NAUCALPAN DE JUAREZ, CIUDAD SATELITE, SIENDO EL PRIMERO DE ENERO DEL AO DOS MIL CATORSE , SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE , REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. HUMBERTO ALARDIN ESQUIVEL ,A QUIEN EN LO SUCESICO Y PARA LO ES EFECTOS DEL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE LA SRA. IRMA BERGARA BASTIDA Y EL SR JORGE SOLANES BERGARA, A QUIENES SE LE DENOMINARA LOS ARRENDATARIOS, QUIENES SE OBLIGAN A QUEDAR COMO FIADORES , Y QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. I. DECLARA BAJO PRTESTA DE DECIR VERDAD EL ARRENDADOR a)Que cuenta con la capacidad juridica para celebrar el presente acuerdo de voluntades b)Que es legitimo propietario del inmueble ubicado en CALLE COLINA DEL SILENCIO NO 17 , COL BOULEVARES , MUNICIPIO DE NAUCALPAN, ESTADO DE ME ICO CP !"1## II . DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD LO ARRENDATARIOS a)Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse al ternor del siguiente acuerdo de voluntades b)Quen tiene el interes de recibir el arrendamiento el inmueble que se describe en el inciso b) de la declaracion numero 1 , en el estado en que se encuentra , por lo que no condicionara el pago de las pensiones rentisiticas a ningun tipo de mejora. c)Que para efectos del siguiente acuerdo de voluntades , su domicilio sera el mismo inmueble d)Que a su vez se obliga a cumplir con todo lo estipulado en el presente CON !" O III . DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD LOS FIADORES a)#ujetarse a las formalidades , clausulas e incisos que tiene el presente acuerdo de voluntades y aplicar por supletoriedad las disposiciones del CODIGO CIVIL $ CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE ME ICO b) ratar de avenir a las partes para lograr un arreglo amistoso c)$l contrato de arrendamiento no termina por la muerte del ARRENDADOR , ni la del ARRENDATARIO , salvo pacto en contrario, con fundamento en el articulo %,&'1 del CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE ME ICO

en forma progresiva durante el tiempo que transcurra , sin que ello implique renovacion no prorroga del contrato, subsistiendo todas y cada una de las clausulas contenidas en el presente acuerdo de voluntades , lo anterior salvo en pacto contrario que conste por escrito c)$l termino del arrendamiento sera de 1( meses forzosos por las partes, y el mismo solo subsistira mediante la firma de un nuevo CONTRATO d)$l termino del arrendamiento concluye el 1 )$ $N$!O )$* (+1, y para que el mismo pueda seguir surtiendo sus efectos debera e-istir la renovacion , para la firma de un nuevo contrato entre las partes , quedando de antemano libres los derec.os de los contratantes para aceptar la celebracion de la renovacion de un nuevo contrato o pedir la desocupacion del inmueble TERCERA .% RENTA .% *as partes convienen que los ARRENDATARIOS pagaran a EL ARRENDADOR o a quien sus derec.os legalmente represente , una renta mensual en los siguientes terminos a)$l monto mensual de renta es de /0,+++.++ 1N2$3$ 45* 6$#O# ++71++) b) anto el pago de la renta mensual como el pago de los servicios , sera por meses adentados , siendole forzoso todo el mes , no admitiendo pagos parciales y debiendo de cubrir integra la mensualidad, aun cuando solo usare el inmueble unas cuantas .oras, de acuerdo con lo previsto en los articulos %.&%8, %&'' frac 5 , no podran los arrendatarios , en ningun caso y bajo ningun tutilo judicial o e-trajudicial , el inquilino no podra retener el pago de las pensiones rentisticas por nungun motivo que no sea mandato de la autoridad judicial y este debera .abersele notificado en terminos de la ley , debiendo .acer el pago integro de dic.a pension en los terminos del presente instrumento , por lo que de .acerlo e-temporaneamente se pagara como pena convencional , el equivalente al 1+9 mensual sobre el importe de la renta c)$l pago de la renta mensual se cubrira el dia 11) primero de cada mes, dic.o pago en su totalidad sera .ec.o en la 5N# 5 2C5ON :"NC"!5" :"N"4$; proporcionada por EL ARRENDADOR y empezara a cubrirse a partir de la fec.a de vigencia del presente acuerdo de voluntades , siendo causa de resicion antisipada del presente contrato el .ec.o de que se cubran de forma e-temporanea una mensualidad mas en caso de que el EL ARRENDATARIO no deposite en la cuenta bancaria que se le proporcionara . d)$l pago de la renta mensual debera de .acerse siempre en moneda en curso legal, salvo pacto en contrario e)$n el supuesto de que los ARRENDATARIOS pagaran con c.eque de caja , este debera de provenir de c.equera personal y no empresarial, en el entendido de que en caso de insuficiencia de fondos , LOS ARRENDATARIOS deberan pagar en efectivo y con un

DE ESTE CONTRATO AUN CUANDO LAS MISMAS ESTEN EN CONTRADICCION EN EL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE ME ICO , PUES ES LO PACTADO EN EL PRESENTE SU VOLUNTAD E PRESA , LA CUAL NO CONTIENE VICIO ALGUNO, ERROR DE NINGUNA NATURALEZA NI DOLO, Y LO FIRMAN EN EL MUNCIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ , EL DIA &1' PRIMERO DE ENERO DEL AO (#1) AL &1' PRIMERO DE ENERO DEL (#1!

ARRENDADOR HUMBERTO ALARDIN ESQUIVEL ********************************.

ARRENDATARIOS Y FIADORES SRA. IRMA BERGARA BASTIDA ********************************.

EL SR JORGE SOLANES BERGARA *******************************. TESTIGO PAHOO JOSE ALEJANDRO NAVA CARBAJAL *******************************.