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CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA 29° JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

EXPEDIENTE : DEMANDANTE : DEMANDADO : 36153-2008-0-1801-JR-CI-29 HERMELINDA SAAVEDRA SANTILLAN Y OTROS RAUL RICARDO RIOS MARTINEZ Y OTROS ANULA ILIDAD DE ACTO JURIDICO ELSA !ARRO"AY RAMIREZ

MATERIA : ESPECIALISTA :

SENTENCIA
RESOLUCI#N N$MERO 82 Dada en Lima, a quince de octubre de dos mil trece.-

VISTOS :
Resulta de autos que mediante escrito de fojas ciento cincuenta y dos a ciento setenta y nueve, subsanado a fojas ciento ochenta y nueve a ciento noventa y uno y a fojas ciento noventa y nueve y doscientos, HERMELI D! "!!#EDR! "! $ILL! %or su %ro%io derecho y %or su condici&n de c&nyu'e su%(rstite del fallecido M!)IM* !+,+"$* HERRER! L+-+E de cuya sucesi&n intestada han sido declarados, a%arte de su c&nyu'e, sus hijos. !+,+"$* 0ER ! D* /RI"$I! HERRER! "!!#EDR!, ,ER!LDI E MIL!,R*" HERRER! "!!#EDR! y ,I! 0R! /* EDI "* HERRER! "!!#EDR! inter%one demanda de

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celebrado con fecha <= de mayo de :GG= %or el %recio de +"H=.CE. en Liquidaci&n a favor de 2uan 2os( Ram7re9 Door reali9ada mediante Escritura 48blica de fecha :: de octubre de . !L#!RE5 *L! *6 y contra 2+! M!R$I 2*"E "!H+! .<<6 habiendo tomado %osesi&n y efectuado su construcci&n y tributado ante la Munici%alidad de "antia'o de "urco desde el a@o :GG= hasta la actualidad. con un >rea de . E#! ED+!RD* M*R. Man9ana 2 de la +rbani9aci&n "an I'nacio de Monterrico "ur D "antia'o de "urco. R*1ER$ ! $* I* I.LE"I!" L*LI y R!MIRE5 D**R. encontr>ndose re'istrados 2 . RI/!RD* RI*" M!R$I E5. M!R/ELI * . 2*R.! +L!1ILID!D DE !/$* 2+R3DI/* contra /**4ER!$I#! DE "ER#I/I*" LI-+ID!/I* M+L$I4LE" entendi(ndose L! con E"4ER! 5! sus L$D! E R!+L liquidadores. efectu>ndose la venta de dicho %redio a sabiendas que la /oo%erativa em%la9ada tenia conocimiento que el inmueble les hab7a sido vendido con anterioridad siendo de %ro%iedad de los es%osos M>?imo !u'usto Herrera Luque y Hermelinda "aavedra "antill>n de Herrera.<<<.+"$!#* R+1E I!LI/I! M!R.+!2!RD*.!R/I! /+1!. . "e@ala como fundamentos de hecho que don M>?imo !u'usto Herrera Luque y Hermelinda "aavedra "antill>n de Herrera adquirieron mediante contrato de com%ra venta celebrada con la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les ALa Es%eran9aB el inmueble ubicado en Lote <C.!RI$! #!LLE2*" 4E55I I6 %ara que se declare la anulabilidad e ineficacia del !cto 2ur7dico de com%ra venta efectuada %or la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les La Es%eran9a Ltda.E 4!REDE" ME5!.<<=.F< m.! M!RI* !"+ $* 0!R0! /! DI! y 2+! !RI!".

