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Contratos Mosset Iturraspe El contrato es definido en el art.

1137 CC, hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos . !e identifica el contrato con el acto o negocio "ur#dico bilateral. $a definicin legal del cdigo emplea el vocablo acuerdo como sinnimo de consentimiento. El contrato presenta las siguientes caracter#sticas% a& es bilateral, por re'uerir el consentimiento un(nime de dos o m(s personas) b& entre vivos, por no depender del fallecimiento de a'uellos de cuya voluntad emanan) c& patrimonial, por tener un ob"eto susceptible de una apreciacin pecuniaria) y d& causado, por ser la causa*fin un elemento estructural. Elementos del contrato% +arte de la doctrina, distingue entre elementos 'ue son de la esencia del contrato, 'ue son de la naturale,a del contrato y 'ue son puramente accidentales del contrato. $a doctrina moderna de"a de lado las categor#as de elementos esenciales, accidentales y naturales. Comien,a distinguiendo entre elementos y presupuestos del contrato. -eserva la denominacin elementos para los 'ue son constitutivos o estructurales. .ales elementos eran denominados esenciales en la doctrina cl(sica, pues sin su presencia cual'uier contrato carece de valide,. +ara la doctrina cl(sica los elementos constitutivos del contrato son% el consentimiento, el ob"eto y la causa. $a capacidad es slo un presupuesto del consentimiento. $a forma, entendida como e/teriori,acin de la voluntad, no puede faltar en ningn contrato y como tal es un presupuesto del consentimiento. +ara la doctrina cl(sica los elementos naturales a'uellas consecuencias 'ue se siguen de la naturale,a misma del negocio, aun en el silencio de las partes. +ertenecen a la ,ona de efectos del contrato. +ara la doctrina cl(sica los elementos accidentales a'uellas consecuencias nacidas de la voluntad de las partes) no previstas por el legislador, 'ue tienden a modificar la figura 'ue la ley regula. +ertenecen a la ,ona de efectos del contrato. Clasificacin% a& 0nilaterales y plurilaterales% !e denominan bilaterales o con prestaciones rec#procas a'uellos contratos 'ue al momento de su perfeccionamiento engendran obligaciones rec#procas, o sea para todas las partes intervinientes 1art. 1132&) son bilaterales% la compra venta, la permuta, la locacin, etc. !on unilaterales o con prestaciones a cargo de una de las partes, los 'ue al momento de la celebracin slo hacen nacer obligaciones para una sola de las partes intervinientes) son unilaterales la donacin, el mandato gratuito, la fian,a, etc. Cierta parte de la doctrina admite los contratos bilaterales imperfectos, es decir, a los contratos unilaterales de los cuales puede emerger a posteriori de su celebracin alguna obligacin para la contraparte, en virtud de acontecimientos accidentales. E"% contrato de depsito o comodato, si se hicieron gastos posteriores tendientes a la conservacin de la cosa. b& +lurilaterales% la nota distintiva del contrato plurilateral est( dada por la proveniencia de la manifestacin negocial de m(s de dos partes. Esa pluralidad es puramente eventual, dado 'ue el mismo tipo de contrato puede subsistir con dos partes, o sea como bilateral. En estos contratos, la naturale,a de las prestaciones se multiplican slo cuantitativamente,

pero cualitativamente son id3nticas y comunes. 4e all# 'ue se ubica a los contratos plurilaterales, como una especie de los bilaterales, pero con notas distintivas. c& 5nerosos y gratuitos% $a onerosidad est( dada por la contraprestacin 'ue sigue de la prestacin, por la venta"a 'ue deviene al sacrificio, sin 'ue sea preciso una relacin de e'uilibrio o e'uivalencia entre ambos e/tremos. $a gratuidad es una liberalidad o beneficio) se da algo por nada, sin contrapartida. +odemos encontrar al depsito, comodato, mandato gratuito, fian,a gratuita y donacin en esta categor#a. d& Consensuales y reales% $a e/presin contratos reales tiene en doctrina dos significados% uno alude al contrato traslativo de derechos reales. El otro significado, alude al contrato en el cual la entrega de la cosa "uega un papel esencial en la fase formativa del negocio. Es el contrato real 'ue se contrapone al consensual, o 'ue se perfecciona con el mero consentimiento. En cuanto a la promesa de contrato real 1contrato preliminar o pre*contrato&, a su admisibilidad como acuerdo consensual previo, la doctrina se encuentra dividida. +ara la mayor#a de los autores es innegable la plena valide, y eficacia de las promesas de contrato real. +ara otros, es inadmisible, puesto 'ue la promesa e'uivaldr#a al contrato definitivo o consensuali,ado, creando una relacin obligacional, con prescindencia de la entrega. e& .#picos y at#picos% $a ley determina y precisa una serie de figuras tpicas) disciplinadas en cuanto a su contenido, alcance, efectos, etc. 6uera de los contratos t#picos, se encuentran una serie inagotable de contratos innominados o atpicos, es decir a'uellos contratos 'ue no encuentran su sede dentro de la ley civil, 'ue surgidos de la vida "ur#dica y en ra,n de la libertad contractual, no han merecido aun recepcin mediante una disciplina particular. 1art. 1173&. E"% abono de ca"as de seguridad, de e/cursin tur#stica, leasing, etc. En los contratos t#picos las reglas supletorias dise8adas por la ley son parte del mismo, salvo e/clusin e/presa de las partes. $os at#picos se integran con los usos y costumbres. 9nterpretar un contrato es desentra8ar su verdadero sentido y alcance. Es un contrato aparentemente atpico a'uel 'ue consta de un tipo b(sico con una o m(s prestaciones accesorias, subordinadas, 'ue pertenecen a otros tipos contractuales. En el contrato atpico mixto e/iste una unidad, no una pluralidad de contratos, un contrato en concreto 'ue contiene elementos pertenecientes a otros tipos de contratos. $a doctrina clasifica a los contratos at#picos mi/tos en% 1& Contratos gemelos o combinados% son a'uellos en los cuales uno de los contratantes se obliga a varias prestaciones principales, 'ue corresponden a distintos tipos de contratos, mientras 'ue el otro contratante promete una contraprestacin unitaria. E"% contrato de pensin o de hoteler#a. :& ;i/tos en sentido estricto% son los 'ue contienen un elemento de otro tipo contractual% E"% una compraventa a precio vil 1'uerido por las partes& 'ue e'uivale a una venta con donacin. 3& Contratos dplices o de doble tipo% el total contenido del contrato enca"a en dos tipos contractuales distintos, apareciendo como de una u otra especie. E"% contrato de porter#a. f& Conmutativos y aleatorios% El contrato aleatorio es a'uel en el cual la entidad del sacrificio, puesta en relacin con la entidad de la venta"a, no puede ser conocida y apreciada en el acto de la formacin del contrato, sino 'ue se revelar( a continuacin, segn el curso de los acontecimientos. +ara cada una de las partes es ob"etivamente incierto si la atribucin patrimonial ser( proporcionada al sacrificio. En los contratos conmutativos las partes pueden conocer, al momento de su perfeccionamiento, las venta"as y sacrificios 'ue el negocio comportar(.

El contrato aleatorio se caracteri,a por el hecho de 'ue la consecucin de la venta"a perseguida por las partes depende de un acontecimiento incierto en su realidad o cuyo conocimiento se discute entre las partes mismas y 'ue precisamente por eso tiene funcin aleatoria. g& 6ormales y no formales% $a forma es el elemento e/terior y sensible destinado a encuadrar las circunstancias inmateriales de la naturale,a de los actos. .odos los negocios deben tener forma pues de lo contrario su intencin no ser#a reconocible. !e denominan negocios formales a a'uellos cuya solemnidad es ta/ativamente prefi"ada por la ley, y no formales a a'uellos cuya e/teriori,acin es libre y 'ue pueden reali,arse en cual'uiera de las 'ue el uso social considera instrumento de manifestacin admisible e ine'u#voca. 1art. <73& Cuando no se designa forma para algn acto "ur#dico estamos frente a un acto no formal, susceptible de ser reali,ado de la manera 'ue los interesados "u,garen conveniente 1art. <77& $os contratos formales se subdividen en formales para su valide, 1cuando la forma es constitutiva o sustancial& denominados ad solemnitatem, y formales para su prueba 1o no constitutiva& ad probationem, 'ue slo la re'uieren para ser demostrados en "uicio. $os formales constitutivos se subdividen a su ve, en solemnes absolutos, cuando no respetada la forma prescripta acarrea la nulidad del contrato 1'ue slo engendra obligaciones naturales& y solemnes relativos, en los cuales la omisin de la forma vuelve a la declaracin incapa, para dar vida al negocio intentado y sus efectos espec#ficos, pero idnea, en cambio, para reali,ar otro negocio diferente con efectos parcialmente distintos. h& +rincipales y accesorios% 0n contrato es principal cuando no depende "ur#dicamente de otro contrato. 0n contrato es accesorio cuando depende "ur#dicamente de otro, 'ue es la ra,n de su e/istencia. E"emplo del contrato accesorio es la fian,a. i& 4e disposicin y de administracin% un contrato es de disposicin cuando disminuye o modifica sustancialmente los elementos 'ue forman el capital del patrimonio, o al menos, compromete su porvenir por un largo tiempo. E"% contratos de ena"enacin, la donacin, los arrendamientos de inmuebles por m(s de = a8os, etc. 0n contrato es de administracin cuando tiene por finalidad hacer producir a los bienes los beneficios 'ue normalmente pueden obtenerse de ellos, respetando su naturale,a y su destino. E"% contratos de locacin por un pla,o inferior a = a8os. "& Constitutivos y declarativos% los contratos constitutivos son a'uellos 'ue crean situaciones "ur#dicas nuevas y, por ende, producen sus efectos desde 'ue se reali,an y para el futuro. $os contratos declarativos presuponen la e/istencia de una situacin o relacin "ur#dica anterior 'ue de algn modo reconocen o definen, no slo en adelante, sino tambi3n hacia atr(s) sus efectos se producen retroactivamente entre las partes. >& 4irectos, indirectos y fiduciarios% el contrato se llama directo cuando el resultado pr(ctico 'ue se busca, la finalidad econmica, se obtiene inmediatamente. El contrato se denomina indirecto cuando para la obtencin del resultado se elige una v#a transversal u oblicua, en lugar de la 'ue ser#a natural, produci3ndose una disonancia entre el medio empleado y el fin pr(ctico perseguido. El contrato fiduciario determina una modificacin sub"etiva de la relacin "ur#dica pree/istente y el surgimiento simult(neo de una nueva relacin. l& -egulares e irregulares% la distincin es segn 'ue el contrato produ,ca efectos conformes 1regulares& o disconformes 1irregulares& con la naturale,a de los particulares tipos legales a 'ue pertenecen. $a irregularidad de los contratos est( constituida por la e/clusin o modificacin de un elemento no esencial ni determinante, pero caracter#stico del contrato.

m& 4e e"ecucin inmediata y de e"ecucin diferida% en relacin al momento en el cual comien,an a producir sus efectos se distinguen los contratos en% contratos de e"ecucin inmediata y contrato de e"ecucin diferida. $as partes pueden tener inter3s en 'ue los efectos de un determinado negocio no se desencadenen luego de la celebracin, sino en una fecha posterior) con ese ob"eto incorporan la modalidad denominada pla,o. El t3rmino, momento futuro pero cierto, puede ser inicial 1o suspensivo& o final 1resolutorio&. El contrato de ejecucin diferida es el su"eto a un t3rmino inicial 1cuando una ve, cumplido el negocio impide, hasta su vencimiento, 'ue se sigan de 3l los efectos sin demora alguna.&. Cuando el contrato es de ejecucin inmediata, la desigualdad de las prestaciones 1el dese'uilibrio inicial& puede dar lugar a la aplicacin de la lesin, si e/iste el elemento sub"etivo aprovechamiento. Cuando es de e"ecucin diferida la e/cesiva onerosidad puede tener cabida. n& 4e e"ecucin instant(nea y de tracto sucesivo% $a ejecucin instantnea comporta el cumplimiento de una sola ve,, de un modo nico, suficiente para agotar el negocio y esa circunstancia puede darse de manera inmediata o diferida. El contrato ser( en cambio de tracto sucesivo, o de cumplimiento continuado cuando sus efectos se prolonguen en el tiempo. 6ormacin del contrato% manifestacin negocial $a manifestacin negocial es el con"unto de actos e/teriores ?declaraciones o comportamientos de hecho* dirigidos a la consecucin de un fin e idneos para producir tal efecto. $as voluntades 'ue concurren a configurar el consentimiento tienen 'ue e/istir con una direccin determinada 1intencin& y haber sido e/teriori,adas. !lo entonces podemos hablar de manifestacin negocial. $a ausencia de voluntad provoca la ine/istencia del negocio "ur#dico. $a voluntad 'ue concurre a la formacin del contrato no ha de aparecer desorientada y a la deriva sino concretada a un fin, o sea provista de una intencin. $a intencin puede definirse como la preordenacin de un hecho voluntario, por el su"eto 'ue lo reali,a, a la consecucin de un fin. $as voluntades 'ue concurren a configurar el consentimiento tienen 'ue e/istir con una direccin determinada 1intencin& y haber sido e/teriori,adas para hablar de manifestacin negocial. @ veces la voluntad e/iste slo en apariencia, pero no para el derecho% cuando falta el discernimiento, en caso de fuer,a irresistible, simulacin absoluta, etc. @rt. 2<7 CC% condiciones internas a& 4iscernimiento% constituye el elemento intelectual del consentimiento. Consiste en la aptitud de apreciar o "u,gar las acciones. b& 9ntencin% es el 'uerer humano, 'uerer lo 'ue se sabe. 4ebe entenderse 'ue una declaracin es intencional cuando el agente los ha 'uerido con e/acta conciencia de su sentido y cabal precisin de sus consecuencias. c& $ibertad% consiste en la falta de presin e/terna. !on las hiptesis de violencia, en sus formas de fuer,a o intimidacin o del estado de necesidad. $as manifestaciones de la voluntad concurren a la formacin del contrato y pueden e/teriori,arse de distintos modos. Esos modos 1art. <17 y <12& son e/presos o t(citos. El modo de e/teriori,acin es expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos ine'u#vocos, y es tcito cuando resulta de hechos o de actos 'ue presupongan el consentimiento o 'ue autoricen a presumirlo.

