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t MERCIAL DEL. DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL ~~==~ DISTRITO NACIONAL. ASUNTO : ESCRITO AMPLIATORIO DE CONCLUSIONES. ABOGADA : DRA. YSABEL A. MATEO AVILA. FECHA AUDIENCIA : 22 DE JULIO 2011. HONORABLE MAGISTRADA: QUIEN SUSCRIBE YSABEL A, MATEO AVILA, DOMINICANA, MAYOR DE EDAD, CASADA, ABOGADO DE LOS TRIBUNALES DE LA REPUBLICA, CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO, 001-0148317-0, CON ESTUDIO PROFESIONAL ABIERTO EN EL NO. 52 DE LA CALLE MERCEDES AMIAMA BLANDINO ESQUINA CALLE CLARA CELIA PARDO Y DE MARCHENA (CUSA), PLAZA RAUL ANTONIO, SUITE 206, URBANIZACION SAN JERONIMO DE ESTA CIUDAD, TELEFONOS: (809) 472-5963/707-0432, ACTUANDO EN SU PROPIO NOMBRE Y REPRESENTACION Y A NOMBRE Y REPRESENTACION DE LOS SENORES: ROBERT ALEXANDER RAMIREZ LORA, DOMINICANO, MAYOR DE EDAD, CASADO, EMPLEADO PRIVADO, CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 001- 0931594-5, DOMICILIADO Y RESIDENTE EN LA CALLE DARIO CONCEPCION NO. 31, URBANIZACION SAN JERONIMO, QUIEN ACTUA EN CALIDAD DE PROPIETARIO-COMPRADOR; AILEEN ROCIO ABINADER UREWA DE TAPIA, NORTEAMERICANA, CASADA, EMPLEADA PRIVADA, PASAPORTE NO. 457321149; MARIA TERESA QUELIX VDA. ABINADER, DOMINICANA, NATURALIZADA ESTADOUNIDENSE, SOLTERA, EMPLEADA —PRIVADA, PORTADORA DEL PASAPORTE NO. 111981305, QUIEN A SU VEZ ACTUA EN REPRESENTACION DE SUS HIJOS MENORES KEVIN MANUEL ABINADER QUELIX, NORTEAMERICANO, PASAPORTE NO. 442349797, LOIS FABIAN 1 iN ABINADER QUELIX, NORTEAMERICANO, PASAPORTE NO. 442349801; MIGUEL JOSE ABINADER QUELIX, NORTEAMERICANO, PASAPORTE NO. 442349798, PROCREADOS CON SU FENECIDO ESPOSO MIGUEL ANTONIO ABINADER URENA; CHANEL T. ABINADER QUELIX, NORTEAMERICANA, MAYOR DE EDAD, ESTUDIANTE, PASAPORTE NO. 441940306,, TODOS DOMICILIADOS Y RESIDENTES EN LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA TODOS EN SUS CALIDADES DE SUCESORES DE LOS SENORES JOSE MANUEL ABINADER Y MARIA FRANCISCA URENA ROJAS DE ABINADER), TIENE A EXPONER LO SIGUIENTE: RELACION DE HECHOS: ATENDIDO: QUE EN FECHA 20 DE JUNIO DEL ANO 2008 QUIEN SUSCRIBE CONJUNTAMENTE CON EL SENOR ROBERT RAMIREZ LORA FIRMO UN CONTRATO CON LAS SENORAS ALIEEN ROCIO ABINADER URENA Y MARIA TERESA QUELIX VDA. ABINADER, PARA LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE DESCRITO COMO: SOLAR NO. 11, MANZANA 2165 DEL DISTRITO NACIONAL, CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 252 METROS CUADRADOS Y UBICADO EN LA CALLE DARIO CONCEPCION NO. 31, URBANIZACION SAN JERONIMO DE ESTA CIUDAD. ATENDIDO: QUE LA SENORA ALIEEN ROCIO ABINADER URENA SUSCRIBIO DICHO CONTRATO EN SU CALIDAD DE HIJA DE LOS PRIMEROS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE SENORES JOSE MANUEL ABINADER SORIANO Y MARIA FRANCISCA URENIA ROJAS (FALLECIDOS) Y LA SENIORA MARIA TERESA QUELIX ABINADER EN SU CONDICION DE MADRE DE LOS ENTONCES MENORES CHANEL TERESA Y MIGUEL JOSE Y DE LOS MENORES KEVIN MANUEL Y LOUIS FABIAN ABINADER QUELIX, PROCREADOS CON SU DIFUNTO ESPOSO MIGUEL ABINADER UREMA, QUIEN A SU VEZ ERA HIJO DE LOS PRIMEROS PROPIETARIOS. ATENDIDO: A QUE EL ORDINAL SEGUNDO DEL ARTICULO SEGUNDO DEL CONTRATO DE VENTA CON EL PRIVILEGIO DEL VENDEDOR NO PAGADO ESTABLECE LO SIGUIENTE: LA SUMA DE RD$2,487,500.00 (DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS PESOS ORO) SERA PAGADA EN UN PLAZO DE SESENTA DIAS (60) CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE LA PRIMERA PARTE ENTREGUE CON ACUSE DE RECIBO A LA SEGUNDA PARTE UNA COPIA CERTIFICADA DE LA RESOLUCION QUE DETERMINA HEREDEROS Y PARTICION AMIGABLE CON RELACION AL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE VENTA, EMITIDA POR EL TRIBUNAL DE JURISDICCION ORIGINAL COMPETENTE Y COPIA SIMPLE DEL CERTIFICADO DE TITULO QUE EMANE DE ESTA. ATENDIDO: A QUE LA FECHA LOS SUCESORES DE LOS SENORES JOSE MANUEL ABINADER, MARIA FRANCISCA URERIA ROJAS Y MIGUEL ANTONIO ABINADER URENA, NO HAN ENTREGADO A LOS COMPRADORES: YSABEL A. MATEO AVILA Y ROBERT ALEXANDER RAMIREZ LORA, LA DOCUMENTACION REQUERIDA PARA ESTOS PODER REALIZAR LA TRANSFERENCIA A SUS NOMBRES, PERO EL CONTRATO SUSCRITO ENTRE ESTOS ESTABLECE LA PROPIEDAD DE ESTOS ULTIMOS Y LA VENTA QUE SE HA OPERADO. ATENDIDO: QUE EL SENIOR JOSE MANUEL ABINADER, FALLECIDO EN FECHA 15 DE OCTUBRE DEL AMO 2003 CONSTRUYO UN ANEXO A DICHO INMUEBLE DONDE FUNCIONABA UN COLMADO DENOMINADO COLMADO ROCIO, QUE EN EL ANO 1993 LE FUE ARRENDADO SOLAMENTE EL LOCAL (DICHO CONTRATO NO ESTABLECE VENTA DE PUNTO COMERCIAL) A LOS SENORES WINSTON ANDRES MCDOUGAL Y CESAR AUGUSTO JOSE, CONTRATO QUE SE ENCUENTRA VENTAJOSAMENTE VENCIDO. CABE DESTACAR QUE DESDE EL ANO 2000 NO FUNCIONA EL COLMADO, SOLO EN UNA PUERTA LATERAL QUE DA LA CALLE RAFAEL RAMOS, OPERA UNA BANCA DE APUESTAS. ATENDIDO: QUE EL ANEXO SE ENCUENTRA EN UN ESTADO DE FRANCO DETERIORO, CONVIRTIENDOSE INCLUSO EN UN PELIGRO PARA LOS TRANSEUNTES Y UN FOCO DE CONTAMINACION PARA LA SUSCRIBIENTE QUIEN HABITA LA VIVIENDA ANEXA Y A ESTOS FINES NOS DIRIGIMOS EN VARIAS OCASIONES AL SENOR WINSTON ANDRES MCDOUGAL PEREZ PARA QUE NOS PERMITIERA YA EN NUESTRA CONDICION DE PROPIETARIOS QUITAR UNAS HOJAS DE ZINC Y BARRAS DE HIERRO, SUMAMENTE DETERIORADAS, LA CUALES CONSTITUIAN UN PELIGRO PARA EL MISMO Y SU EMPLEADO. VARIOS VECINOS SE APERSONARON A NOSOTROS YA QUE EN VARIAS OCASIONES HABIAN RECIBIDO GOLPES POR LOS PEDAZOS DE MATERIAL DESPRENDIDO QUE CAIAN A LA VIA, Y AL NO OBTENER RESPUESTA SE DIRIGIERON A LA JUNTA DE VECINOS Y ESTA A SU VEZ AL DEPARTAMENTO DE DEFENSORIA DEL, ESPACIO PUBLICO, ESTOS LE ENVIARON COMUNICACIONES AL SENOR MCDOUGAL PEREZ Y ESTE HIZO CASO OMISO A LAS MISMAS, POR LO QUE SE DIO LA ORDEN DE QUITAR LOS TROZOS DE LO QUE HACE MAS DE VEINTE ANOS SERVIA DE TOLDO A UN COLMADO CERRADO E INEXISTENTE. ATENDIDO: QUE EL AYUNTAMIENTO DEL DISTRITO NACIONAL ORDENAR DEMANTELAR LOS REMANENTES DEL TOLDO DETERIORADO Y ESTO DIO COMO CONSECUENCIA QUE LOS COMPRADORES (HOY DEMANDANTES) FUERAN CITADOS POR ANTE EL MAGISTRADO JUEZ DE LA OCTAVA SALA PENAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL A TRAVES DE UNA QUERELLA CON CONSTITUCION EN ACTOR CIVIL INTERPUESTA POR EL SENOR WINSTON ANDRES MCDOUGAL ACUSANDOLES DE VIOLACION DE PROPIEDAD Y DEMANDANDO EL PAGO DE RD$2,000,000.00 (DOS MILLONES DE PESOS DOMINICANOS) POR EL DANO QUE LE HABIAN CAUSADO. QUE LUEGO DE MAS DE DIEZ (10) AUDIENCIAS SE PUDO CONSTATAR QUE LAS ASEVERACIONES DEL SENOR MCDOUGAL ERAN INCIERTAS Y SE OPERO UNA SENTENCIA DE DESCARGO. ATENDIDO: QUE AL ADQUIRIR POR COMPRA LA VIVIENDA LOS NUEVOS PROPIETARIOS CONVERSARON EN VARIAS OCASIONES CON EL SENOR WINSTON ANDRES MCDOUGAL, YA QUE EL COLMADO FUE CERRADO EN EL ANIO 2000 Y SEGUN INFORMACIONES LLEGADAS, LA SOCIEDAD CON EL SENIOR CESAR AUGUSTO JOSE HABIA SIDO DISUELTA Y SOLO OPERA UNA BANCA DE APUESTA EN UNA ESQUINA DEL MISMO NEGOCIO TOTALMENTE AJENA A LOS FINES DEL CONTRATO DE ALQUILER. PERO ESTE SE NEGO A ENTREGAR EL LOCAL, POR LO QUE PROCEDIMOS PRIMERO A DEMANDARLO POR FALTA DE PAGO, YA QUE ADEUDADA ONCE MESES DE LA RENTA Y ADEMAS A SOLICITAR EL DESAHUCIO DEL MISMO. ATENDIDO: A QUE LA PARTE DEMANDADA ALEGA QUE LOS SENORES YSABEL A, MATEO AVILA Y ROBERT ALEXANDER RAMIREZ LORA NO TIENEN CALIDAD PARA DEMANDAR EN JUSTICIA, PERO CONTRADICEN SU ALEGACION CUANDO RECONOCEN SU CALIDAD DE COMPRADORES Y NUEVOS PROPIETARIOS, MEDIANTE EL ACTO DE OFERTA REAL DE PAGO MARCADO CON EL NO. 066-88 DE FECHA 19 DE ENERO DEL ANO 2010 DEL MINISTERIAL JAVIER FRANCISCO GARCIA, ALGUACIL ORDINARIO DE LA CAMARA PENAL DE LA CORTE DE APELACION DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SANTO DOMINGO. ATENDIDO: A QUE AL PROPIETARIO DE UN LOCAL LE CORRESPONDE MANTENER EL EXTERIOR DEL MISMO PINTADO, EN CONDICIONES SEGURAS Y ACORDE CON LAS VIVIENDAS QUE SE ENCUENTRAN A SU ALREDEDOR (EN ESTA CASO LAS VIVIENDAS SON DE LA URBANIZACION SAN JERONIMO), ESA ES SU RESPONSABILIDAD Y SU DERECHO, PERO PARA PODER PINTAR EL FRENTE DEL LOCAL DETERIORADO, HASTA PARA ESO HAY QUE VALERSE DE LA JUNTA DE VECINOS, DEL AYUNTAMIENTO DEL DISTRITO NACIONAL Y NOTIFICAR POR ACTO DE ALGUACIL, POR EL TEMOR DE VERSE NUEVA VEZ DEMANDADOS POR EJERCER SUS DERECHOS. Q ATENDIDO: A QUE EN FECHA DIECINUEVE (19) DEL MES DE MARZO DEL ANO DOS MIL NUEVE (2009) SE SOLICITO A TRAVES DE INSTANCIA MOTIVADA AL CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS QUE ORDENARA EL DESAHUCIO DE LOS SENORES WINSTON ANDRES MCDOUGAL Y CESAR AUGUSTO JOSE DEL LOCAL ALQUILADO. : ATENDIDO: A QUE A LAS AUDIENCIAS CELEBRADAS POR EL CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIO SOLO COMPARECIO EL SENOR WINSTON ANDRES MCDOUGAL YA QUE AL CLAUSURAR SUS PUERTAS EL COLMADO ROCIO SOLAMENTE EL OCUPA DICHO LOCAL Y ASI LO HACE CONSTAR SU ABOGADO APODERADO, QUIEN AUNQUE HACE MENCION DEL NOMBRE DEL SENOR CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA, SOLO MENCIONA AL SENOR WINSTON ANDRES MCDOUGAL COMO INQUILINO Y PROPIETARIO DEL LOCAL ALQUILADO Y PIDE PARA ESTE UN PLAZO DE SESENTA (60) MESES. ATENDIDO; A EL CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS MEDIANTE RESOLUCION NUMERO 135-2009 DE FECHA NUEVE (09) DEL MES DE JUNIO DEL ANO DOS MIL NUEVE (2009) CONCEDIO LA AUTORIZACION NECESARIA PARA QUE, PREVIO CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS FORMALIDADES LEGALES QUE FUEREN DE LUGAR, SE PUDIERA INICIAR EL PROCEDIMIENTO DE DESALOJO. ATENDIDO: A QUE LA PARTE HOY DEMANDADA APELO LA RESOLUCION DICTADA POR EL CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESHUCIOS, Y EN FECHA TRES (3) DE NOVIEMBRE DEL ANO DOS MIL NUEVE (2009) FUE DICTADA LA RESOLUCION NO, 150-2009 MEDIANTE LA CUAL SE CONFIRMO EL PLAZO DADO POR EL CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS EN SU RESOLUCION 135-2009 DE FECHA 9 DE JUNIO DEL 2009. ATENIDIDO: A QUE LA PARTE DEMANDANTE CUMPLIO CON LOS ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 1736 MODIFICADA POR LA LEY1758 DEL ANO 1948. ATENDIDO: A QUE LA PARTE DEMANDANTE HA CUMPLIDO CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY 17-88 DEL 5 DE FEBRERO DE 1988 EN CUANTO AL DEPOSITO DE ALQUILERES EN EL BANCO AGRICOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA. ATENDIDO: A QUE LA PARTE DEMANDANTE EN ATENCION A LO ESTABLECIDO POR LA LEY REALIZO LA DECLARACION POR ANTE EL CATASTRO, NACIONAL. ATENDIDO: A QUE DESDE EL MOMENTO QUE LOS SENORES YSABEL A. MATEO AVILA Y ROBERT ALEXANDER RAMIREZ LORA ADQUIRIERON DICHA VIVIENDA SOLO HAN RECIBIDO GRAVES PERJUICIOS TANTO EMOCIONAL COMO MATERIAL POR LOS HECHOS DEL SENOR WINSTON ANDRES MCDOUGAL, PUES HAN TENIDO QUE DEMANDAR EL COBRO DE LOS MESES ADEUDADOS DE ALQUILER, DEMANDAR EL DESAHUCIO POR LAS CONDICIONES DE PELIGRO DEL LOCAL, DEFENDERSE COMO IMPUTADOS POR ANTE LOS ‘TRIBUNALES PENALES, ETC. ATENDIDO: A QUE TODA PARTE QUE SUCUMBE EN JUSTICIA SERA CONDENADA AL PAGO DE LAS COSTAS. RELACION DE DERECHO: ATENDIDO: A QUE EL ARTICULO 3 DEL DECRETO 4807 SOBRE CONTROL DE ALQUILERES Y DESAHUCIOS DE LA REPUBLICA DOMINICANA ESTABLECE QUE 7 SE PRODUCIRA EL DESAHUCIO CUANDO: SE UTILICE EL INMUEBLE ALQUILADO CON UN FIN DIFERENTE PARA EL CUAL FUE ALQUILADO, SIEMPRE QUE SEA PERJUDICIAL AL PROPIETARIO O CONTRARIO AL ORDEN PUBLICO O A LAS BUENAS COSTUMBRES, © POR CAMBIAR LA FORMA DEL INMUEBLE ALQUILADO. CUANDO EL INMUEBLE VAYA A SER OBJETO DE REPARACION, REEDIFICACION © NUEVA CONSTRUCCION, O CUANDO VAYA A SER OCUPADO PERSONALMENTE POR EL PROPIETARIO....”” ATENDIDO: A QUE EL PARRAFO D) DEL ARTICULO 5 DEL DECRETO 4807 SOBRE CONTROL DE ALQUILERES Y DESAHUCIOS EN LA REPUBLICA DOMINICANA ESTABLECE QUE: “LOS PRESCRITO EN LOS PARRAFOS A), B) Y ©), NO SE APLICARA CUANDO EL PROPIETARIO OCUPARE LA CASA CONSTRUIDA DE NUEVO, RECONSTRUIDA O REPARADA, POR SI MISMO CON SU FAMILIA , O CON UN NEGOCIO DE SU PROPIEDAD, © DE LA PROPIEDAD DE SU CONYUGE, Y DE UN FAMILIAR O AFIN SUYO, HASTA ELSEGUNDO GRADO, INCLUSIVE. ATENDIDO: A QUE EL ARTICULO 59 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL ESTABLECE LA COMPETENCIA DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL PARA CONOCER DE LA DEMANDA. ATENDIDO: = “...CONSIDERANDO. QUE EL ACTUAL RECURRENTE, AL CONSIGNAR EN LA COLECTURIA DE RENTAS INTERNAS A FAVOR DE LA DEMANDANTE ALGUNAS DE LAS MENSUALIDADES VENCIDAS, RECONOCIO COMO SE CONSIGNA EN LA SENTENCIA IMPUGNADA, LA CALIDAD DE LOCADORA DE LA ACTUAL RECURRIDA; QUE POR LO TANTO, EL PRESENTE MEDIO DEBE SER DESISTIMADO POR CARACER DE FUNDAMENTO;..” (SENTENCIA NO, 5, MAYO 1972, BOLETIN JUDICIAL 738, PAGINAS 1059-1061). ATENDIDO: ™...QUE PERTENECE A LOS JUECES DEL FONDO INTERPRETAR EL SENTIDO Y LA LETRA DE LAS CONVENCIONES...” (SENTENCIA 26, MARZO 1990, BOLETINES NOS, 950-951, PAGINA 381). ATENDIDO: *...CONSIDERANDO, QUE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO TERMINA CON LA VENTA DEL INMUEBLE ALQUILADO; QUE AQUEL SUBSISTE, QUEDANDO EL NUEVO PROPIETARIO SUBROGADO EN LOS DERECHOS Y LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR....” (SENTENCIA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA NO, 9, AGOSTO 1991). ATENDIDO: A QUE, EL ARTICULO 128 DE LA LEY 834 DEL 15 DE JULIO DE 1978 FACULTA AL JUEZ A ORDENAR LA EJECUCION PROVISIONAL DE LAS SENTENCIAS CUANDO SE ESTIME NECESARIO Y COMPATIBLE CON LA NATURALEZA DEL ASUNTO, A CONDICION DE QUE ELLA NO ESTE PROHIBIDA POR LA LEY. POR TODO LO ANTES EXPUESTO Y LOS VOS PODEIS SUPLIR CON ALTO ESPIRITU DE JUSTICIA, IMPARCIALIDAD Y EQUIDAD LA PARTE DEMANDANTE POR INTERMEDIO DE SU ABOGADO APODERADA, QUIEN TAMBIEN ACTUA EN SU PROPIO NOMBRE Y REPRESENTA OS SOLICITAN FALLAR DE LA MANERA SIGUIENTE: PRIMERO: EN CUANTO A LA FORMA ACOGER COMO BUENA Y VALIDA LA PRESENTE DEMANDA POR SER INTERPUESTA CONFORME AL DERECHO Y BASADA EN HECHOS FEHACIENTES. SEGUNDO: QUE CUANTO AL FONDO Y EN VIRTUD DE HABER EXPIRADO EL PLAZO CONCEDIDO MEDIANTE LA RESOLUCION NO. 150-2009, DICTADA EN FECHA TRES (3) DE NOVIEMBRE DEL ANO 2009 POR LA COMISION DE APELACION SOBRE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS, DECLARAR 9 RESILIADO EL CONTRATO DE ALQUILER SUSCRITO ENTRE EL SENOR JOSE MANUEL ABINADER Y LA PARTE DEMANDADA EN FECHA 7 DE ABRIL DEL ANO 1993 SOBRE EL LOCAL UBICADO EN LA CALLE RAFAEL RAMOS ESQUINA DARIO CONCEPCION, URBANIZACION SAN JERONIMO DE ESTA CIUDAD. TERCERO: ORDENAR EL DESALOJO INMEDIATO DE LA PARTE DEMANDADA DEL MENCIONADO INMUEBLE © DE CUALQUIER OTRA PERSONA A CUALQUIER THTULO QUE LO OCUPE. CUARTO: ORDENAR LA EJECUCION PROVISIONAL DE LA SENTENCIA A INTERVENIR, NO OBSTANTE CUALQUIER RECURSO QUE CONTRA LA MISMA SE INTERPONGA O FIANZA QUE SE PRESTEN. QUINTO: QUE SEA CONDENADA LA PARTE DEMANDA AL PAGO DE LAS COSTAS DEL PROCEDIMIENTO CON DISTRACCION Y PROVECHO DE YSABEL A. MATEO AVILA QUIEN AFIRMA HABERLA AVANZADO EN SU TOTALIDAD. IT HAREIS JUSTICIA. EN LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO, DISTRITO NACIONAL, CAPITAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA, A LOS CUATRO (04) DiAS DEL MES DE AGOSTO DEL ARNO DOS MIL ONCE (2011). BEL A. Lad awe ABOGADA APODERADA. ss eo Reptiblica Dominicana PODER JUDICIAL Tercera Sala de la Camara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional Acta de Audiencia Viernes 22 