Derecho Civil Guatemala 23 26696 Completo PDF

mailxmail - Cursos para compartir lo que sabes
Derecho Civil. Guatemala (2/3)

Autor: Denise Sanchez
Presentacin del curso

El Derecho Civil en Guatemala se estudia en este curso completo. En esta segunda parte, de un total de tres, veremos los conceptos generales de la Ocupacin, la Posesin, la Accesin, el Usufructo, la Hipoteca, la Prenda, el Registro de Propiedad, etc. En los ltimos captulos estudiaremos la Sucesin Testamentaria y la Sucesin Intestada. Tambin veremos el Derecho de las Obligaciones. NOTA: Este curso es la segunda parte de un total de tres partes
1. Formas especiales de la propiedad

LA COPROPIEDAD. ORIGEN DE LA COPROPIEDAD Derecho Romano: Segn un principio fundamental romano, no es dable la existencia de una propiedad ejercida por varios individuos sobre la misma cosa. En este sentido afirma Celso: duorum in solidum dominium esse non potest. Si la propiedad es exclusiva, en cuanto que una no puede pertenecer in solidum a varias personas, se admite todava una comunidad de propiedad por cuotas ideales, esto es, sin atribucin de partes fsicas: totius corporis pro indiviso pro pare dominiun habere. Esta pluralidad de derechos de propiedad sobre la misma cosa, conocida por los romanos con el nombre communio, puede ser voluntaria o incidental, segn provenga, respectivamente, de la voluntad concorde de varias personas que actan as de conformidad con las reglas del contrato de sociedad o de un hecho que queda al margen de toda decisin o determinacin de los sujetos communio incidens. Ocurre lo ultimo v.gr., cuando una cosa es legada en comn a dos o mas personas, o cuando dos cosas pertenecientes a dueos distintos se unen casualmente. Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece proindiviso a varias personas. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS Derechos: Arto, 491, 492, 496,498, 516, 525. C.C. Obligaciones: Arto 488, 519 C.C. EXTINCION DE LA COPROPIEDAD Arto. 503 C.C. COPROPIEDAD Y CONDOMINIO Copropiedad. El dominio de una cosa tenida en comn por varias personas. Condominio. Derecho real de propiedad, que pertenece a varias persona por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble. Cada condmino puede enajenar su parte indivisa, y sus acreedores pueden hacerla embargar y vender antes de hacerse la divisin entre comuneros. MEDIANERIA Condominio que se ejerce por los propietarios colindantes sobre muros, cercas y fosos; y del cual se derivan derechos y obligaciones recprocos, establecidos por la ley. Hay copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve de limite y separacin a dos propiedades contiguas y mientras no haya prueba o signo exterior que demuestre lo contrario se presume: 1. En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto comn de elevacin;

2. En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo; y 3. En las cercas, vallardos y setos vivos que dividen los predios rsticos. Regulado arto. 505 al 527 del Cdigo Civil. LA PROPIEDAD HORIZONTAL CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Los distintos pisos, departamento y habitaciones de un mismo edificio de ms de una planta, susceptibles de aprovechamiento independiente, pueden pertenecer a diferentes propietarios, en forma separada o en condominio, siempre que tengan salida a la va pblica o determinado espacio comn que conduzca a dicha va. Propiedad Horizontal: forma caprichosa de constituir dominio, en donde existe un derecho comn por una parte y privado por la otra. Piso: el conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un mismo plano horizontal, en un edificio de varias plantas. Departamento: la construccin que ocupa parte de un piso CONSTITUCION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Arto. 531 C.C. (Ver la ley de la Propiedad Horizontalmente Dividida) Derechos y obligaciones del rgimen de propiedad horizontal DERECHOS CONSIGUIENTES A LA MEDIANERA. 1. Aqu como en los dems supuestos de copropiedad, el condmino puede servirse de la pared para el uso a que est destinada, con la sola limitacin de no deteriorarla ni estorbar el uso igual por el otro condominio. 2. Cada uno por su lado puede utilizar la pared como parte integrante o accesoria de sus edificaciones e instalaciones; y en consecuencia puede injerir, asentar, arrimar, trabar y embutir todo lo que a ese fin fuere apropiado. 3. A tal fin puede hacer en el muro medianero las innovaciones materiales que le fueren necesarias. En contraste con la norma del condominio general que prohbe innovaciones en la cosa y hace prevalecer en el conflicto la voluntad del que prohbe, aqu no es menester el consentimiento del otro condmino. Basta con no causarle dao. El consentimiento ser, sin embargo necesario, para disminuir la altura o el espesor del muro o para cualquier abertura a travs del mismo. 4. Entre las innovaciones permitidas al copropietario y justificadas desde luego por sus eventuales o variables necesidades, est la de sobrealzar el muro, sin obligacin de indemnizar al vecino por el mayor peso que se cargue. Ms todava, si la pared no puede soportarlo y fuese necesario reforzarla o reconstruirla, el interesado lo har todo a su costa y tomar de su terreno el espacio mayor que el muro deba ocupar; pero no debe indemnizacin al vecino por los embarazos que le causen los trabajos. La nueva pared reforzada o reconstruida sigue entonces en calidad de medianera hasta la altura que tena. En tal caso el vecino que no contribuy a estas

innovaciones puede exigir despus, si le fuera necesario, la cesin de la medianera de la pared sobrealzada, indemnizando la mitad del costo y la del terreno que el otro hubiera puesto con motivo del aumento de espesor. CARGAS DE LA MEDIANERA. Aplcanse a las cargas, en cuanto fueren compatibles, los principios generales del condominio. Los condminos del muro o pared medianera estn obligados en la proporcin de sus derechos a los gastos de reparacin o reconstruccin. La proporcin es la mitad; pero slo en la altura y longitud en que el muro sea efectivamente medianero. Debe en cambio el condmino cargar con las expensas cuando la reparacin o la reconstruccin se hubieren hecho necesarias por su culpa. Algunas de las obligaciones y derechos que tendrn que cumplir los copropietarios: 1. Ningn copropietario podr realizar alteracin alguna en las cosas comunes, debiendo respetar las instalaciones generales o en provecho de otro propietario, incluidas en su piso. Cada piso y sus instalaciones privativas debern ser mantenidas en buen estado de conservacin, sin que se perjudique a la comunidad o a los otros propietarios, debiendo resarcir el infractor los daos que ocasione por su descuido o el de las personas que con l convivan o por quienes deba responder. 2. Todo propietario deber consentir en su piso aquellas reparaciones que exija el servicio del inmueble, permitiendo en l adems, todas las servidumbres imprescindibles que se requieran por la creacin de servicios comunes de inters general, pero en cuanto a dichas servidumbres debern ser acordadas por las cuatro quintas partes de los propietarios, teniendo en consideracin lo que se especifica en el prrafo siguiente, y con derecho a que la comunidad le resarza los daos y perjuicios. Cuando la cuota de instalacin de los nuevos servicios o mejoras exceda del importe de una mensualidad ordinaria de gastos comunes, el propietario disconforme-disidente del acuerdo creador de las mismas, no resultar obligado ni se modificar su cuota por dicha causa, aunque no pueda privrsele de la mejora o ventaja. Si en cualquier momento deseara participar de las ventajas de la innovacin, el disidente- habr de abonar a la comunidad su cuota, en los gastos de realizacin y mantenimiento de aqulla. 3. Todo propietario deber permitir la entrada en su piso o local. 4. Cada propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participacin, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, de sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizacin. El piso o local, estar afecto al pago de los gastos anteriormente especificados, respondiendo asimismo de la parte vencida de la anualidad corriente, cualquiera que fuere su propietario actual y el ttulo de su adquisicin. Este crdito, a favor de la comunidad de propietarios, ser preferente a cualquier otro. Ello, sin perjuicio de las responsabilidades procedentes. 5. Los propietarios debern observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los dems titulares. Ante stos, respondern de las infracciones cometidas por el que ocupe su piso, sin perjuicio de las acciones directas que procedan. 6. Para la aplicacin de las reglas, se reputarn generales los gastos que no sean imputables a uno o varios pisos, sin que la no utilizacin de un servicio exima del cumplimiento de las obligaciones correspondientes.

7. Siendo cubiertas del edificio las terrazas de uso exclusivo de los pisos ticos, las reparaciones y conservacin de los pavimentos sern de cuenta del propietario que tiene su uso normal, y a cargo de la comunidad, las de la estructura. Sern de cargo del que las causare, las reparaciones de las instalaciones y canalizaciones, motivadas por avera u obstruccin, de conformidad al respeto de las mismas, a que viene obligado por el artculo. 8. El importe de toda clase de impuestos, tasas y arbitrios que graven un piso con independencia, sern satisfechos por su propietario. En cuanto a los que graven la totalidad del inmueble sin especificar exactamente las partes, sern satisfechos en la misma proporcin de contribucin a los gastos comunes asignada a los propietarios. 9. Para desuar los pisos a uso diverso del de habitacin u oficina privadas, propias de la profesin del habitante, deber ser consentido tal cambio por la mayora. Especialmente se prohbe: a) Destinar los pisos y locales a clnicas de enfermedades infecto-contagiosas, consultorios de cualquier ndole sanitario, a colegios, academias, a fines ilegales o inmorales y, en general, a cualquier otro uso perturbador de la paz, tranquilidad y silencio para el necesario reposo v bienestar de los copropietarios. b) Instalar herramientas, mquinas, mejores que las usuales y corrientes para los servicios de habitacin y morada. c) Ocupar, aun temporalmente, con muebles o construcciones provisionales de cualquier ndole, el portal, las escaleras, terrazas, rellanos, pasillos, pasos y dems lugares de uso comn. 10. Quedan facultados los propietarios de los pisos y locales, para darlos en arrendamiento a cualquier otro propietario del inmueble, sin variar el destino de los mismos. Para arrendarlos a persona distinta, ajena a la comunidad, estarn obligados a solicitar el consentimiento de la mayora de los copropietarios. Cualquier arrendamiento se contratar en todo caso, con prohibicin expresa de subarrendar y con la obligacin del arrendatario de sometimiento ntegro al Reglamento de rgimen interior, complementario de estos Estatutos, que regula los servidos comunes del edificio. Se facultar a la Junta de Propietarios, representada por el Presidente, previo requerimiento fehaciente al ocupante, para el ejercicio de las correspondientes acciones de desahucio contra el inquilino infractor, salvo los casos de arrendamiento forzoso establecidos conforme a las leyes especiales. 11. La Junta de Propietarios podr, tambin previo requerimiento fehaciente al titular del piso o local, instar y obtener judicialmente la privacin del uso del piso o local, a aquel y a quienes con el convivan, por el tiempo discrecional que fije el Juez, y por un tiempo no superior a dos aos, atendida la gravedad de la falta. Dicha privacin temporal del uso, no afectar a los restantes derechos dominicales y a las obligaciones derivadas del ttulo del propietario sancionado. 12. La enajenacin de un piso o local, los dueos de los dems, por este solo ttulo, no tendrn derecho de tanteo ni de retracto. ABANDONO DE LA MEDIANERA Antes qued expuesto lo pertinente sobre el abandono de su franja marginal de terreno que puede hacer cualquier propietario para exonerarse de contribuir a la pared de encerramiento que su colindante se proponga levantar o que ya hubiere

levantado a su costa. Ahora se trata del abandono de la copropiedad sobre la pared existente y ya medianera, para el efecto de liberarse de contribuir a los gastos de conservacin. En el primer caso hay nada ms una medianera en ciernes, de la cual el vecino requerido se sustrae haciendo cesin de parte de su terreno, mientras que aqu se trata de una medianera existente, a la que aqul renuncia mediante el abandono. La diferencia se reflejar en la forma del acto. En el primer supuesto puede sostenerse la necesidad de la escritura pblica, al paso que en el segundo bastar con la prueba del acto abdicativo que acrece vi legis al derecho del otro copropietario. Para que el abandono se considere tal, es necesario que la pared no forme parte de la edificacin del que pretende exonerarse. De otro modo su declaracin de abandono estara desmentida por el hecho de continuar sirvindose de la pared. El abandono tampoco le valdr para liberarse cuando la necesidad de la reparacin obedece a hechos suyos. El abandono que alguno haga de la medianera no es impedimento para readquirirla despus por cesin forzosa. EL ENCERRAMIENTO DE LOS PREDIOS RURALES. El deber del propietario de contribuir a las obras separativas que su colindante hiciere y que fueren de uso en las zonas rurales, est subordinado a la condicin de que ambas heredades "se encerraren". El fundamento de la obligacin, por sobre el motivo de seguridad que predomina en los pueblos y en sus arrables, es en el campo principalmente el provecho que las obras separativas deparan a los propietarios. El que tenga su heredad "sin cerco alguno", no est obligado a contribuir al cerco que construyere su colindante. La jurisprudencia interpreta que el precepto citado se coloca en las dos hiptesis extremas: o las dos heredades quedan totalmente clausuradas y es indudable el provecho que se sigue para los dos propietarios, o bien una de ellas queda abierta por los otros rumbos y no participa entonces de la ventaja del cerramiento. Empero, entre el uno y el otro extremo, se dan situaciones intermedias, de provecho relativo o fcil de obtener por el propietario que se abstenga de cercar, circunstancia que algunos cdigos rurales tienen en vista para completar la fluida previsin del Cdigo Civil. A ese efecto disponen la exigibilidad de la contribucin contra el propietario cuya heredad quede encerrada por cercas de los colindantes en cierta proporcin de su permetro. Los cdigos rurales de las provincias, los unos con ms minuciosidad que otros, teniendo en cuenta las mltiples particularidades del territorio y de los destinos de los predios, legislan sobre la clase de las obras separativas, el lmite del costo, calidad de los materiales a proporcin del valor de las tierras y muchos otros particulares no contemplados en la legislacin civil. Son aplicables por analoga todas las disposiciones ya estudiadas sobre constitucin, adquisicin y prueba de la medianera de paredes y muros, como tambin sobre los derechos y obligaciones de los copropietarios. No se da en la medianera rural el abandono para exonerarse de las cargas, porque

tratndose de obras separativas que no son muros, el sacrificio de terreno no existe ni tiene valor apreciable, aparte de que siempre subsistir el provecho econmico que es el que justifica la contribucin al encerramiento. No puede en efecto abandonar el que mantiene virtual o efectivamente el aprovechamiento de la cosa que dice haber abandonado. PRESUNCIN DE MEDIANERA. Las obras separativas, cualesquiera que sean, se presumen medianeras cuando ambas heredades estuviesen encerradas. Si alguna quedare abierta, la presuncin ser entonces de exclusividad a favor del propietario de la otra heredad. Queda siempre a salvo la prueba en contrario. Igual presuncin de medianera se da para los rboles que se alzan en las zanjas o cercos (artculo 2744). (VER ART. 528 AL 554 DEL CODIGO CIVIL) El Reglamento de Propiedad horizontal 1. Nombramiento de portero del inmueble, deber hacerse por mayora computada, formalizndose por el Secretario-Administrador lo convenido, teniendo en consideracin las leyes generales del trabajo y de polica. 2. Al horario fijado por la municipalidad debern ajustarse: la apertura y cierre del portal, la recogida de basuras, la limpieza de las aceras y los servicios prestados por el portero, regulados por dicha Administracin. A los habitantes de cada piso o local se entregar una llave del portal, para que puedan penetrar en la casa a las horas de cierre, siendo responsables de su mal uso o negligencia. 3 . Adems de los trabajos profesionales propios del portero y detallados en la correspondiente reglamentacin de trabajo, cuidar especialmente de la vigilancia del portal, escaleras, pasillos, etc... y con la colaboracin de los propietarios, de que se encuentren libres para transitar por los mismos, procurando que los montacargas y la escalera de servicio sean utilizados para sus propios fines. 4. Sern utilizados con exclusividad para el transporte de personas, los ascensores principales. Y de ser necesario conducir en ellos bultos u otros objetos, por inutilizacin de los montacargas, se procurar en todo momento la preferencia del transporte de personas. Queda prohibido el uso de los ascensores y montacargas a los menores de diez anos no acompaados por una persona mayor, y el descenso de cualquiera que no sea anciano o est impedido, con su acompaante necesario. 5. La calefaccin central ser encendida en un perodo comprendido entre ...... y el ...... El Secretario-Administrador atender la mayor o menor intensidad del servicio, ordenndolo segn las condiciones de temperatura y la necesidad normal de los propietarios. 6. Se prohbe tener en cualquier lugar del edificio, propio o comn, animales, permitindose slo perros, gatos y pjaros enjaulados, siempre que el nmero de aquellos est tolerado por las vigentes disposiciones sanitarias o de polica administrativa municipal. Siempre que los perros hayan de salir del piso o local debern ser encadenados, llevar bozal y ser conducidos por alguna persona adulta a la que obedezca el animal. 7. Queda prohibido a los copropietarios alterar la tranquilidad que debe reinar en el edificio, cuidando por tanto de las voces, cantares y toda clase de ruidos

molestos, especialmente desde la hora de cierre del portal. Los aparatos de radio, televisin, mquinas y similares y los de limpieza mecnico-manuales, debern ser regulados de forma que no transcienda su funcionamiento o utilizacin del mbito del propio piso o local en que se empleen. 8. Se prohbe la colocacin de cualesquiera objetos en las terrazas, balcones, miradores, ventanas y huecos o salientes del edificio, excepto macetas de flores y adorno, de tamao reducido, si estn aseguradas contra la cada y cuentan con dispositivos que impidan el goteo. Tambin se prohbe tender y secar ropa en toda la extensin de la fachada y arrojar inmundicias desde los huecos, balcones, etctera, a la calle o a los patios interiores. El tendido, secado de ropa y sacudida de alfombras deber hacerse en horas permitidas por las ordenanzas municipales y en las terrazas, galeras o sitios exclusivamente destinados para ello. 9. Los rtulos, carteles o anuncios indicadores de los habitantes del edificio, que sealen o no las profesiones, se colocarn slo en el cuadro existente en el zagun de la casa. La colocacin de rtulos exteriores, profesionales o comerciales y antenas particulares de televisin o radio, deber solicitarse del Secretario-Administrador, quien someter la peticin a los dems propietarios para que decidan por mayora en la forma prevista de los Estatutos. 10. Todo propietario que se ausente, dejando deshabitado su piso o local por ms de dos das, deber obligatoriamente entregar la llave de aqul a persona de su confianza que pueda ser encontrada con facilidad, dando aviso de la entrega al Secretario-Administrador, con el fin de que se pueda utilizar dicha llave en casos eventuales de urgencia, como incendio, accidente, rotura de conducciones, etc. 11. Queda prohibido dejar solos a sus nios por los patios, escaleras y pasillos comunes, as como en los pisos o locales, cuidando los copropietarios de su alejamiento de las instalaciones del edificio que ofrezcan algn peligro para los mismos o la seguridad del inmueble. 12. De infringirse este Reglamento de rgimen interior o las normas que para su desarrollo seale el Secretario-Administrador o puedan ser acordadas por la Junta de Propietarios, aqul deber invitar al infractor, por escrito duplicado, recogiendo la copia que deber conservar, para que respete lo establecido. Si persistiera en la perturbacin, podr proponer el Secretario-Administrador a la Junta, la imposicin al causante de una multa de cuanta variable entre cincuenta y mil pesetas, cuyo acuerdo ser tomado por mayora, en la forma ordenada de los Estatutos, oyendo previamente al interesado, si lo desea, de atender la invitacin que necesariamente tendr que hacrsele. A las cantidades recaudadas por este concepto, se les dar el destino prevenido de los Estatutos. Todo ello, sin perjuicio de la responsabilidad civil y de las sanciones en su caso, que puedan serle impuestas al infractor, si la falta entrara en la esfera de las atribuciones de la Administracin pblica. (VER ART. 559 DEL CODIGO CIVIL) Extincin del rgimen (VER ART. 555 AL 558 DEL CODIGO CIVIL) DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL EL REGLAMENTO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Arto. 559 C.C.