$a doctrina moderna distingue la manifestacin directa de la indirecta. Es directa cuando se infiere inmediatamente de un comportamiento 'ue est( destinado a hacer reconocible dicha intencin de modo tal 'ue cual'uiera tenga al instante su e/acta percepcin. Es indirecta, cuando determinada intencin se infiere mediatamente de un comportamiento 'ue cuya funcin no es hacer reconocible la intencin, sino revelar otra m(s inmediata 'ue permite inferir la e/istencia de la intencin de 'ue se trata. @mbos modos de e/teriori,ar la voluntad negocial pueden producirse mediante una declaracin o comportamiento declaratorio o bien mediante un comportamiento no declarativo. !e denomina comportamiento declarativo a'uel 'ue recurre como medio de comunicacin al lengua"e por s#mbolos% sean 3stos fon3ticos 1palabra hablada&, gr(ficos 1escritura& o m#micos 1gestos&. !e denomina comportamiento no declarativo a una actuacin del su"eto 'ue se e/teriori,a mediante actos de e"ecucin o se infiere de una actuacin o de una conducta. $a declaracin presunta o presumida por la ley, se da cuando la ley atribuye a un acto una consecuencia prescindiendo de la real voluntad del otorgante. Es una declaracin ficta. El legislador se adelanta al "ue, y e/trae una declaracin interpretando los hechos, fundando no slo en la verosimilitud de la voluntad contractual sino tambi3n en consideraciones de conveniencia, "usticia y e'uidad. El art. <1< CC se refiere al silencio como manifestacin de la voluntad% El silencio opuesto a actos, o a una interrogacin, no es considerado como una manifestacin de voluntad, conforme al acto o a la interrogacin, sino en los casos en 'ue haya una obligacin de e/plicarse por la ley o por las relaciones de familia, o a causa de una relacin entre el silencio actual y las declaraciones precedentes. Consentimiento% Es el acuerdo de dos declaraciones de voluntad, 'ue partiendo de dos su"etos diversos se dirigen a un fin comn, fundi3ndose. $as voluntades deben ser complementarias u homlogas, esto es, 'ue se correspondan entre s#. +or lo general la voluntad psicolgica concordar( con la e/teriori,ada, pero puede 'ue esto no ocurra. !e han e/puesto 3 teor#as% 1& Teora clsica de la voluntad, la cual preconi,a 'ue la voluntad interna o real debe prevalecer sobre la 'ue ha sido efectivamente e/presada. .iende a proteger el elemento sub"etivo, 'uerer interno o intencin. :& Teora moderna de la declaracin, 'ue afirma 'ue debe prevalecer la voluntad 'ue ha sido declarada. 4a preeminencia al elemento ob"etivo, lo declarado, 'ue debe ser interpretado como lo har#an dos personas ra,onables , prescindiendo de las partes. 3& Teora armnica o mixta 'ue sostiene 'ue debe prevalecer la voluntad interna real y efectiva de las partes, pero 'ue, e/cepcionalmente, debe prevalecer la declaracin en dos casos% a& cuando la divergencia es imputable a culpa de 'uien emite la declaracin b& cuando la parte destinataria de la declaracin haya procedido de buena fe y lo e/i"a la seguridad del comercio, trat(ndose de negocios onerosos. Auien asume la responsabilidad de una declaracin tiene obligacin de ser claro 1cargo de claridad& y sincero 1cargo de lealtad&. El consentimiento re'uiere un proceso de gestacin, denominado iter contractus o iter consensus. El proceso de gestacin comien,a con el primer contacto o acercamiento de 'uienes en el futuro ser(n las partes en el contrato, as# como con las tratativas iniciales y 'ue termina al lograrse el consentimiento.

$a doctrina suele distinguir una formacin instant(nea del consentimiento, 'ue ocurre cuando se inicia y se cumple el proceso en un tracto de tiempo cuya duracin es pr(cticamente indivisible, y una formacin progresiva o de tracto sucesivo. * +er#odo de 9deacin% 1o de elaboracin del consentimiento& Est( compuesto por los actos y actitudes 'ue pueden llamarse meramente predispositivos a trav3s de los cuales las partes piensan iniciar los contactos, precisar los puntos de discusin, fi"ar los elementos y cl(usulas del futuro contrato sin originar por ello v#nculo alguno y sin limitar la facultad de apartarse. +ero la ruptura de las tratativas sin un motivo "usto o atendible o de manera abrupta o irregular, genera responsabilidad precontractual. * +er#odo de Concrecin del acuerdo% son actos 'ue an siendo provisorios o preliminares del contrato definitivo, son vinculantes, para una o ambas partes, en cuanto no slo determinan los elementos del contrato a a"ustarse, sino 'ue tambi3n constituyen figuras negociales autnomas. En el per#odo de ideacin del consentimiento debe mencionarse algunas figuras 'ue pueden o no faltar en casos concretos% a& $a carta de intencin% pertenece al g3nero de las cartas misivas, pero la voluntad en ella e/teriori,ada se halla dirigida a producir un efecto provisorio 'ue se agota en la preparacin del contrato. Co constituye el instrumento de un acuerdo ni obliga a 'uien la emite. !u alcance es discutido% para algunos tiene el significado de una carta de presentacin y enunciacin de propsitos, para otros resulta la culminacin de una serie de tratativas por las 'ue se fi"an las bases de un primer acuerdo general, conforme al cual se negociar( el futuro contrato. b& $a invitacin a ofertar% es la solicitacin 'ue se efecta por medio de una declaracin unilateral de voluntad, 'ue no vincula ni engendra responsabilidad, a un nmero de personas o al pblico en general por medio de circulares, cat(logos o listas de precios. !e invita a entrar en tratativas o a formular una propia oferta, o sea una declaracin 'ue sumada a la aceptacin posea aptitud para originar el consentimiento. c& $a minuta% ha sido definida de modos diversos atendiendo al contenido 'ue la misma puede tener y a los efectos 'ue produce. !e mencionan 1& las minutas 'ue constituyen una simple promemoria o mero proyecto, redactado bas(ndose en las tratativas efectuadas hasta entonces) :& a'uellas 'ue tienden a fi"ar por escrito el resultado an parcial de las negociaciones y a predisponer el es'uema del futuro contrato) y 3& las minutas denominas perfectas 'ue contienen e/pl#citamente el propsito de obligarse, pero a las cuales les falta algn elemento para ser el contrato buscado. $a minuta traduce acuerdos parciales, 'ue posibilitan la finalidad perseguida por las partes. d& .eor#a de la pun>tation % para 'ue el consentimiento se considere e/istente y perfeccionado el contrato, se re'uiere un acuerdo total sobre todos y cada uno de los puntos en discusin. El acuerdo parcial 1a'uel 'ue versa sobre alguno de los puntos 'ue se van considerando& no implica contrato. +ara la teor#a de la pun>tation, a m3rito de la distincin entre cl(usulas esenciales y secundarias, en caso de acuerdo sobre las esenciales, aun'ue e/ista disenso sobre las secundarias, el contrato se reputa concluido. $a oferta o propuesta contractual% El CC argentino ignora la etapa de las meras tratativas, el per#odo de ideacin o elaboracin del consentimiento. Coloca en la g3nesis del consentimiento a la oferta, 'ue se ubica en el segundo per#odo, en el de la concrecin del acuerdo. @rt. 1177 el consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes, y aceptarse por la otra.

!e define a la oferta como una proposicin unilateral 'ue una de las partes dirige a la otra para celebrar con ella un contrato. Day oferta cuando el contrato puede 'uedar perfeccionado con la mera aceptacin de la otra parte, sin necesidad de una ulterior declaracin del 'ue hi,o la oferta. $a oferta constituye una declaracin de voluntad unilateral, recepticia, dirigida a la formacin del contrato. -e'uisitos% para 'ue haya promesa 1art. 1172& 3sta debe ser a persona o personas determinadas, sobre un contrato especial con todos los antecedentes constitutivos de los contratos. * !er completa o autosuficiente es el primer re'uisito de la oferta. $a mera aceptacin basta para formar el consentimiento. * $a oferta debe ser dirigida a personaEs determinadas. $a moderna doctrina se inclina por admitir la valide, de las ofertas hechas a personas indeterminadas, al pblico en general o a grupos de personas, cuando se renen los restantes re'uisitos de la oferta y como un modo de proteger la buena fe del pblico. $a oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados obliga a 'uien la emite durante el tiempo 'ue la realice, debiendo contener la fecha precisa de comien,o y finali,acin, as# como sus modalidades, condiciones o limitaciones. El art. 11B3 legisla sobre dos especies de ofertas% las alternativas 1'ue tienen por ob"eto uno entre varios contratos independientes y distintos& o cosas 'ue pueden separarse dentro de un nico contrato, en cuyo caso la aceptacin de uno de los t3rminos de la oferta basta para perfeccionar el consentimiento) y la oferta con"unta, donde una aceptacin parcial le"os de e/teriori,ar una voluntad comn importar#a una contraoferta. @rt. 11BF% las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas, a no ser 'ue el 'ue las hubiere hecho, hubiese renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una 3poca determinada. $a regla es entonces la no obligatoriedad de la oferta. El principio de revocabilidad de la oferta reconoce dos e/cepciones% a& cuando el oferente hubiese renunciado a la facultad de retirarla, y b& se hubiese obligado, al hacerla, a permanecer en ella hasta una 3poca determinada. $a doctrina moderna consagra como una necesidad impuesta por la buena fe el principio del mantenimiento de la oferta por un tiempo ra,onable. $a responsabilidad precontractual obligar( a 'uien retracta abusivamente la oferta a reparar los da8os negativos originados en la frustracin del contrato y no los positivos o nacidos del incumplimiento de un contrato v(lido. @rt. 117<% la oferta 'uedar( sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o perdiere su capacidad para contratar% el proponente antes de haber sabido la aceptacin, y la otra, antes de haber aceptado . Es indudable 'ue la autonom#a de la oferta complementa el principio de la obligatoriedad, as# como la caducidad armoni,a con la oferta revocable. !i la oferta lleva un pla,o convencional de duracin, vencido 3ste 'ueda sin efecto, caduca. $a aceptacin al igual 'ue la oferta, es una declaracin unilateral de voluntad, recepticia, destinada al oferente, y dirigida a la celebracin del contrato.

