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Prez Galds. Prado. Prncipe. Regueros. San Jos. San Marcos. San Mateo. Santa Mara. Santa Polonia. Ventura de la Vega. Lo que se hace pblico para general conocimiento. Madrid, a 2 de abril de 2003.El secretario general, Paulino Martn Hernndez. (03/10.431/03)

MADRID
OTROS ANUNCIOS

Departamento Central de Medio Ambiente El Ayuntamiento Pleno, en sesin pblica ordinaria de fecha 27 de marzo de 2003, adopt el siguiente ACUERDO Aprobar, con carcter definitivo, una vez examinadas las alegaciones formuladas, el texto de la ordenanza municipal de captacin de energa solar para usos trmicos, ordenando su publicacin. Lo que se hace pblico para general conocimiento. El texto del acuerdo es el que a continuacin se transcribe: ORDENANZA SOBRE CAPTACIN DE ENERGA SOLAR PARA USOS TRMICOS Artculo 1. Objeto.1. El objeto de la presente Ordenanza es regular la obligada incorporacin de sistemas de captacin y utilizacin de energa solar activa de baja temperatura para la produccin de agua caliente sanitaria y calentamiento de piscinas, en los edificios y construcciones situados en el trmino municipal de Madrid que cumplan las condiciones establecidas en esta norma. Art. 2. Edificaciones y Construcciones Afectadas.1. Las determinaciones de esta Ordenanza son de aplicacin, para cualquier consumo de agua caliente sanitaria, en los supuestos en que concurran conjuntamente las siguientes circunstancias: a) Que se trate de obras de nueva planta, sustitucin o reestructuracin de carcter general o total de edificios existentes, as como obras de ampliacin, que en s mismas supongan la nueva construccin de un edificio independiente dentro de la misma parcela. b) Que el uso de la edificacin se corresponda con alguno de los previstos en el artculo siguiente. 2. Las determinaciones de esta Ordenanza sern asimismo de aplicacin obligada a las piscinas de nueva construccin y tambin a las existentes que se pretendan climatizar con posterioridad a la fecha de entrada en vigor de esta Ordenanza. 3. Todo lo dispuesto en esta Ordenanza es de aplicacin a los supuestos afectados, sea su titularidad pblica o privada. 4. La implantacin de captadores de energa solar para agua caliente sanitaria, que no est impuesta por esta Ordenanza, se regular por las condiciones de la misma que le sean de aplicacin. Art. 3. Usos Afectados.1. Los usos que quedan afectados por la incorporacin de los sistemas de captacin y utilizacin de energa solar activa de baja temperatura para el calentamiento del agua caliente sanitaria son: Residencial en todas sus clases y categoras. Dotacional de Servicios Pblicos. Dotacional de la Administracin Pblica. Dotacional de Equipamiento en las categoras: Educativo, Cultural, Salud y Bienestar Social. Dotacional Deportivo. Terciario en todas sus clases: Hospedaje, Comercial, Oficina, Terciario Recreativo y otros Servicios Terciarios.

