Gaceta Jurisprudencial N 49 -Apelaciones de Sentencias de Amparos EXPEDIENTE No.

136-98

EXPEDIENTE No. 136-98 APELACION DE SENTENCIA DE AMPARO CORTE DE CONSTITUCIONALIDAD: Guatemala, veintisiete de agosto de mil novecientos noventa y ocho. En apelacin y con sus antecedentes se examina la sentencia de cinco de febrero de mil novecientos noventa y ocho dictada por el Juzgado Sptimo de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, constituido en Tribunal de Amparo, en el amparo promovido por Aida Elizabeth Guadalupe del Rosario, Marco Antonio de Jess y Federico Eduardo todos de apellidos Franco Cordn y por Sara Lacs Torres de Cordn, contra el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central. Los postulantes unificaron personera en la primera de la presentadas y actuaron con el patrocinio del abogado Luis Eduardo Rosales Zimmerman. ANTECEDENTES I. EL AMPARO A) Interposicin y autoridad: presentado en el Juzgado Sptimo de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala el uno de diciembre de mil novecientos noventa y siete. B) Acto reclamado: operacin registral que origin la quinta inscripcin de dominio de la finca nmero tres mil ochocientos veintinueve (3,829), folio cincuenta y tres (53) del libro cuarenta y seis (46) grupo norte de Zacapa, efectuada por la autoridad impugnada. C) Violaciones que denuncia: derechos a la propiedad privada y defensa. D) Hechos que motivan el amparo: lo expuesto por la postulante se resume: a) son herederos de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el nmero tres mil ochocientos veintinueve (3,829), folio cincuenta y tres (53), del libro cuarenta y seis (46) grupo norte de Zacapa; b) el tres de noviembre de mil novecientos noventa y siete se presentaron al Registro de la Propiedad a revisar la inscripcin de la finca relacionada, oportunidad en la que se percataron de una inscripcin anmala operada sobre dicho inmueble; c) se constat que en dicha institucin, el veinticinco de mayo de mil novecientos ochenta y nueve, se present un documento con apariencia de ser el testimonio de la escritura pblica nmero cincuenta y ocho, autorizada el veintisiete de abril de mil novecientos ochenta y nueve por el notario Luis Felipe Rosales Paz, fecha aquella en la que ya haban fallecido tres de las supuestas otorgantes; d) el referido documento, que contiene la aparente compraventa de la finca relacionada, sirvi de base a la autoridad impugnada para anotar la quinta inscripcin de dominio de la finca de mrito a favor del supuesto comprador, Jaime Antonio Castro Figueroa; e) por gestiones realizadas ante el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala y el Archivo General de Protocolos, lograron establecer que el supuesto notario no exista y que el protocolo que utiliz para faccionar dicho instrumento estaba falsificado. Por estimar que la autoridad impugnada viol sus derechos constitucionales enunciados al operar la inscripcin de dominio reclamada, solicitan que se les otorgue amparo. E) Uso de recursos: ninguno. F) Casos de procedencia: invocaron el contenido en los incisos a) y d) del artculo 10 de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad. G) Leyes violadas: citaron los