<< d&lares americanos siendo notorio el dolo a los le'7timos com%radores y adjudicatarios desde el a@o :GG=. habiendo incluso recibido una citaci&n %ara una !samblea .F< m.CE. en Liquidaci&n como socios y adquirientes del inmueble antes citado. aun cuando los demandantes se encontraban en %osesi&n del inmueble y estaban re'istrados como socios en los %adrones y documentos de la /oo%erativa6 y efectuando las inda'aciones re'istrales.K del Re'istro de 4ro%iedad Inmueble con fecha .<< d&lares americanos. 3 .eneral e?traordinaria a reali9arse el <G de diciembre del .<<=.<<<.<<<. anot>ndose en la 4artida I :.<.<<E.. %recio inferior si se tiene en cuenta que cada lote de terreno es no menos de +"H.F de abril de . se han %ercatado que se han inde%endi9ado y titulado varios lotes cuyos titulares no son los adjudicatarios que %oseen dichos terrenos6 se@alando adem>s que son los demandantes quienes adquirieron le'almente el %redio materia de litis. siendo el %recio fijado de +"HK. los inte'rantes de la /oo%erativa em%la9ada %rocedieron a transferir a 2uan 2os( Ram7re9 Door el mismo inmueble con fecha :: de octubre de . habiendo sido transferido %or un %recio de +"HK.<<E %ara la obtenci&n del titulo de %ro%iedad6 sin embar'o a %esar de (ste conocimiento y que se encontraban en %osesi&n del inmueble ubicado en el lote <C man9ana 2 de a +rbani9aci&n "an I'nacio de Monterrico "ur "antia'o de "urco de un >rea de .<<FJ. desconoci(ndose el contrato celebrado. asimismo se@ala que unilateralmente no %od7a resolverse ni rescindirse un contrato que la %ro%ia ley am%ara y que solo %or v7a judicial %uede efectuarse.<<<.en la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les ALa Es%eran9aB Ltda.<< d&lares.

GI del /&di'o /ivil. %or lo que no ha conocido los actos jur7dicos que hacen referencia los demandantes en su escrito de demanda.%or lo que deber> declararse fundada la demanda en cuanto a (sta %retensi&n solicitada. :K=:I. subsanado a fojas trescientos noventa y ocho. sin embar'o mediante resoluci&n doce de fojas trescientos veintis(is y trescientos veintisiete se declar& im%rocedente %or e?tem%or>nea su contestaci&n6 as7 tambi(n los co-demandados Ra8l R7os 4 . siendo los liquidadores Ra8l Ricardo R7os Mart7ne9 y or'e 4aredes Me9a son los facultados %ara contestar demandas y reconvenciones.I.I y :F. y corrido el traslado de ley a los demandados. en consecuencia no ha %artici%ado de las com%ras ventas6 teni(ndose %or contestada la demanda conforme la resoluci&n veintid&s de fojas trescientos noventa y nueve6 habiendo contestado la demanda los em%la9ados . conforme a los t(rminos e?%resados en su escrito de fojas doscientos noventa y cuatro a doscientos noventa y siete. :K=KI. estando e?imidos los dem>s liquidadores de las res%onsabilidades derivadas del ejercicio de las facultades mancomunadas. donde ar'umenta el se@alado que si bien es Liquidador $itular de la /oo%erativa em%la9ada. :KF. contesta la demanda Robert !ntonio 0arf>n /andia.. !dmitida a tr>mite la demanda %or resoluci&n n8mero tres de fecha %rimero de setiembre del dos mil ocho.ustavo Rub(n Mart7n I'lesias Loli y !licia Mar'arita #allejos 4e99ini. :KF:I. su funci&n es 8nica y e?clusiva %ara ejercer facultades contables y financieras a nivel documental. "e@ala como fundamentos de derecho lo dis%uesto %or los art7culos .:I incisos . :KE. estando irro'ado del manejo y administraci&n de dinero y %atrimonio.L y CL. :KF=I.

