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MACARIO COSSIO OLIVEROS ABOGADO Celular 313 655 12 67, Medelln

Seor JUEZ DECIMO CIVIL MUNICIPA DE MEDELLIN JUEZ ADJUNTO E. S. D.

ASUNTO: DEMANDANTES:

ALEGATOS DE CONCLUSION ALBERTO JOSE HERNANDEZ ESTRADA Y JAIRO JARAMILLO SEPULVEDA.

DEMANDADO: RADICADO:

HECTOR CANO ALVAREZ 2011-0440

MACARIO COSSIO OLIVEROS, en mi calidad de apoderado judicial de la parte demandada dentro del proceso de la referencia, por medio del presente escrito me dirijo ante su despacho muy respetuosamente para presentar los alegatos de conclusin dentro del trmino legal. De acuerdo a las excepciones propuestas me ratifico en lo que propuse inicialmente. PRIMERA: La causal de destinacin diferente mencionada en los hechos de la demanda, no se da por cuanto el arrendador acept desde el inicio del contrato, que la destinacin del bien era para local comercial y habitacin, tanto es as que antes de que el inmueble fuera embargado y secuestrado por el Juzgado Noveno Civil del Circuito de Medelln, el seor HERNANDEZ, reciba de parte de mi representado los cnones de arrendamiento sin objetar ni demandar la destinacin del inmueble. Tampoco se da la destinacin diferente del bien inmueble ubicado en la CARRERA 91 N44C-103 de la ciudad de Medelln, toda vez que el seor HERNANDEZ, en demanda interpuesta en el Juzgado Noveno Civil Municipal de la ciudad de Medelln, con radicado 2010-0535, reconoce en los hechos de la demanda que la destinacin a dar por el arrendatario en este caso mi representado seor HECTOR CANO ALVAREZ, era la de casa de habitacin y local comercial, adems quiero dejar claro seor Juez que la causal por la cual fue demandado mi representado en el Juzgado Noveno Civil Municipal de Medelln fue la mora y no la destinacin. Siendo as las cosas solicito respetuosamente seor Juez como prueba trasladada se oficie al Juzgado Noveno Civil Municipal de Medelln para que enve copia de todo el proceso donde el seor HERNANDEZ est reconociendo la

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destinacin que hoy alega como diferente y donde se puede verificar que mi poderdante nunca ha estado un solo da en mora, y en cuanto a este despacho es de conocimiento que mi poderdante ha estado pagando cumplidamente en el banco agrario a orden del juzgado noveno civil del circuito y si el despacho lo solicita se puede hacer llegar todas las copias de los mismos. Seor Juez quiero dar claridad que en las pretensiones de la demanda no aparece debidamente determinada cual es la causal de terminacin del contrato de arrendamiento, por cuanto en las mismas no se seal, como tampoco el despacho la seala en el auto que admite la demanda. SEGUNDA: Falta de legitimacin en la causa por parte activa del seor ALBERTO JOSE HERNANDEZ ESTRADA, toda vez que el bien inmueble en mencin se encuentra embargado y secuestrado por parte del Juzgado Noveno Civil del circuito de Medelln, por lo tanto el seor HERNANDEZ ya no posee la tenencia del mismo, por consiguiente la consignacin de la indemnizacin carece de valor, porque el bien se encuentra embargado. Con esto se concluye que el seor HERNANDEZ no puede dar por terminado el contrato de arrendamiento unilateralmente por cuanto la tenencia est en manos del juzgado. TERCERO: En lo concerniente a la demanda presentada por el secuestre, hago la siguiente apreciacin: 1. Cuando se realiz la diligencia de entrega del bien no se determin en la misma cual sera la destinacin del bien. 2. Por lo tanto el seor JAIRO JARAMILLO SEPULVEDA, quien acta como secuestre no debiera demandar por indebida destinacin toda vez que en el acta de entrega del bien, no se determin cual era la destinacin del bien. 3. Temeridad y mala fe por parte del seor SEPULVEDA, se puede observar que no est actuando con transparencia, toda vez que falta a su palabra porque en el acta de entrega cuando recibi el bien inmueble dijo: que dejaba al seor HECTOR CANO ALVAREZ, en calidad de arrendatario hasta tanto el Juzgado Noveno del Circuito decida lo contrario. Frente a la pretensin de declarar la terminacin del contrato de arrendamiento de inmueble arrendado, que fue celebrado entre el seor ALBERTO JOSE HERNANDEZ ESTRADA y HECTOR DE JESUS CANO ALVAREZ, sobre el inmueble ubicado en la carrera 91 N44C-103 de la ciudad de Medelln, segn copia del contrato de arrendamiento, me OPONGO, adems aclaro seor juez que en la pretensin principal la parte demandante no seal ninguna causal para exigir la terminacin unilateral del contrato de arrendamiento.

MACARIO COSSIO OLIVEROS ABOGADO Celular 313 655 12 67, Medelln

Frente a las otras pretensiones que son consecuencias de la primera tambin me opongo. Seor Juez, nuevamente reitero que los argumentos expuestos por la parte demandante carecen de peso jurdico, al desconocer una destinacin que en los hechos de una demanda anterior, interpuesta ante el juzgado Noveno Civil Municipal reconocen que es la de casa de habitacin y local comercial, adems como ya se mencion, el seor ALBERTO JOSE HERNANDEZ ESTRADA no est legitimado para demandar, toda vez que l no es el tenedor del bien inmueble objeto de la demanda. En conclusin seor JUEZ me reitero en todo lo dicho en la contestacin de la demanda, tanto en los hechos, como en las pretensiones Por lo anteriormente expuesto solicito al despacho no tener en cuenta lo solicitado en la demanda y desechar las pretensiones propuestas por demandado

Del seor Juez.

MACARIO COSSIO OLIVEROS C.C.N71973969 T.P. N175993 del C. S. de la J.