Dcho Notarial I - Materia

DN-I
EDUBP |
derecho notarial I
NOT
| primer cuatrimestre
EDUBP | NOTARIADO | derecho notarial I - pag. 1
ndice
presentacin programa
5 contenido mdulos 9 10
mapa conceptual macroobjetivos agenda material
10 11 material bsico material complementario 13
glosario
mdulos *
m1 m2 m3 m4
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19 26 35 42
* cada mdulo contiene: microobjetivos contenidos mapa conceptual material actividades glosario
evaluacin
50
impresin total del documento 50 pginas
EDUBP | NOTARIADO | derecho notarial I - pag.2
pr e se n t acin
Bienvenido a DERECHO NOTARIAL I
Estimado alumno: Ante todo, quiero darle la bienvenida al estudio de la asignatura DERECHO NOTARIAL I. En esta materia usted podr reconocer la importancia que tiene el notario en el desarrollo de las distintas actividades de la sociedad. En este sentido, el propsito de la asignatura que hoy nos convoca reside en la formacin de notarios de calidad indiscutible, para asumir con grandeza la responsabilidad del ejercicio de tan importante profesin. Ahora bien, Cmo podramos describir el quehacer profesional del notario? El primer Congreso del Notario Latino, Celebrado en el ao 1948 en Buenos Aires, design al Notario de la siguiente manera: El Notario latino es el profesional del Derecho encargado de una funcin pblica consistente en recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de las partes, redactando los instrumentos adecuados a ese fin y confirindoles autenticidad, conservar los originales de estos y expedir copias que den fe de su contenido. Para desarrollar los contenidos del Derecho Notarial hemos optado por dos ejes temticos. Por un lado, encontraremos la Teora General del Instrumento Pblico y nos abocaremos a su surgimiento, conocimiento y desarrollo; por otro lado, trabajaremos sobre lo que es la Organizacin Notarial, vista esta ltima tanto en su aspecto institucional como as tambin en la funcin ejercida por el notario. En el transcurso de la asignatura, usted abordar en profundidad los principios del Sistema Notarial Latino que forman, en su conjunto, las bases fundamentales donde se asienta el Derecho Notarial Latino. A medida que avancemos en la materia, le proponemos identificar esos principios y desarrollarlos debido a la importancia que estos asumen en el derecho notarial. Luego, lo invitamos a contraponer este sistema a los distintos sistemas notariales que existieron y existen en la actualidad, en todo el mundo moderno. Tal como lo mencionbamos anteriormente, uno de los puntos importantes en esta asignatura es el denominado Instrumento Pblico que, a decir de Ral R. Garca Coni: Contiene siempre una verdad oficial sobre el dicho de las partes que, en principio, no podr ser rebatida en lo que atae a las afirmaciones vertidas por el autor responsable de ese documento, que es siempre alguien investido por el Estado, que le encomienda la funcin de dar fe de sus propios dichos y de las circunstancias percibidas por sus sentidos . A lo largo de esta asignatura tendremos la posibilidad de ver que el instrumento pblico puede ser impugnado y, adems, que en el mbito notarial, esto puede darse por cuestiones de existencia de vicios en su formacin, atinentes al autor o por defectos de forma. En este caso, la accin que corresponder ser la de nulidad. Un instrumento pblico tambin podr ser impugnado mediante la
accin de falsedad, cuando se faltare a la verdad. La escritura pblica es, sin duda, uno de los instrumentos pblicos mas utilizados por el notario y uno de los pilares de esta profesin. Es por ello que le vamos a dar la importancia que la misma merece, haciendo hincapi en su formacin y desarrollo. Usted como notario llevar adelante una serie de actividades, dentro de las cuales se encuentra el acto de dar fe. Este tiene como principal fin el de dar certeza y eficacia a ciertos actos y hechos que pasan frente al Notario. Es por eso, que es de vital importancia que el notario este envestido de una tica intachable y que las herramientas que le propicia el Estado sean utilizadas para el correcto desarrollo de una sociedad ms justa y equilibrada. Hacia el final de la materia, vamos a explayarnos en el tema de las obligaciones y responsabilidades del Notario en el ejercicio de su profesin. All, delinearemos los parmetros fundamentales para que usted, como ejerciente de esta actividad tan prestigiosa de la sociedad, cuente con las herramientas necesarias para afrontar con eficacia y dignidad su desarrollo profesional.
p r o g rama
MODULO 1: EL DERECHO NOTARIAL UNIDAD I: GENERALIDADES DEL DERECHO NOTARIAL a- EL DERECHO NOTARIAL: 1- Concepto: Distintas definiciones, fuentes, contenido y naturaleza de su contenido. 2- Divisin del derecho notarial. 3- La supuesta autonoma del Derecho Notarial 4- Principios del Notariado latino. UNIDAD II: FE PBLICA - FORMA a- LA FE PBLICA: 1- Concepto: Necesidad de certeza - Fe humana - Fe Pblica 2- Clases de fe pblica: Judicial, Administrativa (Fe pblica registral), Notarial. b- LA FORMA: 1- El formalismo en el Derecho. 2- Concepto de forma. Distincin entre Forma y negocio jurdico (Continente y contenido), forma y prueba. 3- Actos formales y no formales. 4- Formales absolutos y formales relativos. MODULO 2: EL INSTRUMENTO PBLICO UNIDAD III: EL INSTRUMENTO PBLICO EN GENERAL a- EL INSTRUMENTO PBLICO: 1- Concepto. 2- Clases de Instrumentos Pblicos: a- Notariales, b- Judiciales, c- Administrativos. 3- Enumeracin legal de los instrumentos pblicos. Crticas al art. 979 del C.C. b- CONDICIONES DE VALIDEZ DEL INSTRUMENTO PBLICO: 1- Oficial pblico. 2- Competencia. 3- Capacidad del Oficial pblico. 4- Observancia de las formas legales. c1234REQUISITOS FORMALES DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS: Firma de las partes. No arguidos de falsos. No enmendados, borrados, alterados ni interlineados. Observancia respecto de testigos: a- clases de testigos; b- capacidad de los testigos. Los testigos en el C. Civil.
UNIDAD IV: AUTENTICIDAD DEL INSTRUMENTO PBLICO a- VALOR PROBATORIO DEL INSTRUMENTO PBLICO: 1- Concepto: origen del valor probatorio pleno del instrumento pblico, definicin, distincin entre Valor probatorio, fuerza obligatoria y eficacia probatoria o eficacia convictiva. 2- La autenticidad: Requisitos: apariencia y regularidad. 3- Comparacin con los instrumentos privados en el aspecto probatorio. Protocolizacin de Instrumentos privados. Anlisis de los arts. 984 y 1003, 2da. parte del Cdigo Civil.
b- VALOR PROBATORIO DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO PUBLICO: 1- Alcance de la fe pblica en el contenido. 2- Distintas menciones en el I. Pblico: a- Actos ejecutados por el oficial pblico o pasados en su presencia. b- Declaraciones de los otorgantes: -Declaraciones dispositivas - Declaraciones enunciativas (Directas o indirectas). Declaraciones accidentes. c- Constancias notariales accesorias: retenciones impositivas, exenciones, etc. 3- El contradocumento: requisitos y efectos. UNIDAD V: IMPUGNACIN DEL INSTRUMENTO PBLICO a- FALSEDAD: 1- Concepto. 2- Clasificacin de la Falsedad: a- Civil y Penal; b- Material e Ideolgica. 3- La redargucin de falsedad: Efectos. Anlisis del dispositivo del art. 395 del Cdigo Procesal Civil de la Nacin y del art. 244 del C. Procesal Civil de Crdoba. b- NULIDAD. 1- Concepto. 2- Nulidad Sustancial y nulidad Formal o instrumental. 3- Clasificacin de las nulidades. Anlisis de los arts. 1037, 1044 y 1045 del C.C. 4-. Impugnacin por nulidad. Diferencia con la redargucin de falsedad. MODULO 3: LA ESCRITURA PBLICA Unidad VI: GENERALIDADES DE LA ESCRITURA PBLICA Y SUS PARTES a- LA ESCRITURA PBLICA: 1- Concepto. Elementos. 2- Clases. 3- Las escrituras actas: a- Clasificacin de las actas; b- Valor probatorio de las escrituras Actas; c- Tipos de escrituras actas. 4- Las escrituras pblicas propiamente dichas: Requisitos legales de la redaccin de las escrituras pblicas: a- Cabeza de sello; b- tinta; c-grafa d- Unidad de acto. La audiencia notarial. 5- Idioma. 6- Caso de los sordomudos y mudos. b- LAS PARTES DE LA ESCRITURA PUBLICA: 1-Encabezamiento. 2-Comparendo: sujetos instrumentales y sujetos negociales. Intervencin. Documentos habilitantes. 3- La fe de conocimiento: La fe de identidad. Los testigos de conocimiento. 4- La rogatoria: concepto: importancia. 5- La calificacin del acto jurdico. 6- Lectura y firmas. 7- Firma a ruego. Naturaleza jurdica. Quines pueden ser rogados. 8- La impresin digital.
Unidad VII: PROTOCOLO. TESTIMONIOS. EL LIBRO DE REQUERIMIENTOS: a- PROTOCOLO NOTARIAL: 1- Concepto. 2- Caractersticas: perdurabilidad, orden, inalterabilidad. 3- Propiedad, custodia y depsito del Protocolo. 4- Registro del Protocolo. 5- Formacin y contenido. 6- Divisiones del Protocolo. b- TESTIMONIOS Y COPIAS: 1- Testimonios, copias y traslados. 2- Primero y sucesivos testimonios 3- Segundos y sucesivos testimonios por extravo. Casos con requerimiento judicial: fundamentos. Interpretacin racional del art. 1008 del C.C. 4- Testimonios para las varias partes otorgantes. Formas. 5- Valor de la copia o testimonio. 6- Los dispositivos de la Ley 4183. 7- Notas marginales. c12345EL LIBRO DE INTERVENCIONES O REQUERIMIENTOS: Recaudos formales del L. De intervenciones. Actos para los que se utiliza. Certificacin de firmas: Naturaleza de la certificacin. Efecto jurdico. Recaudos de las actas: en el libro y en el documento al que accede. Casos: a- Certificacin de firmas en documentos ya suscriptos. b- En documentos en blanco. c- La certificacin de impresiones digitales. d- documentos contrarios a las leyes a la moral o las buenas costumbres.
MODULO 4: EL NOTARIO Unidad VIII: EL NOTARIO a- SISTEMAS NOTARIALES: 1- Sistemas notariales en el Derecho comparado (Clasificacin de Bellver Cano): a- Tipo anglosajn; b- Tipo germnico; c- Tipo Latino; d- Tipo Judicial; e- Tipo sovitico. b- EL NOTARIO ARGENTINO: 1- Caracteres. El notario como funcionario pblico. 2- Notaria-do numerario. El Registro. 3- - Provisin de registros: El tribunal de calificaciones 4- Condiciones para el ejercicio del notariado. 5- Incompatibilidades. 6- Notarios titulares y adscriptos c1234ORGANIZACIN NOTARIAL: Colegiacin; Consejo Federal del Notariado Argentino; Academia Nacional del Notariado Argentino, Unin Internacional del Notariado Latino.
