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UNIVERSIDAD FRANCISCO GAVIDIA

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS.











MONOGRAFA


TEMA:
NULIDADES CONTRACTUALES.



PRESENTADO POR:
Br. NANCY ELBIRENI AVALOS MIRANDA
Br. YAHAYRA MARCELA TOBAS
Br. DANIEL MAKEN ZEPEDA PERZ


PARA OPTAR AL GRADO ACADMICO DE:
LICENCIADO EN CIENCIAS JURDICAS.


ASESOR:
LICENCIADO MANUEL DE JESS TORRES GAVIDIA.



MAYO 2007.


SAN SALVADOR EL SALVADOR CENTROAMRICA

UNIVERSIDAD FRANCISCO GAVIDIA.
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS.







AUTORIDADES


RECTOR
ING. MARIO ANTONIO RUIZ RAMREZ.

VICERRECTORA:
DRA. LETICIA ANDINO DE RIVERA.

SECRETARIA GENERAL:
LICDA. TERESA DE JESS GONZLEZ DE MENDOZA.

DECANA DE LA FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS:
DRA. DELMY ESPERANZA CANTARERO MACHADO.




SAN SALVADOR EL SALVADOR CENTROAMERICA



AGRADECIMIENTOS.



A DIOS: Por iluminarme, guiarme por el camino del bien, y por darme la sabidura y
la fortaleza para superar todos los obstculos que se presentaron a lo largo de mi
carrera universitaria.

A MIS PADRES (Mara del Carmen Miranda Crdova y Salvador Romeo Avalos
Gmez) Por darme la vida y por toda la confianza que han depositado en m,
especialmente A MI MAM por su inmenso amor, cario y porque a pesar de la
distancia estuvo siempre pendiente de mis estudios y de mi vida moral y
econmicamente, alegrndose con cada uno de mis triunfos y aconsejndome para
superar las dificultades que se me presentaban; y animndome para poder alcanzar
uno de mis grandes sueos.

A MI HERMANO (Rodolfo Rafael Avalos Miranda) Por su gran amor, cario y
comprensin, por estar siempre a mi lado compartiendo mis alegras y tristezas y por
darme las fuerzas necesarias para finalizar mis estudios universitarios a pesar de las
adversidades que hemos tenido que superar.

A MI NOVIO (Lic. Nstor Ovidio Cabrera Avendao) Por quererme tanto, por su
cario y confianza, por ser una persona muy especial en mi vida, y por estar a mi
lado cuando ms lo he necesitado.

A MI MEJOR AMIGO (Ren Arnoldo Gil Acosta) Por todo su cario, por escuchar
mis problemas y aconsejarme para superarlos, por estar presente en los momentos
difciles de mi vida, por transmitirme optimismo y por su apoyo incondicional.

Y FINALMENTE A MIS COMPAEROS DE MONOGRAFA por ser buenos
compaeros y amigos, por su tolerancia, paciencia y confianza y por todos los
momentos que disfrutamos juntos.

NANCY ELBIRENI AVALOS MIRANDA.

AGRADECIMIENTOS.

A continuacin voy a detallar mis ms sinceros agradecimientos, principalmente para
el Ser Supremo y subsiguientemente para aquellas personas que siempre estn
conmigo apoyndome, en toda mi vida, ya que de no haber sido por ellos, yo no
sera lo que soy ahora.


A DIOS TODO PODEROSO Y ETERNO por mi vida, por ser lo que soy, por mi
familia entera, por la carrera universitaria que he logrado gracias a sus bendiciones,
por iluminarme en cada parcial, por darme los medios econmicos necesarios para
lograr ste triunfo, por darme sabidura para seguir adelante en mi vida. Porque s
que Dios es mi luz, mi fortaleza, la bendicin, el camino y la verdad.


A MI MADRE (Licda. Rosa Aminta Tobas) por haberme enseado a leer y escribir,
por darme el estudio desde que yo era una nia y seguirme ayudando en mi carrera
universitaria, por su incondicional apoyo moral y econmico en el transcurso de mi
vida, por su esmero en que obtuviera mi ttulo, por aconsejarme, por su cario, amor
y afecto, por guiarme en el buen camino, por ser mi inspiracin, pero principalmente
por ser mi madre que es lo que me hace ser muy feliz.

A MIS HERMANOS (Lus Ernesto Tobas y Byron Stalin Tobas) A MI HERMANA
(Xotchil Cindy Tobas) a ellos les agradezco, su incondicional apoyo moral, sus
palabras de nimo, por ser mis inspiraciones para seguir adelante en mi vida, pero
principalmente por el cario y amor mutuo que nos tenemos.

A mi madre, hermanos y hermana, les agradezco su confianza en el seor J esucristo
en que obtuviera mi ttulo universitario, es por ello que aprovecho ste medio para
desearles xito familiar, profesional y que Dios los bendiga hoy, maana y siempre.

A MI ESPOSO (Arq. Erick Guillermo Lpez Burgos) por amarme y ser mi esposo.

Y A MIS COMPAEROS DE MONOGRAFA por su entusiasmo y esmero en la
elaboracin del presente trabajo.

Es por lo que he expresado anteriormente que la presente monografa se la dedico
en primer lugar a Dios. Y subsiguientemente a mi Madre, Hermanos y Hermana.

YAHAYRA MARCELA TOBAS.

AGRADECIMIENTOS.

En primer lugar agradezco A DIOS por haberme permitido la vida desde el instante
en que fui concebido, a la vez de haberme dado las fuerzas en todo momento para
seguir adelante en las adversidades y en los triunfos logrados a lo largo de mi vida.

En segundo lugar doy gracias especiales A MIS HERMANOS David Alejandro
Zepeda Prez, Idania Marinel Padilla Prez y Milagro del Transito Padilla Prez por
haber sido parte fundamental e importante en este camino que grandes frutos me ha
dado, adems por ser tan perseverantes como yo en los momentos difciles. A ellos
les debo todo lo que soy, por haber puesto sus esfuerzos y haber credo en m.

Gracias muy especiales adems, PARA MI MADRE Matilde Rivas Prez y M
ABUELITA Matilde Prez de Rivas que en este momento no me acompaan
fsicamente, pero se que s se estn complaciendo de este logro del cual ellas
tambin son parte.

Agradezco en lo ms profundo de mi corazn A MIS COMPAERAS DE
MONOGRAFA Yahayra Marcela Tobas y Nancy Elbireni Avalos Miranda, por haber
sido tolerantes conmigo en el desarrollo de la monografa y por haber compartido con
ellas muy buenos momentos que seguramente los recordaremos por siempre.

Adems agradezco A TODOS MIS AMIGOS Ana J ulia Pineda Machuca, Elsa Celina
Carazo Saravia, J orge Francisco Montes Caas, Manuel Isaac Alvarenga Guardado
y Alba Marcela Vsquez Mata; y personas que han estado conmigo en todo
momento que los he necesitado y por estar en las buenas y en las malas, gracias
mltiples a todos ellos.


DANIEL MAKEN ZEPEDA PREZ.



TABLA DE CONTENIDO.

RESUMEN. ...................................................................................................................i
INTRODUCCIN. ........................................................................................................ii

CAPITULO I
1. NOCIONES GENERALES DE LOS CONTRATOS................................................. 1
1.1 ANTECEDENTES HISTRICOS. ......................................................................... 1
1.2 DEFINICIONES DE CONTRATO.......................................................................... 4
1.3 LIBERTAD CONTRACTUAL................................................................................. 5
1.4 ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS................................................................... 8
1.5 EFECTOS DE LOS CONTRATOS...................................................................... 11
1.6 INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS. ...................................................... 13
1.7 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS. .......................................................... 16
1.7.1 CLASIFICACIN LEGAL. ................................................................................ 16
1.8. CAUSALES DE EXTINCIN DE LOS CONTRATOS. ....................................... 18

CAPITULO I I
1. ANTECEDENTES HISTRICOS DE LAS NULIDADES....................................... 21
1.1 DEFINICIN DE NULIDAD................................................................................. 27
1.2 IMPORTANCIA DE LAS NULIDADES. ............................................................... 28
1.3 NATURALEZA J URDICA DE LAS NULIDADES. ............................................... 29
1.4 CLASIFICACIN DE LAS NULIDADES.............................................................. 30
1.4.1 LEGALES......................................................................................................... 30
1.4.1.1 LA NULIDAD ABSOLUTA. ........................................................................... 31
IMPORTANCIA DE LA NULIDAD ABSOLUTA............................................... 32
CARACTERSTICAS DE LA NULIDAD ABSOLUTA. ..................................... 33
EFECTOS DE LA NULIDAD ABSOLUTA....................................................... 35
EFECTOS DEL CONTRATO NULO RESPECTO DE LAS PARTES.......... 35
EFECTOS DE LOS CONTRATOS NULOS CON RELACION A TERCEROS.
1.4.1.2 LA NULIDAD RELATIVA.............................................................................. 36
IMPORTANCIA DE LA NULIDAD RELATIVA................................................. 37

NATURALEZA J URDICA DE LA NULIDAD RELATIVA. ............................... 37
PERSONAS CONTRA QUIENES PUEDE INTENTARSE LA ACCION DE
NULIDAD RELATIVA...................................................................................... 38
PERSONAS QUE TIENEN DERECHO A INTENTAR LA ACCION DE
NULIDAD RELATIVA...................................................................................... 38
1.5 SIMILITUD ENTRE NULIDAD RELATIVA Y ABSOLUTA. .................................. 41
1.6 DIFERENCIAS ENTRE NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA............................. 41

CAPITULO III
1. CAUSALES DE NULIDAD RELATIVA Y ABSOLUTA EN LOS CONTRATOS. ... 42
2. CLASIFICACIN DOCTRINARIA DE LAS NULIDADES. ..................................... 49
3. DIFERENCIAS ENTRE LA NULIDAD CON LA ANULABILIDAD, INEFICACIA,
INEXISTENCIA E INOPONIBILIDAD.....51

CAPTULO IV
1. DESCRIPCIN DE LA INVESTIGACIN DE CAMPO. ........................................ 60
2. GRFICAS ESTADSTICAS QUE REFLEJ AN LAS NULIDADES
CONTRACTUALES EN LOS J UZGADOS DE LO CIVIL DE SAN SALVADOR........ 61
3. CONCLUSIONES DE LA INVESTIGACIN DE CAMPO. .................................... 71

CONCLUSIONES...................................................................................................... 75

RECOMENDACIONES. ............................................................................................ 77

BIBLIOGRAFA ......................................................................................................... 79

GLOSARIO................................................................................................................ 82

ANEXOS
i

RESUMEN

Introduccin. Resumen PRIMER CAPITULO. Nociones generales de los contratos.
Antecedentes histricos. Definiciones de contrato. Libertad contractual. Elementos de
los contratos. Efectos de los contratos. Interpretacin de los contratos. Clasificacin
de los contratos. Clasificacin Legal. Causales de Extincin de los contratos.
SEGUNDO CAPITULO. Antecedentes histricos de las nulidades. Definicin de
nulidad. Importancia de las nulidades. Naturaleza jurdica de las nulidades.
Clasificacin Legal de las Nulidades. Importancia de la Nulidad Absoluta.
Caractersticas de la Nulidad Absoluta. Efectos de la Nulidad Absoluta. Efectos de los
Contratos nulos con relacin a las partes. Efectos del contrato nulo con relacin a
terceros. Nulidad relativa. Importancia de la nulidad relativa. Naturaleza J urdica de la
nulidad relativa. Personas contra quienes puede intentarse la accin de nulidad
relativa. Personas que tienen derecho a intentar la accin de nulidad relativa.
Caractersticas de la nulidad relativa. Similitud entre nulidad absoluta y nulidad
relativa. Diferencias entre nulidad absoluta y relativa. TERCER CAPITULO. Causales
de nulidad relativa y absoluta en los contratos: objeto ilcito, Cuando podramos decir
que hay falta de objeto; causa ilcita, Cuando estaremos en presencia de falta de
causa; omisin de algn requisito o formalidad que la ley prescribe para el valor de
ciertos actos o contratos; prohibiciones que la ley a impuesto a ciertas personas para
ejecutar actos o contratos. Clasificacin doctrinaria de las nulidades. Diferencias
entre Nulidad con la anulabilidad, ineficacia, inexistencia e inoponibilidad. CUARTO
CAPITULO. Descripcin de la investigacin de campo. Grficas Estadsticas.
Conclusiones de la investigacin de campo. Conclusiones. Recomendaciones.
Bibliografa. Glosario. Anexos.



ii

INTRODUCCIN.

Las NULIDADES CONTRACTUALES, es una temtica que despierta inters en
la realizacin de actos o contratos. En el desarrollo de la presente investigacin
se har referencia a la fuente principal de las obligaciones que son los contratos,
los cuales al faltar aquellos elementos esenciales que de conformidad al
Ordenamiento J urdico Salvadoreo otorgan existencia y validez pueden llegar a
adolecer de Nulidad.

En el desarrollo de la investigacin se hace una breve resea de la historia y
evolucin de los contratos, reflejando a su vez definiciones dadas por la ley y por
la doctrina, posteriormente se analizan los elementos de los mismos con nfasis
en aquellos cuya vulneracin puede generar nulidad de sus clusulas, sea sta
relativa o absoluta, entre otras causas de extincin de los contratos, entendida de
conformidad con Alessandri y Somarriva como: La sancin legal establecida
para la omisin de los requisitos y formalidades que se prescriben para el valor
de un acto segn su especie y la calidad o estado de las partes.

La Legislacin Salvadorea en el Artculo 1551 del Cdigo Civil, establece que un
acto nulo debe entenderse como aquel al cual falta alguno de los requisitos que la
ley prescribe para dar validez al mismo considerando su especie, as como la
calidad o estado de las partes que suscriben el mismo.

En atencin a lo planteado, las nulidades absolutas deben ser consideradas como
la sancin legal impuesta a los actos celebrados con omisin de un requisito
exigido en consideracin a su naturaleza o especie; en lo que respecta a las
nulidades relativas la sancin legal impuesta a los actos celebrados
prescindiendo de un requisito exigido en atencin a la calidad o estado de las
partes.

iii

La nulidad como principio jurdico nico, al ser considerada de forma global o
genrica, clasifica una relacin que se establece entre la norma de derecho y la
realizacin efectiva de un acto con el que se pretende la consecucin de
determinados efectos jurdicos. Esta clasificacin cobra una importancia
trascendental, ya que en principio, supone la desaprobacin del ordenamiento
jurdico para la vigencia o validez del acto y, por ende le niega la produccin
plena de los efectos pretendidos.

Bajo la premisa anterior hay que destacar que la causas por las cuales se
produce nulidad relativa son: vicios del consentimiento y los actos de los
relativamente incapaces.

En el desarrollo de la temtica se hace la distincin entre nulidad con
anulabilidad, ineficacia, inexistencia e inoponibilidad, destacando el elemento
subjetivo con facultades para alegar cada una de stas.

En el texto del cuarto captulo se hace un anlisis crtico de los resultados de la
investigacin de campo efectuada en los cuatro J uzgados con competencia en el
rea Civil del Municipio de San Salvador, en su desarrollo se evidencian las
causales ms comunes que son invocadas para la declaratoria judicial de nulidad
de un acto y las consecuencias de la misma.

Con la presente investigacin se pretende entregar a la comunidad universitaria
una herramienta de consulta para todo aquel que desee hacer del derecho una
profesin y que su estudio se base para el planteamiento de nuevas ideas e
inquietudes respecto a la temtica de estudio.



1
CAPTULO I

1. NOCIONES GENERALES DE LOS CONTRATOS.

1.1 ANTECEDENTES HISTRICOS.

En el Derecho Romano Primitivo, como en todos los derechos antiguos, no exista
claramente definido el concepto de obligacin, lo cual es visualizado desde el punto
de vista eminentemente espiritual, situacin por la cual los actos jurdicos se
pagaban al momento de realizarse, nunca quedaban pendientes en el cumplimiento
de la prestacin de una de las partes.
1


El estudio y aplicacin de las obligaciones nace en Roma, a consecuencia de la
comisin de hechos delictivos, es as que la persona afectada adquira el derecho a
que el dao causado fuera reparado por parte del responsable del ilcito. Bajo esta
premisa la obligacin se manifiesta como un sentimiento material y no como una
relacin espiritual, es as que el obligado (obligatus), era un ciudadano encadenado
por otro en virtud de no haber hecho efectivo el pago de lo adeudado, es decir, que
la persona facultada para exigir la obligacin adquira sobre su deudor un derecho
anlogo al del propietario sobre la cosa, considerando los preceptos de los derechos
reales como prototipo de la vida jurdica de aquella poca.

La Ley Romana conceda al deudor para hacer efectivo el pago de su deuda, un
plazo de treinta das contado a partir de haberse dictado la sentencia mediante la
cual se determinada su responsabilidad. Transcurrido dicho plazo sin haberse
cumplido la obligacin, el deudor era conducido haca el pretor, quien al condenar la
inexistencia de fiador adjudicaba a ste al acreedor, quien lo avasallaba y expona

1
Alessandri Rodrguez, Arturo y Somarriva Undurraga, Manuel, Curso de Derecho Civil. De las
Obigaciones. Editorial Nacimiento, Tomo II, Chile.
2
en pblico durante tres das de mercado, con la finalidad de que alguien se
presentar a rescatarlo, mediante el pago de la deuda.

Si en el plazo de exposicin pblica no se daba el rescate del deudor, el acreedor
tena facultades de venderlo fuera de Roma en calidad de esclavo o incluso causarle
la muerte. En caso de que el deudor insolvente lo fuera de varios acreedores, La Ley
Romana permita que el deudor fuera partido en trozos, a efecto de que cada uno de
los acreedores saldar su deuda, lo que modernamente constituye el concurso de
acreedores que no es ms que la accin conjunta ejercida por todos los acreedores
en contra de un mismo deudor o deudores para lograr el resarcimiento de la
obligacin pendiente. La diferencia hoy en da es que en el concurso de acreedores
se persigue el patrimonio del deudor y no su vida.
2


El sentido utilitario capitalista logr que los acreedores cedieran ante los impulsos de
venganza, es as como se fue prescindiendo de la muerte y reparto del deudor en
pedazos, y se opt por vender al mismo como esclavo, y aprovechar el precio y en
su caso distribuir el mismo; sin embargo, los rigores de este rgimen ejecutivo son
aplacados por La Lex Poetelia, que prohibi la prisin, el encadenamiento, la muerte
y la venta del deudor, he hizo posible el convenio entre acreedor (es) y deudor, para
que ste pagara su deuda mediante trabajo, lo cual constituy un antecedente
importante para llegar a considerar hoy en da que la obligacin es un vnculo
jurdico establecido entre dos o ms personas, en virtud del cual una de ellas se
obliga con otra u otras o de forma recproca a dar, hacer o no hacer algo.

En este sentido es claro que el contrato constituye la fuente principal de las
obligaciones, cuyos antecedentes los encontramos en el Derecho Romano con la
figura de los acuerdos (conventio), que no tenan denominacin ni causa y que
constitua un acuerdo de voluntades realizado entre dos o ms personas creando
obligaciones entre s; en el contrato existe una convencin que se refiere a

2
Morineau Iduarte, Marta e Iglesias Gonzlez, Romn. Derecho Romano Editorial Oxford, Cuarta
Edicin, Mxico, 1999.
3
relaciones que slo engendran una excepcin y que fue paulatinamente
asimilndose al contrato al considerar acciones para exigir su cumplimiento; siendo
ste un acuerdo de voluntades entre las partes que lleva consigo el consentimiento.
3


En Roma existan los contratos verdaderos que eran los que se basaban en
consentimiento expreso de las partes, y a su vez se dividan en: nominados e
innominados, los primeros tenan nombre especifico y particular confirmado por el
derecho y los innominados aquellos que an teniendo causa que lo motivaba
carecan de un nombre, y bsicamente eran cuatro: 1) Doy para que des; 2) Doy
para que hagas; 3) Hago para que des; y 4) Hago para que hagas. Esta clasificacin
es reconocida hoy en da y ha sido retomada por muchos autores en sus obras; as
mismo se evidencian en los cuasicontratos como actos unilaterales de voluntad
lcitos que tienen base en el consentimiento presunto de las partes.

En el Derecho Romano existan contratos unilaterales y bilaterales, los primeros
obligaban slo a una de las partes y los ltimos a ambas. En la actualidad, el Cdigo
Civil Salvadoreo retoma esta clasificacin en el texto del Artculo 1310, de igual
forma en atencin al nmero de partes que se obligan.