de Julio de 2011 Expediente No, 036-2011-00199 Rol 57 Demandante: Licenciado Isabel Mateo; Demandado. Licenciado Carlos Tomas Sencién; Demandado: “Unico: Queremos una prévroga a la comunicacién de documentos y para ampliar otros documentos, en especifico una certificacién de que no hay constancia en los documentos depositados por ellos de quien va a ocupar el inmueble”, Demandante “Unico: Lo damos por conocido, en tal sentido coneluiremos solicitando que se acojan las conclusiones det acto introductivo de la demanda No, 567/2010, de ‘fecha diecisiete (17) del mes de Noviembre del afio dos mil diez (2010), y se nos otorgue un plazo de quince (15) dias para deposito de escrito de conclusiones y cinco (05) dias para réplica”; Demandado: “Unico: (Conclusiones por escrito y depositadas y leidas en audiencia)" ; Demandante: “Unico: Que se rechacen los medios de inadmsién presentados por la parte demandado, ratificamos”; Juez: “Cnico: Se otorga un plazo de 15 dias al demandante para deposito de escrito ampliatorio de conclusiones, 15 dias al demandado para los mismos fines, al vencimiento 15 dias al demandante para répliea y 15 dias al demandado para contrarréplica, vencidos estos plazos, el tribuflaf sp reserva el fallo para ser prounciado en una préxima audiencig art Sencién M ABOGADOS & NOTARIA ‘consuLTonEs ‘AL PRESIDENTE DE LA CAMARA DE LO IVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL = ASUNTO CONCLUSIONES DE AUDIENCIA EXPEDIENTE 036-201-199, ULTIMA AUDIENCIA, 06 DE JULIO DEL 2001 PROXIMA AUDIENCIA 22.DE JULIO DEL 2011 DEMANDANTES ROBERT ALEXANDER RODRIGUEZ LORA e ISABEL MATEO AVILA DEMANDANDOS —_—_WISTON MAGDUGAL PEREZ Y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA ABOGADO DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ DISTINGUIDOS SENORES: El infrascrito, DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, dominicano, mayor de edad, casado, provisto de la cédula de identidad y electoral No.010-0057993-6, con estudio profesional abierto en la Pedro A. Bobea #2, Suite 108, Centro Comercial Bella Vista del sector de Bella Vista de esta ciudad de Santo Domingo, D. N., a nombre y representacion de WINSTON ANDRES MCDOUGAL PEREZ y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA, ambos, dominicanos, mayores de edad, comerciantes, provistos de las cedulas de identidad y electoral No.001-0152526-9 y con su domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, D. N., en la calle Tamboril No.6 del Sector de Manganagua de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, tiene a bien exponerle lo siguiente: POR CUANTO: A que en fecha 07 de abril del 1993, os exponentes WINSTON ANDRES MCDOUGAL PEREZ y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA mediante de venta y de - alquiler, avatado por él sefior Manuel Abinader, compraron a Margarita De Los Angeles Diaz Alvarez toda la existencia y mercancia 4 frezer y tramerias, mostradores y una planta eléctrica en la suma de RD$425,000.00 , colocados en el local comercial de block, techado de zine con una habitacién, ubicado en la calle Rafael Ramos esquina Daricy Concepcién del sector San Jerénimo, propiedad del sefior Manuel Abinader. ® POR CUANTO: En fecha 19 de marzo del 2009 ROBERT ALEXANDER RODRIGUEZ y DRA. ISABEL MATEO AVILA, hicieron formal solicitud ai Control de Alquileres de Casas y Desahucios basados en que el Propiets sefior José Abinader va a ocupar personalmente el local alquilado, ubicado en la calle Rafael Ramos esquina Dario | Concepcién del sector San Jerénimo. POR CUANTO: A que el contrato de venta supuestamente suscrito entre Aileen Rocio Abinader, conforme certificacién expedida por el Registro de Titulos, no se encuentra depositado por ante el Tribunal de Tierras, situacién que no le da calidad a los solicitantes. Calle Pedro A. Bobea No. 2, Edit, Plaza Comercial Bella Vista, Suite 108, Primer Piso, Bella Vista, Santo Domingo, R.D. ‘Tel. 809-476-9028 + Fax: 809-539-8587 * E-mail: sencionmendez@codetel.net.do // sencionmendez43@yahoo.es REGISTRO DE TITULOS DE SANTO DOMINGO, oh) CERTIFICACION < : AN, AMMA 0320853311 - 086% EL REGISTRO DE TITULOS DEL DISTRITO NACIONAL CERTIFICA: Que el inmueble identificado como SOLAR 11, MANZANA 2165, del DISTRITO CATASTRAL N° 01, del Distrito Nacional, con una superficie de 252.00 metros cuadrados es propiedad de: JOSE MANUEL ABINADER, dominicano, casado, Cédula de Identidad N° 3660-32. Segiin consta en el asiento original del Certificado de Titulo No 87-7236, en el Libro de Titulos No. 1074, Folio 128, Hoja 165. El inmueble se encuentra Libre de Cargas y Gravamenes. NOTA: Se hace constar que el acto de venta de fecha 22/6/2008 no figura depositado por ante este Registro de Titulos del Distrito Nacional.- Se advierte que la présente CERTIFICACION, tiene como propésito exclusivo informar la situacién del inmueble preindicado y no es un documento por si solo justificativo de transferencia. Solicitada por: CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ. Dada en la ciudad de Santo Domingo de Guzman, Republica Dominicana, el 3 de octubre del 2008. ‘Dra. Rosabel Castillo R., Registradora de Titulos_del Distrito Nacional. BabICez Be > i % Ou QS Sek Regi{ro de Titulos del Distrito Nacional ‘i Asssiscroyaumcenannsa 07/10/2008 10:48 .m. POR CUANTO: A que se encuentra en estado de indefinicién cual es el propietario del inmueble objeto del desalojo de la solicitud del desalojo. POR CUANTO: A que conforme Telegramas del 7 de mayo del 2009, del 23 de marzo del 2009 y la Certificacion expedida por el Controi de Alquileres de Casas y Desahucios del 20 de mayo de! 2009, el inmueble objeto de desahucio piensa ser ocupado por el sefior José Manuel Abinader, quien conforme documentacién que reposa en el expediente, FALLECIO en fecha 14 de octubre del afio 2003 POR CUANTO: A que la presente demanda, viola el Articulo 3 del Decreto 48-07 del 16 de mayo de 1959 POR LOS MOTIVOS EXPUESTOS y por lo que se expondrn oportunamente, mi requeriente tiene a bien concluir de la manera siguiente: PRIMERO: COMPROBAR Y DECLARAR que el inmueble objeto de desahucio, esta siendo solicitado para ser ocupado por una persona fallecida, por lo que esta en franca violacién al Articulo3 del Decreto 48-07 del 16 de mayo de 1959, SEGUNDO: COMPROBAR Y DECLARAR de que las Resoluciones 135-2009 de fecha 9 de junio del 2009 dictada por el Control de Alquileres de Casas y Desahucios, sefiala que la Dra. Isabel A. Mateo Avila acta en nombre y representacién del sefior José Manuel Abinader, persona Fallecida y que conforme su instancia, indica que la misma va a ser ocupada por un periodo de 2 afios por esta persona y 150-2009 de fecha 3 de noviembre del 2008, dictada por la Comisién de Apelacién sobre Alquileres de Casas y Desahucios, indica también que acta en nombre y representacién de una persona fallecida, TERCERO: COMPROBAR Y DECLARAR que tanto el Control de Alquileres de Casas y Desahucios como la Comision de Apelacién sobre Alquileres de Casas y Desahucios, han otorgado autorizacién para el desalojo sin tener constancia escrita 0 declaracién jurada del sefior José Manuel Abinader, declaracién jurada que no consta en el expedient, por lo que dicha solicitud y la demanda que nos ccupa, debe ser declarada inadmisible al no darle cumplimiento a las disposiciones de los Articulos 16 y siguiente del Decreto 48-07. CUARTO: DECLARAR INADMISIBLE por falta de calidad la presente demanda en cuanto a los solicitantes ROBERT ALEXANDER RODRIGUEZ LORA e ISABEL MATEO AVILA por no tener la condicién de propietarios, al no estar registrado el Contrato de Venta de fecha 20 de junio del 2008 por ante el Registrador de Titulos del Distrito Nacional ni estar conforme a las disposiciones que establece la Ley 108-05 del 23 de marzo del 2005 de Registro Inmobiliario, ni el Reglamento del Registro de Titulos, conforme la certificacién expedida por éste que reposa en el expedients. Subsidiariamente, en el caso de que las anteriores conclusiones no sean acogidas, PRIMERO: DECLARAR nulo el procedimiento solicitado por ante el Control de Alquileres de Casas y Desahucios, por no cumplir con las disposiciones del Decreto 48-07 del 16 de mayo del 2007 en su Articulo 3, al no existir constancia de declaracion jurada de la persona con calidad para ocupar el loca! alquilado. SEGUNDO: DECLARAR NULO el procedimiento y la demanda interpuesta al tenor del ‘Acto 102/2011 de fecha 17 de febrero del 2011 por violar las disposiciones del Articulo 1736 del Cédigo Civil, el cual establece que no podra una de las partes desahuciar a la otra sin notificarle el desalojo con una anticipacion de 180 dias si la casa estuviere ‘ocupada con algtin establecimiento comercial 0 de industria 0 fabril y de 90 dias, si no estuviere en este caso. Mas subsidiariamente, en el hipotético caso de que nuestras conclusiones principales y subsidiarias no sean acogidas, PRIMERO: RECHAZAR a demanda por improcedente, mal fundada, carente de bgse legal fot So Kagud srg hoe Ole ae! LEC SEGUNDO: CONDENAR en todos los casos, tanto en las conclusiones incidentales y Subsideios a fog-damandantes ol pago de las ensias a faver y provecho del Dr. Cerios Tomas Sencio} lendez, quien afirma estarlas avanzando en su mayor parte. ‘ . bee | Se aoe Bee a AL PRESIDENTE DE LA TERCERA SALA DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL, ves py JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL. ASUNTO SOLICITUD DE DESGLOSE DE EXPEDIENTE < RECURRIDOS ROBERT ALEXANDER RODRIGUEZ LORA e ISABEL MATEO AVILA” RECURRIENTES WISTON MAGDUGAL PEREZ Y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA ABOGADO DR, CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ EXPEDIENTE 036-2011-199 DISTINGUIDOS SENORES: El infrascrito, DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, dominicano, mayor de edad, casado, provisto de la cédula de identidad y electoral No.010-0057993-6, con estudio profesional abierto en la Pedro A, Bobea #2, Suite 108, Centro Comercial Bella Vista del sector de Bella Vista de esta cludad de Santo Domingo, D. N., a nombre y representacion de WINSTON ANDRES MCDOUGAL. PEREZ y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA, ambos, dominicanos, mayores de edad, comerciantes, provistos de las cedulas de identidad y electoral No.001-0152526-9 y con su domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, D. N., en ia calle Tamboril No.6 del Sector de Manganagua de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, tiene a bien solicitarlo lo siguiente: UNICO: DESGLOSAR EL EXPEDIENTE No.036-2011-199 SEGUN INSTANCIAS DE FECHA 10 DE AGOSTO DEL 2011 Y 12 DE JULIO DEL 2011 (ANEXAS) do, D. N. ‘por dia veintidés (22) de marzo del dos mil doce (2012) ‘SENCION MENDEZ i is Vista, Santo Domifiyo, R.D. Comercial Bella Vista, Suite 108, Primer Piso, Bella Vista, wa eae nnn s Fe foa-s89-8887 * Ema: sencionmendez@codeta net do i conclonmendez43@yahioo.es Sencioén Méndez ‘ABOGADOS & NOTARIA ‘CONSULTORES : AL PRESIDENTE DE LA TERCERA SALA DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL ASUNTO SOLICITUD DE DESGLOSE DE EXPEDIENTE, RECURRIDOS ROBERT ALEXANDER RODRIGUEZ LORA e ISABEL MATEO AVILA — RECURRIENTES WISTON MAGDUGAL PEREZ Y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA ABOGADO DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ EXPEDIENTE 036-201-199 DISTINGUIDOS SENORES: El infrascrito, DR, CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, dominicano, mayor de edad, casado, provisto de la cédula de identidad y electoral No.010-0057993-6, con estudio profesional abierto en la Pedro A. Bobea #2, Suite 108, Centro Comercial Bella Vista del sector de Bella Vista de esta cludad de Santo Domingo, D.N., a nombre y representacién de WINSTON ANDRES MCDOUGAIL. PEREZ y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA, ambos, dominicanos, mayores de edad, comerciantes, provistos de las cedulas de identidad y electoral No.001-0152526-9 y con su domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, D. N., en ia calle Tamboril No.6 del Sector de Manganagus de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, tiene a bien solictarle lo siguiente: UNICO: DESGLOSAR EL EXPEDIENTE No.036-2011-199 SEGUN INSTANCIAS DE FECHA 10 DE AGOSTO DEL 2011 Y 12 DE JULIO DEL 2011 (ANEXAS) En Santo Domingo, D. N., hoy dia veintidés (22) de marzo del dos mil doce (2012) ENCION MENDEZ Misa, Santo Domingo, AP E Comercial Bella Vista, Suite 108, Primer Piso, Bella » Sant e° Gale Boda A Blea No 2 a Email sorionmendeaendetlnet do // srcionmendest3@yaho0.0> Sencién Méndez / ‘ABOGADOS & NOTARIA if CONSULTONES \ AL PRESIDENTE DE LA TERCERA SALA DE LA CAMARA DE LO CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL ASUNTO ESCRITO AMPLIATORIO DE CONCLUSIONES EXPEDIENTE 036-201-199 q ey ULTIMA AUDIENCIA 06 DE JULIO DEL 2001 PROXIMA AUDIENCIA -—-22.DE JULIO DEL 2011 DEMANDANTES ROBERT ALEXANDER RODRIGUEZ LORA e ISABEL MATEO AVILA DEMANDANDOS —_WISTON MAGDUGAL PEREZ Y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA ABOGADO DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ NEXOS, i; COPIA CERTIFICADA DEL ACTA DE DEFUNSION DE JOSE MANUEL ABINADER ‘SORIANO - ORIGINAL DEL ACTO 102/2011 DEL 17 DE FEBRERO DEL 2011 DEL MINISTERIAL, ADOLFO BERIGUSTE CONTRERAS, ORDIANRIO DE LA PRIMERA CAMARA PENAL 2 DE LA CORTE DE APELACION DEL DISTRITO NACIONAL 3- COPIA DE LA CERTIFICACION DEL REGISTRO DE TITULOS DE FECHA 93 DE OCTUBRE DEL 2008 7 4 ORIGINAL ACTO 30/2011 DEL 4 DE FEBRERO DEL 2011 DEL MINISTERIAL VICTOR & ime { MANUEL DEL ORBE, ORDINARIO DEL PRIMER TRIGUNAL COLEGIADO DE LA || CAMARA PENAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO |i NACIONAL ACTO DE NOTIFICACION DE RESOLUCION No.679-09 DEL 16 DE JUNIO DEL 2009 * DEL MINISTERIAL JUNIOR F. DIAZ E., ORDINARIO DE LA CAMARA PENAL DE LA CORTE DEL DEPARTAMENTO JUDICIA/. DE SANTO DOMINGO COPIA DEL CERTIFICADO DE ‘T/iULO DE LA PROPIEDAD A NOMBRE DE JOSE MANUEL ABINADER DQ DISTINGUIDOS SENORES: / El infrascrito, DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, dominicano, mayor de edad, casado, / provisto de a cédula de identidad y electoral No.010-0057993-6, con estudio profesional abierto en la Pedro A. Bobea #2, Suite 108, Centro Comercial Bella Vista del sector de Bella Vista de esta ciudad de Santo Domingo, 0. N., a nombre y representacion de WINSTON ANDRES MCDOUGAL PEREZ y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA, ambos, dominicanos, mayorcs ce ovad, comerciantes, provistos de las cedulas de ideritded y electerel No,00%-0182626-9 y con su domicliade y'cesidente en esta ciudad de Sento Domingo, D. N., en la calle Tambori! No.6 del Sector de Manganagua de esta ciudad de Sento Domingo, Distrito Nacional, tiene a bien exponerle lo siguiente: Calle Pedro A. Bobea No. 2, Eaif, Plaza Comercial Bella Vista, Suite 108, Primer Piso, Bella Vista, Santo Domingo, R.D. ‘Tel. 809-476-9028 * Fax: 609-533-8587 + E-mail: sencionmendez@codetel.net.do // sencionmendez43@yahoo.es POR CUANTO: A que en fecha 07 de abril del 1993, los exponentes WINSTON ANDRES MCDOUGAL