LEASING

DESCRIPTIVO:
El arrendamiento financiero o leasing es una operacin mediante la cual una
persona jurdica (empresa) o una persona natural puede adquirir diversos activos
productivos, pagndolos en cuotas peridicas, con derecho al ejercicio de una
opcin de compra al final del plazo del contrato.

En una operacin de leasing, se distinguen tres partes participantes: un
arrendador, que es una empresa bancaria, una empresa financiera o una empresa
financiera especializada, un arrendatario que es la persona jurdica o natural que
contrata con la entidad del sistema financiero y un proveedor de los bienes
materia del arrendamiento financiero (sean estos muebles o inmuebles, de
compra local o importados).

Se pueden dar operaciones en las cuales el proveedor y el arrendatario son la
misma persona. Este tipo de operaciones se denomina leaseback
retroarrendamiento financiero.

Existen diversas clasificaciones empleadas para categorizar las operaciones de
leasing. Las ms usadas son las que a continuacin se indican:

Por el tipo de operacin: operaciones de leasing y de leaseback.
Por el tipo de bien arrendado: operaciones de leasing de inmuebles y de
bienes muebles.
Por la ubicacin geogrfica del proveedor de los bienes: leasing de
importacin o leasing local.
MERCADO OBJETIVO:
Personas jurdicas o persona naturales con negocio propio que desean adquirir un
bien a travs de este tipo de financiamiento.
CARACTERSTICAS:
Se financian bienes muebles o inmuebles (vehculos, camiones, maquinaria,
terrenos, oficinas, etc.).
Al final del plazo del contrato el cliente tiene el derecho de ejercer la opcin
de compra a un valor pactado, con lo cual se hace propietario del bien.


Todos los bienes tienen que contar con un seguro,
el cual puede ser financiado dentro de la misma
operacin de leasing endosado a favor del arrendador.
BENEFICIOS:
Rapidez: En la evaluacin y aprobacin de tus operaciones.
Flexibilidad: El financiamiento se acomoda a tu flujo de caja calzando la
generacin de fondos de los activos arrendados con su plazo de repago.
Ahorro tributario: Podrs acelerar la depreciacin de los bienes y pagar
menos tributos. Esto debido al marco legal vigente, en el cual se pueden
depreciar de manera acelerada los activos en arrendamiento, en el plazo del
contrato (existen plazos mnimos de 24 meses para bienes muebles y 60
meses para bienes inmuebles). Esto es solo aplicable para las operaciones de
leasing y no para los leaseback.
Bienes en garanta: Los bienes en leasing y leaseback, son bienes en garanta
a favor del Banco, ya que los mismos se encuentran a nombre este, hasta el
ejercicio de la Opcin de Compra.
REQUISITOS:
Declaracin Jurada Anual de los ltimos 2 aos.
Estados Financieros del ao en curso, con una antigedad no mayor a 3
meses.
PDT mensual del ao en curso.
Flujo de caja
Cotizacin(es) de los bienes a financiar
Documentacin Legal del cliente para la elaboracin de contratos
Llenar el formato de Informe Comercial (Anexo I)
Declaracin Patrimonial de los accionistas.
HR y PU en el caso de inmuebles.
Tasacin en caso de inmuebles y bienes usados.
GLOSARIO:
PDT (Programa de Declaracin Telemtica): es un medio informtico
desarrollado por la SUNAT que brinda mayor seguridad y facilita la
elaboracin de las declaraciones juradas, as como el registro de informacin.
HR y PU: Son formularios que recogen informacin de los contribuyentes
para fines tributarios, donde bajo declaracin jurada se consigna la


informacin de su inmueble, as como sus datos
generales (Declaracin Jurada de Autovalo).
FLUJO:


Cmo funciona?
Vendedor
(Dealer)
Comprador
(Empresa)
Entrega bien a
nombre del
banco
Amortiza cuotas peridicas
previamente pactadas
1 2
Entrega bien a
arrendatario para
su uso y disfrute
Arrendador
Arrendatario
3 4
Proveedor
Banco compra el bien a
pedido del comprador