Industrial, clase de Servicios Empresariales y cualquier otro Industrial que comporte el uso de agua caliente sanitaria. Cualquier otro uso que implique la utilizacin de agua caliente sanitaria. La Ordenanza ser aplicable cuando estos usos se implanten en edificio exclusivo, o se trate de usos complementarios, asociados o autorizables que se implanten como consecuencia de la realizacin de las obras indicadas en el artculo 2. 2. El calentamiento de piscinas cualquiera que sea el uso principal, tanto si se trata de piscinas cubiertas como descubiertas. Las piscinas descubiertas slo podrn utilizar para el calentamiento del agua fuentes de energas residuales o de libre disposicin, de acuerdo con lo reglamentado en el RITE. En el caso de piscinas cubiertas que se climaticen, la aportacin energtica de la instalacin solar ser como mnimo del 60 por 100. Art. 4. Garanta del Cumplimiento de esta Ordenanza.1. Todas las construcciones o usos a los que, segn el artculo 2, es aplicable esta Ordenanza debern incluir en la solicitud de la licencia nica el proyecto de la instalacin de captacin de energa solar para agua caliente sanitaria. Dicho proyecto podr ser un apartado especfico del proyecto de obras o uno independiente. En l se deber justificar el cumplimiento de esta norma y su contenido mnimo ser el especificado en el apartado 2 de este artculo. 2. El proyecto de la instalacin vendr suscrito por tcnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente y contendr como mnimo: A) Memoria que incluya: Configuracin bsica de la instalacin. Descripcin general de las instalaciones y sus componentes. Criterios generales de diseo: Dimensionado bsico, Diseo del sistema de captacin, con justificacin de la orientacin, inclinacin, sombras e integracin arquitectnica. Descripcin del sistema de energa auxiliar. Justificacin de los parmetros especificados en esta Ordenanza. B) Planos, incluyendo esquema del sistema de captacin con su dimensionado. C) Presupuesto de las instalaciones. 3. El otorgamiento de la licencia de funcionamiento o de la eficacia jurdica de la licencia de primera ocupacin o licencia equivalente que autorice el funcionamiento y la ocupacin tras la realizacin de las obras requerir la presentacin de la certificacin final de obras, suscrita por el tcnico director de las mismas, donde adems se declare la conformidad de lo construido a la licencia en su da otorgada. Art. 5. La Mejor Tecnologa Disponible.1. La aplicacin de esta Ordenanza se realizar en cada caso de acuerdo con la mejor tecnologa disponible. 2. A los efectos de permitir la permanente adaptacin de las instalaciones de captacin solar, objeto de la presente Ordenanza, a los avances tecnolgicos, solamente se tramitar modificacin de licencia cuando as lo exija la Ordenanza Especial de Tramitacin de Licencias en vigor. Cuando la modificacin de licencia sea requerida de oficio, se indicarn las alteraciones existentes y se motivar el requerimiento. Art. 6. Criterios de excepcionalidad.Las instalaciones solares debern proporcionar un aporte mnimo fijado en el Anexo I, en funcin de la demanda de agua caliente sanitaria. 1. Se podr sustituir total o parcialmente el aporte solar, siempre que se cubra ese porcentaje de aporte energtico de agua caliente sanitaria mediante el aprovechamiento de energas renovables, procesos de cogeneracin o fuentes de energa residuales procedentes de la instalacin de recuperadores de calor ajenos a la propia generacin de calor del edificio y que tengan un impacto medioambiental equivalente al conseguido mediante la energa solar. 2. Se podr reducir justificadamente este aporte solar indicado en el Anexo I, aunque tratando de aproximarse lo mximo posible, en los siguientes casos: a) Cuando el cumplimiento de este nivel de produccin suponga sobrepasar los criterios de clculo que marca la normativa sectorial de aplicacin.

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b) Cuando el edificio no cuente con suficiente acceso al sol por barreras externas al mismo. c) Para el caso de edificios en los que se pretendan realizar obras de reestructuracin general o total, cuando existan graves limitaciones, no subsanables, derivadas de la configuracin previa del edificio existente o de la normativa urbanstica que le sea de aplicacin. d) Para el caso de edificios de obra nueva cuando existan graves limitaciones no subsanables, derivadas de la normativa urbanstica que le sea de aplicacin que haga evidente la imposibilidad de disponer de toda la superficie de captacin necesaria, debido a la morfologa del edificio. e) Cuando as lo determine la Comisin Institucional para la Proteccin del Patrimonio Histrico-Artstico y Natural (CIPHAN) que debe dictaminar en materia de proteccin histrico-artstica. 3. Proceder eximir de la obligatoria instalacin de captacin solar para usos trmicos en los siguientes casos: a) Cuando la obligacin impuesta en aplicacin de lo dispuesto en esta Ordenanza hubiera de recaer sobre bienes integrantes del patrimonio histrico, protegidos por la legislacin de Patrimonio Histrico. b) Cuando as lo determine la Comisin Institucional para la Proteccin del Patrimonio Histrico-Artstico y Natural (CIPHAN) que deba dictaminar en materia de proteccin histrico-artstica. c) Cuando por aplicacin de lo dispuesto en este artculo, apartado 2, a), b), c), d) y e) se justifique la imposibilidad de alcanzar un porcentaje de aporte solar mnimo del 30 por 100, segn se establece en las tablas 1 y 2 del Anexo I. Cuando sean de aplicacin: Las sustituciones citadas en el apartado 1 de este artculo; Las reducciones de aporte solar indicadas en el apartado 2 de este artculo; o Las causas de exencin previstas en el apartado 3: Su aplicabilidad deber ser objeto de justificacin, bien sea tcnicamente, en el proyecto, o, documentalmente, por cualquier otro medio. Art. 7. Requisitos de las instalaciones.1. Las instalaciones de energa solar de baja temperatura debern cumplir la normativa sectorial de aplicacin. 2. Las condiciones de diseo y clculo de las instalaciones de energa solar, as como la demanda de agua caliente sanitaria, debern quedar suficientemente justificadas en el proyecto de la

