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Manual de Mantenimiento de Instalaciones Deportivas

European Capital of Sport

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Patrocinadores Valencia 2011 Capital Europea del Deporte


PRESIDENCIA DEL GOBIERNO

Consejo Superior de Deportes

Entidad solidaria

Coordinador:  Ricardo Cerezo Gil Equipo Redactor:  C arlos Snchez Cerver, Enrique Orts Lpez Colaboradores:  Jess Gracia Prez, Juan Figueres Martnez Heras, Noem Lpez Blasco, Susana Lerma Guisasola, Nati Domingo Garca, Jos Crespo Gallego, Juan M. Ponce Sierra, Ana M. Morales Casas, Esperanza Mart Andra Agradecimientos: Microambiente, IsVisa, Torresmant y Sport-care Edita: Fundacin Deportiva Municipal ISBN: 978-84-8484-342-9

En cumplimiento de las competencias que la legislacin atribuye a las corporaciones locales, los ayuntamientos espaoles venimos desarrollando polticas que acerquen la prctica deportiva a nuestros ciudadanos. Desde hace aos en el Ayuntamiento de Valencia ponemos todo nuestro empeo en hacer de Valencia una ciudad vanguardista tambin en lo deportivo. La oferta de programas dirigidos a toda la poblacin y el signicativo censo de instalaciones capaces de atender las cada vez mayores demandas ciudadanas, nos han situado a un nivel similar al de otras ciudades europeas. Una prueba fehaciente de esta realidad alcanzada es la designacin de Valencia como Capital Europea del Deporte en este ao 2011. Nuestro esfuerzo, no obstante, es seguir progresando y alcanzar mayores y mejores prestaciones, y ms altos niveles de calidad. Este manual que ahora se reedita actualizado, viene a ser un claro ejemplo de este empeo al resaltar la importancia que para los practicantes deportivos y en general para su gestin, tiene el mantener en perfectas condiciones las instalaciones deportivas, proteger la inversin pblica realizada y prolongar su vida til, a la vez que prever su utilizacin segura y confortable. Su intencin es recoger las actuaciones de mantenimiento que, asiduamente, se realizan en nuestras Instalaciones Deportivas Municipales, y servir de gua en los trabajos cotidianos que se realizan en ellas. Su cuidada edicin, con carcter institucional, responde al deseo que desde el Ayuntamiento de Valencia, y su Fundacin Deportiva tenemos de compartir con los directores y gestores de otras instalaciones, de otras entidades o municipios, nuestras experiencias, nuestro modo de hacer en lo que a conservacin de nuestro patrimonio deportivo se reere, especialmente en este ao en que con motivo de la Capitalidad Europea del Deporte somos referente y asumimos el reto de contribuir en cuanto podamos a mejorar y avanzar en el fomento y desarrollo del deporte. En denitiva, se trata de un documento tcnico y especializado que se enmarca en la coleccin municipal Aula Deportiva en la que se ofrecen distintas y variadas publicaciones como la que hoy tenemos la satisfaccin de incorporar. Una coleccin de carcter polivalente y abierto como hoy en da es el deporte. Rita Barber Nolla Alcaldesa de Valencia

El deporte, qu duda cabe, constituye una de las actividades distintivas del periodo histrico actual, al formar parte y estar presente en las ms diversas facetas de la vida cotidiana. Sin embargo, tambin est inmerso en continuos cambios y transformaciones de muy distinto signo, como la aparicin de nuevas modalidades deportivas, los modernos sistemas de entrenamiento, o los equipamientos deportivos, y sus materias primas, capaces de acoger la actividad deportiva en condiciones de idoneidad, conveniencia y seguridad para el deportista y sus espectadores. Los ayuntamientos, como entidades sobre las que descansa gran parte del deporte que se realiza en cada localidad, tenemos la competencia, y en el caso de los grandes municipios la obligacin, de construir instalaciones deportivas de carcter pblico. Una realidad que conlleva, por un lado, la exigencia de la correspondiente dotacin presupuestaria para su ejecucin y puesta en funcionamiento, y la necesidad de su mantenimiento y conservacin una vez construidos. Sobre estos ltimos aspectos versa el libro que ahora se presenta, y que lleva por ttulo, precisamente Manual de Mantenimiento de Instalaciones Deportivas, escrito por tcnicos de la Fundacin Deportiva Municipal de Valencia y editado dentro de la coleccin municipal Aula Deportiva. De su necesidad se ha tratado en el transcurso de la elaboracin del Plan Estratgico del Deporte de Valencia, llevado a cabo durante el ejercicio de 2010 con la participacin de todos los agentes, pblicos y privados, que conformamos el sistema deportivo de nuestra ciudad. La conveniencia de su reedicin en estos momentos se presenta con motivo de las acciones programadas en el contexto de la Capitalidad Europea del Deporte Valencia 2011. Su contenido, ahora actualizado, responde y da cumplimiento a la exigencia del Pleno municipal recogida en el Reglamento de Instalaciones Deportivas Municipales de la ciudad de Valencia en el que se dice que la Fundacin Deportiva elaborar un manual de carcter tcnico en el que se recojan las normas comunes a todas las instalaciones deportivas propiedad del Ayuntamiento de Valencia acerca de su mantenimiento y conservacin. Me satisface mostrar los trabajos de mantenimiento a los que los tcnicos y empleados de la Fundacin Deportiva someten nuestro patrimonio de instalaciones y equipamientos deportivos municipales con la intencin expresa de garantizar su utilizacin y de preservar su deterioro. En denitiva, se trata de una gua propia de nuestro funcionamiento cotidiano que puede servir para conocer los trabajos que se requieren para preservar, mantener y conservar las infraestructuras deportivas, tan especcas y complejas de gestionar. Bajo esta consideracin nos hemos decidido a publicarla y difundirla. Cristbal Grau Muoz Concejal de Deportes Presidente de la Fundacin Deportiva Municipal

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

Introduccin

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Entre el conjunto de los trabajos que venimos desarrollando diariamente en la Fundacin Deportiva Municipal, de los que ms atencin requieren son los trabajos de mantenimiento de las instalaciones deportivas de titularidad del Ayuntamiento de Valencia que nos vienen adscritas para su gestin como Organismo Autnomo dependiente de ste. Y no resulta exagerado armar que, en general, constituyen una actividad que reviste gran importancia en todos los ayuntamientos. Su alto grado de utilizacin, sus grandes dimensiones permanentemente sometidas a las inclemencias del tiempo y tambin, aunque lamentable, el mal uso al que con frecuencia se ven sometidas, no exentas de actos de vandalismo, hacen que requieran de un tratamiento y una dedicacin constantes, preferentemente preventivos, pero tambin correctivo de reparacin o reposicin. El Servicio de Infraestructuras de la Fundacin Deportiva, desde la inauguracin de la primera instalacin municipal en Valencia, viene desarrollando las funciones de mantenimiento necesarias en todas y cada una de ellas, permitiendo disponer de un extenso patrimonio deportivo municipal en un alto estado de conservacin que ha garantizado la seguridad de quienes las vienen utilizando, como tambin la vida til de cada equipamiento, evitando despilfarros siempre indeseados. Desde que comenzamos a adaptar todos nuestros procedimientos a las normas de calidad, en la bsqueda de la certicacin de calidad, iniciamos el proceso de elaboracin de un manual que recogiera las normas tcnicas de mantenimiento y conservacin que ya venan aplicndose, comunes a todas nuestras Instalaciones Deportivas Municipales, con el objeto de servir de directriz para la elaboracin de los planes especcos de mantenimiento de cada una de ellas. La primera edicin se public en el ao 2006 y tuvo una gran acogida a nivel nacional. Su aplicacin a lo largo de estos aos en la elaboracin y utilizacin de los planes de mantenimiento nos ha llevado a la creacin de esta segunda edicin, si cabe ms prctica, y adaptada a los cambios normativos que han tenido lugar. En su elaboracin se parte del Reglamento de Instalaciones Deportivas Municipales de la Ciudad de Valencia, cuyo Ttulo 3, incluye un artculo dedicado a la conservacin de las Instalaciones Deportivas Municipales, en el que se dice que la Fundacin Deportiva Municipal velar en todo momento por la buena conservacin y el correcto mantenimiento de las Instalaciones Deportivas Municipales y material adscrito a ellas, garantizando durante el periodo de vida til del edicio y enseres, la posibilidad de prestacin del servicio para el que fueron construidas (artculo 18). Y en el siguiente artculo se habla de las normas de mantenimiento y se establece, expresamente, que la Fundacin Deportiva Municipal elaborar un Manual de Mantenimiento que establecer las normas tcnicas de mantenimiento y conservacin, comunes a todas las Instalaciones Deportivas Municipales. Dicho manual ser de obligado cumplimiento en todas las instalaciones, sirviendo de base para elaborar el Plan de Mantenimiento especco de cada instalacin a que hace referencia el apartado siguiente. Por lo tanto, esta gua tiene como segundo objeto dotar a los gestores deportivos de las Instalaciones Deportivas Municipales de Valencia (y en general a cuantos gestores deportivos se sientan interesados por ella), de una referencia para llevar a cabo los trabajos de mantenimiento, con medios propios y ajenos, de forma que, adems de cumplir la normativa vigente, y por consiguiente garantizar la seguridad de usuarios y empleados, presten el servicio en las condiciones adecuadas incrementando la vida til de las instalaciones deportivas, de acuerdo al texto reglamentado. La gua contiene tanto una recopilacin normativa de carcter obligatorio como criterios prcticos que provienen de la experiencia de la Fundacin Deportiva Municipal en el mantenimiento de las instalaciones gestionadas durante sus 25 aos de existencia. El marco normativo en mantenimiento de instalaciones resulta especialmente complejo pues, adems de la dicultad intrnseca del tema que se trata y la variedad de elementos existentes, se solapan competencias de las Administraciones estatal y autonmica, dndose en algunos casos situaciones en las que resulta extremadamente difcil su interpretacin. No obstante, se ha realizado un esfuerzo por simplicar su aplicacin y obtener un manual lo ms coherente y prctico.
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Hay que signicar que la gua no comprende todas y cada una de las partes de una instalacin, sino aquellas que afectan en mayor medida a la seguridad, o que por su complejidad requieren de una especial dedicacin, dejando de lado actuaciones comunes de mantenimiento de edicacin como puedan ser la cerrajera, albailera, carpintera o pintura, tratadas ya en muchos manuales publicados de mantenimiento de edicacin. Se hace hincapi, por tanto, en aquellos elementos ms propios de las instalaciones deportivas. No obstante, este tipo de actuaciones debern incorporarse al Plan de Mantenimiento de cada instalacin. Se ha dedicado un apartado especial a los pavimentos pensando en su importancia para la prctica deportiva, describiendo las actuaciones de mantenimiento segn tipologas y centrndose en los que son habituales en nuestras instalaciones, tanto de interior como de exterior. Con ello se pretende mejorar la llamada funcin tcnica de los pavimentos y su mantenimiento en ptimas condiciones para la prctica del deporte en todas sus vertientes. As mismo se dedica ntegramente un captulo a piscinas como elemento de la instalacin deportiva que genera los mayores problemas de mantenimiento, por su incidencia tan directa sobre la salud del usuario y las fuertes exigencias en cuanto a calidad. Por otro lado, se presta especial atencin a los trabajos de mantenimiento de aquellas partes de la instalacin fundamentales para la seguridad de usuarios y trabajadores de la misma, programando las actividades de forma que se pueda rentabilizar al mximo alargando su vida til y buscando incrementar en todo lo posible la calidad del servicio al usuario. Como anexo gura una relacin exhaustiva de la normativa tcnica ms importante de aplicacin en la Comunidad Valenciana, clasicada por cada tipo de instalacin, incorporando un pequeo ndice para que sirva como referencia. Se mencionan tambin las pginas web donde se puede localizar, completa, esta normativa. As mismo, y con objeto de facilitar la comprensin del texto y pensando a quin va a dirigido, se aporta un glosario de los trminos ms utilizados.
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Hay que tener en cuenta que las operaciones sencillas descritas en esta gua deben ser realizadas, en parte, por el personal propio de la instalacin, reservando la ejecucin de las ms complejas al personal especializado o a las empresas legalmente autorizadas. Estas determinaciones debern gurar en el Plan que se realice en cada instalacin, con indicacin expresa de los recursos humanos, propios y ajenos, necesarios para llevar a cabo las distintas tareas de mantenimiento. Por ltimo, conviene recordar que para que el gestor deportivo pueda establecer un buen Plan de Mantenimiento de la instalacin, resulta imprescindible que tenga toda la informacin del proyecto del edicio y de los materiales que los forman, sus caractersticas tcnicas y una buena documentacin grca del mismo. Esta informacin debe incorporarse cuando se naliza una obra, as como tras cada reforma que se realice en la instalacin, debiendo conservarse durante toda la vida del edicio. Luis Cervera Torres Director Gerente Ricardo Cerezo Gil Jefe de Servicio de Infraestructuras

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ndice

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Contenido 1. El Plan de Mantenimiento 15 2. Pavimentos 19 2.1. Pavimentos de tierra 21 2.2. Csped natural 26 2.3. Csped articial  32 2.4. Pavimentos de hormign y resinas  36 2.5. Pavimentos de materiales plsticos y linleos  40 2.6. Pavimentos de madera  43 2.7. Pavimentos ptreos  45 2.8. Pavimentos cermicos  49 3. Equipamiento deportivo  53 3.1. Genrico  55 3.2. Deportes de sala  55 3.3. Equipamientos exteriores  57 3.4. Piscinas  60 4. Instalaciones tcnicas  63 4.1. Instalaciones elctricas  65 4.2. Fontanera 70 4.3. Saneamiento 74 4.4.Ventilacin 74 4.5. Instalaciones trmicas y energas renovables 75 4.6. Proteccin contra incendios  82 4.7. Aparatos elevadores  85 4.8. Grupos electrgenos  87 5. Limpieza, desinfeccin y control microbiolgico 91 5.1. Supercies 93 5.2. Ambiente  98 5.3. Estudio de aguas (piscinas) 100 5.4. Prevencin y control de la legionelosis 101 6. Vestuarios 105 6.1. Instalaciones 107 6.2. Mobiliario y accesorios  110 6.3. Supercies  112 7. Piscinas 113 7.1. Operaciones de mantenimiento  115 7.2. Sistema de recirculacin y tratamiento de aguas  118 7.3. Parmetros de referencia para aguas de piscina 122 8. Tabla resumen revisiones y certicados 125 9. Anexos 129

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1. El Plan de Mantenimiento

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1. EL PLAN DE MANTENIMIENTO

Esta segunda gua de mantenimiento de instalaciones deportivas nace con la idea de recoger la experiencia y conocimientos adquiridos a lo largo de los aos por los tcnicos municipales de la ciudad de Valencia y transmitirla a todos los agentes implicados en el mantenimiento deportivo. As mismo, esta gua quiere ser una herramienta que sirva como apoyo para la elaboracin del Plan de Mantenimiento de una instalacin deportiva concreta y para la formacin de su personal. Para llevar a cabo el buen mantenimiento de una instalacin deportiva es recomendable realizar una planicacin, y plasmarla en un documento que tenga en cuenta las caractersticas especcas de cada material o equipo y las propias especcas de la instalacin deportiva donde estn ubicados (edicio, climatologa, modelo de gestin, etc.) Este documento que analice y planique el mantenimiento ser el Plan de Mantenimiento. Cabe decir, que el Plan de Mantenimiento es una herramienta adecuada y til, pero tambin a partir de ahora obligatoria. En el nuevo Cdigo Tcnico de la Edicacin (CTE), aprobado en el Real Decreto 314 de 17 de marzo de 2006, obliga a la inclusin en la documentacin de una obra ejecutada que se entrega al promotor, un [] plan de mantenimiento del edicio con la planicacin de las operaciones programadas para el mantenimiento del edicio y de sus instalaciones., adems se especica que en el uso y conservacin del edicio se debe [] Llevar a cabo el plan de mantenimiento del edicio, encargando a tcnico competente las operaciones programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones. Si bien esta obligatoriedad se aplica slo a los edicios de nueva planta, cabe observar que esta normativa hace eco de la pujante demanda social existente en cuanto a calidad, y deberamos tenerlo en cuenta como reejo de dicha demanda, ya sea nuestro edicio de nueva planta o antiguo. El Plan de Mantenimiento debe pasar por dos fases muy importantes, la primera es la elaboracin y redaccin del plan, y la segunda es la implantacin y el seguimiento del mismo. En las dos fases se debe imprimir el mismo esfuerzo, ya que la una sin la otra no har que llevemos a buen puerto nuestras aspiraciones. Un buen documento de planicacin de mantenimiento de una instalacin sin su implantacin correcta se queda en papel mojado, haciendo que algo que necesita que sea contundentemente prctico se quede simplemente en lo utpico. Y es necesario enfatizar que tanto en una fase como en la otra, contar con la colaboracin y opinin de todos los agentes intervinientes (operarios, encargados, directores, tcnicos, etc.) es fundamental para tener una visin global de los problemas a solucionar. En la fase de elaboracin y redaccin, primero se deber conocer la instalacin, identicando los elementos que la componen y sus caractersticas tanto intrnsecas, como en relacin a su entorno, como son la climatologa, la gestin, el edicio, etc., que tambin inuyen en su mantenimiento. Una vez identicados los componentes de la instalacin deportiva, se debern establecer las operaciones de mantenimiento de cada material, equipo o instalacin, con su descripcin y metodologa de actuacin, su frecuencia y los recursos materiales y humanos necesarios. La descripcin, frecuencia y recursos de cada una de estas operaciones se puede sintetizar en unas chas de mantenimiento de fcil comprensin, que hacen prctico su uso cotidiano e incluso su seguimiento y control. Las operaciones que se deben tener en cuenta en el Plan de Mantenimiento, deben contemplar todas las facetas del mantenimiento, que son: El mantenimiento preventivo. Que son aquellas operaciones de mantenimiento enfocadas a prevenir un deterioro o una merma en las caractersticas del material, equipo o instalacin intervenida en el tiempo. Dentro de l se engloban tambin el mantenimiento tcnico-legal (que es aquel que obligatoriamente hay que realizar por la prescripcin de normativas de obligado cumplimiento), y la limpieza (fase muy importante, ya que interviene y afecta a aspectos tan relevantes como la salubridad, la conservacin de materiales, y la propia esttica de la instalacin, que es uno de los aspectos que ms valoran los usuarios). El mantenimiento correctivo. Que son aquellas operaciones de mantenimiento consistentes en la reparacin o reposicin de un dao o merma de alguna de las caractersticas de un material, equipo o instalacin, que ya se ha producido. Adems, se deben identicar los recursos materiales y humanos y los productos de los que se dispone, ajustndolos a las demandas establecidas en las operaciones de mantenimiento. Se deber formar al personal para que conozca bien los elementos sobre los que se va a actuar, la propia instala-

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cin y los procedimientos de actuacin de mantenimiento. Por ltimo, el Plan de Mantenimiento debe valorar los costes que van a acarrear las operaciones de mantenimiento para que se tengan en cuenta en los gastos generales de la instalacin, y no sea un gasto aadido que sea susceptible de entrar en recortes presupuestarios. Teniendo en cuenta estos aspectos, se tendr una buena planicacin del mantenimiento, pero quedara la segunda fase que anteriormente comentamos, tan importante o ms que sta, y es la fase de implantacin y seguimiento. Una correcta implantacin debera contar con estos aspectos: Una distribucin del Plan de Mantenimiento a todos los agentes que intervienen (personal, empresas colaboradoras, director, encargados, tcnicos de mantenimiento, etc.) para que conozcan la planicacin realizada y los pormenores de las actividades a realizar. El nombramiento de responsables, tanto para la realizacin de las operaciones como para el seguimiento y control de las mismas, que garanticen el cumplimiento del Plan. Formacin del personal encargado de realizar las operaciones de mantenimiento. Elaboracin de chas de seguimiento de las operaciones peridicas (preventivo) y de las operaciones de mantenimiento correctivo ms usuales, que hagan ms operativo el control, o bien un asistente informtico que ayude a gestionarlo. Si se facilita la labor del control, reduciendo el tiempo que se invierte, se garantizar que ste se realice adecuadamente. Si logramos hacer cumplir estas pautas, podremos tener un alto porcentaje de xito en la conservacin de nuestras instalaciones deportivas, para que se garantice que las prestaciones que se ofrecen el primer da de apertura sigan vigentes en el futuro.

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2. Pavimentos

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Tabla
Revisiones obligatorias Revisiones propuestas por la Fundacin Deportiva Municipal

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2. PAVIMENTOS

2.1. PAVIMENTOS DE TIERRA 2.1.1. Usos frecuentes


Tenis Fosos de salto de longitud (Atletismo) Petanca Circuitos de Gimnasia de Mantenimiento (Footing) Ftbol y Ftbol 7

stas son las actividades deportivas en las que ms se utiliza este tipo de pavimento. En todos los deportes del listado anterior, adems de ser frecuente, es recomendado y en algunos casos obligatorio. Sin embargo, en la prctica del Ftbol cada vez ms se est dejando de utilizar y se tiende a utilizar el csped natural o articial, debido a que sus cualidades son mejores y la reglamentacin de las ligas de categoras superiores no permiten esta supercie. A pesar de ello, todava existen campos de tierra para la prctica del Ftbol, ya sea de competiciones de rango inferior o de campos de entrenamiento y por eso se ha tenido en cuenta en esta seccin este aspecto.

2.1.2. Caractersticas y propiedades

A continuacin veremos las diferentes caractersticas y propiedades idneas de cada uno de los pavimentos especcos que existen de tierra. Para ello los dividiremos segn su uso.

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Lneas de Tenis de perles prefabricados plsticos.

Limpieza de lneas con cepillo rotativo.

Supercies de tierra batida La tierra batida se utiliza principalmente para el deporte del Tenis, y excepcionalmente para circuitos de Gimnasia de Mantenimiento e incluso antiguamente se utilizaba como pavimento de algunas pistas de Atletismo, que ahora ya se encuentran en desuso. Las pistas de Tenis de tierra batida se caracterizan por ser una supercie de juego lento y en las que las articulaciones no sufren en demasa por un alto deslizamiento. Estn realizadas en tres capas: drenajes, subbase de zahorra y la ltima capa es una mezcla de polvo de ladrillo triturado de granulometra entre 1 y 2 milmetros y tierra de cantera natural o arcilla. Adems, el pavimento de estas pistas convive con las lneas de marcacin del terreno de juego, que se realiza con piezas prismticas prefabricadas o realizadas in situ de yeso o escayola, o bien perles prefabricados de material plstico. Fosos de salto de longitud Las caractersticas que debe cumplir el pavimento de un foso de salto de longitud, son en principio las que determina el propio reglamento de la Federacin de Atletismo en su art. 185 La zona de cada, en donde se especica que deber ser cubierta por arena na humedecida y la supercie de dicha arena estar a nivel con la tabla de batida. Con estas especicaciones un tanto inconcretas se podran utilizar un gran nmero de pavimentos de diferentes tipos de caractersticas.

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Foso de salto de longitud.

Pista de Petanca.

A modo de recomendacin, la arena de un foso debe cumplir dos funciones principales: una es la de absorcin de impactos, para que el atleta no sufra daos al caer, y la segunda sera la de la estabilidad. Esta ltima caracterstica se reere a que la arena deber tener una cierta cohesin para que cuando el atleta haya realizado el salto y dejado una huella en la arena, sta no se desmorone y se mantenga estable para poder realizar exactamente la medicin del salto. Como norma general se suele utilizar una mezcla de arena y serrn. Petancas La Federacin Espaola de Petanca permite la prctica del juego sobre cualquier tipo de supercie sin especicar caracterstica alguna, aunque cabe matizar que en la mayora de instalaciones se juega sobre tierra. Al pavimento en este deporte no se le exige ninguna caracterstica especial, pero la experiencia aconseja que tenga la suciente consistencia como para permitir que las bolas rueden sobre ella sin frenarse o hundirse.
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Adems, es aconsejable igualmente que tenga una cierta regularidad y sea sensiblemente horizontal. El material que mejor cumple los requisitos para este tipo de terreno es la tierra morterenca compactada. Esta tierra tiende a ganar una consistencia natural con el paso del tiempo, ya que se apelmaza y cohesiona con el fraguado de sus aglomerantes debido a la humedad, pero hay que tener la precaucin de compactarla mecnicamente si se coloca por primera vez, para poder jugar en condiciones sin esperar a la compactacin natural.

Panel informativo de un circuito de Footing con estaciones de Musculacin.

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2. PAVIMENTOS

Circuitos de Gimnasia de Mantenimiento (Footing) Uno de los pavimentos ms utilizados para circuitos de Gimnasia de Mantenimiento o Footing es el pavimento de tierra, que adems, es recomendable por sus caractersticas. Las ventajas principales de un pavimento de tierra en este tipo de circuitos son su bajo coste y la absorcin de energa. Esta ltima caracterstica es relativa, ya que depende de diversos factores como el tipo de ridos utilizados, su granulometra, su cohesin supercial, su compactacin, grado de humedad, etc. Pero por norma general estos pavimentos absorben ms energa que otros pavimentos denominados duros como son el hormign, el asfalto y los pavimentados con piezas cermicas, piedras naturales o articiales, circunstancia que mejora el confort del corredor deportista, ya que no se resiente de las articulaciones de tobillo, rodilla y cadera. El material ms utilizado es la tierra morterenca o tierra batida mezclada con arena. Ftbol y Ftbol 7 En contraposicin con las praderas deportivas de hierba natural, los campos de Ftbol de tierra se comportan de diferente manera. La experiencia nos ha indicado que los campos de tierra que mejor funcionan son los que tienen una subbase que drena moderadamente, sin pecar de drenar en exceso, tener unas pendientes adecuadas a las bandas laterales (aconsejado 0,5%0,8%) donde s que debe existir un buen drenaje, y una ltima capa de unos 6 a 10 cms de espesor de una mezcla de arena silcea y tierra, controlando el exceso de rido no (<0,1 mm) y de rido grueso (>23mm). El pavimento de tierra en un campo de Ftbol necesita mantener un grado de humedad para contribuir a la plasticidad de su Campo de Ftbol de Tierra. supercie y para retener los ridos nos con el n de que no sean arrastrados por el viento. Un exceso de drenaje en la subbase o en la ltima capa contribuir a la prdida rpida de la humedad supercial, por lo que se aconseja que la subbase sea de zahorra natural o articial, pero con un abanico granulomtrico amplio. As pues, las caractersticas principales de un campo de Ftbol de tierra son las de tener una nivelacin a dos aguas que evite la formacin de charcos y conduzca las aguas de lluvia o las excedentes de riego fuera del campo, a las bandas, donde existir un buen drenaje mediante colectores drenantes enterrados en zanjas con rido grueso monogranulomtrico. Que tenga a su vez una combinacin de subbase que drene moderadamente y de una ltima capa de mezcla de rido silceo y tierra que retenga la humedad, pero que no tenga una excesiva cantidad de nos para que no la retenga en exceso y ocasione la permanencia de barro durante un largo periodo, ni que tenga rido grueso para no producir lesiones en la piel de los deportistas. Para esta ltima parte, cabe aadir que es conveniente que el rido de la capa que est en contacto con el deportista sea rido de supercie redondeada.

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2.1.3. Operaciones de mantenimiento preventivo

A continuacin describiremos las operaciones de mantenimiento preventivo a realizar en cada caso particular de uso y posteriormente se realizar una planicacin orientativa de estas operaciones. Supercies de tierra batida Las principales precauciones que se deben tomar para mantener las propiedades anteriormente comentadas para una pista de este tipo, son las siguientes: Pasar una esterilla o cepillo: Esta operacin se realiza con el n de nivelar y regularizar la supercie de juego, evitando de este modo la formacin de montculos y zonas donde se acumule la tierra disgregada o la formacin tambin de zonas deprimidas.

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Riego: El riego de la supercie contribuye a la plasticidad de la capa supercial, lo que genera una mejora de la absorcin de impactos, un aumento del deslizamiento y evita que el aire se lleve los nos del pavimento. Esta operacin debe desempearse con moderacin ya que slo se trata de humedecer la tierra, no de encharcarla. Descompactacin de la supercie: Con el paso del tiempo, la supercie puede sufrir un proceso de compactacin y perder sus propiedades deportivas produciendo adems inconvenientes, como la falta de homogeneidad en la supercie por los distintos grados de compactacin, las propias incomodidades en los deportistas por la excesiva dureza del terreno y problemas de formacin de charcos y falta de drenaje. Para ello, se debe realizar una descompactacin de la capa supercial del terreno, bien sea por medios mecnicos mediante rastrillos lastrados, bien mediante medios mecnicos como fresadoras especiales de rodillos motorizados con puntas cnicas, regulables en altura de actuacin. Esta operacin de descompactado genera que exista demasiada tierra suelta y que la pelota no bote en condiciones, por lo que una vez nalizada se proceder a pasar una esterilla o cepillo que nivele la supercie y posteriormente un rulo ligero para aplanar y compactar un poco el exceso de descompactado. Hay que tener cuidado con el proceso de descompactado, ya que una profundidad excesiva podra araar la subbase granular y contaminar la supercie.

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Descompactado de supercie.

Aporte de tierra batida: A pesar de que en el campo se nivele y se iguale la supercie habitualmente, a veces ser necesario aportar una cierta cantidad de tierra batida. En especial en las zonas ms castigadas como el fondo de la pista. Posteriormente a esta operacin se realizarn, al igual que en el descompactado, las operaciones de nivelacin y compactacin con rulo descritas en el punto anterior. Comprobacin de lneas: En el Tenis sobre tierra batida las lneas de marcacin no estn pintadas, sino que son elementos prismticos de yeso o escayola semienterrados en el pavimento o perles prefabricados de PVC. Al ser elementos de distinto material que el pavimento, pueden sufrir interacciones inadecuadas entre ambos, como falta de nivelacin o escalonamiento en las lneas o entre ambas supercies, rotura o desgaste de estas piezas. Para evitarlo cabe realizar una comprobacin de estas lneas y sustituirlas o repararlas lo antes posible para que no se produzcan daos mayores. Fosos de salto de longitud En este caso las operaciones de mantenimiento preventivo se reducen a: Riego: Esta operacin se realiza para obtener una mayor plasticidad de la arena, factor importante a la hora de la seguridad del deportista, y a su vez garantiza que el aumento de la cohesin entre granos que se produce por la tensin supercial del agua presente en la arena haga que la huella de la cada no se desmorone tan fcilmente como si estuviera seca, permitiendo al juez o al propio deportista ver con mayor facilidad cul ha sido el punto exacto de cada.

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2. PAVIMENTOS

Descompactacin: Al igual que en la tierra morterenca, las arenas de los fosos tienden a compactarse con el uso perdiendo sus propiedades de absorcin de impactos, as que para evitarlo se deber realizar una descompactacin. Esta operacin en este tipo de instalacin debe practicarse en profundidad, ya que un descompactado supercial no ayudara a mantener las propiedades que se le demandan a este pavimento. La descompactacin se puede realizar mediante medios manuales, con azada (aunque requiere mucho esfuerzo si se quiere hacer bien y llegar a una profundidad aconsejada de 30-40 cms) o bien mediante medios mecnicos, con un rotovator profundizando lo mximo posible. Petancas Estas instalaciones no requieren de un complejo mantenimiento, y ste se reduce a estas operaciones: Rastrillado y compactacin: Para evitar que con el uso continuado se produzcan desniveles, hoyos, etc. se debe realizar un rastrillado de la supercie para igualarla y nivelarla. Esta operacin se puede ejecutar manualmente con un rastrillo metlico, ya que las dimensiones de una petanca no son elevadas. Posteriormente, con la arena que se ha ido desprendiendo con el rastrillo, se va repartiendo en las zonas ms deprimidas y, por ltimo, se procede a una compactacin, ya sea mediante un pequeo rulo, un pisn manual o una compactador (rana). Circuitos de Gimnasia de Mantenimiento (Footing) Las operaciones de mantenimiento preventivo a realizar en estos pavimentos son las mismas que se han descrito anteriormente en las petancas. Campos de Ftbol 11 y Ftbol 7 Las operaciones de mantenimiento preventivo a realizar son:
Rastrillado. El rastrillado de los pavimentos de tierra destinado a la regularizacin de la supercie se puede realizar conjuntamente con la actividad de limpieza. De este modo, las dos operaciones se ejecutarn al mismo tiempo. Tan slo habr que tener la precaucin de utilizar un rastrillo de jardinera que pueda profundizar un poco ms que el rastrillo de pas que aparece en la fotografa.

Rastrillado: Con el n de evitar la compactacin excesiva y ayudar a que se mantenga la nivelacin del terreno de juego, sin que se formen hoyos, crcavas, suras y montculos, se debe pasar un rastrillo por toda la supercie del terreno de juego. Este rastrillo tiene que cumplir las funciones de araar una pequea parte de la capa supercial (0,5-1cms), almacenarla mientras se arrastra y depositarla en zonas deprimidas. Suelen funcionar bien los angulares metlicos con una ristra de cadenas de hierro, arrastradas por un vehculo ligero como un dmper o un coche pequeo. Tambin se suele utilizar una supercie de mallazo electrosoldado o un somier usado. La operacin de rastrillado deber realizarse en los dos sentidos del campo para una mayor homogeneizacin. Riego: Esta operacin es de suma importancia para mantener en la supercie un cierto grado de humedad que permita que la arena suelta superior tenga plasticidad y no sea tan abrasiva al contacto con el deportista. Descompactado y nivelacin: Esta operacin consiste en el descompactado de la supercie mediante rastrillado mecnico con una profundidad de 2 a 3 cms y con la arena que se ha levantado realizar una nivelacin por motoniveladora lser, con las pendientes de evacuacin de aguas. Est diseada para mantener una buena nivelacin del campo y reparar las posibles imperfecciones que se hayan podido producir por el uso. Posteriormente a la nivelacin se riega en abundancia y se debe dejar sin utilizar durante al menos 2 o 3 semanas, en las que se producir una cohesin y compactacin natural, siempre ayudando a ello mediante riego abundante. Aporte de arena a la capa supercial: Con el paso del tiempo, parte de la arena y de la tierra de la capa supercial se puede ir perdiendo por el transporte del viento. Esta prdida depende de las condiciones de entorno locales de la instalacin (situacin, frecuencia y velocidad de los vientos, apantallamientos o barreras naturales al viento cerca del campo, etc.). Para evitar que se vaya perdiendo espesor en la capa supercial, se debern reponer las cantidades perdidas de arena y tierra. Esta operacin se puede realizar conjunta con la de descompactado y nivelacin o solamente realizar el aporte y nivelar, teniendo la precaucin, al igual que en la operacin precedente, de regar abundantemente y dejar sin utilizar durante 2 o 3 semanas, en las que se producir una cohesin y compactacin natural.

