUEDEN CONDICIONAR EL
INICIO DE OBRAS
1. Que el Proyecto aprobado final no cubra
expectativas del administrado
2. Que ya no cuente con los recursos para ejecutarla
3. Que se decida vender el terreno
Pago Secuencial de la Licencia: (VA + VT = Licencia)
LA LICENCIA POR SI MISMA NO AUTORIZA LA EJECUCIN DE OBRAS, SALVO LAS OBRAS
PRELIMINARES
Comunicacin de fecha de inicio de obra
Suscripcin del cronograma de visitas de Inspeccin (VT)
Entrega de la Pliza cuando corresponda
Pago de las Verificaciones tcnicas
EL INICIO DE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS
AUTORIZADAS EST SUJETO A:
Para licencia de edificacin, el terreno debe contar por lo menos con
Proyecto de HU aprobado
Para conformidad de obra, debe encontrarse registrada la recepcin
de obras de HU
Las Licencias, sus prrrogas y revalidaciones son inscribibles en el
Registro de Predios
Las licencias recaen sobre uno o ms predios y producen todos sus
efectos, aun cuando sean enajenados.
PRRROGA
Solicitud: 30 das calendario antes de su vencimiento
Otorgamiento: 03 das hbiles

REVALIDACIN
Solo procede para licencias otorgadas despus del 06.10.0303
(publicacin del D.S. N 027-2003-VIVIENDA)
Otorgamiento: 10 das hbiles

Procedimientos de H.U. de Oficio
Procedimiento de aprobacin Automtica
Procedimientos comprendidos en la 1 Disposicin
Complementaria Final de la Ley N 29060
NO ESTAN SUJETOS AL SILENCIO
ADMINISTRATIVO POSITIVO
SILENCIO ADMINISTRATIVO NEGATIVO: Aplicable en aquellos casos en los que se afecte significativamente
el inters pblico, incidiendo en la salud, el medio ambiente, los recursos naturales, la seguridad ciudadana, el
sistema financiero y de seguros, el mercado de valores, la defensa comercial; la defensa nacional y el patrimonio
histrico cultural de la nacin, en aquellos procedimientos trilaterales y en los que generen obligacin de dar o
hacer del Estado; y autorizaciones para operar casinos de juego y mquinas tragamonedas. (Ley N 29060)
OBLIGACIONES
Verificar que los proyectos cumplan con los parmetros
urbansticos y edificatorios
Comprobar que los profesionales que participan en el proyecto
se encuentren habilitados en el ejercicio de su profesin a travs
de los portales web de los colegios profesionales
Revisar la informacin relevante de la partida registral del
predio, a travs del portal web del Registro de Predios
Los formularios y
sus anexos deben
visarse en todas
sus paginas

Los planos y
documentos
tcnicos deben
ser firmados y
sellados por el
profesional
responsable y por
el propietario o
solicitante
Se establece que
informacin debe
contener el
membrete de los
planos
Se precisa la
nomenclatura de
los planos (U, A,
E, IS, IE)
CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS
Verificar cumplimiento de requisitos, caso contrario, devolucin en
el mismo acto
No se puede calificar, negar o diferir su admisin
Asignar nmero, sellar y firmar formularios
Foliar cada uno de los documentos (originales y copias)
OBSERVACIONES
En caso de falta de requisitos, por nica vez, se notifica al
administrado para que subsane las observaciones dentro de un
plazo mximo de dos (02) das hbiles
De no subsanarlas se tendr por no presentado, devolviendo el
expediente y rembolsando los derechos pagados
En este plazo no procede el cmputo de plazos para que opere el
silencio administrativo
La unidad de recepcin documental no remite la solicitud o
documentos a la dependencia competente para el inicio del
procedimiento


OBSERVACIONES DESPUES DE ADMISIN
De haber observaciones que por su naturaleza no pudieron ser
advertidas en la recepcin del expediente o si fuera necesaria una
actuacin del administrado para continuar con el procedimiento,
por nica vez, deber notificarse para la subsanacin
correspondiente en un plazo de 15 das hbiles
En este plazo no procede el cmputo de plazos para que opere el
silencio administrativo
La unidad de recepcin documental no remite la solicitud o
documentos a la dependencia competente para el inicio del
procedimiento
De no subsanarse dentro del plazo se declarara el abandono del
procedimiento (solo en modalidad B, C con Comisin Tcnica y D
SON RGANOS COLEGIADOS Y SU
FUNCIONAMIENTO SE RIGE POR LA LEY N 27444
Emiten dictmenes de carcter vinculante para el
otorgamiento o denegatoria de una licencia
En caso de observaciones, verifican su subsanacin, no
pudiendo formular observaciones al anteproyecto y/o
proyecto presentado, sobre aspectos no objetados en
la(s) revisin(es) previa(s) bajo responsabilidad
Excepcionalmente podrn formular observaciones
adicionales cuando se trate del incumplimiento de
algn parmetro urbanstico y edificatorio. En el Acta
se sustentar dicha excepcin.
Estn presididas por un arquitecto o ingeniero civil
colegiado y hbil, funcionario de la municipalidad
Programar las sesiones en forma oportuna
Requerir la designacin de Delegados a las entidades
correspondientes
Convocar obligatoriamente a los delegados ad hoc cuando
corresponda
Mantener bajo custodia las copias de las Actas de Calificacin
Poner a disposicin de la Comisin Tcnica toda la informacin del
distrito para facilitar la evaluacin y dictamen del proyecto
Notificar al interesado el dictamen
Comunicar a las entidades respectivas, de ser el caso, las
infracciones en que hubiesen incurrido sus delegados
Velar por el adecuado funcionamiento de la Comisin Tcnica y
acreditar a su suplente, cuando corresponda
RESPONSABILIDADES DEL PRESIDENTE
Los delegados deben a asistir a las convocatorias efectuadas por la
Municipalidad
En caso de inasistencia injustificada en dos oportunidades durante su
periodo de designacin, la Municipalidad deber solicitar la
sustitucin del mismo
En caso no se atienda la solicitud de sustitucin de delegados dentro
de los 05 das hbiles, la Municipalidad puede convocar a un delegado
acreditado para cualquier otra Municipalidad de la misma provincia
De existir ms de un Comisin Tcnica, cualquiera de ellas se avocar
a la revisin de la subsanacin de observaciones
El presidente de la Comisin Tcnica y la Municipalidad
implementarn todas las medidas administrativas necesarias para
que los delegados tomen conocimiento de los anteproyectos y
proyectos a ser evaluados con anticipacin a las sesiones
DELEGADOS
Las municipalidades distritales que no puedan constituir
Comisiones Tcnicas, podrn celebrar convenios con otras
municipalidades de la misma provincia para constituir una
Comisin comn. El trmite de inicio, la emisin de la
resolucin y el pago de la licencia se realiza en la
Municipalidad donde se ubica el proyecto
En caso no se puedan constituir las comisiones antes
referidas, la municipalidad distrital podr celebrar convenio
con una municipalidad provincial de la misma regin
COMISIONES
CT Distrital: Atender, obligatoriamente a los profesionales de
su especialidad que soliciten sustentar personalmente sus
proyectos y, facultativamente a los propietarios y
responsables de obra
CT Provincial: Declarar la nulidad de los dictmenes emitidos
por las Comisiones Tcnicas Distritales, interpuestas por
cualquiera de sus miembros, de conformidad con la Ley N
27444 y la normativa de la materia

