Está en la página 1de 46

Ministerio de Planificacin Federal, Inversin Pblica y Servicios Secretara de Obras Pblicas Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda

ESTNDARES MNIMOS DE CALIDAD PARA VIVIENDAS DE INTERS SOCIAL REVISIN 2006

Direccin de Tecnologa y Produccin Leandro N. Alem 339 5 - Oficina 538 C1000ZAA Ciudad de Buenos Aires - Tel. (54 11) 4347-9752 Fax (54 11) 4347-9765 * E-mail: tecno@miv.gov.ar

ESTANDARES MNIMOS DE CALIDAD PARA VIVIENDAS DE INTERS SOCIAL

INDICE

INTRODUCCIN Y ALCANCES 1. 1.1. REQUISITOS VINCULADOS CON LA LOCALIZACIN Eleccin del terreno

Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg.

5 11 11 11 11 11

1.1.1. Aspectos legales 1.1.2. Aspectos tcnicos 2. REQUISITOS VINCULADOS CON EL DISEO URBANO

3.

REQUISITOS CONJUNTO

VINCULADOS

CON

EL

DISEO

DEL Pg.

12

4. 4.1. 4.2.

REQUISITOS VINCULADOS CON LA VIVIENDA FLEXIBILIDAD Y CRECIMIENTO REQUISITOS DE SEGURIDAD

Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg.

12 12 13 13 13 14 14 14 14 15 15 15 15

4.2.1. Seguridad estructural 4.2.1. 1. 4.2.1. 2. 4.2.1. 3. 4.2.1. 4. 4.2.1. 5. 4.2.1. 5. 4.2.2. Acciones sobre las estructuras Estructuras de hormign Estructuras de acero Estructuras de madera Estructuras de mampostera Elementos y Sistemas Constructivos no tradicionales Fundaciones

4.2.3. Seguridad en el funcionamiento de las instalaciones 4.2.4. Seguridad contra intrusiones

4.2.5. Salubridad 4.2.6. Seguridad contra accidentes 4.2.7. Seguridad contra el fuego 4.2.7. 1 4.2.7. 1.1. 4.2.7. 1.2. 4.2.7 1.3. 4.2.7. 1.4. 4.2.7. 2 4.3. Exigencias Evacuacin Estabilidad, resistencia y reaccin al fuego Instalaciones de proteccin contra incendios Los gases Recomendaciones

Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg.

16 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 19 19 19 19 20

REQUISITOS DE HABITABILIDAD Objetivos especficos 4.3.1. Acondicionamiento higrotrmico Normativa Verificacin del riesgo de condensacin Transmitancia trmica Riesgos de condensacin Puentes trmicos Elementos y Sistemas Constructivos no tradicionales

4.3.1. 1 4.3.1. 2. 4.3.1. 3. 4.3.1. 4 4.3.1. 5. 4.3.1. 6. 4.3.1. 7

Recomendaciones para el diseo y la eleccin de la tecnologa Pg. y los materiales Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg.

4.3.2. Iluminacin, ventilacin y asoleamiento 4.3.3. Aislacin hidrfuga y comportamiento higrotrmico 4.3.3. Techos 1. 4.3.3. Muros 2. 4.3.4. Aislacin acstica 4.3.4. Viviendas en planta baja o en dos plantas 1.

21 22 22 23 24 24

4.3.4. Viviendas en altura 2. 4.4. REQUISITOS DE DURABILIDAD 4.4.1. Vida til mnima 4.4.2. Materiales y componentes 4.4.2. 1. 4.4.2. 2. 4.4.2. 3. 4.4.2. 4. 4.4.2. 5. 4.4.2. 6. 4.4.2. 7. 4.4.3. La envolvente Estructura portante Cerramientos no estructurales Selladores, juntas y aislacin hidrulica Terminaciones Carpinteras Instalaciones domiciliarias Mantenimiento y reparaciones

Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg.

24 25 25 25 25 26 26 26 26 26 27 27

ANEXOS ANEXO I ANEXO II ANEXO III ANEXO IV ANEXO V ANEXO VI ANEXO VII ANEXO VIII ANEXO IX ANEXO X Caractersticas fsicas y mecnicas del pino elliotti. Recomendaciones de uso. Pg. 29

Norma IRAM 11.603. Sntesis de orientaciones Pg. favorables segn zona bioclimtica. Desages pluviales. Diseo de elementos. Cubiertas. Norma IRAM 4044 e Informe del CECON. Resistencia acstica segn el tipo de muro. Carpinteras. Instalaciones domiciliarias. Pg. Pg. Pg.

30

30 31 33

Pg. Pg.

34 35 36 38 45

Gas Radn Pg. Reglamento Argentino de estructuras de mampostera Pg. Accesibilidad al medio urbano y a las viviendas de Pg. inters social

ANEXO XI NORMAS

Efectos de la corrosin en cerramientos metlicos Pg. combinados IRAM de mampuestos y fuego Pg.

45 45

INTRODUCCIN Y ALCANCES Por Disposicin N 18 del 5 de abril de 2000, el Sr. Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Ing. D. Norberto PAZOS, cre dos Comisiones tcnicas destinadas a definir en noventa (90) das los Estndares Mnimos de Calidad para Viviendas de Inters Social a ser aplicados en el Plan Federal de Infraestructura y Vivienda. La primera de esas Comisiones estuvo destinada a analizar la problemtica de las tecnologas tradicionales y la segunda a las que se consideran no tradicionales, en particular las industrializadas. Para integrar ambas Comisiones se invit a participar por un lado a instituciones tcnicas, acadmicas, centros de investigacin y normalizacin, cmaras empresariales y centros de profesionales y por el otro, a quienes deben aplicar esos estndares, esto es el Consejo Nacional de la Vivienda - CONAVI (quien design representantes de los Institutos Provinciales de Vivienda por cada zona del pas) y entidades no gubernamentales, adems de la propia Subsecretara. El texto que sigue sintetiza el resultado de tres meses de trabajo intenso, donde se busc armonizar la opinin de los tcnicos tericos y de laboratorio con la experiencia de los que deben proyectar y controlar las obras y quienes deben construirlas. Se pretendi volcar tambin la experiencia de las reas de la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda que desde hace ms de veinte aos vienen trabajando en esta problemtica, a partir de su rol de auditores del FONAVI y de encargados de la aprobacin y seguimiento de programas de vivienda destinados a la poblacin NBI. Las sucesivas evaluaciones realizadas hasta ahora no dejan lugar a dudas sobre la inconveniencia de realizar obras de mala calidad donde a los pocos aos el Estado se ve obligado a utilizar sus recursos siempre escasos frente a la magnitud del dficit, para repararlas o reemplazarlas por viviendas nuevas. La tarea no fue sencilla, porque supuso definir la calidad a travs de una ajustada limitacin en los costos, de manera que la prudencia y el equilibrio fueron la constante preocupacin de quienes trabajaron en la propuesta. Otro de los objetivos centrales fue el de ofrecer un texto breve, medular si se quiere, incluyendo referencias a reglamentos y normas. Al respecto es de suma importancia manejarse con la versin actualizada de esos reglamentos y normas ya que reflejan la importante evolucin que se ha operado en los ltimos aos. Se busc tambin llamar la atencin mediante recomendaciones sobre algunos temas donde es frecuente encontrar deficiencias y patologas en las obras. Cabe puntualizar que las especificaciones que aqu se establecen tienen prelacin sobre las de orden local, salvo que estas sean de uso obligatorio. Con esta salvedad, los pliegos de especificaciones tcnicas (cuyo contenido sigue siendo fundamental para proyectar y definir la tecnologa apropiada a cada lugar) no debern oponerse a lo que aqu se determina. El texto incluye una primera parte donde se definen parmetros bsicos para la eleccin del terreno y el diseo del conjunto, y pasa luego a los estndares a aplicar en la vivienda en materia de seguridad, habitabilidad y durabilidad. La segunda parte est destinada a los Anexos donde se incluyen especificaciones tcnicas bsicas referidas a rubros de la obra en los cuales tradicionalmente se detectaron problemas. En otros casos, estas especificaciones tienen una finalidad didctica, ya que se trata de temas

clsicos donde no siempre se dispone de bibliografa, de manera que se recurre a soluciones empricas no siempre acertadas. En otro orden, se estima importante puntualizar el carcter dinmico de estos estndares. Se prev una revisin anual que permita recoger la experiencia que surja de su aplicacin, capitalizndola a travs de la incorporacin de otros temas o la profundizacin o reconsideracin de los ya definidos. Es ms, est pensada como el primer paso de una proceso que luego y sucesivamente, se debe complementar con acciones de asistencia tcnica y capacitacin, con mecanismos y herramientas de control y seguimiento y finalmente con procedimientos de evaluacin de resultados para realimentar el proceso de ajuste y perfeccionamiento. Por ltimo, la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda agradece a las Instituciones que colaboraron en la redaccin de los presentes estndares y muy especialmente a sus representantes, por su activa participacin, por su entusiasmo y por su compromiso.

COMISIN TCNICA ACTUANTE EN LA PRIMERA REVISIN DE LOS ESTANDARES MNIMOS DE CALIDAD PARA VIVIENDAS DE INTERS SOCIAL Mayo de 2006
SUBSECRETARIA DE DESARROLLO Y VIVIENDA URBANO

Corrector y compilador Colaboradores

Arq. Jorge Daz Arq. Susana Del Brocco Arq. Anselmo Kojnover Arq. Ernesto Politi y Ing. Daro Antonio Bardi Arq. Elba Rodrguez

Coordinador Direccin de Tecnologa Produccin. Coordinadora Direccin de Desarrollo Urbano

INSTITUTOS DE VIVIENDA PARTICIPANTES Y SUS REPRESENTANTES IPV IPV IPV IPV BUENOS AIRES CORDOBA CORRIENTES CHACO Arq. Andrea Lanzeti Hugo E. Lamoratta Jos Luis Basualdo Hugo Orlando Faras Ricardo Dellamea Jos H. Espndola Carlos De Mezzo Arq. Silvia Resett Arq. Carmen Garca Ing. Alfredo Ciapponi Arq. Silvia Fernndez Eduardo A. Prez Jorge Pedro B arisco Beatriz Catn Jorge G. Epelbaum Arq. Juan Carlos Estefano M.M.O. Carlos Di Camillo Arq. Alberto Menzel Arq. Mariana Parazza Ing. Mario Vilela Arq. Benito Castaeda Ing. Jorge Pritz Ing. Csar A. Corbaln Arq. Miguel Rigoni Arq. J. Lpez Moreno Arq. Andrea Penna Bores Arq. Alicia Pasqui

IPV IPV IPV IPV IPV IPV IPV IPV IPV IPV IPV IPV IPV IPV IPV

CHUBUT ENTRE RIOS FORMOSA JUJUY LA PAMPA MENDOZA MISIONES NEUQUEN RIO NEGRO SAN JUAN SANTA CRUZ SANTA FE SANTIAGO DEL ESTERO TIERRA DEL FUEGO e I. A. S. TUCUMAN

Comisiones Tcnicas de la Disposicin 18/2000 INSTITUCIONES PARTICIPANTES Y SUS REPRESENTANTES


INTI - CECON Ing. Vicente VOLANTINO Ing. Alejandro STORANI Ing. Ana M. DI PACE Ing. Graciela I. RAMIREZ Ing. Marta PARMIGIANI Arq. Rene DUNOWICZ Ing. Horacio P. MAC DONNELL Arq. Mara P. LPEZ DAZ Ing. Timoteo GORDILLO Ing. Ral DELLA PORTA Ing. Hugo LYARDET Arq. Gajo BULAT Ing. Paul BITTNER Sr. Rodolfo J. ERROZ Ing. Francisco PINAZO Ing. Enrique RICUCCI BARRIONUEVO Ing. Miguel DITAMO

INTI CITEMA INTI - CIRSOC FADU UBA Facultad de Ingeniera de la UBA ICPA

IRAM C.A.C. CAVERA INCOSE

C.A.I.