Algunos tipos de contratos regulados por el derecho Romano son los siguientes:

- Depositum: Depsito. Contrato que se perfecciona con la entrega de la cosa
que el depositario ha de devolver cuando el depositante la requiera.
- Depositum irregulare: Depsito de dinero o bienes fungibles.
- Dictio dotis. Contrato verbis en el que el padre, un tercero o la mujer se
comprometen a constituir una dote.
- Iusiurandum liberti: Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se
compromete a prestar ciertos servicios al patrn. Tambin llamado promissio
iurata liberti.

3
Bueres, Alberto J . y Highton, Elena I., Revista de Derecho Privado y Comunitario, Editorial Rubinzal
Culzoni, Buenos Aires, Argentina, 1997.
4
- Aestimatum. Contrato en virtud del cual una parte recibe objetos tasados con
la obligacin de venderlos o devolverlos despus de cierto tiempo.
- Chirographum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de la cul el
deudor entregaba al acreedor un recibo.
- Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregrinos, consistente en dos
copias, una en poder del acreedor y la otra en poder del deudor.
- Conventio in manum: Contrato verbis en virtud del cual la mujer al contraer
nupcias entra a la familia del marido, ocupando jurdicamente el lugar de una
hija.
4

En resumen, los contratos existen desde la antigedad y han tenido mayor
trascendencia y relevancia en la medida de las necesidades actuales de las partes al
momento de celebrarlos; y por ende la inobservancia de los requisitos legales y los
elementos que les han dado validez jurdica han generado nulidades en los trminos
contractuales.
1.2 DEFINICIONES DE CONTRATO.

Etimolgicamente la palabra obligar se deriva de la voz latina obligare, que significa
atar, amarrar, ligar. El deudor tiene atada su libertad en un punto concreto y
determinado a favor del acreedor.
5


Etimolgicamente contrato se deriva del latn contractus derivado a su vez de
contrahere, que significa reunir, lograr, concertar.
Para Alessandri y Somarriva en su libro Curso de Derecho Civil, contrato es una
convencin en la que existen dos o ms declaraciones de voluntad de las partes que

4
www. monografas. Com.
5
Alessandri Rodrguez, Arturo y Somarriva Undurraga, Manuel. Curso de Derecho Civil De Las
Obligaciones Editorial Nacimiento, Tomo II, Chile.

5
se obligan cuyo fin es el establecimiento de prestaciones con otro y para con otros
consistente en dar, hacer o no hacer alguna cosa
6
, definicin que es similar a la que
establece la Legislacin Salvadorea al definir lo que para este debe entenderse por
contrato en el Artculo 1309 del Cdigo Civil el cual seala: Contrato es una
convencin en virtud de la cual una o ms personas se obligan para con otra u otras,
o recprocamente a dar , hacer o no hacer alguna cosa.

1.3 LIBERTAD CONTRACTUAL.

La Libertad Contractual debe entenderse como la manifestacin del poder que en el
orden jurdico corresponde a la persona para ejercitar sus facultades y someter su
comportamiento a determinadas reglas de conducta en su relacin con los dems.
Este principio es retomado por la Constitucin Salvadorea en su artculo 23 que
literalmente dice: Se garantiza la libertad de contratar conforme a las leyes. Ninguna
persona que tenga la libre administracin de sus bienes puede ser privada del
derecho de terminar sus asuntos civiles o comerciales por transaccin o
arbitramento. En cuanto a las que no tengan esa libre administracin, la ley
determinar los casos en que puedan hacerlo y los requisitos exigibles

La Libertad Contractual, se postula como principio del orden jurdico, se desenvuelve
en un mbito de lmites definidos por exigencias sociales intrnsecas a la condicin
moral de la persona; esta afirmacin de principio de libertad contractual implica,
como postulado filosfico, el reconocimiento de la existencia de un orden esencial de
relaciones entre el individuo y sociedad, en este marco de referencia el contrato
constituye el paradigma de este poder de vinculacin del propio comportamiento de
la persona en el orden jurdico. De tal modo, la libertad contractual viene a ser uno de
los principios cardinales del orden jurdico.
7



6
Alessandri Rodrguez, Arturo y Somarriva Undurraga, Manuel. Curso de Derecho Civil De los
Contratos Tomo III.
7
Domnguez Lalaguna, Enrique. Estudios de Derecho Civil Obligaciones y Contratos Editorial Reus
S.A., Valencia, Espaa, 1978.
6
El anlisis de los postulados de la libertad contractual reviste importancia al abordar
tres premisas fundamentales en las cuales descansa esta concepcin:

a) El sujeto de la autonoma privada no es la voluntad, sino la persona; la nocin de
persona es la clave de todos los conceptos bsicos del Derecho Civil, en cuanto este
trata de responder a las exigencias del ser humano en su plena dimensin filosfica y
tica. Sabido es que la palabra persona es un legado de la antigedad clsica y no
es una categora jurdica producto del derecho positivo sino que la prioridad de sta
respecto al derecho, ha de plegarse a algo que existe con validez objetiva.

b) El poder de determinacin de la conducta, de la autonoma privada, no es un
poder derivado, conferido por el derecho objetivo, sino un poder inherente a la propia
naturaleza del ser humano.

c) El principio de autonoma no es absoluto sino relativo, ya que los actos de libertad
o de determinacin de la propia conducta han de estar ordenados al bien; los limites
de la libertad contractual son expresiones contrarias a la autonoma individual, esto
se deriva debido a que el derecho se constituye como una situacin de necesidad
impuesta en el orden social como consecuencia del fracaso de la libertad en el plano
tico.

Constituye pues la libertad contractual un poder de determinacin de la propia
conducta, su contenido es la vinculacin del comportamiento de la persona a una
determinada regla de conducta, que puede estar predeterminada por La Ley, la moral
y el orden pblico , o bien puede ser configurada en todo o en parte por los mismos
sujetos contratantes. Lo esencial a la idea de libertad contractual, es el poder que
cada individuo tiene de decidir con quien quiere contratar mediante la creacin,
modificacin o extincin de una relacin jurdica.

En resumen la libertad contractual se encuentra imbbita en el principio de la
autonoma privada, que no es ms que la libre disposicin de las personas de
7
contratar con otra u otras bajo sus propias estipulaciones y conveniencias a sus
necesidades, tomando como marco de referencia lo establecido por las leyes y por la
libertad contractual de la parte (s) con las que contrata, para quienes aplica bajo
criterios de igualdad, de manera que no se genere un arbitrio individual por alguna de
las partes que se obliga a travs del contrato, debido a que al contratar existe una
coincidencia de intereses que se enlazan en un propsito comn convirtindose en
un vnculo de los interesados que participan en ese acto jurdico.
8


Existen lmites que configuran la libertad contractual, basados en una intrnseca
significacin social de los actos jurdicos que provienen de ella. Es por ello que los
lmites de la libertad contractual no son algo extrnseco al contrato sino que son una
superficie que delimitan su forma e integran su ser.

Doctrinariamente se reconocen tres clases de lmites a la libertad contractual:

1. La Ley: Plantea que los lmites a la libertad contractual deben estar expresamente
predeterminados en la Ley; es sin duda la fuente que ofrece un repertorio ms
amplio de expresiones limitativas de la libertad contractual, lo que no significa que
la ley sea la fuente ms importante de lmites de la autonoma privada, ya que
estos lmites legales pertenecen a exigencias de carcter lgico o tcnico (tico),
que se pueden encuadrar, entre estos lmites legales se pueden mencionar todos
los que derivan de la naturaleza del acto o de la relacin contractual.

2. La Moral: Frecuentemente los textos se refieren a la moral como buenas
costumbres en cuanto precisa a la consideracin social, responden a
exigencias ticas que reflejan principios de justicia; sin embargo, debe tenerse
en cuenta que en esta materia una aptitud de indiferencia en el uso de la
terminologa implica un riesgo interpretar en un sentido abierto la aplicacin de
la moral sociolgica. Es por ello que la aplicacin de los criterios ticos

8
Lalaguna Domnguez, Enrique, Estudios de Derecho Civil Obligaciones y Contratos Editorial Reus
S.A., Valencia, Espaa, 1978.
8
dependen de la prudencia y del sentido de lo justo que se observe en la
realizacin del derecho, lo que sustancialmente es importante es que las
remisiones a la moral o a las buenas costumbres se refieren a principios
ticos objetivos, cuya ltima instancia es la ley natural.

3. El Orden Pblico: ste se encuentra determinado por el interno dinamismo del
orden social, el cual busca como fin el bien comn, es decir, es una
caracterstica externa de la nocin, la cual solo se puede definir con referencia
a contenidos determinados, y est integrada por aquellos principios jurdicos,
pblicos, privados, polticos, econmicos, morales e incluso religiosos que son
absolutamente obligatorios para la conservacin del orden social en un pueblo
y en una poca determinada. El orden pblico est formado por los principios
jurdicos institucionales que sirven de fundamento a la conservacin del orden
social, entre estos principios se encuentra el de libertad contractual. La funcin
del orden pblico como lmite a la libertad contractual es una funcin de
garanta: ya que protege las condiciones favorables para la contratacin.
9


1.4 ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS.

Los elementos de los contratos que reconoce la Legislacin Salvadorea son tres, y
se encuentran regulados de forma clara y sencilla en el texto del Artculo 1315 del
Cdigo Civil, stos son:

1. Esenciales; constituidos por aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto
alguno o degenera en otro contrato diferente. Las partes no pueden
suprimirlas, omitirlas, ni variarlas.


9
Lalaguna Domnguez, Enrique, Estudios de Derecho Civil Obligaciones y Contratos Editorial Reus
S.A., Valencia, Espaa, 1978.


9
2. De la Naturaleza; aquellos que no siendo esenciales en un contrato, se
entienden pertenecerle, sin necesidad de una clusula especial, an cuando
en el contrato no constar dicha clusula. Estipularlas es en realidad intil, y a
veces peligroso, porque mientras ms clusulas tenga un contrato, ms
posibilidad hay que se susciten discusiones en su interpretacin y ejecucin.

3. Accidentales; son aquellos que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y
que se agregan al contrato por medio de clusulas especiales. Dichas
clusulas se agregan al contrato tendientes a modificar los efectos normales
de dicha declaracin de voluntad, tal es el caso de las modalidades. Este
elemento necesita de un acuerdo de voluntades entre las partes contratantes
para incorporar una clusula especial, mientras que en los elementos
naturales se necesita de este mismo acuerdo de las partes pero para suprimir
una cosa o clusula del contrato.

La Temtica objeto de estudio obliga a brindar mayor atencin a los elementos
esenciales de los contratos, ya que son stos los que pueden en un momento
determinado adolecer de nulidad, debido a que en los contratos en general se
encuentran requisitos que deben de cumplirse para que los acuerdos contractuales
tengan validez y existencia jurdica.

Estos requisitos se encuentran literalmente establecidos en el Artculo 1316 del
Cdigo Civil, que literalmente dice: Para que una persona se obligue a otra por un
acto o declaracin de voluntad es necesario:

1 Que sea legalmente capaz;
2 Que consienta en dicho acto o declaracin y su consentimiento no adolezca
de vicio;
3 Que recaiga sobre un objeto lcito;
4 Que tenga una causa lcita.

10
La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar por s misma y sin el
ministerio o la autorizacin de otra.

Entre stos elementos debe cobrar importancia en la temtica de estudio la
capacidad y el consentimiento libre de vicios; por ser stos los que en el contrato
estn ms afectos de nulidad.

La capacidad, es decir, la aptitud que toda persona a la cual la ley no le ha limitado
tal como lo expresa el Artculo 1317 del Cdigo Civil, la cual es adquirida por toda
persona al tener existencia legal (capacidad de goce), y posteriormente de
conformidad a lo estipulado por el Artculo 345 del Cdigo de Familia, al cumplir
dieciocho aos de edad, salvo excepciones, se adquiere la aptitud legal de poder
ejercer personalmente los derechos que le competen (capacidad de ejercicio).

Se puede decir que la capacidad es la aptitud legal que toda persona tiene para
gozar y ejercer sus derechos.

Frente a las capacidades para poder obligarse por medio de un contrato existen las
incapacidades, entre stas tenemos:

1. Incapacidad Absoluta: Es aquella de que adolecen las personas que, por
causas fsicas o naturales carecen de voluntad o no pueden expresarla
debidamente, algunos autores la denominan como natural. Las personas
absolutamente incapaces no pueden ejecutar por si mismas acto jurdico
alguno; no tienen voluntad o no pueden expresarla y sin voluntad aquel no
puede generarse. Son absolutamente incapaces de conformidad a lo
establecido en el Artculo 1318 del Cdigo Civil: a) Los dementes; b) Los
impberes; c) Los sordomudos que no pueden darse a entender por escrito; y
d) Las personas jurdicas.

11
2. Incapacidad relativa: Es aquella que sufren las personas a quienes la Ley
declara incapaces de ejercer por s mismas un derecho en razn de su edad,
estado familiar u otras circunstancias. Este tipo de incapacidad tambin es
llamada de proteccin. Son relativamente incapaces: Los menores adultos.

3. Incapacidad Particular: Consiste en la prohibicin que la ley ha impuesto a
ciertas personas para ejecutar ciertos actos.

No menos importante es el estudio, del Consentimiento, es decir, el acuerdo de
voluntades entre dos o ms personas sobre un aspecto jurdico traducido en un
acuerdo inicial sobre la intencin seria y decidida de realizar un contrato, aceptando
las consecuencias legales que de esta conducta se derivan, es este acuerdo
materializado mediante sus dos etapas de formacin: Oferta y Aceptacin es que se
constituye el contrato, y ste no podra existir sin l; ya que constituye un acto
esencialmente bilateral, es a travs del consentimiento que se plasma el principio de
la autonoma de la voluntad y su mximo exponente el principio de libertad
contractual; sin embargo, podra suceder que este consentimiento haya sido
motivado por cualquiera de las causas establecidas en el Artculo 1322 del Cdigo
Civil, es decir, mediante error, fuerza o dolo, en cuyo caso el contrato ha nacido a
la vida jurdica sin contar con uno de los elementos esenciales lo cual podra llegar a
constituir una causal de nulidad de los trminos contractuales.

1.5 EFECTOS DE LOS CONTRATOS.


El principal efecto de los contratos lo constituye la obligacin de cumplimiento de sus
trminos por parte de los contratantes, efectos que cesan nicamente por el
consentimiento mutuo de stas o por causas legales, ya que existe la presuncin de
que la actuacin de las partes que lo suscriben est basada en la buena fe y que por
regla general las obligaciones contractuales nicamente obligan a las partes que lo
12
suscriben; pues en principio los contratos no pueden perjudicar a terceros, es decir,
no pueden oponerse ni invocarse por ellos.

Lo anterior es retomado por el Legislador Salvadoreo cuando en el Artculo 1416 del
Cdigo Civil seala Todo contrato legalmente celebrado, es obligatorio para los
contratantes, y slo cesan sus efectos entre las partes por el consentimiento mutuo
de stas o por causa legales. No obstante, en materia contractual tiene aplicacin el
principio del efecto relativo de los actos jurdicos, mediante el cual los efectos de los
contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores
universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a
las personas o que resulten contrarias a la norma jurdica por una clusula del
contrato o por su naturaleza misma, es decir, que se trate de obligaciones INTUITO
PERSONAE.

En este sentido debe entenderse que las reglas de la relatividad hacen referencia a
que las partes no pueden imponer obligaciones para con relacin a los terceros ni
estos adquirir derechos en contra de aqullos prevalecindose del contrato; pero no
limita a los contratantes para que puedan incluso forzar a los terceros y viceversa al
reconocimiento de la existencia del contrato y a las situaciones por ste creadas.

El planteamiento realizado parece ser simple, pues obliga a dedicar algunas lneas a
los sucesores universales y separar a los mismos de los legatarios y de los terceros.

Los primeros de conformidad a lo regulado por el Artculo 1078 del Cdigo Civil
cuando en su primer inciso dice: Los asignatarios a ttulo universal, con cualesquiera
palabras que se les llame, y aunque en el testamento se les califique de legatarios,
son herederos; representan la persona del testador para sucederle en todo sus
derechos y obligaciones transmisibles. Es lgico entonces que los efectos de un
contrato se extiendan al heredero ya que ste sustituye al difunto y es propietario,
acreedor o deudor de todo lo que el difunto era propietario, acreedor o deudor, con
excepcin de aquellos derechos que no son trasmisibles por sucesin, ya sea por
13
que constituyen derechos personalsimos o los mismos son prohibidos por la ley,
como acontece con los derechos reales de usufructo, uso y habitacin o con el
derecho personal nacido del pacto de preferencia en materia de Compraventa o
incluso en caso de que con base al principio de la autonoma de la voluntad se haya
establecido una restriccin convencional.

Los legatarios quienes de conformidad a lo dispuesto en el inciso primero del
Artculo 1083 del Cdigo Civil no representan al testador; y no tienen ms derechos
ni cargas que aquellas que de forma expresa se les confiere o se les impone, por lo
tanto no continan la persona del causante, por lo que su situacin es ms prxima a
la de los terceros que a la de los sucesores universales.

La situacin de los terceros, debe visualizarse desde el punto de vista que ningn
contrato puede beneficiar o perjudicar a quienes no han sido parte en ellos, de
manera que no se puede obtener derechos de ellos, ni pueden ser afectados por las
obligaciones que dicho contrato contiene, lo cual no significa que no deban respetar
los trminos del contrato y slo por excepcin podrn desconocerlo siempre que no
les resulte oponible o que adquieran la calidad de acreedor o deudor por novacin,
cesin de derechos o subrogacin. `

1.6 INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS.

La interpretacin etimolgicamente, proviene del latn interpretar, de interpreto,
derivada a su vez de inter-proe-sum: que significa estar presente o servir de
mediador entre dos.

Interpretar, es desentraar el sentido, significado, razn, el alcance y extensin de
una declaracin de voluntad y cuando se trata de un contrato para conocer,
comprender su contenido y consecuencias.
10


10
Alessandri Rodrguez, Arturo y Somarriva Undurraga, Manuel. Curso de Derecho Civil De los
Contratos Editorial Temis, Tomo III.

14

Existen dos tipos de interpretacin: la objetiva y la subjetiva. La primera de ellas se
refiere a que debe considerarse nicamente la voluntad declarada de las partes, es
decir, aquello que literalmente seala el contrato; y la segunda se refiere a la
intencin de las partes, pero cuando ests se entienden, debe estarse ms a ella que
al tenor literal del contrato tal como lo seala el Artculo 1431 del Cdigo Civil
Salvadoreo.

La interpretacin es fundamental, porque de ella depende la posterior calificacin
jurdica y los efectos que el ordenamiento asigna a la manifestacin de la voluntad.

Tratndose de los contratos su interpretacin tendr por objeto una manifestacin de
voluntad. El contrato es una expresin de voluntad en un texto, que luego de
realizado puede ser interpretado de forma diferente por las partes. El problema se
traslada al mbito jurisdiccional, para que sea un juez quien tome la mejor decisin,
considerando que su actividad est reglada por una serie de preceptos que deben
presidir su labor, y de los cuales no puede apartarse.

La interpretacin en su significado amplio: Es la explicacin, declaracin o
determinacin del sentido de una ley, de un contrato o de una sentencia, cuando
aparece oscura u ofrece alguna duda.

Para interpretar el contrato, debe en primer lugar atenderse a la intencin de las
partes, enseguida se deber calificar el contrato, determinar su naturaleza para saber
las normas legales que le son aplicables, es decir el tipo de contrato y as regirn las
dems normas de interpretacin.

La interpretacin no es una prerrogativa exclusiva de la ley, ni del contrato o de los
actos jurdicos, sino de toda expresin de voluntad en cualquier mbito del
conocimiento.

15
Como ha sido sealado, la interpretacin de un contrato, se impone para conocer su
alcance, precisar si se celebr conforme a lo dispuesto por la ley y determinar sus
efectos, obligaciones y derechos en beneficio de las partes y en su caso, si puede
darse por terminado y como se hara.

Tomando de base lo anteriormente expuesto, puede decirse que el interpretar un
contrato significa:
1. La comprensin del medio (tiempo y lugar) en que se celebr; las palabras
empleadas en su momento y de los bienes que hayan sido su objeto. Este
estudio hace referencia a las circunstancias en que se origin el contrato.
2. Desentraar la voluntad de las partes en la celebracin del contrato.
3. Precisar el alcance y los lmites de las clusulas contractuales. Esto es,
determinar cuales son los derechos y obligaciones emanados del contrato.
4. Indagar si el contrato se ajusta a la ley y a los principios generales del
derecho.