$a aceptacin debe coincidir sobre todos los puntos o elementos de la oferta, para 'ue se entienda formado el acuerdo de voluntades. $a aceptacin puede consistir en una e/teriori,acin directa o indirecta, mediante comportamientos declarativos o de hecho) el oferente puede imponer a la aceptacin determinadas modalidades, as# como puede imponer un pla,o de aceptacin. El aceptante no 'ueda vinculado por su manifestacin de voluntad) puede retractarla antes 'ue llegue a conocimiento del oferente 1art. 11BB, primera parte&. !lo ser( posible 'ue esto ocurra en el consentimiento entre ausentes, en el cual media un lapso entre la emisin de la aceptacin y su llegada a destino. Entre presentes, el conocimiento de la manifestacin es coet(neo a su e/teriori,acin. @rt. 11BB, segunda parte% si la retractare despu3s de haber llegado al conocimiento de la otra parte, debe satisfacer a 3sta las perdidas e intereses 'ue la retractacin le causare, si el contrato no pudiese cumplirse de otra manera, estando ya aceptada la oferta. $a muerte o incapacidad del aceptante, ocurridas con posterioridad al env#o de la aceptacin 1art. 11B7& no e/tinguen dicha declaracin de voluntad. El consentimiento se encuentra formado. Consentimiento entre presentes% El cdigo alude al consentimiento entre presentes cuando se refiere a las declaraciones hechas verbalmente 1art. 11B1& y prescribe 'ue, la oferta no se "u,gar( aceptada si no lo fuese inmediatamente. Cual'uier demora en la contestacin, salvo 'ue se hubiere pactado lo contrario, importa el recha,o de la oferta formulada entre presentes. $a oferta por escrito entre presentes implica admitir 'ue el oferente ha acordado un pla,o impl#cito prudencial. Contrato por tel3fono% consentimiento 'ue se forma con base en una oferta y una aceptacin transmitidas por medio del tel3fono, en una comunicacin de persona a persona, 'uienes situadas en lugares distantes intercambian declaraciones en un mismo tiempo, coet(neamente. El consentimiento prestado por tel3fono se considera entre presentes. En lo relativo al lugar, al estar las partes distantes, se trata de un contrato entre ausentes, perfeccion(ndose en el lugar donde se encontraba el aceptante cuando emiti su declaracin 1art. 11B7&. Consentimiento entre ausentes% cuando las partes 'ue concurren a formar el acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn se hallan en distintos lugares, imposibilitadas de intercambiar declaraciones sin 'ue medie un espacio de tiempo considerable, nos encontramos ante un consentimiento entre ausentes. !e aprecia la presencia de dos voluntades cuyos contenidos, lugares y momentos de e/teriori,acin son diversos. +ara intercambiar sus declaraciones las partes pueden recurrir a distintos medios% agente, nucio o mensa"ero, correspondencia epistolar, tel3grafo, etc. Contratos previos% El contrato preliminar es a'uel mediante el cual una de las partes o bien las dos se obligan a celebrar en un momento ulterior otro contrato 'ue se llama definitivo. El contrato preparatorio se reali,a previendo la celebracin de un contrato o serie de contratos futuros dando las bases, condiciones o modalidades de dichos contratos.

El contrato preliminar obliga a celebrar el definitivo) el contrato preparatorio apunta a reglar las vinculaciones de las partes si 3stas llegan a avenirse. .ienen en comn su funcin de preparar la concertacin de otro u otros contratos 'ue ser(n los definitivos. El contrato de promesa constituye la especie m(s numerosa dentro de los contratos preliminares. $as partes se obligan a la celebracin de un contrato futuro. $a utilidad de este contrato es la de conseguir una vinculacin inmediata de las partes cuando por determinadas circunstancias no puede procederse a la conclusin completa y definitiva de un contrato. El contrato de opcin es a'uella especie de contrato preliminar por el cual una de las partes se obliga a la celebracin de un contrato futuro 1concedente& y la otra parte 1optante& manifiesta su voluntad de perfeccionarlo. El contrato de prelacin es a'uel mediante el cual una de las partes se obliga frente a la otra, para el caso de 'ue llegara a decidirse celebrar un contrato futuro, a preferirla respecto de otros eventuales interesados en la contratacin. $a prelacin acuerda un derecho condicionado a un evento futuro o incierto. Ese supuesto de hecho no es otro 'ue la decisin del promitente de celebrar el contrato futuro. El contrato reglamentario pertenece a la categor#a de contratos preparatorios. !e celebra con el fin de reglamentar ciertos contratos particulares a concertar en el futuro, estipulando las normas o principios a 'ue deber(n atenerse. $as partes no se comprometen a contratar sino, para el caso de arribar a la concertacin del negocio, a basarse en las l#neas o condiciones preestablecidas. El contrato normativo es tambi3n un contrato preparatorio. !on a'uellos acuerdos destinados a dar origen a futuros contratos tipos, sobre la base de una reglamentacin de car(cter imperativo, por estar de por medio el orden pblico, de la cual las partes no pueden separarse ba"o pena de nulidad. El efecto normativo slo se ad'uiere si media reconocimiento e/preso por parte del legislador. E"% contrato colectivo de traba"o. Gicios del consentimiento es m(s correcto hablar de vicios de la voluntad. Hstos vulneran alguno de los elementos indispensables para 'ue 3sta sea "ur#dicamente relevante% discernimiento, intencin y libertad 1art. <::&. 9gnorancia y Error% $a ignorancia significa la ausencia completa de nociones sobre un punto cual'uiera) el error supone falsas nociones sobre 3l. El error "ur#dico comporta una falla de conocimiento, una discordancia entre un dato determinado de la realidad y la representacin mental 'ue de ese dato ten#a el su"eto al reali,ar un acto 'ue el derecho valora. Day una desarmon#a entre la declaracin de la voluntad y la voluntad misma. El error vicio puede ser de hecho 1cuando el falso conocimiento recae sobre un dato f(ctico o de hecho, contenido o presupuesto en el negocio& o de derecho 1se refiere al derecho aplicable a un caso, a la ley&. El @rt. <33 se ocupa del error de derecho disponiendo 'ue el mismo no e/cusa. En ningn caso impedir( los efectos legales de los actos l#citos, ni e/cusar( la responsabilidad por los actos il#citos. El cdigo distingue entre error esencial 1es causa de nulidad del acto& y el error accidental 1no e"erce influencia sobre la valide,&. !e establecen categor#as t#picas de errores esenciales de acuerdo con el elemento sobre el 'ue recae% sobre la naturale,a del contrato 1art. <:7&, sobre la persona 1art. <:B&, sobre la causa 1art. <:= 1er parte&, sobre las cualidades sustanciales de la cosa 1art. <:= :da parte& o sobre el ob"eto 1art. <:7&. En la doctrina moderna priva el concepto de 'ue si a'uello sobre lo cual se err era fundamental en ese contrato determinado, el error es esencial. +ero adem(s de ser esencial el error re'uiere, para ser relevante, ser e/cusable.

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@rt. <:<% el error de hecho no per"udica, cuando ha habido ra,n para errar, pero no podr( alegarse cuando la ignorancia del verdadero estado de las cosas proviene de una negligencia culpable. 4olo% !egn el art. <31, el dolo como vicio para conseguir la e"ecucin de un acto, es toda asercin de lo 'ue es falso o disminucin de lo verdadero, cual'uier artificio, astucia o ma'uinacin 'ue se emplee con ese fin. Cuando el error es producto de un enga8o se habla de dolo. $a reticencia dolosa 1art. <33& es un dolo por omisin. El dolo para conducir la anulabilidad del acto debe ser% determinante del 'uerer, esencial o principal. 1@rt. <3:, inc. :&) grave, susceptible de enga8ar a un hombre de mediana prudencia. 1art. <3:, inc. 1&) y ocasionar un da8o importante 1art. <3:, inc. 3&. Giolencia% Comprende la violencia material o f#sica 1vis absoluta& y la violencia mental, moral o ps#'uica 1vis compulsiva&. En esta ltima la violencia acta sobre la determinacin psicolgica. El acto emana de la v#ctima de la agresin o intimidacin. Dabr( violencia moral o intimidacin cuando se inspire a uno de los agentes por in"ustas amena,as, un temor fundado de sufrir un mal grave e inminente en su persona, libertad, honra o bienes, o de su cnyuge, descendientes o ascendientes, leg#timos o ileg#timos. 1@rt. <37&. !egn el @rt. <32 la intimidacin no afectar( la valide, de los actos, sino cuando por la condicin de la persona, su car(cter, habitudes, o se/o, pueda "u,garse 'ue da debido racionalmente hacerle una fuerte impresin. $a amena,a del e"ercicio de un derecho no es, en principio, in"usta y de all# 'ue no configure intimidacin 1art. <3<&. +uede constituir violencia moral cuando se amenace con el e"ercicio anormal o irregular de un derecho propio, o con el ob"eto de obtener beneficios il#citos. $a fuer,a o intimidacin pueden provenir de una parte o de un tercero 1art. <71&. El negocio es anulable. .emor reverencial% cuando el temor no depende de una amena,a a"ena sino de hechos ob"etivos o de impresiones sub"etivas de la v#ctima, sin 'ue en ello coopere la voluntad o la accin de la persona temida, no hay violencia ni motivo de anulacin) estamos frente al temor reverencial. @rt. <7F% el temor reverencial, o el de los descendientes para los ascendientes, el de la mu"er para con el marido, o el de los subordinados para con su superior, no es causa suficiente para anular los actos. Estado de necesidad% coloca a la v#ctima en la disyuntiva entre dos males graves e inminentes. +ara 'ue esas presiones e/teriores impersonales condu,can a la anulabilidad del acto "ur#dico 1cuando el beneficiario no conoc#a ni 'uiso e/plotar esa necesidad& es menester 'ue esas circunstancias e/teriores sean tan duras y apremiantes 'ue importen la privacin de la libertad del agente. !i el beneficiario del contrato concientemente e/plot la necesidad a"ena, se configura la lesin sub"etiva*ob"etiva. $a lesin sub"etiva*ob"etiva% @rt. <B7 podr( demandarse la nulidad o modificacin de los actos "ur#dicos cuando una de las partes e/plotando la necesidad, ligere,a o ine/periencia de la otra, obtuviera por medio de ellos una venta"a patrimonial evidentemente desproporcionada y sin "ustificacin. !e presume, salvo prueba en contrario, 'ue e/iste tal e/plotacin en caso de notable desproporcin de las prestaciones.

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4el vicio de lesin nacen para la parte per"udicada dos acciones alternativas% a& demandar la nulidad del acto, con la consiguiente devolucin de las prestaciones) b& demandar un rea"uste en las prestaciones, dirigido a volver e'uitativo el contrato. +ero peticionada la nulidad, el demandado puede, al contestar, ofrecer el rea"uste. Day : elementos% 1& Elemento ob"etivo% venta"a patrimonial evidentemente desproporcionada y sin "ustificacin, o bien con una notable desproporcin de las prestaciones. :& Elemento sub"etivo% e/plotacin de la necesidad, ligere,a o ine/periencia de la otra parte. El aprovechamiento debe ser demostrado por 'uien lo alega cuando el dese'uilibrio sea meramente evidente y, por el contrario, se presume salvo prueba en contrario, cuando fuere notable. Day una inversin de la carga de la prueba. $a necesidad est( dada por la falta o escase, de las cosas 'ue son necesarias para la vida y comprende tanto la penuria material como la moral. $a ligereza alude al proceder en e/tremo irrefle/ivo o descuidado) debe vincularse con la situacin patolgica de debilidad mental. $a inexperiencia se define como la falta de los conocimientos 'ue se ad'uieren con el uso y la pr(ctica. El art. <B7 establece 'ue los c(lculos deber(n hacerse segn valores al tiempo del acto, o sea 'ue el "ue,, deber( remontarse al tiempo de celebracin del contrato y observar si entonces e/isti o no la desproporcin. Es preciso 'ue la desproporcin subsista al momento de la demanda, sino no podr#a ser alegada la lesin. Capacidad para contratar% El consentimiento es acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn de personas capaces. $a capacidad "ur#dica es la aptitud para la titularidad de poderes y deberes "ur#dicos, para ad'uirir derechos o contraer obligaciones. $as limitaciones a la capacidad "ur#dica general importan ausencia de aptitud para ser titular de derechos sub"etivos o deberes "ur#dicos y configura la incapacidad "ur#dica 'ue es siempre relativa. 0na incapacidad absoluta de derecho significar#a negar la personalidad. $a capacidad de obrar tambi3n denominada capacidad de hecho o de e"ercicio, es la aptitud de las personas de e/istencia f#sica o visible para e"ercer por s# los actos de la vida civil. $a capacidad 'ue se ad'uiere a la mayor#a de edad para reali,ar por s# todos los actos, es una capacidad general plena. !e denomina capacidad especial a la atribuida con referencia a determinados actos singulares. $a capacidad de obrar puede ser limitada. $as limitaciones pueden ser absolutas o relativas, segn abar'uen todos los actos o una determinada esfera de ellos. +uede ser plena cuando e/cluye toda actitud del su"eto para el cumplimiento relevante del acto, o atenuada, cuando hace necesaria la intervencin de otras personas. En cuanto a las causas de incapacidad pueden mencionarse% minoridad, interdiccin e inhabilitacin. !iendo la capacidad para contratar la regla, el cdigo enuncia a 'uienes no pueden contratar.