artculos 1o., 2o., 39 y 264 de la Constitucin Poltica de la Repblica, 4 de la Ley de Amparo Exhibicin Personal y de Constitucionalidad y 464, 1251, 1301, 1302, 1517, 1518 y 1794 del Cdigo Civil. II. TRAMITE DEL AMPARO A) Amparo provisional: se otorg. B) Terceros interesados: no hubo. C) Pruebas: a) primer testimonio, extendido por el Notario Hctor Francisco Hernndez Bran, que contiene las partes conducentes del proceso sucesorio intestado extrajudicial por medio del cual se declar herederos ab-intestado de la causante Eva Ada Guadalupe Cordn Castaeda a sus hijos Marco Antonio de Jess, Ada Elizabeth Guadalupe del Rosario y Federico Eduardo todos de apellidos Franco Cordn; b) fotocopia autenticada del auto de fecha quince de diciembre de mil novecientos noventa y dos, dictado por el Notario Francisco Benjamn Garoz Cabrera, por el que se declara heredera de Federico Humberto Cordn Castaeda a Sara Lacs Torres de Cordn; c) certificacin de la partida de defuncin de Guadalupe Castaeda Chacn viuda de Cordn, extendida por la Municipalidad de Teculutn, del departamento de Zacapa; d) certificacin de la partida defuncin de Blanca Dina Cordn Castaeda, extendida por el Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala, de doce de noviembre de mil novecientos noventa y siete; e) certificacin de la partida de defuncin de Eva Ada Guadalupe Cordn Castaeda, extendida por el Registrador auxiliar de la zona cinco de Guatemala, de fecha once de noviembre de mil novecientos noventa y siete; f) fotocopia simple de la escritura pblica nmero cincuenta y ocho, de fecha veintisiete de abril de mil novecientos ochenta y nueve, faccionada por el notario Luis Felipe Rosales Paz de la finca nmero tres mil ochocientos veintinueve, folio cincuenta y tres, del libro cuarenta y seis del grupo norte de Zacapa; g) constancia de que Luis Felipe Rosales Paz no aparece registrado como Notario, extendida por el secretario de la Junta Directiva del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, el once de noviembre de mil novecientos noventa y siete; h) certificacin de trece de noviembre de mil novecientos noventa y siete, extendida por el sub-director del Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia, donde consta que en los libros de registro de Notarios, nmero tres, cuatro y cinco no aparece inscrito como notario Luis Felipe Rosales Paz. D) Sentencia de primer grado: el tribunal consider: "...El amparo no esta instituido para que por su medio se resuelvan los asuntos que competen a otras jurisdicciones establecidas en la ley para hacer valer su derecho, siendo que por ser proposiciones de fondo que tienen que dilucidarse en la va ordinaria a la cual corresponde valorar y estimar la pretensin de la cancelacin de la inscripcin de dominio, pues es un acto separado o independiente del acto que se le dio origen, siendo la cancelacin la consecuencia de una declaracin de nulidad del instrumento que le dio validez a un negocio jurdico inexistente con la participacin de los involucrados en el asunto, que tambin garantizan las leyes y la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala; y siendo que el sujeto pasivo contra quien se dirige esta accin de Amparo carece de 7egitimacin, toda vez que el Registrador General de la Propiedad nicamente se limit a cumplir con sus atribuciones al efectuar la mencionada inscripcin, sin prejuzgar sobre la autenticidad de los documentos que son presentados para el efecto por los notarios. Y siendo que el Amparo puede funcionar en cualquier mbito cuando existe agravio personal y directo originado por un acto u omisin de autoridad que signifique una lesin a los derechos constitucionales y legalmente reconocidos y en la esfera judicial o administrativa, cuando subsiste tal agravio, despus de haberse agotado los recursos y procedimientos por cuyo medio podra ventilarse adecuadamente el asunto. El tribunal constitucional debe examinar el efectivo cumplimiento de los presupuestos procesales obligatorios y desestimar aquellos planteamientos mediante los cuales se pretende la revisin de asuntos que competen a la Jurisdiccin Ordinaria, y siendo que

el presente caso no es materia de amparo, pues se desnaturalizara la funcin del Amparo al constituirlo en esta instancia, pues para que ello fuera posible habra que obtener una sentencia declarativa dentro de un proceso ordinario y no por la va intentada, por lo que debe declararse sin lugar el recurso de amparo interpuesto. Que de conformidad con el artculo 44 de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad, establece: El tribunal tambin decidir sobre las costas y sobre la imposicin de las multas o sanciones que resultaren de la tramitacin del amparo. Que en el presente caso se condena a la parte postulante al pago de las costas procesales causadas dentro de la presente accin de Amparo. Y resolvi "...I. Sin lugar por notoriamente improcedente el amparo interpuesto por Ada Elizabeth Guadalupe del Rosario Franco Cordn, Marco Antonio de Jess Franco Cordn, Federico Eduardo Franco Cordn y Sara Beatriz Cordn Lacs de Rodas, en su calidad de Mandataria General, Judicial y Administrativa con Representacin de la seora Sara Lacs de Rodas, en contra del seor Registrador General de la `Propiedad de la Zona Central. II) Se condena al pago de las co stas procesales a la entidad postulante; III) Se impone al Abogado Luis Eduardo Rosales Zimmerman una multa de Quinientos quetzales, la que deber hacer efectiva en la Tesorera de la Corte de Constitucionalidad dentro del quinto da de estar firme el presente fallo, bajo apercibimiento que en caso de incumplimiento se certificar lo conducente a donde corresponda por el delito de desobediencia..." III. APELACION Los postulantes apelaron. IV. ALEGATOS EN EL DIA DE LA VISTA A) Ada Elizabeth Guadalupe del Rosario Franco Cordn, en quien se unific la personera de los postulantes, manifest: la sentencia impugnada le causa agravio porque: a) debido a que se violent el artculo 39 de la Constitucin era procedente que el juzgador otorgara el amparo solicitado, invocando para el efecto lo preceptuado por el artculo 265 de la Constitucin as como la jurisprudencia sentada por la Corte de Constitucionalidad; b) en materia constitucional, procesal civil y registral no existen recursos previos que agotar cuando un derecho reconocido por la Constitucin ha sido flagrantemente violado, sino que debe acatarse lo preceptuado por el artculo 265 de la constitucin; c) se vulner el derecho consagrado en el artculo 2o. de la Ley de Amparo Exhibicin Personal y de Constitucionalidad, ya que la sentencia impugnada viol las m|1234567890'| element41es garantas constitucionales; d) el tribunal infringi la Constitucin y la Ley de Amparo Exhibicin Personal y de Constitucionalidad al no analizar la prueba aportada ordenando acudir a una va inidnea. Solicit que se revoque la sentencia apelada y se otorgue amparo. B) El Ministerio Pblico aleg: los postulantes aportaron las pruebas necesarias para hacer constar que hubo flagrante violacin a sus derechos constitucionales, principalmente a lo regulado en los artculos 39 y 265 de la Constitucin. Solicit que se revoque la sentencia impugnada y se otorgue amparo. CONSIDERANDO -I-