EXTINCION DEL REGIMEN Arto. 553 al 558 C.C.
10
2. Modos de adquirir la propiedad

CONCEPTO Y CLASIFICACION Concepto: Son aquellos actos jurdicos o en ocasiones simplemente hechos que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la adquisicin del derecho de propiedad sobre un bien. Clasificacin: Modos originarios Modos derivativos MODOS CIVILES Donde se presupone la existencia del derecho, bien en el propio adquirente en otra persona y que se subdivide segn que el derecho preexista en el mismo adquirente (como la accesin, la especificacin y el tesoros respecto al propietario de la materia o del fundo) o que preexista el derecho de un tercero, pero sin existir transferencia (como la especificacin respecto al especificador, el tesoro respecto al inventor, la adquisicin de cosas perdidas y la usucapin). MODOS NATURALES No presupone la existencia del derecho y transferencia (como la tradicin o el consentimiento donde impere el principio consensual) MODOS ORIGINARIOS Cuando la adquisicin de la propiedad se realiza sin existir relacin jurdica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario. En el primer caso es ej. Tpico la usucapin, tambin denominada prescripcin adquisitiva. En el segundo, puede ponerse como ej. La ocupacin de un bien que no ha pertenecido antes a nadie. MODOS DERIVATIVOS Cuando preexistiendo la propiedad, esto es el derecho de propiedad sobre un bien, este es transmitido a otra persona en virtud de una relacin jurdica. Ej. Compraventa y por razn de ella pasa a ser propiedad de otra persona.
11
3. La ocupacin
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensin de una cosa. Jams puede adquirirse una propiedad por invasin. Aprehensin significa tener la intencin de quedarse con el. La propiedad de las aguas (Artos. 579 al 588 del Cdigo Civil) Cuando alguien toma algo para s que no le pertenece a nadie, pertenece a dueo ignorado o ste lo abandona. La ocupacin .Es un modo originario, natural de adquirir la propiedad. (Esta es su naturaleza jurdica). Res nulius. Debe tratarse de cosas que no tengan dueo porque puede ser un hallazgo, si alguna vez tuvo dueo no lo sabemos y nadie lo va a reclamar. Arto. 589 del Cdigo Civil. Ej, encontrar un tesoro y ocuparme de l. Requisitos: 1. Sujeto capaz. 2. Cosas muebles: a. Semovientes b. Apropiables. 3. Res nullius No tener dueo porque este los abandono o no se conoce. 4. Aprehensin. Intencin de apropiarse 5. Evidencia. Actitud evidente. No va a ser a escondidas que yo me apropio. Importante: Deben existir signos de BUENA FE y que sea de manera pacifica. Elementos: a. Personales: Ocupante, poseedor, tenedor, detentador. b. Real: muebles nullius. c. Formales: Intencin, Formalidad legal si se trata de bienes mostrencos. REGLA GENERAL: Para que se de la ocupacin, se necesita la intencin de apropiarse del bien. Para los bienes mostrencos, que son los bienes abandonados, hay que declararlo ante una autoridad para que d publicidad; si nadie se presenta a reclamarlo ni lo adjudica; si se presenta un dueo me va a resarcir los gastos que yo hubiese hecho por tener el bien. CLASES DE OCUPACIN
Animales No se puede ocupar animales de reas de reservacin, los que tengan dueo. Los animales que lleguen a tu propiedad son tuyos. No me puedo apropiar de animales con marca pero si me puedo apropiar de animales salvajes , como los caballos.Forma: Caza Pesca Hallazgo
12

Invencin Si se trata de bienes con valor arqueolgico, bienes que hayan sido declarados patrimonio nacional no pueden ser apropiables. No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado proteccin especial y no pueden apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel Angel Asturias. Cosas muebles: Semovientes Apropiables: Los bienes inmuebles jams pueden ocupar, se puede hablar de posesin o de invasin. Posesin. Hay ttulo de traslacin. Posesin: estado de hecho que consiste en utilizar una cosa de manera exclusiva como si fuera de su propiedad. Invasin. No hay ttulo legal, es ilegal. OCUPACIN DE MUEBLES, SEMOVIENTES, CAZA Y PESCA Ocupacin por la caza: Esta tesis fue propia del derecho romano, donde en un principio no exista ninguna relacin con el derecho de propiedad. El cazador donde quiera que actuase se apoderaba de las reses cogidas por el derecho de ocupacin, no entremezclndose el propietario en este asunto para que nada que no fuera exigir la indemnizacin correspondiente, caso de que hubiese causado daos con ocasin de su ejercicio. Ocupacin por pesca. Al igual de la caza tiene una doble regulacin la civil y la administrativa, si bien esta ultima es la preponderante por la intensidad de los conflictos que pueden presentarse y por ser una riqueza fundamental y de enorme inters dentro de la economa nacional. Los peces y dems seres que habitan temporal y permanentemente en masas de agua de dominio publico carecen de dueo, son pues bienes apropiables por naturaleza y como tales se adquieren por ocupacin. Los que se encuentren en aguas de dominio privado mientras permanezca en ellas, es patrimonio del dueo de las aguas, sin mas restricciones que las que tienden a evitar daos susceptibles de extenderse a las aguas publicas y aquellas medidas impuestas al servicio pisccola en inters general Ocupacin de muebles: De objetos abandonados. Segundo grupo de la res nullius que los romanos denominaban res derelictae. Ocupacin de semovientes: Arto. 609, 610. C.C.
13
4. La posesion
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA Aptitud que consiste en conservar o guardar una cosa de modo exclusivo y de realizar en ella los mismos actos materiales de uso y disfrute como si fuera el propietario de cierta cosa. Naturaleza Jurdica: Ihering siempre existe un inters tutelado jurdicamente en que la posesin es un simple hecho. Pero si nos atenemos a la relacin de contacto material con la cosa exclusivamente; pero si nos fijamos en las consecuencias jurdicas que ello produce, no hay duda que es tambin un derechos. Consecuencias Jurdicas fundamentales: a) La proteccin posesoria de los interdictos. b) El derecho del poseedor a los frutos, en determinadas circunstancias y condiciones. c) El derecho del poseedor para el reintegro de las mejoras y gastos causados. d) La responsabilidad del poseedor por los deterioros sufridos en la cosa e) La transmisibilidad de la posesin a los herederos. f) La adquisicin, en ciertos casos, del dominio por usucapin g) Los efectos especialsimos que se producen en la posesin de cosas muebles, adquiridas de buena fe. POSESION DE HECHO Y POSESION LEGITIMA
Posesin de hecho y Posesin legtima Sentidos de la palabra "posesin". La palabra posesin tiene dos sentidos: como seoro o poder de hecho, y como poder jurdico (derecho). POSESIN COMO PODER DE HECHO.
En el ms usual, significa seoro o poder de hecho sobre una cosa. Consiste la posesin en el hecho mismo de ese poder, omisin hecha de que se tenga o no derecho a l. En tal sentido, posee una cosa el que la tiene bajo su dominacin. A diferencia, pues, del derecho subjetivo, que es un poder concedido por el Ordenamiento, es decir, un seoro jurdico, el poder de hecho que la posesin es, ni puede proceder de la ley ni depende de ella, ya que lo ostenta quien en realidad domine la cosa, y no quien establezca la ley que deba tenerla. Y cuestin distinta es que a alguien corresponda el derecho a poseerla (por ejemplo, al dueo, al arrendatario), que es asunto aparte del hecho de poseerla o no efectivamente (posesin). De cualquier manera, aunque la posesin no sea un poder jurdico, de hecho se comporta como tal, o sea, como un derecho, ya que de hecho el poseedor puede todo lo que jurdicamente puede el titular del derecho. Ahora bien, la ley no slo protege a los poderes jurdicos (derechos) que ella concede, sino que protege tambin (por razones que luego se vern) al poder de hecho en que la posesin consiste, atribuyendo, adems, al mismo, ciertos efectos (jurdicos). En el caso de los poderes jurdicos (derechos) otorgados por la ley, sta concede el poder y su
14

proteccin; en el caso de la posesin, concede slo la proteccin. Segn lo dicho, la posesin es un poder de hecho, y un hecho (el hecho de ostentar tal poder). Y el que tenga efectos jurdicos no hace de ella un derecho, sino un hecho jurdico. Lo mismo que el tener tales efectos tampoco hace que sean un derecho, por ejemplo, la muerte de una persona o el matrimonio o el testamento, todos los cuales los producen. Se ha dicho que en su primera acepcin posesin es poder de hecho sobre una cosa. Poder de hecho, no en el sentido de que de hecho nos quepa verificar algn acto aislado que la tenga por objeto, sino en el de que nos est sometida de forma que (al menos en potencia) quepa ejercer tal poder duraderamente sobre ella. Esta afirmacin que se deduce, sin duda, de la concepcin tradicional de la posesin y de la opinin social sobre el poder posesorio, se apoya, adems, al decir que la posesin se adquiere "por la ocupacin material de la cosa o derecho posedo" y "por el hecho de quedar stos sujetos a la accin de nuestra voluntad". La posesin es un hecho-estado, y no un hecho-acontecimiento. Por poder de hecho hay que estimar aquello que aparezca como tal ante la opinin comn (conciencia social, criterio del comercio jurdico). Interpretando sta dispone, por ejemplo, el Cdigo que "la posesin de la cosa mueble no se entiende perdida, mientras se halle bajo el poder del poseedor, aunque ste ignore accidentalmente su paradero". Dicho poder debe ser entendido, no en un sentido de poder fsico actual (como tener la cosa cogida con la mano, o junto a nosotros, de manera que est a nuestro alcance y disposicin), sino en el sentido de hallarse bajo el seoro efectivo de nuestra voluntad (por ejemplo, tambin poseemos de hecho la casa veraniega que est ahora cerrada, y el objeto que, slo tomado al comprarlo, permanece despus olvidado en el fondo del armario; porque una y otro estn bajo nuestra dominacin: cabe, si lo decidimos, que la habitemos o que lo utilicemos). O sea, para juzgar sobre la existencia o falta del poder de hecho, hay que rechazar un criterio de pura tenencia material, pues: 1. Por un lado sta es, por s sola, insuficiente. As, hay contactos corporales entre persona y cosa que, ante los ojos de la opinin comn, evidentemente no son tal poder. Por ejemplo: no lo tiene (no posee la silla que ocupa) la visita que se sienta en casa del amigo, ni tampoco lo tiene (no lo posee) el nio de unos meses que se aterra al chupete, ni lo tuvo, es decir, no posey la cartera robada, el viajero inocente en cuyo bolsillo la encontr el guardia, por temor al cual el ladrn la desliz en l, etc. En ese sentido de excluir que haya poder de hecho sobre la cosa cuando, aunque exista contacto material con ella, falta un mnimo de voluntad posesoria (voluntad de tenerla de hecho, independientemente de ostentar o no algn derecho sobre ella) del sujeto, cabe decir que la posesin requiereanimus possidendi, y que se compone de dos elementos: corpus (seoro efectivo) y animus (voluntad posesoria). Mas, realmente, y para evitar confusiones, debe aclararse que lo que ocurre es que, sin este animus posesorio, no se estima que el solo contacto material puramente externo entre persona y cosa constituya seoro de hecho sobre sta. 2. Y, por otro lado, el contacto corporal no es necesario. En efecto, segn lo antes visto, para que se estime la existencia del poder en cuestin no es precisa tal tenencia material por el poseedor. Este tanto puede estar falto de ella, como tenerla, no l personalmente, sino a travs de otra persona que, careciendo de autonoma en orden a la cosa, acte dependientemente de aqul. Se trata del llamadoservidor de la posesin ajena, que es, simplemente, no un representante, sino un instrumento inteligente manejado por el poseedor: as, el chofer no tiene poder de hecho sobre
15

el coche, sino que sirve para llevar a cabo la posesin del dueo; y lo mismo puede decirse del criado que maneja los instrumentos de limpieza o de la cocinera que usa los utensilios para cocinar. Hasta aqu el examen del asunto de que para juzgar de la existencia o falta del poder de hecho, hay que rechazar un criterio de pura tenencia material, pues, como he expuesto, sta, de por s sola, es insuficiente, y, por otro lado, el contacto corporal no ES necesario. Pasemos ahora a otro tema: el de si para que se pueda estimar que alguien tiene poder de hecho sobre una cosa, es preciso que sta est slo a su alcance y fuera del de los dems. Tema del que pienso lo siguiente: El poder de hecho en que la posesin consiste, no requiere, segn se ha visto, la tenencia material de la cosa en la mano. Pero ni siquiera es preciso tampoco que sta est slo a nuestro alcance, y fuera del de los dems (pues de exigirse ambas cosas, casi nadie poseera nada, salvo lo que llevase encima). Se requiere slo que ciertamente la cosa se halle bajo el poder de nuestra voluntad, porque, aunque est alalcance de los dems, stos no la hayan sometido al suyo. Tal estar en poder, depende de la concepcin social. As, yo poseo mi finca distante, sin cercar y sola (aun sin guarda), porque efectivamente ya la seoreo de hecho (voy cuando hay cosecha, la recojo, entro y salgo cuando quiero, etc.), y los dems que sin estar cercada podran tambin hacerlo, de hecho no lo hacen; y si alguno llega a hacerlo (siempre que no sea una entrada furtiva, externamente no configurable como apoderamiento estable), se convierte en poseedor de hecho. Aunque yo conserve la posesin como derecho. E igual se diga del pescador que deja las redes caladas, yndose luego, para volver en su momento, o del cazador que deja puesto el cepo, o del baista, que deja la ropa amontonada en la orilla, materialmente ms cerca de los que estn all, que de l, que se aleja a nado, o del barquero que, ausentndose, deja su bote simplemente varado en la arena, o del ciclista que, para recogerla luego, deja su bicicleta al borde de la acera, o de la empresa constructora que, cuando cesa el trabajo, deja la maquinaria al borde de la carretera que est en reparacin. POSESIN COMO PODER JURDICO (DERECHO) .
Por razones de conveniencia prctica, ciertas situaciones, que no son de poder de hecho de una persona sobre una cosa, producen esencialmente iguales efectos que ste. A las mismas se les puede calificar tambin de posesin. Y, como en ellas el poder que tiene la persona sobre la cosa no consiste en una dominacin efectiva, sino slo en el seoro (poder jurdico) que (independientemente de a quin corresponde el derecho definitivo sobre la misma) le concede la ley, puede decirse que son casos de posesin como derecho (poder jurdico), y no como hecho (dominacin efectiva). En efecto, posesin es palabra que se emplea no slo para expresar al poder de hecho sobre una cosa, sino tambin cierta especie de poder jurdico que aun sin constituir un seoro del tipo que lo es un derecho normal confiere la ley en orden a aqulla. Como he dicho, por razones de conveniencia prctica, el Ordenamiento establece que determinadas situaciones, aun sin que en ellas una persona tenga un poder de hecho sobre una cosa, produzcan esencialmente iguales efectos que ste. Es decir, que el Ordenamiento hace derivarse consecuencias de posesin, no slo del hecho de la posesin, sino de otros, a los que por ello tambin puede denominarse posesin. Ahora bien, as como en aquel caso las consecuencias se producen por la existencia de un poder de hecho sobre la cosa, en stos, en los que tal poder falta, se producen por la existencia de un cierto seoro que por diferentes razones el Ordenamiento concede a la persona sobre la cosa, seoro que, en cuanto que es un poder concedido por la ley, puede ser calificado de "derecho". As:
16

