ACTUACION n1: Contrato de locacin (se acompaa copia firmada por el abogado, pues el original est agregado al proceso

de desalojo). ACTUACION n2: Escrito de demanda ejecutiva por cobro de alquileres. EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR, la redaccin del punto VIII. EMBARGO PREVENTIVO- de la demanda ejecutiva considerando la posibilidad de que el fiador enajene la propiedad al ser citado para reconocer su firma. Para su respuesta analice las normas aplicables a tal medida cautelar y redctelo. ACTUACION n3: Resolucin o providencia judicial. ACTUACION n4: Cdula de citacin al demandado para reconocer la firma puesta en el contrato, manifestando asimismo si es o ha sido inquilino, acompaando en este ltimo caso el ltimo recibo. ACTUACION n5: Cdula de citacin a la fiadora para reconocer la firma puesta en el contrato. ACTUACION n6: Escrito acompaando cdulas de notificacin Ley 22.172. ACTUACION n7: Resolucin o providencia judicial. ACTUACION n8: Escrito del inquilino negando autenticidad de firma, e invocando imposibilidad de asistir personalmente para formular la negativa. ACTUACION n9: Resolucin o providencia judicial. ACTUACION n10: Escrito presentado por el inquilino apelando la resolucin judicial que antecede (actuacin procesal N9). ACTUACION n11: Resolucin o providencia judicial. ACTUACION n12: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Ud. es abogado del ejecutante, y como tal debe analizar si el recurso de apelacin concedido (actuacin procesal n) se ajusta a derecho: a) respecto de su concesin, b) Respecto al efecto. Observe la siguiente normativa del Cdigo Procesal: a) Libro I (Disposiciones Generales), Ttulo IV (Contingencias Generales), Captulo IV (Recursos), Seccin 2 (Recurso de apelacin. Recurso de nulidad. Consulta.) ; b) Libro III (Procesos de Ejecucin), Captulo I (Sentencias de tribunales argentinos). Luego, presente el escrito judicial correspondiente utilizando el remedio procesal adecuado para ello. ACTUACION n13: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Proyecto de providencia que resuelva el planteo derivado de la presentacin anterior. ACTUACION n14: Escrito presentado por el ejecutante pidiendo se tenga por preparada la via ejecutiva solo contra la garante Mara Ferreira. EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: un anlisis a partir del siguiente supuesto Puede el ejecutante desistir de la ejecucin dirigiendo la misma slo contra la garante, Sra. Mara Ferreira? Fundamente su respuesta en la ley, doctrina y jurisprudencia. ACTUACION n15: Resolucin o providencia judicial. ACTUACION n16: Mandamientos de intimacin de pago y citacin de remate. ACTUACION n17: Diligencia del mandamiento de intimacin de pago y citacin de remate. ACTUACION n18: Escrito acompaando mandamiento Ley 22.172 diligenciado, citando a la ejecutada Mara Ferreira. ACTUACION n19: Resolucin o providencia judicial. ACTUACION n20: Escrito de oposicin de excepciones presentado por la fiadora Mara Ferreira. EL ALUMNO DEBERA CONFECCIONAR: Analizando la diligencia mediante la cual la fiadora fue citada para reconocer su firma en la preparacin de la va ejecutiva (ver actuacin n5), exprese por escrito si ella es correcta (o no), dando razn fundada de la respuesta. Asimismo, para el caso de considerar que tal actuacin -preparacin de la va ejecutiva- fuera defectuosa, exprese por escrito qu planteamiento jurdico podra realizarse. ACTUACION n21: Resolucin o providencia judicial.

ACTUACION n22: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Escrito del ejecutante contestando las excepciones. ACTUACION n23: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Proyecto de pronunciamiento (resolucin o sentencia interlocutoria) que decida sobre las excepciones opuestas como s tambin sobre la procedencia o improcedencia de la ejecucin. ACTUACION n24: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Sobre la base de los actos procesales elaborados, la actuacin procesal tendiente a materializar el reclamo formulado por el actor en su escrito inicial en la hiptesis de que la sentencia se encontrara firme o ejecutoriada y decidiera: a) rechazar las excepciones opuestas; b) Mandar llevar adelante la ejecucin (ver doctrina y jurisprudencia: arts.544, inc.6 C.P.C.C.N.; art.775, 2003 y conc. C.Civil).

REPUBLICA ARGENTINA
PODER JUDICIAL DE LA NACION JUSTICIA NACIONAL EN LO CIVIL EXPTE N 00200/2.001 JUZGADO N

111
FECHA ASIGNACION: 12 / 2 / 2001

Asig: Sorteo

URUGUAY 714 PISO

MONTERO, MARIO
C O N T R A

NEIRA, OTRO

FERNANDO
S O B R E

EJECUCION DE ALQUILERES-EJECUTIVO _________________ | JUEZ: ______________ SALA: | SECRETARIO: ______________

FISCALIA N:

1 Dr/a: _____________

| | | | |T..
888 Activo

ASESORIA N:

1 Dr/a: _____________

DEFENSORIA N:1 Dr/a: _____________

Abogados: F.. FIGUERAS, ENRIQUE JOSE MART

|T..
F.. Activo

ACTUACION n1: Contrato de locacin (se acompaa copia firmada por el abogado, pues el original est agregado al proceso de desalojo).