Fundacin Vivienda y Comunidad Intercambio Hbitat Asociacin Civil Madre Tierra C.E.V.E.

Arq. Carlos CASANOVA Arq. Rodolfo PAVESI Arq. Aurelio FERRERO Arq. Dante PIPA Arq. Florencia ALMANSI

I.I.E.D. Consejo Nacional de la Vivienda (CONAVI) Regin NOA (IVU de Jujuy) Regin NEA (IPDUV del Chaco) Regin CUYO (IPV San Juan)

Arq. Silvia FERNANDEZ Arq. Omar R. SILVESTRI Ing. Martn JUNCOSA Arq. Leonor SAFFE de RUIZ Arq. Cristina De SANCTIS

10

Regin Centro (IV Bs. As.) Regin Sur (IPAV La Pampa)

Arq. Mario GOMEZ Ing. Jorge GIMENEZ Arq. Silvio AMORESANO Arq. Eduardo A. VELASCO

Comisin Municipal de la Vivienda

Subsecretara de Desarrollo Urbano Arq. Virginia BIGNOZZI Arq. Mara E. MAZN y Vivienda Arq. Jorge DIAZ Arq. Anselmo KOJNOVER Arq. Ernesto POLITI

Coordinacin: Direccin de Tecnologa e Industrializacin Ing. Daro A. BARDI

11

1 1.1. 1.1.1

REQUISITOS VINCULADOS CON LA LOCALIZACIN Eleccin del terreno Aspectos legales Los terrenos se encontrarn a la fecha de ser propuestos, con los ttulos de propiedad saneados, acompaando el correspondiente certificado de dominio e inhibicin.

1.1.2

Aspectos tcnicos a) Entorno El entorno deber preferentemente pertenecer a reas consolidadas o a consolidar, con usos predominantemente residenciales y estarn conectados al sistema vial principal. b) Propios Se analizarn los aspectos especficos de los terrenos destinados al emplazamiento de conjuntos habitacionales, y alternativamente aquellos individuales utilizados para completamiento de reas urbanas. Debern cumplir las siguientes condiciones: Presentarn una topografa y niveles capaces de asegurar una rpida eliminacin de las aguas de lluvia. El nivel de piso terminado de la planta baja y los accesos estar sobre la cota de la mxima inundacin registrada. Poseer indicadores urbansticos acordes al factor de ocupacin del suelo y densidad del conjunto habitacional a localizar (ordenanza municipal). Existir disponibilidad permanente de agua potable, ya sea por fuente superficial o subterrnea. Contar con suministro de energa elctrica. Existir disponibilidad permanente de eliminacin de lquidos cloacales, ya sea por extensin de redes o por sistema individual. Su capacidad portante deber ser la adecuada al tipo de obra a construir con los alcances de lo establecido en el Art 4.2.2.. Se sugiere medir el nivel de gas radn en los terrenos (ver Anexo VIII) para tomar las prevenciones que correspondan. Existir mensura y relevamiento de edificios e infraestructura existente.

REQUISITOS VINCULADOS CON EL DISEO URBANO a) Se verificar la existencia de una trama vial que asegure el acceso al barrio sin inconvenientes, incluido el transporte pblico si es necesario. Cuando deba realizarse apertura de calles, evitar en lo posible las calles cortadas.

12

b) Se verificar la capacidad del equipamiento urbano existente. En caso de ser necesario se prevern los espacios para su futura ejecucin segn la demanda expresa de los organismos competentes. c) Cuando se incluyan obras de infraestructura de servicios, las mismas debern cumplir con las normas, reglamentos y especificaciones tcnicas de los organismos prestatarios y/o fiscalizadores que corresponden a la jurisdiccin. En todos los casos se deber contar con la infraestructura necesaria para garantizar la habilitacin y uso de las viviendas en tiempo y forma. 3 REQUISITOS VINCULADOS CON EL DISEO DEL CONJUNTO a) Deber procurarse el uso racional y lgico del terreno. Es tan perjudicial dilapidar como ajustar excesivamente provocando problemas de hacinamiento. b) Se tratar de no producir invasiones a la intimidad por proximidad, proyectando la vivienda con la totalidad de los crecimientos previstos. c) El conjunto presentar una decidida racionalidad (permetro compacto, apareamiento, calidad y disposicin de volmenes) evitndose tener extensiones excesivas de muro exterior, para no multiplicar costos. Para esto deber reflexionarse sobre el uso, tamao y disposicin de formas y volmenes a fin de lograr lo antedicho sin perjudicar una idea general. d) Sobre el aporte morfolgico de los conjuntos de viviendas, se tratar de evitar la monotona clsica producto de pensar la arquitectura como un efecto de repeticin. Esto no significa crear caos en la imagen ni predisposicin a recargar de ancdotas innecesarias a los proyectos. Tampoco significa esta bsqueda la utilizacin de un nmero exagerado (y forzado en su resolucin) de tipologas de viviendas. Bsicamente estos temas estn referidos a la posicin particular de las viviendas dentro del conjunto en los que se puedan justificar variantes. Ejemplo: accesos colectivos marcados y la utilizacin de elementos de arquitectura que sirvan a fines precisos (aleros, muros bajos, patios, galeras etc.). La articulacin volumtrica no deber sacrificar espacios interiores. Esta bsqueda no deber perjudicar el diseo y la economa de la vivienda y el conjunto. Cualquier conjunto colectivo deber adecuarse en su organizacin inicial a las principales arterias urbanas. La estructuracin de la continuidad con la ciudad existente ser muy valorada en los proyectos de situacin urbana. 4 4.1 REQUISITOS VINCULADOS CON LA VIVIENDA FLEXIBILIDAD Y CRECIMIENTO La unidad deber presentar criterios probados de flexibilidad y crecimiento (viviendas unifamiliares). En materia de flexibilidad, se cuidar la forma y proporcin racional de cada mbito, la intercomunicacin fluida entre los

13

mismos, la posibilidad de crear divisiones virtuales entre s y su ubicacin, facilitando el cambio de destino y permitiendo la opcin en el armado del amoblamiento. Debern racionalizarse al mximo las circulaciones internas. Debern mantenerse las mnimas condiciones de iluminacin y ventilacin al preverse subdivisiones internas. En el caso de viviendas individuales en lotes propios, debera darse el crecimiento de los dormitorios en lo posible hacia el fondo del lote, evitando el cambio de imagen de las fachadas que desorganizara el conjunto. Se corroborar todo criterio de crecimiento con el detalle y previsin tecnolgica que lo avale. Por tanto, el crecimiento se efectuar sin demolicin. Se posibilitar la remocin y/o traslado de paneles, trabas de ladrillos preparadas para proseguirlas, traslado o apertura de vanos para carpinteras mviles fijas. Se recomienda prever en la medida de lo posible, si las dimensiones del lote lo permiten, un rea para el estacionamiento de un vehculo. 4.2 REQUISITOS DE SEGURIDAD Objetivos Especficos a) Dotar a las viviendas de una adecuada estructura resistente que evite ulteriores problemas, con particular nfasis en las zonas ssmicas. b) Evitar fallas en las instalaciones que pongan en riesgo fsico a sus ocupantes. c) Ajustar el diseo y la tecnologa a elementales normas de prevencin de accidentes y dificultar el acceso de intrusos, sean estos animales o personas. d) Posibilitar en caso de incendio la rpida evacuacin de la vivienda. 4.2.1 Seguridad Estructural Se exigir el cumplimiento de las siguientes normas y reglamentos, salvo que exista una normativa local de uso obligatorio. 4.2.1.1 Acciones sobre las Estructuras Las acciones actuantes sobre las estructuras se determinarn de acuerdo con los siguientes reglamentos: a) Las acciones permanentes originadas por el peso propio de la estructura y por las acciones debidas a la ocupacin y el uso, segn el Reglamento CIRSOC 101 Cargas y sobrecargas gravitatorias para el clculo de estructuras de edificios. b) La accin del viento, segn el Reglamento CIRSOC 102 Accin del viento sobre las construcciones. c) Las acciones ssmicas, segn el Reglamento INPRES-CIRSOC 103 Normas Argentinas para las Construcciones Sismorresistentes.

14

d) Las acciones resultantes de la nieve y del hielo, segn el Reglamento CIRSOC 104 Accin de la Nieve y del Hielo sobre las Construcciones. e) Superposicin de Acciones (Combinacin de Estados de Carga) se utilizar CIRSOC 105 solamente cuando pueda ser aplicado en forma ntegra. 4.2.1.2 Estructuras de Hormign Para el proyecto, clculo y ejecucin de las estructuras de hormign sern de aplicacin: Reglamento CIRSOC 201 Proyecto Clculo y Ejecucin de Estructuras de Hormign Armado y Pretensado. Reglamento CIRSOC 202 Hormign Liviano de Estructura Compacta, Dimensionamiento, Elaboracin y Control. En zonas ssmicas INPRES-CIRSOC 103 Parte II Construcciones de Hormign Armado y Pretensado.

4.2.1.3 Estructuras de Acero Para el proyecto, clculo y ejecucin de las estructuras de acero sern de aplicacin: - Reglamento CIRSOC 301 Proyecto, Clculo y Ejecucin de Estructuras de Acero para Edificios. Reglamento CIRSOC 302 Fundamentos de Clculo para los Problemas de Estabilidad en las Estructuras de Acero. Recomendacin CIRSOC 303 Estructuras Livianas de Acero.

4.2.1.4 Estructuras de madera Para el proyecto, clculo y ejecucin de las estructuras de madera sern de aplicacin: Las Directrices para la construccin de Viviendas de Madera aprobadas por Resolucin N 3/2000 de la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nacin. La norma IRAM 9670 donde se especifican las caractersticas fsicas y mecnicas de los pinos resinosos de la regin nordeste de la R. A. de generalizada utilizacin en las obras, en particular el pino elliotti, en el Anexo I se incluye un informe que las contiene. Queda expresamente aclarado que en todos los casos deber solicitarse el Certificado de Aptitud Tcnica que otorga la Direccin de Tecnologa y Produccin (ver tem 4.2.1.6.). 4.2.1.5 Estructuras de mampostera