FUNCIONES
La subsanacin de observaciones de un dictamen No Conforme
ser realizado dentro del plazo de 15 das hbiles. La presentacin
de planos subsanando las observaciones reanuda el plazo.
Hab. Urbanas: por reanudacin de plazos se entiende que stos
se retrotraen a la etapa previa a la formulacin de las
observaciones.
Edificaciones: por reanudacin de plazos se entiende que stos
se retrotraen a la etapa previa a la formulacin de las
observaciones de la especialidad que corresponda. En los
procedimientos de licencias de Edificacin, de existir
observaciones a la especialidad de arquitectura, el plazo se
retrotrae a la etapa de preverificacin y de formularse
observaciones a las especialidades de estructuras e instalaciones,
el plazo se retrotrae a la convocatoria de la Comisin Tcnica.
DICTAMEN NO CONFORME
La reincidencia en cualquiera de las infracciones
sealadas en el numeral 14.1 ser sancionada con
inhabilitacin permanente para ser designado como
miembro de la Comisin Tcnica a nivel nacional
La Municipalidad comunicar al Colegio Profesional o
institucin respectiva la infraccin para las acciones que
corresponda, sin perjuicio de las sanciones civiles y
penales que correspondan

INFRACCIONES Y SANCIONES
H
A
B
.

U
R
B
A
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A
S

Independizacin
Hab. Urbana
Hab. Urbana
Ejecutada
Hab. Urbana de
Oficio
Modificacin de
Proyecto
Recepcin de
Obras
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C
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O
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Subdivisin de
Lote
Anteproyecto
Licencias
Regularizacin
Modificacin de
Proyecto y Lic.
Conformidad de
Obras y Dec. de
Edificacin
G
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E
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A
L
E
S

Prrroga de
Licencia
Revalidacin de
Licencia
Convertir un terreno rstico en urbano con la ejecucin de obras de: accesibilidad, agua,
desage, energa elctrica y la entrega de aportes obligatorios.
HABILITACIN URBANA:
Porcentaje de rea que el habilitador est obligado a ceder en terreno, destinado a
Recreacin Pblica, Educacin, Salud, Otros Fines y Parques Zonales.
APORTES:
HABILITACIN URBANA (NUEVA):




REGULARIZACIN DE HAB. URBANA EJECUTADA:
Obras ejecutadas sin autorizacin
Deben cumplir Parmetros y aportes



HABILITACIN URBANA DE OFICIO:
Obras ejecutadas sin autorizacin
No sujetas a aportes
Busca solucionar el acceso a la formalidad de personas que
Compraron de buena fe y que cuentan con ttulo.



TIPOS DE HABILITACIN (por su ejecucin):
Aprobacin
Proyecto
Ejecucin
de Obras
Recepcin
de Obras
Ejecucin
de Obras
Regularizaci
n
Ejecucin
de Obras

Declaracin
habilitado de
Oficio

- ADMINISTRADO
- MUNICIPIO
- ADMINISTRADO
- MUNICIPIO
- MUNICIPIO
SEGN SU USO
Habilitaciones Residenciales
Habilitaciones para uso Comercial
Habilitaciones para uso Industrial
Habilitaciones para Usos Especiales
Habilitaciones en Riberas y Laderas
Reurbanizacin
Reajuste de Suelos
MODALIDAD DE EJECUCIN
Convencionales
con Venta Garantizada de Lotes
Progresivas
Con Construccin Simultnea
REURBANIZACIN
Recomposicin de la trama urbana existente
Reubicacin o redimensionamiento de las vas
Acumulacin y posterior subdivisin de lotes
Demolicin de edificaciones
Cambios en la infraestructura de servicios
Se tramita como una habilitacin urbana con
construccin simultnea
No sujeto a aportes adicionales a los existentes
Cumplir normas vigentes
Son aprobados en la Modalidad C
REAJUSTE DE SUELOS
Aplicable a parcelas rsticas en zonas de expansin urbana,
que por su formas o dimensiones individuales dificultan la
dotacin de aportes, la incorporacin de obras de provinciales
o subdivisin de lotes, entre otros.
Se autoriza la acumulacin de parcelas rsticas (pueden ser
de diferentes propietarios) constituyendo una persona
jurdica
Son aprobados en la Modalidad C
Se ejecuta la habilitacin urbana de acuerdo a normas
vigentes
En HU con construccin simultnea y si las edificaciones se
autorizan por etapas o secciones (pueden ser ejecutados por
diferentes copropietarios), los titulares del predio debern
avalar el valor de los aportes mediante Carta Fianza a favor de
la Municipalidad, para garantizar la entrega de los aportes
Se rigen por lo previsto en la Norma Tcnica G.H. 020 del RNE
En caso de redencin de aportes se calcular en funcin al
valor de tasacin arancelaria
En habilitaciones para uso industrial, podrn ser entregados a
las entidades receptoras en terreno habilitado (de propiedad
del titular) localizado fuera de los linderos del lote materia de
habilitacin y dentro de la jurisdiccin distrital.
En la memoria descriptiva del Proyecto de HU se debe hacer
referencia a la partida electrnica o ficha registral del terreno
a ser entregado en calidad de aportes
En la partida electrnica debe inscribirse como carga la
resolucin administrativa que acredite la aceptacin de la
municipalidad de que el aporte se ubique fuera del predio
materia de habilitacin y la minuta de transferencia del
terreno por los aportes reglamentarios a favor de las
entidades receptoras
Aprobada la HU se podr hacer entrega anticipada del Aporte
Reglamentario, el que podr inscribirse en el Registro de Predios
Realizada la entrega anticipada de los aportes reglamentarios,
inscritos en el Registro de Predios, las Entidades Receptoras podrn
disponer de ellos para la ejecucin de obras de acuerdo a los usos
para los cuales fueron destinados
En caso que el aporte entregado en forma anticipada forme parte del
terreno, los titulares debern garantizar las obras de HU mediante
Carta Fianza a favor de la Municipalidad correspondiente y por el
monto de las obras faltantes, para garantizar la ejecucin de dichas
obras, pudiendo optar por:
a) La reserva a favor de la Municipalidad, por el valor de las obras
faltantes, a ser inscrita como carga registral
b) La ejecucin de obras de inters local, por el valor de las obras
faltantes.
ENTREGA ANTICIPADA