PEREZ y CESAR AUGUSTO JOSE ANTIGUA mediante CONTRATO de venta y de alquiler, avalado por el sefior Manuel Abinader, compraron a Margarita De Los Angeles Diaz Alvarez toda la existencia y mercancia 4 frezer y tramerias, mostradores y una planta eléctrica en la suma de RD$425,000.00 , colocados en el Iccal comercial de block, techado de zinc con una habitacién, ubicado en la calle Rafael Ramos esquina Dario Concepcién del sector San Jerénimo, propiedad del sefior Manuel Abinader. POR CUANTO: En fecha 19 de marzo del 2009 ROBERT ALEXANDER RODRIGUEZ y DRA. ISABEL MATEO AVILA, hicieron formal solicitud al Control de Alquileres de Casas y Desahucios basados en que el Propistario sefior José Abinader Soriano, va a ccupar personaimente el local alquilado, ubicado en la calle Rafael Ramos esquina Dario Concepcion del sector San Jerénimo. Conforme exponen El Control de Alquileres de Casas y Desahucios y el Acto No. 679-09 de fecha 18 de Junio del ano 2009, de! Control de Alquileres de Casas Y Desahucios del ministerial Junior F. Dias E. Ordinario de la Camara Penal de la Corte de Apelacién del Departamento Judicial de Santo Domingo. POR CUANTO: A que el contrato de venta supuestamente suscrito entre Aileen Rocio Abinader, conforme certiicacién expedida por el Registro de Titulos, no se encuentra depositado por ante el Tribunal de Tierras, situacién que no le da calidad a los solicitantes, POR CUANTO: A que se encuentra en estado de indefinicién cual es el propietario del inmueble objeto del desaiojo de la solicitud del desalojo. POR CUANTO: A que conforme Telegramas del 7 de mayo del 2009, del 23 de marzo del 2009 y la Certiicacion expedida por el Control de Alquileres de Casas y Desahucios de! 20 de mayo del 2008, el inmueble objeto de desahucio piensa ser ocupado por el sefior José Manuel Abinader, quien conforme documentacién que reposa en el expediente, FALLECIO en fecha 14 de octubre del afio 2003. POR CUANTO: A que la presente demanda, viola el Articulo 3 del Decrato 48-07 del 16 de mayo de 1959, puesto que el sefior JOSE MANUEL ABINADER SORIANO, conforme Acta de Defuncion anexa y conforme se recoge de todo el expediente, fallecié el 15 de octubre del 2003, Io que es comprobado por el documento No.34, donde se recoge la Compulsa Notarial de Determinacion de herederos y de Notoriedad realizada a beneficio de los sucesores, POR CUANTO: A que la Resolucién 135-2009 indica que la vivienda solicitada, conforme el Articulo 3. del Decreto 48.07 del 16 de mayo de 1959, va a ser ocupada por el sefior JOSE MANUEL ABINADER SORIANO, de donde se desprende que la propiedad solicitada en dosalojo mantiene un estado de indefinicién del propietario, porque se encuentra sometida a una Determinacién de Herederos, donde el Acto de Venta que someten los demandantes no le da calidad tal como ellos lo sefialan en su instancia de deposito de documentos, por lo que la Demanda on Desahucio fundamentada en el mencionado Articulo 3 del Decreto 48.07 del 16 de mayo de 1959, debe ser rechazada. POR CUANTO: A que la Resolucién 150-2009 de la Comisién de Apelacién sobre Alquileres de Casas y Desahucios, indica lo siguiente: “Vista las conclusiones de la Dra. Isabel A. Mateo Avila en representacién de sefior José Manuel Abinader, Propietario”, es una clara evidencia de que la calidad de la Dra, Isabel M:too, esta cuestionada en las Ordenanzas del Control de Alquileres de Casas y Desahucio y la Comisién do Apslacién del Control de Alqulleres de Casas y Desahucios. Y quo durante todo ol proceso de Solicitud de Desahucio por ante el Control de Alquileres de Casas y Desahucios y la Comision de Apelacién del Control de Alquileres de Casas y Desahucios viene actuando a nombre del JOSE ABINADER SORIANO, persona fallecida. POR CUANTO: A que conforme la Certificacién del Registro de Titulos, el aludido contrato del 22 de junio del 2008 no figura depositado por ante el Registrador de Titulos del Distrito Nacional, lo que mas aun rovola la falta de calidad de la Dra. Isabel A. Mateo Avila y Robert ‘Alexander Ramiroz Lora. No oxistiondo la Calidad do PROPIETARIO-COMPRADOR, 0 se es propietario de conformidad con la ley o se es el Comprador. POR CUANTO: A que es en la Juri in de Juicio, conforme el articulo 37 del Decreto 4807 que la partes deben hacer todas las observaciones de irregularidad de la Resoluciones. que Ordenan el Desalojo. Cuando dispone que: cito. Articulo 37, Es entendido que todas las cuestiones que puedan surgir on ralacién con los Desahucios con posterioridad a las disposiciones del presente Decreto, soran do la exclusiva competencia de las Jurisdicciones Judiciales. POR GUANTO: A que subyace entre los motives de la Demanda en Desahucio la causa de que la vivienda objeto de desahucio esta siendo solicitada para ser ocupada por el sefior JOSE MANUEL ABINADER, también que la misma ha cambiado de objeto, lo que no se compadece conforme el contrato de alquiler, pues en Ia misma opera’ una actividad comercial, al igual quo ol colmado que alega la solicitante, fue cambiado, lo que no ha sido probado por los solicitantes y conforme ol contrato, ol local os para fines de uso comercial, pudiendo en consocuencia ol inquilino utilizario on la actividad comercial quo entienda de lugar y no exclusivamente como uso de colmado como pretenden los demandantes, puesto que en el mismo ha operado hasta una carniceria conforme el contrato de venta del punto comercial objeto de desahucio, por lo que en cuanto a este aspecto, Ia intenciones de los demandantes debe ser rechazades. POR LOS MOTIVOS EXPUESTOS y por lo que se expondran oportunamente, mi tequeriente tiene a bien ratificar las conclusiones de audiencia del 22 de julio del 2011, que rezan de la manera siguiente: PRIMERO: COMPROBAR Y DECLARAR que el inmucble objeto de desahucio, esta siendo solicitado para ser ocupado por una persona fallecida, por lo que esta en franca violacién al Articulo3 del Decreto 48-07 del 16 de mayo de 1959. SEGUNDO: COMPROBAR Y DECLARAR de que las Resoluciones 135-2009 de fecha 9 de junio del 2009 dictada por el Control de Alquileres de Casas y Desahucios, sefiala que la Dra. Isabel A. Mateo Avila actéa en nombre y representacién del sefior José Manuel Abinader, persona Fallecida y que conforme su instancia, indica que la misma va a set ocupada por un periodo de 2 afios por esta persona y 150-2009 de fecha 3 de noviembre del 2009, dictada por la Comision de Apelacion sobre Alquileres de Casas y Desahucios, indica también que actiia en nombre y representaci6n de una persona fallecida. TERCERO: COMPROBAR Y DECLARAR que tanto el Control de Alquileres de Casas y Desahucios como la Comision de Apelacién sobre Alquileres de Casas y Desahucios, han otorgado autorizacion para el desalojo sin tener constancia escrita o declaracién jurada del sefior José Manuel Abinader, declaracién jurada que no consta en el expediente, por lo que dicha solicitud y la demanda que nos ocupa, debe ser declarada inadmisible al no darle cumplimiento a las disposiciones de los Articulos 16 y siguiente del Decreto 48-07. CUARTO: DECLARAR INADMISIBLE por falta de calidad la presente demanda en cuanto a los solicitantes ROBERT ALEXANDER RODRIGUEZ LORA e ISABEL MATEO AVILA por no tener la condicién de propietarios, al no estar registrado el Contrato de Venta de fecha 20 de junio del 2008 por ante el Registrador de Titulos del Distrito y Nacional ni estar conforme a las disposiciones que establece la Ley 108-05 del 23 de marzo del 2008 de Registro Inmobiliario, ni el Reglamento del Registro de Titulos, conforme la certificacién expedida por éste que reposa en el expediente. Subsidiariamente, en el caso de que las anteriores conclusiones no sean acogidas, PRIMERO: DECLARAR nulo el pracedimiento solicitado por ante el Control de Alquileres de Casas y Desahucios, por no cumplir con las disposiciones del Decreto 48-07 del 16 de mayo del 2007 en su Articulo 3, al no existir constancia de declaracién jurada de la persona con calidad para ocupar el local alquilado. SEGUNDO: DECLARAR NULO el procedimiento y la demanda interpuesta al tenor del ‘Acto 102/2011 de fecha 17 de febrero del 2011 por violar las disposiciones del Articulo 1736 del Cédigo Civil, el cual establece que no podré una de ias partes desahuciar a la otra sin notificarle el desalojo con una enticipacién de 180 dias si la casa estuviere ocupada con algtin establecimiento comercial 0 de industria o fabril y de 90 dias, si no estuviere en este caso. Mas subsidiariamente, en el hipotético caso de que nuestras conclusiones principales y subsidiarias no sean acogidas, PRIMERO: RECHAZAR la demanda por improcedente, mal fundada, carente de base legal. SEGUNDO: CONDENAR en todos los casos, tanto en las conclusiones incidentales y subsidiarias a los-demandantes al pago de las costas a favor y provecho del Dr. Carlos Tomas SencionMéndez, quien afirma estarlas avanzando en su mayor parte, En Sento Démj ep) / / a f DR. CARL ABOGAD istrito Nacional, hoy dia diez (10) de agosto del afio dos mil once NCION MENDEZ SENCION MENDEZ & ASOCIADOS. Ci/Pedro A. Bobea No. 2, Bella Vista. Suite No. 108. TEL. 809-476-9028, 809-851-5430 N ney AL SECREARIO DE LA TERCERA SALA DE LA CAMARA DESKQ CIVIE Ye” COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL ~BISERITO* NACIONAL EXPEDIENTE NO. 036-201-199 AUDIENCIAS, 06 DE JULIO 2011 PROXIMA AUDIENCIA, 22 DE JULIO 2011 Los infrascritos el Sefior WINSTON ANDRES MCDOUGAL PEREZ, dominicano (a), mayor de edad, comerciante, provisto (a) de 1a cedula de identidad y electoral 'No.001-0152526-9 y CESAR AUGUSTO JOSE, ANTIGUA, ambos, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, D. N., quien tiene como abogado constituido y apoderado especial al DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, dominicano, mayor de edad, casado, provisto de la cédula de identidad y electoral No.010-0057993-6, con estudio profesional a>ierto en la Pedro A. Bobea #2, Suite 198, Centro Comercial Bella Vista dei sector de Bella Vista de esta ciudad de Santo Domingo, D. N. lugar donde ha hecho y mantiene formal eleccién de domicilio mi requesiefte, por este medio tiene a bien depositar 1o siguiente: (~ Original certificado del Contrato de Venta y Alquiler entre MANUEL ABINADER, y Margarita de los Angeles Diaz Alvarez de fecha 7 de adel afio 1993, del Local ‘Comercial dé: Block, Techado de Zinc. (ina Mabitacién y Una Cemniceria, ubicadas en la calle Rafae’ Ramos, Esquip: ‘onvepei6n , det Sector de San Jerénimo de ests ciudad. C Ont dss = Instancia én Solicitud de'Desahucio Inquilino de fecha 19 de Marzo del afio 2009. rriginal del Telegrama de fecha 07 de Mayo del 2009, Donde se especifica que la VIVIENDA, VA HACER OCUPADA POR EL SENOR JOSE MANUEL ABINADER. DURANTE DOS ANOS POR LO MENOS. a de fecha 23 de Marzo 2009 Mo, 452-2009, Donde se especitica ¢: VIVIENDA VA HACER OCUPADA POR EL SENOR JOSE MANUEL ABI DURANTE DOS ANOS POR LO MENOS. 5, Original de Certificacién de fecha 20 de mayo del afio 2009, mediante el cual se €specifica que la Autorizacién fue Concedida al SENOR JOSE MANUEL ABINADER depositada por la DRA. YSABLE A. MATE!) AVILA. 15. COPIA PASAPORTE, SOCIAL SECURITY Y ACTA NACIMIENTO CHANEL ‘THERESA ABINADER QUELIX 16.- COPIA ACTA NACIMIENTO, PASAPORTE Y SOCIAL SECURITY MIGUEL, JOSE ABINADER QUELIX 17.- COPIA PASAPORTE, ACTA NACIMIENTO Y SOCIAL SECURITY KEVIN MANUEK ABINADER 18. COPIA ACTA NACIMIENTO, PASAPORTE Y SOCIAL SECURITY DE LOUIS FABIAN ABINADER QUELIX 19.- COPIA ACTO NO. 0809/08 20.- FOTOS DEL ANEXO REPUBLICA DOMINICANA PROCURADURIA GENERAL DE LA REPUBLICA, CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS. Afio del Centenario del Natalicio de JUAN BOSCH”. TEL. No. $33-35-22 Exts Nos. 269-297. Santo Domingo, D. N., 23 de Marzo 2009. CAC NUM C432 Lp SENOR: WINSTON ANDRES MACDOUGAL, CALLE DARIO CONCEPCION, NO. 31, ESQ. RAFAEL RAMOS, SECTOR SAN JERONIMO CIUDAD. Distinguido. sefor: Ciimpleme informarles que la Licda. YSABEL A. MATEO AVILA, a nombre y representacién del sefior JOSE MANUEL ABINADER, propietario de dicha casa _ubicada en esa direccién ha (n) elevado una Instancia a esta Oficina de Control de Alquileres de Casas y Desahucios, con el propésito de obtener la autorizacién requerida por el Art. 3 del Decreto No. 4807 del 16 de Mayo del 1959, que rige la materia para iniciar un procedimiento de desalojo contra usted (es) basado (a) (s) en que la misma va a ser ocupada personalmente por sus propietarios seftores propietario sefior JOSE MANUEL ABINADER. Durante dos afios por lo menos. En consecuencia, se le (s) concede un plazo de 15 dias a contar de esta fecia, para que exponga (n) por escrito a este Despacho deytig delitérmino sefialado sus alegatos al respecto, i” DRA. ANA a Ene. Control de A AALG/mac. REPUBLICA DOMINICANA PROCURADURIA GENERAL DE LA REPUBLICA CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS. Afio del Centenario del Natalicio de JUAN BOSCH”. ‘TEL. No. $33-35-22 Exts Nos. 269-297. TELEGRAMA NACIONAL, Santo Domingo, D. N., 07 de Mayo del 2009. NUM: GL E- Yiz4 EGRAMA DIRIGIDO AL: SR. WINSTON ANDRES MACDOUGAL PEREZ, CALLE DARIO CONCEPCION, NO. 31, ESQ. CALLE RAFAEL RAMOS, SECTOR SAN GERONIMO CIUDAD. CORTESMENTE, SE LE CONCEDE UN PLAZO DE CINCO (05) DIAS PARA QUE EXPONGA POR ESCRITO A ESTE DESPACHO DENTRO DEL TERMINO SENALADO SUS ALEGATOS AL RESPECTO, CON RELACION A UNA SOLICITUD DE AUTORIZACION DE DESALOJO DEPOSITADA EN SU CONTRA POR BL SENOR JOSE MANUEL ABINADER, PROPIETARIO DE ESA VIVIENDA QUE USTED OCUPA EN CALIDAD DE INQUILINA CON FINES DE OCUPAR LA MISMA PERSONALMENTE SU PROPIETARIO SENOR JOSE MANUEL ABINADER. DURANTE DOS (02) ANOS POR LO MENOS. Atentamente, Yy) arhee a fae | Bra. ANA ANDREA LARA GUZMAN, “ Control de Alquileres de Casas y Desahucios. AALG/mac. REPUBLICA DOMINICANA, PROCURADURIA GENERAL DE LA REPUBLICA CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS. “Afio del Centenario del Natalicio de JUAN BOSCH” TELBFONO NO. 533-3522 EXTS. NOS. 269 ¥ 297, Santo Domingo, D. 26 de Mayo 2009 ‘NUM: SENOR: WINSTON ANDRES MACDOUGAL PEREZ, CALLE DARIO CONCEPCION, NO. 31, ESQ. CALLE RAFAEL RAMOS, SECTOR SAN GERONIMO, CIUDAD. Distinguido seftor: Cortésmente, le solicitamos comparecer por ante el Despacho de la Dra, ANA ANDREA LARA GUZMAN, Ene, Control de Alquileres de Casas y Desahucios, el prOximo dia martes que contaremos a Dos (02) del mes de junio del afio que transcurre, alas 1D: 00 A. M,, sito én el tercet (Ser. Piso), del edilicio Viejo de Ta Procuradurta General de la Repiiblica, ubicado en Ia Calle Hipélito Herrera Billini, Esq, Calle Dr. Juan Bautista Pérez, (Centro de los Héroes, Sector la Feria, de esta Ciudad, Para tratar asuntos de interés, Para tratar asuntos de interés relacionado con la vivienda que usted Dra, AN: REATA 7 ENC. Control dé-Afiuileres de Casas y Desahucios. AALG/mac. REPUBLICA DOMINICANA PROCURADURIA GENERAL DE LA REPUBLICA CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS. “Ato del Centenario del Natalicio de JUAN BOSCH” YO, JOSEFINA ALTAGRACIA COMPRES, Cédula de Identificacién personal, No. 001-0078979-1, Secretaria del CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS, CERTIFICIO Y DOY FE: A solicitud de la parte interesada, Que en fecha Diecinueve (19) del mes de Marzo del afio Dos Mil Nueve (2009), fue recibida una Instancia en solicitud de autorizacién de Procedimiento de Desalojo, depositada por Dra. YSABEL A. MATEO AVILA, JOSE MANUEL ABINADER, NOTA DICHO EXPEDIENTE SE ENCUENTRA PENDIENTE DE SER FALLADO. La presente Certificacién la expido firmo, y sello a requerimiento de la parte interesada. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repiiblica Dominicana, a los veinte (20) dias det mes de mayo del afio Dos Mil Nueve (2009), P yf? 3 JOSEFINA ALTAGRACIA CGMPRES, SRC. CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS RPGR. NO. 090011101676 VALOR RD$ 330.00 20/05/2009. SELLO RL NO, 4345576 VALR RDS 30.00 20/05/2009. JAC/mac, ee REPUBLICA DOMINICANA On ee PROCURADURIA GENERAL DELA REPUBWJCA. ayy CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS. ANO DEL CENTENARIO DEL NATALICIO DE JUAN Osc E j 2135-2009 bia ne rye VISTA: La Instancia de fecha 19 de marzo del 2009, dirigida a este Control de Alquileres de Casas y Desahucios, por el Ja DRA YSABEL A. MATEO AVILA a nombre y representacién del SR JOSE MANUEL ABINADER , Propietario, de Local Comercial ubicado en Ia Calle Dario Concepcion No 31, Esq Rafael Ramos , Sector San Gerénimo ,,Ciudad, Mediante la cual solicita la autorizacién necesaria para iniciar un procedimiento en desalojo, contra WINSTON ANDRES MACDOUGAL , inquilino de dicho Local, basado en que el mismo va a ser ocupado personalmente por su PROPIETARIO, durante dos (02) aftos por lo menos, * a RESOLUCION NU) VISTA: La Declaracién Jurada firmada por DICHO PROPIETARIO , en fecha2 de ~ Mayo del 2009 , en la cual declara que el Local que ha solicitado. va a ser ocupado personalmente por su. PROPIETARIO durante dos afios por lo menos. VISTA. La instaneia de fecha 12 de mayo del 2009, dirigida a est Control de Alquileres de Casas y Desahucios por el DR CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ,en rep de EL SR WINSTON ANDRES MCDOUGAL PEREZ, exponiendo sus alegatos al repecto.- CONSIDERANDO: Que el Art. 3 del Decreto No. 4807 del 16 de mayo del 1959, dispone en su parrafo final que cuando el inmueble vaya a ser ocupado personalmente por su propietario o cényuge, parientes, de uno de ellos ascendientes, descendientes, 0 Colaterales hasta el segundo grado inclusive durante dos afios por lo menos, cl Control de Alquileres de Casas y Desahucios, autorizara et desalojo. CONSIDERANDO: Que toda Resolucién de} Control de Alquileres de Casas y Desahucios, que autorice la iniciacién de un procedimiento de desalojo especificara la fecha desde hasta la cual seré efectiva y mencionara el plazo para recurrir en Apelacién Contra la misma CONSIDERANDO: Que en el presente caso se han enmplido todos los requisitos exigido por el Decreto que rige la materia. VISTOS: Los Arts. 3, 6, 7, 25, 26, y 27, citado Decreto No. 4807 de] 16 de mayo del 1959, En_ ejercicios de las atribuciones que me confiere el Art. 10. Pérrafo II del supradicho Decreto No. 4807, del 16 de mayo det 1959, REPUBLICA DOMINICANA, PROCURADURIA GENERAL DE LA REPUBLICA CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS. ANO DEL CENTENARIO DEL NATALICIO DE JUAN BOSC RESOLUCION NUM: -2009 1.- CONCEDER COMO POR LA PRESENTE CONCEDO al SR JOSE MANUEL ABINADER , propietario del Local Comercial ubicado en la calle Dario Concepcidn No 31, Esq Rafael Ramos Sector San Gerdnimo ,Ciudad, La autorizacién necesaria para que previ cumplimiento de todas las formalidades legales que fueren de lugar pueda iniciar un procedimiento un procedimiento en desalojo contra WINSTON ANDRES MACDOUGAL, inguilino de dicho Local ,basado en que el mismo va a ser ocupado personalmente ,por su PROPIETARIO , durante (02) afios por lo menos. \ 2.- HACER CONSTAR : Que el procedimiento autorizado por esta Resolucién no podra ser iniciado sino después de transcurridos NUEVE (9) MESES, a contar de la fecha de la misma ,a fin de que la inquilina disfruie de un plazo previd-aTque le acuerda Ja Ley No. 1758, de fecha 10 de Julio del 1948, que modificé el Art. 1736 del Codigo Civil, que esta autorizacién no implica decisién en modo alguno en cuanto al fondo de Ja demanda que se intentare contra dicho actual inquilino, pues ello es de la competencia exclusiva de los Tribunales de Justicia. 3.- HACER CONSTAR ADEMAS: Que EL PROPIETARIO , queda obligado a 4 cocupar el Local que ha solicitado dentro de los (60) dias después de haber sido lesalojado dicho inmueble el cual no podrin alquilar ni entregar en ninguna forma a foira persona durante ese lapso so pena Ge meurrit en las faltas previstas por el Art. 35 del Decreto No. 4807 de fecha 10 de mayo del 1959, sancionada por la Ley 5735 de fecha 30 de Diciembre del 1961. i: “b se DECIDIR: Que esta Resolucién es vi. paraf'ténmino de Osho (08), meses. contar de la conclusién del plazo concedido por esta Resolucién vencido este plazo dejara de ser efectiva si no se ha iniciado el procedimiento legal autorizado en ella. 5 DECLARAR: Como por la presente declaro que esta Resolucién puede ser recurrida en Apelacién, por ante este Control de Alquileres de Casas y Desahucios, jentro de un_periodo de Veinte (20) dias a contar de la fecha de Ja misma, quien I participard a Tas partes tnleresadas, apoderando a la vez a la Comisién de Apelacion’ sobre Alquileres de Casas y Desahucios. DADA: FIRMADA Y SELLAB: xifige, Distrito Nacional, Capital de la Repiiblica, Dominicana, a los m i (8 (2009) AALG/ jac: Ene. ContrpP gpm Tarega@Easp#y Desahucios, REPUBLICA DOMINICANA PROCURADURIA GENERAL DE LA REPU! COMISION DE APELACION SOBRE ALQUILERES DE CASAS Y “Afio del Centenario del Natalicio de Juan Bosch’ RESOLUCION No. 150 - 2009 VISTA: La instancia de fecha 6 de Julio del 2009, suscrita por él DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, en representacién del_ SR. WINSTON MCDOUGAL PEREZ, (INQUILINO) del inmueble ubicado en la CALLE DARIO CONCEPCION, # 31, ESQ. RAFAEL RAMOS, SAN GERONIMO, DISTRITO NACIONAL, por medio de la cual recurre en apelaci6n contra la Resolucién # 135-2009, de fecha 9 de Junio del 2009, dictada por el CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS, que concedié al propietario al SR. JOSE MANUEL ABINADER, la autorizacién necesaria para que pueda iniciar un procedimiento. en desalojo contra su inquilino él SR. WINSTON MCDOUGAL PEREZ, basado en que la misma va a ser ocupada personalmente por SU PROPIETARIO, durante dos (2) afios por lo menos y para lo cual le fue concedido un plazo de NUEVE (9) MESES.- VISTO: El Acto No.343-2009, de fecha 26 de Agosto de! 2009, instrumentado por JUAN FRANCISCO SANTANA SANTANA, Alguacil Ordinario del Juzgado de Trabajo No. 1, de! Distrito Nacional, mediante el cual se cita al SR. WINSTON MCDOUGAL PEREZ, a comparecer en fecha 15 de Septiembre del 2009, por ante la COMISION DE APELACION SOBRE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS, a los fines de conocer el recurso de apelacién interpuesto contra la Resolucién # 135-2009, de fecha 9 de Junio del 2009, dictada por el CONTROL DE ALQUILERES DE CASA DE DESHAUCIOS.- VISTA: Las conclusiones de la DRA. YSABEL A. MATEO AVILA, en representacion del SR. JOSE MANUEL ABINADER (PROPIETARIO): “RATIFICAR EN TODAS SUS PARTES LA RESOLUCION # 135-2009, DICTADA POR EL CONTROL DE ALQUILERES".- VISTA: Las conclusiones del DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, en representacién del SR. WINSTON MCDOUGAL PEREZ (INQUILINO): *4.- DECLARAR BUENO Y VALIDO EL RECURSO DE APELACION POR SER REGULAR EN LA FORMA Y JUSTA EN CUANTO AL FONDO, 2. REVOCAR EN TODAS SUS PARTES LA RESOLUCION # 135-2009 Y 3.- EN EL HIPOTETICO CASO DE NO ACOGER LA REVOCACION EN SU TOTALIDAD DE DICHA RESOLUCION AUMENTAR EL PAZO A CINCO (5) ANOS, PARA QUE EL INQUILINO SESOCUPE VOLUNTARIAMENTE EL INMUEBLE".- VISTAS: Las demas piezas que obran en el expediente.- ~ Hipilito Herrera Billini esq. Juan B. Pérez, Centro de los Hiroes, Tel: (809) ‘uension No. 24] Direcciin em internet: huip:/wwew procurnduria gov do ‘e-mail: capelacion procuraduria gow de RESOLUCION No. 150 — 2009 OIDOS: Los alegatos de_ la DRA. YSABEL A. MATEO AVILA, en representacién del SR. JOSE MANUEL ABINADER, y del DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, en representacién del SR. WINSTON MCDOUGAL PEREZ, quienes fueron invitados a comparecer a la audiencia celebrada en fecha 15 de Septiembre de! 2009, por esta COMISION DE:APELACION SOBRE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS.- CONSIDERANDO: Que en fecha 15 de Septiembre del 2009, se celebré audiencia a los fines de conocer del Recurso de Apelacién incoado por el DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, en representacién del inquilino, en contra la Resolucién No. 135-2009, de fecha 9 de Junio del 2009.- CONSIDERANDO: Es criterio de esta COMISION DE APELACION SOBRE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS, que el plazo dado por el CONTROL DE ‘ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS, debe ser confirmado ya que después de estudiar las razones apeladas. se ha podido establecer que la decisién y las ponderaciones hechas por el CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS, se ajustan a las prescripciones sefialadas en el Decreto.- CONSIDERANDO: Que el Art. 37 del Decreto # 4807 del 16 de mayo del 1959, que dice “Es entendido que todas las cuestiones que puedan surgir en relacién con los desahucios, con posterioridad a las Resoluciones definitivas que se dicten en virtud de este Decreto seran de la exclusiva competencia de las jurisdicciones judiciales.- EN CONSECUENCIA: Vistas las disposiciones contenidas en el Decreto # 4807 del 46 de mayo del 1959, modificado por el Decreto # 6943 del 22 de julio del 1961 y de la Ley 485 del 10 de noviembre del 1964, esta COMISION DE APELACION SOBRE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS.- RESUELVE PRIMERO: DECLARAR, bueno y valido en cuanto a la forma el presente recurso de apelacién por haber sido hecho en plazo habil y de conformidad con el Decreto que rige la materia.- SEGUNDO: CONFIRMAR; Como al efecto confirma el plazo dado por el CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS, en su Resolucién # 135-2009, de fecha 9 de Junio del 2009, por haber sido dictada confarme al Decreto # 4807, el plazo comenzard a partir de la fecha que la Comision de Apelacién dicta esta resolucién.- Fipalio Herrera Bilin esq, Juan B. Pores, Cenaro de Tos Heroes, Pel: (B0B)533-3522 Extension No. 241 Direccion en Inernet: lntp:'www procaraduria gov do ‘email: capelacion procaradaria gv.do RESOLUCION No. 150-2009 ERCERO: DECIDIR; que esta Resolucién es valida por el término de NUEVE (9) MESES, a contar del vencimiento del plazo concedido por esta misma Resolucién, vencido este plazo dejara de ser efectiva, sino se ha iniciado un procedimiento legal autorizado en ella~ DADA Y FIRMADA: En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la Reptiblica Dominicana a los TRES(3) dia(s) del mes de NOVIEMBRE del afio DOS MIL NUEVE(2009).- Lic> DELEGADO DEL PROCUI LICDA. DELEGADO DEL SEC. DI “Tiipsiito Herrera Bilin esy. Juan B. Pérez, Centro de los Héroes, Tek: (809)533-3322 Extensién No. Direcoién en Internet: huip:/swnow procuraduria gov.do ‘e-mail: capelacion procuraduria.gov:do REPUBLICA DOMINICANA PROCURADURIA GENERAL DE LA REPUB iCA CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS. ANO DEL CENTENARIO DEL NATALICIO DE JUAN BOSC ‘ RESOLUCION NUM: 135-2009 er VISTA: La Instancia de fecha 19 de marzo del 2009, dirigida a este Control de Alquileres de Casas y Desahucios, por el la DRA YSABEL A. MATEO AVILA a nombre y representacién del SR JOSE MANUEL ABINADER , Propictario, del Local Comercial ubicado en Ia Calle Dario Concepcién No 31, Esq Rafael Ramos , Sector San Gerdnimo ,,Ciudad, Mediante la cual solicita Ia autorizacién necesaria para iniciar tun procedimiento en desalojo, contra WINSTON ANDRES MACDOUGAL , inquilino de dicho Local, basado en que el mismo va a ser ocupado personalmente por su PROPIETARIO, durante dos (02) afios por lo menos, VISTA: La Declaracién Jurada firmada por DICHO PROPIETARIO , en fecha2 de Mayo del 2009 , en la cual declara que el Local que ha solicitado va a ser ocupado personalmente por su. PROPIETARIO durante dos afios por lo menos. VISTA. La instancia de fecha 12 de mayo del 2009, dirigida a est Control de Alquileres de Casas y Desahucios por el DR CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ,en rep de EL SR WINSTON ANDRES MCDOUGAL PEREZ, exponiendo sus alegatos al repecto.- CONSIDERANDO: Que el Art. 3 del Deereto No. 4807 del 16 de mayo del 1959, dispone en su pérrafo final que cuando el inmueble vaya a ser ocupado personalmente por su propietario o cényuge, parientes, de uno de ellos ascendientes, deseendientes, 0 Colaterales hasta el segundo grado inelusive durante dos afios por lo menos, el Control de Alquileres de Casas y Desahucios, autorizara el desalojo. CONSIDERANDO: Que toda Resolucién del Control de Alquileres de Casas "y Desahucios, que autorice la iniciacién de un procedimiento de desalojo especiticaré fa fecha desde hasta la cual seré efectiva y mencionara el plazo para recurrir en Apelacién Contra la misma CONSIDERANDO: Que en el presente caso se han cumplido todos los requisites exigido por el Decreto que rige la materia. VISTOS: Los Arts. 3, 6, 7, 25, 26, y 27, citado Decteto No. 4807 del 16 de mayo del 1959, En_ ejercicios de las atribuciones que me confiere el Art. 10. Pérrafo I del supradicho Deereto No. 4807, del 16 de mayo del 1959. A AME fecha 30 de Diciembre del 1961. REPUBLICA DOMINICANA PROCURADURIA GENERAL DE LA REPUBLICA CONTROL DE ALQUILERES DE CASAS Y DESAHUCIOS. ANO DEL CENTENARIO DEL NATALICIO DE JUAN BOSC RESOLUCION NU! 135 -2009 1.- CONCEDER COMO POR LA PRESENTE CONCEDO al SR JOSE MANUEL ABINADER , propietario del Local Comercial ubicado en la calle Dario Coneepeién No 31, Fsq Rafael Ramos ,Sector San Gerénimo Ciudad, La autorizacién necesaria para que previo cumplimiento de todas las formalidades legales que fueren de lugar pueda iniciar un procedimiento un procedimiento en desalojo contra WINSTON ANDRES MACDOUGAL, inquilino de dicho Local ,basado en que el_ mismo va a ser ocupado personalmente ,por su PROPIETARIO , durante (02) afios por lo menos. 2 - HACER CONSTAR : Que el procedimiento autorizado por esta Resolucién no podri ser inieiado sino después de transcurridos NUEVE (9) MESES, a contar de la fecha de la misma , a fin de que la inquilina disfrute de un plazo previo aque le acuerda la Ley No, 1758, de fecha 10 de Julio del 1948, que modificé ol Art. 1736 del Cédigo Civil, que esta autorizacién no implica decisién en modo alguno en cuanto al fondo de la demanda que se intentare contra dicho actual inquilino, pues ello es de la competencia exclusiva de los Tribunales de Justicia. 3.