No queda duda que es importante clarificar cul fue la intencin de las partes al
celebrar un contrato, pero tambin lo es el anlisis de la voluntad declarada por las
partes plasmada en la redaccin del mismo.

El hecho de determinar la intencin de las partes en la celebracin de un contrato
protege al individuo y lo ayuda a conseguir sus fines particulares. Si fuera posible
indagar esa intencin en ambas partes contratantes y conseguir que esa intencin,
que generalmente es contraria en uno y otro integr cabalmente un contrato y
clarifique su contenido, la funcin del interprete sera ideal y se habran colmado las
aspiraciones de su propia labor; sin embargo, en la prctica eso es muy difcil.

Se dan ocasiones en que la partes contratantes resultan beneficiadas ms all de la
redaccin del contrato y de la misma intencin que manejaba al momento de la
celebracin de ste; es comprensible pensar que la parte contratante que resulta
16
beneficiada de esta redaccin preferir la redaccin de este a su propia intencin la
cual lo motivo a la celebracin del contrato.

Se debe pensar que al celebrar un contrato ambas partes deben actuar bajo los
principios de atencin, cuidado, diligencia y la mejor disposicin para realizar una
labor ptima, es por ello que la redaccin del contrato se supone refleja fielmente su
intencin. Y adems se presume que lo contenido en el contrato es compatible con la
voluntad declarada por cada una de las partes contratantes.

Al momento de la celebracin de un contrato, cada una de las partes deben
asesorarse en cuanto lo que se ignore de las clusulas que contiene el contrato,
todo esto con el propsito de lograr las condiciones ptimas, salvaguardando sus
intereses, de lo contrario esta parte habr actuado con negligencia y culpa, y es por
ello, que deber cargar con las consecuencias.

Si el contrato fuere redaccin propia de las partes contratantes podrn nominarlo
como mejor les parezca, pero su tenor se entender de acuerdo al contenido
clausular.
1.7 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS.

Los contratos pueden clasificarse desde muchos puntos de vista, pero en esta
ocasin se har referencia a la clasificacin que retoma el Cdigo Civil Salvadoreo
a partir de los Artculos 1310 al 1314, la cual tiene ntima relacin a las diferentes
clasificaciones doctrinarias.
1.7.1 CLASIFICACIN LEGAL.

1. En atencin al nmero de partes que se obligan los Contratos pueden ser
Unilaterales: cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae
obligacin alguna; y Bilaterales: cuando las partes contratantes se obligan
recprocamente.
17
No debe confundirse esta clasificacin por el nmero de personas que intervienen
en la celebracin del contrato, sino como ya se dijo anteriormente se debe considerar
a las partes que se obligan en dicha declaracin de voluntad.

2. Atendiendo a la utilidad que reportan los contratos pueden ser: Gratuitos o de
beneficencia: cuando slo tiene por objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo
la otra el gravamen; y Onerosos: cuando tiene por objeto la utilidad de ambos
contratantes, gravndose cada uno a beneficio del otro.

3. En atencin a la equivalencia de las prestaciones de las partes, los contratos
pueden ser: Conmutativos: es cuando cada una de las partes se obliga a dar o
hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer
a su vez; y Aleatorios: si el equivalente consiste en una contingencia incierta de
ganancia o prdida.

4. Atendiendo a la forma en como stos contratos surgen y subsisten en la vida
jurdica pueden ser: Principales: cuando el contrato subsiste por si mismo sin
necesidad de otra convencin; y Accesorios: cuando tiene por objeto asegurar el
cumplimiento de una obligacin principal de manera que no puede subsistir sin ella.

5. Atendiendo a la manera como se perfeccionan los contratos pueden ser:
Consensual: cuando se perfecciona por la sola manifestacin del consentimiento de
las partes contratantes sin necesidad de hacer entrega de la cosa ni observar
solemnidad alguna; Real: aquel que para que sea perfecto necesita que se realice la
tradicin de la cosa objeto del mismo; sin embargo, corrientes modernas del Derecho
Civil sealan que un contrato adquiere dicha caracterstica con el hecho de que
obligue a la entrega de la cosa, sin que ello implique necesariamente hacer tradicin
de la misma; y Solemne: cuando esta sujeto a la observancia de ciertas
formalidades especiales exigidas por la ley , y que sin estas no produce ningn
efecto civil.

18
1.8 CAUSALES DE EXTINCIN DE LOS CONTRATOS.

Los contratos se extinguen por el cumplimiento de las prestaciones convenidas por
las partes al momento de prestar el consentimiento; en otras palabras, el contrato se
extingue por causa natural es decir, por haber sido realizadas las obligaciones
asumidas por los contratantes.

Sin embargo se puede decir que existen otras situaciones que dan fin al contrato
cuando aun no han sido agotadas las diferentes prestaciones convenidas al
momento de su celebracin, si las mismas no pueden ser concretadas, la extincin
de los contratos se produce tambin por los aspectos siguientes:

1. Mutuo Distracto, que no es otra cosa que el acuerdo de voluntades
de las partes, que se materializa mediante la resiliacin por mutuo
consentimiento que regula el inciso primero del Artculo 1438 del
Cdigo Civil, disposicin que da la pauta para que las partes dentro del
marco de la autonoma de la voluntad privada, dejen sin efecto sus
obligaciones contractuales de la misma forma que las crearon; no
obstante, para que la Resiliacin opere las prestaciones a las que las
partes se obligaron deben encontrarse integras, es decir, estas no
debern haber producido efecto alguno.

2. Revocacin unilateral, ste tipo de revocacin puede darse de dos
formas; la primera que el contrato se deje sin efecto porque la ley lo ha
facultado expresamente para ese tipo de contrato, y la segunda porque
las partes ha si lo han convenido en el contrato.

3. Por resolucin, que proviene de la palabra latina resolutio de resolvere
que significa resolver, desatar o desligar, y aplica en caso de los
contratos bilaterales, en caso de incumplimiento de una de las partes
19
contratantes, situacin que tambin da accin para exigir indemnizacin
por daos y perjuicios, por lo tanto, la resolucin aplica en la etapa de
cumplimiento del contrato, y como consecuencia de una causa
superviniente que extingue retroactivamente los efectos del acuerdo
convencional celebrado por las partes. Requiere siempre para su
existencia un acontecimiento posterior al contrato y que ha podido ser
previsto por las partes o por La Ley.
La resolucin trata de la forma de disolver el contrato por inejecucin de
las condiciones o cargos, con destruccin retroactiva de sus efectos.
Puede resultar de una clusula del contrato, de una decisin judicial o
de la ley.

4. Rescisin, Proviene del verbo latn rescindir deriva de re y scindere,
que significa rasgar y aplica dejando sin efecto un contrato cuando este
adolece de una causal de nulidad relativa. La rescisin tuvo su origen
en Roma en la actuacin de los pretores, porque muchos de los actos
declarados legalmente validos producan consecuencias
frecuentemente injustas, que no era posible remediar dentro de ese
contexto. Por tanto la naturaleza del remedio era completamente
excepcional y as paso a la edad media y luego al Derecho Francs,
donde la accin aparece en el antiguo Derecho de costumbre. En efecto
algunas nulidades se fundaban en el texto de las ordenanzas o de las
costumbres, mientras que otras provenan del Derecho Romano.
11


La Rescisin genera el efecto de que ambas partes deben restituirse las
prestaciones recibidas, operan solamente para el futuro y a partir del
momento de la manifestacin de la voluntad rescisoria. La rescisin
puede ser unilateral, en este caso puede ser causada o incausada

11
Mrquez Gonzlez, J os Antonio Teora General de las Nulidades Editorial Porrua, Tercera
Edicin, Mexico, 2003.
20
fundada en la Ley o en el contrato.
12
La rescisin no produce efecto
alguno cuando se ha obrado de buena fe.

5. La Nulidad Absoluta, Es la sancin legal que priva de sus efectos
normales a un acto jurdico, como consecuencia de una causa que
debe de existir al momento de la celebracin del mismo.
Es la sancin que tiene origen en la existencia de un vicio que invalida
el acto jurdico y debe ser preexistente o contempornea con el acto.

El principio de buena fe es rector en materia de nulidades, pues
siempre el incapaz de hecho estar protegido por las disposiciones
legales, para lo cual el legislador establece una serie de normas que
posibilitan tanto la nulidad del acto como su posible confirmacin por
quien resulta tener un derecho emanado de su deficitaria situacin al
momento de la celebracin del contrato.

La falta de alguno de los elementos esenciales de los contratos antes
estudiados genera la nulidad relativa o absoluta. La importancia del
estudio de la teora de la nulidad, radica en que tienen aplicacin en
todas las ramas del derecho.

La nulidad se enmarca dentro de las causales de extincin del contrato,
por ser este el tema especfico de la investigacin ser abordado en el
captulo siguiente.

12
Bueres, Alberto J . y Highton, Elena I., Revista de Derecho Privado y Comunitario, Editorial
Rubinzal Culzoni, Buenos Aires, Argentina, 1997.

21
CAPITULO II.
1. ANTECEDENTES HISTRICOS DE LAS NULIDADES.

Las nulidades se originaron en torno al antiguo Derecho Romano, con el
aparecimiento del derecho escrito, es decir, con la Ley de las XII Tablas.

Algunas de las nulidades que ms comnmente se generaban eran las contenidas
en contratos que se manifestaban como clusulas o condiciones que eran difciles de
cumplir, y es por ello, que los antiguos legisladores romanos, optaron porque ese tipo
de contratos adolecan de nulidad.

Es fcil deducir que la Nulidad solo poda aparecer con la concepcin material del
acto jurdico, es decir, con la aparicin del acto escrito, lo que sucede cuando la
interpretacin abstracta del Derecho cede lugar a la interpretacin adecuada a la
fluidez del medio social, es decir, el da en que los jurisprudentes lograron imponer
su autoridad.

Sin negar la existencia del principio de que, tanto para los contratos de derecho
estricto como para los de buena fe, la condicin imposible provoca la nulidad, no se
dejara de crear un rgimen de favor para las obligaciones a titulo gratuito, los
contratos a titulo oneroso quedan sometidos a la nulidad absoluta.

El Derecho Romano clsico se inspiro siempre en la organizacin poltica, de la cual
fue en cierta forma uno de los medios mas poderosos para hacer sentir hasta los
confines del territorio, la soberana de Roma. Para ello, basta recordar que el J us
Civile era aplicable solamente a los ciudadanos Romanos, era en cierta forma, la
muralla de la sociedad dominante.

22
El cumplimiento de la funcin del pretor influyo de una manera directa y eficaz en las
transformaciones del J us Civile. Ms a este efecto hay que distinguir dos fases: la del
Praetor peregrinus y la del Praetor Urbanus.
13


Estas medidas aunque referidas a situaciones especiales y locales, por su
prolongada repeticin revistieron el carcter de normas jurdicas y se colocaron al
lado del J us Civile propium romanorum, con el nombre de J us Gentium o derecho de
gentes.

El J us Gentium presenta una muy grande importancia por que su consagracin
impulso los contratos validos por el simple consentimiento de las partes; creo los
cuatro contratos de buena fe y ensancho el campo de los contratos reales;
igualmente, protegi los contratos innominados; en fin imprimi mayor libertad a la
interpretacin judicial, es decir, hizo de la voluntad el elemento fundamental de la
relacin obligatoria, que influy considerablemente en el juego de las ineficacias.

En el Derecho Romano eran conocidas como fuentes de las nulidades:
a) La restitucin; y
b) La querela.

Antiguamente la restitucin para los contratos de Derecho escrito deba hacerse
respetando las leyes en rigor en tanto que para los contratos de buena fe el J uez
como el pretor, dispona de un poder ilimitado.

En el Derecho Romano la rescisin tena efecto retroactivo, lo que quiere decir que
todos los legados no ejecutados eran nulos y todo lo que haba sido ejecutado se
repeta, a menos que la querela hubiera sido intentada cinco aos despus.



13
Lutzesco, Georges Teora y Prctica de las Nulidades Editorial Porrua S.A., Sptima Edicin,
Argentina.
23
La querela, es la segunda fuente de las nulidades y se considera la ms importante
en el sentido de las instituciones jurdicas en el Derecho Romano, debido a que
sancionaba todo lo que era contrario a La Ley, al Orden Pblico y a La Moral, de
donde proviene en toda su amplitud, la nulidad como nocin jurdica. De ella ha
surgido principalmente la teora de la nulidad en el campo de las instituciones de
orden jurdico.

Adquiri poco a poco el lugar que le corresponda en la gama de las sanciones que
tienen por finalidad destruir los efectos normales de los actos contrarios a La Ley, a
la equidad o a la moral.

Para comprender mejor la esencia de la nulidad romana, debe dirigirse una mirada
rpida sobre la sancin que afectaba al acto ilcito, al acto realizado contra la Ley, o
para emplear la frmula consagrada en esa poca, al acto hecho en fraude a la Ley.

Las nulidades en los contratos de buena fe, se operaba de manera sencilla. En
efecto radicando todo su fuerza en los principios del derecho natural, el J us Gentium,
provey a sus instituciones de las mismas sanciones, de los mismos recursos
procesales del Derecho estricto; pero la condictio no poda ser ya invocada en la
poca clsica, los contratos consensuales trataban de concentrar su defensa entorno
a la accin inherente a la forma y a la naturaleza jurdica.

Todas estas acciones constituyen principalmente la muralla de la buena fe; ya que
dominan el contrato desde su formacin hasta su ejecucin.

Las Nulidades de los contratos innominados por su parte consistan en que el
acreedor no tena, medio alguno para imponer a su deudor el respeto de su
obligacin y menos an, para obtener su anulacin; sin embargo, una vez cumplido,
el pacto produca los mismos efectos de un contrato celebrado en la forma prescrita
por la Ley, a menos que hubiere sido opuesta su nulidad con anterioridad al
cumplimiento de la obligacin; pero en ese caso el pretor tena que esperar que el
24
deudor cumpliera con su obligacin para poder declarar nulo ese contrato. Todo ello
en vista que en ste tipo de contrato se consideraba legalmente perfeccionado hasta
que el deudor cumpla con la obligacin.
14


En fin, el Derecho post clsico, es inclusive, ventajosamente aclarado por los
preceptos de la moral, precisamente por la influencia del cristianismo y del derecho
natural. La teora de las obligaciones y con ella la de las nulidades en el Derecho del
bajo imperio, se atenan constantemente por la accin de la buena fe y la equidad
que tuvieron una vez ms el incomparable privilegio de ser el soporte de todo el
Derecho contractual.

Con la desaparicin del antiguo dualismo Civil pretorio nos conlleva a la teora de las
nulidades a una nueva concepcin, que puede resumirse en dos grandes grupos de
ineficacia, las cuales son: nulidades absolutas y relativas.

Nulidades Absolutas: Las fuentes de las nulidades absolutas son siempre las
mismas, la ley, y de una manera general las buenas costumbres. La afirmacin clara
del Derecho Clsico, de que la nulidad absoluta opera de pleno derecho y que si no
obstante la nulidad, las partes haban cumplido con el contrato no por eso se
encuentra a salvo de la sancin. Al igual que en el Derecho del bajo imperio, ste fue
el que preciso por completo la nocin de los pactos por la sucesin futura.

Nulidades Relativas: Forman un aspecto ms homogneo ya que el dolo, la violencia
y la inoficiocidad del testamento, constituyen los primeros medios de proteccin de
carcter personal reservada exclusivamente a las vctimas.


14
Lutzesco, Georges Teora y Prctica de las Nulidades Editorial Porrua S.A., Sptima Edicin,
Argentina.

25
En efecto el Derecho de J ustiniano usa a propsito del dolo y la violencia, un
lenguaje por completo diferente, sobre todo cuando se trata de contratos de buena fe
porque bajo este significativo ttulo habla de los efectos de la violencia y el dolo.

La ineficacia relativa constituye siempre el reflejo de la buena fe ya que todo consiste
en discernir, penetrar ms a fondo las realidades de la vida jurdica y las causas que
bajo la presin de intereses egostas, tratan de agitar su atmsfera.

El Derecho Cannico, tuvo el mrito de suscitar la discusin entorno a la naturaleza y
al fundamento de La Ley, y de abrir el combate en torno a la importancia que hay que
atribuir a las disposiciones prohibitivas; en una palabra ha provocado, mantenido y
facilitado la obtencin de la nocin del ilcito.
15


Hay que reconocer que su iniciativa fue an ms provechosa al aspecto moral del
derecho contractual; efectivamente, sea por la nocin de causa, por la accin directa
de la nocin del justo precio o por la nocin especial que pone sobre el efecto del
consentimiento, que ayudo de sobremanera a la comprensin de la teora del acto
jurdico.

El perodo Monrquico comprende desde el siglo XVI hasta el siglo XVIII.

El Derecho consuetudinario del siglo XVI trata de establecer una nueva va procesal
para las nulidades absolutas, mediante el procedimiento de declaracin de nulidad, al
mismo tiempo, pugna por dar al procedimiento de rescisin mayor flexibilidad y
simplicidad. En este siglo las nulidades se clasificaban en: a) Nulidades precisas y
perpetuas; b) Nulidades causativas y respectivas.


15
Lutzesco, Georges Teora y Prctica de las Nulidades Editorial Porrua S.A., Sptima Edicin,
Argentina.


26
En el siglo XVII, en lo que concierne la esfera de la rescisin, conserva las mismas
divisiones: el campo de las Nulidades de Derecho, es decir las nulidades absolutas
de origen Romano y el campo de las causas que le han sido reservadas por la
ordenanza.

En el siglo XVIII, el Derecho consuetudinario fue invadido por una serie de mximas
romanas de las que las teoras de las nulidades fue la primeras en aprovecharse por
lo cual la nulidad conservo su funcin en las relaciones contractuales que es ser
siempre el medio ms eficaz para vigilar el respeto de las mismas con igual sancin
que las de tipo penal, hay razn al decir que la clusula de nulidad se encuentra
sobreentendida en la formacin de toda obligacin, ya que estima nulo todo lo que es
contrario a una disposicin prohibitiva. En este siglo las nulidades se clasificaban en:
a) Nulidad Absoluta y b) Nulidades Relativas o Respectivas.
16


La primera se puede analizar desde un triple punto de vista: desde el ngulo del
inters pblico, desde sus efectos y desde su aspecto procesal. Y la segunda poda
intentarse por dos medios de anulacin: las nulidades de origen consuetudinario y las
nulidades de Derecho Romano. La diferencia esencial es que para las nulidades de
las costumbres no eran necesarios proveerse de carta de rescisin, en tanto que
para el dolo, la violencia, la lesin y el error y para las nulidades romanas eran
indispensables las cartas y por sta circunstancia se llamaban Nulidades de
Derecho.

En conclusin, conviene notar que la teora de las nulidades a conservado siempre
dos clases de sanciones segn que se trate de una ley de utilidad pblica o de una
ley relativa al inters privado, y a su vez a apoyado su fuerza en la idea de sancin,
destinada a asegurar el respeto a la ley.


16
Lutzesco, Georges Teora y Prctica de las Nulidades Editorial Porrua S.A., Sptima Edicin,
Argentina.

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Este paralelismo entre la naturaleza de la ley y la naturaleza jurdica de la nulidad
nos ha dejado entrever sus rasgos caractersticos: En cuanto que la nulidad y la ley
son la expresin del poder pblico, y por lo mismo, la duracin de una y otra es
ilimitada ya que tienen por fin defender el inters de la sociedad.

1.1 DEFINICIN DE NULIDAD.

Etimolgicamente el trmino Nulidad deriva del latn medieval nullitas = nullus, del
latn nullum, que significa nada.
17


Es nulo todo acto o contrato cuando ha sido declarado por un J uez debido a que
faltan algunos de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o
contrato, segn su especie y la calidad o estado de las partes, este planteamiento es
adoptado por la legislacin civil Salvadorea en el Artculo 1551 del Cdigo Civil.

La Nulidad se da cuando se omiten condiciones de validez: consentimiento viciado,
objeto o causa ilcitas, incapacidad, requisitos y formalidades; pero el acto ha nacido
a la vida jurdica an cuando desde un principio lleve en s un vicio o defecto que
podr invalidar tarde o temprano y, mientras esto no suceda en virtud de una
declaracin judicial, surtir plenos efectos como si fuere vlido.
18


La nulidad es en principio un concepto nico, si bien global o genrico, es una
relacin que se establece entre la norma de derecho y la realizacin efectiva de un
acto con el que se pretende la consecucin de determinados efectos jurdicos. Esta
clasificacin tiene una importancia trascendental: en principio supone la
desaprobacin del ordenamiento jurdico para la vigencia o validez del acto irregular
en relacin al tipo perfecto y, por ende, para negarle la produccin plena de los
efectos pretendidos. No tiene lugar entonces su adopcin legal, el ordenamiento

17
Lutzesco, Georges Teora y Prctica de las Nulidades Editorial Porrua S.A., Sptima Edicin,
Argentina.
18
Miranda, Dr. J os Armando. Inexistencia, nulidad e inoponibilidad.
28
rehsa su proteccin y ordena incluso la destruccin misma del acto, si es el caso
extremo, o la simple privacin provisional de los efectos jurdicos hasta en tanto no
se decida su rehabilitacin.

