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Descriptores

Servidumbre de transito Requisitos legales para procedencia de la accin de servidumbre Alcance expresin predio dominante desprovisto totalmente de comunicacin con camino pblico Improcedencia de la extincin sobre servidumbre de trnsito conforme lo dispone artculo 885 N5 del Cdigo Civil. !

N Repos.: 21

Corte de Apelaciones de Fecha Juzgado de Letras de Chanco Caratulado Recurso Resultado

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N/A 18/11/2010 Rol C-10230-2010 Jara/Montero N/A Acoge demanda de servidumbre

Resumen y anlisis del fallo El siguiente fallo fue pronunciado en juicio civil sobre constitucin de servidumbre. El demandante aleg ser dueo de un predio que hace ms de tres aos no tiene acceso a camino pblico, producto de que la duea del predio colindante le cerr, sin causa aparente, el acceso al mismo. La Sentencia acoge la pretensin del demandante, es decir, ordena constituir la servidumbre. Son elementos de inters respecto al fallo los siguientes: 1) La identificacin de los requisitos legales para procedencia de la accin para la constitucin de la servidumbre de trnsito. El Cdigo Civil define a la servidumbre predial como: un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro inmueble de distinto dueo. Cuando lo que motiva ste gravamen, en contra de un predio, es la necesidad que tiene otro inmueble, para comunicarse con el camino pblico, se sta frente a una servidumbre de trnsito. Para la procedencia de la misma se requiere cumplir los siguientes requisitos: La existencia de dos predios, uno dominante (el que requiere acceso) y otro sirviente (el que impide el acceso), que pertenezcan a diferentes dueos, y que el impedimento sea de tal naturaleza que el predio dominante se encuentre desprovisto totalmente de toda comunicacin con el camino pblico.

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2) La extensin de la expresin predio dominante desprovisto totalmente de toda clase de comunicacin con camino pblico que puede deducirse del texto. De lo expuesto en el fallo se puede declarar que el requisito fundamental para la servidumbre de trnsito es que el predio dominante se encuentre desprovisto totalmente de toda clase de comunicacin con el camino pblico. Al respecto se puede deducir de lo dicho por la jurisprudencia que aquello tendra lugar cuando el predio dominante slo tiene una salida verdaderamente impracticable, dada la topografa del terreno, o que para habilitarla exija gastos excesivos y desproporcionados en relacin con el valor del predio y del terreno necesario para la servidumbre y resarcimiento de todo otro perjuicio. 3) Improcedencia en el caso sub-lite de la extincin de la servidumbre por falta de goce en ms de tres aos por parte de su titular (artculo 885 N5 Cdigo Civil). La norma mencionada seala la posibilidad que se extinga la servidumbre cuando el titular cesa en el goce sobre la misma por ms de tres aos. ste argumento fue esgrimido por la parte demandada. Sin embargo, el tribunal lo rechaza de plano, fundado en que no es procedente la aplicacin del artculo 885 N 5 del Cdigo Civil, cuando se trata de una servidumbre de trnsito de tipo legal (impuesta por la ley, sin importar la voluntad del demandado) y discontinua aparente (ya que su ejercicio requiere de un hecho actual del hombre y que est continuamente a la vista).

