Está en la página 1de 6

ARTICULO 1880. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradicin, y el saneamiento de la cosa vendida. La tradicin se sujetar a las reglas dadas en el ttulo VI del libro II.

ARTCULO 915. LUGAR DETERMINADO PARA LA ENTREGA. De modo general, cuando el vendedor se obligare a entregar la cosa al comprador en un lugar determinado, el contrato estar sujeto a la condicin suspensiva de que ella sea entregada completa, sana y salva al comprador. ARTCULO 922. TRADICIN DE INMUEBLES Y DE VEHICULOS AUTOMOTORES. La tradicin del dominio de los bienes races requerir adems de la inscripcin del ttulo en la correspondiente oficina de registro de instrumentos pblicos, la entrega material de la cosa. PARGRAFO. De la misma manera se realizar la tradicin del dominio de los vehculos automotores, pero la inscripcin del ttulo se efectuar ante el funcionario y en la forma que determinen las disposiciones legales pertinentes. La tradicin as efectuada ser reconocida y bastar ante cualesquiera autoridades.

ARTICULO 1881. ASIGNACIN DE LOS COSTOS DE ENTREGA Y TRANSPORTE. Al vendedor tocan naturalmente los costos que se hicieren para poner la cosa en disposicin de entregarla, y al comprador los que se hicieren para transportarla despus de entregada.

ARTCULO 909. GASTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. Los gastos que ocasione la celebracin del contrato se dividirn por partes iguales entre los contratantes, si stos no acuerdan otra cosa. Salvo costumbre comercial o pacto en contrario, los gastos de entrega de la cosa vendida correspondern al vendedor y los de recibo de la misma, al comprador. ARTCULO 915. LUGAR DETERMINADO PARA LA ENTREGA. De modo general, cuando el vendedor se obligare a entregar la cosa al comprador en un lugar determinado, el contrato estar sujeto a la condicin suspensiva de que ella sea entregada completa, sana y salva al comprador.

ARTICULO 1882. TIEMPO DE ENTREGA Y RETARDO. El vendedor es obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente despus del contrato, o a la poca prefijada en l. Si el vendedor, por hecho o culpa suya ha retardado la entrega, podr el comprador, a su arbitrio, perseverar en el contrato o desistir de l y en ambos casos con derecho para ser indemnizado de los perjuicios segn las reglas generales. Todo lo cual se entiende si el comprador ha pagado o est pronto a pagar el precio ntegro o ha estipulado pagar a plazo. Pero si despus del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna del comprador, de modo que el vendedor se halle en peligro inminente de perder el precio, no se podr exigir la entrega aunque se haya estipulado plazo para el pago del precio, sino pagando o asegurando el pago

Art. 924._Plazo para la entrega. El vendedor deber hacer la entrega de la cosa dentro del plazo estipulado. A falta de estipulacin deber entregarla dentro de las veinticuatro horas siguientes al perfeccionamiento del contrato, salvo que de la naturaleza del mismo o de la forma como deba hacerse la entrega se desprenda que para verificarla se requiere un plazo mayor. Art. 925._Indemnizacin por tradicin no vlida. El comprador tendr derecho a exigir el pago de perjuicios por el incumplimiento del vendedor a su obligacin de hacerle tradicin vlida, sin necesidad de instaurar previamente cualquiera de las acciones consagradas en el artculo 1546 del Cdigo Civil y 870 de este Libro. Art. 926._Exigencia de entrega pagando o asegurando el pago. Si despus del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna del comprador, de modo que el vendedor se halle en peligro inminente de perder el precio, no se podr exigir la entrega, aunque se haya estipulado plazo para el pago del precio, sino pagando o asegurando el pago Art. 930._Prdida fortuita de mercaderas vendidas no imputable al vendedor. Si la falta de entrega procediere de la prdida fortuita de las mercaderas vendidas, por causa no imputable al vendedor, el contrato quedar resuelto de derecho y el vendedor libre de toda responsabilidad Art. 942._Resolucin de contrato por incumplimiento de vendedor. Derechos del comprador. En caso de resolucin de una compraventa por incumplimiento del vendedor, el comprador tendr derecho a que se le pague el inters legal comercial sobre la parte pagada del precio o a retener los frutos de la cosa en

proporcin a dicha parte, sin menoscabo de la correspondiente indemnizacin de perjuicios. ARTICULO 1883. MORA DEL COMPRADOR EN RECIBIR. Si el comprador se constituye en mora de recibir, abonar al vendedor el alquiler de los almacenes, graneros o vasijas en que se contenga lo vendido, y el vendedor quedar descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa, y slo ser ya responsable del dolo o de la culpa grave. ARTICULO 1884. OBJETO DE LA ENTREGA. El vendedor es obligado a entregar lo que reza el contrato.