15

Para el proyecto, clculo y ejecucin de las estructuras de mampostera de bajo compromiso estructural se sugiere aplicar el Proyecto de Reglamento CIRSOC 501E (en etapa de discusin Pblica Nacional 15/03/06 15/03/07). 4.2.1.6 Elementos y Sistemas Constructivos no tradicionales En todos los casos se exigir que el elemento o sistema constructivo no tradicional cuente con el Certificado de Aptitud Tcnica (C.A.T.) que otorga la Direccin de Tecnologa y Produccin de la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nacin. All constan los resultados de los ensayos: generalmente compresin (en paneles portantes), flexin (en paneles de entrepiso y de techo), choque duro y blando y carga excntrica. Se indican tambin los reglamentos y normas a aplicar en la verificacin estructural. En el caso de zonas ssmicas el elemento o sistema constructivo deber contar adems con el Certificado de Aptitud Sismorresistente otorgado por el INPRES. Tanto el C.A.T. como el Certificado del INPRES debern encontrarse vigentes a la fecha de contratacin de los trabajos. 4.2.2 Fundaciones Se deber prestar especial cuidado al diseo de las fundaciones ya que se ha observado una elevada incidencia de este tem en el costo de la vivienda de inters social. Esta situacin es atribuible muchas veces a un sobredimensionamiento, que pretende salvar eventuales riesgos por la falta de un anlisis profundo del tema. El Director de obra o cuando no exista esta figura, el responsable del rea Tcnica del IPV ser responsable de decidir sobre la necesidad de realizar un estudio de suelos, cuando se trate de planta baja nicamente, dependiendo tambin de factores tales como la envergadura de la obra, la existencia o no de datos ciertos y confiables, el proyecto de la vivienda, la localizacin en zonas ssmicas, o de importantes sobrecargas por viento y/o nieve, etc.. Lo que se pretende es que la decisin se adopte responsablemente, cuidando de no afectar la seguridad estructural de las viviendas; ni generar un sobrecosto que puede evitarse. Ms all de lo sealado precedentemente, para edificios de viviendas desarrollados en ms de dos plantas, en todos los casos se exigir el estudio de suelos. Cuando se realice el estudio de suelos, deber requerirse que el informe del laboratorio incluya entre sus conclusiones la recomendacin sobre el tipo de fundacin a adoptar y la profundidad a que sta debe realizarse. 4.2.3 Seguridad en el funcionamiento de las instalaciones Se debern respetar estrictamente los reglamentos vigentes en la jurisdiccin sobre instalaciones de gas y electricidad. Ver prrafos pertinentes del Anexo VII. 4.2.4 Seguridad contra intrusiones

16

Se proyectar la vivienda de manera de dificultar razonablemente la posibilidad de intrusin humana. Respecto a la intrusin de animal se evitar que la accin de roedores, insectos y otros agentes pongan en peligro la integridad del inmueble o sus condiciones de salubridad. 4.2.5. Salubridad En zonas chgasicas, a falta de reglamentaciones locales, deber respetarse la normativa de la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nacin. Seguridad contra accidentes Para el caso de viviendas ubicadas en pisos altos debern respetarse las siguientes especificaciones: a) La altura de antepechos de ventanas en los pisos altos no podr ser inferior a 90 cm. Las reas vidriadas por debajo de esa altura debern construirse con vidrios de seguridad e incluir barandas de proteccin. b) Toda terraza accesible deber estar limitada por antepechos ciegos o barandas cuya altura no ser inferior a 90 cm.. c) Los elementos de proteccin no permitirn que los nios puedan trasponerlas o que trepen a ellos. d) Las escaleras estarn provistas de pasamanos y/o baranda.

4.2.6

4.2.7

Seguridad contra el fuego Se respetar la normativa local en la materia. En caso de ausencia de tal normativa sern de aplicacin los prrafos siguientes:

4.2.7.1 Exigencias 4.2.7.1.1 Evacuacin A efectos de estudio de evacuacin, la ocupacin terica de clculo es de una persona/20 m2 de superficie til de vivienda. Se considera como origen de evacuacin la puerta de acceso a cada vivienda. 4.2.7.1.2. Estabilidad, resistencia y reaccin al fuego a.- Estabilidad al fuego La estructura, tanto sustentante como sostenida, debe garantizar su estabilidad ante el fuego en grado RF-90*. En vivienda unifamiliar se admite una proteccin de la estructura con retardadores de un tiempo de 30 minutos Tanto en los cerramientos laterales de viviendas en tiras como en el muro compartido en viviendas apareadas no se permite la libre comunicacin entre ticos.

17

b.- Resistencia al fuego. Las paredes delimitadoras de cada vivienda deben tener, como mnimo, un grado de resistencia al fuego RF-60*. *RF 90 Resistencia al fuego de 90 minutos RF 60 Resistencia al fuego de 60 minutos c.- Reaccin al fuego. En las zonas comunes de los edificios de viviendas, la reaccin al fuego de los revestimientos en suelos debe ser M3* y en paredes y techos M2*, como mximo. * M3 Inflamabilidad Media * M2 Inflamabilidad moderada 4.2.7.1.3 Instalaciones de proteccin contra incendios a.- Extintores de incendio No es exigible esta instalacin en viviendas unifamiliares. Los edificios de viviendas, de uso colectivo, deben disponer de esta instalacin en sus zonas comunes. b.- Alumbrado de emergencia Los edificios de viviendas, de uso colectivo, deben disponer de esta instalacin en sus vas de evacuacin

4.2.7.1.4. Los gases txicos o productos nocivos no debern ser producidos en cantidades peligrosas por los elementos combustibles utilizados en la construccin. Los conductos de evacuacin de gases calientes debern estar construidos con materiales ignfugos debiendo protegerse con los aislantes trmicos adecuados los pasajes a travs de muros, entrepisos y techos 4.2.7.2 Recomendaciones a) En viviendas unifamiliares en planta baja es aconsejable que los elementos portantes resulten estables ante la accin del fuego por un mnimo de 30 minutos. b) En el caso de viviendas desarrolladas en dos plantas ese perodo se extiende a 60 minutos con excepcin del techo, para el que es de 30 minutos. Para el caso de edificios en ms de dos plantas esta recomendacin se transforma en exigencia. c) En los casos anteriores, cuando se trate de viviendas apareadas, en tira, se recomienda que los cerramientos laterales superen el nivel de la cubierta en 50 cm. . d) El revestimiento de la escalera en viviendas de dos o ms plantas ser incombustible o de muy baja propagacin de llama.

18

4.3

REQUISITOS DE HABITABILIDAD Objetivos Especficos a) Extremar los recaudos para que no se produzca el ingreso de humedad desde el exterior a travs de los cerramientos (pisos, muros, techos y carpinteras. b) Se exigir cumplir con el valor del coeficiente de transmitancia trmica (K) y riesgo de condensacin para todos los cerramientos en contacto con el exterior: los muros, el techo y locales en voladizo o con planta libremente ventilada inferior. Esta exigencia se har extensiva a los pisos cuando exista riesgo de congelamiento del terreno. c) Obtener una privacidad acstica aceptable entre viviendas o entre estas y los espacios comunes para niveles normales de ruidos areos domsticos y de impacto.

4.3.1

Acondicionamiento higrotrmico a) Exigencias de confort La temperatura de bulbo seco del aire y la humedad relativa del aire interior, son los principales factores que determinan las condiciones de confort de un local habitable, a los que cabe agregar: la temperatura radiante de las superficies interiores y la velocidad del aire. Manejando estas variables se puede ampliar la zona de confort, es decir, el entorno de temperatura y humedad en que el ser humano se siente confortable. Otros aspectos a tener en cuenta: 1) Evitar la condensacin superficial e intersticial en muros y techos en situaciones normales de humedad relativa y temperatura para la zona. 2) Asegurar condiciones mnimas de iluminacin, ventilacin y asoleamiento.

4.3.1.1. Normativa Las especificaciones contenidas en los apartados 4.3.1.1; 4.3.1.2 y 4.3.1.3 siguientes, debern ser consideradas al nivel de exigencias. Dada la posibilidad de contar con versiones anteriores de las Normas IRAM que all se mencionan, se aclara que debern utilizarse las siguientes: IRAM 11.601 (ao 1996), IRAM 11.603 (ao 1996), IRAM 11.605 (ao 1996) y 11.625 (ao 2000). 4.3.1.2 Verificacin del riesgo de condensacin La resistencia trmica y la disposicin constructiva de los elementos de cerramiento de las viviendas sern tales que los muros exteriores y los techos, en condiciones normales de funcionamiento, no presentarn humedad de condensacin en su superficie interior (condensacin superficial) ni dentro de su masa (condensacin intersticial). Para verificar la existencia o no de riesgo de condensacin en muros y techos se utilizar el procedimiento que determina la Norma IRAM 11625. Para la

19

verificacin del riesgo de condensacin en ningn caso se tomarn temperaturas exteriores mnimas de diseo superiores a 5C. 4.3.1.3 Transmitancia trmica Para que el techo verifique, el valor de K deber ser igual o inferior al mximo establecido en la Norma IRAM 11.605 para el nivel C y ser obtenido por alguno de los procedimientos siguientes: a) Se determinar cuando sea posible mediante el ensayo por el mtodo de la caja caliente previsto en la Norma IRAM 11.564 (1997). b) De la misma manera, el coeficiente de conductividad trmica de los materiales () ser el que surja del ensayo de la placa caliente segn Norma IRAM 11.559 (1995). Con esta exigencia no se pretende que para cada solucin constructiva a aplicar en las obras se realice el ensayo. Lo que se busca es utilizar los resultados de los ensayos realizados por los fabricantes, siempre que los valores que constan en la documentacin tcnico comercial estn avalados por laboratorios reconocidos y respondan en un todo a la solucin constructiva que se aplicar en la obra. Cuando no se cuente con estos elementos, para el clculo del K del techo se utilizar el mtodo y los coeficientes de conductividad trmica contenidos en la Norma IRAM 11.601. 4.3.1.4 Riesgo de condensacin Deber verificarse que no existan riesgos de condensacin superficial ni intersticial en muros, techos y suelos, aplicando la norma IRAM 11.625. Slo podr admitirse la condensacin intersticial cuando se est en presencia de un muro respirante y el agua no afecte a los materiales que lo componen. Se considera muro respirante cuando la pelcula externa posea una permeancia mayor de 0,75 g/ m2 .h.kPa Con excepcin de las Zonas Bioclimticas I y II, los muros y techos con aislamiento trmico adicional, debern contar con la debida barrera de vapor, (definida en IRAM 11625), colocada en el cara caliente del aislante trmico en condicin invernal para evitar el riesgo de condensacin intersticial. 4.3.1. 5 Puentes trmicos No sern admitidos en las zonas bioclimticas V y VI; ser de aplicacin el Apartado 5.4 de la Norma IRAM 11605 en todas las otras zonas. No obstante, se llama la atencin sobre los problemas de condensacin que pueden originarse en puntos singulares de la envolvente, para los cuales la Norma IRAM 11630 (2000) establece un procedimiento para analizarlos. Por otro lado, y en relacin con el mismo problema, resulta fundamental prever en el diseo una adecuada ventilacin de los ambientes y el uso de artefactos de calefaccin de combustin en cmara cerrada con ventilacin hacia el exterior de la vivienda. 4.3.1. 6 Elementos y sistemas constructivos no tradicionales

20

Deber respetarse lo establecido en el tem Clculos y verificaciones del Certificado de Aptitud Tcnica, donde se consigna el valor de transmitancia trmica K del muro y/o techo. Basndose en ese valor se fijan en la parte resolutiva del C.A.T. las zonas bioclimticas para las cuales el elemento o sistema constructivo es considerado apto. En el mismo tem Clculos y verificaciones se consigna el resultado de la verificacin del riesgo de condensacin para una determinada temperatura mnima de diseo. Cuando la temperatura consignada en el C.A.T. sea superior a la establecida en la Norma IRAM 11.603 para la localidad donde se construirn las viviendas, deber verificarse el riesgo de condensacin para estas condiciones siguiendo la Norma IRAM 11.625. 4.3.1.7 Recomendaciones para el diseo y la eleccin de la tecnologa y los materiales Se incorporan seguidamente una serie de recomendaciones para el proyectista ya que tanto estas, derivadas de los requisitos de acondicionamiento higrotrmico, como las que luego se formulan para iluminacin, ventilacin y asoleamiento (ver 4.3.2) muchas veces no son tenidas en cuenta con la importancia que merecen a la hora de definir el proyecto. Se desaprovecha as una excelente oportunidad para mejorar la habitabilidad de las viviendas sin sobrecosto o con un costo mnimo. La Norma IRAM 11603 establece para cada una de las zonas bioambientales las siguientes recomendaciones de diseo. Zonas I y II a) Colores claros y materiales de baja emitancia en paredes exteriores y techos. b) Poner especial cuidado en la aislacin trmica de los techos y en paredes orientadas al este y al oeste. c) El eje mayor de la vivienda ser preferentemente E O. d) Crear ventilaciones cruzadas para aprovechar los vientos dominantes. e) Crear espacios semicubiertos, galeras y aleros de 60cm como mnimo. Zona III a) Para la subzona IIIa de gran amplitud trmica es aconsejable el uso de viviendas agrupadas y de todos los elementos y recursos que tiendan al mejoramiento de la inercia trmica. b) Uso de materiales de baja emitancia y de colores claros en los paramentos exteriores y cubierta. Zona IV a) En las subzonas IVa y IVb de gran amplitud trmica vale lo recomendado para la Zona IIIa. La zona IVc es de transicin en cuanto a la amplitud trmica, por lo que se aconseja un estudio particular. La zona IVd es de pequeas amplitudes trmicas por lo que se recomienda crear cerramientos

