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TEMA 6 LOS BIENES

ADVERTENCIA NECESARIA El tema desarrollado a continuacin slo constituye una gua u orientacin para uso del estudiante cursante de la asignatura erec!o "i#il$% en la Escuela de Administracin y "ontadura de la &ni#ersidad "entral de 'ene(uela% )ue !a sido ela*orada por el +ro,esor -a.l Aguana Santamara% para los alumnos cursantes de dic!a asignatura% mediante la compilacin de distintos autores y ,uentes% tratando de a/ustarla al +rograma correspondiente0 No se pretende )ue esta gua constituya elemento )ue supla o sustituya la *i*liogra,a respecti#a )ue el aludido +rograma y1o el +ro,esor de la materia recomiendan utili(ar0

I.- INTRODUCCIN En general pueden ser o*/eto de relaciones /urdicas tanto los actos de los !om*res como los *ienes0 Los *ienes% directa o indirectamente% son o*/eto del derec!o% nos encontramos ,rente a los derec!os reales0 Los *ienes son *ase de las relaciones sociales )ue regula el derec!o0 "laro )ue tampoco se trata de cual)uier *ien% sino solo de a)uellos a los )ue el derec!o les concede naturale(a real 2propiedad% usu,ructo% etc034 los otros% los actos del !om*re% pertenecen al campo crediticio 2arrendamiento% opcin% o*ligaciones% retracto% etc030 Los *ienes son o*/eto inmediato en los derec!os reales% y mediato en las o*ligaciones0 irectamente% los *ienes constituyen la materia de los derec!os patrimoniales 2reales y o*ligaciones3 e indirectamente de los derec!os personales% ,amiliares y sucesorios0 5ueda claro )ue la nocin de *ien es menos amplia )ue la de o*/eto de derec!o6 7o*/eto de derec!o puede ser tam*i8n una relacin personal% un comportamiento o un ser#icio70 Los t8rminos *ien y cosa tienen di,erencias% m9s a.n% cada uno de ellos tiene #arias acepciones o signi,icados% )ue !an ido e#olucionando con el tiempo0 A pesar de lo cual% se !a usado y se usa indistintamente a los dos0 Asimismo los *ienes tienen di#ersas clasi,icaciones como son clasi,icacin romanista% moderna dentro de las cuales est9n los *ienes mue*les e inmue*les% las cuales acoge nuestra legislacin0 esde a primera 8poca primiti#a% el !om*re se #ale de la ca(a y pesca para sus necesidades #itales0 Estos son *ienes mue*les y luego con el !om*re sedentario% co*ran importancia los *ienes inmue*les0 II.- MARCO HISTRICO

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EVOLUCIN DE LOS BIENES MUEBLES E INMUEBLES

En la poca Primitiva de la *ar*arie% el !om*re nmada se #ale de la ca(a y la pesca para satis,acer sus necesidades #itales0 Estos son *ienes mue*les% )ue sir#en para solucionar los pro*lemas del grupo en la sociedad primiti#a0 "uando el !om*re se !ace Sedentario% )ue co*ran importancia los *ienes inmue*les0 En modo de produccin escla#ista% la propiedad inmo*iliaria ad)uiere transcendencia% 7so*re todo en el campo de las acti#idades agraria y minera70 En la ociedad !e"da#% la propiedad inmue*le% la tierra inmue*les0 Es a)u donde encontramos la ra( de )ue el cdigo de napolen% pionero de todos% otorgue inusitada importancia a los inmue*les0 La ociedad capita#i ta termina reconociendo ,inalmente la rele#ancia de los *ienes mue*les% producidos el intercam*io de los *ienes y ser#icios 2*9sicamente% mue*les3estos resultan ser decisi#o0 Adem9s% el dinero% las acciones y *onos% los titulos #alores% son mue*les0 < la sociedad annima% la ,igura por antonomasia de la persona /urdica% !oy esta representada por #alores0 En la ociedad ocia#i ta % desaparece la gran propiedad pri#ada de los medios de produccin y el comercio particular% y se reconoce la propiedad de *ienes de uso y de consumo4 independientemente de la consideracin de ser mue*les o inmue*les% se *usca la satis,accin de las necesidades m9s elementales del !om*re0 :0:0 :0:0;0 ORIENTACIONES $ISTRICAS Derec%o Romano

El origen de los *ienes mue*les e inmue*les solo ,ue conocido en el .ltimo periodo del derec!o romano% especialmente con =ustiniano% es decir% se !ace ntida en el periodo poscl9sico% donde la practicaron y la reconocieron en la 8poca de las >II ta*las0 +ara los romanos solo se aplica*a a las cosas corporales0? :0:0:0 Derec%o medieva# El derec!o medie#al y% so*re todo% del ,eudal% )ue atri*ua importancia preponderante a la propiedad inmo*iliaria0 Los antiguos derec!os% ,ranc8s y espa@ol% entre otros% as lo !icieron0 En el antiguo derec!o consuetudinario ,ranc8s% la tierra es el elemento esencial del patrimonio y% aun% de ri)ue(a0 Este !ec!o de priori(ar la tierra so*re los dem9s *ienes% origina*a ciertas consecuencias eAplica*les6 de una parte% la propiedad inmo*iliaria go(a*a de todo tipo de proteccin y garantas0 -esulta sintom9tico )ue los inmue*les en caso de matrimonio de su propietario% no entra*an en la comunidad0 Adem9s del elemento de la mo#ilidad% del antiguo derec!o ,ranc8s admitida otro principio de clasi,icacin% )ue tena en cuenta ante todo la duracin y la utilidad de la cosa como producti#a0 &'&'(') Derec%o Revo#"cionario *ranc ' +poca Moderna "on la re#olucin ,rancesa se suprimen los derec!os se@oriales y los o,icios y al similar las rentas a los cr8ditos ordinarios desaparece una parte considera*le de los inmue*les0 Sin

