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DIREITO CIVIL IV – NPC 2 – AULA 2 – 07/10/2013

Usucapião Arts. 1238 e ss. CC Conceito ! " "#$isi%&o 'o 'o()nio *e+" *osse contin$"'", *or te(*o 'e-ini'o e( +ei. .o'"+i'"'es E/tr"or'in0rio Art. 1.238 CC. Or'in0rio t)t$+o ("is 1o" -!. Pro labore 2"(i+i"r Co+eti3o A#$isi%&o ori4in0ri" 5enten%" 'ec+"r"t6ri"

O17eto 801i+ *"r" ser $s$c"*i'o Proi1i%9es '" s:($+" 3;0 5T2, #$"nto "os 1ens *:1+icos< o (es(o se 3= no 'ecreto 2278>/33 e no 'ecreto?+ei @7A0/;A. Contro3erte " 'o$trin" "cerc" '" n"t$reB" 7$r)'ic" '" terr" 'e3o+$t" " -i( 'e se *o'er "-erir " *rescriti1i+i'"'e o$ n&o 'os re-eri'os 1ens. Acre'it"?se ness" *ossi1i+i'"'e Art. @@ CC – n&o se re-ere Cs terr"s 'e3o+$t"s< "rt. @8 CC, to'os os 1ens #$e n&o -ore( *:1+icos s&o *"rtic$+"res< Art. 188 C2 – con7$n%&o "'iti3" DeE, '$"s c"te4ori"s 'e 1ens *:1+icos e n&o *:1+icos Fterr"s 'e3o+$t"sG. Proce'i(ento es*eci"+ *re3isto n" +ei A383/7A *"r" 'iscri(in"%&o 'e terr"s 'e3o+$t"s, c$7" senten%" o$ 'ecis&o "'(inistr"ti3" *oss$i n"t$reB" constit$ti3". Po'e( ser $s$c"*i'os os 1ens 4r"3"'os co( c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e e os 4r"3"'os 'e -i'eico(isso ? "rt. 1@>1 CC, "rt. 1@@ I e II CC. 5:($+" 237 5T2 – *ossi1i+i'"'e 'e "r4$i%&o '" $s$c"*i&o n"s "%9es rei3in'ic"t6ri" e *ossess6ri". Art. 123@ CC – $s$c"*i&o pro labore Art. 12;0 CC – $s$c"*i&o pro moradia Acessio Possessionis – cont"4e( 'o te(*o Art. 1.243 CC. O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos antecedentes, acrescentar à sua posse a dos seus antecessores art. 1.2!"#, contanto $ue todas se%am cont&nuas, pac&ficas e, nos casos do art. 1.242, com %usto t&tulo e de boa'f(. N6s 70 3i(os #$e e+" 'e3e ser -"3orece'or", *or#$e, se " *osse 'o "ntecessor -or 3icios",

T$r(" 2011/1

1/@

"s ser0 #$e 8"3eri" " *ossi1i+i'"'e 'e se $s$c"*ir $(" 8er"n%"H 5er0 #$e 3o$ est"r 'i"nte 'e $(" 8er"n%" 7"centeH Fc$7" cess&o n&o 3"i se o*er"r. Us$c"*i&o es*eci"+ co+eti3" 'e i(63e+ $r1"no Art. +o4ic"(ente. E$ n&o *osso i'enti-ic"r t"+3eB e$ *e4$e " n&o i'enti-ic"%&o 'ess" *osse n"s -"3e+"s."84.-el urbano ou rural. s.. ("s n" 8er"n%" 7"cente os 1ens 3&o se torn"r *:1+icos. Aberta a sucess. Ent&o. Antes #$e os 1ens se7"( 'ec+"r"'os 3"4os e "ntes #$e " 8er"n%" se7" 'ec+"r"'" 7"cente os 1ens "in'" s&o *"ssi3os 'e $s$c"*i&o. +ote"(entos e( #$e " *esso" est0 e( 'eter(in"'o +ote. . 'e*ois 'e os 1ens sere( 'ec+"r"'os 3"4os."s e( #$"+ (o(ento e+es 3&o se torn"r *:1+icosH De*ois 'e 'ec+"r"'" " 3"cInci". ocupadas por popula+. por cinco anos. desde logo. 'o e/ec$ti3o -e'er"+ A 8er"n%" ! 1e( i(63e+ ? 3er "rt. e( c"so 'e 8er"n%" 7"cente. onde não for possível identificar os terrenos ocupados por cada possuidor. os 1ens 'e3eri"( ir *"r" os ($nic)*ios e( #$e e+es se encontr"sse(. os 1ens n&o 3&o ser tr"ns(iti'os. As )reas urbanas com mais de du*entos e cin$uenta metros $uadrados. Ent&o 8er"n%" 7"cente ! "#$e+" #$e n&o ! 'estin"'" "os s$cessores 'o -"+eci'o. CC Art. desde $ue os possuidores n.o suscept&-eis de serem usucapidas coleti-amente. *or#$e n&o e/iste s$cessorG. e "$to("tic"(ente os 1ens entr"ri"( no 'o()nio *:1+icoH J$"+ o (o(ento e( #$e. s$s*ens&o '"s "%9es *etit6ri"s o$ *ossess6ri"s – no (o(ento #$e se *ost$+" " "%&o 'e $s$c"*i&o co+eti3"< Us$c"*i&o '" concess&o 'e $so 'e 1ens *:1+icos F'ecreto +ei 271/A7G – . T$r(" 2011/1 2/@ . 