COMO OBTENER UN CRDITO INFONAVIT?

El Infonavit es una institucin pblica mexicana que tiene por objeto brindar crditos a los trabajadores para la adquisicin de vivienda, construir en tu terreno propio, remodelar la casa que ya tienes o pagar una hipoteca con una institucin diferente al Infonavit. A estas posibilidades les llamamos Destinos de crdito. La intencin del INFONAVIT es que el crdito ayude a construir un patrimonio familiar que valga ms con el paso de los aos y mejore la calidad de vida y la de la familia. Pero, Cmo se puede obtener este crdito?, para poder obtener el crdito se debe contar con ciertos requisitos generales. CUALES SON LOS REQUISITOS GENERALES? Primero antes que nada se debe de ser derechohabiente del Infonavit con relacin laboral vigente, despus se debe hacer un presupuesto familiar ya que tener un crdito del Infonavit tambin significa tener un compromiso de pago por varios aos. Por ello es muy importante que antes de solicitarlo se haga un ejercicio de reflexin sobre los ingresos y los gastos. Examina tus ingresos y egresos mensuales e imagina cmo seran tus gastos si tuvieras que pagar un crdito. Otro requisito es el de responder el cuestionario API para que recibas una asesora personalizada sobre la mejor forma de usar tu crdito; el propsito es que el uso que le des a tu ahorro, ya sea para comprar, construir, rentar, ampliar o mejorar una vivienda o bien para el momento de tu retiro, te permita mejorar tu calidad de vida y la de tu familia. Tambin se debe consultar tu Precalificacin y puntos para que sepas: Cuntos puntos tienes y si ya puedes tramitar tu crdito. Cunto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qu cantidad se sumara a tu monto de crdito. Cul es tu monto de crdito. Cunto se te descontara de tu monto de crdito para los gastos de titulacin, financieros y de operacin (por ejemplo, los honorarios del notario). Cunto te descontara tu patrn de tu salario para el pago de tu crdito. Cul es el tiempo estimado para pagar tu crdito si es en veces salario mnimo (VSM), o el que t elijas si tu crdito es en pesos. Esto es para estar seguro de que es el mejor momento con base en tu situacin econmica actual y tu presupuesto familiar. Siguiendo con los requisitos, otro de ellos es contar con 116 puntos o los bimestres de cotizacin continua que se establezcan en el producto de crdito que elijas; despus de esto se debe llenar la Solicitud de inscripcin de crdito, tener dos referencias de personas que conozcan y tomar el taller gratuito Saber para decidir segn te corresponda, en lnea o de forma presencial, en los planteles del Colegio Nacional de Educacin Profesional Tcnica (Conalep). Ah se recibe informacin para decidir sobre el uso de tu ahorro y tu crdito, tus opciones para usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cmo elegirla, as como los derechos y obligaciones que adquieres. Por ultimo cumplir con lo que establece el programa COMO OBTENER UN CRDITO INFONAVIT? |ABRIL 2014 1

Hipoteca Verde, respecto a la instalacin de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagars con el monto de crdito adicional que te dar el Infonavit. Es importante que una vez que se haya iniciado el trmite del crdito, debes registrarte en Mi Cuenta Infonavit para que puedas seguir el avance de tu solicitud. TIENEN CONDICIONES LOS CRDITOS? S, las condiciones del crdito se establecen con base en la precalificacin, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotizacin continua que has tenido. Consulta cmo se calcula la puntuacin. En todos los productos de crdito, si ganas al mes ms de 5.5 VSM se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas, y en los productos Infonavit Total y Tu 2do Crdito Infonavit tambin se consulta tu historial crediticio. Los requisitos y pasos que debers seguir estn en funcin del producto y destino que elijas. Los crditos del Infonavit se otorgan en veces salario mnimo (VSM) o en pesos, si tu ingreso salarial es igual o mayor a 5.5 VSM. Hay que tener en cuenta que las condiciones generales del crdito en VSM son diferentes a las del crdito en pesos. En los crditos en VSME su plazo mximo de pago es de 30 aos, la tasa de inters se ajusta conforme a tu salario y es del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos. El pago mensual se fija en VSM y no es mayor al 30% de tu salario mensual, el saldo de tu crdito y tu pago mensual se actualizan en la misma proporcin en la que se ajusta el salario mnimo mensual del Distrito Federal. Los gastos de titulacin, financieros y de operacin son del 3% o del 5%, en funcin del valor de la vivienda. La mensualidad, adems del pago del crdito se incluye: El pago por el crdito adicional para la compra de ecotecnologas. Las cuotas aplicables al Fondo de Proteccin de Pagos, que cubre tu pago en caso de desempleo. El seguro de daos para las viviendas financiadas por el Infonavit. Los crditos en pesos puedes solicitarlo, si tienes ingresos iguales o mayores a 5.5 VSM. Si tienes 40 aos o menos, t seleccionas el plazo de pago de tu crdito, entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 aos y la tasa de inters es fija. Tu pago mensual, que es la suma de la cantidad que te descontarn ms la aportacin patronal, es equivalente al 30% de tu salario integrado y los gastos de titulacin, financieros y de operacin son de 3% del monto de tu crdito. La mensualidad, adems del pago del crdito se incluye: La cuota de administracin que el Infonavit cobra en crditos para viviendas con un valor mayor a 128 VSM. Consulta cunto es en pesos. Esta cuota se mantendr fija y no podr ser mayor de 1.3 VSM e incluye el seguro de daos para las viviendas financiadas. El pago por el crdito adicional para la compra de ecotecnologas. Las cuotas aplicables al Fondo de Proteccin de Pagos, que cubre tu pago en caso de desempleo.

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