21

con baja inercia trmica, prestar mayor atencin al aislamiento, y crear una proteccin solar eficiente en verano. Zona V a) Es fundamental contar con una buena aislacin trmica en muros, pisos y techos. b) No deben aceptarse los puentes trmicos en muros, pisos y techos . c) Donde existan riesgos de congelacin del suelo deber colocarse un aislamiento trmico equivalente a una placa de poliestireno expandido (densidad 20kg/m3) de 25mm de espesor de 1m de ancho en todo el permetro interior de la vivienda para evitar condensaciones indeseables en el piso. Zona VI A las recomendaciones consignadas para la Zona V se agregan: a) En las viviendas ubicadas al sur del Paralelo 38 prever buen asoleamiento, buena proteccin del viento en los espacios comunes, agrupamiento de las viviendas para minimizar las superficies al exterior. b) En las viviendas al norte del Paralelo 38 prever gran inercia trmica cuando sea considerable la amplitud trmica entre el da y la noche. c) Al aislamiento del suelo, indicado en el punto c de la Zona V, conviene extenderlo a toda la superficie de la vivienda en contacto con el suelo. Las presentes recomendaciones se complementan con las que seguidamente se establecen para iluminacin, ventilacin y asoleamiento. En casos particulares de localizacin, por microclimas o por experiencias propias verificables, los tcnicos de los IPV, asumirn la responsabilidad de modificar lo indicado en este item. 4.3.2 Iluminacin, ventilacin y asoleamiento Sern de estricto cumplimiento las reglamentaciones locales en cuanto a ventilacin, iluminacin y asoleamiento si las hubiere. Se formulan adems las siguientes recomendaciones para el proyectista: a) Para las zonas I, II y III de la Norma IRAM 11603 se prever ventilacin cruzada. b) La superficie libre para ventilacin en las zonas I, II y III deber ser por lo menos 50% mayor que la prevista para iluminacin. Ese porcentaje ser del 40% para la zona IV y del 30% para las zonas V y VI. c) En las zonas I y II no orientar en lo posible ventanas al E y al O y minimizar su superficie (Norma IRAM 11603), salvo que exista una indicacin expresa del Instituto Provincial de Vivienda, cuando considere que por razones de microclima o altura sean aconsejables otras orientaciones. En las zonas V y

22

VI prever ventanas de dimensiones mnimas, salvo en la orientacin N,


donde es conveniente crear un espacio tipo invernculo para aprovechar la radiacin solar sin olvidar la necesaria masa trmica requerida para acumular la energa en los momentos de pico ni las protecciones que impidan las prdidas nocturnas. d) En las zonas V y VI, tener en cuenta en lo posible que el cono de sombra producido por una vivienda no obstruya el asoleamiento de ninguna otra perteneciente al conjunto. e) Procurar que los espacios exteriores frente a las aberturas sean tales que los dormitorios y el sector estar-comedor reciban como mnimo dos horas de asoleamiento en invierno. f) Tener presente que en general para las regiones clidas, las orientaciones trmicamente favorables coinciden con las de mnimo asoleamiento, mientras que a la inversa para las regiones templadas y fras, las orientaciones con asoleamiento son las deseables. Consultar al respecto el Anexo II. g) Se aconseja el uso de protecciones solares en la zonas bioclimticas I a IV para las orientaciones SO-O-NO-N-NE-E-SE. 4.3.3 Aislacin hidrfuga y comportamiento higrotrmico Tanto en la etapa de diseo, como en la eleccin de la tecnologa y la ejecucin de la obra debe prestarse especial atencin a este rubro, ya que las fallas en la aislacin hidrfuga constituyen uno de los factores decisivos que atentan contra la habitabilidad y la durabilidad de las viviendas, con incidencia, incluso, sobre la seguridad en casos extremos. Es importante contar con muros y techos respirantes dado que pueden tener humedades intersticiales y stas deben secarse naturalmente. Desde el punto de vista higrotrmico se recomienda ir colocando los materiales ordenados desde el interior hacia el exterior comenzando con permeabilidad nula o mnima (barrera de vapor) en el paramento interior y aumentarla en las capas sucesivas, hasta tener una superficie respirante externa. 4.3.3.1 Techos Los techos deben proyectarse proponiendo soluciones simples y se estudiar muy detenidamente la forma en que se evacuar el agua de lluvia, procurando el mnimo recorrido posible y una rpida evacuacin. Debern respetarse las pendientes mnimas acordes con el material de cubierta empleado. Se evitarn en lo posible las limahoyas y la combinacin de sectores de techo plano con otros en pendiente, por las dificultades que supone la resolucin correcta del encuentro y su posterior ejecucin y mantenimiento. La seccin de las piletas de piso, embudos, condutales (tramos horizontales), canaletas y caos de lluvia (tramos verticales) se determinarn a partir de los cuadros que constan en el Anexo III. Cuando se proyecten techos con cada libre, en especial en zonas con un intenso rgimen de lluvias, los aleros tendrn el largo suficiente para evitar que

23

el agua al caer salpique los muros y en correspondencia con sus bordes se ejecutarn goterones para evitar el desplazamiento por capilaridad. En techos de escasa pendiente, tipo azotea, se respetarn las pendientes mnimas y se prestar especial atencin al diseo y la ejecucin de las babetas perimetrales y al tratamiento de los bordes de los conductos pasantes. Deber estudiarse cuidadosamente el diseo y la ejecucin de los encuentros entre la cubierta, el apoyo del tanque de agua y la salida de las ventilaciones, procurando asegurar al mximo la estanquidad en esos sectores. La experiencia de muchas obras con problemas aconseja realizar consideraciones especiales sobre el tem cubiertas, de ah que se incluyan una serie de especificaciones tcnicas bsicas en el Anexo IV sin perjuicio de la aplicacin de las Normas IRAM correspondientes de impermeabilizacin de techos: Colocacin de membranas asflticas, (IRAM N 12.627) Colocacin de membranas de PVC (IRAM N 12.630), Membranas no tejidas de polietileno para techos inclinados (IRAM N 12.820). 4.3.3.2 Muros Para sistemas constructivos tradicionales, en ningn caso se confiar la aislacin hidrfuga en los muros nicamente a tratamientos impermeabilizantes superficiales del tipo de las pinturas que se ofrecen en plaza, ya que al ser afectados por impactos o simplemente por el envejecimiento causado por la accin de la intemperie, finalmente permiten el ingreso de aguas de lluvia o nieve, provocan condensacin, etc.. Tampoco se admitir la ausencia de un tratamiento hidrfugo con el argumento de que se trata de zonas donde llueve muy poco durante el ao, sobre todo teniendo en cuenta las constantes modificaciones climticas y las alteraciones que se vienen produciendo en los ltimos aos en el rgimen de lluvia de vastas regiones. Deber procurarse en todos los casos la continuidad entre la aislacin hidrfuga horizontal y la vertical. En el caso de muros de mampostera se deber prever la clsica solucin de una doble capa horizontal con mortero hidrfugo, conformando un cajn aislante que estar unido a la aislacin hidrfuga vertical de los muros y a la horizontal de los pisos interiores. Para preparar la mezcla hidrfuga se recomienda usar, en volmenes, una parte de cemento y 2 1/2 3 partes de arena fina (1:2 1/2 1:3), agregndose hidrfugo qumico en proporcin del 10% del agua utilizada en la mezcla. Para facilitar la trabajabilidad y mejorar la adherencia, es conveniente agregar hasta 1/16 partes de cal area hidratada a la mezcla . Se prestar especial atencin a la ejecucin de las juntas de unin del muro exterior con las carpinteras, verificando el sellado de los bordes de los de madera y el correcto llenado de los marcos metlicos con mortero de cemento (cuando se utilice espuma de poliuretano no deber quedar ninguna parte a la vista, dado que existira riesgo de combustin total de la masa con emisin de gases txicos. El diseo de los antepechos facilitar una rpida evacuacin del agua de las ventanas. Se recomienda ejecutar una vereda perimetral y colocar zcalos en los muros de mampostera u hormign. En los muros compuestos por paneles o con bastidores con revestimiento exterior de madera, PVC o metlico, la solera inferior se colocar como mnimo a

24

30 cm. sobre el nivel de terreno natural y la capa hidrfuga se materializar adhiriendo en el borde alisado de la platea o de la viga de fundacin una banda de material compresible aislante hidrfugo o material sellante. Si los muros se construyeran con hormigones sin proteccin hidrfuga mediante tratamientos convencionales se seguirn las indicaciones del Art. 6.5.6.1 Hormign impermeable del Reglamento CIRSOC 201. Cuando se trate de elementos o sistemas constructivos no tradicionales, se respetar la forma de ejecucin de la aislacin hidrfuga que se especifica en el Certificado de Aptitud Tcnica. 4.3.4. Aislacin acstica

4.3.4.1 Viviendas en planta baja o en dos plantas Los ruidos areos no deberan sobrepasar los siguientes lmites: - 25 a 30 dB(A) para el sueo, - 30 a 35 dB(A) para el reposo diurno - 35 a 40 dB(A) para el estudio - 40 a 45 dB(A) para trabajar La forma de medir estos niveles no es exacta por lo que se admiten los valores medios; considerndolos como niveles aceptables de confort. Los ruidos de impacto sobre pisos o muros laterales, especialmente los debidos a la marcha no deben superar los 50dB(A) Se recomienda que en viviendas apareadas o en tiras, los muros divisorios entre unidades tengan en toda su altura una resistencia acstica mnima (Rw) de 48 db(A). En el anexo V se incluye una tabla obtenida de la Norma IRAM 4044 y de un informe del CECON, con las resistencias acsticas (Rw) de distintos tipos de muro. 4.3.4.2 Viviendas en altura Se debe realizar un corte elstico entre el revestimiento del suelo y la estructura del piso, mediante una capa resistente o amortiguadora de sonido. Se debern reducir los ruidos de impactos cuando un local o un espacio de acceso comn se encuentre por encima de un local de otra vivienda. La superficie y terminaciones en la planta ms alta deben ser elsticas o el solado apoyar sobre un material elstico que amortige los impactos (pisos flotantes) o el contrapiso, construido con un material poroso que reduzca la transmisin de ruidos de impacto. Evitar la superposicin de locales ms ruidosos sobre locales sensibles al ruido. No ubicar los pasillos, balcones de accesos u otros espacios de acceso comn, sobre dormitorios. Evitar en lo posible la ubicacin de cocinas, baos y salas de estar sobre los dormitorios. Evitar el pasaje de caeras de desage y de provisin de agua en las paredes de los dormitorios. Las instalaciones mecnicas de ascensores o bombas de agua deben contar con un montaje especial para evitar la transmisin de ruidos de impacto a locales habitables. Absorcin o Correccin Acstica

25

El comportamiento de los ruidos dentro de un ambiente depende de la porosidad de cada una de las superficies. Las ondas sonoras sern absorbidas o reflejadas segn sea el coeficiente de absorcin. Cada material tiene un coeficiente de absorcin a que va de 0 a1. Un material = 0 es totalmente reflejante mientras que un material = 1 es totalmente absorbente. La correccin acstica consiste en reducir el tiempo de reverberacin del local. 4.4 REQUISITOS DE DURABILIDAD Objetivos Especficos a) Asegurar a la vivienda una vida til mnima acorde con el plazo de amortizacin del prstamo, teniendo presente la intencin de que las viviendas sean titularizables en el mercado de hipotecas. b) Disminuir a un mnimo el riesgo de patologas importantes y las exigencias derivadas de trabajos de mantenimiento y conservacin, dadas las caractersticas socio-econmicas del usuario.

