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II.

MARCO TERICO

2.1. Hipoteca

2.1.1. Definicin

El Cdigo Civil peruano en su artculo 1097 nos da un alcance de una definicin legal sobre la hipoteca, esto es, Por la hipoteca se afecta un inmueble en garanta de cumplimiento de cualquier obligacin propia o de un tercero. La garanta no determina la desposesin y otorga al acreedor los derechos de persecucin, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.

Sin embargo, la hipoteca como uno de los derechos reales de garanta encuentra una serie de definiciones, siendo as, podemos ver que para el jurista Nerio Gonzalez Linares1 la hipoteca es definida como el derecho real de garanta que recae slo sobre bienes inmuebles determinados de propiedad del deudor, sin el desplazamiento de la posesin y con el objeto de asegurar el prstamo o crdito determinado que le otorga el acreedor, del que nace la obligacin principal..

2.1.2. Naturaleza Jurdica

La naturaleza real de la hipoteca nace de la ley (artculo 881 y 1097 del Cdigo Civil), no de la voluntad de las partes, en cambio la obligacin principal s tiene como fuente el negocio jurdico patrimonial de naturaleza personal, que contiene el acto constitutivo. La hipoteca es de naturaleza real, ella se manifiesta, como sabemos, por el derecho conferido al acreedor para disponer - venta el
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GONZALEZ LINARES, Nerio (2012). Derecho Civil Patrimonial - Derechos Reales, 2da. Edicin, Jurista Editores, Lima, p. 987.

bien hipotecado ius distrahendi -, cuya efectividad est sustentada en los derechos de preferencia - ius preferendi - y de persecucin - ius persequendi -.Por consiguiente la hipoteca, para ser considerada como derecho real, est centrada en el ius distrahendi, que tiene como objeto establecer que el acreedor tiene el poder de disposicin del bien inmueble, que en s, no es sino, la manera de hacer efectiva la garanta hipotecaria, en el caso de incumplimiento de la obligacin principal2

2.1.3. Caracteres de la Hipoteca Segn Nerio Gonzlez Linares3, la hipoteca presenta los siguientes caracteres: a. Derecho real.- Es derecho real porque la doctrina y la ley, sobre la materia, la reconocen como tal nace de la ley, informado por el principio del numerus clausus -, y tambin lo es, no slo porque confiere al acreedor los derechos de preferencia y de persecucin, sino por la transmisin del deudor a favor del acreedor de la facultad de realizar la venta del bien, en cuanto se haya producido el incumplimiento de la obligacin principal. De esta manera el acreedor hace uso de la facultad de disposicin que le transmiti el propietariodeudor, en el acto constitutivo. En definitiva, la hipoteca es un derecho real que recae sobre un inmueble determinado de propiedad ajena.

Ibd, pg. 989. GONZALEZ LINARES, Nerio (2012). Derecho Civil Patrimonial - Derechos Reales, 2da. Edicin, Jurista Editores, Lima, p. 987.
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b. Derecho accesorio.- A travs de este carcter se pretende explicar que la hipoteca depende del crdito. Esta dependencia hace que carezca de vida jurdica propia o independiente. Tanto as, que se dice, donde hay hipoteca es porque existe una obligacin a la que garantiza, de lo que resulta que no se concibe la hipoteca por la hipoteca, no es un fin en s misma; es un instrumento jurdico destinado a garantizar un crdito u obligacin principal de la que depende inescindiblemente como derecho accesorio, sigue la suerte y condicin jurdica del crdito.

La hipoteca no puede ser objeto de transferencia de manera independiente o simplemente sola, si se produjera no tendra razn, porque tiene el carcter de accesoria y como tal se encuentra supeditada a las relaciones jurdicas de fondo - material entre acreedor deudor. En consecuencia, no es posible transferir la hipoteca independientemente, no es acto contractual; sin embargo, la obligacin principal s es transferible inter vivos o mortis causa, a ella debe seguir la hipoteca como la noche al da.

c.