~ HACER CONSTAR ADEMAS: Que EL PROPIETARIO , queda obligado a ocupar cl Local que ha solicitado dentro de los (60) dias después de haber sido salojado dicho inmueble el cual no podrin alquilar ni_entregar en ninguna forma a iy \ OF ) by (otra persona durante ese lapso so pena de incurrir en las faltas previstas por el Art. 35 HM del Decreto No. 4807 de fecha 10 de mayo del 1959, sancionada por la Ley 5735 de ie 4 DECIDIR: Que esta Resolucién es valid érmini ho (08), meses, a gia de un_periodo de Veinte (20) dias_a contar de la fecha de la mis: contar de la conclusién del plazo concedido por esta Resolucién vencido este plazo dejard de ser efectiva si no sc ha iniciado el procedimiento legal autorizado en ella. 5 DECLARAR: Como por la presente declaro que esta Resolucién puede ser recurtida en Apelaci6n, por ante este Control de Alquileres de Casas y Desahucios, mien 1 \participard a Tas partes Titeresadas, apoderando a Ta vez a la Comisién de Apelaci6n: sobre Alquileres de Casas y Desahucios. DADA: FIRMADA Y SELLAB. Repiiblica Dominicana, a los (2009) iftga, Distrito Nacional, Capital de la ie Junio del afio Dos Mil Nueve AALG/ jac. Ene. Control niCESAR NURUSTO. 308 iAdominitradores « [Personal de. wsel1g.alndta ARTES th eae fee iH sha tnynets: “aanes UNA, CLAWCALLE 01 SPARS ATE sna sipot nos fasta (TOS | PESQS: ones hb s2080 deer taseremode lactones “que es- minag, peyedaran sfen- So ae “sated fees iaulge-cantngranelar fa Jaseliddds daeSante ombiig del: ajosiit Itndyee ‘tgssnovehta Bad Ke tel fasidol hes hdoy SLkWel us “naigusns seat pepanyéovae-ipe were WCERTIFIGOSY pore aut Tas" tirmas 5: er sole Pong gnc a ie) site Fone 06-14 REPUBLIGA DOMCAA JUNTA CENTRAL ELECTORAL OFICIALIA DEL ESTADO CIVIL EXTRACTO DE ACTA CAE Ley Hp OSA TTT : Yopare. aru scostaocmnz | oteiatdel enti ivan MUNICIPTO O& LICEY AL HEDTO | Republica Dominicana, CERTIFICO: Que en los UNCON archivos a micargo, existe un acta de _ DF registada con el No, 14 _, del cual se extraen bre, Foo 14 dot ano 24 99 En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repiiblica Dominicana alos Drecrs ers ) dias del mes de celew, del aiios dos mil nueve (2009) ACTUANDO a requerimiento del Seftor(a) LOSE manent oF Yo, JUNIOR F. DIAZ E. Alguacil Ordinario de la Cdmara Penal de la Corte de Apelacién del Departamento Judicial de Santo Domingo, debidamente nombrado y juramentado para el ¢ercicio de los actos de mi Ministerio, dominicano, mayor de edad, cédula de identidad No. 001-0439540-5, domiciliado y residente en el Apto. 2-A, Edif. 15, Manz. 4702, Invivienda EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado a la Calle__Daaro cere: Laer 4 3C W5@. nafan AAnes del sector _ Sar Carcwrete "que es donde tiene su domicilio el Sefior a wrest Rllpa ane sae Dow Gal puna vex alli hablando personalmente ‘con A Wo De _lea~ quien me dijo ser eA Qo de mi requerido Te he notificado la presente Resolucién, oto met un plazo de sein (20) dios a partir dela fc de'esta notificacién para apelar la misma por ionrde Apelacion de ‘Alguileres de Casas y Desahucios de la Procuraduria General de la Republica, cito en la C/Hipélito Herrera Billini, Esq. Juan de Dios Ventura de la Feria. Y para que mi requerido no pretenda alegar ignorancia he dejado copia fiel de este acto en manos de la persona con quien dije haber hablado en el lugar de mi traslado, debidamente sellada, firmada y rubricada por mi Alguacil que DOY FE Y CERTIFICO. Costo RDS. S62 Sorc & Bri JUNIOR F. DIAZE nenanmomine face TRE pirate e REPUBLICA DOMINICANA ey Casa Ri J te S “SisTRo pe WO EN NOMBRE DE LA REPUBLICA | | ~inen | fe ace OFICINA DE ABOGADO Y NOTARIA Dra. Ysabel A. Mateo Avila, Ala ASUNTO. ABOGADA FECHA AUDIENCIA Honorable Magistrada: Quien suscribe YSABEL : MAGISTRADA JUEZ DE LA TERCERA SALA DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL. : DESGLOSE DOCUMENTOS. + DRA. YSABEL A, MATEO AVILA. : 22 DE JULIO 2011. . MATEO AVILA, dominicana, mayor de edad, casada, Abogado de los Tribunales de la Reptblica, cédula de identidad y electoral No. 001-0148317-0, con estudio profesional abierto en el No. 52 de la calle Mercedes Amiama Bla (Cusa), Plaza Rail Ant ciudad, teléfonos: (809) representaci6n y a ni ALEXANDER RAMIR empleado privado, cé domiciliado y residente \dino esquina calle Clara Celia Pardo y de Marchena nio, Suite 206, Urbanizacién San Jerdnimo de esta 472-5963/707-0432, actuando en su propio nombre y mbre y representacién de los Sefiores: ROBERT Z LORA, dominicano, mayor de edad, casado, lula de identidad y electoral No. 001-0931594-5, nla calle Darfo Concepcién No. 31, Urbanizacién San Jerénimo, quien acttia en calidad de propietario-comprador; AILEEN ROCIO ABINADER URENA DE TAPIA, norteamericana, casada, empleada privada, pasaporte No, 457321 dominicana, naturalizad: del pasaporte No. 1119 hijos menores KEVI pasaporte No, 442 norteamericano, pasap QUELIX, norteamericat fenecido esposo MIGI ABINADER QUELIX, No. 441940306, todos Norteamérica todos en 49; MARIA TERESA QUELIX VDA. ABINADER, estadounidense, soltera, empleada privada, portadora 1305, quien a su vez actta en representacién de sus MANUEL ABINADER QUELIX, norteamericano, 9797, LOIS FABIAN ABINADER QUELIX, rte No. 442349801; MIGUEL JOSE ABINADER 0, pasaporte No. 442349798, procreados con su EL ANTONIO ABINADER URENA; CHANEL T. jorteamericana, mayor de edad, estudiante, pasaporte domiciliados y residentes en los Estados Unidos de sus calidades de Sucesores de los Sefiores JOSE MANUEL ABINADER Y MARIA FRANCISCA URENA ROJAS DE ABINADER ), tiene a documentos siguientes: 1.- COPIA VISTO EL ORI 2008 bien solicitarle se sirva ordenar el desglose de los GINAL CONTRATO DE VENTA DE FECHA 20 DE JUNIO 2.- COPIA PODER ESPECI 3.- COPIA CONTRATO DI [AL DE FECHA 2 DE MAYO 2008. ALQUILER DE FECHA 7 DE ABRIL 1993 4.-COPIA CERTIFICADO DE TITULO NO. 87-7236 5.- COPIA PLANO MENSI IRA CATASTRAL 6.- COPIA CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL DR. ALEJANDRO BONILLA 7.-COPIA COMUNICACIO! DE FECHA 15 DE SEPTIEMBRE 2008 8,- COPIA COMUNICACION DE FECHA 21 DE AGOSTO 2008. 9.- COPIA PASAPORTE Y 10. ORIGINAL ACTA DEI 11. COPIA PASAPOR DEFUNCION SENORA ORIGINAL) 12. COPIA PASAPORTE, TRADUCCION ACTA DEFI ORIGINAL DEL ACTA DE 13.- COPIA ACTA MATRII ACTA NACIMIENTO AILEEN R. ABINADER 'UNCION JOSE MANUEL ABINADER NO. 01-4787633-9 , ACTA DE DEFUNCION Y TRADUCCION ACTA ARIA FRANCISCA UREWA. (VISAR COPIA CON EL LICENCIA, SOCIAL SECURITY Y ACTA DEFUNCION Y INCION MIGUEL ABINADER (VISAR LA COPIA CON EL DEFUNCION). |ONIO MIGUEL ABINADER Y MARIA TERESA QUELIX. (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL) 14.- COPIA PASAPORTE ABINADER: 15.- COPIA PASAPORTE, YY SOCIAL SECURITY MARIA TERESA QUELIX VDA., SOCIAL SECURITY, ACTA NACIMIENTO Y ACTA DE BAUTISMO CHANEL THERESA ABINADER QUELIX. 16.- COPIA ACTA NACI IMIENTO, PASAPORTE, SOCIAL SECURITY Y ACTA BAUTISMO MIGUEL JOSE ABINADER QUELIX 17.- COPIA PASAPORTE, ACTA NACIMIENTO, SOCIAL SECURITY Y ACTA DE BAUTISMO KEVIN MANUEL ABINADER. 18.- COPIA ACTA NACII BAUTISMO DE LOUIS FAt 19.- ORIGINAL CERTIFII IIENTO, PASAPORTE, SOCIAL SECURITY Y ACTA DE IAN ABINADER QUELIX \CION BANCO AGRICOLA DE FECHA 7/6/2011. 20.- ORIGINAL CERTIFICACION BANCO AGRICOLA DE FECHA 13/1/2010 21.- RECIBO DECLARACI ION DIRECCION NACIONAL DE CATASTRO NACIONAK NO, 258598-A (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 22. ORIGINAL INSTANCIA SOLICITUD DESAHUCIO DE INQUILINO DE FECHA. 19 DE MARZO 2009 (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 23.- ORIGINAL ESCRITO AMPLIATORIO DE CONCLUSIONES DE FECHA 30/9/2009 (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 24.- ORIGINAL ACTO NO, 865/09 NOTIFICACION RESOLUCION NO. 150-2009 Y ANEXO (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 25.- COPIA INSTANCIA RESPUESTA DE ALEGATO Y DEFENSA AL TELEGRAMA 452-2009. 26.- ORIGINAL RESOLUCION NO. 135-2009 DE FECHA 9/6/2009 27.- ORIGINAL ACTO NO. 97-2009 DEMANDA EN DESALOJO, RESILIACION DE CONTRATO Y COBRO DE PESOS DE FECHA 01/5/2009, (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 28,- ORIGINAL SENTENCIA NO. 36-2010 (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 29.- COPIA LISTA DE TESTIGOS DE FECHA 18/12/2009. 30.- RESOLUCION NO. 292-SS-2010 (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 31.- ORIGINAL INSTANCA REPAROS DE FECHA 26/4/2010 (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 32.- ORIGINAL ACTO NO. 567/10 DE FECHA 17/11/2010 (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 33. COPIA CERTIFICADO DE ALQUILERES DE FECHA 6/4/2008. TIGOS. 34.- COMPULSA DECLARACION DE NOTORIEDAD NO. 37/2011. 35.- ORIGINAL ACTO NO. 102/11 DE FECHA 17/2/2011. ACTO INTRODUCTIVO DE DEMANDA REGISTRADO. 36.- ORIGINAL ACTO NO. 820/2009 DE FECHA 13 DE DICIEMBRE ANO 2008 DEL MINISTERIAL JAVIER FRANCISCO GARCIA LABOUR. 37.- COPIA ACTO NO, 146-2008 DE FECHA 23 DE OCTUBRE DEL ANO 2008 DEL MINISTERIAL JOSE ANALDO BARRERA HERNANDEZ. 38.- ORIGINAL ACTO NO. 18/2010 DE FECHA 19 DE ENERO DEL ANO 2010 DEL MINISTERIAL JAVIER FRANCISCO GARCIA LABOUR. 39,- FOTOS (4) DEL EXTERIOR DEL LOCAL ALQUILADO ANTES DE QUITAR EL. TOLDO. 40. COPIA CERTIFICADO DE DEPOSITO. 41. TRES (3) EJEMPLARES EN ORIGINAL DEL PERIODICO EL NUEVO DIA (DE FECHA 28, 29 Y 30 DE JULIO DEL AO 2011). 42.- DOS (2) INSTANCIAS EN ORIGINAL RECIBIDA POR EL BANCO AGRICOLA PARA ENTREGA DE FONDOS CONSIGNADOS. Es de justicia que se os pide y espera merecer, Santo Domingo, Distrito Nacional, Reptiblica Dominicana, a los veintisiete (27) dias del mes de marzo del afio 2012. Lage bf Ad 07) . YSABEL A. MATEO AVILA, ‘Abogada Apoderada. OFICINA DE ABOGADO Y NOTARIA Dra. Ysabel A. Mateo Avila, ae Ala + MAGISTRADA JUEZ DE LA TEROERA-SALA DE LA CAMARA CIVIL Y COMERGIAL DEL .* DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA nae DISTRITO NACIONAL. ASUNTO INVENTARIO DE DOCUMENTOS. ABOGADA, : DRA. YSABEL A. MATEO AVILA. FECHA AUDIENCIA : 22 DE JULIO 2011. Honorable Magistrada: Quien suscribe YSABEL A. MATEO AVILA, dominicana, mayor de edad, casada, Abogado de los Tribunales de la Reptiblica, cédula de identidad y electoral No. 001-0148317-0, con estudio profesional abierto en el No. 52 de la calle Mercedes Amiama Blandino esquina calle Clara Celia Pardo y de Marchena (Cusa), Plaza Rail Antonio, Suite 206, Urbanizacién San Jerénimo de esta ciudad, teléfonos: (809) 472-5963/707-0432, actuando en su propio nombre y representacién y a nombre y representacién de los Sefiores: ROBERT ALEXANDER RAMIREZ LORA, dominicano, mayor de edad, casado, empleado privado, cédula de identidad y electoral No. 001-0931594-5, domiciliado y residente en la calle Dario Concepcién No. 31, Urbanizacién San Jerénimo, quien acta en calidad de propietario-comprador; AILEEN ROCIO ABINADER URENA DE TAPIA, norteamericana, casada, empleada privada, pasaporte No. 457321149; MARIA TERESA QUELIX VDA. ABINADER, dominicana, naturalizada estadounidense, soltera, empleada privada, portadora del pasaporte No. 111981305, quien a su vez actda en representacién de sus hijos menores KEVIN MANUEL ABINADER QUELIX, norteamericano, pasaporte No. 442349797, LOIS FABIAN ABINADER QUELIX, norteamericano, pasaporte No, 442349801; MIGUEL JOSE ABINADER QUELIX, norteamericano, pasaporte No. 442349798, procreados con su fenecido esposo MIGUEL ANTONIO ABINADER URENA; CHANEL T. ABINADER QUELIX, norteamericana, mayor de edad, estudiante, pasaporte No. 441940306,, todos domiciliados y residentes en los Estados Unidos de Norteamérica todos en sus calidades de Sucesores de los Sefiores JOSE MANUEL. ABINADER Y MARIA FRANCISCA URENA ROJAS DE ABINADER ), tiene a bien remitirle los documentos siguientes: ‘OPIA VISTO EL ORIGINAL CONTRATO DE VENTA DE FECHA 20 DE JUNIO 2008 ae PODER ESPECIAL DE FECHA 2 DE MAYO 2008. 3.- COPIA CONFRATO DE ALQUILER DE FECHA 7 DE ABRIL 1993 oes CERTIFICADO DE TITULO NO. 87-7236 cee PLANO MENSURA CATASTRAL = GOPIA CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL DR. ALEJANDRO BONTLLA xo FA COMUNICACION DE FECHA 15 DE SEPTIEMBRE 2008 a COMUNICACION DE FECHA 21 DE AGOSTO 2008. = ser PASAPORTE Y ACTA NACIMIENTO AILEEN R. ABINADER as ACTA DEFUNCION JOSE MANUEL ABINADER NO. 01-4787633 is 4g iit 4 COPIA PASAPORTE, ACTA DE DEFUNCION Y TRADUCCION At ra DEFUNCION-SENIORA MARIA FRANCISCA URENA. (VISAR COPIA CON Eb i cx mi .- COPIA PASAPORTE, LICENCIA, SOCIAL SECURITY Y ACTA DEFUNCION Y ‘TRADUCCION ACTA DEFUNCION MIGUEL ABINADER (VISAR LA COPIA CON EL aes DEL ACTA DE DEFUNCION). 134 COPIA ACTA MATRIMONIO MIGUEL ABINADER Y MARIA TERESA QUELIX. (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL) v24.- COPIA PASAPORTE Y SOCIAL SECURITY MARIA TERESA QUELIX VDA., ABINADER —. PASAPORTE, SOCIAL SECURITY, ACTA NACIMIENTO Y ACTA DE BAUTI3™O CHANEL THERESA ABINADER QUELIX. <- COPIA ACTA NACIMIENTO, PASAPORTE, SOCIAL SECURITY Y ACTA ayes MIGUEL JOSE ABINADER QUELIX - COPJA PASAPORTE, ACTA NACIMIENTO, SOCIAL SECURITY Y ACTA DE BAUTISMO KEVIN MANUEL ABINADER. on - COPIA ACTA NACIMIENTO, PASAPORTE, SOCIAL SECURITY Y ACTA DE (0 DE LOUIS FABIAN ABINADER QUELIX ee INAL CERTIFICACION BANCO AGRICOLA DE FECHA 7/6/2011. a CERTIFICACION BANCO AGRICOLA DE FECHA 13/1/2010 << RECIBO DECLARACION DIRECCION NACIONAL DE CATASTRO NACIONAK NO. 258598-A (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). ea 5 orale INSTANCIA SOLICITUD DESAHUCIO DE INQUILINO, DE: FECHA 6- ORIGINAL RESOLUCION NO. 135-2009 DE FECHA 9/6/2009 “ORIGINAL ACTO NO. 97-2009 DEMANDA EN DESALOJO, RESILIACION DE CONTRATO Y COBRO DE PESOS DE FECHA 01/5/2009, (VISAR COPIA CON EL ORIGII wat aoe SENTENCIA NO. 36-2010 (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 294% aw Stay (A LISTA DE TESTIGOS DE FECHA 18/12/2009. \ wo LUCION NO. 292-SS-2010 (VISAR COPIA CON EL ORIGINAL). 314 ORIGINAL INSTANCA REPAROS DE FECHA 26/4/2010 (VISAR. COPIA CON eer oy! 34 ORIGINAL ACTO NO. 567/10 DE FECHA 17/11/2010 (VISAR COPIA CON ORIGINAL). (792.- COPIA CERTIFICADO DE ALQUILERES DE FECHA 6/4/2008. TIGOS, 34 COMPULSA DECLARACION DE NOTORIEDAD NO. 37/2011. eda ACTO NO. 102/11 DE FECHA 17/2/2011. ACTO INTRODUCTIVO DE DEMANDA REGISTRADO. Es de justicia que se os pide y espera merecer, Santo Domingo, Distrito Nacional, Repdblica Dominicana, a los veintiocho (28) dias del mes de junio del afio 2011. DRA. YSABEL A. MATEO AVILA, ‘Abogada Apoderada Adil Bete Ilo 6 fl OFICINA DE ABOGADO Y NOTARIA Lilt, Dra. Ysabel A. Mateo Avila, : Mp. Ala : MAGISTRADA JUEZ DE LA TERCERA SALA DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL. >: ASUNTO, : INVENTARIO DE DOCUMENTOS. ABOGADA : DRA. YSABEL A. MATEO AVILA. FECHA AUDIENCIA : 22 DE JULIO 2011. Honorable Magistrada: Quien suscribe YSABEL A. MATEO AVILA, dominicana, mayor de edad, casada, Abogado de los Tribunales de la Reptiblica, cédula de identidad y electoral No. 001-0148317-0, con estudio profesional abierto en el No. 52 de la calle Mercedes Amiama Blandino esquina calle Clara Celia Pardo y de Marchena (Cusa), Plaza Raul Antonio, Suite 206, Urbanizacién San Jerénimo de esta ciudad, teléfonos: (809) 472-5963/707-0432, actuando en su propio nombre y representacién y a nombre y representacién de los Sefiores: ROBERT ALEXANDER RAMIREZ LORA, dominicano, mayor de edad, casado, empleado privado, cédula de identidad y electoral No. 001-0931594-5, domiciliado y residente en la calle Darfo Concepcién No. 31, Urbanizacién San Jerénimo, quien acta en calidad de propietario-comprador; AILEEN ROCIO is ABINADER URENA DE TAPIA, norteamericana, casada, empleada privada, pasaporte No. 457321149; MARIA TERESA QUELIX VDA. ABINADER, dominicana, naturalizada estadounidense, soltera, empleada privada, portadora del pasaporte No. 111981305, quien a su vez acta en representacién de sus hijos menores KEVIN MANUEL ABINADER QUELIX, norteamericano, pasaporte No, 442349797, LOIS FABIAN ABINADER QUELIX, norteamericano, pasaporte No. 442349801; MIGUEL JOSE ABINADER QUELIX, norteamericano, pasaporte No. 442349798, procreados con su fenecido esposo MIGUEL ANTONIO ABINADER URENA; CHANEL T. ABINADER QUELIX, norteamericana, mayor de edad, estudiante, pasaporte No. 441940306, todos domiciliados y residentes en los Estados Unidos de Norteamérica todos en sus calidades de Sucesores de los Se/iores JOSE MANUEL ABINADER Y MARIA FRANCISCA URENA ROJAS DE ABINADER ), tiene a bien remitirle los documentos siguientes: 1.