CONTRATO DE LOCACION PARA VIVIENDA PRELIMINAR. PARTES. Entre el Sr. MARIO MONTERO (D.N.I.:7.777.777) por una parte, y por la otra el Sr. FERNANDO NEIRA (D.N.I.:11.111.111) en adelante denominados Locador y Locatario, respectvamente, se celebra este CONTRATO DE LOCACION DE FINCA PARA VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (clusulas) siguientes: I. OBJETO. 1.- El Locador da en locacin al locatario el inmueble ubicado en la calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata, en adelante denom inada Unidad Locada. 2.- La Unidad Locada contiene las siguientes cosas incorporadas separables: a) Una cama de dos plazas con colchn y dos almohadas; b) una mesa de T.V.; c) Dos sillones de un cuerpo; d) Un silln de tres cuerpos; e) Una mesa ratona; f) Un divn cama con dos colchones; g) Dos cuadros; h) Un aire acondicionado Surrey tipo split; i) Una estufa Eskabe; j) Cortinas en el living y en el Dormitorio; k) Veinte perchas; l) Dos guas de telfono; m) Dos veladores; n) Una mesa de telfono; ) Una heladera marca General Electric; o) Una mesa de frmica en la cocina; p) Una sombrilla para playa; q) Tres colchas. 3.-El Locatario recibe el departamento desocupado, y el estado de conservacin, instalacin y funcionamiento de la Unidad Locada es perfecto, con todos sus vidrios, herrajes, llaves y dems accesorios. Y el funcionamiento de las cosas incorporadas separables y accesorios es perfecto. El Locatario se obliga a mantener las cosas en buen estado, y al desocupar deber devolver todo en el mismo estado recibido, salvo desgastes causados por el buen uso y el transcurso del tiempo, caso contrario responder por los daos y perjuicios que involucran reparar lo averiado, reponer lo faltante, ms los alquileres perdidos, por el lapso insumido en reparaciones. Lo expuesto es aplicable, salvo los deterriros que resulten del buen uso y de la accin del tiempo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----II. DESTINO. 1.- La Unidad Locada slo podr destinarse a vivienda personal del Locatario y su familia. 2.- Estn prohibidas cualesquiera sublocaciones y/o transmisiones en general y a todo ttulo, sean parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y tambin vedado el cambio de destino habitacional. 3.- En caso de violar estas disposiciones responder pagando una Clusula Penal de dlares de los E.U.A. un mil (U$S 1.000), ante cada violacin a sta.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------III. ALQUILER. El alquiler mensual ser de dlares de los Estados Unidos de Amrica quinientos (U$S 500), a pagarse por perodo adelantado, en los primeros cinco (5) das de cada mes, nicamente en el domicilio constitudo en el presente calle Segurola 888 de Capital Federal-, o en cualquier otro que indicare en el futuro, siendo entendido que el mero vencimiento del plazo har incurrir al Locatario en mora de pleno derecho. El alquiler se pacta por perodos de mes entero y si el Locatario decidiera resolver anticipadamente el contrato deber indemnizar al locador en los trminos del art.8 de la ley 23.091 modificada por la ley 24.808.-----------------------------IV. PLAZO. 1.- El plazo total e improrrogable de este contrato ser de veinticuatro (24) meses a contar comenzando el 12 de julio de 1999 y finalizando el 11 de julio de 2001 a las 12:00 horas (A.M.), sin obligacin de notificar que fenece. 2.-Al

vencimiento del plazo el Locatario restituir la Unidad Locada sin interpelacin alguna, caso contrario como Clusula Penal pagar al Locador la suma de dlares de los E.U.A. treinta (U$S 30) por da, exigible por adelantado hasta la devolucin de la Unidad Locada en perfectas condciones, pactndose para su cobro el procedimiento judicial ejecutivo.3.- La Clusula Penal por irrestitucin de la Unidad Locada, es independiente de la obligacin de pagar el alquiler y del derecho de accionar que tendr el Locador, singular o pluralmente por incumplimientos del Locatario, sea por mora en el pago de alquileres, expensas comunes de la propiedade horizontal, tributos, tasas, servicios, etctera. --------------------------------------------------------------------------------V. INTERESES POR DEMORA. 1.- Todo pago fenecido el plazo, devengar un inters acumulativo, en carcter de punitorio; a tasa flotante y capitalizacin semanal, que se realizar juntamente con la fijacin de la tasa el primer da hbil de cada semana. 2.- El inters aplicable ser el doble del fijado, por el Banco de la Nacin Argentina o su reemplazante, en tasas activas para descubiertos en cueneta corriente. 3.- Las tasas aplicables a cada perodo, sern las del inmediato anterior.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------VI. MEJORAS. 1.- Queda prohibida toda modificacin y/o mejoras voluntarias en la Unidad Locada. 2.- El Locatario libera al Locador del pago de cualquiera mejoras, as fueren necesarias y/o urgentes y las toma a su exclusivo cargo. 3.-Asimismo pagar tambin el arreglo de todas las averas que acaecieren, renunciando al derecho de repeticin y/o retencin contra el Locador y las dejar en beneficio de la Unidad Locada sin indemnizacin alguna.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------VII. DAOS. 1.- El Locador no ser responsable de los daos yh perjuicios que se le produzcan (ocasionen) al Locatario o a terceros en sus personas y/o en sus bienes por causa de accidentes, averas, cortocircuitos, derrumbes, desperfectos, deterioros, estragos, fallas, filtraciones, incendios, inundaciones, prdidas, roturas, de cualquier tip, incluyendo las enunciadas en el art.1517 del Cdigo Civil, ya que el Locatario las toma a su cargo como riesgo propio, incluso el caso fortuito y la fuerza mayor, quedando liberado el Locador de las obligaciones de los arts.1514 a 1526 del Cdigo Civil. 2.- Queda prohibido al Locatario ingresar o depositar materiales contaminantes, inflamables, txicos y/o peligrosos en la Unidad Locada.------------------------------------------------------------VIII. OTRAS CARGAS. Sern a cargo exclusivo del Locatario: 1.- Las expensas comunes de la propiedad horizontal y las tasas y/o tributos, sean municipales, provinciales o nacionales, que gravaren la Unidad Locada. 2.- Las tasas o consumos, por servicios de agua corriente y desages cloacales, electricidad, gas y telfono. 3.- El servicio telefnico de la Unidad Locada es el N44-4444 y si el Locador la perdiera por culpa del Locatario, ste pagar E.U.A. un mil (U$S 1.000). 4.- Todas las cargas del Locatario subsistirn hasta la restitucin de la Unidad Locada con la conformidad del Locador y si ste cancelara alguna, aqul deber reintegrarle lo pagado convertido a dlares desde el da que cancel el primero, aplicndose un inters sobre dicha suma del doble de las tasas activas para descubiertos en cuenta corriente, cobradas por el Banco de la Nacin Argentina o su reemplazante. 5.- El Locatario entregar al Locador todos los comprobantes de pago de estas obligaciones, juntamente a los allquileres y contra recibo detallado, caso contrario se considerar en mora. 6.- A los efectos de este contrato, los servicios precedentemente detallados se considerarn parte integrante del precio de la locacin.-------------------------IX. VERIFICACIONES. 1.- Ser obligacin del Locatario respetar todas las disposiciones del Reglamento de Copropiedad y Administracin, y del Interno del edificio, que declara conocer. 2.- Manifiesta el Locatario, haber visitado el edificio y la Unidad Locada, asintiendo los servicios del primero y el perfecto estado de la segunda.------