Se puede decir, que el fenmeno de la nulidad es radicalmente distinto al de la
inexistencia, ya que sta no cuestiona acerca de la existencia del acto, ni se detiene
en analizar su conformacin estructural, sino que opera como un acto jurdico que en
la mayora de los casos produce efectos.

En la nulidad sta puede ser parcial o total; mientras que la inexistencia nicamente
opera de forma total.

La cuestin esencial que plantea la inexistencia es el dilema de existir y no existir,
mientras que por el lado de las nulidades el problema se extiende a pensar si el acto
es vlido o invlido.

En la inexistencia se entiende que el acto a pesar de su celebracin jams existi y
lo nico que debe hacerse es constatar que existe ausencia de algo jurdico,
mientras que en la nulidad este acto existe y simplemente se verifican que hayan
cumplido los requisitos de existencia que debe contener y observar todo acto o
negocio jurdico.

1.2 IMPORTANCIA DE LAS NULIDADES.

La importancia de las Nulidades radica en el principio de seguridad jurdica que se le
debe proporcionar por parte del Estado a los contratantes a travs de un
ordenamiento jurdico, en nuestro caso la Legislacin Civil Salvadorea, en vista de
garantizar a las partes contratantes proteccin legal y a la vez protegerla de los
efectos que causan las clusulas contenidas en dichos contratos en perjuicio de su
patrimonio y el de terceros.
29

As mismo, la Ley establece un procedimiento para que a peticin de la parte
afectada la Nulidad pueda ser declarada en juicio por J uez competente y este
establecer la sancin correspondiente al contratante que actu de mala fe en la
celebracin del contrato, dicha expresin a la que hemos hecho alusin corresponde
al principio de legalidad.

Cuando la nulidad ya se ha declarado en sentencia se considera que tiene fuerza de
cosa juzgada y por lo tanto da a las partes el derecho para ser restituidas al mismo
estado en que se encontraban sino se hubiera celebrado el contrato nulo. Sin
perjuicio de lo prevenido sobre el objeto y causa ilcita.

1.3 NATURALEZA JURDICA DE LAS NULIDADES.

Se considera que la vida del acto vlido no puede consistir ms que en la realizacin
plena y entera de sus efectos. Si falta uno solo de estos, ya hay ineficacia, misma
que ir aumentando a medida que aumente el nmero de efectos suprimidos, hasta
llegar a la ineficacia absoluta.

Todas las nulidades sean absolutas o relativas, sean pblicas o privadas, as como la
inexistencia, y an la inoponibilidad, son ineficacias.

Para distinguir los diferentes grados de invalidez y dividir esto, la nulidad de un efecto
de un acto no exige la nulidad de todos los otros.
19


Las nulidades se pueden estudiar desde una perspectiva legal y una perspectiva
doctrinaria.

19
Ortiz Urquidi, Ral. Derecho Civil, Editorial Porrua S.A., Segunda Edicin.
30
1.4 CLASIFICACIN DE LAS NULIDADES.
1.4.1 LEGALES.
La Legislacin Civil Salvadorea clasifica las nulidades en su Artculo 1551 inciso
segundo del Cdigo Civil atendiendo al rigor de la sancin de invalidez del acto
jurdico en: a) Nulidades Absolutas; y b) Nulidades Relativas.

El punto de distincin que nuestra ley acoge para separar los conceptos de nulidad
absoluta y relativa consiste en la vulneracin o no de cierto inters pblico
eventualmente involucrado por tanto la nulidad absoluta, segn los trminos de esta
concepcin se produce cuando el acto jurdico se ha constituido contraviniendo un
precepto legal de carcter prohibitivo.

Esta distincin tiene una razn lgica de verdadero peso, aunque a veces con
frecuencia no resulte fcil discernir hasta donde llega efectivamente el bien pblico y
donde comienza el inters particular.

La nulidad con el carcter de absoluta expresa su accin grficamente en la
improductividad de los efectos propios del acto, aunque esta rigidez se encuentra
muy atemperada con la produccin provisional de los efectos que por regla general
se imputa al fenmeno.

La nulidad relativa naci a partir de necesidades especficas de la realidad social del
derecho y no como un concepto abstracto surgido de una lgica rigurosa que
previniera la conveniencia de aceptar la validez provisoria de los negocios.

La nulidad relativa no encuentra su fundamento en el desajuste normativo que
resulta de la confrontacin del pactum real con el tipo normativo acabado y pleno del
31
negocio, aunque desde luego sta constituye la razn de su localizacin conceptual y
permita la identificacin de su presencia.
20


En consecuencia habrn casos en que, encontrndonos en presencia de un acto
jurdico que presente ilicitud en el objeto, en la causa, o en la condicin, no podamos
saber en principio si tal acto esta afectado de nulidad absoluta o relativa.

La nulidad relativa es la excepcin de la nulidad absoluta, sin embargo, se puede
decir que ambas clases de nulidades no estn tan separadas como pudiera creerse,
ya que ambas tienen por objeto llegar al mismo resultado: la destruccin completa y
retroactiva de los efectos del acto nulo.

1.4.1.1 LA NULIDAD ABSOLUTA.

La Nulidad Absoluta: Es la sancin impuesta por la Ley a la omisin de los
requisitos prescritos para el valor de un acto o contrato en consideracin a la
naturaleza de ellos y no a la calidad o estado de las partes que los ejecutan o
acuerdan.
21


Es una sancin destinada a condenar todo lo que ha sido ejecutado con menosprecio
del inters general, cuyo fin es castigar todo aquello que sea ilcito, todo lo que vaya
contra la moral, las buenas costumbres y sobretodo del orden pblico, y de la ley
misma.

Se considera a la nulidad absoluta ms desde un punto de vista social y no
patrimonial porque no es el perjuicio pecuniario de las personas que la ley toma en
cuenta para permitir la nulidad absoluta de un acto jurdico, sino que un alto fin moral
y de bien pblico, una sancin a lo ilcito, y lo ilcito comprende todo aquello que

20
Mrquez Gonzlez J os Antonio Teora general de las Nulidades Editorial Porrua, Tercera Edicin,
Mxico, 2003.
21
Besa, Arturo Alessandri y J . Cceres P. La Nulidad y la Rescisin en el Derecho Civil Chileno.
32
contraviene a la ley, sea directamente, como la omisin de requisitos fundamentales
de un acto jurdico o la celebracin de actos que llenan todos los requisitos que la ley
exige, pero prohibidos por ella, sea indirectamente, al contravenir la moral, las
buenas costumbres o el orden publico, que, al ser protegidos por la ley y aun al
identificarse con ella, toda contravencin a sus principios se convierte en violacin a
la misma.

Al determinar las barreras que el orden pblico en su sentido ms amplio ha
levantado contra la libertad contractual se ha fijado la nocin del ilcito, que no es
ms que el mbito de la aplicacin de la nulidad absoluta.

Por cuanto la sancin, no debe creerse que la nulidad absoluta sea la nica
aplicable, ya que a menudo es remplazada por la nulidad relativa.

IMPORTANCIA DE LA NULIDAD ABSOLUTA.

Es la proteccin del inters general, pero siempre dentro del mbito contractual.
El inters de las nulidades absolutas se enfoca desde tres puntos de vista que son:

a) Por cuanto las personas que pueden invocar la nulidad: radica en que la nulidad
absoluta puede ser invocada por cualquier interesado.
b) Por cuanto la posibilidad de renunciar a la nulidad o de confirmar el acto nulo:
porque al afectar la nulidad absoluta al inters general, este medio no puede tener
eficacia.
c) Por cuanto el plazo de la prescripcin: porque en un determinado momento la
accin de nulidad puede durar hasta treinta aos.
22



22
Lutzesco, Georges Teora y Prctica de las Nulidades Editorial Porrua S.A., Sptima Edicin,
Argentina.

33
CARACTERSTICAS DE LA NULIDAD ABSOLUTA.

La nulidad absoluta presenta ciertas caractersticas fundamentales que la diferencian
de la nulidad relativa, pero desde luego conviene hacer presente que ambas
especies de nulidad, consideradas como tal, son iguales, y que una vez declaradas
por la justicia, producen unos mismos efectos, porque frente a las consecuencias
jurdicas que se derivan de la declaracin judicial de nulidad, slo se habla en
trminos generales de nulidad, expresin que comprende a ambas especies.
23


Los caracteres esenciales de la nulidad absoluta dicen relacin con tres aspectos:
a) personas que pueden alegar esta especie de nulidad; b) posibilidad de ratificarla,
esto es, la posibilidad de sanearla mediante la renuncia de la accin respectiva; y
c) saneamiento por el transcurso del tiempo.

a) Personas que pueden alegar esta especie de nulidad: Debe ser declarada por
el J uez, an sin peticin de parte cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato;
Puede alegarse por todo el que tenga inters en ello, excepto el que ha ejecutado el
acto o celebrado el contrato, debiendo saber el vicio que lo invalidaba; y Puede
pedirse su declaracin por el Ministerio Pblico en el inters de la moral o de la Ley.
Artculo 1553 del Cdigo Civil.

El juez puede y debe declarar la nulidad, an sin peticin de parte
cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato: Esta disposicin no
se trata de una facultad conferida al J uez, sino de una imposicin, de una
obligacin impuesta debido al carcter especial de la nulidad absoluta, que
como se ha dicho anteriormente, su propsito es proteger los intereses de
orden general. Por lo que comprobada dicha nulidad en el acto o contrato
debe declararla de oficio.


23
Besa, Arturo Alessandri y J . Cceres P. La Nulidad y la Rescisin en el Derecho Civil Chileno.

34
Puede alegar la nulidad todo el que tenga inters en ello, excepto el que
ha ejecutado el acto o celebrado el contrato, debiendo saber el vicio que
lo invalidaba: Esto porque la nulidad absoluta esta establecida en inters
general, y no nicamente en inters de las partes que celebran el acto o
contrato, pudiendo estos lograr eliminar los efectos del acto o contrato nulo.

Se entiende que tienen inters, cuando estas personas pueden aprovechar la
declaracin de la nulidad absoluta ya sea de forma pecuniaria o patrimonial.

Puede pedirse su declaracin por el Ministerio Pblico en inters de la
moral o de la Ley: Este es un medio de proteccin de las disposiciones de
orden pblico que hayan sido infringidas al ejecutarse el acto o celebrarse el
contrato.
Por ser la Fiscala General de la Republica parte del Ministerio Publico que es
la representante del Estado y auxiliar de la administracin de J usticia, tiene y
debe asegurar el mantenimiento del orden pblico y velar por la correcta
aplicacin de las leyes

b) Posibilidad de ratificarla, esto es, la posibilidad de sanearla mediante la
renuncia de la accin respectiva: de esto se desprende la afirmacin que fluye de
la naturaleza especial de esta clase de nulidad que es la imposibilidad que tienen las
partes que han ejecutado el acto o celebrado el negocio jurdico nulo, de ratificarlo.
No as en la nulidad relativa que si es posible ratificarla pues afecta el patrimonio
propio y no como sucede en la nulidad absoluta que afecta intereses generales de
orden pblico, por tanto no pueden utilizar esta accin pues no les pertenece
exclusivamente, sino que son los intereses de la colectividad en general.

c) Saneamiento por el transcurso del tiempo: la nulidad absoluta no puede
sanearse por la ratificacin de las partes, sino que por un de treinta aos; esto se
refiere a la prescripcin de la accin de la nulidad absoluta, este tiempo hace alusin
35
a que transcurrido este se consolidan todas las situaciones jurdicas irregulares,
debiendo dar a las situaciones jurdicas cierta estabilidad.

EFECTOS DE LA NULIDAD ABSOLUTA

Se consideran efectos de nulidad absoluta tanto respecto de las partes como de los
terceros los siguientes:
EFECTOS DEL CONTRATO NULO RESPECTO DE LAS
PARTES.

a) Efectos del contrato nulo no ejecutado: La extensin de la nulidad se reducir a
algunos efectos o afectara todo el vnculo jurdico, segn se trate de obligacin
divisible o indivisible. Si la causa impulsiva y determinante es ilcita, la nulidad total
ser inevitable ya se trate de un acto a titulo oneroso o titulo gratuito.
24


Si la parte que haya impuesto la condicin, se ha fijado preferentemente en los
dems efectos del contrato, o si ha preferido colocar en primer plano la realizacin
previa de la condicin. En el primer caso teniendo la condicin vida propia o siendo
accesorio de la obligacin, la nulidad intervendr para imprimirle la sentencia. En el
segundo caso formando la condicin parte integrante del contrato o siendo la causa
misma de este su ineficacia originara la destruccin del acto en su totalidad, es decir
siendo la causa y la condicin la misma cosa, la ilicitud estar en la base misma de la
relacin obligacional, y deber determinar necesariamente la nulidad total.

b) Efectos del contrato nulo ejecutado: La nulidad habr de destruir retroactivamente
todo lo hecho con violacin a la ley.


24
Lutzesco, Georges Teora y Prctica de las Nulidades Editorial Porrua S.A., Sptima Edicin,
Argentina.

36
La nulidad va a operar solamente en la medida en que no se halle en conflicto con
una situacin adquirida a favor de una de las partes o de un tercero, sobre todo
cuando ha sido obtenida de buena fe.

EFECTOS DE LOS CONTRATOS NULOS CON RELACION A
TERCEROS.

El acto interesa casi en el mismo grado a personas ms o menos alejadas de las
partes contratantes. El acto sigue siendo, la ley de las partes, pero a consecuencia
de relaciones jurdicas anteriores o posteriores, es posible que sus efectos se reflejen
en otras personas. Trasladando este razonamiento al campo de la nulidad, resultara
que si el primer adquirente ha tenido en virtud de un acto nulo, y que si este acto ha
sido anulado, con la destruccin del derecho del primer adquirente se destruir
igualmente el derecho del sub adquirente. As por ejemplo en un juicio ordinario de
nulidad absoluta de titulo de inscripcin y de traspaso de ste. Las situaciones
adquiridas habrn de afrontar la sancin de la ley y tras de ella se escudan los
terceros adquirentes para defenderse contra los efectos de la nulidad.

1.4.1.2 LA NULIDAD RELATIVA.

La nulidad relativa o rescisin como tambin la reconoce nuestro Cdigo Civil, es
otra forma de que puede revestir la nulidad. La nulidad relativa es la sancin legal
impuesta a las omisiones de los requisitos prescritos por la ley para la validez del
acto o contrato en consideracin a la calidad o estado de las personas que los
ejecutan o acuerdan.
25



25
Besa, Arturo Alessandri y J . Cceres P. La Nulidad y la Rescisin en el Derecho Civil Chileno.


37
La nulidad relativa se produce cuando los requisitos son exigidos en consideracin a
una de las partes que celebran el acto o contrato, es por ello que sta nulidad tiene
un carcter subjetivo, y se concentra en el inters particular, se puede decir entonces
que es ms grave la sancin de la nulidad absoluta que de sta.

Esta especie de nulidad proviene de infracciones que afectan a determinadas
personas y es por ello que es un beneficio jurdico que ha establecido la ley, y que
por tanto no puede dudarse de su verdadero carcter jurdico y de su aspecto de
medida de proteccin a favor de personas que por la omisin de ciertos requisitos
son perjudicadas pecuniariamente.
IMPORTANCIA DE LA NULIDAD RELATIVA.
Proteger el inters privado, con ello resuelve el conflicto de la Ley y la solucin a ese
conflicto es dada por la misma Ley segn se trate en el mbito de proteccin de las
partes. Todo esto para la defensa de un inters privado, dentro de un inters
contractual.

Asimismo, el consentimiento y la capacidad deben colocarse al lado de las reglas
destinadas a la proteccin del inters privado. Debido a que todo acto contrario a la
Ley necesita sancionarse. La importancia tambin radica en que debe operar a
travs de las consecuencias jurdicas del acto.

NATURALEZA JURDICA DE LA NULIDAD RELATIVA.

La naturaleza de la nulidad relativa contiene el mismo objeto que la nulidad absoluta
ya que comparten el mismo objeto que consiste en:

a) descubrir el vicio,
b) destruir los efectos o las relaciones jurdicas engendradas por el acto
anulable; y
38
c) restituir a las partes al statu quo ante, en caso de que el acto haya sido
ejecutado.

Es decir, cuando se demanda antes de cualquier ejecucin, la anulacin presenta un
carcter preventivo, asimismo, puede tener un carcter post factum, siempre y
cuando tenga por finalidad retornar la situacin anterior a la celebracin del acto con
las restituciones inherentes al mismo.

PERSONAS CONTRA QUIENES PUEDE INTENTARSE LA ACCION
DE NULIDAD RELATIVA.

Esta accin puede ejercitarse en contra del acreedor, o sea, el autor del vicio o aquel
que ha aprovechado de la ignorancia o la inexperiencia de la vctima y contra su
causa habiente. Esto se desprende de las relaciones puramente privadas
contractuales.

En el caso que al momento de la celebracin del contrato o negocio jurdico hubiese
violencia, la victima o persona que la hubiere sufrido puede volverse tambin contra
el tercero que ha ejercido la presin en su contra.

PERSONAS QUE TIENEN DERECHO A INTENTAR LA ACCION DE
NULIDAD RELATIVA.

Las personas que tienen derecho a intentar la accin de nulidad relativa, son en
menor escala que las que pueden intentar la accin de nulidad absoluta, debido a
que la sancin atiende al estado o calidad de la persona que contrata. Es decir, que
la nulidad relativa es dada a la vctima ya se trate de un incapacitado o de una
persona cuyo consentimiento ha sido viciado.

39
En cuanto a que se refiere a los menores de edad, por adolecer estos de
incapacidad, es de necesidad mencionar que al lado de ellos hay siempre un
representante legal ya sea este un tutor, y en cuanto al interdicto ste tiene casi
siempre un curador, todos ellos tienen el derecho de invocar la nulidad relativa
siempre y cuando sus representados sigan en su incapacidad, y no necesitan de la
autorizacin de la persona puesta bajo su autoridad.

Igualmente tienen derecho de invocarla por transmisin los sucesores universales.

Es permitido por ley que tambin puedan invocarla los sucesores a ttulo particular,
pero nicamente ser relativa cuando tenga una condicin expresa de que el acto
por anular tenga por objeto el derecho o la cosa que adquieren directamente de su
autor.
26


CARACTERSTICAS DE LA NULIDAD RELATIVA.

Los caracteres de la nulidad relativa tienen relevancia con los siguientes aspectos:

a) Quienes pueden solicitar la nulidad relativa: En principio hay que
aclarar que este tipo de nulidad no puede declararse de oficio, pero tampoco
puede solicitarla el Ministerio Pblico en el solo inters de la moral y la ley, por
tanto solo puede solicitarla la persona en cuyo favor se ha establecido, sus
herederos o cesionarios porque son los continuadores del difunto, sus
representantes si a ellos le afectan los actos o contratos de aquel.
b) El saneamiento de la nulidad relativa: La accin o excepcin de
nulidad relativa prescribe en el plazo de cuatro aos. Artculo 1562 inciso
primero del Cdigo Civil. Se puede decir entonces que la nulidad puede ser

26
Lutzesco, Georges Teora y Prctica de las Nulidades Editorial Porrua S.A., Sptima Edicin,
Argentina.



40
solicitada por los herederos de la persona en cuyo favor est establecida,
pero es necesario distinguir si el heredero es mayor o menor de edad, ya que,
empiezan a correr los cuatro aos enteros si an no hubieren empezado a
correr en vida del causante; pero en el caso contrario gozar aquel del
residuo. En el caso que el heredero sea menor de edad, se suspende en su
favor la prescripcin de cuatro aos y slo se cuenta cuando haya llegado a la
mayora de edad; lo contrario sucede en el caso que el heredero sea un
demente, sordomudo, ya que en consecuencia el plazo de prescripcin no se
suspende respecto de ellas.
c) La ratificacin de la nulidad relativa: No viene a ser ms que la
renuncia a la accin de nulidad, ya que es un acto unilateral, que emana de la
voluntad de la persona que ratifica el contrato, esta persona puede solicitar la
nulidad, y al renunciar a ella esta ratificando el contrato.
27


La ratificacin de la nulidad entonces, es un acto, que puede revestir mucho
peligro para la persona que puede alegarla. Es por ello que el legislador para
aceptarla impone algunas condiciones, si la nulidad ya ha sido declarada ya
no es susceptible de ratificacin pero antes de que sea declarada por un J uez
competente, si se puede ratificar.