em*argo% la distincin entre los *ienes mue*les e inmue*les no solo conser#o su antigua importancia sino% se ele#o0 Se mantu#o la orientacin de dar mayor importancia a la propiedad inmo*iliaria% )ue no slo !a*a sido de !onores y ,ortuna sino el e/e en )ue !a*a descansado por #arios siglos toda la organi(acin social% econmica y poltica de la edad media y la edad moderna% la propiedad mue*le% en cam*io no ,ue *ien protegida4 continuo siendo mal #ista% a pesar de )ue% en opinin de la mayora de !istoriadores y /uristas% los *ienes mue*les ya tenan cierta trascendencia0 :0:0B0 Derec%o Contempor,neo Se mantiene el dualismo en los *ienes4 en la separacin de *ienes mue*les o inmue*les entra la consideracin de su mo#ilidad o inmo#ilidad% por encima de su #alor econmico0 "ontempor9neamente% la distincin entre los *ienes mue*les e inmue*les se !a *asado0 7en la aptitud de los *ienes para ser traspasados de un lugar a otro sin )ue se altere su sustancia% siendo mue*les los )ue tienen tal aptitud% inmue*les los dem9s70 III') O-.eto de Derec%o El o*/eto del derec!o es uno de los t8rminos de re,erencia de la relacin /urdica% o sea del de*er /urdico y del derec!o su*/eti#o0 As pues0 +or o*/eto de*e entenderse% en general% todo lo )ue en una relacin /urdica no es su/eto0 Co a/ todo o*/eto material suscepti*le de tener un #alor0 La cosa y el o*/eto inmaterial suscepti*le de tener #alor se denomina *ien0 Co a en entido ."r0dico/ C en sentido amplio cosa es cual)uier ente material o inmaterial% actual o ,uturo% )ue pueda ,ormar parte de las relaciones /urdicas en calidad de o*/eto de estas0 As cosa seria la re,erencia o*/eti#a del derec!o su*/eti#o y coincidira con la nocin de o*/eto de derec!o0 En este sentido no solo las realidades del mundo eAterior sino incluso los actos o mani,estaciones !umanas serian cosas0 +ero% ,rente a esta concepcin amplia eAiste tam*i8n la concepcin restringida )ue limita la nocin de cosas a los o*/etos materiales del mundo eAterior so*re los cuales pueden recaer derec!os reales0 C de,inen como cosa como una realidad impersonal o porcin del mundo eAterior% material o inmaterial actual o ,utura con eAistencia separada y autnoma% )ue con,orme al criterio dominante en una determinada sociedad% se considera .til para satis,acer necesidades !umanas y )ue es suscepti*le de ser o*/eto de derec!o0 Bien/ utilidad% *ene,icio% caudal% !acienda0 entro de ese sentido% los *ienes son de muc!as clases% por)ue pueden re,erirse a un concepto inmaterial y espiritual o a uno material0 Derec%o rea#e / son una clasi,icacin de los derec!os a*solutos )ue conciten en el poder de "na per ona o-re "na co a Contenido de derec%o/ es el con/unto de las ,acultades y tam*i8n de los de*eres )ue a)uel implica0 Tales ,acultades y de*eres son distintos seg.n se trate de derec!os reales o de cr8dito y dentro de cada uno de esos grupos tam*i8n di,ieren las ,acultades y de*eres )ue

corresponden a cada clase de derec!o su*/eti#o0 < el o*/eto de derec!o es a)uello so*re lo )ue se eAteriori(a el contenido del derec!o su*/eti#o0 E/emplo6 La propiedad y el derec!o de !ipoteca pueden tener por o*/eto un mismo ,undo% la propiedad y el derec!o de !ipoteca tienen di#ersos contenidos por)ue atri*uye a sus titulares di,erentes ,acultades y de*eres0 Concepcione doctrina#e o-re e# o-.eto de derec%o/ Se pueden #er desde tres posiciones6 C es o*/eto todo lo )ue se representa como estando ,uera del su/eto% tanto las cosas materiales como las acciones !umanas y los ,enmenos inmateriales C o*/eto de derec!o D cosa material 2concepcin cl9sica romana3 C o*/eto de derec!oD conducta !umana 2concepcin moderna3 Entidade 1"e p"eden er o-.eto de derec%o C la propia persona% las dem9s personas% y las cosas del mundo eAterior 2+osicin +rima Eacie3 C Los actos y mani,estaciones !umanas dentro de las cuales se pueden distinguir como )ueda dic!o6 a3 ciertas mani,estaciones de la persona? o*/eto de la personalidad *3 los actos aislados de otra personas ? o*/eto inmediato de los derec!os de cr8dito y c3 ciertos aspectos de la #ida de otras personas ? o*/eto de ciertos derec!os ,amiliares y p.*licos y las cosas propiamente dic!as% o*/eto inmediato de derec!os reales y o*/eto mediato de los derec!o de cr8dito0 Re1"i ito de #a co a en entido ."r0dico/ C de*e ser una realidad impersonal o sea% )ue no se la conci*a como persona o su/eto en s 0cosa se opone as a su/eto y pertenece al mundo eAterior 2E/emplo se puede #ender el animal y la cra )ue llegue a tener3 C de*e tratarse de una realidad separada o autnoma )ue tenga% al menos idealmente% una sustanti#idad e indi#iduali(acin propia0 C se considere para satis,acer las necesidades !umanas esta se puede precisar de6 C no se re)uiere )ue la cosa sea o*/eti#amente .til% *asta )ue socialmente se la considere capa( de satis,acer necesidades !umanas C no se re)uieres )ue la utilidad sea econmica C no se re)uiere la utilidad actual6 *asta la ,utura C de*e tratarse de una porcin del mundo eAterior )ue sea suscepti*le de ,ormar parte de una relacin /urdica como o*/eto de ella pero6 C No es necesario )ue actualmente constituya el o*/eto de una relacin /urdica *asta serlo en lo ,uturo C No es necesario )ue pueda ser o*/eto del derec!o de propiedad% *asta con )ue pueda ser o*/eto 2inmediato3 de cual)uier relacin /urdica0 C Es necesario )ue pueda ser sometida al se@oro o poder de una persona% ya )ue% caso contrario no podra ser o*/eto de ning.n derec!o su*/eti#o