X. FIANZA. 1.- Afianza todas las obligaciones del Locatario y hasta restituir la Unidad Locada conformada por el Locador, constituyndose como Fiador Principal Pagador, que lleva implcita solidaridad y carencia de los beneficios de excusin, divisin, la Sra.MARIA FERREIRA (D.N.I.:10.000.000) domiciliada en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata. 2.- Afecta su propiedad inmueble cuya ubicacin y datos registrales son: inmueble sito en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata. como nica titular del dominio perfecto y para responder por esta fianza y entrega fotocopia completa de la escritura original, que firmada por ambas partes y l, se agrega a este contrato como Anexo... 3.- Declara que no est afectada por restricciones o lmites al dominio y se obliga a no venderla, ni constituir cualesquiera derechos reales, tampoco afectarla a Bien de familia. 4.- La fianza se extender tambin a la eventual responsabilidad hacia terceros del Locatario, derivada de usar la Unidad Locada.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------XI. DEPOSITO DINERARIO EN GARANTIA. 1.- Para garantizar el pago inmediato de sus eventuales obligaciones y hasta restituir la Unidad Locada al Locador, el Locatario entrega como Depsito Dinerario en Garanta la suma de dlares de los E.U.A. un mil (U$S 1.000) y la de quinientos pesos ($500,00) como pago de un mes adelantado de alquiler sirviendo el presente contrato como carta de pago y suficiente recibo. La aludida suma de E.U.A. un mil (U$S 1.000) no devengar intereses. 2.- El Locador tendr derecho a retener este Depsito Dinerario en Garanta para imputarla a sumas adeudadas derivadas de esta locacin, sean para l mismo o para terceros. 3.- No podr el Locatario imputar el Depsito Dinerario en Garanta al pago de alquileres, expensas, tributos, servicios y en general a cualquiera obligaciones anteriores a la restitucin de la Unidad Locada.----------------------------------------------XII. DEMORA. La falta de pago en plazo del alquiler dar derecho al Locador a incoar accin de desalojo, previa intimacin a pagar la suma adeudada en el trmino de diez (10) das corridos.----------------------------------------------------XIII. CONSTITUCION DE DOMICILIOS. Se constituyen como domicilios especiales y donde sern eficaces todas las notificaciones y diligencias derivadas del presente contrato, sean extra o judiciales, y aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos, los siguientes: a) El Locador en la calle Segurola 888 de Capital Federal, b) El Locatario en la calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata, c) El Fiador en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata.------------------------------------------------------------------------XIV. LITIGIOS. 1.- Para el caso de litigio ambas partes y el Fiador se sometern a la competencia judicial de los tribunales orginarios civiles de la Capital Federal, renunciando a cualesquiera otras que pudiesen corresponderles. 2.-Tambin declinan el derecho procesal de recusacin sin expresin de causa, del juez que deba entender en caso de litigio.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------XV. RESCISION. Cualquier incumplimiento contractual del Locatario, dar derecho al Locador, a rescindir este contrato oy exigir desalojo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------XVI. TRIBUTOS. 1.- Si el impuesto de sellos gravare este contrato, ser pagado por MARIO MONTERO (D.N.I.:7.777.777). 2.- A todos los efectos las partes denuncian un monto contractual de la suma de doce mil pesos ($ 12.000,00).------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------XVII. ACTOS EXCLUSIVAMENTE ESCRITOS. 1.- Las partes declaran y se obligan en forma definitiva e irrevocable y como condicin indispensable de esta locacin, que todos los actos entre ellas nicamente se perfeccionarn por escrito y ninguno en forma oral o verbal, de palabra o de hecho, vedando en especial

cualesquiera prrrogas y/o nuevos contratos sobre esta Unidad Locada, fuera de los escritos y firmados por las partes obligadas. 2.- Si el Locatario pretendiere quedarse en la Unidad Locada, invocando locacin verbal, de palabra, o de hecho, prohibida expresamente en esta clusula, DEBERA PAGAR COMO CLAUSULA PENAL, la cantidad de dlares de los E.U.A. un mil (U$S 1.000), en efectivo y adems de las otras obligaciones asumidas en el presente contrato.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------XVIII. FIRMAS Y RECEPCION DE INSTRUMENTOS. Se firman dos (2) juegos de ejemplares iguales del mismo tenor y a un solo efecto del presente contrato, recibiendo un ejemplar cada parte y otro el fiador.-------------------------XIX. LUGAR Y FECHA. Celebrado en la ciudad de Mar del Plata, el da 12 del mes de julio del ao 1999.

ES COPIA FIEL DE SU ORIGINAL

abogado patrocinante] ENRIQUE FIGUERAS

[firma

ABOGAD O (T.., F..)

ACTUACION n2: Escrito de demanda ejecutiva por cobro de alquileres. EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR, la redaccin del punto VIII. EMBARGO PREVENTIVO- de la demanda ejecutiva considerando la posibilidad de que el fiador enajene la propiedad al ser citado para reconocer su firma. Para su respuesta analice las normas aplicables a tal medida cautelar y redctelo. PROMUEVE EJECUCION DE ALQUILERES. PREPARA VIA EJECUTIVA :

Seor Juez: MARIO MONTERO, por su propio derecho, con domicilio real en la calle Segurola 888, y constituyendo el legal (o procesal) conjuntamente con mi letrado patrocinante Dr. ENRIQUE FIGUERAS (T.., F..) C.U.I.T. n.......... en la calle Jos Mart 888, a V.S. me presento y digo: I. OBJETO: Vengo a iniciar demanda ejecutiva por cobro de alquileres contra el Sr.FERNANDO NEIRA con domicilio en la calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires; y la Sra.MARIA FERREIRA con domicilo en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, por cobro de la suma de $2.400, solicitando a V.S. dicte sentencia condenando a los demandados al pago ntegro del capital reclamado con ms los intereses pactados y costas. II. RESERVA: Hago expresa reserva del derecho de ampliar el monto de la demanda, a medida que se devenguen nuevos perodos en virtud de los cuales se acciona. En igual sentido, por los pagos de expensas comunes y servicios de Aguas Argentinas, Alumbrado, Barrido y Limpieza, luz, Gas y Telefonico, ya que integran el canon locativo, no constndome su efectiva cancelacin. III. LEGITIMACION ACTIVA: Tal como surge del Contrato de Locacin que en fotocopia se acompaa y cuyo oficinal obra en los autos caratulados MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/DESALOJO (Expte.N00001/2001) en trmite por ante este mismo Juzgado y Secretara -y cuya certificacin desde ya solicito-, el 12 de julio de 1999, celebr con el demandado Neira el inmueble de la calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata bajo las siguientes pautas: -El trmino de la locacin se fij en 24 meses (clusula IV. 1). -El valor locativo se fij en $500, pagaderos del 1 al 5 de cada mes por adelantado en el domicilio del locador (clusula III.). -El inquilino se hizo cargo del pago de expensas comunes y servicios de Aguas Argentinas, Alumbrado, Barrido y Limpieza, luz, Gas y Telefonico, ya que integran el canon locativo (clusula VIII.). -Para el caso de atraso en el pago de los alquileres, se fij 1.- Un inters acumulativo en carcter de punitorio, a tasa flotante y capitalizacin semanal, que se liquidar juntamente con la fijacin de la tasa el primer da hbil de cada semana. 2.- El inters aplicable ser el doble del fijado por el Banco de la Nacin Argentina o su reemplazante, en tasas activas para descubiertos en cuenta corriente. 3.- Las tasas aplicables a cada perodo, sern las del inmediato anterior (clusula V.).