Derecho indivisible.- Significa que el bien o los bienes inmuebles, o cada parte de ellos responden por toda la deuda, la indivisibilidad de la hipoteca opera tambin en lo que corresponde al bien como unidad inmobiliaria, y tambin en lo concerniente al crdito. Este carcter tiene la proyeccin siguiente: Sobre inmueble. Aun cuando el inmueble se divida entre varios coherederos o copropietarios cada fraccin contina

siempre sujeta al pago y ejecucin por el total de la deuda. La unidad del bien inmueble para los efectos de la hipoteca se toma como un todo, conjuntamente con sus bienes accesorios e integrantes, as funciona el carcter de la indivisibilidad de la hipoteca. Sobre el crdito. Una de las consecuencias de la indivisibilidad de la hipoteca es, que la cancelacin en partes de la deuda no da lugar a la extincin parcial de la deuda. Por mucho que el pago sea en partes no se puede considerar fraccionada la deuda, es indivisible. Se paga todo o no hay pago, mientras no se realice el pago del total de la obligacin, sta subsiste, y desde luego la hipoteca.

La hipoteca como derecho real accesorio se tangibiliza siempre en un inmueble que es indivisible para los fines de aquella. En el supuesto que el bien hipotecado se divida, todas y cada una de las partes continan hipotecas en garanta de la obligacin principal, la que es igualmente indivisible.

d. Derecho inmobiliario.- La hipoteca debe recaer sobre bienes inmuebles sin interesar la clase de obligacin que garantiza. Consiguientemente, es de advertir, que no se debe confundir la naturaleza accesoria de la hipoteca con el objeto que le sirve de garanta, que es un inmueble. El Cdigo Civil instituye que la hipoteca

es equivalente a inmueble, cuando dice, que por ella se afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un tercero (artculo 1097 del Cdigo Civil). De lo que se desprende que lo accesorio es la hipoteca y el prstamo es sobre el que versa el fondo del contrato.

1.2.4. Formalidad e Inscripcin.

La norma interpone una forma pero no sanciona su inobservancia con la nulidad (artculo 144 del Cdigo Civil), de tal manera que no se est ante un acto ad solemnitatem, sino ad probationem; sin embargo, la hipoteca exige ciertos requisitos de validez, entre otros, que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y que el acto constitutivo se inscriba en los registros de la propiedad inmueble. En consecuencia, el gravamen afecta directamente el derecho de propiedad del deudor; y como resultado se tiene que el contrato de crdito con garanta hipotecaria, para producir los efectos jurdicos que la ley le asigna, requiere de la inscripcin registral, que es constitutiva del derecho del acreedor.

Dicho con otras palabras, el negocio jurdico patrimonial del mutuo o crdito de dinero con garanta real de hipoteca se perfecciona con la inscripcin registral; de este modo se advierte que el contrato tiene como objeto el crdito de dinero y la hipoteca es la garanta real. Del primero, surge el derecho personal de pagar la obligacin principal - pagar la deuda -; y de la segunda, el derecho real accesorio, que garantiza la relacin obligacional del deudor-acreedor.

2.1.5. Clasificacin de la hipoteca en el Cdigo Civil

Nuestro Cdigo Civil seala dentro de la clasificacin de la hipoteca las siguientes: a) la hipoteca convencional; b) la hipoteca legal; y, c) la hipoteca unilateral o de cdula.

a) Hipoteca convencional.- Esta clase de hipoteca nace de la libertad contractual que ejercitan las personas para el prstamo o el crdito; gracias al ejercicio de esa libertad contractual para la disponibilidad patrimonial, tanto por parte del acreedor como del deudor, es posible provocar que la voluntad sea tangible en un acto jurdico escrito; es decir, para la decisin - libertad - de otorgar o no el prstamo o crdito; o, que si el deudor garantiza o no el cumplimiento de la obligacin con la hipoteca inmobiliaria.

Por consiguiente, el acuerdo expreso y voluntario de las partes, tratndose del mutuo con garanta hipotecaria, se materializa en un negocio o acto jurdico de carcter formal, que es condicin sine qua non para su validez; contrario sensu, el acto carecer de existencia.

b) Hipoteca legal.- Es la que se constituye por expresa disposicin de la ley en los casos que ella establece. Slo sern hipotecas legales aquellas admitidas expresamente por las leyes con tal carcter. Las personas a cuyo favor se concede la hipoteca legal, no tendrn otro derecho que el de exigir la constitucin de una hipoteca especial suficiente para la garanta de su derecho.