Importancia de# concepto de co a/ tiene un #alor muy escaso para interpretar nuestro cdigo ci#il 2pues posee #arios signi,icados en la legislacin3 pero resulta .til para uni,icar en torno a un concepto *una parte de las teoras generales del derec!o pri#ado0 Co a 2 -iene / EAisten #arias posiciones so*re estos dos conceptos6 Algunos autores consideran )ue cosa es el g8nero y el *ien la especie0 C Otros autores consideran )ue los *ienes son las utilidades dadas por el mundo eAterior o energas !umanas o naturale(a y go(an de tutela /urdica% mientras )ue reducen las cosas a realidades0 C &n tercer grupo de autores )uien contraponer cosas y *ienes sin )ue ninguno de los conceptos comprenda al otro es por ello )ue !an reali(ado lo siguiente6 C Las cosas son entidades corporales y los *ienes entidades incorporales C las cosas son las entidades actuales y los *ienes las entidades potenciales C las cosas son entidades patrimoniales y los *ienes las entidades eAtramatrimoniales C &n cuatro grupo de autores consideran )ue cosa y *ienes aluden al mismo y esta tesis es apoyada por otros autores )ue consideran )ue se de*e eliminar del lengua/e /urdico uno de los dos t8rminos0 Importancia de #a c#a i!icaci3n de #a co a / antes de entrar con la importancia de*emos sa*er )ue el ,undamento de la clasi,icaron se *asan en6 C La naturale(a misma de las cosas o de las relaciones /urdicas% de modo )ue proceden aun en silencio de la ley 2e/emplo cosas consumi*les o no consumi*les3 C Otras creaciones legislati#as 2cosas inmue*les o mue*les3 Entonces la importancia o la rele#ancia /urdica de las distinciones comprendidas en la clasi,icacin /urdica general de las cosas #aran en mayor o menor grado0 I' "LASIEI"A"IFN E LAS "OSAS6 C Se45n c"a#idade !0 ica 2 ."r0dica / C Corpora#e 6 las )ue pueden ser perci*idas por cual)uiera de los sentidos 2Electricidad% Agua% Aire3 C Incorpora-#e / las )ue solo pueden ser conocidas por el intelecto 2Gonor% o*ras de ingenio% ediciones% ,otogra,as% etc03 C *"n4i-#e 6 son a)uellas cuyas caractersticas indi#iduales% aun cuando o*/eti#amente eAisten% no son tomadas en cuanta desde el punto de #ista /urdico% de modo )ue dic!as cosas son sustitui*les una por las otras 2 moneda% se pueden sustituir cosas id8nticas 3 Art0 ;:6B "" C No *"n4i-#e6 son las )ue cuyas caractersticas indi#iduales son /urdicamente rele#antes de modo )ue no pueden ser sustituidas por otras% cosas )ue no son id8nticas

C Con "mi-#e 6 son a)uellas )ue se destruyen por el uso% se inmediatamente% gradualmente 2 los alimentos3 C Incon "mi-#e 6 son a)uellas )ue no se destruyen por el uso )ue de ellas se !aga% las cosas )ue no se gastan con el tiempo C E peci!ica / cosas designadas por sus caracteres propios )ue las distinguen de todas las dem9s de su especie o genero 2'e!culo marca Toyota +laca :;HI63 C 6enrica 6 cosas designadas por los caracteres )ue son comunes a todos las de su especie o genero 2Los 'e!culos en general3 C Divi i-#e 6 a)uellas )ue pueden ,raccionarse de modo )ue las partes resultantes tengan la misma ,uncin 2+arcela Sin construccin3 C 'Indivi i-#e/ las dem9s cosas 2&n 'e!culo3 C Pre ente/ las )ue eAisten en el momento )ue se considera 2 una casa ya edi,icada3 C *"t"ra/ las )ue% si *ien no eAisten en ese momento% se espera ra(ona*le )ue lleguen a eAistir 2la cosec!a de alg.n ,ruto 3 C Sin4"#are o imp#e / son las cosas )ue tiene una indi#idualidad unitaria y se considera como tales en la #ida com.n 2 &n toro3 C Univer a#e o comp#e.a 6 son las )ue resultan de la unin material de cosa )ue pasan a constituir el todo conser#ando su indi#idualidad y e#entual separacin 2Na#es3 C Principa#6 &na casa C Acce orio/ Los Mue*les C S" cepti-#e de tr,!ico6 las )ue no est9n pro!i*idas C No " cepti-#e de tr,!ico/ son las cosas )ue no pueden ser o*/eto de tr9,ico por su misma naturale(a como las )ue no pueden serlo por su destino 2mar% Armas% cosas sagradas3

'0? CONCEPTO 7 CARACTER8STICAS DE LOS BIENES El *ien etimolgicamente pro#iene de la #o( latina *onus% )ue signi,ica ,elicidad% *ienestar0 Son a)uellos o*/etos )ue son suscepti*les del e/ercicio de un poder% dominio o se@oro por parte de un su/eto de derec!o0 CARACTER8STICAS DE LOS BIENES I0;0;0 I0;0:0 I0;0I0 utili(ados0 Tiene o*/eti#idad propia e*e tener utilidad Tiene )ue ser accesi*le% es decir% encontrarse en condiciones de ser

VI') CLASI*ICACION DE LOS BIENES SE69N EL CODI6O CIVIL VENE:OLANO En nuestro cdigo ci#il% no solo !ace la clasi,icacin en mue*les e inmue*les% la summa diviso de las cosas 2art0 H:H3 sino )ue la eAtiende a las relaciones /urdicas al comprender en ella los derec!os% o*ligaciones y acciones con la denominacin de mue*les e inmue*les por el o*/eto a )ue se re,iere0 Esta inclusin de las relaciones /urdicas% a*straccin !ec!a de otras consideraciones% induce a errores% por)ue el r8gimen /urdico de las cosas mue*les e inmue*les no siempre se aplica a las relaciones /urdicas cali,icadas como mue*les e inmue*les Criterio de di tinci3n entre m"e-#e e inm"e-#e Nuestro cdigo ci#il toma el criterio ,sico como punto de partida para distinguir entre mue*les e inmue*les 2esto se e#idencia en la norma numero HI: ""3% pero dada la naturale(a de la misma de las cosas incorporales y de las relaciones /urdicas nuestro legislador no pudo clasi,icarlas en mue*les e inmue*les en atencin al puro criterio ,sico% es por ello )ue el legislador no se sustra/o por completo a la tradicin medie#al de tomar como *ase de la distincin criterios econmicos0 Es por ello )ue no mantu#o un solo criterio sino dos Artculo H:H6 Las cosas que pueden ser objeto de propiedad pblica o privadas son bienes muebles o inmuebles Articulo 526 los bienes son inmuebles por su naturaleza, por su destinacin, por el objeto a que se refiere Articulo 53 los bienes son muebles por su naturaleza, por el objeto a que se refiere o por su determinarlo as! la le" Se45n e# art0c"#o ;&; de# cdigo civi# 7Las cosas )ue pueden ser o*/etos de propiedad p.*lica o pri#ada son *ienes mue*les e inmue*les70