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Nivelacin lser.

Aporte de arena.

Tierra batida Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operaciones


Tierra batida  Pasar esterilla o cepillo  Riego  Descompactacin de la supercie  Aporte de tierra batida  Comprobacin de lneas

Frecuencia
Diaria De una a tres veces diarias dependiendo de la temperatura, humedad ambiental y soleamiento Anual Bianual Semestral Previo a cada tanda de saltos Trimestralmente y en funcin del uso Semestralmente

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Fosos de salto de longitud  Riego  Descompactacin Petancas  Rastrillado y compactacin

Circuitos de Gimnasia de Mantenimiento (Footing)  Rastrillado y compactacin Semestralmente Campos de Ftbol 11 y Ftbol 7  Rastrillado  Riego Descompactado y nivelacin Aporte de arena a la capa supercial  Semanalmente Diario y dependiendo de las condiciones de humedad Anual Bianual o dependiendo del espesor de la capa supercial

2.2. CSPED NATURAL 2.2.1. Usos frecuentes


Ftbol y Ftbol 7 Rugby Bisbol- Sftbol Tenis Golf

2.2.2. Caractersticas y propiedades

El csped natural es el nico pavimento de este manual que est formado por un ser vivo, a diferencia de los dems que son materiales inertes. Esta circunstancia hace que este apartado sea uno de los ms complejos y del que tan slo nos proponemos como meta realizar una mera aproximacin al conocimiento de sus principales caractersticas y de su mantenimiento.

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2. PAVIMENTOS

Para el mantenimiento del csped natural deberemos, adems de conseguir que el pavimento responda a una serie de caractersticas requeridas por los deportes que lo utilicen, velar por la salud de la planta y cuidar de ella, ya que muchas de las propiedades que los deportes demandan dependen principalmente de que la planta est sana. Los pavimentos de csped natural que se utilizan para deportes estn realizados con una pradera deportiva que se compone principalmente de los siguientes elementos: Capa drenante: Compuesta en la mayora de casos por gravas o zahorras de granulometra variable de un espesor medio de unos 30 cm. Esta capa evita el encharcamiento y el exceso de humedad en la zona de enraizamiento y en la supercie del csped. En algunos casos el drenaje se responsabiliza nicamente a zanjas que recogen el exceso de agua o incluso al propio terreno si se dan unas caractersticas adecuadas. Estos sistemas son de peor calidad, pero pueden llegar a funcionar.

Campo de Rugby de csped natural.

Sustrato: Esta capa es la zona de enraizamiento y la que sirve de base para el crecimiento de la planta. Normalmente se coloca un geotextil entre la capa drenante y el sustrato. El sustrato debe cumplir las propiedades de servir de soporte fsico del sistema radicular, de permitir el intercambio de gases necesario y la aireacin de las races y evitar el encharcamiento. Para ello su composicin ideal para un terreno deportivo sera un sustrato de arena de pura de calidad (preferentemente de slice y lavada de ro) de granulometra comprendida entre 0,125 mm-1 mm. y de unos 10 cms de espesor. Este tipo de sustrato tiene como ventajas la aireacin permanente de las races, que el campo no se compacta, que se evita el proceso de mezcla de suelo con arena y que el drenaje es perfecto. En cambio la desventaja es el coste elevado y la inestabilidad que puede generarse cuando el sistema radicular no es compacto, como por ejemplo, en presencia de hongos, recin sembrado, etc. Por ello, la arena se suele mezclar con una baja proporcin de nos que le aporten cohesin. Tambin se suelen realizar mejoras fsicas de terrenos preexistentes mediante el aporte de arena y su mezcla con el terreno. Estas actuaciones aunque de peor calidad son ms econmicas y ms estables en caso de prdida de cobertura vegetal (Campos de entrenamiento o de bajo mantenimiento). Capa vegetal: Como ltimo componente del pavimento se encuentra la capa vegetal donde se encuentran los tallos, brotes y hojas de la planta. El csped se puede componer de varias especies o de una mezcla de ellas. Cada especie o variedad tiene una serie de caractersticas. A continuacin describimos algunas que se pueden ajustar a las necesidades de una pradera deportiva: Poa Pratense Color verde azulado Resiste mucho el pisoteo Crecimiento lento, se debe combinar con Ray-grass o fetusca Lolium Perenne (Ray-Grass) Rpida germinacin Resistente al pisoteo Tolera el fro Resiste moderadamente la salinidad Ideal para resiembra Resistencia a hongos Exige mucha agua y abono debido al crecimiento rpido

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Poa Pratense.

Lolium Perenne (Ray-Grass).

Cynodon Dactilon (Bermuda).

Zoysia Japonica.

Fetusca Arundinacea.

Especies para climas clidos - mediterrneos: Cynodon Dactilon (Bermuda) Resiste a la sequa Tolera la salinidad del suelo y de las aguas de riego Resiste el pisoteo Resistente a los hongos Si la temperatura es inferior a 10 C se detiene el crecimiento y amarillea Zoysia Japonica (Zoysia) Csped no, pisable y resistente Potentes races que aguantan una falta de agua Crecimiento lento que permite espaciar o aumentar los periodos entre siegas Resiste cierta salinidad Fetusca Arundinacea (Fetusca alta o Cauela alta) Hojas anchas duras y bastas (5-10 mm) Csped poco denso, pero muy resistente Bajo mantenimiento y alta adaptacin a condiciones adversas Resistente a la aridez, el pisoteo y el arrancamiento Necesita menos aporte de agua que otras especies Magnco estado sanitario, gran capacidad de autodefensa y recuperacin Las caractersticas que se le requieren a esta ltima capa viva dependen del tipo de deporte que se practique sobre l, y que repasamos a continuacin: Rugby Es el deporte que ms propiedades demanda al csped. ste deber tener un sistema radicular profundo que le conera resistencia para las tracciones que se producen en las mels y otros lances del juego. Adems, este deporte necesita que el soporte tenga una alta absorcin de impactos, que sea bastante elstico. Para ello se utilizar un corte alto de siega y se intentar que la densidad del csped sea alta y la del terreno baja. Debido a las altas solicitaciones mecnicas a las que se ve sometido es necesario que el csped tenga tambin un alto grado de regeneracin. Ftbol y Ftbol 7 Estos deportes solicitan al csped menos resistencias mecnicas que el Rugby, aunque tambin son elevadas. As pues el csped no tiene por qu tener un sistema radicular muy profundo. En cuanto a la absorcin de impactos, requieren tambin que el campo sea elstico. Esto se conseguir con la ayuda de una porosidad elevada del terreno (alto grado de arena que evita la compactacin) y de una altura de siega no muy baja, aunque este aspecto incide en otra caracterstica que se le demanda al terreno de juego en estas supercies: la rodadura del baln. sta, en la mayora de los casos, necesita que el rozamiento sea bajo (campo rpido) y para ello requerir una altura de siega baja, aunque tambin podemos tener en cuenta que el rozamiento se puede disminuir con un riego previo a la disputa del partido.

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2. PAVIMENTOS

El mantenimiento del csped natural es el cuidado de un ser vivo con toda la complejidad que ello conlleva, no slo por mantenerlo con vida, sino con las propiedades que se le demandan (resistencia, altura mxima, densidad, uniformidad, etc.). Para ello, a continuacin describiremos las principales operaciones de mantenimiento y recomendaremos una programacin. Ensayo del terreno y del agua de riego Es altamente recomendable para realizar un buen mantenimiento obtener informacin sobre las necesidades que tiene la planta. Para ello se puede realizar un ensayo del terreno y del agua de riego en el que se reejen el grado de humedad, pH, composicin del terreno, granulometra, compacidad, salinidad, conductividad y permeabilidad. Con este tipo de ensayos se pueden planicar las principales operaciones de mantenimiento, aportando a la planta todo lo que necesita y slo lo que necesita, con lo que se amortiza el ensayo en el ahorro sustancial en gasto de enmiendas de fertilizante, arena, resiembras, etc. Por todo ello esta operacin es muy importante, y no debe ser entendida como un gasto superuo sino como una inversin. Aportacin de nutrientes (fertilizacin) Con los datos obtenidos en los ensayos realizados se pueden deducir las necesidades de la planta y cmo y en qu cantidad se deben suministrar. Incluso a veces, si se riega con aguas de origen residual, se puede reducir el nivel de fertilizacin debido a que stas poseen nitrgeno. As pues, se planicar el tipo de fertilizante y su composicin en los principales nutrientes como el Fsforo, Potasio, Magnesio, Hierro y Manganeso. Es a veces muy adecuada la dosicacin del fertilizante mediante cualquier producto que realice liberacin lenta como las cpsulas, materia orgnica, etc., que aseguran una fertilizacin dosicada en el tiempo y no por picos. Esto se debe utilizar ms donde los programas de fertilizacin son ms espaciados como en los climas clidos-mediterrneos. Es adecuado realizar la fertilizacin lo ms homognea posible, ya sea a mano o mediante unos carritos especiales que esparcen las bolas de fertilizante. Esto evitar quemaduras o crecimientos incontrolados. El abonado es recomendable usarlo tras la siega, ya que con esta operacin la planta pierde parte de los minerales absorbidos. Riego La cantidad de agua de riego que necesita la planta est en funcin de muchos factores: de la cantidad de evaporacin de humedad del suelo y la transpiracin de las hojas, de la reserva de humedad que es capaz de sostener el terreno y de las precipitaciones. Todos estos factores estn dentro de un ciclo que debe estar en equilibrio para que la entrada de agua (precipitaciones, riego) y la salida de agua (evaporacin, transpiracin, escorrenta, lavado) sean iguales, y en caso de distanciarse en el tiempo que la reserva de agua (condiciones del terreno y del drenaje) sea suciente hasta el prximo aporte. El aporte de agua que no se cubra con las precipitaciones deberemos pues realizarlo mediante el riego. El riego debe ser de forma homognea, preferiblemente de noche, cuando las condiciones de evaporacin por radiacin solar y de viento no son extremas. Hay que tener en cuenta que si se utilizan aguas residuales, stas pueden ser beneciosas para las plantas, pero pueden llegar a ser perjudiciales para las personas, sobre todo en campos deportivos donde el jugador interacta directamente con el csped. En estos casos es conveniente estar seguros de la composicin de estas aguas.

2.2.3. Operaciones de mantenimiento preventivo

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Riego de pradera de csped con aspersores emergentes.

Es necesario un riego abundante tras la fertilizacin para disolver en parte los grnulos y facilitar la absorcin.

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Siega La siega es una operacin de corte de las hojas del csped que evita la tendencia a encamar y espigar y permite mantener las hojas y tallos a una altura compatible con las necesidades de juego. Una siega ms frecuente aumenta la densidad de la pradera deportiva. Esta accin se realiza con mquinas de cuchillas que pueden ser rotativas o helicoidales. Las rotativas dan un corte imperfecto, pero permiten cortar el csped a cualquier altura requerida, en cambio las helicoidales dan una excelente calidad de corte y permiten siegas a alturas ms bajas. Estas ltimas aunque necesiten mayor mantenimiento son las ms recomendables para praderas deportivas.

Siega de csped con mquina rotativa.

La altura de corte depende del tipo de deporte, y a continuacin describimos los ms recomendados: Ftbol: verano (25-38 mm), invierno (12-38 mm) Rugby: verano (25-50 mm), invierno (50-75 mm) Tenis: verano e invierno (10 mm) Golf ( Greens ): verano e invierno (3-5 mm) Golf (Tees, salidas): verano e invierno (10 mm)

De todas maneras, la altura de corte de la planta debe ser como mximo de 1/3 de la altura total. Teniendo esto en cuenta se programarn las siegas para no cortar demasiado la planta.
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Es igualmente recomendable realizar la siega cuando la planta est seca (evitar segar despus de una lluvia o de un riego) y alternar la direccin de la siega para evitar deformaciones y encamados. Por ltimo, cabe destacar una de las tendencias actuales de no recoger los restos de siega, con la nalidad de que se descompongan y de devolver los minerales eliminados con la siega a la planta. Esta circunstancia puede ser ventajosa slo en algunos casos, ya que puede contribuir a la formacin de eltro (capa impermeable entre el suelo y las hojas) y puede ser un nido de creacin de enfermedades. Sin embargo, en la actualidad existen mquinas segadoras-recicladoras que trituran los restos de siega en pequeas partculas fciles de descomponer, que dependiendo de las especies plantadas, si son ricas en celulosa ( Lolium Perenne, Poa Pratensis ), se descomponen fcilmente y se incorporan al terreno sin crear eltro. Aireado El aireado es una operacin dirigida a evitar la compactacin y oxigenar en profundidad el terreno, para que el sistema radicular pueda realizar el intercambio de gases con normalidad y para aumentar el drenaje. Esta operacin se realiza mediante la inclusin de pinchos, ya sea manualmente, mediante horcas, o mecnicamente mediante rulos con pas. La profundidad de aireado ptima se encuentra en unos 10 cms. Existe maquinaria especializada (sacabocados) que no slo realizan el agujero sino que sacan la tierra sin compactarla. Se recomienda realizar un aireado en primavera y otro en otoo, aunque este ltimo no es tan necesario. En terrenos muy arenosos no es imprescindible debido a la porosidad elevada de este tipo de suelos. En estos casos se puede espaciar el tratamiento a uno cada dos aos. Escaricado Esta operacin est enfocada a eliminar el eltro. El eltro es una capa supercial de 1o2 cms de espesor que se forma con restos de hojas, races y tierra suelta. Esta capa es impermeable y no permite el paso de agua y nutrientes al terreno, adems de ser un foco de creacin de hongos.

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2. PAVIMENTOS

Cilindros de tierra extrados en el proceso de aireado.

Con el escaricado se rompe y elimina parte del eltro mediante el araado supercial del terreno con mquinas especializadas o manualmente mediante rastrillos. Con el aireado tambin se rompe eltro, pero menos. Es aconsejable realizar uno en primavera y otro en otoo si hay acumulacin de eltro. Despus de realizar el escaricado se debe pasar un rastrillo con pas exibles para recoger el forraje que ha dejado la mquina en supercie. El csped tambin agradecer una pequea resiembra (8 g/m2 de Poa Pratensis, 10-15 g/m2 de Ray-Grass o 3 /m2 de Agrostis segn las especies que tengamos). Recebo El recebo es un aporte de arena o de una mezcla de arena y turba que el terreno agradece, sobre todo, despus de un aireado o escaricado. Despus de estos dos ltimos tratamientos y conjuntamente con la fertilizacin se puede realizar un recebo. En los campos de arena pura es conveniente elaborar un recebo con el mismo tipo de arena. Desinfeccin de red de riego La normativa de prevencin de la legionelosis obliga a realizar una desinfeccin de la instalacin de riego en medio urbano por ser una instalacin clasicada como de riesgo bajo. Si bien habra que matizar que los aspersores de corto alcance (<3m) no llegan a nebulizar el agua y ponerla en suspensin, por lo cual el riesgo de inhalacin es mnimo o casi nulo. Aunque tambin es cierto que este tipo de aspersores es ms comn en jardinera ornamental que en grandes praderas deportivas, donde se colocan aspersores de grandes alcances para evitar la proliferacin de puntos conictivos dentro del campo.

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Recebo con arena.

Recebo con arena posterior al aireado.

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Para realizar la desinfeccin nos encontramos con un problema, que es la incompatibilidad de los desinfectantes que se utilizan (por norma habitual hipoclorito sdico leja) con el propio csped natural, ya que si se realiza una hipercloracin de la red hasta el punto ltimo de consumo (aspersor), el agua que se vierta por l al csped acabar por quemarlo en pocos das. Algunos organismos ociales de control admiten a cambio de no efectuar la hipercloracin en la fase terminal, aumentar el control y la desinfeccin en los depsitos de donde se nutren, con lo que se evita el problema. Sin embargo, sigue sin desinfectar la parte nal de la instalacin. Las alternativas a este procedimiento siguen siendo difciles de ejecutar, como la colocacin de grandes mangueras conectadas a los aspersores para reconducir el agua hiperclorada fuera del csped o una instalacin de retorno, que en denitiva elevan el coste e imposibilitan su viabilidad econmica. Habr que seguir a la bsqueda de dar salida a la desinfeccin en este tipo de instalaciones. De todas formas, en este manual existen captulos especcos que hacen referencia tanto a las operaciones de control y prevencin de la legionelosis, como a la propia instalacin especca de riego. En ellos se podr encontrar informacin adicional que ayude al lector a formarse una idea ms global.
Pavimentos de csped natural Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operaciones
Ensayos de agua y terreno Fertilizacin Siega

Frecuencia
Al principio de poca de crecimiento (nales de invierno) De dos a cuatro veces anuales segn necesidades - La necesaria para no cortar ms de 1/3 de la planta - La necesaria para mantener la altura de juego ptima - El necesario para mantener la humedad - Despus de cada fertilizacin - Despus de cada resiembra - 1 a 2 veces anuales (primavera y otoo) en terrenos mixtos - Cada 2 aos en terrenos arenosos - 1 en primavera - 1 en otoo si se forma mucho eltro Posterior al escaricado o al aireado Posterior al escaricado Anual

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Riego

Aireacin Escaricado Recebo Resiembra Desinfeccin de la red de riego

2.3. CSPED ARTIFICIAL 2.3.1. Usos frecuentes


Ftbol y Ftbol 7 Rugby Bisbol-Sftbol Hockey Tenis Pdel

El csped articial es un pavimento que, como su nombre indica, trata de imitar las propiedades de los de csped natural, resolviendo muchos de los problemas de mantenimiento y cuidados que tiene el ser vivo con un material inerte ms fcil y barato de mantener. Pero aunque se trata de un material

2.3.2. Caractersticas y propiedades

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2. PAVIMENTOS

Campo de Hockey.

Detalle de csped articial con agua para Hockey.

Campo de Ftbol de csped articial.

que ha evolucionado mucho en los ltimos tiempos debido a la investigacin que se ha realizado, no deja de tener que necesitar unas mnimas operaciones de mantenimiento que alargarn la vida y asegurar que sus propiedades perduren dando respuesta por muchos aos a las demandas de los deportistas. Existen tres principales tipologas de csped articial adaptadas a cada tipo de necesidad y aunque el mantenimiento a realizar a cada uno de ellos es similar existen algunas particularidades que desarrollaremos a continuacin. Las tipologas son: C  sped con agua. Se utiliza para Hockey hierba. No tiene ningn tipo de relleno, el pelo es de nylon y tiene una altura bastante baja, de unos 12 mm. Debe ser regado con asiduidad y abundancia. C  sped con arena (2 generacin). Se utiliza principalmente para Tenis y Pdel, aunque antiguamente se usaban tambin en algunos campos de Ftbol y Hockey hierba. La altura de pelo est entre 12 y 30 mm y tiene un relleno de arena de slice de canto redondeado para evitar la abrasin de las bras. Su composicin vara en el nylon y el polipropileno. El riego se utiliza de forma espordica. C  sped con arena y caucho (3 generacin). Es el tipo de csped ms actualizado para la prctica de Ftbol y Rugby. Las bras suelen ser de polietileno, y se clasican en brilados o monolamentosos. Su altura suele estar entre 55-60 mm para Ftbol y entre 65-75 mm para Rugby. Tiene un relleno de arena de slice de canto redondeado que sirve de lastre y otra capa de virutas de caucho cuya funcin es la amortiguacin y absorcin de impactos. En ocasiones se suele completar el sistema con una subbase de caucho con la misma funcin, pero con la ventaja de tener jadas las virutas evitando su movimiento descontrolado. El riego en estos campos es tambin muy ligero.

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Limpieza y retirada de elementos vegetales y extraos A lo largo de la vida de un csped articial se acumulan sobre su supercie multitud de papeles, hojas, tapones, pipas, etc. Incluso debido a la acumulacin de polvo puede darse el caso de que algunas plantas arraiguen y germinen. Para ello se deber realizar una limpieza selectiva de este tipo de objetos y plantas frecuentemente. Hay que tener en cuenta que la recogida habitual de estos objetos se podra evitar en parte mediante la concienciacin en el respeto de los usuarios y espectadores. Aspiracin y limpieza Esta operacin se realiza para aspirar el polvo y pequeos objetos que se acumulan en el csped y no pueden ser recogidos manualmente. En los cspedes con agua slo con un aspirador industrial es suciente, pero en el resto de cspedes la maquinaria tiene que cumplir el objetivo de aspirar toda la carga (arena y/o caucho), separarla de la suciedad y devolverla limpia al campo. Limpieza de las canaletas de desage En este tipo de instalaciones suele suceder que al ser la supercie prcticamente impermeable, puede haber algo de desplazamiento de la carga o de suciedad hacia la canaleta por la escorrenta

2.3.3. Operaciones de mantenimiento preventivo

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Suciedad acumulada sobre el csped articial.

Arqueta-Arenero de la canal-colector de recogida de aguas.

Utensilio para la descompactacin del caucho.

Recebo de caucho con mquina dosicadora.

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del agua. As pues, los canales de desage o los areneros se suelen ir colmatando poco a poco reduciendo la capacidad de evacuacin del sistema. Por ello se hace necesaria una limpieza peridica en funcin de las condiciones del sistema de evacuacin y de la climatologa. Descompactacin del cesped y/o la carga Debido al uso, la carga en los pavimentos de csped articial se va compactando perdiendo as las cualidades de amortiguacin, absorcin de impactos y devolucin energtica. Esto merma en gran medida las condiciones de confort e incluso las de seguridad ante las lesiones. Para evitar que se produzca esta patologa es conveniente realizar una descompactacin con maquinaria especializada que incruste unas pas de goma vibrantes que descompacten la carga sin daar el pavimento. Cepillado Al igual que sucede con la carga, las bras del csped articial debido al uso se van agachando y apelmazando. Esto genera una prdida de elasticidad, una disminucin del rozamiento supercial que hace que el baln o la pelota ruede o bote ms rpido y un envejecimiento prematuro de la propia bra que al estar ms en contacto con la arena se desbrila con ms rapidez. Para evitar esta situacin perjudicial es recomendable cepillar las bras para mantenerlas verticales. Esta operacin, adems est dedicada a redistribuir la carga que con el uso se va acumulando en unas zonas ms que en otras. El cepillado se suele realizar con un cepillo especial para campos de Ftbol de csped articial, que contiene unas cerdas que no daan la bra y que redistribuyen bien la carga. Tambin existe maquinaria especca de cepillado, que cuenta con cepillos rotativos. La precaucin que se debe tener en esta operacin es la de realizar el cepillado en los dos sentidos, longitudinal y transversal, y la de que las ruedas del vehculo tractor tenga la anchura y presin adecuadas para no daar el campo y que no se realicen maniobras bruscas como giros y frenazos rpidos. Recebo Con el uso el campo va perdiendo carga y hay que reponerla para que siga manteniendo sus caractersticas mecnicas. Esta operacin depender del nivel de carga que se pueda ir perdiendo, aunque independientemente de la cantidad es recomendable realizarla anualmente. Una orientacin para ver el nivel de carga que puede faltar es comprobar la cantidad de bra que sobresale por encima de la carga. En un estado ptimo, sta deber sobresalir unos 15 mm para Ftbol y Rugby y unos 10 mm para Tenis y Pdel.

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2. PAVIMENTOS

Riego El riego de los campos de csped articial es una operacin enfocada primero a mejorar la interaccin bra-jugador disminuyendo el rozamiento con la humedad supercial, pero tambin es una operacin que aumenta la vida til del campo ya que esta disminucin del rozamiento entre bras tambin disminuye el desgaste de las mismas. Otra ventaja que tiene el riego es disminuir la temperatura del pavimento, que en pocas de mucha radiacin solar se puede elevar bastante debido a la gran absorcin energtica del caucho y puede llegar a provocar en los jugadores problemas en la planta del pie.

Can de riego de alta presin.

Detalle de can y rotura de chorro.

Desinfeccin de red de riego Como comentamos en el apartado anterior, la prevencin de la legionelosis hace necesaria una desinfeccin de la instalacin de riego, que en medio urbano, es una instalacin de riesgo bajo. En el caso particular del csped articial, el hipoclorito sdico (leja) que se utiliza para desinfectar la red, puede reaccionar con el polietileno o polipropileno componentes de la bra y descomponerla o decolorarla. Para evitar esto, en este tipo de instalaciones el riego se suele producir mediante caones exteriores de largo alcance que se colocan en el permetro del campo, por lo que bastara con reconducir el agua de riego durante la operacin de desinfectado mediante un tubo exible a la canaleta contigua de recogida de agua. Con esto se evita el contacto del desinfectante con el csped articial. Revisin de juntas El csped articial se compone de rollos de entre 4 y 5 metros de anchura que se unen mediante cosido o encolado. Estas juntas son la parte ms dbil del sistema y sobre todo en deportes como el Rugby o el Ftbol en los que se ven sometidas a importantes esfuerzos horizontales, pueden sufrir pequeos desgarros o roturas. En principio su reparacin no suele ser muy dicultosa si se detectan a tiempo, pero si no es as, pueden ocasionar importantes desperfectos e incluso pueden llegar a producir lesiones por tropezones o enganchones inoportunos. Para evitar esto, deberemos realizar una inspeccin peridica de estas juntas.

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Cepillado con maquinaria especializada.

Cepillado con tringulo.

Encolado de junta.

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Pavimentos de csped articial Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operacin


Retirada de objetos Aspiracin Limpieza de canaletas Descompactacin Cepillado

Frecuencia Ftbol
Semanal Semestral o anual, segn necesidades - Anualmente antes de la poca de lluvias (agosto en el Mediterrneo) - Siempre que exista una excesiva obturacin Anual Mensual Antes de cada partido o el necesario para mantener la humedad Antes de comenzar el partido y en el descanso Anual Mensual Es recomendable mantener un cierto grado de humedad (Diario o cada 3 das, dependiendo del clima y poca del ao) No se realiza de caucho, pero s se realizar de arena cuando se pierda ms del 30% del espesor original

Hockey

Tenis y Pdel

Riego

Recebo

Anualmente o cuando exista una altura de pelo libre mayor de 25 mm

Desinfeccin red de riego

Anual Anual

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Revisin de juntas

2.4. PAVIMENTOS DE HORMIGN Y RESINAS 2.4.1. Usos frecuentes


Ftbol Sala y Ftbol 3 Balonmano Baloncesto Tenis Pdel Pelota Hockey patines Patinaje artstico Patinaje de velocidad Skate BMX

Los pavimentos de hormign que pueden ser utilizados para deportes los dividiremos en dos grupos: los pavimentos de hormign poroso y las soleras con algn tipo de tratamiento endurecedor supercial. Esta divisin se realiza debido a que estos tipos de pavimento, aunque estn compuestos por hormign, tienen caractersticas y propiedades diferentes, as como la forma en la que se debe efectuar su mantenimiento. El hormign como pavimento en s mismo, realizado en una solera o prefabricado como terrazo no es un material adecuado para la prctica deportiva, debido principalmente a su baja resistencia al desgaste por rozamiento. Esto hace que las soleras que se colocan como pavimento deportivo, aunque se realicen dibujos superciales para evitar el excesivo deslizamiento,

2.4.2. Caractersticas y propiedades

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2. PAVIMENTOS

acaben siendo por el desgaste de los usuarios unas supercies muy deslizantes, sobre todo si existe humedad en el pavimento (primeras y ltimas horas del da en invierno u horas posteriores a una lluvia). Este exceso de deslizamiento es una caracterstica que puede llegar a causar desde inoportunos y no controlados resbalones hasta lesiones al deportista. Por ello, y aunque se conoce que se utilizan pavimentos de hormign sin ningn tratamiento, no se recomienda su eleccin como pavimento deportivo, y en los casos en los que ya se tenga se recomienda utilizarlo como soporte para algn tipo de revestimiento que pueda dar mejor respuesta al deportista (resinas, materiales plsticos, cspedes sintticos, etc.). Como caso excepcional se encuentran los deportes de patinaje como el Hockey sobre patines o el Patinaje artstico. Estos deportes necesitan una supercie muy pulida en la que se pueden admitir pavimentos de hormign sin tratar, teniendo en cuenta que con el tiempo se debern pulir para mantener sus propiedades iniciales, aunque tambin en este caso se recomienda algn tipo de tratamiento supercial que mejore las propiedades de resistencia al desgaste por rozamiento y estabilidad a los cidos y productos qumicos agresivos (agresin medioambiental como la carbonatacin, agresin por cidos y productos qumicos que se utilizan para la limpieza, etc.). A continuacin describiremos las caractersticas y propiedades de estos grupos: Hormign poroso El hormign poroso se utiliza fundamentalmente para pistas polideportivas de exterior para deportes como el Ftbol Sala, Baloncesto, Balonmano, Tenis, Pdel, etc. Este tipo de pistas se suele utilizar para la prctica del deporte ldico o de competiciones inferiores, donde las exigencias de elasticidad o amortiguacin del pavimento no son muy altas y s que lo son las exigencias econmicas. El material en s est compuesto por hormign, pero con la caracterstica especial de utilizar un rido de una granulometra acotada entre los dimetros 5 mm y 15 mm, eliminando el rido no. Esta caracterstica le concede la propiedad drenante debido a que al ser un hormign monogranulomtrico su compacidad disminuye por la porosidad que se crea entre los intersticios del rido y permite que el agua pueda uir entre ellos. Tiene pues la ventaja de no necesitar realizar pendientes en el exterior, ni sistema de drenaje (siempre y cuando el terreno sobre el que est ubicado no sea arcilloso), con el consiguiente ahorro presupuestario. Pese a ello tambin tiene algo en su contra que es su fragilidad por la falta de cohesin del rido. Si se tiene en cuenta este aspecto, se realizar siempre sobre una supercie bien compactada que asegure la inexistencia de asientos en el terreno y se cuidar bien de no colocar cerca de estos pavimentos rboles que puedan enraizar bajo del mismo, causando daos graves. Esto ayudar a reducir los costes de mantenimiento futuro. As pues, como ventajas principales tiene la propiedad drenante, el reducido coste econmico y su fcil mantenimiento y como inconvenientes su fragilidad y su mnima amortiguacin.

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Pistas de Tenis de hormign poroso.

Detalle de hormign poroso.

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Pista de Patinaje de hormign con tratamiento endurecedor.

Pavimento de resinas sintticas sobre asfalto.

Soleras de hormign con tratamiento supercial Estas pistas se utilizan habitualmente para pistas polideportivas exteriores e interiores. Estn a medio camino entre los pavimentos rgidos (hormign poroso) y los pavimentos elsticos (materiales plsticos PVC, caucho, etc.). Estn enfocadas para la prctica del deporte ldico o de competiciones inferiores, ya que aunque los tratamientos superciales mejoran las propiedades mecnicas del hormign frente a ataques qumicos, desgaste por rozamiento, etc. y las soleras de hormign aumentan la rigidez frente al hormign poroso, siguen sin conseguir un coeciente de amortiguacin y absorcin de impactos que demanda el deporte de alta competicin. Por el contrario estos materiales son impermeables y necesitan que los pavimentos de exterior tengan pendientes y sistema de drenaje. Existen varios tipos de tratamientos endurecedores superciales del hormign. Desde tratamientos que se realizan mientras se ejecuta la propia solera, como son los tratamientos de cuarzo o corindn, hasta tratamientos a posteriori con imprimaciones de resinas epoxdicas. Se utilizan con asiduidad para pistas de patinaje. Pavimentos de resinas sintticas Los pavimentos de resinas sintticas son pavimentos con una mayor resistencia, si cabe, a los ataques qumicos y al desgaste por rozamiento que tienen los tratamientos endurecedores del hormign como el cuarzo o el corindn. Son imprimaciones de resinas epoxdicas superciales de milmetros de espesor sobre una subbase de hormign o asfalto. Este tipo de pavimentos son igualmente impermeables, por lo que debern tener una pendiente y un sistema de drenaje para la evacuacin de aguas superciales. Adems, la investigacin ha hecho que haya salido ltimamente al mercado algn sistema de capas de resinas con una de las capas con algo de elasticidad o capacidad de absorcin de impactos, lo que coloca estos materiales como los ms aconsejables para deportes de cierto nivel en ubicaciones exteriores (Tenis, Ftbol Sala, Balonmano, Baloncesto).

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Una de las grandes ventajas de este tipo de pavimentos es el escaso mantenimiento que necesitan, pero a pesar de ello conviene realizar al menos estas operaciones de mantenimiento preventivo que con seguridad alargarn la vida tanto de los materiales como de sus propiedades en el tiempo. Pulido de la supercie Slo en el caso de deportes como el Patinaje o Hockey patines, debido al desgaste que se produce en las soleras de hormign sin tratamiento supercial o en los pavimentos de terrazo, junto con los propios ataques qumicos de los productos de limpieza y la polucin ambiental (carbonatacin debida al CO2 ). La supercie de estos materiales se puede volver demasiado porosa o irregular. Adems, puede que al cabo del tiempo se hayan formado ligeras cejas entre zonas separadas de una junta de dilatacin de la solera o en las baldosas de terrazo debido a asientos diferenciales. En cualquiera de estos casos se hace necesario un pulido de la supercie para igualar pequeas diferencias y reducir una excesiva porosidad. Aunque, ahora bien, los deportes de Patinaje necesitan una supercie muy lisa, pero no en exceso porque puede llegar a producir deslizamientos no deseados, por ello el pulido se realizar con los grosores ms elevados de que disponga la maquinaria a utilizar.