- ORIGINAL ACTO NO. 820/2009 DE FECHA 13 DE DICIEMBRE ANO 2008 DEL MINISTERIAL JAVIER FRANCISCO GARCIA LABOUR. \ COPIA ACTO NO. 146-2008 DE FECHA 23 DE OCTUBRE DEL ANO 2008 DEL MINISTERIAL JOSE ANALDO BARRERA HERNANDEZ. ~ ORIGINAL ACTO NO. 18/2010 DE FECHA 19 DE ENERO DEL ANO 2010 DEL INISTERIAL JAVIER FRANCISCO GARCIA LABOUR. \ ce (4) DEL EXTERIOR DEL LOCAL ALQUILADO ANTES DE QUITAR EL DO. ec | COPIA CERTIFICADO DE DEPOSITO. \ .- TRES (3) EJEMPLARES EN ORIGINAL DEL PERIODICO EL NUEVO DIA (DE FECHA 28, 29 Y 30 DE JULIO DEL ANO 2011). - DOS (2) INSTANCIAS EN ORIGINAL RECIBIDA POR EL BANCO AGRICOLA PARA ENTREGA DE FONDOS CONSIGNADOS. ( Es de justicia que se os pide y espera merecer, Santo Domingo, Distrito Nacional, Republica Dominicana, a los cuatro (04 dias del mes de agosto del afio 2011. fos pr lpLe tay RA. YSABEL A. MATEO AVILA, Abogada Apoderada. VENTA DE UN INMUEBLE CON PRIVILEGIO DEL VENDEDOR (ART. 2103 DEL CODIGG CIVIL) MANZANA 72165 SOLAR uu DISTRITO CATASTRAL : 1 LUGAR De una parte la Sefiora AILEEN ROCIO ABINADER URENA, norteamericana, casada, Social Security No. 112-68-8231y pasaporte No. a y MARIA TERESA QUELIX VDA. ABINADER, dominicana, naturalizada estadounidense, soltera, empleada privada, portadora det pasaporte No. 111981305, quien a su vez acttia en representacién de sus hijos menores CHANEL T. ABINADER QUELIX: MIGUEL JOSE ABINADER QUELIX, KEVIN MANUEL ABINADER QUELIX ¥ LOIS FABIAN ABINADER QUELIX, procreados con su fenecido esposo MIGUEL, ANTONIO ABINADER URENA, y estas a su vez representadas por el LIC. ALEJANDRO MANUEL BONILLA PENA, dominicano, mayor de edad, soltero, abogado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 032-0013353-0, domiciliade y residente en esta ciudad, mediante poder de fecha dos (2) del mes de mayo del afio dos mi ocho (2008), legalizadas las firmas por ef LIC, RUDY RADHAMES RODRIGUEZ, Notavio Pilblico de fos del niimero pera el Municipio de Santiage, quienes en To que sigue del presente acto se denominarin LOS VENDEDORES © POR SUS PROPIOS NOMBRES O LA PRIMERA PARTE;- Y Ge Ja otra parte fos sefiores YSABEL MA mayor de edsd, abogada, cédula de id y electoral No. 00 EXANDER RAMIREZ LORA. dominicano, mayor cédula de identidad y electoral No. 001-0931594-5, easadas entre la ciudad de Santo Domingo, DN y sccid ov. e del EG AVILA, domi 7-0 y ROBERT smbos domici ne en est ante acto se denon NDA PART! inarin LOS . quienes en fo adel 0 por sus propios nombres 0 PREAMBULO POR CUANTO: LA PRIMERA PARTE, ex propictaria Dario Coneepaién No . nzana No. 2165, L LIMTADO: Al SOLA (ANTIGUA NORTE: AL OESTE: SOLAR NO. 12. El solar est& amparado por el Cettificado de Ti 7236, expedido por el Registrador de Titulos del Distrito Nacional. POR CUANTO: El derecho de propiedad de LA PRIMERA PARTE esta basado en principio en que la Sefiora AILEEN ROCIO ABINADER URENA, es hija de los propietarios originales, Seffores JOSE MANUEL ABINADER SORIANO Y MARIA FRANCISCA URENA ROJAS, ambos fallecidos y I Sefiora MARIA TERESA QUELIX VDA. ABINADER, en representacién de sus cuatros hijos menores de edad procreados con su finado esposo Sefior MIGUEL ANTONIO ABINADER URENA, quien a su vez era hijo de los propietarios originales antes mencionados. POR CUANTO: LA PRIMERA PARTE declara que ellos son las inicas personas con calidad y vocacién sucesoral para heredar los bienes inmuebles dejados por los Seiiores JOSE MANUEL ABINADER SORIANO, MARIA FRANCISCA URENA ROJAS Y MIGUEL ANTONIO ABINADER URENA.. POR CUANTO: LA SEGUNDA PARTE, tiene interés en adguirir en compra el presente inmueble, POR CUANTO: LAS PARTES dejan sin efecto la Promesa Sinalagmatica de Venta suscrita en fecha 20 de junio del presente aifo 2008, ta cual ha sido sustituida por le presente venta con privitegio del vendedor no pagado, POR CUANTO: En el entendido de que el citado preémbulo forma parte integral del presente documento las part HAN CONVENIDO ¥ PACTABO 1.0 SIGUIENTE ARTICULG PRIMERO: LA PRIMERA PARTE mediante el presente contrato VENDE. CEDE Y TRANSFIERE, libre de cargas y gravamenes a favor de LA SEGUNDA PARTE, quien acepta conforme y a entera satisfacciéa por to que compromete a comprar el inmueble que se describe a continuacién jolar No. 11, Manzana No. 2165, Distrito Catastral No. { del Distrito Nacional, con una extensidn superficial de DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUADRADOS, LIMITADO: AL NORTE: SOLAR NO. 10; AL CONCEPCION (ANTIGUA CALLE 4); AL E! CAL (ANTIGUA CALLE D) Y AL OESTE: SOLAR NO. 12. El solar esidcarhpars Cattificado de Titulo No. 87-7236, expedido por el Registrador de Tifulos 4 ‘Nacional ARTICULO SEGUNDO: El precio pactado por LAS PARTES es de RD$2,900,0901 (DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS ORO, que LA SEGUNDA-PAR' pagaréa LA PRIMERA PARTE de fa manera siguiente: 1 La suma de RD$412,500.00 (CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS. ORO) que LA PRIMERA PARTE recibe a su entera satisfaceién al suseribirse el pres contrato por lo cual otorga a LA SEGUNDA PARTE formal recibo de pago por dicha suma, =~ 2.- La suma de RD$2,487,500,00 (DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS PESOS OKO) seré pagada en un plazo de sesenta dias (60) contados a partir de la fecha en que LA PRIMERA PARTE entregue con acuse de recibo 2 LA SEGUNDA PARTE una copia certificada de ta resoluci6n que determina herederos ¥ particién amigable con relacién al inmueble objeto de a presente venta, emitida por el iribunal de jurisdicci6n original competente y copia simple del certificado de titulo que emane de esta.~ ARTICULO TERCERO: LA PRIMERA PARTE entregara el inmueble objeto de Ja presente venta a LA SEGUNDA PARTE, libre de cargas y gravamenes y los recibos por pago de los servicios piblicos al dia, ARTICULO CUARTO: Queda entendido entre LAS PARTES que en virtud de lo dispuesto por el inciso primero (tero.) del Articulo 2103 del Cédigo Civil, moditicado, el inmueble objeto del presente contrato queda garantizado con el privilegio del vendedor no pagado, a favor de LA PRIMERA PARTE por la suma pendiente de pago. En consecuencia si LA SEGUNDA PARTE no paga en el tiempo establecido en el acipite segundo del Articulo Segundo se requeriré al Registrador de Titulo del Disirito Nacional inscripeién del referido privilegio. ARTICULO QUINTO: LA PRIMERA PARTE, justifica su derecho de propiedad mediante el Certificado de Titulo No, 2004-6764, expedido a nombre del Seftor JOSE MANUEL ABINADER por e! Registrador de Titulos del Distrito Nacional. ~ ARTICULO SEXTO; Para lo no previsto en el presente acto, las partes deciden remitirse al derecho comin, co: ia. ia Camara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Disirito Nacional y hacen eleccién de domicilio en las dirceciones antes indicadas. -~ HECHO EN DOS ORIGINALES de un mismo tenor y efecto uno para cade una de las partes, en el Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros, a fos veinte (20) dias cel mes de junio del aiy’dos mil ocho (2008). POR LA PRIMERA RTE POR LA SEGUNDA i aU (70 LICDO. ALEJANDRO BONILEA ae EN REP. DE LOS SUCESORES DE LOS SENORES JOSE ABINADER, MARIA URENA Y MIGUEL ABINADER \ALTAGRACHA M i P AYRAMIREZ CORA v WORE YO, LIC. GERARDO MARTIN LOPEZ, Notario Piblico de los del Niimero para el Municipio de Santiago, miembro activo y al dia en el Colegio de Notarios de la Reptiblica Dominicana, con Colegiatura No. 5935, con estudio profesional abierto en la calle Ramén B. Peralta No.11, Residencial Sarah Isabel, Apto. 1-C, de los Jatdines Metropolitanos de esta ciudad de Santiago, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que anfeceden fueron puesias libre y voluntariamente por los. sefiores. ALEJANDRO MANUEL BONILLA PENA, YSABEL ALTAGRACIA MATEO AVILA Y ROBERT RAMIREZ LORA, quienes me declaran que esa es la forma como acostumbran a firmar todos fos actos de la. vida diaria, tanto plblicos como privados, firmas que legalizo para los fines que contrae el presente acto. En Ja Ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, Reptiblica Dominicana, a los veinte (20) dias del mes de junio del afio dos mil ocho (2008).- PODER ESPECIAL e ién suscribe, sefior: AILLEN ROCIO ABINADER URERA, de cacionalidad ‘cia jayor de edad, soltera, empleada privada, portadora del Social Security No.’ mr iB ERESA QUELIX VIADA ABINADER, dominicana y naturalizada estadouniden: rivada, portadora del Pasaporte No.111981305, soltera, ésta tltima actuando en calidad de madre de los jenores: CHANEL T. ABINADER QUELIX, Pasaporte No.441940306; MIGUEE. JOSE ABINADER QUELIX, Pasaporte No.42349798: KEVIN MANUEL ABINADER QUELIX, Pasaporte No.442349797 y LOIS FABIAN ABINADER QUELIX, Pasaporte No.442349801 todos, jomiciliados y residentes en fos Eslados Unidos de América y de transito en esta ciudad de Santiago, por Inedio del presente acto OTORGA PODER ESPECIAL, tan amplio y suficiente como en derecko fuere hecesario a favor del LIC. ALEJANDRO MANUEL BONILLA PENA, dominicano, mayor de edad, Portador de ts cedula de IMentidad y electoral No. 032-0013353-0, domiciliado y residente en el municipio be Tamboril y de transito en esta Ciudad, pare que ectwando en mi nombre y representaciéa y como si {ucte mi propia persona pueda realizar todas las diligencins y wamitaciones que sean de lugar y acceserias a fin de VENDER, CEDER Y TRASPASAR a favor de la persona que considere dé ugar, todas nuestros Herechos dentro det émbito del Solar No.1! de Ia Manzana No.2165, del Distrito Catastral No. 1, del Distrito Nacional, o sea una extensién superficial de: DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS (252) METROS CUADRADOS, limitados: AL NORTE: Solar No.110.- AL ESTE: Calfe Noa AL SUR: {alle “D"- AL OESTE: Solar No.12.- En conseouencia cl apoderado mediante et presente acto queda [pcultado 2 fijar precio de venta, recibir suma de dinero, dar recibo y descargo por dichos valores, firmar fualquier y suscribir cualquicr tipo de documentacién requerida para el fiel cumplimiento del presente poder. [l bresene poder hea sido hecho ¥ firmado en presencia de ARALIS DEL CARMEN MARTINEZ MBLENDEZ, dominicana, mayor de edad, Soltera, Empleada Privada, portadora de la {dontidad y Electoral No.032-0019650-3, domiciliada y residente en esta ciudad, testigo fecto, libre de tacha y requerida por la Ley. n la Ciudad de Sentiago de tos Caballeros, Municipio y Provineia de Santiago. Republi ‘bs dos (2) dias det mes de Mayo del afio das Mii Ocho (2008). £ Tel corted, en GACCN ROCIO AUINADER URENA Magia TERESA OUELIXV 7 PODERDANTE PODERDANTE: Hod ARALIS DI (0, LIC, RUDIS RADHAMES RODRIGUEZ, Abogado Notario Publica de los det Uunicipio de Santiago, Matriculado en ot colegio de Notarios de ta Republica bxjo ‘soulio profesional abieric en la case mareada eon el numero 39 de la calle Cuba de es @ TIFICO Y DOY FE: Que las fimas que anteceden en ef presente acto fiieron puesta Ypluatatiamente en mi presencia por los seflores AILLEN RODIO ABINADER URENA, | ea QUELIX VDA. ABINADER Y ARALIS DPL CARMEN MARTINEZ M., Cua bres y spoerales constan en el presente aoto ya quienes doy fe de conocer por la 6 sus sespectivas eédulas q) Santiago de los Caballeros, Provincia de Santiago, Repibtce Dominicana aos dos (2) dias det mes de Mayo del aio Dos Mil Ocho (2008). i > aie eeotianes dénktel eS, cougait: Mat ee ae” 6 Reetecces hauteutt. DISTRITO. MUNICIPIO, _—FolioNo, abe | Seweeen | REPUBLICA DOMINICANA i 6 azanane 2085 i g 9 I s | PANPIETARIO (8! MUNICIPIO Zasuna de Cazonee nagar de REPUBLICA DOMINICANA *“MENSURA CATASTRAL. prsenircios wet Behe ne % ian say Ne2165____. iosity cataten || Coteatral No, ——(ont DG. Bor) No.——-L___(antiguo No. —) Sitio de cee EEE) eee Beemer es (deen a Ciudad: Sante go. , Da — tal come aparece ent et plano correspontlinte Municipio: SanteUgo.y Provincia de virtud de Ta Ley do Rexistro de Hanael—~4~tared a~Qubu General de Meusuras Catastriles, practod Ia amenaura a que eo reflera asta daseripoiin, da ria cu it. -fixaoluedén. fm feat Dy dt ba 70 A mensuea, heck eonforme 8 os runiues, distancing ¥ referencia qu Siguran en el plana Inchayendo a tea Linas de Je miensura y Jas linderos reales del pol 05, 1 A ajo 1a superugilansia © inapovelin da ta Direc sn sinvensor Contra data pe of Telbuna! Superior da Therraa conuspandionte, de esta minis foehs, conti superficles somprondigas cx'ra oe, ua Seen de (2) -DOSCTENTOS-GINQUBNT ADD 8-252) dentro We lan Hndere generates niguinutes AL Norte Tho s-oua uta: Solar Wo.20 3 CN a 2 AlSu: Gaile ape AlOwle: Solar Ne. 12 CEHCTIEICO: vate nupetii, tos adores Fas mejores a ye arte hace referencia ss seusnto con ef ybano eorcerponstionte cate ae? sation sorveet ledge “a * 4, 082-0019353-0 7 0 SEF ae Sy oe ay F “ Santo Domingo, P.N., 15 de septiembre del afio 2008. Sefior WINSTON MCDOUGAL (ANDRES), SUS MANOS. Distinguido Sefior MCDOUGAL: Para dar contestacién a su comunicacién de fecha 2 de septiembre del afio 2008 le informamos que puede pasar por nuestras oficinas para verificar la documentacién que nos da calidad de propietario del inmueble que usted ‘ocupa en calidad de inquilino, nuestro horario es de 9.AM a 5.30 PM de lunes a viernes, por lo que mucho nos complacerfa que usted pasara a la mayor brevedad posible. Cualquier informacién adicional favor tlamarnos a nuestros teléfonos: (809) 472-5963 y707-0432. Atentamente, Ube ful; ght es. tO PROPIETARIA. Santo Domingo, D.N., 21 de agosto del afio 2008. Sefior ANDRES MACDOUGAL, SUS MANOS. Distinguido Sefior MACDOUGAL: Por medio de la presente hacemos de su conocimiento que en fecha 20 de junio del aio 2008, mediante acto de compra legalizadas las firmas por el LICDO, GERARDO MARTIN LOPEZ, Notario Publice del Municipio de Santiago, Provincia Santiago los suscribientes realizaron la compra de la vivienda ubicada en la calle Dario Concepcién No. 31, esquina calle Rafael Ramos, cuyos propietarios anteriores eran los sefiores MANUEL ABINADER Y MARIA URENA. En tal sentido le informamos lo siguiente: i. Que a partir de la fecha el alquiler que usted paga por la banca que Se encuentra en un anexo en franco deterioro de dicha vivienda debe ser pagado en la Oficina de los nuevos propietarios sita en la calle Mercedes Amiama Blandino esquina calle Clara Celia Pardo y de Marchena (Cusa), Plaza Rat! Antonio, Suite 206, Urbanizacién San Jeronimo. 