or'e 4aredes Me9a contesta que mediante resoluci&n siendo veintinueve de fojas cuatrocientos setenta y dos y cuatrocientos setenta y tres se declara im%rocedente %or e?tem%or>nea su contestaci&n de la demanda6 siendo que mediante resoluci&n treinta y uno de fojas cuatrocientos noventa y tres a cuatrocientos noventa y cinco son declarados en calidad de rebeldes Ra8l Ricardo R7os Mart7ne9. en Liquidaci&n contestan la demanda conforme a los t(rminos de su escrito de fojas cuatrocientos cincuenta y dos a cuatrocientos cincuenta y seis. . Marcelino . or'e 4aredes Me9a. sin embar'o. el cual fuera confirmado %or el "u%erior en 'rado. nuevamente la demanda. 2uan 2os( Ram7re9 Door.uajardo /uba. Evan Eduardo Mor'an !rias. obrante a fojas ochocientos sesenta y dos a 5 . mediante resoluci&n tres de fojas veinte a veintitr(s del cuaderno de e?ce%ciones que se adjunta.arc7a /uba.ustavo Mart7n Rub(n I'lesias Loli y !licia Mar'arita #allejos 4e99ini6 %or lo que habi(ndose declarado Infundada la e?ce%ci&n de %rescri%ci&n e?tintiva formulada %or 2uan !lvare9 *lano. mediante escrito de fojas cuatrocientos sesenta y ocho a cuatrocientos setenta y uno. %or lo que mediante resoluci&n sesenta del %resente e?%ediente. 2uan !lvare9 *lano.Mart7ne9 y or'e 4aredes Me9a Liquidadores de la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les La Es%eran9a ". mediante resoluci&n veintiocho de fojas cuatrocientos cincuenta y siete y cuatrocientos cincuenta y ocho se declara im%rocedente %or e?tem%or>nea su contestaci&n a la demanda6 as7 tambi(n.!. conforme la resoluci&n dos de fecha veintid&s de abril de dos mil doce y que en co%ias certificadas obra a fojas setenta y uno a setenta y tres del mencionado cuaderno de e?ce%ciones. Mario !sunto "ahua .

se@al>ndose mediante resoluci&n setenta y ocho fecha %ara el informe oral res%ectivo y habiendo informado la %arte demandante conforme a la constancia de fojas mil cuatrocientos setenta y tres.ochocientos sesenta y tres se declar& saneado el %roceso. CONSIDERANDO : PRIMERO : Es %rinci%io elemental en materia %rocesal que la car'a de la %rueba corres%onde a quien afirma hechos que confi'uren su %retensi&n o a quien los contradice ale'ando nuevos hechos6 siendo la finalidad de los medios %robatorios acreditar los hechos 6 . asimismo. co%ias que fueran remitidas y obran en autos de fojas mil doscientos treinta y siete a mil doscientos noventa y seis. se concedi& el %la9o de cinco d7as h>biles %ara que las %artes %resenten sus ale'atos. siendo que de los mismos se corri& traslado a los demandados mediante resoluci&n setenta y uno6 reali9>ndose la !udiencia de 4ruebas res%ectiva conforme se advierte del !cta de fecha veintiuno de diciembre de dos mil once obrante en autos a fojas mil ciento cincuenta y dos a mil ciento cincuenta y tres. %rocedi(ndose a fijar los %untos controvertidos conforme a lo se@alado en la resoluci&n sesenta y cinco de fojas novecientos cuarenta a novecientos cuarenta y tres. %or lo que mediante resoluci&n setenta y seis de fojas mil trescientos tres. habiendo ofrecido la %arte demandante medios %robatorios e?tem%or>neos. mediante resoluci&n setenta y cuatro se dis%uso oficiar al C:I 2u9'ado 4enal %ara que remita co%ias certificadas del e?%ediente KKG-<G al haber sido admitido como medio %robatorio e?tem%or>neo. se@al>ndose la audiencia de %ruebas res%ectiva. ha lle'ado el momento de e?%edir sentencia.

conforme lo dis%onen los art7culos :G=M y :JJM res%ectivamente del /&di'o 4rocesal /ivil. *. #.<<=. SE%UNDO : Los actos jur7dicos se definen com8nmente como su%uestos de hecho conformados %or manifestaciones de voluntad que %roducen efectos jur7dicos... bien se trate de la creaci&n.Por simulación.urídico es anula%le: 1. dolo.+ .Por inca"acidad relativa del agente.. “El acto .!uando la le' lo declara anula%le+. () &in )ícito ' *) $%servancia de la forma "rescrita %ajo sanción de nulidad. en Liquidaci&n a favor de 2uan 2os( Ram7re9 Door reali9ada mediante Escritura 48blica de fecha :: de octubre de . re'ulaci&n o e?tinci&n de relaciones jur7dicas. (. regular. %roducir certe9a en el jue9 res%ecto a los %untos controvertidos y fundamentar sus decisiones. Para su validez se requiere: 1) gente !a"az. violencia o intimidación. El !rt7culo :C<M del /&di'o /ivil establece que “El acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a crear.:M del mismo cuer%o de leyes establece. modificaci&n. TERCERO : La %arte demandante solicita un %roceso de anulabilidad e ineficacia del !cto 2ur7dico de com%ra venta efectuada %or la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les La Es%eran9a Ltda.e?%uestos %or las %artes. #) $%jeto &ísica ' jurídicamente "osi%le.. modificar o extinguir relaciones jurídicas.o de tercero. se@alando que la venta de dicho inmueble ha sido efectuada con dolo a sabiendas que la /oo%erativa em%la9ada tenia conocimiento que el inmueble les hab7a sido vendido a los es%osos M>?imo !u'usto Herrera Luque y Hermelinda "aavedra "antill>n de Herrera con anterioridad6 asimismo con la /o%ia Literal de la 4artida I 7 . as7 tambi(n el !rt7culo .Por vicio resultante de error. cuando el acto real que lo contiene "erjudica el derec.