Unidad IX: OBLIGACIONES. DERECHOS Y RESPONSABILIDADES DEL NOTARIO a-OBLIGACIONES DEL NOTARIO 1- Obligaciones Generales. Concepto: a- Conservacin del protocolo; b- Sello; c- Oficina; d- Chapa Profesional. 2- Particulares: a- Prestacin del servicio; b- La obligacin de inscribir; c- Secreto Profesional. Concepto y fundamentos. El secreto y los actos inscribibles; d- La presentacin funcional. e- otras obligaciones particulares. b- DERECHOS DEL NOTARIO: 1- Retribucin: Sistemas convencionales, judiciales y legales. 2- El arancel. 3- Derecho de retencin. c- RESPONSABILIDAD NOTARIAL 1- Concepto. 2- Clases de Responsabilidad: a- Penal; b- Administrativa; c- Disciplinaria. El Tribunal de disciplina Notarial d- civil. 3- Elementos de la responsabilidad civil. 4- Responsabilidad contractual y responsabilidad extracontractual o Aquiliana.
m a p a c o n c eptual
m a c r o o b j etivos
Identificar las bases fundamentales sobre las que se asienta la funcin notarial, para comprender la importancia que tiene la actividad del notario en el desarrollo de la sociedad. Identificar los principios bsicos del Derecho Notarial Latino para lograr una comprensin total del sistema y poder diferenciarlo de otros sistemas notariales, desarrollados en distintas partes del mundo. Interpretar adecuadamente la normativa del Derecho Notarial para aplicarla correctamente a las situaciones que se le puedan ir planteando en el su ejercicio profesional. Desarrollar un conocimiento acabado sobre las implicancias que tiene el Instrumento Pblico en su futura actividad profesional como notario, reconociendo la importancia de su contenido para el desarrollo de la misma. Reconocer la importancia que tiene para la sociedad la actividad del notario, a los fines de tomar en cuenta los principios ticos en su proceso de formacin. Determinar las obligaciones que hacen a la funcin del notario, para identificar las responsabilidades que deber asumir usted como profesional, en el ejercicio de sus tareas.
agenda
Porcentaje estimativo por modulo segn la cantidad y complejidad de contenidos y actividades MODULOS PORCENTAJES ESTIMADOS 1 10% 2 35% 3 35% 4 20% TOTAL 100%
Representacin de porcentajes en semanas SEMANAS 1 1 2 3 4 5 6 7 PRIMER PARCIAL 8 9 10 11 12 13 14 15 SEGUNDO PARCIAL MODULOS 2 3
m a terial
Material Bsico ABELLA, Adriana Derecho Notarial. Ed. Zavala (2005). GATTARI, Carlos N. "Manual de Derecho Notarial". Ed. Depalma. (2004). Material Complementario: ARATA, Roberto M. "tica Notarial". Ed. Perrot. ARMELLA Cristina Noem y otros. "Funcin Notarial y Responsabilidad". Ed. Primera Parte, Revista Notarial N 886. (1986) ARMELLA, Cristina (directora) y otros. "Tratado de Derecho Notarial, Registral e inmobiliario". Ed. Ad-Hoc. (1998) BERNARD, Toms D. (h). . "Escribanos Adscriptos". Ed. Abeledo. (1957) ETCHEGARAY, Natalio P . "Escrituras y Actas Notariales". Ed. Astrea. (1977) ETCHEGARAY, Natalio P ."Boleto de Compraventa". Ed. Astrea. (1989)
GARCIA CONI, Ral R. "El porqu de la escritura pblica". Ed. Revista del Notariado 777. (1981) GATTARI, Carlos N. "El Juez, el Notario y la Ley Extranjera". Ed. Librera Jurdica La Plata.(1974) GIMENEZ ARNAU, Enrique . Introduccin al Derecho Notarial. Ed. Revista del Derecho Privado. (1944) GONZALEZ, Carlos Emrito. "Derecho Notarial". Ed. La Ley. (1971) LARRAUD, Rufino. "Curso de Derecho Notarial". Ed. Depalma. (1996) MARTINEZ SEGOVIA, Francisco. . "Funcin Notarial". Ed. Delta Editora. (1997) NERI Argentino. "Tratado terico prctico de Derecho Notarial". Ed. Depalma. (1969) NUEZ LAGOS, Rafael. "Documento pblico y autenticidad de fondo". Ed. Revista del Notariado N 727. (1973) NUEZ LAGOS, Rafael. "Los esquemas conceptuales del Instrumentos Pblico". . Madrid (1953) PELOSI Carlos A.. "Los Certificados Notariales". Ed. Revista del Notariado 716. (1971) PELOSI, Carlos A. "El Derecho Notarial como derecho autnomo". Ed. Revista del Notariado 729. (1973) PELOSI, Carlos A. "El Documento Notarial". Ed. Astrea. (1997) PONDE, Eduardo Bautista. "Origen e historia del Notariado". Ed. Depalma. (1967) VENTURA, Gabriel B. "Algunos problemas vinculados a los testimonios y copias de escrituras". Ed. en Revista Notarial de Crdoba. (1997) ZINNY, Mario A., . "El Acto Notarial (Dacin de Fe)". Ed. Depalma. (2000)
g l osario
Acta notarial: Es aquella autorizada fuera del protocolo por escribano pblico, en el limite de sus atribuciones y con las formas requeridas por la ley, con el objeto de dar fe de manifestaciones que le fueron formuladas o de hechos ocurridos en su presencia. (Couture, E. El concepto de fe pblica: introduccin al estudio del derecho notarial) Ejemplos de tipos de actas: 1. Actas de notoriedad: Tiene como objeto la comprobacin de hechos notorios sobre las cuales se declararn derechos y cualidades de trascendencia jurdica. 2. Actas de referencia de ttulos: Su finalidad es la relacin de los antecedentes de dominio realizado en diversas escrituras pblicas, expedientes judiciales y documentos varios con el objeto de verificar el cumplimiento de los recaudos legales. 3. Acta de presentacin en testamento cerrado: El alcance de este tipo de acta tiene por finalidad dar fe de la presentacin y entrega de un testamento. El acta deber contener: nombre, apellido y residencia del testador, de los testigos y del que hubiera firmado por el testador, como as tambin el lugar, da, mes y ao de su otorgamiento. 4. Actas de sorteo y asamblea pblica: El acta levantada por el escribano dar fe de los nmeros, letras o combinaciones de ambos que resulten elegidos. 5. Actas de protesto: En este tipo de acta se realiza ante el escribano una declaracin a fin de tratar adquirir o conservar un derecho o precaverse de algn dao futuro. Estas actas son habituales en los casos de repeticin de impuestos. 6. Acta de presencia o constatacin de hechos: Por medio de esta acta se acredita la realidad de algn hecho y por lo general va acompaada de un acta de notificacin. 7. Actas de referencia: Se utiliza cuando el escribano recepta informacin testifical voluntaria. No hay una afirmacin por parte del escribano de la veracidad del contenido del acta, sino del hecho que el testigo pronuncio las palabras vertidas en el acta. Autonoma Cientfica: Su existencia atae la presencia de principios, mtodos y objetos propios que hacen que el sistema sea completo. Autonoma Didctica: Es el estudio de una rama de una carrera que posee la categora de asignatura o materia de estudio y enseanza. Autonoma Jurdica: Se produce ante la existencia de un conjunto de normas jurdicas atinentes a la materia y teniendo en cuenta las particularidades de esta. Autonoma Lgica: Su captacin se produce ante la no existencia de normas contradictorias y la existencia de un objeto comn. Autonoma: Es la facultad que tiene una institucin de constituir un sistema cerrado, con la caracterstica de poder gobernarse con sus propias leyes y de tener los elementos necesarios para interpretar, integrar y jerarquizar su propio ordenamiento jurdico.
Derecho Notarial: Conjunto de disposiciones legislativas y reglamentarias, usos, decisiones jurisprudenciales y doctrinas que rigen la funcin notarial y el instrumento pblico notarial. (Tercer Congreso Internacional del Notariado Latino) Clases de instrumentos pblicos: Existen diversas clases de Instrumento Pblico, a saber: 1. Instrumento pblico notarial: ejemplo, escritura pblica 2. Instrumento pblico administrativo: ejemplo, las inscripciones de la deuda pblica tanto nacional como privada. 3. Instrumento pblico judicial: ejemplo, sentencias Condiciones de validez del Instrumento Pblico: Son condiciones de validez todos aquellos requisitos determinados por la ley para la creacin de un instrumento pblico. Dentro de estas condiciones de validez se destacan las siguientes: 1. Intervencin de un Oficial Pblico 2. Competencia 3. Capacidad del Oficial Pblico 4. Observancia de las formas legales Al respecto el articulo 980 del Cdigo Civil expresa que para la validez del acto, como instrumento pblico, es necesario que el oficial pblico obre en los lmites de sus atribuciones, respecto a la naturaleza del acto, y que ste se extienda dentro del territorio que se le ha asignado para el ejercicio de sus funciones. Los instrumentos pblicos extendidos de acuerdo a lo que establece este Cdigo gozan de entera fe y producen idnticos efectos en todo el territorio de la Repblica Argentina, cualquiera sea la jurisdiccin donde se hubieren otorgado. Contradocumento: Es una declaracin de voluntad realizada por escrito y generalmente de carcter secreto y que tiene como finalidad probar la simulacin de un acto. Copia de la escritura: Es la reproduccin literal y completa de la escritura pblica matriz, que es expedida por el escribano autorizante o por quien este legitimado para hacerlo, debiendo tener bajo su guarda el respectivo protocolo. Comnmente a la copia de la escritura se la denomina testimonio. Al respecto el articulo 979 inc. 1 del Cdigo Civil expresa Son instrumentos pblicos respecto de los actos jurdicos: 1 - Las escrituras pblicas hechas por escribanos pblicos en sus libros de protocolo, o por otros funcionarios con las mismas atribuciones, y las copias de esos libros sacadas en la forma que prescribe la ley. Elementos: Son elementos de la escritura pblica, los siguientes: 1. Corporalidad 2. Autor 3. Contenido 4. Rito Enumeracin legal de los Instrumentos Pblicos: El artculo 979 del Cdigo Civil realiza una enumeracin legal de los Instrumentos Pblicos, a saber: Son instrumentos pblicos respecto de los actos jurdicos: 1 - Las escrituras pblicas hechas por escribanos pblicos en sus libros de protocolo, o por otros funcionarios con las mismas atribuciones, y las copias de esos libros sacadas en la forma que prescribe la ley;
2 - Cualquier otro instrumento que extendieren los escribanos o funcionarios pblicos en la forma que las leyes hubieren determinado; 3 - Los asientos en los libros de los corredores, en los casos y en la forma que determine el Cdigo de Comercio; 4 - Las actas judiciales, hechas en los expedientes por los respectivos escribanos, y firmadas por las partes, en los casos y en las formas que determinen las leyes de procedimientos; y las copias que de esas actas se sacasen por orden del juez ante quien pasaron; 5 - Las letras aceptadas por el gobierno o sus delegados, los billetes o cualquier ttulo de crdito emitido por el tesoro pblico, las cuentas sacadas de los libros fiscales, autorizadas por el encargado de llevarlas; 6 - Las letras de particulares, dadas en pago de derechos de aduana con expresin o con la anotacin correspondiente de que pertenecen al tesoro pblico; 7 - Las inscripciones de la deuda pblica, tanto nacionales como provinciales; 8 - Las acciones de las compaas autorizadas especialmente, emitidas en conformidad a sus estatutos; 9 - Los billetes, libretas, y toda cdula emitida por los bancos, autorizados para tales emisiones; 10 - Los asientos de los matrimonios en los libros parroquiales, o en los registros municipales, y las copias sacadas de esos libros o registros. Escritura Pblica: Es el documento extendido y autorizado por un notario en virtud de las atribuciones conferidas por ley para dar fe de un acto o contrato jurdico realizado bajo su presencia. Falsedad: Es toda actividad tendiente a la alteracin que se realice de la verdad. En el aspecto Notarial, la falsedad se contrapone a la autenticidad. Fe pblica notarial: Es el poder, otorgado por el estado, que le compete al notario para dotar de presuncin de verdad, certeza y eficacia a los actos y hechos que ocurren en su presencia. Forma: Es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico; tales son: la escritura del acto, la presencia de testigos, que el acto sea hecho por escribano pblico, o por un oficial pblico, o con el concurso del juez del lugar. (ARTICULO 973 CODOGO CIVIL) Fuentes del derecho: Son los actos o hechos pasados que dan origen o fundamento a la creacin, modificacin o extincin de las normas jurdicas en un determinado tiempo y espacio. Impugnacin: Es toda actividad dirigida a derribar la validez o eficacia de un acto que puede revestir algn tipo de trascendencia en el campo jurdico. Instrumento Pblico: Es el autorizado por un oficial pblico en uso de su atribucin fedataria con las solemnidades de ley y que por ello es autentico y completo (Ventura Gabriel) Caracteres del instrumento pblico: 1. garanta 2. credibilidad 3. firmeza e irrevocabilidad 4. ejecutoriedad 5. fecha cierta 6. seguridad
Libro de intervenciones o requerimiento: Es aquel libro en el que se anotarn en orden cronolgico y en forma de acta todas aquellas intervenciones del escribano que no necesiten las formalidades de la escritura pblica. Dicho libro no tiene carcter sustitutivo del Protocolo Notarial. Negocio jurdico: Es todo acto voluntario realizado segn las disposiciones legales vigentes y que tiene como efecto producir consecuencias jurdicas, mediante la creacin, modificacin o extincin de un derecho. Nota marginal: son inscripciones que tienen permanencia debido a que se las realiza en el folio del protocolo. Este tipo de notas se utiliza, entre otras cosas, para indicar: 1. Fecha y destino de las copias 2. Rectificaciones 3. Rescisin 4. Declaraciones de nulidad 5. Aclaraciones Notario: Es el funcionario pblico, que jerrquicamente organizado y obrando por delegacin del poder del Estado, y por lo mismo, revestido de plena autoridad en el ejercicio de su funcin, autentica las relaciones jurdicas normalmente creadas por la libre voluntad de las personas jurdicas, dndoles carcter de verdad, certeza y permanencia, previo el estudio, explicacin y aplicacin del Derecho positivo, a cada uno de los actos jurdicos de carcter normal en los cuales interviene. (Mengual y Mengual) Nulidad: Es una sancin genrica que priva de eficacia o valor legal a los actos que han sido celebrados en violacin o defecto de las formas y solemnidades establecidas por el orden jurdico vigente. Principio de Autenticidad del Documento: Este principio conlleva que el instrumento autentico es todo aquel que garantiza en su certeza, seguridad jurdica debido a la intervencin de un notario autorizado por el Estado a actuar como tal. Este instrumento gozar de presuncin de veracidad y credibilidad. Principio de Extraneidad: Este principio tiende a la imparcialidad que debe tener el notario, debido a ello este no puede ser parte interesada en el acto que realiza, ni tampoco sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad. Principio de Fe Pblica: Este principio se desarrolla en torno a los efectos de certeza, firmeza, asentimiento y eficacia que tiene el notario (designado segn los parmetros legales) al actuar en la creacin de un acto o documento. Principio de Forma: Es el notario quien tiene la responsabilidad de darle el marco jurdico notarial adecuado a la expresin de voluntad de las partes, teniendo especial recaudo en los requisitos necesarios de cada figura legal, para que la misma tenga plenos efectos de validez, vigencia y eficacia. Principio de Inmediatez: Este principio se desarrolla en virtud a la precedencia fsica del notario en el momento que suceden los acontecimientos que este debe documentar y asentar. Hay una necesidad de relacin directa e inmediata entre el notario y el hecho a documentar. Principio de Legalidad: Este principio proviene del principio de fe pblica y propicia que todo acto realizado por el notario no puede ser contrario a la ley.