Bienes Mue*les Bienes Inmue*les Bien "om.n Bien "ontractual Bien de ominio +.*lico Bien de ominio +ri#ado Bienes "orporales Bienes Incorporales e los *ienes con relacin a las personas a )uienes pertenecen0

E# art' ;(< e=a#a/ Lo -iene pertenecen a/


La Nacin0 Los Estados Las Municipalidades0 Los esta*lecimientos p.*licos0

em9s +ersonas =urdicas Los +articulares

CLASI*ICACIN Biene m"e-#e El )ue por s propio o mediante una ,uer(a eAterna es mo#i*le o transporta*le de un lado a otro% siempre y cuando el ordenamiento /urdico no le !aya con,erido car9cter de inmue*le por accesin se re)uiere decir con este .ltimo de )ue se consideraron as a las partes slidas o ,luidas )ue est9n separadas del suelo 2las piedras% tierras% metales% etc03 El artculo HI; de "digo "i#il eApresa )ue los *ienes son mue*les6 Por " nat"ra#e>a EApresa el artculo HI: 7Son mue*les por su naturale(a los *ienes )ue

+ueden cam*iar de lugar% *ien por s mismo o mo#idos por una ,uer(a eAterior0 +or el o*/eto a )ue se re,ieran o por determinarlo as la ley0

El artculo HIB 7Los materiales pro#enientes de la demolicin de un edi,icio y los reunidos para construir uno nue#o% son mue*les mientras no se !u*ieran empleado en la construccin7 Por e# o-.eto a 1"e e re!ieren o por determinar#o a 0 #a #e2 EApresa el artculo HII 7son mue*les por el o*/eto a )ue se re,ieren o por determinarlo as la ley76

Los derec!os Las o*ligaciones Las acciones )ue tienen por o*/eto cosas mue*les0 Las acciones o cuotas de participacin en las sociedades ci#iles y de comercio% aun)ue estas sociedades sean propietarias de *ienes inmue*les% en este .ltimo caso% dic!as acciones o cuotas de participacin se reputaran mue*les !asta )ue termine la li)uidacin de la sociedad0

Se reputan igualmente mue*les0

Las #entas #italicias o perpetuas a cargo del estado o de los particulares% sal#o% en cuanto a las rentas del estado% las disposiciones legales so*re deuda p.*lica0

Seg.n el artculo HIB0 Los materiales pro#enientes de la demolicin de un edi,icio y los reunidos para construir uno nue#o% son mue*les mientras no se !u*ieren empleado en la construccin0 Seg.n el artculo HIH0 La pala*ra mo*la/e% comprende los destinados el uso y adorno de las !a*itaciones% como tapices% camas% sillas% espe/os% relo/es% mesas% porcelanas% y dem9s o*/etos seme/antes0

"omprende tam*i8n los cuadros y las estatuas )ue ,orman parte de los mue*les de una !a*itacin% pero no las colecciones de cuadros% estatuas% porcelanas% ni las )ue ocupan galeras o cuartos particulares0 Seg.n el artculo HI60 La eApresin casa amue*lada% comprende slo el mue*la/e4 la eApresin casa con todo lo )ue en ella se encuentra% comprende todos los o*/etos mue*les% eAceptu9ndose el dinero o los #alores )ue lo representen en la misma0 Seg.n el artculo HIJ0 Las disposiciones contenidas en los dos artculos anteriores no tendr9n aplicacin cuando las eApresiones a )ue se re,ieren resulten con un sentido di,erente en la intencin de )uien las empleare0 Biene Inm"e-#e ?El )ue no puede ser traslado de un lugar a otro7% y se di#iden por6 Por " nat"ra#e>a/ Los )ue se encuentran por s mismo inmo#ili(ados% los suelos +or e/emplo y todo a)uello )ue se encuentren ad!erido a 8l% como el caso de un edi,icio o una casa0 Por " de tinaci3n/ "omo por e/emplo% a)uellos *ienes mue*les )ue manteniendo su indi#idualidad se unen a un inmue*le por su naturale(a% eAcepto los )ue son unidos de manera temporal0 Acce i3n/ Las cosas mue*les )ue se encuentran realmente inmo#ili(adas por su ad!esin ,sica y perpetua al suelo0 S" car,cter repre entativo/ Los acreditati#os de derec!os reales so*re *ienes inmue*les% e/emplo6 ttulo de propiedad% acciones% etc0 Por e# o-.eto a 1"e e re!ieren Seg.n el artculo H:60 Los Bienes son inmue*les por su naturale(a por su destinacin o por el o*/eto a )ue se re,ieren0 El )ue no se puede trasladar de un lugar a otro y se di#iden por6 Por " nat"ra#e>a/ EApresa el artculo H:J )ue son inmue*les por su naturale(a0 ? Los terrenos% los minan% los edi,icios y% en general% toda construccin ad!erida de modo permanente a la tierra o )ue sea parte de un edi,icio0 Se con ideran tam-in inm"e-#e'

Los 9r*oles mientras no !ayan sido derri*ados0 Los ,rutos de las tierras y de los 9r*oles% mientras no !ayan sido cosec!ado o separados del suelo0 Los !atos% re*a@os% piaras y cual)uier con/unto otro de animales de cra% mansos o *ra#os% mientras no sean de sus pasto o criadero0 Las lagunas% estan)ues% manantiales% al/i*e y toda agua corriente0