De conformidad con el artculo 39 de la Constitucin se garantiza la propiedad privada como un derecho inherente al ser humano estableciendo que toda persona puede disponer libremente de ella de acuerdo a la ley, siendo en consecuencia, un deber del Estado proteger el ejercicio de este derecho. -IILos postulantes acuden en amparo, ya que, siendo herederos de la finca inscrita en el Registro General de la Zona Central al nmero tres mil ochocientos veintinueve, folio cincuenta y tres del libro cuarenta y seis grupo norte de Zacapa por herencia que a su fallecimiento dejaran Eva Ada Guadalupe Cordn Castaeda y Federico Eduardo Cordn Castaeda, se les afect en su derecho de propiedad al haber operado la quinta inscripcin de dominio de la referida finca. A este respecto, esta Corte al examinar la prueba aportada al proceso establece que: a) Los postulantes Ada Elizabeth Guadalupe del Rosario, Marco Antonio de Jess y Federico Eduardo, todos de apellidos Franco Cordn probaron tener legitimacin activa para promover el presente amparo con el primer testimonio, extendido por el Notario Hctor Francisco Hernndez Bran, que contiene las partes conducentes del proceso sucesorio intestado extrajudicial por medio del cual se les declar herederos abintestado de Eva Ada Guadalupe Cordn Castaeda. La tambin postulante, Sara Lacs Torres de Cordn prob su legitimacin con fotocopia autenticada del auto emitido por el Notario Francisco Benjamn Garoz Cabrera que la declar heredera de Francisco Eduardo Cordn Castaeda. b) Se present certificacin de las partidas de defuncin de Guadalupe Castaeda Chacn Viuda de Cordn, extendida por la Municipalidad de Teculutn; Ada Guadalupe Cordn Castaeda de Franco extendida por el Registrador Auxiliar de la zona cinco de Guatemala; y de Blanca Dina Cordn Castaeda extendida por el Registrador Civil de la Ciudad de Guatemala, en las que consta que dichas personas fallecieron el diez de agosto de mil novecientos setenta y tres, treinta y uno de agosto de mil novecientos ochenta y uno y el diecisis de febrero de mil novecientos ochenta y nueve, respectivamente. c) Se aport como prueba, tambin, certificacin extendida por el Sub-director del Archivo General de Protocolos en la que consta que Luis Felipe Rosales Paz no aparece inscrito como Notario en los libros de registro que para dicho efecto se llevan en el Archivo de Protocolos; y constancia extendida por el Secretario de la Junta Directiva del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala en el sentido de que la persona referida no posee la calidad de Notario. Con la documentacin relacionada en los incisos b) y c) del presente apartado se acredita la falsedad de la documentacin con la que se oper la quinta inscripcin de dominio a la que se ha hecho referencia, pues Guadalupe Castaeda Chacn Viuda de Cordn, Ada Guadalupe Cordn Castaeda de Franco y Blanca Dina Cordn Castaeda no pudieron otorgar escritura alguna traslativa de dominio el veintisiete de abril de mil novecientos ochenta y nueve puesto que a esa fecha ya haban fallecido. Adems, Luis Felipe Rosales Paz, segn la constancia extendida por el Secretario del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala no posee la calidad de Notario, no pudiendo, en consecuencia, autorizar escritura pblica alguna.