-La Sra.Mara Ferreira se constituy como deudor solidario, Fiador Principal Pagador, de todas las obligaciones del Locatario hasta restituir la Unidad Locada conformada por el Locador, renunciando a los beneficios de excusin y divisin (clusula X.). IV. HECHOS: El inquilino dej de abonar los arriendos a partir del mes de noviembre de 2000, lo cual motiv la promocin del juicio antes citado en trmite por ante este mismo Juzgado y Secretara. V. PREPARACION DE LA VIA EJECUTIVA: A los fines de la preparacin de la va ejecutiva, solicito se cite al inquilino Sr. Neira en los trminos del art.525 inc.2 del Cdigo Procesal, y a la fiadoracodeudora Sra. Mara Ferreira, en los trminos del art.525 inc.1 del Cdigo Procesal a reconocer la firma puesta en el contrato de alquiler cuyo original obra en los autos caratulados MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/DESALOJO (Expte.N00001/2001). VI. PRUEBA: Como prueba de mi parte ofrezco la siguiente: DOCUMENTAL: Copia del contrato de locacin cedlebrado con el demandado el da 12/7/1999 del inmueble de la calle Crdoba 1999 de la ciudad de Mar del Plata cuyo original obra en los autos caratulados MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/DESALOJO (Expte.N00001/2001).. VII. LIQUIDACION: El inquilino adeuda arriendos y otros rubros por los siguientes conceptos: Alquiler - Noviembre 2000 $500 Alquiler - Diciembre 2000 $500 Alquiler - Enero 2001 $500 Alquiler - Febrero 2001 $500 Expensas - Noviembre 2000 $100 Expensas - Diciembre 2000 $100 Expensas - Enero 2001 $100 Expensas - Febrero 2001 $100 Total $2.400 VIII. EMBARGO PREVENTIVO: Sobre el bien propiedad de la fiadora Sra.Mara Ferreira (D.N.I.:10.000.000) cuya ubicacin y datos registrales son: inmueble sito en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata, Nomenclatura Catastral: Circunsc ripcin 10, Seccin 20, manzana 30, parcela 11, Unidad Funcional N7, Matrcula: 111454/7. IX. DERECHO: Fundo la presente demanda en los arts.1578, 1581 y conc. del C. Civil, y 523, inc.6 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin. X. PETITORIO: Por todo lo expuesto a V.S. solicito: 1. Me tenga por presentado, por parte y por constitudo el domicilio procesal indicado. 2. Se disponga la agregacin de la prueba documental acompaada. 3. (Relativo a la medida cautelar..., que REDACTARA EL ALUMNO). 4. Se cite, en los trminos de la Ley-Convenio 22.172, al inquilino y a la fiadora-codeudora en los trminos y bajo el apercibimiento dispuesto por los

arts.525 incs.1 y 2 del Cdigo Procesal, quedando habilitado para su tramitacin el Dr. Fabin Montes y/o quien este designe. 5. Citados los deudores, se declare preparada la va ejecutiva. 6. Oportnamente se dicte sentencia haciendo lugar a la demanda en todas sus partes, con costas.

[firma la parte] patrocinante] MARIO FIGUERAS MONTERO

[firma abogado ENRIQUE ABOGAD

O (T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> JUZG.CIVIL 111--SEC--12 FEB 01 09 30 ____ FIRMA DE LETRADO _____ COPIAS - CONSTE
-----------VIRGILIO VENIGIANI PRO-SECRETARIO

ACTUACION n3: Resolucin o providencia judicial. ///nos Aires, febrero 12 de 2001. Por presentado, parte y por constitudo el domicilio legal. Intmese a Fernando Neira para que dentro del trmino de cinco das comparezca personalmente a reconocer o desconocer de la firma del contrato de locacin, y asimismo manifieste si es o ha sido inquilino del actor acompaando en caso afirmativo el ltimo recibo de alquiler abonado, bajo apercibimiento de hacer efectivo el apercibimiento dispuesto en el art.525, inc.2 del Cdigo Procesal. Notifquese conforme Ley 22.172. Intmese a la fiadora para que comparezca a reconocer o desconocer la firma que se le atribuye, bajo apercibimiento de hacer efectivo el apercibimiento dispuesto en el art.526 del Cdigo Procesal. Notifquese conforme Ley 22.172. Agrguese la constancia de pago judicial acompaada. Respecto del embargo solicitado en el punto VII (Relativo a la medida cautelar..., este punto lo REDACTARA EL ALUMNO).

ACTUACION n4: Cdula de citacin al demandado para reconocer la firma puesta en el contrato, manifestando asimismo si es o ha sido inquilino, acompaando en este ltimo caso el ltimo recibo. La cdula debe ser confeccionada por la parte actora para su diligenciamiento por la oficina de notificaciones de la ciudad de Mar del Plata, en atencin al domicilio denunciado. Y, una vez cumplida la diligencia y devuelta la cdula por dicha Oficina de Notificaciones, debe acompaarse por escrito al expediente. ANVERSO O CARA DE LA CEDULA: CEDULA LEY 22.172 _ | | | | | |___ DULA DE |_____| TIFICACION __________ TRIBUNAL: INSTANCIA N . | | | | | | | |_ __________| FECHA DE RECEPCION EN NOTIFICACIONES.......................... SEOR..FERNANDO NEIRA......................................... __ __ \ \ / / \\ // | | |__| PODER JUDICIAL DE LA NACION CE NO _ | JUZGADO NACIONAL DE PRIMERA | EN LO CIVIL | | URUGUAY 714, PISO |

| |

DOMICILIO..Calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E...... TIPO CIADO...| CARACTER..................................................... .