Chanco, veintisiete de Abril de dos mil doce

VISTOS: A fojas 3 y siguientes de autos, comparece don JOS FERNANDO JARA CASTILLO, chileno, casado, agricultor, R.U.N. 5.940.084-3, domiciliado en sector de Germn Riesco N 970 de la comuna de Chanco, quien demanda en juicio de constitucin de servidumbre de trnsito a doa NANCY DALILA MONTERO RONDANELLI, desconoce profesin u oficio, don domicilio en calle Yungay S/N, esquina de calle San Ignacio de la comuna de Cauquenes. Expresa el demandante que es dueo de un predio ubicado en la localidad de Punchema, comuna de Chanco, desde hace ms de 27 aos, el cual se encuentra inscrito a fojas 67, nmero 61, del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Races de Chanco, ao 1.983, el que limita: Norte, Ricardo Salgado y Mario Salgado, separado por cerco y huella de acceso; Este, Nancy Montero, separado por cerco; Sur, Blanca Marina Castillo Castillo, separado por cerco; y, Oeste, Ricardo Salgado, separado por cerco. Aade que desde hace 3 aos
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se encuentra sin acceso a su propiedad, ya que la demandada le ha cerrado sin causa aparente la va de acceso ms expedita que tiene hacia el camino Chanco Constitucin, el que se encuentra ubicado en su deslinde Este, donde su propiedad se encuentra con el obstculo del predio de la demandada, quien le ha negado el acceso voluntario a travs de su propiedad al sealado camino el que se encuentra distante a 60 metros del acceso. Indica que no tiene otra va ms expedita para conectar su propiedad con la carretera indicada, que le es necesario contar con un acceso, puesto que de lo contrario se le hace imposible gozar del dominio en forma absoluta, provocndole innumerables contratiempos y perjuicios en el valor de la heredad donde es propietario, impidindole adems realizar labores agrcolas, actividad que realiza para subsistir y mantener a su familia. Por ello, pide se fije judicialmente una servidumbre de trnsito para efectos de hacer posible la comunicacin de su predio con el camino Chanco-Constitucin. Con ello, la servidumbre que solicita tiene un ancho de 3 metros y 60 metros de largo, porcin necesaria para conectar el camino con su propiedad, la cual pasa por el sector que ocasiona menos perjuicio al predio sirviente, ya que slo es un terreno de toscas, lo que hace imposible utilizarlo productivamente sin prestar ninguna utilidad a la demandada. Fundado en tales hechos y al tenor de los artculos 212 y siguientes del Cdigo Civil, artculos 680 N 2 del Cdigo de Procedimiento Civil, ruega al Tribunal, que en definitiva, se acoja la demanda y se declare la constitucin de una servidumbre de trnsito de un ancho de 3 metros y un largo de 60 metros, terreno necesario para conectar el camino con su propiedad debiendo pasar por el sector que ocasione menos perjuicio al predio sirviente, segn lo establecido en la demanda o en el terreno que se determine por peritaje en el deslinde correspondiente con la demandada, con costas. A fojas 14 de autos, consta la notificacin personal de la demandada del libelo de autos y su respectiva resolucin. A fojas 17 de autos, consta realizacin del comparendo de contestacin y conciliacin, en audiencia de fecha 26 de enero de 2011, a la cual asiste slo la parte demandante, y en rebelda de la parte demandada. En dicha oportunidad, el actor ratifica la demanda en todas sus partes, con costas; luego en atencin a que el demandado en razn de su inasistencia y el no haber contestado la demanda en tiempo y forma, se tiene por contestada la demanda en su rebelda. conciliacin, sta no se produce. A fojas 24, el Tribunal recibi la causa a prueba fijando los hechos sustanciales, pertinentes y Llamadas las partes a