2.4.3. Operaciones de mantenimiento preventivo

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2. PAVIMENTOS

Limpieza de la supercie En este tipo de supercies que se encuentran en su inmensa mayora en el exterior, se produce un acmulo de polvo y suciedad que hay que ir eliminando peridicamente. Esta operacin se puede realizar manualmente mediante cepillos anchos de pas (aconsejable en presencia de agua) o bien mecnicamente con compresores manuales de agua a presin. La utilizacin de agua lleva aparejado no poder usar la pista mientras sta est hmeda en el caso de soleras con tratamiento endurecedor tipo corindn o cuarzo. En los pavimentos de hormign poroso esta operacin se debe realizar cada cierto tiempo debido a que al no tener pendientes, no existe escorrenta y la lluvia no llega a eliminar la suciedad. sta se va acumulando en las oquedades de la pista colmatando sus poros y limitando su capacidad drenante. Por ello se hace necesaria la limpieza para mantener sus propiedades. Reparacin de pequeos agujeros Aunque esta operacin no deja de ser de mantenimiento correctivo, en este tipo de pavimentos es muy importante la reparacin de pequeos agujeros, en particular en los de hormign poroso y de resinas sintticas. Esto es debido a que un pequeo agujero puntual degrada en poco tiempo una gran zona, ya que la excesiva fragilidad del hormign poroso, por un lado, y el mnimo espesor de las resinas por otro, hace que se extienda el deterioro en un corto periodo de tiempo, aumentando el riesgo desde una ligera irregularidad a una zona que puede provocar accidentes graves. Por todo ello esta operacin tambin es de mantenimiento preventivo, ya que si se ataja previene un deterioro mucho mayor.

Pavimentos de hormign y resinas Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operaciones


Pulido (patinaje) Limpieza (soleras con tratamiento) Limpieza (hormign poroso) Reparaciones agujeros (hormign poroso y resinas)

Frecuencia
Cada cinco aos o cuando existan muchas irregularidades en la supercie Semestral - Anualmente antes de la poca de lluvias (agosto) - Siempre que exista una excesiva colmatacin Siempre que se detecten

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Desperfectos superciales en un pavimento de hormign poroso.

Desperfectos superciales en un pavimento de resinas sintticas sobre asfalto.

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2.5. PAVIMENTOS DE MATERIALES PLSTICOS y lINlEOS 2.5.1. Usos frecuentes


Ftbol Sala Balonmano Baloncesto Voleibol Salas deportivas polivalentes (Aerbic, Gimnasia de Mantenimiento, Fitness, gimnasios, etc.) Atletismo Esgrima Halterolia

Los pavimentos plsticos y los linleos se utilizan para una amplia gama de deportes, principalmente deportes de sala ( indoor ) y Atletismo en todas sus variantes (interior y exterior). Tienen un alto grado de aceptacin y de especializacin, respondiendo a las necesidades que cada deporte precisa, controlando principalmente el deslizamiento y la absorcin de impactos.

2.5.2. Caractersticas y propiedades

Estos pavimentos deben cumplir dos necesidades bsicas que demanda el deportista. La principal caracterstica es su poder de amortiguacin, ya que son elsticos, por lo que absorben energa y luego la restituyen volviendo a su estado original y la segunda es su capacidad de deslizamiento que deber estar entre unos parmetros mnimos y mximos que marcan las respectivas federaciones y que permiten que el deporte en cuestin se realice en condiciones de seguridad. Existen diferentes tipos de materiales que podemos englobar en dos grandes grupos que seran: los linleos, los vinlicos (PVC) y los de caucho. Las caractersticas de absorcin de impactos y restitucin de energa son diferentes en cada material, por lo que para obtener unos ciertos parmetros requeridos por los deportes se podr dimensionar el espesor para cada tipo. Por lo general, los pavimentos de PVC se utilizan para deportes indoor, salas polivalentes y gimnasios, y los pavimentos de caucho para Atletismo y para los deportes con mayores exigencias de amortiguacin outdoor. Linleo Es, junto con la madera, el nico pavimento de origen natural deportivo comnmente extendido. Se compone de aceite de lino solidicado mezclado con polvo de madera o corcho sobre un geotextil. Su espesor vara entre pocos milmetros y un centmetro. Tiene una alta resistencia al desgaste, un buen comportamiento antideslizante y a diferencia de los materiales plsticos o de caucho, no genera cargas elctricas estticas. Se comercializa en una amplia gama de colores y tiene una sensible capacidad de absorcin de impactos. Todo ello, junto con su bajo coste relativo, lo hace un material idneo para casi todos los deportes de sala de un nivel deportivo medio-bajo.

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Pavimento de linleo.

Pavimento de caucho para Atletismo.

PVC Los pavimentos de PVC (Policloruro de vinilo) tienen una capacidad de absorcin de impactos y de velocidad de restitucin de energa adecuada a la mayora de los deportes de sala, aunque menor que

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2. PAVIMENTOS

Pavimento de PVC.

Detalle de junta termosellada en pavimento de PVC.

los pavimentos de caucho. Por s solos no tienen una buena resistencia al desgaste por rozamiento por lo que se suelen recubrir por una ltima capa de poliuretano, ms resistente, y se texturizan para obtener una adecuada adherencia y coeciente de deslizamiento. Se colocan en rollos y se termosellan unos a otros para conseguir un pavimento continuo. Su espesor vara entre 3 y 12 mm ya que a veces se combinan con subbases elsticas de caucho o subbases de ventilacin. Sus caractersticas negativas son su bajo poder de conduccin elctrica que proporciona la desagradable creacin de electricidad esttica en los usuarios, su comportamiento ante el fuego que habr que comprobar que cumple con la reglamentacin vigente y su difcil gestin medioambiental. Caucho Los pavimentos de caucho suelen ser aglomerados de virutas de caucho reciclado, con un recubrimiento supercial de resinas de poliuretano que le coneren mayor resistencia al desgaste por rozamiento. Se suelen usar tanto en interior como en exterior y en los deportes de nivel deportivo medio-alto. Tienen espesores que oscilan entre los 3 y los 14 mm de espesor dependiendo del uso y pueden ser colocados en rollos prefabricados o bien realizados in situ. Pueden ejecutarse sistemas que combinan capas con grados de compactacin diferentes o subestructuras de celdas inclinadas para restituir energa diferenciada entre la marcha o trote y la carrera. Por todo ello, son los pavimentos que mejor gestionan la absorcin y el retorno de la energa. Sus caractersticas negativas son muy parecidas a las del PVC, en cuanto a conductividad elctrica y comportamiento al fuego, aunque tiene una mejor gestin medioambiental, ya que se recicla con mayor facilidad.

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2.5.3. Operaciones de mantenimiento preventivo

El mantenimiento preventivo para este tipo de pavimentos comienza con el uso que se realiza de ellos, por lo que convendra seguir unas mnimas recomendaciones que evitaran en su mayora el deterioro y el excesivo gasto en mantenimiento. Estas recomendaciones son: N  o permitir el uso de zapatos de calle o zapatillas no adecuadas.  Controlar en la medida de lo posible el uso de resinas o magnesia en los deportes de Gimnasia o Balonmano.  Proteger el pavimento deportivo en el caso de que se utilice la instalacin para cualquier tipo de evento no deportivo (conciertos, meetings, etc.).  Colocar felpudos en las zonas de acceso al pavimento.  No dejar cargas pesadas sobre el mismo sitio del pavimento por tiempo prolongado. Una vez comentados estos pequeos aspectos describiremos las operaciones de mantenimiento preventivo ms frecuentes, subdividindolas en los pavimentos de sala y los especcos de Atletismo debido a que tienen caractersticas diferentes. Pavimentos de sala Limpieza de la suciedad supercial: Esta operacin se realizar con una mopa ligeramente humedecida, pasndola por toda la supercie para que recoja el polvo, pelos y las pequeas partculas de suciedad que se acumulan diariamente.

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Atleta aplicndose magnesia.

Mquina fregadora rotativa con aspiracin de agua.

Canal de evacuacin de aguas en pista de Atletismo. Se deben limpiar estas canales semiocultas para evitar que se colmaten o crezcan plantas.

Limpieza de resina o magnesia: Los deportes de Gimnasia o Balonmano utilizan este producto para aumentar la adherencia a los aparatos de Gimnasia o a la pelota de Balonmano, por lo que se impregnan las palmas de las manos, pero parte de este producto espolvoreado cae a la supercie del pavimento. Es necesario que se elimine lo antes posible, ya que de lo contrario se compacta y queda incrustado sobre el pavimento a modo de una mancha negruzca antiesttica y con un coeciente de deslizamiento diferencial del resto. Fregado del pavimento: El fregado se debe realizar con agua y un jabn de pH neutro. Es aconsejable adems utilizar algn elemento mecnico que friccione el pavimento y el agua jabonosa para eliminar mayor suciedad adherida como fregadoras automticas con rodillo. Estas mquinas adems succionan el agua una vez realizada la operacin de fregado. Decapado: Se utilizar una mquina rotativa monodisco con disco no abrasivo y un decapante especco para cada tipo de pavimento. Posteriormente se aspirar la suciedad resultante con un aspirador de lquidos previo a que se seque para que no se vuelvan a producir suciedades. Por ltimo se realizar una ltima limpieza con agua limpia para aclarar los posibles restos de decapante o suciedad. Aplicacin de capa protectora: Los materiales plsticos tienen en su mayora una capa protectora de milmetros de espesor que se va deteriorando con el tiempo, por eso se deber reponer mediante la aplicacin de un polmero adecuado a cada tipo de pavimento que lo proteja y alargue su vida til. Inspeccin del pavimento: Se deber efectuar una inspeccin minuciosa de toda la supercie del pavimento para detectar cualquier zona deteriorada, sobre todo en las juntas termosoldadas porque una sura en estas juntas, si no se repara con prontitud, llevar aparejado un deterioro de la junta excesivo, al irse abriendo con facilidad debido a las tensiones a las que sta se ve sometida. As mismo se detectar cualquier deformacin no convencional que pueda indicar un problema en el pavimento. Pavimentos de Atletismo Limpieza de la supercie: La limpieza de este tipo de pavimentos no se puede realizar con mopa debido a la textura rugosa que tienen, por lo que se realizar una limpieza con agua a presin y un jabn neutro, mediante una mquina compresora y un difusor. Se deber tener en cuenta que existen mquinas que pueden llegar a producir presiones muy elevadas, que en el caso en que se acte cerca de la pintura de marcaje pueden llegar a desprenderla. Debido a esto es recomendable no acercar en exceso la boquilla al pavimento. Limpieza de canaletas: Las canaletas de evacuacin de aguas superciales en pavimentos de exterior se colmatan de suciedad y arena procedente de los fosos de salto. Esto hace que pierdan ecacia e incluso que nazcan hierbas. Para ello se limpiarn con agua a presin y se eliminarn las decantaciones que existan en los areneros previos a la red de saneamiento.

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2. PAVIMENTOS

Pavimentos de sala Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operaciones


Limpieza de la suciedad supercial Limpieza de resina o magnesia Fregado del pavimento Decapado Aplicacin de capa protectora Inspeccin del pavimento Diaria Diaria o cuando se utilice el producto Mensual Bianual (slo PVC y caucho) Bianual (slo PVC y caucho) Mensual

Frecuencia

Pavimentos de Atletismo Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operaciones


Limpieza de la suciedad supercial Limpieza de canaletas Trimestral Anual, previa al periodo de mximas lluvias

Frecuencia

2.6. PAVIMENTOS DE MADERA 2.6.1. Usos frecuentes


Ftbol Sala Balonmano Baloncesto Salas deportivas polivalentes (Aerbic, Gimnasia de Mantenimiento, Fitness, gimnasios, etc.) Squash Esgrima

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Los pavimentos de madera se utilizan mayormente para deportes de sala que necesitan una respuesta de absorcin de impactos y restitucin de energa exigente y se pueden utilizar para casi todos los deportes en los que se usan pavimentos plsticos.

2.6.2. Caractersticas y propiedades

Con la madera nos encontramos ante un material que aunque sin vida como el csped natural, es un elemento orgnico de origen vegetal. Es un material que no es del todo homogneo, ya que se compone de bras y nudos, y es anisotrpico, es decir, que no presenta el mismo comportamiento segn la direccin en que se observe. Esto nos lleva a tener en cuenta estas peculiaridades, ya que las demandas deportivas necesitan una respuesta lo ms homognea posible del pavimento. Por eso se realiza una seleccin del material, para que no presente nudos o zonas con diferente ritmo de crecimiento, adems de colocar siempre las bras en la direccin en que se va a ver ms solicitado (exin). La madera, adems, debe presentar una buena resistencia y compacidad que se consigue slo con unas especies determinadas de rboles de crecimiento lento (especies nobles como el haya, el arce, el roble, etc.) o con tratamientos mecanizados de prensado.

Tarima de madera barnizada.

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La mejor manera de dar una buena respuesta al deportista es colocarla con sistemas de tarima, que se componen de un tablero apoyado sobre elementos puntuales o lineales (rastreles y/o tacos de goma de caucho). Este sistema hace que la madera, que por s misma no podra tener un buen comportamiento de amortiguacin y restitucin de energa, pueda, trabajando a exin, absorber energa deformndose y volver a su estado inicial restituyndola. Adems cabe tener en cuenta que la madera es un material que no tiene estabilidad ante las diferencias de humedad y temperatura y habr que dejar que pueda moverse libremente, para lo que se dejarn juntas perimetrales de dilatacin. Por ltimo, la mejor de las maderas no tiene una buena resistencia a la abrasin y el desgaste por rozamiento, por ello y por su capacidad higroscpica (absorcin de agua) se realizar un revestimiento supercial para protegerla de la humedad y del desgaste por rozamiento con un barniz resistente.

El mantenimiento preventivo para este tipo de pavimentos comienza con el uso que se realiza de ellos, por lo que convendra seguir unas mnimas recomendaciones que evitaran en su mayora el deterioro y el excesivo gasto en mantenimiento. Estas recomendaciones son: N  o permitir el uso de zapatos de calle o zapatillas no adecuadas.  Controlar en la medida de lo posible el uso de resinas o magnesia en los deportes de Gimnasia o Balonmano.  Proteger el pavimento deportivo en el caso de que se utilice la instalacin para cualquier tipo de evento no deportivo (conciertos, meetings, etc.).  Colocar felpudos en las zonas de acceso al pavimento.  No dejar cargas pesadas sobre el mismo sitio del pavimento por tiempo prolongado.
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2.6.3. Operaciones de mantenimiento preventivo

Una vez comentados estos pequeos aspectos describiremos las operaciones de mantenimiento preventivo ms frecuentes: Limpieza de la suciedad supercial Esta operacin se realizar con una mopa ligeramente humedecida, pasndola por toda la supercie para que recoja el polvo, pelos y las pequeas partculas de suciedad que se acumulan diariamente. Limpieza de resina o magnesia En las pistas donde se practique el Balonmano utilizan este producto para aumentar la adherencia a la pelota, por lo que se impregnan las palmas de las manos, pero parte de este producto espolvoreado cae a la supercie del pavimento. Es necesario que se elimine lo antes posible, ya que de lo contrario se compacta y queda incrustado sobre el pavimento a modo de una mancha negruzca antiesttica y con un coeciente de deslizamiento diferencial del resto. Fregado del pavimento El fregado se debe realizar con agua y un jabn de pH neutro. Es aconsejable, adems, utilizar algn elemento mecnico que friccione el pavimento y el agua jabonosa para eliminar mayor suciedad adherida como fregadoras automticas con rodillo. Estas mquinas adems succionan el agua una vez realizada la operacin de fregado. En la madera es muy importante controlar la utilizacin del agua, ya que aunque en principio el material est protegido con el barniz, el agua excedente puede inltrarse por juntas o suras abiertas y hacer que la madera aumente de volumen abarquillndose. Decapado Se utilizar una mquina rotativa monodisco con disco no abrasivo y un decapante especco para cada tipo de pavimento. Posteriormente se aspirar la suciedad resultante con un aspirador de lquidos previo a que se seque para que no se vuelvan a producir suciedades. Por ltimo se realizar una ltima limpieza con agua limpia para aclarar los posibles restos de decapante o suciedad. Acuchillado Con el paso del tiempo y el uso intensivo, la capa de barniz va disminuyendo su espesor e incluso se puede llegar a perder en su totalidad en algunas zonas caractersticas de la pista. El acuchillado tiene la

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2. PAVIMENTOS

Fregado del pavimento de madera con mquina rotativa y aspiracin de agua sobrante incluida.

Pista polideportiva con tarima de madera.

funcin de desbastar el barniz y regularizar la supercie para abrir el poro y aplicar posteriormente una nueva capa de barniz. Se realizar con una acuchilladora mecnica industrial que elimine el producto en mal estado y/o regularice la supercie. Estas mquinas, por lo general, suelen tener aspiradores incluidos que absorben el serrn sin contaminar las vas respiratorias ni provocar excesiva suciedad. Barnizado Esta operacin se realizar una vez realizado el acuchillado y habiendo comprobado que no existen juntas abiertas o zonas astilladas. En caso contrario se deber proceder a masillarlas o repararlas, tras lo cual se podr aplicar el barniz, que se recomienda sea de poliuretano de dos componentes, sin disolventes y que cumpla las propiedades deportivas de la norma DIN 18302 sobre deslizamiento. Aplicacin de capa protectora Una vez aplicada la capa de barniz, o bien si se ha realizado un decapado y el barniz se encuentra en buenas condiciones, se puede realizar esta operacin para alargar la vida del barniz. La operacin consiste en aplicar un polmero supercialmente.
Pavimentos de madera. Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operaciones
Limpieza de la suciedad supercial Limpieza de resina o magnesia Fregado del pavimento Decapado Aplicacin de capa protectora Acuchillado Barnizado Diaria Diaria o cuando que se utilice el producto Mensual Bianual Bianual Cada cinco aos o cuando la capa de barniz sea inexistente o irregular Cada cinco aos y posterior al acuchillado

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Frecuencia

2.7. PAVIMENTOS PTREOS 2.7.1. Usos frecuentes


Patinaje artstico Hockey patines Skate Zonas comunes y espacios de circulacin de instalaciones deportivas

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Escalera con pavimento de granito.

Pavimento de mrmol.

Pavimento de roca sedimentaria.

Los materiales ptreos se dividen por su origen en ptreos naturales y articiales. En los materiales naturales existe un amplio abanico de tipologas, estructuras y caractersticas, lo que hace imposible hacer un estudio pormenorizado en esta gua y nos obliga a limitarnos a destacar los ms utilizados, mientras que los articiales se pueden resumir en dos grupos de similares caractersticas.

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Ptreos naturales Los ptreos naturales se pueden dividir en tres grandes grupos, las rocas gneas, las metamrcas y las sedimentarias. Dependiendo de cul sea su origen tendrn unas caractersticas generales comunes. Rocas gneas: Las rocas gneas se forman por el enfriamiento del magma que se encuentra en estado lquido. Segn su velocidad de enfriamiento dar lugar a diferentes tipos de roca. Si el enfriamiento es brusco, como el que se produce en explosiones de volcanes, el magma entra en contacto con el aire, con el que se mezcla dando lugar a materiales muy porosos como la piedra pmez. Sin embargo, si se enfra en los tneles de lava o en el mar da lugar al basalto, de mayor compacidad y resistencia. Pero en esta familia de rocas, las ms utilizadas en las construcciones deportivas son las que se producen por un enfriamiento lento en el interior de la tierra que da tiempo a la ordenacin de sus minerales en cristales. El mejor ejemplo de este tipo de rocas es el granito, de altas prestaciones como una elevada resistencia qumica y mecnica, alta compacidad y dureza. Rocas metamrcas: Las rocas metamrcas se forman a muy elevada presin y temperatura, pero sin llegar a fundirse. Suelen ser rocas sedimentarias que se van compactando por la presin debida a los sedimentos que se acumulan sobre ellas o a presiones orognicas que se producen en las proximidades de las zonas de interaccin de placas tectnicas, donde adems existe una alta temperatura que permite la metamorfosis de las rocas. Este tipo de rocas suelen estar formadas por lminas. Su resistencia tanto qumica como mecnica est en funcin de la presin y la temperatura a la que se hayan formado, siendo la cuarcita y la pizarra las rocas ms resistentes, aunque tienden a exfoliar sus lminas, y el mrmol una de las rocas ms dbiles dentro de esta familia. La cuarcita viene de la metamorfosis de las rocas sedimentarias silceas y el mrmol de las calizas. Rocas sedimentarias: Las rocas sedimentarias tienen un origen ms supercial que los otros tipos de rocas, su formacin es ms temprana y son la base desde las que se originan el resto de rocas. Las rocas sedimentarias, como su propio nombre indica se forman por un proceso de sedimentacin, mediante el cual diferentes minerales y fsiles orgnicos se compactan y cohesionan mediante reacciones qumicas o procesos aglomerantes. Este tipo de rocas por lo general se componen de estratos o capas de sedimentacin en los cuales unos grnulos de diferente composicin se cohesionan

2.7.2. Caractersticas y propiedades

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2. PAVIMENTOS

por un material intergranular que los cementa. Tienen una resistencia tanto mecnica como qumica inferior a las rocas metamrcas e gneas, as como una mayor porosidad. La presencia de fsiles orgnicos es una sea de identidad (aunque a veces este tipo de fsiles es de tamao microscpico y no se aprecian). Las ms conocidas son las rocas sedimentarias calizas (travertino, dolomita) y areniscas. Estas rocas son susceptibles de ser atacadas por agentes externos, no slo por productos de limpieza sino por la simple contaminacin atmosfrica (CO2 ) que reacciona con la piedra y la hace soluble en agua. Esto se suele denominar carbonatacin o ms comnmente conocido como mal de la piedra. Ptreos articiales Los ptreos articiales tienden a reproducir el proceso de creacin de las rocas sedimentarias conglomerando ridos con una matriz cementante. Los ms caractersticos son el terrazo, en el cual se conglomeran ridos de tipo marmreos con una matriz de mortero de cemento, y el tipo Silestone que aglutina ridos de tipo silceo con una matriz de resinas de poliuretano. El terrazo tiene propiedades parecidas a las rocas sedimentarias, y el Silestone tiene alguna ventaja en resistencia a cidos, aunque sin embargo su utilizacin en exteriores y en presencia de alta temperatura es desaconsejada.

A riesgo de equivocarnos en algn caso particular, se podra generalizar diciendo que este tipo de pavimentos necesita muy poco mantenimiento para mantener sus propiedades en el tiempo. Los principales deterioros de estos pavimentos vienen por el ataque qumico a travs de los productos de limpieza o los agentes atmosfricos en el exterior y por el desgaste por rozamiento. As pues, y para atajar estos deterioros, se enumeran las siguientes recomendaciones y operaciones de mantenimiento preventivo: N  o se debern arrastrarn objetos pesados (mobiliario, material de eventos, etc.) a no ser que estn protegidos con mantas, plsticos o cualquier otra supercie similar.  Se evitarn golpes con objetos contundentes o punzantes.  Se limpiarn inmediatamente los vertidos accidentales de cidos (refrescos de cafena, jugos de frutas, salfumant, etc.), sobre todo en mrmoles y rocas sedimentarias en general, con especial atencin a los de origen clcico como el travertino.  Se tomar la precaucin de conservar un acopio de aproximadamente el 1% del material para posibles reposiciones. Pulido de la supercie Los efectos negativos provocados tanto por el desgaste por rozamiento como por el ataque qumico se pueden atenuar disminuyendo la supercie de contacto y cerrando la porosidad supercial, esto se realiza con la operacin de pulido. En los deportes de Patinaje, deberemos tener especial cuidado con el grado nal de deslizamiento, que no debe ser excesivo para asegurar la seguridad y la traccin del deportista. La operacin de pulido se realiza mecnicamente con una herramienta que desbasta y abrasiona la supercie en una primera fase, con una lija rotativa, igualando las irregularidades superciales como las cejas. Una vez realizada esta operacin, se van aplicando lijas cada vez ms nas combinndolas con productos lquidos que sellan los poros hasta quedar una supercie totalmente lisa y pulida, eliminando las irregularidades y tapando las asperezas y poros internos, as como las juntas abiertas. La ltima fase de abrillantado no se deber realizar en los pavimentos destinados a Patinaje, ya que resultara una supercie muy deslizante e insegura. Limpieza Cada material puede ser susceptible de ser atacado por diferentes productos que lo deterioren de algn modo. Para la limpieza de cada uno de ellos se deber recabar informacin del suministrador o fabricante del producto, que tendr que haberse facilitado a la propiedad en el libro del edicio, donde se especicar su mantenimiento idneo. Desgraciadamente, no en todos los edicios actuales existe informacin suciente sobre este aspecto, por lo que deberemos abordar el mantenimiento por nuestra cuenta.
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2.7.3. Operaciones de mantenimiento preventivo

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Lo primero es identicar el material, ya que de esto dependern sus caractersticas de resistencia a diversos tipos de productos de limpieza. Una vez realizado esto, cabe decir que cada material especco se comporta diferente y existe una muy amplia gama de materiales ptreos que no podemos recoger en su totalidad en esta gua. Correremos, sin embargo, el riesgo de equivocarnos y daremos unas leves pinceladas generalistas que podrn ayudar a orientar al gestor deportivo en este aspecto crucial. La resistencia a los ataques qumicos y mecnicos que produce la limpieza est directamente ligada a dos aspectos de los materiales, que son su composicin y su densidad o porosidad. Los materiales ms resistentes son aquellos cuya composicin qumica presenta minerales como el Silicio, el Nquel o los Feldespatos. Estos minerales se encuentran sobre todo en las rocas gneas y metamrcas y en algunas areniscas silceas. Por otro lado, la densidad como norma general va decreciendo desde las rocas gneas (ms compactas) a las sedimentarias (menos compactas). As pues, podremos establecer un rango de resistencia qumica y mecnica aproximado.
Limpieza de pavimentos ptreos Origen Resistencia
Alta a muy alta - Se aplicarn para su limpieza detergentes neutros, a ser posible de secado rpido - Se podrn aplicar para desincrustar, en caso necesario, cidos diluidos en agua, aunque cabe tener en cuenta que las impurezas (vetas) o minerales blandos (mica) que contienen a veces estas piedras pueden ser atacados por estos cidos Media-alta - Se aplicarn para su limpieza detergentes neutros, a ser posible de secado rpido - Por norma general se aconseja no utilizar cidos, aunque en casos excepcionales se podrn aplicar en baja concentracin Media-baja - Se aplicarn para su limpieza detergentes neutros, a ser posible de secado rpido - No se podr utilizar ningn tipo de cido, ni siquiera diluido. Baja - Se aplicarn para su limpieza detergentes neutros, a ser posible de secado rpido - No se podr utilizar ningn tipo de cido, ni siquiera diluido

gneas (granitos, basaltos)

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Metamrcas silceas (pizarras, cuarcitas) y tipo Silestone

- Metamrcas clcicas (mrmoles) - Sedimentarias silceas (arenisca)

Sedimentarias clcicas y terrazos

En la tabla anterior nos limitamos a describir la resistencia a algunos productos de limpieza y desinfeccin. Sin embargo, a la hora de aplicarlos correctamente, se deber tener en cuenta el captulo 5 en el que se explican ms concretamente las operaciones de limpieza, desinfeccin, as como su periodicidad. Revisin de juntas La mayora de los pavimentos de ptreos articiales y la totalidad de los naturales se producen en piezas rgidas que tienen juntas entre ellas. Estas juntas suelen estar compuestas por materiales menos rgidos y resistentes que las propias piezas, adems de tener dimensiones reducidas, por lo que son susceptibles de deteriorarse con mayor facilidad. Por ello ser necesario realizar una inspeccin de estas juntas que nos informe del estado de deterioro de las mismas.

Desperfecto en junta.

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2. PAVIMENTOS

Azulejos 2020 en vestuario.

Pavimento de gres.

Rejuntado Una vez detectado un deterioro generalizado en las juntas de un pavimento ptreo se deber proceder a rejuntar. El rejuntado se realizar para evitar las oquedades en juntas abiertas, que son un sitio ideal para la proliferacin de bacterias y para el acmulo de suciedad. Adems es un sitio donde puede dormir el agua y los productos agresivos que vern aumentada su supercie de ataque. El rejuntado se suele realizar con morteros coloreados y en ocasiones utilizando tambin rido pulvurento del propio material que se rejunta. Posterior a cualquier rejuntado es conveniente realizar la operacin de pulido.

2.8. PAVIMENTOS CERMICOS


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2.8.1. Usos frecuentes

Zonas comunes y espacios de circulacin de instalaciones deportivas Playas de piscinas Vestuarios y zonas hmedas

Dentro de este apartado hemos querido recoger una amplia tipologa de materiales cuyo denominador comn es la cermica en todas sus vertientes. Desde los azulejos, hasta el gres. No se han recogido otros materiales como los ladrillos por no tener un uso claramente deportivo.

En este tipo de pavimentos vamos a recoger los azulejos, y los pavimentos de gres, tanto los de doble capa como los de monococcin. A continuacin describiremos sus caractersticas y propiedades para conocerlos mejor y poder abordar as su mantenimiento. Azulejos Los azulejos son piezas rgidas de dimensiones desde 105 cm hasta 3030 cm en general, y se componen de dos partes bien diferenciadas. Una primera parte interior de material cermico procedente de la coccin de arcillas de entre 8 y 15 mm de espesor y un revestimiento exterior vidriado de entre 1 a 5 mm de espesor. Los azulejos se colocan en pavimentos y revestimientos de pared, sobre todo en zonas hmedas de interior, ya que su supercie vidriada exterior los hace impermeables y su interior poroso permite su fcil adherencia con morteros al soporte. La supercie vidriada, adems de ser impermeable tiene cierta resistencia mecnica y al ataque qumico, y al carecer de porosidad es un material muy higinico, ya que se puede lavar con facilidad y no permite las incrustaciones de bacterias u hongos. Sin embargo, las supercies de azulejos se componen de las piezas rgidas y de las juntas, las cuales s que suelen ser porosas y permeables al paso del agua.

2.8.2. Caractersticas y propiedades

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Gres El gres se fabrica tambin en baldosas, pero sin embargo su tamao vara desde piezas muy pequeas de 33 cms hasta piezas de gran formato de ms de 1 metro de dimensin. Su colocacin tambin es ms verstil, pudindose colocar como pavimentos y revestimientos exteriores e interiores, incluso como parte integrante de fachadas ventiladas. Son mucho ms resistentes que los azulejos tanto en su comportamiento mecnico como frente al ataque qumico, aunque hay que discernir entre las dos tipologas segn su fabricacin: el monococcin (o compacto) y el bicoccin (clsico). El gres bicoccin tiene unas buenas cualidades y est constituido por dos estratos como el azulejo, una pasta arcillosa cocida de soporte y un recubrimiento vtreo, si bien han sido superadas mediante la tecnologa por el proceso de gres monococcin, haciendo un material mucho ms resistente, estable qumicamente y homogneo. Ahora bien, este material, al ser tan compacto, su porosidad es muy baja, no pudindose colocar con los sistemas tradicionales de agarre con pasta de mortero, sino que se tienen que utilizar pastas de morteros especiales con resinas o colas. El gres puede alcanzar espesores mucho mayores que los azulejos, pudiendo llegar a varios centmetros. Al igual que los azulejos, las juntas son muy importantes en la colocacin y en el posterior mantenimiento de los pavimentos de gres. En este tipo de pavimentos las juntas se pueden colocar desde 1-2 mm hasta 15-20 mm. Hay que tener en cuenta, sobre todo en el gres compacto, su elevada dilatacin trmica, que debe ser compensada con morteros de junta elsticos o con juntas de dilatacin cada ciertos metros.

Al igual que en el apartado de los pavimentos ptreos, se podra generalizar diciendo que este tipo de pavimentos necesita muy poco mantenimiento para mantener sus propiedades en el tiempo. Los principales deterioros vienen por el desgaste de las juntas, y en algunos casos incluso del vitricado de los azulejos, por los fallos de adherencia con el soporte, y por roturas o levantamientos debidos a problemas con las dilataciones. Habr que tener especial cuidado con los deslizamientos accidentales que se pueden producir en este tipo de pavimentos, debido a que su supercie es muy pulida y en presencia de humedad y ligera pendiente puede ser muy resbaladiza. Aunque en el mercado existan soluciones antideslizantes, habr que vigilar que realmente se cumpla esta caracterstica. As pues, y para atajar estos deterioros, se enumeran las siguientes recomendaciones y operaciones de mantenimiento preventivo: N  o se debern arrastrarn objetos pesados (mobiliario, material de eventos, etc.) a no ser que estn protegidos con mantas, plsticos o cualquier otra supercie similar.  Se evitarn golpes con objetos contundentes o punzantes.  Se limpiarn inmediatamente los vertidos accidentales de cidos (refrescos de cafena, jugos de frutas, salfumant, etc.), sobre todo en pavimentos de azulejo y gres de junta ancha.  Se tomar la precaucin de conservar un acopio de aproximadamente el 1% del material para posibles reposiciones. Limpieza Por norma general, los pavimentos de azulejo y gres son bastante resistentes a los ataques qumicos, con la salvedad de que la resistencia del vitricado de los azulejos es algo inferior al del gres. Por ello se deber tener la precaucin de no eliminar el vitricado, lo que dejara expuesta la parte cermica porosa. Sin embargo, y aunque su resistencia sea elevada, algunas de las juntas suelen estar formadas por morteros de cemento que son muy susceptibles al ataque de cidos. Otra circunstancia a tener en cuenta es que al utilizarse estos pavimentos en zonas hmedas y con ligeras pendientes, suelen estar tratados supercialmente con protuberancias para evitar el deslizamiento. Esto hace que a mayor rugosidad, mayor es la supercie donde se puede acumular la suciedad y mayor la dicultad para eliminarla, y adems, en espacios deportivos suelen ser supercies susceptibles de mantener contacto con el pie desnudo, por lo que la limpieza y desinfeccin deben ser perfectas.