Se puede decir entonces que la nulidad relativa puede hacerse de forma
expresa, es decir, que se hace en trminos formales y explcitos, y la tcita
que consiste en la ejecucin voluntaria de las obligaciones.

La nulidad sea expresa o tcita debe llenar tres requisitos para poder
ratificarse, que son al mismo tiempo las condiciones indispensables para la
validez de la ratificacin: a) debe efectuarse por la persona o personas que
tengan derecho a solicitarlas; b) la persona que ratifique debe ser capaz de

27
Alessandri Rodrguez, Arturo y Somarriva Undurraga, Manuel. Curso de Derecho Civil De los
Contratos, Editorial Temis, Tomo III, Chile.
41
contratar; y c) Debe ratificarse antes que un juez competente declare
judicialmente la nulidad.

1.5 SIMILITUD ENTRE NULIDAD RELATIVA Y ABSOLUTA.

Ambas tienen por fin alcanzar un mismo resultado que es la destruccin completa y
retroactiva de las consecuencias jurdicas estructurales en las clusulas contenidas
en los contratos o negocios jurdicos.

1.6 DIFERENCIAS ENTRE NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA.

1. La nulidad absoluta puede invocarla todo interesado, en cambio la nulidad
relativa solo puede ser invocada por la parte que haya sufrido el dao o violencia y la
ley ha dispuesto protegerlo.

2. en cuanto a la confirmacin, la nulidad absoluta cuando un acto afecta al inters
general este no puede tener eficacia en tanto que la nulidad relativa dispone a este
respecto de una libertad casi ilimitada, pues sta puede ser confirmada si la nulidad
que ha afectado el contrato o negocio jurdico no es de su afeccin.

3. En el caso de la prescripcin, la nulidad absoluta prescribe en el plazo de treinta
aos, y la nulidad relativa prescribe en el plazo de cuatro segn sea el caso.






42
CAPTULO III

1. CAUSALES DE NULIDAD RELATIVA Y ABSOLUTA EN LOS
CONTRATOS.

Las causales de nulidad relativa y absoluta son retomadas por el legislador Civil
Salvadoreo cuando en el contenido del Artculo 1552 literalmente dice: La nulidad
producida por un objeto o causa ilcita, y la nulidad producida por la omisin de algn
requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o
contratos, en consideracin a la naturaleza de ellos, y no la calidad o estado de las
personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas.

Cualquier otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la rescisin
del acto o contrato.

Hay as mismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente
incapaces Artculo 1317 Cdigo Civil.

Del contenido del Artculo sealado se desarrollan los aspectos de relevancia a
considerar:

a) OBJETO ILCITO: Es aquel contrario a las leyes, al orden pblico, a la moral y a
las buenas costumbres, tal como seala el Artculo 1333 del Cdigo Civil.

En este sentido toda declaracin de voluntad debe tener por objeto una o mas
prestaciones que se traten de dar, hacer o no hacer; por lo que, el objeto es un
requisito esencial de toda declaracin de voluntad, es por ello que el objeto debe
recaer sobre algo lcito, debido a que si el objeto es ilcito la ley lo sanciona con
nulidad absoluta.

43
Si el objeto es una cosa material, no puede sostenerse que tenga esa calidad porque
ninguna cosa en si puede ser contraria a la ley, a las buenas costumbres, o al orden
pblico; y si se trata de un hecho que reviste estos caracteres estaremos en
presencia de un hecho moralmente imposible.

Al hablar de objeto ilcito es necesario que exista un objeto que sea real y posible. No
sucede esto en el caso de un objeto indeterminado o cuando se trate de un hecho
imposible.

Por tanto se puede decir que la cosa es lcita cuando el objeto de la declaracin de
voluntad sea comerciable y moralmente posible de acuerdo con los trminos del
Cdigo Civil.

Es vlido tambin decir que slo las cosas que estn en el comercio pueden ser
objeto de contrato, es decir, que todo lo que esta dentro del comercio puede ser
vendido sino hay leyes especiales que prohban su enajenacin, ste principio apoya
la libertad contractual.

El objeto es un elemento material de los contratos, y existe ilicitud en ste cuando es
contrario al espritu de la ley, o expresamente a la ley misma.

CUANDO PODRAMOS DECIR QUE HAY FALTA DE OBJETO?

El objeto falta cuando se ha prometido un hecho absolutamente imposible al hombre
o una cosa imaginaria; prcticamente, esto sucede cuando se ha prometido la
obtencin de un resultado o de evitar un hecho que a pesar de las apariencias no
puede ser realizado. La ley no puede aceptar que se celebren contratos en que el
objeto no pueda determinarse, por ende, tales actos carecen de objeto en forma
absoluta.
28


28
Besa, Arturo Alessandri y J . Cceres P. La Nulidad y la Rescisin en el Derecho Civil Chileno.
44
La falta de objeto en una declaracin de voluntad produce nulidad absoluta del acto
que contiene ese vicio. As por ejemplo la venta de una cosa que no existe no
produce efecto alguno, es decir, que es nula absolutamente debido a que adolece de
falta de objeto que es un requisito esencial para que pueda producir efecto el
contrato.

El objeto indeterminado o imposible equivale a la falta de objeto, ya que es evidente
que la ley protege al acto que contiene un objeto siempre que este sea determinado
y posible pues de lo contrario no puede decirse que la declaracin de voluntad tenga
un objeto. A simple vista, pudiera ser que existiera aparentemente un objeto, pero
ante un examen ms profundo, se podra constatar que se trata nicamente de
apariencia de objeto y que es imposible identificar a la cosa o realizar el hecho que
constituye el efecto del acto.

Para concluir se puede decir que si la declaracin de voluntad carece de objeto, es
decir, cuando la materia no es determinada o posible, existe nulidad absoluta. Lo
mismo puede decirse del hecho fsicamente imposible, cuando es objeto de un acto o
contrato: no hay objeto debido a que el hecho imposible no solamente no existe, sino
que no puede existir. No se concibe que un hecho que es absolutamente imposible
de realizar pueda ser considerado como objeto de la declaracin de voluntad ya que
la ley no puede considerar valido un acto de esta especie. Lo contrario sera
reconocerle existencia a lo que slo tiene apariencia de algo, y que no puede llegar a
tener realizacin en la prctica; es algo imaginario, que no merece la proteccin
legal, y se entiende faltar, no slo en caso de ausencia, sino cuando es
indeterminado.

b) CAUSA ILCITA: Como se ha sealado en el captulo I, al hacer referencia a los
elementos esenciales de todo contrato la causa de un contrato es el motivo
inmediato que induce a contraer una obligacin, por lo que no es posible la existencia


45
de una obligacin sin la existencia de una causa real y lcita tal como lo estipula el
Artculo 1338 del Cdigo Civil, contrario sensu de existir en un contrato una causa
prohibida por la ley, contraria a las buenas costumbres o al orden pblico, podemos
identificar nulidad del contrato, por los aspectos que se detallan:

Causa prohibida por la ley: Este tipo de causa tiene lugar en todo acto
jurdico prohibido.
Se considera que todo acto prohibido por la ley adems de tener un
objeto ilcito tambin tiene causa ilcita, pues en los contratos bilaterales lo
que es objeto para una de las partes es causa para la otra, y siendo ilcito
el primero, en consecuencia el segundo lo es tambin. La explicacin
general de esta causa es que es ilcita para todos los actos jurdicos, el
motivo jurdico que induce a ejecutarse es de obtener un resultado que la
ley prohbe y trata de evitar; en consecuencia, tal intencin es ilcita y ese
acto ser nulo absolutamente.

Dentro de la expresin prohibida por la ley se incluyen las leyes
prohibitivas propiamente tales, como las leyes imperativas en cuanto
prohben que se celebren actos sin determinados requisitos, es decir, que
habr causa ilcita en todo acto que vulnere las leyes prohibitivas e
imperativas en cuanto se equiparan a stas, sea que se traten de leyes de
derecho pblico o derecho privado.

Causa contraria a las buenas costumbres: Es el motivo jurdico que
induce a contratar, vulnerando el conjunto de principios y normas no
escritas que constituyen la moral que rige en un medio social determinado,
en una poca social dada, principios cuya violacin es reprobada por la
conciencia moral de los habitantes.

46
Este tipo de causa se determina segn el criterio de buenas costumbres
que prevalecen en el momento de celebrarse el acto; debido al cambio
constante y a la evolucin que experimentan las sociedades.

Para establecer la ilicitud de la causa contraria a las buenas costumbres,
es necesario recurrir a los motivos psicolgicos de quien ejecuta el acto. Si
bien es cierto que para determinar la causa de los actos jurdicos se
atiende al concepto de causa final, a la intencin jurdica que motiv a la
persona a ejecutar el acto, o a celebrar el contrato, es menester reconocer
que para determinar la licitud o la ilicitud de la causa, la ley atiende a los
motivos psicolgicos que ha tenido el individuo para ejecutar ese acto o
contrato.

Causa contraria al orden pblico: Es aquella que estando incluidas en el
denominado derecho pblico, que organiza el Estado sealando sus
derechos y atribuciones en relacin con los individuos que de el dependen
y al mismo tiempo los derechos y garantas fundamentales de los
habitantes de un pas. As por ejemplo una clusula prohibitiva del derecho
del sufragio.

En los contratos bilaterales, es decir, en aquellos que las partes contraen
obligaciones recprocas, lo que es causa para uno de los contratantes, es
la obligacin del otro, sea de dar, de hacer o de no hacer, y para ste, la
obligacin constituye el objeto del contrato. Por consiguiente, las
obligaciones recprocas que se contraen en esta clase de contratos son las
causas respectivas de las partes contratantes, y a su vez, el objeto para
cada obligado; el inters jurdico que determina a los contratantes a
celebrar el contrato es la obligacin que en virtud de el contraer la otra
parte. Si el objeto de una de las obligaciones es ilcito por cualquiera de las
causas que seale el Cdigo Civil, la causa constituida por esa misma
obligacin ser tambin ilcita
47
CUANDO ESTAREMOS EN PRESENCIA DE FALTA DE CAUSA?

Como se mencion no puede haber obligacin sin una causa real y lcita; pero no es
necesario expresarla, ya que la pura libertad o beneficencia es causa suficiente.

El Cdigo Civil Salvadoreo exige en el Artculo 1338, que todo acto o declaracin de
voluntad tenga una causa que tenga existencia efectiva ante la ley, y que no sea una
causa imaginaria, si el acto o declaracin de voluntad carece de sta, estar viciada,
pues le faltar el requisito de la causa real y licita exigida por la Legislacin Civil
Salvadorea, es decir, ser ineficaz.

Hay autores que opinan que cuando la Ley exige una causa efectiva, no bastan los
motivos psicolgicos, por muy evidentes que sean a menos que ellos constituyan
objetivamente una causa real, un motivo jurdico evidente contemplado en la
legislacin.

Se considera que falta la causa aunque el interesado haya tenido motivos subjetivos
para ejecutarlo y aunque su actuacin se deba a un error por el cual crey que la
causa exista, cuando en realidad no la hay.
29


La Legislacin Civil Salvadorea reconoce la teora de la causa final siendo
perfectamente posible que un acto carezca de causa real o motivo jurdico, porque
esa causa puede ser errada o no existir.

Se afirma que causa errnea y falta de causa son sinnimas, porque en ninguno de
los dos casos hay una causa real o verdadera que sea el antecedente jurdico que
determin a una persona a manifestar su voluntad con el objeto de producir efectos
de derecho.

29
Besa, Arturo Alessandri y J . Cceres P. La Nulidad y la Rescisin en el Derecho Civil Chileno.


48
c) OMISIN DE ALGN REQUISITO O FORMALIDAD QUE LA LEY PRESCRIBE
PARA EL VALOR DE CIERTOS ACTOS O CONTRATOS: Esta causal se hace en
consideracin a la naturaleza de los contratos y no a la calidad o estado de las
personas que los ejecutan o acuerdan, ya que la ley otorga a cada contrato segn su
especie ciertos requisitos que deben respetarse al momento de celebrarse, los
cuales no se pueden omitir, es decir que para que el contrato tenga validez jurdica y
que produzca sus efectos necesitan observarse ciertas formalidades y
solemnidades, si dicho acto o contrato carece de las mismas al momento de
celebrarse, este acto ser nulo.

d) PROHIBICIONES QUE LA LEY HA IMPUESTO A CIERTAS PERSONAS PARA
EJECUTAR ACTOS O CONTRATOS: Del contenido del Artculo 1318 del Cdigo
Civil, puede desprenderse que hay personas a quienes la ley limita para que puedan
ejecutar ciertos actos jurdicos, entre los que destacan:
Los dementes;
Los impberes;
Los sordomudos que no puedan darse a entender por escrito; y
Las personas jurdicas, cuando sus actos fuesen ejecutados en contravencin
a las reglas adoptadas para el gobierno de las mismas.

Las personas que adolecen de alguno de los impedimentos antes mencionados, no
pueden celebrar ciertos actos jurdicos, y en caso de celebrarlos los mismos
adolecen de nulidad, sea sta absoluta o relativa, en caso de que conforme la ley
puedan o no convalidarse o ratificarse por estas personas cuando la ley as lo
permite.

Con todo lo anterior, el Cdigo Civil Salvadoreo establece las causales antes
explicadas para la nulidad absoluta y relativa, adems, dentro de la nulidad relativa
encontramos los vicios que pueden adolecer los actos o contratos; por tal motivo es
importante mencionar que la falta de consentimiento en un acto o contrato tambin
49
produce nulidad absoluta y relativa en cuanto esta afecte en lo general o particular
los intereses de las personas.

Cada parte que va a celebrar un contrato tiene que estar libre de vicios, debido a que
si adolece de uno de estos sea error, fuerza o dolo; no es legalmente aceptable y por
lo mismo el contrato ser nulo.

Los vicios del consentimiento son subjetivos, porque estn relacionados con la parte
interna del individuo, con su voluntad misma: debido a que la persona que expres
un consentimiento viciado, lo hace inducido por una falsa apreciacin de la realidad o
debido a una presin que se ejerce sobre su voluntad.

2. CLASIFICACIN DOCTRINARIA DE LAS NULIDADES.


Debido a que en el Captulo II se explic la clasificacin legal de las nulidades, es
por ello que solo hemos retomado las ms importantes que la doctrina ha elaborado:
a este respecto se enumeran las siguientes:

a) Segn afecte a todo el acto o contrato, o solamente a una parte de l,
subsistiendo el resto con plena validez.

Nulidad Total o Completa: Es aquella que contiene la estipulacin o la declaracin
principal del contrato o del acto jurdico, su nulidad acarrea la de todo el acto o
contrato. Por lo cual todo el acto o contrato no podr producir efectos jurdicos en
ninguno de sus contenidos clausulares.
30


Nulidad Parcial: Es aquella que vicia una parte de una sola disposicin, o a una de
varias disposiciones contenidas en un negocio jurdico determinado.

30
Enciclopedia J urdica Omeba, Editorial Multi-Opci, Driskill S.A., Buenos Aires, Argentina, Tomo XX.
50

El acto puede ser nulo en todo o en parte, segn que el vicio afecte a toda la
declaracin de voluntad y a todas las partes del negocio, o bien a slo una clusula
accesoria o parte que no sea principal, porque si se trata de una parte principal, todo
el negocio jurdico es nulo.

Esta nulidad puede presentarse en los contratos, especialmente en aquellos que
consten de diversas clusulas, una de las cuales puede adolecer de nulidad, sin que
ello afecte a las dems, tal situacin se produce debido a que no tiene la autonoma
de la voluntad, por regla general, en los contratos no hay un limite en cuanto al
nmero y variedad de estipulaciones, es por ello que pueden presentarse una o
varias clusulas que sean nulas, por haberse omitido ciertos requisitos de validez,
conservando el resto del contrato todo su valor jurdico.

b) Segn el carcter expreso o tcito de la sancin de invalidez se dividen en:

Nulidad Expresa: Es aquella que la Ley seala, como su nombre lo indica,
expresamente; o sea al establecer los requisitos que debe reunir un acto jurdico;
dispone explcitamente que la falta de uno o ms de tales requisitos produce la
invalidacin del acto o del contrato en que se omiten.

Nulidad Tcita o Virtual: Es aquella que se deduce de la naturaleza de la
disposicin infringida, de los principios generales del derecho y del sistema que el
legislador adopta, dicho en otras palabras, es aquella cuya procedencia se
desprende de la aplicacin de las reglas generales sobre la nulidad.
31


Las nulidades tcitas o virtuales reciben su mayor aplicacin en relacin con los
actos jurdicos contra el orden pblico y especialmente aquellos que van en contra de
las buenas costumbre

31
Besa, Arturo Alessandri y J . Cceres P. La Nulidad y la Rescisin en el Derecho Civil Chileno.
51
c) Segn la poca en la que se producen se dividen en:

Nulidad originaria: Es aquella que afecta al acto jurdico en su origen o celebracin,
es decir que es causada por un vicio que se incorpora al acto debido a una infraccin
cometida al celebrarse el contrato.

Nulidad sucesiva: Es aquella que tiene lugar cuando el acto o contrato nace a la
vida jurdica con plena validez, pero debido a una circunstancia posterior a su
ejecucin, pasa a ser un acto viciado, y a considerarse acto nulo, el cual puede
declararse.

La invalidacin sucesiva del acto produce los mismos efectos que si hubiera sido
nulo desde un principio, es decir, desde el momento en que se celebr o ejecut.
32


3. DIFERENCIA ENTRE LA NULIDAD CON LA ANULABILIDAD,
INEFICACIA, INEXISTENCIA E INOPONIBILIDAD.

LA NULIDAD: Es cuando se omiten condiciones de validez: consentimiento viciado,
objeto o causa ilcitos, incapacidad; pero el acto ha nacido a la vida jurdica, an
cuando desde un principio lleve en s un vicio o defecto que podr invalidarlo tarde o
temprano y mientras esto no suceda en virtud de una declaracin judicial, surtir
plenos efectos como si fuera vlido. Segn el caso puede ratificarse o sanearse por
el transcurso del tiempo.
33


Tambin el acto es nulo cuando se haya privado de efectos por la Ley, aunque
realmente haya sido ejecutado y ningn obstculo natural lo haga intil.

32
Besa, Arturo Alessandri y J . Cceres P. La Nulidad y la Rescisin en el Derecho Civil Chileno.

33
Miranda, Dr. J os Armando, Inexistencia, Nulidad e Inoponibilidad.
52
la nulidad supone, esencialmente, que el acto podra producir todos sus efectos, si la
Ley as lo permitiera.

Los actos nulos pueden ser:

En cuanto al sujeto: Para que sea valida la voluntad, el sujeto debe gozar de la
capacidad, que establece el Artculo 1316 del Cdigo Civil "El acto jurdico para ser
vlido, debe ser otorgado por persona capaz de cambiar el estado de su derecho".

Dos categoras de personas segn su incapacidad sea absoluta o relativa; en el
primer grupo el Artculo 1318 inc. 1 del Cdigo Civil. "Son nulos los actos jurdicos
otorgados por personas absolutamente incapaces". Ejemplo: Actos realizados por los
dementes, los impberes y los sordomudos que no puedan darse a entender por
escrito. Mientras que en el segundo grupo el Artculo 1318 del Cdigo Civil establece
que: "Son tambin nulos los actos realizados por personas jurdicas en contravencin
a las reglas adoptadas para su gobierno; y los actos otorgados por personas
relativamente incapaces en cuanto al acto

En cuanto al objeto: a) Simulacin o fraude presumidos por la ley, "Son nulos los
actos jurdicos en que los agentes hubiesen procedido con simulacin o fraude
presumidos por la ley". b) Objeto Prohibido: el objeto del acto debe ser lcito, que no
recaiga sobre prohibicin alguna de la ley.

En cuanto a la forma: Puede resultar de la omisin de la forma establecida por la
ley con carcter exclusivo o de la nulidad del instrumento, si el acto depende para su
validez de la forma instrumental.