controvertidos. Resolucin que fuera notificada a las partes, a fojas 87 y 87 vuelta. Procediendo a rendir la prueba que consta en autos.
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A fojas 103 y siguiente, se cit a las partes a or sentencia. Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a fojas 3 y siguientes de autos, comparece don JOS FERNANDO JARA CASTILLO, chileno, casado, agricultor, R.U.N. 5.940.084-3, domiciliado en sector de Germn Riesco N 970 de la comuna de Chanco, quien demanda en juicio de constitucin de servidumbre de trnsito a doa NANCY DALILA MONTERO RONDANELLI, desconoce profesin u oficio, don domicilio en calle Yungay S/N, esquina de calle San Ignacio de la comuna de Cauquenes. Expresa el demandante que es dueo de un predio ubicado en la localidad de Punchema, comuna de Chanco, desde hace ms de 27 aos, el cual se encuentra inscrito a fojas 67, nmero 61, del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Races de Chanco, ao 1.983, el que limita: Norte, Ricardo Salgado y Mario Salgado, separado por cerco y huella de acceso; Este, Nancy Montero, separado por cerco; Sur, Blanca Marina Castillo Castillo, separado por cerco; y, Oeste, Ricardo Salgado, separado por cerco. Aade que desde hace 3 aos se encuentra sin acceso a su propiedad, ya que la demandada le ha cerrado sin causa aparente la va de acceso ms expedita que tiene hacia el camino Chanco Constitucin, el que se encuentra ubicado en su deslinde Este, donde su propiedad se encuentra con el obstculo del predio de la demandada, quien le ha negado el acceso voluntario a travs de su propiedad al sealado camino el que se encuentra distante a 60 metros del acceso. Indica que no tiene otra va ms expedita para conectar su propiedad con la carretera indicada, que le es necesario contar con un acceso, puesto que de lo contrario se le hace imposible gozar del dominio en forma absoluta, provocndole innumerables contratiempos y perjuicios en el valor de la heredad donde es propietario, impidindole adems realizar labores agrcolas, actividad que realiza para subsistir y mantener a su familia. Por ello, pide se fije judicialmente una servidumbre de trnsito para efectos de hacer posible la comunicacin de su predio con el camino Chanco-Constitucin. Con ello, la servidumbre que solicita tiene un ancho de 3 metros y 60 metros de largo, porcin necesaria para conectar el camino con su propiedad, la cual pasa por el sector que ocasiona menos perjuicio al predio sirviente, ya que slo es un terreno de toscas, lo que hace imposible utilizarlo productivamente sin prestar ninguna utilidad a la demandada. Fundado en tales hechos y al tenor de los artculos 212 y siguientes del Cdigo Civil, artculos 680 N 2 del Cdigo de Procedimiento Civil, ruega al Tribunal, que en definitiva, se acoja la demanda y se declare la constitucin de una servidumbre de trnsito de un ancho de 3 metros y un largo de 60 metros, terreno necesario para conectar el camino con su propiedad debiendo pasar por el sector que ocasione menos perjuicio al predio sirviente, segn lo establecido en la demanda o en el terreno que se determine por peritaje en el deslinde correspondiente con la demandada, con costas.
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SEGUNDO: Que a fojas 14 de autos, consta la notificacin personal de la demandada del libelo de autos y su respectiva resolucin. Mientras que a fojas 17 de autos, consta realizacin del comparendo de contestacin y conciliacin, en audiencia de fecha 26 de enero de 2011, a la cual asiste slo la parte demandante, y en rebelda de la parte demandada. En dicha oportunidad, el actor ratifica la demanda en todas sus partes, con costas; luego en atencin a que el demandado en razn de su inasistencia y el no haber contestado la demanda en tiempo y forma, se tiene por contestada la demanda en su rebelda. Llamadas las partes a conciliacin, sta no se produce. TERCERO: Que a fojas 24, el Tribunal recibi la causa a prueba fijando los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, a saber: 1.- Efectividad que el predio del demandante, sealado en la demanda, no tiene acceso o salida a algn camino pblico; 2.- Efectividad que el demandante est imposibilitado de hacer uso y goce de su propiedad debido a la imposibilidad de acceder a esta, va terrestre, a travs de un camino pblico; y 3.- Efectividad que la servidumbre, cuya constitucin se solicita, es indispensable para el uso y beneficio del predio del demandante. CUARTO: Que atendido el mrito del proceso, a fin de acreditar su pretensin, la prueba vlidamente rendida por la parte demandante, consisti en: A) Prueba Documental: 1.- Copia de ttulo de dominio inscrito a nombre del demandante de autos, y que rola a fojas 67 bajo el N 61, del Registro de Propiedad del ao 1983, del Conservador de Bienes Races de Chanco. Documento acompaado con citacin, no objetado, y que rola a fojas 1 de autos. 2.- Copia de plano de loteo N VII-4-3150 SR, elaborado por el Ministerio de Bienes Nacionales y que se encuentra agregado al final del Registro de Propiedad, del ao 1984, con el N 1.418, del Conservador de Bienes Races de Chanco, que siendo acompaado con citacin, no fue objetado y que rola a fojas 2 de autos. B) Prueba Testimonial: En igual sentido, consta que a fojas 91 de autos, declara por el demandante, el testigo don Jos Alamiro Hernndez Luna, mayor de edad, comerciante, domiciliado en Sector Punchema S/N de Chanco, R.U.N. 7.453.403-1, quien debidamente individualizado, legalmente juramentado, expone que es efectivo -que el predio del demandante indicado en la demanda, no tiene acceso o salida a algn camino pblico-, lo cual le consta porque vive a 100 mts del predio y conoce el lugar desde que tiene uso de razn, predio que por lo dems, esta ubicado en el sector de Puchema, lado poniente del camino pblico Chanco-Constitucin. Indica que el testigo que el demandante para ingresar para su predio lo hace a Pgina!!!