2.8.3. Operaciones de mantenimiento preventivo

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2. PAVIMENTOS

La limpieza diaria se realizar con detergentes de secado rpido. Cuando sea necesario desincrustar, se utilizarn productos cidos diluidos, teniendo en cuenta que es preferible realizar dos tratamientos a baja concentracin que uno con concentracin elevada, no slo por el ataque que puede producir al vitricado, sino tambin porque una alta concentracin de cido har desaparecer la junta, con lo que implicar un posterior rejuntado.
Limpieza de pavimentos de azulejos y ptreos Tipologa del pavimento
Gres y junta de mortero resistente Gres y junta de mortero de cemento

Resistencia
Se limpiarn con detergente neutro de secado rpido. Se podr desincrustar con cidos diluidos en agua Se limpiarn con detergente neutro de secado rpido. En casos especcos se podrn utilizar cidos diluidos en baja concentracin para desincrustar, con la precaucin de rejuntar las zonas deterioradas Se podrn limpiar con productos multiusos con base alcohlica (limpiacristales). No se debern utilizar cidos, tan slo en casos extremos, debido a que no slo la junta, sino que tambin ciertos vitricados pueden ser atacados

Azulejos

Inspeccin visual del pavimento La especial utilizacin de este tipo de pavimentos se da en playas de piscinas y vestuarios, donde la gente puede ir descalza y las caractersticas rgidas de la capa supercial, que puede generar un golpe o movimiento del pavimento una arista cortante, hacen que este pavimento deba inspeccionarse para evitar cortes. Adems, las juntas se pueden ir desgastando o el pavimento levantarse por lo que puede producirse algn traspis que ocasione una cada involuntaria. Para evitar esta circunstancia, se debe realizar con asiduidad una inspeccin visual del pavimento que nos informe de su estado para atacar cuanto antes cualquier problemtica que pudiera surgir. Rejuntado Una vez detectado un deterioro generalizado en las juntas de un pavimento cermico se deber proceder a rejuntar. El rejuntado se realizar para evitar las oquedades en juntas abiertas, que son un sitio ideal para la proliferacin de bacterias y para el acmulo de suciedad. Adems es un sitio donde puede dormir el agua y los productos agresivos que vern aumentada su supercie de ataque. Otra circunstancia que se puede producir, si la junta es ancha, es provocar un traspis o tropezn. El rejuntado se suele realizar con morteros coloreados, aunque se recomienda que se realice con morteros de alta resistencia que existen en el mercado para aumentar su durabilidad, teniendo la precaucin de que estos morteros sean lo sucientemente elsticos como para permitir la dilatacin de las baldosas o, en caso contrario, realizar juntas de dilatacin cada cinco metros.
Pavimentos de azulejos y ptreos Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operaciones
Limpieza Revisin de juntas Rejuntado

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Frecuencia Zonas comunes o de paso


Semanal Anual Deterioro de juntas >10%

Vestuarios o playa de piscina


Diario Mensual

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3. Equipamiento deportivo

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Tabla
Revisiones obligatorias Revisiones propuestas por la Fundacin Deportiva Municipal

3. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

El equipamiento deportivo abarca una amplsima gama de productos y equipos cada da ms especializados si cabe, en respuesta a la creciente demanda de calidad que generan los deportistas y del avance tecnolgico en el que estamos inmersos, donde el deporte es uno de los campos en que la transferencia tecnolgica es ms rpida desde la inversin en investigacin y desarrollo hasta la implantacin en el mercado. Esta tecnicacin, especializacin y diversicacin del equipamiento deportivo hace que abarcar el campo del mantenimiento de todos y cada una de las tipologas de equipamiento sea una empresa muy difcil de acometer. Sin embargo, en esta gua no queramos pasar por alto este aspecto, ya que aunque no lleguemos a toda la amplia gama de equipamiento s que nos adentraremos en los ms usuales, para llegar al mximo de usuarios afectados. Como norma general estableceremos unas recomendaciones a la hora de planicar el mantenimiento de equipamiento genrico y luego estudiaremos tres grandes grupos, como son los equipamientos de los deportes de sala, los equipamientos exteriores y los de piscinas.

3.1. GENRIcO
Todo equipamiento que se emplace en una instalacin deportiva debera tener unas instrucciones de mantenimiento del fabricante, por lo que la primera operacin de mantenimiento preventivo sera pues recopilar toda la informacin disponible al respecto del mantenimiento de nuestro equipamiento. Estas operaciones pueden oscilar desde un simple engrasado y puesta a punto para los equipos ms simples a una planicacin exhaustiva para equipos complejos como los marcadores o la maquinaria de Musculacin de ltima generacin con componentes mecnicos y electrnicos en el mismo equipo. As pues, deberemos disponer de un Plan de Mantenimiento para cada equipo especco que nos deber suministrar el fabricante o bien, si no existe, deberemos realizarlo nosotros atendiendo a sus materiales, estructura, uso, gestin, etc. Adems de planicar el mantenimiento preventivo de nuestros equipamientos deportivos, deberemos tener en cuenta que a veces hay que realizar operaciones de reparacin (mantenimiento correctivo) y que estas operaciones no se deben dejar a la libre opinin del operario de conservacin de la instalacin. Es conveniente que tambin se tengan en cuenta y se describan las principales operaciones de mantenimiento correctivo que se pueden llevar a cabo para que la reparacin se realice con xito y se mantengan intactas las propiedades que el deportista le demanda al equipamiento.
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3.2. DEPORTES DE SALA


Dentro de este grupo se engloba el equipamiento que se utiliza en el interior de pabellones o salas deportivas que tienen la caracterstica comn de estar protegidos contra los agentes atmosfricos y los actos vandlicos o, al menos, en mayor medida que los que se encuentran en el exterior. Entre ellos se pueden enumerar los ms comunes: Porteras Canastas Redes, cortinas de separacin Espalderas Colchonetas Aparatos de Gimnasia Marcadores Mquinas de Musculacin

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Redes de fondo de portera.

Sala de Musculacin y Fitness.

Las principales operaciones de mantenimiento preventivo que se deben realizar en estos equipamientos son los siguientes: Comprobacin de estabilidad Esta operacin consiste en la comprobacin de la estabilidad de equipamientos con posibilidad de volcar y producir un accidente grave, como son las porteras y canastas de contrapesos, entre otros. Estos equipamientos deben estar asegurados en todo momento. Comprobacin y lubricado de partes mviles Muchos de los equipamientos tienen partes mviles como bisagras, rodamientos, motores, etc. Estos elementos mviles deben estar lubricados mediante grasa, aceite o vaselina para que no aumente su rozamiento interno y acaben por someter al equipo a sobreesfuerzos por friccin o incluso a bloqueos que acaben por inutilizar o daar el equipamiento. Se aplicarn en las partes que lo necesiten mediante herramienta adecuada y se cuidar bien de limpiar los restos que caigan fortuitamente sobre el pavimento o las paredes. Pintura de elementos de hierro o acero Por norma general los elementos metlicos de hierro o acero estn expuestos a su reaccin con el oxgeno ambiental en un proceso de degradacin conocido como oxidacin. Este proceso, en principio, perjudica a las cualidades mecnicas, pero en cualquier caso a las estticas del equipamiento. Para evitarlo se revisten con pinturas o galvanizados. Dependiendo de la calidad y el espesor de la capa protectora, la vida til del equipamiento se alarga en el tiempo. Con el n de evitar que partes metlicas queden expuestas al ambiente, debido a rozaduras, deterioro o escamado de la capa protectora, las partes metlicas deben revisarse y repasarse de pintura. Para realizar esta operacin habr que tener en cuenta que se deber limpiar y desengrasar el soporte eliminando los posibles restos de xido mediante una lija gruesa, aplicar una imprimacin que asegure la adherencia con el soporte y despus aplicar la pintura. En principio no es necesario pintar todo el elemento si tiene slo un pequeo porcentaje de su supercie deteriorado, pero si se quiere conseguir una imagen homognea y limpia se deber optar por acometerlo en su totalidad. Cosido y tensado de redes Las redes que se colocan en los pabellones como elementos de juego o proteccin, estn compuestas habitualmente por bras plsticas. Estas bras tienden a elongarse con el tiempo, es decir, a alargarse y por lo tanto a perder tensin. Esto hace que se descuelguen ms de lo habitual. Para evitarlo y que siempre tengan la tensin adecuada debern tensarse cada cierto tiempo. Adems, las redes se ven sometidas a un desgaste de sus bras por el uso, y en ocasiones, como suelen ser mviles, interactan con otras partes de la instalacin como cables, barandillas, etc., enre-

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3. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

Anclaje antivuelco de portera de exterior.

Detalle de anclaje.

dndose en ellos. Para evitarlo es recomendable volver a coser las bras rotas con el mismo material y desenganchar y desenredar las redes cada cierto tiempo. Lijado y barnizado de elementos de madera Al igual que los elementos metlicos de los equipamientos deportivos se recubren con una capa protectora como el galvanizado, anodizado o la propia pintura, los elementos de madera se protegen tambin con una capa protectora de barniz, que tambin puede sufrir deterioros como raspones, desprendimientos, decoloraciones o desgastes. Esta capa debe ser renovada cada cierto tiempo para que la madera no pueda ser atacada por la humedad, los xilfagos o incluso el envejecimiento prematuro debido a la accin de los rayos UVA. Para ello se lijar el soporte, eliminando el antiguo barniz y abriendo el poro de la madera para que ste pueda penetrar en ella y exista una buena adherencia. Esta operacin se realizar preferiblemente mediante un lijado mecnico. Por ltimo, se aplicar el barniz sobre la madera lijada en el espesor que recomiende el fabricante y se realizar preferiblemente con brocha o rodillo.
Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operaciones
Comprobacin de estabilidad Lubricado de partes mviles Pintura de elementos metlicos Cosido y tensado de redes de proteccin Lijado y barnizado de elementos de madera Diario Anual Cada cinco aos o cuando exista un deterioro de la capa protectora superior al 10% Semestral Cada diez aos o cuando exista un deterioro de la capa protectora superior al 10%

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Frecuencia

3.3. EQuIpAMIENTOS EXTERIORES


En este grupo los equipamientos tienen en comn que estn expuestos a los agentes ambientales externos y al vandalismo en mayor medida que en las instalaciones cerradas. Por ello, este aspecto se deber tener en cuenta a la hora de realizar su mantenimiento. Entre ellos se pueden enumerar los elementos ms comunes: Porteras Canastas Vallas y redes antivandlicas Espalderas y estaciones de Musculacin de exterior Mquinas de Musculacin de exterior

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Canasta antivandlica exterior.

Detalle de tablero.

Cabe hacer especial hincapi en el caso especco del equipamiento de exterior fuera de polideportivos (Instalaciones Deportivas Elementales IIDDEE), ya que los equipamientos susceptibles de volcar (porteras, canastas, etc.) debern disearse con sistemas que aseguren su anclaje por un periodo mayor a la frecuencia de visitas de inspeccin que se realicen. Para ello, lo mejor es realizarlas empotradas en cimentaciones de hormign o ancladas horizontalmente con bastidores metlicos a elementos contundentes como vallados traseros que no puedan volcar nunca. Estos sistemas aseguran que durante un largo periodo de tiempo estos equipamientos se mantendrn estables. Los elementos que se utilizan en interior como son grapas o tornillos jados al suelo con un taco no suelen funcionar en estas situaciones. Comprobacin de estabilidad Esta operacin consistir, como hemos comentado, en la comprobacin de la estabilidad de equipamientos con posibilidad de volcar y producir un accidente grave, como son las porteras y canastas, entre otros. Estos equipamientos deben estar asegurados en todo momento. Se inspeccionarn si existen desplomes, abolladuras, suras, que puedan comprometer la resistencia de los elementos estructurales y, dado el caso, se debern reparar inmediatamente. Comprobacin y lubricado de partes mviles En los equipamientos exteriores es ms difcil que existan elementos mviles lubricados, debido a su mayor mantenimiento. Sin embargo, la tecnologa ha solucionado el problema con rodamientos y piezas de alta resistencia al desgaste por friccin como la bra de vidrio o el nylon. Estas piezas, aunque ms resistentes, no duran toda la vida y hay que inspeccionar su desgaste para sustituirlas si es necesario. As pues, se deber comprobar que las articulaciones no estn agarrotadas y que su movimiento sea suave y silencioso. Pintura de elementos de hierro o acero En el caso de los elementos de exterior, a las reacciones de oxidacin que se dan en interior se unen otros factores como la radiacin solar, la meteorizacin, la accin abrasiva de las partculas arrastradas por el viento, el vandalismo, etc. que aumentan el proceso de degradacin de los elementos metlicos, tanto en perjuicio de sus cualidades mecnicas como en estticas del equipamiento. Para evitarlo, estos elementos se revisten con pinturas o galvanizados. Dependiendo de la calidad y el espesor de la capa protectora, la vida til del equipamiento se alarga en el tiempo. Con el n de evitar que partes metlicas queden expuestas al ambiente, debido a rozaduras, deterioro o escamado de la capa protectora, las partes metlicas deben revisarse y repasarse de pintura. Para realizar esta operacin habr que tener en cuenta que se deber limpiar y desengrasar el soporte, eliminando los posibles restos de xido mediante una lija gruesa, aplicar una imprimacin que asegure la adherencia con el soporte y despus aplicar la pintura. En principio no es necesario pintar todo el elemento si tiene slo un pequeo porcentaje de su supercie deteriorado, pero si se quiere conseguir una imagen homognea y limpia se deber optar por acometerlo en su totalidad. Las pinturas debern estar protegidas contra la accin de los rayos UVA, y se debern elegir pigmentos que no se degraden en el tiempo.

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3. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

Raspadura.

Proceso de oxidacin.

Pavimento de madera de exterior.

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Izquierda y derecha: desperfectos en vallado por golpeo de baln.

Inspeccin y reparacin de vallados y redes antivandlicas Las instalaciones de exterior suelen sustituir las redes por vallados metlicos, redes de acero protegidas con fundas plsticas o bras compuestas de acero y plstico, que les coneren una resistencia mayor adecuada a las demandas exteriores de vandalismo, agentes atmosfricos, etc. Este tipo de redes y vallados debe revisarse para comprobar que se encuentran en buen estado tanto la propia malla o red, como sus anclajes. Una pequea rotura en una estructura de este tipo debe ser gilmente reparada, ya que podra ocasionar una descomposicin acelerada desde el punto daado. Hay que matizar que las vallas de simple torsin, que tienen la ventaja de tener bastante elasticidad y ser buenas absorbedoras de impactos, tienen por contra la desventaja de ser fcilmente deformables, por lo que hay que comprobar que los tensores tienen tensin, y que no se han deshilachado los alambres. Las deformaciones y combas excesivas se pueden corregir aumentando la tensin en los tensores, pero una vez que estn muy deformadas o descosidas es mejor sustituirlas. En los vallados de mallas de alambres o barras metlicas, se deber inspeccionar igualmente que debido a los impactos de baln y el vandalismo, no se hayan soltado alambres o barras que puedan ocasionar algn accidente al quedarse de punta como un elemento alado susceptible de producir una herida. Tambin se comprobar su estado de anclaje, estabilidad y oxidacin. Lijado y barnizado de elementos de madera En exteriores se suele utilizar a menudo la madera como material para equipamiento deportivo, siendo sta tratada con productos contra la pudricin, el ataque de xilfagos y la accin de los rayos

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UVA. Se puede tratar con una capa supercial (barniz) o bien mediante la aplicacin de un producto, a travs de los poros del material (tratamiento en autoclave). Este ltimo mtodo asegura que el tratamiento proteja todo el volumen de madera y no slo la supercie. La capa de barniz debe ser renovada cada cierto tiempo para que la madera no pueda ser atacada por la humedad, los xilfagos o incluso el envejecimiento prematuro debido a la accin de los rayos UVA. Para ello se lijar el soporte, eliminando el antiguo barniz y abriendo el poro de la madera para que el barniz pueda penetrar en ella y exista una buena adherencia. Esta operacin se realizar preferiblemente mediante un lijado mecnico. Por ltimo, se aplicar el barniz sobre la madera lijada en el espesor que recomiende el fabricante, y se efectuar preferiblemente con brocha o rodillo. En el caso en que la madera se haya tratado en autoclave, el barnizado se podr espaciar ms en el tiempo, ya que este tratamiento asegura una mayor durabilidad.

3.4. PIScINAS
Siendo muy amplio el concepto de equipamiento de piscina y encontrndose recogidas las instalaciones tcnicas en otros apartados de la presente gua, incidiremos sobre algunos elementos que presentan unas necesidades de mantenimiento especcas, como poyetes, corcheras, escaleras, elevadores para personas con discapacidad y sealizaciones de competicin, etc. Se prestar especial atencin a la estabilidad de los elementos y a la desinfeccin de las supercies que entran en contacto con los usuarios.

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Poyete de salida.

Tensor de corchera.

Escalera.

Silla de acceso para personas con discapacidad.

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3. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Tareas


Revisin de correcta tensin de las corcheras, debe soportar a varios usuarios colgados, no subidos Inspeccin y estado de elementos otantes de las corcheras, sin suras ni roturas que puedan producir cortes Inspeccin de escaleras de aluminio de la piscina, estabilidad, anclajes y jacin de peldaos Limpieza y desinfeccin del asiento elevador de personas con discapacidad Limpieza y desinfeccin de la plataforma de salida En caso de utilizarse acero trenzado en las corcheras, vericar la ausencia de hilos punzantes, en caso contrario, corte de stos y proteccin con material resistente de la zona daada Inspeccin de ausencia de grietas, recortes o deformaciones en escaleras que puedan producir cortes o accidentes Limpieza de escaleras de piscina, poyetes salida, soportes de banderas de salida falsa y virajes, elevador para personas con discapacidad, etc., con productos especcos para tratar los materiales utilizados en su fabricacin Revisin de estabilidad de poyetes salida, anclajes plataforma de salida Revisin de tensin de cuerdas, y banderas de salida falsa y virajes Comprobacin del mecanismo de elevacin hidrulico/mecnico, tomas de agua/poleas, vlvulas/manetas, juntas de mbolo/cable, etc. Inspeccin de estabilidad del anclaje de corcheras a vaso En caso de utilizarse medios mecnicos para el tensado de corcheras, revisar el estado de corrosin y su correcto funcionamiento Desmontaje de corcheras e inmersin en depsito con agua y desengrasante, aclarado y revisin de cabos/cable Limpieza, desincrustado y desinfeccin de anclajes de escaleras, poyetes, banderas de salida falsa y virajes, elevador para personas con discapacidad, etc.

Frecuencia
Diaria Diaria Diaria Diaria Diaria

Diaria
Semanal

Mensual Mensual Mensual Bimensual Trimestral Trimestral Anual Anual

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2. PAVIMENTOS

4. Instalaciones tcnicas

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Tabla
Revisiones obligatorias Revisiones propuestas por la Fundacin Deportiva Municipal

4. Instalaciones tcnicas

4.1. INSTAlAcIONES ElcTRIcAS


En el presente captulo se trata el mantenimiento de las instalaciones elctricas en general incluyendo Baja Tensin y Centros de Transformacin como elementos principales de las mismas. Quiz es en esta rea donde la normativa es ms restrictiva, debido fundamentalmente al alto riesgo que conllevan estas instalaciones, especialmente en los locales de pblica concurrencia, lo que ha llevado a las distintas Administraciones Pblicas a normalizar los controles, inspecciones y revisiones de las mismas.

Las revisiones de las instalaciones de Baja Tensin son obligatorias por normativa y deben realizarse por personal especializado limitndose el personal de la instalacin deportiva a las comprobaciones visuales ms sencillas. En todo caso, s que se deben conocer las frecuencias con las que se deben ejecutar las revisiones y llevar el seguimiento de las mismas actuando en funcin del resultado. Segn la Instruccin Tcnica Complementaria al Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin ITCBT-05 sern objeto de inspecciones peridicas cada cinco aos todas las instalaciones elctricas de locales de pblica concurrencia. Se entiende segn la ITC-BT-28 como locales de pblica concurrencia los estadios y pabellones deportivos, as como las salas de conferencias y congresos, bares, cafeteras y restaurantes cualquiera que sea su ocupacin y los gimnasios y clubes deportivos con ocupacin superior a 50 personas, a razn de una persona por cada 0,8 m2 de supercie til (sin contar pasillos, repartidores, vestbulos y servicios). En la Orden de 31 de enero de 1990 de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo establece, adems, que las instalaciones elctricas de los estadios y pabellones deportivos, as como los locales de reunin como gimnasios, piscinas, frontones, bares, cafeteras y restaurantes, salones, etc. con potencia instalada superior a 100 kW debern ser revisadas y comprobadas por empresa instaladora autorizada, al menos cada tres meses, para lo que se deber suscribir el correspondiente contrato. Anualmente se extender un boletn de reconocimiento de las instalaciones segn modelo ocial. Por ello resultan en general ms restrictivas las disposiciones de carcter autonmico en lo que se reere al mbito de las instalaciones y frecuencia de las operaciones de inspeccin. En todas las instalaciones deportivas que se den las circunstancias anteriores y que representan la gran mayora, se deber disponer de un contrato de mantenimiento de Baja Tensin realizando revisiones trimestrales y extendiendo un boletn de reconocimiento anual y, adems, se deber contratar con un Organismo de Control Autorizado una revisin cada cuatro aos. La relacin de Organismos de Control Autorizados puede ser consultada en http://www.indi.gva.es/portal/opencms/es/industria/Listado_Organismos_Control.html El procedimiento de revisin segn la citada orden es el siguiente: Procedimiento de revisin en locales de espectculos y de reunin Inspeccin Se basar en la comprobacin de las disposiciones establecidas en el Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin e Instrucciones Complementarias, especialmente la Instruccin MI BT 025 sobre prescripciones particulares para las instalaciones elctricas, en locales de pblica concurrencia. Se tendrn en cuenta en la realizacin de las revisiones, las Ordenanzas Municipales, normas particulares de la empresa suministradora ocialmente aprobadas y las normas UNE de obligado cumplimiento.

4.1.1. Baja Tensin

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Cuadro elctrico.

Instalaciones en Baja Tensin. Revisiones trimestrales Operacin 66


1.1. Inspecciones de carcter general (comunes a todos los locales) 1.1.1. Comprobaciones visuales - Derivacin individual - Interruptor general automtico - Cuadro general de distribucin - Canalizaciones elctricas 1.1.2. Mediciones - Resistencia del aislamiento de la instalacin entre conductores y entre conductores y tierra - Comprobacin de los interruptores diferenciales - Continuidad del conductor de proteccin en todas las tomas de corriente - Medicin de la resistencia de la puesta a tierra - Comprobacin del alumbrado de sealizacin y emergencia 1.2. Inspecciones de carcter especco 1.2.1. Locales de espectculos - Comprobacin de las lneas distribuidoras, cuadros secundarios de distribucin e interruptores omnipolares - Canalizaciones y dispositivos de proteccin en cabinas, escenarios, almacenes y talleres anexos - Distancias de seguridad entre los aparatos elctricos y los elementos ajenos a la instalacin 1.2.2. Locales de reunin - Comprobacin de las lneas distribuidoras, cuadros secundarios de distribucin e interruptores omnipolares

La disposicin adicional de la citada Orden estableci que la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo realizara inspecciones peridicas de estas instalaciones cada cuatro aos. En un principio, a travs de la empresa pblica SEPIVA y, posteriormente, a travs de un Organismo de Control Autorizado (OCA) contratado por el titular de la instalacin. Estas actuaciones se han regulado adems por la Orden del 9 de mayo de 2002 de la Conselleria de Innovacin y Competitividad. Los controles a efectuar por parte del Organismo de Control Autorizado sern los siguientes:

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4. Instalaciones tcnicas

Controles generales de las instalaciones de enlace e interiores cada cuatro aos: operacin
Caja general de proteccin (mi bt 012) - Tipo normalizado por la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo (dogV 20.11.89) - Precintable y con grado de proteccin correspondiente a su emplazamiento (mi bt 013, 1.2) Lnea repartidora (mi bt 013) - Conductores aislados en el interior de tubos empotrados (mi bt 014, 1.1.1) - Conductores aislados en el interior de tubos en montaje supercial (mi bt 014, 1.1.1) - Canalizacin prefabricada (mi bt 014, 1.1.1) - Conductores aislados con cubierta metlica en montaje supercial (mi bt 014, 1.1.1) - Dimetro del tubo (mi bt 013, 1.1.1) - Seccin de los conductores (mi bt 017, 2.1.2) - Longitud de la lnea (mi bt 017) - Cada de tensin (mi bt 013, 1.1.2) Derivaciones individuales (mi bt 014) - Conductores aislados en el interior de tubos empotrados (mi bt 014, 1.1.1) - Conductores aislados en el interior de tubos en montaje supercial (mi bt 014, 1.1.1) - Canalizaciones prefabricadas. Dimensiones (mi bt 014, 1.1.1) - Conductores aislados con cubierta metlica en montaje supercial (Mi bt 014, 1.1.1) - Dimetro del tubo (mi bt 014, 1.1.1) - Seccin de los conductores (mi bt 014, 1.2) - Longitud de la lnea (mi bt 014) - Cada de tensin (mi bt 014, 1.2) Contadores (mi bt 015) - Calibre de los fusibles de seguridad (mi bt 015, 1.1) - Potencia prevista (mi bt 015, 1.1) - Clase de fusibles de seguridad (mi bt 015, 1.1) - Condiciones generales del local (mi bt 015, 1.3) Dispositivos privados de mando y proteccin (mi bt 016) - Interruptor general automtico de corte omnipolar (mi bt 016, 1.1) - Dispositivos de proteccin de cada circuito interior (mi bt 016, 1.1) - Interruptor diferencial (mi bt 016. 1.2) - Canalizaciones independientes para cada circuito (mi bt 016, 1.1) Prescripciones generales (mi bt 017, 018, 019, 020, 021, 039) - Seccin de los conductores de la distribucin interior (mi bt 017, 2.1.2) - Longitud de los circuitos interiores (mi bt 017, 2.1.2) - Cada de tensin de los circuitos interiores (mi bt 017, 2.1.2) - Seccin de los conductores de proteccin (mi bt 017, 2.2) - Coordinacin entre dispositivos de proteccin (mi bt 020, 1.1) - Proteccin de las lneas derivadas interiores (mi bt 020, 1.3) - Interruptores omnipolares para receptores con potencia superior a 1000w (mi bt 017, 2.6) - Identicacin de los conductores (mi bt 017, 2.9.3) - Sistema de instalacin (mi bt 018, 1) - Clases de tubos protectores (mi bt 019, 1.1) - Dimetros de los tubos protectores (mi bt 019, 1.2) - Nmero de conductores y seccin que se incluye en el mismo tubo (mi bt 019, 1.2) - Proteccin contra sobreintensidades (mi bt 020, 1.1)

67

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

De izquierda a derecha: Lmpara LED formato uorescente, proyector campana y torre de iluminacin con cuadro.

La periodicidad de las revisiones se recoge en la siguiente tabla, debindose acompaar de los boletines de reconocimiento anual y de los certicados de revisin trimestral en caso necesario.
Tarea
Revisin instalacin BT <100 kW Anual Trimestral Cada cuatro aos

Periodicidad

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Revisin instalacin BT >100 kW OCA (Organismo de Control Autorizado)

El Real Decreto de 12 de noviembre, sobre Condiciones Tcnicas y Garantas de Seguridad en Centrales Elctricas, Subestaciones y Centros de Transformacin, indica textualmente: Los propietarios de las instalaciones, incluidas en el presente Reglamento, debern presentar, antes de su puesta en marcha, un contrato, suscrito con persona fsica o jurdica competente en el que stas se hagan responsables de mantener las instalaciones en el debido estado de conservacin y funcionamiento. Si el propietario de la instalacin, a juicio del rgano competente, dispone de los medios y organizacin necesarios para efectuar su propio mantenimiento, podr eximrsele de la obligacin de presentacin de dicho contrato. Para alcanzar los objetivos sealados en el artculo 1 de este Reglamento, en relacin con la seguridad se efectuarn inspecciones peridicas de las instalaciones. Estas inspecciones se realizarn, al menos cada tres aos, pudindose establecer condiciones especiales en las Instrucciones Tcnicas Complementarias a este Reglamento. El titular de la instalacin cuidar de que dichas inspecciones se efecten en los plazos previstos. As mismo la Orden de 9 de diciembre de 1987 de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo sobre Mantenimiento de Subestaciones Elctricas y Centros de Transformacin aade que Las comprobaciones mnimas a realizar por las empresas mantenedoras de alta tensin sern las que se indican en el Anexo 2 de la presente Orden, debiendo ser realizados al menos una vez por ao natural, levantando acta de las comprobaciones efectuadas y entregando una copia de la misma al titular de la instalacin y otra al Servicio Territorial.

4.1.2. Centros de Transformacin

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4. Instalaciones tcnicas

Centro de Transformacin.

Las comprobaciones a realizar sern las siguientes:


Centros de Transformacin. Revisin anual (Contina en la pgina siguiente)
1. Revisiones lado de A.T. (revisin en vaco) 1.1. Seccionadores - Engrase y aligeramiento de mandos mecnicos - Limpieza y revisin de contactos - Comprobacin de enclavamientos - Medida de aislamiento 1.2. Fusibles - Comprobacin del estado de las mordazas - Medida de la resistencia y de contacto - Comprobacin de caractersticas adecuadas 1.3. Interruptores - Engrase y aligeramiento de mandos mecnicos - Revisin del estado de los contactos - Medida de la resistencia de contactos - Medicin del aislamiento de las cmaras de ruptura - Medida de la rigidez dielctrica del aceite 1.4. Rels de proteccin - Comprobacin de la relacin de los transformadores auxiliares - Comprobacin del calibrado y tarado de todos los elementos de proteccin Vericacin del correcto disparo (segn curva de proteccin) de cada uno de los rels sobre el interruptor - correspondiente - Limpieza y engrase de rels - Ajuste de la timonera (rels directos) - Medida de aislamientos 1.5. Transformadores de potencia - Medida de la rigidez dielctrica del aceite - Revisin de las protecciones propias: buchholz, termmetro - Medida de aislamiento de los devanados entre s y amasa. Comprobacin del estado general del transformador: nivel, fugas, cuba, radiadores, aisladores, desecador, etc. 1.6. Cables de potencia - Revisin de botellas terminales, conexiones, fugas y puesta - Medida de aislamientos entre fases a tierra. Estado de la canalizacin 1.7. Embarrados - Revisin estado de conexiones, aisladores soporte y pasamuros 1.8. Pararrayos autovalvulares - Medida del valor de puesta a tierra - Revisin estado de conexiones 1.9. Limpieza - Limpieza de transformadores, aparamenta, ernbarrados, aisladores, celdas y pasillos Nota:  esta revisin se realiza con la factora parada, por la necesidad de cortar la tensin del suministro

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MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

Centros de Transformacin. Revisin anual (viene de la pgina anterior)


2. Revisin lado de Baja Tensin 2.1. Revisin en vaco 2.1.1. Comprobacin de la batera de condensadores 2.1.2. Comprobacin del estado de fusibles 2.1.3. Comprobacin de disyuntores y elementos de proteccin de instalaciones elctricas 2.2. Revisin en carga 2.2.1. Medida de tensiones 2.2.2. Medida de intensidades 2.2.3. Medida de factor potencia 2.2.4. Comprobacin del estado general de los cuadros de baja 3. Puestas a tierra 3.1. Medida de los valores de puesta a tierra - Pararrayos - Herrajes - Neutro 3.2. Comprobacin del estado general de las puestas a tierra 3.3. Medida de las tensiones de paso y de contacto 4. Revisin de obra civil (caseta o local) 4.1. Revisar grietas de techos y paredes para evitar goteras a la cada del revestimiento 4.2. Revisar canales alojacables, pozos y canales de evacuacin de aceite 4.3. Tapar oricios para evitar la entrada de pjaros y roedores 4.4. Medir la temperatura del local, comprobando la adecuada evacuacin del calor 4.5.  Revisar el estado de las sealizaciones, carteles indicadores, existencia de guantes, prtiga y banqueta

La periodicidad de las revisiones se recoge en la siguiente tabla, debindose acompaar del acta de comprobaciones efectuadas y acta ocial de OCA (Organismo de Control Autorizado).
70
Revisin CT OCA (Organismo de Control Autorizado)

Tarea

Periodicidad
Anual Cada tres aos

4.2. FONTANERA
Dentro de las instalaciones de fontanera que se quieren denir en este apartado, se encuentran: Instalaciones de distribucin de agua fra y caliente de consumo humano Redes de uxores Instalaciones de riego El resto de instalaciones de fontanera tales como saneamiento, ltracin, contra-incendios o piscinas, se encuentran denidas en apartados independientes. Dentro del mantenimiento obligatorio de las instalaciones descritas en este apartado, se encuentran recogidas en mayor medida, las tareas encaminadas a la prevencin y control de la legionelosis segn lo descrito en el R.D. 865/2003 y la Gua tcnica para la prevencin y control de la legionelosis en instalaciones que complementa lo descrito por el Real Decreto.

