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Dr.

Hctor Rodrguez
Inpreabogado: 104098
Entre RANGEL CASTELLANOS OSCAR JOSE , Venezolano, mayor de edad, de este
domicilio y titular de la cedula de identidad N 21.726.897, quien en lo adelante y para los
efectos de este contrato se denominara el Arrendador, por una parte; y por la otra el
ciudadana, BEISLA LILIANA RODRIGUEZ VARGAS, Venezolana, mayor de edad,
titular de la cedula de identidad N V 1!.!"6.#21 quien en lo adelante se denominara el
Arrenda$ar%o, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Arrendamiento regido
por las siguientes clusulas &RI'ERA( E) Arrendador cede en arrendamiento a el
Arrenda$ar%o, un !"# inmueble de su propiedad constituido por un aparato estudio ubicada
en EL BARRIO JOSE *ELI+ RIVAS, DE LA CALLE " ENTRE CARRERAS 6 - 7
en la ciudad de $A%&'()(*E+, -urisdicci.n del *unicipio (%($A%%EN
/A%%,&'(A -'AN 0E V(11E2A), E)+A0,31ara SEGUNDA( El Arrenda$ar%o
destinara el inmueble al e4clusivo uso de vivienda e4cluyendo otro uso y
comprometi5ndose a no cambiar su destino sin la previa autorizaci.n de la Arrendadora
TERCERA( El canon de arrendamiento mensual es la cantidad de 'IL SEISCIENTOS
BOLIVARES .16##B/.*0 mensuales, que e) Arrenda$ar%o cancelara a la Arrendadora
por mensualidades adelantadas, 1,) 0(E6 0E 7A0A *E) puntualmente CUARTA(
1a duraci.n del presente contrato ser de )E() !89# meses improrrogables, contados a
partir 0E1 VE(N+E 0E A2,)+, 0E1 A:, ;8"< = de la fecha de la firma del presente
contrato En base a lo convenido en este instrumento las partes declaran que no se operara
la +acita reconduccion del arrendamiento y el Arrenda$ar%o acepta como obligaci.n
principal la entrega del inmueble al vencimiento del termino )i EL Arrendador decide
renovar el contrato o por el contrario la desocupaci.n, le participara por escrito por lo
menos con un !"# mes de anticipaci.n al Arrenda$ar%o 1UINTA( El presente contrato
incluye un inventario de lo siguiente, que se encuentra dentro del inmueble> DOS .#20
2ABITACION, UNA .#10 COCINA E'&OTRADA EN CERE'ICA , UNA .#1
SALA CO'EDOR0 , UN .#10 BA3O , UNA .#10 &OSETA , UN .#10 LAVA 'ANO ,
UNA .#10 BATEA , TODO CON SUS &UERTAS - &ISOS DE GRANITO ,- REJA
DE ENTRADA. EN BUEN ESTADO TODA LA CASA CL4USULA &ENAL( Al
vencimiento del presente contrato el Arrenda$ar%o convienen en indemnizar a E1
Arrendador la cantidad de 7(N7'EN+A $ol?vares !$s @8, $sA#, diarios hasta tanto
no entregue el inmueble en la fecha del vencimiento del presente contrato SE+TA( el
Arrenda$ar%o convienen en pagar la cantidad de 0(E6 $ol?vares !$s "8, $sA# diario
una vez vencida y no cancelada la mensualidad de Arrendamiento S5&TI'A( )ern por
cuenta e4clusiva del Arrenda$ar%o, los gastos que ocasionen las reparaciones menores del
inmueble durante la vigencia de este contrato, tales como pintura, luces, acondicionamiento
y reparaci.n de los servicios, igualmente queda ,bligado a notificar a E1 Arrendador con
mayor urgencia, pues en caso contrario, ser responsable de los perBuicios que cause su
negligencia OCTAVA( La Arrenda$ar%a no podr ceder, traspasar ni sub3arrendar
parcial o totalmente el inmueble arrendado, por lo tanto, este contrato es celebrado intuito3
personae NOVENA( )on por cuenta del Arrenda$ar%o la cancelaci.n de todos los
servicios pCblicos del inmueble, tales como> agua, gas, aseo, luz, y cualquier servicio
publico que necesite el inmueble arrendado, teniendo estos la obligaci.n de entregar
mensualmente a E1 Arrendador copia de los recibos totalmente pagados por tales
conceptos, si no lo hiciere se tendr como causal de incumplimiento de este contrato lo cual
acarreara su resoluci.n D5CI'A( &ueda claramente convenido que la violaci.n del
presente 7ontrato dar derecho a la arrendadora a solicitar la resoluci.n del presente
