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EJEMPLO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS EN UNA COSNTRUCCION

. 0.DESCRIPCION DE LA OBRA: Se trata de un Saln de Habitacin para 40

personas con baos, la superficie total son 258,40 m2. constituida principalmente en estructura de madera, revestida tipo traslapo de pino oregn, sobre pilotes de

rollizos de madera. 1.- OBRA GRUESA: 1.1.- Excavaciones y movimiento de tierra: En esta partida se consultan las excavaciones necesarias para la conformacin de los cimientos aislados para pilotes. Estas excavaciones debern realizarse en conformidad a los planos de fundaciones respectivos. Se debe tener especial precaucin en los fondos de las excavaciones para que queden horizontales y paredes verticales. 1.2.- Cimientos aislados: Sern de hormign tipo C y debern construirse segn los perfiles y diseos indicados en planos de clculo. 1.3.- Estructura piso: Pilotes: Sobre los cimientos aislados se anclaran los pilotes de rollizos en pino con una altura de 1 mt. Mximo y de 25 cm de dimetro en forma estructurada. Los pilotes tendrn un impermeabilizante tipo aceite alquitrn. Envigado piso: Toda la superficie de la cabaa se tendr un envigado maestro en pino 2 x7"sobre los pilotes y con un segundo envigado 2x5" con cadeneta en pino con impermeabilizante. 1.4.- Estructuras Resistentes: a) Muros Exteriores: Los muros exteriores estarn conformados por estructura de madera pino 2x3" y en los encuentros sern de 3x3". Clasificndose con una resistencia al fuego en F-60. b) Muros Interiores: Los muros interiores sern en estructura de madera pino 2x3" y en los encuentros sern de 3x3". Clasificndose con una resistencia al fuego en F-60. 1.5.Gradas: Las gradas sern en tablones con terminacin de huella como contrahuella. La baranda ser en rollizos pino oregn de 10 cm de dimetro. 1.6.- Estructura de Cubierta: Como estructura de cubierta, se considera cerchas de madera pino impregnado IPV. Las dimensiones de las piezas de dicha estructura sern segn calculo estructural. Esta estructura deber contener las costaneras de madera que recibirn planchas de madera aglomerada o entablado de 1 el cual deber protegerse con aceite en caliente o tratamiento similar para su proteccin, Sobre este entablado se consulta fieltro mineralizado N 10 colocado en huinchas horizontales y clasificndose a la resistencia al fuego en F-60. 1.7.- Cubierta: Estar compuesta por tejas del tipo asflticas, modelo y color a

a)

b)

definir.

1.8.- Hojalatera: Caballetes, forros, limahoyas, canales y bajadas sern en Fe galvanizado N 24. Las canales sern de 50 mm de desarrollo. Las bajadas sern rectangulares de dimensin 50 x 100 mm, fijas a los muros mediante abrazaderas de Fe. galvanizado. 1.9.- Aleros: Los aleros se construirn por la prolongacin de la estructura de la cubierta. Los fondos de los aleros se construirn con piezas de madera machihembrado de 1 x 4 tipo rollizo. 2.- TERMINACIONES: 2.1.- Aislacin Trmica: a) Plumapol de Plancha: Se consulta en estructura de cubierta directamente en enmaderacin Plumapol en plancha de 100 mm de espesor, con densidad 20 Kg/mt3, las cuales debern cubrir la totalidad del espacio entre vigas y cadeneteado. En muros perimetrales de madera se considera aislacin de iguales caractersticas. 2.2.- Revestimientos Exteriores: Se considera por el exterior revestimiento en madera de pino oregn machihembrado de 1 x 6 rollizo. Previo a la colocacin de la madera se considera la colocacin de fieltro mineralizado N 10. 2.3.- Revestimiento Interior muros: a) Volcanita de muros: En tabiquera de madera se considera volcanita de 10 mm en habitaciones. b) Plancha superboard: Se ejecutar plancha superboard 6mm en las zonas humedas como baos. c) Madera machihembrado: Se ejecutarn sobre tabiquera entablado de madera machihembrado 1x6" tipo rollizo, en las zonas del hall de acceso. 2.4.- Cielos: a) Volcanita: Se ejecutara en todos los recintos con volcanita de 10 mm de espesor la cual se fijar a la estructura de techo mediante un entramado de madera de 2 x 2, distanciado cada 60 cm a eje. 2.5.- Pavimentos: a) Cermica o superflexis: En baos se consulta cermica antideslizante de 30 x 30 cm pegada sobre una capa de cemento liviano con una lamina de polietileno, montada sobre una plancha maciza 18mm. Se estudiara el uso entre cermica y superflexis. b) Madera machihembrado: En toda las zonas en excepcin zonas hmedas, se ejecutarn sobre papel fieltro N 10, con entablado de madera machihembrado 1x6". 2.6.- Puertas y Ventanas: a) Ventanas : Se consultan en aluminio bronceado con perfiles y secciones. Estas sern correderas o de abatir segn lo sealado en plano de Arquitectura. b) Puertas: Las puertas interiores sern en madera de 44 mm contraplacadas y colgada a marco de pino oregn o similar y las puertas exteriores ser 50 mm con marco y hojas de pino. La puerta principal ser de doble hoja de madera con vidrio fijo.

