BOLILLA 14

LA LESIN:
Antecedentes histricos: la institucin de la lesin en el derecho Romano no aparece totalmente definida hasta la
poca imperial con Diocleciano y Maximiano quienes resolvieron que el vendedor de inmuebles lesionado en ms
de la mitad en el precio de la cosa poda pedir la rescisin de la venta anterior a esto haba al!unos vesti!ios
cuando el pretor daba la "restitutio in inte!rum#$ Durante el primer perodo de la edad media la lesin cae en
desuso para reaparecer en el %$ &' con la escuela de (olonia con severas restricciones$
)n la alta edad media fue el derecho cannico quien !enerali* la institucin para hacer imperar la +usticia
conmutativa en los contratos y extirpar la usura$
Durante la revolucin francesa antes de la sancin del cdi!o se suscit una discusin respecto de la institucin$
,apolen *an+ la disidencia admitiendo la lesin slo en ciertos contratos o a favor de ciertas personas$ )n
nuestro tiempo la institucin ha triunfado en casi todos los pases salvo en los cdi!os portu!ueses brasile-o y
ar!entino hasta la sancin de la ley ./$/..$
)l vicio de lesin consiste en el da-o que en un acto a titulo oneroso se deriva de la falta de equivalencia entre lo
que se da y lo que se recibe$
0a lesin se converta en enorme se!1n el criterio tradicional cuando el da-o exceda la mitad del valor
entre!ado por el damnificado por )+$ 2uando se venda por 34 lo que en realidad vala .55$
)l derecho moderno lue!o de la sancin del cdi!o civil alemn llama as aun chocante inequivalencia de las
prestaciones y exi!e adems que haya mediado abuso de la des!racia o inferioridad del lesionado$ )s la llamada
lesin sub+etiva$
%i!uen el criterio ob+etivo tradicional: los cdi!os 6rancs 7ene*olano 8eruano )spa-ol y 2hileno$
%i!uen el criterio sub+etivo: los cdi!os Me+icano sui*o de las obli!aciones el proyecto 91n!aro de c$c de .455
y el proyecto ar!entino de .4:; adems del cdi!o alemn que fue quien lo introdu+o$
0a sancin correspondiente al acto lesivo es la nulidad de lo obrado y la indemni*acin por da-os y per+uicios$
Teora objetiva: la nulidad es relativa susceptible de ser confirmada despus de satisfacer la adecuada
prestacin < cdi!o francs sui*o italiano y anteproyecto de .4=3>
Teora subjetiva: ve en la lesin un atentado contra el orden p1blico y las buenas costumbres por lo que
determina que la nulidad es absoluta < cdi!o alemn me+icano y proyecto de .4:;>
0a lesin del cdi!o de 7le* y en los 8royectos nacionales de reforma:
7le* defiende enormemente la libertad individual y establece que cuando el consentimiento es libre sin dolo
error ni violencia y con las formalidades requeridas los contratos deben volverse irrevocables$
7le* haba eliminado del articulado del cdi!o todo vesti!io de lesin enorme? lo movieron a tal actitud las
ra*ones consi!nadas en la nota al Art$ 43: ra*ones que por otra parte son ya inactuales
Durante mucho tiempo la +urisprudencia ple!ada a la opinin de 7le* no le presto la ms mnima atencin$
)n cuanto a los proyectos de reforma el anteproyecto (iblioni no le dedica nin!1n articulo? el proyecto de
.4:; considera al acto lesivo como una especie del !nero de los actos inmorales < le aplica la sancin de
nulidad absoluta que es de orden p1blico y no privado> y el anteproyecto de .4=3 adopta la lesin calificada <
admite alternativamente ambos extremos por no existir incompatibilidad entre uno y otro criterio>$
0a ley ./$/.. incorpor el vicio de lesin sub+etiva en el cdi!o en el nuevo Art$ 4=3 < ya transcripto> no con
la fisonoma tradicional sino con el criterio moderno < sub+etivo>$
)l acto lesivo padece una nulidad relativa$ 8or tal ra*n el lesionado puede como titular de la accin de+ar
subsistir el acto reclamando "un rea+uste equitativo del convenio#$
8ara medir la desproporcin de las prestaciones " los clculos debern hacerse se!1n valores al tiempo del
acto#$
Vlez no contempl el vicio de lesin, porque sta no afecta ninguno de los elementos del acto voluntario.
Es un vicio propio del acto jurdico que afecta la buena fe. Vlez deca que si el acto haba sido celebrado
libremente por las partes el juez no podra inmiscuirse para valorar o apreciar la equidad o inequidad de las
prestaciones. eca tambin que si pudiramos enmendar todos nuestros errores no seramos responsables
de los actos, hasta !"#$ los jueces no aplicaron la lesin para anular los actos jurdicos a pesar de que la
doctrina e%tranjera amparaba la lesin objetiva en que el acto se anulaba porque haba una desproporcin
evidente en las prestaciones entre lo que se daba & lo que se reciba. Ej. Venda a '!((( lo que costaba '
!((.