Es un instrumento tcnico normativo que
complementa lo dispuesto en los planes urbanos
para habilitacin urbana e independizacin de
terrenos rsticos
Son aprobados por las municipalidades distritales
En localidades que carezcan de Planes de
Desarrollo Urbano, el Planeamiento Integral
deber proponer la zonificacin y vas, debiendo
aprobarse por ordenanza por la municipalidad
provincial correspondiente
HAB. URBANAS
Independizacin
Habilitacin Urbana
Hab. Urbana Ejecutada
Hab. Urbana de Oficio
Modificacin de Proyecto
Recepcin de Obras
GENERALES
Prrroga de Licencia
Revalidacin de Licencia
A
Automtica
B
Temporal con
firma de
profesionales
C
Rev. Urbanos
o Comisin
Tcnica
D
Comisin
Tcnica
MODALIDAD A
Administrado +
Municipalidad
Licencia Automtica
MODALIDAD B
Administrado +
Municipalidad
Licencia Temporal +
Licencia Definitiva
MODALIDAD C
(Revisores Urbanos)
Administrado + Revisor
Urbano + Municipalidad
Licencia Definitiva
MODALIDAD C y D
(Comisin Tcnica)
Administrado + Comisin
Tcnica + Municipalidad
Licencia Definitiva
A
En los que se
desarrollen proyectos
de inversin pblica,
asociacin pblico
privado o de
concesin privada
que se realicen para
la prestacin de
servicios pblicos
esenciales o
infraestructura
pblica

B
Predios no mayores
de 5 Has. que
constituyan islas
rsticas, que sea lote
nico y no este
afecto al Plan Vial
Provincial o
Metropolitano
Predios que cuenten
con un Planeamiento
Integral aprobado
C
Que se vayan a
ejecutar por etapas,
sujetos a un
Planeamiento
Integral
Con Construccin
Simultnea y Venta
Garantizada de Lotes
Con Construccin
Simultnea de
Vivienda, donde lotes
y edificaciones se
definan en el
proyecto, cuya
finalidad sea la venta
de vivienda
edificadas
Procesos de
Reurbanizacin
Procesos de
Reajuste de Suelos
D
Predios que no
colinden con reas
urbanas
Que colinden con
predios que cuenten
con proyectos de
Hab. Urb. Aprobados
no ejecutados
Predios que colinden
con Zonas
Arqueolgicas, con
inmuebles calificados
como patrimonio
cultural o con reas
Naturales Protegidas.
Habilitaciones para
fines industriales,
comerciales o usos
especiales
A requerimiento del administrado puede otorgar Licencia de Habilitacin Urbana bajo una modalidad
superior, debiendo exigirse los requisitos que correspondan a su modalidad original
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
Resolucin
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
ENTREGA
RESOLUCIN
NO
SI
SI
NO
Se puede tramita la independizacin y habilitacin urbana en forma conjunta en un solo
procedimiento. La Municipalidad (B) o la Comisin Tcnica (C y D) verificarn ambos
procedimientos simultneamente, aplicndose los plazos del procedimiento de habilitacin
urbana que corresponda.
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(10 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
CONSIGNAR N de
RESOLUCIN
Requisitos comunes (art. 25)
Requisitos especficos (art. 31)
Son los mismos requisitos que para la modalidad B
Se exonera de efectuar aportes reglamentarios
REQUISITOS:
En caso de observaciones en la VA y VT se dispondr la paralizacin de las
obras
El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a:
Comunicar fecha de inicio de obra
Suscribir cronograma de visitas
Pagar Verificacin Tcnica
PROCEDIMIENTO
0
Doc. Tcnicos
00
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
Resolucin (FUE)
SUBSANACIN
(5 d)
RESOLUCIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(10 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
CONSIGNAR N de
RESOLUCIN
FUE
Anexo D
ENTREGA DE
LICENCIA
COMUNICA INICIO
DE OBRA
NO
SI
SUSCRIPCION
CRONOGRAMA
PAGO DE
VERIF. TECNICA
EJECUCION DE
OBRAS
AUTORIZADAS
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
Paralizacin
de obras
Copia Informe
Sancin
VERIFICACIN
TECNICA
Requisitos comunes (art. 25)
Requisitos especficos (art. 32)
El cargo de presentacin y la copia del comprobante de pago de la
Verificacin Administrativa constituirn la Licencia Temporal, la cual
autoriza solo el inicio de las obras preliminares (trabajos preparatorios
que se requieran para implementar la obra previo al proceso de
movimiento de tierras y excavacin)
REQUISITOS:
Transcurrido los 20 das sin pronunciamiento, se aplica el silencio
administrativo positivo de conformidad a lo previsto en la Ley N 29060,
correspondiendo a la Municipalidad otorgar la Licencia
El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a:
Comunicar fecha de inicio de obra
Suscribir cronograma de visitas
Pagar Verificacin Tcnica
PROCEDIMIENTO
Doc. Tcnicos
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
Resolucin (FUHU)
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(20 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
CONSIGNAR N de
RESOLUCIN
(dentro del plazo)
FUHU
Anexo D
ENTREGA DE
LICENCIA
COMUNICA INICIO
DE OBRA
NO
SI
SUSCRIPCION
CRONOGRAMA
PAGO DE
VERIF. TECNICA
EJECUCION DE
OBRAS
AUTORIZADAS
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
LICENCIA
TEMPORAL
Cargo + Anexo D +
Pago
LICENCIA TEMPORAL: autoriza el inicio de obras preliminares que se requieren
para implementar la obra previo al proceso de movimiento de tierras y
excavacin
No se modifican
Se detallan requisitos para cada modalidad
REQUISITOS:
Se precisa plazo para emitir licencia
El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a:
Comunicar fecha de inicio de obra
Suscribir cronograma de visitas
Pagar Verificacin Tcnica
PROCEDIMIENTO
Planos
Convoca
Delegados
Informe
Acta
PREVERIFICACIN
(5 d)
CONFORME
Informe
Resolucin (FUHU)
SUBSANACIN
(15 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
COMISIN
TCNICA
(45 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
EMISION LICENCIA
(3 d)
FUHU
ENTREGA DE
LICENCIA
COMUNICA INICIO
DE OBRA
NO
SI
SUSCRIPCION
CRONOGRAMA
PAGO DE
VERIF. TECNICA
EJECUCION DE
OBRAS
AUTORIZADAS
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
R
E
A
N
U
D
A
C
I
O
N