De esta afirmacin se desprende, que la diferencia entre hipotecas legales y voluntarias radica principalmente en su origen, por nacer de la libre voluntad, de los interesados en el primer caso y por imponer su constitucin la ley, en el segundo.

c) Hipoteca unilateral.- denominada tambin hipoteca de cdulas, es aquella proveniente de la voluntad unilateral que tiene por objeto garantizar ttulos transmisibles por endoso o al portador, en este caso se debe hacer constar en la escritura los detalles de la emisin de los ttulos, que pueden ser, entre otros, cdulas, bonos, u otros ttulos de deuda con los cuales se recauda dinero del mercado de capitales, con el atractivo de una tasa de inters y el respaldo de una garanta hipotecaria. Para Maisch Von Humboldt4, en su proyecto (artculo 316), seala que, la hipoteca de cdulas, proveniente de la voluntad unilateral, es un gravamen real que garantiza ttulos valores al portador o endosables, emitidos con la finalidad de conseguir crdito. Siendo as, tanto la hipoteca voluntaria, como la que est destinada a garantizar ttulos transmisibles por endoso o al portador, son hipotecas de garanta y tiene por finalidad asegurar un crdito.

2.1.6. Extincin de la Hipoteca

MAISCH VON HUMBOLDT, Lucrecia: De los Derechos Reales - proyecto para un nuevo Libro del Cdigo Civil y Exposicin de Motivos, sin nmero de edicin, 1982, Lima, pg. 251.

La forma normal de la extincin de la hipoteca - como derecho accesorio es cuando la obligacin principal ha sido extinguida con la cancelacin total del crdito a plena satisfaccin del acreedor, de esta manera quedar extinguida no slo la obligacin principal, sino todas las que se hayan generado durante la vigencia de la garanta real. Sin embargo, se puede llegar a extinguir la misma hipoteca como tal, por ejemplo, con la destruccin total del bien, etc., sin afectar la obligacin principal.

5.1.6.1 Causas de extincin.- conforme a nuestra sistemtica jurdica civil, en sede de los derechos reales, las causas de extincin de la hipoteca se hallan previstas en el artculo 1122 del Cdigo Civil, norma que slo seala taxativamente las causales, empero en la doctrina las causales de extincin de la hipoteca son tratadas como indirectas e directas.

a.

Causas Indirectas: a.1 Extincin de la obligacin a la que garantiza la hipoteca.-

El pago en materia de hipoteca se entiende realizado slo cuando se ha cancelado ntegramente la prestacin. Si el deudor procede de esta manera, se extingue la obligacin y como consecuencia deviene la extincin inexorable de la garanta que presta la hipoteca, ello nos indica que slo cuando el deudor ha cancelado de manera total la obligacin se producir la efectiva extincin de ella, y desde luego del derecho real accesorio, la hipoteca. a.2 La anulacin, rescisin o resolucin del contrato de mutuo con garanta de hipoteca.- La expresin anulacin consignada en el artculo 1122, inciso 2, del Cdigo Civil, se debe entender, como aquella en la que est implcita

la nulidad y la anulabilidad. Desde luego declarada la nulidad del contrato de mutuo con hipoteca, por las causas previstas en la ley (artculos 219, 220 y 1099 del C.C.), o la relativa o anulabilidad (artculos 221, 222 y ss. del C.C.), la hipoteca como derecho real accesorio se acaba o se extingue. Asimismo, conforme en cuanto a la rescisin del contrato, tiene por objeto dejar sin efecto el contrato por causal existente al momento de haberse celebrado (art. 1370 del C.C.). La rescisin afecta esencialmente la obligacin principal, hacindola desaparecer, y como consecuencia se extingue la hipoteca, que no puede sobrevivir por ser accesoria. La resolucin opera cuando el acto contractual de crdito o prstamo de dinero con garanta hipotecaria, plenamente vlido, deja de tener efecto por causal sobreviniente a su celebracin (art. 1371 del C.C.).