La nulidad de pleno derecho es la verdadera nulidad, la que en principio sanciona las
prohibiciones legales, es ella la que representa el derecho comn; cuando se trata de
nulidad, sus efectos se producen normalmente; la simple anulabilidad es una
excepcin que slo se aplica a ciertos casos y por causas determinadas. Por tanto,
53
deben sealarse los casos en que esta clase de nulidad se produce. Si no nos
encontramos en uno de los casos excepcionales, en que el acto es simplemente
anulable, se trata de una nulidad de pleno derecho.

LA ANULABILIDAD: Es una medida protectora para una persona determinada.
Unas veces se trata de un incapaz a quien la Ley quiere proteger contra su propia
inexperiencia, en otras, una persona que ha sido engaada u obligada, o que ha
incurrido en un error fortuito.

Las principales causas de nulidad en un contrato son:
a) Los vicios del consentimiento: error, fuerza y dolo; y
b) La incapacidad del autor o de los autores del acto.

En cuanto al sujeto: Hay tres situaciones diferentes: Incapacidad Natural o
Accidental, que es el caso de los actos jurdicos realizados por los insanos no
interdictos, los actos jurdicos efectuados por sordomudos que no supiesen darse a
entender por escrito, los efectuados en estado de embriaguez completa, los
realizados en estado de enojo, terror o venganza, entre otros; Incapacidad de
Derecho Desconocida, deriva de la falta de aptitud de la persona para ser titular del
derecho que trata el acto jurdico; Vicios de la Voluntad, son los del vicio del error,
fraude o simulacin; ac est incluido los actos que adolecen de un vicio de la
voluntad, con los que muestran particularidades como son el caso del fraude y la
simulacin.

En cuanto al objeto: La venta de cosa ajena ya que requiere la investigacin de
hecho, adolece de objeto ilcito.

En cuanto a la forma: Anulables en cuanto los instrumentos que constan: "Son
anulables los actos jurdicos si dependiesen para su validez de la forma instrumental
y fuesen anulables los respectivos instrumentos" Si la formalidad instrumental es
54
condicin de la validez del instrumento, la causa que puede dar origen a la anulacin
reacciona sobre el acto mismo.

Esta especie particular de nulidad difiere de la nulidad verdadera, no slo por los
motivos, sino tambin por su modo de accin, es decir, por la manera que produce la
extincin de los efectos jurdicos del acto realizado. Respecto a los actos anulables,
no se produce la nulidad de pleno derecho como se produce en los actos nulos, sino
que necesita ser demandada y que se decrete por la autoridad judicial, es decir, que
supone forzosamente la existencia de la accin de nulidad.

Podemos decir que la nulidad se diferencia de la anulabilidad, en tanto que la
primera es cuando en el acto o contrato se omiten requisitos de validez o
formalidades por lo que ste deja de producir efectos jurdicos con una declaracin
judicial, y la anulabilidad es la accin que tiene quien sufre la nulidad de hacerla valer
ante el rgano jurisdiccional para que sta sea declarada y no produzca efectos
jurdicos.

Los vicios que originan la anulabilidad son los siguientes:
a) la existencia de los llamados vicios del consentimiento o de la voluntad, que
son error, fuerza y dolo. La doctrina los conoce como error, dolo, violencia,
intimidacin y falsedad de la causa.
b) La falta de una plena capacidad de obrar, referidos a los contratos celebrados
por los menores o incapacitados.

LA INEFICACIA: La teora clsica presenta la ineficacia del contrato como un
fenmeno en el que lo dispuesto por la autonoma privada no produce los efectos
propios por causas diversas que el ordenamiento regula.

La ineficacia es un concepto jurdico amplio, controvertido y problemtico, pero como
una idea genrica se puede decir que son casos de ineficacia todos aquellos
supuestos en que los actos carecen de aptitud para lograr sus efectos propios.
55
La ineficacia puede ordenarse en funcin del tipo de afectacin que la originan las
cuales son:

a) Ineficacia Estructural: Es aquella en que la privacin de efectos surge por un
vicio en los elementos estructurales del negocio jurdico, que deriva de la
existencia de un defecto constitutivo que puede referirse a cualquiera de los
elementos del negocio jurdico: sujetos, objeto y causa. Y es en virtud de estar
afectado un elemento esencial que la consecuencia ms frecuente es la
nulidad ya que se presenta en el momento gentico y por tanto no produce
efectos desde ese momento.

b) Ineficacia Funcional: Es extrnseca y en sta el negocio nace vlido y por ello
la privacin de sus efectos no es desde el origen, sino que la razn por la cual
el negocio es ineficaz es por el carcter econmico social. Es decir, que sus
elementos estructurales son vlidos, pero existen circunstancias extrnsecas a
ellos y sobrevinientes al momento gentico que producen su descalificacin.

Es por ello que se puede decir que la primera es generalmente originaria y la
segunda sobrevenida y que sus formas ms habituales son: la revocacin, la
rescisin y la resolucin.

La intensidad de los efectos de la ineficacia puede producir la privacin total de los
efectos del negocio jurdico o bien una disminucin en la intensidad de ellos.

La ineficacia del contrato, tiene un significado distinto a decir invalidez o nulidad del
contrato, ya que el contrato invlido (nulo o anulable) es necesariamente tambin
ineficaz. Pero no todo contrato ineficaz es tambin invlido.

Se dice que el contrato es ineficaz cuando, an siendo vlido, no es apto para
producir efectos en razn de existir un obstculo extrnseco. Tal ineficacia puede ser
56
transitoria como en el caso de un contrato sujeto a trmino o condicin suspensiva,
mientras el plazo o la condicin no se cumplan.

Es permanente cuando hay falta de poder o el representante se excede o infringe
dicho poder, esto en caso de ratificacin o confirmacin.

La ineficacia se diferencia de la nulidad en tanto que sta, es cuando el acto o
contrato carece de aptitud para producir efectos jurdicos, ya sea por los sujetos que
actan en el, por el objeto o por la causa, en cuyo caso puede revocarse, rescindirse
o resolverse.

LA INEXISTENCIA: Un acto o contrato es inexistente cuando carece de un elemento
imprescindible para su formacin, y de tal naturaleza, que no puede concebirse en la
carencia de l. Son actos inexistentes los que nadie haya realizado jams.

Inexistente, es cuando se omiten requisitos de existencia: falta de consentimiento,
objeto, causa o solemnidades exigidos por la Ley en consideracin al acto mismo, el
negocio jurdico no ha nacido a la vida del derecho, no tiene existencia ante la Ley, y
por lo tanto no produce ningn efecto jurdico como acto o contrato en si, motivo por
el cual no es posible su validacin, pues no puede validarse la nada o lo que nunca
tuvo existencia jurdica.
34


La inexistencia es una categora jurdica muy antigua. Los canonistas medievales la
utilizaron para tratar el problema del matrimonio entre personas del mismo sexo,
considerndolo contrario al orden natural.
La inexistencia es totalmente distinta de los casos de nulidad. Cuando un acto es
inexistente, la Ley no necesita anularlo; es un acto que en verdad no se ha realizado,
y que slo existe en apariencia, siendo ello lo que est a discusin.


34
Miranda, Dr. J os Armando, Inexistencia, Nulidad e Inoponibilidad.

57
Puede decirse que la inexistencia verdadera es incompatible con la nulidad, puesto
que la nulidad es una operacin que consiste en extinguir un acto efectivamente
realizado y provisto de todos sus elementos.

Diferencias entre la Inexistencia y la Nulidad:

a) La nulidad debe ser declarada, Artculo 1557 del Cdigo Civil la inexistencia
no; pero en ambas debe recurrirse a los J uzgados. El objeto de la declaratoria
de nulidad es que le surja el derecho de reclamar indemnizacin por daos y
perjuicios a la persona que result afectada por esa nulidad. La inexistencia
en cambio, autoriza de inmediato para exigir la vuelta al estado anterior a la
celebracin del acto que para la Ley no existe;
b) La inexistencia no produce efecto alguno; la nulidad, mientras no ha sido
declarada, el acto viciado se considera vlido;
c) La inexistencia no puede sanearse nunca, ni ratificarse, pues no puede
confirmarse la nada. Ahora bien, la nulidad absoluta no puede ratificarse
porque es una institucin de orden pblico establecida en inters de la Ley y la
moral;
d) La nulidad puede alegarse como accin o excepcin; la inexistencia slo como
excepcin, pero no puede derivarse una accin de la nada. Opera como
excepcin, porque el objetivo del juicio lo constituye la demanda del actor y se
conoce de la inexistencia del contrato, no para fallar principalmente sobre ella,
sino para juzgar de su procedencia como medio de rechazar la pretensin de
la parte contraria. Por lo dems, debe tomarse en cuenta si el contrato
inexistente se ha ejecutado o no. En el segundo caso, al interesado slo le
toca esperar para oponer la excepcin.
e) La inexistencia puede alegarse por la persona interesada; la nulidad, segn
sea absoluta o relativa.
f) La declaratoria de nulidad tiene la limitacin que seala el Artculo 1561 del
Cdigo Civil en la inexistencia, una vez constatada judicialmente, puede
hacerse valer por cualquier interesado.
58

El elemento imprescindible cuya ausencia implica la inexistencia del acto es por una
parte de necesidad general, comn a todos los actos jurdicos: el consentimiento, y
ms bien la voluntad. El acto jurdico es por definicin, un acto voluntariamente
vlido con el propsito de producir efectos jurdicos, si esta voluntad no existe
tampoco existir acto jurdico.

El negocio jurdico nulo no es un negocio jurdico inexistente.

LA INOPONIBILIDAD: Es cuando no se cumplen requisitos o formalidades
prescritos para que el acto produzca efectos para terceros.

Es tambin una forma de ineficacia en el sistema de la Ley se coloca junto a la
impugnabilidad; forma aquella de defensa pasiva y preventiva del tercero, mientras
que sta es una defensa activa y sucesiva, es decir, reactiva. Es interesante separar
la anulacin del acto jurdico; con la del acto jurdico del de inoponibilidad ya que la
primera quita validez al acto jurdico privndole de efectos queridos por las partes,
mientras que la inoponibilidad, parte de un acto vlido, pero cuyos efectos no
alcanzan o no es oponible el acto a ciertas personas.

De esa diferencia fundamental surge que la inoponibilidad produce sus efectos en la
medida exclusiva del inters amparado por la Ley; que en aquella el vicio es
originario mientras que puede ser ulterior a la celebracin del acto.

Caractersticas de la inoponibilidad:

a) La inoponibilidad es un supuesto de ineficacia establecido por la ley, que priva
a un negocio vlido y eficaz de sus efectos propios, en relacin a ciertos
terceros a los cuales la ley dirige su proteccin. La inoponibilidad es una figura
independiente de la invalidez;
59
b) El fundamento de la inoponibilidad radica en la proteccin de determinados
terceros;
c) El sustento legal de la inoponibilidad se encuentra en las normas particulares
que se refieren a cada una de las hiptesis;
d) La inoponibilidad debe estar expresamente establecida por la ley;
e) La causa que provoca la inoponibilidad es originaria, pero a veces puede
complementarse con una circunstancia sobreviniente;
f) La inoponibilidad puede alegarse por va de accin y de excepcin.
35


La gran diferencia que hay entre nulidad e inoponibilidad es: Cuando un contrato se
declara nulo, se extingue tanto entre las partes como respecto de terceros; se estima
como si l jams se hubiera celebrado. En la inoponibilidad al contrato se le priva de
sus efectos respecto de terceros; pero el acto subsiste entre las partes. Adems, en
la nulidad hay lugar a ella porque se ha omitido un requisito para la validez del acto
en si mismo. En cambio, en la inoponibilidad el contrato es perfectamente valido, solo
que por falta de ciertos requisitos no afecta a terceros.












35
Enciclopedia J urdica Omeba, Editorial Multi-Opci, Driskill S.A., Buenos Aires, Argentina, Tomo XX.


60
CAPITULO IV
1. DESCRIPCIN DE LA INVESTIGACIN DE CAMPO.

La investigacin de campo del tema NULIDADES CONTRACTUALES, fue
realizada en los J uzgados con competencia Civil del Municipio de San Salvador, con
una muestra de quince expedientes estudiados y con sentencia definitiva por cada
J uzgado, que comprenden los aos dos mil cinco hasta la fecha, dicha investigacin
fue realizada los das veintiocho de Marzo y diez de Abril de dos mil siete;
informacin que sirve de base para el desarrollo del presente captulo.

El objetivo principal de estudio est basado en la verificacin de la incidencia que
tienen las nulidades contractuales prescritas por el Cdigo Civil Salvadoreo y la
forma en la cual son opuestas y alegadas por los profesionales del derecho y
cuando son procedentes declaradas por los jueces de la materia.

Con base a lo planteado cabe mencionar que del anlisis realizado se ha
evidenciado que las causales que ms se reflejaban en los diferentes J uzgados son
las de nulidad por falta de solemnidades del instrumento, la falta de objeto y causa
ilcita, en su orden, con la particularidad que la mayora de casos se referan a
contratos de compraventa pura y simple y aquellos sujetos al pacto de retroventa que
regula el Artculo 1679 y siguientes del Cdigo Civil.

Es por lo anteriormente detallado, que en el desarrollo del presente captulo se
incorpora a modo de referencia unas grficas, que contienen un anlisis mediante el
cual se pretende reflejar al lector, un panorama de la realidad J udicial que es el diario
vivir de nuestro sistema jurisdiccional.



61








2. GRFICAS ESTADSTICAS
QUE REFLEJAN LAS NULIDADES
CONTRACTUALES EN LOS
JUZGADOS DE LO CIVIL DE SAN
SALVADOR.
62


JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL DE SAN SALVADOR
47%
33%
7%
13%
JUZGADO SEGUNDO DE LO CIVIL DE SAN SALVADOR
53%
20%
7%
20%
(8) NULIDAD EN EL INSTRUMENTO. 53%
(3) NULIDAD EN LA INSCRIPCION EN EL CNR. 20%
(1) CAUSA ILICITA.7%
(3)OBJ ETO ILICITO.20%
Fuente. Investigacion de campo






Fuente: Investigacin de Campo
63
Las grficas anteriores corresponde a los J uzgados Primero y Segundo de lo Civil
ubicado en el Departamento de San Salvador, para la investigacin se tomo como
muestra quince expedientes que nos sirvieron de base para realizar la grfica, dichos
expedientes fueron proporcionados y seleccionados por los referidos J uzgados.

El resultado que refleja la grfica que corresponde al J uzgado Primero de lo Civil, es
producto del estudio minucioso de los presupuestos o causales que generaron la
nulidad, de los cuales podemos decir que en su mayora la causal que mas se refleja
es la nulidad en el instrumento, es decir, las que se refieren a nulidades en actos y
contratos por haber hecho falta o haber omitido un requisito prescrito por la ley. De
ste tipo de nulidades resultaron siete expedientes lo que constituy el 47%.

La nulidad en la inscripcin es la que se refiere a contratos que al momento de su
inscripcin en el Registro respectivo se realiz un mal procedimiento por las
personas encargadas de este trmite administrativo, o que por haberse declarado
nulidad despus de un juicio ordinario el juez le ordeno al registro que cancele la
inscripcin del instrumento, por tal razn se ha considerado en la grfica como la
segunda causal de mayor incidencia, ya que refleja un 33% correspondientes a cinco
expedientes.

Tambin se observa por la causal de vicios del consentimiento que es cuando se ha
viciado el consentimiento de cualquiera de los contratos y esto se da por error, fuerza
o dolo. En este caso se dio por fuerza por haber utilizado induccin psicolgica para
la venta de un inmueble. Por lo que puede decirse que en este J uzgado ste tipo de
causa es minoritaria ya que solo encontramos un expediente que la contena,
reflejando un 7%.

La porcin de color verde de la grfica de pastel pertenece a la causal de objeto
ilcito que se presenta cuando el objeto por el cual se ha contratado es contrario a la
ley, a la moral y al orden pblico, de dicha causal se encontraron dos expedientes
que dieron como resultado el 13% de la referida grfica.
64
La grfica que corresponde al J uzgado Segundo de lo Civil de San Salvador
present el resultado que a continuacin se detalla: la porcin roja de la grfica de
pastel refleja corresponde a nulidades en el instrumento con un 53.%
correspondiente a ocho expedientes revisados, cuya causal sigue siendo la de mayor
incidencia; mientras que la porcin azul corresponde a la causal de nulidad en la
inscripcin en el Registro respectivo, de la cual resultaron tres expedientes
equivalentes al 20% de la grfica; con el color verde se encuentra representado la
causal de objeto ilcito con un 20% correspondiente a tres expedientes estudiados y
por otra parte la porcin color amarilla corresponde a la causal de causa ilcita de la
que solo se encontr un expediente que dio como resultado un 7%.

Es de hacer notar que en este J uzgado tanto la nulidad en la inscripcin del
instrumento, como la nulidad por objeto ilcito se presentan en un mismo porcentaje.








65
JUZGADO TERCERO DE LO CIVIL DE SAN SALVADOR
40%
20%
20%
13%
7%
(6) NULIDAD EN EL INSTRUMENTO. 40%
(3) NULIDAD EN LA INSCRIPCION EN EL CNR. 20%
(3) VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.20%
(2)OBJ ETO ILICITO.13%
(1)NULIDAD RELATIVA POR CONTRATAR CON MENOR O INCAPAZ.7%
Fuente. Investigacion de campo


JUZGADO CUARTO DE LO CIVIL DE SAN SALVADOR
47%
20%
20%
13%
(7) NULIDAD EN EL INSTRUMENTO. 47%
(3) NULIDAD EN LA INSCRIPCION EN EL CNR. 20%
(3) CAUSA ILICITA.20%
(2)OBJ ETO ILICITO.13%
Fuente. Investigacion de campo

66
Las grficas anteriores corresponden al J uzgado Tercero y Cuarto de lo Civil de San
Salvador. En lo concerniente al J uzgado Tercero de lo Civil, de los datos que se
recopilaron se encontr que seis expedientes corresponden a la causal de nulidad en
el instrumento haciendo un total del 40% de la grfica de pastel, constituyendo la
causal mayoritaria en el referido J uzgado.

Mientras que por nulidad en la inscripcin en el registro correspondiente, se revisaron
tres expedientes que reflejaron como resultado el 20%; As mismo por la causal de
vicios en el consentimiento se encontraron tres expedientes dando como resultado el
20%. De lo que se concluye que los J uicios Ordinarios de Nulidad por dichas
causales se dan en igual proporcin en ste J uzgado; mientras que por la causal de
objeto ilcito representado de color verde en la referida grfica se obtuvo el 13% de
dos expedientes revisados.

As tambin puede concluirse que en la mayora de expedientes revisados en el
referido J uzgado son de nulidad absoluta, puesto que de los quince expedientes slo
se encontr uno en el que se decret nulidad relativa, debido a que la parte
demandante solicit dicha nulidad por tratarse de contratar con menor o incapaz, lo
que reflej 7% de la grfica.

En cuanto al J uzgado Cuarto de lo Civil de San Salvador, que en la totalidad de la
muestra (quince expedientes) resultaron ser nulidades absolutas, como se expresa a
continuacin:

En siete expedientes revisados se encontr nulidad en el instrumento resultando el
47% de la grfica; en tres expedientes se encontr nulidad en la Inscripcin en el
registro respectivo, lo que dio como resultado el 20%; Asimismo se encontraron tres
expedientes por causa ilcita lo que constituy tambin el 20% por tratarse de igual
cantidad en expedientes. De lo que se concluye que los J uicios Ordinarios de
Nulidad por dichas causales se dan en igual proporcin en ste J uzgado.

67
Mientras que la causal de objeto ilcito refleja el 13% de la grfica correspondiente a
dos expedientes estudiados
Por lo que la suma de los expedientes revisados y sus porcentajes nos reflejan el
total del 100% de la grfica en base a la muestra de referencia a 15 expedientes.

La informacin obtenida en los diferentes tribunales como se ha mencionado refleja
un porcentaje global del 46% del total de la muestra de casos de nulidad en el
instrumento, es decir, aquellos casos en los que la nulidad es invocada para dejar
sin efecto actos o contratos en los cuales no se observaron los requisitos que la ley
exige para que tenga validez jurdica, la mayora de los actos o contratos
impugnados son la compraventa sujeta a pacto con retroventa, donaciones
irrevocables, testamento y contratos de mutuos, en los cuales ha mediado engao,
lo cual ha llegado a constituir un vicio del consentimiento de los regulados en el
Artculo 1322 del Cdigo Civil.
Asimismo se reflejan nulidades en la inscripcin en un porcentaje de 23%, sobre
instrumentos que al ser inscritos en diferentes oficinas del Centro Nacional de
Registros, tuvo lugar un mal procedimiento administrativo, por las causas que se
detallan: 1) Nulidad por haber faltado al principio de prioridad registral, que da origen
al adagio de PRIMERO EN TIEMPO, PRIMERO EN DERECHO; 2) Por haber
falsedad en la legitimacin de los otorgantes del contrato; 3) Por dobles
inscripciones; 4) Por haberse inscrito un rea superficial mayor de la que se hace
tradicin de dominio.