A) Quien es despojado por otro de la cosa que materialmente posea, pierde ciertamente la posesin corporal, pero conserva durante un ao un poder (una llamada posesin) incorporal (o ideal), en cuya virtud, puede, independientemente de que tenga o no derecho (normal) sobre la cosa, recuperar (durante este plazo) mediante la oportuna reclamacin judicial su tenencia material, adems de producirse otros efectos a su favor. Cuando viene a faltar el hecho del seoro efectivo sobre la cosa, cesa la posesin como hecho, aunque pueda conservarse una posesin como derecho. Al hablar de que el poseedor pierde su posesin, "Por la posesin de otro, aun contra la voluntad del antiguo poseedor, si la nueva posesin hubiese durado ms de un ao", se refiere a la prdida de la posesin como derecho. La posesin como hecho, es decir, como poder efectivo sobre la cosa, es indudable que la perdi desde el momento mismo en que fue despojado de sta. B) Quien en el Derecho del Cdigo civil' hereda a otro, adquiere sobre las cosas posedas por el difunto (y aparte de la propiedad de los bienes de ste) un cierto poder jurdico llamado posesin civilsima (en el sentido de no consistir en un poder efectivo sobre la cosa, sino consistir slo en estar establecida por el Derecho civil), independientemente de que de hecho hayan pasado o no a su poder las cosas heredadas. Y en virtud de aquel poder, tiene, en principio, la facultad de tomar por s la posesin efectiva de las mismas o de pedir (mediante el llamado interdicto de adquirir) que se le entregue jurdicamente. C) Quien carece de la posesin directa de una cosa (posesin inmediata) puede, sin embargo, tener sobre la misma cierta clase de poder jurdico llamado posesin mediata: por ejemplo, el dueo que otorga al arrendatario la posesin efectiva de la cosa arrendada, conserva la posesin (mediata) de la misma. En ese sentido, de poder concedido por el Ordenamiento sobre una cosa (independientemente, tanto de que se sea titular de un derecho definitivo sobre ella, como de que se talle bajo nuestro seoro efectivo) se puede decir que la posesin no es un poder de hecho (o un hecho: el hecho del seoro efectivo) ni un derecho definitivo sobre la cosa, sino un derecho provisional o ms dbil que los ordinarios. Porque, siendo un poder jurdico (es decir, concedido por el Ordenamiento), es un derecho; y siendo vencido por los derechos normales (por ejemplo, quien, sin ser dueo posee una cosa, es protegido en su posesin, y puede pedir la restitucin de aqulla si se le arrebataron, pero ha de entregar la cosa al dueo el derecho de ste vence al del poseedor si se la reclama), es un derecho ms dbil que stos. CASOS EN LOS QUE NO HAY PODER DE DERECHO. En algunos de los casosl en los que, segn mi punto de vista, falta un poder de hecho sobre la cosa, entienden muchos que tal poder existe, aunque espiritualizado: por ejemplo, en los de la llamada posesin mediata. Por mi parte, no niego que, en ellos, el interesado pueda tener ciertas atribuciones respecto a la cosa (pinsese en las facultades de control que sobre la misma conserva, por ejemplo, el que la arrienda); pero estimo equivocado pensar que constituyen el discutido poder de hecho. En ellos hay, s, posesin, pero como derecho. Por otro lado, si, ciertamente, he afirmado que poder de hecho es lo que aparezca como tal a la opinin comn, debo advertir, sin embargo, que no cabe argumentar que sta, en los casos discutidos, vea un poder de hecho (aunque espiritualizado), pues lo que realmente ocurre es que los mismos son considerados como de posesin, a pesar de la falta de un poder de hecho, o sea, que son considerados de posesin como derecho. En efecto, hay que distinguir dos cuestiones: una, que, en ciertas hiptesis, la opinin
17

del trfico estime como poder de hecho situaciones que no son de tenencia material de la cosa, pero en las que sta se halla sometida al seoro de nuestra voluntad. Y otra, que esa opinin del trfico estime que en determinados supuestos hay posesin, aun no estando actual mente la cosa bajo el poder de hecho del poseedor, porque aparte de a quin corresponda el derecho a tener la cosa tal poseedor deba de ser respetado y protegido en su situacin hasta que sea vencido legalmente por aqul; es decir, porque se trata de supuestos en los que es justo que se produzcan iguales efectos que si hubiera poder de hecho. ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES DE LA POSESION PERSONAL: El poseedor. REAL: Muebles e Inmuebles. FORMAL: Animus. a) Muebles: La mera posesin. b) Inmuebles: El tiempo Posesin + Inmueble + 10 aos = USUCAPION. FUNDAMENTOS DE LA PROTECCIN POSESORIA. Arto. 229 inciso 5. Y 249 Dcto.-Ley. 107 Arto. 612, 614, 615, 617, 620 C.C.
18
5. La usucapion
Es llamada Prescripcin adquisitiva como medio para adquirir el dominio sobre bienes, inmuebles o muebles objeto de posesin es otro modo de adquirir la propiedad, su importancia fue puesta ya de relieve por los jurisconsultos romanos, en especial Cicern, asignndole a todos los autores la funcin fundamental de asegurar la prueba de la propiedad y evitar la incertidumbre de los derechos. Institucin de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a adquirir el dominio pleno de propiedad de bienes inmuebles objeto de posesin, cumpliendo con los requisitos legales establecidos, mediante el transcurso de cierto tiempo determinado expresamente por la ley. NATURALEZA JURDICA Podemos decir que es uno de los modos para adquirir propiedad, mediante la posesin, y la continuidad de la misma durante los plazos establecidos en la legislacin. Se conoce tambin como prescripcin adquisitiva o positiva, en virtud de la posesin a ttulo de dueo prolongada. REQUISITOS Para toda clase de prescripcin. a) Capacidad de los sujetos. b) Aptitud de las cosas. c) Posesin. Para la prescripcin adquisitiva. 1. Justo Ttulo. 2. Buena Fe. 3. Posesin Pacfica. 4. Transcurso de tiempo. Inmuebles 10 aos. Muebles 2 aos. ELEMENTOS PERSONALES, RELAES Y FORMALES DE LA USUCAPION PERSONAL: El poseedor. REAL: Muebles e Inmuebles. FORMAL: Animus. CASOS EN QUE NO CORRE LA PRESCRIPCIN Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estn sin representante legal constituido. Los representantes sern responsables de los daos y perjuicios que por la prescripcin se causen a sus representados;Entre padres e
19

hijos, durante la patria potestad;Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela;Entre los consortes; yEntre copropietarios, mientras dure la indivisin. INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCIN. 1. Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce del derecho durante un ao; Por notificacin de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de la accin intentada, o el demandado fuere absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo, ySi la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce expresamente de palabra o por escrito, o tcitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe.
20
6. La accesin
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA En su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a ste (por ejemplo, en una plantacin frutcula las naranjas pertenecen al duelo de los naranjales) y todo lo que se une a un bien por accin de la naturaleza o del hombre. (Mutuacin por hechos naturales el cauce del ro cambio y esto benefici a un propietario, acrecent su propiedad; el ro se mueve). ALUVION: ARTO. 679 C.C. Ocurre el aluvin, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesin o sedimentacin de las aguas, los terrenos confinantes con arroyos, torrentes, ros y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los dueos de tales terrenos. C.C. Pertenece a los dueos de los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ros, y lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesin o sedimentacin de las aguas. AVULSION: ARTO. 676 C.C. Cuando la corriente de un arroyo, torrente o ro segrega de su ribera una porcin conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores, el dueo de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porcin de terreno incorporado; pero si dentro del trmino de 6 meses no ejercitare su derecho, lo perder a favor del dueo del terreno a que se hubiere agregado la porcin arrancada. OTRAS FORMAS DE ADQUIRIR PROPIEDAD POR ACCESIN. Formacin de islas. Son propiedad de la Nacin las islas ya formada o que se formen en la zona martimo-terrestre y en los ros y desembocaduras; pero si esta islas se formaren en terrenos de propiedad particular, continuarn perteneciendo a los dueos de la finca o fincas desmembradas. Arto 670.C.C. Cauces de los ros: Dos casos se distinguen: a. Si se trata de ros no navegables, los cauces abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecen a los dueos de los predios ribereos en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades de distintos dueos, la nueva lnea divisoria correr equidistante de unas y otras. b. Si se trata de ros navegables o flotables y variando naturalmente la direccin, se abre un nuevo cauce en heredad privada, este cauce entrar en el dominio pblico. El dueo de la heredad lo recobrar siempre que las aguas vuelvan a dejarlo en seco, ya naturalmente o bien por trabajos legalmente autorizados al efecto. Paso de Animales: Los animales que por s mismos se instalan en mi propiedad por accesin van a ser parte del inmueble. Clases de Accesin
21

a) Por incorporacin (art. 658) b) De mala fe con materiales (art. 660) c) De buena fe (art. 661) d) Ocasionadas por las Aguas (art. 669) e) Ablucin (art. 676) f) Aluvin (art. 679) g) Accesin por incorporacin de bienes muebles (art. 686)
22
7. El usufructo
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Del latn usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y percibir sus frutos. En general utilidades, beneficios, provechos, ventajas que se obtienen de una cosa, persona o cargo. Derecho real de usar y gozar una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia. Naturaleza jurdica: Valverde. Los defensores de la teora clsica dicen que ninguna diferencia sustancia existe entre el usufructo y la servidumbre porque si el usufructo limita el derecho ajeno de propiedad, si es una desmembracin del derecho de propiedad, no en relacin con la cosa objeto del derecho, sino respecto a los atributos que constituyen el derecho mismo de propiedad, el usufructo no es ni puede ser mas que una servidumbre. Derecho real de usar lo ajeno, y percibir sus frutos, sin contraprestacin en muchos casos, y por una utilizacin temporal y a lo sumo vitalicio. ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES Personales: Usufructuario Propietario Reales: Cosas o derechos Formales: Negocio Jurdico entre vivos por causa de muerte.
CLASIFICACION Atendiendo al bien sobre el que recae: Usufructo de cosas muebles Usufructo de cosas inmuebles
Atendiendo a la forma de su constitucin Entre vivos Por causa de muerte.
Por su constitucin; Tiempo fijo Vitalicio Puramente Bajo condicin
DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO
23

Arto. 709 del C.C. CLASES DE FRUTOS OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO Artos. 713 y 720 C.C. MODOS DE EXTINCION DEL USUFRUCTO. Arto. 738 C.C.
24
8. El uso y la habitacin
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Son derechos reales de utilizacin mnima o de aprovechamiento de escasa cuanta de las cosas del otro. En el derecho antiguo se les consideraba como una servidumbre personal. FUNDAMENTO
Artos. 745 al 751 del c.c. CARACTERISTICAS a) Derechos pertenecientes a una persona individualmente determinada. b) Se ejercen sobre cosas corporales. c) Se ejerce el uso sobre cosas muebles e inmuebles. d) La habitacin solo sobre inmuebles. e) Son derechos temporales f) Son derechos reales intransmisibles. g) Son derechos inalienables. DERECHOS Y OBLIGACIONES Artos. 748, 749, 750 y 751 C.C. DIFERENCIAS CON EL USUFRUCTO MODOS DE EXTINCION Los derechos de uso y habitacin se extinguen de la misma manera que el usufructo Arto. 750 C.C.
25
9. La servidumbre
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA Derecho real perteneciente al dueo de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede exigir del dueo de ste, que sufra la utilizacin de su fundo de algn modo, o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad. Naturaleza Jurdica: Es un derecho real de goce que consiste en un gravamen. CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES a) Continuas o discontinuas b) Aparentes o no aparentes, c) Positivas y negativas d) Urbanas y Rural e) Voluntarias y legales. f) Rusticas g) Paso h) Acueducto i) Abrevadero j) Desage k) Conduccin de energa elctrica l) Paso de luz (solar) m) Construccin de compuerta n) Conduccin de comunicacin telefnica o) Estribo de presa p) Toma de agua q) Temporal r) Perpetua DIFERENCIA CON EL USUFRUCTO
USUFRUCTO No es un gravamen Pleno goce Temporal Beneficio de una o ms personas por la finalidad o causa 26
SERVIDUMBRE Es un gravamen Goce limitado Indefinida Utilidad del fundo

Un solo predio Relacin directa de persona-cosa
UTILIDAD Puede satisfacer intereses pblicos y privados. MODOS DE CONSTITUCIN Debe constituirse en escritura pblicaInscribirse registralmente tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. (Pero si son constituidas con el carcter de uso pblico y a favor de pueblos ciudades o municipios, solo se harn constar en el predio sirviente, cuando no hubiere predio dominante determinado). EXTINCION Por el no uso.Cuando los predios se hayan deteriorado al punto de no poder utilizarse la servidumbre.Por remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del predio dominante.Cuando vence el plazo, es decir esta constituida en un derecho revocable.
Dos predios Derechos y obligaciones de dos o ms inmuebles
27
10. La hipoteca
FUNDAMENTOS DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA Artculos 822 al 878 del C.C. CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA DE LA HIPOTECA La hipoteca es un derecho real de garanta que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Naturaleza jurdica: Derecho real de garanta que constituye un gravamen CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA Afecta nicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede obligado personalmente ni aun por pacto expreso.La constitucin de la hipoteca da derecho al acreedor, para promover la venta judicial del bien gravado cuando la obligacin sea exigible y no se cumpla.La hipoteca es indivisible como tal, subsiste integra sobre la totalidad de la finca hipotecada aunque se reduzca la obligacin.Quien hipotecare un bien sobre el cual tuviere un derecho eventual limitado, o sujeto a condiciones suspensivas, rescisorias o resolutoria, que consten en el Registro de la Propiedad, lo hace con las condiciones o limitaciones a que esta sujeto ese derecho. FORMALIDADES DE SU CONSTITUCIN Articulo 841 Cdigo Civil. Articulo 1125 inciso 2 del Cdigo Civil. ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES Personales: Sujetos activo y pasivo. Real: Bien inmueble Formales: - Escritura Pblica. RELACION DE LA HIPOTECA CON EL PAGO POR SUBROGACIN Relacin de la hipoteca con el pago por subrogacin En cuanto a su origen tanto la subrogacin como la hipoteca surgen de una obligacin contractual. La naturaleza de ambas figuras es crear una forma de pago de la prestacin a la cual se est obligado y que por imposibilidad total o temporal no puede cumplirse con la misma. As mismo la relacin de ambas figuras oscila en que al momento en que el deudor debe hacer efectivo el cumplimiento del pago de la obligacin al acreedor, se ve imposibilitado, surgiendo la opcin de que un tercero cargue con la deuda, es decir, que un tercero podr cancelar la obligacin que el deudor tena con el acreedor, quedando el tercero como el nuevo acreedor frente al deudor en el caso de la subrogacin y en el caso de la hipoteca el tercero queda con la propiedad del bien hipotecado, teniendo la opcin si as lo desea, que posteriormente el deudor le cancele la cantidad entregada al acreedor hipotecario para regresarle de nuevo la
28

propiedad del bien hipotecado. Dndose entonces la figura de una transmisin de deuda. DERECHOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO Arto. 824 C.C. SUB HIPOTECA As se denomina a lo que algunos civilistas denominan hipoteca de crdito. Significa que el crdito garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte llenando las formalidades establecidas para la constitucin de la hipoteca. SEGUNDA HIPOTECA...............
EXTINCION DE LA HIPOTECA Arto. 846 Y 878 C.C. INSCRIPCION DE LA HIPOTECA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Articulo 1125 inciso 2 del Cdigo Civil.
29
11. La prenda
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Naturaleza Jurdica: Derecho real de garanta que constituye un gravamen. CARACTERES Y DIFERENCIA CON LA HIPOTECA 1. Es un derecho real de garanta constituido sobre bienes muebles.
2. Afecta nicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede obligado personalmente, salvo pacto expreso. 3. El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia a otros acreedores, del precio en que se venda la prenda. 4. Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse de la prenda o para disponer de ella por si mismo en caso de falta de pago. 5. Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente, con previo aviso en forma autentica a los acreedores que ya tienen la misma garanta. 6. Los acreedores seguirn el orden en que han sido constituidas las prendas para el efecto de preferencia de pago. 7. La prenda debe constar en escritura publica o documento privado identificndose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye. 8. La aceptacin del acreedor y del depositario deber ser expresa.
9. Los bines pignorados al constituirse la garanta, debern ser depositados en el acreedor o un tercero designado por las partes o bien en el propio deudor si el acreedor consiente en ello. La diferencia es que la hipoteca es un gravamen que se constituye sobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles, adems que aqu debe existir un depositario que puede ser el mismo deudor o el acreedor o un tercero. FORMALIDADES DE SU CONSTITUCION
Arto. 884 C.C. DERECHOS DEL ACREEDOR PIGNORATICIO
Arto. 882 C.C. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO
Arto. 885, 893, 896, 909, C.C. CLASES DE PRENDA Comn Especiales.
30

PRENDAS ESPECIALES Agraria Ganadera Comercial Industrial. INSCRIPCION DE LA PRENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
Articulo 1125 inciso 2 del Cdigo Civil.
31
12. El registro de la propiedad

DEFINICION
Institucin publica que tiene por objeto la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables. Son pblicos sus documentos, libros y actuaciones a. b. c. d. e. f. g. h. PRINCIPIOS REGISTRALES Principio de inscripcin. Principio de publicidad Principio de fe publica Principio de rogacin Principio de determinacin Principio de legalidad Principio de prioridad Principio de tracto sucesivo. SISTEMAS REGISTRALES
A. Sistema romano-francs: Radica su principal caracterstica en que el titulo y el modo de adquirir constituyen la base jurdica para la inscripcin; por ende, esta no es inatacable, admite ser objetada (por vicios de nulidad u otros) en la va judicial. B. Sistema alemn o germano: Radica su principal caracterstica en que legalmente se realiza la transmisin de la propiedad o constitucin de un gravamen, hasta que un funcionario publico, generalmente judicial, la autoriza y ordena la inscripcin, que deviene inobjetable por el propio interesado o terceras personas. QUE SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Arto 1125 C.C. INSCRIPCIONES ESPECIALES De Prenda agraria De testamentos y donaciones por causa de muerte De propiedad horizontal De fabricas inmovilizadas De buques y aeronaves De canales, muelles, ferrocarriles y otras obras publicas de ndole semejante De minas e hidrocarburos
32