"iendo ello as7.eraldine Mila'ros Herrera "aavedra y . "or efecto de la sentencia que lo declare. En tal sentido. Esta nulidad se "ronunciar/ a "etición de "arte ' no "uede ser alegada "or otras "ersonas que aquellas en cu'o %eneficio la esta%lece la le'. estando e?imidos los dem>s liquidadores de las res%onsabilidades derivadas del ejercicio de las facultades mancomunadas.ianfranco Edinson 0ernando Herrera "aavedra han sido declarados como los herederos del com%rador M>?imo !u'usto Herrera Luque. . la %arte demandante deber tener %resente que la doctrina ha se@alado lo si'uiente. ni el juez ni los terceros con legitimo interés pueden actuar para 8 .. su funci&n es 8nica y e?clusiva %ara ejercer facultades contables y financieras a nivel documental. siendo los liquidadores Ra8l Ricardo R7os Mart7ne9 y or'e 4aredes Me9a los facultados %ara contestar demandas y reconvenciones. CUARTO : !l contestar la demanda Robert !ntonio 0arf>n /andia. ni la otra parte. ar'umenta que si bien es Liquidador $itular de la /oo%erativa em%la9ada.. “El acto jurídico anula%le es nulo desde su cele%ración. se acredita que Hermelinda "aavedra "antill>n en calidad de c&nyu'e y sus hijos !u'usto /ristian Herrera "aavedra. en consecuencia no ha %artici%ado de las com%ras ventas.+. estando irro'ado del manejo y administraci&n de dinero y %atrimonio. &UINTO : El art7culo .E<KC:KCC del Re'istro de "ucesi&n Intestada de M>?imo !u'usto Herrera Luque obrante en autos a fojas siete y ocho.I del /&di'o /ivil se@ala. “… La posibilidad de anular el negocio le corresponde únicamente a la parte afectada por la “irregularidad” del negocio. %or lo que no ha conocido los actos jur7dicos que hacen referencia los demandantes en su escrito de demanda.

“Que. 4rimera Edici&n. 5ag. (subrayado agregado) (0reddy Escobar Ro9as. GCFNGC=L SEXTO : En el %resente caso.. 0ialogo con la 1urisprudencia )* +2. C&di'o /ivil /omentadoB $omo I. %>'s. en Liquidaci&n a favor de 2uan 2os( Ram7re9 Door reali9ada mediante Escritura 48blica de fecha :: de octubre de . )* +.<<E6 y como se'unda %retensi&n accesoria solicita la anulabilidad e ineficacia de la adjudicaci&n %or "ustituci&n de R('imen 4atrimonial a favor de . ($as. #627”.<<K.ustavo Rub(n Mart7n I'lesias Loli y !licia Mar'arita #allejos 4e99ini %or Escritura 48blica de fecha <. Enero #334. Editora . mar9o . la cual s lo puede ser solicitada por las partes !ue inter"inieron en él. la misma que obra en autos a fojas treinta y tres a cuarenta y dos./.<<E6 esto es. se encuadra en la anulabilidad del mismo. los 9 . tal como lo dispone el artículo ### del $ digo %ustanti"o.-. en caso de no ser confirmado por el representado.ustavo Rub(n Mart7n I'lesias Loli celebrado con su c&nyu'e !licia Mar'arita #allejos 4e99ini %or Escritura 48blica del K: de a'osto del a@o .<<=. de julio del . no tiene legitimidad para obrar por ésta.destruir las consecuencias “precarias” producidas por el negocio…”6 lo cual concuerda con la 2uris%rudencia que se@ala al res%ecto. por lo !ue la recurrente al no &aber inter"enido en el contrato cu'a nulidad solicita.aceta 2ur7dica. se advierte que la %arte demandante %retende con el %resente %roceso la anulabilidad del !cto 2ur7dico contenido en el contrato de com%ra venta efectuado %or la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les La Es%eran9a Ltda. la ineficacia del acto jurídico. aclarada %or Escritura de fecha veinticuatro de noviembre del a@o dos mil seis de fojas cuarenta y tres a cuarenta y seis6 y como %rimera %retensi&n accesoria solicita la anulabilidad e ineficacia de la com%ra venta que efectu& 2uan 2os( Ram7re9 Door a favor de .