Declarado resuelto el contrato que contiene la prestacin y la obligacin principal, desaparece tambin la hipoteca. b. Causas Directas: b.1 Renuncia escrita del acreedor.- La renuncia implica decisin libre y voluntaria del acreedor, a no exigir el cumplimiento de la obligacin de pago de la deuda, ella lgicamente acarrea la extincin de la obligacin principal (generalmente por la prescripcin extintiva), lo que significa fundamentalmente que la hipoteca se acaba, por carecer de objeto. b.2 Destruccin total del inmueble.- Para que haya extincin de la hipoteca fundada en esta causal debe tratarse de la destruccin total de la edificacin (fbrica o casa); pues si el bien hipotecado se destruyera parcialmente se mantendr la hipoteca sobre la parte no destruida del bien. Siendo as, el acreedor puede adoptar las posiciones siguientes: a) exigir que se cumpla la

obligacin de sustituir el bien, si es posible, con otro del mismo valor; y b) hacer efectiva la extensin de la hipoteca de conformidad con el artculo 1101 del Cdigo Civil, bsicamente al importe de las indemnizaciones del seguro, si el bien est asegurado. b.3 Consolidacin.- En la hipoteca la consolidacin debe entenderse como una de sus causales de extincin que se produce cuando en una sola persona se rene las situaciones jurdicas de propietario del bien inmueble objeto de hipoteca y de acreedor. Si el acreedor adquiere la propiedad o se hace dueo del inmueble obviamente deja de ser acreedor y deja de existir la hipoteca. No se debe confundir la consolidacin con el pacto comisario, el cual se halla prescrito por la ley (artculo 1111 del C.C.), en la consolidacin no se trata de ningn apoderamiento del bien en pago de la deuda, sino, se trata de un acuerdo libre y voluntario para la transmisin del derecho de propiedad de parte del deudor y la aceptacin del acreedor. b.4 Prescripcin.- La obligacin de pagar una deuda que no ha sido exigida por el acreedor dentro del lapso indicado por el artculo 2001, inciso 1, del Cdigo Civil, ha prescrito; en consecuencia, la pretensin respectiva demandada, en la va del proceso ejecutivo o en otra, no podr prosperar, si por en medio existe invocada la prescripcin extintiva. Por la prescripcin extintiva o liberatoria se extingue la pretensin personal o real, sin la posibilidad de reclamar la obligacin principal, y por ende la hipoteca como derecho accesorio de aquella, as la prescripcin extintiva debe ser invocada, no opera de oficio, slo es a peticin de parte.

5.1.6.2. Cancelacin de la hipoteca.- como ya se ha indicado la hipoteca como derecho real tiene en esencia el objetivo de garantizar una obligacin principal, y cuando sta se extingue inexorablemente tambin aquella. Frente a esta extincin, por cualquiera de las causales, de inmediato se debe pensar en la cancelacin de la inscripcin registral, porque su subsistencia puede provocar ms de un problema. La cancelacin de asiento registral debe hacerse observando la misma forma como se constituy el contrato, es decir, mediante escritura pblica, cursndose las partes notariales a los Registros Pblicos, y como consecuencia se obtendr el certificado de libre de gravmenes.

5.1

Tercera de Propiedad

5.1.1

Definicin.- Se entiende por tercera de propiedad, aquel derecho

que deduce un tercero entre dos o ms litigantes, o por suyo propio, o coadyuvando en pro de alguno de ellos, teniendo por objeto el recuperar, por tercera persona, los bienes embargados que al tiempo de ejecutarse una medida de embargo eran de su propiedad o como aquella accin que corresponde al propietario de un bien que resulta afectado por una medida cautelar o de ejecucin dictada para hacer efectiva una obligacin ajena y, tiene como finalidad la desafectacin del bien.5

5.1.2

Legitimacin.-

La Tercera de Propiedad: anlisis de su tratamiento en el cdigo procesal civil Peruano y la nueva ley de enjuiciamiento civil espaola, en: http://www.geocities.ws/cindeunsch/doc/public/Sol01.pdf

a)

Legitimacin activa.- El actor de la tercera ha de tener

necesariamente la condicin de tercero respecto del proceso ejecutivo o de ejecucin, lo que significa que no tiene esta legitimacin quien ya es parte en ese proceso, el cual articular sus medios de defensa por los recursos y por la va de la oposicin a la ejecucin. El artculo, seala, adems, que el tercero tiene que afirmar que es propietario del bien embargado. b) Legitimacin pasiva.- La legitimacin pasiva viene sealada por

el artculo 533 del Cdigo Procesal Civil, que establece que la demanda de tercera debe entenderse con el demandante -ejecutante- y demandado -ejecutadodel proceso desde donde se orden el embargo o, del proceso donde se pretende ejecutar la garanta hipotecaria o prendaria. La prescripcin de la norma contenida en el referido artculo 533, denota claramente un caso tpico de litisconsorcio necesario, en virtud del cual, por expresa disposicin de la ley, debe emplazarse inexorablemente al ejecutante y ejecutado, caso contrario, la relacin procesal ser invlida.