Doc. Tcnicos
REANUDACIN DE PLAZOS: se retrotraen a la etapa previa a la formulacin de
las observaciones
RECEPCIN
DE EXP.
No se modifican
Se detallan requisitos
REQUISITOS:
Se precisa Licencia Temporal
Se desarrolla el procedimiento precisando plazos
El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a:
Comunicar fecha de inicio de obra
Suscribir cronograma de visitas
Pagar Verificacin Tcnica
PROCEDIMIENTO
Doc. Tcnicos
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
Resolucin (FUHU)
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(5 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
CONSIGNAR N de
RESOLUCIN
(3d)
FUHU
Anexo D
ENTREGA DE
LICENCIA
COMUNICA INICIO
DE OBRA
NO
SI
SUSCRIPCION
CRONOGRAMA
PAGO DE
VERIF. TECNICA
EJECUCION DE
OBRAS
AUTORIZADAS
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
LICENCIA
TEMPORAL
Cargo + Anexo D +
Pago
LICENCIA TEMPORAL: autoriza el inicio de obras preliminares que se requieren
para implementar la obra previo al proceso de movimiento de tierras y
excavacin
Antes de la ejecucin de la modificacin propuesta
Solo si se mantienen o incrementan los porcentajes de
aportes
PROCEDENCIA:
Se tramita bajo la modalidad en que fue aprobada la licencia
En caso las modificaciones propuestas generen un cambio de
modalidad de aprobacin, stas debern ser aprobadas de
acuerdo a los requisitos y procedimientos de la nueva
modalidad
MODALIDAD DE APROBACIN
REQUISITOS:
- Anexo H
- Planos por triplicado y dems documentacin que sustenten pedido
- Copia del comprobante de pago por Verificacin Administrativa
Doc. Tcnicos
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
Resolucin (Anexo H)
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(10 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE RESOLUCIN
(3 d)
Anexo H
ENTREGA DE
RESOLUCIN
EN CASO SE VERIFIQUE QUE LA MODIFICACIN HA SIDO EJECUTADA, SE DECLARAR LA
IMPROCEDENCIA DE LO SOLICITADO Y SE DEBER INICIAR UN NUEVO PROCEDIMIENTO
Planos
Convoca
Delegados
Informe
Acta
PREVERIFICACIN
(5 d)
CONFORME
Informe
Resolucin (FUHU)
SUBSANACIN
(15 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
COMISIN
TCNICA
(15 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE RESOLUCIN
(3 d)
ANEXO H
ENTREGA
RESOLUCIN
Doc. Tcnicos
REQUISITOS:
- Anexo H
- Planos por triplicado y dems documentacin que sustenten pedido
- Copia del comprobante de pago por Verificacin Administrativa
- Copia del comprobante de pago por Revisin de Proyecto