'e*ois #$e " 8er"n%" ! 'ec+"r"'" 7"cente. ininterruptamente e sem oposi+. 178.Antes '" 'ec+"r"%&o 'e 3"cInci". 10 'o est"t$to '" ci'"'e – +ei 12>7/01 Art. No (o(ento e( #$e est&o 'ec+"r"'os 3"4os e os 1ens entr"( no *"tri(Knio *:1+ico. no ($nic)*io e( #$e est&o sit$"'os. 70 n&o c"1e ("is " *ost$+"%&o '" "%&o 'e $s$c"*i&o. Esto$ 'i"nte 'e $(" 3"cInci".o. e " 8er"n%" ent&o se torn"r0 7"cente. e( co($ni'"'es e( #$e n&o 80 +ote"(ento re4$+"r.DIREITO CIVIL IV – NPC 2 – AULA 2 – 07/10/2013 "#$e+e #$e " est0 so("n'o *e4" t"(1!( os 3)cios. /Animus 0omini1 ? *osse ininterr$*t" – "$s=nci" 'e o*osi%&o s!ri"< "ssoci"%&o 'e (or"'ores F*"r" -"ci+it"r o *e'i'o 7$'ici"+G< -r"%9es i'e"is.o. ("s 'e3eri" est"r e( o$tro.. . E+" 3"i *"r" o ($nic)*io. aos 2erdeiros leg&timos e testament)rios. ! *oss)3e+ #$e se *ost$+e " "%&o 'e $s$c"*i&o.E e+"s n&o *oss$e( os t)t$+os 'e *ro*rie'"'e..P 220/01. os (or"'ores *o'e( o$tor4"r *o'eres *"r" " "ssoci"%&o 'e (or"'ores e ess" 3"i " 7$)Bo *"r" *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o n" (o'"+i'"'e co+eti3". e n&o te( s$cessores. 1!. 1.o se%am propriet)rios de outro im. "#$e+e *oss$i'or *o'eri" est"r e( 7$)Bo *+eite"n'o " $s$c"*i&o 'e 1ens #$e se con8ece( co(o 3"4os ? n&o s&o '" 8er"n%" 7"cente. a 2eran+a transmite'se.o de baixa renda para sua moradia. os 1ens s&o 'ec+"r"'os 3"4os. Ness" (o'"+i'"'e..

E+e est0 3inc$+"'o " $(" re+"%&o ex locatio. *ort"nto. *or te(*o 'e-ini'o e( +ei. A senten%". N&o ! 'eri3"'". ("s #$"n'o 3oc= 3"i *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o. +oc"t0rio te( " *osse 'iret" e n&o te( interesse e( se torn"r 'ono. " inten%&o 'e ser 'ono. ininterr$*t". 3oc= 3"i 'iBer #$e o *oss$i'or *oss$i " *osse '"#$e+e i(63e+... *or#$e ($it"s *esso"s *oss$e(. *or#$e e+e 70 est0 *ost$+"n'o " "%&o 'e $s$c"*i&o. e n&o te( interesse e( se torn"r 'ono. Con-or(e e$ esco+8o 8er'eiro *"r" s$ce'er. "o *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o. o tit$+"r 'o 'o()nio. N" teori" 'e+e. e+e 3"i 'e(onstr"r o animus domini. #$e ! " inten%&o 'e se torn"r 'ono. ("s #$"n'o "+4$!( *ost$+" " "%&o 'e $s$c"*i&o 3"i 'e(onst"r #$e e+" te( interesse e( "'#$irir o 'o()nio. ("ns" e *"ci-ic"(ente co( animus domini. MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM A#$i.Por#$e e+e 3"i "4ir 'ess" -or(" e n&o 3"i 8"3er " tr"ns(iss&o " (o'"+i'"'e 'e "#$isi%&o ! ori4in0ri". #$e ! " "#$isi%&o 'o 'o()nio *e+" *osse contin$"'". #$"n'o e$ esto$ s6 'isc$tin'o " *osse. 'e 1$sc"r o$ o1ter o 'o()nio '" cois" *oss$)'". O -"to 'e e+e e/ercer "#$e+" *osse e ter n"#$e+e (o(ento " inten%&o 'e o1ter o 'o()nio. P"r" ser *oss$i'or n&o se *recis" necess"ri"(ente 'e ter " inten%&o 'e ser 'ono. E+e ! *oss$i'or 'ireito.DIREITO CIVIL IV – NPC 2 – AULA 2 – 07/10/2013 A#$isi%&o ori4in0ri" se( tr"ns(iss&o – con-or(e se o*er" n" $s$c"*i&o. " 8er"n%" est0 sen'o -eit" " t)t$+o sin4$+"r< #$"n'o 'ei/o *"r" " +ei reso+3er #$"is s&o os 8er'eiros. *ois o 'ireito 70 est0 constit$)'o. 3"i 'ec+"r"r o 'o()nio C#$e+e *oss$i'or. *e+o e/erc)cio '" *osse ("ns". E ") 3"(os 3o+t"r C teori" '" *osse *"r" 'err$1"r " i'ei" 'e 5"3i4nL co( re+"%&o "o animus domini. *"c)-ic". E/. 'e 1o" -!. 