(urgente, notificar en el da, habilitacion de da y hora inhbil)

|..DENUN

OBSERVACIONES ESPECIALES......................................

(Insania Art.626-Amparo-Habeas Corpus-Arts.682/683/684-Art.339/ 141-C.P.C.C.-Art.129 C.P.P.)

----------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |00200/01| | C |111 | --- | NO | SI | -----| Nord|Exp.n* |Zona|Fuero|Juz | Sec |Copias|Personal| Observ | ----------------------------------------------------------------Hago saber a Ud. que en el expte. caratulado: MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) se ha dictado la siguiente resolucin: "///nos Aires, febrero 12 de 2001. Por presentado, parte y por constitudo el domicilio legal. Intmese a Fernando Neira para que dentro del trmino de cinco das comparezca personalmente a reconocer o desconocer de la firma del contrato de locacin, y asimismo manifieste si es o ha sido inquilino del actor acompaando en caso afirmativo el ltimo recibo de alquiler abonado, bajo apercibimiento de hacer efectivo el apercibimiento dispuesto en el art.525, inc.2 del Cdigo Procesal... Notifquese conforme Ley 22.172... FIRMADO:... Juez. LA PRESENTE SE TRAMITAR DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN EL ART.8 DE LA LEY-CONVENIO 22.172, DIRECTAMENTE POR LA OFICINA DE NOTIFICACIONES DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA. CEDULA LEY: Se encuentran autorizados para diligenciar esta cdula el Dr. Carlos Tomasini y/o quien l designe. Queda Ud. notificado. Buenos Aires, ------[firma abogado patrocinante del actor] ENRIQUE FIGUERAS ABOGADO (T.., F..) (CONTINUACION...) REVERSO O CONTRACARA DE LA CEDULA: El Oficial Notificador debe completar la diligencia respecto del domicilio donde debe realizarse la notificacin. Sr. juez: Mar del Plata, 19/2/2001, siendo las 18:30 hs. me constitu en el domicilio que indica la presente cdula no encontrando de febrero de 2001. --------

a quien debo notificar, siendo atendido por una persona que dijo ser de la casa y llamarse Margarita Hasting (D.N.I...), por lo que proced en cumplimiento a lo dispuesto por el art.339 del Cdigo Procesal a dar aviso de que volvera el 20/2/2001 a las 10:00 hs, advirtindole que en tal oportunidad proceder a notificar a la interesada con copia de la presente, firmando ante m. Conste. firma Alfredo Berisso (not). SEOR JUEZ: EN....20..........DE.......febrero..............DE 2001 SIENDO LAS 10.00. HORAS, ME CONSTITUI EN EL DOMICILIO PRECEDENTEMENTE INDICADO REQUIRIENDO LA PRESENCIA DE ....... INTERESADO ..........Y...si...... RESPONDIENDOSE A MIS LLAMADOS UNA PERSONA QUE DIJO SER...Fernando Neira ................................................... Y QUE AQUEL ....... VIVE.....ALLI PROCEDI A..--.NOTIFICARLE ......... HACIENDOLE ENTREGA DE...un...DUPLICADO.........DE IGUAL TENOR A LA PRESENTE ..sin.. COPIA ......... PREVIA LECTURA ................................Y............ RECIBIENDOSE DE ELLO...............FIRM. ----------Fernando Neira FERNANDEZ D.N.I.:.11.111.111.... NOTIFICADOR -------------ESTEBAN OFICIAL

ACTUACION n5: Cdula de citacin a la fiadora para reconocer la firma puesta en el contrato. La cdula debe ser confeccionada por la parte actora para su diligenciamiento por la oficina de notificaciones de la ciudad de Mar del Plata, en atencin al domicilio denunciado. Y, una vez cumplida la diligencia y devuelta la cdula por dicha Oficina de Notificaciones, debe acompaarse por escrito al expediente. ANVERSO O CARA DE LA CEDULA: CEDULA LEY 22.172 _ | | | | | |___ DULA DE |_____| TIFICACION __________ TRIBUNAL: INSTANCIA N . | | | | | | | |__ _________| FECHA DE RECEPCION EN NOTIFICACIONES.......................... SEOR..MARIA FERREIRA......................................... __ __ \ \ / / \\ // | | |__| PODER JUDICIAL DE LA NACION CE NO _ | JUZGADO NACIONAL DE PRIMERA | EN LO CIVIL | | URUGUAY 714, PISO | | |

DOMICILIO..Calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F...... TIPO CIADO...| CARACTER..................................................... .

(urgente, notificar en el da, habilitacion de da y hora inhbil)

|..DENUN

OBSERVACIONES ESPECIALES......................................

(Insania Art.626-Amparo-Habeas Corpus-Arts.682/683/684-Art.339/ 141-C.P.C.C.-Art.129 C.P.P.)

----------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |00200/01| | C |111 | --- | NO | SI | -----| Nord|Exp.n* |Zona|Fuero|Juz | Sec |Copias|Personal| Observ | ----------------------------------------------------------------Hago saber a Ud. que en el expte. caratulado: MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) se ha dictado la siguiente resolucin: "///nos Aires, febrero 12 de 2001. Por presentado, parte y por constitudo el domicilio legal. Intmese a la fiadora para que comparezca a reconocer o desconocer la firma que se le atribuye, bajo apercibimiento de hacer efectivo el apercibimiento dispuesto en el art.526 del Cdigo Procesal. Notifquese conforme Ley 22.172... FIRMADO:... Juez. LA PRESENTE SE TRAMITAR DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN EL ART.8 DE LA LEY-CONVENIO 22.172, DIRECTAMENTE POR LA OFICINA DE NOTIFICACIONES DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA. CEDULA LEY: Se encuentran autorizados para diligenciar esta cdula el Dr. Carlos Tomasini y/o quien l designe. Queda Ud. notificado. Buenos Aires, ------[firma abogado patrocinante del actor] ENRIQUE FIGUERAS ABOGADO (T.., F..) (CONTINUACION...) REVERSO O CONTRACARA DE LA CEDULA: El Oficial Notificador debe completar la diligencia respecto del domicilio donde debe realizarse la notificacin. de febrero de 2001. --------