4.4.1

Vida til Mnima Las viviendas tendrn el carcter de PERMANENTES con una vida til mnima de TREINTA (30) aos. En consecuencia, los elementos principales que forman parte de la construccin debern conservar sus cualidades esenciales vinculadas con la seguridad y la habitabilidad durante ese tiempo por lo menos. Para alcanzar tal duracin es necesario poder realizar el mantenimiento de las partes accesibles sobre los elementos en servicio, sin necesidad de desmontarlos y en condiciones normales de uso, empleando tcnicas sencillas, accesibles a un costo razonable en la zona. Los componentes de difcil mantenimiento y aquellos destinados a permanecer ocultos, deben construirse con materiales estables, teniendo en cuenta el envejecimiento y las interacciones que pueden desarrollarse con otros componentes a lo largo de la vida til mnima establecida.

4.4.2

Materiales y componentes En este tem se centraliza la atencin sobre determinados componentes de la vivienda y se formulan exigencias y recomendaciones, sin perjuicio de la aplicacin de las normas IRAM correspondientes y exigiendo sello IRAM o certificacin IRAM en los componentes e insumos empleados en las instalaciones. Cuando se empleen materiales o elementos no tradicionales se deber exigir el Certificado de Aptitud Tcnica que otorga la Direccin de Tecnologa e Produccin.

4.4.2.1 La Envolvente

26

Se le asigna fundamental importancia a la calidad de la envolvente. El estudio debe ser riguroso tanto en la fase de diseo como en la de seleccin de los materiales, la tecnologa y la construccin. Debe partirse de la base que las fallas y patologas que se produzcan en ella constituyen la causa ms importante de una reduccin de la vida til de la vivienda y de la calidad de vida del usuario. La posibilidad de alcanzar la vida til exigida, depende antes que nada del mantenimiento preventivo y de cmo haya sido resuelta la envolvente. 4.4.2.2 Estructura portante Se proyectar y ejecutar para que se cumpla con los requisitos de seguridad (equilibrio y resistencia) y habitabilidad durante toda la vida til de la vivienda. 4.4.2.3 Cerramientos no estructurales Todas sus partes, bajo condiciones normales de uso, deben tener un rango de duracin similar al de la estructura, admitindose en los revestimientos interiores valores algo inferiores en funcin de las posibilidades de reemplazo a un costo razonable. Los cerramientos exteriores cumplirn en todos los casos con los requisitos de habitabilidad y seguridad en los aspectos que correspondan.

4.4.2.4 Selladores, juntas y aislacin hidrulica Las caractersticas fsico-qumicas de los productos usados para tal fin, debern mantenerse por un perodo mnimo de diez (10) aos. 4.4.2.5 Terminaciones Entendiendo como tales los acabados superficiales de pisos, paredes y techos, los elementos que sean de difcil reemplazo mantendrn una estabilidad fsico qumica similar a la vida til, supuesto un mantenimiento normal. Aquellas terminaciones fciles de reemplazar tendrn una vida til no inferior a los diez (10) aos en condiciones normales de uso y con un mantenimiento adecuado, siempre que su obsolescencia no implique riesgos para los ocupantes de la vivienda. 4.4.2.6 Carpinteras Todos los materiales constitutivos de las hojas y partes fijas debern garantizar bajo condiciones de uso y mantenimiento normales, una vida til igual a la estimada para el elemento al que estn adheridas. Estas exigencias se aplicarn especialmente a los materiales que componen la estructura de la hoja, los elementos de fijacin, la superficie y el relleno, as como las usadas en la materializacin de la unin entre el soporte y las partes fijas. Para los elementos no accesibles deber exigirse una durabilidad igual, como mnimo, al de las partes susceptibles de un mantenimiento normal.

27

En condiciones normales de uso, se debe prever un desgaste mnimo de los elementos componentes de las carpinteras por la presencia de agentes abrasivos. Cuando se prevea un desgaste localizado excesivo, se debern emplear materiales o tratamientos que aminoren el fenmeno o bien materiales cuyo desgaste puede ser importante, pero de fcil y econmica sustitucin. El material, la seccin y el mtodo de ensamblaje de los componentes sern tales que los cerramientos sometidos a esfuerzos mecnicos derivados del uso normal conserven sus propiedades y una adecuada resistencia mecnica. Estarn perfectamente escuadrados, sin movimientos en sus uniones y se proveern con los arrostramientos adecuados para su transporte y colocacin, de modo de no modificar los ngulos de unin y encastre. Las hojas mviles una vez colocadas deben girar sin tropiezo y con juego de 1 a 2 mm.. Los mecanismos de accionamiento, debern ser accesibles, con el fin de que se puedan desmontar y reparar fcilmente, sin riesgo ni necesidad de desmontar el conjunto ni perjudicar el acabado. Las carpinteras deben ser diseadas para que todas sus partes puedan ser limpiadas y mantenidas fcilmente por el usuario, conservando sus propiedades con el uso de los agentes limpiadores normales. El diseo del alfizar deber incluir en todos los casos una canaleta para la evacuacin del agua de lluvia con los orificios de desage en cantidad y ubicacin adecuados. Dado que la experiencia indica la necesidad de realizar consideraciones especiales sobre este rubro, en funcin del nmero y gravedad de las patologas que origina sobre la vivienda y sus consecuencias sobre la calidad de vida del usuario, se incluyen en el Anexo VI una serie de especificaciones bsicas a tener en cuenta, sin perjuicio de las que establecen las Normas IRAM correspondientes. Se prohibe expresamente el uso al exterior de las puertas placa o tipo placa y de los marcos cajn de madera. 4.4.2.7 Instalaciones Domiciliarias La durabilidad de las instalaciones, tanto internas como externas a las viviendas, debe ser similar a la vida til, teniendo en cuenta las operaciones normales de mantenimiento, de conservacin (que puede incluir la sustitucin de piezas aisladas) y de recambio. Se adoptarn los recaudos necesarios para evitar fallos por causa de los agentes ambientales o vinculados con el uso. Como criterio general, aquellos componentes, equipos e instalaciones de previsible deterioro por uso, se construirn previendo su fcil reparacin o sustitucin por elementos equivalentes comunes en plaza. En el Anexo VII se formulan una serie de exigencias y recomendaciones en relacin con este tema. 4.4.3 Mantenimiento y Reparaciones Las tareas de mantenimiento, no debern perturbar significativamente la vida de los ocupantes y no implicarn operaciones contrarias a las normas de higiene y seguridad en el trabajo. Los elementos que se incorporen a la vivienda con una

28

vida til inferior a la estimada para el edificio en su totalidad, debern ser fcilmente reemplazables. Deber adoptarse como criterio general que aquellos componentes, equipos e instalaciones de previsible deterioro por uso y que por su naturaleza sean imprescindibles para el funcionamiento de la vivienda o el confort de sus ocupantes, se incorporarn previendo su fcil reparacin o sustitucin. Cuando las operaciones de mantenimiento sean necesarias para asegurar la duracin de un componente y no solamente para mantener su aspecto, ser preciso informar de ello a los usuarios para evitar que por negligencia se produzca su rpida degradacin. Se recomienda entregar a los usuarios de las viviendas una cartilla explicativa o un manual de uso de la vivienda donde se los instruya indicando los procedimientos de mantenimiento y la frecuencia adecuada para realizarlos.

29

ANEXOS
ANEXO I: Caractersticas fsicas y mecnicas del pino elliotti. Recomendaciones de uso.

1 - Propiedades Fsicas Pino elliotti Densidad aparente normal (g/cm3) Contracciones totales Tangencial (%) Radial (%) Volumtrica (%) Coeficiente de contratibilidad Tangencial (%) Radial (%) Relacin T/R 0,436

6,05 3,98 10,33

0,21 0,15 1,51

2 - Propiedades Mecnicas Mdulo de elasticidad Tensin admisible a la flexin Tensin admisible a la compresin paralela a las fibras Tensin admisible a la compresin perpendicular a las fibras Tensin admisible a la traccin Tensin admisible al corte 73500 kgf/cm2 55 kgf/cm2 50 kgf/cm2 15 kgf/cm2 55 kgf/cm2 5 kgf/cm2 8 kgf/cm2 (recomendada) (mxima)

Sobre la base de sus caractersticas fsicas la madera proveniente de esta especie puede ser definida como madera liviana, semidura, de contraccin moderadamente alta, con tendencia al alabeo. Una vez seca se la considera una madera estable.

30

Es una madera apta para ser utilizada en la construccin de estructuras, dado su bajo peso propio con relacin a su resistencia, principalmente a los esfuerzos de flexin y compresin. Su durabilidad a la intemperie es baja, requiriendo por ello su impregnacin integral en cmara, si ha de someterse a tal uso. Para ello puede ser impregnada con CCA (sales hidrosolubles de Cobre- Cromo - Arsnico) o CCB cambiando el arsnico por el Boro. Al cortar la madera debe verse toda la seccin impregnada. Es sensible al ataque de hongos causantes de la mancha azul, para evitar su manchado suele ser tratada con diversos productos fungicidas. ANEXO II: Norma IRAM 11.603. Sntesis de orientaciones favorables segn zona bioclimtica.
Zona I Zona II Zona III Para toda esta zona, las orientaciones ptimas abarcan los sectores NO NE y SO S SE. Son favorables las orientaciones N y S por su bajo asoleamiento. La orientacin ptima barre el sector NO N NE E.

Para latitudes superiores a los 30 la orientacin favorable corresponde al sector NO N NE E. Zona IV Para latitudes inferiores a 30, la orientacin favorable es la del sector NO N NE E SE. Zona V y Sus caractersticas determinan que el asoleamiento sea deseable en todas las pocas del ao. Las orientaciones de mxima ganancia de VI calor radiante corresponden al sector NE N NO.