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Chanco-Constitucin. Indica que el testigo que el demandante para ingresar para su predio lo hace a escondida, por una huella de acceso, caminando por el predio de la Sra. Montero. En igual sentido, expone que es efectivo -que el demandante esta imposibilitado de hacer uso y goce de su propiedad debido a la imposibilidad de acceder a esta, va terrestre, a travs de un camino pblico-, pues lo que siembre en esa propiedad no la puede sacar, no puede entrar en su vehculo, solamente lo puede hacer cargando al hombro, por la huella que es frontal desde el camino pblico al predio del Sr. Jara, que debe tener una distancia de 50 a 60 metros aproximadamente. Finalmente indica el testigo, que es efectivo que la servidumbre cuta constitucin se solicita, es indispensable para el uso y beneficio del predio del actor- ya que es ineludible, ya que es vital ese camino de acceso a su propiedad, ya que no tiene ninguna otra opcin para ello, para entrar y salir con lo que l quiera. C) Prueba de Inspeccin Personal del Tribunal: Finalmente, la parte demandante se hizo valer de inspeccin personal del Tribunal, la que se realiz con fecha 26 de enero de 2012, y que rola a fojas 96 de autos, en virtud del cual consta que el Tribunal conjuntamente con las partes de la causa, se constituyen en el retazo de terreno objeto del juicio. Se indica que se llega al lugar por la carretera de Chanco camino a Constitucin, la que se ubica en el Km 3 aproximadamente. Se indica que en el lugar, se ingresa a la propiedad del demandante por un espacio que hay entre dos palos de cierre con alambres de aproximadamente de 50 cm de ancho, que solo permite acceso peatonal, el cual est en la propiedad de la parte demandada. De acuerdo al cierre existente en el lugar se puede observar claramente los deslindes de la propiedad de las partes del juicio y de sus vecinos, evidencindose que ste es el nico acceso para la propiedad del demandante. Se deja constancia en esta diligencia probatoria, que de acuerdo a lo observado por la Juez (S) del Tribunal, podra tambin haber un acceso por la propiedad del lado izquierdo del demandante, pero se ha manifestado por ste y su abogado, que con anterioridad exista un paso por dicho inmueble, el cual no estaba legalmente constituido como servidumbre de trnsito, pero que ocurrieron diversos problemas producto de los cuales result muerto el hijo del demandante, por lo que en la actualidad le resulta imposible cualquier accin con ellos, manifestando el Sr. Jara Castillo, que se encontrara tambin amenazado de muerte si se acerca a dicho predio, por lo que teme se haga realidad dicha amenaza, todo lo quien su oportunidad se habra denunciado; estando ese hecho en conocimiento del abogado de la demandada, presente en la inspeccin. Se adjunta un croquis de lo observado, para luego aadir que la parte demandante, indicar en su solicitud de servidumbre de trnsito, que lo que requiere en el extremo oeste de la propiedad de la demandada para as no coartarle su derecho a propiedad, quedando dentro de la propiedad de sta los rboles existentes en el lugar.
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Finalmente, se consigna, que se evidenci en el terreno de la parte demandada, que no hay cultivos ni edificacin alguna. QUINTO: Que en orden a desvirtuar los planteamientos del actor, la parte demandada no rindi prueba alguna en autos. SEXTO: Que con el mrito de la prueba documental rendida por la parte demandante, y que no fue objetada, rolante a fojas 1 y 2, aludida en el motivo cuarto de este fallo, se tendr por acreditado que la parte demandante es duea de un predio ubicado en el sector de Punchema, comuna de Chanco, desde el ao 1983, cuyo ttulo rola inscrito a fojas 67 bajo el N 61 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Races de Chanco de ese ao 1983. Del mismo modo, con el mrito de la prueba documental rendida, se tendr por acreditado en el mencionado predio, los respectivos deslindes que le rodean, segn lo explicitado en tales documentos, que resultan acordes al mrito de lo expuesto en la demanda de autos. SEPTIMO: Que para determinar la procedencia y eventual aplicacin de la accin deducida en esta causa, es