SEOR JUEZ: MAR DEL PLATA, EN....20..........DE.......febrero..............DE 2001 SIENDO LAS 10.00. HORAS, ME CONSTITUI EN EL DOMICILIO PRECEDENTEMENTE INDICADO REQUIRIENDO LA PRESENCIA DE ....... INTERESADO .......... Y ...si...... RESPONDIENDOSE A MIS LLAMADOS UNA PERSONA QUE DIJO SER...Juan Ro- berto

Perez ...................................... .............................. Y QUE AQUELla .......... VIVE ..... ALLI PROCEDI A..--.NOTIFICARLE ......... HACIENDOLE ENTREGA DE ...un... DUPLICADO ......... DE IGUAL TENOR A LA PRESENTE ..sin.. COPIA.... .............. PREVIA LECTURA ....... Y ............. RECIBIENDOSE DE ELLO......no.........FIRM.por negarse. ---------------ESTEBAN FERNANDEZ OFICIAL NOTIFICADOR

ACTUACION n6: Escrito acompaando cdulas de notificacin Ley 22.172. ACOMPAA CEDULAS: Seor Juez: MARIO MONTERO, por su propio derecho con el patrocinio letrado del Dr.ENRIQUE FIGUERAS (T.., F..), C.U.I.T. n......., con domicilio constitudo en la calle Jos Mart 888 en los autos caratulados MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) a V.S. respetuosamente digo: Que con el presente escrito adjunto cdulas ley 22.172 de notificacin de la citacin por V.S. ordenada al demandado Fernando Neira y a la garante Mara Ferreira para reconocer las firmas por ellos puestas en el Contrato de Locacin. Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma la parte] patrocinante] MARIO FIGUERAS MONTERO

[firma abogado ENRIQUE ABOGAD

O (T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> JUZG.CIVIL 111--SEC-28 FEB 01 09 30 ____ FIRMA DE LETRADO _____ COPIAS - CONSTE

-----------VIRGILIO VENIGIANI PRO-SECRETARIO

ACTUACION n7: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, febrero

28 Agrguense.

de 2001.

ACTUACION n8: Escrito del inquilino negando autenticidad de firma, e invocando imposibilidad de asistir personalmente para formular la negativa. SE PRESENTA. NIEGA AUTENTICIDAD DE LA FIRMA. Sr. Juez: FERNANDO NEIRA, por su propio derecho, con domicilio real en la calle Crdobai 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata, c on el patrocinio letrado del Dr. ALFONSO DI TATA abogado (T.., F..), C.U.I.T. n.......... constituyendo ambos domicilio a los efectos procesales en el estudio de la calle Urquiza 59, en los autos caratulados "MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/COBRO DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001), ante V.S. comparezco y digo: I. Comparezco a estar a derecho a efectos de negar la autenticidad de la firma que se me atribuye, manifestando a V.S. la imposibilidad de asistir personalmente para cumplir dicho acto, lo cual obviamente constituye un mero requisito de forma. II. En virtud de ello solicito a V.S. que tenga por efectivamente negada la autenticidad de la firma en este proceso. Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma patrocinante]

parte]

[firma

abogado

FERNANDO NEIRA TATA

ALFONSO DI ABOGADO (T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> JUZG.CIVIL 111--SEC-02 MAR 01 09 30 ____ FIRMA DE LETRADO _____ COPIAS - CONSTE

-----------VIRGILIO VENIGIANI PRO-SECRETARIO

ACTUACION n9: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, marzo 2 de 2001. Por presentado, parte y por constitudo el domicilio procesal indicado. Claramente dispone el art.526, segundo prrafo, del Cdigo Procesal que el demandado debe comparecer personalmente y formular la manifestacin ante el juez; actuacin sta que no podr ser reemplazada por un escrito (cfr.FenochiettoArazi Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin, T2, pg.699, Bs.As., Astrea, 1983). Siendo as, tngase por no formulada la negativa de autenticidad de firma expresada por el inquilino en el escrito en despacho.

ACTUACION n10: Escrito presentado por el inquilino apelando la resolucin judicial que antecede (actuacin procesal N9).

APELA. Sr. Juez: FERNANDO NEIRA, por su propio derecho, con domicilio real en la calle Crdobai 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata, con el patrocinio letrado del Dr. ALFONSO DI TATA abogado (T.., F..), C.U.I.T. n.......... constituyendo ambos domicilio a los efectos procesales en el estudio de la calle Urquiza 59, en los autos caratulados "MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/COBRO DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001), ante V.S. comparezco y digo: Vengo a apelar la resolucin de fecha 2 de marzo de 2001 denegando el derecho a desconocer la firma puesta por el suscripto en el contrato de alquiler celebrado con el Sr. Mario Montero, solicitando se conceda el mismo para su elevacin al Superior.

Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma patrocinante]

parte]

[firma

abogado

FERNANDO NEIRA TATA

ALFONSO DI ABOGADO (T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> JUZG.CIVIL 111--SEC-09 MAR 01 09 30 ____ FIRMA DE LETRADO _____ COPIAS - CONSTE

-----------VIRGILIO VENIGIANI PRO-SECRETARIO

ACTUACION n11: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, marzo 9 de 2001. Concdese en relacin el recurso de apelacin interpuesto, debiendo el apelante presentar el memorial dentro del quinto da.

ACTUACION n12: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Ud. es abogado del ejecutante, y como tal debe analizar si el recurso de apelacin concedido (actuacin procesal n) se ajusta a derecho: a) respecto de su concesin, b) Respecto al efecto. Observe la siguiente normativa del Cdigo Procesal: a) Libro I (Disposiciones Generales), Ttulo IV (Contingencias Generales), Captulo IV (Recursos), Seccin 2 (Recurso de apelacin. Recurso de nulidad. Consulta.) ; b) Libro III (Procesos de Ejecucin), Captulo I (Sentencias de tribunales argentinos). Luego, presente el escrito judicial correspondiente utilizando el remedio procesal adecuado para ello.

ACTUACION n13: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Proyecto de providencia que resuelva el planteo derivado de la presentacin anterior.

