SOCIEDA SOCIEDAD VENEZOLANA DE ECONOMISTAS TASADORES

SOVECTA
CONTENIDO PROGRAMTICO CURSO

AVALO DE BIENES INMUEBLES

Presentacin. Tema N 1. Generalidades de la Valoracin.

El Valor. Conceptos. Principios de la Valoracin.

Principio Principio Principio Principio Principio Principio Principio Principio Principio Principio Principio Principio de Cambio. de Mayor y Mejor Uso. de los Rendimientos Decrecientes. de Balance o Equilibrio. de la Oferta y la Demanda. de Prediccin. de Sustitucin. del Nivel de Precios. de Competencia. de Conformidad. de Utilidad. de Integracin y Desagregacin.

Tema N 2. Mtodos Universales de Valoracin.

Mtodo del Ingreso. Mtodo del Mercado. Actualizaciones y Ajustes. Mtodo del Costo. Depreciacin Costos Directos. Costos Indirectos. Costos Unitarios. Utilidad Empresarial. Otros Gastos. Inversin Total. Mtodo de Uso Anticipado o Involutivo.

Costos de Construccin.

Tema N 3.

Estadstica Aplicada a la Valoracin.

Estadstica Descriptiva.
Medida de Tendencia Central.
Avenida Francisco de Miranda. Edificio Mirvila. Piso 10. Apartamento 104 Telefax: 0212 3473513-2722780 // 0414 3166404 // 0414 3195076 Email: sovecta@hotmail.com

Estadstica Inductiva.
Correlacin Lineal. Recta de Correlacin. Anlisis de Regresin. Coeficiente de Correlacin. Correlacin Mltiple.

Tema N 4. Aplicaciones y Anlisis de Casos.

Valoracin de Activos. Leyes Fiscales vigentes. Revalorizacin.
Mtodo del Aprovechamiento. La Valoracin por Punto.

Correctivos para el clculo de valores de la tierra.

Correctivo por Areas. Correctivo por Topografa y Pendiente. Correctivo por Forma. Correctivo por Relacin Frente-Fondo. Correctivo por mal aprovechamiento. Correccin por Vecindario. Factor de Depreciacin por Frente. Factor de Depreciacin por Profundidad. Factor de Depreciacin por Forma. Incremento del Valor de las parcelas ubicadas en esquinas. Determinacin del Valor Unitario del terreno para cada cuadra.

Avalo Masivo de Inmuebles. Avalo de Terrenos.

Tema N 5.

Mtodos Especiales

Mtodo de la Incidencia Rental.

Homogeneizacin. Incidencias. Tipos.

Tema N 6.

Actividades Complementarias.

Trabajo de Campo. Evaluacin. Entrega de Certificados de Aprobacin y Carnet de identificacin.

Avenida Francisco de Miranda. Edificio Mirvila. Piso 10. Apartamento 104 Telefax: 0212 3473513-2722780 // 0414 3166404 // 0414 3195076 Email: sovecta@hotmail.com

CARACTERSTICAS DEL CURSO 32 HORAS ACADMICAS. ESTUDIO DE CAMPO CONSISTENTE EN LA REALIZACIN DE AVALO DE UN BIEN INMUEBLE. EL CURSO ES RECONOCIDO POR LA SUPERINTENDENCIA DE BANCOS Y OTRAS INSTITUCIONES FINANCIERAS. SUDEBAN. ACREDITACIN CERTIFICADO APROBACIN DEL CURSO QUE FACULTA AL PARTICIPANTE PARA REALIZAR ESTUDIOS DE AVALOS DE BIENES INMUEBLES A NIVEL NACIONAL. CARNET DE IDENTIFICACIN AL PARTICIPANTE COMO MIEMBRO DE SOVECTA. INSTRUCTOR ING. GONZALO AVENDAO RODRGUEZ. EN LA PROFESOR MATERIA UNIVERSITARIO VALUATORIA. REQUISITO EGRESADO UNIVERSITARIO. LUGAR COLEGIO DE ECONOMISTAS DEL DTTO. FEDERAL Y EDO. MIRANDA. AV. CASANOVA. CALLE VILLAFLOR. CENTRO PROFESIONAL DEL ESTE. PISO 3. OF. 31. SABANA GRANDE. ESPECIALISTA

Avenida Francisco de Miranda. Edificio Mirvila. Piso 10. Apartamento 104 Telefax: 0212 3473513-2722780 // 0414 3166404 // 0414 3195076 Email: sovecta@hotmail.com

FECHA JUEVES 02, VIERNES 03, SBADO 04 Y DOMINGO 05 DE DICIEMBRE DE 2004. INVERSIN: Bs. 300.000,00 PARA MAYOR INFORMACIN LLAMAR A LOS TELF. Of. 762.05.35 0414 3166404 y 0414 3195076

Avenida Francisco de Miranda. Edificio Mirvila. Piso 10. Apartamento 104 Telefax: 0212 3473513-2722780 // 0414 3166404 // 0414 3195076 Email: sovecta@hotmail.com