Está en la página 1de 4

VIII

Contenido
INFORME ESPECiAL GLOSARIO EMPRESARiAL

rea Empresarial

VIII

Se puede transformar una asociacin en una sociedad?

VIII-1 VIII-4

Ficha Tcnica
Autor : Dr. Cristhian Northcote Sandoval Ttulo : Se puede transformar una asociacin en una sociedad? Fuente : Actualidad Empresarial, N 241 - Segunda Quincena de Octubre 2011

lucro) en una sociedad (persona jurdica con fin de lucro).

2. Marco legal
Efectos del presente informe, se analizarn las disposiciones contenidas en el Cdigo Civil, con relacin a las asociaciones, las disposiciones de la Ley General de Sociedades, con relacin al procedimiento de transformacin y las decisiones adoptadas por la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos en torno a la posibilidad de transformar una asociacin en una sociedad.

En este orden de ideas, el Cdigo Civil prev que si la asociacin se disuelve, su patrimonio debe ser destinado a otra entidad con fines similares, segn lo debe establecer el estatuto de la asociacin. 3.2. Sociedades La sociedad es una persona jurdica constituida por una pluralidad de personas con la finalidad de realizar actividades empresariales y beneficiarse con los resultados de dichas actividades. En nuestro pas, las sociedades estn reguladas por la Ley N 26887 Ley General de Sociedades. Al igual que la gran mayora de legislaciones en el mundo, nuestra Ley regula distintos tipos societarios, que son el resultado de la forma como se han ido desarrollando los esquemas societarios a lo largo de la historia. Algunos esquemas estn diseados para sociedades con una gran cantidad de socios, otros para sociedades pequeas, sociedades con mecanismos para impedir el ingreso de nuevo socios, etc. Veamos en forma breve las principales caractersticas de los tipos societarios regulados en nuestra Ley: a. Sociedad annima Es una persona jurdica de responsabilidad limitada, lo que implica que los socios slo respondern por las obligaciones de la sociedad hasta donde alcancen los aportes efectuados. Asimismo, al ser una sociedad debe cumplir con el requisito de la pluralidad de socios, pudiendo tener entre dos y setecientos cincuenta accionistas. Su capital se representa en acciones y se pueden hacer aportes en dinero, bienes o derechos de crdito. La estructura de este tipo societario est conformada por la junta general de accionistas, el directorio y la gerencia. b. Sociedad annima cerrada Es una forma especial de la sociedad annima en la que no pueden haber ms de veinte socios. Est pensada para sociedades de pequea escala, en las que generalmente existe una vincuActualidad Empresarial

1. Introduccin
El Cdigo Civil regula a las personas jurdicas sin fin de lucro como las asociaciones, fundaciones y comits, en tanto que la Ley General de Sociedades y el Decreto Ley N 21621 Ley de la E.I.R.L., regulan a las sociedades y a las E.I.R.L., respectivamente, que son personas jurdicas con fin de lucro. Debe quedar claro que el fin de lucro no est referido al tipo de actividad que pueden desarrollar las personas jurdicas, como comnmente se cree, sino que tiene que ver con la distribucin o la atribucin de los ingresos que genera la persona jurdica a favor de sus integrantes. Las personas jurdicas sin fin de lucro no pueden distribuir sus ingresos entre sus miembros, en tanto que las personas jurdicas con fin de lucro s efectan dicha reparticin o distribucin. Esta diferencia entre las personas jurdicas con y sin fin de lucro tambin conlleva la situacin de que los miembros de una persona jurdica sin fin de lucro no tienen derechos sobre el patrimonio de la persona jurdica, es decir, no pueden atribuirse o repartirse sus bienes si la persona jurdica es disuelta. En cambio, en las personas jurdicas con fin de lucro, su disolucin genera la reparticin de sus bienes entre sus miembros, luego de la etapa de liquidacin correspondiente. Como se puede apreciar, existen diferencias trascendentales entre las personas jurdicas sin y con fin de lucro y son estas diferencias las que motivan la situacin que se analizar en el presente informe, relativa a si es posible transformar una asociacin (persona jurdica sin fin de
N 241 Segunda Quincena - Octubre 2011