Los acueductos% canales o ace)uias )ue conducen el agua a un edi,icio o terreno y ,orman parte del edi,icio o terreno a )ue las aguas )ue se destinan0

Por " de tinaci3n' EApresa el artculo H:K 7son inmue*les por su destinacin las cosas )ue el propietario del suelo !a puesto en 8l para su uso% culti#o y *ene,icios tales como6

Los animales destinados a su la*ran(a0 Los instrumentos rurales0 Las simientes Los ,orra/es y a*onos Las prensas% coladero% alam*i)ues% cu*as y toneles Los #i#eros de animales

Seg.n el artculo H:L 7Todos los o*/etos mue*les )ue el propietario !an destinado a un terreno o edi,icio para )ue permane(can con 8l constantemente% o )ue no se puedan separar sin romperse o deteriorarse la parte del terreno o edi,icios a )ue est8n su/etos7 Por e# o-.eto a 1"e e re!iere EApresa el artculo HII0 Son inmue*les por el o*/eto a )ue se re,ieren0 O por determinarlo as la ley6

Los derec!os del propietario y los en,iteutas so*re los predios su/etos en,iteusis0 Los derec!os de usu,ructo y de uso so*re las cosas inmue*les y tam*i8n el de !a*itacin0 Las ser#idum*res prediales y la !ipoteca0 Las acciones )ue tiendan a rei#indicar inmue*les o reclamar derec!o )ue se re,ieran a los mismos7 6LOSARIO

Mue*les6 Todo *ien o cosa )ue puede trasladarse por si misma de un lugar a otro% como los semo#ientes% o )ue puede mo#erse mediante ,uer(a eAterna como los o*/etos inanimados0 Inmue*les6 '0 Bienes0 Semo#ientes6 5ue se mue#e por si mismo0 Los animales llamado ganado mayor0 entro de la clasi,icacin *ipartita de los *ienes en mue*le e inmue*les los semo#ientes se incluyo tradicionalmente en los primeros de los grupos0 'italicio6 Lo )ue dura tanto como la #ida 2#0 renta #italicia3% pensin )ue se perci*e mientras se #i#e0 -e*a@o6 Manada% piara o !ato de animales en especial las de a*a/o o corderos0 +ara la iglesia% ,iguradamente% el con/unto de los ,ieles% por cali,icar de pastoras a los sacerdotes0 "omunidad poco de,inida% de actuacin geogr9,ica0 +ue*lo sumiso a una

dictadura tra*a/adores entregado a la ar*itrariedad patronal4 en especial tanto a las !uelgas dispuestas por los sindicatos0

En,iteuta6 #0 En,iteusis0 En,iteusis6 contrato y derec!o real por el )ue se concede un ,ondo a perpetuidad o por largo tiempo con la o*ligacin de me/orarlo y de pagar un canon o pensin anual eApresado en dinero o en especies0 Tienen estrec!a relacin con la compra#enta y con el arrendamiento0 &su,ructo6 del latn 7usu7% uso y 7,ructus7 ,rutos4 el derec!o de usar lo a/eno y perci*ir su ,ruto0 En cuanto institucin /urdica% el usu,ructo se presenta con una desmem*racin temporal del dominio4 pues mientras una persona el usu,ructuario o*tiene las utilidades de una cosa% el due@o conser#a la propiedad% en cuanto derec!o% pero sin poder usar ni go(ar lo suyo0 +redial6 concerniente a predios en ,incas0 2 '0 Ser#idum*re predial30 Ser#idum*re predial6 por eAigir siempre una cosa inmue*le o pre#io so*re lo )ue recaiga% tanto como ser#idum*re real02#30 Ser#idum*re6 es un derec!o real% perpetuo en principio y consiste en limitaciones )ue un predio llamado dominante% imponen a otro denominado sir#iente0 Simiente6 semilla0 Alam*i)ue6 aparato usado para la destilacin de los l)uidos4 destilador de la*oratorio0 "u*a6 recipiente de madera para contener l)uido0 +iara6 manada de cerdo0 Bra#o6 ,ero( indmito4 sil#estre4 r.stico por ,alta de educacin o de trato con la gente0 "ra6 accin y e,ecto de cra% animal )ue s8 esta criando% con/unto de animales )ue nacen de una sola #e(0 Manso6 *enigno apaci*le% dcese de los animales )ue no son *ueno0 La*ran(a6 culti#os de los campos0 Laguna# eAencin natural de agua dulces o salada% estancada m9s pe)ue@a y menos pro,unda% )ue el lago0 Estan)ue6 eAtensin arti,icial de aguas estancada0 Tonel6 recipiente de madera% pro#isto de dos tapas claras% capacidad de este recipiente% persona muy gorda0 Al/i*e6 cisterna% +o(o de agua0 Ace)uia6 (an/a o canal por donde se conduce las aguas para regar o para otros ,ines0