De muebles identificables Otros que establezcan leyes especiales.
Tambin se llevaran los registros de prenda comn, de la prenda ganadera, industrial y comercial cuyas modalidades sern objeto de disposiciones especiales. ORGANIZACIN Y FUNCIONAMIENTO DE LA INSTITUCION
Para efectos administrativos, el Registro General de la Propiedad contara con un Secretario General, un Departamento de Contabilidad, un departamento de tesorera y el personal de apoyo que sea necesario. ANOTACIONES Y CANCELACIONES
Anotaciones: Arto. 1149 al 1166 C.C. Cancelaciones: Arto 1167 al 1178 C.C. ERRORES Y SU RECTIFICACION
Artos. 1242 al 1250 C.C. EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
EL ARANCEL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Acdo. Gubernativo No. 339-96 Publicado en el diario de C.A. el 25-10-1996 GUATEMALA, 19 DE AGOSTO DE 1996 ACUERDO GUBERNATIVO NUMERO 339-96 EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA CONSIDERANDO: Que es indispensable que los Registros de la Propiedad cuenten con mecanismos que legalmente les aseguren ingresos para realizar la reforma registral y adoptar los sistemas de automatizacin, adquiriendo los equipos indispensables para tales fines, tomando en cuenta que los requerimientos de registro se vern sensiblemente incrementados como consecuencia de la poltica gubernamental de agilizacin del registro de propiedades y la titulacin de Tierras. CONSIDERANDO: Que para viabilizar el contenido del considerando anterior, es necesario emitir un nuevo Arancel General para los Registros de La Propiedad y as regular el cobro de los servicios que tales instituciones prestan, para que su aplicacin sea precisa. POR TANTO: En ejercicio de las funciones que le confiere el Articulo 183, inciso e) de La Constitucin Poltica de La Repblica de Guatemala y con fundamento en el Articulo 1241 del Cdigo Civil. ACUERDA:
33

Emitir el siguiente; ARANCEL GENERAL PARA LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD ARTICULO 1. Los registros de La propiedad, para su funcionamiento y modernizacin, cobraran por los servicios que prestan nicamente los honorarios que se fijan en este arancel; y costearan con tales ingresos, sin tasa alguna los salarios de los operadores, certificadores y dems personal administrativo as como los gastos ordinarios de oficina, incluyendo La adquisicin y conservacin de libros, equipos y material que obra en los registros y todo lo relativo a La Reforma Registral, sin perjuicio de lo establecido en el articulo 4o. de este acuerdo
ARTICULO 2. Por La inscripcin, anotacin o cancelacin de actos contratos en bienes muebles o inmuebles y otros servicios, los registros de La propiedad, cobraran: 2.1 Por contratos de valor determinado, cuarenta quetzales (0 40.00) como base, mas un quetzal con cincuenta centavos (0 1.50) por cada millar o fraccin del valor que conste en el documento y por cada contrato. Cuando por el mismo documento se efectuare La misma inscripcin en diversos bienes, se cobraran tales honorarios en el primer bien y treinta quetzales (Q 30.00) en cada uno de los bienes adicionales. 2.2 Por contratos o documentos de valor indeterminado: a) Por cada prorroga de plazo, el cincuenta por ciento (50%) de los honorarios causados originalmente. b) Por cada modificacin de gravmenes y su garanta, el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios causados originalmente. c) Por cancelacin de gravmenes de cualquier naturaleza y cancelacin de prrrogas de plazo se cobrara el veinticinco (25%) de los honorarios que causo cada inscripcin cancelada, Si el valor de inscripcin del gravamen hubiere sido menor de cincuenta quetzales (0 50.00), se cobraran cincuenta quetzales (Q 50.00) por La cancelacin; Si hubieren varias prrrogas, ampliaciones o modificaciones, se cobraran veinticinco quetzales (0 25.00) adicionales por cada cancelacin de inscripcin o de prrroga posterior. d) Por limitaciones y / o modificaciones de derechos reales de dominio, se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00). e) Por cambio de razones sociales o denominaciones, cincuenta quetzales (0 50.00) por cada inscripcin. f) Por cada cancelacin de limitaciones o derechos reales o rescisin de contratos, se cobrara el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios originales. g) Por anotar cada testamento, cincuenta quetzales (0 50.00). h) Por anotacin de embargos y demandas o su cancelacin cincuenta quetzales (0 50.00), sin importar el monto de La pretensin. i) Por inscribir capitulaciones matrimoniales, adjudicacin de bienes por liquidacin de patrimonio conyugal o por pago de gananciales, se cobraran honorarios de
34

conformidad con el valor de los bienes, segn su ultima inscripcin; 0 el valor que tengan en La matricula fiscal; 0 segn listado oficial del Ministerio de Finanzas Publicas, Si se tratare de bienes muebles. j) Por La sustitucin de garanta, el cien por ciento (100%) de los honorarios, de acuerdo al monto determinado en el contrato. k) Por inscribir hipotecas para garantizar saldos insolutos, se cobraran los mismos honorarios que causare el gravamen prendario. I) Por La solicitud de anotar preventivamente los contratos, se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00) por La primera anotacin y Si fueren varias, veinte quetzales (0 20.00) por cada una de las dems. m) Por La inscripcin de rgimen de propiedad horizontal, se cobraran honorarios tanto por La inscripcin en La finca matriz. Como por cada una de las inscripciones de las fincas filiales que se formen por separado y de acuerdo a los valores que consten en La escritura respectiva. n) Cuando La inscripcin que se solicite se refiera a La formacin de una o ms fincas nuevas en virtud de parcelamientos o lotificaciones, particiones o desmembraciones de cualquier tipo, se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00) por inscripcin de La desmembracin en La finca matriz y cincuenta quetzales (0 50.00) por cada finca nueva que se forme cuya extensin no exceda de trescientos (300) metros cuadrados, mas; a) Cinco centavos (0 0.05) por cada metro cuadrado adicional, Si se trata de bienes rsticos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, villa Canales, Amatitln, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el departamento de Guatemala; b) Medio centavo de quetzal (0 0.005) por cada metro cuadrado adicional, Si se trata de bienes ubicados en las cabeceras departamentales 0 a orillas 0 inmediaciones del mar, los lagos y ros navegables; y c) La quinta parte de un centavo de quetzal (0 0.002), para los bienes ubicados en otros puntos del pas. n) Por cada finca nueva que se forme en virtud de unificacin se cobrara cien quetzales (0 100.00) como base, mas cincuenta quetzales (0 50.00) por La cancelacin de cada finca objeto de unificacin, mas medio centavo de quetzal (0 0.005) por cada metro cuadrado del rea unificada, Si se trata de bienes rsticos 0 urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, villa Canales. Amatitln, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el Departamento de Guatemala: y un cuarto de centavo de quetzal (0 0.0025) por cada metro cuadrado del rea unificada, para los bienes ubicados en otros puntos del pas. 2.3 Por razonar documentos de contratos inscritos con anterioridad, cuarenta quetzales (0 40.00) por cada anotacin, inscripcin 0 cancelacin que se razona. 2.4 Por rechazo de cada documento, quince quetzales (0 15.00). 2.5 Adems de los honorarios indicados en los numerales 2.1 y 2.2 se cobraran; a) Por La transcripcin de gravmenes hipotecarios a fracciones que se desmiembren de La finca matriz, se cobrara una parte de los honorarios causados por La inscripcin original en proporcin al rea de La desmembracin, b) Por La transcripcin de derechos reales en las fincas nuevas, cuarenta quetzales
35

b) Por La transcripcin de derechos reales en las fincas nuevas, cuarenta quetzales (Q 40.00); Si se transcribe mas de una servidumbre, nicamente se cobraran cincuenta quetzales (Q 50.00) y La transcripcin deber hacerse en una sola inscripcin. c) Por cada finca nueva que se forme por inscripcin de Un titulo supletorio, se cobraran cuarenta quetzales (Q 40.00) Si el valor estimativo del inmueble no excede de cuatro mil quetzales (Q 4,000.00); y Si fuere mayor, se cobrara de acuerdo a lo estipulado en el inciso 2.1. d) Por La razn indicando el lugar que ocupan los gravmenes que se inscriban sobre los bienes, cinco quetzales (Q 5.00) 2.6 Por La exhibicin de libros, cincuenta centavos (Q 0.50) por el primero y veinticinco centavos (Q 0.25) por cada uno de los siguientes. 2.7 Por cada certificacin, diez quetzales (Q 10.00), mas tres quetzales (Q 3.00) por cada hoja 0 fraccin. Si se extiende en fotocopia y otro medio automatizado, se cobrara adems el valor de La reproduccin. 2.8 Por La consulta personal de cada bien a travs del sistema de monitores 0 pantallas que estn conectadas a sistema de automatizacin, cinco quetzales (Q 5.00). 2.9 Por el derecho de acceder a La informacin automatizada via telefnica U otra comunicacin remota, ml quetzales (Q 1,000.00) anuales, mas diez quetzales (Q 10.00) por La consulta de cada bien registrado. ARTICULO 3. Lo relativo a inscripciones de buques, naves, aeronaves, muelles, canales, minas, ferrocarriles. tranvas, metros, maquinarla agrcola e industrial, ingenios, desmotadoras, beneficios. unidades econmicas y oleoductos, se rige por las disposiciones anteriores, ya sea su valor determinado 0 indeterminado. ARTICULO 4. Adems de los honorarios establecidos en los artculos anteriores, los registros cobraran diez quetzales (Q 10.00) por cada documento que se presente para inscripcin, anotacin 0 cancelacin y cinco quetzales (Q 5.00) por cada certificacin que se extienda. Las sumas recaudadas conforme este articulo debern depositarse en sU totalidad, diariamente, por los registradores de La propiedad, en las cuentas especificas que abran en cualquier banco del sistema y se destinaran exclusivamente para La modernizacin de los registros de La propiedad. El manejo de las cuentas estar a cargo y bajo La responsabilidad del Registrador General de La Propiedad, conforme a su destino especifico y de acuerdo con los programas de reforma que formule La Comisin Nacional de Reforma Registral. ARTICULO 5. Los honorarios fijados en este arancel se pagaran en su totalidad al momento de La presentacin de los documentos, cuando de estos se desprenda el valor correspondiente; en caso contrario, deber anticiparse un mnimo de cincuenta quetzales (Q 50.00) por cada documento que se presente. Cuando de las operaciones efectuadas resultare alguna diferencia en favor de los registros, La misma se liquidara dentro de los treinta das de efectuada La operacin registral. Con cada documento que se presente, deber agregarse una boleta 0 nota informativa en La que se indique el objeto del contrato 0 documento, su valor, nmero de bienes que hayan de operarse y el total de fincas nuevas que debern formarse.
36

ARTICULO6. Cuando los registros de La propiedad incurran en error al hacer La inscripcin 0 al razonar los documentos, La rectificacin no causar honorarios. ARTICULO 7. Cada operador registral deber asentar en los documentos que opere, el monto de los honorarios que correspondan conforme al presente arancel y en caso contrario ser responsable por cualquier diferencia que pudiere existir. ARTICULO 8. Se deroga el Acuerdo Gubernativo 1061-88, de fecha treinta de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho y sus reformas; el Articulo 7 del Acuerdo Gubernativo 317-93, de fecha dos de Julio de mil novecientos noventa y tres. ARTICULO 9. Este acuerdo empezara a regir el da siguiente de su publicacin en el Diario Oficial.
37
13. El derecho sucesorio

ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA SUCESION
Seala Castn cmo el fundamento de la sucesin no puede separarse del problema de la propiedad, ya que la sucesin hereditaria no es otra cosa que el modo de continuar y perpetuar la propiedad individual ms all de los lmites de la vida humana, con la consiguiente estabilidad de la familia y fijeza de la vida social La imprecisin de esta materia, influenciada directamente por las variaciones correspondientes a los diversos tipos de organizacin familiar, en todos los pueblos de la antigedad, se perfila y concreta con caractersticas propias en el derecho romano. Es bien sabido que en Roma la familia constitua un ncleo social, con una fuerte y fina sustancia poltica que se concreta en la potestad del pater. Este era el jefe y seor y, adems; quien figuraba el frente del culto de los dioses familiares. De esta doble condicin poltica y religiosa del pater familias se deduce que la jefatura domestica tiene un alcance funcional y social de eficacia siempre inmediata, por la cual, al quedar vacante por muerte del titular, se precisa que alguien le reemplace, quedando cubierto el vaci que su desaparicin ocasiona. Al decir de Lacruz Berdejo asi lo demuestra la misa expresin successio in locum et ius, asi como por analoga el sentido del termino sucesin recogido en las fuentes romanas, en las que succedere no significa solo venir despus, suceder, sino adems ocupar el puesto del predecesor, y no solo para lucrar las ventajas que de el derivan, sino tambin para asumir las cargas que lleva consigo La tcnica del sistema romano se complementa con otras caractersticas singulares establecidas a base de la idea de la sucesin, que son singularmente: a. Institucin de heredero, persona que viene a ocupar esta plaza vacante, continuando jefatura poltica y religiosa del pater y la titularidad del patrimonio de este. b. La concrecin de la herencia a los herederos testamentarios, no siendo posible ocupar la vacante al mismo tiempo por personas nombradas por el testador y por la ley. Regla de nemo pro parte testatus pro parte intestatus decedere potest. c. Necesidad del nomen iuris propiamente dicho, ya que el heredero en este sistema es propiamente quien aparece nombrado por el testador en el testamento. d. La situacin del heredero como responsable de las deudas y obligaciones contradas por el causante. Al heredero en Roma, en efecto pasan los derechos del de cuius, pero pasan tambin las deudas y las situaciones de posesin. e. Consecuencia de ello es que no se produce en principio la separacin de los bienes del de cuius y los bienes propios del heredero, formndose, por tanto, una masa patrimonial nica, a no ser que se utilice el recurso de separacin que concedieron las leyes. EL SISTEMA GERMANICO En el no existe, como en Roma, aquella unidad poltica y religiosa de la familia, que es simplemente una comunidad unida por los lazos de sangre y actualizada por
38

es simplemente una comunidad unida por los lazos de sangre y actualizada por una actividad conjunta en el desarrollo e incrementacin de los bienes. En ella, el pensamiento de la copropiedad domina todo el proceso evolutivo de la riqueza. Precisamente por esta comunidad de sangre y de actividades, por este quehacer de todos sobre todo, no aparece la figura suprema del pater como jefe absoluto y de direccin del grupo; en su consecuencia, al producirse una vacante por fallecimiento, no se plantea el problema de la sucesin en la titularidad organizadora. Todo es de todos y por ende, la comunidad sigue viviendo en un incesante trabajo de consumo. Derivacin de aquel pensamiento y de esta situacin son las consecuencias siguientes: a. Al no existir la titularidad organizadora y de direccin poltica, no ha lugar al nombramiento de heredero. Este no existe en el sentido romano de la expresin, pues que el de cuius no tiene potestad para asignar por modo exclusivo a una persona determinada la cualidad de sucesor. No hay, pues, herederos por testamento, sino que estos se hacen por la ley: mejor aun, por dios. Seul Dieu fait I heritier. El testamento solo puede hacer legatarios, es decir, beneficiarios concretos de un determinado bien particular. b. En vez de concretarse, pues, la herencia a los herederos testamentarios, se concreta en vista de la inexistencia de los mismos a los herederos legtimos, que reciben por el mismo hecho de la muerte y por un proceso inmediato, ipso jure, los bienes de la herencia, sin necesidad de una aceptacin de tipo formal. c. No puede pues, producirse la figura jurdica de la asignatio, ya que el nomen iuris es desconocido en este sistema. Precisamente , lo que puede ocurrir es todo lo contrario, o sea la exclusin del grupo de sucesores por la previa salida de la estirpe familiar (foris familiatio) d. Respecto del problema de la responsabilidad por deudas, se produce este sistema de una manera radicalmente distinta del sistema romano. En este, el heredero se sita en la posicin jurdica de su predecesor y al ocupar esta vacante asume la responsabilidad por las deudas de la herencia. En el germnico, en cambio, el heredero adquiere todo el patrimonio, o una cutoa de el concebido como activo del que se detrae el pasivo. Como dice Roca, al concepto romano de la succession, el sistema germanico o moderno opone el de la adquisitio. Este aparece mas simple en su mecanismo: el heredero adquiere bienes como si fuera donatario, solo que adquiere per universitatem, o sea como elementos integrantes del patrimonio relicto y con la carga del pasivo patrimonial. Adquiere todo o una cuota del activo patrimonial, con el gravamen de las deudas u obligaciones. Es como un donatario omnium bonorum o universal, con el pacto de liquidar las deudas con el importe de lo adquirido. e. Consecuencia de todo lo anterior es que, en este sistema, sin necesidad del beneficio de inventario y por la propia naturaleza de la adquisitio, el heredero solo responde con el activo de los bienes de la sucesin (gravado o limitado por el pasivo), de tal forma que tiene que soportar las deudas en cuanto alcancen a cubrirlas los bienes de la herencia, porque de esas deudas no se hace personalmente responsable, mantenindose los bienes propios separados e indemnes de esa responsabilidad As como el sistema romano es de signo subjetivo, el germnico, por el contrario, es de signo objetivo. En aquel todo depende de la atribucin de la cualidad de
39

heredero, el nomen iuris, del nombramiento hecho por el causante, sin apenas relacin con el modo o manera como son recibidos los bienes. En el sistema germnico, por el contrario, predomina el signo objetivo, siendo la condicin de heredero una consecuencia de la asignacin patrimonial de toda la herencia o de una parte de ella. CONCEPTOS Y DEFINICIONES
DERECHO SUCESORIO Parte del derecho civil que estudia, en lo terico, y regula, en lo practico, lo atinente a las transmisiones patrimoniales y de otros derechos por causa de muerte. SUCESION: Substitucion de una persona por otra , reemplazo de cosa por cosa. Transmisin de derechos u obligaciones, entre vivos o por causa de muerte. Del verbo latino succedere, derivado de sub ;y cedere, no significa otra cosa que el hecho de colocarse una persona en lugar de otra, sustituyendo a la misma, debiendo de tomar en cuenta independiente del plano gramatical del concepto, los elementos o requisitos jurdicos para delimitar su verdadero sentido. El cdigo argentino entiende por sucesin: La transmisin de los derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a la cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesin se llama heredero en este cdigo. NATURALEZA JURIDICA
No ha habido unanimidad entre los tratadistas acerca de la naturaleza del derecho hereditario en sentido subjetivo y as, mientras algunos engarzando su tesis con el derecho romano que exiga la aceptacin como condicin para adquirir la herencia lo estimaron como un simple derecho real otros, teniendo en cuenta el Derecho germnico, en que la herencia se transmita por el mero hecho de la muerte (segn la regla le mort saisit le vif), el derecho hereditario pareca ser un verdadero modo de adquirir. Sin embargo, es preciso reconocer, con Gianturgo, que no es derecho real la herencia, porque no siempre tiene como sustratum una cosa corporal y la petitio hereditatis es una accin universal por el ejercicio, mas bien que una verdadera y propia accin real; tiende, mas que a otra cosa, al reconocimiento de la propia cualidad del heredero, y solo por consecuencia, a la reivindicacin de las cosas y restitucin de los derechos hereditarios. ELEMENTOS:
PERSONALES: El autor, causante o de cujus, el transmitente: y el adquiriente, el sucesor, heredero, causahabiente, legatario. REALES: Los derechos, obligaciones, bienes o acciones que se transmiten. FORMALES: Medio o vnculo de la transmisin: el contrato, el testamento, la ley, el acto unilateral consolidado como posesin preferente o ganada prescripcin. CONTENIDO DOCTRINARIO Y LEGAL
Este punto resulta repetitivo de acuerdo al desarrollo de todo el tema de sucesiones DERECHO COMPARADO
Fundamento del Derecho Hereditario, en el Derecho positivo Francs
40