ACTUACION n14: Escrito presentado por el ejecutante pidiendo se tenga por preparada la via ejecutiva solo contra la garante Mara Ferreira. EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: un anlisis a partir del siguiente supuesto Puede el ejecutante desistir de la ejecucin dirigiendo la misma slo contra la garante, Sra. Mara Ferreira? Fundamente su respuesta en la ley, doctrina y jurisprudencia. DESISTE DE CO-EJECUTADO. SE TENGA POR PREPARADA LA VIA EJECUTIVA: Seor Juez: MARIO MONTERO, por su propio derecho con el patrocinio letrado del Dr.ENRIQUE FIGUERAS (T.., F..), C.U.I.T. n......., con domicilio constitudo en la calle Jos Mart 888 en los autos caratulados MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) a V.S. respetuosamente digo: I.En consecuencia, y hacindose efectivo el apercibimiento dispuesto por V.S. en oportunidad de notificrseles la resolucin de fecha 12 de febrero de 2001, solicito se haga efectivo el apercibimiento all dispuesto, y se tenga por preparada la va ejecutiva en los trminos del art.527 del Cdigo Procesal, librndose el correspondiente Mandamiento de Intimacin de pago y citacin de remate. II. Manifiesto asimismo que desisto de continuar la ejecucin contra el inquilino Sr. FERNANDO NEIRA, quedando dirigida exclusivamente respecto de la co-ejecutada Sra. MARIA FERREIRA. III.Queda habilitado para su tramitacin el Dr. Fabin Montes y/o quien este designe Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma la parte] patrocinante] MARIO FIGUERAS MONTERO

[firma abogado ENRIQUE ABOGA

DO (T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> JUZG.CIVIL 111--SEC-03 ABR 01 09 30 ____ FIRMA DE LETRADO _____ COPIAS - CONSTE
-----------VIRGILIO VENIGIANI PRO-SECRETARIO

ACTUACION n15: Resolucin o providencia judicial. ///nos Aires, abril 3 de 2001. Atento lo solicitado, tngase por preparada la va ejecutiva respecto de Fernando Neira y Mara Ferreira. Por desistido de la accin contra Fernando Neira. Y lbrese mandamiento de intimacin de pago y citacin de remate conforme ley 22.172 contra MARIA FERREIRA por la suma de $2.400 con ms la de $1.200 presupuestados para responder a intereses y costas.

ACTUACION n16: Mandamientos de intimacin de pago y citacin de remate. MANDAMIENTO LEY 22.172. El oficial de justicia que corresponda se constituir en el domicilio de la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de la ciudad de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, e intimar a MARIA FERREIRA d y pague en el acto la suma de pesos dosmil cuatrocientos ($2.400), con ms la suma de pesos un mil doscientos ($1.200) fijada provisionalmente para responder a intereses y costas que le reclama MARIO MONTERO. Todo ello en cumplimiento de lo ordenado en los autos caratulados: MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) que tramitan por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N111, con asiento en la calle Uruguay 714.-----------------------------------------------------------------------En el mismo acto se le har saber que: a) Queda citado para oponer excepciones dentro del trmino de cinco das, bajo apercibimiento de mandarse llevar adelante la ejecucin por el capital reclamado, intereses y costas -art.542 y 544 del Cdigo Procesal-. b) Dentro del plazo fijado para oponer excepciones, debe constituir domicilio, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art.41 del Cdigo Procesal.--------------------------------------------------------------SE ACOMPAAN LAS SIGUIENTES COPIAS firmadas por el letrado patrocinante del actor, y de cuya entrega se dejar constancia en el acto de la diligencia: a) copia del contrato de locacin; b) copia del escrito titulado PROMUEV E EJECUCION DE ALQUILERES. PREPARA VIA EJECUTIVA..---------------------------------------------------El auto que ordena la presente medida dice: ///nos Aires, abril 3 de 2001 Y lbrese mandamiento de intimacin de pago y citacin de remate conforme ley 22.172 contra MARIA FERREIRA por la suma de $2.400 con ms la de $1.200 presupuestados para responder a intereses y costas. FDO.:... Juez. ---------------------------------------------------Se le hace saber a la Sra.MARIA FERREIRA que se ha trabado embargo sobre el inmueble de su propiedad: calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata, Nomenclatura Catastral: Circunscripcin 10, Seccin 20, manzana 30, parcela 11, Unidad Funcional N7, Matrcula: 11-1454/7, por las sumas de $2.400 por capital, con ms la de $1.200 presupuestados para intereses y costas.-----------------------------------------------------------------------------Se encuentran autorizados para diligenciar el presente el Dr. Fabin Montes y/o quien este designe.------------------Dado, sellado y firmado en la sala de mi pblico despacho, en Buenos Aires, a los 4 das del mes de abril de 2001. FIRMA JUEZ FIRMA SECRETARIO

ACTUACION n17: Diligencia del mandamiento de intimacin de pago y citacin de remate.

Seor Juez: EN MAR DEL PLATA, A LOS ..11.. DIAS DEL MES DE ..abril...... DE 2001, SIENDO LAS ..10:00... HORAS ME CONSTITUI EN EL DOMICILIO PRECEDENTEMENTE INDICADO Y ..no.. RESPONDIENDOSE A MIS LLAMADOS, REQUERI LA PRESENCIA DEL EJECUTADO A UNA PERSONA QUE DIJO SER encargado del edificio........ Y QUE... REQUERIDO.....VIVE ALLI. ACTO CONTINUO LE INTIME EL PAGO LE INTIME EL PAGO DE LA SUMA RECLAMADA, Y NO PAG, MANIFESTANDO ADEMAS NO TENER QUE DAR A EMBARGO. EN ESTE ESTADO PROCED A NOTIFICARLE......DE LA CITACION ORDENADA Y PREVIA LECTURA LE.....DEJE DUPLICADO......DE IGUAL TENOR AL PRESENTE y copias.... QUE RECIBIO Y no... FIRMO. Conste. (firma) GUSTAVO A. SALVIA OFICIAL DE JUSTICIA

ACTUACION PROCESAL n18: Escrito acompaando mandamiento Ley 22.172 diligenciado, citando a la ejecutada Mara Ferreira. ACOMPAA MANDAMIENTO: Seor Juez: MARIO MONTERO, por su propio derecho con el patrocinio letrado del Dr.ENRIQUE FIGUERAS (T.., F..), C.U.I.T. n......., con domicilio constitudo en la calle Jos Mart 888 en los autos caratulados MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) a V.S. respetuosamente digo: Que con el presente escrito adjunto mandamiento de intimacin de pago y citacin de remate ley 22.172 dirigido a Mara Ferreira. Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma la parte] patrocinante] MARIO FIGUERAS MONTERO

[firma abogado ENRIQUE ABOGAD

O (T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> JUZG.CIVIL 111--SEC-20 ABR 01 09 30 ____ FIRMA DE LETRADO _____ COPIAS - CONSTE

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ACTUACION PROCESAL n19: Resolucin o providencia judicial. ///nos Aires, abril 20 Agrguese. de 2001.

