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FORMATO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL


SEÑOR NoMacro [Escriba el nombre completo], POR SU PROPIO DERECHO, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR
LA OTRA, EL SEÑOR NoMacro [Escriba el nombre completo], A QUIEN SE
NOMBRARÁ POR SU PROPIO DERECHO, “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”:


1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que
cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este
contrato
2. Que es propietario del inmueble que se encuentra ubicado en: NoMacro
[Escriba el domicilio], tal y como lo acredita con la escritura pública
NoMacro [Escriba el número], de NoMacro [Escriba la fecha], otorgada
ante el licenciado NoMacro [Escriba el nombre completo], Notario Público
NoMacro [Escriba el número de rotario], de esta Ciudad, inscrita en el
Registro Público de la Propiedad en el folio real NoMacro [Escriba el
folio]. Cuya superficie, medidas y colindacias son las siguientes: NoMacro
[Escriba la descripción del inmueble]
3. Que es de nacionalidad NoMacro [Escriba la nacionalidad] y que para los
efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en NoMacro
[Escriba el domicilio].

II DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”:


1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que
cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este
contrato.
2. Que es de nacionalidad NoMacro [Escriba la nacionalidad] y que para los
efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en:
NoMacro [Escriba el domicilio].
3. Que conoce el inmueble objeto de la presente operación, manifestando
que está conforme con las condiciones del mismo.

III. DECLARAN LOS PROMITENTES:


1. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender al “PROMITENTE


COMPRADOR” y éste se obliga a comprar en un plazo de NoMacro [Escriba el
plazo], contratados a partir del día siguiente a la firma de este contrato, el
inmueble ubicado en NoMacro [Escriba el domicilio] de esta Ciudad; cuya superficie,
medidas y colindancias se mencionaron en el punto uno del capítulo de
declaraciones del presente contrato y se tienen aquí por reproducidas.

SEGUNDA. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de


$NoMacro [Escriba la cantidad] pesos, moneda nacional, el cual será cubierto por
“EL PROMITENTE COMPRADOR” en el momento de la firma de la correspondiente
escritura pública.

TERCERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a entregar “AL


PROMITENTE COMPRADOR”, el bien inmueble que se menciona en la cláusula
primera en el momento en que reciba de éste el pago del mismo.
CUARTA. “LA VENDEDORA” se obliga al saneamiento en caso de evicción, de
conformidad con los artículos NoMacro [Escriba los artículos aplicables] y demás
aplicables, del Código Civil para NoMacro [Escriba el nombre de la Ciudad en donde
se firma el contrato], y a responder por los gastos que originen los vicios ocultos.

QUINTA. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio.

SEXTA. Cada uno de los contratantes se compromete al pago de los impuestos que
en su carácter de “PROMITENTE VENDEDOR” y “PROMITENTE COMPRADOR” les
corresponden como consecuencia de la celebración de la futura escritura pública.

SÉPTIMA. Las partes convienen establecer como pena convencional por el


incumplimiento del presente contrato la $NoMacro [Escriba la cantidad] de pesos,
moneda nacional, además de las acciones procedentes, sin que sea necesario
requerirla judicialmente.

OCTAVA. El presente contrato iniciará su vigencia en el momento en que las partes


procedan a su firma.

NOVENA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales


federales de NoMacro [Escriba el lugar], para efecto de la interpretación y
cumplimiento, así como lo que no se haya previsto en el presente contrato,
renunciando al fuero que por razón de su domicilio pudiera corresponderles.

El presente contrato fue leído y una vez que las partes se enteraron de su
contenido y consecuencias del mismo, lo firmaron en NoMacro [Escriba el lugar],
con fecha NoMacro [Escriba la fecha].

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“PROMITENTE VENDEDOR” “PROMITENTE COMPRADOR”