3. Conceptos preliminares
Antes de analizar la posibilidad y los procedimientos para la transformacin de una asociacin en una sociedad, es necesario establecer las caractersticas de cada una de estas personas jurdicas. 3.1. Asociaciones Las asociaciones son personas jurdicas sin fin de lucro, que se encuentran reguladas por el Cdigo Civil a partir de su artculo 80. Como tales, las asociaciones no pueden distribuir entre sus asociados los ingresos o ganancias que obtienen como consecuencia de sus actividades, pero ello no implica que no puedan realizar actividades empresariales. Si bien es cierto que una gran cantidad de asociaciones estn orientadas hacia la realizacin de actividades deportivas, recreativas, religiosas, de apoyo social, etc., existen tambin aquellas que tienen por objeto la realizacin de actividades de carcter empresarial, como asociaciones educativas, de servicios, comerciales, entre otras. Ahora bien, tal como ya habamos mencionado, a diferencia de las personas jurdicas con fin de lucro, los miembros de una asociacin no tienen derechos de participacin sobre el patrimonio de la asociacin, es decir, no son titulares o propietarios de la asociacin ni poseen ttulos que les atribuyan derechos sobre los bienes o activos de la asociacin.

VIII-1

Informe Especial

Se puede transformar una asociacin en una sociedad?

VIII

Informe Especial
colectivos que aportan sus servicios o trabajo y responden de manera solidaria e ilimitada. La sociedad puede ser en comandita simple, que representa su capital en participaciones, y la sociedad en comandita por acciones que representa su capital en acciones. g. Sociedad civil Es una persona jurdica que se constituye para ejercer una actividad profesional, oficio o prctica comn entre los socios. Puede ser ordinaria o de responsabilidad limitada. En la ordinaria los socios responden de manera personal y subsidiaria por las obligaciones de la empresa. Esto quiere decir que primero se paga con el patrimonio de la empresa y si este no alcanza, responden los socios. El capital se constituye con aporte en bienes o dinero, pero es posible que algunos socios aporten servicios o su trabajo, con lo cual sus utilidades se determinarn sacando un promedio de las utilidades de los socios capitalistas. relacionada con la necesidad de contar con los mecanismos del nuevo tipo societario, los cuales, a criterio de los socios, resultan ms convenientes para los objetivos de su sociedad. Entre las consecuencias que se generan a raz de la transformacin de una sociedad, probablemente la ms importante sea la referida al cambio de responsabilidad que puede conllevar el cambio de un tipo societario a otro. En efecto, nuestra LGS regula formas societarias en las que los socios gozan de una responsabilidad limitada con respecto a las obligaciones de la sociedad. Esto quiere decir, que las obligaciones de la sociedad deben ser cubiertas con su patrimonio mas no con el de los socios que la conforman, por lo que su responsabilidad se limita a los aportes que hayan efectuado al capital de la sociedad. Los tipos societarios que cuentan con responsabilidad limitada son la sociedad annima, la sociedad annima cerrada, la sociedad annima abierta, la sociedad comercial de responsabilidad limitada, la sociedad en comandita con respecto a los socios comanditarios y las sociedades civiles de responsabilidad limitada. Pero la LGS tambin regula sociedades en las que la responsabilidad de los socios no est limitada a sus aportes al capital de la sociedad, por lo que las obligaciones asumidas por sta sern cubiertas con su patrimonio, pero tambin con el patrimonio personal de cada uno de los socios. Las sociedades de responsabilidad ilimitada que regula la LGS son la sociedad colectiva, la sociedad en comandita con respecto a los socios colectivos y la sociedad civil ordinaria. Siendo esto as, es posible que como consecuencia de la transformacin se produzca un cambio en la responsabilidad que tenan los socios con anterioridad a la transformacin. Frente a esta posibilidad, la LGS ha establecido las siguientes reglas: 4.1.1. Cambio de responsabilidad limitada a ilimitada Cuando la transformacin de la sociedad genera que la responsabilidad de los socios cambie de limitada a ilimitada, la LGS dispone que la ausencia de lmite en la responsabilidad de los socios se aplicar incluso para las obligaciones que hubieran sido contradas con anterioridad a la transformacin de la sociedad. 4.1.2. Cuando se cambia la responsabilidad ilimitada por la responsabilidad limitada Si como consecuencia de la transformacin de una sociedad se modifica la responsabilidad ilimitada de los socios a una responsabilidad limitada, dicha limitacin slo ser oponible a las obligaciones que contraiga la sociedad con posterioridad
N 241 Segunda Quincena - Octubre 2011

c.

d.

e.

f.