Cada Instituto de Vivienda definir las orientaciones ptimas, dentro de las indicadas precedentemente, para el lugar de emplazamiento de las viviendas. ANEXO III: Desages pluviales Piletas de piso o patio Superficies mximas de desage en funcin del dimetro Dimetro (m) 0,050 0,060 0,100 0,150 Embudos Superficie mxima (m2) 10 20 150 250

Superficies mximas de desage en funcin de la seccin Seccin (cm. x cm.) 15 x 15 20 x 20 25 x 25 30 x 30 Superficie mxima (m2) H. Fundido (F.F.) Plstico (P.V.C. o P.P.) 30 40 80 90 130 150 150 180

31

Condutales (tramos horizontales de conductos) Superficies mximas de desages para condutales de 100 mm. de dimetro en funcin de su pendiente aproximada. Pendiente 1:100 (10 mm/m) 1:125 ( 8 mm/m) 1:200 ( 5 mm/m) 1:500 ( 2 mm/m) 1:1000 (1mm/m) Canaletas Superficies mximas de desage en funcin de la seccin. Seccin (cm2) 100 225 Caos de lluvia (tramos verticales de conductos) Superficies mximas de desage en funcin del dimetro del conducto y la pendiente. Tipo de techo Techo plano c/pendiente 5% Techos inclinados Superficies mximas(m2) 60 mm. 100 mm. 90 300 60 220 Superficie mxima (m2) 300 600 Superficie mxima (m2) 341 305 241 152 107

El empleo de caos de lluvia de 60 mm. de dimetro queda restringido por razones de limpieza y mantenimiento. Debe tenerse muy en cuenta la importancia del embudo en el cambio de sentido de circulacin del agua (de horizontal a vertical), ya que si se mantiene el mismo dimetro se genera una turbulencia que impide el normal desagote. ANEXO IV: Cubiertas Si bien los tipos de cubierta que se describen a continuacin son las ms usuales en las obras, tal enumeracin no es excluyente de otras soluciones que pueden adoptarse con la condicin que sean de probada aptitud para la zona. a) Tejas cermicas: No contendrn sopladuras, poros, ni grietas. Debern ser de una misma fbrica y de partidas con medidas uniformes. Las caractersticas de la tejas cermicas estn indicadas en la normas IRAM 12528/1 y 12528/2 del ao 2003 b) Tejas de hormign:

32

No contendrn poros, grietas o fisuras. Debern pertenecer a una misma fbrica y de partidas con medidas uniformes con una tolerancia en ms o en menos de 2 mm.. No obstante encontrarse en etapa de estudio la Norma IRAM 11632-2, se incluyen los siguientes requisitos sobre los que ya existe consenso. La resistencia caracterstica a la flexin transversal (Fc) segn el tipo de teja, la altura de la onda (d) y el ancho efectivo nominal de la misma (Cw) es la que consta en el cuadro siguiente. Dicha tabla se ha obtenido de la Norma IRAM 11632-2. Tejas con ensamble Perfiladas Planas 20 mm > d > 5 d > 2 mm d > 5 mm mm > 300 > 200 > 300 > 200 > 300 > 200 20 14 14 10 12 8 Tejas sin ensamble --5,5

Cw (mm) Fc (Kg/cm2)

Para tejas con ensamble cuyo ancho efectivo est entre 200 y 300 mm., la Fc se obtiene por interpolacin. En relacin con los requisitos de impermeabilidad, en las condiciones de ensayo de la Norma IRAM 11632-2, la parte inferior de las tejas pueden presentar gotas, pero no debe desprenderse ninguna durante las 20 hs. que dura el ensayo. c) Chapas: Sern rectangulares sin torceduras y con acanaladuras o plegados uniformes y paralelos a los cantos longitudinales. El espesor ser uniforme y la superficie lisa exenta de grietas y manchas. c.1 - Acero: El espesor de la chapa de acero a utilizar no podr ser inferior al calibre BWG N 25. El tratamiento anticorrosivo ser del tipo cincado por inmersin en cinc en estado de fusin, a razn de 360 a 450 g/m2; o por una combinacin de cinc, aluminio y silicio a razn de 130/150 g/m2. Las chapas contarn con elementos especiales de acodamiento los que sern del mismo material. Se recomienda la consulta de la serie de normas IRAM-IAS U 500. c.2 - Fibrocemento: En todos los casos deber especificar fibrocemento sin asbesto El Ministerio de Salud por Resolucin N 823 del 2001 prohibe en todo el territorio del pas la produccin, importacin, comercializacin y uso de las fibras de asbesto variedad Crisotilo y productos que lo contengan a partir del 1 de enero de 2003. El espesor depender de las luces entre apoyo, del tipo de perfil de las chapas y de las solicitaciones climticas propias de la zona, admitindose como mnimo 6 mm. solo para pendientes iguales o mayores a 45. De exigirlo el proyecto, se utilizarn piezas especiales de acodamiento y uniones del mismo material, permitindose la utilizacin de piezas de acero galvanizado.

33

c.3 - Aluminio: Las chapas sern conformadas en aleacin de aluminio, manganeso y magnesio gofradas tipo estuco o diamante, con espesores de 1 mm. a 0,8 mm.. Las chapas contarn con elementos especiales de acodamiento y cierre del mismo material. d) Membranas: Tanto sea que se trate de membranas prefabricadas como configuradas in situ, debern apoyarse sobre superficies lisas de madera o sus derivados o en un alisado cementicio con la pendiente necesaria para asegurar el escurrimiento del agua de lluvia. Deber preverse una proteccin a la radiacin solar, cuando no la tengan incorporada. Es de aplicacin la norma IRAM 1577-79-81 Respecto de la calidad de las membranas deber exigirse el Certificado de Aptitud Tcnica correspondiente extendido por la Direccin de Tecnologa y Produccin, el fabricante deber adems, asegurar una vida til no inferior a diez (10) aos, mediante garanta escrita. ANEXO V: Norma IRAM 4044 e Informe del CECON. Resistencia acstica segn tipo de muro.
Espesor Total (m) 0,21 0,15 0,11 0,15 0,30 0,12 0,12 0,095 Rw (Db) 44 42 41,5 50 54 45 50 43

Tipos comnmente utilizados Ladrillo cermico Hueco de 0,18 m., ambas caras revocadas Ladrillo cermico Hueco de 0,12m., ambas caras revocadas Ladrillo cermico Hueco de 0,08 (6 huecos) ambas caras revocadas. Ladrillo comn de 0,12 m., ambas caras revocadas Ladrillo comn de 0,27m., ambas caras revocadas Hormign armado premoldeado de 0,10 m. con revoque grueso y salpicado Hormign armado sin juntas Panel de yeso de 0,0125 m., cmara de aire de 0,07 m., panel de yeso de 0,0125 m. y zcalo cermico, perfiles de chapa y juntas selladas con masilla y papel (*). Panel de yeso de 0,0125 m., 0,05 m. de fibra de vidrio de 20 kg/m3, cmara de aire de 0,02 m., panel de yeso de 0,0125 m., zcalo cermico, perfiles de chapa de 0,56 mm. de espesor y juntas selladas (*). 2 placas de yeso de 0,0125 m. cada una, 0,05 m. de fibra de vidrio de 20 kg/m3, cmara de aire de 0,02 m., 2 placas de yeso de 0,0125 m. cada una, zcalo cermico, perfiles de chapa de 0,56 mm. de espesor y juntas selladas (*). 2 placas de yeso de 0,0125 m. cada una, cmara de aire de 0,07 m., 2 placas de yeso de 0,0125 m. cada una, zcalo cermico, perfiles de chapa de 0,56 mm. de espesor y juntas selladas (*).

0,095

47

0,12

54

0,12

49

(*) Los tabiques de construccin en seco deben ser ejecutados respetando cuidadosamente las especificaciones del fabricante para obtener los valores dados en tablas.

34

ANEXO VI: Carpinteras a) Madera: Las maderas que se empleen cumplirn con las especificaciones contenidas en las Directrices para la Construccin de Viviendas de Madera Inters Social de la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, en especial en cuanto a secado y tratamientos preservadores. Las ensambladuras se harn con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Deber exigirse el doble contacto entre las hojas y el marco. Los herrajes se encastrarn con limpieza en las partes correspondientes; las cerraduras de embutir no podrn colocarse en las ensambladuras; las cabezas de los tornillos con que se sujeten contramarcos, botaguas, zcalos, etc. debern ser bien introducidas en el espesor de las piezas. Cuando se utilicen maderas terciadas estas sern bien estacionadas encoladas a seco. b) Acero (comnmente llamada de hierro): Se ejecutarn con perfiles extrudos normalizados y/o chapas dobladas en fro de acero doble decapadas. Los hierros laminados a emplearse sern de buena calidad; las uniones se ejecutarn compactas y prolijas; las superficies as como las uniones sern alisadas con esmero, debiendo resultar suaves al tacto. Las partes mviles se colocarn de manera que giren o se muevan suavemente y sin tropiezos. Las chapas y perfiles sern de primera calidad libres de corrosin y defectos de cualquier ndole. Se incluirn dentro de cada estructura accesorios metlicos como herrajes y otros necesarios para el correcto funcionamiento y terminacin de la misma. Salvo que se cuente con un alero que brinde suficiente proteccin, no se utilizar marco cajn de acero en las carpinteras exteriores. El filo interior del marco se ubicar a plomo con el paramento interior. Tanto los marcos como las hojas de acero se proveern tratados con dos manos de pintura anticorrosiva. Espesores mnimos de chapa: marcos: 1,29 mm.(BWG N 18) - hojas: 0,89 mm.(BWG N 20). Queda expresamente prohibido el uso de marcos de chapa de acero con hojas de aluminio o viceversa (ver apartado c de este ANEXO) c) Aluminio: Se ejecutarn con perfiles extrudos de aleacin de aluminio de primera calidad comercial y apropiados para la construccin de cerramientos, sin poros ni sopladuras, perfectamente rectos con tolerancias de medida y aleacin. Los elementos de fijacin, como grampas de amurar, grampas regulables, tornillos, bulones, remaches, arandelas, sern de aluminio, acero inoxidable no magntico o hierro cadmiado. Las uniones sern del tipo mecnico ingletado y ensamblados con ngulos y cantoneras de aluminio debidamente fijados con remaches o con tornillos de aluminio, acero o bronce protegidos con cadmio, cromo o nquel, o bien galvanizados. El acabado ser anodizado natural, anodizado color o prepintado. Debern en zonas martimas tener una capa andica de 25 micrones como mnimo No est permitida la utilizacin de carpinteras donde estn en contacto distintos metales, en particular los marcos de chapa combinados con hojas de aluminio,

35

an en el caso en que se pretendan utilizar pinturas o tratamientos que prometan impedir la formacin de los pares galvnicos, ya que su deterioro con el transcurso del tiempo, los posibles roces y rayaduras y las dificultades econmicas de los usuarios para asegurar un adecuado mantenimiento, derivaran seguramente y con el tiempo en seguros procesos de corrosin generalizada. . d) Plstico: Se ejecutarn con perfiles extrudos de P.V.C., rectos con tolerancias de medida. Las uniones sern por termofusin con placa calefactora. Se presentan en acabados coloreados incorporado al P.V.C., incluyendo dentro de cada estructura los accesorios y herrajes necesarios para el correcto funcionamiento y terminacin, los que podrn ser metlicos o de P.V.C.. Debern contar con proteccin a los rayos ultravioletas y antioxidante para mantener el color. e) Herrajes: Los elementos de giro, corredizos, cierres y manijas debern ser de acero inoxidable, bronce platil, hierro cadmiado o aluminio anodizado; y los elementos de rodamiento debern ser de acero o plstico. ANEXO VII: Instalaciones domiciliarias Adems de la reglamentacin local de los organismos prestatarios de servicios, cuyo cumplimiento es obligatorio, se formulan los siguientes requisitos y recomendaciones sobre aspectos que la experiencia indica como relevantes. En las localizaciones donde no existen redes de cloaca el desage de lquido cloacal de las viviendas deber efectuarse a pozo negro o absorbente. Previo al mismo deber contarse con una cmara sptica de un volumen no inferior a 1000 litros tiles que debe tener una superficie mnima de contacto con los microorganismos (aerbicos y anaerbicos) de 1,00 m2 para asegurar el correcto proceso de descomposicin de los slidos orgnicos. Se sugiere para optimiza el volumen y las superficies mnimas emplear un cilindro, formado con 2 anillos premoldeados de 120 cm de dimetro, donde uno de ellos contenga al diafragma o bien posea los agujeros para colocar los accesorios para conformar el sifn. El borde del pozo estar ubicado a una distancia mnima de 1,50 m. de la lnea de edificacin y del eje medianero, siendo aconsejable que la distancia que separe al pozo de las perforaciones para provisin de agua sea por lo menos de 10 m. La profundidad depender de la clase de terreno y se disminuir al mximo el riesgo de contaminacin. Deber colocarse una caera de ventilacin, alejada como mnimo 4 m. del tanque de agua, y de todo vano y a 2 m. por encima de estos. Podr eliminarse el pozo absorbente cuando se utilice un filtro biolgico de contacto. Este consiste en una cmara posterior a la cmara sptica que acta como una cmara sptica perfeccionada. Debe tener un volumen de 1500 litros y el desage desde la cmara sptica al depurador se efectuar mediante un cao que llegue a 20 cm. del fondo del mismo. El depurador deber llenarse con cascotes molidos de un tamao de 4 cm. hasta la salida superior, para generar la colonia de bacterias anaerbicas que producen la depuracin de los lquidos cloacales. Tambin existen elementos en plaza en forma de paneles usados como defletores de torres de enfriamiento, que producen el mismo efecto que los cascotes.