instalacin citado en el artculo 4, apartado 1, de esta Ordenanza, mediante la utilizacin de procedimientos de reconocida solvencia y parmetros basados en la normativa sectorial de aplicacin. Se considera adecuada para tal fin la utilizacin del Pliego Oficial de Condiciones Tcnicas del IDAE vigente. Art. 8. Proteccin del Paisaje.1. A las instalaciones de energa solar reguladas en esta Ordenanza les son de aplicacin las normas urbansticas destinadas a impedir la desfiguracin de la perspectiva del paisaje o perjuicios a la armona paisajstica o arquitectnica y tambin la preservacin y proteccin de los edificios, conjuntos, entornos y paisajes incluidos en los correspondientes catlogos o planes urbansticos de proteccin del patrimonio. El rgano municipal competente verificar la adecuacin de las instalaciones a las normas urbansticas y valorar su integracin arquitectnica, as como sus posibles beneficios y perjuicios ambientales. Asimismo tendr en cuenta que estas instalaciones no produzcan reflejos frecuentes que puedan molestar a personas residentes en edificios colindantes. 2. La instalacin de los paneles en las edificaciones deber ajustarse a las siguientes condiciones: a) Cubiertas inclinadas. Podrn situarse paneles de captacin de energa solar en los faldones de cubierta, con la misma inclinacin de stos y sin salirse de su plano, armonizando con la composicin de la fachada y del resto del edificio. En el caso de edificios catalogados pertenecientes a APE de Colonias o de Cascos Histricos, se deber cumplir lo sealado en sus normas urbansticas. b) Cubiertas planas. En este caso los paneles solares debern situarse dentro de la envolvente formada por planos trazados a 45 desde los bordes del ltimo forjado y un plano horizontal situado a 375 cm de altura, medido desde la cara inferior del ltimo forjado, segn el esquema adjunto. El peto de proteccin de cubierta deber prolongarse con protecciones difanas estticamente acordes con el lugar, sin formar frentes opacos continuos, hasta la altura mxima del panel. No ser necesario prolongar el peto citado siempre que la distancia (d), medida desde la parte ms prxima del panel al plano de fachada, sea igual o superior que la distancia existente (h) entre la cara superior del forjado de cubierta y la parte ms alta del panel. En el caso de edificios catalogados, la solucin que se aplique ser la que dictamine favorablemente el rgano municipal competente.

c)

Fachadas.Podrn situarse paneles de captacin de energa solar en las fachadas, con la misma inclinacin de stas y sin salirse de su plano, armonizando con la composicin de la fachada y del resto del edificio.

d) Cualquier otra solucin para la implantacin de paneles solares, distinta de las anteriormente sealadas, no podr resultar antiesttica, inconveniente o lesiva para imagen de la ciudad, por lo que el Ayuntamiento podr denegar o

condicionar cualquier actuacin que, en el marco de aplicacin de lo dispuesto en el artculo 6.10.3/2 de las Normas Urbansticas del Plan General de 1997 y de la presente Ordenanza, lo incumpla. 3. Queda prohibido de forma expresa el trazado visible por fachadas de cualquier tubera y otras canalizaciones que sirvan, salvo que se acompae en el proyecto, de forma detallada, solucin constructiva que garantice su adecuada integracin en la esttica del edificio.