Muy discutido ha sido el fundamento del derecho de la sucesin, en el derecho francs, la opinin comn considera que se funda en la voluntad presunta del difunto. En realidad no es esta una explicacin. Nos encontramos en presencia de todo un conjunto de disposiciones orgnicas, que por lo dems, han variado con el tiempo, puesto que, sucesivamente, gracias a los impuestos sobre las sucesiones, el estado ha llegado a ser, de hecho, un heredero de primer rango. El cdigo civil argentino en su articulo 3.279 entiende por sucesin La transmisin de los derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a la cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesin se llama heredero en este cdigo. Derecho Comparado El sistema de la unidad de sucesiones sobre la base de la ley personal del causante, aplicado rigurosamente, cualquiera sea la naturaleza de los bienes y sus situacin, es seguido por pocos pases. Tales el caso de Italia (Cd. Civil, art. 23), Espaa (Cd. Civil, art. 10), Japn (Cd. Civil, art. 4), Alemania (Ley de Introduccin al Cd. Civil, arts. 24 y sigs.). En Brasil se sigue la ley del ltimo domicilio del causante, pero los bienes situados en territorio brasileo se rigen por la ley nacional en beneficio del cnyuge brasileo y de sus hijos, siempre que la ley del domicilio no les sea ms favorable (art. 10); en Chile se dejan a salvo los derechos de los herederos o cnyuges chilenos (arts. 997 y 998). La solucin ms general es la de admitir como principio la ley personal del causante, con la excepcin de los inmuebles que se rigen por la ley local. La siguen el common law, Francia, Blgica, Holanda, Austria (ley del 9-8-1854), Grecia (ley del 29-10-1956), Costa Rica (arts. 4 y 5, Cd. Civil), Pueo Rico (art. 10, Cd. Civil), Mxico (art. 14, Cd. Civil), Bolivia. Repblica Dominicana, Hait, Rusia. El sistema de la pluralidad absoluta, vale decir, la aplicacin de la lex re sitae a todos los bienes muebles o inmuebles, es seguido por Uruguay (ley 10.083 del 3-12-1941) y Venezuela (Cd. Civil, art. 10). Como puede apreciarse, el sistema rigurosamente unitario est en franca minora, y aun Italia, que ha sido su ms firme sostenedor, ha debido sacrificarlo respecto de los inmuebles en sus convenciones con Rusia (7-3-1924), Turqua (9-11-1929) y Francia (3-6-1930).
41
14. La capacidad en el derecho sucesorio

Pueden heredar cuantos no estn incapacitados; en principio, las criaturas abortivas y las asociaciones o corporaciones no permitidas por la ley. La capacidad del heredero o legatario se califica con relacin al momento de la muerte del causante. Para que los actos de una persona produzcan efectos jurdicos es requisito sine qua non que esta tenga la capacidad para realizarlos. CAPACIDAD PARA SUCEDER El artculo 923 del Cdigo Civil establece claramente que la capacidad para suceder se rige por la ley del domicilio que tenga el heredero o legatario al tiempo de la muerte del autor de la sucesin, cuando se trate de bienes situados fuera de la Repblica Aunado a determinar la capacidad a suceder es necesario hacer mencin lo que al respecto regula el articulo 924 del Cdigo Civil en cuanto a la incapacidad para heredar por indignidad y el articulo 926 que enumera las incapacidades para heredar por testamento. En los casos contemplados en el articulo 924, se revierte dicha incapacidad por la voluntad del causante en disposiciones testamentarias posteriores, articulo 925 CAPACIDAD PARA TESTAR Esta facultad constituye la regla, la capacidad del testador se aprecia nicamente con relacin al instante de otorgar testamento. En Roma carecan de la testamentifaccin activa los nios y las mujeres, adems de los peregrinos que no tuviesen ius commercium y de los latinos julianos. El derecho cristiano amplia la incapacidad a los herejes y apostatas y confirmo la incapacidad del prodigo. En la actualidad en la doctrina se habla generalmente de ciertas condiciones que determinan la capacidad o quirase ver como la incapacidad para testar. a. Incapacidad Absoluta, propia de aquellas personas que desde el punto de vista de la naturaleza, no tienen la facultad de expresar su pensamiento sucesorio, en la que se incluye menores que no han llegado a la nubilidad, el enfermo mental, el sordomudo carente de instruccin, entre otros. b. Incapacidad Relativa, tan solo imposibilita determinadas formas de testar, si bien el derecho abre la puerta en otra direccin, facultando para testar de manera diversa como sucede con el sordo, el ciego, el mudo. Encerrada en normas generales, esta capacidad se amplia o agiliza en los testamentos especiales, por las formalidades menores. La capacidad para testar se regula en el articulo 934 del Cdigo Civil el cual recalca el hecho de que la persona sea capaz civilmente para disponer de sus bienes. Teniendo como nica limitante, el derecho de alimentos por otra persona, articulo 936 cdigo civil.
42

936 cdigo civil. Las incapacidades para testar las contempla el cdigo civil en el articulo 945 siendo estas: El que esta bajo interdiccin, El sordomudo y el que hubiere perdido el habla si no pueden expresarse por escrito y el que sin estar bajo interdiccin no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas, por cualquier causa, en el momento de testar. CAPACIDAD PARA HEREDAR POR TESTAMENTO No se requiere para suceder la capacidad de obrar o de ejercicio, aun cuando naturalmente, se exija el complemento por los medios legales de dicha capacidad y as pueden suceder tanto las personas fsicas como las jurdicas, si bien para una adecuada sistematizacin de esta materia y ante la regla general de capacidad, se distingue las causas de incapacidad propiamente dicha y las causas de indignidad. El artculo 926 del Cdigo Civil enuncia quienes no tienen capacidad para suceder por testamento o mas bien como el propio enunciado del articulo reza, incapacidades para suceder por testamento. LA REPRESENTACION HEREDITARIA Denominada igualmente por algunos como derecho de representacin, aunque sea equivoco por mayor amplitud en el derecho sucesorio, la representacin es el derecho correspondiente a los hijos (o a los nietos) para ser colocados en el lugar que ocupaba su padre o madre (o abuelo) en la familia del difunto, a fin de suceder en la parte de herencia que habra tocado al ascendiente paterno o materno de haber podido y querido heredar. Su razn jurdica y social se encuentra en que los nietos o descendientes ulteriores no se vean privados de la legitima filial, en caso de premorir el hijo al causante. La representacin produce como principal efecto el de hacer entrar a los representantes en los derechos que el representado hubiere tenido en la sucesin si viviera, sea para concurrir con los otros parientes, sea para excluirlos. La divisin de la herencia se hace por estirpes, y si esta ha producido mucha ramas, la subdivisin se hace tambin por estirpes en cada rama y los miembros de la misma rama. Los nietos y los descendientes ulteriores solo heredan por representacin, aunque no viva o no pueda heredar ninguno de los hijos del causante. Concurriendo hijos y nietos los primeros heredan por derecho propio y los segundos por derecho de representacin. El articulo 929 del cdigo civil, define claramente el concepto legal de representacin hereditaria, el articulo 930 define la representacin en la lnea colateral en cuanto corresponde a los hijos de los hermanos.
43
15. La sucesin a ttulo universal y a ttulo particular

La sucesin puede ser fundamentalmente a titulo universal y a titulo particular. La primera se caracteriza porque a travs de ella, se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. En cambio, la sucesin a titulo particular indica solo la adquisicin por el sucesor de bienes concretos e individualizados. El antiguo derecho posibilita la sucesin universal inter vivos, y en la legislacin romana podemos encontrar precedentes de la misma. El articulo 919 de cdigo civil define legalmente lo que se entiende por asignacin a titulo universal, que se llama herencia, y lo que se entiende por asignacin a titulo particular que se llama legado EL LEGADO CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Son muchos los autores que, ante las dificultades que representa la definicin sustancial del legado, optan por presentar solo un concepto puramente negativo, diciendo que legado es toda disposicin testamentaria que no implica institucin de heredero. Pero estas posturas de exclusin aparte de no tener ningn rigor doctrinal ni apenas eficacia en el terreno de la practica son adems casi inciertas en este importante asunto del legado, puesto que existen algunas instituciones testamentarias que no son institucin de heredero, pero que tampoco son legados. Procede , pues, insistir sobre la necesidad de dar una definicin de carcter positivo que recoja las caractersticas fundamentales del instituido: el hecho de que algunas de las notas que se le asignen no puedan ser estimadas en algn caso particular, nada sirve en su contra, pues no sern mas que excepciones, que siempre confirmaran la regla general. Dicho esto consideramos como legado aquella disposicin testamentaria por cuya virtud el causante asigna una ventaja econmica de carcter particular a aquel o aquella a quienes desea beneficiar en concreto. El articulo 1002 del Cdigo Civil define claramente lo que es el legado en nuestra legislacin. CLASES DE LEGADOS Doctrinariamente encontramos un sin fin de denominaciones sobre las clases de legados que pueden existir siendo entre otros : Legado a ida Cuya entrega depende de cierta fecha o tiempo indeterminado este ultimo pudiendo considerrsele como condicional. Legado a los Pobres, Disposicin en tiempos pasados a favor de los necesitados. Legado a Parientes indeterminados, disposicin hereditaria hecha a favor de familia sin especificar el parentesco. Legado Alternativo, dos o mas cosas con el fin de escoger una, tambin conocido como legado de opcin.
44

Legado anual, la fijacin de una cuota que se entrega anualmente. Legado causal o remuneratorio, el que especifica la razn de por que se instituye el legado por una causa que beneficio al propio causante. Legado condicional, el sometido a una condicin Legado de alimentos, el comprensivo de la subsistencia del legatario dentro del concepto legal de alimentos. Legado de beneficencia, el destinado a un establecimiento de enseanza, proteccin de los enfermos, ancianos, expsitos, pobres o instituciones similares. Legado de cantidad, el que comprende cosas de determinada clase, especie o genero con indicacin precisa de su numero, peso o medida. Legado de corazn, el transplante de rganos, al igual que el legado de cornea. Legado de cosa accesoria, requiere que se hayan legado dos cosas por lo menos, y que una de ellas se simple accesorio de la principal. Legado de cosa ajena, disposicin de cosa ajena que el heredero estar obligado a adquirir en beneficio del legatario. Legado de cosa cierta, el relativo a un bien o derecho perfectamente definido e individualizado. El cdigo civil enumera las clase de legados contemplados en nuestra legislacin. Legado en especie arto. 1005. Legado de cosa indeterminada arto. 1006. Legado de crdito arto. 1007. Legado remuneratorio arto. 1008. Legado al acreedor arto 1009. Legado de pensin arto. 1011. Legado con accesorios arto. 1014. Legado empeado arto. 1017. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS LEGATARIOS Arto. 920 Responder cargas que imponga el testador Arto 921 Toda herencia distribuida en legados, considerados como herederos. Arto 924 Incapacidades por Indignidad. Arto 926 Incapacidades para suceder por Testamento Representacin Hereditaria Artos. 929, 930, 931, 932, 933. Arto. 946 Error en la persona Arto. 952 Fallecen adjudicatarios antes que testador.
45

Legados Arto. 1002 al 1025 Arto. 1033 Renuncia Arto 1052 Pago de deudas y legados Arto 1053 Entrega de legados Arto. 1060 Prorroga plazo del albaceazgo Arto. 1065 Aseguramiento. Arto 1093 Heredero de parte alcuota. Artos 1094, 1095, 1096, 1097 Acreedor de Heredero o Legatario
46
16. Sucesin testamentaria

La sucesin por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona, manifestada por testamento, llamndosele a esta forma testamentaria, comprendiendo todos los bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. Extracto del Arto 917 del Cdigo civil. En las fuentes de la relacin jurdica sucesoria, la sucesin testamentaria es la primera y mas importante de sus fuentes. EL TESTAMENTO CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente elaborada a travs de la historia, desde los pueblos primitivos que no tenan la idea del testar, el derecho romano y la necesidad de establecer el transito de la situacin de herencia otorgado las ultimas disposiciones. Consolidado en Roma la facultad de testar, se centra en el concepto en la institucin de heredero y se define el testamento como aquella disposicin mortis causa por la cual el ciudadano romano designaba un sucesor que continuase la jefatura domestica de la familia. Una corriente mas moderna le denomina como Aquel acto jurdico por cuya virtud una persona establece a favor de otra u otras, para despus de su muerte, el destino de todo o parte de su patrimonio o la ordenacin de otros asuntos de carcter no patrimonial. En nuestra legislacin se define claramente el concepto de testamento en el articulo 935 del Cdigo Civil. El testamento es un acto puramente personal y de carcter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para despus de su muerte. NATURALEZA JURIDICA Ser un acto jurdico de liberalidad, el testamento es siempre un acto de liberalidad, puesto que el causante quiere favorecer a los herederos o legatarios El testamento como acto de disposicin patrimonial, la disposicin por el testador de todos sus bienes o de parte de ellos y en este sentido debemos pensar que esta ordenacin puede referirse a disposiciones patrimoniales de carcter sucesorio estricto, de carcter sucesorio amplio o finalmente de carcter no sucesorio. SOLEMNIDADES DEL TESTAMENTO En el caso del testamento comn abierto, este deber de otorgarse en escritura publica para su validez arto. 955 del cdigo civil. Adems deber de cumplir el notario con las formalidades especiales contempladas adems de las del articulo 31 observar cuidadosamente las del articulo 42 y las solemnes del articulo 44 del cdigo de notariado y en el caso del testamento cerrado tambin se observaran las solemnidades del articulo 959 del Cdigo Civil. CLASES DE TESTAMENTO Nuestro ordenamiento jurdico contempla claramente, lo que al respecto se consideran formas y clases de testamentos
47

En cuanto a su forma comunes y especiales Comunes el abierto y el cerrado Especiales los que la ley les da ese carcter. Articulo 954 Cdigo Civil Comn abierto en escritura publica arto. 955. Testamento del ciego arto 957. Testamento del sordo arto 958. Testamento cerrado arto 959. Solemnidades del abierto y las propias que enuncia el arto en mencin. Testamento militar arto 965. Testamento martimo arto 967. Testamento en lugar incomunicado arto. 971. Testamento del preso arto. 972. Testamento en el extranjero arto 974.
48
17. La sucesin intestada

La transmisin segn normas legales, de los derechos y obligaciones del causante, por su muerte o presuncin de su fallecimiento, cuando no deja testamento o este resulta nulo o ineficaz. La sucesin intestada o legitima procede cuando uno muere sin testamento, o con testamento nulo o que haya perdido despus su validez. Cuando el testamento no contiene institucin de heredero en todo o en parte de los bienes, o no dispone de todos los que le correspondan al testador. En este caso, la sucesin legitima tendr lugar solamente respecto de los bienes que no hubiese dispuesto. Los casos en que tiene lugar la sucesin intestada se contienen en el articulo 1068 del Cdigo Civil. EL PROCESO SUCESORIO JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL SUCESION INTESTADA PROCESO SUCESORIO INTESTADO JUDICIAL Arto. 478 promover intestado Ante juez Justificar inters por cualquier medio de prueba Indicar nombre y residencia si lo supiere, de parientes en lnea recta y cnyuge suprstite y a falta de ellos de los pariente colaterales dentro del cuarto grado. De ser posible acompaar certificaciones de las partidas del Registro Civil. Arto. 479 Juez tiene por radicada Citar a los interesados arto 456 publicacin de edictos 15 das Celebracin de junta de presuntos herederos Podr el juez nombrar administrador, designe mayora o tercero a su eleccin Presunto heredero que no concurre a junta, podr por escrito presentar lo que le convenga Arto. 480 impugnacin de capacidad para suceder por interesado o PGN. VENTILA EN JUICIO ORDINARIO. No suspende medidas de seguridad, inventario, avalo bienes, ni declaratoria a favor de herederos no afectados por oposicin. Arto. 481 En vista atestados Registro Civil har declaratoria de herederos sin perjuicio de tercero con Mejor derecho. Cualquier persona con igual o mejor derecho podr pedir la ampliacin o rectificacin del auto
49

Dentro del termino de diez aos a partir de la fecha de la declaracin. PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL TRAMITE ANTE NOTARIO Arto. 488 Diligencias se harn constar en actas notariales, documentos arto. 455. Certificaciones, partidas De nacimiento, de defuncin, testamento. Primera acta se declara promovido Publicar edictos en D. of. Arto. 489 Avalos fijando valor de los bienes objeto de transmisin y se har consta en inventario. Arto. 490 Inventario del patrimonio hereditario, constando de activo y pasivo, obligaciones, gastos deducibles y costas que gravan la herencia. Arto. 491 Junta de herederos ida y hora sealados, lectura testamento, herederos o legatarios expresaran Si aceptan la herencia o legado. Cnyuge superstite pide que se haga constar lo relativo a Gananciales, decisin de administrar la herencia. Ausencia injustificada no impide celebracin de junta Herederos y legatarios consienten podrn asistir los acreedores Arto. 492 PGN para que dictamine pronuncindose sobre los llamados a heredar o bien que se Subsanen errores o faltantes. Arto. 493 Si se comparte opinin favorable de PGN se har declaracin por notario. Arto. 494 Notario razonadamente har declaracin de herederos y legatarios. Arto. 495 homologacin auto dictado por el juez es apelable. Arto. 496 liquidacin fiscal Arto. 497 Titulacin y registro Arto. 498 Archivo Remite expediente al MP. El proceso sucesorio judicial y extrajudicial EL JUICIO SUCESORIO
La tramitacin de la sucesin hereditaria, sea testamentaria o ab intestado debe realizarse judicial o extrajudicialmente a travs de juicio sucesorio ante un juez de lo familiar o ante notario pblico. En nuestro derecho, el juicio sucesorio consta de cuatro partes o secciones, que se tramitan en cuadernos por separado Seccin primera de sucesin
50