36

La cmara de inspeccin habitual de 60 x 60 puede ser reemplazada con caos o ramales provistos de tapa de inspeccin. Su inclusin es fundamental para desobstruir las caeras. Las soluciones propuestas precedentemente podrn ser reemplazadas por otras alternativas, cuando la experiencia demuestre que producen resultados equivalentes. El tanque de reserva tendr una capacidad mnima de 500 litros y el fondo del mismo deber estar como mnimo a un nivel de 1,80 m. por encima de la flor de la ducha. El dimetro mnimo de caeras deber ser de 13 mm., consintindose ramales de 9 mm. en una longitud no mayor de dos metros (alimentacin de ducha, depsitos de inodoro, canillas surtidoras, etc.). Cuando se utilicen tanques de fibrocemento deber especificarse que este no podr contener asbesto. En caso de que la vivienda cuente con calefn o termotanque para el agua caliente, el dimetro de la caera de bajada desde el tanque deber ser de " (19 mm.) con un cao independiente. Tambin podr ser una bajada comn para agua fra y caliente de 1 (25,4 mm.) si el ramal de agua fra se distribuye desde una "T" contigua al calefn o termotanque de modo de garantizar la correcta alimentacin del artefacto. En caso de utilizarse caera de latn deber tenerse en cuenta la proteccin galvnica para evitar la corrosin. Para el caso de las instalaciones de gas domiciliarias, deber tenerse especial cuidado cuando exista riesgo de ejecucin de una instalacin precaria, tal como puede ser el simple uso de una garrafa que alimente una cocina. En este caso deber instruirse a los usuarios de las recomendaciones mnimas de seguridad para la ubicacin de cada elemento y sus conexiones. En caso de una instalacin interna alimentada con gas envasado, deber reunir todas las caractersticas de una instalacin aprobada, ejecutada por instalador matriculado, de modo que en el caso de que se instale una red de suministro dicha instalacin pueda ser aprobada. ANEXO VIII Gas Radn El gas radn emana de todos los suelos en distintos grados y se mezcla con el aire que respiramos, los isotopos radiactivos del plomo, del polonio y del bismuto, al ser inhalados, son retenidos en el tracto respiratorio. La degradacin radioactiva aumenta considerablemente el riesgo de cncer pulmonar en las personas. Constituye la 2 causa de esta enfermedad en los Estados Unidos. Fundamentalmente, esto se ha observado en regiones de clima fro que construyeron sus casas y edificios ms hermticos, minimizando la ventilacin. Estrategias para el Control del Gas Radn Bsicamente, hay tres tipos de soluciones: . Crear una barrera, ubicada sobre el suelo antes de moldear las fundaciones utilizando una membrana continua de polietileno de 150 micrones de espesor o una membrana reflectiva con doble film de aluminio que encierra un ncleo de burbujas estancas de polietileno con el objetivo de prevenir la entrada del gas en el edificio. . Interceptar el gas en la tierra mediante el uso de caeras de ventilacin y ventiladores, para absorber el gas de la tierra debajo del piso de fundacin. Esta solucin se utiliza para stanos o fundaciones de zapata corrida. . Controlar el aire interior para minimizar la succin de gas en los alrededores, ejercida por el edificio. Es necesario sellar correctamente las fundaciones.

37

Estas recomendaciones incluyen: (1) reducir la infiltracin de aire desde espacios no acondicionados trmicamente a espacios de uso, sellando aberturas y fisuras entre ambos; (2) considerar la ubicacin de ticos fuera de espacios acondicionados; (3) ajustar sistemas de ventilacin para ayudar a la neutralizacin del balance de presin interior y exterior. Es de destacar que, una de ventilacin reducida en una vivienda o edificio coadyuva a una concentracin incrementada de radon y su progenie en el aire. * Resultados y Conclusiones Los valores promedios encontrados por la Subgerencia de Estudios Ambientales, que funciona en el Centro Atmico Ezeiza que por Resolucin 1/99 de Presidencia de la Nacin tiene por funcin realizar el "estudio del gas radn y sus descendientes de periodo corto" para cada ciudad analizada. Los promedios de las concentraciones de gas radn en las distintas ciudades variaron entre 6 y 49 Bq/m3, con un promedio de 34 Bq/m3 y una media geomtrica de 23 Bq/m3. El limite de la concentracin de radn recomendado por la Norma Bsica de Seguridad Radiolgica de la Autoridad Regulatoria Nuclear y por el Organismo Internacional de Energa Atmica (O.I.E.A.) para estudiar la conveniencia de implementar acciones correctivas es de 400 Bq/m3 . La concentracin de radn promedio en el interior de viviendas es de 40 Bq/m3 para la mayora de los pases considerados Con el fin de estimar la dosis en la poblacin argentina debida a la exposicin a gas radn en el interior de viviendas, se utiliza el coeficiente de conversin igual a 25 mSva-1 por Bq/m3 (UNSCE-AR, 1993). Considerando entonces la concentracin promedio medida en nuestro pas (34Bq/m3), la dosis anual efectiva seria de 0,85 mSv, como resultado de la irradiacin de los tejidos del tracto respiratorio por la progenie del gas radn. * Muestreo Ciudad o provincia muestreada Malarge Mendoza Gral. Alvear Corrientes Buenos Aires Resistencia Rosario San Rafael San Luis Chubut Promedio (Bq/m3) 41 37 45 48 27 49 31 29 32 33 Viviendas muestreadas 148 52 106 109 336 35 61 276 204 70

38

Santiago del Estero Bariloche Crdoba Argentina * Glosario

28 36 6 34

62 18 76 1553

Bq (Becquerel): unidad de actividad reconocida por el SI. desintegracin por segundo.

1 Bq = una

Bq/m3: concentracin de actividad, llamada simplemente concentracin. mBq/m2s: tasa de emanacin. Sv (Sievert): unidad de dosis efectiva, dosis = energa absorbida por unidad de masa. ANEXO IX ESTRUCTURAS DE MAMPOSTERA (Ver Reglamento CIRSOC 501-E Cuando se trabaje con esta tipologa estructural se recomienda leer el documento completo en la pgina web: www.inti.gov.ar/cirsoc. A continuacin se transcriben items de este Reglamento que ayudan a encarar el proyecto y la construccin de las estructuras de mampostera. MAMPUESTOS Ladrillos cermicas macizos. La seccin segn cualquier plano paralelo a la superficie de asiento del bloque deber tener un rea neta no menor que el 80% del rea bruta correspondiente. Los ladrillos cermicos macizos debern cumplir con la norma IRAM 12566-1 y tener una resistencia caracterstica a la compresin mnima f = 5,0MPa (50 kg/cm2). Ancho mnimo del ladrillo 110mm. Bloques huecos portantes cermicos La seccin segn cualquier plano paralelo a la superficie de asiento del bloque deber tener un rea neta no menor que el 40% del rea bruta correspondiente para el caso de bloques de agujeros verticales. En ningn caso la altura de los mampuestos ser mayor que 2/3 de su longitud Los bloques cermicos huecos debern cumplir con la norma IRAM 12566-2 y tener una resistencia caracterstica a la compresin de la seccin neta no menor de f' = 5,0MPa (50 kg/cm2). Ancho mnimo del bloque 120mm.

Bloques huecos portantes de hormign

39

Los bloques huecos de hormign debern cumplir con los requisitos indicados en la norma IRAM 12561 con las modificaciones que se especifican a continuacin: La seccin segn cualquier plano paralelo a la superficie de asiento del bloque deber tener un rea neta no menor que el 40% del rea bruta correspondiente. Los bloques huecos portantes de hormign debern tener una resistencia caracterstica a la compresin mnima. f' = 5,0MPa (50 kg/cm2). MORTEROS TIPIFICACIN DE LOS MORTEROS PARA JUNTAS Los morteros utilizados en la ejecucin de juntas horizontales y verticales se podrn tipificar en funcin de su dosificacin en volumen. Tabla 1. Tipificacin de los morteros segn su dosificacin en volumen Tipo de Mortero Calidad de Resistencia E Elevada I Intermedia N Normal Tabla 2 . Proporciones de los morteros segn la prctica actual Cemento: Cal: Arena 1 : 0 : 3 (Mortero de cemento) 1: :3 I 1: :4 N 1:1:5 1:1:6 - Si se utiliza cemento de albailera, las proporciones se determinarn en forma experimental. HORMIGN DE GRA VILLA (GROUT) El hormign de gravilla o de grancilla es una mezcla de elevada fluidez - compuesta de materiales conglomerantes, agregados y agua que se coloca dentro o entre la mampostera. Su principal finalidad es lograr que la armadura insertada en los huecos trabaje de manera monoltica con la mampostera, aumentando la resistencia del conjunto. Para el diseo se adoptar la resistencia del hormign de gravilla igual a la resistencia de la mampostera CONDICIONES DE UTILIZACIN DE LOS MORTEROS Mortero Tipo E

40

Los morteros utilizados debern satisfacer la totalidad de las condiciones que se detallan a continuacin: (a) El volumen de arena, medido en estado suelto y con humedad natural, deber estar comprendido entre 2,25 y 3 veces la suma de los volmenes correspondientes de cemento y de cal hidratada en pasta. (b) Se utilizar la menor cantidad de agua compatible con la obtencin de un mortero fcilmente trabajable y de adecuada adherencia con los mampuestos. (c) No se admitir el empleo de morteros que tengan nicamente cal como ligante. (d) En las juntas que contengan armadura de refuerzo se emplearn exclusivamente morteros cementicios sin ningn contenido de cal. (e) En general, en las juntas que no contengan armaduras de refuerzo, se utilizarn morteros elaborados con cal, ya que sta mejora su trabajabilidad. En las juntas que no contengan armaduras de refuerzo, se admitir el uso de morteros elaborados con cemento de albailera. (f) Los materiales aglomerantes y cementicios, los agregados y el agua a utilizar debern satisfacer los requisitos de las normas IRAM correspondientes. (g) El tamao mximo de las partculas de arena ser de 2,5mm. DISEO DEL SISTEMA DE MUROS MUROS RESISTENTES A CARGAS LATERALES En la estructura deben existir dos planos de muros resistentes perimetrales y paralelos dispuestos en cada una de las dos direcciones horizontales perpendiculares LONGITUD MNIMA DE MUROS En cada una de las direcciones principales ser necesario que la longitud mnima acumulada de muros resistentes sea mayor o igual a 0,6 L, siendo L la longitud mxima de la planta. Para el clculo de la longitud de los muros resistentes no se considerar la parte del muro que contenga aberturas. UBICACIN DE LOS MUROS Los muros resistentes de los pisos superiores se dispondrn en coincidencia con los muros resistentes de los pisos inferiores. DIMENSIONES DE LOS DIAFRAGMAS

41

Tipo de diafragma de piso o techo Hormign armado colado in situ Hormign premoldeado Losas de viguetas de hormign pretensado Tablero metlico con capa de compresin de hormign Tablero metlico sin capa de compresin de hormign Madera

Mxima relacin longitud-ancho del panel del diafragma 5: 1 4: 1 4: 1 3:1

2: 1 2:1

ESPESOR DE LA MAMPOSTERIA Se considera slo el espesor nominal de la mampostera sin considerar los revoques.

