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Dr.

Hctor Rodrguez
Inpreabogado: 104098
Entre GREGORIO AGUSTIN LOPEZ ALVARADO, Venezolano, mayor de edad, de este
domicilio y titlar de la cedla de identidad N! V" 6.573.793, #ien en lo adelante y $ara
los e%ectos de este contrato se denominara la Arrendador, $or na $arte& y $or la otra el
cidadano 'IL(ER ENRI)UE *ERNANDEZ GONZALEZ, Venezolano, mayor de edad,
titlar de la cedla de identidad N! V 20.392.254, #ien en lo adelante se denominara el
Arrendatario, se +a con,enido en cele-rar el $resente contrato de Arrendamiento re.ido
$or las si.ientes cl/slas0 PRIMERA: EL Arrendador cede en arrendamiento a el
Arrendatario, n 123 inme-le de s $ro$iedad constitido $or na 123 +a-itacion -icada
en 4ar#isimeto, 5ALLE 67 5ON VEREDA 8 SAN VI5ENTE , Edo"Lara0
SEGUNA: El Arrendatario destinara el inme-le al e9clsi,o so de ,i,ienda
e9clyendo otro so y com$rometi:ndose a no cam-iar s destino sin la $re,ia
atorizaci;n de la Arrendador !ER"ERA: El canon de arrendamiento mensal es la
cantidad #S"IEN!#S $#LIVARES %$&. 200.'oo( mensales, #e e) Arrendatario
cancelara a EL Arrendador $or mensalidades adelantadas, EL PRI<ERO DE 5ADA
<ES 1=23 de cada mes $ntalmente0 "UAR!A: La draci;n del $resente contrato ser/ de
SEIS 1=>3 meses im$rorro.a-les, contados a $artir de la %ec+a de la %irma del $resente
contrato0 En -ase a lo con,enido en este instrmento las $artes declaran #e no se o$erara
la Tacita recondccion del arrendamiento y el Arrendatario ace$ta como o-li.aci;n
$rinci$al la entre.a del inme-le al ,encimiento del termino0 Si EL Arrendador decide
reno,ar el contrato o $or el contrario la desoc$aci;n, le $artici$ara $or escrito $or lo
menos con n 123 mes de antici$aci;n al Arrendatario0 *UIN!A: "L+USULA
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PENAL: Al ,encimiento del $resente contrato el Arrendatario con,ienen en indemnizar a
la Arrendador la cantidad de 5IN5UENTA 4ol?,ares 14s0 06=,==3, diarios +asta tanto no
entre.e el inme-le en la %ec+a del ,encimiento del $resente contrato0 SE,!A: Ser/n $or
centa e9clsi,a del Arrendatario, los .astos #e ocasionen las re$araciones menores del
inme-le drante la ,i.encia de este contrato, tales como $intra, lces, acondicionamiento
y re$araci;n de los ser,icios, i.almente #eda O-li.ado a noti%icar a la Arrendadora con
mayor r.encia, $es en caso contrario, ser/ res$onsa-le de los $er@icios #e case s
ne.li.encia0 SEP!IMA: EL Arrendatario no $odr/ ceder, tras$asar ni s-0"arrendar
$arcial o totalmente el inme-le arrendado, $or lo tanto, este contrato es cele-rado intito"
$ersonae0 #"!AVA: Son $or centa del Arrendatario la cancelaci;n de todos los
ser,icios $A-licos del inme-le, tales comoB a.a, .as, aseo, lz, y cal#ier ser,icio
$-lico #e necesite el inme-le arrendado, teniendo estos la o-li.aci;n de entre.ar
mensalmente a la Arrendador co$ia de los reci-os totalmente $a.ados $or tales
conce$tos, si no lo +iciere se tendr/ como casal de incm$limiento de este contrato lo cal
acarreara s resolci;n0 N#VENA: )eda claramente con,enido #e la ,iolaci;n del
$resente 5ontrato dar/ derec+o a la arrendadora a solicitar la resolci;n del $resente
