¿COMO OBTENER UN CRÉDITO INFONAVIT?

El Infonavit es una institución pública mexicana que tiene por objeto brindar créditos a los trabajadores para la adquisición de vivienda, construir en tu terreno propio, remodelar la casa que ya tienes o pagar una hipoteca con una institución diferente al Infonavit. A estas posibilidades les llamamos Destinos de crédito. La intención del INFONAVIT es que el crédito ayude a construir un patrimonio familiar que valga más con el paso de los años y mejore la calidad de vida y la de la familia. Pero, ¿Cómo se puede obtener este crédito?, para poder obtener el crédito se debe contar con ciertos requisitos generales. ¿CUALES SON LOS REQUISITOS GENERALES? Primero antes que nada se debe de ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente, después se debe hacer un presupuesto familiar ya que tener un crédito del Infonavit también significa tener un compromiso de pago por varios años. Por ello es muy importante que antes de solicitarlo se haga un ejercicio de reflexión sobre los ingresos y los gastos. Examina tus ingresos y egresos mensuales e imagina cómo serían tus gastos si tuvieras que pagar un crédito. Otro requisito es el de responder el cuestionario API para que recibas una asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito; el propósito es que el uso que le des a tu ahorro, ya sea para comprar, construir, rentar, ampliar o mejorar una vivienda o bien para el momento de tu retiro, te permita mejorar tu calidad de vida y la de tu familia. También se debe consultar tu Precalificación y puntos para que sepas:  Cuántos puntos tienes y si ya puedes tramitar tu crédito.  Cuánto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría a tu monto de crédito.  Cuál es tu monto de crédito.  Cuánto se te descontaría de tu monto de crédito para los gastos de titulación, financieros y de operación (por ejemplo, los honorarios del notario).  Cuánto te descontaría tu patrón de tu salario para el pago de tu crédito.  Cuál es el tiempo estimado para pagar tu crédito si es en veces salario mínimo (VSM), o el que tú elijas si tu crédito es en pesos. Esto es para estar seguro de que es el mejor momento con base en tu situación económica actual y tu presupuesto familiar. Siguiendo con los requisitos, otro de ellos es contar con 116 puntos o los bimestres de cotización continua que se establezcan en el producto de crédito que elijas; después de esto se debe llenar la Solicitud de inscripción de crédito, tener dos referencias de personas que conozcan y tomar el taller gratuito “Saber para decidir” según te corresponda, en línea o de forma presencial, en los planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep). Ahí se recibe información para decidir sobre el uso de tu ahorro y tu crédito, tus opciones para usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cómo elegirla, así como los derechos y obligaciones que adquieres. Por ultimo cumplir con lo que establece el programa ¿COMO OBTENER UN CRÉDITO INFONAVIT? |ABRIL 2014 1

debes registrarte en Mi Cuenta Infonavit para que puedas seguir el avance de tu solicitud. financieros y de operación son del 3% o del 5%. Esta cuota se mantendrá fija y no podrá ser mayor de 1. además del pago del crédito se incluye:  La cuota de administración que el Infonavit cobra en créditos para viviendas con un valor mayor a 128 VSM. entre 5. que cubre tu pago en caso de desempleo. que cubre tu pago en caso de desempleo.  Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos. en función del valor de la vivienda. 20. respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua.3 VSM e incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas.Hipoteca Verde.  El seguro de daños para las viviendas financiadas por el Infonavit. si tienes ingresos iguales o mayores a 5.  El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías. Consulta cómo se calcula la puntuación. En los créditos en VSME su plazo máximo de pago es de 30 años. si ganas al mes más de 5.5 VSM. La mensualidad. 15. el saldo de tu crédito y tu pago mensual se actualizan en la misma proporción en la que se ajusta el salario mínimo mensual del Distrito Federal. tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido. Tu pago mensual. ¿COMO OBTENER UN CRÉDITO INFONAVIT? |ABRIL 2014 2 . ¿TIENEN CONDICIONES LOS CRÉDITOS? Sí. financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito.  Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos.5 VSM. y en los productos Infonavit Total y Tu 2do Crédito Infonavit también se consulta tu historial crediticio. Los créditos del Infonavit se otorgan en veces salario mínimo (VSM) o en pesos. si tu ingreso salarial es igual o mayor a 5. El pago mensual se fija en VSM y no es mayor al 30% de tu salario mensual. 10. Consulta cuánto es en pesos. 25 y 30 años y la tasa de interés es fija. Si tienes 40 años o menos. Es importante que una vez que se haya iniciado el trámite del crédito. además del pago del crédito se incluye:  El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías. luz y gas. que pagarás con el monto de crédito adicional que te dará el Infonavit. Los créditos en pesos puedes solicitarlo. es equivalente al 30% de tu salario integrado y los gastos de titulación. que es la suma de la cantidad que te descontarán más la aportación patronal. tú seleccionas el plazo de pago de tu crédito.5 VSM se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas. Los requisitos y pasos que deberás seguir están en función del producto y destino que elijas. La mensualidad. la tasa de interés se ajusta conforme a tu salario y es del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos. las condiciones del crédito se establecen con base en la precalificación. Los gastos de titulación. que considera tu edad y tu salario. Hay que tener en cuenta que las condiciones generales del crédito en VSM son diferentes a las del crédito en pesos. En todos los productos de crédito.

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