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@rt. 11=F% no pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta, ni los incapaces por incapacidad relativa en los casos en los 'ue les es e/presamente prohibido, ni los 'ue est(n e/cluidos de poderlo hacer con personas determinadas, o respecto de cosas especiales, ni a'uellos a 'uienes les fuese prohibido en las disposiciones relativas a cada uno de los contratos, ni los religiosos profesos de uno u otro se/o, sino cuando comprasen bienes muebles a dinero de contado o contratasen por sus conventos) ni los comerciantes fallidos sobre bienes 'ue correspondan a la masa del concurso, si no estipularen concordatos con sus acreedores. $a incapacidad para contratar alcan,a al religioso profeso regular 'ue ha formulado votos solemnes, esto es perpetuidad, obediencia, pobre,a y castidad. El fallido no pierde su capacidad "ur#dica ni su capacidad de obrar. Co puede per"udicar a sus acreedores lesionando los efectos del desapropio de 'ue es ob"eto. El desapoderamiento de los bienes es el 'ue impide a los comerciantes fallidos contratar sobre esos mismos bienes. El penado no puede celebrar contratos de administracin ni de disposicin sobre sus bienes. !e vuelve capa, relativo de hecho y se lo somete a curatela. Culidad por incapacidad% el contrato es nulo cuando su nulidad es manifiesta. Es anulable cuando su nulidad por no ser manifiesta se halla dependiente de "u,gamiento. $os contratos otorgados por incapaces de obrar, absolutos o relativos, son nulos. !on tambi3n nulos los contratos celebrados sin autori,acin del "ue, o de su representante necesario. 1art. 1F71 y 1F7:&. $os contratos otorgados o celebrados por 'uienes padecen de una incapacidad "ur#dica son nulos 1art. 1F73&. !on anulables los contratos celebrados por 'uienes obrasen con una incapacidad natural o accidental, como si por cual'uier causa se hallasen privados de su ra,n 1art. 1F7B&. !e comprenden en 3sta norma% los interdictos o insanos) los sordomudos 'ue no puedan darse a entender por escrito) los celebrados en estado de delirio febril, sonambulismo, hipnotismo o embriague, completa. !on anulables los contratos en 'ue interviene una persona en violacin del precepto 'ue consagra una incapacidad "ur#dica, cuando la inhabilidad resulta desconocida al tiempo de la celebracin del negocio. $a nulidad es absoluta cuando se transgrede el orden pblico 1art. 1F77&) la nulidad es relativa cuando est( por medio un inter3s particular 1art. 1F72&. ;ientras la nulidad relativa es subsanable por la confirmacin del acto 1art. 1FB2& y prescriptible la accin 'ue de ella emerge, la nulidad absoluta no es confirmable 1art. 1F77, ltima parte& ni susceptible de prescripcin. $os contratos celebrados por incapaces de obrar, sean absolutos o relativos, revisten una nulidad relativa. $os efectuados en violacin de la prohibicin legal, en los supuestos de incapacidad "ur#dica o de derecho, ser(n de nulidad absoluta en ra,n del fundamento de la incapacidad y del inter3s tutelado. Cuando se trata de incapacidad "ur#dica, la nulidad no puede ser deducida ni alegada por las personas a las cuales comprenda la prohibicin 1art. 13=:&, de dnde ser( la parte capa, la 'ue pueda invocar la nulidad. El incapa, pierde el derecho cuando hubiere actuado con dolo para inducir a la otra parte a contratar 1art. 11==&. $a ley contempla : circunstancias atenuantes a m3rito de las cuales, pese a e/istir dolo, se mantiene el derecho de alegar la nulidad% 1& si el incapa, fuere menor :& si el dolo consistiere en la ocultacin de la incapacidad.

1:

El capa, tiene a su eleccin, en los casos normales de dolo, o e/igir la indemni,acin de los da8os causados por el incapa, 'ue actu con dolo u oponer a la accin de nulidad, promovida por el representante del incapa,, o por 3ste luego de recuperar la capacidad, la e/cepcin de dolo. Efectos de la nulidad por incapacidad% @rt. 11BF% la nulidad pronunciada por los "ueces vuelve las cosas al mismo o igual estado a 'ue se hallaban antes del acto anulado @rt. 11B:% la anulacin del acto obliga a las partes a restituirse mutuamente lo 'ue han recibido o percibido en virtud o por consecuencia del acto anulado. $a ley consagra un verdadero privilegio a favor del incapa, 'ue se "ustifica si restringimos su alcance a los incapaces de obrar a m3rito de su inferioridad f#sica o mental, e/cluyendo a la incapacidad "ur#dica. El ob"eto del contrato% 0n contrato sin ob"eto resulta inconcebible. !iendo el acuerdo de voluntades e/presin de un 'uerer comn, su ob"eto est( dado por lo 'ue se 'uiere . !ostener 'ue el ob"eto del contrato son las obligaciones 'ue de 3l nacen es incurrir en un e'u#voco entre los efectos y el ob"eto del instituto "ur#dico e/aminado. $a obligacin, 'ue es efecto o consecuencia, no puede a la ve, ser ob"eto. !e considera al ob"eto como el contenido del contrato. $a operacin "ur#dica 'ue las partes 'uieren celebrar puede ser l#cita o il#cita, conforme con el ordenamiento "ur#dico o contraria a 3l. .anto los bienes como los hechos prometidos en la obligacin 'ue el contrato genera, adem(s de ser determinados deben ser posibles. $as cosas ine/istentes constituyen un ob"eto imposible. !iendo las relaciones "ur#dicas obligacionales el ob"eto*contenido del contrato, la cuestin relativa a la valoracin pecuniaria debe ser considerada al anali,ar los re'uisitos de la prestacin. $a causa del contrato% @firmar 'ue la causa es un elemento necesario para la e/istencia del contrato importa adherir a la corriente neocausalista. Entendemos por causa la ra,n o motivo determinante del contrato. @parece entonces la causa del contrato como sub"etiva, concreta y variable en cada negocio "ur#dico. !ub"etiva por'ue se vincula con la finalidad 'ue gu#a a los contratantes. Concreta, por'ue atiende a cada negocio en particular. Gariable, por'ue tratando de apreciar el mvil 'ue ha impulsado a las partes ser( distinta en cada contrato. $os art. BFF, BF1 y BF: legislan la causa fin en nuestro derecho, con referencia al contrato. En la teor#a de las obligaciones slo cabe la nocin de causa fuente o causa eficiente, referida al acto o contrato 'ue genera la relacin "ur#dica obligacional 1art. 7<<&. $a causa final no puede ser elemento de la obligacin por'ue e/isten relaciones "ur#dicas creditorias nacidas al margen de la intencin de las partes. $a causa es el motivo determinante, el por'u3 del 'uerer. $a causa es la finalidad buscada. Causa y motivo no deben confundirse. $a causa es el motivo determinante o decisivo 'ue se e/teriori,a) la e/teriori,acin diferencia el motivo 'ue sirve de causa. El motivo es irrelevante en tanto 'ue la causa es trascendente. .eor#as de la Causa

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a& Concepcin cl(sica% 4omat e/puso una concepcin unitaria, referida m(s a la causa de las obligaciones 'ue a la de los contratos, distinguiendo entre los contratos onerosos, reales y gratuitos. En los onerosos el compromiso de una de las partes es el fundamento del compromiso de la otra. $a causa se halla en la interdependencia o reciprocidad de las obligaciones a cargo de una y otra parte. En los reales, la causa e'uivale a una prestacin 'ue se anticipa y acepta y de"a fundado el derecho a e/igir otra prestacin en correspondencia a la primera. En los gratuitos, el compromiso de 'uien da tiene su fundamento en algn motivo ra,onable y "usto. Ionnecase sinteti,a el concepto e/puesto por esta escuela diciendo% la causa es el fin abstracto, id3ntico en todos los actos "ur#dicos pertenecientes a la misma categor#a, 'ue persiguen fatalmente el autorEres de un acto "ur#dico determinado. b& @nticausalismo% los anticausalistas coinciden en afirmar 'ue la idea de la causa es artificial, escol(stica, 'ue no constituye un elemento distinto del consentimiento o del ob"eto, de la 'ue ser#a preferible librar a la ciencia. c& Ceocausalismo% presentan comunes denominadores% a& superacin de la teor#a cl(sica de 4omat b& afirmacin de la causa como elemento estructural del acto o negocio "ur#dico, entendida como finalidad c& esfuer,o por distinguir la causa de los dem(s elementos. +ara Capitant la causa del contrato reside en la causa de las obligaciones. $a define como la consideracin del fin a cumplir con el negocio. d& $a tesis sub"etiva% el motivo determinante% la causa se ubica en el (mbito de la pura voluntad. $a causa del contrato es el motivo determinante 'ue al declararse o e/teriori,arse se vuelve comn. 9ntentan 'uienes la profesan, afirmar la distincin entre la causa y el ob"eto. e& $a tesis ob"etiva% finalidad econmico*social% la causa aparece como un elemento material, ob"etivo del negocio. Es la finalidad econmico*social 'ue 3ste cumple y 'ue es reconocida por el ordenamiento "ur#dico. f& $a tesis dualista% contiene a la ve, aspectos sub"etivos y ob"etivos. $a nocin de causa tiene un car(cter proteiforme, lo cual no significa negar la utilidad de concepto 'ue hace a su esencia misma. +ara Gidela Escalada la causa es la finalidad o ra,n de ser del negocio "ur#dico, entendida en el doble sentido de la causa categrica de la figura en cuestin y de los motivos psicolgicos relevantes, admisibles para el derecho, 'ue en la hiptesis concreta hayan impulsado a las partes a concluir el acto. +resuncin de la e/istencia de causa% @rt. BFF% aun'ue la causa no est3 e/presada en la obligacin, se presume 'ue e/iste, mientras el deudor no pruebe lo contrario. Entendida la causa como el motivo determinante no puede concebirse un contrato 'ue care,ca de ella. El motivo determinante debe haber sido incorporado al r3gimen del contrato, sea por mencin e/presa en su t#tulo o por comn intencin de los otorgantes, de donde bien puede ocurrir 'ue la causa no se encuentre mencionada en el contrato y no obstante ello se presuma su e/istencia, mientras no se pruebe lo contrario. 6alsa causa% la obligacin 1acto "ur#dico o contrato& ser( valida aun'ue la causa e/presada en ella sea falsa, si se funda en otra causa verdadera. $a cuestin 'ue plantea una causa no verdadera 'ue oculta otra se vincula con el tema de la simulacin. 9nteresa la causa real y no la aparente pero% los 'ue hubieren simulado un

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acto 1el motivo determinante& con el fin de violar las leyes o de per"udicar a un tercero, no pueden e"ercer accin alguna el uno contra el otro, sobre la simulacin, salvo 'ue la accin tenga por ob"eto de"ar sin efecto el acto y las partes no puedan obtener ningn beneficio de la anulacin. 1art. <B<& Causa il#cita% la obligacin fundada en una causa il#cita, es de ningn efecto. $a causa es il#cita, cuando es contraria a las leyes o al orden pblico. 1art. BF:& El motivo determinante puede ser il#cito por contrariar la ley en su letra o esp#ritu 1ilegalidad&, por estar prohibido como atentatorio contra el orden pblico o, por transgredir las buenas costumbres 1inmoralidad&. El re'uisito de la licitud en la causa es esencial. Estando de por medio un inter3s pblico la nulidad acarreada por la causa il#cita no es susceptible de confirmacin, es absoluta. $a necesidad de descubrir el fin perseguido permite calificar al contrato de anulable. $a prueba de la ilicitud debe ser suministrarla 'uien invoca la ilicitud. $o mismo ocurre cuando se invoca el error sobre la e/istencia de la causa o su falsedad. Solemnidades $a forma del contrato. Concepto El concepto de forma es susceptible de un doble enfo'ue% uno gen3rico, donde se traduce al mundo e/terior de la voluntad del su"eto, y otro restringido, 'ue es la formalidad re'uerida por la ley para algunos negocios. $a forma como e/teriori,acin de la voluntad es elemento estructural de los negocios "ur#dicos y del contrato. $a forma dispuesta por la ley entendida como el modo de una determinada declaracin para producir efectos se vuelve formalidad. @s#, se va a hablar de forma libre o vinculada, y de contratos formales y no formales. $a regla es la libertad de formas, la libre eleccin de las partes de los modos de e/teriori,ar la voluntad. En el derecho romano, la forma se utili,aba para hacer duradero el recuerdo del contrato, y estaba dispuesta en beneficio de las partes. Doy la forma esta relacionada a la importancia social de los actos, y en general a mayor importancia, mayor rigor de forma. Contratos formales y no formales 6orma% con"unto de solemnidades prescriptas por la ley 'ue deben observarse al tiempo de la formacin o celebracin del contrato. Junto con esto se encuentra el principio de libertad de formas, y con ello se llega a la conclusin de la e/istencia de contratos de forma libre o no formales. E"emplos de formas dispuestas por ley% escritura del acto, presencia de testigos, acto celebrado ante escribano pblico, etc. $a formalidad puede provenir de un precepto o de un acuerdo de partes al respecto. $as partes pueden volver formales negocios 'ue por la ley no lo son, en uso de la autonom#a de la voluntad. +ero no podr(n de"ar de lado las solemnidades dispuestas por el legislador ad substantiam, por estar de por medio un inter3s pblico. Conversin del negocio "ur#dico. Es cuando el 4erecho utili,a una declaracin incapa, de dar vida a un determinado negocio, por defecto de una forma rescripta ad substantiam, para engendrar otro negocio diferente con efectos parcialmente distintos.