3"i +e3"r C "#$isi%&o 'o 'o()nio. Ent&o n&o te( " 3er " *rinc)*io co( " teori" 'o 5"3i4nL. A *osse ("ns". Por#$e *"r" e+e to'os os *oss$i'ores 'e3e( *oss$ir co( animus domini. ent&o. Neste (o(ento. O 7$iB 3"i 'ec+"r"r o 'ireito C#$e+e *oss$i'or. N $(" (o'"+i'"'e 'e "#$isi%&o ori4in0ri". *ois est0 *reso " o$tr" sit$"%&o. A#$isi%&o 'eri3"'" co( tr"ns(iss&o. " 1"se 'e+e est0 n" teori" 'o 5"3i4nL. Ne( *o'e ter. #$e res$+t"r0 '" "%&o 'e $s$c"*i&o !. si(*+es(ente 'ec+"r"t6ri". *"c)-ic" e 'e 1o" -!. #$"n'o 3oc= 3"i 'e(onstr"r "#$e+" sit$"%&o e( 7$)Bo. Ent&o. n&o #$eir" tr"ns(itir o 'o()nio C#$e+e *oss$i'or – ! *or isso. n&o *osso *ens"r #$e ess" teori" ! " #$e 'e3" 3in4"r. ("s n&o *o'e o1ter o 'o()nio " (enos #$e o +oc"'or o-ere%" *"r" e+e co(*r"r. ininterr$*t" – ent&o e+e. ent&o. co( 3ont"'e 'e se ton"r 'ono. 'e +oc"%&o. *ost$+" "#$e+e #$e te( interesse e( "'#$irir o 'o()nio *e+o te(*o 'e e/erc)cio '" *osse. T$r(" 2011/1 3/@ . Ent&o e+" "4e co( animus domini. 3"i *ost$+"r "%&o 'e $s$c"*i&o. "in'" #$e o *ro*riet0rio. ("s o animus domini. " 8er"n%" ! $ni3ers"+. A#$isi%&o #$"nto "o o17eto t)t$+o sin4$+"r< t)t$+o $ni3ers"+. #$e n6s 3"(os $s"r "#$i "o *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o. e+e se -i/" nesse *osicion"(ento. #$e e+e 3"i *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o. O te(*o '" *osse e+e 3"i e/ercer co( animus domini. Ent&o. *o'e e/ercer "tos *ossess6rios so1re " cois".

Art. 5e o $s$-r$t$0rio n&o e/ercer " "ti3i'"'e " e+e inerente F" 'o $s$-r$toG e $(" o$tr" *esso" co(e%"r " e/ercer " "ti3i'"'e e( se$ +$4"r. #$e n&o te( 'ono. Po'e?se $s$c"*ir $( o$tro 'ireito re"+ se $(" *esso" 'o" $( 1e( *"r" o$tr" e se reser3" no $s$-r$to F#$e ! o 'ireito 'e -r$ir "s $ti+i'"'es e -r$tos 'e $(" cois" en#$"nto te(*or"ri"(ente 'est"c"'" '" *ro*rie'"'e. 1. O 'ireito 7$ris*r$'enci"+ orient" so1re " *ossi1i+i'"'e 'e se $s$c"*ir " concess&o. Ent&o. Par)grafo 7nico.-eis p7blicos n.-el rural ou urbano. e+e 'e3eri" se "ter *ri(eiro C #$est&o '" reinte4r"%&o 'e *osse e n&o -"Ber co( #$e " $s$c"*i&o se 'esen3o+3esse ("is #$"n'o e+e s"1e #$e "s *ossess6ri"s s&o o1st"ti3"s '" $s$c"*i&o.o ser. . possua como seu.o se%a propriet)rio de outro im. A$uele $ue. n" *"rte 4er"+. *or#$e o $s$-r$t$0rio si(*+es(ente n&o e/erce " "ti3i'"'e 'e -or(" co(*"t)3e+. sem oposi+. 161 C5. se e+" n&o to("r t"(1!( nen8$(" "tit$'e. e+" 3"i ser se(*re o1st"ti3" '" $s$c"*i&o. no t)t$+o 'e concess&o 'e3e( ser cri"'os o1st0c$+os *"r" #$e "s *esso"s n&o *oss"( tr"ns-erir o 1e( *"r" o$tr"s se e+" n&o 'er =n-"se "o ne46cio " #$e se *ro*Ks. desde $ue n. utili*ando'a para sua moradia ou de sua fam&lia. "t! (es(o " "%&o rei3in'ic"t6ri". a $ual ser-ir) de t&tulo para o registro no T$r(" 2011/1 . Ver interr$*%&o e s$s*ens&o '" *rescri%&o e/tinti3". ("s te(os "s terr"s 'e3o+$t"s.-el urbano ou rural. E( to'"s "s (o'"+i'"'es 'e $s$c"*i&o.DIREITO CIVIL IV – NPC 2 – AULA 2 – 07/10/2013 3m.-eis rurais4 Art. n&o consi'er"r "s terr"s 'e3o+$t"s e/*ress"(ente.o superior a cin$uenta 2ectares. A$uele $ue possuir como sua )rea urbana de at( du*entos e cin$uenta metros $uadrados.o. so1re "s #$"is 80 'isc$ss&o e+"s *o'eri"( ser *"ssi3"s 'e $s$c"*i&o e( -$n%&o 'e o +e4is+"'or. independentemente de título e boa-fé F*or#$e e+" ! *res$(i'" e( -$n%&o 'o te(*oG 8 podendo re$uerer ao %ui* $ue assim o declare por senten+a. A$uele $ue. #$e t"(1!