VII') Importancia de #a di tinci3n entre -iene m"e-#e e inm"e-#e ' La importancia actual de la clasi,icacin de los *ienes en mue*les e inmue*les es inmensa% pues el r8gimen /urdico de unos y otros es muy di,erente0 Es tradicional se@alar )ue mientras algunas de esas di,erencias se eAplican por la di#ersidad ,sica de am*os tipos de *ienes% otras se ,undan en consideraciones econmicas *asadas en la idea de )ue los *ienes inmue*les son los m9s #aliosos% sin em*argo a*andonaremos esa clasi,icacin tradicional de las di,erencias por )u86 M Nuestro derec!o no consagra sino pocas di,erencias inspiradas en las consideraciones de #alor M Muc!as di,erencias )ue se se@alan como deri#adas de la naturale(a ,sica de mue*les e inmue*les% no dependen de )ue los *ienes tengan mo#ilidad o care(can de ella sino de otros caracteres0 Esta o*ser#acin eAplica )ue progresi#amente las di,erencias de r8gimen /urdico aplica*les a las cosas% se independicen de su clasi,icacin como mue*les o inmue*les para esta*lecer en ,uncin de otras caractersticas -8gimen de pu*licidad La m9s importante de todas las di,erencias entre mue*les e inmue*les es% sin duda% )ue en materia de inmue*les eAiste un sistema de registro )ue% mediante la trascripcin o inscripcin de los respecti#os documentos o instrumentos permiten de/ar constancia y dar a conocer los actos )ue modi,ican la situacin /urdica del *ien 2r8gimen de pu*licidad instrumental3% mientras )ue tal sistema no eAiste en materia mo*iliaria sino eAcepcionalmente para algunas clases de mue*les Tradicionalmente se a,irma )ue la di,erencia se de*e al !ec!o de )ue la ,i/e(a y posi*ilidad de identi,icas indi#idualmente los inmue*les permiti crear para ellos un registro% mientras )ue la mo#ilidad e imposi*ilidad de indi#iduali(ar los mue*les lo impidi en materia mo*iliaria sal#o en ciertos casos contado0 LA eAplicacin es eAacta por lo )ue respecta a los inmue*les% pero no en cuanto concierne a los mue*les0 Muc!os son los *ienes mue*les )ue carecen de registro a pesar de )ue pueden ser #inculados a un lugar y so*r8 todo identi,icados indi#idualmente la consideracin de )ue las di,erencias ,undamentales entre mue*les e inmue*les deri#an del respecti#o sistema de pu*licistas unida a la o*ser#acin de )ue la posi*ilidad e inter8s de crear registros para los *ienes no depende de su cali,icacin de mue*les o inmue*les sino de la posi*ilidad de indi#iduali(arlos y de su importancia econmica% /usti,ican el parecer de )uienes consideran )ue la clasi,icacin de los mue*les e inmue*les !a de perder transcendencia ante la clasi,icacin de los *ienes sometidos a registro y los *ienes no sometidos al mismo0 Todos los inmue*les poseen un registro inmo*iliario y los mue*les 2algunos casos3 registros especiales

En consecuencia los terceros pueden recurrir al registro inmo*iliario para in,ormase de la trasmisin de la propiedad de los inmue*les as como de la constitucin y trans,erencia de derec!os reales so*re ellos0 Entre nosotros y sin entrar en detalles los respecti#os documentos de*en ser trascritos en la o,icina su*alterna de registro correspondiente al lugar de la situacin del inmue*le0 En cam*io% el .nico signo #isi*le )ue permite conocer a los terceros la trans,erencia de la propiedad de los mue*les o la constitucin o transmisin de los derec!os reales so*re ellos% es el despla(amiento de la posesin0 La pu*licidad por lo tanto% pro#ienen en est8n caso de la posesin y no del registro de documentos o instrumentos0 Otros aspectos a sa*er6 Artculo HBH la propiedad es el derec!o de usar% go(ar y disponer de una cosa de manera eAclusi#a% con las restricciones y o*ligaciones esta*lecidas por la ley Artculo HBK el propietario de una cosa tiene derec!o de rei#indicarla de cual)uier poseedor o detentador% sal#o a las disposiciones esta*lecidas por las layes Si el poseedor o detentador despu8s de la demanda /udicial !a de/ado de poseer la cosa por !ec!o propio% est9 o*ligado a reco*rarla a su costa por cuenta del demandante% y si as no lo !iciere a pagar su #alor% sin per/uicio de la opcin )ue tiene el demandante para intentar su accin contra nue#o poseedor o detentador Articulo JLB respecto de los *ienes mue*les por su naturale(a y de los ttulos al portador% la posesin produce% a ,a#or de los terceros de *uena ,e% el mismo e,ecto )ue el titulo% esta disposicin no se aplica a la uni#ersalidad de mue*les "uadro donde se esta*lecen las di,erencias entre mue*les e inmue*les0
Bienes Muebles 1 Limitaciones legales de la propiedad Menos limitaciones legales 2.rgimen de publicidad 2.rgimen de publicidad en este caso los muebles no poseen rgimen de publicidad salvo en algunos caso ( como los vehculos que necesitan el todo inmueble se debe registrar en el registro subalterno de la registros especial) solo el signo de trans!erencia o cualquier regi"n donde se reali#a el traspaso acto es la posesi"n $ oponibilidad de la trasmisi"n de la propiedad % de la construcci"n % transmisi"n de otros derechos reales $ oponibilidad de la trasmisi"n de la propiedad % de la constituci"n % transmisi"n de otros derechos reales la posesi"n produce a !avor de los terceros de buena !e la trasmisi"n de la propiedad % la constituci"n o trans!erencia de derechos reales sobre inmuebles si ni ha sido previamente registrado no surte e!ecto contra los terceros que por cualquier titulo ha%an adquirido o conservado legalmente el inmueble $ la e!icacia de la protecci"n de la propiedad % otros Bienes Inmuebles 1 Limitaciones legales de la propiedad Innumerables limitaciones legales

&. la e!icacia de la protecci"n de la propiedad % otros

derechos reales 's menos que en los bienes inmuebles $ garantas reales

derechos reales se protege los bienes inmuebles en materia penal % civil (.garantas reales

)e puede constituir por simple a!ectaci"n o sea mediante el La constituci"n de la garanta implica que el constitu%ente se registro de un documento en virtud del cual el bien queda desprenda de la posesi"n de la cosa. esa garanta constituida especialmente a!ectado al pago de una deuda determinada. mediante desposesion o desapoderamiento se llama prenda La garanta que constitu%e as recibe el nombre de hipoteca *.medidas preventivas el embrago preventivo *..medidas preventivas +rohibici"n de ena,enar % gravar -.autonoma de la protecci"n posesoria -.autonoma de la protecci"n posesoria .o se especi!ica por la naturale#a de la norma -/& 00 La protecci"n posesoria puede ser independi#arse !1cilmente de la protecci"n de la propiedad u otros derecho real porque derecho % posesi"n permanecen di!erenciado claramente usacapacion % prescripci"n e3tintiva es importante

