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En la ciudad de Guatemala, a los Veintiocho das del mes de Julio del ao dos mil diez, NOSOTROS: por una

parte, el seor Juan Carlos Zuiga Pimentel, de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, empresario, de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad nmeros de orden A guin uno (A-1), y de registro Novecientos diez y siete mil Ochocientos treinta y tres (917833) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala; acto en mi calidad de representante legal de la entidad denominada CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS, Sociedad Annima, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de la Repblica al nmero Cuarenta y nueve mil seiscientos ochenta y tres (49,683), folio trescientos diez y siete (317), del libro ciento cuarenta y tres (143), de Empresas mercantiles; personera que acredito con el acta notarial autorizada en esta ciudad, el da diez de abril del ao dos mil dos, ante los oficios del Notario, Juan Pablo Pons Castillo, debidamente inscrito ante el Registro Mercantil de la Repblica de Guatemala,
entidad que en el transcurso del presente instrumento se le denominara EL CONTRATANTE. Y

por la otra parte Manuel Guillermo Cu nico apellido, de treinta y ocho aos de edad, de Profesin Maestro de Obras, Casado, de este domicilio, guatemalteco, me identifico con la cdula de vecindad nmeros de orden O guin diez y seis, (O-16), y de registro sesenta mil sesenta (60,060) extendida por el Seor Alcalde Municipal de Coban, del Departamento de Alta Verapaz; quien acta como la parte contratista; y que en el curso de este contrato se le podr denominar como El Contratista. Los comparecientes hacemos constar: a) Que la representacin legal ejercitada es suficientemente amplia a nuestro juicio, y conforme a la ley para la firma y suscripcin de este contrato; b) Que somos de las generales consignadas, encontrarnos en el pleno goce de nuestros derechos civiles, estar debidamente facultados para este acto, y que celebramos CONTRATO DE OBRA, el cual se regir por lo dispuesto en las leyes guatemaltecas, y las siguientes clusulas y anexos (Planos). PRIMERA: Manifiesta

El Seor Juan Carlos Zuiga que por este medio se requieren los servicios del Contratista para realizar los trabajos de mano de obra en construccin de los trabajos descritos a continuacin,
PROYECTO FAMILIA CALDERON

AREAS A EJECUTAR LOBBY, BODEGA, MODULO DE GRADAS Y MUROS A DOBLE ALTURA, OBRA GRIS Y CERNIDOS SEGUNDO NIVEL, BAO, SALA, COMEDOR, COCINA, OBRA GRIS Y CERNIDOS MODULO DE GRADAS EXTERIORES, OBRA GRIS Y CERNIDOS DORMITORIO SOBRE PATIO, OBRA GRIS Y CERNIDOS TOTAL A DESEMBOLSAR M2 M2 M2 M2 54.16 59 1 24 Q Q Q Q 375.00 200.00 1,200.00 250.00 Q20,310.00 Q11,800.00 Q 1,200.00 Q 6,000.00 Q39,310.00

SEGUNDA: La ubicacin de la obra en donde se desarrollaran los trabajos antes descritos, es en la octava avenida veinticinco guion cuarenticinco (25-45) casa numero sesenta y tres (63), residenciales Altos de San Gaspar zona diez y seis (16). CUARTA (PLAZO): El plazo para entregar definitivamente y a satisfaccin plena improrrogables,

de La Contratante la obra relacionada, es de cuatro (4) meses,

contados a partir del da siguiente de la entrega del anticipo. nicamente se admitirn como excepciones al cumplimiento del plazo sealado, aquellas causas de fuerza mayor, caso fortuito, o cambios substanciales que sobre el particular hiciere La Contratante durante el desarrollo del proyecto, y que haga saber oportunamente al contratista. Las partes acuerdan que de conformidad con el artculo dos mil doce (2012) del cdigo civil, El Contratista ser el nico responsable de la infraccin de las leyes y reglamentos administrativos y municipales referentes a la obra que se le encomend, y de todo dao o perjuicio que por la construccin se cause a terceros, asimismo, la construccin de la vivienda y dems instalaciones deber estar de acuerdo y satisfacer a cabalidad las leyes y reglamentos vigentes, tanto de carcter municipal

como estatal y cumplir con las normas de construccin urbana. Ambas partes renunciamos al fuero de nuestro domicilio, y expresamente acordamos que para el caso en que surgiere alguna controversia devenida de la aplicacin o interpretacin del presente contrato, la arreglaremos conciliatoriamente en un plazo que no exceda de diez (10) das calendario; y solamente en caso no se llegare a ningn arreglo,

sometemos nuestras diferencias a los tribunales de justicia de Guatemala. Los comparecientes leemos el presente contrato y sus anexos, y bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratificamos, aceptamos, y firmamos.

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