Principio de Registro o Protocolo: Se exige que toda actuacin del notario quede asentada cronolgicamente en el libro de protocolo o libro de registro. Principio de Rogacin: El actuar del notario en la realizacin de un acto o instrumento pblico no puede hacerse de oficio, sino que debe ser realizado a requerimiento de parte. Principio de Unidad de Acto: Necesidad de existir simultaneidad en el tiempo respecto a lo atinente a la realizacin de una escritura publica. Es por ello que debe hacerse en un mismo acto y en presencia del notario y de todas las partes la lectura y suscripcin del instrumento pblico. Protocolo Notarial: Libro de propiedad del Estado compuesto por hojas numeradas y selladas que bajo las formalidades prescriptas por ley estn habilitadas especialmente para autorizar en orden cronolgico escrituras publicas y en el cual se puede incorporar adems documentos a instancia de partes, mandato legal u orden judicial. Al respecto el artculo 998 del Cdigo Civil dispone que las escrituras pblicas deben ser hechas en el libro de registros que estar numerado, rubricado o sellado segn las leyes en vigor. Las escrituras que no estn en el protocolo no tienen valor alguno. Caractersticas del protocolo: 1. Perdurabilidad: Con estas caractersticas se pretende que la escritura pblica asentada en el protocolo perdure en el tiempo; es por ello que se toman especiales recaudos con el protocolo, tendientes a su proteccin como por ejemplo, la no circulacin del protocolo y el resguardo del mismo en lugares seguros. 2. Orden: El protocolo tiene como una de sus caractersticas principales el orden cronolgico de las escrituras pblicas, evitando as un posible fraude. 3. Inalterabilidad: La especial composicin de las hojas del protocolo brindan seguridad de que el contenido de las mismas no va a ser alterado. Sistemas Notariales (clasificacin de Bellver Cano): 1. Tipo anglosajn: este sistema es utilizado en los pases anglosajones (Gran Bretaa, Estados Unidos, Suecia) y se lo denomina notariado libre o ingls. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes: El notario no tiene representacin del Estado, ni organizacin colegial. El numero es ilimitado de notarios Carecen de jurisdiccin propia Se considera al escribano como mero certificador de firmas. No existe protocolo. 2. Tipo latino: este sistema se utiliza en los pases germnicos modernos (Alemania, Austria y algunos cantones suizos) y se lo denomina de notarios pblicos. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes: Los notarios estn controlados y autorizados por el Estado El numero es ilimitado de notarios El notario realiza una funcin publica y social No tiene delegacin alguna como rgano del Estado 3. Tipo judicial: este sistema es utilizado en los de Rumania, parte de Noruega y en el cantn Suizo de Zurich y se lo denomina de funcionarios judiciales. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes:
4.
5.
Existe una marcada subordinacin a los tribunales de justicia de jurisdiccin cerrada y obligatoria. El notario tiene la caracterstica de ser un funcionario que esta a cargo del registro de la propiedad Los instrumentos que emiten los notarios tienen autenticidad plena y erga omnes. Los documentos emitidos por los notarios son de propiedad del estado. Tipo latino: este sistema es utilizado en los pases sudamericanos, en el Estado de Luisana de Estados Unidos y por los pases europeos. En este sistema el notario es considerado como un profesional y funcionario pblicos. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes: El notario tiene una marcada funcin pblica. Existencia de una completa estructura colegial. La actuacin del notario es controlada por el Poder Ejecutivo Posee un sistema de actuacin notarial de jurisdiccin cerrada y corporativa. Existencia de incompatibilidad con todo cargo jurisdiccional y representativo Tipo sovitico: Este sistema es utilizado en la Unin Sovitica. En este sistema el notario es considerado como administrativo. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes: Dependencia plena al Poder Administrativo Los notarios son empleados pblicos. Los actos emanados de los notarios tienen mxima eficiencia de efectos, su valor es publico y absoluto Los documentos realizados por los notarios son de propiedad del Estado
Valor probatorio del instrumento pblico: Se denomina valor probatorio del Instrumento Pblico al grado de certeza que infunde ese documento, es la fe que el instrumento pblico transporta. El artculo 993 del Cdigo Civil expresa que el instrumento pblico hace plena fe hasta que sea argido de falso, por accin civil o criminal, de la existencia material de los hechos, que el oficial pblico hubiese anunciado como cumplidos por l mismo, o que han pasado en su presencia.
m dulos
m1
m1 microobjetivos
Conceptualizar el Derecho Notarial para determinar su contenido y naturaleza. Comprender los parmetros fundamentales de la autonoma de una institucin para determinar si el Derecho Notarial es o no, una institucin autnoma. Reconocer la trascendencia que tienen los principios notariales para el desarrollo y la evolucin del Derecho Notarial Latino. Conocer las fuentes que nutren al sistema del Derecho Notarial Latino para comprender el contenido, la naturaleza y autonoma de dicha institucin. Advertir la importancia que tiene la fe notarial en el desenvolvimiento de la actividad del notario, para el desarrollo futuro de la profesin. Comprender el formalismo que cubre al derecho notarial y determinar la importancia que tiene la forma en la creacin del Instrumento Pblico.
m1
contenidos
EL DERECHO NOTARIAL Por medio del presente mdulo, esperamos introducirlo en los aspectos generales del Derecho Notarial. Esto le posibilitar conocer y comprender los conceptos bsicos para abordar el desarrollo de la asignatura.
A su vez, trabajaremos con las distintas deniciones del Derecho Notarial y, por medio del anlisis y estudio de las mismas, usted contar con las bases necesarias para re-elaborar una denicin propia del Derecho Notarial.
Veamos a continuacin cules son aquellas definiciones que tomaremos como base:
En el Tercer Congreso Internacional del Notariado Latino se defini al Derecho Notarial como el conjunto de disposiciones legislativas y reglamentarias, usos, decisiones jurisprudenciales y doctrinas que rigen la funcin notarial y el instrumento pblico notarial. Sanahuja y Soler lo definen como la parte del ordenamiento jurdico que asegura la vida de los derechos en la normalidad mediante la autenticacin y legalidad de los hechos de que dependen. (definicin de carcter procesalista) Mengual y Mengual lo define como el conjunto de normas jurdicas de carcter positivo, que regula el funcionamiento y organizacin de la institucin notarial en los distintos pases. (definicin de carcter positiva) Mengual y Mengual lo define como una rama cientfica del derecho pblico que, constituyendo un todo orgnico, sanciona en forma fehaciente las relaciones jurdicas voluntarias y extrajudiciales, mediante la intervencin de un funcionario que obra por delegacin del poder pblico. (definicin de carcter doctrinal) Generalidades del Derecho Notarial En este modulo le proponemos estudiar el contenido y la naturaleza del Derecho Notarial, as tambin le brindaremos elementos para comprender su autonoma como institucin. Uno de los puntos ms importantes de este modulo refiere a los principios del Derecho Notarial Latino. Es por ello que, en el transcurso de la primera unidad, usted conocer los principios que lo integran y el valor que estos tienen para el desarrollo y evolucin del Derecho Notarial Latino. En la segunda unidad de este mdulo pondremos el nfasis en el desarrollo de la fe pblica, haciendo hincapi en la necesidad de certeza y en las distintas clases de fe pblica existentes. Finalmente se desarrollar el formalismo existente en el derecho, conceptualizando a la forma y diferencindola del negocio jurdico (continente y contenido). Veremos y distinguiremos tambin a los actos formales de los no formales y a los actos formales absolutos de los actos formales relativos. A 1
m1 | contenidos | AA
asistente acadmico 1
A partir de aqu, lo invitamos a estudiar cada uno de los contenidos propuestos tomando como referentes al material bsico elegido para esta asignatura. A su vez, es importante que recurra a aquellos materiales complementarios cuando as lo considere necesario. Recuerde que los puntos desarrollados en los distintos mdulos se encuentran estrechamente relacionados por lo que es importante que se estudien de manera integrada.
m1
material
Material Bsico: ABELLA, Adriana Derecho Notarial. Ed. Zavala (2005). GATTARI, Carlos N. "Manual de Derecho Notarial". Ed. Depalma (2004). Material Complementario: GIMENEZ ARNAU, Enrique. "Introduccin al Derecho Notarial". Ed. Revista del Derecho Privado. (1944) GONZALEZ, Carlos Emrito. "Derecho Notarial". Ed. La Ley. (1971) LARRAUD, Rufino. "Curso de Derecho Notarial". Ed. Depalma. (1996) PELOSI, Carlos A. "El Derecho Notarial como derecho autnomo". Ed. Revista del Notariado 729. (1973) ZINNY, Mario A. "El Acto Notarial (Dacin de Fe)". Ed. Depalma. (2000)
m1
actividades m1 | actividad 1
El Derecho Notarial un nuevo desafo en puerta Por medio de la Universidad Blas Pascal, y a travs del sistema de incorporacin laboral que tiene la institucin, le ha llegado a usted una solicitud de trabajo para formar parte de un importante estudio jurdico notarial de la provincia donde usted reside. En dicha solicitud se aclara que la entrevista laboral se realizar en dos etapas. En la primera de ellas, se tendrn en cuenta cuestiones de ndole netamente terica que usted deber desarrollar por escrito. A su vez, en la segunda etapa, se realizar una entrevista personal en donde se le preguntar cuestiones de ndole prctica. Se solicita especialmente que el aspirante al puesto de trabajo tenga conocimientos generales y relacionados con la orientacin profesional y laboral que tiene el estudio jurdico notarial. Es por ello que en la respectiva solicitud se pide que, a modo orientativo, conteste las siguientes preguntas con el afn de que usted, como aspirante al puesto de trabajo, evale sus conocimientos bsicos y pueda dar cuenta de los mismos:
A
Teniendo en cuenta las distintas conceptualizaciones del Derecho Notarial dadas por la Doctrina nacional e internacional, elabore una definicin propia de lo que usted entiende por Derecho Notarial. A 2
m1 | actividad 1 | AA
A lo largo del presente mdulo le presentaremos algunas consignas e interrogantes que se tendrn en cuenta en la primera etapa de la entrevista laboral. Formule por escrito la resolucin de las mismas a los fines de prepararse para dar una excelente entrevista. En este mdulo usted deber responder a un punto clave que debe manejar con solvencia quien decida llevar a cabo las tareas de un notario.
