DERECHO DE PROPIEDAD El derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad

de disponer del mismo, sin ms limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien, es decir es el derecho real ms amplio y perfecto.

Este derecho ha sido materia de una serie de transformaciones, aceleradas en los ltimos tiempos, siendo la tendencia dominante la de su socializacin, esto es, la de servir antes que al individuo a la colectividad. Consecuencialmente se han dada muchas doctrinas o teoras, clsicas o modernas para fundamentar el derecho de propiedad, encontrando algunas sus base en el hecho de la ocupacin, del trabajo, por la propia ley, alguna en la misma naturaleza humana y otras en el inters de la colectividad de la sociedad. Por otra parte hay doctrinas que incluso le niegan su existencia, esto es, que no debe existir el derecho de propiedad; lo que evidencia que el derecho de propiedad est limitado, restringido por razone principalmente de inters social, tanto por la constitucin como por el cdigo civil y diferentes leyes. A.-CLASIFICACIN Se puede esquemticamente presentar la divisin de las varias especies de propiedad, de acuerdo a lo siguiente:

Por sujeto Pblica, si corresponde a la colectividad en general. Privada, cuando el derecho es o est asignado a determinada persona o grupo y las facultades del derecho se ejercitan con exclusin de otros individuos. Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por varias personas Colectiva pblica, si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u organismo pblico. Por naturaleza Propiedad mueble, si puede transportarse de un lugar a otro. Propiedad inmueble, o bienes races o fincas son las que no pueden transportarse de un lugar a otro Propiedad corporal, la que tiene un ser real y puede ser percibida por los sentidos, como una casa, un libro, entre otros

Propiedad incorporal, si est constituida por meros derechos, como un crdito, una servidumbre, entre otros Por objeto Propiedad de bienes destinados al consumo Propiedad de bienes de produccin. B.- CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD. La propiedad es un derecho real; La propiedad es lo primordial y fundamental de los Derechos Reales, ya que los dems parten de ella. La propiedad es un derecho autnomo; ya que es oponible (erga omnes) los dems estn obligado a respetar el dominio del propietario. El derecho de propiedad es perpetuo; la propiedad no se extingue, no tiene limitacin temporal, es un derecho perpetuo. Es un derecho exclusivo; La propiedad es exclusiva porque solo le concede al propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusin de los dems. Es un derecho elstico; La propiedad es pura y se encuentra al margen de toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial. FUNDAMENTO LEGAL DE LA PROPIEDAD EN LA CONSTITUCIN Y EL CDIGO CIVIL DE LA REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA: A.- ARTCULO 115 C.R.B.V. Articulo 115. Constitucin de la Republica Bolivariana de Venezuela (1999) "Se garantiza el Derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposicin de sus bienes. La propiedad estar sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pblica o de inters general. Solo por causa de utilidad pblica o inters social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnizacin, podr ser declarada la expropiacin de cualquier clase de bienes.