2.usacapacion % prescripci"n e3tintiva

/ocupacion )olo es posible en esta categora porque la ocupaci"n e3ige tomar una cosa sin due4o 15. competencia ,udicial por ra#"n del territorio 6cciones personales % reales 11. derecho internacional privado )e aplica en los muebles 12. comerciabilidad 'n muebles 17 administraci"n .o se e3ige autori#aci"n 1& incapacidad para adquirir de los institutos de manos muertas )e e3tiende a los dos 1( derechos esenciales La prenda 1*. accesi"n 'n materia de accesi"n es importante distinguir entre 1*. accesi"n muebles e inmuebles porque la regla general es que el propietario de la cosa inmueble es quien hace propietario de todo 1-. e3propiaci"n por causa de utilidad publica o social '3clusiva de los inmuebles 15. competencia ,udicial por ra#"n del territorio 6cciones reales 11. derecho internacional privado )e aplica en los inmuebles 12. comerciabilidad 'n inmuebles 17administracion )e e3ige autori#aci"n ,udicial para dar o tomar en arrendamiento

1& incapacidad para adquirir de los institutos de manos muertas

1( de la en!iteusis los derechos de habitaci"n % hogar % la servidumbre derechos esenciales

OTROS CRITERIOS DE DISTINCION La legislacin 'ene(olana considera los mue*les y los inmue*les con la lgica importancia )ue le da el art0 H:H del "0"0% y los u*ica y de,ine por ello en el enca*e(amiento del Ttulo re,erido a los Bienes% la propiedad y sus modi,icaciones% pero desde el punto de #ista legal su utilidad es muy grande para el derec!o ci#il y para el derec!o procesal0 e all )ue se le d8 un tratamiento di,erente a cada uno de ellos0 Su importancia radica principalmente en estos casos6

A3

ENA=ENA"ION E BIENES6

A0; Inmue*les6 si estos no ,ueron #endidos por su legtimo propietario% el #erdadero due@o puede rei#indicar el *ien en manos de )uien se encuentre A0: Mue*les6 Es m9s limitada la rei#indicacin% pues )uien ad)uiere en ,eria o mercado un *ien mue*le a/eno puede lograr la propiedad del mismo

B3

+&BLI"I A

EL INST-&MENTO6

B0; Inmue*les6 EAistencia de la Institucin del -egistro +.*lico% ya )ue al tener este asiento ,i/o es ,9cil determinar en cu9l o,icina de -egistro +.*lico se protocoli(a la #enta0 < esta protocoli(acin es un re)uisito sine )ua non para )ue la #enta surta e,ectos entre terceros0 B0:0 Mue*les6 En principio no est9n sometidos a ning.n r8gimen de pu*licidad sal#o por ciertas eAcepciones% entre las cuales est9n6 a0?'enta de un Na#o% pues el derec!o !a creado una ,iccin )ue estos son peda(os de territorio )ue se despla(a por el mar por lo )ue su #enta de*e ser protocoli(ada en el -egistro +.*lico donde se !aya matriculado la na#e0 *0?La prenda creada como garanta so*re semo#ientes en los cuales estos )uedan en posesin del deudor prendario de*e registrarse en la O,icina de -egistro +.*lico en el lugar )ue se encuentre el inmue*le donde #an a ser mantenidos los semo#ientes

"3

NA-ANTIAS -EALES6

"ontrada una o*ligacin% su cumplimiento puede ser garanti(ado por el derec!o o por un tercero imponiendo so*re sus *ienes un gra#amen y cuyo derec!o real es accesorio por estar ntimamente ligado a la o*ligacin principal asumida% por ello6

"0;0 +ara Los Inmue*les6 Slo podr9n ser o*/eto de !ipoteca% )uedando el *ien en propiedad y posesin del deudor !ipotecario sin )ue el acreedor pueda !acerse due@o del *ien por la ,alta de pago0 EAcepcionalmente !ay casos de !ipotecas so*re mue*les como el caso de los na#os y otros permitidos por la Ley de Gipoteca Mo*iliaria y +renda sin despla(amiento0 "0:0 +ara los Mue*les6 slo se puede constituir prenda y para )ue este contrato surta todos sus e,ectos legales de*e entregar la cosa mue*le al acreedor prendario% con la eAcepcin de la prenda so*re semo#ientes )ue )uedan en posesin del deudor prendario0 3 ME I AS +-E'ENTI'AS6

0; +ara los Inmue*les6 no se puede decretar medida precautelati#a de em*argo% pero si puede ser o*/eto de medida de pro!i*icin de ena/enar o gra#ar% puesto )ue estos slo podr9n ser em*argados cuando se trate de medidas de e/ecucin de sentencia0 0: +ara los Mue*les6 +ueden ser em*argados como medida pre#enti#a con eAcepcin de de los #estidos% dormitorio% instrumentos de tra*a/o% las :1I partes del sueldo del deudor% entre otros0 E3 +-OTE""IFN +OSESO-IA6

Tanto mue*les como inmue*les son o*/eto de proteccin posesoria% slo di,ieren6 E0; Inmue*les6 en presencia de actos pertur*adores de la posesin% el pertur*ado siempre y cuando tenga m9s de un a@o en posesin legtima puede pedir al tri*unal )ue lo mantenga en la posesin mediante la accin posesoria conocida como Interdicto de Amparo0 E0: Mue*les6 en caso de despo/o de la posesin y a.n cuando no tenga un a@o poseyendo y pudiendo ser la posesin cual)uiera )ue ella sea% puede ocurrir ante el Tri*unal y solicitar )ue se le restituya la posesin mediante la accin posesoria conocida como Interdicto de -estitucin por despo/o0 E3 "OM+ETEN"IA +-O"ESAL6

Las acciones reales o personales so*re *ienes mue*les la competencia por el territorio del Tri*unal )ue conocer9 de la litis ser9 donde tenga el domicilio el demandado% y en su de,ecto el lugar donde resida% y a ,alta de esta donde se encuentre e demandado0 So*re *ienes inmue*les% ser9 el lugar donde este situado el inmue*le o del domicilio del demandado% o donde se !aya cele*rado el contrato% caso de all el demandado% todo a eleccin del demandante