5.1.3

Oportunidad.- El artculo 534 del Cdigo Procesal Civil

establece que la tercera puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien. Esto quiere decir, que la tercera se podr interponer en dos momentos: a) Momento inicial.- La demanda de tercera se podr interponer

luego de haber ejecutado el embargo y/o secuestro del bien. Esta afirmacin se realiza, a la luz de lo dispuesto por el artculo 637 del Cdigo Procesal Civil que establece que el afectado con una medida cautelar slo podr apelar de la misma,

luego que la medida hubiera quedado ejecutada. Entonces, si la medida cautelar an no se ha ejecutado, no podr presentarse la demanda de tercera. b) Momento final.- La demanda de tercera podr interponerse hasta

antes que se inicie el remate. Sobre este momento, existan dos interpretaciones, algunos sostenan que el inicio del remate ocurra con la convocatoria a remate a que se refiere el artculo 733 del Cdigo Procesal Civil, otros, sostenan que el inicio del remate estaba referido al acto mismo del remate y, que en consecuencia, la demanda de tercera se poda presentar incluso minutos antes del da del remate. Siendo as, es que la doctrina se adhiere a esta ltima interpretacin, en tanto, dems, ha sido acogida en la SENT. CASAT. N 1030-98 / TACNA, publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha 16/04/99.

5.1.4

Procedimiento.- La tercera de propiedad segn lo establecido por

el artculo 486, inc. 5, del Cdigo Procesal Civil, se tramita conforme en la va abreviada, cuyo esquema es el siguiente: demanda, contestacin de demanda, audiencia de saneamiento y conciliacin, audiencia de pruebas y, sentencia. La peculiaridad de este procedimiento es que el Juez puede exigir que el tercerista ofrezca garanta suficiente para responder por los daos y perjuicios que pudiera originar la demanda de tercera, as lo establece el artculo 535 del Cdigo Procesal Civil. Sin embargo, debe repararse que dicha garanta, slo se exigir cuando el tercerista no acredita su derecho con documento pblico o privado de fecha cierta, caso contrario, el Juez no le exigir la garanta.

5.1.5

Efectos de la tercera.-

a)

Efectos de la admisin de la tercera.- La admisin de la

demanda de tercera produce la suspensin del proceso si estuviera en la etapa de ejecucin, as lo establece el artculo 536 del Cdigo Procesal. Entindase entonces que, si el proceso no estuviera en la etapa de ejecucin, la demanda de tercera no producir la suspensin del proceso. b) Efectos de la estimacin en la sentencia de la demanda de

tercera.- Si la demanda de tercera es declarada fundada, entonces se levantar el embargo y/o secuestro decretados contra los bienes del tercerista.

5.1.6

Clases.- Conforme se aprecia de la norma procesal y de la doctrina,

se seala la existencia de dos clases de tercera, la primera llamada tercera de propiedad (o excluyente de dominio) y la segunda llamada tercera de derecho preferente (o de pago). a) Accin de Tercera de Propiedad o de dominio.- La tercera

excluyente de dominio es una institucin procesal, que permite a un tercero ajeno al proceso, pretender la desafectacin del bien afectado mediante medida cautelar, y se sustentar en el derecho de propiedad: la tercera en virtud a su naturaleza jurdica y de conformidad con lo dispuesto por el artculo 534 del Cdigo Procesal Civil, puede interponerse en cualquier momento antes de que se inicie el remate del bien.6

Exp. N 169-2009, Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, en: AVENDAO ARANA, Francisco: Los Derechos Reales en la Jurisprudencia - Dilogo con la Jurisprudencia, Gaceta Jurdica S.A., 1era Edicin, 2012, Lima-Per, pg. 436.