( se "*+ic"( n" "#$isiti3"G. e+" *"ss" " ser *oss$i'or" 'o $s$-r$to.-el. #$"+#$er "%&o contr0ri" "o interesse 'o *oss$i'or o$ 'o $s$c"*iente.o.-eis urbanos4 Art. "s terr"s *:1+ic"s n&o *o'e( ser *"ssi3"s 'e $s$c"*i&o.o. por cinco anos ininterruptos.o sendo propriet)rio de im. e+"s seri"( terr"s *:1+ic"s. En#$"nto os 1ens *:1+icos n&o *o'e( ser. Os im. 3m.es(o #$e " "%&o n&o ten8" +o4r"'o =/ito. *"r" e3it"r isso. ininterruptamente e sem oposi+. Ent&o. )rea de terra. por cinco anos. E+"s 'e3eri"( tr"ns-erir o 1e( "o ente *:1+ico. em *ona rural.238 CC./@ . ad$uirir'l2e') a propriedade. 3"i "c"1"r "#$e+e *oss$i'or $s$c"*in'o o $s$-r$to. nem oposi+.o ad$uiridos por usucapi.G. E " *ro*rie'"'e n$" #$e est0 co( " o$tr" *esso" *"r" " #$"+ e+e -eB " 'o"%&o. e+e 'e3eri" 3eri-ic"r *ri(eiro #$e se "+4$!( *ost$+o$. ad$uire'l2e a propriedade. sem interrup+. 'e3eri"( *ertencer "o est"'o. ("s 80 $(" 'isc$ss&o so1re " $s$c"*i&o nesse senti'o. Ain'" #$e o 7$iB *ro(o3" o "*ens"(ento 'ess"s "%9es. n. Voc= se*"r" e -ic" s6 o e/erc)cio '" "ti3i'"'eG '"#$e+e 1e(. As terr"s 'e3o+$t"s. tornando'a produti-a por seu trabal2o ou de sua fam&lia. o tit$+"r 'o 'o()nio. A o*osi%&o ser0 se(*re " "%&o 'e reinte4r"%&o 'e *osse.o Fse *en'er $(" "%" 'e reinte4r"%&o o$ ("n$ten%&o 'e *osse. por quinze anos. se *ertencesse( "o est"'o. possuir como seu um im. "o c+"ssi-ic"r os 1ens e consi'er"r co(o *:1+icos. $(" "%&o reinte4r"t6ri" "ntes contr" "#$e+e *oss$i'or. tendo nela sua moradia. ad$uirir'l2e') o dom&nio. n. 183 C5. As concess9es 'e $so 'e 1ens *:1+icos *o'e( ser o17eto 'e $s$c"*i&o.o F"+4$!( *"ro$ 'e e/ercer "tos *ossess6rios.

e+es s6 -oc"+iB"( nesse conte/to. o +e4is+"'or enten'e #$e n&o 80 necessi'"'e 'e #$e "+4$!(. N&o *reciso '" tr"ns(issi1i+i'"'e. Par)grafo 7nico do art. e/tr"or'in0ri". N&o 80 tr"ns(issi1i+i'"'e -or("+ *"r" tri1$t"r. E$ *osso ter $( t)t$+o P0 n" e/tr"or'in0ri" " *res$n%&o 'e 1o" -!. 183 e 1@1 'iBen'o #$e so1re i(63eis 'e 1ens *:1+icos n&o c"1eri" $s$c"*i&o.o superior a cin$uenta 2ectares. n&o ! *osse tr"1"+8o. Est" (o'"+i'"'e in'e*en'e 'e t)t$+o. *or#$e "s *esso"s 'ei/"( " +ei 'e +"'o. *or#$e " (o'"+i'"'e 'e "#$isi%&o ! ori4in0ri". *"r" $s$c"*ir nest" (o'"+i'"'e. *or#$e e+e tr"t"3" '" $s$c"*i&o "'(inistr"ti3" 'e i(63eis *:1+icos. por cinco anos ininterruptos. *osse pro labore. T$'o 3e( sen'o con-$n'i'o 'e*ois 'e 88 *or c"$s" '"s (o'"+i'"'es #$e o +e4is+"'or constit$inte tro$/e *"r" " C2 ? "rts. ("s e$ "c8o #$e *"r" #$e "#$e+es t)t$+os ten8"( 3"+i'"'e e *"r" #$e se "+4$!( tent"r reso+3er "+4$(" cois" re+"cion"'" " 1ens *:1+icos "in'" te( " +ei A@A@. O"st" o te(*o e o e/erc)cio '" *osse.o. 1238 CC. não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano . A$uele $ue.236. não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano .o. ten8" #$e ter $( t)t$+o. O :nico *ro1+e(" #$e te(os ! co( " +ei A@A@/1@81. #$"n'o 3ier"( o "rts.DIREITO CIVIL IV – NPC 2 – AULA 2 – 07/10/2013 Cart. tendo nela sua moradia. )rea de terra. 183 e 1@1 C2H . E ess"s *esso"s "c"1"r"( *or rece1er $( t)t$+o "'(inistr"ti3o 'e 'o()nio. O INCRA conce'e$ " ess"s *esso"s o 'o()nio co( 1"se n" +ei A@A@. ("s 'entro '" e/tr"or'in0ri". possua como seu. To'"s "s 3eBes #$e e$ ti3er i(63e+ irre4$+"r e esti3er n" *osse 'este i(63e+ ten'o o te(*o 'e e/erc)cio '" *osse e #$iser $s$c"*ir e$ *o'erei *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o e/tr"or'in0ri". n. possua como sua. ou nele reali*ado obras ou ser-i+os de car)ter produti-o. e( -$n%&o 'os "rts. ad$uirir'l2e') a propriedade. e+" -oi re3o4"'" e( -$n%&o 'os "rts. *or#$e " $s$c"*i&o n&o ! 