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$a conversin propia y verdadera nace de la ley y no de la voluntad de las partes. El primer negocio contiene del segundo los re'uisitos de fondo y sustancia. !i las partes 'uieren voluntad o no desean la conversin, la misma no se reali,a. 0n e"emplo es el art#culo 112B CC 'ue nombra los contratos 'ue debiendo ser hechos en escritura pblica fuesen hechos por instrumento privado, se prescribe 'ue no 'uedan concluidos como tales pero 'uedar(n concluidos como contratasen 'ue las partes se han obligado a hacer escritura pblica. El instrumento como concepto autnomo. El instrumento es un hecho distinto a la declaracin documentada. El sentido de una intencin se encuentra en la declaracin) la documentacin es una operacin representativa de esa revelacin. Cuando la ley no e/ige una determinada forma escrita basta la declaracin. Cuando se instrumenta el negocio al momento de su celebracin o a posteriori se esta frente a una mera documentacin . !i se re'uiere la documentacin la 'ue la declaracin tenga valide,, pero probada la documentacin aun'ue falte el documento por haberse e/traviado o destruido puede procederse a la demostracin como otros medios probatorios del contenido a su tiempo documentado. +ero si la documentacin es re'uerida ad probationem, la prueba no podr( darse m(s 'ue mediante el documento. !on los supuestos previstos en los art#culos <7BE=E7 CC especto de las e/presin por escrito, formas del instrumento pblico y una clase de instrumento pblico. 6ormalidad del doble e"emplar En el caso de tratarse de un contrato bilateral o plurilateral celebrado por escrito se re'uiere la necesidad del doble e"emplar. @rt. 1F:1% $os actos, sin embargo, 'ue contengan convenciones perfectamente bilaterales deben ser redactados en tantos originales como partes haya con un inter3s distinto . $a finalidad de este art. se encuentra en poner a las partes en igualdad de condiciones respecto de la prueba del contrato. @rt. 1F:3% El defecto de redaccin en diversos e"emplares, en los actos perfectamente bilaterales, no anula las convenciones contenidas en ellos, si por otras pruebas se demuestra 'ue el acto fue concluido de una manera definitiva . Es decir 'ue la formalidad es e/igida ad substantiam, o sea, para la valide, del contrato, pero probada la documentacin puede demostrarse por otros medios. Clasificacin de los contratos formales% ad solemnitatem y ad probationem. $a forma puede re'uerirse para la valide, del contrato o para su prueba. $os contratos formales entrar#an dentro de la primer categor#a, en tanto los formales para la prueba no ser#an contratos formales. 0n contrato es ad solemnitatem cuando la e/teriori,acin es re'uerida ba"o sancin de nulidad. 5mitida la forma, 'ue tiene valor constitutivo, el negocio 'ueda privado de sus efectos propios, sin per"uicio de producir otros efectos. 0n contrato 'ue re'uiere una forma impuesta para su demostracin en "uicio es ad probationem cuando no obstante ser "ur#dicamente relevante, cual'uiera haya sido la

1=

e/teriori,acin elegida por las partes a los fines de su celebracin, no pueda ser probado en "uicio si se lo contesta, a no ser e/hibiendo a'uella determinada forma. 0n e"emplo es el documento privado 'ue aun'ue el negocio sea v(lido sin el escrito no es posible suplir ese medio probatorio con la prueba de testigos o de presunciones. Cuevamente, si se omite la e/teriori,acin re'uerida se priva al contrato solemne o ad solemnitatem de sus efectos propios, sin per"uicio de 'ue pueda producir otros efectos. Esto depender( de si la solemnidad es% * absoluta% un contrato es ad solemnitatem absoluto cuando omitida la e/teriori,acin 'ueda privado de sus efectos propios y de la produccin de obligaciones civiles, slo engendra obligaciones naturales, sin per"uicio de la vuelta de las cosas al mismo o igual estado en 'ue se hallaban antes del acto anulado. E"emplos son las donaciones de bienes inmuebles y prestaciones peridicas o vitalicias, as# como la transaccin sobre derechos litigiosos. * relativa% un contrato es ad solemnitatem relativo cuando omitida la e/teriori,acin 'ueda privado de sus efectos propios pero engendra la obligacin de hacer escritura pblica. Contratos 'ue deben celebrarse en escritura pblica Est(n mencionados en el art. 1127 y son la nica solemnidad e/presamente e/igida. En el encabe,ado del art#culo se hace la salvedad de 'ue los 'ue fuesen celebrados en subasta pblica no re'uerir(n la forma, aun'ue slo se refiere a las ventas inmobiliarias. 9nc. 1K% $os contratos 'ue tuvieren por ob"eto la transmisin de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro. $a posesin aceptada como un derecho real encuentra una e/cepcin a este inciso en cuanto puede e/istir tradicin posesoria leg#tima medando instrumento privado. $a intervencin "udicial acuerda a la subasta pblica, remate pblico por orden "udicial, especie de contrato por concurso, una innegable garant#a de certe,a 'ue "ustifica la no e/igencia de escritura pblica. 9nc. :K% $as particiones e/tra"udiciales de herencias, salvo 'ue mediare convenio por instrumento privado prestado al "ue, de la sucesin. 9nc. 3K% $os contratos de sociedad civil, sus prrrogas y modificaciones . Celebrado por instrumento privado o verbalmente no valdr( como sociedad regular, con efectos plenos, sino como sociedad irregular o de hecho 'ue slo autori,a a las partes a demandar li'uidacin y particin. 9nc. 7K% $as convenciones matrimoniales y la constitucin de dote . 9nc. BK% .oda constitucin de renta vitalicia . 9nc. =K% $a cesin, repudiacin o renuncia de derechos hereditarios . 9nc. 7% $os poderes generales o especiales 'ue deben presentarse en "uicio y los poderes para administrar bienes y cuales'uiera otros 'ue tengan por ob"eto un acto redactado o 'ue deba redactarse en escritura pblica . En el contrato de mandato l regla es la no e/igencia de formalidad, pudiendo celebrarse de manera e/presa o t(cita tanto en lo 'ue hace a su otorgamiento por el mandante como a su aceptacin por el mandatario. 9nc. 2K% $as transacciones sobre bienes inmuebles . 9nc. <K% $a cesin de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura pblica . $a celebracin del contrato de cesin por instrumento privado o en forma verbal engendrar( la obligacin aludida en el art. 112B.

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9nc. 1FK% .odos los actos 'ue sean accesorios de contratos redactados en escritura pblica . .anto sea unilaterales como contratos accesorios. 9nc. 11K% $os pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica, con e/cepcin de los pagos parciales, de intereses, canon o al'uileres . $a obligacin de hacer escritura pblica% art. 112B CC. @rt. 112B% $os contratos 'ue debiendo ser hechos en escritura pblica fuesen hechos por instrumento particular, firmado por las partes o 'ue fuesen hechos por instrumento particular en 'ue las partes se obligasen a reducirlo a escritura pblica, no 'uedan concluidos como tales, mientras la escritura no se halle firmada) pero 'uedar(n concluidos como contratos en 'ue las partes se han obligado a hacer escritura pblica . @rt. 1122% $os contratos 'ue debiendo ser hechos por instrumento pblico o particular fuesen hechos verbalmente, tambi3n 'uedar(n concluidos para el efecto designado en el art. anterior . Cuando la forma prescripta, escritura pblica, no es respetada en los casos antes mencionados, el contrato no 'ueda concluido sino 'ue nace una obligacin de hacer, escriturar. 4emostracin en "uicio $a prueba del contrato. Concepto $a produccin de un efecto "ur#dico est( condicionada por la norma a la e/istencia de determinada situacin de hecho, dicho hecho de ser probado. +robar significa dar la demostracin de lo 'ue se afirma. $a prueba civil consiste en un m3todo "ur#dico de verificacin de las proposiciones 'ue los litigantes formulan en el proceso. +robar un contrato es demostrar la e/istencia de una relacin "ur#dica entre partes. Esta cuestin vincula a la prueba con la interpretacin del contrato. ;odos probatorios $a actividad probatoria se cumple en el proceso y est( dirigida a convencer al "ue, de la verdad de lo afirmado. $a falta de prueba 'uita eficacia civil, privando al contrato de los efectos civiles, aun'ue no de los naturales. El inter3s en probar se refle"a en el tema carga de prueba , es decir, en lo referente a saber cu(l de las partes en el proceso tiene la obligacin de reali,ar la prueba. En materia contractual se encuentran los principios de 'ue al demandante le incumbe la carga de la prueba y 'ue el demandado representa el papel de actor cada ve, 'ue invoca una e/cepcin. En definitiva, la prueba incumbe a 'uien afirma la realidad de un hecho. Auien alega la e/istencia de un contrato, el incumplimiento de una o m(s obligaciones le pesa la carga de la prueba. ;edios probatorios son los instrumentos aptos para lograr la demostracin en los 'ue el "ue, encontrar( los motivos de su conviccin. El art. 11<F CC contiene una enumeracin no ta/ativa de los medios probatorios por los cuales se demuestra la e/istencia de contratos% * $os contratos se prueban por el modo 'ue dispongan los Cdigos de procedimientos de las +rovincias 6ederadas) * +or instrumentos pblicos) * +or instrumentos particulares firmados o no firmados) * +or confesin de partes, "udicial o e/tra"udicial) * +or "uramento "udicial)

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+or presunciones legales o "udiciales) +or testigos.

!e diferencian en doctrina los medios dirigidos a suministrar la demostracin del hecho de los medios de e/clusin de la carga de probar. Entre los primeros hay% * a'uellos cuyo fundamento est( en el e/perimento, como las pericias) * a'uellos cuyo fundamento esta en l confian,a o credibilidad, como los documentos, testimonios, etc. $os segundos e/cluyen la necesidad de demostrar los hechos y son la presuncin, la confesin y el "uramento. Galor de cada uno% $os 'ue hacen plena prueba% documentos pblicos y privados reconocidos. $os 'ue valen como principio de prueba 1art. 11<:, :K parte&. $os 'ue e/cluyen la prueba, como las presunciones legales. $os 'ue desla,an la carga de probar como presunciones "udiciales. a& 9nstrumentos pblicos +ertenecen a la categor#a de medios preconstituidos, cuyo fundamento est( en la confian,a, siendo capaces de proporcionar una plena prueba. !u eficacia deriva de la presencia del funcionario pblico y de la su"ecin a las reglas prescriptas por la ley para su confeccin. !u fuer,a probatoria puede ser destruida por la accin civil o penal de falsedad. b& 4ocumentos privados Co re'uieren la presencia del funcionario pblico y condicionan su eficacia probatoria al reconocimiento de la firma y frente a terceros al logro de una fecha cierta. @-.. 1F:=% El instrumento privado reconocido "udicialmente por la parte a 'uien se opone, o declarado debidamente reconocido, tiene el mismo valor 'ue el instrumento pblico entro lo 'ue lo han suscripto y sus sucesores . +ero no prueban contra terceros o contra sucesores a t#tulo singular la verdad de la fecha e/presada en ellos, si no se les confiere fecha cierta . +ara la e/istencia de todo acto ba"o forma privada es esencial la firma de las partes. c& Cartas misivas !e caracteri,an por e/teriori,ar una manifestacin confidencial. Co fue hecha con el fin de constituir una prueba. !e le da al destinatario el derecho de propiedad y se respeta el derecho de autor y el secreto confidencial. !u valor probatorio varia y puede ser presentada en "uicio por cual'uiera de las dos partes ya 'ue entre ellas no hay secreto confidencial, por lo 'ue su eficacia es amplia. d& Confesin de partes Es la declaracin 'ue un parte hace de la verdad de hechos desfavorables a ella y favorables a la otra parte. .iene eficacia pr(ctica en cuanto a 'ue elimina la controversia pero lo 'ue se e/presa no tiene valor probatorio ya no tiene por 'u3 se verdad. $a confesin "udicial es la 'ue se presenta dentro del proceso, y puede ser espont(nea o provocada. $a e/tra"udicial es la hecha fuera del "uicio por escrito o verbalmente, frente a la contraria o a 'uien la represente. e& Juramento "udicial Co es tanto un medio de prueba, ya 'ue no demuestra 'ue lo afirmado sea verdad pero s# un medio de superacin y e/clusin de la prueba ya 'ue constituye la reafirmacin en una forma solemne de los antes afirmado. 1<