Otro aspecto ha considerar y que refleja el 15% de la muestra lo constituyen las
nulidades por identificarse objeto ilcito en los contratos, es decir, que la prestacin
entendiendo por esta ese vnculo jurdico mediante el cual una persona se obliga con
otra u otras a dar, hacer , o no hacer algo. Entre ste porcentaje se destacan los
casos siguientes: 1) Un contrato de Compraventa, declarado nulo por que persona
que no tena el dominio de un inmueble otorg el contrato y realiz tradicin de
dominio del mismo sin tener capacidad para hacerlo; 2) Se observ en un contrato
68
de mutuo que fue declarado nulo por que el dinero objeto del mismo provena del
lavado de dinero.

Asimismo se ha identificado un 7% de la muestra de nulidades por que los contratos
adolecen de causa ilcita, es decir, que la intencin de los contratantes o uno de ellos
para celebrar el contrato es contrario a la ley tiene inmerso fines prohibidos por la ley
que atentan a las buenas costumbres y al orden pblico, algunos de los casos
identificados son: 1) Una donacin irrevocable de un negocio de mquinas de juego
de Azar; 2) La compraventa de un vehculo con placas nacionales, que de
conformidad al Artculo 571 del Cdigo Civil, el dominio pertenece a la nacin toda
para comercializar el mismo fuera del pas, lo que fue causa suficiente para declarar
nulidad absoluta.

Un aspecto no menos importante lo representa los casos de nulidad por vicios del
consentimiento, que representan el 7%, de la muestra, los cuales han sido
argumentados por que las partes viciaron el acto o contrato por cualquiera de los
aspectos siguientes: 1) Error, cuando es ilegtima la persona con la que se est
contratando; 2) Fuerza, haber utilizado para lograr consentimiento una fuerza tal que
sea capaz de generar una impresin fuerte en una persona de sano juicio, sea esta
fsica o psicolgica para lograr el consentimiento; 3) Dolo, haber celebrado el negocio
jurdico aprovechndose o engaando al otro contratante, es decir, mediando culpa
grave, la cual de conformidad al Artculo 42 inciso final del Cdigo Civil, consiste en
la intencin positiva de inferir injuria en el patrimonio o en la persona de otro..

Finalmente un porcentaje del 2% de la muestra lo representa los casos de nulidad
relativa entre los que destaca un caso sustanciado en el J uzgado Tercero de lo Civil,
en el que una de las partes solicit se declarara la nulidad relativa de un contrato
de compraventa en el cual un menor de edad compra a una persona mayor de edad
un inmueble, quien aprovechndose de dicha situacin vendi el mismo a un precio
muy elevado.

69
La informacin global obtenida en la investigacin de campo y que demuestra una
serie de causales de nulidad absoluta y relativa opuestas y alegadas en los
diferentes J uzgados con competencia civil en el Municipio de San Salvador, se
reflejan en la grfica siguiente:


GRAFICA GLOBAL
46%
23%
7%
7%
15%
2%
(28) NULIDAD EN EL INSTRUMENTO. 46%
(14) NULIDAD EN LA INSCRIPCION EN EL CNR. 23%
(4) VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.7%
(4)CAUSA ILICITA.7%
(9)OBJ ETO ILICITO.15%
(1)NULIDAD RELATIVA POR CONTRATAR CON MENOR O INCAPAZ.2%
Fuente. Investigacion de campo





70
De las nulidades declaradas y analizadas en la presente investigacin, tal como se
refleja en la grfica anterior los porcentajes mayores lo representan las nulidades
absolutas que alcanza el 98.33 % y solamente en el 1.67% de los casos fue
alegada la declaratoria de nulidad relativa.

Las motivaciones pueden ser variadas; sin embargo, la principal es el
desconocimiento que sobre las causales de nulidad contractual evidencian los
profesionales del derecho, quienes no tienen claridad al momento que invocan una
causal de nulidad, en este sentido como fue mencionado anteriormente los
principales motivos invocados en todos los casos de nulidad absoluta son el 46%
correspondientes a un total de veintiocho casos atacando el contenido del
instrumento; nulidad de la inscripcin en el Centro Nacional de Registros, con un
23% que representan un total de catorce casos y el 15% por la existencia de objeto
ilcito en el contrato , que representa un total de 9 casos.

Asimismo por la causal de vicios en el consentimiento se encontraron cuatro casos,
que representa el 7% del total de la muestra, porcentaje similar a los casos de la
existencia de causa ilcita.

En atencin a los datos obtenidos se cuenta con la informacin suficiente para
asegurar que las diferentes causales de nulidad invocadas son las reguladas en el
Cdigo Civil a partir del Artculo 1551 y siguientes.












71
3. CONCLUSIONES DE LA INVESTIGACIN DE CAMPO.

Como se puede observar de los sesenta expedientes revisados y analizados en los
distintos J uzgados de lo Civil de San Salvador; de acuerdo a la estadstica global que
result de la investigacin de campo, puede decirse que en su mayora las nulidades
que se presentan con ms frecuencia son las nulidades absolutas, a excepcin de un
caso en el que se solicit la declaratoria de nulidad relativa, esto sucede debido a
que en la prctica muchos profesionales del derecho no saben diferenciar cuando
estn en presencia de una nulidad absoluta o relativa. Es as que la grfica global
arrojo como resultado el 46% correspondientes a veintiocho expedientes, los cuales
tenan en comn la causal de nulidad en el instrumento; otra causal de nulidad
absoluta que se da con ms frecuencia es nulidad de la inscripcin en el Centro
Nacional de Registros, la cual reflejo como resultado 23.% que corresponden a
catorce expedientes; As mismo por la causal de vicios en el consentimiento se
encontraron cuatro casos, que dan como resultado el 7% del total de la muestra,
siendo semejante a los de nulidad por causa ilcita que tambin dio como resultado el
7% por tratarse al igual de cuatro expedientes; mientras que por objeto ilcito se
obtuvo un 15% pertenecientes a nueve casos; encontrndose solo un caso de
nulidad relativa en el J uzgado Tercero de lo Civil por la causal de contratar con
menor de edad, que reflej un estimado de 2%.

Es por ello que de acuerdo a la estadstica global se puede decir que la nulidad
absoluta que ms se da es en el instrumento y en la inscripcin, presentando
mayores porcentajes que en la de objeto y causa ilcita, resultando as solo un caso
de nulidad relativa que se dio porque un menor de edad contrato con alguien que se
aprovecho de su incapacidad.

Por lo que se puede observar que las causales que raras veces se presentan en
juicios ordinarios de nulidad son: por falta de objeto y falta de causa, es decir, las
72
doctrinarias. Se lleg a sta conclusin en vista que de los sesenta expedientes que
se revisaron, ninguno contena alguna de estas causales.

As mismo con la finalidad de que el lector tenga un parmetro amplio sobre las
nulidades que se observaron en la investigacin de campo, es que se detallan a
continuacin las ms sobresalientes:

La nulidad en el instrumento, se refieren a nulidades en actos y contratos por
haber hecho falta o haber omitido un requisito prescrito por la ley. Entre los
expedientes que se revisaron se encontr que esta causal es la que mayor
incidencia tiene y en los contratos en que ms se presentaron son:
1. La compraventa, el pacto con retroventa, la donacin y el mutuo, que la
nulidad se dio porque la persona que contrat fue engaada o se
aprovecharon de su inexperiencia por medio de los vicios del consentimiento
que nuestro Cdigo Civil regula en el Artculo 1322.
2. En el testamento, ya que a pesar que no es un contrato sino un acto tambin
es viciado por personas que utilizan el engao para que la parte acceda a
celebrar el acto.

Las nulidades en la inscripcin, Estas se refieren a contratos que al momento de
su inscripcin en el Centro Nacional de Registros se realiz un mal procedimiento por
las personas encargadas de este trmite administrativo. Dentro de las cuales se
encontraron las siguientes:

1. Nulidad por haber faltado al principio de prioridad registral, PRIMERO EN
TIEMPO, PRIMERO EN DERECHO. Artculo. 680 y 739 Cdigo Civil.
2. Por haber falsedad en la legitimidad de las personas que firman los contratos
y haberse inscrito sin notar ste vicio.
3. Por haber inscrito dos veces el mismo contrato sobre el mismo bien inmueble
en el Registro de la Propiedad Raz.
73
4. Por haberse equivocado el Registro en inscribir la totalidad de una propiedad
cuando solo tena que inscribir una porcin de ese terreno a nombre del
adquirente de esa parcela.

Vicios del consentimiento, se puede argumentar que los casos que encontramos
por ste tipo de causas se dieron por que las partes viciaron el acto o contrato por
medio de los siguientes:

1. Error, cuando es ilegtima la persona con la que se est contratando.
2. Fuerza, haber utilizado violencia psicolgica hacia la victima.
3. Dolo, haber celebrado el negocio jurdico aprovechndose o engaando al
otro contratante.

Objeto Ilcito, Entre los expedientes que se revisaron son pocos casos en los que
stos se dan, y sucede cuando entre las partes que contrataron existe un objeto;
pero resulta que una de las partes y/o un tercero que tiene un inters legal o que
siente que el objeto de ese contrato le afecta por ser contrario a la ley, es decir, no
permitido por sta, le solicita al J uez competente, declare la nulidad en dicho
contrato, entre los casos que se encontraron estn:
1. Compraventa: Se observ en un contrato en el que una persona vendi un
inmueble, y no era sta la legtima propietaria, por lo que la otra parte
contratante, le solicit al J uez la declaratoria de nulidad, debido a que exista
un objeto ilcito, por lo que inicio un juicio ordinario de nulidad absoluta por
existir objeto ilcito.
2. Mutuo: Se observ en un contrato de mutuo que una persona le prest cierta
cantidad de dinero a otra parte que consinti pagrselo en un plazo de un ao
con intereses legales; pero en ese lapso de tiempo el deudor solicit al J uez
correspondiente mediante un juicio ordinario de nulidad absoluta la
declaratoria de la misma, debido a que se enter que el objeto era ilcito por
tratarse de dinero proveniente de lavado de dinero.
74
Causa Ilcita, de los expedientes que se analizaron se puede decir que las nulidades
por ste tipo de causa que llegan a los J uzgados de lo Civil son mnimas y se dan
por tener inmerso fines prohibidos por la ley que atentan a las buenas costumbres y
al orden publico.
1. Donacin: Se observ en un contrato en el que una de las partes le don a
otra un negocio de mquina de juego de Azar (Tragamonedas), y por tener
ste tipo de contratos un fin ilcito, se declaro nulidad absoluta.
2. Compraventa: se analizo un contrato en donde una de las partes le vende a la
otra un vehiculo con placas nacionales para que el comprador vendiera el
mismo fuera del pas. Adoleciendo de nulidad absoluta.

Asimismo se observ un expediente en el J uzgado Tercero de lo Civil en el que una
de las partes solicit se declarara la nulidad relativa en un contrato en donde un
menor de edad compareci a celebrar un contrato de compraventa con un mayor de
edad aprovechndose ste de la edad vendindole la cosa con un precio muy
elevado.
75
CONCLUSIONES.

1) Todo contrato tiene que cumplir con ciertos requisitos, formalidades y/o
solemnidades, para que pueda considerarse vlido y produzca plenos efectos
jurdicos; sin embargo, a falta de un requisito exigido por la ley es que el
contrato puede adolecer de uno o varios vicios, originando de esta manera
una nulidad ya sea absoluta o relativa, cuya accin de nulidad o anulabilidad
puede ser exigida dependiendo del tipo de inters que se considere agraviado
y que se trate de proteger, ya sea el inters pblico o privado, es decir, de
inters general o particular, pudiendo ser solicitada por una de las partes
contratantes o por un tercero interesado que se considere afectado por la
omisin de ese requisito o por tratarse de un contrato ilcito ya sea de objeto o
de causa ; pero depender del J uez respectivo la declaratoria de nulidad,
tomando para ello los parmetros probatorios para considerar nulo dicho
contrato.

2) Existe la libertad contractual, que se encuentra imbbita en la Autonoma
Privada; pero no por tratarse de la libre voluntad de las partes contratantes va
a poder celebrarse un contrato de forma antojadiza; debido a que esta se
encuentra enmarcada dentro de la ley, que es la que rige la Autonoma que
posee cada individuo que va a contratar, y por ende sa voluntad del
contratante no debe contrariar ni a la moral, al orden publico, a la ley, ni a las
buenas costumbres, todo ello para lograr mantener un buen equilibrio en la
Sociedad.

3) Cuando se ha celebrado un contrato y ste adolece de un vicio, ser valido
jurdicamente y producir efectos jurdicos, mientras no se declare la nulidad.

4) Todo contrato se encuentra dentro de una clasificacin legal y doctrinaria, la
cual establece para cada tipo, requisitos formalidades y/o solemnidades que
76
se consideran esenciales y por ende tienen que respetarse en la celebracin
del mismo, es por ello que a falta de stos se considera que el instrumento se
encuentra viciado y puede pedirse ante un juez competente, la declaratoria de
nulidad que ser absoluta o relativa segn el vicio que adolezca.

5) Existen contratos reconocidos por la Legislacin Salvadorea, no obstante ello
la doctrina por su parte reconoce otros tipos de contratos que en la practica
suelen utilizarse, dentro de ellos se pueden mencionar los nominados e
innominados.

6) Es evidente que en los J uzgados de lo Civil de San Salvador, las nulidades
que se dan con mayor frecuencia son las nulidades absolutas; puede decirse
entonces que se debe a que muchos profesionales del derecho no saben
cuando es que opera una nulidad relativa, y por lo mismo es que no conocen
las causales que producen cada una de ellas y no las alegan cuando es
debido.

7) En relacin a las visitas que realizamos se puede concluir, que con el
propsito de realizar nuestra investigacin de campo en los diferentes
J uzgados de lo Civil de San Salvador, que de todos los J uzgados visitados
cabe aclarar que es el J UZGADO TERCERO DE LO CIVIL, donde le dan ms
apoyo y ayuda a los estudiantes de Ciencias J urdicas, debido a la buena y
oportuna colaboracin brindada por el J uez (Dr. J os Molina).






77
RECOMENDACIONES.

1) Es menester interponer un juicio ordinario de nulidad en un juzgado de lo civil,
cuando se considere que un contrato adolece de vicios, y esperar la
declaratoria judicial para interponer una demanda por daos y perjuicios.

2) A la hora de celebrar un contrato, es importante, que cada uno de los sujetos
que conforman las partes contratantes, se cercioren del objeto y causa por la
cual van a contratar y de esta manera no caer en objeto ilcito, ni en causa
ilcita o en objeto y causa indeterminados; ya que esto le evitar problemas
legales.

3) Al momento de celebracin de un contrato es el notario quien debe
asegurarse que las partes contratantes tengan la capacidad legal para
contratar y que no adolezcan de vicios, para evitar una posterior declaratoria
de nulidad.

4) Es recomendable para todo aquel que va a entablar una demanda por daos y
perjuicios sobre un contrato que adolece de nulidad, esperar la declaratoria
del J uez respectivo, donde especifique, que el acto ah contenido es nulo;
debido a que sin esa declaratoria el instrumento tiene validez y por ende
produce efectos jurdicos.

5) Es recomendable para el J uez, siempre que vaya a declarar una nulidad lo
haga en base a la moral, a la ley, al orden publico y a las buenas costumbres,
debido a que es el juez el representante del Estado y es el Estado mismo el
garante de mantener el orden publico y un buen equilibrio para la sociedad.

6) Es recomendable para las partes tener en cuenta la forma en que redactan las
clusulas que quedaran estipuladas en el contrato, para evitar que en el futuro
78
cada una le d una interpretacin diferente, siendo para una lo que no es para
la otra.

7) Se recomienda a los profesionales del derecho que pongan de su parte para
poder distinguir entre nulidad relativa y absoluta, y as al momento de
interponer un juicio ordinario de nulidad sepan distinguir cual es la nulidad que
van a pedir, As mismo se recomienda a los J ueces que tomen en cuenta las
causales de las nulidades para que puedan prevenir y/o declarar inadmisible
una demanda en la que estn pidiendo una nulidad errneamente invocada.
























79
BIBLIOGRAFIA

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Editorial Porrua, Novena Edicin, Mxico, 2002. ISBN: 970-07-3580-X

www.monografas.com

82
GLOSARIO

ADHESION: Consentimiento, colaboracin que se presta a un acto realizado por un
tercero. Aceptacin de reglas contractuales, impuesta por una de las partes sin
discutir las mismas.

ADQUIRIR: Obtener la propiedad de una cosa que perteneca antes a otro o que no
tenia dueo.

ANULACION: La invalidacin, abolicin o abrogacin de algn tratado, privilegio,
testamento o contrato, que queda sin ningn valor o fuerza, siempre que tenga
competencia para hacerlo quien as lo declare; pues, en caso contrario, la disposicin
anuladora carecera de efecto.

ALEGAR: Citar algo como prueba, disculpa o defensa de lo dicho o hecho.

APTITUD: Idoneidad, disposicin, suficiencia. En ciertos casos, la capacidad de
obrar, de efectuar por si determinados actos.

AUTONOMIA: Estado y condicin del pueblo que goza de entera independencia, sin
estar sujeto a otras leyes que a las dictadas por el y para el.

AVASALLAR: Sujetar, rendir o someter a obediencia / hacerse sbdito o vasallo de
algn rey o seor. / Sujetarse, someterse por impotencia o debilidad a quien tiene
poder o valimiento.

CLUSULA: Toda disposicin particular que forma parte de un documento.

CONSIGNAR: Depositar judicialmente el precio de alguna cosa o de alguna
cantidad.
83

COSTUMBRE: Una de las fuentes del derecho que no es otra cosa que normas
jurdicas no escritas impuestas por el uso.

CURADOR: Es el nombrado para cuidar de los bienes de un incapacitado, pero sin
potestad alguna de carcter personal sobre el.

DESENTRAAR: Averiguar, penetrar hasta en lo ms dificultoso y recndito de una
materia.

EXTINCION: Es toda causa que las nula o las torna ineficaces, por carecer el acto de
derecho para entablarlas.

INCOAR: Iniciar o comenzar algo.

INSCRIPCION: Anotacin en un registro publico, de algn acto o contrato.

INTERPRETACION: Declaracin, explicacin o aclaracin del sentido de una cosa o
de un texto incompleto, aclaracin fundada de la letra y del espritu de las normas
legales, para conocer su verdadero sentido y determinar su alcance o eficacia.

LUCRO: Ganancia, provecho, utilidad o beneficio que se obtiene de alguna cosa.

MORAL: Perteneciente al fuero interno o a impulsos sociales; por contraposicin a lo
jurdico.

MUTUO DISENSO: Conformidad de las partes para dejar sin efecto lo por ellas
convenido, en forma total, antes del cumplimiento o para lo sucesivo. En el primer
supuesto constituye un desistimiento; en el segundo, una rescisin.

NEGLIGENCIA: Omisin, descuido, falta de aplicacin, o diligencia.
84
ONTOLOGA: Parte de la metafsica que trata del ser en general y de sus
propiedades trascendentales.

ONTOLOGICO: Perteneciente o relativo a la ontologa.

ORDENANZA: Mandato, disposicin, o precepto obligatorio.

PACTO COMISORIO: Es el que tiene por efecto atribuir a cada una de las partes la
facultad de no cumplir el contrato, si la otra no lo cumpliere.

PRESTACION: Es el objeto de la obligacin. Puede consistir en dar alguna cosa,
hacer o abstenerse de hacer algo.

REPERTORIO: Libro que contiene extractada determinadas materias, con sucintas
referencias a textos mas amplios o a las fuentes originales.

RETROACTIVO: Lo que surte efecto sobre poca anterior a su constitucin.

SUJETO: Individuo o persona determinada susceptible de derechos y obligaciones

TERCERO: Persona que no es ninguna de las que intervienen en trato o negocio de
cualquier clase.

TRANSFERIR: Ceder, diferir, aplazar, transmitir el dominio o derecho sobre algo.

TRANSMISION: Transferencia.

VIOLENCIA: Una de las causas de nulidad de los actos jurdicos. Consiste en utilizar
la fuerza para obligar a alguien a proceder contra su voluntad.