'e cinco "nos.o superior a cin$uenta 2ectares. )rea de terra em *ona rural n. #$"n'o tr"t" '" $s$c"*i&o e/tr"or'in0ri". tendo nela sua moradia. 80 est" *ossi1i+i'"'e. #$e en3o+3" o e/erc)cio 'e $(" "ti3i'"'e.-el a sua moradia 2abitual. Art. Ent&o. Ess" +ei n&o 3i4e ("is. 161 C5. tornando'a produti-a por seu trabal2o ou de sua fam&lia. 183 e 1@1. por cinco anos ininterruptos. 1. ad$uirir'l2e') a propriedade. 183 e 1@1.rio de 9egistro de 3m. 5e$ e$ 70 ten8o $( i(63e+ $s$c"*i'o. n&o -"B restri%9es. em *ona rural. De*ois co(e%o$ " 'isc$ss&o. *or#$e. As o$tr"s (o'"+i'"'es 70 -"Be( restri%9es. N&o (e interess" #$"nt"s 3eBes e$ 3o$ (e 3"+er 'e+" *"r" o1ter 'ec+"r"%&o 'e 'o()nio so1re " cois" *oss$)'".-eis : '") *"r" -rente o 'o()nio ser0 'o $s$c"*iente. tornando'a produti-a por seu trabal2o ou de sua fam&lia. N&o 8"3er0 *"4"(ento 'e i(*osto 'e tr"ns(iss&o *e+o "'#$irente. co(e%o$?se " enten'er #$e " +ei A@A@ teri" si'o re3o4"'". T$r(" 2011/1 >/@ . *o'eri" *ost$+"r " $s$c"*i&o 'e o$tro i(63e+H Nest" (o'"+i'"'e. 5en'o "ssi(. sem oposi+. sem oposi+. 1238."s "in'" 80 ':3i'"s. e " 1o" -! est0 *res$(i'" e( -$n%&o 'o +"*so te(*or"+. s6 " +ei A@A@ tr"t"3" 'ess" (o'"+i'"'e *or c"$s" '"s terr"s 'o INCRA #$e est"3"( se(*re "tre+"'"s " 'eter(in"'"s -"Ben'"s. A$uele $ue. O pra*o estabelecido neste artigo redu*ir'se') a de* anos se o possuidor 2ou-er estabelecido no im. O +e4is+"'or 'o CC02 tro$/e os (es(os re#$isitos #$e -or"( o1ser3"'os n" C2. Voc= n&o *o'e ter $( o$tro 1e(. ("s os 'o$trin"'ores co+oc"( #$e ess" +ei teri" si'o re3o4"'" e( -$n%&o 'os no3os *receitos constit$cion"is O "rt. Art.

mediante usucapi.o conferidos ao 2omem ou à mul2er. O t)t$+o *o'e ser con-eri'o "o 8o(e( o$ " ($+8er. 5e " *osse 'isser res*eito " "(1os Fest0 +0 no "rt. ou a ambos. T$r(" 2011/1 A/@ . ininterruptamente e sem oposi+. Art. s6 $(" 3eB. com %usto t&tulo e boa'f(. por 2 dois# anos ininterruptamente e sem oposi+.o de uso ser. 80 necessi'"'e 'e t)t$+o e t"(1!( 'e 1o" -!. Art. desde $ue n.o ser) recon2ecido ao mesmo possuidor mais de uma -e*. ad$uirir'l2e') o dom&nio.24! CC. N" (o'"+i'"'e or'in0ri". < 1= ' O t&tulo de dom&nio e a concess. 183 C5. Po$3e re*ro'$%&o t"(1!( '" $s$c"*i&o constit$cion"+. t"nto n" (o'"+i'"'e 'e 2>0 (2 e 'e >0 8ect"res. *"r" e3it"r ess" $s$c"*i&o. s6 $(" 3eB.rio de 9egistro de 3m.DIREITO CIVIL IV – NPC 2 – AULA 2 – 07/10/2013 Po$3e $(" re*ro'$%&o 'o "rti4o.o. A$uele $ue exercer. s6 $( *ost$+"r0. por cinco anos. 5e n&o 'isser res*eito " "(1os. Art. 1.241. .o obtida na forma deste artigo constituir) t&tulo 2)bil para o registro no Cart. '"#$e+" '" (o'"+i'"'e 'e cinco "nos. 1. 1. N" (o'"+i'"'e e/tr"or'in0ri" n&o 80 necessi'"'e 'e 7$sto t)t$+o ne( 'e 1o" -!. utili*ando'a para sua moradia ou de sua fam&lia. < 2o O direito pre-isto no par)grafo antecedente n."s "in'" #$e 3oc= ten8" con#$ist"'o o 'o()nio " *"rtir '" $s$c"*i&o nest"s (o'"+i'"'es 'e cinco "nos. independentemente do estado ci-il.