Tal como usted recordar, en el contenido del presente mdulo mencionbamos las siguientes definiciones alusivas al Derecho Notarial: En el Tercer Congreso Internacional del Notariado Latino se defini al Derecho Notarial como el conjunto de disposiciones legislativas y reglamentarias, usos, decisiones jurisprudenciales y doctrinas que rigen la funcin notarial y el instrumento pblico notarial. Sanahuja y Soler lo definen como la parte del ordenamiento jurdico que asegura la vida de los derechos en la normalidad mediante la autenticacin y legalidad de los hechos de que dependen. (definicin de carcter procesalista) Mengual y Mengual lo define como el conjunto de normas jurdicas de carcter positivo, que regula el funcionamiento y organizacin de la institucin notarial en los distintos pases. (definicin de carcter positiva) Mengual y Mengual lo define como una rama cientfica del derecho pblico que, constituyendo un todo orgnico, sanciona en forma fehaciente las relaciones jurdicas voluntarias y extrajudiciales, mediante la intervencin de un funcionario que obra por delegacin del poder pblico. (definicin de carcter doctrinal)
m1 | actividad 2
Rama autnoma del Derecho? En el marco de su preparacin para la entrevista usted se pone a trabajar sobre otra de las pautas que remarcaba el Estudio Jurdico en la solicitud. De esta forma, usted desarrolla las distintas clases de autonoma A 1 y luego responde al siguiente interrogante: Puede comprenderse al Derecho Notarial como una rama autnoma del derecho?
A continuacin le presentamos las distintas clases de autonoma para que las tenga presente en la resolucin de la actividad. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Autonoma Autonoma Autonoma Autonoma Autonoma Autonoma Didctica Jurdica Lgica Cientfica Estructural Dogmtica
m1 | actividad 3
El Derecho Notarial Latino: puntos para su desarrollo Las instancias de preparacin continan, y usted se toma un tiempo para desarrollar un tema fundamental. Explique brevemente los Principios del Notariado Latino A 1 y determine la importancia que estos tienen en la concepcin y desarrollo del Derecho Notarial Latino.
A continuacin se enumeran los Principios del Derecho Notarial Latino. Le sugerimos tenerlos especialmente en cuenta para realizar la presente actividad. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Principio de Autenticidad del Documento. Principio de Fe Pblica. Principio de Registro o Protocolo. Principio de Inmediatez. Principio de Unidad de Acto. Principio de Extraneidad. Principio de Rogacin. Principio de Forma. Principio de Legalidad.
m1 | actividad 4
Una cuestin de forma Usted se encuentra en las ltimas instancias de preparacin y hay un tema que no puede descuidar en su estudio, ya que sabe que es fundamental para su capacitacin. Elabore un concepto de forma y puntualice la diferencia existente entre: Forma y negocio jurdico. Actos formales y actos no formales. Actos formales absolutos y actos formales relativos. Identifique las ventajas y los inconvenientes que trae aparejada la forma en los actos y negocios jurdicos y elabore una sinopsis de la importancia que tiene la forma en el desarrollo de la actividad del notario.
m1
glosario
Autonoma Cientfica: Su existencia atae la presencia de principios, mtodos y objetos propios que hacen que el sistema sea completo. Autonoma Didctica: Es el estudio de una rama de una carrera que posee la categora de asignatura o materia de estudio y enseanza. Autonoma Jurdica: Se produce ante la existencia de un conjunto de normas jurdicas atinentes a la materia y teniendo en cuenta las particularidades de esta. Autonoma Lgica: Su captacin se produce ante la no existencia de normas contradictorias y la existencia de un objeto comn. Autonoma: Es la facultad que tiene una institucin de constituir un sistema cerrado, con la caracterstica de poder gobernarse con sus propias leyes y de tener los elementos necesarios para interpretar, integrar y jerarquizar su propio ordenamiento jurdico. Derecho Notarial: Conjunto de disposiciones legislativas y reglamentarias, usos, decisiones jurisprudenciales y doctrinas que rigen la funcin notarial y el instrumento pblico notarial. (Tercer Congreso Internacional del Notariado Latino) Fe pblica notarial: Es el poder, otorgado por el estado, que le compete al notario para dotar de presuncin de verdad, certeza y eficacia a los actos y hechos que ocurren en su presencia. Forma: Es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico; tales son: la escritura del acto, la presencia de testigos, que el acto sea hecho por escribano pblico, o por un oficial pblico, o con el concurso del juez del lugar. (ARTICULO 973 CODOGO CIVIL) Fuentes del derecho: Son los actos o hechos pasados que dan origen o fundamento a la creacin, modificacin o extincin de las normas jurdicas en un determinado tiempo y espacio. Negocio jurdico: Es todo acto voluntario realizado segn las disposiciones legales vigentes y que tiene como efecto producir consecuencias jurdicas, mediante la creacin, modificacin o extincin de un derecho. Principio de Autenticidad del Documento: Este principio conlleva que el instrumento autentico es todo aquel que garantiza en su certeza, seguridad jurdica debido a la intervencin de un notario autorizado por el Estado a actuar como tal. Este instrumento gozar de presuncin de veracidad y credibilidad. Principio de Extraneidad: Este principio tiende a la imparcialidad que debe tener el notario, debido a ello este no puede ser parte interesada en el acto que realiza, ni tampoco sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad. Principio de Fe Pblica: Este principio se desarrolla en torno a los efectos de certeza, firmeza, asentimiento y eficacia que tiene el notario (designado segn los parmetros legales) al actuar en la creacin de un acto o documento. Principio de Forma: Es el notario quien tiene la responsabilidad de darle el marco jurdico notarial adecuado a la expresin de voluntad de las partes, teniendo especial recaudo en los requisitos necesarios de cada figura legal, para que la misma tenga plenos efectos de validez, vigencia y eficacia. Principio de Inmediatez: Este principio se desarrolla en virtud a la precedencia fsica del notario en el momento que suceden los acontecimientos que este debe documentar y asentar. Hay una necesidad de relacin directa e inmediata entre el notario y el hecho a documentar. Principio de Legalidad: Este principio proviene del principio de fe pblica y
propicia que todo acto realizado por el notario no puede ser contrario a la ley. Principio de Registro o Protocolo: Se exige que toda actuacin del notario quede asentada cronolgicamente en el libro de protocolo o libro de registro. Principio de Rogacin: El actuar del notario en la realizacin de un acto o instrumento pblico no puede hacerse de oficio, sino que debe ser realizado a requerimiento de parte. Principio de Unidad de Acto: Necesidad de existir simultaneidad en el tiempo respecto a lo atinente a la realizacin de una escritura publica. Es por ello que debe hacerse en un mismo acto y en presencia del notario y de todas las partes la lectura y suscripcin del instrumento pblico.
m2
m2 microobjetivos
Conocer la importancia que tiene el Instrumento Pblico en el desarrollo de la actividad profesional del notario. Reconocer las condiciones de validez y los requisitos formales del Instrumento Pblico, para que el mismo produzca los efectos legales correspondientes. Comprender los aspectos centrales de la autenticidad del Instrumento Pblico, con el propsito de resolver cuestiones relativas la impugnacin del mismo. Advertir la trascendencia que tiene la impugnacin de un Instrumento Pblico en la vida profesional del notario. Conocer las acciones de impugnacin de un Instrumento Pblico, identificando cules son las consecuencias que ests traen aparejadas al notario.
m2
contenidos
EL INSTRUMENTO PBLICO Nos encontramos iniciando el segundo mdulo de la asignatura. En el Mdulo 1 procuramos sentar las bases del Derecho Notarial junto con los aspectos generales de la asignatura. En el presente, nos encontraremos con la figura del INSTRUMENTO PUBLICO. Cmo definimos a este ltimo? Se trata de un documento otorgado por el notario o escribano u otro funcionario que se encuentre legalmente autorizado para autenticar de manera fehaciente hechos, disposiciones o convenios teniendo en cuenta las solemnidades prescriptas por la ley. (Diccionario de Ciencias Jurdicas, Polticas y Sociales, Manuel Ossorio. 23 edicin actualizada, corregida y aumentada por Guillermo Cabanellas de las Cuevas). El Cdigo Civil se ha detenido extensamente en su regulacin y en el Artculo 979 de dicho cuerpo legal A 1, enumera los Instrumentos Pblicos, aunque no realiza una definicin del mismo. Es importante mencionar la existencia de distintos tipos de Instrumentos Pblicos, que se clasifican de la siguiente manera: Instrumentos Pblicos Notariales Instrumentos Pblicos Judiciales Instrumentos Pblicos Administrativos Cabe sealar aqu que en el presente mdulo plantearemos cuestiones generales en torno a esta clasificacin y en el mdulo siguiente desarrollaremos, de manera completa y acabada, al Instrumento Pblico Notarial. A lo largo del desarrollo de este mdulo le proponemos a usted, como futuro notario, reconocer la importancia que tiene el Instrumento Pblico en la vida profesional del escribano. En este sentido, consideramos importante que usted advierta la trascendencia que tiene para el notario observar las condiciones de validez y los requisitos formales del Instrumento Pblico. Es por ello que se har hincapi en que usted maneje, de manera acabada, lo atinente a dichas cuestiones. Otro punto de gran trascendencia en el desarrollo de este mdulo es el atinente a la autenticidad del Instrumento Pblico, respecto a esto desarrollaremos el valor probatorio del contenido del Instrumento Pblico y realizaremos el anlisis de los artculos 984 y 1003, 2da parte del Cdigo Civil. A 2 Llegando al final de este mdulo le proponemos abordar la impugnacin del Instrumento Pblico, identificando para ello dos causas que pueden dar origen a su impugnacin. Por un lado, veremos la referida a la existencia de vicios en la formacin del Instrumento Pblico referentes al autor o por defecto de forma y, por otro lado, la atinente a la mutacin de la verdad, en donde habr una falsedad ideolgica o material, segn se haga referencia al contenido o a la autenticidad externa. En lo referido al tema haremos un anlisis de los artculos 1037, 1044 y 1045 del Cdigo Civil. A 3 Consideraciones Finales Por medio de los contenidos propuestos en el presente mdulo, esperamos orientarlo en el estudio y comprensin del Instrumento Pblico. A partir de aqu, lo invitamos a comenzar el recorrido por el siguiente mdulo, donde encontrar una especie del Instrumento Pblico de gran valor para el notario: la ESCRITURA PUBLICA.