2.- Que le otorgamos un plazo de noventa (90) dias a partir de la fecha de la presente misiva para que desocupe e! anexo en que se encuentra la banca, ya que este se encuentra en un estado de deterioro progresivo, poniendo en riesgo la integridad fisica de los transedintes y convirtiéndose en un foco incluso de enfermedades para fos nuevos propietarios, POR LO QUE SE HACE IMPERIOSA Y NECESARIA SU DEMOLICION. 3.- Pedimos a usted que se abstenga de realizar mejoras 0 cambios con Ia finalidad de proseguir en dicho anexo, ya que sste se convertiré en lo sucesivo en lo que realmente es ei patio de la vivienda que adquirimos mediante compra. Cuatquier informacién adiciona! favor tiamarnos a nuestros fe (809) 472-5963 y707-0432. (ps / pa 16. Qo ) ed vahie. MATEO AVILA, a . Consulado General de Ia Repiblica Dominicana 1501 Broadway, Suite 410 "New York, NY 10036 ‘Tel. (212) 768-2480 *Fax: (212) 768-2677 ee www.consuladord-ny.org ESTADO DE NEW JERSEY DEPARTAMENTO DE SALUD NEW JERSEY 'Y SERVICIOS A LOS ENVEJECIENTES CERTIFICADO DE DEFUNCION Nombre det Occiso MARIA FRANCISCA ABINADER ‘tro nembre conocido FRANGIA ABINADER Sexo FEMENINO Numero de seguro social 077-42.2783 Edad a hora de la muerte 58 AMOS” Fecha de nacimiento toot Lugar del nacimiento REPUBLICA DOMINICANA Luger de rasidencia 171-29 108 AVE, JAMAICA. QUEENS. Esluvo en las fuereas armacas: NO Estade civ ‘VIDA Eposo(a) sobrevivionte — Nombre del padre DANIEL ARMANDO URENA Nombre de tz madre ERCILIA ROJAS Nombre del informante MARIA TERESA ABINADERINUERA Diteceibn del informante 6404 HANA RD,, EDISON. NJ Metodo dispoble CEMENTERIO OE LICEY AL MEDIO, STGO. RD. Nombre de fa fureraria BERGEN FUN, SERVICE Dieeccién casa funeraria 232 KIPP AVE., HASBROUCK HTS. NJ Nombre SCOTT NUMMOILIC. 3542 Edlveacion SECUNDARIA Origen DOMINICANABLANCA Scupacin TRABAJADORA EN TEXTILERIA Nombre del empleador VENUS PLEATING CORP. Direccion 41-50 24 ST, LONG ISLAND CITY, Fecha pronunciadale- muerto __27/04/08- HORA: 0145 a.m. Fiema de lz persona que 19 pronuncio mueto: Judith A. Dayon, RNiLic. 26NO0S166300- 2715408 Fecha del fallecimiento: 27/04/08- Hora 0130 a.m, Lugar det tallecimianto: JFK MEDICAL GTER- 65 James St, Edison, Middlesex CAUSA INMEDIATA DE LA MUERTE: INFARTO AL MIOCARDIO, PROBLEMA RESPIRATORIO EN SU ULTIMA FASE. MANERA DE LA MUERTE: NATURAL CCartfco que de acuerdo a mis conocimiertos fa muerte oturrio sequn la causa indiceda Madico que cerifica: HARRY COLLINS, M.D. 1 Etrel Rd. Edison. NJ Exnedida por Bora of Hasbrouck His. Health Dept ACTUARIO: LA URA FRENCH. 26/04/08- V-0238- 28/04/08 imenta 2s correcto de acuerdo alos archive Copia certficada no es valida -a menos que erga ol gran soll sell del mncip, JOSEPH A, KOMOSINSK!, Actuario dei Estado Division de Estadisticas Vtaes. YO, ELEITO EMILIO DERIS, Vico-Cénsul de la Republica Gominicana en New York, Lebidamente comisionado para estos fines, por este medio CERTIFICO qua la presente es una traduecion fis! y coicecta dal idioma Ingles al Espaficl d2 conformidad con el documento original presentado a este sede Consular. Fecha: 29 DE ABRIL/OA ue tf ELBTOEMILIG DERISS vice-Consul WV “uno 40 EXTRA CERTIFICAMOS: Que en la Oficial rogistrado el dia. quince del mes de ocmubi (00002, de registros de DEFUNCION, DE 2003, el registro de DEFUNCION peitet matey #0 eédula De sexo MASCULINO,, pais de nacional det mes de age ‘octubre del afio dos mil tres (14-10-2003) Lugar de Muerte: LICEY AL MEDIO, Tipo de Muerte: ENFERMEDAD. Causa de Muerte: PARG CARDIO RE: MADRE: ESPOSO(A) ORENA . MARIA FR El presente documento se expide a peticis Repliblica Dominicana, hoy dia __DIEK Director fmtatin de la Offck io mil novecientos ino Central del Bs a, ©) REPUBLICA DOMINICANA NTA CENTRAL ELECTORAL NACIONAL DE REGISTRO DEL ESTADO CIVIL. TO DE ACTA DE DEFUNCION 01-4787688.6 Le 1095-01-2010.04-00000 ia del Estado Civil de la IRA, CIRCUNSCRIPCION, LICEY AL MEDIO, del atio dos mil ies (15-10-2003), se encuentra inscrito en el Libro No. . ;CLARACION OPORTUNA , Folio No. 0014 , Acia No. 000014, Aito, eciente a: \SE MANUEL ABINADER SORIANO **** de identidad y electoral No. 095-0004193-5 **** fidad Replica Dominicana, de estado civil casado, nacido el dia veinticuatro treinta y seis (24-08-1936). Quien ha fallecido el dia catorce del mes de Ja(s) 11:00 PM. PIRATORIO POR INFARTO AGUDO MLOCARDIO. ELJOSE., pals de nacionalidat Republica Dominicana is de nacionalidad Repiblica Dominicana NCISCA. pais de nacionalidad Reptlblica Dominicana jo mis informacién debajo de esta | OCHO (18) _ del mes de i A =. * Consulado General de la Republica Dominicana 1501 Broadway, Suite 410 «New York, NY 10036 Jan OO “Tel. (212) 768-2480 Fax: (212) 768-2677 ie a eesion www-consuladord-ny.org. ae d ry Sims ew eer em jae DEPARTAMENTO DE SALUD NEW JERSEY a FERVICIOS A LOS ENVEJECIENTES Kk \ __CERTIFICADO DE DEFUNCION 4 None gtos use cranison asnv0en Ge, 2? lomore del Occiso O oh Gio ore concedo FRANCIA ABINADER \2 4 Seno | FEMENING ¢ zh Numero de seguro social 07-42-2193 ie Edad a la hora de ia muerte 66 AROS, \ rec de nec? ‘onion Yo Luja del nacimiento REPUBLICA DOMINICANA & Luger do residencia 171-29 105 AVE, JAMAICA, QUEENS. Eetuvo en las fUerzas armadas: NO Estado civ wun Eposo(a) sobreviviente Nombre de padre DANIEL ARMANDO URENA Nombre do fa madre ERCILIA ROJAS Nombre de informant MARIA TERESA ABINADERINUERA Dieccién del formanle 6404 HANA RD.. EDISON. NJ Melodo dspoble CEMENTERIO BE LICEY AL MEDIO, STGO. R.. Nombre da fa funecaria BERGEN FUN. SERVICE Direccién casa funeraria 232 KIPP AVE, HASBROUCK HTS. NJ Nombre drector funeral SCOTT NUMMOILIC.3642 Edueacién SECUNDARIA Origen DOMINICANABLANCA Seupacion TRABAJADORA EN TEXTILERIA Nombre del empleador VENUS PLEATING CORP. Direccion 41-50 24 ST. LONG ISLAND CITY, Fecha pronunciadavo- muerto__27/04/D8- HORA: 0145 a.m, Firma de la persona que lo pronuncio muerte: Judith A. Dayon, RNJLic. 26N008165300- 27104108 Fecha del falecimionto: 27/04/08- Hora 0130 a.m. Lugar del allecimiento: JFK MEDICAL CTER- 65 James St Edison. Middlesex CAUSA INMEDIATA DE LA MUERTE: INFARTO AL MIOCARDIO, PROBLEMA RESPIRATORIO EN SU ULTIMA FASE. MANERA DE LA MUERTE: NATURAL Cortitica que de acuerdo a mis conocimientos fa muerte ocurtio sequn la causa indicada, Medico que certfica: HARRY COLLINS, MD. 1 Ethel Rd. Edison. NJ Expediio por: Boro of Hasbrouck Hts. Health Dept ACTUARIO: LAURA FRENCH- 28/04/08- V-0236- 28/04/08 CCatiicamas que este documento es correcto de acuerdo a los archivos en nuestra oficina. Copia cetificada no es valida -a menos que tenga el gran sello del Estado de New Jersey 0 el sllo del municipio. JOSEPH A, KOMOSINSK!, ‘Actuatio del Estado Divisién de Estadisticas Vitales, YO, ELBITO EMILIO DERIS, Vice-Cénsul do ta Republica Dominicana en New York, debidamente comisionado para estos fines, por este medio CERTIFICO que la presente es traduccion flel y correcta del idioma Ingles al Espafiol de conformidad con el document crigina presentado a esta sede Consular. Fecha: 29.DE ABRILIO8 Ul 3 ‘ evprrokwiiid DERBY ‘Vieo-Gonsul The. Secretary. of State. n jie of America fo & aye Tear Maris Francisca Abinader FRR a PR a FE 86 yw wea | maw _aom | rornovan queens eam lo Sem rare Bact seas Genun Graed psa co Er Getvutergecs Cusco Fi Tabara ST one = bs sonra MheiR Pt BiiADEL [na Dears Rm ican SY RUNERAL DIRECTOR [Reta tse _alnader "Bo a hier inlaw [BAe Bona ial Edison A ast? Pramas Farol ti Pan RIOT SHS ATT SE oe [ mnie Wc ae = errr Een rail Saaia, | srgew Funeral Service 7! TB fig tve_Rosbrowek es Wu o7604 Pemseste=— coe et ‘emt ane £08 hese Ree Filles BoceePtoaeiie wees _[WeasPTSSETRE COED 4-50 26th St Long Island City a a TRAE S™ E =h pees roa SCZIET Dignne fous doe. oS eee FF oo pam os maa) , ee a eee Nt Te apes Fae mes: yo ae” hee iba Re eA ete ise caeg al wercer ce Bea es ponte _ TORECOWALETED ev MEDICAL CERTIIER Gre Geman | Boe er cise | s 28 2 2 8.2 & 98.8 28 BS Poe fe 2 836 53 = Wks | ~ 8 ea.c, #3 = 8 Bakgt 23 s a ate 5S 6 gee sai = & 2 e <2 Geo: & 5 - a Bo S 3 rd Paes ga¢ 58 gee REPUBLICA DOMINICANA ga RFE ooenDER UREA Bj rote anrouro . 4 oes PSOOMABLWADER Capitel Reptiblica Dominicana a fos TRES(S) dia(s) del snes de NOVIEMBRE“de! afio’ D NUEVE(2069).- a DELEGADO DEL PROCUI Lillis Licpa. “Lista DELEGADO CEL SEC. DE DE INTERIOR ¥ POLICIA DR. JUAN B. FRIAS AGRAMONTE | -- t DELEGADO DEL SINDICO DEL DISTRITO NACIONAL ! Mi RON» hipélito Herrera’ Dipeocitme en hater ‘Di Cale Ts Snes Mlnde AL ASUNTO ABOGADO INQUILINO ‘ABOGADO & OTA CONSULTORES REPUESTA DE ALEGATO Y DEFENSAAL TELEGRAMA 4524 DE FECHA 23 DE MARZO DEL 2009 DE JOSE M. ABINADER ISABEL A. MATEO AVILA WINSTON ANDRES MCDOUGAL, PROPIETARIO JOSE MANUEL ABINADER INMUEBLE ABOGADO CASA ALQUILADA Y¥ MARCADA CON EL No.31 DE LA CALLE DARIO CONCEPXGION ESQ, RAFAEL RAMOS, SAN GERONIMO DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ DISTINGUIDOS SENORES: El infraserito, DR. CARLOS TOMAS SENGION MENDEZ, dominicano, reayor de edad, provisto de la cédula de identidad y electoral No.010-0057293-6, domiciliado y foro: idente on esta ¢ Centro Comercial Bella Vista del sector de 809-476-9028 y 809-851-5430, a nombre y MCBOUGAL, dominis identidad y electoral No.001- 0252526-9, dorni Santo Domingo, Distrito Nacional de la presente instancia, tiene a bien expone A. Bobea Ne. 2, Edit, Plaza Comercial B idad, con estudio profesional abierte en la suite 408 del Vista de esta ciudad, teiéfonos epresentacion def serior WINSTON no, mayor de edad casado, provista de cédula de ciliado y residente en esta ciudad de SE ANTIGUA, por medio nite: AR AUGUSTO 809-708 inquilino y propietario de! Punto Comercial_un Local techad “una habitaci6n, ubicado-en la calle Rafael Ramos’ esquina Dario’ C sector San Jerénimo, de conformidad con el Contrato de Venta y alquilei 4 de junio del 1992 y 7 de abril de 1993, suscrito entre Manuel Abinadei exponentes (Ver copia de contrato anexo) POR CUANTO: EI Local objeto de alquiler y punto comercial adquirido por los exponentes, se explota en Ia actualidad un almacén y una banca de apuesta, de donde los exponenies tiene el sustento de su familia como comerciantes.__ POR CUANTO: A que en ese tenor, {os exponentes no se oponen a que el sefior José Manuel Abinader, de conformidad con su solicitud para ocupar personalmente el inmueble o e! Local alquilado, sea tramitada siempre tomando en cuanta, que debe respetarse un tiempo mas que prudente, toda vez que desde aqui y de la actividad comercial que se explota en dicho lugar, es que se sostienen los exponentes y sus fariliares Es por todo ello, que os solicitamos la siguiente: PRIMERO: ACOGER como bueno y valido el presente escrito de alegacién, por ser regular en fa fonda y bueno en el fondo, de conformidad con las disposiciones del Articulo 3 del Decreto 48-07 del 16 de mayo de 1959 SEGUNDO: OTORGARNOS un plazo de sesenta (60) meses, 2 los fines de desocupar el Local Comercial supra mencionado, previo cumplimiento de todas las formalidades legates. las cgstas para que siga la suerte de fo principal acional, hoy dia once (11) de mayo del dos mil nueve INCION MENCEZ, oo CEs PAGO a nopaco [XJ Banco Agr cola de (a Republica Dominicana FICACION DE ALQUILERES” Regist Contrato Num, 2009-954 1 bocat Comerciat “ip de tnmaebe 2] casa vivenda 1 ote especique a Yo, LIC. CONSHELO c. ESPINAL i _encaliadde _ENGARGADA _ ieee (carol f BANCO AGRICOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA, NHPICO: quel (a) sehor(a) WINS = Cala No_XNNXXXX wie BW xonA CL] aA aeporado en esteBinen et Vitor de RDS _XXXXRIGORRK _ SOKRARARAAIAKANNK oo fo covcunsignsitn dl (ele) sotor(s) ROBERT ALEXANDER RAMIREZ LORA J YSABEL MATEO AVILA. ColulnNo, 901-0031500-5 -_swrie_._ por concep de agile det mueblepropied de ete (3) tine (a sigide ey _G/ DARIO CONCEPCION: CCorresponssente af (ins) mes (es) del (os) ead 1a Deena tds waiicaciin de coals dengan, fennuains, ywoisearia oy oguiin peso bese wala el dpi previ en el A fel com dyno pil Pa CER TIEICACION que se expides pote sonia eos bi Daduen _$TO.D cel mes do “ENERO ADM. NOES 'S0. RAFAEL RAMOS, NO. 31, SAN JERONIMO, STO. DGO. 0. N. sho (8). _NINGUN VALOR ALA FECHA, of cunt Ant do Ley No.-88 del Se eben de 1988, v ri gia acorn eagles» dsabucio ass delegados proviniaes aa te "3807 de a fect Ho de sand (989, al Jargad de Paz y Teounlce Once Tne jo prs snp" de oniaetual egal diva el eouiate, batt one ol Tevtew orginal Corsi del Bio Agtinla de fs Replies Dominicans, emmstativa de Tz esa tev. gales sort agoenri rei, of exifeasion pare ca de demands tt Anite et ___ Repub ww 2010 ELLO DE LA INSTT srcioasinbr tiene Tipo de lcle: BE css vivonda Cloweqeine aa evade fe ENOARGADA a a) Jae de) SECCION DE ALQUILERES BANCO AGRICOLA. DE LA REPUBLICA DOMINICANA, Comeipy rea los) mes (sel (los) io (S).__ NINGUN VALOR A LA FECHA, Pou el uss ep de ete consti & nossa ot cumplimicate del Ac 8 oa Ley No.1 7.88 del Se fe seus ninguna seit, itch demand ding af cet te agaieesy dessbneies vss degndos pr Go Npetviens esubhe nds sg ef Deva Nel? fv 16 de myo de 1986, al haga de Pay Tras [Ge otiieaciin de conto gating. estos para emai de ligacin contact!» Iga des leo {ccaralene pepicosit iulies asete faci sisi! Center dol Banco Appia def Repolin Powinicam. di ahcrse realize c dsite proviso coh Art, | Aes Lex. lzusimerte serd mccsaso e eit.» Yeon para Folsom ef dapete prev inte ete Pitt Wak Atel 2 ele peste bey CERTIFICACION gis se ex pod ys sds conforma en lbs trai de spy Desiata cits Dadaen 8) ede “ABRIL bien Dorninieana, hoy OS lea NBS ly 28 NG ES VALID§ 3YNO TENE ELSHLLO DE LA INSTITUCION ae OFICINA DE ABOGADO Y NOTARIA: Dra. Ysabel A. Mateo Avila, Ala : MAGISTRADA JUEZ PRESIDENTE DE ag SALA PENAL DEL JUZGADO DE INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL. LIUTA DE TESTE DE |p ROBERT RAT ABOGADA, REFERENCIA | FECHA DE AUD. CONC. | ! 16 DE DICIEMBRE DEL ANlO 2009 PROMS buds [gf fZolo Honorable Magistrado: MATEO AVILA, dor mayor de les de la Repiblica, cédula de identidad y electora 88, con onal -edes Amiama Biandino esquina calle Plaza Rall Antonio, Suite 206, La suscrita YSABEL A Abogada de los Tribu a OG1-014831/-0, Meiricul abierto enel némero 5: 52 de la calle Mer mayor de edad, 001-0931594-5, con ds ROBERT Rar en atencién a POCHE ALCANTARA VECINOS DE LA UREANIZA SAN JERON ENTIDAD § CEDULA DE | NTIDAD Y ELEC a LNO 00: 58/8860-5, i RESIDENTE EN LA CALLE PATIN MACEO NO. 26, URBANIZACION SAN JERONIMC DE ESTA CIUDAD, 4. SENORA CANDIDA DE MUNOZ, DOMINICANA, MAYOR DE EDAD, CEDULA DE IDENTIDAL’ Y ELECTORAL NO. 001-1423446-1, DOMICILIADA Y RESIDENTE EN LA CALLE ROSALIA VDA. MORALES NO. 19, URBANIZACION ‘SAN JERONIMO DE ESTA CIUDAD. 5.- SENOR FRANCISCO MUNOZ, DOMINICANO, MAYOR DE EDAD, CEDULA DE IDENTIDAD. Y. ELECTORAL NO. 001 56-0, DOMICILIADO Y RESIDENTE EN LA CALLE ROSALIA VDA. MORALES NO. 19, URBANIZACION SAN JERONTIMO DE ESTA CIUDAD. 