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4. Instalaciones tcnicas

4.2.1. Instalaciones de distribucin de agua fra y caliente de consumo humano


Distribucin interior de agua fra y acS Tareas
Inspeccin visual de fugas en conducciones vistas, en falsos techos y tramos empotrados, se buscarn manchas de humedad y/o goteras Se comprobar que la temperatura en ducha es adecuada para su uso (35-40C) Se vericar el correcto cierre de todos los puntos de consumo Se vericar visualmente que existe presin suciente de trabajo en el circuito Equipos de desinfeccin del agua en depsitos de abastecimiento de agua potable: Comprobar su correcto funcionamiento Se abrirn los grifos y duchas de los puntos de consumo que no se utilicen habitualmente a n de evitar el estancamiento de agua Inspeccin de rociadores de duchas y ltros de grifos, limpieza, correcto anclaje, as como dispersin y caudal homogneo en stos Revisin del estado de conservacin y limpieza de los puntos terminales de distribucin interior, en nmero suciente para asegurar un control y limpieza de la totalidad de stos al nalizar el ao natural Se vericar la temperatura de agua caliente en punto terminal aleatorio, debiendo ser superior a 50C en grifera con posibilidad de mezcla, si el agua llega mezclada hasta el punto de consumo, se comprobar en la entrada de la vlvula mezcladora inmediatamente anterior al punto de consumo Limpieza de rociadores y grifera, desincrustado con productos adecuados Se vericar la temperatura de agua fra en punto terminal aleatorio, debiendo ser inferior a 20C En el caso de que el agua fra de consumo humano proceda de un depsito, se comprobar que la concentracin de cloro libre en los puntos terminales sea como mnimo de 0.2 mg/l y 1 mg/l como mximo Filtros y otros equipos de tratamiento del agua: comprobar su correcto funcionamiento Estado de conservacin y limpieza de los depsitos: debe comprobarse mediante inspeccin visual que no presentan suciedad general, corrosin, o incrustaciones Revisar el correcto estado de la pintura e imprimaciones en las conducciones, as como su nivel de corrosin y medios de sujecin Revisar el correcto aislamiento trmico de las conducciones, as como su nivel de corrosin y medios de sujecin, apertura y cierre de la valvulera para evitar su agarrotamiento Comprobar el correcto funcionamiento de las vlvulas mezcladoras, manuales o motorizadas, libre apertura, funcionamiento de servos, sondas en caso de existir, engrase Apertura y cierre de la valvulera a n de evitar su agarrotamiento Desmontaje, limpieza (si se utiliza cloro, sumergir en solucin 20 Anual mg/l durante 30 minutos, posteriormente aclarar, si por los materiales utilizados, no fuera posible utilizar cloro, se buscar otro desinfectante) y desincrustacin de rociadores en duchas y grifos

Frecuencia
Diaria Diaria Diaria Diaria Diaria Semanal Semanal

Mensual

Mensual

71
Mensual Mensual

Mensual Mensual Trimestral Semestral Semestral Semestral Semestral Anual

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

Si el agua de consumo procede de un depsito, se realizarn las medidas que a continuacin se detallan:
Tarea
Medida de cloro residual libre y pH en un nmero representativo de puntos terminales Medicin de la temperatura en el depsito de agua

Periodicidad
Diaria Mensual

Los uxores pueden ser sustituidos en caso de instalaciones con pocos servicios, por cisternas de descarga, bien colgadas (empotradas o de supercie) o de mochila, donde se revisar el cierre total tras la descarga, el volumen suciente de sta, limpindose las cisternas por dentro una vez cada tres meses.

4.2.2. Distribucin interior red uxores

72

Inodoro con uxor empotrado.

Filtro de partculas.

Distribucin interior red uxores Tareas


Inspeccin visual de fugas en conducciones vistas, en falsos techos y tramos empotrados, se buscarn manchas de humedad y/o goteras Se vericar el correcto cierre de todos los uxores Se abrirn los uxores que no se utilicen habitualmente a n de evitar el estancamiento de agua Inspeccin de uxores, correcto anclaje, as como presin y caudal suciente en cada descarga Revisar el correcto estado de pintura e imprimaciones en las conducciones, as como su nivel de corrosin y medios de sujecin Apertura y cierre de la valvulera a n de evitar su agarrotamiento Tratamiento de limpieza y desinfeccin de la totalidad del circuito. Toma de muestras en puntos representativos (personal cualicado)

Frecuencia
Diaria Diaria Semanal Semanal Semestral Semestral Anual

4.2.3. Instalaciones de riego

Existen dos tipos fundamentales de instalaciones de riego en espacios deportivos: de jardinera ornamental y pequeos campos, destinado al mantenimiento de las espe Riego  cies vegetales que se encuentran dentro de nuestra instalacin deportiva, as como pequeas supercies deportivas tales como Pdel o Tenis. Su esquema de principio puede contener o no, grupos de presin que asegurarn un mayor caudal y presin a la instalacin. Su uso o no depender del tamao de la supercie a regar. Las tareas aconsejadas son las siguientes:

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4. Instalaciones tcnicas

Riego por goteo.

Tarea
Limpieza y desinfeccin del circuito de riego por aspersin en medio urbano con posterior analtica de crecimiento de Legionella (RD 865/2003) Desmontaje y limpieza con productos anticalcreos de las boquillas del sistema de goteo Comprobar el estado de los aspersores, giro, alcance y caudal Revisin del estado de la bomba, comprobando la ausencia de fugas en el circuito, corrosin, caudal, presin y consumo elctrico Comprobar el correcto pilotaje de las electrovlvulas (total apertura/cierre), as como el tiempo de actuacin (debe actuar rpido) Comprobar el correcto estado de conexin (Barcelona/bayoneta), ausencia corrosin y apertura/cierre en tomas de riego

Periodicidad
Anual Anual Semestral Semestral Semestral Semestral

73

R  iego de supercies deportivas, bien sea de pradera natural o articial. Habitualmente se utiliza para regar grandes campos como Rugby, Hockey, Bisbol-Sftbol o Ftbol donde, adems de las actuaciones descritas en el apartado anterior, salvo lo destinado al goteo, se incluirn las tareas encaminadas a mantener los caones de riego de largo alcance, imprescindibles para cubrir la extensa supercie de juego desde el permetro del campo.

Can de riego de largo alcance y protector de bra.

Can de riego emergente.

Tarea
Comprobar el correcto estado de funcionamiento de caones, libre giro, contrapesos, boquillas y estado de corrosin Revisin correcto estado de protectores de caones

Periodicidad
Semestral Diario

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4.3. SANEAMIENTO

La red de saneamiento es la encargada de conducir las aguas pluviales, grises y negras procedentes de lluvia y de los diferentes servicios de nuestro polideportivo hasta la red general de evacuacin. Segn lo descrito en el CTE DB-HS5 son de obligado cumplimiento las siguientes tareas:

Canala recogida pluviales.

Tarea
Comprobacin visual de la estanqueidad general de la red con sus posibles fugas, olores y el mantenimiento del resto de elementos Se revisarn y desatascarn los sifones y vlvulas, cada vez que se produzca una disminucin apreciable del caudal de evacuacin o haya obstrucciones

Periodicidad
Diaria Segn proceda Semestral Anual Anual Cada 10 aos

74

Limpieza de sumideros de locales hmedos y cubiertas transitables y de los botes sifnicos Limpieza de sumideros y calderetas de cubiertas no transitables Revisin de los colectores suspendidos. Se limpiarn las arquetas sumidero y el resto de posibles elementos de la instalacin tales como pozos de registro, bombas de elevacin Limpieza de arquetas de pie de bajante, de paso y sifnicas o antes si se apreciaran olores

4.4. VENTILACIN
La instalacin de ventilacin de un edicio permite renovar parte del aire de una dependencia manteniendo la calidad del mismo. Puede hacerse mediante medios naturales, mecnicos o hbridos. Una falta de ventilacin puede causar olores, condensaciones, acumulacin de gases txicos en locales tcnicos e incluso la proliferacin de agentes patgenos causantes de enfermedades tal y como se describe en el punto 5.2. La calidad del aire de un local viene determinada en gran medida por el nmero de renovaciones/hora del aire del mismo que sea capaz de mantener el sistema de ventilacin instalado. La ventilacin natural es la manera de renovar aire ms sencilla, econmica y sin mantenimiento, pero tiene varios inconvenientes frente a los sistemas forzados que hacen que se impongan estos ltimos en las instalaciones de nueva planta, tales como: No se puede precalentar el aire.  No se puede ltrar, por lo tanto la carga de suciedad ser mayor que en una instalacin forzada con ltro incluido.  No se puede asegurar un caudal de aire determinado para conseguir las renovaciones/hora necesarias.  Es imprescindible ubicar las ventanas o shunts en los lugares adecuados para crear una ventilacin cruzada que barra todo el espacio, lo que suele ser complicado en locales interiores.

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4. Instalaciones tcnicas

Segn lo descrito en el CTE DB-HS3 son de obligado cumplimiento las siguientes tareas:
Tarea
Comprobacin de la estanqueidad aparente en los conductos de ventilacin Revisin del estado de funcionamiento de aspiradores hbridos, mecnicos y extractores Revisin del estado de los automatismos del sistema de control Limpieza de conductos de ventilacin Limpieza de aberturas Limpieza o sustitucin de ltros Limpieza de aspiradores hbridos, mecnicos y extractores Revisin del estado de ltros

Periodicidad
Cada 5 aos Cada 5 aos Cada 2 aos Anual Anual Anual Anual Semestral

75
Conducto ventilacin.

Independientemente de lo descrito en la tabla anterior de obligado cumplimiento, se cree necesario incrementar las labores de limpieza en algunas partes de la instalacin:
Tarea
Limpieza de rejillas y difusores Limpieza de shunts

Periodicidad
Quincenal Mensual

4.5. INSTAlAcIONES TRMIcAS y ENERgAS RENOVAblES


La climatizacin y la produccin de Agua Caliente Sanitaria (ACS) es junto con la instalacin elctrica una de las partes ms complejas de una instalacin deportiva. Debemos ser conscientes de su importancia. Una buena gestin deportiva se ve claramente desmerecida si no est acompaada de unas condiciones trmicas adecuadas en duchas, y cmo no, en piscinas climatizadas o salas deportivas. Por todo ello, se le prestar la atencin adecuada segn lo descrito en la norma de referencia. La cualicacin del personal encargado del mantenimiento de las instalaciones objeto de estas lneas ha de ser para la mayora de las tareas obligatoria para operario y empresa. No obstante, hay tareas como la toma de medidas e inspecciones visuales que pueden ser realizadas por personal no cualicado. En lo referente al mantenimiento de grupos trmicos en generacin de calor, entre los que se incluyen: Calderas de combustibles fsiles Calderas de biomasa  Grupos de cogeneracin (se deber mantener el motor segn lo descrito por el fabricante adems de lo denido en el punto 4.8 Grupos electrgenos)

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Se aplicar el Reglamento de Instalaciones Trmicas de los Edicios (RITE), donde el titular del edicio tiene una serie de obligaciones en lo referente al control y gestin del mantenimiento de la instalacin de climatizacin, por lo que ser el responsable de que se realicen las siguientes acciones: E  ncargar a una empresa mantenedora, la realizacin del mantenimiento de la instalacin trmica.  Realizar las inspecciones obligatorias y conservar su correspondiente documentacin.  Conservar la documentacin de todas las actuaciones, ya sean de reparacin o reforma realizadas en la instalacin trmica, as como las relacionadas con el n de la vida til de la misma o sus equipos, consignndolas en el Libro del Edicio. El mantenimiento de las instalaciones sujetas a RITE se realizar de acuerdo a lo establecido en la IT-3, segn los siguientes casos: I nstalaciones trmicas con potencia trmica nominal total instalada en generacin de calor o fro igual o superior a 5 kW e inferior o igual a 70 kW. Estas instalaciones se mantendrn por una empresa mantenedora que debe realizar su mantenimiento de acuerdo con las instrucciones contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento.

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Caldera mural.

 Instalaciones trmicas con potencia trmica nominal total instalada en generacin de calor o fro mayor que 70 kW.

Calderas de pie.

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4. Instalaciones tcnicas

Estas instalaciones se mantendrn por una empresa mantenedora con la que el titular de la instalacin trmica debe suscribir un contrato de mantenimiento, realizando ste de acuerdo con las instrucciones contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento. En ambos casos (<70 kW y >70 kW), las tareas de mantenimiento se acogern como mnimo a lo descrito en la tabla 3.1 de la IT-3.

RITE 2007. Tabla 3.1. Operaciones de Mantenimiento Preventivo y su periodicidad Operacin


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Limpieza de los evaporadores Limpieza de los condensadores Drenaje, limpieza y tratamiento del circuito de torres de refrigeracin Comprobacin de la estanqueidad y niveles de refrigerante y aceite en equipos frigorcos Comprobacin y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas Comprobacin y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimenea Limpieza del quemador de la caldera Revisin del vaso de expansin Revisin de los sistemas de tratamiento de agua Comprobacin de material refractario Comprobacin de estanqueidad de cierre entre quemador y caldera Revisin general de calderas de gas Revisin general de calderas de gasleo Comprobacin de niveles de agua en circuitos Comprobacin de estanqueidad de circuitos de tuberas Comprobacin de estanqueidad de vlvulas de interceptacin Comprobacin de tarado de elementos de seguridad Revisin y limpieza de ltros de agua Revisin y limpieza de ltros de aire Revisin de bateras de intercambio trmico Revisin de aparatos de humectacin y enfriamiento evaporativo Revisin y limpieza de aparatos de recuperacin de calor

70 kW
t t t t t t t t t t t t t t t t

70 kW <
t t 2t m 2t 2t m m m 2t m t t m t 2t m 2t m t m 2t

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I nstalaciones trmicas cuya potencia trmica nominal total instalada sea igual o mayor que 5.000 kW en calor y/o 1.000 kW en fro, as como las instalaciones de calefaccin o refrigeracin solar cuya potencia trmica sea mayor que 400 kW. No se cree necesario analizar este caso ya que no es habitual encontrar potencias tan elevadas en instalaciones deportivas.

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Siguiendo lo descrito en RITE, se debern tomar medidas peridicas a n de evaluar los rendimientos de los equipos de calor y fro segn lo descrito en las siguientes tablas:
Tabla 3.2. Evaluacion peridica del rendimiento de los generadores de calor Operacin
1 Temperatura o presin del uido portador en entrada y salida del generador de calor

Potencia 20 a 70
2a 2a 2a 2a 2a 2a 2a

70 a 1.000
3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m

> 1.000
m m m m m m m

2 Temperatura ambiente del local o sala de mquinas 3 Temperatura de los gases de combustin 4 Contenido de CO y CO2 en los productos de combustin 5 a ndice de opacidad de los humos en combustibles slidos o lquidos 5 b ndice de contenido de partculas slidas en combustibles slidos 6 Tiro en la caja de humos de la caldera m: una vez al mes 3 m: una cada tres meses, la primera al inicio de la temporada 2 a: cada 2 aos

Tabla 3.3. Evaluacin peridica del rendimiento de los generadores de fro 78 Potencia Operacin
70 a 1.000 1 Temperatura del uido exterior en entrada y salida del evaporador 2 Temperatura del uido exterior en entrada y salida del condensador 3 Prdida de presin en el evaporador en plantas enfriadas por agua 4 Prdida de presin en el condensador en plantas enfriadas por agua 5 Temperatura y presin de evaporacin 6 Temperatura y presin de condensacin 7 Potencia elctrica absorbida 8 Potencia trmica instantnea del generador, como porcentaje de la carga mxima 9 CEE o COP instantneo 10 Caudal de agua en el evaporador 11 Caudal de agua en el condensador m: una vez al mes 3 m: una cada tres meses, la primera al inicio de la temporada 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m

>1.000
m m m m m m m m m m m

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4. Instalaciones tcnicas

En instalaciones solares trmicas, el mantenimiento se efectuar segn lo denido en el CTE DBHE-4, dividindose en dos planes independientes:

Captadores solares trmicos.

P  lan de vigilancia: son operaciones de control de la instalacin con el n de vericar el correcto funcionamiento de la misma pudiendo ser realizadas por personal sin cualicacin especca y se deber ejecutar segn lo descrito en la siguiente tabla:
Tabla 4.1. Plan de vigilancia Elemento de la instalacin Operacin
Limpieza de cristales Cristales Captadores Juntas Absorbedor Conexiones Estructura Tubera, aislamiento y sistema de Circuito primario llenado Purgador manual Termmetro Circuito secundario Tubera y asilamiento Acumulador solar

79

Frecuencia (meses)

Descripcin

A determinar Con agua y productos adecuados 3 3 3 3 3 6 3 Diaria 6 3 IV Condensadores en las horas centrales del da IV Agrietamientos y deformaciones IV Corrosin, deformacin, fugas, etc. IV Fugas IV Degradacin, indicios de corrosin IV Ausencia de humedad y fugas Vaciar el aire del botelln IV Temperatura IV Ausencia y fugas Purgado de la acumulacin de lodos de la parte inferior del depsito

P  lan de Mantenimiento: Necesario para garantizar, dentro de lo posible, no slo unas condiciones de uso aceptables, sino tambin sus prestaciones, la seguridad del personal encargado del mantenimiento y usuarios nales, as como ampliar la vida til de la instalacin.

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

El mantenimiento debe ser realizado por personal tcnico competente que conozca la tecnologa solar trmica y las instalaciones mecnicas en general. Se dispondr de un libro de mantenimiento en el que se reejen todas las operaciones realizadas, as como el mantenimiento correctivo, debindose actuar como mnimo en los puntos denidos en las siguientes tablas:

Tabla 4.2. Sistema de captacin Equipo


Captadores

Frecuencia (meses)
6

Descripcin
IV Diferencias sobre original IV Diferencias entre captadores

Cristales Juntas Absorbedor Carcasa Conexiones Estructura Captadores* Captadores* Captadores*

6 6 6 6 6 6 12 12 12 12

IV Condensaciones y suciedad IV Agrietamientos y deformaciones IV Corrosin, deformaciones IV Deformaciones, oscilaciones, ventanas de respiracin IV Aparicin de fugas IV Degradacin, indicios de corrosin, y apriete de tornillos Tapado parcial del campo de captadores Destapado parcial del campo de captadores Vaciado parcial del campo de captadores Llenado parcial del campo de captadores

80

Captadores*

* Operaciones a realizar en el caso de optar por las medidas b) o c) del apartado 2.1. (1) IV: Inspeccin Visual

Tabla 4.3. Sistema de acumulacin Equipo


Depsito nodos sacricio nodos de corriente impresa Aislamiento

Frecuencia (meses)
12 12 12 12

Descripcin
Presencia de lodos en fondo Comprobacin de desgaste Comprobacin del buen funcionamiento Comprobar que no hay unidad

Tabla 4.4 Sistema de intercambio Equipo


Intercambiador de placas

Frecuencia (meses)
12 12

Descripcin
CF eciencia y prestaciones Limpieza CF eciencia y prestaciones Limpieza

Intercambiador de serpentn

12 12

(1)

CF: Control de Funcionamiento

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4. Instalaciones tcnicas

Tabla 4.5. Circuito hidrulico Equipo


Fluido refrigerante Estanqueidad Aislamiento al exterior Aislamiento al interior Purgador automtico Purgador manual Bomba Vaso de expansin cerrado Vaso de expansin abierto Sistema de llenado Vlvula de corte Vlvula de seguridad
(1) (2)

Frecuencia (meses)
12 24 6 12 12 6 12 6 6 6 12 12

Descripcin
Comprobar su densidad y pH Efectuar prueba de presin IV Degradacin proteccin uniones y ausencia de humedad IV Uniones y ausencia de humedad CF Limpieza Vaciar el aire del botelln Estanqueidad Comprobacin de la presin Comprobacin del nivel CF Actuacin CF Actuaciones (abrir y cerrar) para evitar agarrotamiento CF Actuacin

IV: Inspeccin Visual CF: Control de Funcionamiento

81 Tabla 4.6. Sistema elctrico y de control Equipo


Cuadro elctrico Control diferencial Termostato Vericacin del sistema de medida
(1)

Frecuencia (meses)
12 12 12 12

Descripcin
Comprobar que est siempre bien cerrado para que no entre polvo CF Actuacin CF Actuacin CF Actuacin

CF: Control de Funcionamiento

Tabla 4.7. Sistema de energa auxiliar Equipo


Sistema auxiliar Sondas de temperatura
(1)

Frecuencia (meses)
12 12 CF Actuacin CF Actuacin

Descripcin

CF: Control de Funcionamiento

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4.6. PROTECCIN CONTRA INCENDIOS


Segn el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios el mantenimiento y reparacin de aparatos, equipos y sistemas y sus componentes, empleados en la proteccin contra incendios deben ser realizados por mantenedores autorizados. La Comunidad Autnoma correspondiente llevar un Libro Registro en el que gurarn los mantenedores autorizados, quienes adquirirn las siguientes obligaciones en relacin con los aparatos, equipos o sistemas cuyo mantenimiento o reparacin les sea encomendado: a.  Revisar, mantener y comprobar los aparatos, equipos o instalaciones de acuerdo con los plazos reglamentarios, utilizando recambios y piezas originales. b. F  acilitar personal competente y suciente cuando sea requerido para corregir las deciencias o averas que se produzcan en los aparatos, equipos o sistemas cuyo mantenimiento tiene encomendado. c. I nformar por escrito al titular de los aparatos, equipos o sistemas que no ofrezcan garanta de correcto funcionamiento, presenten deciencias que no puedan ser corregidas durante el mantenimiento o no cumplan las disposiciones vigentes que les sean aplicables. Dicho informe ser razonado tcnicamente. d. C  onservar la documentacin justicativa de las operaciones de mantenimiento que realicen, sus fechas de ejecucin, resultados e incidencias, elementos sustituidos y cuanto se considere digno de mencin para conocer el estado de operatividad del aparato, equipo o sistema cuya conservacin se realice. Una copia de dicha documentacin se entregar al titular de los aparatos, equipos o sistemas.
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e. C  omunicar al titular de los aparatos, equipos o sistemas, las fechas en que corresponde efectuar las operaciones de mantenimiento peridicas.

Armario BIE pulsador de emergencia y extintor.

Los medios materiales de proteccin contra incendios se sometern al programa mnimo de mantenimiento que se establece en las siguientes tablas I y II. Las operaciones de mantenimiento recogidas en la tabla I sern efectuadas por personal de un instalador o mantenedor autorizado, pudindose realizar por el personal del usuario o titular de la instalacin. Las operaciones de mantenimiento recogidas en la tabla II sern efectuadas nicamente por personal cualicado del fabricante, instalador o mantenedor autorizado para los tipos de aparatos, equipos o

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4. Instalaciones tcnicas

sistemas de que se trate, o bien por personal del usuario, si ha adquirido la condicin de mantenedor por disponer de medios tcnicos adecuados, a juicio de los servicios competentes en materia de industria de la Comunidad Autnoma.

De izquierda a derecha y de arriba abajo: detector de humos, centralita y grupo contra incendios.

En todos los casos, tanto el mantenedor como el usuario o titular de la instalacin, conservarn constancia documental del cumplimiento del programa de mantenimiento preventivo, indicando, como mnimo: las operaciones efectuadas, el resultado de las vericaciones y pruebas y la sustitucin de elementos defectuosos que se hayan realizado. Las anotaciones debern llevarse al da y estarn a disposicin de los servicios de inspeccin de la Comunidad Autnoma correspondiente.

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Tabla I. Medios materiales de lucha contra incendios Operacin


Comprobacin del funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro) Sustitucin de pilotos, fusibles, etc., defectuosos Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposicin de agua destilada, etc.) Sistema manual de alarma de incendios Comprobacin de funcionamiento de la instalacin (con cada fuente de suministro). Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposicin de agua destilada, etc.) Extintores de incendio C  omprobacin de la accesibilidad, sealizacin, buen estado aparente de conservacin Inspeccin ocular de seguros, precintos, inscripciones, etc. Comprobacin del peso y presin en su caso I nspeccin ocular del estado externo de las partes mecnicas (boquilla, vlvula, manguera, etc.) Sistemas de abastecimiento del agua contra incendios Vericacin por inspeccin de todos los elementos, depsitos, vlvulas, mandos, alarmas motobombas, accesorios, seales, etc. C  omprobacin del funcionamiento automtico y manual de la instalacin de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador  Mantenimiento de acumuladores, limpieza de bornas (reposicin de agua destilada, etc.) Vericacin de niveles (combustible, agua, aceite, etc.) Vericacin de accesibilidad a elementos, limpieza general, ventilacin de salas de bombas, etc. Accionamiento y engrase de vlvulas

Frecuencia
Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral

Semestral

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Vericacin y ajuste de prensaestopas Vericacin de velocidad de motores con diferentes cargas Comprobacin de alimentacin elctrica, lneas y protecciones Bocas de Incendio Equipadas (bie) Comprobacin de la buena accesibilidad y sealizacin de los equipos  Comprobacin por inspeccin de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensin y accionamiento de la boquilla en caso de ser de varias posiciones Comprobacin, por lectura del manmetro, de la presin de servicio Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario Hidrantes Comprobar la accesibilidad a su entorno y la sealizacin en los hidrantes enterrados Inspeccin visual comprobando la estanqueidad del conjunto  Quitar las tapas de las salidas, engrasar las roscas y comprobar el estado de las juntas de los racores Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cmara de aceite del mismo  Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto de la vlvula principal y del sistema de drenaje Columnas secas  Comprobacin de la accesibilidad de la entrada de la calle y tomas de piso  Comprobacin de la sealizacin  Comprobacin de las tapas y correcto funcionamiento de sus cierres (engrase si es necesario)  Comprobar que las llaves de las conexiones siamesas estn cerradas  Comprobar que las llaves de seccionamiento estn abiertas  Comprobar que todas las tapas de racores estn bien colocadas y ajustadas Sistemas jos de extincin: rociadores de agua, agua pulverizada, polvo, espuma y agentes extintores gaseosos  Comprobacin de que las boquillas del agente extintor o rociadores estn en buen estado y libres de obstculos para su funcionamiento correcto  Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema, especialmente de la vlvula de prueba en los sistemas de rociadores, o los mandos manuales de la instalacin de los sistemas de polvo, o agentes extintores gaseosos  Comprobacin del estado de carga de la instalacin de los sistemas de polvo, anhdrido carbnico, o hidrocarburos halogenados y de las botellas de gas impulsor cuando existan  Comprobacin de los circuitos de sealizacin, pilotos, etc., en los sistemas con indicaciones de control  Limpieza general de todos los componentes

Semestral Semestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral

Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral

Semestral Semestral Semestral Semestral Semestral Semestral

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Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral

Tabla ii. Medios materiales de lucha contra incendios Operacin


Sistemas automticos de deteccin y alarma de incendios Vericacin integral de la instalacin Limpieza del equipo de centrales y accesorios Vericacin de uniones roscadas o soldadas Limpieza y reglaje de rels Regulacin de tensiones e intensidades Vericacin de los equipos de transmisin de alarma Prueba nal de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico Sistema manual de alarma de incendios Vericacin integral de la instalacin Limpieza de sus componentes Vericacin de uniones roscadas o soldadas

Frecuencia
Anual Anual Anual Anual Anual Anual Anual Anual Anual Anual Anual

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4. Instalaciones tcnicas

Prueba nal de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico  Extintores de incendio  Comprobacin del peso y presin en su caso  En el caso de extintores de polvo con botelln de gas de impulsin se comprobar el buen estado del agente extintor y el peso y aspecto externo del botelln  Inspeccin ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza, vlvulas y partes mecnicas Notas:  En esta revisin anual no ser necesaria la apertura de los extintores porttiles de polvo con presin permanente, salvo que en las comprobaciones que se citan se hayan observado anomalas que lo justiquen  En el caso de apertura del extintor, la empresa mantenedora situar en el exterior del mismo un sistema indicativo que acredite que se ha realizado la revisin interior del aparato. Como ejemplo de sistema indicativo de que se ha realizado la apertura y revisin interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma de anillo, que se coloca en el cuello de la botella antes del cierre del extintor y que no pueda ser retirada sin que se produzca la destruccin o deterioro de la misma  A partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) se proceder al retimbrado del mismo de acuerdo con la del sobre extintores de incendios.  Rechazo: se rechazarn aquellos extintores que, a juicio de la empresa mantenedora presenten defectos que pongan en duda el correcto funcionamiento y la seguridad del extintor o bien aquellos para los que no existan piezas originales que garanticen el mantenimiento de las condiciones de fabricacin Sistema de abastecimiento de agua contra incendios  Gama de mantenimiento anual de motores y bombas de acuerdo con las instrucciones del fabricante  Limpieza de ltros y elementos de retencin de suciedad en alimentacin de agua  Prueba del estado de carga de bateras y electrolito de acuerdo con las instrucciones del fabricante  Prueba, en las condiciones de su recepcin, con realizacin de curvas del abastecimiento con cada fuente de agua y de energa Bocas de Incendio Equipadas (bie)  Desmontaje de la manguera y ensayo de sta en lugar adecuado  Comprobacin del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de cierre  Comprobacin de la estanqueidad de los racores y manguera y estado de las juntas  Comprobacin de la indicacin del manmetro con otro de referencia (patrn) acoplado en el racor de conexin de la manguera  La manguera debe ser sometida a una presin de prueba de 15kg/cm2  Sistemas jos de extincin: rociadores de agua, agua pulverizada, polvo, espuma y anhdrido carbnico  Comprobacin integral, de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador, incluyendo en todo caso: vericacin de los componentes del sistema, especialmente los dispositivos de disparo y alarma.  Comprobacin de la carga de agente extintor y del indicador de la misma (medida alternativa del peso o presin). Comprobacin del estado del agente extintor  Prueba de la instalacin en las condiciones de su recepcin

Anual Anual Anual Anual

Anual

Anual

Quincenal

Anual Anual Anual Anual

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Anual Anual Anual Anual Anual Quincenal Anual Anual Anual

4.7. ApARATOS ElEVADORES


La normativa relacionada con el diseo, instalacin y puesta en marcha de los aparatos de elevacin ha sido modicada severamente para adecuarla a las directrices europeas. No obstante, en lo referente a la manutencin de los mismos, sigue en vigor lo descrito en la Instruccin Tcnica Complementaria MIEAEM 1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin de 1987. Ah se describe que deben ser efectuadas inspecciones peridicas de los ascensores despus de su puesta en servicio para comprobar que stos se encuentran en buen estado.

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Ascensor panormico.

Las inspecciones peridicas se realizarn en los siguientes plazos: Ascensores instalados en edicios industriales y lugares de pblica concurrencia: cada dos aos.  Ascensores instalados en edicios de ms de veinte viviendas o con ms de cuatro plantas servidas: cada cuatro aos. Ascensores instalados en edicios no incluidos en los apartados anteriores: cada seis aos. Por otro lado la citada Orden determina adems que: El ascensor y sus accesorios deben ser mantenidos en buen estado de funcionamiento. A este n debe ser realizado un entretenimiento regular del ascensor por una empresa legalmente autorizada. El servicio de entretenimiento de cada uno de los ascensores a que se reere esta ITC, en su apartado 16.3, deber estar contratado por el propietario o arrendatario, en su caso, durante todo el tiempo que pueda ser utilizado, con una empresa conservadora autorizada. Todos los ascensores incluidos en la presente ITC debern ser revisados por la empresa conservadora que haya contratado su mantenimiento una vez al mes, como mnimo, de acuerdo con lo prescrito en el artculo 11 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin. La normativa autonmica, as mismo determina la serie de operaciones a realizar en cada ascensor y clarica lo que se entiende como locales de pblica concurrencia. Esta adems a travs de la ORDEN de 17 de mayo de 2001, de la Conselleria de Industria y Comercio, establece el procedimiento de actuacin de los organismos de control (OCA) en la realizacin de las inspecciones peridicas de ascensores en el mbito de la Comunidad Valenciana.

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4. Instalaciones tcnicas

4.8. GRupOS ElEcTRgENOS


Los grupos electrgenos estn incluidos de una forma muy general en instalaciones elctricas sin descripcin de las labores propias de mantenimiento de los motores hacindose en este captulo un programa de mantenimiento mucho ms detallado de la parte mecnica. El mantenimiento obligatorio se reduce a comprobaciones elctricas y a vericaciones de niveles de combustible y estado de bateras, pero s es obligacin del gestor de la instalacin deportiva que estn en condiciones de uso los equipos de suministro elctrico auxiliares, por lo que se detallan a continuacin los trabajos necesarios para asegurar su funcionalidad.

Grupo electrgeno.