85














ANEXOS


86

ANEXO 1
PLAN DE TRABAJO.






1
UNIVERSIDAD FRANCISCO GAVIDIA
FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS.







PLAN DE TRABAJO DE MONOGRAFIA


TEMA:
NULIDADES CONTRACTUALES.


PRESENTADO POR:
Br. NANCY ELBIRENI AVALOS MIRANDA
Br. YAHAYRA MARCELA TOBIAS
Br. DANIEL MAKEN ZEPEDA PEREZ


PARA OPTAR AL GRADO ACADEMICO DE:
LICENCIADO EN CIENCIAS JURIDICAS.

ASESOR:
LIC. MANUEL DE JESUS TORRES GAVIDIA.

MARZO DE 2007.

SAN SALVADOR EL SALVADOR CENTROAMERICA
2

NDICE



Introduccin
Diagnstico.....4
Objetivos 7
General
Especficos

Estrategias. 8
Metas. 9
Recursos....10
Humanos
Financieros
Materiales
Tiempo

Polticas....... 14
Organigrama funcional.. 15
Organizacin jerrquica 15
Cronograma de Actividades.... 16
Referencias. 20







3
INTRODUCCIN.

Con el desarrollo del presente plan de trabajo pretendemos dejar establecido los
elementos bsicos para abordar la temtica de NULIDADES CONTRACTUALES,
relacionada con la aplicacin prctica en el ordenamiento jurdico salvadoreo;
aunado a ello se especificar de una forma breve y entendible el proceso de formacin
de los contratos en general, los requisitos y elementos de validez de estos, vicios de
consentimiento y dems situaciones que se dan dentro de ellos y que son constitutivos
de Nulidad.

Como una explicacin somera podemos decir que este plan de trabajo se
desarrollar a lo largo de la investigacin una sntesis enmarcada en algunos
presupuestos como los siguientes:

a) Resea Histrica de la Gnesis de las Nulidades Contractuales.
b) Requisitos de validez y existencia de los contratos.
c) Tipos de contrato existentes en la Legislacin Salvadorea.
Vicios de los que pueden adolecer los contratos.
d) Nulidades Contractuales.

Con la presente investigacin pretendemos alcanzar los objetivos generales y
especficos planteados para el desarrollo de la misma; y la vez lograr las metas que
como equipo de trabajo nos hemos planteado, utilizando estrategias como la
recoleccin de informacin documental en las diferentes bibliotecas del pas,
asimismo nos auxiliaremos de los medios electrnicos y de la investigacin de
campo.

Para la investigacin y desarrollo de la Monografa es un requisito indispensable la
elaboracin de un cronograma de actividades, el cual ser un soporte organizativo y
determinar niveles de responsabilidad que cada uno de los miembros del equipo de
trabajo adquiere.
4
DIAGNOSTICO.

En el presente Plan de Trabajo se desarrollar el bosquejo de los aspectos que
sern desarrollados en el trabajo de investigacin denominado LAS NULIDADES
CONTRACTUALES . Para el abordaje de la temtica se desarrollar de forma breve
la fuente de obligaciones de mayor relevancia como lo son los contratos, regulados a
partir del Artculo 1309 y siguientes del Cdigo Civil y las causa por lo cual los
mismos pueden adolecer de nulidades absolutas o relativas.

Para que los contratos adquieran efectos jurdicos en nuestra Legislacin, debe
garantizarse en los mismos, aquellos elementos que deben contener y observar las
partes cuando se celebra cualquier tipo de contrato, que de conformidad a lo
establecido en el Artculo 1315 del Cdigo Civil son de su Esencia; de su Naturaleza
y Accidentales.

Con referencia a los elementos de la esencia del contrato es indispensable conocer
que existen aquellos que dan validez jurdica al contrato y que garantizan que el
mismo no adolezca de nulidad, tales son: a) Capacidad; b) consentimiento sin
vicio; c) objeto lcito; d) Causa licita; y e) Las solemnidades, en el caso de los
contratos que se perfeccionan por la observancia de ciertos requisitos.

As mismo debe tenerse claridad que los contratos producen entre sus efectos
jurdicos la obligatoriedad de sus trminos, todo sujeto al principio de relatividad de
los trminos contractuales, que establecen la posibilidad de que esa obligatoriedad
sea exigida a terceras personas sea que tengan o no una relacin de carcter
jurdico con alguna de las partes, es decir, a lo que la doctrina refiere como terceros
absolutos o relativos, lo cul debe ser desarrollado pretendiendo evitar la
configuracin de una causa de nulidad del acto.

5
De igual forma es de importancia distinguir entre efectos directos y efectos reflejos
del contrato, los primeros son aquellos a los que ya se hizo referencia al hablar de la
relatividad del contrato, en tanto que los segundos son los que derivan, sobre todo de
los contratos con efectos reales (los terceros tienen que respetar las transmisiones o
constituciones de derechos reales derivados de los contratos) y an tambin las
relaciones o situaciones jurdicas creadas por el contrato en el caso excepcional de
ciertos contratos obligatorios, ya que los Contratos y sus efectos en la vida pueden
cesar en un sentido amplio por dos motivos:
a) Por frustracin del contrato.
b) Por extincin de sus efectos.

Expuestas las bases que conforman un contrato desde su gnesis hasta su
finalizacin, se podr iniciar de lleno la temtica objeto de investigacin, definiendo
de manera general que son las nulidades contractuales, considerando que de
conformidad a nuestra Legislacin Civil Salvadorea La Nulidad: Es la sancin legal
establecida para la omisin de los requisitos y formalidades que se prescriben para el
valor de un acto segn su especie y la calidad o estado de las partes.

Es nulo pues todo acto o contrato a que haga falta alguno de los requisitos que la
Ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato, segn su especie y la calidad o
estado de las partes Artculo 1551 del Cdigo Civil.

La Nulidad como principio jurdico nico, cuando es considerada global o genrica
califica una relacin que se establece entre la norma de derecho y la realizacin
efectiva de un acto con el que se pretende la consecucin de determinados efectos
jurdicos. Esta calificacin tiene una importancia trascendental: en principio, supone
la desaprobacin del ordenamiento jurdico para la vigencia o validez del acto
irregular en relacin al tipo perfecto y, por ende para negarle la produccin plena de
los efectos pretendidos.

6
Bajo la premisa anterior hay que destacar que las causas por las cuales se produce
nulidad relativa son:

Vicios del consentimiento
Los Actos de los Relativamente Incapaces
Incumplimiento de las Formalidades Habilitantes.

Es as que con la presente investigacin y aportacin que se har al tema en
cuestin, esperando que todos los conceptos e informacin vertida en esta, sea de la
mayor utilizacin para los lectores de ste y que adems sirva como base para el
planteamiento de nuevas ideas e inquietudes acerca de la temtica objeto de
investigacin.
7
OBJETIVOS:


OBJETIVO GENERAL:


Analizar las diversas causas de nulidad contractuales que reconoce la Legislacin
Salvadorea, de las cuales pueden adolecer los contratos en general.


OBJETIVOS ESPECFICOS:


Analizar por medio de la doctrina los antecedentes histricos de las
Nulidades Contractuales.

Establecer concretamente que son las nulidades contractuales.

Saber identificar cuando las nulidades son absolutas o relativas.

Realizar investigacin de campo en los J uzgados con competencia en el
rea Civil del Departamento de San Salvador, a efecto de identificar las
nulidades que se dan con mayor frecuencia en los procesos de naturaleza
Civil.







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ESTRATEGIAS.

Para poder alcanzar los objetivos propuestos en el desarrollo de la investigacin
usaremos las siguientes estrategias:

Recoleccin de Informacin Documental en diferentes Bibliotecas del pas, entre
ellas:

Biblioteca de la Universidad Francisco Gavidia.
Biblioteca de la Universidad Centroamericana J os Simen Caas.
Biblioteca de la Universidad de El Salvador.
Biblioteca de la Universidad Tecnolgica de El Salvador.
Biblioteca de la Corte Suprema de J usticia.
Biblioteca de la Consejo Nacional de la J udicatura.
Biblioteca de FESPAD.

Recoleccin de Informacin por medio electrnicos tales como INTERNET consultas
de base de datos EBSCO HOST.

Se realizar una Investigacin de campo que incluye la realizacin de un estudio
muestral a los expedientes de los J uzgados de lo Civil de San Salvador, con la
finalidad de identificar las nulidades contenido en los procesos de naturaleza civil.

Para lograr este propsito se asignarn los recursos materiales y econmicos
necesarios de una forma razonable para entender a estas con prontitud y eficacia,
adems se elaborar un cronograma de actividades que servir de gua para
garantizar el buen control del tiempo y el avance del trabajo.

As mismo para lograr lo propuesto en este plan de trabajo se necesita del aporte
econmico de una forma equitativa de todos los integrantes del equipo de trabajo,
debiendo hacerse en el tiempo estipulado y en la forma convenida por los mismos.
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De igual manera realizaremos reuniones constantes entre los integrantes del equipo
de trabajo a efecto de discutir y analizar la informacin recopilada, y posteriormente
convenir en citas con nuestro Asesor para que observe y haga las correcciones
pertinentes de los avances del trabajo y del aporte del equipo de trabajo.

METAS.


1. Concluir Con xito el Plan de Trabajo y que ste sea aprobado ntegramente.

2. Recopilar informacin bibliogrfica y por medios electrnicos.

3. Hacer una evaluacin de la informacin obtenida para detectar vacos y
agregar informacin.

4. Plasmar en la monografa la informacin obtenida, una vez haber sido
revisada por el Asesor y haberle dado el visto bueno.

5. Realizar una presentacin profesional acorde al grado acadmico por el que
estamos optando.

6. Lograr la aprobacin de la monografa en su totalidad.

7. Realizar defensas simuladas de la monografa con el objetivo de lograr una
preparacin ntegra sobre el tema sin dejar vacos de la informacin.

8. Que las autoridades de la universidad nos proporcionen fecha de defensa con
prontitud.

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9. Realizar una defensa excelente de la monografa, que sea profesional y de
muy buena calidad.

10. Cumplir con los requisitos exigidos por la Universidad Francisco Gavidia,
que se refieren a la entrega de los ejemplares de la monografa empastados y
con su respectivo CD.

RECURSOS.


Para desarrollar el trabajo de investigacin nos auxiliaremos de diversos recursos,
los que sern idneos y de calidad, con el objetivo que sean de gran ayuda y de sta
forma nos faciliten el desarrollo de la temtica, dentro de los recursos utilizaremos los
siguientes:

1. RECURSOS HUMANOS.

El presente Plan de Trabajo ser entregado por: Yahayra Marcela Tobas, Nancy
Elbireni Avalos Miranda y Daniel Maken Zepeda Prez, quienes nos encontramos en
la mayor disponibilidad para lograr que los objetivos del tema de investigacin se
logren con xito.

As mismo contamos con la ayuda y apoyo del Licenciado Manuel de J ess Torres
Gavidia, quien ha sido asignado como nuestro asesor para la revisin y observacin
de nuestra labor investigativa.

Como Recursos Humanos realizaremos las actividades de bsqueda, recopilacin y
seleccin de forma equitativa, yendo todos en la misma direccin y dejando siempre
establecido las actividades a realizar cada uno, que sern variables en cuanto fuere
necesario para el mayor xito del tema de investigacin.

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2. RECURSOS MATERIALES.

Los recursos materiales son todos aquellos objetos de los cuales nos vamos a
auxiliar para poder plasmar nuestra informacin y presentarla en la forma ms
adecuada que est acorde con las exigencias que la monografa amerita.

Entre los recursos materiales que vamos a utilizar para desarrollar la temtica objeto
de estudio se encuentran:

Computadora de escritorio y LAPTOP.
Fax.
Telfono fijo.
Telfono celular
USB
Diskettes.
CDS.
Fotocopiadora
Scanner
Papel
Bolgrafos de diferentes colores.
Grapas
Escritorios
Can y pantalla
Retroproyector
Servicio de Internet.
Clips
Fasteners
Lpices
Tinta para impresor
Impresor a color
Flderes.
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3. RECURSOS FINANCIEROS:

El cuadro que posteriormente se detallar contiene los recursos financieros que
aportaremos de forma equitativa los integrantes del equipo de trabajo y que son los
que se utilizaran como medios de ayuda para la elaboracin, finalizacin y
aprobacin de nuestro proceso investigativo.

Es de hacer notar que tambin dentro de ste recurso, los integrantes que
conformamos l equipo haremos nuestras aportaciones principalmente con fondo
provenientes de salarios y aportes familiares, y de ser necesario asumiremos la
responsabilidad de prestamos bancarios, con los cuales sufragaremos todos los
gastos relacionados con el desarrollo de la investigacin.

A continuacin detallaremos los gastos econmicos en que incurriremos en segn
los diferentes rubros:

RECURSOS
MATERIALES
DETALLE PRECIO TOTAL.
Alimentacin 3 personas $300.00
Can 2 horas $80.00
Telfono Fijo 3 $30.00
Telfono celular 3 $150.00
Energa Elctrica 1 mes $50.00
Transporte 2 personas $200.00
Gasolina 1 persona $300.00
Laptop 2 horas $80.00
Grapas Fasteners y
Clips
1 caja de C/U $4.50
Engrapadora 1 $4.00
Lapiceros 1 caja $2.00
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Diskettes 1 caja $ 4.00
Empastado 3 $24.00
Anillados 3 $9.00
Servicio de Internet. 1 mes $50.00
CDS 1 caja $6.00
Tinta de impresora 3 cartuchos $75.00
USB 1 $35.00
Papel Bond 6 resmas $24.00
Servicio de
fotocopiadora


1 mes $ 250.00
SUBTOTAL $1,637.50
Imprevistos

15% del monto total $245.63
TOTAL. $1,883.13


RECURSO TIEMPO.

Tomando en cuenta que el tiempo es considerable pero limitado debido a que estar
sujeto a la programacin sealada por las autoridades de la Universidad Francisco
Gavidia, es conveniente hacer una buena distribucin y aprovechamiento del mismo,.

Es por ello, que como equipo de trabajo se ha acordado dedicar a nuestro trabajo de
investigacin por lo menos dos horas diarias de trabajo de lunes a viernes, y los
das sbado y domingo un promedio de seis horas de trabajo, lo cual no limita que de
forma extraordinaria debamos reunirnos una mayor parte de tiempo.
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POLTICAS

MISIN DE LA UFG

La formacin de profesionales competentes, innovadores emprendedores y ticos,
mediante la aplicacin de un proceso acadmico de calidad que les permita
desarrollarse en un mundo globalizado.

VISIN DE LA UFG

Ser una de las mejores Universidades del pas reconocida por la calidad de sus
egresados, su proceso permanente de mejora continua y su investigacin relevante
aplicada a la solucin de los problemas nacionales.

POLTICA DE CALIDAD DE LA UFG.

La Universidad Francisco Gavidia asume el compromiso con sus estudiantes,
comunidad acadmica y sociedad salvadorea a cumplir bajo la aplicacin de la
mejora continua con las siguientes directrices que conforman nuestra poltica de
calidad.


Ofrecer calidad del proceso de enseanza y aprendizaje, sustentando en las
corrientes pedaggicas y didcticas contemporneas y en las escuelas de
pensamiento cientfico, que demanda un aprendizaje permanente y constructivo,
para formar profesionales competentes, innovadores, emprendedores y ticos.

Desarrollar una gestin administrativa eficaz de los servicios y recursos de apoyo
para lograr la conformidad de los requisitos del proceso de enseanza y aprendizaje.


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ORGANIGRAMA FUNCIONAL.

Licenciado Manuel de Jess Torres Gavidia
Asesor









Organizar, administrar recursos, encargarse de la logstica, administrar
tiempo, administrar material, administracin financiera, clasificar
informacin, gestionar los medios materiales necesarios para la
investigacin, desarrollo y defensa de la monografa, reunirse para la
elaboracin de la monografa.

ORGANIZACIN JERRQUICA.


Licenciado Manuel de Jess Torres Gavidia
Asesor.






Yahayra Marcela
Tobas
Nancy Elbireni
valos Miranda
Daniel Maken
Zepeda Prez.
Yahayra Marcela
Tobas
= Nancy Elbireni
valos Miranda
= Daniel Maken
Zepeda Prez.
16
FEBRERO
PRIMERA
SEMANA
SEGUNDA SEMANA TERCERA SEMANA CUARTA SEMANA



RESPONSABLE
ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
Asignacin de tema y
nombramiento de
asesor

FACULTAD Y
EL GRUPO
Bsqueda de
informacin
bibliogrfica

NANCY
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MARZO
PRIMERA SEMANA SEGUNDA SEMANA TERCERA SEMANA CUARTA SEMANA
ACTIVIDAD
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 RESPONSABLE
Bsqueda de Informacin
Bibliografica

DANIEL

Primera Reunin con el Asesor
NANCY
Reunin de Grupo para elaborar
el plan de trabajo
YAHAYRA
Reunin de Grupo con el
Asesor para revisar el Plan de
Trabajo

DANIEL

Bsqueda y Anlisis de
Informacin Bibliografica

NANCY

Entrega del Plan de Trabajo
EL GRUPO
Bsqueda de Informacin por
medios electrnicos

YAHAYRA

Realizar Investigacin de
Campo EL GRUPO
Reunin de Grupo para trabajar
en la Monografa
EL GRUPO
Devolucin del Plan de Trabajo
FACULTAD
Elaboracin del primer capitulo

EL GRUPO

Entrega del primer capitulo




EL GRUPO

Elaboracin del segundo
capitulo EL GRUPO
Reunin con el asesor, para
entrega de observaciones
EL GRUPO CON
EL ASESOR
Reunin de grupo para hacer
correcciones
EL GRUPO
Entrega del primer capitulo
corregido al asesor
EL GRUPO
Reunin de grupo para finalizar
el segundo capitulo
EL GRUPO
18

ABRIL
PRIMERA SEMANA

SEGUNDA SEMANA TERCERA SEMANA CUARTA SEMANA



RESPONSABLE
ACTIVIDAD 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Entrega del segundo capitulo al
asesor

EL GRUPO

Reunin de grupo para realizar el
tercer capitulo


FACULTAD

Reunin con el asesor, para
entrega de observaciones

EL GRUPO
Reunin de grupo para hacer
correcciones


EL GRUPO
Elaboracin del cuarto capitulo


FACULTAD
Entrega del cuarto capitulo al
asesor


EL GRUPO CON EL
ASESOR
Reunin con el asesor, para
entrega de observaciones


EL GRUPO
Finalizacin de monografa e
impresin

EL GRUPO
Entrega de ejemplares y
constancia de finalizacin


ASESOR
Entrega de ejemplares de
monografa a jurados


FACULTAD
Devolucin de monografa con
observaciones si aplica


J URADO
Entrega de monografas y actas de
observaciones


FACULTAD
5
19
MAYO

PRIMERA
SEMANA

SEGUNDA SEMANA TERCERA SEMANA CUARTA SEMANA



RESPONSABLE
ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
Entrega de
monografas por
egresados con
observaciones
incorporadas

EL GRUPO

Presentacin oral de
monografa ante jurado


EL GRUPO

REFERENCIAS.


1. OSPINA FERNANDEZ, GUILLERMO
NEGOCIOS J URDICOS. EDITORIAL TEMIS, S.A. CUARTA EDICION 1994.

2. VALENCIA ZEA, ARTURO
DERECHO CIVIL- DE LAS OBLIGACIONES. TOMO III
EDITORIAL TEMIS, S.A.- NOVENA EDICIN

3. OSPINA FERNANDEZ, GUILLERMO
REGIMEN GENERAL DE LAS OBLIGACIONES
EDITORIAL TEMIS, S.A. EDICION ACTUALIZADA

4. SNCHEZ MEDAL, RAMN
DE LOS CONTRATOS CIVILES
EDITORIAL. PORRUA ED. VIGSIMA.

5. MRQUEZ GONZLEZ, J OS ANTONIO.
TEORA GENERAL DE LAS NULIDADES.
ED. PORRUA 3 A. EDICIN.

6. ALESSANDRI RODRIGUEZ, ARTURO Y S0MARRIVA UNDURRAGA, MANUEL
CURSO DE DERECHO CIVIL, LOS CONTRATOS EN GENERAL EDITORIAL
NACIMIENTO, TOMO III, CHILE











ANEXO 2
CARTA DE AUTORIZACIN DE
LA UNIVERSIDAD.















ANEXO 3
CONSTANCIAS DE VISITA A
JUZGADOS DE LO CIVIL DE SAN
SALVADOR.




























































ANEXO 4
PRESENTACIN DE LA DEFENSA