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El precio de la vivienda en Dnia en el mes de Marzo de 2014

No parece que los mercados acaben de decidirse. El precio de la vivienda contina su lento descenso, aunque va frenando su cada. En marzo el precio medio se situ en 1.913 euros/m2 en Denia y en 1.743 euros/m2 en la comarca. Esto supone descensos porcentuales del -0,16% y del -0,23% respecto al mes anterior, y de -1,24 y -1,13% trimestrales. El descenso interanual es del -4,40% y del -4,34 % respectivamente, una disminucin notable si se la compara con los meses anteriores del ao, cuando superaba el -7 y el -6%.

Otro dato muy significativo de la intensa dialctica que existe en los mercados en este momento se manifiesta en las subidas y bajadas unitarias de precios ya que, en los tres primeros meses del ao, la desavenencia entre los propietarios alcistas y los bajistas ha ido acercando distancias de forma sustantiva. En enero slo 8 inmuebles de nuestra base de datos aumentaron el precio, frente a 39 bajadas de precio; en febrero 15 viviendas aumentaban su precio frente a 46 que bajaban; y en marzo 27 propietarios solicitaban aumentos frente a 61 que informaban de bajadas.

Pero este dato es todava ms sintomtico de la tentativa de inflexin del mercado si se le compara con el primer trimestre del ao pasado, cuando la relajacin de los

propietarios era ms que manifiesta (2 subidas en enero y 11 bajadas, 4 subidas en febrero frente a 3 bajadas y 3 subidas en marzo para 10 bajadas). En el resto de Espaa, Pisos.com ha registrado un precio medio de 1.658 euros por metro cuadrado (descenso trimestral del 2,71%). La bajada interanual ha sido del 9,46%, con una cada mensual del 1,08%. Para este portal el precio de la vivienda de segunda mano ha bajado un 3,19 por ciento en la Comunitat Valenciana entre diciembre y marzo, con un precio medio de 1.421 euros/m2. Para Idealista el precio de la vivienda usada en Espaa ha continuado bajando durante el primer trimestre de 2014 con una cada del 1,4%, lo que deja el metro cuadrado en 1.709 euros (variacin anual del -6,1%). Las bajadas han sido generalizadas en todas las Comunidades excepto en Canarias y la Rioja. Por ltimo, para Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espaa se ha situado en febrero en 1.726 /m2 con una cada del -0,4% respecto al mes de enero. La cada interanual estara en torno al 8%, algo menor que la que sufri el ao pasado cuando descendi un 9,7% interanual.