lacin familiar o amical entre los socios. Esto motiva que se haya establecido un derecho de adquisicin preferente en este tipo de sociedades, en virtud del cual cuando un socio desea transferir sus acciones a terceros debe realizar un ofrecimiento a todos los socios a fin de que stos manifiesten su intencin de adquirir o no las acciones. Asimismo, se ha buscado simplificar su estructura al permitir que se prescinda del rgano del directorio. Sociedad annima abierta Es una forma especial de la sociedad annima en la que se constituye como abierta por tener ms de 750 accionistas o por las causales previstas en el artculo 249 de la Ley General de Sociedades. Sus acciones deben inscribirse en el Registro Pblico del Mercado de Valores. Se trata de sociedades en las que la envergadura del negocio a desarrollar motiva o justifica que el capital social sea difundido, es decir, que sea ofrecido y negociado en mercados abiertos, como la bolsa de valores, de tal manera que no existen restricciones o controles a la libre transferencia de las acciones. Sociedad comercial de responsabilidad limitada (SRL) La SRL es una persona jurdica que se constituye por un nmero de socios que pueden ir desde dos hasta veinte. Como su nombre lo indica, es una sociedad que ofrece el beneficio de la responsabilidad limitada a sus socios, al igual que las sociedades annimas. Su capital puede formarse por aportes en dinero, bienes o derechos de crdito y no se representa en acciones sino en participaciones, las cuales no son libremente transferibles pues existe un derecho de adquisicin preferente a favor de los otros socios, cuando uno de ellos desea transferir sus participaciones a terceros o a otro socio. Sociedad colectiva La sociedad colectiva es una persona jurdica de responsabilidad solidaria e ilimitada para los socios, es decir, estos responden con su patrimonio personal por las obligaciones de la sociedad, cuando los bienes de esta no alcancen. La duracin de la sociedad es de plazo determinado y los socios no pueden transferir sus participaciones sin el consentimiento de los dems socios. Por sus caractersticas, es una sociedad en desuso. Sociedad en comandita La sociedad en comandita es una persona jurdica en la que existen dos tipos de socios. Los comanditarios que aportan dinero o bienes y que tienen responsabilidad limitada. Los socios
Instituto Pacco

4. Supuestos de transformacin en la Ley General de Sociedades


Luego de haber revisado las principales caractersticas y reglas aplicables a las asociaciones y a las sociedades, debemos entrar al anlisis del tema relativo a la posibilidad de efectuar la transformacin de una asociacin en una sociedad. La discusin se origina en las disposiciones de la Ley General de Sociedades (LGS) vigente, la Ley N 26887. Y esto es as porque es la LGS la que introduce la posibilidad de que un procedimiento de transformacin se realiza no solamente para variar el tipo societario de una sociedad a otro, sino tambin para aquellos casos en los que se desea transformar una sociedad en otra forma de persona jurdica regulada por la legislacin peruana y, el caso que nos interesa, para aquellos casos en los que se desea transformar otra forma de persona jurdica regulada por la legislacin peruana en una sociedad. De esta manera, tenemos tres supuestos de transformacin regulados en la LGS: 4.1. Transformacin de una sociedad a otro tipo societario regulado por la LGS Este es el caso ms usual de transformacin. En este supuesto, una sociedad que ha sido constituida bajo una determinada forma societaria decide modificar su situacin y opta por otra forma societaria regulada por la LGS. Esto se da, por ejemplo, cuando una sociedad annima opta por transformarse en una sociedad annima cerrada. La finalidad con la que se efecta un cambio de la forma societaria suele estar