ARTCULO 979 DEL CODIGO CIVIL.- Son instrumentos pblicos respecto de los actos jurdicos: 1. Las escrituras pblicas hechas por escribanos pblicos en sus libros de protocolo, o por otros funcionarios con las mismas atribuciones, y las copias de esos libros sacadas en la forma que prescribe la ley; 2. Cualquier otro instrumento que extendieren los escribanos o funcionarios pblicos en la forma que las leyes hubieren determinado; 3. Los asientos en los libros de los corredores, en los casos y en la forma que determine el Cdigo de Comercio; 4. Las actas judiciales, hechas en los expedientes por los respectivos escribanos, y firmadas por las partes, en los casos y en las formas que determinen las leyes de procedimientos; y las copias que de esas actas se sacasen por orden del juez ante quien pasaron; 5. Las letras aceptadas por el gobierno o sus delegados, los billetes o cualquier ttulo de crdito emitido por el Tesoro pblico, las cuentas sacadas de los libros fiscales, autorizadas por el encargado de llevarlas; 6. Las letras de particulares, dadas en pago de derechos de aduana con expresin o con la anotacin correspondiente de que pertenecen al Tesoro pblico; 7. Las inscripciones de la deuda pblica, tanto nacionales como provinciales; 8. Las acciones de las compaas autorizadas especialmente, emitidas en conformidad a sus estatutos; 9. Los billetes, libretas, y toda cdula emitida por los bancos, autorizados para tales emisiones; 10. Los asientos de los matrimonios en los libros parroquiales, o en los registros municipales, y las copias sacadas de esos libros o registros.
Artculo 984 DEL CODIGO CIVIL El acto bajo firmas privadas, mandado protocolizar entre los instrumentos pblicos por juez competente, es Instrumento Pblico desde el da en que el juez orden la protocolizacin.
Artculo 1003 DEL CODIGO CIVIL Si los otorgantes fuesen representados por mandatarios o representantes legales, el notario expresar que se le han presentado los poderes y documentos habilitantes, que anexar a su protocolo. Si fuese menester la devolucin de los mismos, o se tratare de poderes generales, har constar la circunstancia y agregar copia autenticada al protocolo. En caso de que los poderes o documentos se hubieren otorgado en su oficina, o se hallaren protocolizados en su registro, expresar este antecedente, indicando el folio y ao respectivo. La protocolizacin de documentos exigida por ley, se har por resolucin judicial previa. El documento a protocolizarse ser entregado al escribano pblico que haya de realizar la diligencia, para que lo agregue a su protocolo, mediante un acta que contenga solamente los datos necesarios para precisar la identidad del documento protocolizado. El escribano pblico que haya efectuado la protocolizacin, dar a los interesados los testimonios que se le pidieren.
Artculo 1037 del CODIGO CIVIL Los jueces no pueden declarar otras nulidades de los actos jurdicos que las que en este Cdigo se establecen. Artculo 1044 del CODIGO CIVIL Son nulos los actos jurdicos en que los agentes hubiesen procedido con simulacin o fraude presumido por la ley, o cuando fuese prohibido el objeto principal del acto, o cuando no tuviese la forma exclusivamente ordenada por la ley, o cuando dependiese para su validez de la forma instrumental, y fuesen nulos los respectivos instrumentos.
Artculo 1045 del CODIGO CIVL Son anulables los actos jurdicos, cuando sus agentes obraren con una incapacidad accidental, como si por cualquiera causa se hallasen privados de su razn, o cuando no fuere conocida su incapacidad impuesta por la ley al tiempo de firmarse el acto, o cuando la prohibicin del objeto del acto no fuese conocida por la necesidad de alguna investigacin de hecho, o cuando tuviesen el vicio de error, violencia, fraude o simulacin; y si dependiesen para su validez de la forma instrumental, y fuesen anulables los respectivos instrumentos.
m2
material
Material Bsico: ABELLA, Adriana Derecho Notarial. Ed. Zavalia (2005). GATTARI, Carlos N. "Manual de Derecho Notarial". Ed. Depalma (2004).
Material Complementario: ARMELLA, Cristina (directora) y otros. "Tratado de Derecho Notarial, Registral e inmobiliario". Ed.Ad-Hoc. (1998) GIMENEZ ARNAU, Enrique. "Introduccin al Derecho Notarial". Ed. Revista del Derecho Privado. (1944) GONZALEZ, Carlos Emrito. "Derecho Notarial". Ed. La Ley. (1971) NUEZ LAGOS, Rafael. "Documento pblico y autenticidad de fondo". Ed. Revista del Notariado N 727. (1973) PELOSI, Carlos A. . "El Documento Notarial". Ed. Astrea. (1997) PONDE, Eduardo Bautista. "Origen e historia del Notariado". Ed. Depalma. (1967)
m2
La entrevista est en marcha La solicitud que usted envi para ser integrante del estudio jurdico notarial ha sido aceptada por dicho estudio y han fijado como fecha de presentacin a la entrevista de trabajo el da 30 de Abril del corriente ao. All evaluarn especialmente sus conocimientos. Y finalmente lleg el da de la primera parte de la entrevista y, luego de las respectivas presentaciones que amerita el caso, usted se encuentra con el siguiente cuestionario, al que deber responder en detalle. 1. Elabore un concepto propio de Instrumento Pblico y determine las clases de instrumentos pblicos que existen, realizando un breve desarrollo de cada una de ellas. Compare, en lo que respecta al aspecto probatorio, al Instrumento Pblico con el Instrumento Privado. Desarrolle el alcance de la fe pblica en el contenido del Instrumento Pblico.
2.
3.
A
m2 |actividad 1 | AA
asistente acadmico
Previo a responder por escrito a las diferentes consignas, le sugerimos leer detenidamente cada una de ellas a los fines de elaborar respuestas que resulten pertinentes, teniendo siempre en cuenta la claridad de las mismas y la precisin conceptual.
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Nuevos temas sobre la mesa Usted ha sabido responder correctamente a los puntos desarrollados anteriormente, en el marco de la Actividad 1. Ahora, para terminar esta instancia, le proponen resolver a las siguientes consignas e interrogantes. 1. Determine cules son los requisitos para la elaboracin de un contradocumento y luego responda Cul es el efecto que produce un contradocumento? Realice un breve desarrollo de la accin de impugnacin por nulidad y establezca las diferencias existentes con la accin de redargucin de falsedad.
2.
asistente acadmico
Elabore por escrito las respuestas formuladas. Tenga presente que el contenido de las mismas es de fundamental importancia para el estudio de la presente asignatura y preparacin para las instancias de evaluacin.
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glosario
Clases de instrumentos pblicos: Existen diversas clases de Instrumento Pblico, a saber: 1. Instrumento pblico notarial: ejemplo, escritura pblica 2. Instrumento pblico administrativo: ejemplo, las inscripciones de la deuda pblica tanto nacional como privada. 3. Instrumento pblico judicial: ejemplo, sentencias Condiciones de validez del Instrumento Pblico: Son condiciones de validez todos aquellos requisitos determinados por la ley para la creacin de un instrumento pblico. Dentro de estas condiciones de validez se destacan las siguientes: 1. Intervencin de un Oficial Pblico 2. Competencia 3. Capacidad del Oficial Pblico 4. Observancia de las formas legales Al respecto el articulo 980 del Cdigo Civil expresa que para la validez del acto, como instrumento pblico, es necesario que el oficial pblico obre en los lmites de sus atribuciones, respecto a la naturaleza del acto, y que ste se extienda dentro del territorio que se le ha asignado para el ejercicio de sus funciones. Los instrumentos pblicos extendidos de acuerdo a lo que establece este Cdigo gozan de entera fe y producen idnticos efectos en todo el territorio de la Repblica Argentina, cualquiera sea la jurisdiccin donde se hubieren otorgado. Contradocumento: Es una declaracin de voluntad realizada por escrito y generalmente de carcter secreto y que tiene como finalidad probar la simulacin de un acto. Enumeracin legal de los Instrumentos Pblicos: El artculo 979 del Cdigo Civil realiza una enumeracin legal de los Instrumentos Pblicos, a saber: Son instrumentos pblicos respecto de los actos jurdicos: 1 - Las escrituras pblicas hechas por escribanos pblicos en sus libros de protocolo, o por otros funcionarios con las mismas atribuciones, y las copias de esos libros sacadas en la forma que prescribe la ley; 2 - Cualquier otro instrumento que extendieren los escribanos o funcionarios pblicos en la forma que las leyes hubieren determinado; 3 - Los asientos en los libros de los corredores, en los casos y en la forma que determine el Cdigo de Comercio; 4 - Las actas judiciales, hechas en los expedientes por los respectivos escribanos, y firmadas por las partes, en los casos y en las formas que determinen las leyes de procedimientos; y las copias que de esas actas se sacasen por orden del juez ante quien pasaron; 5 - Las letras aceptadas por el gobierno o sus delegados, los billetes o cualquier ttulo de crdito emitido por el tesoro pblico, las cuentas sacadas de los libros fiscales, autorizadas por el encargado de llevarlas; 6 - Las letras de particulares, dadas en pago de derechos de aduana con expresin o con la anotacin correspondiente de que pertenecen al tesoro pblico; 7 - Las inscripciones de la deuda pblica, tanto nacionales como provinciales; 8 - Las acciones de las compaas autorizadas especialmente, emitidas en conformidad a sus estatutos; 9 - Los billetes, libretas, y toda cdula emitida por los bancos, autorizados para tales emisiones;
10 - Los asientos de los matrimonios en los libros parroquiales, o en los registros municipales, y las copias sacadas de esos libros o registros. Falsedad: Es toda actividad tendiente a la alteracin que se realice de la verdad. En el aspecto Notarial, la falsedad se contrapone a la autenticidad. Impugnacin: Es toda actividad dirigida a derribar la validez o eficacia de un acto que puede revestir algn tipo de trascendencia en el campo jurdico. Instrumento Pblico: Es el autorizado por un oficial pblico en uso de su atribucin fedataria con las solemnidades de ley y que por ello es autentico y completo (Ventura Gabriel) Caracteres del instrumento pblico: 1. garanta 2. credibilidad 3. firmeza e irrevocabilidad 4. ejecutoriedad 5. fecha cierta 6. seguridad Nulidad: Es una sancin genrica que priva de eficacia o valor legal a los actos que han sido celebrados en violacin o defecto de las formas y solemnidades establecidas por el orden jurdico vigente. Valor probatorio del instrumento pblico: Se denomina valor probatorio del Instrumento Pblico al grado de certeza que infunde ese documento, es la fe que el instrumento pblico transporta. El artculo 993 del Cdigo Civil expresa que el instrumento pblico hace plena fe hasta que sea argido de falso, por accin civil o criminal, de la existencia material de los hechos, que el oficial pblico hubiese anunciado como cumplidos por l mismo, o que han pasado en su presencia.
m3
m3 microobjetivos
Conocer las partes que componen correcta labor.
la escritura pblica para realizar una
Advertir la importancia que tiene la unidad del acto para la realizacin de la escritura. Comprender la trascendencia que tiene la fe de conocimiento en la actividad profesional del futuro notario, determinando las consecuencias que trae aparejada su inobservancia. Conocer las caractersticas principales del protocolo notarial y del libro de intervenciones para que usted, futuro notario, adecue su formacin y contenido a los requisitos establecidos por la ley. Identificar las diferencias existentes entre el protocolo notarial y el libro de intervenciones para su correcta utilizacin en la vida profesional del notario. Reconocer el valor que tienen los testimonios otorgados por el notario.
