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CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento el Contrato de Obra que celebran de una parte la empresa INMOBILIARIA LAS AMERICAS S.A.C. identificada con Registro nico de Contribuyente N 20452740479, debidamente representada por su Apoderado BENJAMIN DONALD LYSZEWSKI, identificado con Carnet de Extranjera N 000664386, segn consta en la Partida Electrnica N 11016025 del Registro de Personas Jurdicas de la Zona Registral N XI - Sede lea, con domicilio en Calle Samoa 340, Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se denominar EL COMITENTE; y de otra parte la PERCY JHONNY RICARDO GUTIERREZ, identificado con DNI N 09399269, con domicilio CAL. LOS FITOPATOLOGOS NRO. N INT. 2 URB. ACACIAS DE MONTERRICO LA MOLINA, Provincia y Departamento de Urna, a quien en lo sucesivo se denominar EL CONTRATANTE; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL COMITENTE es una persona jurdica de derecho privado constituida bajo el rgimen de sociedad annima cerrada, dedicada entre otros fines a la actividad de construccin civil de toda dase de obras, y, en especial, a la ejecucin de proyectos inmobiliarios. SEGUNDA.- EL CONTRATANTE es una persona natural que se dedica a la prestacin de servicios inherentes a su oficio, en el rubro de carpintera en forma independiente. TERCERA.- EL COMITENTE requiere la elaboracin de los siguientes trabajos que se detallan a continuacin:
CASA 03 DESCRIPCIN Despensa Sector Bajo 1.1. 3.24 x 0.60 x 2.50 (melamine gris con 2 hojas corredizas, casa dos) 1.2. 2.36 x 2.23 x 0.61 01 (repisa ms puerta) melamine gris 1.3. 2.21 x 2.79 x 0.60 - 01 (repisa ms puerta) melamine gris Despensa Sector Alto 2.1. 0.90 x 2.68 x 0.60 - (repisa ms 02 puertas) trupan blanco 1 cara W. Closet 3.1. (1.85 + 2.59 + 1.85 1.20) x 2.69 0.60 melamine blanco + 5 cajones + repisa + maletera + 4 puertas batientes independientes de nicho. 3.2. (2.89 + 2.89) x 2.70 x 0.61 Melamine blanco + 8 cajones + repisa + maletera Muebles baos 4.1. 1.02 x 0.48 x 0.56 01 (puertas MDF 1 cara y perfil tirador) 4.2. 1.47 x 0.48 x 0.59 01 (puertas MDF 1 cara y perfil tirador) 4.3. 1.47 x 0.41 x 0.52 01 (puertas MDF 1 cara y perfil tirador) TOTAL

ITEM 1

PRECIO S/. 2,600.00 S/. 2,200.00 S/. 2,200.00 S/. 800.00

2 3

S/. 4,200.00 S/. 4,000.00 S/. 400.00 S/. 600.00 S/. 600.00 S/. 17,600.00

OBJETO DEL CONTRATO: CUARTA.- Por el presente contrato, EL CONTRATANTE se obliga a realizar la elaboracin de los trabajos detallados en la clusula tercera en favor de EL COMITENTE, a ttulo de contrato de obra y en los trminos pactados en este documento. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a EL CONTRATANTE el monto de la retribucin pactada en la clusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas. MONTO, PLAZO Y CARACTERES DE LA OBRA: QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto total de la obra asciende a la suma de S/.17,600.00 (DIECISIETE MIL SEISCIENTOS NUEVOS SOLES). SEXTA.- La duracin o plazo de la ejecucin de la obra ser el necesario para su ejecucin, 15 das tiles. Se deja constancia, que la construccin existente se encuentra en las condiciones necesarias para que EL CONTRATANTE inicien sus labores inmediatamente. STIMA.- La obra objeto de la prestacin a cargo de EL CONTRATANTE tiene carcter personal; sin embargo, EL CONTRATANTE podr valerse de auxiliares que colaboren para realizar la obra con la autorizacin expresa de EL COMITENTE. MONTO DE LA OBRA Y RETRIBUCIN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: OCTAVA.- Las partes acuerdan que el monto de la obra a que alude la clusula quinta se abonar de la siguiente forma:
CRONOGRAMA DE PAGOS PAGO N 1 2 AVANCE A LA FIRMA DEL CONTRATO A LA ENTREGA DE LOS MUEBLES SIN OBSERVACIONES COSTO TOTAL: MONTO A PAGAR EN SOLES 60% 40% S/ 10,560.00 S/. 7,040.00