VIII-2

rea Empresarial
a la transformacin. Esto significa que las obligaciones contradas con anterioridad a la transformacin de la sociedad, mantendrn el respaldo consistente en la responsabilidad personal de los socios, incluso contra aqullos que hubieran dejado de formar parte de la sociedad. 4.2. Transformacin de una sociedad regulada por la LGS a otro tipo de persona jurdica regulada por otras leyes peruanas Este es el segundo supuesto de transformacin societaria regulado por la LGS. En este caso, una sociedad regulada por la LGS, como puede ser una sociedad annima o una sociedad civil de responsabilidad limitada, decide transformarse en una persona jurdica regulada por otras disposiciones legales del Per. Estas otras personas jurdicas vienen a ser las reguladas por el Cdigo Civil, como son las asociaciones, los comits, las fundaciones y las comunidades campesinas y nativas. Adems, tenemos a la Empresa Individual de Responsabilidad Limitada EIRL y a las Cooperativas, reguladas por sus propias leyes. Lo particular de esta situacin es que la transformacin de una sociedad a una persona jurdica regulada por disposiciones distintas a la LGS, puede suponer la desaparicin del fin de lucro. Adems, la transformacin de una sociedad regulada por la LGS a una persona jurdica de derecho civil, implica la desaparicin de la participacin en el capital de la persona jurdica. En efecto, mientras que en una sociedad los socios poseen un porcentaje de participacin sobre el capital social, el cual determina su porcentaje de participacin en las utilidades, el peso de su voto en las decisiones que se adopten a nivel de la junta de socios, entre otros aspectos; en las asociaciones, comits, cooperativas, fundaciones y comunidades campesinas todos los asociados carecen de un porcentaje de representacin en el patrimonio de la persona jurdica, por lo que, por ejemplo, sus votos tienen el mismo peso al momento de adoptar un acuerdo. An as, no existe impedimento alguno en este tipo de transformaciones, ya que sern los propios socios los que deciden que la sociedad pase a funcionar como una persona jurdica distinta, una asociacin por ejemplo, y en consecuencia, aceptan que a partir de la transformacin ya no tendrn participacin en los ingresos de la persona jurdica ni en su patrimonio. No se vulnera tampoco el derecho de los socios que no estn de acuerdo con la transformacin, pues la LGS les confiere el derecho de separacin y que puedan recuperar el valor de su participacin en el capital social. Distinto es el caso siguiente, en el que evaluaremos el procedimiento de transformaN 241 Segunda Quincena - Octubre 2011

VIII

cin de una persona jurdica sin fin de lucro, como una asociacin, en una sociedad. 4.3. Transformacin de una persona jurdica regulada por otras leyes peruanas a una sociedad regulada por la LGS Este es el tercer supuesto de transformacin y el que genera la discusin a ser analizada. En este caso, una persona jurdica de derecho civil, como puede ser una asociacin, un comit o una fundacin, decide transformarse en una sociedad regulada por la LGS. Sucede muchas veces que los miembros de una persona jurdica de derecho civil, que la constituyeron con la idea de realizar actividades para el beneficio de sus asociados, como puede ser un club deportivo, una asociacin educativa, entre otros, deciden que resulta ms conveniente a sus intereses transformar la asociacin a fin de que a travs de una forma societaria regulada por la LGS, puedan distribuirse las utilidades que obtengan de su actividad. Ahora bien, debe tenerse en cuenta que este supuesto de transformacin est regulado por la LGS en su artculo 333, el cual seala lo siguiente: Artculo 333.- Casos de transformacin Las sociedades reguladas por esta ley pueden transformarse en cualquier otra clase de sociedad o persona jurdica contemplada en las leyes del Per. Cuando la ley no lo impida, cualquier persona jurdica constituida en el Per puede transformarse en alguna de las sociedades reguladas por esta ley. La transformacin no entraa cambio de la personalidad jurdica. Como se puede apreciar, la LGS condiciona la posibilidad de que una persona jurdica no regulada por ella se transforme en una sociedad, siempre que la ley no lo impida. Centrando la discusin en el caso de las asociaciones, tenemos que el Cdigo Civil dispone lo siguiente: Artculo 78.- Diferencia entre persona jurdica y sus miembros La persona jurdica tiene existencia distinta de sus miembros y ninguno de estos ni todos ellos tienen derecho al patrimonio de ella ni estn obligados a satisfacer sus deudas. Artculo 80.- Nocin La asociacin es una organizacin estable de personas naturales o jurdicas, o de ambas, que a travs de una actividad comn persigue un fin no lucrativo. Artculo 98.- Destino del patrimonio restante a la liquidacin Disuelta la asociacin y concluida la liquidacin, el haber neto resultante es entregado a las personas designadas en el estatuto, con