Art. 928._Obligacin de entregar. El vendedor estar obligado a entregar lo que reza el contrato, con todos sus accesorios, en las mismas condiciones que tena al momento de perfeccionarse; y si la cosa vendida es un cuerpo cierto, estar obligado a conservarla hasta su entrega so pena de indemnizar los perjuicios al comprador, salvo que la prdida o deterioro se deban a fuerza mayor o caso fortuito, cuya prueba corresponder al vendedor Art. 940._Acciones por eviccin. Cuando el comprador, al recibir la cosa, alega no ser sta de la especie o calidad convenida, o no ser de recibo, la diferencia se someter a la decisin de expertos como se previene en el artculo 913, inciso segundo. Cuando sin culpa de su parte y por causa anterior a la venta sea el comprador evicto totalmente de la cosa, tendr derecho a la restitucin del precio pagado y a la plena indemnizacin de perjuicios. Si la eviccin fuere parcial y de tanta importancia que pueda deducirse que en tales condiciones no habra comprado, podr a su arbitrio el comprador ejercer la accin que le concede el inciso anterior o perseverar en el contrato mediante rebaja de la parte proporcional del precio o de indemnizacin de los perjuicios que la eviccin parcial le hubiere causado. Art. 941._Eviccin del comprador frente a terceros. Prescripcin de las acciones.

ARTICULO 1893. OBLIGACIN DE SANEAMIENTO . La obligacin de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesin pacfica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de sta, llamados vicios redhibitorios. ARTICULO 1894. EVICCIN DE LA COSA COMPRADA. Hay eviccin de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella, por sentencia judicial. ARTICULO 1895. SANEAMIENTO POR EVICCIN. El vendedor es obligado a sanear al comprador todas las evicciones que tengan una causa anterior a la venta, salvo en cuanto se haya estipulado lo contrario. ARTICULO 1896. INDIVISIBILIDAD DE LA ACCIN DE SANEAMIENTO. La accin de saneamiento es indivisible. Puede, por consiguiente, intentarse insolidum contra cualquiera de los herederos del vendedor. Pero desde que a la obligacin de amparar al comprador en la posesin, sucede la de indemnizarle en dinero, se divide la accin; y cada heredero es responsable solamente a prorrata de su cuota hereditaria. La misma regla se aplica a los vendedores que por un solo acto de venta hayan enajenado la cosa. ARTICULO 1897. ACCIN DE SANEAMIENTO CONTRA VENDEDORES ANTERIORES. Aquel a quien se demanda una cosa comprada podr intentar contra el tercero de quien su vendedor la hubiere adquirido, la accin de saneamiento que contra dicho tercero competira al vendedor, si ste hubiere permanecido en

posesin de la cosa. ARTICULO 1898. NULIDAD DEL PACTO QUE EXIME AL VENDEDOR DE SANEAMIENTO POR EVICCION. Es nulo todo pacto en que se exima al vendedor del saneamiento de eviccin, siempre que en ese pacto haya habido mala fe de parte suya. ARTICULO 1899. DENUNCIA DEL PLEITO POR EVICCION. El comprador a quien se demanda la cosa vendida por causa anterior a la venta, deber citar al vendedor para que comparezca a defenderla. Esta citacin se har en el trmino sealado por las leyes de procedimiento. Si el comprador omitiere citarle, y fuere evicta la cosa, el vendedor no ser obligado al saneamiento; y si el vendedor citado no compareciere a defender la cosa vendida, ser responsable de la eviccin; a menos que el comprador haya dejado de oponer alguna defensa o excepcin suya, y por ello fuere evicta la cosa. ARTICULO 1900. EXTENCION DE LAS NORMAS A OTRAS SITUACIONES DELCOMPRADOR. Lo dispuesto en el artculo anterior y en los siguientes a ste, es aplicable tambin al comprador que para poder excluir la cosa comprada de una ejecucin o un concurso de acreedores contra un tercero, o para recobrar la posesin de la misma cosa, cuando la ha perdido sin culpa, tiene que presentarse como demandante en el juicio correspondiente. ARTICULO 1901. Derogado por el art. 698 del C.P.C . Si el vendedor comparece, se seguir contra l solo la demanda, pero el comprador podr siempre intervenir en el juicio para la conservacin de sus derechos ARTICULO 1902. ALLANAMIENTO DEL VENDEDOR. Si el vendedor no opone medio alguno de defensa, y se allana al saneamiento, podr, con todo, el comprador sostener por s mismo la defensa; y si es vencido, no tendr derecho para exigir del vendedor el reembolso de las costas en que hubiere incurrido defendindose, ni el de los frutos percibidos durante dicha defensa y satisfechos al dueo. ARTICULO 1903. CASOS DE LA CESACIN DE LA OBLIGACIN DE SANEAMIENTO POR EVICCIN Cesar la obligacin de sanear en los casos siguientes: 1o.) Si el comprador y el que demanda la cosa como suya se someten al juicio de rbitros, sin consentimiento del vendedor, y los rbitros fallaren contra el comprador. 2o.) Si el comprador perdi la posesin por su culpa, y de ello se sigui la eviccin. ARTICULO 1904. EFECTOS DEL SANEAMIENTO POR EVICCIN. El saneamiento de eviccin, a que es obligado el vendedor, comprende: 1o.) La restitucin del precio, aunque la cosa al tiempo de la eviccin valga menos. 2o.) La de las costas legales del contrato de venta que hubieren sido satisfechas por el comprador. 3o.) La del valor de los frutos que el comprador hubiere