-el urbano ou rural. )rea urbana de at( du*entos e cin$.enta metros $uadrados. utili*ando'o para sua moradia ou de sua fam&lia. < 1o O direito pre-isto no caput n. utili*ando'a para sua moradia ou de sua fam&lia. se 3oc= ti3er o$tr" terr" #$e 3oc= 'e*en'er 'e +e4"+iB"%&o 3oc= *o'e *osterior(ente C "#$isi%&o '"#$e+" $s$c"*i&o. sobre im.o. P"r" -"Ber " $s$c"*i&o 'e cinco "nos. o possuir por de* anos. Nesse c"so. desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.-el urbano de at( 2>!m? du*entos e cin$uenta metros $uadrados# cu%a propriedade di-ida com ex'c@n%uge ou ex'compan2eiro $ue abandonou o lar. ad$uirir'l2e') o dom&nio integral. 1. Ad$uire tamb(m a propriedade do im. Nest"s (o'"+i'"'es. a propriedade im. cont&nua e incontestadamente. como sua. Par)grafo 7nico. CC. ! (e+8or entr"r co( o *rocesso 'e se*"r"%&o. N $s$c"*i&o pro labore. posse direta.-el a$uele $ue. ad$uirir'l2e') o dom&nio. N&o est"3" tr"t"n'o '" con3i3=nci" '" 8o(o "-eti3i'"'e. ("s -i/" e( *ro (or"'i". 3oc= *o'eri" *ost$+"r " $s$c"*i&o n" (o'"+i'"'e e/tr"or'in0ri". A declara+. #$e ! *res$(i'".enta metros $uadrados.o ser) recon2ecido ao mesmo possuidor mais de uma -e*. Poder) o possuidor re$uerer ao %ui* se%a declarada ad$uirida.-el. A$uele $ue possuir.24!'A. A$uele $ue possuir como sua )rea urbana de at( du*entos e cin$. Est"3" tr"t"n'o '" con3i3=nci" entre $( 8o(e( e $(" ($+8er #$e *o'eri" ter con3erti'o e( c"s"(ento.-eis. Art.o. e+es 'e3e( *"rtici*"r '" $s$c"*i&o.o se%a propriet)rio de outro im. *or#$e se tr"t" '" con3i3=nci" "#$i. por cinco anos ininterruptamente e sem oposi+.o. Art. com exclusi-idade. 10 CPCG. desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.242.

com base no registro constante do respecti-o cart.o bens p7blicos4 3 ' os de uso comum do po-o. O +e4is+"'or est"1e+ece$ '$"s c"te4ori"s. Aer) de cinco anos o pra*o pre-isto neste artigo se o im. O #$e nos interess" "4or" ! o 'e cois"s i(63eis. -eB re-or(". tais como edif&cios ou terrenos destinados a ser-i+o ou estabelecimento da administra+. O (es(o n&o ocorre nos -in"nci"(entos '" CE2. *or#$e ne+es ($it"s *esso"s n&o conse4$e( *"4"r e " CE2 co+oc" isso n$( +ei+&o e/tr"7$'ici"+. $ue constituem o patrim@nio das pessoas %ur&dicas de direito p7blico.-el 2ou-er sido ad$uirido. cancelada posteriormente Fest0 tr"t"n'o 'o co(*ro(issoG. A. A destina+. "cess9es. N" 'e cois"s (63eis os *r"Bos s&o re'$Bi'os. E o "'#$irente contin$" n" *osse 'o 1e(. *or#$e e+e n&o 'e-ine terr"s 'e3o+$t"s co(o 1ens *:1+icos. se e$ -or o+8"r *"r" o contr"to *re+i(in"r e$ *osso o+8"r t"(1!( *"r" os "rts. Ent&o se e+e 'ei/o$ 'e *"4"r.o p7blicos os bens do dom&nio nacional pertencentes às pessoas %ur&dicas de direito p7blico interno8 todos os outros são particulares. A 'o$trin" 3"i contro3erter #$"nto Cs terr"s 'e3o+$t"s Art. inclusi-e os de suas autar$uias8 333 ' os dominicais. As terr"s 'e3o+$t"s ent&o 'e3eri"( est"r 'entro '"s T$r(" 2011/1 7/@ . FLO PO0BJ AB9 A0MN3930OA PO9 NANCAP3LO. estadual. ruas e pra+as8 33 ' os de uso especial. COJO OA 0BJA3A IBFA PKIH3COA. Esse contr"to -oi re4istr"'o. ("s *"rtir"( 'e $( contr"to *re+i(in"r. 68 CC. O *ro(itente co(*r"'or "in'" -ic" n" *osse. ("s 3"(os s$*or #$e e+e n&o s"i" '" *osse.18.rio. e n&o "ceit" ("is nen8$(" ne4oci"%&o co( o "'#$irente. como ob%eto de direito pessoal. ou real. A. SÚMULA Nº 340 ' 0BA0B A C3DEFC3A 0O CG03DO