asimismo de conformidad con el art7culo :GEM del mismo /&di'o. NOVENO : Las dem>s %ruebas actuadas y no 'losadas no modifican en modo al'uno los considerandos %recedentes. no ha %artici%ado en los actos jur7dicos sobre los cuales %retende ahora su anulabilidad. 10 . en la resoluci&n solo se e?%resan las valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su decisi&n. . no habi(ndose verificado la intervenci&n de la %arte demandante en al'uno de los actos jur7dicos cuya anulabilidad %eticiona. las mismas son i'ualmente im%rocedentes %or correr la suerte de la %retensi&n %rinci%al6 sin %erjuicio de se@alar que %or su naturale9a no corres%onde que dichas %retensiones sean solicitadas como %retensiones accesorias. 4or estos fundamentos y de conformidad con las normas antes 'losadas. en Liquidaci&n. toda ve9 que no ha sido %arte. OCTAVO : En cuanto a las %retensiones accesorias. %or tratarse i'ualmente de solicitudes de anulabilidad e ineficacia de actos jur7dicos. la se@ora 2ue9 del #i'(simo oveno 2u9'ado /ivil de Lima. todos los medios %robatorios son valorados %or el 2ue9 en forma conjunta utili9ando su a%reciaci&n ra9onada sin embar'o. conforme se ha se@alado en el se?to considerando. administrando 2usticia a nombre de la aci&n. advirti(ndose que la %arte demandante carece de le'itimidad %ara obrar en autos. 2uan 2os( Ram7re9 Door.contratos ah7 celebrados han sido efectuados 8nicamente entre /oo%erativa de "ervicios M8lti%les La Es%eran9a Ltda.ustavo Rub(n Mart7n I'lesias Loli y !licia Mar'arita #allejos 4e99ini. es decir. S'TIMO : En consecuencia. la %resente demanda deviene en im%rocedente.

inter%uesta %or HERMELI D! "!!#EDR! "! $ILL! %or su %ro%io derecho y %or su condici&n de c&nyu'e su%(rstite del fallecido M!)IM* !+.! /! DI! y 2+! M!RI* !"+ $* 0!R0! "!H+! .+!2!RD*. a%arte de su c&nyu'e.+"$* 0ER ! D* LI-+ID!/I* /RI"$I! HERRER! "!!#EDR!. R*1ER$ ! $* I* !L#!RE5 *L! *6 y contra 2+! M!R$I I.LE"I!" L*LI y R!MIRE5 D**R.R*" HERRER! "!!#EDR! y . ED+!RD* M*R.- 11 . . sus hijos. 2*"E R!+L RI/!RD* RI*" M!R$I E5.!R/I! /+1!. !RI!". 2*R.ER!LDI E MIL!.+"$!#* R+1E I!LI/I! M!R.E 4!REDE" ME5!. subsanada de fojas ciento ochenta y nueve a ciento noventa y uno y a fojas ciento noventa y nueve y doscientos. sobre ! +L!1ILID!D DE !/$* 2+R3DI/* e IMPROCEDENTES las %retensiones accesorias solicitadas6 con costas y costos.!RI$! #!LLE2*" 4E55I I.+"$* HERRER! L+-+E de cuya sucesi&n intestada han sido declarados. contra . M!R/ELI * . !+.!ALLA : Declarando IMPROCEDENTE la demanda de fojas ciento cincuenta y dos a ciento setenta y nueve.I! 0R! /* EDI "* L$D! E E#! HERRER! "!!#EDR! /**4ER!$I#! DE "ER#I/I*" M+L$I4LE" L! E"4ER! 5! entendi(ndose con sus liquidadores.