contrato y la inmediata desocupaci.n del inmueble D5CI'A &RI'ERA( )i se resolviera
el contrato antes de la fecha del vencimiento por faltas (mputables al arrendatario tienen
estos la obligaci.n de pagar a la arrendadora la suma correspondiente a las pensiones de
arrendamiento por todo el tiempo que faltare para su conclusi.n, sin perBuicio de las otras
indemnizaciones contenidas en este contrato D5CI'A SEGUNDA( +odos los gastos
ocasionados por el presente contrato sern por cuenta del arrendatario, inclusive los
honorarios de abogado y los que pudiere originarse por desocupaci.n Budicial si se llegare
el caso, o por cualquier gesti.n realizada a consecuencia del incumplimiento por parte del
Arrenda$ar%o D5CI'A TERCERA( e) Arrenda$ar%o, declara recibir el inmueble en
perfecto estado de conservaci.n y a su plena satisfacci.n, se obliga a devolverlo al final
del plazo en el mismo buen estado en que lo recibe completamente pintado, especialmente
en cuanto se refiere a las instalaciones e4istentes, reservndose EL Arrendador el
derecho de (nspeccionarlo cuando lo Buzgue conveniente D5CI'A CUARTA( A los
fines de responder de resueltas este contrato, e) Arrenda$ar%o da a E1 Arrendador en
calidad de garant?a, la cantidad de CUATRO 'IL DOSIENTOS BOLIVARES
.B/."2##,66 B/.* oo0 D5CI'A 1UINTA( La Arrendadora no se hace responsable en
ningCn caso por los daDos, robos, incendios, inundaciones, e4plosiones que sufra el
inmueble arrendado D5CI'A SE+TA( 1a falta de pago de dos !;# mensualidad o el
incumplimiento de cualquiera de las clusulas establecidas en este contrato, resuelve de
pleno derecho el mismo D5CI'A S5&TI'A( el Arrenda$ar%o se compromete a no
alterar los colores de las puertas y paredes, ni colocar carteles yEo cualquier otro aditamento
en su fachada, ni a %ealizar modificaci.n alguna sin previa autorizaci.n de la arrendadora
DECI'A OCTAVA( &ueda acordado entre las partes que el arrendatario se compromete
a mantener en buen estado de conservaci.n las reas verdes e4istente en la vivienda
DECI'A NOVENA( En caso de fuga, u ocultamiento, desaparici.n, o Abandono del
inmueble por parte del 7ARRENDATARIOF, 7EL ARRENDADOR8 podr disponer
libremente del inmueble sin necesidad de practicar una medida Budicial para que la ponga
en posesi.n material del inmueble, previo inventario de los bienes que se encontraren en el
mismo 1a ARRENDADORA podr tambi5n ordenar a costa y responsabilidad del
ARRENDATARIO el traspaso de los bienes que se encontraren en el inmueble arrendado
a un dep.sito VIG5SI'A> si antes del vencimiento del plazo fiBo del presente contrato La
ARRENDADORA no le manifestase por escrito al ARRENDATARIO su deseo de
celebrar otro contrato de arrendamiento 7omenzara de pleno derecho para el
ARRENDATARIO y sin necesidad de que ninguna de las partes tenga que darse aviso por
escrito, la prorroga legal establecida en el Art <G de la ley de Arrendamiento inmobiliario
vigente En este caso, es decir para la entrada en vigencia de dicha prorroga legal y durante
la vigencia de la misma, el canon de arrendamiento se aBustara de acuerdo al ?ndice general
de precios al consumidor !(/7# establecido por el $anco 7entral de Venezuela
VIG5SI'A &RI'ERA( el dinero dado en garant?a ser devuelto una vez realizado el
inventario del inmueble obBeto de este contrato y la comprobaci.n de la cancelaci.n de los
servicios anteriormente descritos VIGESI'A SEGUNDA> dicha vivienda me pertenece
segCn consta en DOCU'ENTO .TITULO SU&LETORIO0 OTORGADO &OR EL
JUZGADO TERCERO DE &RI'ERA INSTANCIA EN LO CIVIL, 'ERCANTIL -
DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRI&CION JUDICIAL DEL ESTADO LARA
VIGESI'A TERCERA> /ara todos los efectos de este contrato y consecuencias, se elige
como domicilio especial la ciudad de $arquisimeto, Estado 1ara, a la fecha de su
presentaci.n