) partir de !"#$ hasta !"$* cuando e%ista desproporcin evidente en las contraprestaciones los jueces
acudan al )rt. "+, & decan que el objeto del acto era nulo por ser contrario a la moral & las buenas
costumbres, por que frente al enriquecimiento de uno se encontraba el empobrecimiento de otro. ) partir de
!"$* con la reforma de la le& !-.-!! introduce el vicio de la lesin como vicio propio del acto jurdico
seguido de los vicios de los actos voluntarios..
0os dos requisitos de la lesin son: < elementos sub+etivos>
.> Aprovechamiento$
@> )stado de necesidad$
.> el aprovechamiento de una situacin precaria en la que se encuentra un su+eto que no es una situacin
provocada porque sino habra dolo$
@> Aiene tres modalidades: .> li!ere*a? @> inexperiencia? :> explotacin de una necesidad que puede ser:
espiritual o patrimonial$
)lemento ob+etivo: venta+a evidentemente desproporcionada y sin +ustificacin$ )sta desproporcin debe
mantenerse al tiempo de la interposicin de la demanda$ )ntablada la demanda el su+eto lesionado solicita la
nulidad del acto pero el otro su+eto puede ofrecer un rea+uste equitativo de las prestaciones$ )l Art$ 4=3 trata de
la lesin$
Lesin subjetiva: requisitos y efectos
%e!1n el Art$ 4=3 lue!o de la ley ./$/.. los requisitos de aplicacin del vicio de lesin son:
.> Bbtencin de una venta+a patrimonial evidentemente desproporcionada y sin +ustificacin por una de las
partes respecto de la otra$
@> )stado de necesidad li!ere*a e inexperiencia del lesionado$
:> )xplotacin de esa inexperiencia o inferioridad por el lesionante$
0as dos primeros puntos deben ser probados por el lesionado$ Cna ve* demostrada la desproporcin hace
presumir la explotacin de la otra parte$ %i el demandante lo nie!a diciendo que la desproporcin est
+ustificada debe probar tal +ustificacin$
)n cuanto a los efectos:
Bri!ina una nulidad relativa el lesionado puede de+ar subsistir el acto reclamando un a+uste proporcional$
)l lesionante puede ofrecer el rea+uste y el lesionado debe aceptarlo no pudiendo invalidar el acto aunque
quisiere$ )l lesionante no puede pedir nulidad pues no es titular de la accin$
7'2'B% 8RB8'B% D) 0B% A2AB% DCRED'2B%$ 6RACD)$
2uando una persona insolvente ena+ena bienes a fin de sustraerlos a la e+ecucin de sus acreedores queda
confi!urada la situacin que procura la ley mediante la Accin 8auliana o Revocatoria que se concede a los
acreedores per+udicados por el fraude$
Naturaleza de la acci revocatoria:
,o constituye una accin de nulidad$ )l acto fraudulento es perfectamente vlido y efica* de las partes como de
los terceros en !eneral$ 9ay un desdoblamiento del acto +urdico ya que el mismo mantiene su valide* y eficacia
en !eneral salvo contra las personas capaces de impu!narlo$ )+$: acreedores para quienes no es invlido uno
inoponible$ %lo de+a de ser efica* el acto frente a los acreedores anteriores del ena+enante de los bienes de tal
forma como si no se hubiera reali*ado$ B sea que el acto fraudulento no es invlido sino inoponible a los
acreedores del ena+enante$
0os requisitos !enerales de la accin revocatoria estn contemplados en el Art$ 4;@ son tres:
.> "Fue el deudor se halle en estado de insolvencia$ )ste estado se presume desde que se encuentra fallido$
<comerciante declarado en quiebra>
@> Fue el per+uicio de los acreedores resulte del acto mismo del deudo o que antes ya se hallase insolvente$
Relacin directa e inmediata entre celebracin del acto y estado de insolvencia$
:> Fue el crdito en virtud del cual se intenta accin sea de una fecha anterior al acto del deudor#$
3> 8ero si se impu!na un acto a ttulo oneroso a los tres requisitos se a!re!a un cuarto contemplado en el
Art$ 4;G: la complicidad del adquirente$
Titular de la acci revocatoria: es cualquier per+udicado por la ena+enacin de bienes del deudor$
2onsecuencias de la admisin de la accin:
a> 0os acreedores a quienes favorece la revocacin pueden e+ecutar los bienes ena+enados por el deudor a
fin de obtener con el producido de ellos la satisfaccin de su crdito$ 0a revocacin favorece slo a
acreedores demandantes no a todos$
b> De la revocacin slo aprovecha el acreedor demandante y no los otros acreedores$
c> )l due-o actual de los bienes tiene el derecho de tener la accin de los acreedores satisfaciendo el
crdito de los que se hubiesen presentado o dando fian*as suficientes sobre el pa!o inte!ro de sus