m3
contenidos
LA ESCRITURA PBLICA Tal como lo mencionbamos en el mdulo anterior, el objeto del presente mdulo es conocer un Instrumento Pblico de gran valor e importancia en la vida profesional del notario: LA ESCRITURA PUBLICA. Podramos definir a esta ltima como: El documento extendido ante un notario, escribano pblico u otro fedatario oficial, con atribuciones legales para dar fe de un acto o contrato jurdico cumplido por el compareciente y actuante o por las partes estipulantes. (Diccionario de Ciencias Jurdicas, Polticas y Sociales, Manuel Ossorio. 23 edicin actualizada, corregida y aumentada por Guillermo Cabanellas de las Cuevas). En esta instancia, le proponemos desarrollar los elementos de la escritura pblica IC 1 y conocer el valor probatorio de las escrituras actas. Cabe resaltar que este mdulo es de gran valor para el futuro egresado, en el ejercicio de su profesin, ya que en el transcurso del mdulo conocer acabadamente las distintas partes que componen la escritura publica. A su vez, un tema de suma importancia para el notario es la fe de conocimiento. Esta ltima consiste en verificar que el nombre del compareciente coincida con la realidad. En este caso, el escribano es el responsable de asegurar ese conocimiento. El artculo 1001 del Cdigo Civil dispone que el escribano debe
dar fe de que conoce a los otorgantes y, concluida la escritura, debe leerla a las partes, salvando al final de ella, de su puo y letra, lo que se haya escrito entre renglones y las testaduras que se hubiesen hecho. El fundamento de la fe de conocimiento radica en la necesidad de que las relaciones jurdicas tengan plena eficacia y validez, estableciendo una debida correlacin entre titulares de derechos y partes comparecientes. Existen distintos elementos que integran a la fe de conocimiento, por un lado encontramos al elemento humano, que est compuesto por los sujetos comparecientes y los sujetos autorizantes y, por otro lado, tenemos al elemento material, que se compone con los hechos salientes de carcter fsico, constataciones de edad, estado civil, vecindad, etc. A su vez, este mdulo comprende al protocolo y al libro de intervenciones, en donde se desarrollaran las caractersticas, la formacin y el contenido de los mismos. Es nuestra intencin ofrecerle a usted las herramientas necesarias para la correcta realizacin de una escritura pblica, brindndole adems los conocimientos necesarios para que el notario lleve con suficiencia el libro de protocolo notarial y el libro de intervenciones.
m3 | contenidos | IC
informacin complementaria 1
Elementos de la Escritura Pblica 1. CORPORALIDAD 2. AUTOR 3. CONTENIDO 4. RITO
m3
material
Material Bsico: ABELLA, Adriana Derecho Notarial. Ed. Zavala (2005). GATTARI, Carlos N. "Manual de Derecho Notarial". Ed. Depalma (2004). Material Complementario: ETCHEGARAY, Natalio P . "Boleto de Compraventa". Ed. Astrea. (1989) ETCHEGARAY, Natalio P . "Escrituras y Actas Notariales". Ed. Astrea. (1977) GARCIA CONI, Ral R. "El porqu de la escritura pblica". Ed. Revista del Notariado 777. (1981) GONZALEZ, Carlos Emrito. "Derecho Notarial". Ed. La Ley. (1971) NUEZ LAGOS, Rafael. "Los esquemas conceptuales del Instrumentos Pblico". Madrid (1953) PELOSI Carlos A. "Los Certificados Notariales". Ed. Revista del Notariado 716. (1971) VENTURA, Gabriel B. "Algunos problemas vinculados a los testimonios y copias de escrituras". Ed. Revista Notarial de Crdoba. (1997)
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La Escritura Pblica
Usted ha pasado con xito la primera parte de la entrevista laboral y es citado para el da 15 de Mayo del corriente ao, para realizar la segunda parte de la entrevista, que ser de ndole netamente prctica y se desarrollar de manera oral.
Llegado el da indicado para la segunda entrevista, usted concurre al estudio jurdico notarial y al comenzar la entrevista el escribano le muestra la escritura y le realiza una serie de preguntas con el afn de conocer la calidad de su conocimiento. Ante ello responda lo siguiente: Segn la escritura pblica IC 1, determine las partes que la componen.
En el marco de esta conversacin, el escribano le pregunta lo siguiente: Que documentacin le debe exigir a las personas que comparecen a la rma de la escritura? A su vez, le solicita que usted establezca la diferencia que existe entre sujetos instrumentales y sujetos negociales. Exprese qu tipo de sujetos son los comparecientes en la escritura.
Usted ha respondido muy bien a lo solicitado por el Escribano. Ahora, este ltimo le realiza la siguiente pregunta: En el caso que el Seor Luciano Vlez Gmez sea sordomudo, Se puede realizar la escritura? Fundamente la respuesta.
m3 | actividad 1 | IC
Escritura pblica ESCRITURA NUMERO SESENTA - SECCION A.- En la Ciudad de Crdoba, Capital de la Provincia del mismo nombre, Repblica Argentina, a los 28 das del mes de mayo del ao 2004, ante m, Escribano Pblico, Titular del Registro nmero 224, comparecen: por una parte, el seor Martn Ignacio Vlez, Documento Nacional de Identidad 05.852.699,casado en primeras nupcias con la seora Liliana Ana Gmez Soria, Documento Nacional de Identidad, 07.589.114, ambos argentinos, mayores de edad, domiciliados en Aristteles 1256, barrio Los Pltanos, de esta Ciudad; y por la otra parte, los seores Luciano Vlez Gmez, Documento Nacional de Identidad 20.587.223, y Ana Laura Vlez Gmez., Documento Nacional de Identidad 23.887.210, ambos solteros, con igual domicilio que sus padres; todos los comparecientes son personas hbiles para este acto y de mi conocimiento, doy fe; as como de que el seor Martn Ignacio Vlez, DICE: Que por el presente acto jurdico DONA, CEDE Y TRANSFIERE, a favor de sus hijos Luciano y Ana Laura Vlez Gmez, como anticipo de herencia, el siguiente inmueble de su propiedad el cual es la sede del hogar conyugal, a saber: UN LOTE DE TERRENO ubicado la siguiente Unidad de Propiedad Horizontal Departamento Capital, Municipio de esta Ciudad, Suburbios Nor-Oeste, denominado Bajo Palermo, que forma parte del Lote VEINTINUEVE de la Manzana TREINTA, y se designan como PARCELA HORIZONTAL DOS - UNIDAD DOS, Vivienda, ubicada en planta baja y tiene acceso a la va publica por Calle Jos Barros Pazos 3371, con superficie de Cincuenta y cuatro metros setenta decmetros cuadrados.- El Dominio consta inscripto en el Registro General, en mayor superficie, con relacin a la MATRICULA NUMERO 79.101 DEPARTAMENTO CAPITAL( 11).- LE CORRESPONDE el inmueble descripto al donante por compra que efectuara, siendo de estado civil soltero al seor Ral Pereyra, Documento Nacional de Identidad 05.912.168 casado y con el consentimiento de su cnyuge seora Irene Llorens, mediante Escritura N 85, de fecha 14 de diciembre de 1985, autorizada por la Escribana Lucrecia Losso, Titular del Registro N 125, de esta Ciudad, de la que se tom razn en el Registro General de Propiedades con relacin a la MATRICULA NUMERO 79.101 DEPARTAMENTO CAPITAL (11).- As consta del testimonio relacionado que en legal forma tengo a la vista para este acto, doy f.- CON EL CERTIFICADO Nmero 14.897, de fecha 24, de mayo del dos mil cuatro, expedido a mi solicitud por el Registro General y que incorporar a la presente escritura matriz, se justifica que: a nombre de quien se solicita no aparecen inhibiciones por el trmino de ley; que el inmueble descripto, no reconoce gravmenes por igual lapso, a excepcin de: Embargo Ordenado por el Juzgado Civil Y comercial de 23 Nominacin, Secretara Chacn en autos Municipalidad de Crdoba c/Vlez Martn Ignacio Apremio por la suma de $1000, anotado al Diario n 2348 de fecha 10/09/1196 y al folio 6540/1996; el que por disposiciones legales se encuentra caduco de pleno derecho, y que el dominio consta en la inscripcin citada.- Manifiesta la parte donante que por el inmueble que se transfiere no adeuda Contribucin Territorial, y que el inmueble figura empadronado en la Direccin General de Rentas de la Provincia como Propiedad Nmero 1101-00214610, Nomenclatura Catastral: C.:25, S.:12, M.:05, P .:01, con una Base Imponible de $ 21.508,00.- Asimismo declara la parte donante que por el inmueble que se transfiere no se adeudan tasas ni servicios de ninguna naturaleza, y que si hubiera alguna deuda, hasta el da de la fecha sern a cargo exclusivo de la parte donante y de all en adelante lo sern a cargo exclusivo de los donatarios, declaracin esta que es aceptada por ambas partes, liberando al Escribano Autorizante de toda responsabilidad al respecto.- CONTINUA EXPREEDUBP | NOTARIADO | derecho notarial I - pag.38
SANDO la parte donante que bajo tales conceptos se realiza esta donacin en FORMA GRATUITA; y en consecuencia le transfiere a los donatarios todos los derechos de propiedad, posesin, el dominio pleno y cualquier otro derecho que le corresponda o pudiera corresponderles sobre lo enajenado, obligndose por eviccin y saneamiento con arreglo a derecho.-Acto seguido MANIFIESTA EL DONANTE que se reserva el Derecho de Reversin, de acuerdo con lo establecido en el Art. 1841 y concordantes del Cdigo Civil. A su vez los donatarios seores Luciano Vlez Gmez y Ana Laura Vlez Gmez, DICEN: Que estando conformes ACEPTAN la presente donacin otorgada a su favor en los trminos consignados por ser as lo convenido, AGREGANDO: Que la posesin real y efectiva del inmueble la adquieren por tradicin material que del mismo les hice el donantes en este acto.- PRESENTE EL ACTO la seora Liliana Ana Gmez Soria, que presta su consentimiento a la donacin que formaliza su cnyuge en la presente, en cumplimiento de lo prescripto por el Artculo 1277 del Cdigo Civil, firmando al pie de la presente.-El Escribano Autorizante hace constar que: a) el seor Martn Ignacio Vlez, acredita su situacin impositiva con constancia de CUIT N 20-05852699/3; la seora Liliana Ana Gmez Soria, con Constancia de CUIL N 27-07589114/9, el seor Luciano Vlez Gmez con Constancia de CUIL N 20-23887210/0; y la seorita Ana Laura Vlez Gmez, con Constancia de CUIL N 27-23887210/2.- b)) Que segn Resolucin Nro.3646/93, de la Direccin General Impositiva no corresponde la presentacin del Formulario 381 Nuevo Modelo.- EN SU TESTIMONIO, previa lectura y ratificacin, firman las comparecientes, como acostumbran, todo por ante m, que doy f.-
Martn Ignacio Vlez FIRMA
Luciano Vlez Gmez FIRMA
Liliana Ana Gmez Soria FIRMA
Ana Laura Vlez Gmez FIRMA
m3 | actividad 2
Libro de Protocolo y el Libro de Intervenciones 1. Realice un cuadro comparativo entre el Libro de Protocolo y el Libro de Intervenciones. 2. Exprese en cul de los mencionados libros se deber incorporar la escritura de donacin.