En caso se verifique que la modificacin ha sido ejecutada, se declarar la improcedencia de lo
solicitado y se deber iniciar un nuevo procedimiento
RECEPCIN
DE EXP.
REQUISITOS:
- Anexo H
- Planos por triplicado y dems documentacin que sustenten pedido
- Informe Tcnico Conforme de los Revisores Urbanos
- Copia del comprobante de pago por Verificacin Administrativa
Doc. Tcnicos
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
Resolucin (Anexo H)
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(5 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE RESOLUCIN
(3 d)
Anexo H
ENTREGA DE
RESOLUCIN
En caso se verifique que la modificacin ha sido ejecutada, se declarar la improcedencia de lo
solicitado y se deber iniciar un nuevo procedimiento
Se establece que el FUHU-Recepcin de Obras es por Triplicado y no
Cuadruplicado
Se indica que solo procede tramitar las modificaciones del proyecto
que no se consideren sustanciales (segn art. 22 Ley 29090)
En caso de modificaciones no sustanciales se debe presentar
autorizacin del proyectista original y declaracin jurada de
habilidad del profesional que suscribe los documentos, de ser el
caso.
REQUISITOS
Recepcin de Obra sin Variaciones
Recepcin de Obra con Variaciones
TIPOS
Doc. Tcnicos
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
INSP. OCULAR
VERIFICAR OBRAS
RESOLUCIN
(10 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
FUHU -CO
ENTREGA DE
RESOLUCIN
Si se detecta variaciones que impliquen disminucin de las reas de aportes autorizadas, SE DEBE
DECLARAR LA IMPROCEDENCIA de lo solicitado y, de ser el caso, se dispondr las acciones
pertinentes
Doc. Tcnicos
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
FUHU-CO
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
INSP. OCULAR
VERIFICAR OBRAS
VERIFICACIN ADM.
(10 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE RESOLUCIN
SELLA PLANOS REP.
(3 d)
FUHU-CO
ENTREGA DE
RESOLUCIN
Modificaciones que NO DISMINUYAN las rea de aportes autorizadas, SALVO que por razones de
rectificacin de reas y linderos se reduzcan las reas materia de los aportes pero SE RESPETEN los
porcentajes aplicables
Se establece que para la redencin de aportes, las entidades receptoras
emitirn los documentos que faciliten su cancelacin en un plazo no
mayor a 10 das hbiles
REQUISITOS:
Se seala que la Verificacin Administrativa y la Verificacin Tcnica se
realiza en un plazo mximo de 20 DAS HBILES (igual a modalidad B)
Se indica que los PARMETROS son los aplicables al predio en la fecha
de ejecucin de la habilitacin urbana o en el caso que le sea favorable,
los parmetros vigentes
Se precisa que en caso el predio se encuentre AFECTADO POR VAS
nacionales, metropolitanas y/o reservas para equipamiento urbano e
intercambios viales sern de cumplimiento obligatorio los parmetros
vigentes relacionados con dichas afectaciones
PROCEDIMIENTO
HAB. URBANA EJECUTADA
Slo pueden regularizarse las Habilitaciones Urbanas que hayan sido
ejecutadas hasta el 25.09.07, debiendo acreditarse con documento de
fecha cierta. Hasta el 31.12.13
Condiciones fsicas: que el terreno est ocupado en un 50% con
edificaciones de hasta 25 m2. y que cuenten con cimientos, muros y techos.
QU SE VERIFICA?
El cumplimiento de requisitos reglamentarios;
La autenticidad de los documentos presentados;
El cumplimiento de lo establecido en el Certificado de Zonificacin y Vas;
La entrega y/o redencin de los aportes reglamentarios;
El cumplimiento de las normas de diseo establecidas en el RNE; y,
La respectiva inspeccin.
LEY N 29898
Doc. Tcnicos
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
FUHU
SUBSANACIN
(7 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
V. ADMINISTRATIVA
V. TECNICA
(20 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE RESOLUCIN
(2 d)
FUHU + Anexo G
ENTREGA DE
RESOLUCIN
HU de OFICIO
Predios ubicados en zonas consolidadas que
cuenten con edificaciones y servicios pblicos
Que se encuentran registralmente como
rsticos
El 90% de los lotes del predio matriz deben
contar con edificaciones permanentes (25 m2.
construidos y servicios pblicos domiciliarios)
La ocupacin del terreno matriz debe tener
origen en un contrato privado de
compraventa suscrito por el titular registral
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO A TRAVES DEL CUAL SE DECLARA DE OFICIO
HABILITADO UN PREDIO
No son exigibles los aportes reglamentarios
No estn sujetos a cobros por derecho de tramitacin
No estn sujetos al silencio administrativo positivo
Corresponde al Propietario individual realizar la inscripcin registral
correspondiente
CONDICIONES
SE PRIORIZARN LOS PREDIOS DESTINADOS A VIVIENDA, EQUIPAMIENTO
URBANO Y USO PUBLICO
Estar inscrito como rstico
Ubicarse en zona consolidada
Contar con edificaciones de vivienda y complementaria
Consolidacin al 90% del rea til
Contar con servicios pblicos (agua, desage, electricidad y alumbrado
pblico)
Estar definido manzaneo lotizacin y ejecutadas las vas
Canalizacin de acequias ejecutadas
Respetar servidumbres de cables de media y alta tensin, va frrea y
faja marginal de ros
PROCEDENCIA:
Tener un tramite de HU al 04.05.13
No tener construcciones fijas y permanentes
No tener edificaciones permanentes.
Estar ubicado en reas naturales protegidas, zonas reservadas o fajas
de servidumbre y otras segn ley
Estar ubicado en terrenos de uso o reserva para defensa nacional
Estar ubicado en reas de uso pblico o derecho de va
Estar ubicado sobre reas de inters arqueolgico, histrico o
patrimonio cultural
Estar incurso en proceso judicial sobre la propiedad
Est considerado como zona de alto riesgo
Presenta superposicin de reas
IMPROCEDENCIA:
LA MUNICIPALIDAD
Identifica y propone los predios que renen condiciones
Notifica a titulares registrales y a los ocupantes sobre el inicio
del procedimiento
Solicita informacin a titulares registrales y ocupantes
Suscribe convenios para acceder a informacin de los predios
Obtiene informacin tcnica y legal del predio
Realiza trabajos de campo (inspeccin, topografa, catastro)
Verifica que el predio cumpla condiciones de procedencia
Emite el informe de procedencia
Elabora el expediente tcnico
Emite la Resolucin que declara habilitado de oficio al predio
DEBE CONTENER:
Copia literal de dominio
Informe sobre la procedencia
Documentacin tcnica:
Plano Ubicacin
Plano perimtrico y topogrfico
Plano de Lotizacin
Planos de la consolidacin de edificaciones (alturas)
Memoria Descriptiva
Padrn de ocupantes de los lotes
Otros
Informe Legal sustentatorio
IDENTIFICACIN
DE PREDIOS
PRIORIZACIN
Listado
NOTIFICAR INICIO
PROCESO
Titulares
Ocupantes
OBTENCION DE
INFORMACIN
Legal
Tcnica
TRABAJOS DE
CAMPO
Levantamientos
Verificaciones
ELABORACION
EXPEDIENTE
Memorias
Planos
Informe Tcnico
RESOLUCIN
Informe Legal
INSCRIPCIN
REGISTRAL
Resolucin
Copia fedateada del
expediente
Si se identifica reas que los TITULARES REGISTRALES destinaron para recreacin,
educacin, salud u otros fines, se comunicar a las Entidades para que procedan al
saneamiento fsico legal
COMUNICACIN
A ENTIDADES
Identificacin reas
aportes
INSCRIPCIN
INDIVIDUAL
GESTIONADA POR
CADA PROPIETARIO
GESTIONADA POR
PERSONA JURIDICA
(totalidad propietarios)
A
Automtica
con firma de
profesionales
B
Temporal
con firma de
profesionales
C
Revisores
Urbanos o
Comisin
Tcnica
D
Comisin
Tcnica
MODALIDAD A
Administrado +
Municipalidad
Licencia Automtica
MODALIDAD B
Administrado +
Municipalidad
Licencia Temporal +
Licencia Definitiva
MODALIDAD C
(Revisores Urbanos)
Administrado + Revisor
Urbano + Municipalidad
Licencia Definitiva
MODALIDAD C y D
(Comisin Tcnica)
Administrado + Comisin
Tcnica + Municipalidad
Licencia Definitiva
Modalidad
A
Vivienda Unifamiliar (mx.
120 m2)
Ampliacin Vivienda
Unifamiliar (mx. 200 m2)
Remodelacin Vivienda
Unifamiliar que no afecte
estructuras, reas o usos
Ampliacin (Obra Menor)
Cercos (> a 20 ml. no
rgimen de propiedad
exclusiva)
Demolicin (< a 5 pisos) sin
uso de explosivos
Obras (obras de carcter
militar, FF.AA.
penitenciarios)
Proy de inversin pubica
(servicios pblicos y/o
infraestructura pblica)
NO obras patrimonio
cultural
NO obras con
semistanos y Stanos
Modalidad
B
Vivienda (Unifamiliar,
Multifamiliar, Quinta,
Condominio) hasta 5 pisos o
hasta 3,000 m2.
Cercos (rgimen de
propiedad exclusiva)
Ampliacin o remodelacin
que afecte estructuras,
reas y usos
Demolicin parcial
NO obras patrimonio
cultural
SI Vivienda con
Semistano y/o Stano
Modalidad
C
Vivienda (Multifamiliar,
Quinta, Condominio) ms de
5 pisos o de 3,000 m2.
Uso Mixto con Vivienda
Locales comerciales,
culturales y/o espectculos
hasta 30,000 m2.
Mercados hasta 15,000 m2.
Locales espectculos
deportivos hasta 20,000
ocupantes
Otros no contemplados en
Modalidad A, B y D
Demoliciones totales (> a 5)
o que requiera explosivos
SI obras patrimonio
cultural
Modalidad
D
Edificaciones para fines
industriales
Locales comerciales,
culturales y/o espectculos
> a 30,000 m2.
Mercados > a 15,000 m2.
Locales espectculos
deportivos > a 20,000
ocupantes
Locales con fines
educativos, salud,
hospedaje, combustibles y
terminales
A requerimiento del administrado puede aprobar Anteproyectos o Proyectos
bajo una modalidad superior, debiendo exigirse los requisitos que
correspondan a su modalidad original
Se precisa que el FUE se presenta por duplicado
Se indica que el derecho a edificar se acredita mediante escritura pblica
Se cambia la Boleta de Habilitacin Profesional por una Declaracin Jurada
del Profesional
Se precisa que para demoliciones totales o parciales, se acreditar que no
recaigan cargas y/o gravmenes; en su defecto, se acreditar la autorizacin
del titular de la carga o gravamen
La tasa exigida no debe exceder el costo de la
prestacin del servicio administrativo, y
comprende la totalidad de las unidades
inmobiliarias resultantes del proyecto y/o proceso
edificatorio autorizado
Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
En ampliaciones y remodelaciones se deben presentar los planos exigidos como
documentacin tcnica, donde se diferencien las reas a intervenir
Para la construccin de cercos se debe presentar como documentacin tcnica el
plano de ubicacin y los planos de las especialidades que correspondan y sus
memorias descriptivas
Para demolicin total debe presentarse carta de responsabilidad de obra y plano
de ubicacin
Para proyectos de prestacin de servicios pblicos e infraestructura pblica debe
presentarse plano de ubicacin y perimtrico as como una descripcin del
proyecto
REQUISITOS:
En caso de observaciones en la VA y VT se dispondr la paralizacin de las obras
El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a:
Comunicar fecha de inicio de obra
Suscribir cronograma de visitas
Pagar Verificacin Tcnica
PROCEDIMIENTO
0
Doc. Tcnicos
00
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
Resolucin (FUE)
SUBSANACIN
(5 d)
RESOLUCIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(10 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
CONSIGNAR N de
RESOLUCIN
FUE
Anexo D
ENTREGA DE
LICENCIA
COMUNICA INICIO
DE OBRA
NO
SI
SUSCRIPCION
CRONOGRAMA
PAGO DE
VERIF. TECNICA
EJECUCION DE
OBRAS
AUTORIZADAS
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
Paralizacin
de obras
Copia Informe
Sancin
VERIFICACIN
TECNICA
Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
De no haberlo declarado en el FUE, el Administrado debe
comunicar el inicio de las obras 15 das calendarios antes
Se precisan requisitos por tipo de intervencin: ampliacin,
remodelacin, demolicin parcial y cercos
En Ampliacin, Remodelacin y Demolicin Parcial presentar
copia del Reglamento Interno, plano de independizacin,
Reglamento Interno y autorizacin de la Junta de Propietarios,
para predios sujetos al rgimen de propiedad exclusiva y
propiedad comn
REQUISITOS:
Se podr solicitar licencia para obras de ampliacin, remodelacin y
demolicin parcial en un mismo expediente, debiendo presentarse los
documentos y requisitos exigidos para cada uno de ellos
La caseta de ventas y el mdulo piloto, se consideran como partes de
las obras provisionales, las mismas que debern ser retiradas antes de
emitirse la conformidad de obra
Se indica que el inicio de la ejecucin de las obras autorizadas est
sujeto a:
Comunicar fecha de inicio de obra
Suscribir cronograma de visitas
Pagar Verificacin Tcnica
Entrega de la pliza en los casos que corresponda
PROCEDIMIENTO:
Pliza CAR se entregar a la Municipalidad el da til anterior al inicio de la obra y
debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin de la obra
Doc. Tcnicos
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
Resolucin (FUHU)
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(15 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
CONSIGNAR N de
RESOLUCIN
(dentro del plazo)
FUE
Anexo D
ENTREGA DE
LICENCIA
COMUNICA INICIO
DE OBRA
NO
SI
SUSCRIPCION
CRONOGRAMA
PAGO DE
VERIF. TECNICA
EJECUCION DE
OBRAS
AUTORIZADAS
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
LICENCIA
TEMPORAL
Cargo + Anexo D +
Pago
LICENCIA TEMPORAL: autoriza el inicio de obras preliminares que se requieren
para implementar la obra previo al proceso de excavacin
ENTREGA
POLIZA
Debe presentarse comprobantes de pago por revisin de
proyecto
Presentar plano de seguridad y evacuacin, cuando se requiera la
intervencin de los delegados Ad Hoc del Indeci
Se podr adjuntar copia del Anteproyecto Aprobado (vigente), el
cual tiene efecto vinculante de tratarse del mismo (sin
modificaciones)
Se precisan requisitos por tipo de intervencin: ampliacin,
remodelacin, puesta en valor y demolicin
Para predios sujetos al Rgimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, debe presentarse
autorizacin de la junta de propietarios, copia del reglamento
interno y planos de independizacin
REQUISITOS:
La Licencia Temporal (Arquitectura aprobada) slo autoriza el inicio de las
obras preliminares, incluyendo obras provisionales. La caseta de ventas y
el mdulo piloto se consideran como partes de las obras provisionales,
que deben ser retiradas antes de la conformidad de obra
Se establece que para demoliciones, el dictamen ser emitido por los
delegados del CAP y CIP que corresponda
En la notificacin del ltimo dictamen Conforme del proyecto, la
Municipalidad solicitar al administrado para que mximo en 5 das
hbiles:
Comunicar fecha de inicio de la obra (de no haberse indicado en el FUE)
Designar responsable de obra y convocarlo para elaborar y suscribir el
Cronograma de Visitas con el Supervisor designado
Entregar a la Municipalidad la Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad
Civil, el da til anterior al inicio de la obrail
PROCEDIMIENTO:
Plazo de 3 das para que la Municipalidad emita la Resolucin de
Licencia (FUE)
En un plazo de 2 das hbiles de suscrito el Cronograma de Visitas, la
Municipalidad comunicar al Administrado el monto que debe cancelar
por Verificacin Tcnica
Las copias del FUE con el nmero de Resolucin, planos y documentos
del proyecto aprobado, Cronograma de Visitas, Plizas y el
comprobante de pago deben permanecer obligatoriamente en lugar
visible de la obra
En el caso que no precise la fecha de inicio de obras y no se pueda
establecer el Cronograma de Visitas, se extender la licencia respectiva
y se notificar que no pueden iniciar obras hasta que no se d
cumplimiento a lo establecido en el artculo 3 del RLHUE, caso contrario
est sujeto a multa
PROCEDIMIENTO
No se podr iniciar las obras autorizadas en la licencia, sin el pago de la tasa
correspondiente a la Verificacin Tcnica
Planos
Convoca
Delegados
Informe
Acta
PREVERIFICACIN
(5 d)
CONFORME
Informe
Resolucin
(FUE)
SUBSANACIN
(15 d)
DENEGACIN
INGRESO DE
EXPEDIENTE
NO
SI
SI
NO
COMISIN
TCNICA
(20 d)
NOTIFICACIN
(2 d)
EMISIN
LICENCIA
(3 d)
FUE
ENTREGA DE
LICENCIA
COMUNICA INICIO
DE OBRA
NO
SI
DESIGNAR R.O. Y
SUSCRIBIR
CRONOG. VISITAS
PAGO DE
VERIF. TCNICA
EJECUCIN DE
OBRAS
AUTORIZADAS
NO SE PUEDE
EJECUTAR OBRAS
R
E
A
N
U
D
A
C
I
O
N