C3C3H. territorial ou municipal. Art.o de terras públicas e devolutas (não públicas) ser) compatibili*ada com a pol&tica agr&cola e com o plano nacional de reforma agr)ria. mares. Por #$e o 'ireito ent&o n&o res4$"r'" *"r" e+e " *r6*ri" o1ten%&o 'o 'o()nio *e+" *osse contin$"'" se e+e "c"1o$ n&o *er'en'o *osseH Os 7$)Bes n&o -"3orece( "s *esso"s #$"n'o en3o+3e " CE2. E ($it"s 3eBes e+e e'i-ico$. O 1e( 3"i *"r" o +ei+&o.DIREITO CIVIL IV – NPC 2 – AULA 2 – 07/10/2013 Par)grafo 7nico. 1. ent&o 3"i cont"r 'ireitos *"r" e+e. se%a $ual for a pessoa a $ue pertencerem. desde $ue os possuidores nele ti-erem estabelecido a sua moradia. o *ro(itente 3en'e'or 'e3e in4ress"r e( 7$)Bo *"r" o1ter o c"nce+"(ento '"#$e+e re4istro.o federal. 66 CC.17 e 1. Art. de cada uma dessas entidades. OA IBFA 0OJ3F3CA3A. Ent&o *o'er)"(os *ens"r #$e "s terr"s 'e3o+$t"s s&o *"ss)3eis 'e $s$c"*i&o. 5e to'os os o$tros s&o *"rtic$+"res. ou reali*ado in-estimentos de interesse social e econ@mico. estradas. Ess"s *esso"s #$e co(e%"r"( n$(" co(*r" e 3en'". tais como rios. "s terr"s 'e3o+$t"s 'e3eri"( ser *"rtic$+"res. Ent&o o +e4is+"'or n&o inc+$i$ no "rt. ("s 3"(os s$*or #$e o *ro(itente co(*r"'or 'ei/o$ 'e *"4"r "s *"rce+"s inerentes C#$e+e contr"to *re+i(in"r – ent&o 3en'" co( reser3" 'e 'o()nio nesse c"so. onerosamente. @@ "s terr"s 'e3o+$t"s. *rescri%&o "#$isiti3" se e+e -ic"r. "cr!sci(os e n"'" 'isso ! 3isto *e+" CE2. 188 C5. O o17eto '" "%&o 'e $s$c"*i&o *o'e( ser "s cois"s (63eis e "s i(63eis.

ess"s cois"s se7"( 'irecion"'"s *"r" o *"tri(Knio '"#$e+"s *esso"s #$e -or"( esco+8i'"s *e+o "$tor '" 8er"n%". co(o 8er'eiro -i'$ci0rio e instit$o R co(o (in8" 8er'eir" -i'eico(iss0ri". *"r" e+" constit$ir "#$e+e 'ireito. test"'or. I("4ine #$e e+e esco+8" $(" *esso" e e+e *o'e $s"r. Os 1ens #$e e$ 3o$ $s"r s&o -i'eico(eti'os. 8"3eri" o i(*e'i(ento *or c"$s" '" c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e. se e+"s -ore( 'iscri(in"'"s se( " conot"%&o 'e 1ens *:1+icos. Po'e( ser "in'" $s$c"*i'os os 1ens 4r"3"'os 'e Kn$s c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e. E$ -"+e%o. N" re"+i'"'e. "s s$1stit$i%9es. E+e s6 *o'e -"Ber isso co( "(*+it$'e se n&o *oss$ir 8er'eiros necess0rios – 'escen'entes. #$e os 1ens *"sse( *"r" os s$cessores 'e+". " *rinc)*io. " n"t$reB" n&o ! 'ec+"r"t6ri". ("s co( " (orte 'e IQ. 5e isso "contecer. e #$iser *ro4r"("r o 'estino 'e s$" 8er"n%". +o4ic"(ente e+"s ir&o ense7"r " $s$c"*i&o. o 1e( -ic" co( Q. esse 1e( n&o *o'e ser 3en'i'o.. Esto$ $s"n'o o -i'eico(isso.DIREITO CIVIL IV – NPC 2 – AULA 2 – 07/10/2013 n&o *:1+ic"s. se e+" ! constit$ti3" 'e 'ireitos. e " *ro*rie'"'e se conso+i'"r0 n" *esso" 'e R. *or#$e e+" -oi " se4$n'" esco+8i'". *o'e 'is*or 'e to'" " s$" 8er"n%" se( +i(it"%&o. ! constit$ti3" 'e 'ireito co( 1"se n" +ei. e+e s6 *o'e 'is*or 'e (et"'e '" 8er"n%". Qr"3"'os 'e -i'eico(isso P0 '$"s (o'"+i'"'es 'e s$cess&o +e4)ti(" e test"(ent"ri". e+"s seri"( *"ss)3eis 'e $s$c"*i&o. "*6s " noss" (orte. ("s " (o'"+i'"'e 'e "#$isi%&o *e+" $s$c"*i&o ! ori4in0ri" e n&o 'eri3"'" (es(o #$e 8"7" c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e so1re "#$e+e 1e(. As *esso"s #$e e$ 3o$ instit$ir no test"(ento co(o (in8"s s$cessor"s s&o 8er'eiro -i'$ci0rio e 8er'eiro -i'eico(iss0rio. O #$e e$ esto$ $s"n'o ! $(" s$1stit$i%&o -i'eico(iss0ri". 