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glosario
Acta notarial: Es aquella autorizada fuera del protocolo por escribano pblico, en el limite de sus atribuciones y con las formas requeridas por la ley, con el objeto de dar fe de manifestaciones que le fueron formuladas o de hechos ocurridos en su presencia. (Couture, E. El concepto de fe pblica: introduccin al estudio del derecho notarial) Ejemplos de tipos de actas: 1. Actas de notoriedad: Tiene como objeto la comprobacin de hechos notorios sobre las cuales se declararn derechos y cualidades de trascendencia jurdica. 2. Actas de referencia de ttulos: Su finalidad es la relacin de los antecedentes de dominio realizado en diversas escrituras pblicas, expedientes judiciales y documentos varios con el objeto de verificar el cumplimiento de los recaudos legales. 3. Acta de presentacin en testamento cerrado: El alcance de este tipo de acta tiene por finalidad dar fe de la presentacin y entrega de un testamento. El acta deber contener: nombre, apellido y residencia del testador, de los testigos y del que hubiera firmado por el testador, como as tambin el lugar, da, mes y ao de su otorgamiento. 4. Actas de sorteo y asamblea pblica: El acta levantada por el escribano dar fe de los nmeros, letras o combinaciones de ambos que resulten elegidos. 5. Actas de protesto: En este tipo de acta se realiza ante el escribano una declaracin a fin de tratar adquirir o conservar un derecho o precaverse de algn dao futuro. Estas actas son habituales en los casos de repeticin de impuestos. 6. Acta de presencia o constatacin de hechos: Por medio de esta acta se acredita la realidad de algn hecho y por lo general va acompaada de un acta de notificacin. 7. Actas de referencia: Se utiliza cuando el escribano recepta informacin testifical voluntaria. No hay una afirmacin por parte del escribano de la veracidad del contenido del acta, sino del hecho que el testigo pronuncio las palabras vertidas en el acta. Copia de la escritura: Es la reproduccin literal y completa de la escritura pblica matriz, que es expedida por el escribano autorizante o por quien este legitimado para hacerlo, debiendo tener bajo su guarda el respectivo protocolo. Comnmente a la copia de la escritura se la denomina testimonio. Al respecto el articulo 979 inc. 1 del Cdigo Civil expresa Son instrumentos pblicos respecto de los actos jurdicos: 1 - Las escrituras pblicas hechas por escribanos pblicos en sus libros de protocolo, o por otros funcionarios con las mismas atribuciones, y las copias de esos libros sacadas en la forma que prescribe la ley. Elementos: Son elementos de la escritura pblica, los siguientes: 1. Corporalidad 2. Autor 3. Contenido 4. Rito Escritura Pblica: Es el documento extendido y autorizado por un notario en virtud de las atribuciones conferidas por ley para dar fe de un acto o contrato jurdico realizado bajo su presencia.
Libro de intervenciones o requerimiento: Es aquel libro en el que se anotarn en orden cronolgico y en forma de acta todas aquellas intervenciones del escribano que no necesiten las formalidades de la escritura pblica. Dicho libro no tiene carcter sustitutivo del Protocolo Notarial. Nota marginal: son inscripciones que tienen permanencia debido a que se las realiza en el folio del protocolo. Este tipo de notas se utiliza, entre otras cosas, para indicar: 1. Fecha y destino de las copias 2. Rectificaciones 3. Rescisin 4. Declaraciones de nulidad 5. Aclaraciones Protocolo Notarial: Libro de propiedad del Estado compuesto por hojas numeradas y selladas que bajo las formalidades prescriptas por ley estn habilitadas especialmente para autorizar en orden cronolgico escrituras publicas y en el cual se puede incorporar adems documentos a instancia de partes, mandato legal u orden judicial. Al respecto el artculo 998 del Cdigo Civil dispone que las escrituras pblicas deben ser hechas en el libro de registros que estar numerado, rubricado o sellado segn las leyes en vigor. Las escrituras que no estn en el protocolo no tienen valor alguno. Caractersticas del protocolo: 1. Perdurabilidad: Con estas caractersticas se pretende que la escritura pblica asentada en el protocolo perdure en el tiempo; es por ello que se toman especiales recaudos con el protocolo, tendientes a su proteccin como por ejemplo, la no circulacin del protocolo y el resguardo del mismo en lugares seguros. 2. Orden: El protocolo tiene como una de sus caractersticas principales el orden cronolgico de las escrituras pblicas, evitando as un posible fraude. 3. Inalterabilidad: La especial composicin de las hojas del protocolo brindan seguridad de que el contenido de las mismas no va a ser alterado.
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m4 microobjetivos
Distinguir los distintos sistemas notariales existentes en el derecho comparado y reconocer el sistema notarial utilizado en la Republica Argentina. Advertir la importancia que tiene el sistema notarial de tipo latino en el desarrollo y evolucin del Derecho Notarial. Conocer la organizacin notarial para un mejor desempeo en su futuro profesional. Identificar las condiciones necesarias para el ejercicio del notario y advertir las incompatibilidades que trae aparejada el ejercicio de la profesin. Identificar las obligaciones del notario para determinar la responsabilidad ante su incumplimiento. Reconocer los derechos del notario para el correcto desenvolvimiento de la actividad profesional.
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contenidos
EL NOTARIO Luego de que se hayan desarrollado en los mdulos anteriores temas como las generalidades del derecho notarial, el instrumento pblico y la escritura pblica, en este mdulo nos abocaremos al desarrollo del notario, tanto en sus condiciones para el ejercicio de la profesin como en los derechos y obligaciones que trae aparejada su actuacin como as tambin su colegiacin. En este mdulo usted ver la existencia de diversos sistemas notariales en el derecho comparado, de donde vamos a destacar y desarrollar en mayor medida al sistema notarial de tipo latino, que es aquel sistema que ha nutrido al Derecho Notarial Argentino. El notario, es a decir de Mengual y Mengual el funcionario pblico, que jerrquicamente organizado y obrando por delegacin del poder del estado, y por lo mismo, revestido de plena autoridad en el ejercicio de su funcin, autentica las relaciones jurdicas normalmente creadas por la libre voluntad de las personas jurdicas, dndoles carcter de verdad, certeza y permanencia, previo el estudio, explicacin y aplicacin del derecho positivo, a cada uno de los actos jurdicos de carcter normal en los cuales interviene1. En esta definicin vemos los elementos esenciales que abarcan y encierran al notario. El notario va a estar organizado en un cuerpo colegiado que va a congregar a todos los notarios de una regin, provincia o departamento (segn disponga la respectiva legislacin), y que va a velar por los intereses de sus colegiados, teniendo su propia organizacin y funcionamiento en base a una regulacin legal.
Son de suma importancia los colegios de escribanos en el actuar profesional del escribano, ya que este cuerpo colegiado tiene importantes facultades que hacen al control de esta profesin. Dentro de estas facultades se destacan la de matriculacin; control del desarrollo profesional, tanto en lo tico como en lo jurdico; sanciones disciplinarias; entre otras. En el desarrollo de este modulo, el futuro notario conocer las condiciones que se requieren para el ejercicio de la profesin y las incompatibilidades que sta acarrea. Es relevante advertir la importancia que tendr su actuar profesional en la sociedad y las responsabilidades que esto conlleva, es por eso que en el transcurso de este mdulo usted se va a encontrar no slo con la responsabilidad civil y penal, sino tambin con una responsabilidad de tipo administrativa y disciplinaria, que podr devengar en las siguientes sanciones disciplinarias: 1 Llamado de atencin, 2 Apercibimiento, 3 Multa, 4 Suspensin, 5 Destitucin. El notario, en el ejercicio de su profesin, se encontrar con obligaciones de tipo general, como la conservacin del protocolo, el sello, la oficina y la chapa profesional y obligaciones de tipo particular como la prestacin de servicio, la obligacin de inscribir, el secreto profesional, entre otras obligaciones de tipo particular. En el transcurso de la asignatura Derecho Notarial, el futuro profesional ha ido forjando los conocimientos adecuados para lograr las herramientas necesarias que lo lleven a un buen desenvolvimiento en su actividad profesional; la cual es de suma trascendencia y prestigio en la sociedad actual.
GONZALEZ, Carlos Emrito. Derecho Notarial. Ed.La Ley. (1971) Pg. 143
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Indagaciones previas al Informe Luego de la entrevista laboral realizada con anterioridad, el estudio jurdico notarial le comunica que usted va a ser parte integrante del staff de prestigiosos profesionales que componen dicho estudio. En su primer da de trabajo un colega le solicita que elabore un informe sobre el siguiente fallo jurisprudencial IC 1 teniendo en cuenta una serie de cuestiones que se detallan a continuacin: 1. 2. Determine cules son las obligaciones generales y particulares del escribano y realice un breve desarrollo de cada una de ellas. Mencione los distintos sistemas de retribucin y desarrolle cada uno de ellos.
m4 |actividad 1 | IC
Fallo jurisprudencial Tribunal: C. Civ. Com. y Garantas Penal Zrate-Campana Fecha: 11/04/2006 Partes: Raza, Ricardo A. v. Pavon Guiomar C. Norma 2 INSTANCIA.- Campana, abril 11 de 2006. 1.- Se ajusta a derecho la sentencia apelada? 2.- Qu pronunciamiento corresponde dictar? 1 cuestin.- El Dr. Ortenzi dijo: Antecedentes: El juez titular del Juzgado de 1 instancia Civ. y Com. n. 1 departamental dict sentencia a fs. 281/286 de estas actuaciones y rechaz la demanda de daos y perjuicios iniciada por el Sr. Ricardo A. Raza y la Sra. Claudia M. Giulietti contra la notaria Guiomar C. Norma Pavoni, con costas a los actores y regul los honorarios profesionales de la Dra. Mara Y. Gonzlez (C.A.Z.C., t. I, F. 347) en su carcter de letrada patrocinante de la demandada, en la suma de $ 5474 y del Dr. Jorge O. Maro (C.A.Z.C., t. I, F. 116), en su carcter de
letrado apoderado de la parte actora, en la suma de $ 3832, ambas regulaciones con ms los porcentajes legales (arts. 14, 16 , 22 , 23 , 26 , 27 , 28 inc. b y concs. ley 8904/1977). Contra lo as resuelto mostr su disgusto el actor, mediante el escrito de apelacin que obra a fs. 289, medida que le ha sido concedida libremente a fs. 294. Elevadas que fueron a esta alzada las presentes actuaciones y corrido el trmino indicado en el art. 254 del plexo ritual, en orden al art. 320 del mismo cuerpo normativo, la parte recurrente expres sus agravios a travs de su letrado apoderado, el Dr. Jorge O. Maro mediante el memorial que luce a fs. 299/303vta., el que no ha recibido respuesta de la accionada, razn por la cual se le ha dado a sta por perdido el derecho que para hacerlo tena (fs. 307). As, habindose producido el llamamiento de autos para sentencia (fs. 307), estas actuaciones se encuentran en condiciones de resolver. 1.- Los actores han entablado esta accin por considerarse vctimas de lo que califican como accionar irresponsable de la escribana Guiomar C. Norma Pavoni, titular del Registro Notarial n. 11 de la ciudad de Campana, al otorgar la escritura de donacin n. 164 de fecha 17/12/1993. Mediante dicho instrumento pblico, la Sra. Ester J. Fracassi y su hija Luisa A. Raza, donaron a ttulo gratuito a Ricardo A. Raza -hijo y hermano, respectivamente de las nombradas y codemandante en autos- la parte que tenan y les corresponda del inmueble ubicado en esta ciudad de Campana, cuya nomenclatura catastral es: circunscripcin I, seccin B, manzana 112, parcela 15d, partida 10118 (ver documental reservada que tengo ante m para aqu resolver). Alegan en sntesis que por las omisiones formales en que la notaria incurriera al otorgar el instrumento se vieron obligados a dejar sin efecto la venta del inmueble referido y la compra de otro, operaciones stas que se realizaban en forma simultnea, con los consecuentes daos y perjuicios derivados de tales frustraciones que por esta va reclaman. Refieren que como ambas operaciones se realizaron a travs de instituciones bancarias, los actores entregaron toda la documentacin relacionada con el inmueble antes referido a la escribana Marta R. Piazza -notaria del Banco Ro de la Plata- quien luego de analizar el ttulo encontr vicios en l por lo que encarg a la escribana Marcela A. Pesce su estudio completo. Que el informe de esta notaria motiv la suspensin de la firma de la escritura traslativa de dominio del bien que vendan, hasta tanto se verificaran y corroboraran los datos insertos en tal instrumento. Continan en su relato diciendo que esta circunstancia fue comunicada en forma inmediata a la notaria aqu demandada y que al no haber brindado sta solucin alguna, sumado al hecho que el expediente sucesorio de Francisco Raza, esposo y padre de las donantes y del donatario haba sido retirado del Juzgado de Paz de Exaltacin de la Cruz por el Dr. Rubn Pagani, esposo y socio de la demandada, se vieron obligados a resolver ambas operaciones, con el consabido perjuicio econmico que debieron soportar y que detallan en su reclamo. El a quo para resolver el rechazo ha considerado en definitiva, que en autos no se ha producido prueba alguna que haya acreditado que las omisiones sealadas por la escribana que analizara el ttulo hayan impedido con fundamento en la ley la celebracin del acto y que este extremo tampoco se desprende de la pericia practicada en autos, por lo que entiende que la celebracin del acto ha sido frustrada por decisin de la escribana que han designado los propios actores. Luego del anlisis de la prueba producida, realizado a la luz de los arts. 384 y 474 del ritual, de las pretensiones deducidas, del contenido de la pieza en crisis y de los agravios expuestos, en adelanto de opinin considero que el recurso debe ser rechazado, por compartir los argumentos que sustentan el decisorio apelado. En efecto, en general el escribano asume una obligacin de resultado al comprometerse a otorgar un instrumento vlido en cuanto a la observancia de las formalidades exigidas por la ley, que resulte idneo para alcanzar los fines