Esta seccin debe contener la denuncia de la muerte del de cuius hecha por cualquier interesado acompaado de acta de defuncin y aun de oficio por el juez, si por cualquier medio se enterare del fallecimiento y: 1. Si hay testamento pblico abierto se presentar testimonio de su protocolizacin, o registro en el protocolo notarial. 2. Si se trata de testamento pblico cerrado, se proceder a su apertura. 3. Si se trata de testamento olgrafo, tambin se proceder a su apertura. En todo caso se deber elevar peticin a los directores del Archivo de Notaras, Archivo Judicial y Registro Pblico de la Propiedad, para que remitan los testamentos depositados. 4. Si se trata de los testamentos especiales privado, militar o martimoel juez proceder a declarar que es formal el testamento, luego de or a los testigos que en los mismos hayan participado solicitando, en su caso, la remisin de los documentos que se hubieren otorgado a los Secretarios de Defensa y Relaciones Exteriores. 5. Adems, en esta primera seccin se incluirn las citaciones a los herederos y su aceptacin y la declaracin de su calidad que haga el juez, el nombramiento, aceptacin y discernimiento de los cargos de albacea e interventor y su remocin, en caso de que proceda; los nombramientos de los tutores cuando fuere pertinente, y todos los incidentes sobre la validez del testamento, capacidad para heredar o preferencia de derechos. Seccin segunda de inventarios En esta seccin debe concentrarse todo lo relativo a los bienes de la sucesin comenzando por el inventario provisional en el caso de que no se hubieren presentado interesados o albaceas y se haya nombrado un interventor judicial, los inventarios y avalos definitivos y todos los incidentes que al respecto se promuevan, incluyendo los de exclusin de bienes y los resultados de los juicios en que se demanden bienes en poder de terceros. Seccin tercera de administracin Esta seccin debe contener las cuentas de la administracin del albacea, los incidentes de inconformidad promovidos por los interesados, as como las observaciones que formule el interventor nombrado por la minora y el comprobante de haberse cubierto el impuesto fiscal. Seccin cuarta de particin Esta seccin debe incluir la distribucin provisional de los frutos, los proyectos de particin, su tramitacin y la resolucin definitiva acerca de la adjudicacin de los bienes a herederos y legatarios. El juicio concluye con la escrituracin notarial a los sucesores, en caso de que la transmisin de los bienes requieran de esa formalidad. (VER ART. 450 AL 487 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL) LA SUCESIN ANTE NOTARIO
El Cdigo Civil mexicano permite que algunas sucesiones hereditarias se tramiten
51

extrajudicialmente, sin intervencin del juez ante notario pblico, como sucede en los casos en que: 1. Todos los herederos sean mayores de edad y hubieren sido instituidos en testamento pblico o en otro tipo de testamento si ya se hizo declaratoria de herederos. 2. Todos los herederos sean mayores de edad y la sucesin sea intestada, ya se les reconoci su carcter. Cuando en el juicio sucesorio hubiere menores, tambin podr separarse el juicio si los menores estn debidamente representados y de conformidad el ministerio pblico; todos los acuerdos al respecto deben ser sancionados con la aprobacin del juez. En estos casos, los interesados podrn separarse del juicio y continuar la tramitacin ante notario pblico. El trmite notarial debe constar en por lo menos cuatro actas, en las que se establezca: a) La aceptacin de los herederos y del albacea; b) La conformidad y protocolizacin de los inventarios y avalos hechos de comn acuerdo por el albacea y los herederos; c) Las cuentas de la administracin; d) La aprobacin de la particin amigable que se realice. (VER ART. 488 AL 502 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL) ALTERNATIVAS COMUNES A LOS PROCESOS SUCESORIOS: ADMINISTRACIN DE LA HERENCIA Y PARTICION Artculos 503 al 515 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil FISCALIZACION E INTERVENCION DEL ESTADO EN PROCESO SUCESORIO Decreto 431 Ley sobre el impuesto de Herencias, Legados y Donaciones De la liquidacin del impuesto Art. 36 al 51. Herencias vacantes Arto. 52 al 57. Del Ministerio Publico (PGN) Arto. 58 al 61. Fiscalizacin e intervencin del Estado en el proceso sucesorio: En el proceso sucesorio el Estado acta como fiscalizador por medio de los Tribunales de Justicia, en virtud, que por medio de dicho ente se controla y fiscaliza todo el procedimiento sucesorio, con el fin de que se cumpla con exactitud la voluntad del causante plasmada en testamento si fuere el caso y a falta de ste lo que establece la ley de acuerdo al grado de inters de los sucesores. En cuanto a la intervencin del Estado en el proceso sucesorio se da por medio del Ministerio Pblico, el cual actuar como representante de aquel en cada una de las diligencias que establece la ley para el desarrollo del proceso sucesorio, principalmente cuando nos encontramos en el caso de una sucesin vacante, pues
52

el Estado toma el carcter de heredero. (VER ART. 457, 486, 492 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL; TAMBIEN EL DECRETO 73-75 REGLAMENTO DE REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS) REGULACION DE LA SUCESION EN EL CODIGO DE NOTARIADO Decreto 73-75 Del Registro de Procesos Sucesorios Acuerdo 49-76 Reglamento del Registro de Procesos Sucesorios
53
18. El derecho de obligaciones

CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Desde dos puntos de vista se puede definir el derecho de obligaciones: objetivo y subjetivo. Objetivo es aquella rama del derecho integrada por el conjunto de principios y normas que regulan las relaciones emanadas de los llamado derechos de crdito Subjetivo La suma de atribuciones y deberes que surgen de las relaciones jurdicas creadas con ocasin de estos derechos. ANTECEDENTES HISTORICOS DEL DERECHO DE OBLIGACIONES
CARACTERES DEL MODERNO DERECHO DE OBLIGACIONES a. Progresiva espiritualizacin b. Crisis del principio de la autonoma de la voluntad. c. Lo establecido por las partes en el uso perfecto de su soberana era una ley inmodificable. d. La estipulacin concertada por las partes solo afectaba a los interesados. DERECHO PERSONAL DE CREDITO U OBLIGACIONAL Y DERECHO REAL. SISTEMA EN EL ORDENAMIENTO JURIDICO GUATEMALTECO. Sistemtica en el ordenamiento jurdico guatemalteco
Es necesario precisar inicialmente el mbito de la materia objeto de estudio, es decir, el terreno propio del derecho de obligaciones, materia que en el derecho civil tiene singular importancia y lugar destacado y en la vida diaria constante aplicacin. Es sabido que en lodo ordenamiento jurdico se entrelazan, se oponen o se complementan dicho en palabras utilizadas en su acepcin comente, derechos y obligaciones, esto es, la facultad de exigir algo derivado de una situacin jurdica reconocida y el deber de manifestar una conducta que no lesione sino se adecue a esa situacin. Mas, ese mundo irradiante de lo jurdico viene a ser como el ms amplio campo en que se desarrolla o puede desarrollarse la plena actividad jurdica, escapando a tal magnitud el contenido propio del derecho de obligaciones. Permtase decir: no toda obligacin derivada de un precepto legal o surgida por la manifestacin de voluntad de una o ms personas, es la obligacin cuyo estudio interesa al derecho de obligaciones, al derecho civil. No interesan a ese derecho, por ejemplo, ciertas obligaciones o ciertos deberes jurdicos de lo que es en s la actividad normal, o a veces anormal, de quienes integran un grupo social determinado y cuya conducta est, en ese sentido, regida por normas ms o menos rgidas y explcitas (obligacin de pagar impuestos, de inscribir ciertos actos en registros pblicos, de votar, etctera), como no le
54

inscribir ciertos actos en registros pblicos, de votar, etctera), como no le interesan, desde otro aspecto de la actividad humana, todas aquellas manifestaciones o abstenciones de conducta derivadas de simples deberes sociales o principios religiosos (vestir en forma determinada, comportarse privadamente a la luz de ciertas reglas de observancia generalizada, asistir a servicios religiosos o a actos pblicos, etctera) En cambio, s interesan al derecho privado, y por ende al civil, las manifestaciones de voluntad por cuyo medio la persona, individual o jurdica, se coloca en situacin de que otra u otras personas puedan exigir la observancia de determinada conducta para obtener cierta prestacin, ya porque as en la ley est previsto, ya porque la propia ley permite que se exija por adecuados medios y en virtud de haberse originado por una manifestacin volitiva creadora precisamente de obligaciones.
En nuestro Cdigo Civil el sistema de regulacin de las obligaciones se da de acuerdo al momento que en que se encuentra la obligacin y a la situacin que deba de realizarse, de la siguiente manera: De las obligaciones, sus modalidades y efectos I. II. III. IV. V. VI. a) Pago b) Pago por consignacin c) Pago por cesin de bienes VII. Incumplimiento de las obligaciones Disposiciones Generales Obligaciones alternativas Obligaciones facultativas Obligaciones mancomunadas Obligaciones divisibles e indivisibles Cumplimiento de las obligaciones
Transmisin de las obligaciones I. II. III. Cesin de derechos Subrogacin Transmisin de deudas
Extincin de las obligaciones I. II. III. IV. Compensacin Novacin Remisin Confusin
55

V. Prescripcin extintiva Obligaciones provenientes de contrato I. II. Disposiciones generales Saneamiento
a) Saneamiento por eviccin b) Saneamiento por vicios ocultos III. IV. V. VI. Forma de los contratos Rescisin de los contratos Divisin de los contratos Interpretacin de los contratos
Obligaciones provenientes de hechos lcitos sin convenio I. II. III. Gestin de negocios Enriquecimiento sin causa De la declaracin unilateral de la voluntad
Obligaciones que proceden de hechos y actos ilcitos Todo dao debe indemnizarse (VER ART. 1319 AL 1673 DEL CODIGO CIVIL)
56
19. La obligacin civil

ORIGEN Concepto Romano de la obligacin. Camus. La terminologa aplicable a esta relacin jurdica, ha variado segn la poca. Antiguamente la obligacin se designaba con el termino nexum o nexus, de nectere, que significa atar, vincular; despus hallamos empleada con cierta generalidad la palabra obligatio (de ob y ligare), con la cual se esta dando a entender que su esencia esta en la sujecin del deudor a los poderes o derechos del acreedor. Del lado activo de la obligacin se encuentran un creditum o nomen, que le corresponde al acreedor (creditor); y del lado positivo, un debitum que constituye el deber jurdico del deudor (debitor). Del Derecho romano son clsicas dos definiciones de la obligacin. Justiniano en sus Instituciones dice: La obligacin es un vinculo de derecho por el que somos constreidos con la necesidad de pagar alguna cosa segn las leyes de nuestra ciudad. Paulo en el Digesto : La sustancia de las obligaciones consiste no en que haga nuestra alguna cosa corprea o una servidumbre, sino en que se constria a otro a darnos, a hacernos, o a prestarnos alguna cosa. CONCEPTO Y DEFINICIN Concepto: Considerada como una relacin simple y unitaria entre 2 partes, en virtud de la cul el deudor debe cumplir con una prestacin y el acreedor tiene derecho de exigirla. Por el contrario se considera una relacin compuesta integrada por: Relacin de debito entre las mismas partes y relacin de responsabilidad entre acreedor y bienes del deudor, por cuya virtud aquel puede dirigirse contra el patrimonio de este para hacer efectivo lo que se prometi. ELEMENTOS DE LA OBLIGACIN. ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ Elementos de la obligacin: Elemento personal: O subjetivo en toda obligacin determinada existen dos polos: el activo y el pasivo. Al primero se le denomina sujeto activo o acreedor, y al segundo sujeto pasivo o deudor. Elemento real: Generalmente se admite que lo constituye la prestacin, o sea aquella conducta o comportamiento a que el deudor se comprometi y que el acreedor esta legalmente capacitado para exigir del el. La obligacin para ser perfecta tiene que estar formada por 2 elementos: 1. Debito: Compromiso el deudor de cumplir con la prestacin y asi el acreedor puede exigir el cumplimiento, deudor a que cumpla forzivoluntariamente o voluntariamente y 2. Responsabilidad: Cumplir con la prestacin. INEFICACIA DE LA OBLIGACIN POR NULIDAD, ANULABILIDAD O SIMULACIN
57

Inexistencia. Es la declaracin de un contenido de voluntad no real, emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que no existe o es distinto de aquel que se ha llevado a cabo. Anulabilidad. Cuando un negocio jurdico aun produciendo sus efectos propios, estos pueden cesar en virtud de accin judicial ejercitada por quien alega la existencia de vicios o defectos en su constitucin. Simulacin: Ferrara Declaracin de un contenido de voluntad real, emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que no existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo. Absoluta: Es la simulacin en la existencia del negocio. Tiene lugar cuando los interesados, se ponen de acuerdo para engaar a los dems realizando aparentemente que en realidad no quieren. Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por ellas. El negocio simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio disimulado, oculta el conocimiento de un acto existente. EFECTOS DEL ACTO JURDICO 1. Las obligaciones bilaterales o actos jurdicos bilaterales salvo que se pacte lo contrario son de cumplimiento simultaneo. 2. La compensatio in mora (la compensacin en mora, para que una parte incurra en mora la otra tiene que haber cumplido con la prestacin en tanto no se produzca esta situacin no se incurre en mora). 3. Que la parte que cumple con la obligacin puede pedir el cumplimiento forzoso de la obligacin de la otra parte o el pago de los daos y perjuicios. Hay que tener presente que hay obligaciones principales (realizar la prestacin o contraprestacin) y obligaciones accesoria (caso tpico pago de intereses).
58
20. Las fuentes de las obligaciones

CLASIFICACION DE LAS FUENTES Tradicionalmente eran 5 las fuentes de las obligaciones: b. Contrato c. Quasicontrato d. Delito e. Quasidelito f. Ley. Constituan los actos por los cuales surga la obligacin. Poco a poco se han ido resumiendo algunas figuras que se han estimado que no constituyen fuentes: Quasicontrato, delito y Quasidelito. Los autores han estudiado dos fuentes: el contrato y la ley. ANTECEDENTES HISTORICOS Derecho romano. Se considera, segn las Instituciones de Gayo, como fuente de las obligaciones: el contrato y el delito y varias otras figuras. La realidad jurdica diaria hizo que se estimara insuficiente esa clasificacin trimembre, o mejor dicho, que se precisaran esas otras figuras. Justiniano al tratar las fuentes de las obligaciones se refiere al contrato y al cuasicontrato, al delito y l cuasi delito. Procede observar que modernamente existe cierto consenso en el sentido de que esa calificacin cuatrimembre, esto es obra de los antiguos glosadores, quienes en esa forma armonizaron y adecuaron la existencia de ciertas fuentes de obligaciones que no era propiamente las dos clsicas reconocidas en el derecho romano. Sin embargo, se ha opinado que los glosadores no crearon esas figuras sino se concentraron a sustantivar las expresiones romanas quasi ex contractu y queasi ex delicto, criterio que parece mas cercano a la verdad jurdica. El movimiento codificador del derecho civil culinante co la promulgacin en 1804 del Cdigo Civil francs, acepto plenamente la referida divisin cuatrimembre originada del derecho romano, pero adicionando una nueva fuente la ley, para justificar el origen de las obligaciones que no tienen por causa las otras fuentes. OBLIGACIONES PROVENIENTES DE CONTRATO Y SU INTERPRETACIN OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS LICITOS SIN CONVENIO. GESTION DE NEGOCIOS, ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA, DECLARACIN UNILATERAL DE VOLUNTAD Gestin de negocios. Cuando una persona realiza hechos o actos en provecho de otro que no se le autoriza. El gestor realiza hechos o actos en nombres del propietario del negocio en provecho de est ltimo sin que se lo hay encargado. Enriquecimiento sin causa. Aumento injustificado del capital de una persona a expensas de la disminucin de la otra a raz de un error de hecho o de derecho.
59

Hay enriquecimiento injusto o sin causa cuando una persona se lucra o beneficia a costa de otra sin que tal desplazamiento patrimonial se funde en una causa jurdica. Declaracin unilateral de voluntad. Es aquella donde el deudor hace una declaracin unilateral de voluntad constrie su voluntad hacia un objeto especifico normalmente otra persona (acreedor) que a su vez tiene una declaracin unilateral de voluntad, no es que se produce el entrelace de voluntades. Se entrelaza o une el consentimiento de la parte deudora y la parte acreedora ( por medio de la aceptacin). Existen 3 clases: Oferta al pblicoPromesa de recompensaLos ttulos al portador. OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS ILCITOS. ILICITO PENAL. ILICITO CIVIL. RESPONSABILIDAD POR ILCITOS PENALES Ilcito Penal. Es aquel que se encuentra perfectamente encuadrado dentro de una disposicin penal. Ilcito Civil. 2 puntos de vista. Amplio. Toda contravencin que se hace a una norma jurdica y que tenga como consecuencia una responsabilidad. Restringida. Actitud antijurdica por la cual se produce la trasgresin a una norma legal que trae como consecuencia una relacin entre el causante del hecho (Deudor) y la persona perjudicada (Acreedor). LA CULPABILIDAD. GRADOS DE CULPABILIDAD. El incumplimiento de una obligacin precisa como elemento esencialisimo el requisito de la culpabilidad. Para declarar a una persona responsable de las consecuencias del incumplimiento de su obligacin, era condicin necesaria que el mismo se hubiere llevado a efecto en relacin con un presupuesto subjetivo situado en la persona del deudor, bien porque ste haya incumplido dolosamente, bien porque su negligencia haya provocado aquel. Grados de culpabilidad: 1. El dolo (culpabilidad mxima). 2. La culpa (culpabilidad mnima). 3. El caso fortuito (inexistencia de la culpabilidad). RESPONSABILIDAD POR HECHOS PROPIOS, AJENOS Y DE LAS COSAS Por hechos propios. Producidos por los hechos / actos de las personas que origina. Arto. 1645 C.C. Por hechos ajenos. Se responde por los hechos de terceros a nuestro cargo. Ej. Patronos, propietarios de vehculos, directores de centros educativos, dueos de animales. Arto. 1661 y 1663. C.C. EXCLUYENTES DE LA RESPONSABILIDAD. LA FUERZA MAYOR Y EL CASO FORTUITO.
60
21. Clasificacin de las obligaciones