Las acciones concedidas por el artculo anterior son extensivas al comprador que deba pagar a terceros con legtimo derecho el precio de la cosa, en todo o en parte, o purgarla en igual forma de gravmenes desmembraciones o limitaciones del dominio. Tales acciones prescribirn en dos aos contados a partir del momento en que el comprador restituye la cosa, pague el precio o purgue el gravamen, desmembraciones o limitacin del dominio, y se tramitarn como incidente o por el juicio abreviado a eleccin del demandante.

sido obligado a restituir al dueo, sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 1902. 4o.) La de las costas que el comprador hubiere sufrido a consecuencia y por efecto de la demanda, sin perjuicio de lo dispuesto en el mismo artculo. 5o.) El aumento de valor que la cosa evicta haya tomado en poder del comprador, an por causas naturales, o por el mero transcurso del tiempo. Todo con las limitaciones que siguen. ARTICULO 1905. DESCUENTOS EN LA RESTITUCIN DEL PRECIO. Si el menor valor de la cosa proviniere de deterioros de que el comprador haya sacado provecho, se har el debido descuento en la restitucin de precio. ARTICULO 1906. REEMBOLSO POR MEJORAS . El vendedor ser obligado a reembolsar al comprador el aumento de valor que provenga de las mejoras necesarias o tiles, hechas por el comprador, salvo en cuanto el que obtuvo la eviccin haya sido condenado a abonarlas. El vendedor de mala fe ser obligado an al reembolso de lo que importen las mejoras voluptuarias. ARTICULO 1907. REEMBOLSO POR AUMENTO DE VALOR. El aumento de valor debido a causas naturales o al tiempo, no se abonar en lo que excediere a la cuarta parte del precio de la venta; a menos de probarse en el vendedor mala fe, en cuyo caso ser obligado a pagar todo el aumento del valor, de cualesquiera causas que provenga. ARTICULO 1908. RESTITUCIN POR SANEAMIENTO DE VENTA FORZADA En las ventas forzadas, hechas por autoridad de la justicia, el vendedor no es obligado, por causa de la eviccin que sufriere la cosa vendida, sino a restituir el precio que haya producido la venta. ARTICULO 1909. ESTIPULACIONES EXIMENTES DE LA OBLIGACIN DE SANEAR. La estipulacin que exime al vendedor de la obligacin de sanear la eviccin, no le exime de la obligacin de restituir el precio recibido. Y estar obligado a restituir el precio ntegro, aunque se haya deteriorado la cosa o disminuido de cualquier modo su valor, an por hecho o negligencia del comprador, salvo en cuanto ste haya sacado provecho del deterioro. Cesar la obligacin de restituir el precio si el que compr lo hizo a sabiendas de ser ajena la cosa, o si expresamente tom sobre s el peligro de la eviccin especificndolo. Si la eviccin no recae sobre toda la cosa vendida, y la parte evicta es tal, que se ha de presumir que no se habra comprado la cosa sin ella, habr derecho a pedir la rescisin de la venta. ARTICULO 1910. EFECTOS DE LA RESCISION. En virtud de esta rescisin, el comprador ser obligado a restituir al vendedor la parte no evita, y para esta restitucin ser considerado como poseedor de buena

fe, a menos de prueba contraria; y el vendedor adems de restituir el precio, abonar el valor de los frutos que el comprador hubiere sido obligado a restituir con la parte evicta, y todo otro perjuicio que de la eviccin resultare al comprador. ARTICULO 1911. SANEAMIENTO DE LA EVICCION PARCIAL. En caso de no ser de tanto importancia la parte evicta, o en el de no pedirse la rescisin de la venta, el comprador tendr derecho para exigir el saneamiento de la eviccin parcial, con arreglo a los artculos 1904 y siguientes. ARTICULO 1912. EFECTOS DE LA SENTENCIA QUE NIEGA LA EVICCION. Si la sentencia negare la eviccin, el vendedor no ser obligado a la indemnizacin de los perjuicios que la demanda hubiere causado al comprador, sino en cuanto la demanda fuere imputable a hecho o culpa del vendedor. ARTICULO 1913. PRESCRIPCION DE LA ACCION DE SANEAMIENTO. La accin de saneamiento por eviccin prescribe en cuatro aos; mas por lo tocante a la sola restitucin del precio, prescribe segn las reglas generales. Se contar el tiempo desde la fecha de la sentencia de eviccin; o si sta no hubiere llegado a pronunciarse, desde la restitucin de la cosa.