exclusin de los asociados. De no ser posible, la Sala Civil de la Corte Superior respectiva ordena su aplicacin a fines anlogos en inters de la comunidad, dndose preferencia a la provincia donde tuvo su sede la asociacin. Es cierto que el Cdigo no contiene ninguna disposicin con respecto a la posibilidad de que las asociaciones puedan ser transformadas en sociedades, por lo que muchos consideran que, en sentido estricto, el Cdigo no prohbe dicha posibilidad. En nuestra opinin, los artculos antes sealados son justamente las normas que prohben o impiden que las asociaciones se transformen en sociedades, pues a travs de la transformacin se estaran contraviniendo dichas normas. Pero antes de entrar a detallar nuestros argumentos en contra de la posibilidad de transformar una asociacin en una sociedad, debemos dejar en claro que este tipo de procedimientos se ha realizado y, de hecho, se realizan sin mayor impedimento ante la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, entidad que ha emitido pronunciamientos favorables a la transformacin de asociaciones. Ve a m o s l o s f u n d a m e n t o s e s g r i midos al respecto en la Resolucin N 633-2004-SUNARP-TR-L: Fundamentos del Tribunal Transformacin de asociacin en sociedad annima No existe impedimento legal para la transformacin de una asociacin civil en sociedad annima, siempre que los bienes que conforman el patrimonio de la asociacin sean destinados al fin contemplado en el estatuto, en aplicacin analgica de lo previsto en el artculo 98 del Cdigo Civil. Segn lo sealado por el Tribunal Registral, esta conclusin se deriva de la interpretacin de las normas contenidas en la LGS y en el Cdigo Civil. El Tribunal establece que no existe impedimento legal para la transformacin de una asociacin en una sociedad, debido a que el Cdigo Civil no contiene una prohibicin legal para dicho procedimiento y que es la LGS la norma que, precisamente, contempla la posibilidad de que la transformacin se realice. Seala tambin el Tribunal que si bien es cierto que el artculo 80 del Cdigo Civil dispone que la asociacin es una persona jurdica sin fin de lucro, es el artculo 333 de la LGS el que prev la posibilidad de que las personas jurdicas distintas a las sociedades puedan transformarse y someterse a la regulacin de la LGS. Manifiesta el Tribunal que negar esta posibilidad es restarle sentido al artculo 333 de la LGS. Sostiene tambin el Tribunal que son motivaciones econmicas las que justifican la posibilidad de que una asociacin se transforme en sociedad, pues en la prctica, muchas asociaciones requieren
Actualidad Empresarial

VIII-3

VIII

Informe Especial
por lo cual no debe admitirse la posibilidad de transformar una asociacin en una sociedad. En primer lugar, debemos dejar de lado el argumento pragmtico esgrimido por el Tribunal en virtud del cual la transformacin debe admitirse por el hecho de que una asociacin requiere realizar operaciones a las que solo puede acceder siendo una sociedad. Este argumento carece de sustento pues siguiendo esa lnea de pensamiento sera posible admitir cualquier acto aun cuando contravenga la ley, pues siempre podr encontrarse un beneficio o motivacin econmica. Asimismo, es correcto lo indicado por el Tribunal cuando menciona que se pueden dar dos supuestos de transformacin, el caso en el que el patrimonio de la asociacin se atribuye a los asociados para formar el capital social de la sociedad y aquel en el cual dicho patrimonio se entrega a otra entidad sin fin de lucro y son los asociados los que tendrn que efectuar aportes para conformar el capital de la sociedad. Pero discrepamos cuando el Tribunal seala que la segunda opcin s es admisible legalmente. Est claro que la primera opcin sera invlida al contravenir directamente las disposiciones del Cdigo Civil. Pero consideramos que la segunda opcin tambin es inadmisible por el mismo motivo. En efecto, segn lo sealado por el Tribunal, no existe impedimento legal para llevar a cabo la transformacin ya que el Cdigo Civil no contiene una prohibicin al respecto y el artculo 333 de la LGS legitima la transformacin. Lo que quedara por definir, segn el Tribunal, es el destino del patrimonio de la asociacin para no vulnerar el artculo 98 del Cdigo Civil. Lo que no comprendemos es cmo el Tribunal concluye que no se debe vulnerar el artculo 98 del Cdigo si en sus mismos fundamentos seala que la transformacin no entraa la disolucin de la asociacin. Es decir, si el artculo 98 del Cdigo est referido al supuesto de la disolucin de la sociedad y la transformacin no conlleva la disolucin de la persona jurdica, por qu el Tribunal considera que an as se debe dar cumplimiento al artculo 98? Esto no es coherente. En realidad lo coherente es dar cumplimiento a lo previsto por los artculos 78 y 94 del Cdigo Civil, que el Tribunal no toma en cuenta en su anlisis. As, el artculo 78 referido a todas las formas de personas jurdicas reguladas por el Cdigo Civil, incluyendo a las asociaciones. Segn este artculo, los miembros de la persona jurdica no tienen derecho a su patrimonio. Es este artculo y no el 98, el que motivara que la asociacin no pueda transformarse en sociedad y que su patrimonio pase a ser el capital social, pues los socios se estaran beneficiando de l, sin que ello implique la disolucin. Pero adems, el artculo 94 establece que la asociacin se debe disolver si no puede funcionar segn su estatuto, supuesto en el que nos encontraramos si su patrimonio es entregado en su totalidad a otra entidad sin proceder a su disolucin, que es la condicin exigida por el Tribunal para que se lleve a cabo la transformacin de la asociacin en una sociedad. En consecuencia, la condicin exigida por el Tribunal para permitir la transformacin de la asociacin en una sociedad, es causal de disolucin de pleno derecho de la persona jurdica y, en tal sentido, no podra seguir funcionando transformndose en una sociedad.