SIMPLES Y OBLIGACIONES COMPLEJAS. Simples: Aquellas obligaciones en que existe un solo sujeto activo o acreedor y un solo sujeto pasivo o deudor. Complejas: Aquellas cuya titularidad de la obligacin titularidad activa, pasiva o ambas corresponde a dos o ms personas. CLASIFICACION AMPLIA: NATURALES Y CIVILES; POSITIVAS Y NEGATIVAS, GENRICAS Y ESPECIFICAS. Naturales: Son aquellas que sin tener carcter de obligacin propiamente se cumplen por una persona a quien legalmente no puede exigirse su cumplimiento, pero quien por otra parte no tiene derecho a exigir la devolucin de lo pagado. Civiles: Son aquellas que surgen a la vida jurdica con los requisitos necesarios para su validez y exigibilidad. Positivas: Aquellas obligaciones en las cuales se requiere que la voluntad del deudor sea manifestada en forma activa para el debido cumplimiento de la misma (estn las obligaciones de dar y de hacer). Negativas: Tambin o de no hacer. Son aquellas obligaciones en que la voluntad del deudor lejos de manifestarse activamente debe contraerse a una abstencin en el dar o en el hacer alguna cosa. Genricas: Aquellas obligaciones en las que la prestacin queda constituida en relacin a un genero, sin incidir propiamente e n una especie dentro del mismo. Especficas: Son aquellas obligaciones en las cuales su objeto esta individual y precisamente determinado a manera que el cumplimiento solo puede resultar por el hacer o no hacer o por el dar una cosa cierta, identificada en su estricta y verdadera identidad. COMPLEJAS EN CUANTO AL VINCULO: UNILATERALE SY BILATERALES; PRINCIPALES Y ACCESORIAS. Unilaterales: Son aquellas obligaciones en las cuales una persona ocupa solamente el polo activo (acreedor) o bien el polo pasivo (deudor) o a la inversa sin que haya entrecruce de prestaciones . Ej. Arto. 1974 C.C. Bilaterales: o reciprocas las obligaciones en las cuales las personas que intervienen en las mismas, crendolas, tienen a la vez la calidad de acreedores y de deudor de determinadas prestaciones. Principales: Son aquellas obligaciones que surgen a la vida jurdica con un determinado fin que generalmente slo guarda relacin con l mismo y no depende de otro para su legal existencia creadora del vnculo obligacional. Accesorias: Son aquellas obligaciones creadas en adicin a una obligacin principal o sea complementaria de sta, en ciertos casos muy especiales sustitutivas por equivalencia. COMPLEJAS EN CUANTO A LOS SUJETOS: MANCOMUNIDAD SIMPE Y
61

COMPLEJAS EN CUANTO A LOS SUJETOS: MANCOMUNIDAD SIMPE Y MANCOMUNIDAD SOLIDARIA Mancomunidad Simple: O a prorrata. Existe cuando por razn de la obligacin creada entre ms de dos personas la prestacin en su aspecto negativo o deudor se presenta en formal tal que cada obligado lo est nicamente en la parte o porcin que le corresponde segn los trminos de la relacin obligatoria. Mancomunidad Solidaria: Son aquellas obligaciones en que existiendo varios acreedores o deudores. Cada acreedor puede exigir y cada deudor debe prestar ntegramente la prestacin, de tal forma que la obligacin queda totalmente extinguida por la reclamacin de un solo acreedor y el pago de un solo deudor. COMPLEJAS EN CUANTO A LA EFICACIA: TERMINO O PLAZO; CONDICION; MODO O CARGA Termino o Plazo: Son aquellas obligaciones cuya eficacia y debido cumplimiento se postergan a una fecha cierta o incierta eque debe ocurrir (caso excepcional) un suceso necesariamente futuro. Condicin: Son aquellas obligaciones cuya eficacia depende de la realizacin o no realizacin de un acontecimiento futuro e incierto del acontecimiento constituye la condicin. COMPLEJAS EN CUANTO AL OBJETO: MULTIPLES O UNICAS, DIVISIBLES O INDIVISIBLES. Mltiples: Tambin compuesta Son aquellas que recaen sobre diversos objetos ya sea conjunta o disyuntivamente o bien en que el deudor esta facultado para sustituir su prestacin. Tiene el carcter de mltiple la obligacin alternativa, la facultativa y la conjuntiva. nicas: a diferencia de las anteriores el objeto es uno. Divisibles: Son aquellas obligaciones que admiten debido cumplimiento a travs de la ejecucin parcial de las mismas sin ser afectada la esencia de la relacin obligatoria. Indivisibles. Son aquellas obligaciones cuyo cumplimiento (en virtud de un pacto o por disposicin de la ley) no pueden efectuarse parcialmente, o no puede efectuarse en esa forma por no permitirlo la naturaleza de la prestacin.
62
22. Efectos de las obligaciones

EFECTOS COMUNES A TODAS LAS OBLIGACIONES. TEORIA DE LOS RIESGOS. Artos. 1543 al 1537 C.C. Arto. 1432 C.C. Teora del riesgo. Arto 1330. C.C. RESCISION Y RESOLUCIN: CONCEPTO Y DIFERENCIA. Rescisin: Es el procedimiento que se dirige a hacer ineficaz un contrato validamente celebrado y obligatorio en condiciones normales, a causa de accidentes externos, mediante los que se ocasiona un perjuicio econmico a alguno de los contratantes. Resolucin: Significa el aniquilamiento del contrato, en principio con carcter retroactivo, no solamente entre las partes sino con respecto a terceros en virtud de un acontecimiento que sobreviene a su conclusin, actuando como condicin resolutoria. Diferencia:
Revoca Quien en el negocio o contrato otorgo, entrego o autorizo algo al otro contratante.
EXCEPCION DE CONTRATO NO CUMPLIDO.
Rescinde Unilateral. Quien en el negocio o contrato recibi un encargo o asumi una obligacin.
63
23. Efectos protectores del acreedor. Accin revocatoria o pauliana

Revocado el negocio fraudulento del deudor, los bienes se devolvern por quien los adquiri de mala fe, con todos sus frutos o indemnizacin de daos y perjuicios cuando la restitucin no fuere posible.Quedan sin efecto y consecuentemente deben ser restituidos con sus respectivos intereses, los pagos que el deudor hizo en estado de insolvencia, por cuenta de obligaciones a cuyo pago no poda haber sido compelido en el momento que los hizo.Queda sin efecto la renuncia que el deudor hizo de derechos constituidos a su favor y cuyo goce no fuese exclusivamente personal. ACCION OBLICUA O SUBROGATORIA 1. Por el lado el acreedor. El acreedor puede ejercitar los derechos del deudor, trabar embargo sobre bienes obtenidos y realizar el crdito y puede ejercitar esos derechos no slo hasta el lmite y cuanta de lo que se le debe, sino en su totalidad, sin perjuicio de la obligacin de devolver al deudor lo que sobre una vez que se haya hecho pago del crdito y los daos y perjuicios sobrevenidos. Efectos por los que respecta al Tercero. (Deudor del Deudor). El tercero deudor del crdito del deudor Se encuentra en la misma situacin que si la accin hubiera sido ejecutada por el deudor mismo. Esto le beneficia por un lado y le perjudica por otro. Le beneficia en cuanto puede oponer al tercero las mismas excepciones que podra oponer al deudor; le perjudica en cuanto no puede oponer al tercero las excepciones personal que tendra contra l.Efectos por lo que respecta al propio deudor. Este no pierde, por el hecho de que un tercero acreedor intente ejercitar un derecho suyo, la disponibilidad sobre el mismo, con tal, claro esta, que no obre fraudulentamente; de ello se infiere que no obstante la persecucin del tercero, el deudor puede perfectamente transigir con el demandado. La consecuencia ciertamente es injusta; pero la tcnica de la subrogatoria no autoriza otra cosa, ya que no hay aprovechamiento del derecho del deudor sino simplemente del ejercicio del mismo. Solamente cuando se embarguen seguidamente los bienes habr paralizacin de la actividad de aquel.Efectos por lo que respecta a los otros acreedores distintos del que ejercita la accin. El beneficio obtenido por la accin subrogatoria una obtenidos los beneficios del ejercicio del derecho del deudor para el resto a integrar el patrimonio de este y por ende los dems acreedores pueden dirigirse contra l. ACCION DE SIMULACIN Simulacin: Ferrara Declaracin de un contenido de voluntad real, emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que no existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo. RETENCION Aquella facultad que la ley otorga en ciertos casos al acreedor para mantener en su poder un bien propiedad del deudor, negndose a entregarlo en tanto su crdito no sea cubierto por este.
64
24. Efectos de obligaciones traslativas a ttulo oneroso

SANEAMIENTO POR EVICCIN Tendr lugar la eviccin cundo se prive al adquirente por sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la enajenacin, de todo o parte de la cosa adquirida. SEANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. El enajenante est obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada que la hagan impropia o intil para uso a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo que, de haberlos conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido.
65
25. Cumplimiento de las obligaciones

CONCEPTO DE CUMPLIMIENTO Es la plena y absoluta realizacin en la vida de lo convenido por las partes al contraer la obligacin. El cumplimiento depender en su configuracin material de la naturaleza de la obligacin, segn consista sta en un dar, hacer o no hacer. La esencia propia del cumplimiento consiste en una actitud. El deudor debe realizar el acto principal en que consista la obligacin. Este acto principal se realice segn el tenor de la obligacin, en el tiempo, lugar y modo convenidos. PAGO La palabra pago tiene en el lenguaje vulgar una acepcin ms restringida que en la ley, ya que hace referencia slo al cumplimiento de las obligaciones pecuniarias y en la ley, con sentido tcnico de cumplimiento efectivo de la obligacin, de cualquier clase que sea. Es el total cumplimiento de la prestacin, llevado a cabo por el deudor con el nimo de extinguir el vinculo obligatorio Cumplimiento de la prestacin / obligacin (que puede dinerario o una actitud). Tambin puede venir un tercero que paga o cumple con la obligacin, entonces se produce un cambio, el tercero va a ocupar el lugar del acreedor, va a asumir las garantas y derechos que tena el antiguo acreedor. El tercero asume los derechos y acciones del antiguo acreedor hasta el monto de la cantidad efectivamente pagada. Esta institucin de la subrogacin, todas las legislaciones provenientes del derecho Romano, lo tratan dentro del pago. Lo que da origen a la sustitucin del tercero por el acreedor que es precisamente el pago. NATURALEZA Se discute mucho en la doctrina el problema de si el pago es slo un hecho o tiene ms bien el carcter de negocio jurdico. Los tratadistas apuntan la solucin eclctica de estimar el pago en ocasiones es un simple hecho y en otras reviste el carcter de negocio. Lo primero suceder cuando se trate, por ejemplo de una prestacin de servicios, ya que con la mera actuacin del obligado se produce el cumplimiento de la obligacin. Lo segundo tendr lugar el pago slo puede tener realidad a travs de un negocio jurdico (como por ejemplo, la transmisin de una cosa, de un derecho real, etc.), que presupone la capacidad negocial y la voluntad de extinguir la obligacin. EFECTOS Son provocar la extincin del vinculo obligatorio, as como los accesorios del mismo. IMPUTACIN DE PAGO Forma especial de realizarse ste, por virtud del cual, en defecto de convenio entre las partes, se determina la deuda a que ha de aplicarse la prestacin de pago realizada por el deudor, cuando entre ste y su acreedor existen varios crditos de la misma naturaleza.
66

FORMAS ESPECIALES DE PAGO CONSIGNACIN Es el depsito que en forma legal hace el deudor de la cosa objeto de la obligacin, cuando el acreedor no quiere o no puede recibirla. DACION EN PAGO Es el acto en cuya virtud el deudor entrega voluntariamente una cosa diversa de la estipulada al acreedor, quien consiente en recibirla. CESION DE BIENES La cesin de bienes, requiere un estado de insolvencia, pluralidad de acreedores, y se extiende a todos los bienes del deudor, concediendo a los acreedores la facultad de vender los bienes cedidos y hacerse pago con los dividendos obtenidos, adems libera al deudor salvo pacto en contrario de responsabilidad en la cuanta de los bienes cedidos. PAGO POR SUBROGACIN Es aquella institucin por cuya virtud un tercero satisface el pago de una deuda al acreedor, asumiendo los derechos y acciones que ste tena contra el deudor.
67
26. Incumplimiento de las obligaciones

CONCEPTO Es un acto esencialmente antijurdico que proviene de la conducta culpable del deudor que no deja que la prestacin se lleve a efecto, y que hace que la relacin jurdica no se vea satisfecha tal y como originalmente se convino entre las partes, lo que hace que el Derecho reaccione contra el deudor. NATURALEZA El derecho a optar por la resolucin de las obligaciones emergentes de un contrato en caso de incumplimiento, es una especie dentro de una categora de derechos subjetivos denominados de extincin porque tienen como contenido la facultad atribuida a un sujeto de dejar sin efecto, mediante una disposicin unilateral de su voluntad, un negocio jurdico completo o una relacin jurdica particular. Se caracteriza esa especie, que la doctrina alemana individualiza con el nombre de derecho de agresin (Eingriffsrechte) y un autor italiano con el de derecho de impugnacin, por producir su ejercicio efectos extintivos respecto de relaciones jurdicas de las que es sujeto activo otra persona distinta de la que la ejercita. Esos derechos, que se originan a veces en un negocio jurdico (como lo es el pacto comisorio expreso o la sea) y otras veces en la ley (v. gr. revocacin de la donacin por ingratitud del donatario), en algunos casos tienen por causa factores existentes al tiempo del nacimiento de las relaciones jurdicas que estn destinadas a extinguir (es lo que acaece con la accin de nulidad) y en otros adquieren vida en razn de hechos posteriores, como acontece en la resolucin por causa de incumplimiento. Su ejercicio exije una manifestacin unilateral de voluntad de su titular y de ah que se los considere verdaderos derechos subjetivos. Ahora bien, en algunos supuestos basta con esa manifestacin de voluntad para que se opere la extincin de la relacin jurdica (as ocurre en la revocacin del mandato), pero en otros es menester, adems, para lograr ese resultado, que medie un pronunciamiento del rgano jurisdiccional (tal es la hiptesis de la accin redhibitoria). El efecto extintivo de estos derechos opera en algunos supuestos ex nunc, es decir, desde el momento en que se produce la extincin para adelante (p. ej., el de la rescisin unilateral) y en otros ex tunc, o sea con retroaccin al momento en que la relacin jurdica de que se trata haba nacido (v. gr., el de la nulidad, por lo menos con relacin a las partes). El deslinde entre el derecho de resolucin que autoriza el pacto comisorio y los restantes derechos de impugnacin resultar de la comparacin que haremos seguidamente entre el pacto comisorio y las figuras afines. EFECTOS El incumplimiento de la obligacin, no derivado de fuerza mayor o mora del acreedor hace responsable al deudor de tal manera que a falta de su oportuna y precisa manifestacin de voluntad tendiente a la realizacin de la prestacin se acuda a otros medios que la suplan al objeto de dar debida satisfaccin al inters legitimo del acreedor. INCUMPLIMIENTO TEMPORAL, DEFECTUOSO O INEXACTO El incumplimiento no definitivo de la obligacin lleva al estudio de la Mora. Si el deudor incumple temporal o defectuosamente la prestacin debida, es
68

circunstancia, debe constar fehacientemente, en la forma que la ley determina. La mora se define como el retraso culpable en el cumplimiento de la obligacin, se est imputando el retraso al deudor. INCUMPLIMIENTO IMPUTABLE: DOLO Y CULPA Dolo:Motivo surgente que da origen al incumplimiento de la obligacin debido al propsito del deudor de no enmarcar su conducta para cumplirla debidamente. Culpa:Accin u omisin perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia, pero sin propsito de daar. Arto. 1242 C.C. INCUMPLIMIENTO NO IMPUTABLE: CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR Caso fortuito : Es causa de exoneracin de la obligacin. Se deja de cumplir con la obligacin por algo que est ntimamente ligado a la esencia de la obligacin Ej. Tengo que entregar un caballo y a ste le cae un rayo. Fuerza Mayor: Son de naturaleza intrnseca, ajenos a la voluntad de las partes. Ej. Me roban el carro. GARANTIA DE LA OBLIGACIN: CLAUSULA DE INDEMNIZACION, CLAUSULA PENAL, ARRAS, DERECHO DE RETENCIN Clusula de indemnizacin: Tradicionalmente ha sido denominada clusula penal. Estipulacin que tenia por objeto establecer una indemnizacin como pena, si el deudor incumpla la obligacin, pena adicional al resarcimiento de los daos. Clusula penal. Ver concepto anterior. Arras. Se denomina as a las cosas y en especial el dinero que se entregan como seal o garanta de cumplimiento de una obligacin. Derecho de Retencin. Aquella facultad que la ley otorga en ciertos casos al acreedor para mantener en su poder un bien propiedad del deudor, regndose a entregarlo en tanto su crdito no sea cubierto por este. INSUFICIENCIA DEL PATRIMONIO DAOS Y PERJUICIOS Establecida legalmente la situacin de mora, el deudor est obligado a pagar al acreedor los daos y perjuicios resultantes del retardo, y corren a su cargo todos los riesgos de la cosa. Los daos que consisten en las perdidas que el acreedor sufre en su patrimonio, y los perjuicios que son las ganancias licitas que deja de percibir, deben ser consecuencia inmediata y directa de la contravencin ya sea que se hayan causado o que necesariamente deban causarse.
69
27. Transmisin de las obligaciones