Mantenimiento grupos electrgenos de gasoil Operacin


Comprobar el nivel de agua de los radiadores, su densidad y estado Comprobar el nivel de aceite Cambiar el aceite Comprobar el nivel de gasoil Comprobar el estado del ltro del aire Comprobar el nivel del agua de la batera y densidades Comprobar el estado de los bornes y las conexiones de la batera Comprobar el sistema de carga de batera y la tensin de la correa del generador (si procede) Comprobar la arrancada de bateras y la tensin Comprobar el estado de jacin del motor, alternador, radiador, carcasa, depsito y cuadro Observar y revisar los silentblocks Comprobar, revisar y reajustar las conexiones elctricas Comprobar, revisar la instalacin elctrica del grupo y del cuadro Comprobar el anticongelante del motor (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado)

87 Frecuencia
Trimestral Diario Anual Diario Mensual Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Anual Trimestral

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Vericar la presin (prueba en vaco) Vericar la temperatura (prueba en vaco) Comprobar el funcionamiento de las bombas de gasoil Comprobar los voltajes y las frecuencias Comprobar la presin del aceite Comprobar la temperatura de refrigeracin Comprobar que no se producen ruidos Comprobar que no haya fugas de agua, aceite o gasoil Vericar y controlar el consumo Vericar las intensidades Vericar las tensiones Vericar las frecuencias Comprobar las alarmas Observar y revisar la utilizacin correcta de los colores Inspeccionar visualmente los tubos de canalizacin y anclajes

(Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor parado) (Motor en marcha) (Motor en marcha) (Motor en marcha) (Motor en marcha) (Motor en marcha) (Motor en marcha) (Motor en marcha) (Motor en marcha)

Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Trimestral Anual Anual Semestral Anual Mensual Mensual Semestral Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Semestral Semestral Anual Anual

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Comprobar y revisar el buen estado de los conductores Comprobar que no haya otros tipos de instalacin en la misma conduccin Comprobar y revisar el estado de los pilotos de sealizacin y alarma Comprobar y revisar la tensin de alimentacin Vericar y ajustar los rels trmicos Comprobar que los fusibles son los correctos y estn en buen estado Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento y maniobra de los automatismos de proteccin y sus conexiones Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento y maniobra de los magnetotrmicos y sus conexiones Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento, maniobra y sensibilidad de los diferenciales y sus conexiones Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento, maniobra y conexionado de los contactores Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento, maniobra de los temporizadores y conexiones Vericar la excitacin del alternador Comprobar el estado de los manguitos de goma Comprobar el reglaje de las vlvulas Limpieza del colector y toberas

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4. Instalaciones tcnicas

Comprobar el estado y limpieza de los inyectores Comprobar el estado de las poleas y transmisiones Comprobar y revisar el perfecto funcionamiento, maniobra, de los relojes y sus conexiones Comprobar, revisar, y ajustar, los aparatos de medida y sus conexiones Comprobar y revisar la continuidad de las tierras y su estado as como sus conexiones Comprobar el estado de la correa del ventilador Observar y revisar el buen estado del cableado interior del cuadro y su conexionado Vericar el funcionamiento correcto del grupo, con una prueba real Vericar el funcionamiento correcto en arranque automtico del grupo, con una prueba real Vericar que el aislamiento elctrico sea el correcto Comprobar, revisar, y reajustar las conexiones elctricas en general Limpieza general del cuadro, tanto interior como exterior Vericar visualmente la correcta sealizacin de los elementos del cuadro

Semestral Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual Mensual

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5. Limpieza, desinfeccin y control microbiolgico

Tabla
Revisiones obligatorias Revisiones propuestas por la Fundacin Deportiva Municipal

5. Limpieza, desinfeccin y control microbiolgico

5.1. SUpERfIcIES
La limpieza general de instalaciones deportivas ha de ser un aspecto muy cuidado en todo Plan de Mantenimiento dadas las condiciones ptimas para el crecimiento de microorganismos que encontramos en algunas partes de stas, como pueden ser vestuarios o zonas de pies hmedos en piscinas. Dichas condiciones vienen marcadas por la humedad propia de las zonas descritas, la elevada temperatura y una concentracin de materia orgnica que favorecer el crecimiento de microorganismos, incrementndose a medida que aumente cualquiera de estos tres parmetros. Por lo tanto, consideraremos parte de las instalaciones deportivas, recintos de alto riesgo de contagio de enfermedades, por lo que incidiremos en la limpieza y desinfeccin para crear un entorno seguro para el personal que trabaja en ellas y los usuarios que las disfrutan. Control microbiolgico Todo Plan de Limpieza y Mantenimiento en su primera versin o en el momento de su implantacin requiere de un ajuste o modicacin, ya que cada instalacin es particular en su forma y funcionamiento, por lo que debemos encontrar algn parmetro objetivo que nos marque la calidad de la limpieza, desinfeccin y seguridad de nuestras instalaciones. Es ah donde debemos introducir el control microbiolgico como medio para medir la efectividad o no de nuestro plan de limpieza y desinfeccin. Consiste en la toma de muestras de diferentes puntos de la instalacin deportiva y su posterior cultivo en medios adecuados para la proliferacin de los microorganismos a determinar. Si hay crecimiento, indica que la muestra estaba contaminada, por lo tanto, la limpieza en el punto de muestreo ha sido deciente debiendo analizar inmediatamente el caso y tomar las medidas adecuadas para desinfectar correctamente la zona afectada. A la hora de determinar la cantidad y localizacin de los puntos de muestreo ha de ser personal cualicado el encargado de determinarlos segn la morfologa y cualidades de la instalacin, pero a modo orientativo se marcan algunas zonas: Pavimento zona cambiadores vestuarios Bancos vestuarios Pavimento duchas vestuarios Chapado duchas vestuarios Zona playa piscinas, spas, jacuzzis, etc. Rociadores duchas y grifera Bancos y paredes sauna, bao turco, etc.

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La nalidad de este estudio es determinar el estado microbiolgico de diversos tipos de supercies (paredes, suelos, bancadas, duchas, utensilios, etc.). Este estudio permitir evidenciar si los procedimientos de limpieza y desinfeccin de dichas supercies, as como su mantenimiento, son los adecuados y permiten mantener el buen estado de las mismas. P  ara el control de la calidad microbiana de las distintas supercies se realizar una serie de toma de muestras mediante empleo de placas de contacto tipo con medio de cultivo especco. U  na vez transcurrido el tiempo de incubacin se procede al recuento de microorganismos crecidos en las mismas.

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Conocidos los resultados de la densidad microbiana en las distintas reas objeto de anlisis, es posible establecerse una relacin entre los niveles de biocontaminacin existentes en las supercies y la calidad de la desinfeccin y el mantenimiento de las mismas. Pudindose conocer de esta manera tanto el estado de los diversos puntos objeto de ensayo como el estado general de la instalacin. El objetivo ser llevar un seguimiento de la instalacin poniendo especial atencin en aquellos puntos que presenten unos niveles de biocontaminacin no deseados tomndose medidas a n de corregirlos.
Tarea
Control microbiolgico de supercies

Periodicidad
Cada 4 meses

Limpieza y desinfeccin Para crear un Plan de Limpieza y Desinfeccin que sea real y sea aplicable por no ser excesivo en su detalle ni econmicamente inviable, hemos de denir tantos niveles de limpieza como necesidades existan en nuestra instalacin. Habitualmente se crearn a ttulo orientativo, tres niveles de limpieza: N  ivel 1: Zonas exteriores. Aceras, viales, supercies deportivas, etc. Consiste en la retirada de slidos por arrastre, un posterior desengrase con detergentes, con una periodicidad espaciada, suciente para mantener en buenas condiciones de imagen las zonas exteriores de la instalacin deportiva.
Desinfeccin y control microbiolgico nivel 1 de limpieza 94
Retirada de slidos por arrastre Aplicacin de detergentes/desengrasantes

Tareas

Frecuencia
Diaria Segn proceda

N  ivel 2: Zonas interiores. Recepciones, ocinas, pasillos, almacenes, salas y pabellones deportivos, gradas, etc. Realizaremos las tareas recogidas en el nivel 1, aumentando la periodicidad de stas. Se aplicarn tratamientos para mantener el brillo en determinados pavimentos y paramentos, desempolvando no slo mobiliario, sino tambin techo y paredes con periodicidad variable en funcin de las necesidades de la zona. As mismo se har un leve desincrustado de chapados y pavimentos por temporada. La desinfeccin del pavimento se realizar como mnimo una vez por semana.
Desinfeccin y control microbiolgico nivel 2 de limpieza Tareas
Retirada de slidos por arrastre Aplicacin de detergentes/desengrasantes Desempolvado de mobiliario Desinfeccin de pavimento Desempolvado de paredes y techo Desincrustado de chapados y pavimentos

Frecuencia
Diaria Semanal Semanal Semanal Mensual Anual

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5. Limpieza, desinfeccin y control microbiolgico

Limpieza de pavimento con fregona.

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N  ivel 3: Zonas de riesgo, vestuarios, playas piscinas, spas, saunas, etc. Tareas recogidas en el nivel 2, con especial atencin a la limpieza y desinfeccin diaria de supercies en contacto con el usuario.
Desinfeccin y control microbiolgico nivel 3 de limpieza Tareas
Retirada de slidos por arrastre Aplicacin de detergentes/desengrasantes Limpieza y desinfeccin de pavimento, bancos y sanitarios Limpieza y desinfeccin de chapados Desempolvado de mobiliario Desempolvado de paredes y techo Desincrustado de sanitarios, chapados y pavimentos

Frecuencia
Diaria Diaria Diaria Semanal Semanal Mensual Bimensual

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1. E  n todo proceso de limpieza se deben recoger y eliminar los residuos de producto, polvo o cualquier otra suciedad adherida a las supercies que van a ser limpiadas. La eleccin de los medios para la retirada de slidos variar en funcin del tiempo, personal, morfologa, supercie a tratar, etc. y pueden ser (barrido, rastrillado, soplado, desempolvado, baldeo, etc.) con medios manuales o mecnicos. 2. E  l jabn, desengrasante o detergente no se aplicar directamente sobre las supercies a limpiar, sino que se disolver previamente en agua en las concentraciones indicadas por el fabricante. 3.  Se humedecer la totalidad de la supercie a limpiar antes del desengrase. 4. P  osteriormente se enjabonarn las supercies a limpiar repartindose la solucin de jabn con una fregona, trapo, esponja o cepillo. 5. S  e realizar un trabajo mecnico con la propia fregona, cepillo, esponja, trapo, etc. restregando las supercies, para as eliminar la suciedad adherida y desengrasar juntas y huecos. El periodo de contacto jabn-supercie ser de cinco minutos aproximadamente, pero variar en funcin del producto utilizado y supercie a tratar. 6. S  e enjuaga con agua para eliminar los restos de detergentes que puedan interactuar con los desinfectantes que se aplicarn a posteriori. Siempre que se pueda se har por baldeo. Si no fuese posible, se utilizarn esponjas o trapos limpios. 7. S  e vericar visualmente la ausencia de zonas sucias en la supercie, realizndose de nuevo el desengrase y aclarado en caso de ser necesario. 8. U  na vez limpia la supercie, se desinfectar, con productos adecuados dependiendo del grado de desinfeccin requerida y de otros parmetros que ms adelante comentaremos. 9. R  epartiremos el desinfectante sobre la totalidad de la supercie a tratar, bien con fregona, trapo, esponja o por atomizacin de la solucin desinfectante con pulverizadores manuales o mochilas para la dispersin de la solucin. Siempre utilizaremos medios para la desinfeccin que estarn limpios y sern especcos para ello, de modo que no entren nunca en contacto detergente y desinfectante. 10.  El tiempo de contacto desinfectante-supercie variar dependiendo del producto utilizado y las caractersticas de la supercie y nivel de limpieza. 11. D  ependiendo del tipo de desinfectante utilizado, habr que realizar un enjuague posterior en caso de ser agresivo con personas y/o materiales o se podr dejar en contacto con las supercies sin riesgo de dao alguno. 12.  Para elaborar las soluciones desengrasantes y desinfectantes se utilizarn recipientes de medida siguiendo las instrucciones del fabricante, eliminando el mtodo de los dos tapones, un chorrito o un dedo de producto. Cabe destacar que el anterior protocolo de limpieza se aplica en instalaciones de elevado riesgo de contagio, con productos muy especcos para la limpieza y desinfeccin de supercies, pero la industria qumica, fabrica productos denominados preparados que anan varios efectos en una misma aplicacin, por lo que en determinados casos se podra variar el protocolo, cuando por ejemplo, utilicemos un producto con poder desengrasante y a la vez desinfectante, siempre y cuando sus principios activos sean compatibles y la efectividad de dicho preparado est comprobada. Para los tratamientos en locales con niveles de limpieza 1 y 2 se aconseja su uso, pero en dependencias afectadas por el nivel de limpieza 3, aconsejamos seguir en la medida de lo posible el protocolo de limpieza y desinfeccin antes descrito.

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5. Limpieza, desinfeccin y control microbiolgico

Propiedades de un desinfectante ideal


Amplio espectro de actuacin Accin Inocuo con otras sustancias Toxicidad Compatible con los materiales Olor Econmico Estabilidad Prctico Medio ambiente Tiempo de actuacin Resistencia Debe abarcar la desinfeccin de la mayor cantidad posible de microorganismos Debe producir una rpida accin para disminuir el tiempo de contacto No le afectar a su actividad la presencia de materia orgnica y otros agentes qumicos como jabones o desincrustantes Ser lo menos agresivo posible con el usuario y el personal encargado de su aplicacin No atacar ni fsica ni qumicamente los materiales Olor suave o ausencia de ste Rentable en trminos econmicos Estable al almacenaje, en disolucin, sin emanar vapores y seguro en su aplicacin Sencillez en la preparacin de diluciones, medios necesarios para su aplicacin, tiempos de actuacin y cualicacin del personal que lo manipula Producto poco agresivo con el medio ambiente Que permanezca durante largos periodos, en zonas con agua y pisadas, reduciendo aplicaciones y manteniendo el poder desinfectante Que sea compatible con otro desinfectante con principio activo diferente, para aplicar intermitentemente y evitar que los microorganismos creen resistencias al desinfectante

A continuacin, se presentan algunos productos habitualmente utilizados en la desinfeccin de supercies, comentndose ventajas e inconvenientes de cada uno.
Hipoclorito, Cloramina T y Dicloroisocianurato Ventajas
Accin rpida Bajo coste Uso muy extendido - Forma lquida (Hipoclorito Sdico) - Forma slida (Hipoclorito Clcico) Agresivo con materiales Deja residuos salinos que manchan supercies porosas, se incrustan y taponan oricios Se inactiva en presencia de materia orgnica Poca estabilidad, genera vapores, interacciona con otros productos (cidos, amonios, formaldehdos) formando vapores txicos Pierde poder desinfectante a medida que aumenta el pH

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Inconvenientes

Asociacin de Aldehdos Ventajas


Accin rpida No es corrosivo Actividad contra bacterias, virus y hongos Efectivo en presencia de materia orgnica

Inconvenientes
Se pulverizar, con maquinaria especca Es incompatible con muchas sustancias Se requieren medidas especiales de seguridad para su manipulacin y aplicacin Agresivo con el medio ambiente

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Derivados del Amonio Cuaternario Ventajas


Accin rpida Activos en presencia de agua No es agresivo con materiales ni deja residuos No se ha de aclarar tras su aplicacin, permaneciendo activo durante largos periodos y realizando una labor de prevencin por su carcter residual Su dosicacin y manipulacin es segura Perder efecto en contacto con grandes cantidades de detergentes

Inconvenientes
Es incompatible con algunas sustancias

Alcoholes y fenoles Ventajas


Accin rpida Activos en presencia de agua No se inactiva por presencia de materia orgnica excepto los fenoles No es agresivo con materiales, excepto los fenoles Perder efecto en contacto con detergentes

Inconvenientes
Irritacin de piel y mucosas

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No deja residuos

Suelen ser inamables

5.2. AMbIENTE
Para el control de la calidad del ambiente en zonas de riesgo, donde exista un nmero de personas elevado, como gradas en dependencias cubiertas, salas de actividades, etc. o unas condiciones de humedad y temperatura elevadas, vestuarios, zonas de aguas, etc. se recomienda como medida preventiva y sencilla de controlar y ejecutar, la mxima renovacin de aire del local, mediante extractores / impulsores que introduzcan aire del exterior y saquen el aire viciado del interior de la dependencia. En locales climatizados, donde se deba mantener una temperatura constante a lo largo de toda la temporada este sistema causar un elevado coste energtico, ya que eliminaremos aire tratado e introduciremos aire exterior que habr que calentar o enfriar segn necesidades, por lo que se deber renovar slo un pequeo volumen de aire, recirculando el resto, pasndolo a travs de ltros que retengan la suciedad, incidiendo en mayor medida sobre stos, limpindolos o sustituyndolos a menudo. En instalaciones de nueva planta, existirn sistemas de recuperacin de calor que permitirn renovar un caudal importante de aire con un coste energtico mnimo. En el caso que se quieran mantener unas condiciones higinico-sanitarias ptimas en ambientes se recurrir a la dosicacin de algn desinfectante en el sistema de aireacin de la dependencia que permita su rpida y ecaz difusin por todo el volumen de la sala introduciendo en dicha instalacin ozono con propiedades desinfectantes y desodorantes o alcohol isoproplico que se suele mezclar con ambientadores para dejar un olor agradable en la zona. No obstante, tal y como se comenta en el apartado de climatizacin, la ausencia de humedad, la correcta recirculacin del aire, el mantenimiento de ltros y la renovacin de parte del aire de la dependencia, asegurarn la calidad ambiental de sta.

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5. Limpieza, desinfeccin y control microbiolgico

En el aire que respiramos se encuentran en suspensin muchas partculas inertes de polvo, humos, otras impurezas y, lo que es ms importante, una ms o menos rica ora y fauna denominada aeroplancton.

caros, polen, esporas y microorganismos son componentes naturales del aire y presentan un creciente impacto en la salud humana, destacando alergias, infecciones e intoxicaciones. La proliferacin de estos contaminantes biolgicos se da en las zonas hmedas de los edicios (humedades, aguas estancadas en bandejas de recoleccin que no drenan y proceden de torres de refrigeracin, humidicadores, etc.), ltros de aire, moquetas, cortinas textiles, pinturas porosas, etc.

Las medidas preventivas permitirn disminuir tanto el origen como la proliferacin de contaminantes biolgicos: menor densidad de poblacin por sala, limpieza, no incorporar aire exterior contaminado biolgicamente, mantener una humedad relativa inferior al 70%, eliminar las goteras e inltraciones inmediatamente que se detectan, mantenimiento de ltros, diseo sin materiales textiles ni porosos, reducir proporcin de aire interno contaminado recirculado.

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El muestreo para el control microbiolgico de la calidad del ambiente se realizar mediante un equipo que aspirar un volumen determinado de aire que incidir sobre una placa de Petri con medio de cultivo que posteriormente se incubar para analizar el crecimiento que tenga lugar en ella, determinando los organismos que existen en el ambiente del local. La identicacin de los microorganismos aislados mediante el muestreo ambiental desempea un papel fundamental a la hora de determinar posibles fuentes de contaminacin, as como para poder estudiar cules sern los desinfectantes ms adecuados.
Tarea
Control microbiolgico de ambiente

Periodicidad
Cada 6 meses

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5.3. ESTuDIO DE AguAS (pIScINAS)


El procedimiento consiste en la determinacin de distintos parmetros fsico-qumicos del agua, as como el aislamiento microbiolgico de patgenos potenciales para el ser humano, incluyendo hongos, algas y parsitos humanos.

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Piscina.

Actualmente, en nuestro pas existe una legislacin que regula la calidad de las aguas de bao. Tal normativa comprende el Real Decreto 734/1988 por el que se establecen normas de calidad de las aguas de bao y en la Comunidad Valenciana existe el Decreto 255/1994 por el que se regulan las normas higinico-sanitarias y de seguridad de las piscinas de uso colectivo y de los parques acuticos (modicado en algunos puntos por el Decreto 97/2000). En dicha normativa se establecen, entre otros, una serie de parmetros microbiolgicos y que son, en denitiva, el objeto de nuestro estudio. Parmetros microbiolgicos Bacterias aerobias a 37 C, Coliformes fecales, Estreptococos fecales, Staphylococcus aureus, Pseudomonas aeruginosa, huevos y/o larvas parsitos, algas.

Tarea
Control microbiolgico de agua piscina cubierta Control microbiolgico de agua piscina descubierta

Periodicidad
Cada 6 meses Anual

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5. Limpieza, desinfeccin y control microbiolgico

5.4. PREVENcIN y cONTROl DE lA lEgIONElOSIS


Se ha considerado oportuno crear un apartado para tratar la problemtica de la Legionella por varias razones: S  u hbitat natural es el agua, pero se transmite a travs del aire, por lo que su biologa queda entre ambos mbitos. S  e merece un tratamiento independiente por el riesgo que conlleva su aparicin en cualquier instalacin. Si bien es cierto que en otros apartados se han descrito las actuaciones a realizar en las diferentes instalaciones tcnicas para prevenir el crecimiento de Legionella es conveniente que conozcamos su biologa para as tomar las medidas necesarias y prevenir su aparicin. Las siguientes actuaciones, en cumplimiento del R.D.865/2003 de 4 de julio y la Gua tcnica para la prevencin y control de la legionelosis en instalaciones, tienen como objetivo, evitar situaciones fsico-qumicas ptimas para el crecimiento y proliferacin de la bacteria Legionella, as como marcar los protocolos de actuacin para su eliminacin en caso de crecimiento. R.D. 865/2.003 mbito de aplicacin Las medidas contenidas en este Real Decreto se aplicarn a las instalaciones que utilicen agua en su funcionamiento, produzcan aerosoles y se encuentren ubicadas en el interior o exterior de edicios de uso colectivo, instalaciones industriales o medios de transporte que puedan ser susceptibles de convertirse en focos para la propagacin de la enfermedad, durante su funcionamiento, pruebas de servicio o mantenimiento. A efectos de lo establecido en este Real Decreto las instalaciones se clasican en: 1. Instalaciones con mayor probabilidad de proliferacin y dispersin de Legionella: Sistemas de Agua Caliente Sanitaria con acumulador y circuito de retorno.  Sistemas de agua climatizada con agitacin constante y recirculacin, a travs de chorros de alta velocidad o la inyeccin de aire (spas, jakuzzis, piscinas, vasos o baeras teraputicas, baeras de hidromasaje, tratamientos con chorros a presin, otras). 2. Instalaciones con menor probabilidad de proliferacin y dispersin de Legionella: S  istemas de instalacin interior de agua fra de consumo humano (tuberas, depsitos, aljibes), cisternas o depsitos mviles y Agua Caliente Sanitaria sin circuito de retorno. Fuentes ornamentales. Sistemas de riego por aspersin en el medio urbano. Sistemas de agua contra incendios. Otros aparatos que acumulen agua y puedan producir aerosoles. Todas las instalaciones recogidas en estos apartados deben cumplir los siguientes requisitos: Acumular Agua Caliente Sanitaria a 60 C. Distribucin de ACS a 50 C en el punto trmicamente ms desfavorable. Permitir el incremento de T en el circuito de ACS hasta los 70 C. Utilizar materiales que sean resistentes a los agentes qumicos, as como a las elevadas  temperaturas utilizadas en la desinfeccin de los circuitos. No sobrepasar los 20 C en los circuitos de agua fra. Tapar adecuadamente los depsitos de agua fra situados en el exterior. Asegurar que no existen en los circuitos zonas donde el agua permanece estancada duran te largos periodos (ej. zonas terminales sin consumo). Permitir, mediante la instalacin de elementos de purga, el vaciado total de la instalacin.
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En las instalaciones de elevado riesgo de proliferacin y crecimiento de Legionella: 1. S  e deber redactar un Programa de Mantenimiento individualizado para cada instalacin que incluir: E  squemas de funcionamiento hidrulico de la instalacin, con planos y ubicacin de equipos y puntos de muestreo. Estudio de puntos crticos. Programa de tratamiento de agua. Programa de limpieza y desinfeccin (certicados). Registro de mantenimiento de tareas. 2. Realizar un Programa de Mantenimiento adecuado para cada tipologa de instalacin: Instalaciones interiores de ACS y agua fra de consumo humano. Anexo 3 R.D. 865/2003. Baeras y piscinas de hidromasaje de uso colectivo. Anexo 5 R.D. 865/2003. 3. R  ealizar, como mnimo, un tratamiento de desinfeccin anual, tras una parada superior a un mes o tras obras de reparacin o remodelacin de la instalacin. Se podr desinfectar: Qumicamente Trmicamente Dichos tratamientos deben realizarse por una empresa registrada y presentarse una analtica posterior del agua de ambos circuitos, en las que se certique la ausencia de Legionella en las instalaciones referenciadas. Se considera interesante comentar la necesidad de eliminar materiales corrodos en cualquier parte de la instalacin, ya que su desinfeccin es poco eciente.
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Si se considera que la morfologa de la instalacin es poco favorable para su desinfeccin se recomienda la instalacin de bombas dosicadoras de desinfectante en continuo para reducir la posibilidad de crecimiento. Gua tcnica para la prevencin y control de la Legionella en instalaciones El Ministerio de Sanidad, Poltica Social e Igualdad, public la Gua tcnica para la prevencin y control de la legionelosis en instalaciones que complementa lo descrito por el RD 865/2003 y donde se describen algunas tareas complementarias para la prevencin de la legionelosis. En dicha gua se especican actuaciones de mantenimiento a realizar. La mayor parte de ellas ya han sido descritas en apartados anteriores del presente documento. A continuacin, se detallan algunos puntos a tener en cuenta:
Agua fra Parmetro
Temperatura Nivel de cloro residual libre pH (*) Legionella sp

Mtodo de anlisis
En el depsito y en puntos signicativos de la red de distribucin. Termmetro de inmersin de lectura directa En un nmero representativo de los puntos terminales (*). Medidor de cloro libre o combinado de lectura directa o colorimtrico (DPD) Medidor de pH de lectura directa o colorimtrico En puntos signicativos del circuito y del depsito si existe. Segn Norma ISO 11731

Periodicidad
Mensual

Diario Diario Mnima anual Recomendada semestral

(*) Parmetros a determinar cuando el agua proceda de un depsito de acumulacin

Se debern cumplimentar los Registros descritos en el Anexo I.

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5. Limpieza, desinfeccin y control microbiolgico

ACS Elemento
Funcionamiento de la instalacin: Realizar una revisin general del funcionamiento de la instalacin, incluyendo todos los elementos, reparando o sustituyendo aquellos elementos defectuosos Estado de conservacin y limpieza de los depsitos y acumuladores: Debe comprobarse mediante inspeccin visual que no presentan suciedad general, corrosin, o incrustaciones Estado de conservacin y limpieza de los puntos terminales (grifos y duchas): Debe comprobarse mediante inspeccin visual que no presentan suciedad general, corrosin, o incrustaciones. Se realizar en un nmero representativo, rotatorio a lo largo del ao de forma que al nal del ao se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalacin Purga de vlvulas de drenaje tuberas Purga del fondo de acumuladores Apertura de grifos y duchas de instalaciones no utilizadas, dejando correr el agua unos minutos Control de temperatura en depsitos acumuladores y una muestra representativa de grifos centinela Equipos de tratamiento de agua Legionella sp. Segn Norma ISO 11731 Parte 1

Periodicidad Anual

Trimestral

Mensual

Mensual Semanal Semanal Diario Mensual Mnimo anual Recomendada semestral 103

Se debern cumplimentar los Registros descritos en el Anexo I.


Sistemas de agua climatizada con agitacin constante y recirculacin a travs de chorros de alta velocidad (spa/jacuzzi) Elemento
Revisin general de la instalacin, especialmente el estado de los diferentes elementos, tales como tuberas, grifos, duchas, ltros, boquillas de impulsin, etc. sustituyendo aquellos que hayan podido deteriorarse Estado de conservacin y limpieza de los depsitos auxiliares: Debe comprobarse mediante inspeccin visual que no presentan suciedad general, corrosin, o incrustaciones Filtros y otros equipos de tratamiento del agua: Comprobar su correcto funcionamiento Abrir los grifos y duchas de instalaciones asociadas no utilizadas, dejando correr el agua unos minutos Estado de conservacin y limpieza del vaso: Debe comprobarse mediante inspeccin visual que no presenta suciedad general, desperfectos o incrustaciones Equipos de desinfeccin del agua: Comprobar su correcto funcionamiento

Periodicidad
Semestral

Mensual Diaria Semanal Diario Diario

Se debern cumplimentar los Registros descritos en el Anexo I.

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Parmetro
Nivel de cloro o bromo residual libre u otro biocida autorizado pH Temperatura Transparencia Turbidez Legionella sp

Periodicidad
Medidor de cloro libre o combinado de lectura directa o colorimtrico (DPD) o kit especco Medidor de pH de lectura directa o colorimtrico Termmetro de inmersin de lectura directa Anlisis visual Turbidmetro Segn Norma ISO 11731

Mtodo de anlisis
Dos veces al da

Dos veces al da Dos veces al da Dos veces al da Mnima semanal Mnima semestral Recomendada trimestral

Se debern cumplimentar los Registros descritos en el Anexo I.


Riego por aspersin en medio urbano Elemento
Circuito de riego: Se controlar regularmente el correcto funcionamiento del sistema y la ausencia de fugas en el circuito Boquillas: Debe comprobarse mediante inspeccin visual exterior que no presentan suciedad general, corrosin o incrustaciones. La pulverizacin debe ser homognea

Periodicidad
Semestral Semestral

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Filtros de los aspersores: Revisar que no se encuentren obstruidos. Limpiar o sustituir cuando sea necesario. Si existe ltro de proteccin general Si no existe ltro de proteccin general Equipos de tratamiento del agua: Comprobar su correcto funcionamiento Equipos para la desinfeccin del agua de aporte Otros equipos

Semestral Mensual Semanal Semestral

Parmetro
Recuento total de aerobios Legionella sp

Mtodo de anlisis
Segn norma ISO 6222 Segn Norma ISO

Periodicidad
Trimestral Mnima anual Recomendada semestral

Se debern cumplimentar los Registros descritos en el Anexo I.

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6. Vestuarios

Tabla
Revisiones obligatorias Revisiones propuestas por la Fundacin Deportiva Municipal

6. Vestuarios

En este captulo se pretende recoger el carcter especco del vestuario dentro de la instalacin deportiva, ya que es un componente esencial de la misma. Si bien es cierto que muchos de los elementos que conforman el vestuario que vamos a analizar a continuacin han sido estudiados en otras partes de la gua, aqu se particularizar el mantenimiento para adaptarlo a las especiales caractersticas del mismo, alterando las operaciones y periodicidades.

6.1. INSTAlAcIONES
Parte del mantenimiento necesario para el correcto funcionamiento de una instalacin consiste en la inspeccin visual previa a su uso en la que el operario de mantenimiento, en caso de detectar posibles deciencias, dispondr de un plazo de tiempo suciente en la mayora de los casos para actuar sobre sta, reponiendo el servicio antes del momento de apertura, con el aumento del confort, seguridad y calidad en la prestacin del servicio al usuario. Por lo tanto, se considera necesario elaborar un circuito de inspeccin visual previo a la apertura de la instalacin, que no slo recoja el mbito del vestuario, sino tambin otras instalaciones como tratamiento de aguas de piscina, produccin de calor (calderas, depsitos ACS), supercies deportivas, limpieza general de instalaciones, etc.

6.1.1. Red de agua fra, caliente y uxores

Por lo restrictivo que es el mantenimiento tcnico-legal y el preventivo descrito en el apartado 4.2 del presente manual en lo referente a las instalaciones de agua fra, caliente y uxores, no se cree necesario ampliar las tareas a realizar. El reglamento que regula las instalaciones elctricas de Baja Tensin recoge una serie de inspecciones y medidas a realizar por personal cualicado. Dado el riesgo de manipulacin que existe, por avera o accidente, nos limitaremos a realizar una pequea comprobacin visual del correcto estado de la instalacin, recogida en la inspeccin diaria, as como comprobar que se mantienen los equipos y accesorios de acuerdo con lo descrito por el fabricante.
Instalacin elctrica Tareas
Inspeccin visual de la instalacin interior de vestuarios, ausencia de cableado y contactos accesibles, funcionamiento de alumbrado, interruptores, accesorios (secadores, secamanos, etc.), tomas de fuerza, etc. Revisin en profundidad de los accesorios con acometida elctrica (secadores de pelo, secamanos, etc.) segn lo descrito por el fabricante

6.1.2. Instalacin elctrica

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Frecuencia
Diaria Segn el fabricante

Siendo los vestuarios dependencias en muchos casos interiores, compartimentadas y con mucha auencia en determinadas franjas horarias, se cree oportuno extremar ms, si cabe, el control sobre el alumbrado de emergencia, lmparas, bateras, encendido, as como revisar continuamente y mantener en buenas condiciones de visibilidad y correcta ubicacin toda la sealtica preceptiva, de recorridos de evacuacin, puertas sin salida y medios de extincin de incendios.

6.1.3. Emergencias

Sealtica salida emergencia.

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Se incidir en aspectos relacionados con la limpieza de las seales, su visibilidad en condiciones de baja luminosidad, la correspondencia entre leyenda y ubicacin, as como los medios de anclaje de stas a los paramentos.

6.1.4. Red de saneamiento

Las tareas a ejecutar dentro del mantenimiento de la red de saneamiento de un vestuario tienen como objetivos: Asegurar la correcta evacuacin de las aguas grises y negras.  Evitar accidentes por tropiezo o atrapamiento en rejillas y tapas de sumideros, canales y arquetas.  Eliminar mediante la limpieza y desinfeccin, olores y focos de infeccin o proliferacin de insectos.
Red de saneamiento Tareas
Comprobar el correcto funcionamiento de todos los puntos de evacuacin de aguas (desages, canales, sumideros, etc.) Apertura, limpieza y desinfeccin de canales y sumideros de recogida de agua en vestuarios y playa piscina Comprobar la estabilidad y solidez de las rejillas de canales y tapas de sumideros, analizando la falta de roturas, suras, deformaciones, medios de anclaje y dems taras que puedan producir riesgo de tropiezo o atrapamiento Reapriete de los tornillos de anclaje de los sifones en platos de duchas Comprobacin de estanqueidad de los sifones de los lavabos Desmontaje y limpieza de los sifones de los lavabos

Frecuencia
Semanal Semanal Semanal Quincenal Mensual Bimensual Trimestral Trimestral Semestral Semestral Semestral

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Limpieza de arquetas, retirada de slidos Reapriete de los tornillos de anclaje de los desages en lavabos Limpieza, cepillado y pintura de rejillas de canales y tapas de sumideros en caso de ser de materiales no plsticos Revisin del estado de impermeabilizacin de canales y sumideros (suras, juntas entre piezas, entronques con conducciones, etc.) Revisin y/o sustitucin de la tortillera de anclaje de rejillas de canales y sumideros

Canaleta lineal vestuario.