necesario tener presente que el artculo 820 del Cdigo Civil define la servidumbre predial como un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro inmueble de distinto dueo. Luego, el artculo 847 del mismo cuerpo legal dispone que si un predio se halla destituido de toda comunicacin con el camino pblico por la interposicin de otros predios, el dueo del primero tendr derecho para imponer a los otros la servidumbre de trnsito, en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio de su predio, pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre y resarciendo todo otro perjuicio. OCTAVO: Que de lo anterior, resulta evidente que la servidumbre legal de trnsito tiene presupuestos especficos determinados por la ley, que son inherentes a la accin en comento. En efecto, el artculo 847 del Cdigo Civil exige la existencia de dos predios, dominante y sirviente, que pertenezcan a distintos dueos, en virtud del cual, ste ultimo experimente un gravamen en favor de aquel, a fin de lograr darle conectividad con el camino pblico, toda vez que ste se encuentra incomunicado totalmente. NOVENO: Que, en el caso en comento, para determinar si concurren los requisitos legales necesarios para acoger la demanda de autos, es necesario tener presente que la parte demandada al contestar la demanda con su rebelda, conllev la negacin de todos los hechos de la accin, PERO an en la etapa de discusin al hacerse parte en el proceso a fojas 18, estableci como argumento de defensa
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a sus intereses, que no ejerca una titularidad exclusiva de dominio sobre el predio invocado como sirviente, sino slo que ejerca titularidad sobre ciertos derechos en el mencionado predio, conjuntamente con otras personas. Es decir, no neg de plano el hecho de tener calidad de duea en el predio sirviente, slo que no lo ejerca de manera exclusiva y excluyente. Ello conllevo, al modificar la carga probatoria en autos, que ese nuevo elemento incorporado al proceso, y que era de su cargo acreditar, no fue debidamente establecido, lo que permite descartar aquel argumento de la demandada que si bien ejerce titularidad de dominio del predio sirviente, ste dominio se ejerza conjuntamente con otras personas en el predio en comento. DECIMO: Que tal conclusin, resulta por lo dems acorde al mrito del proceso, desde que con los documentos acompaados por el actor, a saber, el ttulo de dominio que rola a fojas 1 y aquel plano que rola a fojas 2 de autos, los que no fueron objetados por la parte demandada, permiten dar por establecido que existe un predio a nombre de la parte demandada, sin hacer mencin a otras personas, y que colinda en el lado este del predio del actor. A mayor abundamiento, el Tribunal en su oportunidad al establecer los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, no someti a debate el que los predios no fueran colindantes, o respecto de quien detentaba la titularidad de dominio de estos predios, por estimar el Juez de la poca, que fue un hecho totalmente pacifico, no siendo tal situacin materia de recurso por las partes, las que al no recurrir, implicaron una aceptacin de ese elemento que se estimo no necesario a probar, y sin que con posterioridad las partes aportaran elementos probatorios que desvirtuaran tal conclusin. UNDECIMO: Que, acorde a la resolucin de fojas 24, era carga procesal del demandante acreditar que el predio dominante no tena comunicacin con camino pblico alguno, al tenor del mencionado artculo 847 del Cdigo Civil. Luego, al tenor del considerando cuarto de esta sentencia, con aquellas probanzas documentales, que rolan a fojas 1 y 2 de autos, rendidas por el actor, se advierte que tanto su ttulo de dominio, como aquel plano confeccionado en el mismo, que el predio en cuestin no presenta algn deslinde que d directamente con camino pblico. Es ms, todos los deslindes del predio del Sr. Jara Castillo, acorde a su ttulo de dominio, colindan con otras propiedades privadas. A la misma conclusin, arrib la Sra. Juez (S) del Tribunal al asistir a la inspeccin personal del tribunal, que rola a fojas 96 de autos, desde que advierte que los deslindes estn claramente establecidos, sin comunicacin directa con algn camino pblico.