Doc. Tcnicos
REANUDACIN DE PLAZOS: se retrotraen a la etapa previa a la
formulacin de las observaciones
RECEPCIN
DE EXP.
APROBACIN
ARQ.
SOLICITA
LIC. TEMPORAL
Anexo D
LICENCIA
TEMPORAL
Cargo + Anexo D
+ Pago
ENTREGA DE
PLIZA
NOTIFICACIN
(2d)
Costo VT
SI
(5 d)
Designacin
Supervisor
Informe
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(5 d)
LICENCIA
TEMPORAL
Cargo + Anexo D +
Pago
INGRESO DE
EXPEDIENTE
CONFORME
NO SI SUSCRIPCION
CRONG. VISITAS
(10 d)
Informe
Resolucin
(FUE)
EMISIN
LICENCIA
(3 d)
Planos
NOTIFICACIN
(2 d)
SUBSANACIN
(15 d)
DENEGACIN
SI
NO
COMUNICA INICIO
DE OBRA
NO
NO SE PUEDE
EJECUTAR
OBRAS
NOTIFICACIN
(2d)
ENTREGA DE
PLIZA
EJECUCION DE
OBRAS
AUTORIZADAS
SI
Costo VT
PAGO DE
VERIF. TCNICA
En caso no se precise fecha de inicio de obra, se extender la Licencia y se notifica al
administrado que NO puede iniciar las obras hasta que cumpla con requisitos
Anexo D
Doc. Tcnicos
TIPOS:
Modificacin de Proyecto
Modificacin de Licencia
MODIFICACIN:

