FEBRERO

2014

Gestin urbana
Edgar Rodrigo Romero Uribe
Fracc. De Objetivo Social

Artculo 325. La accin urbanstica de objetivo social se refiere a las urbanizaciones que se desarrollarn en forma progresiva, mediante la gestin pblica a travs de los municipios, del Ejecutivo Estatal o de ambas autoridades, conforme a las siguientes disposiciones generales: I. La finalidad de la accin urbanstica por objetivo social en acciones de crecimiento es responder a la demanda de suelo urbano para la vivienda de inters social y evitar con ello el asentamiento irregular; II. En acciones de mejoramiento para la regularizacin de la tenencia de la tierra urbana, formalizar los trminos y condiciones para la participacin de los titulares de los predios y fincas, en la ejecucin de las obras de infraestructura y equipamiento necesarias para su integracin al desarrollo del centro de poblacin; III. En todo caso, para la autorizacin de obras en la accin urbanstica por objetivo social, se requerir elaborar y autorizar el Proyecto Definitivo de Urbanizacin; y IV. El Proyecto Definitivo ser elaborado por el municipio, el Gobierno del Estado, el organismo pblico que promueva la urbanizacin o por la asociacin de vecinos que integren los t itulares de los predios. Artculo 326. Toda accin urbanstica por objetivo social, se gestionar y ejecutar con participacin del Gobierno del Estado o del Municipio, conforme a las siguientes normas: I. Se realizar por iniciativa de los gobiernos estatal y municipales, quienes tratndose de predios de propiedad privada, pueden asociarse con sus propietarios para el desarrollo de este tipo de urbanizaciones; II. Los gobiernos estatal y municipales podrn atender a las peticiones de ciudadanos, que agrupados en cooperativas y asociaciones de vecinos, soliciten este tipo de urbanizacin y aporten los terrenos para desarrollarlos; III. La participacin en este sistema de accin urbanstica del Gobierno Estatal o Municipal tendr el propsito de garantizar a los adquirentes por medio de la gestin pblica, el desarrollo progresivo de las obras de urbanizacin, el otorgamiento de un valor social a los terrenos y en general, cumplir con su objetivo; y IV. Se informar y asesorar a los adquirentes respecto de los sistemas tcnicos de autoconstruccin que se propongan aplicar. Artculo 327. Para promover una accin urbanstica de objetivo social ser necesario: I. Realizar los estudios que la fundamenten, tanto en lo econmico y social, como en lo relativo a la posibilidad de urbanizar los terrenos donde se proyecte el desarrollo, en relacin con los servicios de agua potable, drenaje, electricidad, entre otros; II. Con base a estos estudios, el municipio tomar la decisin en un plazo no mayor de 30 das de autorizar la urbanizacin bajo este sistema;

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III. Aprobado el estudio, el municipio dispondr se expida el proyecto definitivo de urbanizacin, donde se definirn las obras mnimas que se ejecutarn, como tambin las obras complementarias que integran una urbanizacin popular completa; IV. Las obras mnimas que se exigirn son las siguientes: a) Aprovisionamiento de agua potable, mediante hidrantes localizados en una de las esquinas; y b) Conformacin del terreno para sealar las vas pblicas; V. Realizadas las obras mnimas conforme al plan parcial de desarrollo urbano y su proyecto definitivo, la Dependencia Municipal proceder a su recepcin levantando el acta respectiva; y VI. Una vez que la Dependencia Municipal haya recibido de conformidad las obras mnim as, se podr proceder a ocupar los predios.

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