para los que ha sido creado y que en su caso, sea adecuado para su inscripcin en el registro que corresponda, para que el negocio en cuestin pueda adquirir oponibilidad erga omnes y, cuando se trata de responsabilidad extracontratual frente a un tercero, emplazable bsicamente en el art. 1109 CCiv., el deber negocial de resultado se transforma en un deber de medios o de prudencia y diligencia (conf. Flix A. Trigo Represas. Marcelo J. Lpez Mesa - Tratado de la Responsabilidad Civil, t. II - LL ps. 653/654 y citas 1827 y 1828 de doctrina y jurisprudencia). Ahora bien, en el sub lite, de la pericia notarial practicada a fs. 245/246, no impugnada por las partes, valorada a la luz de los arts. 384 y 474 del ritual, no se desprende que est presente el primero de los requisitos de la responsabilidad civil del notario, esto es, la antijuricidad, al que se ha hecho referencia en el prrafo anterior. Es que si bien la experta ha encontrado observable en cuanto a sus formas al instrumento peritado y a su entender para realizar una escritura traslativa de dominio debe efectuarse previamente o en forma simultnea a sta una escritura aclaratoria, en esta pieza, salvo la mencin que hace del art. 20 ley 6716 (honorarios del abogado) y de los arts. 2 y 4 ley 17801, no se explicita concretamente cules son las normas legales infringidas que impiden realizar la escritura de traslado de dominio. Y sealo esto por cuanto el documento en trato ha sido inscripto en el Registro de la Propiedad respectivo, sin que este organismo haya efectuado observacin alguna en orden a lo dispuesto en el art. 3 ley 17801, tal como se desprende del certificado de dominio correspondiente al bien que ha sido acompaado con la demanda y que reservado tengo ante m para aqu resolver, de cuya lectura, surge que por la inscripcin 12215 de Campana (14) la titularidad de dominio en un 100 % est a favor de Ricardo A. Raza a mrito de la escritura n. 164 de donacin otorgada por la escribana G. Pavoni (ver documento reservado de fs. 15/16vta.). Es decir, no existe ninguna constancia que el documento no se haya adecuado a las prescripciones de los arts. 3 y 16, ltima parte ley 17801 y ni tampoco que el Registro se haya visto obligado a actuar en el marco del art. 18, inc. a ley de mencin. As, ms all que sea motivo de crtica la tcnica empleada en la confeccin del instrumento, lo cierto es que ste se ha inscripto sin que haya merecido observacin alguna por parte del organismo receptor, por lo que presumo que en l se han cumplido todos los requisitos que establece la normativa que rige la materia. A ello debo agregar que en la pericia realizada no se han expuesto las razones fundadas en ley que imposibilitaran el realizar la escritura traslativa de dominio del bien a favor de su nuevo adquirente, extremo ste que entiendo debi ser acreditado por la actora que lo alegara. Tampoco se demostr -como lo seala el sentenciante- que la omisin de las formas que sealan conviertan al instrumento pblico en un documento nulo, ya sea de nulidad absoluta o relativa conforme los arts. 1003 y 1004 CCiv. (art. 375 CPCC. Bs. As.). A ello debo agregar -como lo ha sealado tambin el a quo- que la demandada fue intimada en forma fehaciente para que subsane las alegadas anomalas despus de haberse resuelto las operaciones de compraventa que haba concertado la parte actora (ver carta documento reservada de fecha 23/9/1998, siendo que las resoluciones de ambas operaciones se realizaron el 14 y 22 de septiembre del mismo ao), con lo cual, a tenor de lo informado por la experta en la pericia, se podran haber salvado las objeciones sin llegar a tales resoluciones que fueron realizadas a consecuencia de los dictaminado por la escribana Marcela A. Pesce (fs. 28 y 232/vta.), en cuyas conclusiones tampoco se pronuncia en forma concreta y fundada acerca de la imposibilidad de realizar la escritura traslativa de dominio. Con las consideraciones hasta aqu expuestas y sin dejar de advertir la dedicada labor desplegada en la expresin de agravios por el recurrente en defensa de sus derechos a travs de su mandatario legal, propongo el rechazo de los planteos
que integran el recurso interpuesto y la consecuente confirmacin del decisorio atacado. 3.- Costas de ambas instancias: Entiendo que en relacin a la imposicin de costas en la instancia de origen, el reclamo de la actora con sustento en lo normado en el ltimo prrafo del art. 68 del ritual, debe ser receptado favorablemente, pues atendiendo al contenido del escrito de demanda y a la ndole de la cuestin planteada, la actora pudo creerse asistida del derecho de demandar, por lo que propongo imponer las costas por su orden en ambas instancias (art. 68, prr. 2 CPCC. Bs. As.), sin que la modificacin del decisorio en crisis en este sentido, modifique los montos impuestos en concepto de honorarios profesionales en la instancia de origen, los que as se mantienen. As lo voto. Los Dres. Balmaceda y Valerio, votaron en forma individual y en el mismo sentido. 2 cuestin.- El Dr. Ortenzi dijo: Habida cuenta del resultado obtenido al tratarse la precedente cuestin, entiendo que el pronunciamiento que corresponde dictar debe ser: 1.- Rechazar parcialmente el recurso de apelacin interpuesto contra el decisorio de fs. 281/286 y confirmar el mismo tambin en forma parcial, modificndolo slo en cuanto a la imposicin de costas all dispuesta, las que en esta instancia se establecen por su orden, al igual que las costas de alzada (art. 68 prr. 2 CPCC. Bs. As.). 2.- Regular honorarios profesionales por la tarea desplegada ante esta alzada al Dr. Jorge O. Maro (C.A.Z.C., t. I, F. 116), en su carcter de letrado apoderado de la parte actora, en la suma de $ 1.000, con ms los porcentajes de ley (arts. 14 , 16 , 22 , 23 , 27 , 28 inc. b , 31 y concs. ley 8904/1977). As lo voto. Los Dres. Balmaceda y Valerio, votaron en forma individual y en el mismo sentido Que con el acuerdo que antecede se ha dejado debidamente establecido que la sentencia en crisis debe ser confirmada en forma parcial, con imposicin de las costas de ambas instancias por su orden. Fundamentos, citas legales, de doctrina y de jurisprudencia dadas al tratase la 1 cuestin. Por todo ello, el tribunal resuelve: 1.- Rechazar parcialmente el recurso de apelacin interpuesto contra el decisorio de fs. 281/286 y confirmar el mismo tambin en forma parcial, modificndolo slo en cuanto a la imposicin de costas all dispuesta, las que en esta instancia se establecen por su orden, al igual que las costas de alzada (art. 68 , prr. 2 CPCC. Bs. As.). 2.- Regular honorarios profesionales por la tarea desplegada ante esta alzada al Dr. Jorge O. Maro (C.A.Z.C. - t. I - F. 116), en su carcter de letrado apoderado de la parte actora, en la suma de $ 1.000, con ms los porcentajes de ley (arts. 14 , 16 , 22 , 23 , 27 , 28 inc. b , 31 y concs. ley 8904/1977). Notifquese. Regstrese. Devulvase.- Roberto P . Ortenzi.- Miguel A. Balmaceda.Juan C. Valerio.
asistente acadmico
En esta actividad le sugerimos elaborar un concepto de Responsabilidad del escribano y realizar un cuadro comparativo diferenciando las distintas clases de responsabilidades.
m4 | actividad 2
Informe sobre Responsabilidad del Notario.
Realice el informe solicitado en la actividad anterior teniendo en cuenta que el mismo deber contener las siguientes premisas: 1. Determinacin de las partes y del tribunal. 2. Accionar irresponsable que la parte actora le atribuye a la demandada. 3. Valoracin del tribunal de las pruebas presentadas en la causa. 4. Resolucin del tribunal. 5. Finalmente, su colega le solicita su opinin personal sobre el actuar de la Escribana Pavon Guiomar C. Norma.
m4
glosario
Notario: Es el funcionario pblico, que jerrquicamente organizado y obrando por delegacin del poder del Estado, y por lo mismo, revestido de plena autoridad en el ejercicio de su funcin, autentica las relaciones jurdicas normalmente creadas por la libre voluntad de las personas jurdicas, dndoles carcter de verdad, certeza y permanencia, previo el estudio, explicacin y aplicacin del Derecho positivo, a cada uno de los actos jurdicos de carcter normal en los cuales interviene. (Mengual y Mengual) Sistemas Notariales (clasificacin de Bellver Cano): 1. Tipo anglosajn: este sistema es utilizado en los pases anglosajones (Gran Bretaa, Estados Unidos, Suecia) y se lo denomina notariado libre o ingls. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes: El notario no tiene representacin del Estado, ni organizacin colegial. El numero es ilimitado de notarios Carecen de jurisdiccin propia Se considera al escribano como mero certificador de firmas. No existe protocolo. 2. Tipo latino: este sistema se utiliza en los pases germnicos modernos (Alemania, Austria y algunos cantones suizos) y se lo denomina de notarios pblicos. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes: Los notarios estn controlados y autorizados por el Estado El numero es ilimitado de notarios El notario realiza una funcin publica y social No tiene delegacin alguna como rgano del Estado 3. Tipo judicial: este sistema es utilizado en los de Rumania, parte de Noruega y en el cantn Suizo de Zurich y se lo denomina de funcionarios judiciales. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes: Existe una marcada subordinacin a los tribunales de justicia de jurisdiccin cerrada y obligatoria. El notario tiene la caracterstica de ser un funcionario que esta a cargo del registro de la propiedad Los instrumentos que emiten los notarios tienen autenticidad plena y erga omnes. Los documentos emitidos por los notarios son de propiedad del estado. 4. Tipo latino: este sistema es utilizado en los pases sudamericanos, en el Estado de Luisana de Estados Unidos y por los pases europeos. En este sistema el notario es considerado como un profesional y funcionario pblicos. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes: El notario tiene una marcada funcin pblica. Existencia de una completa estructura colegial. La actuacin del notario es controlada por el Poder Ejecutivo Posee un sistema de actuacin notarial de jurisdiccin cerrada y corporativa. Existencia de incompatibilidad con todo cargo jurisdiccional y representativo
5. Tipo sovitico: Este sistema es utilizado en la Unin Sovitica. En este sistema el notario es considerado como administrativo. Las caractersticas principales de este sistema son las siguientes: Dependencia plena al Poder Administrativo Los notarios son empleados pblicos. Los actos emanados de los notarios tienen mxima eficiencia de efectos, su valor es publico y absoluto Los documentos realizados por los notarios son de propiedad del Estado
e v a l u acin
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Representacin de porcentajes en semanas SEMANAS 1 1 2 3 4 5 6 7 PRIMER PARCIAL 8 9 10 11 12 13 14 15 SEGUNDO PARCIAL MODULOS 2 3

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Conocer las partes que componen correcta labor.

la escritura pblica para realizar una

Elementos de la Escritura Pblica 1. CORPORALIDAD 2. AUTOR 3. CONTENIDO 4. RITO

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Martn Ignacio Vlez FIRMA

Luciano Vlez Gmez FIRMA

Liliana Ana Gmez Soria FIRMA

Ana Laura Vlez Gmez FIRMA

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Informe sobre Responsabilidad del Notario.

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