f& +resunciones legales o "udiciales Es cuando se da por admitida la realidad de los hechos antes de cual'uier demostracin, pueden e/cluir la carga de la prueba o modificar la carga ordinaria. g& $os testigos !e funda en la retencin sensorial de los hechos por seres inteligentes y su posterior reproduccin en "uicio del modo dispuesto en los cdigos procesales. $a apreciacin de este medio debe hacerse con suma cautela, valorando el "ue, el car(cter de los testimonios, la credibilidad de los testigos, etc. h& 5tros medios probatorios !on por e"emplo, la pericia, la inspeccin "udicial o reconocimiento, los informes, etc. $a prueba de los contratos formales $os contratos 'ue tengan una forma determinada por las leyes no se "u,gar(n probados si no estuvieren en la forma prescripta 1art. 11<1&. Cuando la forma es re'uerida ad substantiam, o sea, para la valide, del contrato, la omisin acarrea su nulidad. @l no "u,garse reali,ados menos se pueden "u,gar probados. Cuando la forma es e/igida ad probationem la omisin de la solemnidad obsta a su demostracin sobre la base de otros medios probatorios. !er(n admisibles otros medios probatorios en el caso de e/istir% * imposibilidad de obtener la prueba e/igida por ley) * principio de prueba por escrito) * principio de e"ecucin. $a imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley 1primera e/cepcin& lleva a distinguir entre imposibilidad de presentar la prueba e imposibilidad de celebrar el contrato de acuerdo con l forma re'uerida ad probationem. $a ley parece referirse a este segundo caso. En los contratos ad solemnitatem, probada la documentacin se entiende probado el contrato aun'ue falte el documento por p3rdida o e/trav#o. 5tra e/cepcin es la e/istencia de un principio de prueba por escrito en los contratos 'ue pueden hacerse por instrumentos privados. @c( si bien falta eficacia probatoria de plena prueba, contribuye a hacer veros#mil por v#a de induccin el contrato cuya e/istencia se pretende demostrar. $a tercer e/cepcin es el hecho de 'ue un de las partes hubiese recibido alguna prestacin y se negase a cumplir el contrato, este es el principio de e"ecucin 'ue puede provenir de cual'uiera de las partes. onsecuencias Efectos de los contratos% introduccin El contrato est( dirigido reglar los derechos de las partes por medio de relaciones "ur#dicas creditorias y sus efectos son crear, modificar, transmitir o e/tinguir obligaciones, tanto civiles como comerciales. El contrato es la causa fuente de efectos obligaciones y la obligacin como relacin "ur#dica otorga al acreedor los medios necesarios par ala satisfaccin de su derecho sub"etivo. $os efectos se estudian ba"o dos aspectos% * el ob"etivo, en 'u3 consiste) * el sub"etivo, a 'ui3nes alcan,a.

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$a autonom#a de la voluntad $a voluntad es autnoma cuando se gobierna a s# misma y heternoma cuando es dirigida desde afuera. $a autonom#a de la voluntad nace de una delegacin del orden "ur#dico. Es una libertad 'ue se manifiesta ba"o un doble aspecto% negativo% ac( autonom#a contractual significa 'ue nadie puede ser privado de sus propios bienes o constre8ido a e"ecutar prestaciones a favor de otros contra su propia voluntad) positivo% las partes pueden con un acto de su voluntad constituir, regular o e/tinguir relaciones patrimoniales, disponiendo de sus bienes.

El hombre es libre para contratar o no, y para elegir con 'ui3n, pero una ve, 'ue contrat de"a de serlo) puede entrar en la convencin pero no puede salir de ella. 9gualmente es libre para elegir las cl(usulas 'ue el prefiera o negociarlas. Doy en d#a esta libertad est( bastante condicionada, con limitaciones a la libertad de contratar y con restricciones a la autonom#a de la voluntad. $a fuer,a vinculatoria del contrato% su fundamento $a regla "ur#dica 'ue impone la obligatoriedad de los contratos 1las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como la ley misma & tiene su fundamento en la regla moral 'ue hace al hombre sirviente de su propia palabra, y tambi3n la libre aceptacin de las cl(usulas limitativas de la voluntad individual y la confian,a 'ue las partes se tienen. +ero en la actualidad esto va siendo sustituido en el 4erecho contempor(neo por el de la su"ecin de la actividad humana a los imperativos de la interdependencia y solidaridad social, creados por la divisin del traba"o y la comunidad de necesidades. !artes y terceros Efectos con relacin a las personas $os efectos del contrato slo alcan,an a los su"etos de la relacin% las partes. !e califican como efectos relativos . !on partes 'uienes se han puesto de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, concurriendo a la formacin del consentimiento y celebracin del contrato. El representante declara la voluntad del representado. $a parte, entendida como centro de inter3s , puede estar compuesta por una o varias personas. 9nteresa distinguir si la persona 'ue reviste el rol de partes es o no esencial, por haber sido escogido por sus cualidades o aptitudes. E"emplo, en un contrato de mandato se elige contratar con determinada persona, mientras 'ue en obligaciones de hacer fungibles, la persona tanto no interesa. $os herederos o sucesores universales $os efectos de los contratos se e/tienden activa o pasivamente a los herederos y sucesores universales, a no se 'ue las obligaciones 'ue nacieren de ellos fuesen inherentes a la persona, o 'ue resultase lo contrario de una disposicin e/presa de la ley, de una cl(usula del contrato o de su naturale,a misma 1art. 11<B&.

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En nuestro derecho heredero es igual a sucesor universal, ya 'ue el mismo es a 'uien se le pasa todo o una parte al#cuota del patrimonio de otra persona. El legatario es un sucesor a t#tulo particular. .oda aceptacin de la herencia se presume efectuada ba"o beneficio de inventario, cual'uiera sea el tiempo en 'ue se haga. En cuanto al art. 11<B, respecto de los derechos y obligaciones inherentes a la persona, los mismos son definidos como obligaciones no transmisibles a los herederos del deudor. @dem(s una disposicin e/presa de la ley puede proscribir la e/tensin a los herederos de los efectos de un contrato, por considerar el legislador inconveniente dicha transmisin. +or ltimo, las partes en uso de su libertad contractual pueden estipular la intransmisibilidad, cuyo fundamento ser( entonces convencional. Entre las partes y sus herederos o sucesores, por un lado, y los terceros, por otro, e/isten dos categor#as de personas 'ue poseen v#nculos con los obligados% a& los sucesores particulares b& los acreedores de las partes. $os sucesores particulares o a t#tulo singular !on a'uellos a los cuales se transmite un ob"eto particular 'ue sale de los bienes de otra persona. -eciben slo bienes determinados 'ue se desmembran del todo ideal 'ue forma el patrimonio del autor. Entre el causante y el sucesor particular no e/iste otra vinculacin 'ue la originada en virtud del traspaso de un bien, permaneciendo absolutamente independientes las personas y los patrimonios de las partes intervinientes. El cdigo establece 'ue las obligaciones 'ue comprenden al 'ue ha transmitido una cosa, respecto a la misma cosa, pasan al sucesor universal y al sucesor particular) este ltimo puede prevalerse de los contratos hechos con su autor y pretender a'uellos derechos de su autor 'ue se fundan en obligaciones 'ue pasan del autor al sucesor y tambi3n los derechos 'ue no se fundan en obligaciones 'ue pasan del autor al sucesor cuando en virtud de la ley o de un contrato esos derechos deban ser considerados como un accesorio del ob"eto ad'uirido. $os acreedores de las partes +or el hecho de ser su"etos activos de una relacin "ur#dica obligacional de la cual es su"eto pasivo una de las partes, poseen v#nculos con los obligados por los efectos del contrato. Co se convierten en deudores o acreedores de la otra parte pero tampoco son verdaderos terceros. !e encuentran a mitad de camino entre los obligados, las partes, y los meros terceros, penitus extranei. El deudor puede hacer todos los negocios 'ue considere oportunos, incluso puede celebrar contratos gratuitos, mientras acte de buena fe) si acta de mala fe sus acreedores tienen derecho a intervenir para preservar la garant#a de sus cr3ditos. -evisin de los contratos Doy en d#a, nada se opone a 'ue 'uienes celebraron el contrato, atentos a la e/istencia de dificultades o a la ineptitud para reglar sus derechos, lo revean. !i pueden e/tinguirlo de comn acuerdo pueden tambi3n revisarlo. $a revisin consiste en el an(lisis de las estipulaciones convenidas, previa interpretacin e integracin y su consideracin a la lu, de determinados criterios o pautas, para concluir manteni3ndolas o modific(ndolas o en su defecto, resolviendo el contrato. $a revisin contractual puede basarse en principios de car(cter general, como el fin econmico o social del derecho, la buena fe, o en consideraciones de car(cter concreto

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como el art. :FB= 'ue permite a los "ueces moderar las deudas 'ue provengas de los "uegos permitidos cuando ellas sean e/traordinarias respecto a la fortuna de los deudores. $a e/cesiva onerosidad sobreviviente 1teor#a de la imprevisin& @rt. 11<2% En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de e"ecucin diferida o continuada, si la prestacin a cargo de una de las partes se tornara e/cesivamente onerosa por acontecimientos e/traordinarios e imprevisibles, la parte per"udicada podr( demandar la resolucin del contrato. El mismo principio se aplicar( a los contratos aleatorios cuando la e/cesiva onerosidad se produ,ca por causas e/tra8as al riesgo propio del contrato. En los contratos de e"ecucin continuada la resolucin no alcan,ar( a los efectos ya cumplidos. Co proceder( la resolucin si el per"udicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora. $a otra parte podr( impedir la resolucin ofreciendo me"orar e'uitativamente los efectos del contrato . Lmbito de actuacin El principio slo se aplica a los contratos onerosos bilaterales, sean conmutativos o aleatorios y a los unilaterales onerosos, de e"ecucin diferida o continuada. En cuanto a los aleatorios, la e/cesiva onerosidad debe producirse por causas e/tra8as al riesgo propio del contrato. -e'uisitos +ara 'ue proceda la revisin "udicial son necesarios los siguientes re'uisitos% 1& $a ocurrencia de acontecimientos e/traordinarios e imprevisibles% un hecho ser( e/traordinario cuando se aparta del curso natural y normal de las cosas, cuando no acostumbre a suceder. !er( imprevisible cuando las partes no lo han podido preveer, aun empleando la debida diligencia. :& !u incidencia sobre la prestacin debida, volvi3ndola e/cesivamente onerosa% esta e/cesiva onerosidad 'ue coloca al deudor en una situacin distinta, no tenida en cuenta y 'ue rompe el e'uilibrio inicial, "ustifica la revisin "udicial por ra,ones 'ue son de "usticia y e'uidad y de probidad y lealtad. 3& $a falta de culpa o mora de parte del per"udicado, titular de la accin% los hechos causantes de la desproporcin en las prestaciones no deben haber ocurrido por culpa del deudor per"udicado o cuando ya estaba constituido en mora. El estado de mora debe ser imputable al deudor. Efectos $a e/cesiva onerosidad sobreviviente acuerda al deudor per"udicado una accin por revisin del contrato, 'ue puede conducir a su modificacin o a su resolucin, siendo susceptible de esgrimirse por v#a de e/cepcin. !e entiende 'ue tambi3n se puede pedir la modificacin del contrato, no slo su resolucin. $a revisin tambi3n puede ser pedida por el demandado a resolucin 1beneficiario& ofreciendo me"orar e'uitativamente los efectos del contrato. $os acreedores pueden% 1& Emplear medidas precautorias 'ue tiendan a la conservacin de la garant#a y prevengan la reali,acin por parte del deudor de actos 'ue puedan disminuir su solvencia) :& E"ercer acciones de integracin y deslinde del patrimonio del deudor, tendientes a establecer la verdadera composicin de la garant#a colectiva y su identificacin) 3& $legar a las v#as de e"ecucin y li'uidacin de los bienes del deudor, a fin de cobrar sus cr3ditos.