Ms all de tratarse de un tema que se encuentra en el tapete de la discusin poltica en la sociedad venezolana, y aun cuando se respete el derecho de la propiedad, dentro del nuevo marco constitucional socialista, este articulo en partculas, de manera concreta, hace referencia directa al termino de la expropiacin, como toda Institucin de Derecho Pblico, ya que reviste un profundo inters para la ciudadana en general. Es decir, fundamenta sus objetivos perseguidos con como instrumento de armonizacin entre los intereses particulares y generales y apartndose de los trayectorias del arbitrariedad y el abuso contra la propiedad privada, poniendo en prctica la expropiacin como dispositivo de derecho pblico. (Eloy Lares Martnez) " La expropiacin es una Institucin de Derecho Pblico en virtud de la cual la administracin, con fines de utilidad pblica o social, adquiere coactivamente bienes pertenecientes a los administrados, conforme al procedimiento determinado en las leyes y mediante el pago de una justa indemnizacin ".()" Es una Institucin que tiene por objeto conciliar los requerimientos del inters general de la comunidad con el respeto debido al derecho de propiedad de los administrados". B.- ARTCULO 545. CDIGO CIVIL VENEZOLANO. "La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley." El derecho de propiedad es el ms completo que se puede tener sobre una cosa: la cosa se halla sometida a la voluntad, exclusividad y a la accin de su propietario, sin ms lmites que los que marca la Ley o los provocados por "la concurrencia de varios derechos incompatibles en su ilimitado ejercicio" (limitaciones de carcter extrnseco). No obstante, el reconocimiento de que la propiedad, como institucin, est orientada a una funcin social, implica que en la actualidad existan limitaciones intrnsecas o inherentes al derecho; as como obligaciones que se derivan de la propiedad en s. En doctrina jurdica, especialmente aquellos ordenamientos con importante influencia latina, se considera que el dominio o propiedad est integrado por tres facultades o derechos: a.- EL IUS UTENDI Es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la funcin social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los derechos de otros propietarios. Por ejemplo, bajo el principio del ius utendi no podra un propietario de un bien inmueble justificar la tenencia de una plantacin de marihuana, al estar prohibida por la mayora de los ordenamientos jurdicos. De la misma forma, un empresario no puede justificar bajo este principio ruidos excesivos tpicos de una actividad industrial en una zona residencial, que hagan intolerable la vivencia de los dems vecinos. b.- EL IUS FRUENDI Es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que el propietario de una cosa es tambin propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervencin. Los frutos pueden ser naturales o civiles. Los frutos naturales son aquellos que la cosa produce natural o artificialmente sin detrimento de sus sustancias. En ese aspecto se distinguen de los denominados productos: as, tratndose de un manzanar, las manzanas son frutos naturales y la lea de los rboles son sus productos. Los frutos civiles estn constituidos por aquellas sumas de dinero que recibe el propietario por ceder a otro el uso o goce de la cosa. Usando el ejemplo anterior, el fruto civil que percibe el propietario del manzanar es la renta que le es pagada al darlo en arrendamiento. Tratndose de dinero, los frutos que percibe su propietario son los intereses. c.- EL IUS ABUTENDI Es el derecho de disposicin sobre la cosa. El propietario, bajo la premisa de que la cosa est bajo su dominabilidad (poder de hecho y voluntad de posesin), puede hacer con ella lo que quiera, incluyendo daarla o destruirla (disposicin material), salvo que esto sea contrario a su funcin social: por ejemplo, el propietario de un bien integrante del patrimonio cultural no puede destruirlo y, de hecho, puede estar obligado a su conservacin.