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4. En obras de nueva planta y sustitucin, el diseo y composicin del edificio tendr en cuenta las condiciones de inclinacin y orientacin ms favorables para el rendimiento ptimo de los paneles de captacin de energa solar. Art. 9. Empresas Instaladoras.1. Las instalaciones habrn de ser realizadas por empresas instaladoras conforme a lo previsto en la normativa sectorial de aplicacin (actualmente el artculo 14 del RITE) y slo podrn emplearse elementos homologados por una entidad debidamente autorizada. En el proyecto de instalacin debern siempre aportarse las caractersticas de los elementos que la componen. Art. 10. Deber de conservacin.1. El propietario de la instalacin y/o el titular de la actividad que se desarrolla en el inmueble dotado de energa solar deber conservar la instalacin en buen estado de seguridad, salubridad y ornato pblico. El deber de conservacin de la instalacin implica su mantenimiento, mediante la realizacin de las mediciones peridicas y reparaciones que sean precisas, para asegurar el cumplimiento de los siguientes fines: a) Preservar las condiciones con arreglo a las cuales hayan sido autorizadas las citadas instalaciones. b) Preservar las condiciones de funcionalidad, adems, de seguridad, salubridad y ornato pblico, incluidos los elementos soporte de las mismas. 2. Todas las instalaciones que se incorporen en cumplimiento de esta Ordenanza deben disponer de los equipos adecuados de medida de energa trmica y control de temperatura, del caudal y la presin, que permitan comprobar el funcionamiento del sistema. 3. Sern responsables del mantenimiento de la instalacin sus propietarios o titulares, con independencia de que su utilizacin sea individual o colectiva. Art. 11. Inspeccin y rdenes de ejecucin.1. Los Servicios Municipales podrn realizar inspecciones en las instalaciones de produccin de agua caliente sanitaria, para comprobar el cumplimiento de las previsiones de esta Ordenanza. 2. De conformidad con lo establecido en el artculo 170 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y con el fin de asegurar el cumplimiento de lo establecido en el artculo anterior, el rgano competente del Ayuntamiento dictar las rdenes de ejecucin que sean necesarias, que se ajustarn en su procedimiento a las reglas establecidas en la Ordenanza Especial de Tramitacin de Licencias y Control Urbanstico. 3. Siempre que en una inspeccin realizada por tcnicos municipales se observe la existencia de anomalas de estas instalaciones o en su mantenimiento se pondr, cuando proceda, en conocimiento del rgano Territorial de la Comunidad Autnoma, a efectos de lo dispuesto en la normativa sectorial aplicable (en la fecha de aprobacin de esta Ordenanza ITE 08.2 del RITE). Art. 12. Proteccin de la legalidad.Las acciones u omisiones que contravengan lo dispuesto en la presente Ordenanza podrn dar lugar a la adopcin de las medidas que a continuacin se establecen, que sern impuestas por el rgano competente del Ayuntamiento y por el procedimiento previsto para cada una de ellas: a) Restitucin del orden urbanstico vulnerado, que se regir por lo establecido en los artculos 193 y siguientes de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y por la Ordenanza Especial de Tramitacin de Licencias y Control Urbanstico. b) La imposicin de sanciones a los responsables, que se ejercer observando el procedimiento establecido en la legislacin general del procedimiento administrativo comn y por el Decreto 245/2000, de 16 de noviembre, que aprueba el Reglamento para el ejercicio de la Potestad Sancionadora por la Administracin de la Comunidad de Madrid. Art. 13. Infracciones y sanciones.El incumplimiento de las prescripciones contenidas en la presente Ordenanza se considerar infraccin susceptible de sancin de conformidad con lo establecido en el artculo 201 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. La calificacin de las infracciones y las sanciones a imponer por su comisin se regir por lo establecido en los artculos 204, 207

y 224 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la Ordenanza Especial de Tramitacin de Licencias y Control Urbanstico. Art. 14. Graduacin de las sanciones.En la aplicacin de las sanciones se atender al grado de culpabilidad o dolo, entidad de la falta cometida, peligrosidad que implique la infraccin, reincidencia o reiteracin y dems circunstancias atenuantes o agravantes contenidas en el artculo 206 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Con respecto a aquellas circunstancias que puedan, segn los casos, atenuar o agravar la responsabilidad, se estar a lo establecido en los artculos 206 y 208 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Art. 15. Responsabilidad.Sern responsables de las infracciones cometidas las personas previstas al efecto por el artculo 205 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Art. 16. Carcter independiente de las sanciones.Las multas que se impongan a los distintos sujetos por una misma infraccin tendrn entre s carcter independiente. Art. 17. Plazo e inicio del cmputo de la prescripcin de infracciones y sanciones.El plazo e inicio del cmputo de la prescripcin de infracciones y sanciones se regir por lo establecido en los artculos 236 y 237 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. DISPOSICIN FINAL NICA Esta Ordenanza entrar en vigor a los seis meses de la publicacin en el BOLETN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de su texto aprobado definitivamente, siendo, por tanto, de aplicacin a todos los proyectos afectados por ella, cuya peticin de licencia se presente con posterioridad a esa fecha, independientemente de cual sea la de visado del proyecto correspondiente por Colegio Oficial. Nota.Las instalaciones de captacin de energa solar son instalaciones generales del edificio y, en consecuencia, de acuerdo con lo establecido en el Plan General de Ordenacin Urbana 1997, no computan a efectos de edificabilidad. ANEXO I 1. Aportes energticos mnimos Las coberturas solares que se recogen tienen el carcter de mnimos pudiendo ser ampliadas voluntariamente por los usuarios. 1.1. Consumos y lmites de aplicacin. Para valorar los consumos se tomarn los valores unitarios que aparecen en la siguiente tabla.

Para otros usos se tomarn valores contrastados por la experiencia o recogidos por fuentes de reconocida solvencia.