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6. Vestuarios

En este apartado se pretende recoger todas las acciones del mantenimiento de los equipos y sistemas de tratamiento de aire no incluidos en el apartado 4.4. dedicado a la ventilacin y climatizacin, por no encontrarse recogidos en la norma de aplicacin, as como algunos consejos prcticos para mantener una buena calidad ambiental y confort en el interior del vestuario. A continuacin se detallarn algunas tareas a realizar para el correcto mantenimiento de la instalacin de tratamiento de aire en vestuarios, sin incidir en el de elementos mecnicos que debe ser ejecutado por personal cualicado. La ventilacin de un vestuario debe ser entendida como un medio para mantener una calidad ambiental aceptable en una dependencia con una elevada carga de humedad relativa, donde la velocidad y temperatura del aire deben estar controladas en todo momento para que el usuario no se vea afectado por corrientes de aire que puedan reducir su confort.

6.1.5. Tratamiento de aire

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De izquierda a derecha y de arriba abajo: difusor rotacional, shunt y rejilla retorno.

Tratamiento de aire Tareas


Comprobar ausencia de olores, ruidos o vibraciones Comprobacin de la inexistencia de condensados en paramentos, carpintera y techo/falso techo Comprobacin de la temperatura en vestuarios Comprobacin del funcionamiento de medios fsicos para la renovacin de aire (shunt/shunt invertido) Comprobacin del correcto movimiento del aire por medios mecnicos (ventiladores impulsin/extraccin) Comprobacin de ausencia de humedades (mohos) Limpieza de rejillas de entrada y salida de aire Limpieza de rejillas shunts

Frecuencia
Diaria Semanal Semanal Semanal Semanal Semanal Quincenal Mensual

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Hay cuatro parmetros que debemos analizar para asegurar unas condiciones ptimas dentro de un vestuario: 1.  La temperatura: variar en funcin del uso de la instalacin, en vestuarios para un pblico infantil se requerir calefaccin, en vestuarios slo para piscinas descubiertas nunca, ya que su uso se condiciona a la temporada estival y en piscinas cubiertas, se necesitar un menor aporte de calefaccin, al irradiarse calor del ambiente piscina se acondicionarn stos. En caso de necesitarse medios para acondicionar trmicamente un vestuario, recurriremos a equipos de tratamiento de aire conducido, ya que los radiadores se deteriorarn rpidamente en espacios hmedos. 2. La velocidad del aire: es la velocidad que lleva el aire cuando incide en el usuario. Depende del caudal del ventilador, de la distancia de la tobera al usuario, de la forma de sta, de la ubicacin y caractersticas de los medios de retorno de aire. El equilibrio adecuado se consigue con una velocidad baja para que el usuario no note corrientes de aire molestas, y suciente para renovar el volumen de aire del vestuario en poco tiempo y evitar la formacin de olores y condensados. 3. La humedad: cantidad de agua en el ambiente del vestuario. No es imprescindible cuanticarla (higrmetro), pero s debe ser lo sucientemente baja para que no se produzcan humedades ni existan condensaciones permanentes de agua en paredes y techos, que favorecer el crecimiento microbiolgico en ambiente y supercies. 4. El caudal: asegurar el nmero de renovaciones por hora necesarios para que la calidad del aire del interior del local sea la adecuada. En locales climatizados como algunos vestuarios, salas deportivas, piscinas o despachos se aconseja instalar en obra existente medios de recuperacin de calor para reducir los consumos energticos sin renunciar a una calidad de aire ptima.
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6.2. MOBILIARIO Y ACCESORIOS


Dentro del vestuario existen multitud de accesorios y mobiliario a los cuales se le requieren unas caractersticas especiales, como la higiene, la resistencia a agentes agresivos, al desgaste por rozamiento, la solidez y la calidez. Por ello los materiales que lo componen deben estar especialmente diseados para cumplir con estas exigencias, no slo en la entrega de la obra, sino a largo plazo y el gestor deportivo deber velar por que estas caractersticas no se vean mermadas en el tiempo en uno de los recintos deportivos donde ms se acusa la percepcin del usuario por la calidad del servicio prestado. Entre todo el mobiliario y accesorios posibles, enumeramos a continuacin los ms comunes, cuyo mantenimiento abordaremos a posteriori: Taquillas Mamparas Sanitarios Accesorios personas con discapacidad Dispensadores Bancos y perchas Bancadas de lavabos Secamanos Espejos

6.2.1. Operaciones de mantenimiento preventivo

Limpieza y desinfeccin Esta operacin, aunque habitual, no deja de ser una de las ms importantes en una instalacin deportiva, ya que como dijimos anteriormente, es una de las que el usuario ms acusa en cuanto a la percepcin de la calidad del servicio. Por ello deberemos hacer especial hincapi, no slo en la conservacin y el buen estado del mobiliario y accesorios, sino en la presencia que ellos dan al usuario.

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6. Vestuarios

De izquierda a derecha: material fenlico, banco con perchas y taquillas.

La limpieza y desinfeccin de cada tipo de mobiliario o accesorio depende en gran medida del material de que se componga su supercie exterior. As pues, se podra generalizar que cuanto ms porosa y menos resistente sea su supercie, el producto de limpieza o desinfectante deber ser menos agresivo. De todas formas, en el capulo 5 se realiza un estudio ms especco de la limpieza y desinfeccin. As pues, en cuanto a la limpieza se tendrn en cuenta las siguientes recomendaciones: L  as supercies metlicas, galvanizadas o de acero inoxidable se limpiarn con una bayeta hmeda y un desincrustante antioxidante (Viakal o similar), pero nunca con desincrustantes (cidos como el salfumant) que pueden llegar a afectar al recubrimiento protector.  Las supercies de madera suelen estar barnizadas por lo que se limpiarn con una bayeta con agua y jabn neutro que alargar la vida del barniz protector.  Las supercies con acabados plsticos se limpiarn con bayeta hmeda y jabn neutro.  Las supercies de melamina (mamparas, bancadas, etc.) son muy limpias y resistentes, por lo que se podr utilizar limpiador multiusos con base alcohlica (limpiacristales). Slo en casos extremos se utilizarn desincrustantes poco agresivos para eliminar incrustaciones. Comprobacin de estabilidad y anclaje Las taquillas, mamparas, espejos y todo aquel mobiliario susceptible de volcar o desmontarse debe ser inspeccionado cada cierto tiempo para comprobar que sus anclajes y estabilidad den las mximas garantas, ya que podran llegar a provocar un accidente. As pues, se vericar que los elementos de agarre o anclaje estn bien sujetos y su tortillera apretada (sin vagaciones u holguras) y que no se producen en ellos movimientos excesivos que pongan en riesgo su estabilidad. Comprobacin del buen funcionamiento de las partes mviles Alguna tipologa de mobiliario como las taquillas, mamparas, etc. tienen partes mviles cuyo buen funcionamiento se deber inspeccionar, comprobando que se mueven con facilidad, en silencio y sin que sus elementos deslizantes (ruedas, rodamientos, bisagras) tengan un desgaste excesivo. Si se diera la circunstancia de que alguno de estos elementos estuviera agarrotado en algn grado, deber ser sustituido para no forzar el mecanismo. Revisin de secamanos Los secamanos son unos aparatos cada vez ms usados en los vestuarios de las instalaciones deportivas y tambin requieren de un mantenimiento. En este caso el aparato debe ser revisado cada cierto tiempo por personal adecuado, ya que tiene partes elctricas y electrnicas que no deberan ser manipuladas por personal de la instalacin. Sin embargo, el cambio y limpieza de ltros suele poder realizarse sin tener que manipular la parte interna. De cualquier modo, estos aparatos deben tener unas prescripciones de mantenimiento redactadas por el fabricante, que son las que se deberan conocer y tener en cuenta a la hora de redactar el Plan de Mantenimiento.

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Mobiliario y accesorios. Planicacin de operaciones de mantenimiento preventivo Operaciones


Limpieza y desinfeccin Comprobacin de estabilidad y anclajes Comprobacin partes mviles. Revisin de secamanos Diaria Mensual Semestral. Segn las prescripciones del fabricante

Frecuencia

6.3. SupERfIcIES
Aunque la mayora de las supercies que componen un vestuario se han tratado ya en captulos anteriores, hemos querido especicar en este apartado las caractersticas especiales que se dan en este recinto, contemplando las posibles variantes aconsejadas en cuanto a operaciones de mantenimiento y la frecuencia con la que stas se deben realizar. Las supercies que habitualmente se utilizan en un vestuario, son: Horizontales Baldosas de gres Pavimentos continuos a base de resinas epoxdicas PVC Verticales Azulejos Gres Vidrios Melaminas

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El mantenimiento de la mayora de pavimentos est recogido en captulos anteriores. La limpieza, desinfeccin y control microbiolgico se recoge en el captulo 5. Como nica salvedad cabra incidir en que las operaciones de rejuntado en pavimentos de piezas rgidas como el gres, debern aumentarse en su frecuencia, debido a que el uso intensivo que tienen hace que su limpieza tenga un carcter ms agresivo que en otras estancias deportivas.

6.3.1. Operaciones de mantenimiento preventivo

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7. Piscinas

Tabla
Revisiones obligatorias Revisiones propuestas por la Fundacin Deportiva Municipal

7. piscinas

Piscina.

En el presente captulo se analizan y recogen las operaciones necesarias para la puesta en marcha y gestin del mantenimiento de todas las instalaciones tcnicas y elementos que forman parte de una piscina de uso colectivo que no han sido tratados en apartados anteriores del presente manual. Los criterios escogidos para el desarrollo de un buen Plan de Mantenimiento han de ser el compendio de varios conceptos esenciales en la prestacin de cualquier servicio: La seguridad de los usuarios y del personal encargado del mantenimiento. El cumplimiento de la normativa aplicable en general, y en materia de piscinas en particular.  La calidad del servicio, creando un entorno adecuado para los usos a los que se destina la instalacin deportiva.  Optimizacin de los recursos dedicados al mantenimiento de la instalacin deportiva, alargndose la vida til de sta y asegurando la continuidad del servicio.  Reduccin de consumos energticos, qumicos e hdricos sin merma en la seguridad y calidad del servicio. A continuacin, se detallan las tablas destinadas al control peridico del mantenimiento de equipos e instalaciones, en los que se enumerar la tarea a realizar, as como su periodicidad.

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7.1. OpERAcIONES DE MANTENIMIENTO


Las operaciones mnimas a realizar sobre los distintos elementos de una piscina de uso colectivo para garantizar la seguridad e higiene de los usuarios y personal de mantenimiento, as como optimizar los costes de explotacin son las siguientes: Vaso: Se entienden como vasos todas aquellas formas constructivas capaces de contener en su interior un volumen determinado de agua destinada a la inmersin de usuarios. Debe disponer de elementos de captacin de agua en fondo y supercie, as como de medios de retorno de agua tratada al interior del vaso.

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Vaso piscina de hormign.

Quiz, una de las tareas ms importantes del mantenimiento de vasos de obra es, sin duda, la limpieza y puesta a punto a principio de temporada. Vamos a describir detalladamente cules son los trabajos a realizar para asegurarnos de que la temporada comienza de la mejor manera posible.
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Lo primero que debemos hacer si el vaso no se ha hibernado es vaciar el mismo de agua sucia y con una manguera ir arrastrando los lodos depositados a medida que se va vaciando el mismo. Es importante no dejar secar los lodos, ya que su retirada ser mucho ms costosa. Conviene no atacar directamente el revestimiento del vaso con lanzas de alta presin puesto que lo fcil ser que el revestimiento se desprenda y haya que colocarlo de nuevo. Una vez limpia de lodos se aconseja desincrustar con productos cidos. Se deber evitar usar salfumant, ya que su agresividad con los materiales hace que la vida til del revestimiento se reduzca, ataca la junta del mismo obligando a rejuntar con el coste en mano de obra, tiempo y material que supone, no olvidndonos de los riesgos que supone para el manipulador su uso por los vapores que desprende y las quemaduras que produce su contacto con la piel y mucosas. Con el vaso limpio y desincrustado se desinfectar para destruir los posibles restos de algas que al humedecerse puedan aorar de nuevo dando problemas, as como garantizar la seguridad microbiolgica del vaso. Se desinfectar con hipoclorito sdico al 15%, recomendndose aplicarse con rodillo tipo pintor para que impregne bien las juntas entre las piezas del revestimiento en paredes y fondo. Se dejar secar al sol sin aclarar. Ya desincrustado y desinfectado el vaso se debe observar si la junta se encuentra en condiciones sucientes. Si no hay huecos donde se pueda cobijar la suciedad y el alga podremos ahorrarnos el rejuntado. A menor presin de agua durante la limpieza con manguera, y menor agresividad del desincrustante utilizado, aumentar la probabilidad de evitarlo. Ante la duda, rejuntemos. Un vaso con el rejuntado en mal estado nos obligar a invertir ms tiempo en la limpieza diaria del fondo, consumir ms producto qumico y necesitar un cepillado peridico de las paredes del vaso. Si se tiene que rejuntar, no se aclararn los restos de la desinfeccin anterior con hipoclorito. Antes de proceder al llenado del vaso a principio de temporada se considera muy interesante aplicar la dosis inicial de antialgas de la misma forma que se aplic el hipoclorito durante la desinfeccin (con rodillo), a n de impregnar los huecos donde se pudiera cobijar el alga y limitar en la medida de lo posible su aparicin.

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7. piscinas

Se llenar tratando el agua desde el principio con desinfectante y regulador del pH si fuese necesario y se proceder a realizar el mantenimiento de los ltros como se detalla en el siguiente punto.
Vaso revestimiento vtreo y porcelnico Operacin
Limpieza del fondo Comprobar la solidez de la rejilla del rebosadero Limpieza y/o cepillado de paredes Comprobar ausencia de elementos de revestimiento desprendidos Limpieza-desinfeccin de la rejilla del rebosadero Comprobar el correcto funcionamiento de los impulsores Limpieza-desinfeccin del canal del rebosadero con hipoclorito rebajado Comprobar la ausencia de aristas cortantes en el revestimiento interior Comprobar la estanqueidad del vaso Desincrustado con producto cido diluido Desinfeccin del revestimiento del vaso Rejuntado y reposicin de elementos del revestimiento desprendidos Repaso con antialgas

Frecuencia
Diaria Diaria Semanal Semanal Semanal Mensual Mensual Mensual Mensual Anual Anual Anual Anual

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La limpieza de los vasos prefabricados tipo liner se realizar con jabn neutro, ya que los productos utilizados en otros vasos lo deterioraran.

Vaso piscina prefabricado con revestimiento de liner.

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Vaso de acero con revestimiento sinttico tipo liner Operacin


Limpieza del fondo Comprobar la solidez de la rejilla del rebosadero Limpieza y/o cepillado de paredes Limpieza-desinfeccin de la rejilla del rebosadero Comprobar el correcto funcionamiento de los impulsores Limpieza-desinfeccin del canal del rebosadero con hipoclorito rebajado Comprobar la estanqueidad del vaso, tortillera y contrafuertes Desengrase del vaso con jabn neutro Repaso con antialgas Revisar ausencia de cortes en el liner o la falta de estanqueidad en las juntas termoselladas Limpieza del acero exterior del vaso

Frecuencia
Diaria Diaria Semanal Semanal Mensual Mensual Mensual Anual Anual Anual Anual

7.2. SISTEMA DE REcIRculAcIN y TRATAMIENTO DE AguAS


Filtro: Elemento capaz de retener los slidos suspendidos en el agua por su paso a travs de un medio poroso. El ltro es un depsito en cuyo interior se aloja el material ltrante y un conjunto de elementos capaces de optimizar su rendimiento.

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Filtro de arena o vidrio con batera de 5 vlvulas.

El mantenimiento anual a principio de temporada de los ltros de arena/cristal se realizar segn lo descrito en la siguiente tabla, aunque se considera necesario detallar las tareas para garantizar su correcta ejecucin dada la importancia de estos elementos en el funcionamiento nal de la instalacin.

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7. piscinas

Con el vaso limpio y lleno a principio de temporada, se abrirn los ltros y se inspeccionar: 1. El estado del anclaje de los difusores, repasndose si fuese necesario. 2. El estado de la arena/vidrio. Ser homogneo y sin incrustaciones. De no ser as, se aplicar desincrustante cido de piscinas (evitar el salfumant porque deteriora la arena), se dejar junto con la arena del ltro y el agua que hay en su interior, con las llaves de paso cerradas y la tapa superior abierta durante 24 horas aproximadamente, se cerrar y se realizar un lavado y enjuague antes de comenzar a ltrar. 3. El nivel de arena/vidrio. Habitualmente el material ltrante tapar casi todo el tubo de entrada de agua al ltro, slo dejando visible la cota superior del mismo. Si fuese necesario, se aportar material ltrante. 4. El difusor inferior, al no ser accesible no se suele revisar. Si se daa observaremos arena/vidrio en el fondo del vaso en los aledaos a los impulsores. Se deber vaciar el material ltrante y proceder a la sustitucin de la totalidad de los brazos colectores. 5. Aprovecharemos para revisar que los manmetros y purgas de los ltros actan como deben.
Filtros de arena Operacin
Purga de circuitos manmetros Comprobar presin de trabajo Purga de aire Comprobar la estanqueidad de conexiones Comprobar estanqueidad depsito arena Comprobar nivel arena, reposicin si fuese necesario Comprobar estado y granulometra de arena, sustitucin si fuese necesario. Comprobar la homogeneidad de arena, desincrustando Comprobar estado y anclaje de difusores Limpieza de arena de ltro

Frecuencia
Diaria Diaria Diaria Semanal Mensual Anual Anual Anual Anual S/Necesidad

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Bombas: Grupo formado por cuerpo (motor) y rodete, capaz de dotar al agua de inercia y moverla a travs de las conducciones por todo el sistema de ltrado y recirculacin.

Grupo bombeo piscina.

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Bombas centrfugas de ltrado Operacin


Inspeccionar visualmente la estanqueidad en conexiones de aspiracin e impulsin Comprobar el correcto cierre de las vlvulas de aspiracin e impulsin Comprobar el caudal y la presin proporcionada por el grupo de bombeo Limpieza del preltro, revisando su estado Comprobar el libre giro del ventilador posterior Comprobar la ausencia de ruidos durante su funcionamiento Comprobar el libre giro del eje motor Tomar lecturas de consumos elctricos, anotar y analizar su evolucin Comprobar la estanqueidad de la caja de bornes y su acometida Revisar la estanqueidad del cierre mecnico Comprobar el correcto funcionamiento de los rodamientos Comprobar el estado de pintura del cuerpo motor Comprobar, revisar, y reajustar las conexiones elctricas

Frecuencia
Diaria Semanal Semanal Diaria Semanal Diaria Mensual Mensual Anual Anual Anual Anual Anual

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Equipos de dosicacin y control: Instalaciones encargadas de la lectura, regulacin y/o dosicacin de desinfectantes, reguladores de pH y cualquier otro producto necesario para el tratamiento de aguas. Pueden ser manuales o comandadas por una centralita, con una clula de lectura que mantendr los parmetros consignados. Habitualmente los equipos de control ms utilizados para piscinas son equipos redox, pero se estn abriendo paso en el mercado analizadores fotomtricos que aseguran una mayor precisin de las lecturas aunque requieran de reactivos que habr que reponer peridicamente.

Sistema automatizado dosicacin producto qumico.

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7. piscinas

Depsitos de almacenamiento de producto qumico Operacin


Inspeccionar visualmente la estanqueidad del depsito Comprobar que el nivel de producto qumico en el depsito es suciente Comprobar el buen cierre del tapn de llenado Revisar la entrada libre de aire al depsito

Frecuencia
Diaria Diaria Diaria Mensual

Equipos de lectura y control redox-pH Operacin


Comprobar ausencia de alarmas Comprobar la desviacin de lecturas Limpieza de electrodos-sondas Calibrado de electrodos-sondas. Sustitucin si procede Limpieza del ltro del cartucho Comprobar paro-marcha automtico de las bombas dosicadoras/apertura-cierre vlvula motorizada o del clorador-bromador. Comprobar el correcto ujo del agua a la cmara de lectura

Frecuencia
Diaria Diaria Semanal Semanal Semanal Semanal Semanal

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Elementos para la dosicacin de productos qumicos Productos lquidos: Bombas dosicadoras (de membrana o peristlticas).

Bombas dosicadoras de impulsos Operacin


Inspeccionar visualmente la estanqueidad en conexiones de aspiracin e impulsin Comprobar la estanqueidad de la conduccin en aspiracin e impulsin Comprobar la ausencia de aire en el circuito de aspiracin, purgar si fuese necesario Comprobar el caudal y la presin proporcionada por el grupo de dosicacin Desmontaje y limpieza de los elementos de inyeccin en tubera de producto qumico Comprobar la estanqueidad de los elementos de picaje a tubera, enlaces y collarines Comprobar la imposibilidad de funcionamiento si la bomba de ltrado est en paro Desmontaje y limpieza del ltro de aspiracin Comprobar el buen estado de las boquillas (2) situadas en el cabezal Comprobar la ausencia de grietas en la membrana Sustitucin de la conduccin de aspiracin e impulsin Comprobar, revisar, y reajustar las conexiones elctricas

Frecuencia
Diaria Diaria Diaria Semanal Semanal Semanal Semanal Mensual Bimensual Anual Anual Anual

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Bomba dosicadora de impulsos.

Clorador-bromador.

Productos slidos: Cloradores-bromadores.


Clorador-bromador Operacin
Llenado con la dosis diaria Comprobar la estanqueidad del depsito Revisar el estado de la junta trica

Frecuencia
Diaria Diaria Diaria Semanal Semanal Semanal Mensual

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Comprobar la ausencia de grietas en la tapa Comprobar el correcto funcionamiento de la vlvula de seguridad Comprobar el estado de la conduccin entrada-salida de agua Comprobar el estado interior

7.3. PARMETROS DE REfERENcIA pARA AguAS DE pIScINA


El Decreto 255/1994 del 7 de diciembre del Gobierno Valenciano marca lo requisitos de calidad de agua del vaso en su Anexo I, debindose de mantener dentro de los parmetros estipulados por la norma vigente que hace referencia: Determinaciones organolpticas Parmetros: Valor lmite Olor: Inodora, salvo ligero olor caracterstico al desinfectante utilizado Espumas permanentes: Ausencia de grasas y materias extraas Transparencia: Visibilidad perfecta del fondo del vaso en la zona de mxima profundidad Parmetros fsico-qumicos Parmetros: Valor lmite pH: 7,0 - 8,2 Turbidez: 1 UNT Oxidabilidad al permanganato: Se permitir un incremento de 4 mg O2/l sobre la del agua de llenado Nitratos (mg/l NO3-): Se permitir un incremento de 10 mg/l sobre la del agua llenado Conductividad (S/cm2): Incremento menos de 1000 S/cm2 de la del agua de llenado Ion amonio (mg/l NH4+): 0,5 mg/l Cloro residual libre: 0,4 - 1,5 mg/l (*)(mg/l Cl2)

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7. piscinas

Cloro total (mg/l Cl2): No deber sobrepasar en ms de 0,6 mg/l del cloro residual libre (*) cido Isocianrico: 75 mg/l H3C3N3O3 (*) Derivados polmeros de la biguadina (PHMB): 25-50 mg/l (*) Ozono: 0 mg/l. El agua ozonizada contendr un mnimo de 0,4 mg/l habiendo estado como mnimo cuatro minutos en contacto antes de entrar en el dispositivo de desozonizacin. Deber usarse conjuntamente un desinfectante con accin residual (*) Bromo total: 1 - 3 mg/l de Br2/l (*) Plata: 10 ug/l (*) Cobre: Podr contener como mximo 1,5 mg/l Tensioactivos catinicos: Menos de 5 ppm (Sales de amonio cuaternario) Aluminio: 0,3 mg/l Hierro: 0,3 mg/l Sustancias txicas y/o irritantes: Concentraciones no nocivas para la salud (*) Se determinar cuando se utilice este producto en la desinfeccin del agua Parmetros microbiolgicos Parmetros: Valor lmite. Coliformes fecales: Ausencia en 100 ml Estreptococos fecales: Ausencia en 100 ml Stalococos aureus : Ausencia en 100 ml Pseudomonas aeruginosa : Ausencia en 100 ml Otros grmenes patgenos: Ausencia Parsitos patgenos, algas o larvas: Ausencia La normativa obliga a realizar anlisis del agua del vaso en las siguientes condiciones, rellenando el Libro de Registro obligatoriamente.
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Analizador colorimtrico de desinfectante y pH.

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Al menos dos veces al da, en el momento de apertura y en el de mxima concurrencia, debern anotarse en el libro reglamentario los parmetros analticos: pH  mg/l de desinfectante: (en el caso de tratamiento con compuestos de cloro, se especicar el cloro libre, cloro total y combinado)  mg/l de cido isocianrico: en el caso de utilizar formas cloradas estabilizadas como desinfectante. Una determinacin cada tres das se considera suciente Agua depurada y agua nueva renovada en cada vaso  En las piscinas cubiertas se controlar adems la temperatura del agua, la temperatura ambiental y la humedad relativa Si bien es cierto que el RITE marca unas temperaturas mximas y mnimas para el agua del vaso y del ambiente piscina, stas quedan totalmente derogadas por el Decreto 97/2000 de 13 de junio del Gobierno Valenciano en el que se jan las siguientes temperaturas y humedades relativas mximas y mnimas para piscinas de uso colectivo: Vasos Polivalentes destinados a diferentes usos: 24-28 C Vasos destinados exclusivamente al bao y enseanza de la poblacin infantil, personas de la tercera edad y personas con minusvala: 24-30 C Temperatura ambiente piscina: 2-4 C por encima del agua del vaso. Humedad relativa ambiente piscina: 60-70 %

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8. Tabla resumen revisiones y certicados

8. tabla resumen reVisiones y certificados

Revisiones a realizar en todas las instalaciones


Instalacin Calderas potencia total instalada Calderas potencia total instalada Calderas potencia total instalada Calderas potencia total instalada Solar trmica revisin Solar trmica revisin Solar trmica vigilancia Ventilacin Clima y ventilacin Grupo presin agua fra Desinfec. Legionela af/acs y anlisis Anlisis Legionela af/acs Cumplimentar libro Legionella Descalcicador Electricidad Baja Tensin Electricidad Baja Tensin Electricidad Baja Tensin Todas S/no Todas >100 Kw Todas Condicin <70 Kw >70 Kw >70 Kw <70 Kw <20 m2 captadores <20 m2 captadores S/no Todas Todas Todas Todas Tipo de revisin Periodicidad Tcnico-legal Tcnico-legal Preventivo Preventivo Tcnico-legal Tcnico-legal Tcnico-legal Tcnico-legal Preventivo Preventivo Tcnico-legal Preventivo Tcnico-legal Preventivo Tcnico-legal Tcnico-legal Oca Tcnico-legal Oca Preventivo Preventivo Preventivo Preventivo Preventivo Tcnico-legal 1 ao 1 mes 1 mes 4 meses 1 ao 6 meses 3 meses 6 meses 3 meses 1 ao 1 ao 3 meses Variable 6 meses 1 ao 3 meses 4 aos 1 ao 3 aos 6 meses 6 meses 1 ao 6 meses 4 meses 1 ao 6 meses 1 ao 6 meses 6 meses 1 mes 2 aos 2 veces/da 6 meses 1 ao Acta ocial Libro registro ocial de piscinas Analtica Analtica Certicado ddd Certicado ddd Contrato Boletn reconoc.Instalaciones Libro registro de mant. y revisin de lpc+ Acta ocial Acta de las comprobaciones efectuadas Acta ocial Certicado desinfeccin+ libro ocial Certicado desinfeccin Libro ocial Parte de mantenimiento Parte de mantenimiento Parte de mantenimiento Documentacin necesaria Parte de mantenimiento Parte de mantenimiento+contrato

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Electricidad Centro Transformacin S/no Electricidad Centro Transformacin S/no Campo tierra Csped natural Csped articial Csped articial Control microb. supercies Desinfeccin, desinseccin y desratizacin Desinfeccin,desinseccin y desratizacin Contra-incendios Alarma y anti-intrusin Saneamiento Ascensor Ascensor Piscina (Cl, pH, temperatura y humedad relativa) Piscina agua microbiolog. Instalacin grupo+prog+elctvlv. S/no S/no S/no S/no Todas Todas

Si hay piscina Tcnico-legal cubierta Todas S/no Todas S/no S/no S/no S/no S/no Tcnico-legal Preventivo Tcnico-legal Tcnico-legal Oca Tcnico-legal Tcnico-legal Preventivo

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9. Anexos

9. anexos

9.1. NORMATIVA 9.1.1. Instalaciones elctricas

Normativa Estatal: http://www.mtas.es/insht/  REAL DECRETO 3275/1982, de 12 de noviembre, sobre Condiciones Tcnicas y Garantas de Seguridad en Centrales Elctricas, Subestaciones y Centros de Transformacin.  ORDEN de 18 de octubre de 1984 complementaria de la de 6 de julio que aprueba las instrucciones tcnicas complementarias del reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y Centros de Transformacin. (ITC MIE-RAT 20).  ORDEN de 6 de julio de 1984 por la que se aprueban las instrucciones tcnicas complementarias del reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y Centros de Transformacin.  ORDEN de 23 de junio de 1988 que por la que se actualizan diversas instrucciones tcnicas complementarias.  MIE-RAT del Reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y Centros de Transformacin.  ORDEN de 16 de abril de 1991 por la que se modica el punto 3.6 de la instruccin tcnica complementaria MIERAT 06 del reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y Centros de Transformacin.  ORDEN de 10 de marzo de 2000, por la que se modican las Instrucciones Tcnicas Complementarias MIE-RAT 01, MIE-RAT 02, MIE-RAT 06, MIE-RAT 14, MIE-RAT 15, MIE-RAT 16, MIE-RAT 17, MIE RAT 18 y MIE-RAT 19 del Reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y Centros de Transformacin.  REAL DECRETO 614/2001, de 8 de junio, sobre disposiciones mnimas para la proteccin de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo elctrico.  REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto de 2002, por el que se aprueba el Reglamento electrotcnico para Baja Tensin.

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Normativa Autonmica: http://www.gva.es/cidaj/  ORDEN de 31 de enero de 1990, de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, sobre mantenimiento e inspeccin peridica de instalaciones elctricas en locales de pblica concurrencia.  ORDEN de 13 de mayo de 1991, de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, por la que se regula la inspeccin peridica de instalaciones elctricas en locales de pblica concurrencia.  ORDEN de 9 de mayo de 2002, de la Conselleria de Innovacin y Competitividad, por la que se establece el procedimiento de actuacin de los organismos de control en la realizacin de las inspecciones peridicas de instalaciones elctricas en locales de pblica concurrencia de la Comunidad Valenciana.  ORDEN de 9 de diciembre de 1987, de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, sobre mantenimiento de subestaciones elctricas y Centros de Transformacin.

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9.1.2. Instalaciones de climatizacin, Agua Caliente Sanitaria, ventilacin y calefaccin

Normativa Estatal: http://www.mtas.es/insht/  REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edicios y sus instrucciones tcnicas.  REAL DECRETO 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higinicosanitarios para la prevencin y control de la legionelosis.  REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edicacin, y correccin de errores del BOE de 25 de enero de 2008. DB-HS- Salubridad 1 y 3. DB-HR Proteccin frente al ruido. DB-HE Ahorro de energa. Normativa autonmica: http://www.gva.es/cidaj/  ORDEN conjunta de 22 de febrero de 2001, de las consellerias de Medio Ambiente y Sanidad, por la que se aprueba el protocolo de limpieza y desinfeccin de los equipos de transferencia de masa de agua en corriente de aire con produccin de aerosoles, para la prevencin de la legionelosis.  DECRETO 173/2000 de 5 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se establecen las condiciones higinicosanitarias que deben reunir los equipos de transferencia de masa de agua en corriente de aire con produccin de aerosoles, para la prevencin de la legionelosis.  GUA TCNICA PARA LA PREVENCIN Y CONTROL DE LA LEGIONELOSIS EN INSTALACIONES http://www.msps.es/ciudadanos/saludAmbLaboral/agenBiologicos/guia.htm

Normativa Estatal: http://www.mtas.es/insht/  REAL DECRETO 2291/1985, de 8 noviembre, que aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin.
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9.1.3. Aparatos elevadores

Modicaciones posteriores:  REAL DECRETO 1314/1997, de 1 de agosto por el que se modica el Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin aprobado por REAL DECRETO 2291/1985, de 8 noviembre.  REAL DECRETO 57/2005, de 21 de enero, por el que se establecen prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente.  Disposicin nal primera. Modicacin del Real Decreto 1314/1997, de 1 de agosto, por el que se dictan las disposiciones de aplicacin de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores.  RESOLUCIN de 10 de septiembre de 1998, que desarrolla el Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin aprobado por REAL DECRETO 2291/1985, de 8 noviembre. Instrucciones Tcnicas complementarias:  ORDEN de 23 de septiembre de 1987, por la que se aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos.  ORDEN de 11 de octubre de 1988 que modica la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos.  ORDEN de 12 de septiembre de 1991 que modica la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos.  RESOLUCIN de 27 de abril de 1992 que complementa la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos.  RESOLUCIN de 24 de julio de 1996, actualiza la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos.

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9. anexos

R  ESOLUCIN de 3 de abril de 1997 que complementa la ORDEN de 23 de septiembre de 1987, que aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria MIE-AEM-1 del Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin, referente a Normas de Seguridad para Construccin e Instalacin de Ascensores Electromecnicos. Normativa Autonmica: http://www.gva.es/cidaj/  Orden de 15 de diciembre de 1988, de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, por la que se regula la inspeccin peridica de ascensores.  Orden de 17 de mayo de 2001, de la Conselleria de Industria y Comercio, por la que se establece el procedimiento de actuacin de los organismos de control en la realizacin de las inspecciones peridicas de ascensores y gras-torre en el mbito de la Comunidad Valenciana.