Del mismo modo, puede el propietario disponer de su derecho real (disposicin jurdica): as, puede enajenar la cosa, venderla, donarla y, en general, desligarse de su derecho de propiedad y drselo a otra persona; o incluso renunciar al derecho o abandonar la cosa, que pasara a ser res nullius. Son tambin actos de disposicin aquellos en los que el propietario constituye en favor de otra persona un derecho real limitado, como el usufructo, la servidumbre, la prenda o la hipoteca. Nuestro cdigo civil, pese a que prosigue la tradicin inaugural por el cdigo civil francs, introduce una modificacin sustancial, el cual comprende el reconocimiento de la exclusividad en el dominio, que compete al titulas, y la eliminacin de la absolutividad del derecho, con miras a la funcin social que ha de cumplir y las restricciones edificadas por la ley. Tiene un carcter eminentemente descriptivo y, en cierto modo, ejemplificado de los poderes normales otorgados al titular del derecho de propiedad, (Usar, gozar y disponer). Sin embargo, el contenido del derecho de propiedad no se agota en estos poderes, ya que existe otros poderes entre los cuales, el de que nadie puede ser privado del dominio ni obligado a permitir que otros hagan uso de la cosa sino por causa de utilidad pblica o social, mediante juicio contradictorio e indemnizacin previa, que difcilmente encaja en el contenido del artculo 545 del cdigo civil venezolano. Es decir que el derecho de propiedad reside en la plenitud de los poderes a que alude el artculo citado del cdigo civil venezolano, mas sin embargo al mismo tiempo en la indeterminacin de ellos, en cuanto a poderes concretos, y en su amplitud de potestad genrica, de manera que todo lo permitido dentro de lo lcito debe considerarse permitido al propietario. (Disponer plenamente de la propiedad). FUNDAMENTO LEGAL DEL DERECHO DE AUTOR Y LA PROPIEDAD INDUSTRIAL EN EL MARCO JURDICO VENEZOLANO A.- BREVE HISTORIA DEL DERECHO DE AUTOR. En el derecho romano la propiedad estaba circunscripta a la esfera material, es decir, solo los bienes materiales o corporales tenan carcter de ser objeto de propiedad. Pero en la actualidad se han ampliado considerablemente el mbito de aplicacin del derecho, hasta el punto de abarcar los bienes inmateriales, o cosas incorporales. El derecho de autor o derecho a la propiedad intelectual no es una preocupacin que nace con la sociedad actual, sino que ya en el ao 25 a.c., Marco Vitruvio lo recoga en su Libro Sptimo, de arquitectura, diciendo: "Ahora bien, as como hay que tributar merecidas alabanzas a stos, incurren en nuestra severa condenacin aquellos que, robando los escritos a los dems, los hacen pasar como propios. Y de la misma manera, los que no slo utilizan los verdaderos pensamientos de los escritores, sino que se vanaglorian de violarlos, merecen reprensin, incluso un severo castigo como personas que han vivido de una manera impa". Se vinculaba el avance de la sociedad a la creacin y bsqueda de conocimiento de ciertos autores y se les reconoca el derecho moral sobre su obra, sobre todo literaria. Sin embargo, no es hasta la aparicin de la imprenta cuando aparece la posibilidad de proteger no un solo objeto como propiedad material, sino sus mltiples reproducciones como fuentes de propiedad intelectual. As pues, el Estado comenz a controlar las producciones con un doble fin: proteger a quienes invertan en la difusin de obras y controlar esta nueva fuente de oposicin al poder. En 1710 se otorga la primera proteccin formal al derecho de autor a travs del Estatuto de la Reina Ana de Inglaterra, que crea el derecho exclusivo a imprimir. En Espaa la primera ley data de 1762, mientras que en Francia hubo que esperar al final de la revolucin francesa para que en 1791 se suprimieran los privilegios de los impresores y surgiera el derecho de autor en favor de los creadores. El derecho de autor tuvo en sus orgenes un carcter material y territorial y slo se reconoca dentro del territorio nacional pues al referirse a obras literarias el idioma supona una barrera. Sin embargo, tomando en cuenta la universalidad de las obras del espritu cuya explotacin traspasa las fronteras fsicas se vio la necesidad de proteger el intercambio cultural de modo que se preservase tanto los derechos morales como patrimoniales del autor. As en 1886, se firm el Convenio de Berna para la proteccin de obras literarias y artsticas constituyndose en la fuente internacional de proteccin del derecho de autor.

En 1886, se formaliz una reunin de intelectuales con el fin de crear un instrumento legal para proteger las obras literarias y artsticas. El Convenio de Berna (9 de septiembre de 1886), es el punto de partida y a lo largo de ms de un siglo, ha contado con otras reuniones igualmente importantes como la Convencin Universal y el Convenio de Roma, por citar algunas, para sentar bases de proteccin para los creativos intelectuales. Cabe mencionar que existe un organismo especializado de las Naciones Unidas (ONU), que apoya y agrupa a ms de cien pases, y cuya misin es la salvaguarda del que hacer intelectual, su nombre es Organizacin Mundial de la Propiedad Intelectual (OMPI) y su sede se encuentra en Ginebra, Suiza.