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Sin perjuicio de esta conclusin, si bien el ttulo de dominio que rola a fojas 1, precisa que el deslinde norte del inmueble del actor, colinda con la propiedad de don Ricardo Salgado y Mario Salgado, separado por cerco y huella de acceso, con el plano que rola a fojas 2 de autos, pero no se advierte la existencia de tal huella de acceso, y acorde a lo observado en la diligencia de fojas 96 por el Tribunal, no se hace mencin a tal camino y de haber existido (lo que no se prob) por aquellos hechos que constat en la mencionada diligencia, se aprecian que se hace inviable, por lo que el Tribunal debe descartar cualquier supuesta conectividad del predio por otro medio que no sea el de la demandada; ms si en la especie, el ttulo de dominio de fojas 1, en ningn caso refiere que el deslinde norte tenga acceso directo a camino pblico alguno. DUODECIMO: Que tal conclusin, resulta acorde adems, a lo establecido por la jurisprudencia nacional, desde que tiene derecho a servidumbre de trnsito, por hallarse en el hecho destituido de toda comunicacin con el camino pblico, el predio que slo tiene una salida verdaderamente impracticable, dada la topografa del terreno, o que para habilitarla exija gastos excesivos y desproporcionados en relacin con el valor del predio y del terreno necesario para la servidumbre y resarcimiento de todo otro perjuicio (I. Corte de Apelaciones de Santiago, 18 de noviembre de 1887, Gaceta de los Tribunales, ao 1887 N 2858, pg. 1877; Excma. Corte Suprema, 29 de mayo de 1945, Revista de Derecho y Jurisprudencia, tomo XLIII, sec. 1, pg. 17). En los mismos trminos, la amplia doctrina nacional (slo a modo de ejemplo, Christian Acua Fernndez, Estudio de Los Bienes y Derechos Reales, Metropolitana Ediciones, ao 2000, pg.386 y siguientes) y jurisprudencia nacional (Excma. C.S., 30.06.1988, Gac. Jurdica N 97, sent. 2, pg. 17; I. C. Ap. Concepcin, 23.10.1914, Gaceta 1914, 2 Semestre, N 541, pgina 1470) sostienen insistentemente que slo podr imponerse la servidumbre legal de trnsito a favor de un predio dominante gravando al predio sirviente, cuando el primero se encuentre TOTALMENTE desprovisto de comunicacin con camino pblico. Con ello, se advierte que efectivamente, el predio del actor, est desprovisto totalmente de toda clase de comunicacin. DECIMO TERCERO: Que de acuerdo al plano que rola a fojas 2 de autos, unido a lo apreciado por el Tribunal a fojas 96 de autos, y reforzado por la declaracin del nico testigo que depuso en autos a fojas 91, don Jos Alamiro Hernndez Luna, ya individualizado, se advierte que el predio sirviente, de la parte demandada, es el que otorga la nica posibilidad de constituir el acceso ms directo y de menos costoso, para que el predio dominante pueda tener un acceso a un camino pblico. Es as, como a fojas 96, el
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tribunal constat como cuestin primera, que para ingresar al predio del actor, lo debieron hacer por un espacio que hay entre dos palos de cierre con alambres de 50 cm de ancho, que slo permite acceso peatonal, el cual est en la propiedad de la parte demandada, situacin que se ve corroborada con el croquis que se inserta en el acta de inspeccin. Tal conclusin se refuerza y complementa con la declaracin del testigo Sr. Hernndez, a fojas 91 de autos, quien refiere que en la prctica, el actor para ingresar a su propiedad, que esta incomunicada, lo debe hacer caminando por el predio de la parte demandada, de manera escondida. Luego de sus dichos, adems de aprecia que la comunicacin que se pretende con el camino pblico resulta indispensable para el uso y beneficio del predio, desde que aquello que el actor siembra, no puede ser sacado del inmueble por vehculo, solamente cargando al hombro, por la huella de acceso en el predio de la Sra. Montero, siendo ese acceso, que es la huella, es frontal desde el camino pblico al predio del Sr. Jara, que debe tener unos 50 a 60 mts ms o menos. DECIMO CUARTO: Que, de lo expuesto en los motivos anteriores, se colige que el predio del actor, estando desprovisto o destituido totalmente de comunicacin con el camino pblico, le ocasiona una dificultad evidente de acceso, y que el predio de la parte demandada, conlleva la opcin de constituir sobre ella, como predio sirviente, la servidumbre pretendida. Siendo, en ese sentido la diligencia de inspeccin personal que rola a fojas 96 de autos, la que refuerza de manera principal, pero no nica, tales conclusiones desde que acorde al artculo 408 del Cdigo de Procedimiento Civil, constituy PLENA PRUEBA, en cuanto a las circunstancias o hechos materiales que se establecieron en el acta como resultado de lo observado directamente por el Tribunal, sin que el demandado aportar alguna prueba para desvirtuar aquello. DECIMO QUINTO: Que, sin perjuicio de lo anteriormente razonado, aquel elemento expuesto por el demandado a fojas 18 y siguientes de autos, para el rechazo de la demanda, por el slo hecho que el actor hubiese expuesto como antecedente en derecho, los artculos 212 y siguientes del Cdigo Civil, y que no guardan en nada relacin con el debate jurdico de la causa, y que por ese slo hecho, el Tribunal no los convoca como sustento o consideracin legal de esta sentencia, no impide a este Juzgado que acorde al mrito del proceso, etapa de discusin, resolucin que recibi la causa a prueba en estado firme, y probanzas rendidas, permitan al tenor de los fundamentos de hecho del libelo, dar aplicacin, como se hizo, a los artculos 820 y siguientes del Cdigo Civil, ms si en la especie, es el tribunal quien al tenor del artculo 170 N 4 y N 5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, debe ser concreto, concordante y preciso en la norma que sirve de sustento para resolver el presente conflicto jurdico, sin necesidad de
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rechazar la demanda por un error de artculos citados por el actor, desde que su petitoria del libelo es claro en pedir la constitucin de una servidumbre de trnsito, y es esa peticin la que centra la competencia del Tribunal. De igual forma, estimar como argumento de rechazo de la demanda, segn lo expuesto en un tngase presente por el demandado, a fojas 18 y siguientes, que se habra extinguido la servidumbre de trnsito que niega a su vez existir, acorde al artculo 885 del Cdigo Civil, tal argumento debe rechazarse de plano, desde que siendo la servidumbre de trnsito de tipo legal (por ser impuesta por ley, siendo obligado el dueo del predio sirviente aun en contra de su voluntad) y discontinua aparente (ya que su ejercicio requiere de un hecho actual del hombre y que estn continuamente a la vista), no es enmarcable dentro del artculo 885 N 5 del Cdigo Civil. DECIMO SEXTO: Que en el entendido que se acreditaron todos y cada uno de los supuestos inherentes a la accin deducida, y con ello, los fundamentos fcticos del actor, sin que la parte demandada rindiese prueba alguna destinada a desvirtuar las conclusiones arribadas, el Tribunal dar lugar a la demanda de fojas 3 y siguientes de autos, como se expondr en lo resolutivo de este fallo, sin que el resto de la prueba rendida en autos en nada altera o adiciona las conclusiones ya sentadas, razn por la que se omitir su mayor ponderacin y anlisis. Por estas consideraciones y lo dispuesto por los artculos 820, 847, y 1.698 del Cdigo Civil,