Espesor de muros de mampuestos macizos o huecos 110 a 179 mm

Altura mxima de planta 2,8m

Altura mxima del edificio 3m o piso superior de un edificio desde hasta 3 plantas 10m 10m

Distancia mxima entre soportes verticales 4,0 m

180 a 250 mm 251 a 300 mm

3,0 m 3,5 m

4,5m 6,0m

ANCLAJES Los elementos de mampostera debern anclarse de acuerdo con los requerimientos de este artculo. MUROS QUE SE INTERSECAN Los muros resistentes debern anclarse o trabarse por alguno de los siguientes mtodos: 1. Mediante traba de la mampostera. El cincuenta por ciento de los mampuestos de la interseccin debern trabarse con mampuestos alternados que apoyen al menos 80 mm sobre el mampuesto inferior. 2. Mediante conectores de acero que tengan una seccin" mnima de 6,5 x 40 mm con los extremos doblados hacia arriba al menos 50 mm. Tales anclajes tendrn al menos 500 mm de largo y la mxima separacin vertical deber ser de 1200 mm.

42

3. Mediante armadura de refuerzo ubicadas en las juntas de asiento, espaciadas verticalmente 600 mm como mximo. Los alambres longitudinales de este refuerzo debern tener por lo menos un dimetro de 4,0 mm y se extendern como mnimo 700 mm en cada una de las direcciones de la interseccin. 4. En el caso de no utilizar bloques especiales del tipo columna, los encadenados verticales debern ser anclados a los muros, mediante armadura de refuerzo embutida en el mortero de asentamiento y fijadas a estos encadenados. El espaciamiento vertical no podr ser mayor de 600 mm. Su longitud mnima 500 mm y el dimetro 4,2 mm.

CUBIERTAS 1. Los techos con pendiente debern disearse de manera que sus cargas gravitatorias no transmitan empujes horizontales perpendiculares al plano del muro. 2. Cuando exista succin en los techos la misma deber ser resistida en su totalidad por un sistema de anclaje empotrado en el encadenado vertical y/o horizontal que ser dimensionado segn clculo.

ENCADENADOS ENCADENADOS HORIZONTALES

Todos los muros portantes debern contar con un encadenado horizontal de


hormign armado para repartir el esfuerzo de las cargas. El mismo se colocar a una altura inmediatamente debajo de la losa de entrepiso y techo. Podr formar parte de las losas de entrepiso y techo siempre que sean de hormign armado macizo o de otros tipos con capa de compresin de hormign colocado in situ. El ancho del encadenado horizontal ser igual al espesor del muro y su altura mnima ser de 120mm.
Como mnimo las losas apoyarn sobre los encadenados horizontales en 2/3 de su espesor con un mnimo de 80 mm. El ancho del encadenado horizontal podr reducirse por razones estticas, de aislacin trmica, dilataciones; etc. en no ms de un tercio del espesor del muro. En este caso las losas apoyarn en la totalidad del espesor del encadenado. Podrn utilizarse mampuestos de formas especiales (bloques dintel) que permitan el posicionado de barras de acero y su posterior llenado con hormign conformando el encadenado horizontal, de acuerdo a las instrucciones del fabricante.

43

. Las armaduras mnimas longitudinales de los encadenados horizontales sern: a) Para muros de hasta 180 mm de espesor: 3 barras de 6mm de dimetro, Acero ADN-420 con estribos de 4,0 mm de dimetro cada 200 mm o equivalente. b) Para muros de ms de 180 mm de espesor: 4 barras de 6 mm de dimetro, Acero ADN-420 con estribos de 4,0 mm de dimetro cada 200 mm. o equivalente. La resistencia caracterstica mnima a la compresin del hormign a utilizar en la ejecucin de los encadenados tanto horizontal como vertical ser de 13 MPa con un contenido mnimo de cemento de 250 kg/m3.

ENCADENADOS VERTICALES Se podrn construir los encadenados verticales dentro de los huecos de los bloques portantes de hormign o cermicos especiales (bloques columna). La seccin mnima del hueco ser de 10000 mm2. Las armaduras mnimas longitudinales de los encadenados verticales sern: a) Para muros de hasta 180 mm de espesor: 3 barras de 6mm de dimetro, Acero ADN-420 con estribos de 4,0 mm de dimetro cada 200 mm o

equivalente. .
b) Para muros de ms de 180 mm de espesor: 4 barras de 6 mm de dimetro, Acero ADN-420 con estribos de 4,0 mm de dimetro cada 200 mm o equivalente. Cuando se utilicen encadenados verticales, durante la ejecucin de la fundacin se debern dejar barras de acero verticales que empalmarn con las correspondientes de los encadenados verticales. La cantidad y medida de estas barras ser como mnimo igual a la indicada en en el prrafo anterior. La longitud de empalme mnima ser de 400 mm. ... En edificios de ms de un piso, las barras de acero longitudinales de los encadenados verticales atravesarn los encadenados horizontales para permitir su empalme con el encadenado vertical del piso superior. En el piso ms alto se debern doblar los extremos de la barras a 90 y atarlas a las barras del encadenado horizontal. PROTECCIN DE ARMADURAS En el caso de no utilizar bloques especiales del tipo columna, los encadenados verticales debern ser anclados a los muros, mediante armadura de refuerzo embutida en el mortero de asentamiento y fijadas a estos encadenados. El

44

espaciamiento vertical no podr ser mayor de 600 mm. Su longitud mnima 500 mm y el dimetro 4,2 mm. El recubrimiento de hormign de gravilla entre las barras de armaduras y los mampuestos tendr un espesor mnimo de 6mm. Las barras debern tener un recubrimiento de mampostera no menor que: (a) Mampostera expuesta al contacto con el suelo o al medio ambiente exterior. 50mm.para barras de dimetros mayores a 16mm o 40mm para dimetros menores o iguales a 16mm. (b) Mampostera no expuesta al contacto con el suelo ni el medio ambiente exterior: 40mm. Los alambres longitudinales de la armadura de junta debern estar totalmente embebidos en mortero u hormign de gravilla con un recubrimiento mnimo de 15mm. Cuando la mampostera est en contacto con el suelo o expuesta al medio ambiente exterior la armadura de junta deber estar protegida contra la corrosin. Los, anclajes metlicos, chapas de acero, barras, e insertos en contacto con el suelo o el medio ambiente exterior debern ser de acero inoxidable, o protegerse contra la corrosin por galvanizado o pintura epoxi. GANCHOS NORMALES Los ganchos normales estarn formados por: (a) Ganchos con un ngulo doblado de 1800 ms una prolongacin de al menos 4 dimetros pero con un mnimo de 60mm en el extremo libre de la barra o alambre. (b) Ganchos con un ngulo de doblado de 900 ms una prolongacin, como mnimo de al menos 12 dimetros en el extremo libre de la barra o alambre COLUMNAS Las columnas de mampostera debern ser de mampuestos macizos, o huecos rellenados con hormign. En cada caso se deber hacer una verificacin al pandeo. DINTELES Los dinteles se dimensionarn como vigas portantes, considerando las cargas que actan sobre ellas. Se podrn usar perfiles metlicos El apoyo mnimo en los extremos deber ser 200 mm.

45

VANOS

La longitud mnima entre el borde vertical de soporte vertical de un vano y el


soporte vertical ms cercano o entre bordes verticales de dos vanos contiguos ser de 600 mm. La mxima luz de una abertura ser de 1,80 m.

TRATAMIENTO DE LOS MAMPUESTOS Antes de su colocacin los mampuestos cermicos deben mojarse y los de hormign deben asentarse en estado seco. TRABA

Los mampuestos deben estar dispuestos de manera que exista una traba entre
s que garantice su unidad constructiva. Para ello las juntas verticales deben estar alternadas entre hiladas y los solapes no. sern menores que en un cuarto del largo de un mampuesto. Cuando la traba de las hojas se realice por medio de ladrillos colocados transversalmente, no menos del 4% de la superficie del muro deber estar compuesta por mampuestos que conecten a ambas caras. Los muros de dos o ms hojas podrn unirse mediante conectores metlicos que garanticen su unidad constructiva.

JUNTAS Los espesores promedios de las juntas deben ser de 10 mm para las verticales y 12 mm para las horizontales. En los bloques huecos: el mortero de asiento se colocar sobre dos bandas en correspondencia con sus bordes exteriores. Dichas bandas podrn tener perforaciones cuyo tamao permita suficiente base de apoyo al mortero. Las juntas verticales tambin debern tener mortero. En la primera hilada se colocar el mortero sobre toda la superficie de apoyo.

ANEXO X. Accesibilidad al medio urbano y a las viviendas de inters social Para el diseo de conjuntos urbanos y viviendas accesibles el proyectista deber aplicar las Directrices de accesibilidad de la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda

46

ANEXO XI. Efectos de la corrosin en cerramientos metlicos combinados. La combinacin del hierro con el aluminio NO DEBE SER UTILIZADA en la construccin de los cerramientos de aberturas dado que se generan graves problemas de corrosin por la formacin del par galvnico entre ambos metales. Al tratarse de dos tcnicas distintas, el conformado de la chapa y la extrusin del aluminio, esto da origen a la falta de estanquidad entre las hojas y el marco. Las tcnicas que permiten aislar los metales, son de muy alto costo y de relativa efectividad lo que las hace incompatibles con los costos de las viviendas de inters social. Verificar expresamente el cumplimiento del item c del anexo VI en relacin xcon los elementos de fijacin de las carpinteras. ANEXO XII Normas IRAM. 11583: 1995 Mampostera de bloques de hormign. Recomendaciones para su ejecucin.

12566-1 Ladrillos y bloques cermicos para la construccin de tabiques y muros. Parte 1: Macizos. 12566-2 Ladrillos y bloques cermicos para la construccin de tabiques y muros. Parte 2: Perforados y huecos. 12737 Mampostera de ladrillos y bloques cermicos. Mtodo para determinar la resistencia a la compresin de muros mediante el ensayo de pilas de mampostera. IRAM. Por estudiar 1598 Ladrillos slico-calcreos. (Rev.) 12532 Ladrillos y bloques cermicos para forjados. (Rev.) 12588 Ladrillos y bloques cermicos para la construccin de muros. Mtodo de ensayo de la resistencia a la intemperie. Capacidad de absorcin de agua por inmersin en agua fra y por inmersin en agua hirviendo. (Rev.) 12594 Mampostera de ladrillos. Resistencia bsica al corte.

11916:1999 Materiales de construccin. Reaccin al fuego. Clasificacin y mtodo de ensayo de revestimientos para pisos, segn su ndice de propagacin de llama (Rev.)