crditos si los bienes del deudor no alcan*aren a satisfacerlas$
SI!"LA#IN:
0a declaracin de una voluntad que la realidad no es la real emitida de manera consciente entre las partes para
aparentar un ne!ocio +urdico que no existe o es distinto del que realmente se llevo a cabo$
7le* da una nocin descriptiva de ella en el Art$ 4== " la simulacin tiene lu!ar cuando se cubre el carcter
+urdico de un acto ba+o la apariencia de otro o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras o fechas
que no son verdaderas o cuando por l se constituyen o trasmiten derechos a personas interpuestas que no son
aquellas para quienes en realidad se constituyen y transmiten#$
Requisitos del acto simulado:
.> Cna declaracin de voluntad disconforme con la intencin efectiva del su+eto$
@> 2oncertada de acuerdo entre las partes del acto simulado$
:> 2on el propsito de en!a-ar a terceros$ Aunque sea un en!a-o inocente como en la simulacin licita$
Naturaleza jurdica: por la ausencia de la voluntad es un acto +urdico inexistente$ %i falla un in!rediente
indispensable como es la voluntad no se puede hablar de acto +urdico$
Diferencia con el fraude:
.> 0a naturale*a +urdica es distinta$ Mientras la accin revocatoria es una accin de inoponibilidad la
simulacin es una accin de declaracin de inexistencia$
@> 0a titularidad de la accin de simulacin corresponde a todo interesado mientras que en la accin
revocatoria slo a los acreedores de fecha anterior a la celebracin del acto impu!nado$
:> )l beneficio de la accin de simulacin alcan*a a todos los acreedores: el de la accion revocatoria slo
al demandante$
3> 0a accin revocatoria prescribe al a-o mientras que la de simulacin es prescriptible a los @ a-os por
ley ./$/.. reforma Art$ 35:5
Diversas clases de simulacin:
%e divide en absoluta y relativa y en licita e ilcita$
Si$ulaci absoluta % relativa: la simulacin es absoluta cuando se celebra un acto que nada tiene de
real$ )+$ : la venta ficticia que hace de sus bienes el deudor para que los acreedores no puedan hacer
efectivos sus crditos$
)s relativa cuando se emplea para dar a un acto +urdico una apariencia que oculta su verdadero carcter
de ambas simulaciones se ocupa el Art$ 4=;: " la simulacin es absoluta cuando se celebra un acto
+urdico que nada tiene de real y relativa cuando se emplea para dar a un acto +urdico una apariencia
que oculta su verdadero carcter#$ )+$ A desea ausentarse un lar!o tiempo y para no trabar la eficiente
administracin de sus bienes los vende ficticiamente a ( acto simulado: venta? acto real: mandato$
Si$ulaci licita e ilcita: se!1n el Art$ 4=/: " la simulacin no es reprobada por la ley cuando a nadie
per+udica ni tiene un fin ilcito#$ De aqu que a la inversa es ilcita cuando per+udica a terceros o tiene
otro fin ilcito$
Accin de simulacin:
)s la que compete a las partes del acto simulado o a los terceros interesados a fin de que se recono*ca
+udicialmente la inexistencia del acto y as queden desvanecidos sus efectos$
8ueden e+ercerla las partes del acto simulado o los terceros interesados tales como los acreedores de las partes
fiadores etc$
Accin deducida de las partes:
2uando la simulacin es lcita cada una de las partes tiene siempre abierta la posibilidad de obtener la
declaracin de inexistencia del acto simulado$ %i la ley acepta la simulacin inocente de actos +urdicos no
poda menos que facilitar el restablecimiento de la verdad$
2uando la simulacin es ilcita dice el Art$ 4=4: " los que hubieren simulado un acto con el fin de violar las
leyes o de per+udicar a un tercero no pueden e+ercer accin al!una el uno contra el otro sobre la simulacin
salvo que la accin ten!a por ob+eto de+ar sin efecto el acto y las partes no pueden obtener nin!1n beneficio de
la anulacin#$ 2omo re!la !eneral la partes carecen de accin si se trata de simulacin ilcita la tienen si se
proponen no consumar el acto ni aprovechar de l sino repararlo destruyendo las apariencias lesivas de los
derechos a+enos$
2onsecuencias de la declaracin de la simulacin:
7erifica la inexistencia del acto celebrado carente de un consentimiento efectivo con todas las consecuencias
correspondientes a esta sinceracion de los hechos$
%i la simulacin es relativa la declaracin +udicial desvanecer el acto simulado y al mismo tiempo dar
eficacia ala acto oculto$ %i es absoluta cada parte quedar en la misma situacin +urdica preexistente a la