6.~ SENORA MAI IDENTIDAD Y ELE EA CALLE ROSALIA ESTA CIUDAD. { 7. SEOR MILTON S, ORTIZ, DOMNICANO, MAYOR DE EDAD, CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 001-0881039.1, DOMICILIADO Y RESIDENTE EN LA-CALLE LERA: NO. 31, URBANIZACION SAN JERONIMO DE ESTA CIUDAD. 8.- SENOR ATON MODESTO, DOMINICANO, MAYOR DE EDAD, CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 001-1154596-6, DOMICILIADO Y RESIDENTE NLA URBANIZACION SAN JERONIMO DE ESTA CIUDAD, S WELB MODESTO VALERIO, DOMINICANO, MAYOR BE EDAD, CEDULA DE IDENTIDAD Y° ELECTORAL NO. 001-10971538-9, DOMICILIADO Y RESIDENTE EN LA URBANIZACION SAN JERONIMO DE ESTA CIUDAD. SEN E TOENT! € BN LA CALLE ROSAL 14.- SENOR EDGAR TOMAS MENDEZ SANCHEZ, DOMINICANO, MAYOR DE EDAD, CEDULA DE IDENTIDAD. Y ELECTORAL NO: 001-12091822, DOMICILIADO Y RESIDENTE EN LA CALLE DARIO CONCEPCION NO. 20, URBANIZACION. SAN JERONIMO DE ESTA:‘CIUDAD. 15.- SENORA JUDITH SABRINA GUZMAN, DOMNICANA, MAYOR DE EDAD, CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO, 001-0094857:9, DOMICILIADA Y RESIDENTE EN LA CALLE DARIO CONCEPCION NO. 17, URBANIZACION SAN JERONH DAD. MOR ROBERTO susTo, DOMINICANO, MAYOR DE EDAD, CEDULA DE LL NO. 001-171 , DOMICILIADO Y REST \CEPCION NO. 4 14, URBANIZACION SAN JERONIMO DE IDENTH EN LA CALLE DARIO C ESTA CIUDAD, 47. SENOR LUIS ELIGIO MENDEZ, DOMINICANO, MAYOR DE DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 001-0178267-0, DOMICILIADO. RESIDENTE EN LA CALLE DARIO CONCEPCION NO. 20, URBANIZACION SAN JERONIMO. GRECIA DEVERS, DOMINICANA, MAYOR DE EDAD, CEDULA TORAL NO, 001-0908772-6, DOMICILIADA Y RESIDENTE LACALLE 2 NO. 22, URBANIZACION SAN JERONIMO DE ESTA CIUDAD. VOR RUFINO DASLA MELO, DOMINICANO, MAYOR, DE EDAD, ey LA EEN LA CALLE K No. 136, URBANIZACION San” JERONIMO DE &: ESTA CIUDAD. 22.- SENORA. RAQUEL RAMOS, TDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 00 i RAFAEL RAMOS Y DE LA RAMPA O TERRAPLEN PROVISIONAL QUE SE USO EN Ek FRENTE DE LA VIVIENDA UBICADA EN LA CALLE DARIO CONCEPCION PARP: LEVANTAR AL TECHO DE LA MISMA LOS MATERIALES UTILIZADOS PARA EL. PEATO-DE LA COCINA. Es de justicia que se os pide y espera Nacional, Reptiblica Dominicana, alos died diciembre del afio dos mii nueve (2009). 22.) feces, Santo Domingo, Distrito (7) dias del mes de enon ieionace Ee | mee eeeos DEL TRIBUNAL DE LERA. a DEL DLN, Haricrable Magistrada: Aespemiesamante.cos sirigimos 2 usted para (vformarie que en reiteradas oossiones le comunicamos-tanto:de manera verbal como. escrita a} propletatio de la banca de anuesta Ssieada-en ta-eaile Rafael Ramos de te Urbanizacién San erénima.el peligro que represantita aera ios transetintes ef tole totalinente rote y daterioradt (We madera y zinc) que colgaba precarlamente en el frente del local. Ante fa renuencia de &t 2 quitar dicho toldo. nos apersonamos af Ayuntamianta dat Distrite Necioaa! @ 4 Departamento de Defen del Espacio Pablicoyy estos al confirmar-et- peligro, autorizaron que-se quitare Ai-quitatio.n0.se te vioizron dereckos at inguitine, por el contrario lo que se ‘@ quite fue el peso de una demande por un2 muerte 0 accidente que este causara. Soup seetirames, ida, paca Inforvaarie al tribunal que pare acegurer ta seguridad de yetirarse a fa-calle amt el peligra qua este represe: ‘Atentamente f “ EE ie, Wibeissdeale kip Fld ganta bean PRESIDENTE soragey secreteria Reptblica Dominicana PODER JUDICIAL SEGUNDA SALA DE LA CAMARA PENAL DE LA CORTE DE APELACION DEL DISTRITO NACIONAL “EN Resolucion No. 292-SS-21 En la ciudad de Santo D Repttblica Dominicana, a 166 de Ia Independencia LA SEGUNDA SALA APELACION DEL DIS Camara dé Consejo, inte RAMON HORACIO GOW! MODESTO ANTONIO M. |OMBRE DE LA RE] 10 ELA CAMARA PENAL DE” La CORTE OF ITO NACIONAL, regularmente constituida en ada por los Magistrados: -ALEZ PEREZ, Juez Presidente RTINEZ MEJIA Juez PEDRO ANTONIO SANCHEZ RIVERA Juez LUIS OMAR JIMENEZ ROSA Juez ESTHER ELISA AGELAN CASASNOVAS Jueza, Asistidos del Infrascrit JURISDICCIONALES, 5 interpuesto por el querel PEREZ, por mediacion SENCION MENDEZ, de sentencia No. 36-2010, dl por la Octava Sala de la Distrito Nacional, dicta de la Magistrada ESHE! comin parecer de los ju VISTO: Ei] Auto de apod 2010, dictade por el LIC. mara Penal de ta Ca ALEXANDER RAMIREZ LOR Secretario Interino dicta en sus atribucione ore la admisibilidad del recurso de apel: ante y actor civil WINSTON ANDRES MCDOWUGA de su abogado defensor DR. CARLOS TOMAS cha 25 del mes de marzo del afo 2010, je fecha 22 del mes de febrero del afio 2010 di amara Penal del Juzgado de Primera Instancia siguiente resolucién cuya redaccién esta 6 ELISA AGELAN CASASNOVAS, quien expresa el es que integran esta Corte. leramiento de fecha 06 del mes de mayo del ano JOSE ARTURO URIBE EFRES, Juez Presidente de de Apelacién del Distrito Naci xP. 250/ 10 LEY 9869 SEGUNDA SALA Repiblica Dominicana PODER JUDICIAL E LA CAMARA PENAL DE LA CORTE, DE APELACION DEL DISTRITO NACIONAL VISTA: La Convocatoria a del afio 2010. VISTA: La sentencia No.3 2010 dictada por la Octava Instancia del Distrito Nacion “PRIMERO”: SE acoge con constitucién en ac ANDRES MCDOUGAL constituido y apoderad MENDEZ, en contra del presunta violacién a tas violacién de propiedad; ROBERTO A, RAMIREZ empresario, portador de 0931594-5 domiciliado Rabel Ramos, San Jeréi de la No, 5869, sobre vi de enero del ano mil consecuencia se descai de prueba; TERCERO: CUARTO: EN cuanto al el serior WINSTON ANDI su abogado constituico SENCION MENDEZ, RAMIRREZLORA, por ne QUINTO: EN cuanto a t imputado SR. ROBERT valida en cuanto a ta for habil y en cuanto at fo! senior ROBERT A. RAM derecho legitimo a accior costas civiles del proce para el dia que contare ROBERT ALRKANDBR RAMIREZ LORA, BX: BBAC/mst al, cuyo dispositive establece los siguientes: como buena y vilida la presente querelia ‘or civil interpuesta por el sefior WIVSTON PEREZ, por intermedio de su abogado especial, LIC. CARLOS TOMAS SENCION sefior ROBERT A. RAMIREZ LORA, por ta disposiciones de ta ley No. S869, sobre SEGUNDO: SE declara al imputado SR. ORA, dominicano, mayor de edad, casado, la cédula de identidad y electoral No. 001- in ta calle Dario Concepcién No. 31 Esquina imo, no culpable de violar las disposiciones lacién de propiedad del doce (12) del mes novecienios sesenia _y dos (1962) en 1@ de toda responsabilidad por insuficiencia SE deciaran las costas penales de oficio; ndo se rechaza ta querelta interpuesta po: ES MCDOUGAL PEREZ por iniermedio ce apoderado especial LIC. CARLOS TOMAS en contra del seior ROBERT A, haber retenido falta alguna al imputado, demanda reconvencional incoada por el A. RAMIREZ LORA, se declara buena y ma, por haber sido interpuesto en tiempo ndo se rechaza la misma toda vez que el REZ LORA ha hecho uso reguiar de su iar en justicia; SEXTO: SE compensar las fimiento; SEPTIMO: SE fija lectura integra nos a martes nueve (09) del mes de marzo 250/10 LBY 5869 ‘Amara de Consejo de fecha 26 del mes de mayo -2010 de fecha 22 del mes de febrero del’ afio Sala de la Camara Penal del Juzgado de Primera Ey | Repiiblica Dominicana PODER JUDICIAL | J SEGUNDA SALA DE LA CAMARA PENAL DE LA CORTE / DE APELACION DEL DISTRITO NACIONAL del aro dos mil diez (2010) a tas tres de a tarde; OCTAYS: SONACIS VISTAS: Las Notificaciones de la secretaria de la olga de 1k canara y Penal del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Naviontif; ciidtifica ala los LICDOS. FRANCISCO VASQUEZ, EUREN CUEVAS ‘y. CARI TOMAS SENCION MENDEZ en calidad de abogado defénsor. dea fe querellante, en fecha 10 de marzo del afio 2010, b} rnc MCDOUGAL PEREZ en calida de actor civil y querellanité de. featia.< aie marzo del 2010, c) ROBERT RAMIREZ LORA en calidad “de imputads de fecha 12 de marzo del 2010 la decision anteriormente mencionada. VISTO: El recurso de apelacién interpuesto por el DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ quien actiian a nombre por el actor civil y queretiante, WINSTON ANDRES MCDOGAL., de fecha 25 del mes de marzo del aio 2010, mediante el cual solicita lo siguiente: PRIMERO Que se declare admisible el presente recurso de apelacin por los motivos antes expuestos, y en consecuencia; SEGUNDO: Que declaréis regular y valida en cuanto a la forma el presente recurso de apelacisn por haber sido interpuesto de acuerdo a la tey; TERCERO: Que en cuanto al fondo, sea revocada la sentencia recurrida y declaréis culpable de violar ta ley 5869 en sus Articulos 1 y 2. a s ROBERT A RAMIREZ LORA conforme las documentales y tas fotografias aportadas y las afirmaciones del imputados, cuando sefiala nos autorizo la Junta de Vecinos y el Ayuntamiento { a cuya junta en sw calidad de propietario afirme que pertenecia con argullo), io que ta juez a-quo aprecio en su sana critica con ta demanda en desalojo por falta de pago y realizeda a través del control de aiquileres de casas y desahucios, que tiene éste contra el seftor WINSTON ANDRES MCDOUGAL, recurrente, actor civil y vietima, inquilino del locai comercial ubicado en la esquina formada por las calles Rafael Ramos y Darto Concepcién del Sector de San Uerénimo, donde opera una Banca de apuesta y un almacén, B} cuanto al aspecto civil que sean acagicdas: No. 1 dectarada valida ta constitucién en actor civil y en consecuencia, sea condenado ZODBRT ALEXANDER RAMIREZ LORA, EXP, 250/10 LBY 5869 3 -BAC/mst | | Repiiblica Dominicana PODER JUDICIAL SEGUNDA ica DE LA CAMARA PENAL DE LA CORTE DE APELACION DEL, DISTRITO NACIONAL el imputado al pago de la suma contenida en el acta de acusacién, es decir RD$2,000.000.00 o en su defecto ta reposicién y reparacién del todo 0 el pago de RD$ 350,000.00, conforme presupuesto aportado en el juicio de primer grado; C) Que sea condenado el imputado ROBERT RAMIREZ LORA, al pago de los intereses legales de la suma @ partir de ta fecha de la demanda en justicia y D) Al pago de las costas civiles del proceso, ordenando su distraccién a favor y provecho det DR. CARLOS TOMAS SENCION MENDEZ, quien afirma haberlas avdnzado en su totalidad y mayor parte: CUARTO: En cuanto al Ordinal Quinto de ta sentencia objeto del presente recurso, que el mismo se mantenga por ser de derecho; QUINTO: Subsidiartamnente, en caso de que esta honorable corte decida hacer uso de la facultad ‘a le confiere el Ordinal 2.2 del Articulo 422 del Cédigo Procesal Penal y envié el presente case ante otro iribunal, ratificamos nuestras conclusiones principales al fondo como las formales y suneisiagias por ante ese tribunal, reservdndonas ef derecho a aportar otros medios de prueba y de ampliar si fuere necesario nuestra saeasit, bor la falta incurrida de no invitar al ministerio publico ante ta variacién de ta calificacién, at ser de orden piiblico y dejar sin prjebas antes la nuevas cateificacin al actor civil. VISTA: La Notificacion mediante la cual la secretaria de la Octava Sala de la Camara Penal del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional notifica a} al sefior ROBERT A. MATEO LORA en calidad mputade cntregandole en 1a persona de su abogada la LIC. ISABEL MATEO AVILA, en manos de ARISMENDY RUIZ en fecha 21 de abril del 2010 y a Ja LIC ISABEL MATEO AVILA, en calidad de abogada del imputado ROBERT A. MATEO LORA de fecha 21 de de abril del 2010 el recurso de ape interpuesto por el querellante. cién VISTA: La contestacion del recurso de apelacién levantada p J YSABEL A, MATEO AVILA quien representa al imputado, en fecha 26 mes de abril del ano 2010, en respuesta al recurso de apelacién internuesto por el actor civil y querellahte mediante el cual solicita lo siguiente ROBERT ALEXANDER RAMIREZ LORA, 5 250/10 LbY $869 ‘ BBaC/mst Repéblica Dominicana PODER JUDICIAL SEGUNDA SALA DE LA CAMARA PENAL DE LA CORTE DE APELACION DEL DISTRITO NACIONAL UNICO: Declarar inadmisible el recurso de apelacife el senor WINSTON ANDRES MCDUGAL contra lg/Seqterteer ind con el No. 36-2010 de fecha 22 de febrero del Afg-2awd dictiide: jor la Octava Sala de la Camara Penal del Juzgadf bePrimezacinsianc& del Distrito Nacional, por improcedente mal funddd y ofrenté de base?, legal. DE MENERA SUBSIDIARIA: PRIMERO: Ratificar en todas su partes la sentencia marcada con el No. 36-2010 dé& fecha. 22. ¢ {febrero del ario 2010, dictada por la Octava Sala'de la, Camara Porat del Juzgaco de Primera Instancia del Distrito Naciordl;. SEGUNDOL/ Condenar al sefor WINSTO ANDRES MCDUGAL, ab‘pago,,de {a's costas legales del proceso, ordenando la distraccin detas mismés « favor y provecho de la DRA. ISABEL A. MATEO AVILA, quicn afirma haberlas avanzado en su totalidad. LA SEGUNDA SALA DE LA CAMARA PENAL DE LA CORTE DE APELACIGN DEL DISTRITO NACIONAL, DESPUES DE HABER DELIBERADO SOBRE LA ADMISIBILIDAD DEL RECURSO: CONSIDERANDO: Que el recurso de apelacién se rige por los principios de ‘Taxatividad objetiva y Taxatividad subjetiva, lo que implica que sdio los recursos estan abiertos para las decisiones que cxpresamente establece la ley y para quienes tengan derecho a recurrir, que la texatividad objetiva implica que los recursos estan someticos a reglas formales en cuantos a los piazos y fornia de gu intterposicion, CONSIDERANDO: Que en el caso de la especie ei recurrente fue notificad: fecha 10 de marzo del 2010, y su recurso fue interpuesto el dia 25 de marzo del azo 2019, que conforme con lo establecido en el 418, del Cédigo Procesal penal, que establece un plazo de dias habiles para recurrir en apelacion, las sentencias condenatoria o absolutoria, por lo que procede declararlo inadmisible, por extemporaneo CONSIDERANDO: Que de acuerdo con lo dispuesta por e) articulo 418 del digo Process! Penal de la Reptblica Dominicana Presentacién. apelacién se formaliza con la presenta panne | | cién un escrito motivado en la LoRa, BxP, 250/30 LEY 8969 Repiiblica Dominicana PODER JUDICIAL SEGUNDA SALA DE LA CAMARA PENAL DE LA CORTE. DE Al ELACION DEL DISTRITO NACIONAL RESUELVE PRIMERO: Declara INADMISIBLE el recurso de apelacion interpuesto por el querellante y actor mediacién de su aby MENDEZ, de fecha 25 No. 36-2010, de fecha Octava Sala de la Cay Distrito Nacional, por SEGUNDO: Ordena la envuelta en el proceso. Y pore} ra Res a nue La presente Resoluciéi encabezan, y se CERT original, la cual se expi notificada. a las partes, Nacional, capital de la de junio dei ano Dos mi BD ROBERT ALEXANDER RAMIREZ LO! BRAG/rst ivil WINSTON ANDRES MCDOUGAL PEREZ, por gado defensor DR. CARLOS TOMAS SENCION del mes de marzo del 0, contra la sentencia 22 del mes de ieby ABE LALO. dictada por la ara Penal del S PAR Instancia del 9s motivos antes’ notificacién de ‘la pregelite ies a las partes santa, Si) ucién asi se promundia orden, nea, firma Motivada fue firmado.por los“tagistrados que la PICA que la presente copia es fiel y conforme a su ide, firma y sella por el secretario Interino, para en la ciudad de Santo Domingo de Guzman, Distrito Republica Dominicana, hoy.dia cuatro (04) del mes 4, BRP, 250/10 LBY 5869 z OFECINA DE ABOGADGO Y NOTARIA \

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