9.1.4. Proteccin contra incendios

Normativa Estatal: http://www.mtas.es/insht/  REAL DECRETO 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios.  REAL DECRETO 2177/1996, de 4 de octubre de 1996, por el que se aprueba la Norma Bsica de Edicacin NBECPI/ 96.  RESOLUCIN de 11 de junio de 1997 sobre Laboratorios de ensayo: establece procedimiento para reconocer las acreditaciones concedidas por las entidades de acreditacin ocialmente reconocidas, a los efectos establecidos en la Norma Bsica de Edicacin NBECPI/96, Condiciones de Proteccin contra Incendios en Edicios.  ORDEN de 16 de abril de 1998 sobre Normas de Procedimiento y Desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios y se revisa el Anexo I y los Apndices del mismo.

Normativa Autonmica: http://www.gva.es/cidaj/  Orden de 7 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se regulan las normas higinico-sanitarias y de seguridad de las piscinas de uso colectivo y de los parques acuticos.  Orden de 13 de junio, del Gobierno Valenciano, por el que se modica el Decreto 255/1994, de 7 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se regulan las normas higinico-sanitarias y de seguridad de las piscinas de uso colectivo y de los parques acuticos. [2000/5125].

9.1.5. Piscinas

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9.1.6. Fontanera y saneamiento

R  EAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edicacin, y correccin de errores del BOE de 25 de enero de 2008. DB-HS- Salubridad 4 y 5.

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9.2. GLOSARIO
A Acuchillado. Operacin de mantenimiento que se realiza en pavimentos de madera, que consiste en eliminar la capa supercial de barniz de proteccin o la ltima capa de madera deteriorada, y abrir el poro. Esta operacin se realiza habitualmente con una mquina que desbasta el barniz o la ltima capa de madera mediante una lija rotativa de diferente composicin de grano mineral, para posteriormente aspirarlo a un recipiente de recogida. Acumulador de ACS. Depsito de volumen variable donde se almacena el agua caliente destinada al servicio de duchas. Aglomerantes. Se llaman aglomerantes aquellos materiales que, en estado pastoso y con consistencia variable, tienen la propiedad de poderse moldear, de adherirse fcilmente a otros materiales, de unirlos entre s, protegerlos, endurecerse y alcanzar resistencias mecnicas considerables. Estos materiales son de la mayor importancia en la construccin, para formar parte de casi todos los elementos de la misma. La cal, el yeso, el cemento, el betn, etc. son materiales aglomerantes. Aire exterior. Aire del ambiente exterior que se introduce en el circuito de climatizacin. Aislamiento trmico: Materiales varios con los que se recubren conducciones y supercies, que impiden la prdida de calor o fro en las mismas. Aislante trmico. Es todo material que posee un bajo coeciente de conductividad trmica. Angular metlico. Un angular metlico es un perl de acero laminado, aluminio, etc. cuya seccin transversal tiene forma de L. Anisotrpico. Es la caracterstica que presenta un material al no mostrar el mismo comportamiento segn la direccin en que se observe, es decir, que presenta propiedades diferentes como la resistencia, el color, la textura, dependiendo de en qu direccin sean observadas. Anti-intrusin. Sistema sosticado que a travs de lneas telefnicas o bra ptica se conecta a un sistema de alarma los elementos de deteccin por medio de detectores volumtricos o cmaras que detectan el acceso a travs de cdigos o claves para que nadie pueda entrar ni salir sin control ni vigilancia.

Arena silcea. Arena cuya composicin principal es silicio cristalizado (SiO2 ), ya sea en forma regular (cuarzo) o amorfa al estar mezclada con impurezas. Son muy buenas propiedades fsicas como la resistencia mecnica o la estabilidad ante el ataque de agresores medioambientales. Areneros. Arquetas o pozos que se colocan entre una canal de recogida de aguas superciales y un colector de desage, cuya funcin principal es evitar que se colmate el colector de suciedad o tierras arrastradas por la escorrenta de las aguas. Cumple su funcin mediante la decantacin de los materiales pesados en el fondo de la arqueta, ya que la toma al colector est ms alta que dicho fondo, as se puede registrar y limpiar las decantaciones. ridos. Son materiales rocosos de procedencia natural o articial y de forma granular como las arenas o las gravas. Arqueta. Depsito ubicado bajo el pavimento, generalmente de obra, con una tapa de registro, que recibe y distribuye las aguas, habitualmente de saneamiento. B B.I.E. Siglas que corresponden a Boca de Incendio Equipada. Suele ser un rollo de manguera plegada de tal forma que cuando se estira queda liberada y lista para su uso rpidamente, equipada con una boca regulable y con manmetro y vlvula para su apertura y uso inmediatos. Batera de 4 vlvulas. Funcionamiento similar a la batera de 5 vlvulas, pero sin poder realizarse el enjuague por la falta de la 5 vlvula. Batera de 5 vlvulas. (Vlvulas de ltrado) conjunto de cinco vlvulas que permiten mediante sus posibles combinaciones (abierta-cerrada) que circule el agua realizando todos los recorridos antes indicados. Batera de acumuladores. Grupo de dos o ms elementos conectados entre s de acumuladores de corriente; bateras recargables, pueden ser pilas secas o de electrolito, las primeras pueden ser de varios tipos, aunque las ms comunes son las que consisten en una solucin alcalina, que suele ser de hidrxido de potasio, tambin las hay de Plata-Cadmio, Nquel-Cadmio, etc. Batera de calentamiento. Batera que realiza el ajuste nal de temperatura del aire tratado, calentndolo de acuerdo con las necesidades del local.

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9. anexos

Bateras de condensadores. Elemento que suele ser de placas metlicas paralelas en su interior, aisladas entre s por un material dielctrico que introduce capacidad en un circuito y almacena energa elctrica. En los circuitos de corriente alterna, tcnicamente se instalan preferentemente para la correccin del coseno de (phi) en la instalacin elctrica, y en la prctica para evitar pagar la corriente reactiva que nos factura la compaa elctrica. Bomba de calor. Mquina que permite transferir calor de una fuente fra a otra ms caliente y viceversa. En calefaccin o climatizacin, aparato capaz de tomar calor o fro de una fuente (agua, aire, etc.) y transferirlo al ambiente que se desea calefactar. Bomba recirculacin. Grupo de bombeo encargado de mover el agua a travs de un circuito cerrado o semiabierto. Suelen ser de rotor seco aunque es factible encontrar bombas de rotor hmedo cuando sea necesario mover elevados caudales. Bomba. Grupo formado por cuerpo (motor) y rodete, capaz de dotar de inercia el agua y moverla a travs de las conducciones por todo el sistema de ltrado y recirculacin. En piscinas se utilizan las centrfugas. Bombas autoaspirantes. Se encuentran ubicadas sobre el nivel del agua, son capaces de salvar una diferencia de cota entre lmina de agua y bomba. No hace falta que estn el carga para trabajar. Bombas no autoaspirantes. Es necesario que se ubiquen por debajo del nivel del agua, ya que deben estar cebadas para que puedan bombear agua. C Cabina. (Ascensor) unidad mecanizada donde se colocan las personas para su transporte. Caja de proteccin general. Esta caja se instala a la entrada de la lnea repartidora, que entra en la instalacin y consta de tres fusibles de cuchilla y una barra de neutro. Caldera. Depsito de aleaciones de metales, en cuyo interior se queman combustibles, produciendo calor que se cede al circuito de agua que pasar cercano a la cmara de combustin. Calefaccin. Proceso de tratamiento del aire que controla, al menos, la temperatura mnima de un local.

Canales. Elementos lineales de recogida de agua procedente del baldeo de supercies, duchas u otros servicios. Capilaridad. Habilidad de un tubo delgado para succionar un lquido en contra de la fuerza de gravedad. Carbonatacin. Proceso qumico de degradacin de algunos tipos de piedras naturales como el mrmol o articiales como los hormigones, debido a la reaccin del CO2 atmosfrico con los carbonatos clcicos u otros componentes similares, haciendo que los primeros se vuelvan solubles en agua y se vayan erosionando y los articiales bajen su pH y con ello la proteccin que tienen las armaduras en su interior, por lo que comienzan a oxidarse. Caucho. Ltex producido por varias plantas intertropicales que, despus de coagulado, es una masa impermeable muy elstica, y tiene muchas aplicaciones en la industria. Caudal. Cantidad de agua que pasa en unidad de tiempo por un conducto o canal. Centralizacin de lneas. Donde se centraliza la entrada de corriente elctrica y a travs de un interruptor de potencia de corte o unos fusibles de cuchilla seccionadores, y donde a la salida de stos se conectan las lneas repartidoras. Centro de Transformacin. Recintos donde se instalan las celdas y aparataje de Alta Tensin para la conexin y desconexin de los transformadores, con las seguridades exigidas por las normas y donde transforma la corriente de Alta Tensin en Baja Tensin, para su posterior utilizacin. Circuito de retorno. Aquella parte de un sistema o instalacin que transporta el uido que vuelve a la estacin central. Circuito primario. En un intercambiador de calor, el uido que aporta la energa trmica de intercambio. Circuito secundario. En un intercambiador de calor, el uido que recibe la energa trmica de intercambio. Climatizacin. Proceso de tratamiento de aire que se efecta a lo largo de todo el ao controlando, en los espacios interiores, la temperatura, la humedad, la pureza y la velocidad del aire. Climatizador. Unidad de tratamiento del aire sin produccin propia de fro o calor.

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Cogeneracin. Procedimiento por el que se obtienen simultneamente energa elctrica y energa trmica til (Agua Caliente Sanitaria, calefaccin, calentamiento piscinas, etc.). Cohesin. Propiedad de los materiales para aglutinar cada uno de sus componentes o materia. Colmatacin. Proceso por el que se obtura o llena de residuos una red de saneamiento o los poros de un pavimento drenante, perdiendo as su funcin principal. Columnas secas. Tuberas que se instalan en los edicios, sin conexin a las redes de agua, y que sirven para el uso exclusivo de los bomberos, con sus vehculos e instrumentales, en casos de incendios a grandes alturas o sitios de difcil acceso. Compacidad. Propiedad de los materiales que tienen una alta densidad, o lo que es lo mismo su nivel de porosidad es muy bajo, ocupando la materia que los compone casi la totalidad del volumen del material. Compactacin. Proceso por el que se aumenta la densidad de un material, eliminando los poros y cavidades interiores. Este proceso se puede realizar articialmente mediante maquinaria o se puede formar naturalmente con el paso del tiempo, mediante procesos geolgicos o climticos. Condensar. Accin por la que un gas se transforma en lquido. Por ejemplo, el vapor de agua al condensar, se transforma en agua. Contadores. Equipos capaces de cuanticar el volumen de agua que pasa a travs de ellos, se instalan en la conduccin de llenado (volumen de agua renovado) y en el equipo de recirculacin (volumen recirculado) en el ramal de retorno al vaso. Control proporcional. Accin de un dispositivo de control que modica la actuacin del elemento regulador proporcionalmente a la desviacin entre la magnitud medida y el punto de consigna. Controles de acceso. Mquinas jas o elementos porttiles para controlar el nmero o la cantidad de acceso de los espectadores con arreglo al aforo concedido por las administraciones correspondientes o en su defecto por la autoridad administrativa, quedando reejado el nmero de personas que han entrado y si se ha excedido el aforo o no. Conveccin. Movimiento vertical del aire.

Corindn. Piedra preciosa, la ms dura despus del diamante. Es almina cristalizada, y hay variedades de diversos colores y formas. En construccin se utiliza como rido de alta resistencia mecnica en algunos pavimentos industriales. Cuadro general de alumbrado. Controla y corta todas las lneas de los cuadros secundarios de alumbrado de la instalacin. Cuadro general de distribucin. Equipo donde la lnea que sale de contadores, se conecta a un interruptor seccionador general y de ste a varios que seccionan las diferentes lneas interiores. Cuadro general de fuerza motriz. Controla y corta todas las lneas de los cuadros secundarios de fuerza motriz de la instalacin. D Decantacin. Proceso mediante el cual las partculas ms pesadas transportadas o disueltas en un lquido se van depositando en el lecho de un canal o estanque debido a la disminucin de la velocidad de dicho lquido. Decapado. Proceso abrasivo que elimina una capa supercial de algn material, ya sea mediante procesos mecnicos o por procesos qumicos, mediante la aplicacin de decapantes. Demanda trmica. Potencia trmica sensible y latente requerida para acondicionar un espacio cerrado. Derivacin individual. Lnea que sale del esquema 10 y pasa por el contador a travs de unos transformadores de potencia. Descompactacin. Proceso inverso a la compactacin, por el que se aumenta el volumen y el nmero de poros interiores y se disminuye la densidad del material sobre el que se acta. Desbrilar. Proceso consistente en la separacin de las bras que componen un material. Deshumectacin. Proceso de tratamiento del aire por el que se disminuye la humedad. Desincrustar. Eliminar residuos adheridos a supercies, como pueden ser xido, cal u otras sales. Se suelen utilizar productos qumicos para el desincrustado, generalmente cidos. DPD. Reactivo utilizado para analizar la de formas cloradas en el agua del vaso. El DPD n 1 se utiliza para analizar el cloro libre, mientras que el DPDn 3 se utiliza para analizar el cloro total.

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Drenaje. Infraestructura cuya misin principal es la recogida, canalizacin y evacuacin de aguas de escorrenta, tanto superciales como subterrneas. Dmper. Vehculo de transporte de materiales de pequea envergadura, diseado primordialmente para la construccin y urbanizacin, de cuatro ruedas y motor de explosin. Tiene en la parte frontal una tolva basculante, y adems suele tener alguna otra herramienta mecnica como una pequea pala, etc. E Electricidad esttica. Es una de las manifestaciones de la electricidad que a veces genera pequeas descargas entre cuerpos. Elementos de retorno de agua tratada al vaso. Elementos de entrada y dispersin de agua procedente del equipo de ltrado y tratamiento de aguas al interior del vaso, se denominan impulsores, y dependiendo de su ubicacin, caudal y radio de actuacin, existirn o no zonas muertas. Elongar. Accin de producirse un alargamiento de un material en una direccin. Encamar. En el csped es la tendencia a agacharse o tumbarse de las hojas cuando se hacen muy largos. Enmiendas. En agricultura, sustancias que se mezclan con las tierras para modicar favorablemente sus propiedades y hacerlas ms productivas. Entronque. Unin, empalme. Equipos de dosicacin y control. Instalaciones encargadas de la lectura, regulacin y/o dosicacin de desinfectantes, reguladores de pH y cualquier otro producto necesario para el tratamiento de aguas. Pueden ser manuales o comandadas por una centralita, con una clula de lectura que mantendr los parmetros consignados. Espigar. Accin que realizan algunas plantas al comenzar a echar espigas. Estabilidad. Propiedad por la que un sujeto o un objeto se mantiene sin peligro de cambiar, caer o desaparecer. Evaporacin. Cambio de fase del agua de un estado lquido a slido por absorcin de calor. Exfoliar. Proceso por que se desprende la parte supercial de un material a modo de escamas u hojas.

Extintor. Equipo que expulsa a presin desde su interior un producto no inamable, que ahoga o aminora un fuego. Los ms comunes suelen ser de lquido vaporizable, dixido de carbono, y producto qumico seco. Extraccin. (Ventilacin) aire normalmente viciado que se expulsa al exterior. F Fachada ventilada. Tipologa constructiva de fachada, en la que el revestimiento exterior en forma de piezas rgidas se separa del elemento sustentante de la fachada, formando una cmara de aire ventilada. Fertilizantes. Sustancias nutrientes para las plantas como el nitrgeno, el fsforo, el potasio, etc., que se suministran de forma lquida mediante regado o a travs de pastillas que se dispersan por la pradera y que se van disolviendo lentamente con varios riegos. Fibras. Cada uno de los lamentos que componen los tejidos orgnicos vegetales, en el caso del csped natural o de la madera, o cada uno de los lamentos en los que se estructura el tejido del csped articial. Fieltro. Es una capa que se sita en las praderas de csped natural entre las hojas y el terreno. Se compone principalmente de hojas muertas en descomposicin. Es muy impermeable y es la capa preferida de las races, aunque su capacidad de retencin de agua es casi nula. Filtro. Elemento capaz de retener los slidos suspendidos en el agua por su paso a travs de un medio poroso. El ltro es un depsito en cuyo interior se aloja el material ltrante y un conjunto de elementos capaces de optimizar su rendimiento. Filtro de maya. Cestillo acanalado que permite el paso de agua pero retiene slidos que pueden obturar determinados equipos. Fisura. Grieta que se produce en un objeto. Fluido trmico. Medio canalizado encargado de transportar la energa en un sistema de calefaccin o climatizacin. Fotmetro. Equipo digital de medida que permite analizar diferentes compuestos qumicos por colorimetra. Fraguado. Es el proceso o la reaccin qumica que se produce en los aglomerantes como el ce137

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mento, la cal y el yeso, al reaccionar con el agua. Con el agua produce reacciones qumicas exotrmicas (desprenden calor) y dan como resultado un aumento considerable de las resistencias mecnicas, a la vez que se inician sus propiedades aglomerantes. Fresadora. Maquinaria utilizada en construccin y otros ocios cuya funcin es la de desbastar una supercie mediante elementos rotativos (fresas), ya sea eliminando material o descompactndolo. G Geotextil. Material textil permeable que se utiliza en obras de urbanizacin y terrenos para evitar el paso de ridos o que se contaminen dos capas contiguas, pero que a su vez se permita el paso del agua. Granulometra. Es el tamao o dimetro medio de las partculas o granos que forman un rido o polvo. Grupos de presin contra incendios. Es un sistema de bombas que deben mantener la presin exigida segn norma en los diferentes circuitos y mangueras de extincin.
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I Impermeabilizacin. Tratamiento que se le da a determinadas supercies para que impidan el paso del agua a travs suyo. Impulsin. Aire que se introduce en los espacios acondicionados. Indoor. Anglicismo con el que se denomina a algunas modalidades deportivas que se practican en recintos cerrados. Inerte. Materiales no orgnicos, que no provienen de ningn tipo de ser vivo. In situ. Realizado a pie de obra, en el sitio donde se va a colocar. Instalacin centralizada. Instalacin de calefaccin o climatizacin que dispone de un generador (o varios) de calor o fro y un sistema de distribucin del mismo a las diferentes unidades de consumo: viviendas, ocinas, etc. Instalacin individual. Instalacin de calefaccin o climatizacin que dispone de un generador de calor o fro y un sistema de distribucin del mismo a las diferentes dependencias que componen la nica unidad de consumo. Instalacin semicentralizada. Instalacin individual de climatizacin realizada con equipos autnomos dotados de una red de conductos de distribucin de aire. Instalacin unitaria. Instalacin de calefaccin o climatizacin que dispone de un aparato en cada dependencia y que regula la temperatura habitacin por habitacin. Instalacin exterior subterrnea. Arquetas, fosos y conducciones por donde se pasan los cableados de las diferentes instalaciones, elctricas, telefnicas, etc. Instalaciones elctricas de Baja Tensin. Cualquier tipo de instalacin elctrica que su voltaje no exceda de 750 v. Instalaciones elctricas de media tensin. Cualquier tipo de instalacin elctrica que su voltaje exceda de 1000 v. Intercambiador de placas. Conjunto de elementos que permiten la transmisin de calor del circuito primario al secundario, separndose por medio de placas, habitualmente de aluminio, que son las que ceden el calor de un circuito al otro. Las de electrolito son de placas de plomo

Grupos electrgenos. Equipo mecnico que consta de un motor de explosin y un alternador elctrico acoplado, que sirve como alternativa cuando falta o no es suciente el uido elctrico convencional. H Helicoidal. Que tiene forma de hlice. Hidrantes. Son bocas y tomas de agua especiales para los servicios contra incendios y bomberos. Higrmetro. Aparato para medir la humedad relativa del aire. Higroscpica. Propiedad de algunos materiales para absorber y/o retener agua u otros lquidos. Humectacin. Proceso de tratamiento del aire por el que se aumenta su humedad. Humedad absoluta. En un sistema de aire hmedo, es la razn de la masa del vapor de agua respecto al volumen total del sistema; usualmente expresada en gramos por metro cbico. Humedad relativa. Tipo de humedad que se basa en el cociente entre la presin actual del vapor del aire y la saturacin de la presin del vapor. Usualmente se expresa en porcentajes.

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sumergidas en una solucin de cido sulfrico y agua destilada, denominada electrolito. Los hay en bao de aceite dielctrico y tambin secos; estos ltimos estn revestidos de bra de vidrio y polister. L Legionella. Bacteria con forma de bacilo. Vive en aguas estancadas con un amplio rango de temperatura. Su crecimiento se ve favorecido por la presencia de materia orgnica. Luminaria. Soporte, aplique o pantalla, que lleve en su interior el elemento que al paso de la corriente elctrica, se ilumine y d los lmenes sucientes para desarrollar la funcin a la que se le destine. M Magnesia. Es un material utilizado habitualmente en deportes como Gimnasia y Balonmano para aumentar la adherencia de las manos con barras o pelotas, mediante la aplicacin en polvo sobre las mismas palmas de las manos. Mallazo electrosoldado. Malla compuesta por alambres metlicos o barras corrugadas de pequeo dimetro formando una cuadrcula y soldados entre ellos en las uniones. Manguito antivibratorio. Conjunto de piezas habitualmente de materiales elsticos que impiden que se transmitan vibraciones de unos elementos a otros. Manmetro. Reloj encargado de medir la presin en un circuito. Mantenimiento preventivo. Operaciones que se realizan en instalaciones para aumentar su vida til y evitar que se estropeen antes de tiempo. A diferecia del mantenimiento correctivo que est destinado a reparar una instalacin estropeada, el preventivo intenta que esto no llegue a ocurrir. Marmreo. Relacionado o perteneciente a los mrmoles. Material ltrante. Arena de slex, diatomeas y cartucho (bras celulosa o sintticas). Megafona. Es clsico, pero en los centros deportivos no es slo un trmino que se reere a la msica ambiental, si no que adems se hace alusin para poder describir los actos que se estn realizando y ensalzarlos al mismo tiempo, como tambin para cualquier aviso o alarma que hubiera que transmitir.

Metamorfosis. Proceso de transformacin por el que cambia la forma o estructura de algo. Monogranulomtrico. Es un tipo de granulometra (vase granulometra) en el que los granos de los que se compone un rido nicamente tienen un dimetro jo o estn en una horquilla de dimetros determinada. Monovlvula. Vlvula de ltrado: nica llave capaz de permitir el paso del agua a travs del ltro en la totalidad de posiciones posibles (ltrado, lavado, enjuague, recirculacin, vaciado y cerrado). Se utiliza en ltros de pequeo dimetro. Motoniveladora lser. Maquinaria especca de movimiento de tierras cuya funcin es la de realizar nivelaciones de terrenos. Para ello se apoya en tecnologa de nivelacin mediante un haz de lser que pasa los niveles que debe regularizar la supercie. Motores elctricos. Elementos que convierten la energa elctrica de corriente alterna en energa mecnica, utilizando las fuerzas ejercidas por los campos magnticos producidos por el ujo de la corriente, a travs de las bobinas y los conductores. N Nivelacin. Accin de nivelar, es decir, de dar un mismo nivel o altura a una supercie. Nudos. En la madera, son zonas heterogneas, antiguas bifurcaciones de las bras por el nacimiento de alguna rama. Suelen tener un color ms oscuro, y son zonas con diferentes propiedades que el resto de la madera, casi siempre peores. Aunque pueden llegar a tener puntualmente mayor resistencia mecnica, son elementos que interrumpen las bras y con ellos las principales propiedades que se le requieren a este material. Normalmente una madera es de mayor calidad cuando menor es el nmero de sus nudos. O Orognico. Relacionado con la orognesis, proceso de creacin y destruccin de rocas de la corteza terrestre. P Paramento. Pared, muro, supercie que separa dependencias. Prdida de carga. Cada de presin en un uido desde un punto de una tubera o conducto a otro, debido a prdidas por rozamiento. Prdidas por transmisin. Cantidad de calor que se pierde a travs de los cerramientos exteriores.
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Prdidas por ventilacin. Cantidad de calor que se pierde en una estancia por la ventilacin. Planta enfriadora de agua. Unidad compacta, construida y montada en fbrica, que refrigera agua u otro uido portador equivalente. Plasticidad. Es la propiedad que tienen algunos suelos de deformarse sin agrietarse, ni producir rebote elstico. Los suelos plsticos cambian su consistencia al variar su contenido de agua. Polmero. Los polmeros son macromolculas, generalmente orgnicas, formadas por la unin de molculas ms pequeas llamadas monmeros. Su utilizacin en la construccin tiene muy diversos usos, desde materiales aislantes (poliestireno extruido o de alta densidad, espuma de poliuretano, etc.) hasta materiales impermeabilizantes o pavimentos de alta resistencia (mediante poliuretanos in situ o PVC). Poliuretano. Son polmeros que se utilizan en construccin como espuma (aislantes), como componentes de pinturas y en deportes, en la fabricacin de elastmeros (pavimentos elsticos de alta resistencia).
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PVC. Siglas de Policloruro de Vinilo, que es un polmero (vase polmero). En denitiva es un material plstico que en deportes se utiliza para la fabricacin de algunos tipos de pavimentos y equipamiento. R Rastreles. Listones de madera o de cualquier otro material que se utilizan en la colocacin de tarimas de madera. Su funcin principal es la de conseguir apoyos regulares en el pavimento de madera y conferirle a su vez una elasticidad al permitir la echa o pandeo del pavimento entre apoyos. Rebosadero. Canaleta perimetral al vaso. Tiene la misin de recoger la totalidad del agua procedente del desbordamiento del vaso, limpiando constantemente por renovacin la lmina supercial de agua. Esta agua pasa por gravedad a un depsito regulador o vaso de compensacin de donde aspiran las bombas del equipo de ltrado. Recirculacin. Aire de retorno que se vuelve a introducir en los espacios acondicionados. Recubrimiento exterior. Fibra de vidrio (bobinado o laminado), acero inoxidable y fundicin. Red de distribucin. Conjunto de circuitos que canalizan el uido trmico desde la sala de mquinas hasta las unidades terminales, incluyendo las redes de impulsin y retorno. Red de saneamiento. Es la instalacin encargada de recoger las aguas de lluvia y de desecho de un edicio o urbanizacin y de reconducirlas hacia una depuradora o zona de vertido. Red Phenol. Reactivo utilizado para analizar el pH del agua del vaso. Refrigeracin. Proceso de tratamiento del aire que controla, al menos, la temperatura mxima de un local. Rendimiento. Relacin entre la potencia til obtenida y la potencia absorbida por un determinado equipo. Renovaciones. Relacin entre el caudal de aire exterior impulsado al espacio calefactado o acondicionado y el volumen de ste. Resinas epoxdicas. Son un tipo de polmero termoestable que se endurece cuando se mezcla con un agente catalizador o endurecedor. Tiene innidad de usos en la construccin y pueden ser desde opacos a transparentes, desde els-

Poyete. Plataforma de salida para competiciones de natacin. Preltro. Elemento instalado antes de la bomba cuya misin es la retencin de slidos de gran calibre. Consta de cuerpo y cestillo. Prismtico. Con forma de prisma, es decir, de un cuerpo geomtrico limitado por dos polgonos paralelos e iguales, llamados bases, y por tantos rectngulos como lados tenga cada base. Programador. Dispositivo que se utiliza para establecer los tiempos de funcionamiento de los aparatos o sistemas de calefaccin o climatizacin. Pulsador. Mecanismo habitualmente temporizado que permite al presionarlo, el paso del agua a travs de l. Se utiliza en lavabos, duchas, inodoros, etc. Punto de consigna. Valor de una magnitud controlada al que se ajusta el dispositivo de control para que lo mantenga. Punto terminal de consumo. Rociador, grifo, pulsador, uxor o cualquier otro elemento que permita la salida de agua de su circuito. Purgadores. Mecanismo que permite evacuar de forma automtica o manual el aire acumulado en los circuitos hidrulicos.

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ticos a rgidos, pero todos se pueden clasicar como unos perfectos adhesivos, de alta resistencia mecnica y al desgaste y muy estables a los ataques qumicos. Retorno. Aire procedente de los espacios acondicionados. El aire de retorno estar constituido por el aire de recirculacin y, eventualmente, por el aire de expulsin. Revestimiento interior. Material de acabado interior del vaso. Pueden ser varios los materiales utilizados, pintura al clorocaucho, vtreo (tipo gresite), Azulejos tratados, lyner y otros. Rotovator. Pequea maquinaria motorizada de uso individual, que se utiliza para labrar la tierra. Consiste en un pequeo motor de explosin que acciona un eje donde unas pletinas mecnicas aladas y en forma de L giran y baten la tierra. S Salfumant. Denominacin comn del cido clorhdrico diluido en agua. Shunt. Chimenea general especialmente diseada para la evacuacin natural del aire viciado de un local. Sistemas automticos de deteccin incendios. Son los detectores inicos que por cambios bruscos de temperatura o humo muy intenso, lo detecta, poniendo en funcionamiento la central de alarmas contra incendios. Sistemas manuales de deteccin de incendios. Pulsadores manuales de alarma en caso de incendio. Skimmer. Se trata de un aparato que asegura la limpieza automtica y permanente de la supercie de lmina de agua. Consta de un cuerpo cilndrico y de otro rectangular que es el que debe empotrarse en la pared de la piscina, y en cuyo frente de este ltimo hay una abertura para la toma del agua en supercie, que debe disponerse en contacto con el nivel de la piscina. Solera. Unidad constructiva que se realiza para independizar del terreno natural y hacer las veces de pavimento. Habitualmente se realizan en una capa de entre 10 y 15 cms de espesor de hormign en masa o armado. Solicitaciones mecnicas. Son un tipo de esfuerzo (mecnico) a los que se someten o se ven sometidos los materiales. Son por ejemplo solicitaciones mecnicas la presin, la exin, la torsin, la compresin, la traccin, etc.

Subbase. Capa o rme del terreno sobre la que se va a colocar un pavimento. En su mayora son capas que se colocan sobre el terreno natural y que mejoran sus caractersticas mecnicas o de drenaje. Sumidero. Elemento puntual de recogida de aguas, en vestuarios, en vasos piscinas o en exteriores. T Tarima. Pavimento de madera que se compone de unos listones separados una cierta distancia y apoyados en el terreno, y unas tablas machihembradas colocadas sobre dichos listones o rastreles. Tcnicas de confort. Cualquier proceso por el que se controla alguna de las siguientes magnitudes en los espacios interiores: temperatura, humedad, pureza y movimiento del aire. Temperatura de produccin o de servicio. La temperatura de diseo del uido transmisor de la energa trmica a la entrada de la red de distribucin. Tensin supercial. Fenmeno fsico por el cual la supercie de un lquido tiende a comportarse como si fuera una delgada pelcula elstica. Este efecto permite a algunos insectos desplazarse por encima del agua y es el causante de la capilaridad. Termmetro. Aparato para medir la temperatura. Pueden ser de distintos tipos segn el principio fsico en que se basan. Termostato. Dispositivo que mide y regula la temperatura de consigna que se ha jado, encendiendo y apagando automticamente el aparato o el sistema de calefaccin o climatizacin. Tester. Medidor colorimtrico de funcionamiento visual, que nos permite conocer las concentraciones de cloro y pH habitualmente, aunque pueden analizarse ms parmetros cambiando la escala de colores y los reactivos utilizados. Tierra batida. Tierra muy na y fuertemente compactada, de color rojizo, procedente de la trituracin de elementos cermicos como ladrillos, y que se utiliza en algunas pistas de Tenis como pavimento. Tierra morterenca. Tierra utilizada en la pavimentacin de jardines debido a su compactacin natural, de color ocre claro.

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Tomas limpiafondos. Ubicadas habitualmente en la parte superior de la pared, por debajo de la lmina de agua. Conectadas al grupo de bombeo a n de permitir la limpieza del fondo. Torre de refrigeracin. Unidad de enfriamiento evaporativo del agua. Traccin. Esfuerzo mecnico que somete a los materiales a la accin de dos fuerzas con la misma direccin y sentido contrario, que tienden a estirarlo. Transformador. Aparato elctrico consistente en varias bobinas de cobre acopladas entre s por induccin magnticamente y constan de un primario y un secundario. Transmisin de calor. Paso de calor de un cuerpo a otro o a travs de ese mismo cuerpo. Tratamiento. Proceso que modica algunas de las caractersticas fsico-qumicas del aire, agua o cualquier otro material. U Unidad terminal. Equipo receptor de aire o agua de una instalacin centralizada que acta sobre las condiciones ambientales de una zona acondicionada. V Vlvula. Elemento o conjunto de elementos capaces de impedir o permitir el paso del agua, asegurando el ujo del agua en sentido y direccin deseados. Pueden ser de bola, compuerta o mariposa en funcin del caudal y las necesidades. Dependiendo de su medio de accionamiento, pueden ser manuales o automticas (motorizadas o electrovlvulas). Vlvula de 3 vas. Dispositivo que permite el paso de agua a un elemento o lo impide a travs de un by pass segn las necesidades de calor o fro. Vlvula de ltrado. Conjunto de valvulera y accesorios utilizados para controlar el funcionamiento del ltro. Vlvula de seguridad. Dispositivo que se inserta en algn punto del circuito, diseado de forma que al subir la presin por encima del punto de tarado o de regulacin, se abra automticamente aliviando la presin del circuito. Vlvula mezcladora. Dispositivo que permite mezclar agua caliente y agua fra para obtener la temperatura de salida deseada. Puede ser manual o motorizada.

Vaso. Se entiende como vasos, todas aquellas formas constructivas capaces de contener en su interior un volumen determinado de agua destinada a la inmersin de usuarios. Debe disponer de elementos de captacin de agua en fondo y supercie as como medios de retorno de agua tratada al interior del vaso. Ventilacin mecnica. Proceso de renovacin del aire de un local por medios mecnicos. Ventilacin. Renovacin del aire de una estancia o local. Suele denominarse ventilacin natural cuando se produce sin accionamiento motor.  X Xilfagos. Animales, hongos o insectos, que se alimentan de la madera (ej. termitas).

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