El ltimo pago de cronograma se realizara una vez aceptada la recepcin de todos los trabajos realizados siempre que el avance de la obra sea aprobado por EL COMITENTE NATURALEZA DEL CONTRATO: NOVENA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL CONTRATANTE no est sujeto a relacin de dependencia frente a EL COMITENTE, y en tal sentido aquella tendr libertad para elegir la forma cmo realizar la obra, siempre y cuando no se aparte de los diseos y dems caractersticas, especificaciones, ni de las indicaciones generales que le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla de manera cabal con el objeto de su prestacin. DCIMO.- Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo tanto el cumplimiento de la prestacin a cargo de EL CONTRATANTE estar determinado por el resultado del servicio. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DCIMO PRIMERA.- EL COMITENTE est obligado a entregar a EL CONTRATANTE la suma de dinero a que se refiere la clusula quinta en la forma y oportunidad pactada en la clusula octava.

DCIMO SEGUNDA.- EL CONTRATANTE, por su parte, se obligan a ejecutar la prestacin a su cargo en la forma ms diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus servicios y poniendo a disposicin de la obra su organizacin, experiencia tcnica y capacidad. Asimismo, por la compra del total de los materiales entregara facturas, y en caso no se considere el IGV, EL COMITENTE asumir el pago del IGV. EL CONTRATANTE deber entregar los Recibos de Honorarios correspondientes por cada pago realizado. DCIMO TERCERA.- EL CONTRATANTE respondern por los vicios de la obra que ejecute. En caso de existir vicios o defectos en la obra objeto del presente contrato. EL COMITENTE a su eleccin podr solicitar a EL CONTRATANTE que eliminen o corrijan los vicios o defectos de las obras sin ningn costo adicional o que la retribucin sea rebajada. DCIMO CUARTA - EL CONTRATANTE garantizan el buen estado de los trabajos realizados por un perodo de un ao de efectuada la recepcin de obra. En el supuesto de avera o desperfecto de las obras durante el perodo antes indicado, EL CONTRATANTE se obliga a la reparacin de las mismas bajo su cuenta y costo. En caso que EL CONTRATANTE no repare dichos defectos dentro de los siguientes cinco das de ser comunicado por EL COMITENTE, este podr ejecutar las reparaciones contratando a terceros y requerir el pago total a EL CONTRATANTE. DCIMO QUINTA.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecucin de la obra en cualquier momento, as como comunicar a EL CONTRATANTE a la persona que designe en su representacin para que supervise la ejecucin de la obra, la supervisin de realizar sin necesidad de previa comunicacin a EL CONTRATANTE. RECEPCIN Y ACEPTACIN DE LA OBRA: DCIMO SEXTA.- EL CONTRATANTE se compromete a entregar la obra totalmente concluida dentro del plazo estipulado en la clusula sexta. EL COMITENTE deber recepcionarla y comunicar la aceptacin de la misma dentro de quince das de recepcionada. Si EL COMITENTE hiciera observaciones a la obra que le ha sido entregada por no estar conforme a lo solicitado, EL CONTRATANTE deber realizar las subsanaciones del caso dentro de cinco das de comunicadas las referidas observaciones. CAUSAL DE RESOLUCIN Y PENALIDADES DECIMO SEPTIMA.- En caso las partes incumplan lo pactado en las clusulas cuarta, sexta, octava, dcimo tercera, dcimo cuarta, dcimo sexta, tiene la faculta de resolver el contrato segn lo dispuesto por el artculo 1430 del Cdigo Civil. DECIMO OCTAVA.- En caso de incumplimiento de lo pactado en la clusula sexta el contratante se obliga a pagar una multa de S/. 50.00 por cada da de retraso, en caso de incumplimiento en la reparacin, subsanacin y/o reemplazo de los bienes elaborados, el contratante se obliga a pagar una indemnizacin a favor del Comitente equivalente al 25 % del total pactado como pago del presente contrato. RECLAMOS Y ACCIONES LEGALES.DECIMO NOVENA.- En virtud del presente contrato, EL COMITENTE podr realizar los redamos correspondientes a EL CONTRATISTA. Asimismo, si consideran conveniente iniciaran las acciones legales correspondientes que para solicitar el cumplimiento del presente contrato y/o la indemnizacin correspondiente en caso de incumplimiento.

GASTOS Y TRIBUTOS: VIGSIMA.- Todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de la celebracin y ejecucin del presente contrato sern de cuenta de EL COMITENTE. COMPETENCIA TERRITORIAL: VIGSIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima. DOMICILIO: VIGSIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY: VIGSIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. En seal de conformidad suscriben el presente contrato por duplicado, en Lima al 02 da del mes de Abril del 2014.

EL COMITENTE

EL CONTRATANTE

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BENJAMIN DONALD LYSZEWSKI CE. 000664386

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PERCY JHONNY RICARDO GUTIRREZ DNI N 09399269

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