DE LOS DERECHOS CULTURALES Y EDUCATIVOS Decretado en el Artculo 98 de la Constitucin de la Republica bolivariana de Venezuela (1999). " La creacin cultural es libre. Esta libertad comprende el derecho a la inversin, produccin y divulgacin de la obra creativa, cientfica, tecnolgica y humanstica, incluyendo la proteccin legal de los derechos del autor o de la autora sobre sus obras. El Estado reconocer y proteger la propiedad intelectual sobre las obras cientficas, literarias y artsticas, invenciones, innovaciones, denominaciones, patentes,marcas y lemas de acuerdo con las condiciones y excepciones que establezcan la ley y los tratados internacionales suscritos y ratificados por la Repblica en esta materia. B.- ARTICULO 546. CDIGO CIVIL VENEZOLANO "El producto o valor del trabajo o industrial licito, asi como las producciones del ingenio o del talento de cualquier persona, son propiedad suya, y se rigen por las leyes relativas a la propiedad en general y las especiales sobre estas materias." Artculo 1. Ley sobre los derechos de autor "Las disposiciones de esta Ley protegen los derechos de los autores sobre todas las obras del ingenio de carcter creador, ya sean de ndole literaria, cientfica o artstica, cualesquiera sea su gnero, forma de expresin, mrito o destino. Los derechos reconocidos en esta Ley son independientes de la propiedad del objeto material en el cual est incorporada la obra y no estn sometidos al cumplimiento de ninguna formalidad. Quedan tambin protegidos los derechos conexos a que se refiere el Ttulo IV de esta Ley." Artculo 2 "Se consideran comprendidas entre las obras del ingenio a que se refiere el artculo anterior, especialmente las siguientes: los libros, folletos y otros escritos literarios, artsticos y cientficos, incluidos los programas de computacin, as como su documentacin tcnica y manuales de uso; las conferencias, alocuciones, sermones y otras obras de la misma naturaleza; las obras dramticas o dramtico-musicales, las obras coreogrficas y pantommicas cuyo movimiento escnico se haya fijado por escrito o en otra forma; las composiciones musicales con o sin palabras; las obras cinematogrficas y dems obras audiovisuales expresadas por cualquier procedimiento; las obras de dibujo, pintura, arquitectura, grabado o litografa; las obras de arte aplicado, que no sean meros modelos y dibujos industriales; las ilustraciones y cartas geogrficas; los planos, obras plsticas y croquis relativos a la geografa, a la topografa, a la arquitectura o a las ciencias; y, en fin, toda produccin literaria, cientfica o artstica susceptible de ser divulgada o publicada por cualquier medio o procedimiento." Articulo 1. Ley de la propiedad industrial. Decretada el (29/08/1955) "La presente Ley regir los derechos de los inventores, descubridores e introductores sobre las creaciones, inventos o descubrimientos relacionados con la industria; y los de los productores, fabricantes o comerciantes sobre las frases o signos especiales que adopten para distinguir de los similares los resultados de su trabajo o actividad.

C.- LOS BIENES INMATERIALES COMO DERECHOS DE AUTOR Y LA PROPIEDAD INDUSTRIAL Tal como lo establece nuestra normativa, el Cdigo Civil Venezolano, como fuente primordial para el estudio del derecho de la propiedad inmaterial, destaca que entre los derechos de los productos del ingenio, considerados en la actualidad como los bienes incorporales corresponden a la llamada propiedad intelectual, a la propiedad industrial, y a la propiedad cientfica, siendo la propiedad incorporal sometida a un rgimen especial, de los cuales a menudo destacan reglas consecuenciales que descartan la integral de los principios rectores del rgimen comn de la propiedad. Es decir, la tendencia que rehsa proyectar el objeto del derecho de propiedad hasta los bienes incorporales, niega correlativamente la terminologa "propiedad incorporales" para referirse a esta tipo de propiedad como "El derecho de autor de la obra del ingenio, y la propiedad Industrial" o de la invencin, entre otros. Por lo general nuestro ordenamiento jurdico, generaliza como modelos ms destacados sobre derecho de bienes inmateriales los ante expuestos pero como la definicin contenida en el artculo 545 del cdigo civil venezolano, engloba tanto los bienes corporales como inmateriales, esta misma ley conlleva que los bienes inmateriales se subdividan en:

a.- EL DERECHO DE AUTOR Se entiende como la proteccin jurdica que se otorga al titular del derecho de una obra original del que es inventor. Es el derecho patrimonial oponible al pblico que confiere a su titular un monopolio exclusivo de explotacin sobre un objeto no tangible pero dotado de un valor econmico. El Derecho de Autor comprende dos categoras principales de derechos: los derechos patrimoniales y los derechos morales. Entre los derechos sobre los productos del ingenio se debe destacar, en primer lugar, que esta materia, regulada en Venezuela por la Ley sobre el derecho de Autor del 1 de enero de 1993 con reforma del 14 de octubre de ese mismo ao, proviene de la ya derogada ley de propiedad intelectual del 29 de noviembre de 1962. El cambio de dominacin respondi, en parte, tanto al propsito de obviar los inconvenientes que supone la controvertida aplicacin del derecho de propiedad a los biene inmateriales, sobre por el hecho de que las facultades acordadas al autor de la obra de ingenio envuelve no solo distincin de esencia patrimonial sino que a la vez, valores de orden moral de inobjetable relevancia en la actualidad. De esta manera el derecho de publicarlo o no, el derecho de arrepentimiento, la facultad de que la obra sea representada en condiciones favorables, el derecho de annimo en buena forma quedaba desprotegido. Adems en la actualidad el derecho en sus aspectos patrimoniales, aun cuando esta tiene efecto probatorio, el derecho de autor de una obra de ingenio de carcter creador, sea de ndole cientfica, literaria, artstica, o cualesquiera sea su gnero, forma tiene las siguientes facultades:

Ya sea travs de la percepcin de los provechos que su divulgacin directa pueda reportar al autor, o por medio de su representacin, ejecucin, traduccin, o de cuales quiera forma de explotacin. El derecho de tiene el autor, segn lo estime conveniente a sus propios intereses, es innegable mientras la obra sea editada. Aun cuando la ley protege la integridad y la reputacin del autor, de cualquier situacin adversa que pueda presentarse, bien sea por parte de sus sucesores, o un tercero, la ley concede el derecho del autor a su muerte. Conforme a las normas sobre derecho sucesoral recogidas en el cdigo civil, y leyes especiales. El autor, por acto de ltima voluntad, puede constituir un fideicomiso, por todo el periodo de duracin de sus derechos o por parte de l, regulados por los dispositivos tcnicos de la ley de fideicomisos y por las disposiciones especiales de la ley de derecho de autor. b.- LA PROPIEDAD INDUSTRIAL Regulada por la ley de propiedad industrial, de fecha 2 de septiembre de 1955, tiene como objetivo principal establecer el rgimen de los derechos que abarca las invenciones, los diseos industriales, las marcas, los lemas, las denominaciones comerciales, incluye tambin la represin a la competencia desleal, las patentes, la creacin tcnica de las invenciones aplicables a la industria, los diseos industriales, los descubrimientos, as como tambin los signos distintivos, incluida las marcas de fabrica, de comercio y de agricultura, las denominaciones de origen los nombres y lemas comerciales, es decir la Propiedad Industrial se entiende en su acepcin ms amplia y se aplica no slo a la industria y al comercio propiamente dichos, sino tambin al dominio de las industrias agrcolas y extractivas y a todos los productos fabricados o naturales. El instrumento mediante el cual se comprueba la propiedad industrial el "certificado de registro", en lo que se refiere a los propietarios de las marcas, lemas o denominaciones comerciales. Mientras que "las patentes" referidas a los propietarios de la invencin, de mejoras, de modelos, confiere a sus titulares el privilegio de aprovechamiento exclusivo del objeto registrado y puede ser objeto de patente todo producto que presente las caractersticas de novedad distincin y utilidad. Quiere decir esto que los productos que deban ser patentados no pueden haber sido conocido por el pblico de manera que por su divulgacin hubiesen sido previamente utilizados. Debe distinguirse de otros objetos semejantes naturaleza, y ser tiles, vale decir, susceptible de aprovechamiento econmico o industrial. La proteccin otorgada por la patente de invencin. De mejoras o de modelos o dibujos industriales, tiene un trmino de duracin de cinco aos a diez aos, y de 15 aos por la va de excepcin, dependiendo de la denominacin comercial, que establece la ley, a voluntad del solicitante. Sin embargo, la patente queda sin efecto cuando el titular haya dejado transcurrir dos aos sin explotarla en Venezuela, o cuando se interrumpa por tiempo igual la explotacin, o cuando no se pagare las anualidades que se establecen. Para que puedan ser patentadas los productos, es que no sean artculos alimenticios o preparaciones farmacuticas, medicinales y otros necesarios para la salud pblica; y no pueden ser contrarios a las leyes, el orden pblico, a la moral o las buenas costumbres a la seguridad del Estado.