Modificacin de todas o algunas de las especialidades del Proyecto
No aplicable para Modalidad A
REQUISITOS: Tasa municipal, pago revisin de proyectos de ser necesario,
documentacin tcnica que se requiera
La modificacin no puede variar la Modalidad de aprobacin del Proyecto
Los plazos sern los que corresponda a la modalidad de aprobacin
respectiva
MODIFICACIN DE PROYECTO (antes de la emisin de la licencia):
Modificacin de Proyecto
Modificacin de Licencia
MODIFICACIN:
Modificaciones No Sustanciales
NO implica incremento de rea, densidad neta ni cambio de uso
NO implica incumplimiento de parmetros urbansticos condiciones
mnimas de diseo
SON regularizadas en el trmite de Conformidad de Obras, a solicitud del
administrado pueden tramitarse, de acuerdo a la modalidad que
corresponda
MODIFICACIN DE LICENCIA
Modificaciones Sustanciales
Previo a su ejecucin y con la Licencia vigente
Que implique aumento del rea techada, incremento de densidad neta,
cambio de uso, modificacin de estructuras y/o incumplimiento de
parmetros urbansticos y condiciones mnimas de diseo
Se tramita de acuerdo a la modalidad de aprobacin que corresponda
De generar cambio de modalidad se deben cumplir requisitos y
procedimiento de la nueva modalidad (no aplica Modalidad A)

MODIFICACIN DE LICENCIA
Anexo H del FUE
Documentacin Tcnica que corresponda
Pago de la Tasa Municipal
REQUISITOS Modalidad A
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Informe
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(10 d)
Planos
CONFORME
Informe
Resolucin (H)
NO
SI
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE
RESOLUCIN
(3 d)
ANEXO H
ENTREGA
RESOLUCIN
Doc. Tcnicos
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
SI
NO
La Licencia esta constituida por la Licencia inicial + cargo del tramite de Modificacin de Licencia +
pago respectivo
Anexo H del FUE
Documentacin Tcnica que corresponda
Factibilidades de servicios de ser necesario
Pago de la Tasa Municipal
REQUISITOS Modalidad B
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Informe
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(15 d)
Planos
CONFORME
Informe
Resolucin (H)
NO
SI
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE
RESOLUCIN
(3 d)
ANEXO H
ENTREGA
RESOLUCIN
Doc. Tcnicos
SUBSANACIN
(5 d)
DENEGACIN
SI
NO
Transcurrido el plazo sin pronunciamiento se aplica el silencio administrativo positivo
Anexo H del FUE
Documentacin Tcnica que corresponda
Copia comprobante de pago derecho de revisin
Pago de la Tasa Municipal
REQUISITOS Modalidad C y D (Comisin Tcnica)
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Planos
CONFORME
Informe
Resolucin (H)
NO
SI
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE
RESOLUCIN
(3 d)
ANEXO H
ENTREGA
RESOLUCIN
Doc. Tcnicos
SUBSANACIN
(15 d)
DENEGACIN
SI
NO
Transcurrido el plazo sin pronunciamiento se aplica el silencio administrativo positivo
Convoca
Delegados
Informe
PREVERIFICA
CIN (5 d)
Acta
COMISIN
TCNICA
(20 d)
Anexo H del FUE
Documentacin Tcnica que corresponda
Informe Tcnico favorable del Revisor(es) Urbano(s) + planos firmados (RU)
Pago de la Tasa Municipal
REQUISITOS Modalidad B (Revisor Urbano)
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Informe
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(5 d)
Planos
CONFORME
Informe
Resolucin (H)
NO
SI
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE
RESOLUCIN
(3 d)
ANEXO H
ENTREGA
RESOLUCIN
Doc. Tcnicos
SUBSANACIN
(15 d)
DENEGACIN
SI
NO
Transcurrido el plazo sin pronunciamiento se aplica el silencio administrativo positivo
Se cambia el FUE por solicitud
Se precisan los planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
Se precisa que solo se exige Planos de seguridad y evacuacin
amoblados para las modalidades de aprobacin C y D
Se indica la presentacin de la copia del comprobante de pago por
derecho de revisin en modalidades C y D.
REQUISITOS
Aprobacin Municipal (A y B)
Aprobacin Comisin Tcnica (C y D)
PROCEDIMIENTO
Un Anteproyecto aprobado durante su vigencia tiene efecto vinculante para la revisin
del proyecto, siempre que no exista NINGUN cambio en el diseo
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Informe
VERIFICACIN
ADMINISTRATIVA
(3 d)
Planos
CONFORME
NO
SI
NOTIFICACIN
(2 d)
Planos Aprobados
ENTREGA
PLANOS
SUBSANACIN
(15 d)
DECLARAR
IMPROCEDENCIA
SI
NO
Informe
SELLAR PLANOS
(dentro del plazo)
El funcionario designado como Presidente de la CT es quien aprueba planos, o el
funcionario designado (si no tienen CT)
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Planos
CONFORME
NO
SI
NOTIFICACIN
(2 d)
Planos aprobados
ENTREGA
PLANOS
SUBSANACIN
(15 d)
DECLARA
IMPROCEDENCIA
SI
NO
Convoca
Delegados
Informe
PREVERIFICA
CIN (3 d)
Acta
COMISIN
TCNICA
(5 d)
La presentacin de subsanacin de observaciones REANUDA el plazo
R
E
A
N
U
D
A
C
I
O
N