CESION DE DERECHOS. CONCEPTO NATURALEZA JURDICA. ELEMENTOS. Es aquella operacin por medio de la cul un tercero sustituye al acreedor pasando a ser el tercero el titular con derecho pleno, no obstante la obligacin en su esencia no cambia. Elementos: Personal: Tercero: Cesionario Deudor: Cedido. Acreedor Originario: Cedente. Real: En principio pueden ser cedidos todos los derechos que dan origen a una relacin obligatoria, salvo aquellos donde haya pacto expreso entre las partes y no acepte el deudor o bien los derechos sean intituito persona y donde hay prohibicin legal. Articulo 1443 C.C. Formal: Como Principio general, se deben llenar los requisitos del negocio jurdico ASUNCIN DE DEUDAS. CONCEPTO. NATURALEZA JURDICA. ELEMENTOS. Sustitucin de la persona del deudor por un tercero, la relacin obligatoria no cambia. Operacin por la cual un tercero sustituye al deudor primitivo y la obligacin no cambia. Personal: Tercero: Deudor: Acreedor Originario: Real: Formal: SUBROGACIN. CONCEPTO. NATURALEZA JURDICA. ELEMENTOS. Cuando un tercero que paga la obligacin asume para si los derechos y acciones que tenan el acreedor primitivo en relacin al deudor. Naturaleza Jurdica: Lo tpico es que por una parte es una forma de pago, y por ende, de extincin de la obligacin; pero por otra supone mantenimiento en el solvens o pagador de los derechos y acciones que tena el acreedor primitivo.
70
28. Extincin de las obligaciones

COMPENSACIN Se ha definido como el modo automtico de extinguirse en la cantidad concurrente, las obligaciones de aquellas personas que por derecho propio son recprocamente acreedoras la una de la otra. CONFUSIN Modo de extinguir una obligacin cuando en una misma persona se renen las cualidades de acreedor y deudor, siempre que tal reunin no se proyecto sobre entidades patrimoniales autnomas. NOVACION Consiste en la sustitucin de una obligacin preexistente que se extingue, por otra nueva que se crea. REMISION De la misma manera que el titular de un crdito puede transmitir el mismo a favor de un tercero, puede tambin disponer de l en beneficio del deudor, liberndolo del vinculo obligatorio. PRESCRIPCIN Tambin prescripcin extintiva. El transcurso del tiempo es una circunstancia que produce diversos y determinantes efectos jurdicos. Puede ejercitarse como accin o como excepcin. Se verifica en todos los casos no mencionados en disposiciones especiales, por el transcurso de cinco aos contados desde que la obligacin pudo exigirse.
71
29. El negocio jurdico

HECHOS Y ACTOS JURDICOS Hechos: Cambio en la naturaleza, sin la intervencin del hombre y sin consecuencias jurdicas. Hecho Jurdico: Cambio en la naturaleza, sin la intervencin del hombre y con consecuencias jurdicas. Acto: Cambio en la naturaleza con intervencin del hombre pero sin consecuencias jurdicas. Acto Jurdico: Es todo cambio en el mundo sensorial, determinado por la voluntad de un hombre que produce efectos jurdicos. CLASIFICACION DE LOS ACTOS JURDICOS Actos Jurdicos UnilateralesActos Jurdicos BilateralesActos Jurdicos PblicoActos Jurdicos Privado CONCEPTO Y DEFINICIONES DEL NEGOCIO JURDICO Manuel Albaladejo: Es un acto jurdico (genero prximo) constituido por la declaracin de voluntad privada -> pero puede estar compuesto por ms declaraciones de voluntad y por otros elementos <- acto que el derecho tutela reconocindolo como base (fundamento) para la produccin de efectos que dicho derecho ordena tengan lugar en congruencia con lo que a tenor de la declaracin se puede calificar de querido (deseado, efectos ex voluntate, diferencia especifica). Acto voluntario y lcito realizado de conformidad con una norma jurdica que tenga por finalidad directa y especfica, crear, conservar, modificar, transferir o extinguir derechos y obligaciones dentro de la esfera del derecho privado. Declaracin o declaraciones de voluntad privada, encaminados a producir un fin prctico jurdico, a las que el ordenamiento jurdico, bien por si solo o en unin de otros requisitos, reconoce como base para producir determinadas consecuencias jurdicas (Espn Canovas) Acto integrado por una o varias declaraciones de voluntad privada, dirigidas a la produccin de un determinado efecto jurdico y a las que el Derecho Objetivo reconoce como base del mismo, cumplidos los requisitos y dentro de los lmites que el propio ordenamiento establece (Castn Tobeas) N.J. Actos que se fundamentan en la declaracin de JURDICO que van a crear modificar o extinguir una relacin jurdica como consecuencia de esa declaracin. CARACTERSTICAS DEL NEGOCIO JURDICO Es un acto jurdico, una conducta humana
Ese acto consiste en una declaracin o varias declaraciones de voluntad (es una voluntad declarada, exteriorizada, no interna: puede ser solo una declaracin, testamento, o varias, un contrato; es una voluntad privada La declaracin de voluntad est encaminada a producir un efecto jurdico;
72

Ese efecto est protegido o reconocido por la ley, por el Derecho
* EL NEGOCIO JURDICO Y SU APLICACIN EN EL DERECHO DERECHO DE FAMILIA El negocio jurdico se encuentra en todas las relaciones, actos que realiza el hombre, por el hecho de ser una declaracin de voluntad, que tiene por fin inmediato establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o eliminar derechos. Ejemplos. Matrimonio Derecho de alimentos DERECHO SUCESORIO Ejemplo. Testamento DERECHOS REALES Ejemplo. Derechos reales de garanta. (Hipoteca) DERECHOS DE OBLIGACIONES Ejemplo: Constituidos en obligaciones de hacer, no hacer, dar y no dar. Objeto del Negocio Jurdico Diverso de la causa es el motivo del negocio. Por motivo del negocio debe entenderse, propiamente, la representacin de la realidad, en cuanto tal representacin pone en movimiento, o detiene (Es decir, es su razn determinante}, la voluntad del sujeto, al dar vida al negocio. Por tanto, parece trmino ms apropiado para expresar el concepto, el de mvil (a veces, se habla de causa eficiente). No siempre la determinacin de la voluntad es obra de un solo motivo; varios motivos pueden operar conjuntamente en el mismo sentido, o en contraste el uno con el otro. La causa difiere del motivo, no solamente en los dos primeros significados atribuidos a aquel trmino, sino tambin, y sobre todo, cuando se la entienda en su significado propio, o sea, como finalidad perseguida en el acto de dar vida al negocio (con el cual se cumple una atribucin patrimonial). Motivo es una representacin (hecho subjetivo); causa es elemento objetivo (finalidad) para conseguir el cual, el sujeto da vida al negocio (es elemento teleolgico). Solamente ha de admitirse que la representacin de la finalidad (causa) hace de motivo (impulso); (impulso); es la razn por a cual el sujeto quiere; causa n o es motivo, o sea, representacin de la finalidad, sino que es la finalidad en s -y por si considerada Precisado esto, se advierte que el motivo presenta estrecha conexin con la volicin; incluso, que el juego de los motivos es precisamente lo que prepararla volicin; y, por tanto, el motivo se diferencia ulteriormente de la causa, en cuanto el primero opera en el terreno de la voluntad, mientras que la segunda opera en el terreno de
73

los fines, permaneciendo (como se ha sealado ya) el primero como elemento subjetivo y la segunda como elemento objetivo. Se puede decir, por ejemplo, que causa causa (y causa constante) de la venta es, para el vendedor, recibir el precio de la cosa, mientras los motivos de la venta son, para el vendedor, los diversos empleos posibles que puede hacer de la suma obtenida (comprar una cosa diversa de la vendida; gastar la suma en un viaje; ayudar con la suma a un pariente necesitado; y similares) ; la primera es siempre la misma; los segundos varan de un sujeto a otro y, para el mismo sujeto, de una situacin a otra. Igualmente, para el comprador, la causa de la compra de una casa es siempre la adquisicin de la propiedad de la casa; el motivo puede ser el de habitar la casa, el de revenderla, el de demolerla para levantar una ms alta y moderna, el de destinarla a una obra de beneficencia, etc. En otro sentido, pueden establecerse las relaciones entre motivo y causa: el sujeto puede, mediante el negocio, perseguir finalidades mediatas, que van ms all de la inmediata (causa en sentido estricto ; tambin las ulteriores finalidades se llaman por la mayora motivos (o causas secundarias, o remotas). Y, en efecto, no son la causa, sino motivos particularmente importantes para el sujeto. Ahora bien, mientras en general los motivos son indiferentes (cfr. nmero siguiente), por el contrario. los que consisten en finalidades mediatas, cuando sean deducidos en negocio, o sea, manifestados por el sujeto, adquieren relevancia; y, si no se consiguen, pueden dar lugar a una reaccin en favor del sujeto, por analoga de lo que ocurre con la causa no-realizada. Las finalidades mediatas, pues, aun permaneciendo distintas, se aproximan a la causa, del negocio, porque (excepcionalmente) son relevantes. Dentro de estos lmites restringidos, puede aceptarse la opinin segn la cual tambin la causa en sentido subjetivo seria causa en sentido tcnico. Como causa secundaria o remota, o sea, como causa en sentido subjetivo, la misma opera, indudablemente, como si fuese causa objetiva; pero desde el punto de vista de la esencia, la causa remota no pierde su naturaleza de motivo. De ordinario, los motivos son jurdicamente irrelevantes! Sobre todo porque no son deducidos en negocio, o sea, porque el declarante no hace depender de la realizacin del motivo del cual l ha partido, la eficacia del negocio; ni, por otra parte, del motivo silenciado pueden ser conocedores los terceros. Los motivos sonrelevantes relevantes en materia de negocio mortis causa, en materia de donacin y en materia de contratos en general; estado de peligro y de necesidad). En sustancia, los casos principales que la ley toma en consideracin, son los motivos errneos y los motivos ilcitos. Adems de causa y de motivo, se suele hablar de propsito (o intencin) : un trmino cuyo significado no es claro, a menos que se haga de l el motivo que ha prevalecido sobre los otros (el motivo ltimo) en el proceso de formacin de la voluntad y que, entonces, se identifica con la voluntad o, mejor, con la volicin; a manifestar la cual, en el negocio jurdico (es diferente en los actos jurdicos, sirve la declaracin. Pero, con esto, se ve cmo, tambin en cuanto a la intencin (al igual que en cuanto al motivo), los nexos son con un hecho subjetivo (precisamente, la volicin) y no con un hecho objetivo, como es la causa. En efecto, de la intencin, y del intento jurdico y del intento emprico, se ha hablado aqu, a propsito del concepto de negocio jurdico, para expresar que el declarante es movido por aquella cierta voluntad; y entonces, el concepto de intencin coincide con el de causa remota, o sea, es siempre la variante de un motivo. El negocio jurdico y su aplicacin en el derecho
74

En cuanto al f i n que con el negocio se persigue es, segn hemos indicado, regular los propios intereses, jurdicos. Pero ello como regla general, pues tambin haya negocios jurdicos encaminados, como excepcin, a la regulacin de los intereses ajenos. Por ejemplo, el negocio representativo. Sin embargo, conviene advertir que hay una serie de consecuencias mediatas que pueden afectar a terceros y que sera equivocado considerar como prueba de que habitualmente los negocios jurdicos producen sus efectos en la esfera de los que no intervienen en ellos. Por ejemplo, si en virtud de un negocio se adquiere a non domino, el titular del derecho adquirido cesa de serlo por haberse convertido en titular el adquirente a non domino. Pero no es que el negocio sea eficaz respecto de aqul, sino que siendo el efecto del mismo slo la adquisicin de ste, tal adquisicin tiene, a su vez, como consecuencia, la prdida del derecho por el anterior titular. Cabe ahora observar qu papel desempea en el mbito 'jurisdiccin la institucin del negocio: representa la solucin a, un problema prctico paralelo a aqul que se resuelve con la figura del derecho subjetivo privado. Ambos (derecho y negocio) estn al servicio de la libertad y de la autonoma privada, pero con finalidades esencialmente distintas, ya que cada uno de, ellos representa la solucin de una diferente cuestin, si bien sean stas correlativas y complementarias. El derecho subjetivo cumple una finalidad esttica de conservacin y tutela. El negocio jurdico, por el contrario, tiene una (finalidad dinmica, de iniciativa y renovacin. Con el derecho subjetivo resuelve el Ordenamiento jurdico el problema de proteger los intereses privados tal como los encuentra constituidos en el ordenamiento econmico social que tutela. Con el negocio jurdico soluciona el de ofrecer a la iniciativa individual el modo de desplegarse y actuar, modificando la posicin de aquellos intereses, segn las directrices que los particulares mismos juzguen ms convenientes. A esta materia, que ha adquirido un especial desarrollo en tema de contrato, debemos referimos aqu, porque presenta aspectos generales, comunes a todos los negocios patrimoniales entre vivos, segn la extensin autorizada. Interpretacin del negocio, vale tanto como investigacin del significado efectivo del negocio; significado que no es siempre claro y patente, ya conste el negocio de una sola o de varias declaraciones de voluntad. En otros casos, adems, aparte la cuestin de la posible oscuridad o ambigedad, el negocio puede resultar de dos (o ms) declaraciones de voluntad, de contenido diverso (como en los contratos): las cuales concurren a constituir la que se llama voluntad contractual : aqu, las dificultades de interpretacin aumentan, tambin porque entra en juego, en otro aspecto, el problema de si debe darse relieve a la voluntad, tal como resulta de la declaracin (voluntad declarada), o bien a la voluntad efectiva (no declarada). La investigacin fundamental del intrprete consiste en establecer la naturaleza jurdica efectiva del negocio, puesto que de ella deriva la aplicabilidad de un determinado grupo de normas, en lugar de otro. A este respecto, advirtase que no es en absoluto decisivo el nomen iuris, empleado de ordinario por las partes, para calificar el negocio. Esto es verdad, especialmente en materia contractual. A reconstruir, en los indicados casos, el significado efectivo del negocio, ayudan, adems, las reglas legales (o sea, fijadas por la ley) de interpretacin. Estas son como actualmente se considera, de manera indiscutida, despus de haber superado la opinin que vea en ellas meros consejos, o criterios, confiados al arbitrio del intrprete en general y del juez en particular verdaderas y propias normas jurdicas coactivas cuya observancia, por tanto, es obligatoria. Las reglas antes sealadas, sin embargo, no desarrollan todas la misma funcin; y, por eso, deben agruparse como sigue. 2.Algunas estn dirigidas a fijar los criterios objetivos a base de los cuales pueden eliminarse las eventuales ambigedades o dudas de las declaraciones de voluntad, y
75

determinar su contenido efectivo contra el aparente (interpretacin denominada objetiva). Se afirma, ante todo, el denominado principio de conservacin del negocio, lo que significa que se debe impedir que el negocio sea prcticamente intil, esto es, que quede privado de efecto, a causa de la ambigedad de alguna de las clusulas, o de las proposiciones en el mismo contenidas. Se prescribe, adems, que, para entender la clusula ambigua, debe hacerse referencia a lo que se practica en el lugar donde se ha formado el negocio; que las palabras de diversos sentidos deben entenderse en el sentido ms conveniente a la naturaleza y al objeto del negocio. Convendr, tambin, la rectificacin de la errnea declaracin de voluntad. 3.Por el contrario, otras reglas estn dirigidas a facilitar la investigacin y la determinacin en cada caso del valor de la declaracin de la voluntad en concreto de la parte declarante, o (si se trata de negocio bilateral) de las partes (interpretacin subjetiva, o histrica, o en concreto) a prescindir de la hiptesis de la ambigedad. Se postula que, para interpretar el negocio, debe investigarse la intencin intencin del sujeto, y no limitarse al sentido literal de las palabras (donde es evidente el paralelismo con las disposiciones preliminares). De la premisa se sacan las consecuencias (las clusulas se interpretan las unas por medio de las otras, porque son lgicamente "complementarias"), (interpretacin "restrictiva" del negocio) y (interpretacin "extensiva" del negocio) (tambin aqu, emerge el paralelismo paralelismo con las normas sobre la interpretacin de las leyes). El legislador declara introducir en la materia del negocio entre vivos, aun unilateral, el principio de la buena fe objetiva. El deber de observancia de la buena fe, al menos en los limites en que la regla est dirigida al juez, parece significar que el contrato debe ser interpretado como exige la buena fe (objetiva); pero, en cuanto la misma est dirigida a las partes, se ha observado que la regla carece de contenido especifico, en cuanto el principio de buena fe ha penetrado en la reciente redaccin de las normas sobre la interpretacin negocial. La buena fe, en esta materia, impondra un comportamiento leal de los sujetos en entender los recprocos deberes y en hacer valer los propios derechos, a apreciarse a base del criterio objetivo de lo que el hombre medio entiende por lealtad. El negocio oscuro es ininteligible, sanciona, en su primera parte, el principio de equidad. en materia de interpretacin negocial. Por equidad, en el sentido ahora considerado, debe entenderse el equilibrio de los intereses y la igualdad de trato que ha de conseguirse en las relaciones entre las partes. 4. Otras normas de interpretacin, particulares a algunos negocios jurdicos, testamento, dote, servidumbre, comodato; los cuales contienen, no ya presunciones (como podra parecer a primera vista), sino normas interpretativas. 5.Adems de interpretacin, en el sentido ya explicado, el negocio es susceptible de interpretacin integrativa, pero, sobre todo, de integracin; sta implica una incidencia, no sobre el contenido, sino sobre los efectos del negocio, en el sentido de hacerlos ms prximos a los que la ley, el uso o la equidad reclaman.
76

Derecho Civil Guatemala 23 26696 Completo PDF

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Derecho Civil Guatemala 23 26696 Completo PDF

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

mailxmail - Cursos para compartir lo que sabes