FUNDAMENTO LEGAL DEL DERECHO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO EN EL MARCO JURDICO VENEZOLANO Articulo 549. Cdigo Civil Venezolano "La propiedad del suelo lleva consigo la de la superficie y de todo cuanto se encuentre encima o debajo de ella, salvo lo dispuesto en las leyes especiales." Podemos sealar en el articulo up supra que se tiene como propiedad todo lo que se encuentre construido o se construya, as como todo lo concerniente a las plantas o arboles , no obstante tambin es propiedad todo lo que se encuentre debajo del suelo como bienes de valor. En ese mismo orden, el artculo 686 ejusdem nos seala que cualquier pared, construccin o bienhechura que se edifique en terreno ajeno, se entender que es propiedad del dueo del terreno salvo justificacin en contrario. Artculo 686 Cuando conocidamente se hallare estar construida toda la pared sobre el terreno de una de las fincas, se reputa la pared propiedad exclusiva del dueo de aquel terreno. Por otro lado, el artculo 800 ejusdem seala lo concerniente a la propiedad de los bienes de valor enterrados, es decir de lo que est debajo del suelo, as tenemos: Artculo 800 Es tesoro todo objeto mueble de valor que haya sido ocultado o enterrado y cuya propiedad nadie pueda justificar. ARTCULO 765 CODIGO CIVIL. TITULO IV. DE LA COMUNIDAD El presente titulo de nuestro Cdigo Civil comienza con el artculo 759 en donde se establecen una serie de condiciones de lo que es la comunidad de bienes, y los subsiguientes artculos que ya sean dejado entrever de una manera en la parte anterior.- ahora bien el caso que nos ocupa es que se encuentra en el siguiente artculo: Artculo 765 "Cada comunero tiene la plena propiedad de su cuota y de los provechos o frutos correspondientes. Puede enajenar, ceder o hipotecar libremente esa parte, y aun sustituir otras personas en el goce de ellas, a menos que se trate de derechos personales; pero no puede cercar fracciones determinadas del

terreno comn ni arrendar lotes del mismo a terceros. El efecto de la enajenacin o de la hipoteca se limita a la parte que le toque al comunero en la particin. CON RESPECTO A LA COSA COMN Y LA RELACIN DE LOS COMUNEROS FRENTE A TERCEROS Y/O ACREEDORES: Sobre la propiedad de la cuota y de los provechos o frutos de la cosa comn correspondientes a un comunero los puede enajenar, ceder o hipotecar libremente esa parte, y aun sustituir otras personas en el goce de ellas, a menos que se trate de derechos personales. No puede cercar fracciones determinadas del terreno comn ni arrendar lotes del mismo a terceros. El efecto de la enajenacin o de la hipoteca se limita a la parte que le toque al comunero en la particin. Los acreedores de un comunero pueden oponerse a que se proceda a la divisin sin su intervencin, y pueden intervenir a su costa. Los acreedores de un comunero no pueden impugnar una divisin consumada, excepto en caso de fraude o de que dicha divisin se haya efectuado a pesar de formal oposicin, y salvo siempre a ellos el ejercicio de los derechos de su deudor. Conforme con lo previsto en el artculo 765 ejusdem, cada comunero es propietario exclusivo de su cuota y de los provechos o frutos correspondientes de lo cual puede inferirse que la enajenacin del bien comn debe contar con el concurso de todos los copartcipes, esto es, de los propietarios de la totalidad de las cuotas en que idealmente est dividido el derecho de propiedad sobre la cosa comn. De lo contrario, cualquiera de los copartcipes puede demandar la reivindicacin de bien mueble o inmueble- que ha sido enajenado sin su consentimiento. Luego, si no hay consentimiento unnime es obvio que el comunero enajenante habr vendido lo que no le pertenece ya que con su proceder ha desconocido el derecho de los dems copartcipes, quienes como propietarios de sus respectivas cuotas deben ser considerados propietarios de toda la cosa comn, no de fracciones de ella, con el indiscutible derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador. El comprador que adquiere de uno o vario comuneros, pero no de todos, no puede oponer el contrato a los copropietarios no enajenantes desde luego que al no haber sido ellos partes del negocio jurdico por el cual aqul adquiri los efectos del contrato le son ajenos, es decir, el efecto traslativo de la propiedad que normalmente produce la venta no le es oponible por virtud de lo dispuesto en el artculo 1166 del Cdigo Civil.