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$os verdaderos terceros% penitus extranei. $os efectos del contrato no alcan,an a los terceros) 3stos no pueden e/igir el cumplimiento de la obligacin nacida del contrato ni 'uedan su"etos a satisfacerla. +ero el contrato no puede per"udicar a terceros, no se puede decir 'ue el mismo no e/iste frente a ellos y 'ue no les es oponible. El contrato es oponible frente a todos, erga omnes. Contratos a favor de tercero Concepto $a institucin permite a 'uienes son partes en un contrato estipular a favor de un tercero un beneficio. Day contrato a favor de un tercero cuando una de las partes, denominada estipulante conviene en su propio nombre y a m3rito de un inter3s digno la tutela 'ue la contraparte promitente 'uede obligada hacia un tercero, el beneficiario a cumplir una prestacin 'ue aceptada se estabili,a a su favor. @rt. BF7% !i en la obligacin se hubiese estipulado una venta"a a favor de un tercero 3ste podr( e/igir el cumplimiento de la obligacin si la hubiese aceptado y h3cholo saber al obligado antes de ser revocada . !e entiende 'ue el vocablo obligacin est( usado en sentido de contrato. Efectos Day un doble "uego% una primera relacin 'ue une al estipulante con el promitente y una segunda relacin 'ue une al promitente con el tercero beneficiario. El estipulante contrata en su nombre propio y para s# mismo, no es un representante. $a estipulacin se inserta dentro de un contrato ya se oneroso como gratuito. $a prestacin a cargo del estipulante reconoce como acreedor al promitente. El beneficiario es un tercero, a"eno al contrato y no debe ser heredero de ninguna de las partes. $a sola aceptacin por el tercero de la venta"a estipulada en el contrato a su favor antes de ser revocada le da derecho a e/igir su cumplimiento, pero es necesario 'ue la aceptacin se haya hecho saber al obligado, al promitente. $a aceptacin es fundamental por cuanto% * el tercero puede recha,ar la estipulacin en su favor, puede negarse a aceptarla) * el estipulante puede hasta la aceptacin del beneficio, proceder a su revocacin. En ambos casos la estipulacin 'ueda a beneficio del estipulante, salvo 'ue otra cosa se hubiere convenido por las partes. 0na ve, aceptada la estipulacin y conocida esta voluntad de aprovecharse del beneficio por el promitente, podr( el tercero e/igir el cumplimiento de la obligacin teniendo a su disposicin todos los medios de compulsin 'ue corresponden al acreedor contra el deudor. Contrato a cargo de un tercero 1promesa del hecho a"eno& E/iste cuando una de las partes promete el hecho de un tercero en su propio nombre. @rt. 11=3% El 'ue se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de 3ste, debe satisfacer p3rdidas e intereses si el tercero se negare a cumplir el contrato . En el contrato a cargo de tercero el oferente o estipulante acta a nombre propio, a diferencia de lo 'ue ocurre en el contrato a nombre del tercero sin su autori,acin. Este contrato si la autori,acin del tercero carece de valor y no obliga ni al 'ue lo hi,o. En el caso del art#culo alude a 'uien se obliga por un tercero garanti,ando el 3/ito de la promesa) caso contrario no debe ofrecer p3rdidas e intereses. !i no hay tal garant#a, la promesa a cargo de un tercero no produce para el estipulante otra obligacin 'ue la de emplear los medio necesarios para 'ue el tercero cumpla. $a ratificacin por el tercero fi"a las relaciones entre 3l y el acreedor de la promesa. El hecho de prometer la prestacin de un tercero sin constituirse en garante no obliga al promitente.

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$a cesin del contrato $os efectos del contrato con relacin las partes pueden transmitirse a terceros en virtud de la cesin del contrato en su totalidad, o de la cesin de la posicin contractual 'ue importa la sustitucin de la parte por un e/tra8o, en su mismo rango. !e transfiere la cualidad de parte contratante en un contrato con prestaciones rec#procas. $as partes en este negocio se denominan cedente y cesionario) el contratante cedido no es parte y se limita a dar su asentimiento e/preso o t(cito) 3ste sirve para hacer efica, la cesin respecto del cedido. Cuando la aceptacin de la cesin se produce, el cedente es liberado de las obligaciones nacidas del contrato y pierde los derechos engendrados a su favor. !i el cedido no acepta la cesin no se verifica la liberacin del cedente, pero como el negocio ha tenido efecto entre las partes, ambos 'uedan obligados al cedido. +roducida la cesin, con eficacia frente al contratante cedido, tercero en el negocio de cesin, asumen rec#procamente el car(cter de partes y por ende los derechos y obligaciones emergentes del contrato, el cesionario y el cedido, pudiendo oponer 3ste todas las e/cepciones 'ue derivan del contrato. El contrato derivado 1o subcontrato& @c( el subcontratista no integra la relacin b(sica, se forman dos situaciones "ur#dicas diferentes% una originaria 1contrato base& y otra derivada 1subcontrato&. El subcontrato es un nuevo contrato por el cual una persona e/tra8a a la relacin contractual asume las facultades 'ue ata8en a la posicin de una de las partes, por v#a de sucesin constitutiva sin 'ue se e/tinga la primitiva relacin. Co se puede dar cuando sea esencial la persona del contratante originario o cuando medie una prohibicin convencional o legal. "lternativas Gicisitudes e ineficacia del contrato !e trata de a'uellas vicisitudes 'ue pueden sobrevenir al negocio despu3s de su formacin, en el tiempo, ya sea modific(ndolo, e/tingui3ndolo o bien sustituy3ndolo por otro negocio. En cuanto a la ineficacia es en sentido amplio, es decir, comprensiva de la ineficacia dependiente de la invalide, del contrato como tal y de la originada en la falta de presupuestos o re'uisitos. 9neficacia por invalide, del contrato Constituye una sancin legal 'ue priva de sus efectos propios a un contrato en virtud de una causa e/istente en el momento de su celebracin. !e trata de defectos inherentes a la estructura del contrato 'ue producen un estado originario de muerte en el caso de la nulidad, o un estado de enfermedad en el caso de anulabilidad. $a lesin acuerda a la v#ctima una accin por nulidad originada en un vicio de la voluntad o del ob"eto o de las causa. $a situacin de los terceros ad'uirentes de buena fe y a t#tulo oneroso, sea nulo o anulable est( en el art. 1FB1 'ue establece 'ue estos efectos no se le aplicar(n. $os contratos nulos o anulables de nulidad relativa pueden ser e/purgados por confirmacin o sea por un acto "ur#dico 'ue hace desaparecer los vicios de 'ue adolec#an y en ra,n de los cuales eran pasibles de nulidad. 9neficacia por falta de presupuestos o re'uisitos Es la ineficacia en sentido estricto, no dependiente de la invalide, del negocio. El contrato es v(lido, pero por ra,n de hechos e/tra8os a su estructura 'ueda privado de producir algunos de sus efectos o todos, entre las partes o respecto a terceros. El contrato nulo es inefica, entre partes y frente a terceros y el anulable es efica, hasta la sentencia 'ue lo

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destruye. +ero ambos son eficaces frente a terceros ad'uirentes de buena fe y a t#tulo oneroso. $a ineficacia puede ser originaria, o sea, contempor(nea a la celebracin del contrato, o subsiguiente, cuando proviene de un hecho posterior a su celebracin. $os presupuestos o re'uisitos de eficacia pueden provenir de la voluntad de las partes o de la ley. 9noponibilidad 0n negocio efica, entre partes puede no serlo respecto de terceros o de algunos terceros. $a ineficacia establecida por la ley para proteger a terceros asume el nombre de inoponibilidad. E"emplo% la ena"enacin de una cosa embargada si bien es v(lida entre partes es inoponible al embargante. $a cesin de un cr3dito, v(lida y efica, entre partes por el consentimiento, respecto de terceros 'ue tengan un inter3s leg#timo resulta inoponible hasta la notificacin del traspaso al deudor cedido . !uspensin $a ineficacia originaria para las partes no puede ser sino transitoria y en relacin a un acontecimiento futuro 'ue haga el negocio efica, o lo vuelva definitivamente inefica,. Esta ineficacia originaria o suspendida puede provenir de re'uisitos de eficacia voluntarios como l condicin suspensiva y el pla,a suspensivo o bien de de re'uisitos legales. -esolucin $a ineficacia puede ser subsiguiente, por provenir de un hecho posterior a la celebracin del contrato. El hecho posterior pone fin al contrato, por su mera ocurrencia o por autoridad de una de las partes o por decisin "udicial, ya 'ue acarrea la ineficacia del mismo y de la relacin "ur#dica de 3l nacida. $as circunstancias de las cuales depende la resolucin pueden ser voluntarias o legales) son futuras, suponen el factor tiempo y a veces est( presente la incertidumbre. $as consecuencias del contrato no tienen car(cter definitivo sino provisorio, en cuanto la consolidacin irresoluble de las mismas depende del no cumplimiento del evento futuro. Cumplido se resuelve el contrato retroactivamente, volviendo las cosas a su estado primitivo, al menos entre partes y salvo los efectos ya cumplidos en los contratos de e"ecucin continuada o tracto sucesivo. Entre las circunstancias aptas para producir la resolucin se encuentran% 1& $a condicin resolutoria% 'ue subordina a un hecho futuro e incierto la resolucin de un derecho ad'uirido. $os caracteres son futuridad e incertidumbre. $a ocurrencia del hecho despliega por s# el efecto resolutorio, sin necesidad de declaracin o sentencia. $a resolucin es la consecuencia del hecho futuro e incierto. Co cumplida la condicin resolutoria se consolida la relacin "ur#dica. :& El pla,o resolutorio% subordina a un hecho futuro y necesario la resolucin de la e/igibilidad de una obligacin. $os caracteres son futuridad y necesariedad. El vencimiento del pla,o pone fin a la e/igibilidad de la relacin "ur#dica. $os efectos ya cumplidos 'uedan firmes. 3& El pacto comisorio e/preso% autori,a a la parte cumplidora, ante el hecho futuro e incierto de 'ue alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas a optar por la resolucin del contrato, declarando su voluntad en tal sentido y comunic(ndola a su incumplidora. $a resolucin tiene efectos retroactivos entre partes, pero frente a terceros se producir( la resolucin cuando la cl(usula comisoria haya sido conocida o pudo ser conocida. Entre las circunstancias legales se encuentran%

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1& El pacto comisorio impl#cito o t(cito, 'ue tambi3n autori,a a la parte cumplidora, por voluntad :& de la ley, antes el hecho futuro e incierto de 'ue la prestacin no sea e"ecutada por el deudor a la resolucin del contrato) 3& $a imposibilidad de cumplimiento de las prestaciones a cargo de uno de los contratantes, 'ue resulta de un hecho posterior al contrato y no imputable a las partes, produce la resolucin del contrato. 7& $a e/cesiva onerosidad sobreviviente es tambi3n causa de resolucin del contrato y permite al beneficiado a me"orar e'uitativamente los efectos del contrato. Gicisitudes e/tintivas -evocacin% segn el art. 1:FF las partes pueden por mutuo acuerdo revocar los contratos por las causas 'ue la ley autori,a. $a doctrina entiende 'ue no es mutuo acuerdo el 'ue se necesita para revocar un contrato ya 'ue lo caracter#stico de la revocacin es la e/tincin por voluntad de una sola de las partes. -escisin% las partes pueden por mutuo consentimiento e/tinguir las obligaciones creadas por los contratos y retirar los derechos reales 'ue se hubiesen transferido. !e trata de la posibilidad de e/tinguir relaciones "ur#dicas creditorias y reales por un nuevo contrato sobre la base de contrarius consensus se destruye lo 'ue antes se construy. #fectos de los bilaterales $a e/cepcin de incumplimiento contractual @rt. 1:F:% En los contratos bilaterales una de las partes no podr( demandar su cumplimiento si no probare haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o 'ue su obligacin sea a pla,o . @c( se consagra la e/cepcin de contrato no cumplido o e"ecutado, o e/cepcin de incumplimiento contractual . @rt. B1F% En las obligaciones rec#procas, el uno de los obligados no incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a cumplir la obligacin 'ue le es respectiva 6undamento !e encuentra en la interdependencia o cone/in de las obligaciones emergentes de los contratos bilaterales) su campo de aplicacin est( limitado a estos contratos. Caturale,a "ur#dica $a e/cepcin figura en el repertorio de las medidas de autodefensa privada, con cierto car(cter coercitivo, tendientes a salvaguardar el e'uilibrio contractual. -e'uisitos +ara 'ue proceda el e"ercicio de la e/cepcin es necesario% 1& 'ue las obligaciones de actor y demandado sean de cumplimiento simult(neo% la simult(nea e/igibilidad no e/iste cuando la obligacin a cargo del actor est( su"eta a un pla,o o a una condicin suspensiva, ya 'ue la e"ecutoriedad de la obligacin pura y simple no tiene por 'u3 ser subordinada al eventual o posterior cumplimiento de la otra) :& 'ue le incumplimiento por el autor revista gravedad suficiente% puede haber e/cepcin por incumplimiento total, 'ue procede frente al incumplimiento de la obligacin principal, y por incumplimiento parcial, donde se entiende 'ue tal incumplimiento debe asumir gravedad)