artculos 144, 160, 170, 341, 342, 356, 403, 408, 409, 425, 680 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, y dems normas legales citadas y aplicables al caso, se declara: I.- Que se ACOGE la demanda interpuesta en lo principal de fojas 3 y siguientes de autos, por don Jos Fernando Lara Castillo, en contra de doa Nancy Dalila Montero Rondanelly, ambos ya individualizados, declarndose: a) Que se constituye servidumbre de trnsito en el inmueble de propiedad de la parte demandada, se transformar en predio sirviente a favor del inmueble de propiedad del demandante, de manera tal, que se facilite el acceso a dicho predio que adquiere la calidad de predio dominante,

dominante ubicado en la localidad de Punchema, de esta comuna e individualizado en autos. b) Que para tal constitucin de la mencionada servidumbre se deber constituir una huella o

camino de 3 mts de ancho, preferentemente en el borde del deslinde Norte del predio sirviente, con una extensin de 60 mts aproximadamente, o lo que se requiera y que conecte el predio dominante con el camino pblico de Chanco a Constitucin, facilitando el acceso al inmueble dominante de personas y vehculos.
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vehculos. II.- Que, para la constitucin de la servidumbre de trnsito ordenada deber estarse a lo dispuesto en los artculos 847 y 848, ambos del Cdigo Civil en relacin con el artculo 410 del Cdigo de Procedimiento Civil. III.- Que no se condena en costas a la parte demandada, por tener motivo plausible para litigar, ms si en la especie no se opus en tiempo y forma de manera expresa a la accin, ni rindi prueba alguna. Antese, regstrese y archvese, en su oportunidad, si no se apelare. Rol N C- 10.230 2.010 (Civil)

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