ACTUACION n20: Escrito de oposicin de excepciones presentado por la fiadora Mara Ferreira. EL ALUMNO DEBERA CONFECCIONAR: Analizando la diligencia mediante la cual la fiadora fue citada para reconocer su firma en la preparacin de la va ejecutiva (ver actuacin n5), exprese por escrito si ella es correcta (o no), dando razn fundada de la respuesta. Asimismo, para el caso de considerar que tal actuacin -preparacin de la va ejecutiva- fuera defectuosa, exprese por escrito qu planteamiento jurdico podra realizarse.

OPONE EXCEPCIONES. SOLICITA RECHAZO DE LA EJECUCION. Sr. Juez: MARIA FERREIRA, por su propio derecho, con domicilio real en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de la ciudad de Mar del Plata, con el patrocinio letrado del Dr. ALFONSO DI TATA abogado (T.., F..), C.U.I.T. n.......... constituyendo ambos domicilio a los efectos procesales en el estudio de la calle Urquiza 59, en los autos caratulados "MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/COBRO DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) , ante V.S. comparezco y digo: I. OBJETO: Por la presente vengo a contestar la citacin cursada oponiendo a su curso excepciones de inhabilidad de ttulo y pago. II. EXCEPCION DE INHABILIDAD DE TITULO: 1. Como V.S. puede observar, la suscripta se ha constitudo como fiadora del Sr.Fernando Neira, inquilino del ejecutante -Sr. Mario Montero- en el contrato de locacin celebrado el da 12 de julio de 1999. Mas all de los trminos en que fuera celebrado el mismo, es evidente que resulta inviable la ejecucin contra la suscripta prescindiendo de la prosecucin del juicio contra el inquilino Fernando Neira. La suscripta resulta ser garante del contrato principal -locacin del inmueble de la calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata, por lo cual la participacin del nombrado Neira es ineludible a efectos de que la legitimacin pasiva de esta ejecucin se considere regularmente efectuada. En otras palabras, para el el ejecutante Mario Montero tenga legitimacin activa resulta necesario traer a juicio al inquilino Fernando Neira, y al haber desistido de la ejecucin contra el mismo en su escrito de fs..., corresponde por ello disponer el rechazo de la ejecucin interpuesta en mi contra. 2. Como segundo argumento de esta excepcin sealo que Mario Montero pretende en el escrito de inicio se haga lugar al pago ntegro de lo reclamado con ms los intereses pactados . Al respecto, en la Clusula V. del contrato de alquiler se estableci para el supuesto de atraso en el pago de los arriendos 1.- Un inters acumulativo en carcter de punitorio, a tasa flotante y capitalizacin semanal, que se liquidar juntamente con la fijacin de la tasa el primer da hbil de cada semana. 2.- El inters aplicable ser el doble del fijado por el Banco de la Nacin Argentina o su reemplazante, en tasas activas para descubiertos en cuenta corriente. Considerando la situacin econmica existente, es evidente que la aplicacin del inters pretendido resulta harto excesivo y violatorio del establecido por las distintas Salas de la Cmara de Apelaciones. Por tal motivo solicito que, eventualmente, sean morigerados. III. EXCEPCION DE PAGO PARCIAL: En la clusula XI. (DEPOSITO DINERARIO EN GARANTIA) del contrato de alquiler se estableci que para

garantizar el pago inmediato de las obligaciones y hasta restituir el inmueble alquilado el locatario Neira entreg como Depsito Dinerario en Garanta la suma de un mil dlares estadounidenses (U$S 1.000). En razn del recibo por el locador de dicha suma de dinero imputable a sumas adeudadas derivadas de esta locacin, solicito a V.S. se impute la misma al pago de los alquileres adeudados pues si bien en el punto 3.- de dicha clusula se estableci: No podr el Locatario imputar el Depsito Dinerario en Garanta al pago de alquileres, expensas, tributos, servicios y en general a cualquiera obligaciones anteriores a la restitucin de la Unidad Locada, es evidente que ella constituye una disposicin abusiva que debe ser tenida por no escrita pues se trata de una clusula predispuesta por el locador para permitir al locatario ingresar en la locacin del bien alquilado. IV. PETITORIO: Por lo expuesto solicito a V.S. 1. Me tenga por presentada, parte y por constitudo el domicilio procesal indicado. 2. Por opuestas las excepciones de inhabilidad de ttulo y pago parcial. 3. Oportnamente disponga el rechazo de la presente ejecucin, con expresa imposicin de costas al actor. Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma patrocinante]

parte]

[firma

abogado

MARIA FERREIRA TATA

ALFONSO DI ABOGADO (T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> JUZG.CIVIL 111--SEC-25 ABR 01 09 30 ____ FIRMA DE LETRADO _____ COPIAS - CONSTE

-----------VIRGILIO VENIGIANI PRO-SECRETARIO

ACTUACION n21: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, abril 25 de 2001. Por presentada, parte y por constitudo el domicilio procesal indicado. De las excepciones opuestas, traslado a la actora por el trmino de cinco das. Notifquese.

NOTA: En 30 de abril de 2001 notifiqu de la resolucin de fs. (providencia precedente que ordena correr traslado) al Dr. Enrique Figueras firmando en prueba de ello. Conste.- y retira copia del escrito de fs. (oposicin de excepciones y rechazo de la ejecucin) (firma) ENRIQUE FIGUERAS D.N.I.: -----------VIRGILIO VENIGIANI PRO-SECRETARIO

ACTUACION n22: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Escrito del ejecutante contestando las excepciones. ACTUACION n23: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Proyecto de pronunciamiento (resolucin o sentencia interlocutoria) que decida sobre las excepciones opuestas como s tambin sobre la procedencia o improcedencia de la ejecucin (ver doctrina y jurisprudencia: arts.544, inc.6 C.P.C.C.N.; art.775, 2003 y conc. C.Civil). ACTUACION n24: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Sobre la base de los actos procesales elaborados, la actuacin procesal tendiente a materializar el reclamo formulado por el actor en su escrito inicial en la hiptesis de que la sentencia se encontrara firme o ejecutoriada y decidiera: a) rechazar las excepciones opuestas; b) Mandar llevar adelante la ejecucin.