CONSIDERACIONES GENERALES:
Se puede solicitar en cualquiera de las modalidades de aprobacin
Puede extenderse mediante escritura pblica
La inscripcin de la anotacin preventiva, tiene vigencia 1 ao
De estar el inmueble bajo el rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn, debe
inscribirse la pre-independizacin y el pre-reglamento interno
REQUISITOS:
Anexo C del FUE por triplicado
Si el titular es una persona distinta a quien inici el procedimiento de edificacin, debe
presentar los documentos sealados en los literales b) y c) del artculo 47
Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Informe
VERIFICACIN
(5 d)
ENTREGA
PLANOS
SELLAR Y
FIRMAR
(dentro del plazo)
Planos
Anexo C
Planos
Anexo C
Transcurrido el plazo sin pronunciamiento, se
aplica el silencio administrativo positivo
Se establece que si el titular del derecho a edificar es una persona distinta a
quien inici el procedimiento de edificacin, debe presentarse los documentos
sealados en los literales b) y c) del artculo 47 del RLHUE
Se seala presentar copia de los Planos de Ubicacin y de Arquitectura
aprobados, correspondientes a la Licencia de Edificacin por triplicado
Se precisan las formalidades de recepcin del expediente
Se detallan aspectos del procedimiento
Si se detectan observaciones en la verificacin que no impliquen modificacin
del proyecto, se indica que se proceder segn lo previsto en el Reglamento de
Verificacin Administrativa y Tcnica (subsanacin observaciones)
Si se constatan variaciones en la inspeccin que impliquen cambio de uso,
mayor densidad, aumento del rea techada o modificacin de estructuras
del proyecto aprobado en la licencia, deber declararse la improcedencia del
trmite y de ser el caso iniciar las acciones que correspondan
SIN VARIACIONES
Se precisan condiciones del casco habitable para reas comunes y reas
de propiedad exclusiva
En bienes y servicios comunes: estructuras; obras exteriores, fachadas
exteriores e interiores, paramentos laterales, muros, pisos, escaleras y
techos concluidos; instalaciones sanitarias, elctricas y de ser el caso
instalaciones de gas, sistema de bombeo de agua contra incendio y agua
potable, sistema de bombeo de desage y ascensores u otras instalaciones
en funcionamiento. No deben los pasadizos y escaleras comunes presentar
impedimento de circulacin.
En reas de propiedad exclusiva: muros revocados; falsos pisos y/o
contrapisos terminados; puertas y ventanas exteriores con vidrios o
cristales colocados; as como un bao terminado con aparatos sanitarios,
puerta y ventanas,
SIN VARIACIONES
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Planos
CONFORME
Informe
FUE-Conf. Obras
NO
SI
NOTIFICACIN
(2 d)
EMITE
RESOLUCIN
(mismo plazo)
ENTREGA
RESOLUCIN
SUBSANACIN
(*)
DENEGACIN
SI
NO
Informe
VERIFICACIN
(5 d)
Planos sellados
FUE-Conf. Obras
Planos sellados
VARIACIONES
SUSTANCIALES
SI
NO
DECLARA CIN DE
IMPROCEDENCIA
Transcurrido el plazo sin pronunciamiento, se aplica el silencio administrativo
positivo
Solo modificaciones NO SUSTANCIALES (sin aumento de rea
techada, incremento densidad neta, cambio de uso, incumplimiento
de parmetros y condiciones mnimas de diseo)
Siempre que cumplan con las normas aplicables, salvo que le sea
favorable las normas vigentes
Se precisa requisitos
Se establecen plazos para cada modalidad
Modalidades A y B sern aprobadas por la Municipalidad
Modalidades C y D sern aprobadas previa conformidad de la
Comisin Tcnica
CON VARIACIONES
Planos aprobados
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Informe
I/O
VERIFICACIN
(Mod A = 5d)
Mod. B = 10 d)
CONFORME
Informe
FUE-Conf. Obras
SI
EMITE
RESOLUCIN
(dentro del plazo)
FUE-Conf. Obras
ENTREGA
RESOLUCIN
Planos aprobados
NO
OBS.
SUBSANABLES
Planos
NOTIFICACIN
(2 d)
SUBSANA
OBS.
SI
SI
NO
TRASGREDE
NORMAS
NO
DEC. DE
IMPROCEDENCIA
DEC. DE
IMPROCEDENCIA
ACCIONES
(Modalidad A y B)
Si la subsanacin de observaciones requiere la intervencin fsica de la obra se otorgar
plazo de 30 das. De no subsanarse en dicho plazo se declara improcedencia sin perjuicio
de posibles demoliciones
(Modalidad C y D)
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
CONFORME
Informe
FUE-Conf. Obras
NO
SI
EMITE
RESOLUCIN
(2 d)
FUE-Conf. Obras
ENTREGA
RESOLUCIN
Planos
SUBSANACIN
EN OBRA
(30 d)
SI
NO
Convoca
Delegados
Informe
PREVERIFICA
CIN (5 d)
Acta
COMISIN
TCNICA
(8 d)
Planos
FACTIBLE DE
SUBSANAR
DEC. DE
IMPROCEDENCIA
NO
SI
NOTIFICACIN

DEC. DE
IMPROCEDENCIA
ACCIONES
Transcurrido el plazo sin pronunciamiento, se aplica el silencio administrativo
positivo
Procede la regularizacin siempre que se cumplan con la normatividad
vigente a la fecha de su construccin de la edificacin a regularizar en el
caso que le sea favorable, la normativa vigente
Se establece que no estn afectas al pago de multa por construir sin
licencia, las edificaciones que cuenten con Licencia y no tengan
conformidad de obra
Se precisan requisitos
Se establecen plazos y se desarrolla procedimiento
REGURALIZACIN
Planos aprobados
RECEPCIN DE
EXPEDIENTE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
Informe
I/O
VERIFICACIN
(15 d)
CONFORME
Informe
FUE completo
SI
EMITE
RESOLUCIN
(dentro del plazo)
FUE completo
ENTREGA
RESOLUCIN
Planos aprobados
NO
OBS.
SUBSANABLES
Planos
NOTIFICACIN
(2 d)
SUBSANACION
(5d)
SI SI
NO
DEC. DE
IMPROCEDENCIA
ACCIONES
NO
DEC. DE
IMPROCEDENCIA
ACCIONES
Transcurrido el plazo sin pronunciamiento, se aplica el silencio administrativo
positivo
Comisin de
Acceso al Mercado
(INDECOPI)
Aplicacin de
sanciones por
imposicin de
barrera burocrtica
DEC. LEGISLATIVO N
25868
Ley N 30056
COMISIN DE ACCESO AL MERCADO (INDECOPI) DECRETO LEY N
25868
Es competente para conocer sobre los actos y disposiciones de
las entidades de la Administracin Pblica, incluso del mbito
municipal o regional, que impongan barreras burocrticas que
impidan u obstaculicen ilegal o irracionalmente el acceso o
permanencia de los agentes econmicos en el mercado
FACILITAR LA INVERSIN E IMPULSAR DESARROLLO
PRODUCTIVO LEY N 30056
La Comisin impondr sanciones al funcionario, servidor
pblico o a cualquier persona que ejerza funciones
administrativas por delegacin, bajo cualquier rgimen laboral
o contractual, que aplique u ordene la aplicacin de la barrera
burocrtica declarada ilegal y/o carente de razonabilidad
CUANDO SE DENUNCIE LA APLICACIN DE
BARRERAS BUROCRTICAS DECLARADAS
ILEGALES POR:
Incumplir disposiciones legales en materia de
simplificacin administrativa
Incumplir disposiciones legales que regulan
licencias para ejecutar obras
Otras disposiciones administrativas declaradas
ilegales y/o carentes de razonabilidad
previamente por la Comisin
Los procedimientos de oficio tambin pueden originarse en
informacin proporcionada por colegios profesionales,
asociaciones de defensa de derecho del consumidor,
asociaciones representantes de actividades empresariales,
entidades estatales que ejerzan rectora y el Consejo
Nacional de la Competitividad
DE OFICIO
Falta Leve, amonestacin o multa hasta 2 UIT
Falta grave, multa hasta 10 UIT
Falta muy Grave, multa hasta 20 UI
ESCALA DE SANCIONES
La potestad sancionadora de la Comisin se ejerce sin perjuicio de la
responsabilidad administrativa, civil o penal que corresponda
Sistema que permite calcular multas o sanciones que se
impondran (por tipo de infraccin) a quienes apliquen u
ordenen barreras burocrticas ilegales o irracionales
http://www.indecopi.gob.pe/0/modulos/JER/jer_interna.aspx?ARE=0&PFL=3&JER=1560
http://www.facebook.com/DireccionNacionalDeViviendaMvcs?ref=hl
Arq. HAYDEE YONG LEE