contrato y la inmediata desoc$aci;n del inme-le0 -"IMA : Si se resol,iera el contrato
antes de la %ec+a del ,encimiento $or %altas Im$ta-les al arrendatario tienen estos la
o-li.aci;n de $a.ar a la arrendadora la sma corres$ondiente a las $ensiones de
arrendamiento $or todo el tiem$o #e %altare $ara s conclsi;n, sin $er@icio de las otras
indemnizaciones contenidas en este contrato0 -"IMA PRIMERA: Todos los .astos
ocasionados $or el $resente contrato ser/n $or centa del arrendatario, inclsi,e los
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+onorarios de a-o.ado y los #e $diere ori.inarse $or desoc$aci;n @dicial si se lle.are
el caso, o $or cal#ier .esti;n realizada a consecencia del incm$limiento $or $arte del
Arrendatario0 -"IMA SEGUNA: e) Arrendatario, declara reci-ir el inme-le en
$er%ecto estado de conser,aci;n y a s $lena satis%acci;n, se o-li.a a de,ol,erlo al %inal
del $lazo en el mismo -en estado en #e lo reci-e com$letamente $intado, es$ecialmente
en canto se re%iere a las instalaciones e9istentes, reser,/ndose EL Arrendador el
derec+o de Ins$eccionarlo cando lo @z.e con,eniente0 -"IMA !ER"ERA: EL
Arrendador no se +ace res$onsa-le en nin.An caso $or los daCos, ro-os, incendios,
inndaciones, e9$losiones #e s%ra el inme-le arrendado0 -"IMA "UAR!A: La %alta
de $a.o de dos 1D3 mensalidad o el incm$limiento de cal#iera de las cl/slas
esta-lecidas en este contrato, resel,e de $leno derec+o el mismo0 -"IMA *UIN!A :
el Arrendatario se com$romete a no alterar los colores de las $ertas y $aredes, ni colocar
carteles yEo cal#ier otro aditamento en s %ac+ada, ni a Realizar modi%icaci;n al.na sin
$re,ia atorizaci;n de la arrendadora0 E"IMA SE,!A: )eda acordado entre las $artes
#e el arrendatario se com$romete a mantener en -en estado de conser,aci;n las /reas
,erdes e9istente en la ,i,ienda0 E"IMA SEP!IMA: En caso de %.a, o ocltamiento,
desa$arici;n, o A-andono del inme-le $or $arte del .ARRENA!ARI#F, .EL
ARRENA#R/ $odr/ dis$oner li-remente del inme-le sin necesidad de $racticar na
medida @dicial $ara #e la $on.a en $osesi;n material del inme-le, $re,io in,entario de
los -ienes #e se encontraren en el mismo0 EL ARRENA#R $odr/ tam-i:n ordenar a
costa y res$onsa-ilidad del ARRENA!ARI# el tras$aso de los -ienes #e se
encontraren en el inme-le arrendado a n de$;sito0 E"IMA #"!AVAB si antes del
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,encimiento del $lazo %i@o del $resente contrato EL ARRENA#R no le mani%estase
$or escrito al ARRENA!ARI# s deseo de cele-rar otro contrato de arrendamiento0
5omenzara de $leno derec+o $ara el ARRENA!ARI# y sin necesidad de #e nin.na
de las $artes ten.a #e darse a,iso $or escrito, la $rorro.a le.al esta-lecida en el Art0 78 de
la ley de Arrendamiento inmo-iliario ,i.ente0 En este caso, es decir $ara la entrada en
,i.encia de dic+a $rorro.a le.al y drante la ,i.encia de la misma, el canon de
arrendamiento se a@stara de acerdo al ?ndice .eneral de $recios al consmidor 1IP53
esta-lecido $or el 4anco 5entral de Venezela0 E"IMA N#VENA: Para todos los
e%ectos de este contrato y consecencias, se eli.e como domicilio es$ecial la cidad de
4ar#isimeto, Estado Lara, a la %ec+a de s $resentacion0