VIII') Breve de cripci3n de# r4imen ."r0dico de #a propiedad inte#ect"a# en Vene>"e#a K0;0? "ONSTIT&"ION NA"IONAL6 Art0c"#o @<' La creacin cultural es li*re0 Esta li*ertad comprende el derec!o a la in#ersin% produccin y di#ulgacin de la o*ra creati#a% cient,ica% tecnolgica y !umanstica% incluyendo la proteccin legal de los derec!os del autor o de la autora so*re sus o*ras0 El Estado reconocer9 y proteger9 la propiedad intelectual so*re las o*ras cient,icas% literarias y artsticas% in#enciones% inno#aciones% denominaciones% patentes% marcas y lemas de acuerdo con las condiciones y eAcepciones )ue esta*le(can la ley y los tratados internacionales suscritos y rati,icados por la -ep.*lica en esta materia0$ K0:0? LE< SOB-E EL E-E"GO E A&TOArtculo ;O Las disposiciones de esta Ley protegen los derec!os de los autores so*re todas las o*ras del ingenio de car9cter creador% ya sean de ndole literaria% cient,ica o artstica% cuales)uiera sea su g8nero% ,orma de eApresin% m8rito o destino0 Los derec!os reconocidos en esta Ley son independientes de la propiedad del o*/eto material en el cual est8 incorporada la o*ra y no est9n sometidos al cumplimiento de ninguna ,ormalidad0 5uedan tam*i8n protegidos los derec!os coneAos a )ue se re,iere el Ttulo I' de esta Ley0 Artculo :O Se consideran comprendidas entre las o*ras del ingenio a )ue se re,iere el artculo anterior% especialmente las siguientes6 los li*ros% ,olletos y otros escritos literarios% artsticos y cient,icos% incluidos los programas de computacin% as como su documentacin t8cnica y manuales de uso4 las con,erencias% alocuciones% sermones y otras o*ras de la misma naturale(a4 las o*ras dram9ticas o dram9tico?musicales% las o*ras coreogr9,icas y pantommicas cuyo mo#imiento esc8nico se !aya ,i/ado por escrito o en otra ,orma4 las composiciones musicales con o sin pala*ras4 las o*ras cinematogr9,icas y dem9s o*ras audio#isuales eApresadas por cual)uier procedimiento4 las o*ras de di*u/o% pintura% ar)uitectura% gra*ado o litogra,a4 las o*ras de arte aplicado% )ue no sean meros modelos y di*u/os industriales4 las ilustraciones y cartas geogr9,icas4 los planos% o*ras pl9sticas y cro)uis relati#os a la geogra,a% a la topogra,a% a la ar)uitectura o a las ciencias4 y% en ,in% toda produccin literaria% cient,ica o artstica suscepti*le de ser di#ulgada o pu*licada por cual)uier medio o procedimiento0

K0I0?LE< E +-O+IE A IN &ST-IAL

Art0c"#o AB') La presente Ley regir9 los derec!os de los in#entores% descu*ridores e introductores so*re las creaciones% in#entos o descu*rimientos relacionados con la industria4 y los de los productores% ,a*ricantes o comerciantes so*re las ,rases o signos especiales )ue adopten para distinguir de los similares los resultados de su tra*a/o o acti#idad0 Art0c"#o &B') El Estado otorgar9 certi,icados de registro a los propietarios de las marcas% lemas y denominaciones comerciales% )ue se registren4 y patentes a los propietarios de los in#entos% me/oras% modelos o di*u/os industriales% y a los introductores de in#entos o me/oras% )ue tam*i8n se registren0

K0B0? "omentarios La +ropiedad Intelectual se encuentra reconocida como un erec!o Gumano% "onstitucional y de desarrollo especial en los ordenamientos /urdicos de todas las naciones y su *ase de sustentacin #iene de su naturale(a de propiedad derivada de la creatividad $umana% por cuanto representa la ,orma m9s personal y sagrada del derec!o de propiedad% conce*ida por el tra*a/o intelectual de un indi#iduo o de un e)uipo )ue la*ora a partir de un proyecto creati#o dirigido !acia un ,in producti#o determinado0 La +ropiedad Intelectual% en s misma% comprende uno de los *ienes /urdicos m9s tomados en cuenta por todas las naciones y su plani,icacin% desarrollo y regulacin le corresponde a la !umanidad misma% la cual la e/erce a tra#8s de la Organi(acin Mundial de la +ropiedad Intelectual 2OM+I3% con sede en Nine*ra% Sui(a0 Pm*ito de desarrollo de la propiedad intelectual0 Las eApresiones /urdicas de la +ropiedad Intelectual% se mani,iestan legislati#amente como normati#as especiali(adas% a tra#8s de la Ley de +ropiedad Industrial y la Ley de erec!os de Autor% )ue son eApresiones normati#as )ue desarrollan los di#ersos erec!os de +ropiedad Intelectual% derec!os estos )ue% en .ltima instancia% representan la di#ersidad de *ienes /urdicos )ue con,orman las ,ormas especiales )ue ad)uiere la +ropiedad Intelectual% ,rente a las necesidades de regulacin% proteccin y control )ue #an surgiendo en la sociedad% necesidades estas )ue se concretan en las ,ormas )ue ad)uieren los erec!os de +ropiedad Intelectual% seg.n sea el caso0 En materia de erec!os de Autor% el o*/eto de proteccin es la o*ra como eApresin de la creati#idad de una persona o creador% con,orme lo disponen los artculos ; y : de la L A0 En la +ropiedad Industrial% el o*/eto de proteccin es% estructuralmente% di#erso y m.ltiple% en el sentido de )ue eAisten di,erentes *ienes /urdicos )ue son protegidos por la normati#a )ue con,orma la +ropiedad Industrial% *ienes estos distintos entre s y con un tratamiento particular% aun)ue siempre dentro de los m9rgenes y principios rectores de la +ropiedad Industrial0 Los *ienes /urdicos )ue con,orman el o*/eto de proteccin de la +ropiedad

Industrial% son *ienes destinados a satisfacer necesidades en el %mbito industrial o comercial y su di#ersidad se encuentra determinada por la Ley de +ropiedad Industrial y )ue son las siguientes6
La In#encin El modelo Los

de utilidad

es)uemas de tra(ado de circuitos integrados industrial empresarial de producto y de ser#icio colecti#a

El dise@o El secreto La marca La marca El lema

comercial comercial

El nom*re