Estando probada, con lo anterior, la falsedad y consiguiente inexistencia del ttulo por el que se oper la quinta inscripcin de dominio sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al nmero tres mil ochocientos veintinueve, folio cincuenta y tres, del libro cuarenta y seis, grupo norte Zacapa, stas resultan nulas y jurdicamente inexistentes, deviniendo, en consecuencia, tambin nula cualquiera otra posterior. De ah se establece que, en el presente caso, se viol a los postulantes su derecho de propiedad, pues la autoridad impugnada oper la quinta inscripcin de dominio con documentos de autenticidad aparente, contrariando el principio de que las inscripciones registrales se deben operar sobre la base de la presuncin de autenticidad de los documentos pblicos que se presentan al Registro. Con ello, se afect a los postulantes su derecho de propiedad garantizado por la Constitucin y las leyes. Se estima, adems, que en virtud de la garanta constituci onal que protege el derecho de propiedad, cuando no tiene limitaciones legales, como es el presente caso, no son los propietarios legtimos sino las personas afectadas por la falsedad de terceros las llamadas a demandar, en la va de la jurisdiccin ordinaria la responsabilidad pertinente. En similar sentido se ha pronunciado esta Corte en sentencias de veintitrs de septiembre de mil novecientos noventa y tres y quince de junio de mil novecientos noventa y cuatro, Gacetas veintinueve y treinta y dos, respectivamente, en las que se sostuvo: "...estando probada la falsedad e inexistencia de los ttulos con que se oper la cuarta inscripcin de dominio sobre la finca relacionada, sta resulta nula y jurdicamente inexistente, deviniendo en consecuencia tambin nula la quinta inscripcin de dominio y cualquiera otra posterior. De ah se establece que, en el presente caso, se viol a la postulante su derecho de propiedad, pues, la autoridad impugnada oper la cuarta inscripcin de dominio y subsiguientes con documentos falsos y de autenticidad aparente, contrariando el principio de que las inscripciones registrales se operan sobre la base de presuncin de autenticidad legtima de los documentos pblicos que se presentan al Registro; con ello se afect a la postulante su derecho de propiedad garantizado por la Constitucin y las leyes...", tesis que en el presente fallo se ratifica. -IIIDe conformidad con el artculo 45 de la Ley de la materia la condena en costas a la autoridad impugnada es obligatoria cuando se declare la procedencia del amparo, pero, en el presente caso, esta Corte estima que dicha autoridad ha obrado de buena fe, dadas las circunstancias del asunto que se ventila, motivo suficiente para eximirla de tal carga, por constituir uno de los casos de excepcin que establece el artculo citado. LEYES APLICABLES Leyes citadas y artculos 265, 272 inciso c) de la Constitucin Poltica de la Repblica, 1o., 4o., 6o., 7o., 8o., 10 incisos a), b) y d); 42, 43, 44, 49 inciso a), 52, 53, 54, 60, 61, 66, 67, 133, 149, 163 inciso c) y 185 de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad; y 17 del Acuerdo 4-89 de la Corte de Constitucionalidad. POR TANTO La Corte de Constitucionalidad con fundamento en lo considerado y leyes citadas resuelve: I) Revoca la sentencia venida en grado. II) Otorga amparo a Ada Elizabeth Guadalupe del Rosario, Marco Antonio de Jess y Federico Eduardo todos de apellidos Franco Cordn y a Sara Lacs Torres de Cordn y, como consecuencia: a) les restablece

en la situacin jurdica afectada; b) ordena al Registrador General de la propiedad deje sin efecto el acto reclamado, procediendo de conformidad con lo considerado en la presente sentencia a cancelar la quinta inscripcin de dominio sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al nmero tres mil ochocientos veintinueve, folio cincuenta y tres del libro cuarenta y seis, grupo norte Zacapa; c) En su oportunidad, hacer la denuncia correspondiente al Ministerio Pblico sobre el ilcito penal. III) Se conmina a la autoridad impugnada a que d exacto cumplimiento a lo resuelto dentro del plazo de cinco das contados a partir de la fecha en que reciba la ejecutoria del presente fallo, bajo apercibimiento de que, en caso de incumplimiento, incurrir en una multa de dos mil quetzales, sin perjuicio de las dems responsabilidades civiles y penales consiguientes. IV) No se hace especial condena en costas. V) Notifquese y con certificacin de lo resuelto, devulvase los antecedentes. JOSE ARTURO SIERRA GONZALEZ PRESIDENTE ALEJANDRO MALDONADO AGUIRRE JUAN FRANCISCO FLORES JUAREZ MAGISTRADO MAGISTRADO CARMEN MARIA GUTIERREZ DE COLMENARES JOSE ROLANDO QUESADA FERNANDEZ MAGISTRADA MAGISTRADO MANUEL ARTURO GARCIA GOMEZ SECRETARIO GENERAL Nmero de expediente: 136-98 Solicitante: Aida Elizabeth Guadalupe del Rosario Franco Cordn y otros Autoridad impugnada: Registrador General de la Propiedad de la Zona Central

Clase de Documento: Apelaciones de Sentencias de Amparos Tipo de Documento: 1998 nmero de expediente: 136-98 solicitante: aida elizabeth guadalupe del rosario franco cordn y otros

autoridad impugnada: registrador general de la propiedad de la zona central