As, para Hinostroza7 la tercera de propiedad es el proceso destinado a acreditar el dominio de un bien sobre el cual recae una medida cautelar o para la ejecucin dictada en otro proceso, para si lograr su desafectacin por haber sido dicha medida indebidamente solicitada y decretada. Sin embrago precisa adems que, la tercera de propiedad tambin puede ser promovida con el objeto de lograr la cancelacin de las garantas reales que afectan el bien del tercero perjudicado, siempre y cuando su derecho de propiedad se encuentre inscrito con anterioridad a la afectacin real en cuestin. Por otro lado, cabe sealar, adems, que la doctrina ha podido establecer que la tercera (o de dominio, si se quiere, dejando a salvo las diferencias que pueden identificarse entre ambos trminos), involucra mltiples problemas, como el relativo a la competencia, su mbito, su objeto y su relacin con la ejecucin de garantas. As, no pocos inconvenientes se derivan, por ejemplo, de las siguientes circunstancias: i) ante el silencio de la ley, la tercera se termina ventilando ante un juez distinto del que dict el embargo; ii) las normas pertinentes terminan por darnos una nocin ambigua de la tercera, ya que, por un lado, es una intervencin de tercero que - extraamente - da lugar a un proceso autnomo, y, por otro, pareciera ser un mecanismo tendiente a que la autoridad judicial nicamente declare el derecho de propiedad o un mejor derecho de un tercero con relacin a los bienes afectados, sin que se establezca la privacin de efectos del embargo (levantamiento), como siempre se ha entendido y se entiende; iii) la redaccin actual del artculo 533 del Cdigo Procesal Civil (debida al Decreto Legislativo N 1069), a fin de cuentas, priva al justiciable de un medio idneo para evitar la
7

HINOSTROZA MINGUEZ, Alberto: Procesos Abreviados. Tomo VIII, Jurista Editores, sin nmero de Edicin, 2010, pg. 397.

consumacin de una indebida ejecucin de garanta (el nico caso en el que esta norma permite la tercera, esto es tener el derecho alegado previamente inscrito, es evidentemente rarsimo); iv) la discordia jurisprudencial existente con respecto al artculo 534 del citado Cdigo, que regula la oportunidad para plantear la tercera, ya que un sector de la jurisprudencia sostiene que si se interpone despus de la primera convocatoria a remate, debe ser improcedente (por extempornea), mientras que otro sector seala que se puede interponer hasta antes de que se efecte la trasmisin de la propiedad del bien, que puede operar mediante remate o a travs de la adjudicacin en pago al ejecutante; y v) el lapso que existe entre la presentacin de la demanda de tercera y su admisin puede ser, y suele serlo, extenso, por lo que dentro de dicho lapso bien puede llevarse a cabo el remate del bien, de tal suerte que una tercera que bien puede estar destinada al xito, puede fracasar rotundamente al verse presa de la demora en su calificacin. () Pero los problemas que encierra la tercera de propiedad no solamente son de carcter procesal, sino que tambin encierra un eminente problema de Derecho sustantivo, el relativo a la oponibilidad del derecho del tercerista: dos sujetos (que sern el tercerista de propiedad y el acreedor ejecutante) aspiran al mismo bien (conflicto de intereses), por lo que se hace necesario establecer qu inters debe primar. Esto debe hacerlo no una norma procesal, sino sustantiva. Ser una norma de derecho sustantivo la que asigne la situacin de ventaja y de desventaja, resolviendo as tal conflicto en relacin con dicho bien. Si estas situaciones no son respectadas, recin entran a tallar las normas de Derecho Procesal que, en este caso, son las que regulan el proceso de tercera.8
8

NINAMANCCO CRDOVA, Fort: Embargo Inscrito y Tercera de propiedad - su oponibilidad en la Jurisprudencia, Dilogo con la Jurisprudencia, Gaceta Jurdica S.A., Primera Edicin, 2013,

b)

Tercera de mejor derecho o tercera de pago.- Llamada tambin

tercera de Mejor Derecho o derecho preferente, y de igual derecho, llamada tambin coadyuvante, es aquella en la que el tercerista no alega ser propietario de los bienes en litigio, sino tener sobre ellos un derecho preferente al que pretenden los litigantes. Tiene por objeto lograr que el tercerista sea reintegrado de su crdito con los bienes embargados, y con preferencia al acreedor ejecutante.

Lima - Per, pg. 7-9.