simulacin$
8rueba de la simulacin$ )l contradocumento:
0as partes del acto simulado se!1n una teora muy difundida no pueden en principio probar la simulacin si
no es mediante el respectivo contradocumento que es la constancia escrita del verdadero carcter del acto
simulado$
,o es exi!ido el contradocumento siempre que medie una prueba incontrovertible cierta inequvoca de la
simulacin$ 8rrafo a!re!ado al Art$ 4;5 por ley ./$/..$
#ASOS EN &"E EL #ONT'A(O#"!ENTO NO SE E)I*E:
)n los si!uientes casos :
.> %i hay confesin del demandado aunque resultare del silencio del demandante$
@> %i ha habido imposibilidad de obtener el contradocumento$ 2ualquier documento emanado del
adversario que pruebe la simulacin$
:> %i existe principio de prueba por escrito$ 2ualquier documento emanado del adversario que pruebe la
simulacin$
3> %i falta la firma del contradocumento por dolo empleado contra el demandante de la simulacin$
=> %i hay cumplimiento de una de las prestaciones y ne!ativa de la otra parte para cumplir la reciproca
prestacin$
;> 2uando la simulacin ha sido en fraude de la ley$
/> Aampoco cuando se prueba su extravo o su sustraccin$
A este respecto la ley ./$/.. a!re! al Art$ 4;5 lo si!uiente: " slo podr prescindirse del contradocumento
para admitir la accin si mediaran circunstancias que ha!an inequvoca la existencia de la simulacin#$
+rescri,ci de la acci:
Doctrina: teora de la imprescriptibilidad$
Durisprudencia: teora de la prescripcin bienal$
Mientras que la doctrina deca que la accin de simulacin era imprescriptible la +urisprudencia aplicaba el Art$
35:5 que establece la prescripcin de dos a-os cuando la nulidad deriva de la @ falsa causa#$
%uperando esta diferencia de opiniones la ley ./$/.. ha impuesto la teora de la prescripcin bienal? dice el
a!re!ado hecho al Art$ 35:5: " prescribe a los dos a-os la acion para de+ar sin efecto entre las partes un acto
simulado sea la simulacin absoluta o relativa$ )l pla*o se computar desde que el aparente titular del derecho
hubiere intentado desconocer la simulacin#$
Accin deducida por terceros:
%i la simulacin es licita carecen de accin para verificar la inexistencia del acto simulado pero si es ilcita si
pueden demandarla$ Deben tener un inters para accionar$
)sta accin compete a los terceros interesados por derecho propio y no por va de subro!acin de lo que
implica que el demandado no pueda hacer valer contra el accionante las defensas que tuviese contra la otra
parte: y que el demandante puede recurrir a toda clase de medios de prueba para comprobar la simulacin$
%i la simulacin se ale!a por va de accin la accin se entabla contra todos los autores dela acto simulado$ %e
llama a +uicio a todos los que han declarado voluntad ficticia$
%i se ale!a por va de excepcin o sea como defensa contra una demanda basta con que se opon!a contra el
demandante$
2arcter de la accin de simulacin: es patrimonial de donde se +ustifica que pueda e+ercerse por toda clase de
acreedores$ Fuien demanda la simulacin busca la verificacin de que los bienes subsisten en el patrimonio de
su deudor pese a apariencia contraria$
#osecuecias:
0a simulacin da lu!ar a dos consecuencias principales:
.> 7erificar la inexistencia del acto ostentable$
@> 0a simulacin ilcita constituye una especie de acto ilcito que compromete la responsabilidad de los
autores por los da-os y per+uicios sufridos por los terceros como consecuencia del acto simulado$
+rueba:
2uando es aducida por terceros ellos pueden acudir a toda clase de medios de prueba$ ,o podra pensarse en
exi!irle la prueba escrita de la simulacin puesto que siendo el demandante la vctima del delito civil
consecuencia de la misma es imposible pensar que los autores del delito puedan poner en sus manos dicha
prueba$
Carcter accin patrimonial:
0a accin de simulacin e+ercida por los terceros reviste el carcter de una accin patrimonial$ )n efecto quien
demanda la simulacin busca la verificacin de que tales o cuales bienes subsisten en el patrimonio de su
deudor pese a la apariencia contraria$ 2on ello se procura la reconstruccin de la prenda de los acreedores
constituida por el patrimonio del deudor ha fin de hacer factible el cobro del crdito de que se trate$
)l carcter patrimonial de la accin +ustifica que ella pueda e+ercerse por toda clase de acreedores aun
condicionales o a pla*o$