2.7.- Cerrajera y Quincallera: a) Cerrajera de Aluminio: En las ventanas de aluminio se consulta la cerrajera propia e indicada por el fabricante.
b) Chapas: En todas las puertas se consultan chapas terminadas en bronce envejecido con pomo, pestillo interior y llave exterior. Las de baos sern con

pestillo interior y paleta exterior. Estas sern proporcionadas por el propietario c) Bisagras: Se consultan 3 bisagras por puerta de 3 en bronce del tipo Pomel, los tornillos tambin se consultan en bronce. 2.8.- Vidrios y Cristales: a) Transparentes: En todas las ventanas de recintos habitables se consulta vidrio simple, transparente e incoloro. Los vidrios debern ser lisos, sin fallas y permitir una visin perfecta. b Traslcidos: En los baos se consulta como alternativa vidrios de fantasa incoloro estriado. 2.9.- .- Carpintera Especial: a) Closet: Las divisiones interiores sern de masisa de 16 mm de espesor enchapada en melamina. Las puertas sern de celosa considerando sus cantos. En este punto se tomar un acuerdo en considerarse. 2.10.- Molduras y Remates de Encuentro: a) Cornisas: Se ejecutarn mediante cantera hacia el muro de 15 x 15 mm perfectamente definidas en ngulos y espesor. Se terminarn pasta muro. b) Guardapolvos y Pilastras: En todos los recintos sern de Pino oregn segn detalle constructivo. Se deber tener especial cuidado en el encuentro entre ambas piezas con el fin de que quede la unin en 45. 2.11.- Impermeabilizacin Pinturas y Barnices: a) Ltex: Todos los elementos de zona seca estucados y empastados, tanto muros como cielos, llevarn ltex aplicado en 3 manos con rodillo. b) Oleo: Los cielos hmedos, se consulta leo en 3 manos, teniendo precaucin de que la superficie quede totalmente cubierta. c) Pasta: Todos los estucos interiores, llevarn pasta para muro aplicada en dos manos y perfectamente lijadas. d) Barniz: se consulta barniz incoloro y opaco aplicado directamente sobre la madera previo rehundido y enmasillado de clavos y tornillos. Se consulta sobre closet, marcos, puertas de madera , vigas a la vista, guardapolvos y cualquier madera a la vista tanto interior como exterior. 3.- INSTALACIONES DOMICILIARIAS: 3.1.- Instalaciones Sanitarias: a) Artefactos Sanitarios: Todos los artefactos se consideran del tipo Verona color a definir, con grifera nacional de buena calidad, en posicin y cantidad definidas en proyecto de Arquitectura. Los artefactos sern proporcionados por el propietario.

b) Accesorios: En cada sala de bao se deber considerar los siguientes accesorios en lugar definido por proyecto de Arquitectura: - 1 portarrollo - 1 jabonera Estos sern proporcionados por el propietario. c) Red de Agua Potable: El agua potable deber construirse en cobre caera K embutida y su trazado ser el indicado en plano de especialidad. Se deber consultar llave de paso en cada artefacto. Se consulta agua fra y caliente tanto para cocina y baos. Se consulta la conexin al sistema de agua potable existente en el loteo. d) Alcantarillado: Se construir en caera de PVC segn proyecto de especialidad, el cual se conectar al sistema particular propuesto ya que no existe red de alcantarillado. El oferente propondr la solucin del alcantarillado. e) Aguas Lluvias: La evacuacin de las aguas lluvias se ejecutar primeramente en forma gravitacional recogidas por canaletas que las entregarn al terreno natural. 3.2.- Instalaciones Elctricas: a) Red: La red elctrica se construir en tubera plstica rgida embutida y deber abastecer los centros indicados en plano respectivo. b) Medidores: Se deber consultar medidor segn proyecto de especialidad. c) Artefactos de Iluminacin: Se consultan enchufes, interruptores y tapas de cajas de derivacin modelo a definir oportunamente. 4.- OBRAS COMPLEMENTARIAS: 4.1.- Calefaccin: Se consultara. 4.2.- Aseo: La construccin como el entorno debern entregarse perfectamente aseado, sin manchas en las pinturas, los pavimentos limpios y el terreno del exterior emparejado y desprovisto de todo tipo de escombros.

PROPIETARIO

CONSTRUCTOR

AR!UITECTO