realizar operaciones comerciales, obtener financiamiento y otros actos a los que no tiene acceso una asociacin. Consideramos que este argumento no es ms que un pragmatismo sin sustento, pero seguiremos reseando los dems argumentos del Tribunal. En la misma Resolucin, el Tribunal tambin seal que no habiendo impedimento legal para la transformacin, an quedaba pendiente solucionar el problema consistente en el artculo 98 del Cdigo Civil, segn el cual, el patrimonio de la asociacin, luego de su disolucin, debe ser entregado a otra entidad con fines similares, segn lo disponga su estatuto. El Tribunal ha sealado que aunque en la transformacin no se produce propiamente una disolucin, ya que la persona jurdica se transforma sin disolverse, por una aplicacin analgica del artculo 98 del Cdigo, es necesario que se decida sobre el patrimonio de la asociacin. As, el Tribunal estableci que se podan presentar dos escenarios en la transformacin: - Que la asociacin se transforme atribuyndole su patrimonio a los asociados para formar el capital social de la sociedad en la que se transformara. Segn el Tribunal, esta opcin contraviene lo dispuesto por el artculo 98 del Cdigo Civil y no sera admisible, ya que los asociados se estaran beneficiando del patrimonio de la asociacin. - Que la asociacin se transforme en una sociedad cuyo capital sea aportado por los asociados y que el patrimonio de la asociacin sea entregado, tal como lo dispone el artculo 98 del Cdigo Civil, a otra entidad con fines similares, de forma tal que los asociados no se beneficiaran. Esta posibilidad de transformacin es la que admite el Tribunal. Fundamentos en contra de la posicin del Tribunal Luego de haber reseado los fundamentos desarrollados por el Tribunal en la Resolucin N 633-2004-SUNARP-TR-L, es necesario establecer los fundamentos por los cuales consideramos que la posicin adoptada por el Tribunal es incorrecta y

5. Conclusin
Despus de haber desarrollado los diversos supuestos en los que opera la transformacin, as como los fundamentos por los cuales el Tribunal de la Sunarp admite la transformacin de asociaciones en sociedades, consideramos que la posicin es incorrecta y que existen fundamentos jurdicos suficientes para sostener que las asociaciones no pueden ser transformadas en sociedades. Sin embargo, debemos reiterar que esta es una posicin particular y que en la prctica, el Tribunal Registral s admite la transformacin de la asociacin con la condicin que su patrimonio sea entregado a otra de entidad sin fin de lucro.

Glosario Empresarial
1. Cul es la formalidad para la celebracin de un contrato de donacin? Cuando se trata de la donacin de un bien inmueble, el contrato debe formalizarse por escritura pblica. Si se trata de bienes muebles, la donacin puede hacerse en forma verbal, salvo cuando el valor del bien supera el 25% de la UIT, en cuyo caso la donacin se debe formalizar por escrito de fecha cierta. arrendamiento-venta regulado por el Cdigo Civil, son figuras muy similares. En ambas existe la entrega de un bien en arrendamiento y se da la posibilidad al arrendatario de adquirir la propiedad del bien al trmino del contrato. Sin embargo, el arrendamiento-venta regulado por el Cdigo Civil no recibe el mismo tratamiento jurdico que el contrato de leasing, sobre todo en las disposiciones de carcter tributario que se aplican solo cuando el contrato cumple con los requisitos previstos en el Decreto Legislativo N 299, entre los que se encuentra la necesidad de que el arrendador sea un banco o entidad autorizada a celebrar contratos de leasing.

2. Un contrato de arrendamiento financiero es lo mismo que un contrato de arrendamiento-venta? Operativamente, el contrato de arrendamiento financiero o leasing, regulado por el Decreto Legislativo N 299, y el contrato de

VIII-4

Instituto Pacco

N 241

Segunda Quincena - Octubre 2011