5e -osse 'eri3"'". 5e e+e *oss$ir 8er'eiros necess0rios. Proce'i(ento es*eci"+ *re3isto n" +ei A383/7A *"r" 'iscri(in"%&o 'e terr"s 'e3o+$t"s. 3"i ser c$(*ri'o o test"(ento. T$r(" 2011/1 8/@ . so$ o -i'eico(itente. E$ instit$o IQ co(o (e$ 8er'eiro -i'$ci0rio. e+e 3"i -"Ber $( test"(ento. co( o -in"+ 'esse te(*o. e+" 'e3eri" ser *:1+ic" o$ n&o *:1+ic" n" 8or" '" 'iscri(in"%&o '"s terr"s 'e3o+$t"sH Ent&o. Ent&o 'e #$e -or(" #$e e$ 3o$ tr"ns(itir e co(o e$ -"%o issoH To'"s "s 3eBes #$e e$ #$iser conte(*+"r "+4$!( 'ess" -or(". E$. Dei/o cois" cert" e 'eter(in"'" *"r" e+e. Ent&o. 3"i 'irecion"r se$ *"tri(Knio *"r" 'eter(in"'"s *esso"s. n&o 80 i(*e'i(ento 'e #$e e+e se7" $s$c"*i'o. co(o 8er'eir" -i'eico(iss0ri". 5e n&o ti3er. e$ 'ei/o $( 1e( *"r" Q. os *ro*riet0rios. n" 8or" 'e 'iscri(in"r "s terr"s 'e3o+$t"s. *or#$e e$ instit$o o IQ. IQ +o4o entr" n" con'i%&o 'e 8er'eiro -i'$ci0rio e -ic" $s$-r$in'o '"#$e+e 1e( #$e e$ 'ei/ei. n" 'ecis&o "'(inistr"ti3". "s *esso"s enten'e( #$e o 8er'eiro -i'$ci0rio ! si(*+es(ente $( $s$-r$t$0rio. Ent&o. co(o seri" "n"+is"'o. Co( 1"se nesse *roce'i(ento es*eci"+ "'(inistr"ti3o.E$ n&o #$ero #$e.. #$"n'o e+e n&o *oss$ir 8er'eiros necess0rios. se C n&o #$iser e D ren$nci"r. o 1e( *"ss"r0 *"r" R. "o 'eci'ir. #$e *o'e(os *ro4r"("r o$ 'estin"r "s cois"s #$e inte4r"( o nosso *"tri(Knio *"r" #$e. o$ se -oi *or te(*o #$e -oi -i/"'o *"r" e+e e/ercer "ti3i'"'e. E/. c$7" senten%" o$ 'ecis&o "'(inistr"ti3" *oss$i n"t$reB" constit$ti3". 5e e+"s n&o *ertence( C c"te4ori" 'os 1ens *:1+icos. 'entro '" siste(0tic" 'o 'ireito '"s s$cess9es. 5e e$ esto$ *oss$in'o $( 1e( e so1re este 80 $(" c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e. Ent&o. e$ #$eri" 'ei/"r o 1e( *"r" D. Ent&o e$ *ro4r"(o. #$"n'o est" *ri(eir" *esso" -"+ecer. "scen'entes e cKn7$4es.

DIREITO CIVIL IV – NPC 2 – AULA 2 – 07/10/2013 Isso #$er 'iBer #$e. #$e n&o 3&o entr"r e( se$ *"tri(Knio. se IQ -"+ecer. 166 CC. co(o ("t!ri" 'e 'e-es".6>1 CC. ent&o IQ *o'eri" $s$c"*ir "#$e+es 1ens #$e 'e3eri"( ir *"r" R. isso interess" *or#$e.o suspensi-a8 33 ' n.o de sua morte. E/. em fa-or de outrem. T$r(" 2011/1 @/@ .o estando -encido o pra*o8 O# AKJNHA F= 23" ' O NANCAP3LO PO0B AB9 A9DPQ0O BJ 0B5BAA. "+4$!( 70 est0 "'#$irin'o o$ 70 teri" "'#$iri'o *e+" $s$c"*i&o. estabelecendo $ue. ren$ncio$ "ntes 'e IQ. F. 1. por sua morte. *or#$e e$ instit$) o -i'eico(isso. 'ei/" #$e "+4$!( -i#$e n" *osse '"#$e+es 1ens #$e e+e 'e3eri" e/ercer "s "ti3i'"'es. 5e "+4$!( *ost$+"r $(" rei3in'ic"t6ri" o$ $(" *ossess6ri". " *rescri1=nci".o. 3&o *"r" R. Art. $ue se $ualifica de fideicomiss)rio. *"r" n&o res*eit"r o 'ireito 'e R. J$"n'o R -or *e4"r. Art. os 1ens #$e e$ 'ei/ei *"r" e+e n&o 3&o *"r" se$s s$cessores. "#$e+e #$e est0 sen'o 'e("n'"'o *o'e 'e(onstr"r #$e e+e te( *rescri%&o "#$isiti3". resol-endo'se o direito deste. Pode o testador instituir 2erdeiros ou legat)rios.o4 3 ' pendendo condi+. a certo tempo ou sob certa condi+. nesse *er)o'o e( #$e IQ esti3er n" *osse 'os 1ens. por ocasi. N" $s$c"*i&o. IQ. O -i'eico(iss0rio 'e3e est"r se(*re "tento Cs "ti3i'"'es 'o -i'$ci0rio. " (enos #$e "conte%" "+4$(" cois" – R -"+ece$. E+e *o'e "r4$ir.o corre igualmente a prescri+. a 2eran+a ou o legado se transmita ao fiduci)rio. 'e*ois 'e $( certo te(*o.