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En el uso residencial el clculo del nmero de personas por vivienda deber hacerse utilizando como valores mnimos los que se relacionan a continuacin: Estudios de un nico espacio o viviendas de 1 dormitorio: 1,5 personas. Viviendas de 2 dormitorios: 3 personas. Viviendas de 3 dormitorios: 4 personas. Viviendas de 4 dormitorios: 6 personas. Viviendas de 5 dormitorios: 7 personas. Viviendas de 6 dormitorios: 8 personas. Viviendas de 7 dormitorios: 9 personas. A partir de 8 dormitorios se valorarn las necesidades como si se tratase de hostales. Adicionalmente se tendrn en cuenta las prdidas en distribucin/recirculacin del agua a los puntos de consumo. Para el clculo posterior de la contribucin o aporte solar anual, se estimarn las demandas mensuales tomando en consideracin el nmero de unidades de consumo (personas, camas, servicios, etctera) correspondientes a la ocupacin plena, salvo instalaciones de uso turstico en las que se justifique un perfil de demanda originado por ocupaciones parciales. Se tomar como perteneciente a un nico edificio la suma de consumos de agua caliente sanitaria de diversos edificios ejecutados dentro de un mismo recinto, incluidos todos los servicios. Igualmente en el caso de edificios de varias viviendas o usuarios de ACS, a los efectos de esta exigencia, se considera la suma de los consumos de todos ellos. Quedan excluidas de esta exigencia aquellos casos en que se justifique que no existe ningn tipo de ocupacin en ciento ochenta y cinco das al ao o ms. En el caso que se justifique un nivel de demanda de ACS que presente diferencias de consumo de ms del 50 por 100 entre los diversos das de la semana, se considerar el consumo correspondiente al da medio de la semana y la capacidad de acumulacin ser igual al consumo del da de la semana de mayor demanda. 1.2. Contribucin solar mnima. En las tablas siguientes se indican, para el nivel de consumo a 60 C, la contribucin o aporte solar mnimo anual; es decir la fraccin entre los valores anuales de la energa solar aportada a consumo y la demanda energtica, obtenidos a partir de valores mensuales. Se consideran dos casos: General: suponiendo que la fuente energtica de apoyo sea gasleo, propano, gas natural u otras. Suponiendo que la fuente energtica de apoyo sea energa elctrica directa por efecto Joule. En el caso de ocupaciones parciales justificadas se debern detallar los motivos, modificaciones de diseo, clculos y resultados tomando como criterio de dimensionado que la instalacin deber aproximarse al mximo al nivel de contribucin solar mnima. El dimensionamiento de la instalacin estar limitado por el cumplimiento de la condicin de que en ningn mes del ao la energa producida por la instalacin podr superar el 110 por 100 de la demanda de consumo y en no ms de tres meses el 100 por 100 y a estos efectos no se tomarn en consideracin aquellos perodos de tiempo en los cuales la demanda se site un 50 por 100 por debajo de la media correspondiente al resto del ao, tomndose medidas de proteccin, como por ejemplo las indicadas en el Anexo IX Requisitos tcnicos al contrato de Mantenimiento del Anexo II de la presente Ordenanza (Pliego de Condiciones Tcnicas para las instalaciones de Energa Solar Trmica a baja temperatura).

Madrid, a 2 de abril de 2003.El secretario general, Paulino Martn Hernndez. (03/10.433/03)

ALCAL DE HENARES
LICENCIAS

Don Ivn Baltasar Romero solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad de taller de reparacin de automviles (especialidad mecnica, electricidad, carrocera y pintura), sita en carretera de Daganzo, kilmetro 3,200, polgono San Miguel, nave 1-A. Doa Pilar Mas Garca solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad de oficina de farmacia sita en calle San Vidal, nmero 24, local 3. Magro Atienza, Sociedad Limitada, solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad de hotel de dos estrellas con restaurante, sita en plaza de Los Santos Nios, nmero 6. Chimbauto, Sociedad Limitada, solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad de depsito de vehculos sita en calle Federico Chueca, nmero 3, nave G, polgono Santa Rosa. Frutas Anita, Sociedad Limitada, solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad de almacn sita en calle Francisco Alonso, nmero 15, nave 11-H. Carpintera y Ebanistera de Pedro, Sociedad Limitada, solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad de taller de carpintera de madera sita en calle Marsella, nmero 23, polgono Europa. Don Miguel ngel Barcala Anguita solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad de autoescuela sita en calle Alejo Carpentier, nmero 13, local 2. Doa Nuria Fernndez Campann solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad de centro de esttica sita en calle Luis de Madrona, nmero 2, con vuelta a calle Lpe de Figueroa, nmero 51.