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CONTRATO DE LOCACION

En la ciudad de Olavarra, al 1 da del mes de enero de 2014, entre el SEGUNDO: el comodatario se compromete expresamente a utilizar el inmueble exclusivamente con destino a vivienda, no pudiendo afectarlo a otro fin, ni ceder sus usos a terceros, como vlidas todas las notificaciones judiciales y extrajudiciales Rosa

CONTRATO DE LOCACION En la ciudad de Olavarra, al da 7 de enero del 2014 entre la seora ORITI Rosa D N I 93144795 con domicilio en Pelegrino N. 4016. De la ciudad de Olavarra en adelante el LOCADOR, la seora AREF ROSANA ELISABET con domicilio en la calle Saavedra 4078 de la ciudad de OLAVARRA en adelante el locatario , celebra el presente contrato. PRIMERO: el locador da en locacin al locatario quien acepta de conformidad un inmueble situado en la calle Balcarce. N .4155 de la ciudad de Olavarra.----------SECUNDO el inmueble cuesta de una planta baja con cocina y bao instalado. Primer piso un dormitorio (con calefactor 2000 calora marca EMEGE Artefacto un termo de 50 l. una cocina marca volcn una mesa y una alacena todos en buena condicin actual de uso, que el locatario declara conocer y se obliga restituirla en igual condicin sin perjuicio del desgaste natural causado por el bien uso y el trascurso del tiempo quedando .Exclusivamente a su cargo el mantenimiento de los mismo.--------------------------------------------------------------------------------------------------TERCERO: ESTA LOCACIN SE CONVIENE por el trmino de 6 (mece) a partir del da 7 de enero2014 in forma improrrogable, debindose entregar libre de toda ocupacin el 7 de julio del 2014 en forma

improrrogable debindose entregar libre de toda ocupacin--------------------------------------------------------------------------------CUARTO EL locatario abonar en concepto de alquiler, en el domicilio del locador, sitio en la calle Pelegrino N 4016, de la ciudad de OLAVARRA la suma de $ 1400 mil cuatro ciento pesos mensual en efectivo, los pagos sern puntuales por periodo adelantado del 1 al 10 de cada mes. El alquiler se pacta por periodo de mes entero y aunque el locatario se mude antes de finalizar el mes paga ntegramente el alquiler correspondiente al mismo.------------------------------------------QUINTO: el inmueble dado en locacin ser destinado exclusivamente a vivienda del locatario y su grupo familiar excluyendo cualquier otro que no sea mencionado.-----------------------------------------------------------------------------------------------SEXTO: queda prohibido expresamente al locatario ceder o transferir total o parcialmente el bien lacado sea a ttulo oneroso o como ttulo gratuito y permitir la agregacin de otra persona, fsica o ideal al contrato y/o al inmueble, salvo que pudiera resultar de otra clausula expresa del presente contrato. Esta locacin asume carcter personal respecto del locatario e intransferible. Queda prohibida tambin cualquier forma de sublocacin total o parcial, transitoria o permanente, onerosa o gratuita etc. La violacin de la prohibicin total o parcial, permanente o temporaria de esta locacin da lugar al desalojo y hace responsable a los incumplidores de los daos y perjuicios que resulten.-------------------------------------------

SEPTIMO: el locatario se compromete a no introducir mejoras de ninguna especie sin permiso previo por escrito del propietario. Todos los arreglos y/o mejoras que el locatario hubiera efectuado el inmueble quedar a total beneficio del locatario sin cargo o indemnizacin alguna por parte de este.---------------------------------------OCTAVO: el locatario se abstendr de presentar cualquier tipo de reclamo o queja respecto de la totalidad de los elementos que se entregan la unidad local, corriendo por su cuenta y cargo todos los gastos que se ocasionen para mantenerlos en perfectas condiciones de habilidad y operatividad de sus instalaciones y componentes.-------------------------------------------------------------------------NOVENO: el locatario se obliga a pagar los gastos de consumo de gas, electricidad, agua corriente y tasa municipal que graven el inmueble el tiempo de locacin.-----------------------------------------------------------------------------------------------------DECIMO: la falta de pago de un mes de locacin o la transgresin por parte del locatario a cualquiera de las obligaciones que se le imponen este contrato dar derecho al propietario para demandar inmediato y sin ms tramites el desalojo y la restitucin de la propiedad sin perjuicio de las dems acciones que en otro orden le competen en defensa de su intereses.--------------------------------------------------------DECIMO PRIMERO: el locador no toma a su cargo ni se hace responsable de ninguna indemnizacin por dao materiales o morales que pudiera sufrir el locatario o terceros, causados por la utilizacin del inmueble, sus elementos-componentes, desperfectos en sus instalaciones, incendios o vecinos linderos.----DECIMO SEGUNDO: si el locatario diera motivo por cualquier causa a que se le iniciara juicio de desalojo se compromete a pagar desde la iniciacin del juicio hasta que el locador reciba la llave del inmueble la suma equivalente al 10 % del alquiler a ese momento por da de mora, adems del alquiler pactado.----------------DECIMO TERCERO: se constituye el fiador personal, codeudor solidario, liso, llano y principal pago por las obligaciones que toma a su cargo el locatario, la seora AREF SONIA ESTELA NUMERO DOCUMENTO 20

.827.694 con domicilio en la calle Balcarce 4153 de la ciudad de Olabarra, el fiador renuncia a los beneficios de exclusin y divisin perdurando su garanta por el tiempo que permanezca en la propiedad aun despus del vencimiento de este contrato, as tambin la factura de gas, electricidad, tasa de agua corriente, garantiza igualmente el pago de los honorarios de gasto del el juicio que se prueban contra el locatario por desalojo, posesin judicial, dao y perjuicio, desperfecto y alquiler, comprometindose a pagar los alquileres a simple presentacin de los recibos si el locatario no lo hiciera en la fecha pactada.-------------------------------------------------------------------------------

DECIMO CUARTO: para todos los efectos legales y judiciales de este contrato, las partes se someten en un todo a los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de Olavarra renunciando expresamente a cualquier otro fuero que le pudiera corresponder. Las partes y el fiador fijan sus domicilios consignados en este contrato, donde se dar por vlidas toda notificacin judicial o extra judicial emergente del mismo, aunque no viviesen en ellos y hasta tanto constituya nuevos domicilios.----------------------------------------------------------------------------------------------------

En prueba de reciproca conformidad se firman dos ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto en el lugar de la fecha fijando precedentemente.----------------------------

Rosa Oriti (Locador)

AREF SONIA ESTELA (Fiador)

AREF ROSANA ELISABET locatario