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3& 'ue no pueda imputarse incumplimiento al e/cepcionante% la e/cepcin no puede ser alegada cuando 'uien la opone ha motivado el incumplimiento de la otra parte, o ha faltado 3l mismo a sus obligaciones. Efectos Auien demanda por cumplimiento debe mostrar haber satisfecho las obligaciones a su cargo. El accionado debe acreditar e/clusivamente la e/istencia del contrato productor de obligaciones rec#procas. Cuando el demandado opone la e/cepcin de incumplimiento parcial es a su cargo la demostracin de ese hecho. $a sentencia puede% a& recha,ar la accin sin 'ue se pre"u,gue sobre el derecho en cuestin) b& coger la accin previo pago de la prestacin pendiente a cargo del actor. El pacto comisorio @rt. 1:F3% !i en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio por el cual cada una de las partes se reservase la facultad de no cumplir el contrato por su parte, si la otra no lo cumpliere, el contrato slo podr( resolverse por la parte no culpada y no por la otra 'ue de" de cumplirlo . El pacto comisorio autori,a a 'uien e"ecut o estuvo dispuesto a cumplir las obligaciones a su cargo, a tornar inefica, el v#nculo nacido del contrato, a desvincularse de 3l ante la ine"ecucin del deudor. $a resolucin libera a la parte no incumpliente con la doble posibilidad de reclamar da8os y per"uicios y medios para obtener de un tercero una prestacin id3ntica o e'uivalente. Caturale,a "ur#dica @carrea la ineficacia de la relacin contractual y constituye una medida de autodefensa dirigida a tutelar la condicin de respectiva igualdad o paridad entre las partes. -e'uisitos para su e"ercicio $os re'uisitos 'ue condicionan el e"ercicio de la facultad resolutoria son% 1& 'ue 'uien la invo'ue haya cumplido u ofre,ca cumplir la prestacin a su cargo) :& 'ue el incumplimiento de la contraria sea importante. @rt. 1:F3% El contrato slo podr( resolverse por la parte no culpada . El cumplimiento por el acreedor de las prestaciones 'ue le incumben como deudor no es bice para la resolucin, es un re'uisito sine 'ua non para le funcionamiento del pacto comisorio. .anto el incumplimiento, total o parcial, como el cumplimiento ine/acto permiten el e"ercicio de la facultad resolutoria a condicin de revestir gravedad o importancia. Co puede hablarse de incumplimiento cuando es el propio acreedor el 'ue con su comportamiento impide la reali,acin del pago 'ue 'uiera hacer el deudor. .ampoco hay incumplimiento "ur#dicamente computable si el deudor no est( constituido en mora. Especies de pactos comisorios El art. 1:F7 contempla dos especies de pacto comisorio% a& el e/preso o convencional% $as partes podr(n pactar e/presamente 'ue la resolucin se produ,ca en caso de 'ue alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas) b& el impl#cito, t(cito o legal 'ue "uega cuando las partes nada hubiesen previsto% En los contratos con prestaciones rec#procas se entiende impl#cita la facultad de resolverM .

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En el e/preso no son necesarias muchas formalidades ni sacramentos. El acreedor 'ue opta por la resolucin tiene derecho al resarcimiento de los da8os y per"uicios originados en el incumplimiento. $a voluntad de resolver el v#nculo contractual debe ser declarada por el acreedor y comunicada a la incumplidora en forma fehaciente. 5pera de pleno derecho desde el momento de la notificacin sin necesidad de demanda "udicial. $a cl(usula resolutoria impl#cita conduce a la e/tincin del v#nculo contractual por un doble camino% a& por autoridad del acreedor, sobre la base del procedimiento 'ue la misma norma prev3) b& por sentencia "udicial. En el primer caso est( condicionada% * a la intimacin al deudor para 'ue cumpla) * el otorgamiento de un pla,o, no inferior a 'uince d#as salvo 'ue los usos o pacto e/preso establecieran uno menor. Este pla,o debe ser idneo para la e"ecucin de la prestacin insatisfecha. .ranscurrido el pla,o sin 'ue la prestacin haya sido cumplida se resuelve sin m(s el v#nculo contractual. Co es necesaria una nueva declaracin de voluntad por parte del acreedor. .ranscurrido el pla,o no puede el acreedor optar por e/igir el cumplimiento ni pretender e"ecutar la prestacin al deudor. 4emandado el cumplimento del contrato el acreedor puede variar su decisin y reclamar posteriormente la resolucin) pero no podr( solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolucin. $a se8a o arras !on daciones o entregas de una cosa mueble 'ue puede o no ser dinero, 'ue una de las partes contratantes reali,a a favor de la otra u otras. Co es suficiente para 'ue e/ista 'ue se obligue una parte a entregarla, es preciso su entrega efectiva real . +uede tener dos finalidades% * refor,ar el cumplimiento, e"erciendo una presin o coaccin sobre ambas partes, tanto sobre 'uien la da como sobre 'uien la recibe. * permitir el arrepentimiento de cual'uiera de los contratantes, el retiro unilateral, actuando como indemni,acin de da8os y per"uicios. +uede ser confirmatoria, cuando tiende a refor,ar el cumplimiento o penitencial, como se dirige a permitir el arrepentimiento. @rt. 1:F:% !i se hubiere dado una se8al para asegurar el contrato o su cumplimiento, 'uien la dio puede arrepentirse del contrato, o puede de"ar de cumplirlo perdiendo la se8al. +uede tambi3n arrepentirse el 'ue la recibi y en tal caso debe devolver la se8al con otro tanto de su valor. !i el contrato se cumpliere, la se8al debe devolverse en el estado en 'ue se encuentra. !i ella fuera de la misma especie 'ue lo 'ue por el contrato deb#a darse, la se8al tendr( como parte de la prestacinM . $icios en el derec%o y en la cosa -esponsabilidad por eviccin y vicios redhibitorios. !aneamiento

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.odo ena"enante a t#tulo oneroso es responsable frente al ad'uirente de las consecuencias da8osas emergentes de la eviccin y de los vicios redhibitorios. .anto una como otros se fundan en una causa anterior o contempor(nea, el vicio. Hste desencadena la responsabilidad cual'uiera sea el comportamiento del ena"enante. Es la falta de legitimidad en el contrato por la e/istencia de un vicio en el derecho o en la materialidad de la cosa , la ra,n de ser de la responsabilidad. $a culpa o dolo del ena"enante tienen como consecuencia agravar la responsabilidad en cuanto a los da8os resarcibles. +or eviccin se entiende la turbacin o privacin 'ue sufre el ad'uirente en todo o en parte del derecho transmitido a t#tulo oneroso. !ignifica no slo la derrota del "uicio por parte del ena"enante sino tambi3n la pretensin hecha valer en "uicio 1demanda por eviccin& y la indemni,acin 'ue es el resultado de la responsabilidad o garant#a por eviccin. +or vicio redhibitorio se entiende el defecto grave y oculto 'ue se encuentra en la materialidad de la cosa ad'uirida a t#tulo oneroso. 4efecto 'ue padece el ad'uirente puesto 'ue hace al bien impropio para su destino o le resto utilidad o provecho. El saneamiento es la accin y efecto de sanear, entendi3ndose por sanear el reparar o remediar la cosa. Es el llamado o citacin 'ue el demandado en "uicio est( obligado a formular al ena"enante en el tiempo se8alado por la ley de procedimientos. El art. 1BF3 dice% +or el saneamiento 'ue debe el vendedor al comprador responde a'u3l% 1& de la posesin pac#fica de la cosa vendida) :& de los vicios o defectos ocultos . Eviccin Es cual'uier turbacin, privacin o p3rdida 'ue sufra el ad'uirente en el derecho transmitido. 6unciona en todos los contratos traslativos a t#tulo oneroso y tambi3n en los gratuitos cuando se otorgan de mala fe, sabiendo el donante 'ue la cosa era a"ena. $a responsabilidad por eviccin no compromete el orden pblico, y puede ser e/cluida, aumentada o disminuida por acuerdo de partes. Es un efecto natural de los contratos onerosos ya 'ue tiene lugar aun'ue en los mismos no se estipule. @rt. :1FF% $a e/clusin o renuncia de cual'uier responsabilidad no e/ime de la responsabilidad por eviccin y el vencido tendr( derecho a repetir el precio 'ue pag al ena"enante, aun'ue no los da8os y per"uicios . !e mencionan tres hiptesis en las cuales el efecto de la renuncia es m(s amplio y 'ueda descartada la devolucin del precio% 1& !i el ena"enante e/presamente e/cluy su responsabilidad de restituir el precio o si el ad'uirente renunci e/presamente al derecho de repetirlo) :& !i la ena"enacin fue a riesgo del ad'uirente) 3& !i cuando hi,o la ad'uisicin, sab#a el ad'uirente o deb#a saber el peligro de 'ue sucediese la eviccin y sin embargo renunci a la responsabilidad del ena"enante. -e'uisitos para el funcionamiento de la responsabilidad $a eviccin slo es concebible en los actos de transmisin de un derecho y en la divisin entre comuneros, particin de un condominio o ad"udicacin de derechos hereditarios. 1* +rivacin o turbacin del derecho Dabr( eviccin si el ad'uirente por t#tulo oneroso fue privado en todo o en parte del derecho 'ue ad'uiri o sufriese una turbacin de derecho en la propiedad, goce o posesin de la cosa. :* Causa anterior o contempor(nea

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!i la causa no e/ist#a desde el tiempo del contrato, siendo posterior a 3l, ninguna responsabilidad puede imput(rsele al ena"enante 'uien transmiti el derecho sin vicio alguno. 3* !entencia "udicial $a eviccin para 'ue pueda darse es necesario 'ue provenga de una sentencia, 'ue se promueva una reclamacin "udicial. Entre 'uienes e/iste la responsabilidad $a responsabilidad surge entre el ena"enante y ad'uirente, pero tambi3n pasa a los herederos o sucesores universales y contra ellos tambi3n. 5bligaciones del ena"enante a& Co turbar al ad'uirente. El 'ue transmite un derecho por acto oneroso es responsable cuando no ha negociado leg#timamente y esa ilegitimidad es causa de la turbacin al ad'uirente. $a obligacin del ena"enante de no turbar al ad'uirente es esgrimida por 3ste como defensa o e/cepcin frente a cual'uier intento de obstaculi,ar el cumplimiento de la prestacin. b& 4efensa en "uicio. Citacin de eviccin El ena"enante debe acudir en defensa del ad'uirente cuando 3ste fuere turbado "udicialmente en el derecho ad'uirido pero slo cuando fuere citado por el ad'uirente en el t3rmino 'ue designe la ley de procedimientos. El ad'uirente tiene la carga de llamar en causa al ena"enante, caso contrario las consecuencias recaer(n sobre 3l y debe ser puesto en condiciones de hacer valer su derecho. c& 9ndemni,ar los gastos y per"uicios El ena"enante debe reparar el da8o resultante de la eviccin consumada. !e trata de satisfacer en dinero una indemni,acin de a8os aun'ue otras normas del cdigo regulan las hiptesis de eviccin en el pago por entrega de bienes. Gicios redhibitorios !on los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, uso o goce se transmiti por t#tulo oneroso, e/istentes al tiempo de la ad'uisicin 'ue la hagn impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella 'ue de haberlos conocido el ad'uirente no la habr#a ad'uirido o habr#a dado menos por ella. Co cual'uier vicio o defecto en la materialidad de la cosa es un vicio redhibitorio, susceptible de originar la responsabilidad de de"ar sin efecto el contrato volviendo las cosa al ena"enante y restituyendo 3ste el precio pagado con m(s los da8os y per"uicios si el tradens conoc#a o deb#a conocer los vicios. -e'uisitos del vicio redhibitorio% a& 'ue se trate de un defecto oculto) b& 'ue sea grave) c& 'ue fuera e/istente al tiempo de la ad'uisicin. Campo de aplicacin $a responsabilidad por vicios redhibitorios funciona en los contratos onerosos no comprendiendo a los ad'uirentes por t#tulo gratuito. -e'uisitos a& Aue se trato de un defecto oculto 0n vicio es oculto cuando no e/iste posibilidad de descubrirlo sin ensayo o prueba de la cosa o bien slo puede ser advertido por e/pertos o propietarios diligentes. !e denomina vicio aparente a a'uel 'ue puede ser advertido por ser visible o reconocible. b& Aue sea grave

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$os defectos de menor importancia no son tomados en cuenta por la ley para su calificacin como vicios redhibitorios sin per"uicio de las acciones por cumplimiento de contrato a 'ue pueden dar origen. El vicio es grave cuando hace la cosa impropia para su destino o importa una disminucin en el uso de ella, 'ue de haber sido conocidos por el ad'uirente no la habr#a ad'uirido o habr#a pagado menos por ella. c& E/istente al tiempo de la ad'uisicin El vicio debe reconocer un origen anterior o contempor(neo a la 3poca de la ena"enacin de la cosa) debe e/istir al momento de la ad'uisicin. Efectos de los vicios redhibitorios $os vicios originan dos acciones% * la redhibitoria, 'ue priva al contrato de sus efectos al provocar la rescisin) * la quanti minoris, para la compraventa, 'ue consiste en reducir el precio. El comprador podr( intentar una u otra accin pero no tendr( derecho para intentar una de ellas despu3s de ser vencido o de haber intentado la otra.

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